广东省物业管理中标结果公示（广东省足球运动中心2022）
广东省足球运动中心物业管理服务定点采购定点议价成交公告
项目名称：广东省足球运动中心物业管理服务定点采购
项目编号：DDYJ-2022-516183
本项目于2022-07-29 12:05:15启动。现将本次议价结果公布如下：
（一）成交供应商：广州市白云区保安服务有限公司
（二）成交价：499200.00（肆拾玖万玖仟贰佰元整）
（三）成交标的明细
服务描述
数量
单位
供应商报价(元)
是否中标
需求详细说明:查看附件查看附件
1
项
499,200.00
是
采购单位：广东省足球运动中心
2022年08月04日
1.2项目地址：广州市白云区钟落潭镇竹料开发区竹三村竹汉路22号广东省足球运动中心1.1项目名称：2022—2024年广东省足球运动中心保安服务项目项目概况采购项目内容及要求《用户需求书》中标注有“★”号的条款必须实质性响应，负偏离（不满足要求）将导致报价无效。广东省足球运动中心保安服务用户需求书1.4.4负责对采购人单位内的消防监控以及消防器材的日常检查、登记、报修；1.4.3按照单位新冠肺炎防疫工作规定，负责出入人员、车辆防疫检查登记、消毒等防疫工作；1.4.2保护采购人单位内的公共财产安全，按采购人单位的规定，负责对进出单位的外来办事人员、大件物品、车辆进行登记、检查，车辆停放管理；1.4.1全面负责足球中心单位范围内和外围的防火、防盗、防恐、防暴、防破坏、防灾害等安全护卫工作，维护单位内全年全天办公、训练、生活等方面安保秩序和稳定，及时发现和消除安全隐患，协助做好单位内部的安全管理工作；1.4安保服务服务内容：1.3安保服务范围简述：广东省足球运动中心生活区、训练区、办公室，总占地面积约93363平方米，总建筑面积约16560平方米。1.6服务年限：1年，具体日期为：2022年8月1日至2023年7月31日。1.5采购预算价：518400元，超出预算价为无效报价。1.4.8在法律范围内完成采购人单位人保部门要求协助的其他工作。1.4.7协助发放队伍训练饮用水。队伍训练饮用水将统一放置在球场门卫室旁的集装箱仓库，钥匙由保安人员保管，队伍每次进行训练安排时，当班保安按照队伍对应配额发放饮用水，并做好登记、签领、锁门。除队伍训练外，不能发放给运动员及教练个人。1.4.6做好运动员出入登记工作，运动员除正常的训练、上课、就餐时间外，必须凭有效放行条出入。除非遇到紧急情况，晚上10点半后不再允许运动员进出大门。1.4.5协助配合采购人单位处理出现夏讯防洪、火警、设备故障、人员安全等情况发生的突发事件。1.7.4其它为用户提供服务前所产生的一切费用，实行一次包干，1.7.3包含入驻前必须投入的费用，如保安服装（春夏秋冬四季服装）、保卫器械（包括对讲机、防暴钢叉、抓捕网、防暴盾牌、防暴棍、作战背心、强光手电等）等。保卫器械每个门卫室都需同等配备。1.7.2保安服务本身已支付或将支付的各种税费。全费、卫生费、福利费、教育费、住房公积金、保险费、劳保用品费、解除劳动合同补偿金、国家法定节假日加班要按法律规定支付加班费等一切人员费用。★1.7.1保安公司支付的如工资、养老金（退休费）、医疗费、安1.7报价要求：报价应包含以下各项费用3.1质量目标要求安保服务要求：2.2固定岗设置为办公A区正门、训练B区正门(均为单岗,24小时值守)，设置一个巡查岗，晚上23:00点后到早上7：00前视情况巡查。A区正门岗8：20至9:20、16:30-17:30，B区正门8:00-8:30、14:40-15:40、17:20-18:20，需在门口站岗，设置站岗台（配挡雨遮阳伞）。2.1广东省足球运动中心足球训练基地内生活区和训练区，总占地面积约93363平方米，总建筑面积约16560平方米。2、服务区域详细情况不允许分包、转包，无论是否计列，采购人将一律视为总报价已包括该项费用。