国有建设用地使用权 工业用地 工业用房中标结果公示（2021）
贺州市自然资源局国有建设用地使用权挂牌出让公告(贺州自然告字[2021]35号)
发布时间：2021-10-21
经贺州市人民政府批准,贺州市自然资源局决定以 挂牌 方式出让 6(幅) 地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（一）HTC—2020—72号1.地块位置：贺州市平桂区西湾街道石梯村A地块。2.出让面积：11036.23平方米。3.土地用途：工业用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.准入行业：非金属矿物制品业。7.投资强度：不低于2250万元/公顷（150万元/亩）。8.产出强度：不低于2200万元/公顷。9.地均税收：不低于65万元/公顷。10.用地性质：二类工业用地。11.主体建筑物性质：工业用房。12.附属建筑物性质：配套设施用房（垃圾收集点等）。13.容积率：不高于2.0，不低于0.7。14.建筑系数：不低于35%。15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。16.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。17.出入口方向：地块位于转弯角位置，机动车出入口需结合相邻地块使用并服从交通管制的要求。18.建筑后退红线：东北面、东南面、西南面后退用地权属界线不少于3米，西北面后退道路红线不少于5米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（办公区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。21.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。22.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。 23.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。24.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。25.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。该地块挂牌起始价为人民币421万元，竞买保证金为人民币421万元，每次增价幅度为不低于人民币10万元（超过10万元的以10万元的整数倍增加，挂牌期间可根据竞买人竞价情况对加价幅度进行调整）。（二）HTC—2021—16号1.地块位置：贺州市平桂区民族东路与致远路交汇处西南侧A-03地块。2.出让面积：30864.86平方米。3.土地用途：工业用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.准入行业：建筑材料制造业。7.投资强度：不低于2250万元/公顷（150万元/亩）。8.产出强度：不低于2200万元/公顷。9.地均税收：不低于65万元/公顷。10.用地性质：一类工业用地。11.主体建筑物性质：工业用房。12.附属建筑物性质：配套设施用房（垃圾收集点等）。13.容积率：不高于2.0，不低于0.8。14.建筑系数：不低于35%。15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。16.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。17.出入口方向：东北面、西北面（地块东北侧在防护绿地上开设出入口需与城市管理部门协调）。18.建筑后退红线：东北面后退地块分界线不少于5米，西北面后退道路红线不少于5米，西南面后退用地权属界线不少于3米，东南面后退地块分界线不少于3米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（办公区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。21.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。22.地块应避免将出入口与市政道路接口设置在展宽以及渐变段中，具体规划设计时需满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。23.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。24.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。25.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。26.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。该地块挂牌起始价为人民币985万元，竞买保证金为人民币985万元，每次增价幅度为不低于人民币10万元（超过10万元的以10万元的整数倍增加，挂牌期间可根据竞买人竞价情况对加价幅度进行调整）。（三）HTC—2021—17号1.地块位置：贺州市平桂区民族东路与致远路交汇处西南侧A-04地块。2.出让面积：63698.85平方米。3.土地用途：工业用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.准入行业：建筑材料制造业。7.投资强度：不低于2250万元/公顷（150万元/亩）。8.产出强度：不低于2200万元/公顷。9.地均税收：不低于65万元/公顷。10.用地性质：一类工业用地。11.主体建筑物性质：工业用房。12.附属建筑物性质：配套设施用房（垃圾收集点等）。13.容积率：不高于2.0，不低于0.8。14.建筑系数：不低于35%。15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。16.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。17.出入口方向：东北面、西南面（地块在防护绿地上开设出入口需与城市管理部门协调）。18.建筑后退红线：东北面后退地块分界线不少于5米，西南面后退地块分界线不少于5米，西北面后退用地权属界线不少于3米、后退地块分界线不少于3米，东南面后退地块分界线不少于5米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（办公区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。