物业管理服务中标结果公示（珙县中医医院2022）
珙县中医医院珙县中医院物业管理服务采购项目成交结果公告
一、项目编号：N5115262022000024
二、项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1(合同包一): 供应商名称 供应商地址 中标（成交）金额 宜宾德行物业有限责任公司 珙县巡场镇
1,860,000.00元
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（宜宾德行物业有限责任公司） 品目号 品目名称 采购标的 服务范围 服务要求 服务时间 服务标准 金额(元) 1 物业管理服务 物业管理服务 详见采购文件第六章，采购项目服务要求相关条款内容。 详见采购文件第六章，采购项目服务要求相关条款内容。 2年 详见采购文件第六章，采购项目服务要求相关条款内容。 1,860,000.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
杨达超（采购人代表）
、
郑家林
、
赵昌深
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1(合同包一)： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、成交结果公告发出后，成交供应商应及时登录宜宾市公共资源电子化交易平台-->政府采购-->查询成交通知书模块中自行打印成交通知书，并送交1份给采购人签订采购合同，合同签订后立即送1份到珙县公共资源交易服务中心。 2、成交公司联系方式：周先生，19160444156.
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：珙县中医医院
地址：珙县巡场镇安民街20号
联系方式：15283594017
2.采购代理机构信息
名称：宜宾市政府采购中心珙县分中心
地址：珙县巡场镇芙蓉大道67号
联系方式：0831-4012623
3.项目联系方式
项目联系人：余先生
电话：0831-4012623
宜宾市政府采购中心珙县分中心
2022年09月07日
相关附件：
中小企业声明函.docx
中小企业声明函.docx
包1供应商评审情况表.pdf
包1供应商评审情况表.pdf
珙县中医院物业管理服务采购项目磋商文件（2022082301）.pdf
珙县中医院物业管理服务采购项目磋商文件（2022082301）.pdf
中医院物业变更函.pdf
中医院物业变更函.pdf
最终报价表.docx
最终报价表.docx
评标报表.pdf
评标报表.pdf
洪县中医院物业管理服务采购项目竞争性碳商报价表项目编号：琪政采碳[202218号宜宾德行物业有限责任公司供应商名称：备注金额（元）项目名称小写：（8600.0洪县中医院物业管理服务采大写壹伯捌捡陆万元购项目供应商授权代表签字：经理日期：2022年96日职务：宜家德何物业有限责任公司公章：评标（审）专家工作纪律及现场不良行为一、工作纪律（一）客观、公正、廉洁履行职责，不得携带手机等通讯工具进入评标（审）室；（二）发现本人与投标人（供应商）有利害关系的，应主动回避，不得隐瞒；（三）不得中途离开评标（审）现场或提前退场，不得故意拖延评标（审）时间；（四）不得损毁评标（审）相关资料，不得将评标（审）用的文件、表格等资料带离评标（审）现场；（五）如实在评标（审）报告中记载评标(审)过程中发现的违法违规行为，及时向现场监督管理人员反映有关情况；（六）不得违规联系和接触业主、中介机构、投标人（供应商）等利害关系人，不得收受其红包礼金或其他好处；（七）严格执行有关规定领取评标(审)费，不得提出无理要求。二、应坚决抵制的现场不良行为（一）评标（审）专家与投标人（供应商）有下列利害关系之一的，应当主动提出回避而未回避：1.参加采购活动前3年内与供应商存在劳动关系；2.参加采购活动前3年内担任供应商的董事、监事；3.参加采购活动前3年内是供应商的控股股东或者实际控制人；4.与供应商的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；5.与供应商有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。未回避事后被发现的，按照《财政部关于印发政府采购评审专家管理—1—办法的通知》（财库〔2016〕198号）第四章评审专家监督管理处以2万元以上5万元以下的罚款，禁止其参加政府采购评审活动。（二）接受邀请的专家，无故迟到或无正当理由缺席；到达现场后无正当理由拒绝评标（审），或评标（审）过程中擅离职守造成评标（审）无法继续进行；（三）携带通讯工具进入评标（审）现场；故意拖延评标（审）时间，违规索要评标（审）劳务费；评标（审）结束后违规带离与评标（审）有关的资料、数据等；（四）请他人代为参加评标（审），或代他人参加评标（审）；（五）干预他人独立评标（审），或串通其他专家操纵评标（审）结果；（六）违规接触中介机构等利害关系人，收受利害关系人财物或其他好处；（七）违规透露评标（审）情况及其他应当保密的信息；（八）拒不服从现场管理，拒绝接受或阻扰相关行政主管部门依法进行的监督检查；（九）其他现场不良行为。三、评标（审）专家违反有关工作纪律和出现有关不良行为的，将依据有关规定严肃处理，并进行不良行为的记录、披露与移送。我已认真阅读并理解宜宾市政府采购中心的上述提醒，并承诺严格遵守相关法律法规、工作纪律并依法依规开展评审工作，本人坚决不发生并自觉抵制不良行为。