西安市物业服务 其他专业技术服务中标结果公示（西安市周秦都城遗址保护管理中心2022）
一、项目编号：正衡招字-[2022]-342号
二、项目名称：周秦管理中心物业服务项目
三、采购结果
合同包1(周秦管理中心物业服务项目):
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
西安旗帜量行物业服务有限责任公司
西安市莲湖区桃园路中段204号第一幢30308号房
290,400.00元
四、主要标的信息
合同包1(周秦管理中心物业服务项目):
服务类（西安旗帜量行物业服务有限责任公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1
其他专业技术服务
296630
响应磋商文件要求
响应磋商文件要求
响应磋商文件要求
响应磋商文件要求
290,400.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
马正（采购人代表）、吕鹏、赵晓红
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准及金额
详见磋商文件
合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象
1
周秦管理中心物业服务项目
0.4356
中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
/
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：西安市周秦都城遗址保护管理中心
地址：西安市长安区王寺东街172号
联系方式：029-89117183
2.采购代理机构信息
名称：正衡工程项目管理有限公司
地址：陕西省西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层
联系方式：029-87515632
3.项目联系方式
项目联系人：何星星、周雯婷、郑维肖
电话：029-87515632
正衡工程项目管理有限公司
2022年08月04日
相关附件：
西安市周秦都城遗址保护管理中心周秦管理中心物业服务项目中标（成交）明细.pdf
西安市周秦都城遗址保护管理中心周秦管理中心物业服务项目中标（成交）明细.pdf
物业服务 磋商文件.docx
物业服务 磋商文件.docx
小微企业声明函.docx
小微企业声明函.docx
二次报价.jpg
二次报价.jpg
西安市周秦都城遗址保护管理中心周秦管理中心物业服务项目中标（成交）明细，西安市周秦都城遗址保护管理中心周秦管理中心物业服务项目中标（成交）明细受受西安市周秦都城遗址保护管理中心，西安市周秦都城遗址保护管理中心委托，采用委托，采用进行采购进行采购周秦管理中心物业服务项目，周秦管理中心物业服务项目（项目编码：（项目编码：正衡招字正衡招字-[2022]-342号号）项）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：，目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（周秦管理中心物业服务项目）、中标（成交）供应商：西安旗帜量行物业服务有限责任公司、中标（成交）总价：总价：290400.00元元1.1、中标（成交）供应商：西安旗帜量行物业服务有限责任公司1.2、中标（成交）1.3、中标（成交）标的明细：、中标（成交）标的明细：服务类服务类序序号号品目名称品目名称标的名标的名称称服务范围服务范围服务要求服务要求服务时间服务时间服务标准服务标准数量数量计量单计量单位位单价单价(元元)总价总价(元元)1其他专业技术服务296630响应磋商文件要求响应磋商文件要求响应磋商文件要求响应磋商文件要求1.00项290,400.00290,400.00-第1页-
采购代理机构：正衡工程项目管理有限公司采购人：西安市周秦都城遗址保护管理中心项目编号：正衡招字-[2022]-342号竞争性磋商文件周秦管理中心物业服务项目政府采购项目第五部分合同主要条款34第四部分服务要求及商务要求31第三部分评审办法22第二部分供应商须知6第一部分磋商公告2二零二二年七月目录项目编号：正衡招字-[2022]-342号一、项目基本情况：周秦管理中心物业服务项目采购项目的潜在供应商应在登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）项目确认后下载。获取招标文件，并于2022年07月28日14时00分（北京时间）前递交投标文件。项目概况第一部分磋商公告第六部分磋商响应文件格式41合同包预算金额：296630.00元合同包1(周秦管理中心物业服务项目):采购需求：预算金额：296630.00元采购方式：竞争性磋商项目名称：周秦管理中心物业服务项目1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;二、申请人的资格要求：合同履行期限：无本合同包不接受联合体投标合同包最高限价：296630.00元品目号品目名称采购标的数量（单位）技术规格、参数及要求品目预算(元)最高限价(元)1-1其他专业技术服务2966301(项)详见采购文件296,630.00296,630.004）财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号）3）******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知国办发〔2007〕51号；2）财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库[2006]90号)；1）财政部、国家发展和改革委员会关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库[2004]185号）；合同包1(周秦管理中心物业服务项目)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购政策，包含但不限于以下政策：2.落实政府采购政策需满足的资格要求：10）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；9）财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库〔2016〕125号）；8）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）；7）财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）；6）财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)；5）财政部国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知（财库〔2019〕27号）；合同包1(周秦管理中心物业服务项目)特定资格要求如下:3、本项目的特定资格要求：14）本项目专门面向中小微企业，供应商应填写中小企业声明函并对真实性负责。（残疾人福利性企业及监狱企业视同为小型、微型企业）。13）需落实的其他政府采购相关政策等详见采购文件；12）陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（陕财办采〔2022〕5号）；11）关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（财库〔2022〕19号）；售价：免费获取方式：在线获取地点：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/）项目确认后获取竞争性磋商文件时间：2022年07月15日至2022年07月22日，每天上午00:00:00至12:00:00，下午12:00:00至23:59:59（北京时间,法定节假日除外）三、获取采购文件1）法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加磋商只需提供法定代表人身份证复印件）。自然人只需提供身份证；备注：分支机构由分支机构负责人授权即可；地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心不见面开标大厅（http://www.xqggzyjy.cn:8081/BidOpening-XQGC/bidopeninghallaction/hall/login）时间：2022年07月28日14时00分00秒（北京时间）五、开启地点：陕西省西咸新区公共资源交易中心不见面开标大厅（http://www.xqggzyjy.cn:8081/BidOpening-XQGC/bidopeninghallaction/hall/login）截止时间：2022年07月28日14时00分00秒（北京时间）四、响应文件提交3.办理CA锁方式：供应商初次使用交易平台，需前往陕西省数字证书认证中心股份有限公司办理CA锁，办理地址及咨询电话如下：西安市高新三路九号信息岗大厦一层101室，咨询电话:4006369888；西安市长安北路14号省体育公寓B座一楼，咨询电话：029-88661241；西安市凤城九路海博广场A座1707室，咨询电话:029-89608985。2.获取采购文件方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件（后缀为SXSZF的文件）。供应商须在获取采购文件时限内（即发售时间内）登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台系统，直接下载采购文件。逾期下载通道将关闭，未及时下载采购文件将会影响后续开评标活动。1.网上投标确认流程：登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统”进行登录，登录后选择“交易乙方”选择本项目选择“我要投标”填写相关信息后提交确认。七、其他补充事宜自本公告发布之日起3个工作日。六、公告期限联系方式：029-89117183地址：西安市长安区王寺东街172号名称：西安市周秦都城遗址保护管理中心1、采购人信息：八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。4.本项目将启用“不见面开标系统”。请供应商仔细阅读“通知”并下载相关操作手册。（网址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/xwzx/002002/20200323/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）项目联系人：何星星、周雯婷、郑维肖3.项目联系方式联系方式：029-87515632地址：陕西省西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层名称：正衡工程项目管理有限公司2.