成都市物业管理服务中标结果公示（成都市新都区锦门小学校2022）
一、项目编号：N5101142022000199
二、项目名称：2022年物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1(合同包一):
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
成都新宜家物业管理有限公司
成都市新都区兴乐北路1288号派都广场A座207号
752,988.09元
四、主要标的信息
合同包1(合同包一):
服务类（成都新宜家物业管理有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
物业管理服务
成都市新都区锦门小学有3个校区校，占地近100亩，本部位于成都市新都区三河街道长龙社区龙展路 111号，地理位置优越；学校有主体建筑14幢，102个教学班，并配备了现代化多媒体教室、标准田径运 动场、室内体育馆、学生餐厅及各具特色的学科功能室。
按照招标文件第3章招标项目技术、服务、商务及其他要求，3.2服务内容及服务要求，3.2.2服务要求的所有要求执行
服务期限三年，合同一年一签。自合同签订之日起365日。
按照招标文件第3章招标项目技术、服务、商务及其他要求执行
752,988.09
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
薛清梅、陈德利、李琴（采购人代表）、林达琼、赖瑜
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1(合同包一)： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.计划备案号：51011422210200001837[2022]00442。2.预算金额（最高限价）：850080元/年。3.采购品目编码及名称：C1204物业管理服务。4.监督管理部门：成都市新都区财政局，联系电话：028-89396791，地址：成都市新都区马超东路289号金融服务中心。5.落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。6.本项目供应商在经营活动中的重大违法记录的标准和范围：重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据财政部关于《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都市新都区锦门小学校
地址：成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号
联系方式：028-65756445
2.采购代理机构信息
名称：成都市新都区政府采购中心
地址：育英路788号
联系方式：028-83047994
3.项目联系方式
项目联系人：熊孝红
电话：028-83047994
成都市新都区政府采购中心
2022年09月26日
相关附件：
2022年物业管理服务采购项目-文件集.zip
2022年物业管理服务采购项目-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
包1供应商评审情况表.pdf
中小企业.pdf
中小企业.pdf
招招标标文文件件（服务类）（服务类）采购项目名称：2022年物业管理服务采购项目采购项目名称：年物业管理服务采购项目采购项目编号：N5101142022000199，采购项目编号：成都市新都区锦门小学校成都市新都区锦门小学校成都市新都区政府采购中心共同编制成都市新都区政府采购中心共同编制2022年年08月月18日日-第1页-第第1章投标邀请章投标邀请成都市新都区政府采购中心（以下简称“代理机构”）受成都市新都区锦门小学校委托，拟对2022年物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、采购项目编号：N5101142022000199一、采购项目编号：二、采购项目名称：2022年物业管理服务采购项目二、采购项目名称：年物业管理服务采购项目三、招标项目简介三、招标项目简介成都市新都区锦门小学校为了确保校园环境维护工作、秩序维护工作及水电维修工作正常运行，同时给全校师生创造一个整洁、安全的校园环境，急需采购物业管理服务。成都市新都区锦门小学有3个校区校，占地近100亩，本部位于成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号，地理位置优越；学校有主体建筑14幢，102个教学班，并配备了现代化多媒体教室、标准田径运动场、室内体育馆、学生餐厅及各具特色的学科功能室。四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：执行政府采购促进中小企业发展的相关政策：采购包1：属于专门采购包预留，预留比例为100%。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。（三）本项目的特定资格要求：采购包1：1、特殊资格条件：1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】。7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形：（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商五、电子化采购相关事项五、电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”），登录方式及地址：通过四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购一体化平台”），进入项目电子化交易系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活-第2页-动。（一）供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。（二）供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购一体化平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看四川政府采购网-办事指南。供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（四）采购一体化平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询六、招标文件获取时间、方式及地址六、招标文件获取时间、方式及地址（一）招标文件获取时间：详见采购公告或邀请书（二）在招标文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目招标文件上传至项目电子化交易系统，免费向供应商提供。供应商通过项目电子化交易系统获取招标文件。成功获取招标文件的，供应商将收到已获取招标文件的回执函。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。成功获取招标文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制投标文件进行投标的，自行承担不利后果。七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式（一）投标文件提交截止时间及开标时间：详见采购公告或邀请书（二）投标文件提交方式、地点：供应商应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统提交投标文件。成功提交的，供应商将收到已提交投标文件的回执函。（三）本项目采取网上开标，即采购人或代理机构通过项目电子化交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。八、本投标邀请在四川政府采购网以公告形式发布八、本投标邀请在四川政府采购网以公告形式发布九、供应商信用融资九、供应商信用融资根据《四川省财政厅关于推进四川省政府釆购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）文件，为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可登录四川政府釆购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。十、联系方式十、联系方式采购人：成都市新都区锦门小学校，采购人：成都市新都区锦门小学校地址：成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号-第3页-邮编：610500联系人：罗长水联系电话：028-65756445代理机构：成都市新都区政府采购中心，代理机构：成都市新都区政府采购中心地址：育英路788号邮编：610500联系人：熊孝红联系电话：028-83047994采购监督机构：成都市新都区财政局，采购监督机构：成都市新都区财政局联系人：崔爽联系电话：028-89396791-第4页-第第2章投标人须知章投标人须知2.1投标人须知前附表投标人须知前附表序号序号应知事项应知事项说明和要求说明和要求1采购预算（实质性要求）本项目各包采购预算金额如下：采购包1：850,080.00元投标人的采购包投标报价高于采购包采购预算的，其投标文件将按无效处理。2最高限价（实质性要求）本项目各包最高限价如下：采购包1：850,080.00元投标人的采购包投标报价高于最高限价的，其投标文件将按无效处理。3评标方法采购包1：最低评标价法（详见第5章）4是否接受联合体采购包1：不接受如以联合体响应的，联合体各方均应当具备本招标文件要求的资格条件和能力。（1）联合体各方均应具有承担本项目必备的条件，如相应的人力、物力、资金等。（2）招标文件对投标人资格条件有特殊要求的，联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件。（3）同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。如：某联合体由三个单位组成，其中两个单位资质等级为甲级，另一单位资质等级为乙级，则该联合体资质等级等级为乙级。5落实节能、环保、无线局域网政策1.根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）相关要求，政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。2.本项目采购的无产品属于节能产品政府采购品目清单中应强制采购的产品范围，供应商应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则作无效投标处理。3.本项目采购的无产品属于节能产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，本项目采购的无产品属于环境标志产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，评审得分/响应报价相同的，按供应商提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列。4.响应产品属于中国政府采购网公布的《无线局域网认证产品政府采购清单》且在有效期内的，按《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）要求优先采购。-第5页-6充分、公平竞争保障措施（实质性要求）核心产品允许有多种，不同供应商提供了任意一种相同品牌的核心产品，即视为提供相同品牌的供应商。采用综合评分法的项目，提供相同品牌产品（非单一产品采购项目中计算核心产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品（非单一产品采购项目中计算核心产品）的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。核心产品名单详见第3章。在符合性审查环节提供核心产品品牌不足3个的，视为有效投标人不足3家。7投标保证金本项目不收取投标保证金。8履约保证金采购包1：不缴纳9投标有效期（实质性要求）提交投标文件的截止之日起不少于120天。10代理服务费本项目不收取代理服务费12采购结果公告采购结果将在“四川政府采购网”予以公告。13中标通知书采购结果公告后，采购人或代理机构通过项目电子化交易系统向中标供应商发出中标通知书；中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。14政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在“四川政府采购网”予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报本级财政部门备案。15进口产品不允许（实质性要求）16是否组织潜在供应商踏勘项目现场本次采购不组织踏勘项目现场。17特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：（一）交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者采购代理机构应当依法废标。2.2总则总则2.2.1适用范围适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件的最终解释权由成都市新都区锦门小学校和成都市新都区政府采购中心享有。对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准由成都市新都区锦门小学校负责解释。除上述招标文件内容，其他内容由成都市新都区政府采购中心负责解释。-第6页-2.2.2有关定义有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的各级国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都市新都区锦门小学校。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取了招标文件，拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指政府采购集中采购机构和从事政府采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是成都市新都区政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过项目电子化交易系统在线完成签到、开标、唱标和记录等活动，供应商通过项目电子化交易系统在线完成投标文件解密、参与开标活动。五、“电子评标”是指通过项目电子化交易系统在线完成评标委员会组建，开展资格和符合性审查、比较与评价、出具评标报告、推荐中标候选供应商等活动。