3.2.1树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护采购方单位内的财产和人身安全；3.2服务要求3.1.4保安公司要与属地公安机关建立密切联系，自觉接受属地公安机关的日常监管。3.1.3对采购方提供满意的保安服务，确保采购方单位内部全年无责任事故和责任案件发生。3.1.2依法办事，文明值勤，严格管理，保障采购方单位内及外围的财产和人身不受不法侵害，维护正常的安保秩序。3.1.1根据有关法律法规和依托保安服务行业标准，结合采购方的管理规定与服务要求，制定切实可行的保安服务整体方案和应急预案，突发事件反应迅速，预案处置有力。3.2.7建立完善的安保服务方案、组织架构、人员录用等各项规章制度。3.2.6须根据有关法律法规及本项目合同的约定，制定安保服务工作计划，自主开展安保服务活动。3.2.5派驻采购方单位的保安管理人员应具备丰富的保安服务经验，良好的个人素质，热情的服务态度，灵活的应变能力。3.2.4上岗保安员着装要求按公安“特勤”标准配置，保持仪容整洁和岗位整洁，业务操作要规范；3.2.3服务以人为本、主动热情，礼貌待人，文明值勤；3.2.2管理上坚持原则、依法办事，工作中保持高度警惕，处理问题慎密严谨，有理有节；提高管理效率和服务质量。3.2.11做好服务工作的同时有责任向采购人提供合理化建议，以告服务履行情况。3.2.10接受采购人的监督，不断完善管理服务，定期向采购人报3.2.9经常与采购人沟通，及时解答采购人的咨询和处理投诉，提供优质的安保服务，创造良好的环境。3.2.8购置能满足日常开展安保服务工作所需的器具，如防暴棍、强光手电、对讲机等。3.3队伍建设与管理要求位、配合不到位、出现安全事件等不利影响事件时采购人对中标人进行经济处罚，处罚金在办理退换履约保函时缴纳，具体处罚标准将在签订合同时明确。3.2.14采购人对中标人提供的所有服务将进行考核，对服务不到管部门；3.2.13中标人涉及主管人员以上变动的须提前一周报告采购人主3.2.12中标人须按采购人业务的需求合理调整岗位；3.4人员素质要求3.3.5中标人必须做好保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，一旦有人员变动，相关资料必须立即报采购人单位人保部门备案，并禁止离职保安进入采购方单位。3.3.4中标人必须采取有效措施保持保安队伍的稳定，严格控制人员流动率，合同期限内人员流动率不得超过合同编制的20%，并在报价书中做出承诺；更换保安员，应提前一周以书面形式通知采购人，并确保服务质量不因人员变动而受影响：3.3.3内部管理体制健全，设立1名保安队长，统管采购方单位的安保与安全防范工作，全面负责日常保安队伍的规范化管理；3.3.2从安全实际出发，经常性开展在岗保安人员业务知识培训和紧急预案演练；3.3.1采购人负责提供进驻保安人员值勤所需的固定办公台、椅、来访登记的笔和纸，清洁用的扫把、拖把等日常用具物品、监控设备和固定电话，保安员需妥善保管，合理使用，熟练掌握监控设备的使用；工作规范，遵守采购人单位各项管理规定，不得使用大功率电器；3.4.3保安人员应知法、懂法、守法，依法办事，严格遵守保安业务水平，有较强的组织协调能力，受过专门的保安业务培训，有丰富的管理经验和应变能力，持证上岗。3.4.2常驻采购人单位的保安队长，要有较高的政治思想素养和18周岁以上60周岁以下，身高1.60米以上，初中以上（含初中）文化程度，身体健康，没有传染病及精神病等不能控制自己行为能力的疾病病史，体貌端正，没有犯罪记录，持证上岗。3.4.1保安员个人素质条件：年龄要求:男,在合同期限内必须在3.5.1根据保安行业服务标准与采购人单位规定要求，独立动作，落实采购人安全保卫整体方案，并结合采购人实际情况的变化，在实践中不断完善；3.5工作衔接要求求中标人立即更换，中标人须无条件立即更换。