采购代理机构信息2.1本项目说明详见供应商须知前附表。2.项目说明1.供应商须知前附表第二部分供应商须知电话：029-87515632序号条款名称说明和要求1采购人名称：西安市周秦都城遗址保护管理中心地址：西安市长安区王寺东街172号联系方式：029-891171832采购代理机构名称：正衡工程项目管理有限公司地 址：陕西省西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层联系人：何星星、周雯婷、郑维肖联系电话：029-87515632传 真：029-87511349邮 箱：619981221@qq.com3监督管理机构陕西省西咸新区沣东新城财政局4供应商响应招标并且符合磋商文件规定资格条件和参加磋商竞争的法人、其他组织或者自然人5项目名称周秦管理中心物业服务项目6项目编号正衡招字-[2022]-342号7项目性质财政资金8磋商报价及预算采购预算：29.663万元。各供应商根据磋商文件的规定，结合企业自身管理水平及市场行情自主报价，磋商报价不得超过采购预算。凡因供应商对磋商文件阅读疏忽或误解，或因对现场、环境、市场行情等了解不清而造成的后果和风险，由供应商负责；如供应商因此而提出索赔或服务期延长，采购人将不予批准。供应商必须以人民币报价，价格条件为项目现场完税价，服务报价含税费及其它伴随费用之和。9项目用途物业服务10采购内容和要求为西安市周秦都城遗址保护管理中心提供为期1年的物业服务。11服务期、服务地点服务期：自合同签订之日起12个月。服务地点：采购方指定地点。 12合同签订成交供应商与采购人或采购人指定单位单独协商签订合同。13付款方式付款方式详见第五部分合同14服务标准符合现行国家、行业标准及第四部分服务要求相关内容。15供应商资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的供应商条件： （1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效存续的营业执照或事业单位法人证书或非企业专业服务机构执业许可证或民办非企业单位登记证书或自然人的身份证明；（2）财务状况报告：提供审计事务所出具的2020年度或2021年度的财务报告，包括 “四表一注”（即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或在开标日期前六个月内其开户银行出具的资信证明，以上两种形式的资料提供任何一种即可（分支机构如无法提供财务审计报告，须出具包含分支机构的财务数据的总公司财务审计报告）；事业单位零余额账户提供相应证明或承诺。（3）税收缴纳证明：提供已缴纳的本年度或上年度任一月份的纳税证明或完税证明（税种范围内），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明；（4）社会保障资金缴纳证明：提供已缴存的本年度或上年度任一月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或相关印章。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；（5）供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；（6）出具参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（包括但不限于未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）的书面声明；2、法定代表人授权书（附法定代表人身份证复印件）及被授权人身份证复印件（法定代表人直接参加磋商只需提供法定代表人身份证复印件）。自然人只需提供身份证；备注：分支机构由分支机构负责人授权即可；3.本项目不接受联合体磋商。16信誉供应商未被列入“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”失信被执行人、“信用中国”(www.creditchina.gov.cn) 重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为记录名单；注：以上内容由开标当日代理机构现场查询。17获取磋商文件时间及方式获取时间：2022年07月15日 至 2022年07月22日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京时间,法定节假日除外）获取方式：选择本项目点击“项目流程”进入采购文件下载页面，点击“交易文件下载”即可下载该项目发布的电子采购文件。18联合体磋商不接受联合体磋商19现场勘查、标前答疑会不组织。采购人认为有必要，另行书面通知。20分包不允许分包21供应商对磋商文件提出质疑的时间潜在供应商已依法获取其可质疑的磋商文件的，可以对该文件提出质疑。对磋商文件提出质疑的，应当在获取磋商文件或者磋商文件公告期限届满之日起7个工作日内提出。22构成磋商文件的其他文件磋商文件的澄清、修改书及有关补充通知为磋商文件的有效组成部分。23磋商响应文件递交截止时间及磋商时间和地点1、电子响应文件递交截止时间：2022年07月28日 14时00分00秒（北京时间）2、磋商时间：2022年07月28日 14时00分00秒 （北京时间）3、投标/磋商地点：全国公共资源交易平台（陕西省·西咸新区）不见面开标大厅（http://www.xqggzyjy.cn:8081/BidOpening-XQGC/bidopeninghallaction/hall/login）。 24磋商有效期自投标截止日起不少于90个日历日（包含90个日历日）。25备选磋商方案和报价不接受备选磋商方案和多个报价。26盖章签字供应商必须按照磋商文件的规定和要求盖章、签字。27评标办法及标准详见磋商文件第三部分。28磋商小组的组建磋商小组构成： 3 人，其中：采购人代表 1 人；专家 2 人。 评标专家确定方式：开标前在政府采购评审专家库中，通过随机方式抽取评审专家。29是否授权磋商小组确定成交人否，推荐的成交候选人数：3名。30成交公告公告媒体：陕西省政府采购网、陕西省西咸新区公共资源交易平台网公告期限：1个工作日31本项目所属行业及企业规模划分标准1.根据《国民经济行业分类》，本项目中小企业声明函填写所属行业分类为房地产业；2.企业规模划分标准参照“关于印发中小企业划型标准规定的通知(工信部联企业〔2011〕300号)”中“物业管理”。需要补充的其他内容招标代理服务费：中标服务费根据《招标代理服务收费管理暂行办法》计价格[2002]1980号文&发改价格[2011]534号国家规定的招标代理服务费标准计取（若代理服务费不足4000元，按4000元计取），由成交供应商在领取成交通知书前向采购代理机构一次性支付。付款方式：银行转账收款信息：公司名称：正衡工程项目管理有限公司开户行：招行西安和平路支行账 号：129902420310901(请从公司公户转出，付款时备注招标二部)供应商须在开标前完成陕西省政府采购网入库，具体详见陕西省政府采购网《陕西省财政厅关于政府采购供应商注册登记有关事项的通知》根据西咸新区财政局《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》要求。供应商若不参与项目投标，应在递交响应文件截止前一日以书面形式（格式如下，签字盖章后发回代理机构邮箱即可619981221@qq.com）告知采购代理机构。否则，采购代理机构可以向财政部门反映情况并提供相应的佐证。供应商一年内出现累计三次该情形，将被监管部门记录为失信行为。不参与投标告知函正衡工程项目管理有限公司：我单位（ ），于 年 月 日，经我单位研究决定，由于 （不参与理由） 。确认不参与关于 的投标活动。特此说明！单位名称（盖章）： 时间： 需落实的政府采购相关政策：依据《中华人民共和国政府采购法》和《中华人民共和国政府采购法实施条例》的有关规定，落实政府采购政策，包含但不限于以下政策： 1）财政部、国家发展和改革委员会关于印发《节能产品政府采购实施意见》的通知（财库[2004]185号）； 2）财政部、国家环保总局联合印发《关于环境标志产品政府采购实施的意见》(财库[2006]90号)； 3）******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知 国办发〔2007〕51号； 4）财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知（财库〔2019〕9号） 5）财政部 国务院扶贫办关于运用政府采购政策支持脱贫攻坚的通知（财库〔2019〕27号）； 6）财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知(财库〔2014〕68号)； 7）财政部、民政部、中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库〔2017〕141号）； 8）关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）； 9）财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知（财库〔2016〕125号）； 10）陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》（陕财办采〔2018〕23号）；11）关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知 （财库〔2022〕19号）；12）陕西省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知（陕财办采〔2022〕5号）；13）需落实的其他政府采购相关政策等详见采购文件；14）本项目专门面向中小微企业，供应商应填写中小企业声明函并对真实性负责。（残疾人福利性企业及监狱企业视同为小型、微型企业）。特别提醒：1.根据西咸新区公共资源交易中心《关于在西咸新区公共资源交易活动中推广使用“不见面开标系统”有关事项的通知》，本项目将启用“不见面开标系统”。请供应商仔细阅读“通知”并下载相关操作手册。（网址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/xwzx/002002/20200323/6d6626a9-2172-433e-a1d6-af9c0742e3e0.html）2.本项目采用电子化投标的方式。供应商须使用数字认证证书对电子化响应文件进行签章、加密、递交及开标时解密等相关招投标事宜。如因供应商自身原因造成未能解密、解密失败或解密超时，按无效投标对待。（注：供应商应在开标前1个小时内进行电子签到，具体操作详见操作手册。）3.制作电子响应文件。供应商须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“陕西省公共资源交易平台政府采购电子标书制作工具”，并使用该客户端制作电子响应文件，制作扩展名为“.SXSTF”的电子响应文件。4.递交电子响应文件。