2.3招标文件招标文件2.3.1招标文件的构成招标文件的构成一、招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是资格审查、评标的重要依据。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）招标项目技术、服务、商务及其他要求；（四）资格审查；（五）评标办法；（六）投标文件格式；（七）拟签订采购合同文本。二、投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应所产生的风险由投标人承担。2.3.2招标文件的澄清和修改招标文件的澄清和修改一、在投标文件提交截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，投标人应及时关注本项目更正公告信息，按更正后公告要求进行响应。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构将通过项目电子化交易系统发布更正后的招标文件，投标人应依据更正后的招标文件编制投标文件。若投标人未按前述要求进行投标响应的，自行承担不利后果。2.4投标文件投标文件2.4.1投标文件的语言投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或代理机构就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面。未翻译的外文资料，评标委员会可将其视为无效材料。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2计量单位（实质性要求）计量单位（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3投标货币（实质性要求）投标货币（实质性要求）-第7页-本次项目均以人民币报价。2.4.4知识产权（实质性要求）知识产权（实质性要求）一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5投标文件的组成投标文件的组成投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。投标文件包括投标函、资格响应文件、商务技术响应文件和报价要求响应文件，具体内容详见第6章。2.4.6投标文件格式投标文件格式一、投标人应按照招标文件第6章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。二、对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。2.4.7投标报价（实质性要求）投标报价（实质性要求）一、投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。二、投标人每种货物及服务内容只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。三、投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第5章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。2.4.8投标有效期（实质性要求）投标有效期（实质性要求）投标有效期为提交投标文件截止之日起不少于120天。投标文件未明确投标有效期或者投标有效期小于120天的，其投标文件按无效处理。2.4.9投标文件的制作、签章和加密（实质性要求）投标文件的制作、签章和加密（实质性要求）一、投标文件应当根据招标文件进行编制，投标人应通过四川政府采购网-办事指南下载投标（响应）客户端，使用客户端编制投标文件。二、投标人应按照客户端操作要求，对应招标文件的每项实质性要求，逐一如实响应；未如实响应或者响应内容不符合招标文件对应项的要求的，其投标文件作无效处理。三、投标人完成投标文件编制后，应按照招标文件第1章明确的签章要求，使用互认的证书及签章对投标文件进行电子签章和加密。四、招标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，代理机构将重新发布澄清或者修改后的招标文件，投标人应重新获取澄清或者修改后的招标文件，按照澄清或者修改后的招标文件进行投标文件编制、签章和加密。2.4.10投标文件的提交投标文件的提交一、（实质性要求）投标人应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统完成投标文件提交。二、在投标文件提交截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标文件提交截止时间前完成提交。2.4.11投标文件的补充、修改、撤回（实质性要求）投标文件的补充、修改、撤回（实质性要求）投标文件提交截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。供应商投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5开标、资格审查、评标和中标开标、资格审查、评标和中标-第8页-2.5.1开标及开标程序开标及开标程序一、本项目为网上开标项目。网上开标的开始时间为投标文件提交截止时间。成功提交或解密电子投标文件的投标人不足3家的，不予开标，采购人或代理机构将作废标处理。二、开标准备工作投标文件开启时间前，供应商登录项目电子化交易系统-“开标/开启大厅”，等待代理机构开标。三、解密投标文件（实质性要求）投标文件提交截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用互认的证书及签章通过项目电子化交易系统进行投标文件解密。投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。四、开标解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），由代理机构通过项目电子化交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，各方主体均应遵守互联网有关规定，不得发表与采购活动无关的言论。投标人对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人或代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，及时向工作人员提出询问或者回避申请。采购人或代理机构对投标人提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加网上在线开标，未参加的，视同认可开标结果。2.5.2查询及使用信用记录查询及使用信用记录开标结束后，采购人或代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道，查询投标人在投标文件提交截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3资格审查资格审查详见招标文件第4章。2.5.4评标评标详见招标文件第5章。2.5.5中标通知书中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标供应商后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过项目电子化交易系统发出中标通知书，中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。二、中标通知书是采购人和中标供应商签订政府采购合同的依据，是合同的有效组成部分。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，中标通知书将自动失效，并依法重新确定中标供应商或者重新开展采购活动。三、中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。2.6签订及履行合同和验收签订及履行合同和验收2.6.1签订合同签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起三十日内与中标人签订采购合同。二、采购人和中标人签订的采购合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改。2.6.2合同分包和转包（实质性要求）合同分包和转包（实质性要求）2.6.2.1合同分包合同分包采购包1：不允许合同分包；-第9页-一、投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。二、分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的主要合同义务。本项目可以分包履行的具体内容、金额或者比例：无。三、采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。四、中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包或转包给大型企业。2.6.2.2合同转包合同转包一、严禁中标供应商将本项目转包。本项目所称转包，是指将本项目转给他人或者将本项目全部肢解以后以分包的名义分别转给他人的行为。二、中标供应商转包的，视同拒绝履行政府采购合同，将依法追究法律责任。2.6.3采购人增加合同标的的权利采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。2.6.4履行合同履行合同一、合同一经签订，双方应严格履行合同规定的义务。二、在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》规定及合同条款约定进行处理。2.6.5履约验收方案履约验收方案采购包1：按商务要求标准2.6.6资金支付资金支付采购人按财政部门的相关规定及采购合同的约定进行支付。2.7纪律要求纪律要求2.7.1评标活动纪律要求评标活动纪律要求采购人、代理机构应保证评标活动在严格保密的情况下进行，采购人、代理机构、投标人和评标委员会成员应当严格遵守政府采购法律法规规章制度和本项目招标文件以及代理机构现场管理规定，接受采购人委派的监督人员的监督，任何单位和个人不得非法干预和影响评标过程和结果。对各投标人的商业秘密，评标委员会成员应予以保密，不得泄露给其他投标人。2.7.2投标人不得具有的情形（实质性要求）投标人不得具有的情形（实质性要求）投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；二、提供虚假材料谋取中标；三、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；四、与采购人或代理机构、其他投标人恶意串通；五、向采购人或代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；六、在招标过程中与采购人或代理机构进行协商谈判；-第10页-第第5章评标办法章评标办法5.1总则总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律规章，结合采购项目特点制定本评标办法。二、评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由采购人或代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。三、评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。四、本项目采取电子评审，通过项目电子化交易系统完成评审工作。评标委员会成员、采购人、代理机构和投标人应当按照本招标文件规定和项目电子化交易系统操作要求开展或者参加评标活动。五、评标过程中的书面材料往来均通过项目电子化交易系统传递，评标委员会成员使用互认的证书及签章进行签名后生效，投标人通过互认的证书及签章加盖其电子印章后生效。六、评标过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评标活动。投标人非法干预评标活动的，其投标文件将作无效处理；代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员非法干预评标活动的，将依法追究其责任。5.2评标委员会评标委员会一、本项目评标委员会成员如下：采购包1：共5人，其中评审专家4人，采购人代表1人。评审专家是采取随机方式在采购一体化平台的专家库系统（以下简称专家库系统）抽取/由采购人根据《四川省政府采购评审专家管理实施办法》（川财采〔2017〕62号）的规定，报主管部门同意后自行选定。技术复杂、专业性较强的采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。二、评标委员会成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，使用已身份认证并具备签章功能的证书，登录项目电子化交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐评标委员会组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。三、评标委员会成员获取解密后的投标文件，开展评标活动。出现应当回避的情形时，评标委员会成员应当主动回避；代理机构按规定申请补充抽取评审专家；无法及时补充抽取的，采购人或者代理机构应当封存供应商投标文件，按规定重新组建评标委员会，解封投标文件后，开展评标活动。四、评标委员会按照招标文件规定的评标程序、评分方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；（二）对符合资格的供应商的投标文件进行审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求；（三）对有效投标供应商的投标文件进行比较和评价；（四）根据需要要求采购人对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出解释或者澄清；（五）确定中标候选人名单，或根据采购人委托直接确定中标人；（六）起草评标报告并进行签署；（七）向采购人、代理机构或者财政、监察等有关部门报告或举报非法干预评标工作的行为；（八）向采购人、代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。（九）法律、法规和规章规定的其他职责。5.3评标方法评标方法采购包1：最低评标价法-第26页-5.4评标程序评标程序5.4.1熟悉和理解招标文件和停止评标熟悉和理解招标文件和停止评标一、评标委员会正式评审前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中供应商资格资质性要求、采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。