宿舍保租房改造设计项目中标结果公示（徐州市云龙区房产服务中心2022）
一、项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093
二、项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目
三、成交信息
供应商名称：苏州嘉为建筑设计有限公司
供应商地址：中国(江苏)自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区旺墩路269号星座商务广场1幢1811室
成交金额：395000.00元
四、主要标的信息
1、名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目
2、服务范围：工程范围内的道路整修、雨污分流、立面翻新、屋面防水、弱电、照明、绿化等的设计；工程建设的前期工作；其它相应的服务等。
3、服务期限：20个日历天。
五、评审专家名单：濮存铨、李刚、孙瑞祥
六、代理服务收费标准及金额：本项目代理服务费的收费标准见竞争性磋商文件，本项目服务费：5925.00元（人民币），由成交供应商支付。
七、公告期限：自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜：
1、首次公告日期：2022年8月22日
2、定标时间：2022年9月2日
3、各响应供应商对本次磋商结果如有异议，请于本公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向本机构提出质疑，七个工作日以外的质疑不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息
名 称：徐州市云龙区房产服务中心
地 址：江苏省徐州市铜山路21号综合楼
联系方式：0516-83169806
2、采购代理机构信息
名称：江苏中瑞建设项目管理有限公司
地址：徐州市云龙区郭庄路世茂广场SOHO3号楼17楼
联系方式：0516-83836677
3、项目联系方式
项目联系人：孙萌
电话：0516-83836677
江苏中瑞建设项目管理有限公司
2022年9月2日
中小企业声明函.pdf
中小企业声明函.pdf
云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目采购文件.doc
云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目采购文件.doc
ZoomRich中瑞专业力创造嵌响力Expertisecreaesinfluence代理机构：江苏中瑞建设项目管理有限公司采购单位：徐州市云龙区房产服务中心项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093竞争性磋商文件第一章项目说明江苏中瑞建设项目管理有限公司对云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目采取竞争性磋商采购方式进行采购，竞争性磋商文件（以下简称《磋商文件》）内容如下：（供应商）：项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093竞争性磋商文件二〇二二年八月六、供应商资格条件：见竞争性磋商公告（项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093）。五、采购方式：本项目采用竞争性磋商采购方式。四、采购邀请：通过发布公告的方式邀请符合相应资格条件的供应商参与竞争性磋商采购活动。三、项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093二、项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目一、采购人：徐州市云龙区房产服务中心2、按照《磋商报价表》要求填写首次报价。1、供应商报价为要约，江苏中瑞建设项目管理有限公司无承诺表示时视为未成交，江苏中瑞建设项目管理有限公司认为必要时可重新进行竞争性磋商采购或采取其它方式采购。十、报价要求九、合同草案条款：见《磋商文件》附件11、《合同草案条款》。八、采购需求：见《磋商文件》附件2、《项目要求（采购需求）》。七、采购预算（采购项目预算金额）：见《磋商文件》附件2、《项目要求（采购需求）》。十二、提交响应文件要求第三章响应文件1、磋商保证金交纳数额和形式：不需交纳。十一、供应商提交磋商保证金第二章磋商保证金3、报价包含本项目范围内的全部费用。供应商有漏报或不报的，采购人将视为有关费用已包括在本项目的报价中而不予支付。采购人不支付报价以外的任何费用。1、使用谷歌浏览器参与不见面开标及磋商环节。“苏采云”系统使用要求：使用需要第三方认证的电子签名、数据电文，通过互联网方式提交首次响应文件。即：使用“电子签名认证证书（CA数字证书）”登录“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/；或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）--业务工作--用户登录，点击“苏采云”进入系统），按照要求通过互联网方式提交首次响应文件。“CA数字证书”的获取：供应商需办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持“苏采云”系统下的国信CA，省内各地区办理的“苏采云”系统下的国信CA全省通用。“CA数字证书”的办理方法详见“徐州政府采购网-业务工作-快速服务-下载专区”中《江苏省政府采购（供应商）国信CA数字证书及电子签章办理指南》。供应商应当通过“苏采云”系统提交数据电文形式的响应文件（即电子投标）。未进行线上响应文件提交并解密(因“苏采云”系统导致解密失败的除外)的供应商，响应无效。（一）本项目通过“苏采云”系统进行电子采购，即供应商响应文件从政府采购客户端工具制作并通过“苏采云”系统提交。