登录陕西省西咸新区公共资源交易中心平台（http://xxxq.sxggzyjy.cn/），选择“电子交易平台-陕西政府采购交易系统-陕西省西咸新区公共资源交易平台-供应商”进行登录，登录后选择“交易乙方”身份进入，选择“上传响应文件”菜单页面，上传加密的电子化响应文件。上传成功后，电子化平台将予以记录。5.二次报价。5.1供应商须在开标前安装“不见面询标客户端”，请各供应商仔细阅读西咸公共资源交易中心不见面开标大厅投标人询标操作手册及安装不见面询标客户端（网址：http://xxxq.sxggzyjy.cn/fwzn/004003/20210923/ca3a8505-0f2b-4024-a020-79f9ac55fd12.html）。5.2供应商须在“全国公共资源交易中心平台（陕西省）（http://www.sxggzyjy.cn/）”的“服务指南”栏目“下载专区”中，免费下载“政府采购投标单位二次报价操作手册”并按照操作手册在开标当日进行网上二次报价。6.供应商应于开标前检查网络环境、安装插件以及浏览器，提前阅读西咸新区公共资源交易不见面开标大厅操作手册，应在开标前一小时内完成在线签到工作。如有供应商因不熟悉系统操作流程无法签到，应及时联系新区公共资源交易中心技术人员指导完成相应操作。（技术人员及联系方式：张工 15891421398 康工 029-33585729）7.发布结果公告后，成交单位应向采购人提交一套正本磋商响应文件，书籍（胶装）方式装订的盖章的纸质文件。本磋商文件未明确的其他事项，按照有关法律、法规或省市有关规定执行。3.4磋商文件的澄清或修改：3.3供应商应认真审阅和充分理解磋商文件所有的事项、格式、条款和规范要求等，在磋商响应文件中对磋商文件的各方面都做出实质性的响应，按照磋商文件的要求提交全部资料。3.2磋商文件的组成：包括目录中所列的前六部分。3.1磋商文件获取：供应商须经过指定渠道获取磋商文件，且供应商名称与登记获取磋商文件的单位名称一致，否则将作为无效磋商处理。3.磋商文件2.2本项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、行政法规和部门规章，通过竞争性磋商方式择优选定成交供应商。3.6磋商文件的解释权归采购代理机构，如发现磋商文件内容与现行法律法规不相符的情况，以现行法律法规为准。3.5供应商自行转让或复制磋商文件视为无效。本磋商文件仅作为本次磋商使用。3.4.4在磋商截止时间前，根据招标工作进展实际情况，采购人可酌情延长递交磋商响应文件的截止时间，若延长将另行以书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台通知各供应商并在原信息发布媒体上发布变更公告。采购代理机构和供应商的权利和义务将受到新的截止期的约束。3.4.3磋商文件的澄清或修改内容均以书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台明确的内容为准。当磋商文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的文件为准。所有补充文件将作为磋商文件的组成部分，对所有供应商具有约束力。3.4.2供应商对竞争性磋商文件如有疑问要求澄清，或认为有必要与采购人进行技术交流，应于提交磋商响应文件截止时间3日前以书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台通知采购代理机构，采购代理机构以书面形式予以答复。在此之后提出的无效,因此带来的一切不利后果由供应商自负。3.4.1提交磋商响应文件截止时间前，采购人、采购代理机构可以以书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台对竞争性磋商文件进行必要的澄清或修改并在原信息发布媒体上发布变更公告，其内容均为竞争性磋商文件的组成部分，并对采购人及供应商起约束作用。澄清或修改的内容可能影响响应文件编制的，都将于提交磋商响应文件截止时间3日前以书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台发送给所有参加磋商的供应商；不足3日的，采购人、采购代理机构顺延递交竞争性磋商响应文件的截止时间。4.3供应商信用信息：依照《中华人民共和国公司法》合法注册的法人或其他组织、符合《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例等有关法律法规的规定并满足本项目资格条件。不符合上述规定的供应商，磋商无效。4.2合格供应商4.1供应商资格条件：详见供应商须知前附表。4.磋商响应文件3.7现场勘查、标前答疑会：见须知前附表。4.4磋商响应文件的组成：4.3.5使用规则：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标无效；4.3.4查询记录和证据留存方式：网站查询的截图，由开标当日代理机构现场查询留档；4.3.3查询截止时间：响应文件递交当日；4.3.2查询内容：失信被执行人、重大税收违法案件当事人及政府采购严重违法失信行为记录4.3.1“信用中国”(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)及“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）；(4)商务条款响应偏离表(3)服务响应偏离表(2)磋商报价一览表(1)磋商函4.4.2磋商响应文件包括：以下内容。4.4.1各供应商应根据磋商文件要求编制磋商响应文件。(10)合理化建议(9)承诺(8)项目实施方案(7)提供近三年类似业绩(6)资格证明文件(5)法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书(16)《监狱企业声明函》及证明文件(15)《残疾人福利性单位声明函》(14)《中小企业声明函》(13)《拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书》(12)磋商声明书(11)供应商认为有必要补充说明的事宜4.7磋商报价磋商响应文件中所使用的计量单位，除有特殊要求外，均采用国家法定计量单位。4.6磋商响应文件的计量单位4.5.2供应商必须按照磋商文件的规定和要求由法定代表人或被授权人签字（或盖章），并加盖供应商公章，如有遗漏，将作为无效磋商处理。4.5.1磋商响应文件格式：磋商响应文件应当使用磋商文件规定的全部格式（表格可以按同样格式扩展）编写，除明确允许供应商可以自行编写的外，供应商不得以“磋商响应文件格式”规定之外的方式填写相关内容。否则，将作为无效磋商处理。4.5磋商响应文件编写说明4.8.2必须根据磋商文件要求进行服务等。4.8.1供应商不得以他人名义磋商和串通磋商。4.8各供应商须满足以下内容：4.7.3供应商须对《服务要求》中服务要求进行完整报价，采购代理机构拒绝只对部分服务进行报价的磋商。供应商应在磋商响应文件中的磋商报价表上标明对本次招标拟提供服务的总价。任何有选择的报价将不予接受，每项服务只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的。4.7.2磋商报价是指完成本项目服务要求的所有费用（含税），以磋商文件的内容和要求作为磋商依据。4.7.1磋商货币：人民币单位:元。5.磋商担保4.8.7供应商不能以“赠送”、“赠予”等任何名义提供服务以规避磋商文件的约束。否则，将作为无效磋商处理。供应商的行为将作为以不正当手段排挤其他供应商认定。4.8.6采购人享有在本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，需在磋商响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商须提供开发接口和开发手册等技术文档，并承诺提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权。如采用供应商所不拥有的知识产权，则在磋商报价中必须包含合法获得该知识产权的相关费用。4.8.5供应商应保证在本项目使用的任何产品和服务的任何一部分，不会产生因第三方提出的侵犯其专利权、商标权、著作权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，由此引起的纠纷，由供应商承担所有相关责任。4.8.4接受采购人委托的相关单位对服务内容、质量、进度、实施方案、价款支付与结算审核等的监督和管理。4.8.3非经采购人同意，不得将本项目内容进行分包实施，一经发现，立即取消其成交资格，并承担由此引起的一切经济损失；经采购人同意，成交供应商可以依法采取分包方式履行合同。分包部分为成交项目的部分非主体、非关键性工作。6.2竞争性磋商响应文件的补充、修改与撤回：6.1.2逾期上传的磋商电子响应文件，将视为无效。6.1.1供应商应在磋商截止时间前将电子响应文件加密上传；6.1磋商响应文件的递交：6.磋商响应本项目不设磋商担保6.3.1自投标截止日起不少于90个日历日（包含90个日历日）。供应商磋商有效期短于磋商文件规定的磋商有效期，按无效响应处理。成交单位的磋商有效期延长至合同执行完毕。6.3磋商有效期：6.2.4在磋商截止时间至磋商有效期满之前，供应商不得撤回其磋商响应文件。6.2.3磋商截止时间之后，供应商不得补充、修改磋商响应文件；6.2.2供应商撤回修改的，可在磋商截止时间前重新加密上传。6.2.1供应商在递交磋商响应文件以后，在规定的磋商截止时间之前,可以撤回已递交的磋商响应文件。6.4.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的供应商按照该组织要求协同参加政府采购活动；6.4.3供应商之间协商报价、技术方案等磋商响应文件的实质性内容；6.4.2供应商按照采购人或采购代理机构的授意撤换、修改磋商响应文件；6.4.1供应商直接或者间接从采购人或采购代理机构处获得其他供应商的相关情况并修改其磋商响应文件；6.4供应商有下列情形之一的，属于恶意串通，对其依照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任，磋商无效：6.3.2在原磋商有效期结束前，采购代理机构可要求供应商延长磋商有效期。拒绝延长磋商有效期的供应商不得参与该项目后续采购活动且不得修改磋商响应文件的实质性内容。6.5.2不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；6.5.1不同供应商的磋商响应文件由同一单位或者个人编制；6.5有下列情形之一的，视为供应商串通磋商，其磋商无效：6.4.7供应商相互之间，为谋求特定供应商成交或排斥其他供应商的其他串通行为。6.4.6供应商之间商定部分供应商放弃参加政府采购活动或放弃成交；6.4.5供应商之间事先约定由某一特定供应商成交；6.6.2不具备磋商文件中规定的资格要求的；6.6.1响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；6.6有下列情形之一的，视为供应商不响应磋商文件。