二、本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：（一）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的，导致评审无法进行的；（二）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（三）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（四）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（五）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（六）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（七）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停止评标情形的，评标委员会应当通过项目电子化交易系统向采购人提交情况说明。除上述情形外，评标委员会不得以任何方式和理由停止评标。5.4.2符合性审查符合性审查评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项，必须以本招标文件的明确规定的实质性要求作为依据。在符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定。符合性审查标准见下表：采购包1：序号序号符合审查要求概况符合审查要求概况评审点具体描述评审点具体描述关联格式关联格式1不正当竞争预防措施（实质性要求）1.在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。2.投标人提交的相关说明和证明材料，应当加盖投标人（法定名称）电子印章，在评标委员会要求的时间内通过项目电子化交易系统进行提交，否则提交的相关证明材料无效。投标人不能证明其投标报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。开标一览表标的清单2投标文件的组成按招标文件要求提供法定代表人或主要负责人身份证明书、开标一览表。开标一览表法定代表人或主要负责人身份证明书-第27页-3投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等采购文件实质性要求或是否应当作无效投标处理投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等均符合招标文件的实质性要求以及不应当作无效投标处理。投标文件封面4投标报价1.投标报价唯一（说明：投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第5章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。评标委员会不得未经要求投标人确认，直接将投标人投标文件作无效处理。）2.未超过招标文件规定的最高限价；3.投标报价应包含本次招标要求的所有货物及服务的费用。开标一览表标的清单5法定代表人或主要负责人身份证复印件或护照复印件身份证复印件或护照复印件【注：法定代表人或主要负责人身份证复印件（身份证两面均应复印，在有效期内）或护照复印件（法定代表人或主要负责人为外籍人士的，按此提供）】。法定代表人或主要负责人身份证明书6打★号的服务、商务和其他要求投标文件均实质性响应招标文件中加★号的服务、商务和其他要求。承诺函商务应答表服务方案服务内容及服务要求应答表7不属于禁止参加投标或投标无效的投标人（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的投标人；（2）评标委员会未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的投标人。投标文件封面以上实质性要求全部响应并满足采购需求的，则通过符合性审查；如有任意一项未响应或不满足采购需求的，则按无效投标文件处理。如果评标委员会认为投标人有任意一项不通过的，应在评标报告中载明不通过的具体原因。5.4.3解释、澄清有关问题解释、澄清有关问题一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以提请代理机构书面解释。代理机构的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正，解释事项如果涉及投标人权益的以有利于投标人的原则进行解释。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或更正，并给予投标人必要的反馈时间。投标人应当按评标委员会的要求进行澄清、说明或者更正。投标人的澄清、说明或者更正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料是投标文件的组成部分。三、投标人的澄清、说明或者更正需进行电子签章，应当不超出投标文件的范围、不实质性改变投标文件的内容、不影响投标人的公平竞争、不导致投标文件从不响应招标文件变为响应招标文件的条件。下列内容不得澄清：（一）投标人投标文件中不响应招标文件规定的技术参数指标和商务应答；（二）投标人投标文件中未提供的证明其是否符合招标文件资格、符合性规定要求的相关材料。（三）投标人投标文件中的材料因印刷、影印等不清晰而难以辨认的。四、投标文件报价出现下列情况的，按以下原则处理：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；-第28页-（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。五、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。六、代理机构宣布评标结束前，投标人应通过项目电子化交易系统随时关注评标消息提示，及时响应评标委员会发出的澄清、说明或更正要求。投标人未能及时响应的，自行承担不利后果。评标委员会应当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。，评标委员会应当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。5.4.4比较与评价比较与评价评标委员会应当按照招标文件规定的评标细则及标准，对符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较和评价。5.4.5复核复核评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，对拟推荐为中标候选供应商、报价最低、投标文件被认定为无效等进行重点复核。评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，代理机构应当组织不少于2名工作人员，在采购监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和招标文件对评标结果进行复核，出具复核报告。评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。5.4.6确定中标候选人名单确定中标候选人名单采购包1：按投标人投标报价从低到高进行排序，确定3名中标候选人。投标报价相同的，按投标人提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；投标报价且提供的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。5.4.7编写评标报告编写评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；二、投标人名单和评标委员会成员名单；三、评标方法和标准；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者更正，评标委员会成员的更换等；七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字或加盖电子签章确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字或加盖电子签章又未另行说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。-第29页-5.5评标争议处理规则评标争议处理规则评标委员会在评标过程中，对于符合性审查、对投标人文件作无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以全体一致的原则作出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人或代理机构书面反映。采购人或代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.6评标细则及标准评标细则及标准一、评标委员会只对通过资格审查的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。二、评标委员会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立评审。5.6.1评分办法评分办法若采用综合评分法的，由评标委员会各成员对通过资格检查和符合性审查的投标人的投标文件进行独立评审。投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重（A1＋A2＋……＋An＝1）。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。5.6.2评分标准评分标准采购包1：评审因素评审因素评审因素评审因素评审标准评审标准评审标准评审标准评审标准评审标准评审标准评审标准分值构成分值构成分值构成分值构成评审因素评审因素分类分类评审项评审项详细描述详细描述分值分值客观客观/主主观观关联格式关联格式序号序号情形情形适用对象适用对象比例比例说明说明关联格式关联格式无无无无无无说明：1、评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；2、评分标准中要求提供复印件的证明材料须清晰可辨。若采用最低评标价法的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人。采用最低评标价法评标时，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。5.7废标废标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；四、因重大变故，采购任务取消的；废标后，代理机构将在四川政府采购网上公告。对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。-第30页-5.8定标定标5.8.1定标原则定标原则一、评标结束后，代理机构在评标结束之日起2个工作日内将评标报告及有关资料送交采购人。二、采购人在收到评标报告后5个工作日内，在评标报告确定的中标候选供应商名单中按顺序确定中标供应商。中标候选供应商并列的，由采购人采取随机抽取的方式确定中标供应商。三、采购人逾期未确定中标供应商且不提出异议的，视为确定评标报告提出的排序第一的供应商为中标供应商。四、根据采购人确定的中标供应商，代理机构在四川政府采购网上发布中标公告，同时向中标供应商发出中标通知书。五、采购人、代理机构不解释成交或未成交原因，不退回响应文件和其他响应资料。采购包1：中标供应商1家；5.9评审专家在政府采购活动中承担以下义务评审专家在政府采购活动中承担以下义务一、遵守评审工作纪律；二、按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；四、及时向财政部门报告评审过程中发现的采购人、代理机构向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，以及供应商行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为；五、发现招标文件内容违反国家有关强制性规定或者招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评标并向采购人或者代理机构书面说明情况；评标委员会熟悉和理解招标文件以及评标过程中，发现招标文件有下列情形之一的，应当停止评标：（一）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；（二）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（三）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（四）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（五）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（六）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（七）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现本条规定应当停止评标情形的，评标委员会通过项目电子化交易系统编制评审专家停止评标说明并发送给采购人和代理机构，并在四川政府采购网发布公告。。停止评标说明中应说明停止评标的情形和具体理由。采购人、代理机构认为评标委员会不应当停止评标的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。六、及时向财政、监察等部门举报在评审过程中受到非法干预的情况；七、配合处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；八、法律、法规和规章规定的其他义务。5.10评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律（一）遵行《中华人民共和国政府采购法》第十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。（二）评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由采购组织单位统一保管。（三）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。（四）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评审因素和评审标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评-第31页-分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。（五）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因履行《四川省政府采购评审工作规程（修订）》（川财采〔2016〕53号）第十三条第（六）项规定的义务外，不得向外界透露评审内容。