首次响应文件提交的截止时间（2022年9月2日10:00（北京时间））前。1、提交时间（三）首次响应文件提交时间、地点：（二）首次响应文件提交的截止时间：2022年9月2日10:00（北京时间），在截止时间后提交的首次响应文件为无效文件，将被拒收。3、操作系统至少win7以上，建议使用win10操作系统。2、电脑需提前准备好麦克风、音响，摄像头，提前检查保证能够正常使用。（六）供应商在首次响应文件提交的截止时间前，可以对所提交的首次响应文件进行补充、修改或者撤回。补充、修改的内容作为响应文件的组成部分。补充、修改的内容与首次响应文件不一致的，以补充、修改的内容为准。“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）-业务工作-用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。（五）首次响应文件开启地点：（四）首次响应文件开启时间：2022年9月2日10:00（北京时间）。“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）“开标大厅”或进入徐州政府采购网（网址：http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex）-业务工作-用户登录，点击“苏采云”进入系统“开标大厅”。2、提交地点：请按照以下要求（包括但不限于以下要求）制作：十三、响应文件编制要求（十）相关说明:供应商在“苏采云”系统中提交首次响应文件的时间即为数据电文（响应文件，下同）的发送时间和接收时间。（九）采购文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载；供应商操作手册及政府采购客户端工具也可通过徐州政府采购网--业务工作--快速服务--下载专区，点击进入《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册及政府采购客户端》，进行下载。（八）首次响应文件解密：到达开启时间，“苏采云”系统自动提取所有响应文件，供应商按采购文件规定方式按时在线解密。本项目采购文件规定的供应商按时在线解密方式：开启时间后30分钟内，通过“苏采云”系统（使用“CA数字证书”）解密。（七）不接受不按要求加盖公章（电子签章）的首次响应文件。电子签章相关要求见“苏采云”系统。（二）资格条件（1～6项必须提供原件扫描件，否则响应无效）4、供应商认为需要提供的其他资料的扫描件（如有）。3、授权委托书中受托人身份证原件的扫描件；2、授权委托书（提供原件的扫描件，格式见《磋商文件》附件）；1、《磋商报价表》（加盖电子签章，格式见《磋商文件》附件。政府采购客户端工具输入报价自动生成）；（一）基本目录②供应商的提交首次响应文件时间前6个月内任何1月（不含本项目竞争性磋商公告发布当月）利润表月报表1份。①供应商的提交首次响应文件时间前6个月内的任何一日资产负债表1份；3、财务状况报告，至少提供：①供应商具备工程设计综合甲级或建筑行业设计乙级（含）以上资质或建筑行业（建筑工程）乙级（含）以上资质；2、具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料，即提供：1、具有独立承担民事责任的能力，提供合法有效的法人的营业执照或事业法人证或其他组织应提供合法证明文件；供应商为残疾人福利性单位的，视同小微企业，提供《残疾人福利性单位声明函》（电子签章，格式见附件》）。具体以《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定为准。中小企业需满足的条件具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。注：中小微企业，应当同时符合以下条件：6、供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式见《磋商文件》附件)；5、供应商为中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）的，提供《中小企业声明函》（电子签章，填写完整。格式见《磋商文件》附件）。《中小企业声明函》查询渠道参考工业和信息化部发布的中小企业规模自测小程序；4、供应商的提交首次响应文件时间前6个月内任何1月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料扫描件；或依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的证明文件扫描件；4、《偏离表》（加盖电子签章，格式见《磋商文件》附件）；3.《授权委托书》（加盖电子签章，格式见《磋商文件》附件）2、《分项价格表》（加盖电子签章，格式自拟）；1、《磋商报价表》（《磋商报价表》（加盖电子签章，格式见《磋商文件》附件）（必须提供，否则响应无效）；（磋商文件格式与客户端格式不同，以《磋商文件》附件为准，但首次报价必须相同）（三）符合条件（必须提供，否则响应无效）供应商为监狱企业的，视同小微企业，提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件扫描件。具体以《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定为准。（五）价格折扣文件格式2、评分细则中评分得分需提供的相关证明文件原件扫描件或供应商认为需要提供的其他资料扫描件。1、供应商业绩等评标需要材料（要求见《磋商文件》附件1、《评分细则》）；（四）综合评审评分项6、《承诺书》（加盖电子签章，格式见《磋商文件》附件）；5、方案设计文件（加盖电子签章，要求见《磋商文件》附件：2、《项目要求（采购需求）》）；3、盖章要求：见《磋商文件》第九章附件中相关格式要求。供应商须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）加盖电子签章。