其磋商无效：6.5.5不同供应商的磋商响应文件相互混装；6.5.4不同供应商的磋商响应文件异常一致、磋商报价呈现规律性差异或相关电子信息（如IP地址、机器码等）一致；6.5.3不同供应商的磋商响应文件载明的项目管理成员或者联系人为同一人；6.6.8不响应第四部分要求；6.6.7法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形；6.6.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；6.6.5提供虚假材料谋取中标的；6.6.4响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；6.6.3报价超过磋商文件中规定的预算金额的；7.1.1采购代理机构按磋商文件规定的时间和地点组织磋商会议。7.1磋商会议7.磋商会议、评审及定标6.6.11单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动。6.6.10未对电子响应文件解密的；6.6.9未上传加密电子响应文件的；（1）供应商的法定代表人或被授权人与监标人当众检查所有磋商响应文件的密封情况，签字确认并宣读检查结果。7.1.4.2不采用电子招投标的：7.1.4.1采用电子招投标的：供应商在不见面开标系统的指引下自行对上传的电子响应文件进行解密。7.1.4解密。7.1.3磋商会议由不见面开标系统主持。7.1.2所有参会人员应签名报到，以证明其出席。供应商未参加磋商的，视同认可磋商结果。详见第三部分评审办法7.2评审备注：供应商在磋商会议过程中应保持在线，且及时在直播系统中在“互动交流”页面进行回复。以保证不见面开标的顺利举行。7.1.6采购代理机构对磋商过程进行全程录音录像，并存档备查。7.1.5不见面开标系统宣布磋商会议结束，所有供应商离场。（2）采购代理机构对提交的纸质响应文件随机拆封并宣读供应商名称、响应文件份数。8.1成交供应商在收到成交通知书后三十（30）个日历日内，应按磋商文件的要求与采购人签订合同。8.合同7.3.3成交通知书发出后，采购人不得违法改变成交结果，成交供应商无正当理由不得弃成交。7.3.2成交供应商应在接到采购代理机构通知之日起七日内领取成交通知书。7.3.1成交通知书将在成交公告发布的同时由采购代理机构发出。7.3成交通知书9.合同的履约验收8.6采购人需追加与合同标的相同的货物、工程或服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。8.5所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交供应商磋商响应文件作实质性修改。8.4成交后，成交供应商应按照合同约定履行义务，完成招标项目的供货，经采购人同意，成交供应商可以依法采取分包方式履行合同。分包部分为成交项目的部分非主体、非关键性工作。接受分包的供应商应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。中小企业根据《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库[2011]181号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得分包或转包给大型企业。8.3成交通知书将是合同的重要组成部分。磋商文件、成交供应商的磋商响应文件及评议过程中有关的澄清文件均作为合同附件。8.2成交供应商因自身原因不按规定与采购人签订供货合同或者拒绝与采购人签订合同的，则采购人将废除授标。给采购人造成损失的，还应当予以赔偿，并依法承担相应法律责任。同时，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商，以此类推，也可以重新开展政府采购活动。因自身原因拒绝签订政府采购合同的或者未按合同约定进行履约的，成交供应商不得参加对该项目重新开展的招标活动。（3）磋商小组三分之二以上的专家认定所有磋商报价存在价格不实的现象；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；如果发生下列情况之一的，采购人或采购代理机构将按《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关规定重新组织采购：10.废标及变更采购方式采购人应按照政府采购合同约定的技术、服务、安全标准组织对供应商每一项技术、服务、安全标准的履约情况进行验收。11.2质疑提出与答复供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购代理机构在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。11.1询问11.询问、质疑与投诉（5）除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足三家的。（4）提交最后报价的供应商不足三家的（财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知（财库〔2015〕124号）规定的情形除外：“采用竞争性磋商采购方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。”）；c.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；b.质疑项目的名称、编号；a.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；质疑函应当包括下列内容：（2）质疑供应商法定代表人提交质疑的，须出具法定代表人资格证明书；委托代理人提交质疑的，必须向其出具授权委托书，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项，由法定代表人签字或者盖章，并加盖单位公章。（1）供应商认为采购文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出（质疑函接收联系人、联系电话和通讯地址等详见招标公告）。a.未按规定程序和渠道提出质疑的；（3）质疑有以下情形之一的，采购代理机构不予受理：备注：供应商须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。f.提出质疑的日期。e.必要的法律依据；d.事实依据；11.3投诉（4）采购代理机构应当在收到质疑函后七个工作日内做出书面答复。答复内容同时通知与处理结果有关的供应商，但答复内容不得涉及供应商的商业秘密。e.法律法规规定的其他不予受理的条件。d.提出的质疑事项已经明确答复的；c.书面质疑的形式和内容不符合上述要求的；b.超过法定质疑期限的；为了支持和促进中小企业发展，进一步发挥政府采购政策功能作用，有效缓解中小企业融资难、融资贵问题，根据陕西省财政厅关于印发《陕西省中小企业政府采购信用融资办法》陕财办采〔2018〕23号以及依据《陕西省财政厅关于加快推进我省中小企业政府采购信用融资工作的通知》（陕财办采[2020]15号）。规定，中小型企业供应商有融资需求的，可以自由按照财政部门的规定，在“陕西政府采购信用融资平台（含各市分平台）”查询并按信用融资办法的相关程序申请办理。13.关于陕西省中小企业政府采购信用融资政策12.2供应商必须填写一份《拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书》附在磋商响应文件中。12.1遵照陕西省财政厅的规定，采购代理机构、供应商和评审专家在招投标活动中，都要签订相应的《拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书》，并对违反承诺的行为承担全部责任。12.拒绝商业贿赂质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可按《政府采购法》第55条等有关规定执行。2.评审程序按照《中华人民共和国政府采购法》、中华人民共和国2015年第658号国务院令--《中华人民共和国政府采购法实施条例》和《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的规定，本次评审采用综合评分法，即在最大限度地满足磋商文件实质性要求前提下，按照磋商文件中规定的各项因素和相应的权重分值进行综合评审后，以总得分最高的供应商作为成交候选供应商并依次排序。1.评审方法第三部分评审办法如属于政府采购信用担保范围内，中小型企业供应商可以自由按照财政部门的规定，采用履约担保和融资担保。14.关于陕西省中小企业政府采购信用担保政策（4）评审小组成员应当遵守并履行下列职责义务：（3）磋商小组应推荐一名评审专家担任评审组长，并由评审组长牵头组织该项目评审工作，采购人代表不得担任评审组长。（2）采购人派代表进入磋商小组时，须向采购代理机构出具授权函。（1）采购代理机构根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等规定，依法组建磋商小组。2.1.1磋商小组2.1评审f、向采购人、采购代理机构或者有关部门报告评审中发现的违法行为；e、确定成交候选人名单，以及根据采购人委托直接确定成交人；d、对磋商响应文件进行比较和评价；c、要求供应商对磋商响应文件有关事项作澄清或者说明；b、符合性审查、评价磋商响应文件是否符合磋商文件的商务、技术等实质性要求；a、遵纪守法，客观、公正、认真负责地履行职责，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准审查磋商响应文件；e、与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。d、与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；在政府采购活动中，采购人员及相关人员（包括评审小组）与供应商有下列利害关系之一的，应当回避：a、参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；b、参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；c、参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；i、配合各部门的投诉处理和监督检查工作。h、配合采购人、采购代理机构答复各供应商提出的质疑；g、对评审过程及各供应商的商业机密予以保密；2.5.1符合性审查磋商会议结束后，由采购人依法对供应商的资格进行审查，审查合格的供应商方可进入评审阶段，不合格的供应商其磋商响应无效。资格审查内容详见供应商须知前附表。2.5资格审查2.4评审工作程序：资格审查、符合性审查、澄清、磋商、评价、推荐成交候选人的工作程序进行评审。2.3评审办法：本次竞争性磋商采用综合评分法（详见本节评分标准）。2.2评审原则：坚持公平、公正、科学、择优原则，禁止不正当竞争。