（六）服从评审现场采购组织单位的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。（七）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。-第32页-第第6章投标文件格式章投标文件格式6.1投标文件封面格式投标文件封面格式采购包1：分册名称：投标响应文件分册详见附件：投标文件封面详见附件：投标函详见附件：中小企业声明函详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：服务内容及服务要求应答表详见附件：商务应答表详见附件：开标一览表详见附件：标的清单详见附件：服务方案详见附件：声明函详见附件：法定代表人或主要负责人身份证明书详见附件：承诺函-第33页-第第7章章拟签订采购合同文本拟签订采购合同文本详见附件：20220818锦门物管合同样本.docx-第34页--第35页-成都市新都区政府采购中心共同编制成都市新都区锦门小学校采购项目编号：N5101142022000199采购项目名称：2022年物业管理服务采购项目（服务类）招标文件二、采购项目名称：2022年物业管理服务采购项目一、采购项目编号：N5101142022000199成都市新都区政府采购中心（以下简称“代理机构”）受成都市新都区锦门小学校委托，拟对2022年物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。第1章投标邀请2022年08月18日执行政府采购促进中小企业发展的相关政策：（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件成都市新都区锦门小学校为了确保校园环境维护工作、秩序维护工作及水电维修工作正常运行，同时给全校师生创造一个整洁、安全的校园环境，急需采购物业管理服务。成都市新都区锦门小学有3个校区校，占地近100亩，本部位于成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号，地理位置优越；学校有主体建筑14幢，102个教学班，并配备了现代化多媒体教室、标准田径运动场、室内体育馆、学生餐厅及各具特色的学科功能室。三、招标项目简介1、特殊资格条件：1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】。7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形：（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商采购包1：（三）本项目的特定资格要求：注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。属于专门采购包预留，预留比例为100%。采购包1：供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看四川政府采购网-办事指南。（二）供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购一体化平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。（一）供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”），登录方式及地址：通过四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购一体化平台”），进入项目电子化交易系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。五、电子化采购相关事项六、招标文件获取时间、方式及地址CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询400服务电话：4001600900在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询（四）采购一体化平台技术支持：（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（二）投标文件提交方式、地点：供应商应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统提交投标文件。成功提交的，供应商将收到已提交投标文件的回执函。（一）投标文件提交截止时间及开标时间：详见采购公告或邀请书七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式成功获取招标文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制投标文件进行投标的，自行承担不利后果。（二）在招标文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目招标文件上传至项目电子化交易系统，免费向供应商提供。供应商通过项目电子化交易系统获取招标文件。成功获取招标文件的，供应商将收到已获取招标文件的回执函。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。（一）招标文件获取时间：详见采购公告或邀请书采购人：成都市新都区锦门小学校十、联系方式根据《四川省财政厅关于推进四川省政府釆购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）文件，为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可登录四川政府釆购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。九、供应商信用融资八、本投标邀请在四川政府采购网以公告形式发布（三）本项目采取网上开标，即采购人或代理机构通过项目电子化交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。地址：育英路788号代理机构：成都市新都区政府采购中心联系电话：028-65756445联系人：罗长水邮编：610500地址：成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号联系电话：028-89396791联系人：崔爽采购监督机构：成都市新都区财政局联系电话：028-83047994联系人：熊孝红邮编：6105002.2.1适用范围2.2总则2.1投标人须知前附表第2章投标人须知序号应知事项说明和要求1采购预算（实质性要求）本项目各包采购预算金额如下：采购包1：850,080.00元投标人的采购包投标报价高于采购包采购预算的，其投标文件将按无效处理。2最高限价（实质性要求）本项目各包最高限价如下：采购包1：850,080.00元投标人的采购包投标报价高于最高限价的，其投标文件将按无效处理。3评标方法采购包1：最低评标价法（详见第5章）4是否接受联合体采购包1：不接受如以联合体响应的，联合体各方均应当具备本招标文件要求的资格条件和能力。（1）联合体各方均应具有承担本项目必备的条件，如相应的人力、物力、资金等。（2）招标文件对投标人资格条件有特殊要求的，联合体各个成员都应当具备规定的相应资格条件。（3）同一专业的单位组成的联合体，应当按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级。如：某联合体由三个单位组成，其中两个单位资质等级为甲级，另一单位资质等级为乙级，则该联合体资质等级等级为乙级。5落实节能、环保、无线局域网政策1.根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）相关要求，政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。2.本项目采购的无产品属于节能产品政府采购品目清单中应强制采购的产品范围，供应商应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则作无效投标处理。3.本项目采购的无产品属于节能产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，本项目采购的无产品属于环境标志产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，评审得分/响应报价相同的，按供应商提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列。4.响应产品属于中国政府采购网公布的《无线局域网认证产品政府采购清单》且在有效期内的，按《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）要求优先采购。6充分、公平竞争保障措施（实质性要求）核心产品允许有多种，不同供应商提供了任意一种相同品牌的核心产品，即视为提供相同品牌的供应商。采用综合评分法的项目，提供相同品牌产品（非单一产品采购项目中计算核心产品）且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品（非单一产品采购项目中计算核心产品）的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。核心产品名单详见第3章。在符合性审查环节提供核心产品品牌不足3个的，视为有效投标人不足3家。7投标保证金本项目不收取投标保证金。8履约保证金采购包1：不缴纳9投标有效期（实质性要求）提交投标文件的截止之日起不少于120天。10代理服务费本项目不收取代理服务费12采购结果公告采购结果将在“四川政府采购网”予以公告。13中标通知书采购结果公告后，采购人或代理机构通过项目电子化交易系统向中标供应商发出中标通知书；中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。14政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在“四川政府采购网”予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报本级财政部门备案。15进口产品不允许（实质性要求）16是否组织潜在供应商踏勘项目现场本次采购不组织踏勘项目现场。17特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者采购代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查：（一）交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者采购代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者采购代理机构应当依法废标。三、“代理机构”是指政府采购集中采购机构和从事政府采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是成都市新都区政府采购中心。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取了招标文件，拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的法人、其他组织或者自然人。一、“采购人”是指依法进行政府采购的各级国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都市新都区锦门小学校。2.2.2有关定义二、本招标文件的最终解释权由成都市新都区锦门小学校和成都市新都区政府采购中心享有。对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准由成都市新都区锦门小学校负责解释。除上述招标文件内容，其他内容由成都市新都区政府采购中心负责解释。一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。（一）投标邀请；一、招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是资格审查、评标的重要依据。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：2.3.1招标文件的构成2.3招标文件五、“电子评标”是指通过项目电子化交易系统在线完成评标委员会组建，开展资格和符合性审查、比较与评价、出具评标报告、推荐中标候选供应商等活动。四、“网上开标”是指代理机构通过项目电子化交易系统在线完成签到、开标、唱标和记录等活动，供应商通过项目电子化交易系统在线完成投标文件解密、参与开标活动。（七）拟签订采购合同文本。（六）投标文件格式；（五）评标办法；（四）资格审查；（三）招标项目技术、服务、商务及其他要求；（二）投标人须知；2.4.1投标文件的语言2.4投标文件二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，投标人应及时关注本项目更正公告信息，按更正后公告要求进行响应。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构将通过项目电子化交易系统发布更正后的招标文件，投标人应依据更正后的招标文件编制投标文件。若投标人未按前述要求进行投标响应的，自行承担不利后果。一、在投标文件提交截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。2.3.2招标文件的澄清和修改二、投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应所产生的风险由投标人承担。2.4.3投标货币（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.2计量单位（实质性要求）三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。一、投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或代理机构就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面。未翻译的外文资料，评标委员会可将其视为无效材料。2.4.5投标文件的组成三、如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。2.4.4知识产权（实质性要求）本次项目均以人民币报价。2.4.7投标报价（实质性要求）二、对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。一、投标人应按照招标文件第6章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。2.4.6投标文件格式投标文件包括投标函、资格响应文件、商务技术响应文件和报价要求响应文件，具体内容详见第6章。