2、签署要求：特别提醒：竞争性磋商文件中如需“被授权代表签字或盖章”，供应商可打印成文档，签字或盖章后再扫描上传，最后再电子签章。见《磋商文件》第九章附件中相关格式要求。供应商应当按照《磋商文件》和“苏采云”系统的要求编制并加密响应文件。本项目供应商须通过“苏采云”系统提供的政府采购客户端工具（使用“CA数字证书”）对其数据电文形式的响应文件加密。1、密封（加密）要求：（六）提交的首次响应文件的密封、签署、盖章要求：1、企业报价折扣证明：无十四、磋商程序第四章磋商相关说明2、采购人索取成交供应商的响应文件，须在双方签订政府采购合同后，由采购代理机构提供给采购人。1、供应商应当按照《磋商文件》的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。注：（七）通过“苏采云”系统提交政府采购客户端工具导出加密的响应文件（后缀名为zip）。响应文件不得超过150M！5、磋商方式：本次磋商采用“苏采云”系统中的视频会议，供应商自行选择任意地点参加远程磋商会议。请供应商在磋商前等候在开标大厅，随时接听磋商小组发出的磋商视频邀请。（所有邀请等待时间2分钟，2分钟内所邀请供应商无响应，视同放弃磋商的权利，由解密顺序下一家进行磋商，不再后补）4、磋商顺序按照电子标书解密先后时间进行，解密时间相同的，不分先后顺序。3、供应商授权的磋商人员需携带授权委托书原件及身份证原件，经磋商小组核查后参与磋商活动。2、供应商可通过CA数字证书，在首次响应文件开启时间后，使用CA数字证书在规定时间内解密各自响应文件。1、被邀请参与磋商的供应商需按本竞争性磋商文件要求的截止时间、方式（地点）提交首次响应文件，同时派人通过“苏采云”系统在“开标大厅”等待磋商。（一）磋商要求9.2响应报价低于成本或者高于磋商文件设定的最高限价的；9.1供应商资格条件不符合国家有关规定或磋商文件要求的；9.本项目无效标书判定（磋商文件的实质性要求）8.被邀请参与磋商的供应商如未按上述磋商要求执行，视同放弃磋商的权利。7.未在规定时间内进行报价的，视为响应无效。6.未在规定时间内进行答疑澄清的，视同放弃澄清。9.8未按磋商文件规定的格式填写，内容不全或关键字模糊、无法辨认的；未按磋商文件要求提供电子响应文件，或者响应文件未能解密且按照磋商文件明确的响应文件解密失败的补救方案补救不成功的。9.7以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取成交或者以其他弄虚作假方式投标的。9.6不同供应商的响应文件以及响应文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的；9.5响应文件提出了不能满足磋商文件要求或采购人不能接受的工程验收、计量、价款结算和支付办法的；9.4明显不符合技术规范、技术标准的要求的；9.3响应文件载明的采购项目完成期限超过磋商文件规定的期限的；(3)“诚信江苏”网（www.jiangsu.gov.cn/jsxy/index.htm）(2)中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）；(1)“信用中国”网（www.creditchina.gov.cn）；2.查询渠道包括：1.由采购人查询信用信息。(二)查询及使用供应商信用记录网页截屏打印，与其他采购文件一并保存。4.信用信息查询记录和证据留存的具体方式：3.截止时点（查询环节）：首次响应文件开启后资格审查结束前。和或“信用徐州”网（www.xuzhoucredit.gov.cn/）。(4)“诚信徐州”网（http://www.xuzhoucredit.gov.cn）。和或“信用江苏”网（http://credit.jiangsu.gov.cn/）；磋商小组认为供应商的报价明显低于其他供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其按响应无效处理。磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选供应商，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术方案优劣顺序推荐。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。十五、评审程序采购人对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝其参与政府采购活动。5.信用信息的使用规则：十八、采购人有权对供应商的响应文件的真实性进行核实，如供应商不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。十七、磋商过程中可能实质性变动的内容：在磋商过程中，磋商小组可以根据《磋商文件》和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。2、评审标准：详见《磋商文件》附件1、《评分细则》1、评审方法：综合评分法十六、评审方法和评审标准相关内容和要求见：《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》及《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》。二十二、供应商应对响应文件的合法性、真实性负责。签订合同前，中标人必须向采购人提交其投标文件中所有扫描件的原件，采购人核查无误后，签订合同。如中标人不能在采购人规定的时间内向采购人提供原件，将被采购人视为放弃中标资格。二十一、成交供应商在收到成交通知书时，须向江苏中瑞建设项目管理有限公司提交《磋商报价表》（首次响应文件）和《分项价格表》（首次响应文件）的数据文件（WORD格式）。特别说明：按照《政府采购法》及其实施条例以及相关规定，中标或者成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的,在一至三年内禁止参加政府采购活动，列入政府采购严重违法失信行为记录名单。