—2—珙县中医院物业管理服务采购项目政府采购项目评审报告采购项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号四川·宜宾2022年09月06日09时30分珙县公共资源交易服务中心一、磋商地点和磋商小组成员名单评标方法：综合评分法评标地点：珙县公共资源交易服务中心公告发布媒介：宜宾市公共资源交易信息网、四川政府采购网评标委员会组成：根据《中华人民共和国政府采购法》及其他有关规定，成立了由3人组成的评标委员会（其中，在四川省政府采购评审专家库抽取技术、经济、法律等方面评审专家2人，由采购人委托采购人代表1人）负责本次采购项目的评标工作。二、参加采购活动的供应商名单序号参加采购活动的供应商名单1宜宾德行物业有限责任公司2四川三众物业管理有限公司3宜宾正飞商贸有限公司4宜宾顺腾企业管理有限公司5兴文县鼎诚物业服务有限责任公司6四川德凌社区生活服务有限责任公司7成都金房物业集团有限责任公司8珙县天和物业管理有限公司三、评标情况及说明：（1）资格评审情况7家投标文件资格评审均为合格。1家投标文件资格评审不合格。（2）符合性评审情况7家投标文件符合性评审均为合格。0家投标文件符合性评审不合格。（3）磋商情况6家投标文件磋商均为合格。1家投标文件磋商不合格。（4）综合评分标准情况6家投标文件综合评分标准均为合格。0家投标文件综合评分标准不合格。（5）低于成本评审情况6家投标文件低于成本评审均为合格。0家投标文件低于成本评审不合格。（6）磋商情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件磋商情况等。（7）变动磋商文件实质性内容的有关资料及记录。（8）供应商变动响应文件有关资料及记录记录。（9）报价最高供应商为成交供应商，评审委员会对其报价合理性的特别说明。（10）享受政策、价格优惠供应商特别说明。（11）对报价低于采购预算50%或者低于其他有效供应商报价算术平均价40%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的供应商，评审委员要求其提交的证明材料及对书面说明的审查评价。（12）参加报价的供应商名单。排序投标供应商名称投标金额（元）1宜宾德行物业有限责任公司1860000.002四川三众物业管理有限公司1930536.003宜宾正飞商贸有限公司2000000.004宜宾顺腾企业管理有限公司1895800.005兴文县鼎诚物业服务有限责任公司1980000.006四川德凌社区生活服务有限责任公司1930000.007成都金房物业集团有限责任公司0.00（13）未参加报价（未实质响应）的供应商名单及原因。排序投标供应商名称原因1成都金房物业集团有限责任公司未在规定时间内参加磋商四、评标结果排序投标供应商名称总得分投标金额（元）1宜宾德行物业有限责任公司98.671860000.002四川三众物业管理有限公司97.231930536.003宜宾顺腾企业管理有限公司93.761895800.004四川德凌社区生活服务有限责任公司87.241930000.005兴文县鼎诚物业服务有限责任公司82.511980000.006宜宾正飞商贸有限公司71.072000000.00五、评标委员会授标建议经评审，评标委员会按招标文件规定的定标原则，确定中标（成交）人为排序投标供应商名称中标价（元）1宜宾德行物业有限责任公司1860000.00中标（成交）候选人为排序投标供应商名称中标价（元）1四川三众物业管理有限公司1930536.002宜宾顺腾企业管理有限公司1895800.00六、磋商小组成员有不同意见的说明：本成员对评审过程和评审结果有不同意见，特说明如下：评标委员会全体成员签名：2022年09月06日评标委员会名单项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目序号评委姓名评委编号是否组长1郑家林09069393否2赵昌深09066580是3杨达超09060650否磋商小组成员签名：日期：2022年09月06日第1页，共页资格评审表序号供应商名称评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素是否通过序号供应商名称项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加政府采购活动的近三年内，在经营活动中没有重大违法记录本项目专门面向中小企业本项目对供应商或投标产品提出的特殊要求是否通过1宜宾德行物业有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过2四川三众物业管理有限公司通过通过通过通过通过通过通过通过3宜宾正飞商贸有限公司通过通过通过通过通过通过通过通过4宜宾顺腾企业管理有限公司通过通过通过通过通过通过通过通过5兴文县鼎诚物业服务有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过6四川德凌社区生活服务有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过7成都金房物业集团有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过第1页，共页资格评审表序号供应商名称评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素是否通过序号供应商名称磋商小组成员签名：具有独立承担民事责任的能力具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度具有履行合同所必需的设备和专业技术能力具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录参加政府采购活动的近三年内，在经营活动中没有重大违法记录本项目专门面向中小企业本项目对供应商或投标产品提出的特殊要求是否通过日期：2022年09月06日8珙县天和物业管理有限公司通过不通过通过通过通过通过通过不通过第2页，共页符合性评审表序号供应商名称评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