淘宝 拍卖 房产租赁中标结果公示（2022）

马鞍山市政通拍卖有限责任公司关于向阳村1-4栋301房产租赁权淘宝拍卖公告交易公告
发布时间：2022-01-11 15:53

向阳村1-4栋301房产租赁权淘宝拍卖公告
 
（项目编号：CQ-0-2022-010）
受马鞍山市公共交通集团有限责任公司委托（以下简称“委托人”），马鞍山市政通拍卖有限责任公司于2022年1月18日上午10 时起至2022年1月19日上午10 时止（延时的除外）以网络竞价拍卖方式在淘宝网马鞍山市公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：//zc-paimai.taobao.com/）对其房产租赁权进行公开拍卖。现公告如下：
一、拍卖标的
 

 标的
 编号

标的概况

建 筑
面 积
（?O）

租赁
期限

    招租底价
（人民币万元／年）

竞买保证金
（人民币万元）

履约保证金
（人民币万元）

1

向阳村1-4栋301
租赁权
所在楼层：3/7

 
279.31
 

1年

 
3.12
 

1

0.8

二、竞买人资格：
1．凡依法设立、有效存续并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（未被法院列入失信被执行人名单的或法律另有规定除外），均可参与。
2．竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价开始前向拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托方办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
3．因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
4．不接受以联合体形式参加竞买，竞得后不得转让、分包给其他单位及个人。
5.
报名办理成交手续时需提交的资料：
（一）申请人为法人的需提交：
①企业营业执照副本原件及复印件
②成交价款缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
（二）申请人为自然人的需提交：
①自然人身份证原件及复印件
②成交价款缴纳凭证（银行正式汇款回单复印件）
三、竞租要求
1.
租赁用途：竞得人使用上述场地必须符合法律法规和马鞍山市城市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人须承担违约责任及由此产生的一切后果。
2.
租金支付方式为“按季度支付”，实施先付款后租用的原则，竞得人在成交后3个工作日内一次性付清首季租金及合同履约保证金，后期租金须提前至上一季度租赁截止期前15日内支付；若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞买保证金不予返还，做违约处理。
3. 本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收，竞得人自行负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。房屋及相关设施的含办理相关审批备案手续在内的全部工作均由竞得人自行完成，竞得人须确保符合相关部门的规定，并保证在营业前各项设施验收合格，各项条件符合营业标准，不存在安全隐患。如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人应自行向相关部门提出增容/改造申请，拍卖人可提供材料准备和对接协调方面的帮助，但相关费用等均由竞得人自行承担。租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，均由竞得人承担。
4. 租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保证租赁标的物的完好，返还的租赁标的应处于正常使用状态，标的物内不可移动的固定装修、设施等不得拆除，无偿归委托人所有。如给委托人或第三人造成损失，竞得人应承担赔偿责任。
 5. 标的交付日、起租日、后期租金缴纳时间及其它未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。
四、参与竞买方式
报名和竞价均通过网上进行，竞买人登录淘宝网马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台（网址：https://zc-paimai.taobao.com/list/0____%C2%ED%B0%B0%C9%BD.htm?spm=a219w.7474998.filter.922.CPiEEA&auction_start_seg=-1），按照《竞买须知》、淘宝网《资产处置竞价流程》及网络竞价页面提示，使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞买。
五、竞买保证金、成交价款及拍卖服务佣金的交纳方式
1. 竞买人参与网络竞价竞买租赁权资产须交纳竞买保证金，竞买保证金按标的交纳，详见以上标的清单按标的序号交纳，竞买保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞买保证金。
2.
本次拍卖的拍卖佣金为成交价的3%由买受人支付。拍卖成交后，买受人须将拍卖交易价款及拍卖佣金在拍卖成交后三个工作日内以银行汇款方式缴入马鞍山市政通拍卖有限责任公司指定账户(户名：马鞍山市政通拍卖有限责任公司，开户银行：徽商银行马鞍山佳山路支行，账号：1560801021000233885)。
3.
本次拍卖的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台2019年7月2日发布的《资产交易平台收费规则变更公告》标准计算，由买受人支付。
4. 竞买人参与竞价，支付竞买保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
5. 买受人交纳的竞买保证金成交后会自动转入指定账户，在办理完全部款项交纳、签订《租赁合同》后,经委托人及拍卖公司确认无违约行为后退还。
六、咨询、展示看样的时间与方式：
自公告发布之日起至2022年1月17日下午17时止接受咨询（双休日除外），有意竞买者请提前与本单位联系统一安排看样时间。
七、 网络竞价开始时间与方式
本次拍卖转让的资产于2022年1月18日上午10:00时开始竞价。
网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。
1. 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。
2. 如设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。
八、特别提醒：
1．标的物的质量及装饰装修状况以现状为准。竞买人应在本公告截止日期到期前，自行到现场查看租赁标的的现状，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。请慎重决定竞买行为，凡参加竞买者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的地点、周围环境、出租范围、出租面积及对承租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任。
2．参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。
3．若本次出租房屋的实际面积与公告中的面积有差异的，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等理由。
4.
竞得人不得非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动；不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活；不得在租赁场地储存、使用液化气罐等危险物品。
5．报名一律不收取任何报名费用，成交确认书上所签署的名称应与报名时名称一致。
6.
竞买人在拍卖前请务必再仔细阅读本公司发布的竞买须知。
九、联系方式：
1．拍卖机构：马鞍山市政通拍卖有限责任公司
地址：马鞍山市佳山路366号鸿烈大厦8楼802室
联 系 人： 谭  萍       电话：0555-2471025 18605550630
2.  淘宝网咨询电话：4008222870
3.  支付宝服务电话：95188   0571-88158090
    本公告在马鞍山市公共资源交易中心、马鞍山市公共资源交易中心网络竞价拍卖专题平台同步发布。
网址：http://zbcg.mas.gov.cn/       https://zc-paimai.taobao.com/
 
 特别提示：本次拍卖成交佣金、拍卖成交价款不在淘宝平台支付，淘宝上只需支付软件服务费。如竞得人在淘宝上支付了佣金及尾款，在办理完移运手续后，与竞拍保证金一起退还(不计息)。竞得人需另行支付拍卖公司拍卖成交佣金及拍卖成交价款。
 
马鞍山市政通拍卖有限责任公司
二○二二年元月十一日
 
 竞买须知（公交向阳村）.docx

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投标 / 标书制作要点（原创）

本淘宝 拍卖 房产租赁涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

标书制作联系冯经理：17551026086