二十、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起30日内，按照《磋商文件》确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等事项签订政府采购合同。十九、采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，公告标的的基本概况为成交供应商的《磋商报价表》（最后报价）。第五章确定成交供应商及合同签订等1、根据采购代理机构与采购人签订的本采购项目的《委托代理协议》，供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或采购代理机构提出询问；供应商认为采购文件、采购过程、中标或成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人或采购代理机构提出质疑，由采购人或采购代理机构依法处理。二十四、询问和质疑第七章询问和质疑提交首次响应文件截止之日（即“首次响应文件提交的截止时间”）前，采购代理机构可以对已发出的《磋商文件》进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为《磋商文件》的组成部分。澄清或者修改的内容以所发布的本项目的“更正公告”的附件的形式通知所有获取《磋商文件》的供应商。发布本项目的“更正公告”后采购代理机构已尽通知义务。敬请各所有获取《磋商文件》的供应商关注本项目的“更正公告”及附件，否则，将自行承担相应的风险。二十三、《磋商文件》的澄清或者修改第六章磋商文件的澄清或者修改1、代理服务费由成交人向采购代理机构支付，收取标准见附件。第八章其他地址：徐州市云龙区郭庄路世茂广场SOHO3号楼17楼质疑接收人：苏柏铭联系电话：0516-838366773、供应商对同一采购程序环节的质疑应在质疑期内一次性提出。2、质疑和投诉按《政府采购质疑和投诉办法》执行。地址：徐州市云龙区郭庄路世茂广场SOHO3号楼17楼4、采购代理公司：江苏中瑞建设项目管理有限公司联系人：高俊卿联系电话：0516-83169806地址：江苏省徐州市铜山路21号综合楼3、采购人：徐州市云龙区房产服务中心2、成交结果在徐州政府采购网http://czj.xz.gov.cn/Home/HomeIndex上公布。3、《磋商报价表》2、《项目要求（采购需求）》1、《评分细则》二十五、附件：（附后）第八章附件联系人：孙萌电话：0516-838366779、《供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明》8、《中小企业声明函》及自测小程序7、《承诺书》6、《授权委托书》5、《偏离表》4、《分项价格表》1、评分细则2022年8月19日13、《代理服务收费标准》12、《预付款保函支付条款模板》11、《合同草案条款》10、《残疾人福利性单位声明函》项目评分内容价格部分(10分)采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的供应商的价格为磋商基准价，其价格分为满分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：磋商报价得分=（磋商基准价/最后磋商报价）×10；企业业绩(2分)投标申请人承担过与本项目类似的设计项目的每有一个得1分，最高2分 以合同或中标通知书扫描件为准，否则不得分。项目负责人（2分）投入项目负责人取得建设系列高级职称或注册一级建筑师的得2分 以注册证书或职称证书扫描件为准，否则不得分。拟投入本项目设计团队（4分） 拟投入其他项目组成员具有建设系列高级职称或以下注册资格的，每有一个得1分，最多4分。注册设备工程师（给排水）、注册电气工程师（供配电）、注册一级结构工程师、注册一级建筑师。需提供近半年本单位为其缴纳的社保证明复印件。以注册证书或职称证书扫描件为准，否则不得分。设计方案 （68分）1、设计说明能对项目解读充分，理解深刻，分析准确，构思新颖。 （0-5 分） 2、项目规划设计各项指标满足任务书，并科学、合理。（0-3 分） 3、改造内容满足任务书要求，符合规划要求。（0-3 分） 4、设计理念、各专业工程设计说明。（0-3 分） 5、现场调研是否充分详实。（0-8 分） 6、设计依据的技术标准、采用的设计指标等。（0-5 分） 7、总图设计是否详实、合理，具有可实施性。（0-8 分） 8、道路专业图纸说明充分详实。（0-6 分） 9、建筑主体设计图纸说明充分详实。（0-3 分） 10、照明、安防设计图纸说明充分详实。（0-6 分） 11、绿色建筑设计图纸说明充分详实。（0-6）12、公租房改造等其他设计图纸说明充分详实。（0-6 分） 13、按照甲方要求（设计任务书）中甲方要求的设计成果，改造内容、效果图是否齐全。（0-6分） 设计深度 (6分）1、是否符合设计任务书要求。（0-3分） 2、设计是否符合国家规范及地方规划要求。（0-3分） 设计服务及 进度 (8 分）1、设计进度安排是否详细、合理，具有可实施性。（0-2 分） 2、设计质量保证体系是否完整。（0-2分） 3、服务承诺是否满足招标人要求。（0-2分） 4、施工配合方案是否及时、可行。（0-2分）1、本项目不接受超过40万元人民币（采购项目预算金额）的投标报价。二、项目基本要求:云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目。一、项目内容：项目要求（采购需求）本章说明：本项目采用综合评分法。（供应商技术部分得分取所有评委的平均值，保留小数点后二位）2、设计任务书和设计合同文件的相关附件资料；1、国家及地方现行相关规范及标准文件；编制依据：三、工作周期：2、供应商的投标报价应是供应商根据采购人要求进行方案设计（初步设计）及咨询审查、施工图设计及咨询审查、项目实施过程中的配合服务等；其它相应的服务：施工及监理招标配合服务、项目实施期间设计交底、设计变更等施工配合及竣工验收配合等。