素是否通过序号供应商名称项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目投标人名称是否响应招标文件要求投标文件组成是否响应招标文件要求投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、知识产权、投标有效期等是否响应招标文件要求投标文件报价是否响应招标文件要求投标文件技术、服务应答内容是否响应招标文件要求采购项目履约时间、方式、数量和其他政府采购合同主要内容是否响应招标文件要求是否响应招标文件规定的其他实质性内容是否通过1宜宾德行物业有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过2四川三众物业管理有限公司通过通过通过通过通过通过通过通过3宜宾正飞商贸有限公司通过通过通过通过通过通过通过通过4宜宾顺腾企业管理有限公司通过通过通过通过通过通过通过通过5兴文县鼎诚物业服务有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过第1页，共页符合性评审表序号供应商名称评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素评审因素是否通过序号供应商名称磋商小组成员签名：投标人名称是否响应招标文件要求投标文件组成是否响应招标文件要求投标文件的格式、语言、计量单位、报价货币、知识产权、投标有效期等是否响应招标文件要求投标文件报价是否响应招标文件要求投标文件技术、服务应答内容是否响应招标文件要求采购项目履约时间、方式、数量和其他政府采购合同主要内容是否响应招标文件要求是否响应招标文件规定的其他实质性内容是否通过日期：2022年09月06日6四川德凌社区生活服务有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过7成都金房物业集团有限责任公司通过通过通过通过通过通过通过通过第2页，共页报价汇总表项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目序号供应商名称一次报价（元）二次报价（元）是否实质响应磋商文件未实质响应磋商文件原因备注1宜宾德行物业有限责任公司2060000.0000001860000.00是2四川三众物业管理有限公司2025426.0000001930536.00是3宜宾正飞商贸有限公司2060000.0000002000000.00是4宜宾顺腾企业管理有限公司2040000.0000001895800.00是5兴文县鼎诚物业服务有限责任公司2060000.0000001980000.00是6四川德凌社区生活服务有限责任公司2060000.0000001930000.00是7成都金房物业集团有限责任公司2060000.0000000.00否未在规定时间内参加磋商磋商小组成员签名：日期：2022年09月06日第1页，共页低于成本评审表项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目序号投标单位投标报价(元)最高投标限价(元)其他有效供应商报价算术平均值投标报价与预算价比(%)投标报价与其他有效供应商报价算术平均比(%)是否低于成本低于成本原因1宜宾德行物业有限责任公司1860000.00000020600001947267.2090.2995.52否2四川三众物业管理有限公司1930536.00000020600001933160.0093.7299.86否3宜宾正飞商贸有限公司2000000.00000020600001919267.2097.09104.21否4宜宾顺腾企业管理有限公司1895800.00000020600001940107.2092.0397.72否5兴文县鼎诚物业服务有限责任公司1980000.00000020600001923267.2096.12102.95否6四川德凌社区生活服务有限责任公司1930000.00000020600001933267.2093.6999.83否磋商小组成员签名：日期：2022年09月06日第1页，共页磋商情况记录表项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1供应商名称磋商内容磋商意见实质性变动内容宜宾德行物业有限责任公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。是无四川三众物业管理有限公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。是无宜宾正飞商贸有限公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。是无宜宾顺腾企业管理有限公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。是无兴文县鼎诚物业服务有限责任公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。是无四川德凌社区生活服务有限责任公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。是无成都金房物业集团有限责任公司是否完全响应磋商文件中所有技术、商务要求及变更内容。