投标人应按照招标文件的规定和要求编制投标文件。2.4.9投标文件的制作、签章和加密（实质性要求）投标有效期为提交投标文件截止之日起不少于120天。投标文件未明确投标有效期或者投标有效期小于120天的，其投标文件按无效处理。2.4.8投标有效期（实质性要求）三、投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第5章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。二、投标人每种货物及服务内容只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。一、投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。一、（实质性要求）投标人应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统完成投标文件提交。2.4.10投标文件的提交四、招标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，代理机构将重新发布澄清或者修改后的招标文件，投标人应重新获取澄清或者修改后的招标文件，按照澄清或者修改后的招标文件进行投标文件编制、签章和加密。三、投标人完成投标文件编制后，应按照招标文件第1章明确的签章要求，使用互认的证书及签章对投标文件进行电子签章和加密。二、投标人应按照客户端操作要求，对应招标文件的每项实质性要求，逐一如实响应；未如实响应或者响应内容不符合招标文件对应项的要求的，其投标文件作无效处理。一、投标文件应当根据招标文件进行编制，投标人应通过四川政府采购网-办事指南下载投标（响应）客户端，使用客户端编制投标文件。2.5.1开标及开标程序2.5开标、资格审查、评标和中标供应商投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。投标文件提交截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。2.4.11投标文件的补充、修改、撤回（实质性要求）二、在投标文件提交截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标文件提交截止时间前完成提交。四、开标投标文件提交截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用互认的证书及签章通过项目电子化交易系统进行投标文件解密。投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。三、解密投标文件（实质性要求）投标文件开启时间前，供应商登录项目电子化交易系统-“开标/开启大厅”，等待代理机构开标。二、开标准备工作一、本项目为网上开标项目。网上开标的开始时间为投标文件提交截止时间。成功提交或解密电子投标文件的投标人不足3家的，不予开标，采购人或代理机构将作废标处理。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。开标结束后，采购人或代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道，查询投标人在投标文件提交截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。2.5.2查询及使用信用记录投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加网上在线开标，未参加的，视同认可开标结果。开标过程中，各方主体均应遵守互联网有关规定，不得发表与采购活动无关的言论。投标人对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人或代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，及时向工作人员提出询问或者回避申请。采购人或代理机构对投标人提出的询问或者回避申请应当及时处理。解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），由代理机构通过项目电子化交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。一、采购人或者评标委员会确认中标供应商后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过项目电子化交易系统发出中标通知书，中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。2.5.5中标通知书详见招标文件第5章。2.5.4评标详见招标文件第4章。2.5.3资格审查二、采购人和中标人签订的采购合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改。一、采购人应在中标通知书发出之日起三十日内与中标人签订采购合同。2.6.1签订合同2.6签订及履行合同和验收三、中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。二、中标通知书是采购人和中标供应商签订政府采购合同的依据，是合同的有效组成部分。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，中标通知书将自动失效，并依法重新确定中标供应商或者重新开展采购活动。三、采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。二、分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的主要合同义务。本项目可以分包履行的具体内容、金额或者比例：无。一、投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。采购包1：不允许合同分包；2.6.2.1合同分包2.6.2合同分包和转包（实质性要求）采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。2.6.3采购人增加合同标的的权利二、中标供应商转包的，视同拒绝履行政府采购合同，将依法追究法律责任。一、严禁中标供应商将本项目转包。本项目所称转包，是指将本项目转给他人或者将本项目全部肢解以后以分包的名义分别转给他人的行为。2.6.2.2合同转包四、中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包或转包给大型企业。按商务要求标准采购包1：2.6.5履约验收方案二、在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》规定及合同条款约定进行处理。一、合同一经签订，双方应严格履行合同规定的义务。2.6.4履行合同对各投标人的商业秘密，评标委员会成员应予以保密，不得泄露给其他投标人。采购人、代理机构应保证评标活动在严格保密的情况下进行，采购人、代理机构、投标人和评标委员会成员应当严格遵守政府采购法律法规规章制度和本项目招标文件以及代理机构现场管理规定，接受采购人委派的监督人员的监督，任何单位和个人不得非法干预和影响评标过程和结果。2.7.1评标活动纪律要求2.7纪律要求采购人按财政部门的相关规定及采购合同的约定进行支付。2.6.6资金支付（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：投标人参加投标不得有下列情形：2.7.2投标人不得具有的情形（实质性要求）五、向采购人或代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；四、与采购人或代理机构、其他投标人恶意串通；三、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；二、提供虚假材料谋取中标；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；十一、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十、提供假冒伪劣产品；九、将政府采购合同转包或者违规分包；八、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；七、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；六、在招标过程中与采购人或代理机构进行协商谈判；（1）参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：2.7.3采购人员及相关人员回避要求投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具有前述一至十一条情形之一的，其投标文件无效，或取消被确认为中标供应商的资格或认定中标无效。十三、法律法规规定的其他禁止情形。十二、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；2.8询问、质疑和投诉投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。（5）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（3）参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；（2）参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；四、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。为提高采购效率，降低社会成本，鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号、不影响投标文件的编制的情形）。三、供应商提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由供应商签字并加盖公章。根据委托代理协议约定，供应商对招标文件的询问、质疑由成都市新都区政府采购中心负责答复；供应商对采购过程的询问、质疑由成都市新都区锦门小学校负责答复；供应商对采购结果的询问、质疑由成都市新都区锦门小学校负责答复。二、供应商询问、质疑的答复主体：一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（一）质疑函正本1份；（政府采购供应商质疑函范本详见附件一）六、供应商提出质疑时应当准备的资料五、本项目不接受在线提交质疑，供应商通过书面形式线下向采购人或代理机构提交质疑资料。地址：成都市新都区三河街道龙展路111号联系电话：028-65756445联系人：罗长水答复主体：采购单位接收质疑函方式：书面形式。（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从项目电子化交易系统获取的招标文件回执单）。邮编：610500地址：育英路788号联系电话：028-83047994联系人：熊孝红答复主体：代理机构邮编：610500为本项目提供的所有服务符合现行的国家相关强制性标准、行业标准。2.9其他要求（实质性要求）投诉受理单位：本采购项目同级财政部门。（政府采购供应商投诉书范本详见附件二）七、供应商对采购人或代理机构的质疑答复不满意，或者采购人或代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。3.2服务内容及服务要求成都市新都区锦门小学有3个校区校，占地近100亩，本部位于成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号，地理位置优越；学校有主体建筑14幢，102个教学班，并配备了现代化多媒体教室、标准田径运动场、室内体育馆、学生餐厅及各具特色的学科功能室。成都市新都区锦门小学校为了确保校园环境维护工作、秩序维护工作及水电维修工作正常运行，同时给全校师生创造一个整洁、安全的校园环境，急需采购物业管理服务。3.1采购项目概况（注：带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）第3章招标项目技术、服务、商务及其他要求3.2.2服务要求采购包最高限价（元）:850,080.00采购包预算金额（元）:850,080.00采购包1：3.2.1服务内容序号标的名称数量标的预算（元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1物业管理服务1.00850,080.00项物业管理否否是是★本项目要求：1、环境维护员11人其中本部6人、东校区3人、金兰路校区2人（说明:按招标文件6.1内容进行承诺）提供有效期内的身份证复印件。2、秩序维护员4人均在金兰路校区（说明:按招标文件6.1内容进行承诺）具有公安机关颁发的保安员证书，提供证书复印件及有效期内的身份证复印件。采购包1：3.2.3人员配置要求标的名称：物业管理服务采购包1：参数性质序号技术参数与性能指标★1一、★服务内容及要求（说明:1、按招标文件6.1内容进行承诺，2、提供有效期内的身份证复印件，3、具有公安机关颁发的保安员证书，提供证书复印件及有效期内的身份证复印件）（一）、人员配置要求岗位人数岗位要求备注环境维护员11人环境维护员必须服从管理，统一服装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情，严禁上班时间围堆闲谈，大声喧哗，做跟工作无关的事，不定时巡视本区域卫生。按需求全年365天提供服务。提供有效期内的身份证复印件。秩序维护员4人秩序维护员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。按需求全年365天提供服务。身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，做好各项突发事件及紧急任务等。具有公安机关颁发的保安员证书，提供证书复印件及有效期内的身份证复印件。合计15人说明：1、环境维护员11人其中本部6人、东校区3人、金兰路校区2人，秩序维护员4人均在金兰路校区。2、本项目配备的人员男士年龄55周岁以下，女士年龄50周岁以下。3、投标人投标时须提供以上人员有效期内的身份证复印件、相关证书复印件、劳动合同复印件。4、为保障学校全年物业管理工作的正常运行及服务质量，本项目配备的人员固定，不得与本项目外的人员轮换，以便于采购人统一管理。（二）、服务内容：（1）负责物业管理区域环境维护工作：包括教学楼、办公楼、报告厅、宿舍楼、图书馆公共区域的清洁；室外运动场地面及运动设施的清洁；室内运动场地面、墙面、屋顶及场内设施的清洁；办公楼、报告厅、师生阅读空间地面、墙面、屋顶及桌椅书柜的清洁；校内卫生间的保洁及消毒；校内绿化区域内的保洁；校内垃圾桶的垃圾收集、清运及表面清洁；清擦校区内玻璃；学校安排的其他环境维护及临时工作。（2）负责校区内的秩序维护工作，协助搞好校区内的安全防范工作：包括门岗进出人员及车辆的管理；校内日常安全管理及巡逻工作。