3.4.5因保安个人表现不佳，不能胜任岗位要求，采购人有权要受过专门的岗前培训，熟知采购人的管理规定，严格履行岗位职责，善于发现各类问题，如有教练员、运动员出现违规晚归，保安员须第二天上报人保部门相关信息，遇到异常情况立即向上级和采购单位人保部门汇报。3.4.4所聘用的保安人员应有吃苦耐劳的精神和高度的责任感，人一些临时性的服务工作（如：足球赛事会场布置及安保等事项）；3.5.4协同采购人治安协防组织，形成群防群治体系；协助采购遇到异常情况须做好相关的书面记录，并及时性上报；3.5.3做好各项执勤记录，原始台帐保存完好，以备采购人核查，要的工作交流，每天必须向采购单位人保指定负责人口头沟通工作情况，如有异常情况需同时提供书面材料，每星期一向采购单位人保部门书面呈报当周所承担的保安工作开展情况及信息反馈，重大情况须及时报告；3.5.2现场保安队长须与采购人单位人保部门指定负责人保持必礼貌待人，树立良好的窗口形象；对来访人员实行验证登记制度，禁止闲杂人员混入单位内；对携物出门实行出门证验审制度，防止财物流失；对外单位车辆实行登记进入制度；维护责任区域秩序，与各岗位互通信息；值班室无闲杂人员滞留，保持内外环境整洁卫生，门前卫生三包；完成采购人交办的其他事项。3.6.2门卫管理：严格人员、车辆、物资进出管理；按时立岗，排派驻保安队伍的日常管理工作，参与保安值勤；传达落实公司和采购单位的服务要求与管理规定，组织实施并不断完善采购人单位的安全保卫整体方案；贯彻落实采购人任务要求与保安服务的工作安排；严格执行保安队伍纪律管理，承担保安违规违纪的连带责任；实行人性化管理，关心队员疾苦，掌握队员的思想动态，充分调动队员积极性，努力保证队伍稳定；督促检查在岗人员履行岗位职责情况，纠正队员违规违纪行为；坚持讲评，不流于形式，形成良好的队风；处理各岗位的突发事件，遇重大情况及时报告；配合公司和采购人对违规事件进行处理；妥善保管好采购人提供的设备器材，严格设备交接班制度；组织指挥保安队员做好采购人重大活动的安全保卫与秩序保障工作；将各岗位的执勤情况汇总记录；组织开展保安业务培训和消防预案演练，配合采购单位制订单位重大活动的安全保卫方案；建立健全录用保安人员档案资料及采购单位所属设备资产的领用维修台帐。3.6.1保安队长：以身作则、吃苦在先、讲求奉献；全面负责安3.6保安人员岗位工作职责要求3.5.5与当地派出所、综治办、属地村委和保安队加强合作交流。3.7保安服务工资、福利待遇及人员配置3.6.5防疫管理：新冠肺炎疫情防控期间，根据肺炎疫情防控需要采取相关防疫措施，做好自身防护的基础上，对进入单位（含本单位）人员及车辆进行测温、检查健康码等，外来人员如无上级领导批示同意不准放行进入。配合单位进行其他新冠肺炎防控工作。保完好，绘制消防设施分布图；建立托管消防器材的台帐记录，定期检查器材完成程度和有效限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练，使每一个保安人员能胜任义务消防员的角色；发现有人擅自动用消防设施的，应及时制止并报告采购人；发现火灾隐患，立即报告采购单位人保部门并设法消除；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作。3.6.4消防管理：每周检查记录区域内公共部位的消防设施，确查相结合；掌握消防栓、灭火器等安全设施的位置、性能和使用方法；听从上级工作安排与指挥调度，及时处置突发事件；维护责任区域公共秩序，做好采购单位内车辆停放管理；发现可疑人员主动盘问，发现违规行为，大胆管理，主动干预，发现异常及安全隐患，立即采取措施并报告采购单位人保部门，制止暴力事件，有效处置各种违法犯罪行为；发生水灾情况，要及时报告采购单位人保部门，按预案进行组织人员疏散、配合采购单位人员组织抢救物资等工作；保持岗亭卫生整洁，无闲杂人员滞留。3.6.3区域守护：熟悉守护区域的情况特点，定点守卫与区域巡及广州市市关于用工的有关规定，为全部工作人员购买社会保险等，且不允许将员工劳动关系外包给劳务公司。