未参加磋商无磋商小组成员签名：监督人员签名：评标汇总表项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目序号供应商名称投标报价（元）排名总分备注1宜宾德行物业有限责任公司1860000.00198.672四川三众物业管理有限公司1930536.00297.233宜宾顺腾企业管理有限公司1895800.00393.764四川德凌社区生活服务有限责任公司1930000.00487.245兴文县鼎诚物业服务有限责任公司1980000.00582.516宜宾正飞商贸有限公司2000000.00671.07磋商小组成员签名：日期：2022年09月06日第1页，共页废标情况汇总表项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号项目名称：珙县中医院物业管理服务采购项目包件编号：珙政采磋﹝2022﹞8号-1包件名称：珙县中医院物业管理服务采购项目序号供应商名称评审环节不合格理由备注1成都金房物业集团有限责任公司磋商未在规定时间内参加磋商2珙县天和物业管理有限公司资格评审09069393：未提供健全财务制度的证明材料09066580：未提供具有健全财务会计制度的证明材料。09060650：未提供健全的财务会计制度的证明材料磋商小组成员签名：日期：2022年09月06日第1页，共页洪县中医医院洪中医函[2022]11号洪县中医医院关于变更洪县中医医院物业管理服务采购项目第二成交候选供应商的函宜宾市政府采购中心洪县分中心：我院物业管理服务采购项目（采购项目编号：琪政采碳[2022]8号），由贵中心于2022年9月6日以竞争性碳商方式组织实施了采购活动。因第二成交候选供应商（宜宾顺腾企业管理有限公司）未在四川省政府采购一体化平台成功获取采购文件。按采购文件要求“未在四川省政府采购一体化平台成功获取采购文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对采购文件提起质疑”。为保证我院物业管理服务采购项目顺利实施，经院办公会研究决定，对本次采购进行依次顺延的形式确定第二成交候选供应商，最终顺延确定排序第四供应商（四川德凌社区生活服务有限责任公司）为本项目第二成交候选供应商。（联系人：杨达超，联系电话：15884740650）琪县中医医院2022年9月7日-2-中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加洪县中医医院（单位名称）的洪县中医院物业管理服务采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.洪县中医院物业管理服务采购项目（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为宜宾德行物业有限责任公司（企业名称），从业人员156人，营业收入为576万元，资产总额为183万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）2.上（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员／人，营业收入为1万元，资产总额为万元，属于/（中型企业、小型企业、微型企业以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。物供应商（盖电子签章）：宜宾德日期2022年9月6日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.供应商务必根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（2011）300号）规定的划分标准，准确判定企业类型（中型或小型或微型）。如有虚假，将依法承担相应责任。珙县中医院物业管理服务采购项目珙县中医院物业管理服务采购项目评审情况表评审情况表项目编号：N5115262022000024，项目编号：序序号号供应商名称供应商名称是否通是否通过资格过资格性审查性审查是否通是否通过符合过符合性审查性审查未未通通过过原原因因是否根据政府扶是否根据政府扶持政策在评审时持政策在评审时进行价格扣除进行价格扣除报价报价(30分分)总务总务方案方案(45分分)履约履约能力能力(14分分)综合综合实力实力(11分分)综合评审综合评审得分汇总得分汇总（（100分）分）评审结果评审结果1宜宾德行物业有限责任公司是是/否3043.67141198.670第一成交候选人：宜宾德行物业有限责任公司；报价金额：1860000(元)（壹佰捌拾陆万元整）。第二成交候选人：四川三众物业管理有限公司；报价金额：1930536(元)（壹佰玖拾叁万零伍佰叁拾陆元整）。第三成交候选人：四川德凌社区生活服务有限责任公司；报价金额：1930000(元)（壹佰玖拾叁万元整）。2四川三众物业管理有限公司是是/否28.943.33141197.230第一成交候选人：宜宾德行物业有限责任公司；报价金额：1860000(元)（壹佰捌拾陆万元整）。第二成交候选人：四川三众物业管理有限公司；报价金额：1930536(元)（壹佰玖拾叁万零伍佰叁拾陆元整）。第三成交候选人：四川德凌社区生活服务有限责任公司；报价金额：1930000(元)（壹佰玖拾叁万元整）。3四川德凌社区生活服务有限责任公司是是/否28.9141.3310787.240第一成交候选人：宜宾德行物业有限责任公司；报价金额：1860000(元)（壹佰捌拾陆万元整）。第二成交候选人：四川三众物业管理有限公司；报价金额：1930536(元)（壹佰玖拾叁万零伍佰叁拾陆元整）。第三成交候选人：四川德凌社区生活服务有限责任公司；报价金额：1930000(元)（壹佰玖拾叁万元整）。2022-09-07-第1页-项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号N5115262022000024珙县中医院物业管理服务采购项目竞争性磋商文件（服务类）采购人：珙县中医医院采购代理机构：宜宾市政府采购中心珙县分中心共同编制2022年8月23日—1—目录第一章磋商邀请第二章磋商须知第三章确定邀请参加磋商的供应商数量第四章供应商的资格条件要求第五章供应商应当提供的资格证明材料第六章采购项目技术和商务要求第七章体现满足采购需求、质量和服务相等的第八章供应商响应文件编制要求第九章磋商程序和成交标准第十章磋商内容及相关规定第十一章评审办法第十二章工作纪律和注意事项第十三章供应商响应文件相关文书格式第十四章合同主要条款—2—第一章磋商邀请温馨提示：根据防疫工作需要，凡到珙县公共资源交易服务中心参与公共资源交易活动的市外人员（以行程码为准）均需出具48小时核酸检测报告（需为阴性），否则，不得进入珙县公共资源交易服务中心交易场地（最新政策咨询电话0831-4012623）。