（3）配合学校处置地震、火灾、治安、疫情等突发事件，并在投标文件中提供抗震救灾应急措施、火灾应急措施、治安事件应急措施、疫情防控应急措施；（三）、服务要求:1、总体服务要求1）、设立本项目办公室，配备必要的办公设施、设备。2）、办公室内悬挂公司营业执照、认证体系、服务标准及岗位职责。3）、办公室内预留员工休息区域及更衣室，员工下班期间不得着工作服。4）、办公室配备体温监测仪、血压计，项目部人员每日上岗前做好个人体温及血压监测，并做好登记。2、环境维护服务要求1）、每日早、中、晚各一次对教学楼公共区域进行整体清扫保洁并做好巡回保洁，确保地面无杂物，无白色垃圾，无明显污迹；墙面无灰尘、蛛网。2）、楼道地面，每日进行清扫，每日拖洗1次，保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水；楼梯、扶手，每日擦拭，梯级每日清扫，保持整洁，无污迹、纸屑、垃圾、杂物、无水渍。3）、公共区域指示牌、宣传栏、消火栓、电柜、管线等每周擦拭1次，保持洁净，无灰尘、无蛛网、无破损。4）、室外运动场及运动设施每日清扫保洁1次，做好巡回保洁，确保无杂物、无白色垃圾、无明显污迹；雨后及时做好室外运动场地面以及运动设施的清洗工作，确保无泥水残留。5）、室内运动场地面、墙面、屋顶及场内设施每日清扫保洁1次，做好巡回保洁，确保场内无杂物、无白色垃圾、无明显污渍，设施干净无污渍、无积尘；地面每周拖洗2次，拖洗后地面无水印，无卫生死角。6）办公楼、报告厅、宿舍楼、师生图书馆阅读空间地面、墙面、屋顶及桌椅书柜每日清扫保洁1次，做好巡回保洁，确保室内无杂物、无白色垃圾、无明显污渍，桌椅书柜无污渍、无积尘、无蛛网；地面每周拖洗2次，拖洗后地面无水印，无卫生死角；各种活动前后必须打扫干净，日常保持清洁可用。7）、学生上课期间对卫生间进行清扫，无异味，保障学生正常使用。地面干净、无积水，便器洁净、无污渍，洗手台面干净无积水，洗手盆、梳妆镜清洁干净；对校区内卫生间定期、不定期进行卫生工消杀工作，供应商投标时须在服务方案之卫生间保洁措施中提供卫生间消杀四害措施。按照疫情防控要求，定时对卫生间内进行消毒工作。8）、校内绿化区域每日保洁1次，捡拾绿化区域内垃圾，清扫掉落枯枝落叶，做好每日巡回保洁，保洁后绿化内无明显白色垃圾、无杂物、无枯枝落叶。9）、垃圾桶内的垃圾每日清理，保持垃圾箱、桶内垃圾不超过3/4，垃圾不堆积、不漫延，垃圾收集后及时更换垃圾袋，垃圾日产日清，不得积存垃圾过夜，每周擦洗垃圾桶1次，确保垃圾桶表面无灰尘、无油污，保持外观整洁。10）、每日上午对垃圾房进行清扫，确保地面、收集桶等设施干净整洁。11）、法定节假日全员在岗，做好校内卫生环境清洁工作，清理校内卫生死角，并对校内设施进行清洗。12）、严格贯彻执行环境管理各项制度，做好环境维护工作，按照学校对环境的要求，完善环境管理制度。3、秩序维护服务要求1）、能熟练使用和保管好学校的各种安保及消防器材，爱护学校公物；采取“人防”、“物防”和“技防”相结合的手段，保障学生在校内的安全。2）、秩序维护人员必须进行相关法律法规及岗位流程培训后方能上岗，每半年组织秩序维护人员开展1次安全防范教育培训。3）、学校大门岗实施24小时双人值班，每夜巡更5次，值班人员严格执行学校、公司相关规章制度，着装统一，文明执勤，礼貌待人，主动、热情服务，自觉维护学校的声誉；发现可疑情况及时与学校安全中心联系，把好物品出门关，严格做好物品出门登记工作，建立物品进出登记制度，记录每月归档。4）、秩序维护人员门岗要坚持原则，严格落实外来人员准入制度，如有来访人员严格按照学校相关制度、要求执行，来访人员做好登记工作，供应商投标时须在服务方案之外来车辆及人员管理措施中提供外来人员管理制度；根据疫情防控要求，做好来访人员的疫情防控工作；上课期间不允许学生外出，如有外出学生须持有学校相关人员签字的请假条，同时收好学生请假条，或有班主任陪同，经确认后交由家长，方可离校。5）、严禁接送学生的家长及车辆进入校内，其他为学校服务的车辆经学校同意后方可入校，车辆停放有序引导。6）、坚决制止闲杂人员、推销商品人员进入学校，加强安全防范。7）、学生上课期间，要经常轮换在校内周边巡逻，注意发现可疑人、事、物品和其他治安信息，对校内异常动态和不安全因素，及时向学校领导汇报，并配合做好处置工作，填好巡逻记录。8）、学生上放学高峰期，应提前20分钟到校门口疏导车辆、人流，配合学校合理安排家长接送，有效疏通学生拥挤现象。要提高警惕，发现危害学生安全的行为要及时制止，排除不安全因素，防止意外事故的发生。保证校门口道路畅通无阻；9）、根据学校安排，服从校方调配，做好学校各项活动的秩序维护工作。10）、法定节假日全员在岗，对校内进行整体巡查，排除校内安全隐患。11）、供应商做好秩序维护人员社会责任的培训，强化社会责任意识，要求秩序维护人员做好学校安排的临时秩序维护相关的工作，严格按照国家对疫情防控要求、采购人对学生安全要求，协助学校做好安全防范工作，杜绝在学校内或周边发生治安事件。12）、档案（1）有物业服务档案管理制度，有消防等设施设备承接查验、运行、维修、养护档案资料。（2）项目档案资料管理规范、齐全、整洁、查阅方便。（3）有档案资料柜、档案管理人员。（4）应用物业服务电子软件管理信息、基础资料、维修养护资料。（四）、项目要求（包括采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范）1、遵守釆购人的工作守则，应按招标人要求坚守岗位，履职尽责到位。因中标人失职而造成招标人损失的，釆购人有权要求中标人赔偿损失。对失职、违规或不服从指挥的，中标人应及时加以整改。2、中标人必须严格遵守国家、省、市有关劳动法规和保险条例。3、供应商投标报价中人员工资不得低于（成府发〔2022〕11号《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》）规定的最低标准，员工社保（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）单位缴纳不得低于2022年成都市项目所在地企业员工最低社保标准。4、合同执行过程中，中标人选派的持证上岗人员须与合同签订时指派的人员一致，除人员因突发意外不能到岗，若需出现更换人员，须及时上报采购人，经采购人同意认可方可更换，采购人未认可情况下更换持证人员的罚款10000元/人/次，且采购人有权终止与承包人的服务合同。（五）、投标人针对本项目提供符合项目需求的服务方案（说明：提供服务方案）（1）项目概况及分析应当包括：“项目现场实际情况分析描述”“项目服务重难点分析及采取措施”2项内容。（2）项目组织机构管理方案应当包括：“项目管理组织机构”“工作职能组织运行”“人员岗位职责”3项内容。（3）环境维护服务方案应当包括：“公共区域清扫保洁工作流程”“卫生间保洁措施（在卫生间保洁措施中明确卫生间消杀四害措施和工作流程图）”“垃圾收集及转运、垃圾桶清洗”3项内容。（4）秩序维护服务方案应当包括：“安全事故防范”“外来车辆及人员管理措施（在外来车辆及人员管理措施中明确外来人员管理制度和工作流程图）”“安全巡查措施”3项内容。（5）应急措施方案应当包括：“应急管理机构设置”“抗震救灾应急措施”“火灾应急措施”“治安事件应急措施”“疫情防控应急措施”5项内容。二、商务要求1、服务期限服务期限三年，合同一年一签。中标单位保证于合同签字生效后3日内自带工具、机具、办公用品及人员服装等工作必备物品、人员进场，物业用房的装饰装修符合正常办公需求，并履行应尽合同义务严格履行合同规定的责任和义务。2、合同签订及服务地点成都市新都区锦门小学校（成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号），服务地点：成都市新都区锦门小学校本部及分校区。3、★考核（验收）标准和方法（说明：按招标文件6.1内容进行承诺）物业服务费具体考核分值换算计算方法如下：中标人在提供服务的过程中必须遵守国家和地方的相关法律、法规；中标人因不遵守国家和地方的法律、法规而引起的纠纷或造成的损失由中标人承担相应的法律、经济赔偿责任，并向采购人赔偿因此对采购人造成的直接或间接损失。考核办法（1）月考核得分≥90分的，满分100分，按当月物业服务费×100%计付当月物业服务费；（2）80分≤月考核得分岗位人数岗位要求备注环境维护员11人环境维护员必须服从管理，统一服装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情，严禁上班时间围堆闲谈，大声喧哗，做跟工作无关的事，不定时巡视本区域卫生。按需求全年365天提供服务。提供有效期内的身份证复印件。秩序维护员4人秩序维护员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。按需求全年365天提供服务。身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，做好各项突发事件及紧急任务等。具有公安机关颁发的保安员证书，提供证书复印件及有效期内的身份证复印件。合计15人岗位人数岗位要求备注环境维护员11人环境维护员必须服从管理，统一服装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情，严禁上班时间围堆闲谈，大声喧哗，做跟工作无关的事，不定时巡视本区域卫生。按需求全年365天提供服务。提供有效期内的身份证复印件。秩序维护员4人秩序维护员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。按需求全年365天提供服务。身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，做好各项突发事件及紧急任务等。具有公安机关颁发的保安员证书，提供证书复印件及有效期内的身份证复印件。合计15人★（按招标文件6.1内容进行承诺）1、遵守釆购人的工作守则，应按招标人要求坚守岗位，履职尽责到位。因中标人失职而造成招标人损失的，釆购人有权要求中标人赔偿损失。对失职、违规或不服从指挥的，中标人应及时加以整改。2、中标人必须严格遵守国家、省、市有关劳动法规和保险条例。3、供应商投标报价中人员工资不得低于（成府发〔2022〕11号《成都市人民政府关于调整全市最低工资标准的通知》）规定的最低标准，员工社保（包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）单位缴纳不得低于2022年成都市项目所在地企业员工最低社保标准。4、合同执行过程中，中标人选派的持证上岗人员须与合同签订时指派的人员一致，除人员因突发意外不能到岗，若需出现更换人员，须及时上报采购人，经采购人同意认可方可更换，采购人未认可情况下更换持证人员的罚款10000元/人/次，且采购人有权终止与承包人的服务合同。：采购包1：3.2.5其他要求按3.2.2要求执行采购包1：3.2.4设施设备配置要求采购包1：3.3.2服务地点自合同签订之日起365日采购包1：3.3.1服务期限3.3商务要求采购包1：3.3.4付款进度和支付方式★（说明：按招标文件6.1内容进行承诺）物业服务费具体考核分值换算计算方法如下：中标人在提供服务的过程中必须遵守国家和地方的相关法律、法规；中标人因不遵守国家和地方的法律、法规而引起的纠纷或造成的损失由中标人承担相应的法律、经济赔偿责任，并向采购人赔偿因此对采购人造成的直接或间接损失。考核办法（1）月考核得分≥90分的，满分100分，按当月物业服务费×100%计付当月物业服务费；（2）80分≤月考核得分第4章资格审查★（说明：按招标文件6.1内容进行承诺）（1）、乙方在提供服务的过程中必须遵守国家和地方的相关法律、法规；乙方因不遵守国家和地方的法律、法规而引起的纠纷或造成的损失由乙方承担相应的法律、经济赔偿责任，并向甲方赔偿因此对甲方造成的直接或间接损失。（2）、在履行本合同过程中，因乙方及乙方工作人员故意、过失等原因造成的甲方、乙方自身及任意第三人发生人身损害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任并负责善后处理。造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方所有经济损失。（3）、乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，或在管理和服务中有徇私舞弊、渎职行为、平时擅自收费行为的，甲方有权督促和要求乙方清退所收费用，并向乙方按发生费用和造成的经济损失进行双倍处罚和索赔，亦有权终止本合同。（4）、在履行本合同过程中，因乙方及乙方工作人员故意、过失等原因造成的甲方、乙方自身及任意第三人发生人身损害或财产损失的，由乙方承担赔偿责任并负责善后处理。造成甲方经济损失的，乙方应赔偿甲方所有经济损失。（5）、在项目本合同签订后，履行过程中，无论任何原因发生合同解除或终止情形，乙方必须在15个工作日内向甲方移交由甲方提供的全部物业管理用房及物业管理相关档案资料，不得有毁损、擅自涂改和遗失情况；否则乙方应当承担由此引起的相应法律责任，若造成甲方经济损失的，还应赔偿甲方的所有经济损失。（6）解决合同纠纷的方式：在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，协商不成，可依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。采购包1：3.3.5违约责任与解决争议的方法分期付款4.2特殊资格审查采购包1：4.1一般资格审查资格审查标准及要求如下：资格审查由采购人或代理机构组建的资格审查小组依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格，并出具资格审查报告。序号资格审查要求概况评审点具体描述关联格式1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标函》。投标函2供应商应提供健全的财务会计制度的证明材料；供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标函》。投标函3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商不得参加同一合同项下的政府采购活动；为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标函》。投标函采购包1：4.3落实政府采购政策资格审查采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述关联格式1特殊资格条件1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标函、声明函。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标文件中不需提供中国裁判文书网查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：（1）投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】（2）资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：按声明函的内容及要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】。