（5）本项目专门面向中小微企业，供应商应填写中小企业声明函并对真实性负责。（残疾人福利性企业及监狱企业视同为小型、微型企业）。未填写或者大型企业参与将视为不通过符合性审查；（4）对磋商文件商务要求、技术要求未作明确且完整的实质性响应；对不得偏离的要求未作出实质性响应；（3）磋商报价超过采购预算或最高限价；非唯一报价；不合理报价；（2）响应文件未按照磋商文件要求的方式盖章签字；（1）除明确允许供应商可以自行编写的外，磋商响应文件未按照磋商文件要求的格式编制；依据磋商文件的规定，对资格合格者响应文件的完整性、有效性和对磋商文件的响应程度进行审查，出现（包含但不限于）以下内容视为不通过符合性审查：2.5.2磋商响应文件的澄清2.参与评审的报价若有缺漏视为得0分。1.若响应文件中未对不合理报价进行说明，评审小组应按照下文2-5-2中（3）要求供应商提供相关资料。注：出现以上（1）-（6）项情况之一者（包含但不限于），不进入下一轮评审。（6）不符合法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。c、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以“磋商报价一览表”的总价为准，并修改单价；b、大写金额与小写金额不一致的，以大写金额为准；a、响应文件有关内容与“磋商报价一览表”不一致的，以“磋商报价一览表”为准；评审小组在评审过程中，发现磋商响应文件出现下列情况之一者，按以下原则修正：（2）书写错误的评审标准：（1）在评审期间,对于竞争性磋商响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评审小组应当以书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台要求供应商作出必要的澄清、说明或者补正。供应商的澄清、说明或者补正应当采用书面形式或通过西咸新区公共资源交易中心平台。供应商的澄清、说明或者补正不得超出竞争性磋商响应文件的范围或者改变竞争性磋商响应文件的实质性内容。（3）评审小组认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能在合理的时间内证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效磋商响应处理。注：按上述方法修正的内容（其中，同时出现上述a至d两种以上不一致的，按上述规定的顺序修正），经供应商确认后产生约束力，供应商不确认的，其磋商响应无效。g、多处内容交叉不符时，以评标委员会评审结果为准。f、对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；e、响应文件图表与文字不符时，以文字为准；d、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价乘以数量的计算结果为准；a、对于磋商响应文件中不构成实质性偏差的小的不正规、不一致或不规则，可以接受，但这种接受不能损害或影响任何供应商的相对排序；（4）其他需说明的情况：（3）评审采取逐项分步评审方式，每一步评审不符合者，不进入下一步评审，全部评审合格的供应商进行最后的综合评审和打分，按最后得分由高向低排序，推荐成交候选人。（2）通过资质审查、磋商、澄清及承诺等程序且实质性响应磋商文件（资质、技术、商务等）的各供应商，才有再次报价的机会。磋商小组按其最终承诺和报价等，进行综合评比并排序。（1）磋商采购形式：采取背对背的磋商采购方式。即评审小组与各供应商分别进行一对一、面对面的磋商。2.5.3评议注：1）评委打分超过得分界限或未按本方法赋分时，该评委的打分按无效处理。3.评分标准d、无论磋商的结果如何，磋商期间一切费用自理。c、如果磋商实质上没有响应磋商文件的要求，其磋商将被拒绝，供应商不得通过修正或撤消不合要求的偏离或保留从而使其磋商成为实质上响应的磋商响应。b、最低报价不是成交的唯一条件；磋商报价10分按照财政部关于印发《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》的通知财库〔2014〕214号的有关规定：价格分采用低价优先法计算，价格即满足磋商文件要求且磋商价格最低的磋商报价为评审基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（评审基准价/磋商报价）×价格权值×100注：本项目专门面向中小微企业，在价格评审时不享受折扣！物业管理整体设想及策划10分评标委员会根据各投标人针对本项目的物业管理整体设想及策划，从项目概况分析、服务目标、服务理念及特色等方面进行打分，（1）项目概况分析全面深刻，服务目标明确，服务理念先进具有特色的计（7-10分]； （2）项目概况分析较全面，对上述所要求内容描述基本符合招标文件的计（3-7分]；（3）不符合上述两种情形的计[0-3分]。拟投入的设备工具10分评标委员会根据各投标人拟投入的设备工具、劳保用品、人员工作服装、清洁工具、通讯工具等的配备情况等方面进行打分，（1）所投入的设备工具种类齐全、数量充足，满足物业需要、能及时补充、更换的计（7-10分]； （2）所投入的设备工具种类较齐全，基本符合项目实施的整体安排的计（3-7分]；（3）不符合上述情形的计[0-3分]。组织机构10分评标委员会根据各投标人的管理机构、工作职能组织运行图，阐述管理负责人的管理职责、内部管理的职责分工，日常管理制度、程序规范等方面进行打分，（1）组织机构合理，管理负责人的管理职责、内部管理的职责分工明确，日常管理制度完善的计（7-10分]；（2）组织机构较合理、明确，基本符合项目实施的整体安排的计（3-7分]；（3）不符合上述情形的计[0-3分]。人员配置15分1. 评标委员会根据投标人针对本项目拟派物业经理提供：（1）具有专科及以上学历计2分（提供毕业证或学历证明，未提供不计分）；（2）为本项目配备的物业经理，连续在本单位执业3年以上（提供劳动合同），且该期限内无重大工作失误、违纪、违法和违反职业道德的记录的得3分。配备的物业经理无重大工作失误、违纪、违法和违反职业道德的记录承诺原件（承诺须本人签名、出具时间应为本项目采购公告发布后）2. 评标委员会根据投标人针对本项目拟派团队的工作能力、工作经验提供证明材料(从人员简历、身份证、学历证、劳动合同、社保证明、个人业绩等材料)， （1）人员配备合理、明确，提供的证明材料齐全、充实，符合项目实施的整体安排计（7-10分]；（2）人员配备较合理、明确，提供的证明材料简略，基本符合项目实施的整体安排计（3-7分]；（3）不符合上述两种情形的计[0-3分]。配合方案10分评标委员会根据各投标人针对本项目对于各类节假日、临时性活动、会议服务的配合方案进行打分，（1）方案内容完整，具有较强的可行性的计（7-10分]；（2）方案内容无缺漏，基本符合项目实施的整体安排的计（3-7分]；（3）不符合上述情形的计[0-3分]。突发性事件处理方案10分评标委员会根据各投标人针对本项目的突发性事件处理方案，从应急资源储备、应急调配能力、火灾、水浸、特殊雨雪天气等方面进行打分，（1）方案内容完整，应急资源储备充足、调配能力强的计（5-10分]；（2）不符合上述情形的计[0-5分]。反馈及改进5分评标委员会根据各投标人针对本项目实施中的意见反馈渠道及改进方案进行打分，（1）内容完整详尽，认识全面深刻的计（3-5分]；（2）不符合上述情形的计[0-3分]。服务质量承诺10分评标委员会根据各投标人针对本项目的承诺（从管理质量、服务质量、项目实施中的认罚等方面）。（1）承诺内容完整详尽，且不限于上述所要求内容(7-10分]；（2）承诺内容无缺漏，对上述所要求内容描述符合招标文件的计(3-7分]；（3）不符合上述两种情形的计[0-3分]。业绩10分近三年内（2019年1月1日至今）有同类业绩的（以合同为准，复印件加盖公章），每份计2分，计满10分为止。非单一产品采购项目，多家供应商提供的核心产品品牌相同的，按照前款规定处理。提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同供应商参加同一合同项下磋商的，按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得成交供应商推荐资格；评审得分相同的，磋商报价得分高者获得成交供应商推荐资格，若磋商报价得分相同，技术得分高者获得成交供应商推荐资格，若上述两项得分相同，则由全体磋商小组成员无记名投票，得票高者获得成交供应商推荐资格，其他同品牌供应商不作为成交候选人。b、相同品牌产品a、当供应商报价为零报价时，该分项得零分，并不参与磋商报价分的计算；评分项若出现漏项、缺项，则该分项得零分。3）特殊情况处理：各种计算数字均保留两位小数，第三位“四舍五入”。工程类：（1）货物服务类：对小型、微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-10%）。（注：本项目专门面向中小微企业，在价格评审时不享受折扣！）4.政府采购政策评分标准d、评审过程中，若出现本评审方法以外的特殊情况时，将暂停评审，待评审小组商榷后再进行复会。c、若出现综合得分相同时，磋商报价得分高者为第一成交候选人，若磋商报价得分相同，技术得分高者为第一成交候选人，若上述两项得分相同，则由全体磋商小组成员无记名投票，得票高者为第一成交候选人。2）采用综合评估法但未采用低价优先法的项目：对联合体的价格予以1%加分，其评标价得分=原价格分*（1+1%）工程类：1）采用综合评估法且采用低价优先法的项目：对联合体的价格给予1%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-1%）。货物服务类：对联合体的价格给予4%的扣除，用扣除后的价格参与评审，联合体评标价=投标报价*（1-4%）。（2）接受大中型企业与小微企业组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的，可给予联合体价格扣除，用扣除后的价格参与评审；（注：组成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。）2）采用综合评估法但未采用低价优先法的项目：对小型、微型企业的价格予以3%加分，其评标价得分=原价格分*（1+3%）1）采用综合评估法且采用低价优先法的项目：对小型、微型企业的价格给予3%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-3%）。工程类：货物服务类：对小型、微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-10%）。（1）在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。对监狱企业产品的价格给予扣除，用扣除后的价格参与评审；4.2监狱企业的价格评分标准（4）小微企业按《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库【2020】46号）和国家统计局关于印发《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》的通知（国统字〔2017〕213号）文件规定标准确认。