宜宾市政府采购中心珙县分中心受珙县中医医院（以下简称“采购人”）委托，依据《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》，采用竞争性磋商方式，为委托方的物业管理服务项目组织政府采购，兹邀请符合本次采购要求的供应商参加磋商。一、项目概况（一）项目编号：珙政采磋﹝2022﹞8号（N5115262022000024）。（二）项目内容：本次采购的服务共计1包，即：珙县中医院物业管理服务采购项目。（三）本项目专门面向中小企业采购。二、磋商文件公告及获取（一）公告时间：自四川政府采购网上本项目采购公告发布之日起3个工作日。（二）获取时间：2022年8月6日至2022年8月28日23:59（北京时间，下同）。磋商文件获取时间，以宜宾市公共资源电子化交易平台记录的时间为准（下同）。在质疑处理中，仅以宜宾市公共资源电子化交易平台“报名及采购文件下载回执”作为判定潜在供应商（供应商）是否在“获取时间”内获取采购文件的依据。（三）获取方式：供应商必须通过四川省政府采购一体化平台获取采购文件。成功获取采购文件的，供应商将收到已获取采购文件的回执函。未在四川省政府采购一体化平台成功获取采购文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对采购文件提起质疑。同时凭数字证书登录宜宾市公共资源电子化交易平台，在“报名及下载资格预审文件/采购文件”栏，免费获取后缀为“.PDF”的采购文件（供应商须下载此文件，才能制作电子投标或响应文件）。采购文件只在网上发布，不再提供其他发布方式。三、磋商保证金的交纳本项目不收取磋商保证金。四、响应文件的提交（一）递交响应文件截止时间和开启时间：2022年9月1日上午9:00。—3—（二）递交方式：网上递交。供应商应登录宜宾市公共资源电子化交易平台（具体操作方式详见宜宾市公共资源电子化交易平台“政府采购模块”操作指南），选择要递交响应文件的项目并在递交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传，完成“确认并签名”后确认上传，并成功打印出“上传投标文件回执”方为网上递交成功。（三）远程在线开启地点：网上开标室。供应商应在响应文件递交截止时间前登录宜宾市公共资源电子化交易平台→政府采购→网上开标室，选择本项目进入本项目在线开标界面，并在响应文件解密环节规定的解密时间内，使用对本项目响应文件进行加密的数字证书完成本单位所有响应文件解密操作（即，点击解密、输入密码、密码确认）。（四）现场磋商时间及地点供应商应在响应文件开启当日上午12:00前到达珙县公共资源交易服务中心等候，并在珙县公共资源交易服务中心交易组织股工作人员通知的时间内进入磋商地点参与磋商，逾期未进入，视为放弃磋商资格。（五）本次采购不接受邮寄的响应文件。（六）本次采购项目不要求提供样品。五、相关事宜（一）首次参与宜宾市政府采购电子化交易活动的供应商应先办理数字证书，下载数字证书驱动进行安装后，并在宜宾市公共资源电子化交易平台注册。（二）响应文件签署响应文件全部采用电子文档，且必须采用本单位数字证书进行签名，并使用制作响应文件的本单位数字证书对电子响应文件进行加密，否则，不能生成响应文件，并由供应商自行承担不利后果。响应文件开启时，应在规定时间内登录宜宾市公共资源电子化交易平台中对响应文件进行远程解密，否则，其不利后果由供应商自行承担；若出现无法解密的情况，则其响应文件将不予受理。使用与投标单位不一致的数字证书签名和加密的响应文件，视作无效响应。此外，建议使用同一家数字证书机构制发的数字证书（电子签章购文件所指电子签章是指以单位公章或个人印章形式办理的电子签章，不包括以亲笔签名形式办理的电子签章，下同>）对同一份响应文件进行签署和加密，且在生成响应文件后，务必使用标书查看工具对响应文件进行检查，否则，其一切不利后果均由供应商自行承担。采购文件明确要求相关材料需供应商进行电子签章的，供应商应按照采购文件要求使用电子签章在相应位置进行签章，并将相关材料编入响应文件。否则，其响应作无效—4—响应处理。除采购文件明确要求必须使用电子签章进行签章的情形外，供应商可直接输入相关名称，也可自行使用电子签章。磋商小组对供应商自愿使用电子签章进行签署的情形应予认可，但对以亲笔签名形式办理的电子签章进行签署的情形不予认可。备注：1.数字证书签名以电子响应文件正上方边框显示的信息为准；2.电子签章以电子响应文件中印章形式呈现的信息为准。（三）信息发布本邀请函在四川政府采购网上以公告形式发布，并同时在宜宾市公共资源交易信息网发布。（四）特别提醒1.为切实方便广大供应商，宜宾市公共资源交易现已全面推行电子化。相关单位或个人如需参加宜宾市的公共资源交易活动，应提前办理数字证书、开通网上银行、网站注册（0831-8088828）等相关事宜，其具体办法详见《宜宾市公共资源交易中心关于启用“四川省CA互联互通驱动3.0”的通告》（详见“宜宾市公共资源交易信息网”首页－“通知公告”－“网站公告”栏目）。如需咨询政府采购电子化交易系统相关操作事宜，请随时拔打北京筑龙公司技术服务热线：010-86483801（工作日：8:00—19:00，非工作日：9:00—12:00、14:00-18:00），常规问题可随时通过点击宜宾市公共资源交易信息网首页的智能机器人进行查询；或登陆宜宾市公共资源交易信息网，并通过“交易指南——操作指南”路径下载查阅《宜宾市公共资源电子化交易平台（政府采购模块）操作指南（适用于供应商）》。