设计阶段设计周期备注方案设计5日历天初步设计5日历天施工图设计10日历天合计20日历天2、招标范围：工程范围内的道路整修、雨污分流、立面翻新、屋面防水、弱电、照明、绿化等的设计；工程建设的前期工作主要包含：方案设计（初步设计）及咨询审查、施工图设计及咨询审查及项目实施过程中的配合服务等；其它相应的服务：施工及监理招标配合服务、项目实施期间设计交底、设计变更等施工配合及竣工验收配合等。1、建设地点：位于徐州市云龙区复兴南路以东、郭庄路地下道以南287大院内，小区内有9栋居民楼，建筑面积2.1万平方米，共308户。五、工程概况及招标范围：5、发包人提供的相关资料；4、发包人对各阶段设计图纸的评审意见；3、双方签定的合同内所包含的服务性条款及要求；(3)对招标项目设计的特点、关键性技术问题的认识及其对策措施；(2)对招标项目所在地规划发展及建设条件的认识；(1)对招标项目的理解和总体设计思路；设计成果要求包括但不仅限于以下内容六、设计成果要求3、服务要求：合格，达到采购人的各项要求，符合国家现行有关设计标准，通过政府有关部门审查批准。（6.2）设计依据。（6.1）方案设计说明。可以包括：(6)必要的图形文件等。设计图及相关重要图纸，设计单位可根据表达需要增加图纸。(5)招标项目设计的质量保证措施、进度保证措施，以及后续服务安排及保证措施；(4)设计工作量及计划安排；☑改造建筑单体（立面）对比图等☑分析图（包括但不仅限于：现状分析图、改造后平面结构分析图、功能分区分析图、交通流线分析图、消防分析图、停车分析图、景观分析图、管线分析及说明等图）；☑效果图（三张以上，其中人视效果图至少两张，内部效果图至少一张）；☑改造后的整体鸟瞰图（至少一张）；☑改造后的总平面布置图；（6.3）设计图（按小区提供）4、投标方案中所有内容均须是投标单位的原创，投标单位保证其提交的方案中不包含任何可能涉及或侵犯第三方知识产权的内容和资料。3、招标方授权投标单位，有权复印及使用上述文件内容，此授权仅限于本次活动中投标单位的相关工作范围。2、版权：由招标方提供的本次招标活动所涉及的所有资料，包括文字、图纸及电子文件，均受中华人民共和国有关版权法的保护。任何未经授权、对上述内容的复制、改变、发布或其他方式的使用，都会承担相关法律责任。1、在本项目招标结束前，未经招标方许可，任何单位或机构都无权以任何方式披露、展示和公开投标方案的全部或部分内容。七、其他要求☑投标人认为需要提供的其他表现设计意图的图纸本次为首次报价项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-00933、磋商报价表八、其他要求：见磋商文件《合同草案条款》。6、投标单位特许授招标方，有权对其方案中的有关内容使用和修改，并声明此项特许授权不可撤销。5、招标方有权对所有投标方案内容进行部分或全部复制、展示、印刷、出版或其他形式的使用或发布。报价说明：供应商承诺：本报价（总价）为供应商本企业提供的服务。货币单位：人民币元项目名称项目内容总价（小写）云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目详见响应文件 总价（大写）： 供应商（公章）：4、如最后报价未列明单价，则最后所报各项单价计算方法为：（最后报价/最初报价）*各项最初报价的单价。3、偏离说明：详见《偏离表》；2、报价以总价为准，大小写不一致以大写为准；1、报价包括完成项目的所有费用。采购人不再支付报价以外的任何费用。项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093本次为首次报价4、分项价格表日期：法定代表人(负责人)或授权代表（签字或盖章）：日期：法定代表人（负责人)或授权代表（签字或盖章）：供应商（电子签章）：格式自拟响应供应商对以上数据的真实性负责。注：1．如果不提供《分项价格表》将视为没有实质性响应。3．供应商为“小型”或“微型”或“监狱企业”、“残疾人福利性单位”的，须算出“小型和微型和监狱企业和残疾人福利性单位”总价合计”。2.享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应满足的条件以《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定为准。1.中小微企业的划分具体以《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020)46号）和《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）的规定为准。说明：注：供应商的首次响应文件中的内容与竞争性磋商文件（含竞争性磋商文件的澄清或者修改，下同）的要求不同时，逐条列在偏离表中，否则将认为供应商接受竞争性磋商文件的要求。项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-00935、偏离表采购人或采购代理机构有权将以上内容进行公示。序号偏离内容竞争性磋商文件（含竞争性磋商文件的澄清或者修改）的要求首次响应文件中的内容（正/负/无）偏离说明委托人（全称）：6、授权委托书日期：法定代表人（负责人)或授权代表（签字或盖章）：供应商（电子签章）：注：1、如果不提供此表将视为没有实质性响应。兹委托（）全权代表我企业（公司）参与云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目[项目编号：]的磋商活动及签订合同。（）以我企业（公司）名义所为的行为及签署的文件，我企业（公司）均予以认可。有关法律责任均由我企业（公司）承担。（）无转委托权。委托期限自年月日起至年月日止。身份证号：受托人：先生（女士）统一社会信用代码：法定代表人（负责人）：地址：7、承诺书（受托人身份证复印件附后)年月日受托人（签字或盖章）：法定代表人（负责人）（签字或盖章）：委托人（电子签章）：（4）磋商文件要求提供的其他响应文件。（3）偏离表；（2）磋商报价表；（1）承诺书；根据贵方《磋商文件》（项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093）要求，本供应商正式提交以下首次响应文件。