（3）参加本项目的小微企业须提供《中小企业声明函》（附件），未提供的不视为小微企业。货物类项目提供的货物不包括使用大型企业注册商标的货物，小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。供应商须做出承诺，保证真实性，如有虚假，将依法承担相应责任。提供使用大型企业注册商标的货物或视同为中型企业的供应商不享受价格折扣。4.3残疾人福利性单位的价格评分标准（4）监狱企业按《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件规定标准执行。（3）监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（2）监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2）采用综合评估法但未采用低价优先法的项目：对小型、微型企业的价格予以3%加分，其评标价得分=原价格分*（1+3%）。1）采用综合评估法且采用低价优先法的项目：对小型、微型企业的价格给予3%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-3%）。（2）残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2）采用综合评估法但未采用低价优先法的项目：对小型、微型企业的价格予以3%加分，其评标价得分=原价格分*（1+3%）1）采用综合评估法且采用低价优先法的项目：对小型、微型企业的价格给予3%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-3%）。工程类：货物服务类：对小型、微型企业的价格给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审，其评标价=投标报价*（1-10%）。（1）在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。对残疾人福利性单位产品的价格给予扣除，用扣除后的价格参与评审；《财政部、国家环保总局联合印发》（财库【2006】90号）《******关于建立政府强制采购节能产品制度的通知》（国办发〔2007〕51号）《财政部、国家发展和改革委员会关于印发的通知》（财库【2004】185号）（1）节能产品、环境标志产品根据以下有关政策规定执行4.4节能产品、环境标志产品政策（3）符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供本通知规定的《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责，未提供的不视为残疾人福利性单位。（4）若节能、环境标志品目清单内的产品仅是构成所投产品的部件、组件或零件的，则该所投产品不享受鼓励优惠政策。（3）文件中对所投产品为节能、环境标志产品品目清单中的产品，在报价时必须对此类产品单独分项报价。（2）产品属于优先采购节能、环境标志产品范围的，应当优先采购节能、环境标志产品；产品符合政府采购强制采购政策的，实行强制采购。《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）。《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）《财政部、发展改革委、生态环境部、市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）磋商小组依据评审办法，经过初审、澄清、比较与评价等程序后，在最大限度满足磋商文件实质性要求前提下进行综合评审，以评审总得分最高到低的顺序推荐3名以上成交候选人，并编写评审报告。1、定标程序5.定标（7）文件中所投节能、环境标志产品须提供认证证书等相关资料，未提供节能、环境标志产品认证证书等相关资料的不给予计分。（6）对于同时列入环保品目清单和节能品目清单的产品，应当优先于只列入其中一个清单的产品。（5）节能、环境标志产品部分计分只对属于品目清单内的非强制类产品进行计分，强制类产品不给予计分。6.1磋商响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；6.磋商无效的情形：2、成交供应商确定后，采购人和采购代理机构对未成交原因不作任何解释，磋商响应文件不予退还。（4）采购代理机构接到的《定标复函》后，在2个工作日内，将成交结果在陕西省政府采购网上进行公告。公告发布1个工作日，其他供应商若有异议，按《政府采购法》第52条执行。（3）采购代理机构应当自评审结束之日起2个工作日内将评审报告送交采购人。采购人在收到评审报告5个工作日内，从评审报告推荐的成交候选人中，以评审总分最高的供应商作为成交供应商，向采购代理机构出具《定标复函》；逾期未确定成交单位且不提出异议的，视为确定评审报告推荐的评审得分最高的供应商为成交供应商。磋商小组成员应当在评审报告上签字，对自己的评审意见承担法律责任。磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选人。对评审报告有异议的，应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意评审报告。6.7法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形；6.6采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；6.5提供虚假材料谋取成交的；6.4磋商响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；6.3报价超过磋商文件中规定的预算金额的；6.2不具备磋商文件中规定的资格要求的；一、商务要求：第四部分服务要求及商务要求6.11单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动。6.10未对电子响应文件解密的；6.9未上传加密的电子响应文件的；6.8不响应第四部分要求；2）结算方式：采取银行转账方式支付。付款前，乙方须按照甲方要求提供等额发票。1）付款方式：服务费采用月结方式，每月月初，经甲乙双方对上月人数和费用确认，确认无误后付清上月费用，甲方每次付款前，乙方必须先行提供以甲方为抬头的合法合规增值税发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。2、付款方式：2）服务地点：采购方指定地点。1）服务期：自合同签订之日起12个月。1、服务期及地点：（一）由甲方组织或委托相关部门对服务的内容进行验收。4、验收（二）若未能在服务期内完成合同规定的义务，由此对采购人造成的延误和一切损失，由中标人承担和赔偿。（一）中标人应在合同签订后7个日历日内安排人员与采购单位就工作进行安排、部署。3、合同实施：3）结算单位：由甲方负责结算，乙方开具相应等额发票交甲方。1、项目概况二、服务要求：（二）未按合同要求提供服务或服务质量不能满足技术要求，采购人有权终止合同，并对供方违约行为进行追究，同时按《政府采购法》的有关规定进行处罚。（一）按《中华人民共和国民法典》中的相关条款执行。5、违约责任：（二）验收依据：合同文本、合同附件、招标文件及响应文件。开馆时间：10:00——16:00车马坑陈列馆每周一闭馆，周二——周日开馆（节假日不休）：开馆时间：10:00——16:00阿房宫博物馆每周一闭馆，周二——周日开馆（节假日不休）：管理中心工作时间：周一——周五9:00——17:00西安市周秦都城遗址保护管理中心下辖西安市秦阿房宫遗址博物馆、丰镐车马坑陈列馆，管理中心（含秦阿房宫遗址博物馆）地址位于长安区王寺东街172号，占地面积8000平方米，办公及附属设施面积1600平方米，遗址博物馆展陈面积650平方米，绿化面积800平方米；丰镐车马坑陈列馆位于长安区马王街道办丰京中路10号，占地面积9000平方米，陈列馆展陈面积420平方米，附属设施面积380平方米，绿化面积3500平方米。两馆相距13公里，单位为一中心及两个博物馆，人员长期配置不足，管理难度大。国家法定节假日元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节。2、过节费的构成：工作人员购买社会保险，养老及“四险”（工伤、失业、医疗、生育）。1、社会保险的构成：依据陕西省2019年最低工资标准(陕西省人社厅关于调整陕西省最低工资标准的通知陕人社发(2019)8号)、2019年陕西省各地区社保计缴基数、2019年度按比例安排残疾人就业年审及残保金征收须知等财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）2、编制依据项目经理1人（1）、人员设置3、项目内容4、福利费用的构成主要包含国家法定节假日（元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节）加班中，员工慰问品的采买。主要包含工作人员一套冬装、两套夏装。3、工服费用的构成驾驶员1人讲解员1人厨师1人保洁1人保安1人中心及阿房宫博物馆：（2）、物业服务工作内容共9人厨师1人保洁1人保安1人车马坑陈列馆：（1）日常值班，有值班记录;对进出的车辆、人员实行登记，检查院内安全。2、保安员岗位职责（3）定期协调物业管理单位对管理中心、博物馆、陈列馆的水电线路进行检查维修。（2）定期对员工进行培训，严格管理，做好示范。负责检查记录员工工作情况，及时了各部门情况。（1）负责实施本项目物业整体工作计划，以及本项目日常服务过程中发生的突发性问题。1、物业项目主管岗位职责4、厨师职责（2）上班时间：8:00—17:00（每周五、六休息）（1）对办公区域、博物馆（陈列馆）区域等进行每日清洁工作。3、保洁员岗位职责车马坑陈列馆8:00—次日8:00（每周一天休息）（2）上班时间：阿房宫博物馆17：00-次日8：00（无休）（2）上班时间：9:30—17:00,（每周一闭馆，逢节假日正常上班）（1）负责博物馆（陈列馆）日常接待工作。5、讲解员职责就餐；车马坑陈列馆食堂全年无休，每日保障早餐及中餐。（2）中心及博物馆食堂上班时间随中心上班时间，保障中午职工（1）保证饭菜新鲜，保证按时开饭。注：服务和商务要求为实质性要求，不得负偏离。（3）上班时间：随管理中心上班时间。买和配送。（2）在中心办公室的领导下完成博物馆、陈列馆职工灶物资的采（1）负责管理中心巡查车辆的驾驶和日常维护保养。6、驾驶员职责服务方：委托方：西安市周秦都城遗址保护管理中心服务内容：物业服务周秦管理中心物业服务合同第五部分合同主要条款物业基本情况甲乙双方根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对周秦管理中心物业服务项目相关事宜签订本合同，并共同遵守。乙方（服务方）：住所：西安市长安区王寺东街172号甲方（委托方）：西安市周秦都城遗址保护管理中心签订日期：年月日1.