2.数字证书、电子签章是重要的保密资料，须慎重保管。在本项目采购活动中，数字证书和电子签章的使用均具有法律效力，须承担相应的法律后果。3.采购文件中设置了可选项（用“□”标识），并用“☑”标识时表明该选项被采购代理机构选用，用“□”标识时表明该选项未被采购代理机构选择。六、联系方式采购代理采购人：珙县中医医院，宜宾市政府采购中心珙县分中心机构：地址：珙县巡场镇安民街20号地址：珙县巡场镇芙蓉大道67号邮编：644500，邮编：644500联系人：周女士，联系人：余先生电话：15283594017，电话：0831-4012623—5—第二章磋商须知一、须知前附表条款号条款名称编列内容1磋商文件编号珙政采磋﹝2022﹞8号2项目名称珙县中医院物业管理服务采购项目3采购主要内容本次采购的服务共计1包，即：珙县中医院物业管理服务采购项目4评审方法综合评分法。5本项目对应的中小企业划分标准所属行业根据财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）以及工信部等四部委《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号文），本项目对应的中小企业划分标准所属行业为：物业管理。6是否接受联合体磋商☑不接受□接受，应满足下列要求：/7现场踏勘☑无□有8标前答疑会☑无□有：/9合同分包☑不允许□允许10资金来源及采购预算、最高限价财政资金采购预算（最高限价）：￥2060000元（大写：贰佰零陆万整）。超过采购预算（最高限价）的报价为无效投标。11磋商小组的组建磋商小组共3人，其中，采购人代表1人。12成交原则响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交供应商13成交供应商、成交候选人产生方式☑由磋商小组直接确定成交供应商，并推荐成交候选供应商1—2个。□由磋商小组推荐成交候选供应商2-3个，再由采购人根据相关规定并按评审报告推荐的顺序确定成交供应商。—6—14磋商保证金本项目不收取磋商保证金15履约保证金本项目不收取履约保证金16供应商资格、资质性及其他类似效力要求详见第四章17供应商应当提供的资格、资质及其他类似效力要求证明材料供应商应按第五章要求，将应当提供的资格、资质及其他类似效力要求的相关证明材料，扫描并添加到《宜宾市政府采购投标文件编制系统》中（该章有关资格审查文件另有特殊要求的除外）。18响应文件有效期响应文件提交截止时间届满后90日历天。19响应文件的编制与格式响应文件必须使用最新版本的《宜宾市政府采购投标书编制系统》制作和导出，并在导出响应文件时使用本单位的数字证书进行签名（注：相关规定详见第一章第五条第（二）项“响应文件签署”），其导出响应文件格式为xxx.ZFTBJ。20响应文件的签署响应文件必须采用数字证书进行签名。相关规定详见第一章第五条第（二）项“响应文件签署”。21响应文件递交方式（网上递交）供应商应登录宜宾市公共资源电子化交易平台（具体操作方式详见宜宾市公共资源电子化交易平台“政府采购模块”操作指南），选择要递交响应文件的项目并在递交响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传，完成“确认并签名”后确认上传，并成功打印出“上传投标文件回执”方为网上递交成功。任何原因导致供应商未在响应文件递交截止时间前成功递交响应文件而产生的一切不利后果，均由供应商人自行承担。响应文件应包含宜宾市政府采购投标书，其格式为xxx.ZFTBJ。22响应文件开启方式（远程在线开启）代理机构工作人员在开标系统中下达“网上解密”指令，设置解密时间（即供应商完成解密操作的时间，下同），解密时间不得少于30分钟。供应商应在响应文件递交截止时间前登录宜宾市公共资源电子化交易平台→政府采购→网上开标室，选择本项目进入本项目在线开标界面，并在响应文件解密环节规定的解密时间内，使用对本项目响应文件进行加密的数字证书—7—完成本单位所有响应文件解密操作（即，点击解密、输入密码、密码确认）。否则，由供应商自行承担一切不利后果。若供应商未在规定的解密时间内完成解密操作或因供应商自身原因致使其响应文件未被成功解密，其本次响应视为无效响应；供应商在规定的解密时间内完成解密操作但解密时间截止后，其响应文件未导入完成的，应继续在线导入响应文件；但因供应商自身原因，致使仍无法成功导入响应文件的，视为无效响应。供应商若对本项目在线开启过程有任何异议，应在开标结束指令下达前提出。否则，视为供应商人对本项目开启过程无任何异议。因断电、断网等系统层面故障或其他不可抗力等因素导致远程在线开标系统无法正常运行的，开标活动中止或延迟，待在线开标系统恢复正常后继续进行开标活动。23响应文件的真实性（1）供应商所提交的响应文件（包括有关资料、澄清）应真实可信，不存在虚假（包括隐瞒）。（2）供应商声明不存在限制响应情形但被发现存在限制响应情形的，构成隐瞒，属于虚假响应行为。（3）如响应文件存在虚假，或在成交候选人确定后发现的，采购人和采购行政监督部门可以取消成交候选人或成交资格。24磋商文件内容冲突的解决及优先适用次序(1)采购人、采购代理机构发出的磋商文件（包括修改、澄清或补遗文件）与政府采购监督管理部门备案的磋商文件不一致的，以备案的磋商文件为准，并对不一致的地方进行修改。没有备案的磋商文件（包括修改、澄清或补遗文件），不作为评审的依据。(2)磋商文件中采购人、采购代理机构编制的内容前后有矛盾或不一致，有时间先后顺序的，以时间在后的修改、澄清或补正文件为准；没有时间先后顺序的，则以有利于供应商的原则进行处理。25低于成本价不正当竞争预防措施在评审过程中，供应商报价低于采购预算50%或者低于其他有效供应商报价算术平均价40%，有可能影响产品质量或者不能—8—诚信履约的，磋商小组应当要求其在评审现场合理的时间内提供成本构成书面说明，并提交相关证明材料。