致徐州市云龙区房产服务中心：三、已详细审核竞争性磋商文件（含竞争性磋商文件的澄清或者修改），本供应商完全理解并同意放弃对这方面不明及误解的权利。二、保证所提供的响应文件及所有材料的真实、合法、有效，并对其负责。一、完全承担根据《磋商文件》规定完成合同的责任和义务（如有偏离，将全部填写在偏离表中）。供应商兹宣布同意如下：我单位按照磋商文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。我单位符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，符合本项目供应商资格要求。九、采购人或采购代理机构有权对供应商的响应文件的真实性进行核实，如供应商不能在采购人规定的时间内向采购人提供有效的证明文件，将被采购人认定为具有《中华人民共和国政府采购法》第七十七条所规定的“提供虚假材料谋取中标、成交的”情形，并承担相应的法律责任。八、采购人或采购代理机构有权将我单位本项目的《磋商报价表》和《分项价格表》予以公示，公示的方式由江苏中瑞建设项目管理有限公司确定。七、完全理解贵方不一定要接受最低的报价或收到的任何报价。六、同意向贵方提供贵方可能要求的与本次磋商采购有关的任何证据或资料。五、报价有效期为30个工作日。四、所供货物保证符合国家有关产品质量、性能和安全标准，无权利瑕疵。8、中小企业声明函日期：移动电话：联系电话：法定代表人（负责人)或授权代表（签字或盖章）：供应商（电子签章）：......2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：项目编号：项目名称：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：本项目采购的服务属于业。日期：年月日企业名称（供应商名称）（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。我单位在参加项目（项目编号：）政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录。重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。9、供应商参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明如有疑问，可与市工信局中小企业综合协调处咨询联系。联系电话：0516-83861958为方便中小企业和社会各界使用自测结果，小程序增加自测结果打印功能，测试者可按照小程序填写测试企业有关信息并完成自测后，保存自测结果自行打印。《中小企业声明函》查询渠道参考工业和信息化部发布的中小企业规模自测小程序中小企业规模类型自测小程序工业和信息化部中小企业局组织开发，供广大中小企业、政府部门和有关机构自测或别企业规模类型B徐州工信（注：如供应商不属于残疾人福利性单位，不需提供此声明函）10、残疾人福利性单位声明函日期：法定代表人（负责人)或授权代表（签字或盖章）：供应商（电子签章）：我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：日期：单位名称（电子签章）：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目（以采购人与成交供应商最终签订版本为准）11、合同草案条款供应商提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，采购人或者其委托的采购代理机构应当随中标、成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。同合购采府政甲方：徐州市云龙区房产服务中心采购人应当自政府采购合同签订之日起2个工作日内，将政府采购合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但政府采购合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。友情提醒：采购人与中标、成交供应商应当在中标、成交通知书发出之日起三十日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。合同签订日期：年月日成交供应商：采购人：徐州市云龙区房产服务中心1.3建设工程批准文件。1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。1.1《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》和《建设工程勘察设计市场管理规定》。第一条本合同签订论据甲方委托乙方承担项目设计任务，工程地点为徐州市云龙区，经双方协商一致，签订本合同。乙方：构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断：第三条合同文件的优先次序2.3乙方采用的主要技术标准是：采用我国现行的主要技术标准及规范。2.2甲方提交的基础资料2.1甲方给乙方的委托书或设计中标文件第二条设计依据名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目第四条本合同项目的名称、规模、阶段、投资及设计内容（根据行业特点填写）3.4投标书3.3甲方要求及委托书3.2中标函（文件）3.1合同书第六条乙方向甲方交付的设计文件、份数、地点及时间规划定点图第五条甲方向乙方提交的有关资料、文件及时间设计内容：小区改造方案设计、施工图设计（包括但不限于道路、排水、绿化、公共照明、安防、弱电改造等）。阶段：方案及施工图设计规模：（一）付款方式（不提交预付款保函的）本合同总金额为人民币大写金额元（小写金额：元），经双方协商一致，选择以下第种付款方式：第八条支付方式7.1依据中标结果，本合同的设计费为：。第七条费用施工图设计文件8份。