在服务过程中，采购单位有权随时核对中标单位相关工作人员的劳动关系、社保证明、健康证明及身份证明，并有权责成其纠正存在的问题，派驻工作人员符合采购单位的政审要求。3.7.3中标人拟派往项目的全部工作人员应符合《劳动合同法》比例交纳五险一金；同时须为工作人员购买员工意外保险。3.7.2中标人应按广州市劳动部门的相关要求为工作人员按工资于广州市现时实行的最低工资标准（工资不含按国家规定中标人必须支付的社会保障及其他应付费用），加班费必须按国家有关法律、法规执行。★3.7.1.保安人员工资按广州市劳动用工相关标准执行，不得低4.1如因保安服务人员离职、享受探亲假或请事假，而出现缺编4、对中标方的其他要求：人员制服、保卫警械、防暴装备、各岗位上的对讲机、保安人员工作证件等相关用品。3.7.6中标人应为每位保安服务人员统一配备招标方认可的保安3.7.5中标人应向采购方单位提供安保服务的保安员不少于8名，固定岗全天24小时不间断值班，巡视岗在早上7：00至晚上11：00进行巡逻，主要巡逻任务为在运动员训练、就餐等经过生活区和运动场的河提路段时，巡视并保护运动员安全，其余时间则巡视整个训练基地，特别是监控死角，确保无安全隐患。A区正门岗8：20至9:20、16:30-17:30，B区正门8:00-8:30、14:40-15:40、17:20-18:20，需在门口站岗，设置站岗台（配挡雨遮阳伞）。其中一名保安队长，该队长主要负责保安员的管理，做好与采购人的相关协调、沟通等工作。3.7.4如因用工引起的劳动纠纷问题由中标人负责解决，采购单位概不负责。5.2中标人派驻保安人员在保安服务中不遵守规定（规定包含国不到位、不达标、或有违约现象，将依据采购人相关制度或合同约定，作出相应的违约处理与处罚。5.1采购人将对保安服务质量进行全过程监控，中标人日常工作5、承担风险和违约责任4.2中标人应负责办理保安服务人员务工的就业证、暂住证等各种证件。的现象，中标人应在当日内补齐,且缺编人员不得超过1人，并应向采购人人保部门报备。5.2.4采购人对中标人服务不满意，并以书面通知，自送达日起算15天内没有改进的，采购人有权解除合同。5.2.3中标人派驻人员参与盗窃行为，扣除参与人员当月服务费并立即解雇，同时保留追究其法律责任的权利（造成损失的作报警处理并保留追究其经济赔偿责任和法律责任的权利）；书面向中标人发整改通知书要求中标人对派驻保安人员进行整改，如盗窃财物价值达1万以上或有2次以上自盗行为的，采购人有权解除合同并保留追究经济赔偿责任的权利；次书面发整改通知；发现三次扣减当月保安员服务费，情节严重的，采购人有权单方面解除合同并保留追究责任的权利；5.2.2若保安员过失未造成损失的，发现第一次作警告；发现两5.2.1按采购人规章制度或合同约定扣罚；家法规、保安行业规范、招标方规章制度和中标方的内部规章制度）的作出相应违约处理：过失造成他人人身伤亡的，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。5.5中标人在保安服务中违反国家相关法规或保安行业规范，因采购人不承担任何责任。5.4中标人与聘用人员发生的纠纷，均由中标人负责调解与处理，亡，均由中标人负责处理并承担经济和道义上的责任，采购人不承担任何责任。5.3保安人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤5.7本招标书此部分解释权属采购人。其他规定），严格遵守各项安全制度和操作规程，加强对员工的安全教育，凡发生设备损坏和人员损伤等事故，以及员工生病、事故、伤残、死亡和劳务纠纷等，均由中标人负责和赔偿。5.6认真执行国家劳动法等有关规定（如广州市最低工资标准和
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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