供应商书面说明应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本（应根据供应商企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，由其本人或者代理人签字确认。供应商提供书面说明后，磋商小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应文件作为无效处理。26采购人澄清的时间和方法采购人或采购代理机构可对已发出的磋商文件进行澄清或者修改。澄清或者修改内容可能影响响应文件编制的，须在磋商文件要求的响应文件提交截止时间五日前进行，不足五日则顺延响应文件提交截止时间。澄清或者修改内容一律在四川政府采购网、宜宾市公共资源交易信息网以更正公告形式公开发布，并视为已将更正内容书面通知所有获取了磋商文件的供应商。在此期间，相关供应商应自行上网查阅相关信息；供应商因自身原因未及时查阅、下载而带来的一切后果，均由供应商自行承担。该澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。27供应商提出问题的截止时间1.供应商对磋商文件进行询问或质疑的，应在获取磋商文件之日起七个工作日内或磋商文件公告期限届满之日起七个工作日内书面递交。2.供应商对磋商过程进行质疑的，应在各磋商程序环节结束之日起七个工作日内书面递交。3.供应商对磋商结果进行质疑的，应在成交结果公告期限届满之日起七个工作日内书面递交。28样品处理若本采购文件要求提供样品的，采购活动结束后，立即退还非成交候选供应商提供的样品，并由其自行处理；待成交结果公告期结束之日起七个工作日内无质疑投诉或质疑投诉处理完毕—9—且不影响成交结果的，退还非成交供应商提供的样品，并由其自行处理；对于成交供应商提供的样品，由采购人进行保管、封存，并作为履约验收的参考。29现场报价供应商进行最后报价，应当在磋商室外填写报价单，密封递交珙县公共资源交易服务中心工作人员，并由其收齐后集中递交磋商小组。供应商报价单应当填写报价单位名称、金额大小写并签字确认，否则报价无效。供应商为法人的，应当由其法定代表人或者代理人签字确认；供应商为其他组织的，应当由其主要负责人或者代理人签字确认；供应商为自然人的，应当由其本人或者代理人签字确认；同时，若是代理人参与报价的，在报价时须将授权委托书原件与报价单一并递交，否则报价无效。30成交通知书领取成交结果公告发出后，成交供应商凭数字证书登录宜宾市公共资源电子化交易平台下载打印成交通知书。31磋商文件的询问、质疑1.对采购文件中的资格条件及相关证明材料要求，货物清单内容及其规格型号、技术参数及证明材料要求，服务清单及服务要求，评标方法、评审因素及评审标准、合同主要条款等采购需求提出的询问、质疑，供应商应向采购人书面提出，并由采购人按相关规定作出答复。联系人：周女士电话：152835940172.对采购过程和采购结果的询问和质疑，向宜宾市政府采购中心珙县分中心书面提出。联系人：余先生联系电话：0831-4012623联系地址：珙县巡场镇芙蓉大道67号32投诉投诉受理单位：珙县财政局政府采购监督管理办公室联系电话：0831-4065775地址：珙县巡场镇滨河西街北二段151号33信用记录查询及使用采购人在供应商递交响应文件时间截止后，应当通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询提交了响应文件的供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图。截至响应文件提交截止日，列入政府采购严重违法失信行为记录名单、失信被执—10—附件7商务应答表项目名称：项目编号：包件号：第包序号磋商文件要求响应文件响应符合/正偏离/负偏离注意：供应商必须根据磋商文件要求据实逐条填写，不得虚假响应。供应商（盖电子签章）：法定代表人或授权代表姓名：日期:年月日—54—附件8供应商基本情况表项目名称：招标编号：﹝﹞号第包供应商名称注册地址邮政编码联系方式联系人电话联系方式传真网址组织结构法定代表人姓名技术职称电话电话技术负责人姓名技术职称电话电话成立时间员工总人数人人人人企业资质等级其中项目经理项目经理营业执照号其中高级职称人员高级职称人员注册资金其中中级职称人员中级职称人员开户银行其中初级职称人员初级职称人员账号其中技工技工经营范围备注供应商（盖电子签章）：法定代表人或授权代表姓名：日期:年月日—55—附件9本项目管理、服务、其他人员情况表项目名称：招标编号：﹝﹞号第包类别职务姓名职称常住地资格证明（附加盖公章的复印件）资格证明（附加盖公章的复印件）资格证明（附加盖公章的复印件）资格证明（附加盖公章的复印件）类别职务姓名职称常住地证书名称级别证号专业管理人员管理人员管理人员服务人员服务人员其他人员其他人员其他人员供应商（盖电子签章）：法定代表人或授权代表姓名：日期:年月日—56—附件10近年服务业绩一览表（年月——年月）项目名称：招标编号：﹝﹞号第包年份用户名称项目名称完成时间合同金额备注注：以上业绩需按磋商文件要求提供有关书面证明材料（扫描件）。供应商（盖电子签章）：法定代表人或授权代表姓名：日期:年月日—57—附件11中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖电子签章）：日期：年月日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.供应商务必根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定的划分标准，准确判定企业类型（中型或小型或微型）。如有虚假，将依法承担相应责任。