合同；组成本合同的文件四、服务位置：三、服务区域：西安市周秦都城遗址保护管理中心及车马坑陈列馆办公室、楼道、厨房、卫生间、停车场等公共区域。二、物业类型：办公物业名称：物业服务内容本合同约定的委托期限届满，双方可以协商延续合同期限；双方未就延续合同期限另行达成协议的，本合同期满后即行终止。本合同自起至终止。物业服务期限本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。2.中标通知书、投标文件、招标文件、澄清、补充文件（或委托书）；（1）日常值班，有值班记录;对进出的车辆、人员实行登记，检查院内安全。2、保安员岗位职责（3）定期协调物业管理单位对管理中心、博物馆、陈列馆的水电线路进行检查维修。（2）定期对员工进行培训，严格管理，做好示范。负责检查记录员工工作情况，及时了各部门情况。（1）负责实施本项目物业整体工作计划，以及本项目日常服务过程中发生的突发性问题。一、物业项目主管岗位职责4、厨师职责（2）上班时间：8:00—17:00（每周五、六休息）（1）对办公区域、博物馆（陈列馆）区域等进行每日清洁工作。3、保洁员岗位职责车马坑陈列馆8:00—次日8:00（每周一天休息）（2）上班时间：阿房宫博物馆17：00-次日8：00（无休）（2）上班时间：9:30—17:00,（每周一闭馆，逢节假日正常上班）（1）负责博物馆（陈列馆）日常接待工作。5、讲解员职责就餐；车马坑陈列馆食堂全年无休，每日保障早餐及中餐。（2）中心及博物馆食堂上班时间随中心上班时间，保障中午职工（1）保证饭菜新鲜，保证按时开饭。双方的权利和义务（3）上班时间：随管理中心上班时间。买和配送。（2）在中心办公室的领导下完成博物馆、陈列馆职工灶物资的采（1）负责管理中心巡查车辆的驾驶和日常维护保养。6、驾驶员职责5、协助乙方做好接管验收及物业服务资料、钥匙等物品的移交工作。4、按照合同约定及时缴纳物业管理费。3、甲方负责提供服务所需工具设备、辅助材料。2、遵守管理规约以及物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序、环境卫生的维护等方面的规章制度。1、有权要求乙方按合同约定的人员配置数量、服务内容及相应服务标准，保质保量的提供服务内容。一、甲方的权利义务：5、确保公共设施设备安全和正常运营。4、涉及专业的水、电大型设施的改造、更新和维修服务，经甲方同意后，可委托专业服务单位实施，由乙方进行协调监督。3、未经甲方同意，不得将物业服务整体转包第三方。2、对所派遣物业服务人员的安全承担保障责任。1、按本合同约定的物业服务事项和标准保质保量的提供物业服务。二、乙方的权利义务：总体要求：三、各岗位工作要求：9、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。8、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，做好信息保密工作。7、如遇组织举办重要接待活动，应积极利用其储备资源来协调解决相关事宜。6、不得擅自占用本物业管理区域内的共用部分或擅自改变其使用途。不得擅自将业主所有的共用部分用于经营活动。不得擅自占用、挖掘本物业管理区域内的道路、场地，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前应通知甲方，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。管理人员：物业项目主管5、物业服务人员需根据甲方需求协助进行少量的大件物品、较重物品搬运或交办的其他合理事项。4、物业服务人员应在合理使用耗材，做好登记，杜绝浪费。3、管理服务人员形象气质佳，行为规范，服务主动、热情。2、管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。1、物业服务员工按岗位要求统一着装、言行规范，要注意仪容仪表、公众形象，一些公众岗位录用人员体形、身高要有规定。6、完成甲方交办的其他工作。5、积极关注服务处各项设施设备的管理与审核；4、负责监控室日常值班及管理；3、维护和优化甲乙方劳务关系；2、控制与管理日常服务处服务质量；1、全面掌握服务处的运营状况，做好运营成本和费用控制；根据甲方物业人员配置和要求，经甲乙双方协商一致该项目物业服务费按月服务，人员人工总成本包干。一、本物业管理区域物业服务收费方式：第七章物业服务收费周秦管理中心物业服务人员配备情况如下：物业服务人员配置序号岗 位中心及阿房宫博物馆车马坑陈列馆合 计 人 数1项目经理2保安3保洁4厨师5讲解员6驾驶员合计备注： 一、甲方违反本合同，不按本合同约定的费用标准和时间支付有关费用时，每日应按照本服务合同报酬总额的千分之一向乙方支付违约金。第八章违约责任服务费采用月结方式，每月月初，经甲乙双方对上月费用确认，确认无误后付清上月费用，甲方每次付款前，乙方必须先行提供以甲方为抬头的合法合规增值税发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。付款方式：物业服务年度包干费用标准为：大写：（小写：¥）二、物业服务包干费用标准及付款方式：第十章合同生效及其他本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费用清算、相关档案资料的移交等。经甲乙双方双方协商一致、法律规定或本合同约定的其他可以解除合同的情形发生时，可以解除本合同。本合同履行期间，经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关条款，并签订书面协议。第九章合同的变更、解除与终止二、乙方违反本合同，未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任。（以下无正文为双方签章处）本合同一式陆份，甲乙双方各持叁份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同履行中如发生争议，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向乙方住所地有管辖权的人民法院提起诉讼。在本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定处理。本合同未尽事宜由双方协商解决或签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同不一致的以补充协议为准。签订日期：年月日签订日期：年月日委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）或或法定代表人法定代表人甲方（盖章）：乙方（盖章）：周秦管理中心物业服务项目政府采购项目2、磋商响应文件的编制应按照样本格式提供的内容，做出逐一明确的答复；供应商认为有必要，还可以做其它补充说明。3、供应商必须按照磋商文件的规定和要求由法定代表人或被授权人签字（或盖章），并加盖供应商公章。1、磋商响应文件应当使用磋商文件规定的全部格式（表格可以按同样格式扩展）编写，除明确允许供应商可以自行编写的外，供应商不得以“磋商响应文件格式”规定之外的方式填写相关内容。磋商响应文件编制说明第六部分磋商响应文件格式日期：年月日其委托代理人：（签字或盖章）法定代表人或供应商名称：（盖章）项目编号：正衡招字-[2022]-342号磋商响应文件5.法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书4.商务条款响应偏离表3.服务响应偏离表2.磋商报价一览表1.磋商函目录（参考格式，可自行调整）11.供应商认为有必要补充说明的事宜10.合理化建议9.承诺8.项目实施方案7.提供近三年类似业绩6.资格证明文件1.磋商函（格式）16.《监狱企业声明函》及证明文件15.《残疾人福利性单位声明函》14.《中小企业声明函》13.《拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书》12.磋商声明书服务期：自合同签订之日起个月。1、我方所附投标报价表中应提交和交付的货物/服务磋商总价为人民币：¥（大写：），在此，我方郑重声明以下诸点，并负法律责任：根据贵单位（采购项目名称）项目（项目编号）的采购公告，我方代表（姓名、职务）经正式授权并代表（供应商名称）就该项目进行磋商。致：正衡工程项目管理有限公司磋商函5、我方将按磋商文件的规定履行合同责任和义务。4、我方同意按照要求提供磋商有关的一切数据或资料。3、我方完全理解并同意磋商文件中有关要求先行偿付和拒绝投标的条款。2、我方已详细审查全部磋商文件，完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解质疑的权力。该报价不受市场因素的影响。服务标准：（响应/不响应）磋商文件要求供应商名称（公章）：10、所有关于本项目的函电，请按下列地址联系：9、磋商有效期为自投标截止日起不少于90个日历日（包含90个日历日）。8、若我方成交，我方保证按有关规定向贵方支付代理服务费。7、我方同意按磋商文件规定，遵守贵方有关招标的各项规定。6、我方完全理解最低报价不是成交的唯一条件，采购人有权选择质优价廉的货物/服务。开户银行：电子邮件：传真：电话：邮政编码：详细地址：磋商报价一览表2.磋商报价一览表（格式）年月日联系电话/手机：法定代表人或被授权人（签字或盖章）：帐号：磋商总报价（元）服务期自合同签订之日起 个月服务标准（响应/不响应）磋商文件要求备注法人代表或委托代理人（签字或盖章）：供应商（盖章）：4、服务标准填是否响应磋商文件要求。3、报价精确到元，可保留两位小数。2、本表中磋商总报价=完成本项目服务要求的所有费用（含税）注：1、本表中磋商总报价应和磋商函中磋商总报价保持一致。供应商单位公章：说明：请按对应磋商文件的“第四部分”中的服务要求认真填写本表。偏离情况填写：“优于、等于或低于”。如有优于请在说明栏写明“优于”的详细情况。如供应商承诺响应磋商文件中规定的实质性要求和条件，上栏可不填写，但本页必须满足签字或盖章要求；服务响应偏离表3.服务响应偏离表（格式）日期：年月日序号磋商文件服务需求磋商响应文件服务标准偏离情况说 明说明：请按对应磋商文件的“第四部分”中的商务要求及“第五部分合同主要条款”认真填写本表。偏离情况填写：“优于、等于或低于”。如有优于请在说明栏写明“优于”的详细情况。如供应商承诺响应磋商文件中规定的商务要求和条件，上栏可不填写，但本页必须满足签字或盖章要求；商务条款响应偏离表4.商务条款响应偏离表（格式）日期：年月日法人代表或委托代理人（签字或盖章）： 序号磋商文件商务要求响应文件商务响应偏离情况说明1、法定代表人证明书5.法定代表人资格证明书及法定代表人授权委托书（法定代表人投标时仅提供1、被授权人投标时须提供1和2、自然人投标只需附身份证复印件）。日期：年月日法人代表或委托代理人（签字或盖章）：供应商单位公章：致：正衡工程项目管理有限公司项目名称项目编号权 限办理本次招标采购项目的投标、联系、洽谈、签约、执行等具体事务，签署全部有关文件、文书、协议及合同。