7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于国家相关法律法规规定的其他禁止参加投标的情形：（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；（2）资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商投标函声明函序号资格审查要求概况评审点具体描述关联格式1本项目为专门面向中小企业采购项目，服务全部由符合政策要求的中小企业承接（说明：监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业）专门面向中小企业采购项目:1.《中小企业声明函》中声明提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接；2.残疾人福利性单位视同为小型、微型企业，《残疾人福利性单位声明函》中声明投标人为符合条件的残疾人福利性单位，其参加本项目采购活动由本单位提供服务；3.监狱企业视同为小型、微型企业，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的投标人属于监狱企业的证明文件复印件。（说明：供应商可以只提供其中一份）中小企业声明函残疾人福利性单位声明函监狱企业的证明文件四、本项目采取电子评审，通过项目电子化交易系统完成评审工作。评标委员会成员、采购人、代理机构和投标人应当按照本招标文件规定和项目电子化交易系统操作要求开展或者参加评标活动。三、评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。二、评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由采购人或代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律规章，结合采购项目特点制定本评标办法。5.1总则第5章评标办法评审专家是采取随机方式在采购一体化平台的专家库系统（以下简称专家库系统）抽取/由采购人根据《四川省政府采购评审专家管理实施办法》（川财采〔2017〕62号）的规定，报主管部门同意后自行选定。技术复杂、专业性较强的采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。采购包1：共5人，其中评审专家4人，采购人代表1人。一、本项目评标委员会成员如下：5.2评标委员会六、评标过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评标活动。投标人非法干预评标活动的，其投标文件将作无效处理；代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员非法干预评标活动的，将依法追究其责任。五、评标过程中的书面材料往来均通过项目电子化交易系统传递，评标委员会成员使用互认的证书及签章进行签名后生效，投标人通过互认的证书及签章加盖其电子印章后生效。（三）对有效投标供应商的投标文件进行比较和评价；（二）对符合资格的供应商的投标文件进行审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求；（一）熟悉和理解招标文件；四、评标委员会按照招标文件规定的评标程序、评分方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：三、评标委员会成员获取解密后的投标文件，开展评标活动。出现应当回避的情形时，评标委员会成员应当主动回避；代理机构按规定申请补充抽取评审专家；无法及时补充抽取的，采购人或者代理机构应当封存供应商投标文件，按规定重新组建评标委员会，解封投标文件后，开展评标活动。二、评标委员会成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，使用已身份认证并具备签章功能的证书，登录项目电子化交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐评标委员会组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。（九）法律、法规和规章规定的其他职责。（八）向采购人、代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为。（七）向采购人、代理机构或者财政、监察等有关部门报告或举报非法干预评标工作的行为；（六）起草评标报告并进行签署；（五）确定中标候选人名单，或根据采购人委托直接确定中标人；（四）根据需要要求采购人对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出解释或者澄清；二、本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：一、评标委员会正式评审前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中供应商资格资质性要求、采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。5.4.1熟悉和理解招标文件和停止评标5.4评标程序采购包1：最低评标价法5.3评标方法（六）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（五）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（四）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（三）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（二）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（一）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的，导致评审无法进行的；符合性审查标准见下表：在符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定。评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项，必须以本招标文件的明确规定的实质性要求作为依据。5.4.2符合性审查出现上述应当停止评标情形的，评标委员会应当通过项目电子化交易系统向采购人提交情况说明。除上述情形外，评标委员会不得以任何方式和理由停止评标。（七）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或更正，并给予投标人必要的反馈时间。投标人应当按评标委员会的要求进行澄清、说明或者更正。投标人的澄清、说明或者更正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料是投标文件的组成部分。一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以提请代理机构书面解释。代理机构的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正，解释事项如果涉及投标人权益的以有利于投标人的原则进行解释。5.4.3解释、澄清有关问题以上实质性要求全部响应并满足采购需求的，则通过符合性审查；如有任意一项未响应或不满足采购需求的，则按无效投标文件处理。如果评标委员会认为投标人有任意一项不通过的，应在评标报告中载明不通过的具体原因。采购包1：序号符合审查要求概况评审点具体描述关联格式1不正当竞争预防措施（实质性要求）1.在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。2.投标人提交的相关说明和证明材料，应当加盖投标人（法定名称）电子印章，在评标委员会要求的时间内通过项目电子化交易系统进行提交，否则提交的相关证明材料无效。投标人不能证明其投标报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。开标一览表标的清单2投标文件的组成按招标文件要求提供法定代表人或主要负责人身份证明书、开标一览表。开标一览表法定代表人或主要负责人身份证明书3投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等采购文件实质性要求或是否应当作无效投标处理投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等均符合招标文件的实质性要求以及不应当作无效投标处理。投标文件封面4投标报价1.投标报价唯一（说明：投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第5章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。评标委员会不得未经要求投标人确认，直接将投标人投标文件作无效处理。）2.未超过招标文件规定的最高限价；3.投标报价应包含本次招标要求的所有货物及服务的费用。开标一览表标的清单5法定代表人或主要负责人身份证复印件或护照复印件身份证复印件或护照复印件【注：法定代表人或主要负责人身份证复印件（身份证两面均应复印，在有效期内）或护照复印件（法定代表人或主要负责人为外籍人士的，按此提供）】。法定代表人或主要负责人身份证明书6打★号的服务、商务和其他要求投标文件均实质性响应招标文件中加★号的服务、商务和其他要求。承诺函商务应答表服务方案服务内容及服务要求应答表7不属于禁止参加投标或投标无效的投标人（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的投标人；（2）评标委员会未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的投标人。投标文件封面（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；四、投标文件报价出现下列情况的，按以下原则处理：（三）投标人投标文件中的材料因印刷、影印等不清晰而难以辨认的。（二）投标人投标文件中未提供的证明其是否符合招标文件资格、符合性规定要求的相关材料。（一）投标人投标文件中不响应招标文件规定的技术参数指标和商务应答；三、投标人的澄清、说明或者更正需进行电子签章，应当不超出投标文件的范围、不实质性改变投标文件的内容、不影响投标人的公平竞争、不导致投标文件从不响应招标文件变为响应招标文件的条件。下列内容不得澄清：六、代理机构宣布评标结束前，投标人应通过项目电子化交易系统随时关注评标消息提示，及时响应评标委员会发出的澄清、说明或更正要求。投标人未能及时响应的，自行承担不利后果。五、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表总价为准，并修改单价；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，代理机构应当组织不少于2名工作人员，在采购监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和招标文件对评标结果进行复核，出具复核报告。评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，对拟推荐为中标候选供应商、报价最低、投标文件被认定为无效等进行重点复核。5.4.5复核评标委员会应当按照招标文件规定的评标细则及标准，对符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较和评价。5.4.4比较与评价评标委员会应当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（一）分值汇总计算错误的；评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：二、投标人名单和评标委员会成员名单；一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：5.4.7编写评标报告采购包1：按投标人投标报价从低到高进行排序，确定3名中标候选人。投标报价相同的，按投标人提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；投标报价且提供的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。5.4.6确定中标候选人名单评标委员会成员应当在评标报告中签字或加盖电子签章确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字或加盖电子签章又未另行说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者更正，评标委员会成员的更换等；五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；三、评标方法和标准；5.6.1评分办法二、评标委员会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立评审。一、评标委员会只对通过资格审查的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。5.6评标细则及标准评标委员会在评标过程中，对于符合性审查、对投标人文件作无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以全体一致的原则作出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人或代理机构书面反映。采购人或代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.5评标争议处理规则评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重（A1＋A2＋……＋An＝1）。F1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×An投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100若采用综合评分法的，由评标委员会各成员对通过资格检查和符合性审查的投标人的投标文件进行独立评审。说明：采购包1：5.6.2评分标准因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。评审因素评审标准分值构成评审因素分类评审项详细描述分值客观/主观关联格式序号情形适用对象比例说明关联格式无一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：5.7废标若采用最低评标价法的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人。采用最低评标价法评标时，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。