21.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。22.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。23.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。24.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。25.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。该地块挂牌起始价为人民币2031万元，竞买保证金为人民币2031万元，每次增价幅度为不低于人民币10万元（超过10万元的以10万元的整数倍增加，挂牌期间可根据竞买人竞价情况对加价幅度进行调整）。（四）HTC—2021—18号1.地块位置：贺州市平桂区民族东路与致远路交汇处西南侧A-05地块。2.出让面积：41101.56平方米。3.土地用途：工业用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.准入行业：建筑材料制造业。7.投资强度：不低于2250万元/公顷（150万元/亩）。8.产出强度：不低于2200万元/公顷。9.地均税收：不低于65万元/公顷。10.用地性质：一类工业用地。11.主体建筑物性质：工业用房。12.附属建筑物性质：配套设施用房（垃圾收集点等）。13.容积率：不高于2.0，不低于0.8。14.建筑系数：不低于35%。15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。16.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。17.出入口方向：南面（地块在防护绿地上开设出入口需与城市管理部门协调）。18.建筑后退红线：东面后退地块分界线不少于5米，西面后退用地权属界线不少于3米，南面后退地块分界线不少于5米，北面后退用地权属界线不少于3米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，项目设计建设还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.5个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（办公区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。21.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。22.其它方面详见控制性详细规划图则，并需满足有关规范及相关规定要求。23.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。24.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。25.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。该地块挂牌起始价为人民币1311万元，竞买保证金为人民币1311万元，每次增价幅度为不低于人民币10万元（超过10万元的以10万元的整数倍增加，挂牌期间可根据竞买人竞价情况对加价幅度进行调整）。（五）HTC—2021—34号1.地块位置：贺州市平桂区潇贺大道南侧A地块。2.出让面积：7096.90平方米。3.土地用途：工业用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.准入行业：非金属矿物制品业。7.投资强度：不低于2250万元/公顷（150万元/亩）。8.产出强度：不低于2200万元/公顷。9.地均税收：不低于65万元/公顷。10.用地性质：二类工业用地。11.主体建筑物性质：工业用房。12.附属建筑物性质：配套设施用房。13.容积率：不高于2.0，不低于0.7。14.建筑系数：不低于35%。15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。16.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。17.出入口方向：西北面、东南面、东北面。18.建筑后退红线：西北侧后退道路红线不少于3米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（办公区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。21.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。22.地块东南侧、东北侧需后退用地权属界线6米作为园区内部道路使用。23.项目设计时应结合周边地块统筹规划，具体规划设计时需满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。24.其他方面详见控制性详细规划图则，并满足有关规范及相关规定要求。25.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。26.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。27.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。28.申请人须与广西贺州旺高工业区（碳酸钙千亿元产业示范基地）管理委员会或其相关部门签订有《工业项目投资入园协议书》，方可申请报名。该地块挂牌起始价为人民币363万元，竞买保证金为人民币363万元，每次增价幅度为不低于人民币10万元（超过10万元的以10万元的整数倍增加，挂牌期间可根据竞买人竞价情况对加价幅度进行调整）。（六）HTC—2021—37号1.地块位置：贺州市平桂区同乐大道与大谷街交汇处东南侧A地块。2.出让面积：6132.72平方米。3.土地用途：工业用地。4.使用年限：50年（自土地交付之日起算）。5.总投资额：按照投资管理部门批准或备案的总投资额开发建设。6.准入行业：非金属矿物制品业。7.投资强度：不低于2250万元/公顷（150万元/亩）。8.产出强度：不低于2200万元/公顷。9.地均税收：不低于65万元/公顷。10.用地性质：二类工业用地。11.主体建筑物性质：工业用房。12.附属建筑物性质：配套设施用房。13.容积率：不高于2.0，不低于0.7。14.建筑系数：不低于35%。15.绿地率：不高于20%（工业企业内部一般不安排绿地，但因生产工艺特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%）。