有效期自开标之日起计算有效期为90 天企业信息企 业 名 称 法 定 地 址营业执照注册证号工商登记机关成立时间经营期限单位性质网 址法定代表人姓 名性 别职 务联系电话传 真通讯地址法定代表人身份证复印件二代身份证正、反两面都需复印日期：年月日供应商（盖章）：2、法定代表人授权书日期：年月日供应商（盖章）：致：正衡工程项目管理有限公司被授权项目与内容项目名称项目编号授权范围全权办理本次招标采购项目的投标、联系、洽谈、签约、执行等具体事务，签署全部有关文件、文书、协议及合同。法律责任本公司对被授权人在本项目中的签名承担全部法律责任。授权期限本授权书自开标之日起计算有效期为90天法定代表人姓名性 别职务手机号码身份证号码被授权人姓名性 别职务手机号码身份证号码法定代表人身份证复印件二代身份证正、反两面都需复印被授权人身份证复印件二代身份证正、反两面都需复印法定代表人签字或盖章：被授权人签字：（4）社会保障资金缴纳证明：提供已缴存的本年度或上年度任一月份的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明，单据或证明上应有社保机构或代收机构的公章或相关印章。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关文件证明；（3）税收缴纳证明：提供已缴纳的本年度或上年度任一月份的纳税证明或完税证明（税种范围内），纳税证明或完税证明上应有代收机构或税务机关的公章或专用章。依法免税的供应商应提供相关文件证明；（2）财务状况报告：提供审计事务所出具的2020年度或2021年度的财务报告，包括“四表一注”（即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表（若有）及其附注，成立时间至提交响应文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或在开标日期前六个月内其开户银行出具的资信证明，以上两种形式的资料提供任何一种即可（分支机构如无法提供财务审计报告，须出具包含分支机构的财务数据的总公司财务审计报告）；事业单位零余额账户提供相应证明或承诺。（1）具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织，提供有效存续的营业执照或事业单位法人证书或非企业专业服务机构执业许可证或民办非企业单位登记证书或自然人的身份证明；1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条规定的供应商条件：6.资格证明文件（以下文件可附复印件，复印件加盖供应商公章）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺附件1：后附：供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺、参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（包括但不限于未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）的书面声明及非联合体投标声明格式。2、非联合体磋商声明。（6）出具参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（包括但不限于未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单）的书面声明；（5）供应商须提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺；供应商名称：（盖章）特此承诺！本承诺真实有效，若经查实存在不实情况。本公司愿意接受政府有关部门的相应处罚，并愿意承担由此带来的法律后果。我公司具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；我公司（供应商名称），就参加（采购项目名称）（项目编号：）投标事宜，我公司完全理解磋商文件所要求的各项技术商务要求。若我方中标，我方郑重承诺：致：采购人名称我公司（供应商名称），就参加（采购项目名称）（项目编号：）投标事宜，在此郑重声明：致：采购人名称声明书附件2：日期：法定代表人或被授权人：（签字或盖章）法定代表人或被授权人：（签字或盖章）供应商名称：（盖章）特此承诺！本声明真实有效，若经查实存在不实情况。本公司愿意接受政府有关部门的相应处罚，并愿意承担由此带来的法律后果。2.我公司本次投标为独立投标，不存在联合体投标情形。1.我公司参加本次政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录（包括但不限于未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等情形）。11.供应商认为有必要补充说明的事宜10.合理化建议（自拟）9.承诺（自拟）8.项目实施方案（内容自拟）7.提供近三年类似业绩（以合同为准，复印件加盖公章）日期：3、我公司近3年来无违规违法经营受到责令停产（或停止经营）、吊销生产许可证（或经营许可证）、较大数额罚款等行政处罚的情形存在；2、我公司近3年来无因安全事故、质量事故、磋商违规等不良记录被政府有关部门处罚期内的情形存在；1、我公司所提交的磋商响应文件全部真实有效；我公司（供应商名称），就参加（采购项目名称）（项目编号：）磋商事宜，在此郑重声明：致：正衡工程项目管理有限公司12.磋商声明书供应商名称：（盖章）特此声明！以上声明若违反，一经查实，本公司愿意接受政府有关部门的相应处罚，并愿意承担由此带来的法律后果。6、不存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动”的情形。5、我公司承诺在磋商过程中，保证不与其他单位围标、串标，不出让磋商资格，不采取不正当手段诋毁、排挤其他磋商供应商，不向、采购代理机构、磋商小组成员行贿。4、我公司无企业财产被查封、冻结或处于破产状态或严重亏损状态等情形存在；为响应党中央、国务院关于治理政府采购领域商业贿赂行为的号召，我单位在此庄严承诺：1、在参与政府采购活动中遵纪守法、诚信经营、公平竞标。2、不向采购人、采购代理机构和政府采购评审专家进行任何形式的商业贿赂以谋取交易机会。3、不向政府采购采购代理机构和采购人提供虚假资质文件或采用虚假应标方式参与政府采购市场竞争并谋取成交、成交。4、不采取“围标、陪标”等商业欺诈手段获得政府采购定单。5、不采取不正当手段低毁、排挤其他供应商。6、不在提供商品和服务时“偷梁换柱、以次充好”损害的合法权益。7、不与采购人、采购代理机构政府采购评审专家或其它供应商恶意串通，进行质疑和投诉，维护政府采购市场秩序。8、尊重和接受政府采购监督管理部门的监督和政府采购代理机构招标要求，承担因违约行为给采购人造成的损失。9、不发生其他有悖于政府采购公开、公平、公正和诚信原则的行为。承诺单位：（盖章）全权代表：（签字）拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书陕西省政府采购供应商13.《拒绝政府采购领域商业贿赂承诺书》（格式）日期：法定代表人或被授权人：（签字或盖章）中小企业声明函（工程、服务）14.《中小企业声明函》年月日电话：邮编：地址：企业名称（盖章）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：残疾人福利性单位声明函15.《残疾人福利性单位声明函》1.供应商提供的《中小企业声明函》必须真实有效，如果被举报经查实出具虚假声明函的，将被取消投标资格，并按有关规定予以处理。货物类项目提供使用大型企业注册商标的货物或视同为中型企业的供应商不享受价格折扣。备注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报日期：备注：供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》必须真实有效，如果被举报经查实出具虚假声明函的，将被取消投标资格，并按有关规定予以处理。日期：单位名称（盖章）：注：非残疾人福利性单位此声明函可不填写。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为(符合/不符合)条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。单位名称（盖章）：注：监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定。因本单位（符合/不符合）条件，故本单位为（监狱/非监狱）企业。监狱企业声明函16.《监狱企业声明函》及证明文件地址：陕西省西安市航天基地雁塔南路391号正衡金融广场A幢18层正衡工程项目管理有限公司日期：正衡集团ZENITHGROL传真：029-87511349联系电话：029-87515632
西安旗帜量行物业服务有限责任公司XineQixhil正衡招字-[2022]-342号14、《中小企业声明函》中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（西安市周秦都城遗址保护管理中心）的（周秦管理中心物业服务项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、（周秦管理中心物业服务项目属于（房地产业）；承建（承接）企业为（西安旗帜量行物业服务公司），从业人员280人，营业收入为261434.6116万元，属于（小型企业）L平ZHILIAND2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为_万元，资产总额为小型企业、万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。第516页西安旗帜量行物业服务有限责任公司'nnQixhiliangheng正衡招字-[2022]-342号企业名称（盖章）：西业服务有限责任公司日2022年7月28日1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报备注：1.供应商提供的《中小企业声明函》必须真实有效，如果被举报经查实出具虚假声明函的，将被取消投标资格，并按有关规定予以处理。货物类项目提供使用大型企业注册商标的货物或视同为中型企业的供应商不享受价格折扣。旗帜量行QIZHILIANGXING第517页
项目报价表（正衡招字-[2022]-342号)采购方式：竞争性碳商项目名称：周秦管理中心物业服务项目时间：2022年08月03日项目编号：正衡招字-2022]-342号序号供应商名称序号供应商名称序号供应商名称第1次报价单位：元最后报价西安旗帜量行物业服务有限责任公司290400.00123
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 其他专业技术服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西安市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