2.甲方出具的验收合格证明。1.乙方出具的全额正式发票；乙方需提交的支付文件包括：合同总价的百分之十(10%)即￥大写：人民币，在全部工程项目竣工验收后，由采购人办理结算手续，15日内将资金支付到合同约定的乙方账户。合同总价的百分之六十(60%)即￥大写：人民币，提交最终设计成果报送采购人，15日内将资金支付到合同约定的乙方账户。合同总价的百分之三十(30%)即￥大写：人民币，在合同签订生效，甲方自收到收据（收据金额为合同总价的30%）后15日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。合同约定的乙方账户：1.甲方出具的验收合格证明。乙方需提交的支付文件包括：合同总价的百分之五十(50%)即￥大写：人民币，提交最终设计成果报送采购人，15个工作日后余款将资金支付到合同约定的乙方账户。合同总价的百分之五十(50%)即￥大写：人民币作为预付款，在合同签订生效且乙方向甲方出具合同总价的百分之五十（50%）即￥大写：人民币的预付款保函，甲方自收到收据（收据金额为合同总价的50%）后（15）日内，将资金支付到合同约定的乙方账户。（二）付款方式(提交预付款保函的）甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按本合同第六条规定的交付设计文件时间顺延；甲方交付上述资料及文件超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。9.1.1甲方按本合同第五条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责。甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。9.1甲方责任第九条双方责任银行帐号：开户银行：9.1.6甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计文件时，须征得乙方同意，不得严重背离合理设计周期，且甲方应支付赶工费。9.1.5甲方应按本合同规定的金额和日期向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应支付金额千分之二的逾期违约金，且乙方提交设计文件的时间顺延。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均应支付应付的设计费。9.1.4甲方必须按合同规定支付定金，收到定金作为乙方设计开工的标志。未收到定金，乙方有权推迟设计工作的开工时问，且交付文件的时间顺延。9.1.3在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付；超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。在未签订合同前甲方已同意，乙方为甲方所做的各项设计工作，甲方应支付相应设计费。9.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计返工时，双方除另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方支付返工费。9.2.2设计合理使用年限为按国家规范规定年。9.2.1乙方应按国家规定和合同约定的技术规范、标准进行设计，按本合同第六条规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件（出现9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5规定有关交付设计文件顺延的情况除外）。并对提交的设计文件的质量负责。9.2乙方责任9.1.9承担本项目外国专家来乙方办公室工作的接待费（包括传真、电话、复印、办公等费用）。9.1.8设计文件中选用的国家标准图、部标准图及地方标准图由甲方负责解决。9.1.7甲方应为乙方派驻现场的工作人员提供工作、生活及交通等方面的便利条件及必要的劳动保护装备。第十条保密9.2.7乙方交付设计文件后，按规定参加有关上级的设计审查，并根据审查结论负责不超出原定范围的内容做必要调整补充。乙方按合同规定时限交付设计文件一年内项目开始施工，负责向甲方及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收。在一年内项目尚未开始施工，乙方仍负责上述工作，可按所需工作量向甲方适当收取咨询服务费，收费额由双方商定。9.2.6合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。9.2.5由于乙方原因，延误了设计文件交付时间，每延误一天，应减收该项目应收设计费的千分之二。9.2.4乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失程度向甲方支付赔偿金，赔偿金数额由双方商定为实际损失的（按国家建筑法执行）。9.2.3负责对外商的设计资料进行审查，负责该合同项日的设计联络工作。12.2乙方为本合同项目的服务至施工安装结束为止。12.1甲方要求乙方派专人长期驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订技术咨询服务合同。第十二条合同生效及其他本建设工程设计合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由当地仲裁委员会仲裁。双方当事人未在合同中约定仲裁机构，当事人又未达成仲裁书面协议的，可向人民法院起诉。第十一条仲裁双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。12.8本合同生效后，按规定应到项目所在地省级建设行政主管部门规定的审查部门备案；双方认为必要时，到工商行政管理部门鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。12.7本合同双方签字盖章即生效，一式陆份，甲方叁份，乙方叁份。