—58—附件12残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加，单位的，项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位被批准为残疾人福利性单位的文件名称和文号为：；同时，为本单位本项目提供货物的其他残疾人福利性单位的批准文件和文号分别是：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商（盖电子签章）：日期：年月日—59—附件13第轮报价表(仅供现场报价时使用)项目名称：项目编号：包件号：第包序号项目名称报价（元/年）123………报价合计（大写）：（小写：元/年）。报价合计（大写）：（小写：元/年）。报价合计（大写）：（小写：元/年）。注：1.供应商根据评审委员会要求进行两轮及以上报价的（含响应文件中的首轮报价），在未提高其响应文件中承诺的产品及其服务质量的情况下，每轮次的报价均不能高于上一轮次报价（第一次现场报价不能高于在响应文件中的报价），否则，作无效投标处理。2、若是代理人参与现场报价的，在报价时须将授权委托书原件与报价单一并递交，否则报价无效。供应商名称：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日—60—第十四章合同主要条款合同编号：。签订地点：。签订时间：。采购人（采购人）：供应商（乙方）：根据《中华人民共和国政府采购法》、《民法典》及宜宾市政府采购中心珙县分中心采购项目（项目编号号）的《磋商文件》，乙方的《响应文件》及《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《磋商文件》，乙方的《响应文件》及《成交通知书》等均为本合同的组成部分。第一条项目基本情况第二条合同期限第三条服务内容与质量标准1．；2．；3．．…第四条服务费用及支付方式（一）本项目服务费用由以下组成：1．元；2．元；3．元。……（二）服务费支付方式：第五条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第六条无产权瑕疵条款—61—乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约，乙方应负担由此而产生的一切损失。第七条履约保证金1．乙方交纳人民币(大写)元（小写：元）作为本合同的履约保证金。2．履约保证金作为违约金的一部分及用于补偿采购人因乙方不能履行合同义务而蒙受的损失。第八条采购人的权利和义务1．采购人有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对采购人认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2．采购人有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除履约保证金。3．负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4．根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。5．国家法律、法规所规定由采购人承担的其它责任。第九条乙方的权利和义务1．对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2．根据本合同的规定向采购人收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3．及时向采购人通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4．接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受采购人的监督。5．国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十条违约责任1．甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。2．如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给采购人造成损失或侵害，包括但不限于采购人本身的财产损失、由此而导致的采购人对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。第十一条不可抗力事件处理1．在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3．不可抗力事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十二条解决合同纠纷的方式—62—在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决。不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成的，可向采购人所在地人民法院起诉。第十三条合同生效及其他1．合同经双方法定代表人或其授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。2．合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。本合同一式份，采购人、乙方、财政局、宜宾市政府采购中心珙县分中心各份。第十四条附件1．项目磋商文件2．项目修改澄清文件3．项目投标文件4．成交通知书5．其他采购人：（盖章），乙方：（盖章）法定代表人（授权代表）：，法定代表人（授权代表）：地址：，地址：开户银行：，开户银行：账号：，账号：电话：，电话：传真：，传真：签约日期：年月日，签约日期：年月日—63—
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