16.建筑限高：不高于24米（有生产工艺和流程需要的工业厂房建筑高度不作规定性控制）。17.出入口方向：东北面、西北面。18.建筑后退红线：西北面后退道路红线不少于5米，西南面后退用地权属界线不少于5米，并满足《贺州市城市规划管理技术规定》的要求。19.工业项目中所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%，项目设计还需满足《工业项目建设用地控制指标》对容积率的要求。20.停车位配置：工业厂房（仓储）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（厂房）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.2个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于1.5个车位配置。工业厂房（办公区）区机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少于0.8个车位配置，非机动车停车位按照每100平方米建筑面积不少1.0个车位配置。同时满足《贺州市新能源汽车推广应用攻坚行动实施方案》及相关规范中新建停车场配建充电设施的比例要求。21.场地标高及建筑高度的计算须满足《贺州市城市规划管理技术规定》要求，在具体规划设计时，场地竖向应结合周边用地、市政道路及现状竖向标高进行控制，且满足相关规范要求。22.地块东北侧需后退用地权属界线6米作为园区内部道路使用。23.项目设计时应结合周边地块统筹规划，具体规划设计时需满足《贺州市城市规划管理技术规定》及相关规范要求。24.其他方面详见控制性详细规划图则，并满足有关规范及相关规定要求。25.竞得人必须在土地挂牌出让成交之日起7个工作日内与贺州市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，土地出让成交价款在合同签订后30天内一次性缴清。 26.开工建设前，竞得人须自行办理项目审批（核准、备案）手续，所建设的项目必须符合国家产业政策与供地政策。27.开工建设前，竞得人须自行办理环境影响评价及相关环保审批手续，并按要求落实各项环保措施。28.申请人须与广西贺州旺高工业区（碳酸钙千亿元产业示范基地）管理委员会或其相关部门签订有《工业项目投资入园协议书》，方可申请报名。该地块挂牌起始价为人民币314万元，竞买保证金为人民币314万元，每次增价幅度为不低于人民币10万元（超过10万元的以10万元的整数倍增加，挂牌期间可根据竞买人竞价情况对加价幅度进行调整）。二、竞买人范围及资格审查：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：（ 一）申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在以下行为者及其控股股东不得参加竞买：存在银行资信不良记录的；存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；存在非法转让土地使用权等违法行为的；存在违背出让合同约定条件开发利用土地的；仍存在欠缴贺州市本级土地出让价款的；在贺州市本级范围内被认定存在自身原因造成土地闲置的。（二）竞买人参加网上挂牌交易时，除提供有效身份证明文件、缴纳竞买保证金外，还应提交不存在上述行为以及竞买（投标）保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书，商业金融机构的资信证明。（三）竞买申请人在申请竞买前须到贺州市公共资源交易中心办理数字证书（作为参与本期网上交易活动的身份凭证）。（四）符合以上述竞买条件并办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的竞买人均可参加网上挂牌交易活动。三、本次国有土地使用权挂牌出让以网上报价最高且不低于底价者为国有土地使用权竞得人的原则确定竞得人。四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年10月31日至2021年11月19日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统（网址：http://www.gxgtjy.com/）获取挂牌出让文件。五、申请人可于2021年10月31日至2021年11月19日到广西壮族自治区自然资源网上交易系统（网址：http://www.gxgtjy.com/）提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年11月19日19时00分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，将在 2021年11月23日09时30分前确认其竞买资格。六、本次国有土地使用权挂牌活动在广西壮族自治区自然资源网上交易系统（网址：http://www.gxgtjy.com/） 进行。挂牌时间为: 2021年11月10日00时00分至 2021年11月23日10时00分。七、其他需要公告的事项（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，则进入系统网上限时竞价阶段。 （二）竞买申请人须于2021年10月31日至2021年11月19日凭数字证书登陆网上交易系统提交报名申请并交纳竞买保证金，竞买保证金必须在2021年11月19日（报名截止日）19时00分前以银行转账方式（不收取现金）汇入网上交易系统提供的竞买保证金账户（以到账时间为准）。本期出让活动挂牌报价时间为2021年11月10日00时00分至 2021年11月23日10时00分。注：以上的时间以网上交易系统提示时间为准）。（三）地块具体信息详见本期公开出让文件，可在网上交易系统（http://www.gxgtjy.com/）自行下载。（四）数字证书办理咨询电话：贺州市公共资源交易中心。联系电话：0774-5268001。（五）查询网址：http://www.gxgtjy.com/（网上交易系统）。八、联系方式出让人：贺州市自然资源局地址：贺州市贺州大道403号天和大厦 联 系 人：何庆 联系电话：0774-5685368委托代理机构：贺州市公共资源交易中心地址：贺州市鞍山西路83-1号（城投集团）五楼联 系 人：李文坚 联系电话：0774-5137827 贺州市自然资源局 贺州市公共资源交易中心 2021年10月21日
投标 / 标书制作要点（原创）
本国有建设用地使用权 工业用地 工业用房涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