12.6由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。12.5甲方委托乙方承担本合同内容以外的工作服务，另行签订协议并支付费用。12.4甲方委托乙方配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方员参加。出国费用，除制装费外，其他费用由甲方支付。12.3本工程项目中，乙方不得指定建筑材料、设备的生产厂或供货商。甲方需要乙方配合建筑材料。设备的加工订货时，所需费用由甲方承担。13、代理服务收费标准12.10未尽事宜，经双方协商一致，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。12.9双方认可的来往传真、电报、会议纪要等，均为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方名称：徐州市云龙区房产服务中心 （盖章）乙方名称： （盖章）法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）委托代理人：（签字）委托代理人：（签字）住 所：住 所：邮政编码：邮政编码：电 话：电 话：传 真：传 真：开户银行：开户银行： 银行帐号：银行帐号：建设行政主管部门备案：鉴证意见：备案号：经办人：备案日期： 年 月 日鉴证日期： 年 月 日中标金额货物服务工程收费上限100万以下1.50%1.50%1.00%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）100万~500万1.10%0.80%0.70%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）500万~1000万0.80%0.45%0.55%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）l000万~5000万0.50%0.25%0.35%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）5000万~l亿0.25%0.10%0.20%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）1亿~5亿0.05%0.05%0.05%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）5亿~10亿0.035%0.035%0.035%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）10亿~50亿0.008%0.008%0.008%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）50亿~100亿0.006%0.006%0.006%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）100亿以上0.004%0.004%0.004%最低5千元最高10万元（PPP项目最高10万元）4.代理服务费应收取金额=代理服务费基准金额（按差额定率累进法计算的）的合计数。3.代理服务费基准金额（按差额定率累进法计算的）=中标金额（按差额定率累进法计算的）*费率（%）2.代理服务费按差额定率累进法计算。1.按上表计算的收费为代理服务全过程的收费金额。各社会代理机构不另外收取采购文件制作售卖费用。说明：备注：非政府采购项目收费标准，由采购人与代理机构自行商议。8.以上价格为协会指导价，双方也可以协商定。本办法自2021年5月1日起执行7.多标段项目按总项目收费，最高不超过10万元。6.定点类等无金额或事先不能计算出价格总额，采购预算为1元的项目，中标（成交）金额按100万元计算。5.计算出的代理服务费应收取金额如低于5千元，按5千元收取；如高于10万元，按10万元收取。超出5万元的，超出部分按8折计算收取。（PPP项目按10万元）中小企业声明函项目名称：云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目项目编号：JSZC-320303-JSZR-C2022-0093本公司（江苏合谷建筑设计有限公司）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司（苏州嘉为建筑设计有限公司）参加（徐州市云龙区房产服务中心）的（云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（苏州嘉为建筑设计有限公司）的具体情况如下：1.（云龙区郑西高铁宿舍保租房改造设计项目），属于（建筑）行业：承建（承接）企业为（苏州嘉为建筑设计有限公司），从业人员72人，营业收入为24.9504万元，资产总额为121.3671万元，属于（微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为_万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任企业名称（供应商名称）（盖章）：苏州嘉为建筑设计有限公司日期：22022年8月25日注：本项目采购的服务属于建筑业。从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小企业规模类型自测结果测试者提供有关信息：1.企业名称：苏州嘉为建筑设计有限公司2.所属行业：建筑业3.上年度营业收入24.95万元资产总额121.37万元。测试结果：微型企业测试时间：2022年8月24日中明：测试结果是依据测试者提供的所属行业和有关指标数据生成，其信息真实性由测试者负责。中小企业规模类型自测小程序门、有关机构及社会公众
投标 / 标书制作要点（原创）
本宿舍保租房改造设计项目涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