2、评分标准中要求提供复印件的证明材料须清晰可辨。1、评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；5.8.1定标原则5.8定标废标后，代理机构将在四川政府采购网上公告。对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。四、因重大变故，采购任务取消的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；采购包1：中标供应商1家；五、采购人、代理机构不解释成交或未成交原因，不退回响应文件和其他响应资料。四、根据采购人确定的中标供应商，代理机构在四川政府采购网上发布中标公告，同时向中标供应商发出中标通知书。三、采购人逾期未确定中标供应商且不提出异议的，视为确定评标报告提出的排序第一的供应商为中标供应商。二、采购人在收到评标报告后5个工作日内，在评标报告确定的中标候选供应商名单中按顺序确定中标供应商。中标候选供应商并列的，由采购人采取随机抽取的方式确定中标供应商。一、评标结束后，代理机构在评标结束之日起2个工作日内将评标报告及有关资料送交采购人。五、发现招标文件内容违反国家有关强制性规定或者招标文件存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评标并向采购人或者代理机构书面说明情况；评标委员会熟悉和理解招标文件以及评标过程中，发现招标文件有下列情形之一的，应当停止评标：四、及时向财政部门报告评审过程中发现的采购人、代理机构向评审专家做倾向性、误导性的解释或者说明，以及供应商行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为；三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；二、按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；一、遵守评审工作纪律；5.9评审专家在政府采购活动中承担以下义务（六）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（五）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（四）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（三）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（二）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（一）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；八、法律、法规和规章规定的其他义务。七、配合处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；六、及时向财政、监察等部门举报在评审过程中受到非法干预的情况；采购人、代理机构认为评标委员会不应当停止评标的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。出现本条规定应当停止评标情形的，评标委员会通过项目电子化交易系统编制评审专家停止评标说明并发送给采购人和代理机构，并在四川政府采购网发布公告。。停止评标说明中应说明停止评标的情形和具体理由。（七）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。（五）在评标过程中和评标结束后，不得记录、复制或带走任何评标资料，除因履行《四川省政府采购评审工作规程（修订）》（川财采〔2016〕53号）第十三条第（六）项规定的义务外，不得向外界透露评审内容。（四）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评审因素和评审标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。（三）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。（二）评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由采购组织单位统一保管。（一）遵行《中华人民共和国政府采购法》第十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。5.10评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律采购包1：6.1投标文件封面格式第6章投标文件格式（七）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。（六）服从评审现场采购组织单位的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：中小企业声明函详见附件：投标函详见附件：投标文件封面分册名称：投标响应文件分册详见附件：声明函详见附件：服务方案详见附件：标的清单详见附件：开标一览表详见附件：商务应答表详见附件：服务内容及服务要求应答表详见附件：20220818锦门物管合同样本.docx第7章拟签订采购合同文本详见附件：承诺函详见附件：法定代表人或主要负责人身份证明书开标一览表开标一览表采购项目名称：{请填写采购项目名称}采购项目编号：{请填写采购项目编号}采购包号：{请填写采购包编号}投标报价{报价形式：报价单位投标报价报价形式：报价单位}投标报价以投标人在项目电子化交易系统开标一览表中填写的报价为准。（实质性要求）-第1页-我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）政府采购严重违法失信行为记录名单。二、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。一、在行贿犯罪信息查询期限内，我单位及我单位现任法定代表人、主要负责人（说明：填写“没有”或“有”）行贿犯罪记录。我单位作为XXX采购项目（项目编号：XXX）的投标人，在此郑重声明：致：成都市新都区政府采购中心声明函1.对声明中第一条的说明：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人根据中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果，如果投标人及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录的，投标人应填写“有”，投标人投标文件将被认定为无效；说明：日期：202X年XX月XX日投标人名称：XXXX特此声明。三、我单位（说明：填写“未处于”或“处于”）被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。3.对声明中第三条的说明：如投标人处于被行政部门禁止参加政府采购活动期限内的，该声明填“处于”，投标人投标文件将被认定为无效。2.对声明中第二条的说明：投标人如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，应填写“被列入”，投标人投标文件将被认定为无效；投标人如被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，应填写“被列入”，投标人投标文件将被认定为无效；标的清单标的清单采购编号：采购编号：项目名称：项目名称：包号：包号：投标人名称：投标人名称：货币及单位:人民币/元品目号品目号序号序号服务名称服务名称服务范围服务范围服务要求服务要求服务期限服务期限服务标准服务标准单价单价数量数量总价总价（元）（元）1-11投标人盖章：（加盖公章）年月日-第1页-投标人根据本项目制定服务方案，格式自拟。服务方案第一条项目基本情况依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及采购项目（招标编号：）的《招标文件》，乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲、乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》、《投标文件》、《中标通知书》等均为本合同的组成部分。供应方（乙方）：采购人（甲方）：成都市新都区锦门小学校项目名称：成都市新都区锦门小学校物业管理服务采购项目采购合同一、人员配置要求服务内容与服务质量本项目服务期限叁年，自年月日起至年月日止，合同一年一签。本合同期限为一年，自年月日起至年月日止。合同期满，乙方经考核合格的，甲、乙双方进行下一轮合同续签。第二条合同期限项目名称：成都市新都区锦门小学校物业管理服务采购项目成都市新都区锦门小学有3个校区校，占地近100亩，本部位于成都市新都区三河街道长龙社区龙展路111号，地理位置优越；学校有主体建筑14幢，102个教学班，并配备了现代化多媒体教室、标准田径运动场、室内体育馆、学生餐厅及各具特色的学科功能室。为了确保校园环境维护工作、秩序维护工作正常运行，同时给全校师生创造一个整洁、安全的校园环境，特采购本次物业管理服务。岗位人数岗位要求备注环境维护员11人环境维护员必须服从管理，统一服装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情，严禁上班时间围堆闲谈，大声喧哗，做跟工作无关的事，不定时巡视本区域卫生。按需求全年365天提供服务。提供有效期内的身份证复印件。秩序维护员4人秩序维护员统一着装，佩戴标志，规范服务，语言文明，主动、热情。按需求全年365天提供服务。身体健康，责任心强，工作积极主动，服务意识强，做好各项突发事件及紧急任务等。具有公安机关颁发的保安员证书，提供证书复印件及有效期内的身份证复印件。合计15人三、服务要求:3、配合学校处置地震、火灾、治安、疫情等突发事件，并在投标文件中提供抗震救灾应急措施、火灾应急措施、治安事件应急措施、疫情防控应急措施；2、负责校区内的秩序维护工作，协助搞好校区内的安全防范工作：包括门岗进出人员及车辆的管理；校内日常安全管理及巡逻工作。1、负责物业管理区域环境维护工作：包括教学楼、办公楼、报告厅、宿舍楼、图书馆公共区域的清洁；室外运动场地面及运动设施的清洁；室内运动场地面、墙面、屋顶及场内设施的清洁；办公楼、报告厅、师生阅读空间地面、墙面、屋顶及桌椅书柜的清洁；校内卫生间的保洁及消毒；校内绿化区域内的保洁；校内垃圾桶的垃圾收集、清运及表面清洁；清擦校区内玻璃；学校安排的其他环境维护及临时工作。二、服务内容说明：1、环境维护员11人其中本部6人、东校区3人、金兰路校区2人，秩序维护员4人均在金兰路校区。2、环境维护服务要求4）、办公室配备体温监测仪、血压计，项目部人员每日上岗前做好个人体温及血压监测，并做好登记。3）、办公室内预留员工休息区域及更衣室，员工下班期间不得着工作服。2）、办公室内悬挂公司营业执照、认证体系、服务标准及岗位职责。1）、设立本项目办公室，配备必要的办公设施、设备。1、总体服务要求6）办公楼、报告厅、宿舍楼、师生图书馆阅读空间地面、墙面、屋顶及桌椅书柜每日清扫保洁1次，做好巡回保洁，确保室内无杂物、无白色垃圾、无明显污渍，桌椅书柜无污渍、无积尘、无蛛网；地面每周拖洗2次，拖洗后地面无水印，无卫生死角；各种活动前后必须打扫干净，日常保持清洁可用。5）、室内运动场地面、墙面、屋顶及场内设施每日清扫保洁1次，做好巡回保洁，确保场内无杂物、无白色垃圾、无明显污渍，设施干净无污渍、无积尘；地面每周拖洗2次，拖洗后地面无水印，无卫生死角。4）、室外运动场及运动设施每日清扫保洁1次，做好巡回保洁，确保无杂物、无白色垃圾、无明显污迹；雨后及时做好室外运动场地面以及运动设施的清洗工作，确保无泥水残留。3）、公共区域指示牌、宣传栏、消火栓、电柜、管线等每周擦拭1次，保持洁净，无灰尘、无蛛网、无破损。2）、楼道地面，每日进行清扫，每日拖洗1次，保持地面无烟头、果皮、纸屑等垃圾，无积水；楼梯、扶手，每日擦拭，梯级每日清扫，保持整洁，无污迹、纸屑、垃圾、杂物、无水渍。1）、每日早、中、晚各一次对教学楼公共区域进行整体清扫保洁并做好巡回保洁，确保地面无杂物，无白色垃圾，无明显污迹；墙面无灰尘、蛛网。12）、严格贯彻执行环境管理各项制度，做好环境维护工作，按照学校对环境的要求，完善环境管理制度。11）、法定节假日全员在岗，做好校内卫生环境清洁工作，清理校内卫生死角，并对校内设施进行清洗。10）、每日上午对垃圾房进行清扫，确保地面、收集桶等设施干净整洁。9）、垃圾桶内的垃圾每日清理，保持垃圾箱、桶内垃圾不超过3/4，垃圾不堆积、不漫延，垃圾收集后及时更换垃圾袋，垃圾日产日清，不得积存垃圾过夜，每周擦洗垃圾桶1次，确保垃圾桶表面无灰尘、无油污，保持外观整洁。8）、校内绿化区域每日保洁1次，捡拾绿化区域内垃圾，清扫掉落枯枝落叶，做好每日巡回保洁，保洁后绿化内无明显白色垃圾、无杂物、无枯枝落叶。7）、学生上课期间对卫生间进行清扫，无异味，保障学生正常使用。地面干净、无积水，便器洁净、无污渍，洗手台面干净无积水，洗手盆、梳妆镜清洁干净；对校区内卫生间定期、不定期进行卫生工消杀工作，供应商投标时须在服务方案之卫生间保洁措施中提供卫生间消杀四害措施。按照疫情防控要求，定时对卫生间内进行消毒工作。5）、严禁接送学生的家长及车辆进入校内，其他为学校服务的车辆经学校同意后方可入校，车辆停放有序引导。4）、秩序维护人员门岗要坚持原则，严格落实外来人员准入制度，如有来访人员严格按照学校相关制度、要求执行，来访人员做好登记工作，供应商投标时须在服务方案之外来车辆及人员管理措施中提供外来人员管理制度；根据疫情防控要求，做好来访人员的疫情防控工作；上课期间不允许学生外出，如有外出学生须持有学校相关人员签字的请假条，同时收好学生请假条，或有班主任陪同，经确认后交由家长，方可离校。3）、学校大门岗实施24小时双人值班，每夜巡更5次，值班人员严格执行学校、公司相关规章制度，着装统一，文明执勤，礼貌待人，主动、热情服务，自觉维护学校的声誉；发现可疑情况及时与学校安全中心联系，把好物品出门关，严格做好物品出门登记工作，建立物品进出登记制度，记录每月归档。2）、秩序维护人员必须进行相关法律法规及岗位流程培训后方能上岗，每半年组织秩序维护人员开展1次安全防范教育培训。1）、能熟练使用和保管好学校的各种安保及消防器材，爱护学校公物；采取“人防”、“物防”和“技防”相结合的手段，保障学生在校内的安全。3、秩序维护服务要求11）、供应商做好秩序维护人员社会责任的培训，强化社会责任意识，要求秩序维护人员做好学校安排的临时秩序维护相关的工作，严格按照国家对疫情防控要求、采购人对学生安全要求，协助学校做好安全防范工作，杜绝在学校内或周边发生治安事件。10）、法定节假日全员在岗，对校内进行整体巡查，排除校内安全隐患。9）、根据学校安排，服从校方调配，做好学校各项活动的秩序维护工作。8）、学生上放学高峰期，应提前20分钟到校门口疏导车辆、人流，配合学校合理安排家长接送，有效疏通学生拥挤现象。要提高警惕，发现危害学生安全的行为要及时制止，排除不安全因素，防止意外事故的发生。保证校门口道路畅通无阻；7）、学生上课期间，要经常轮换在校内周边巡逻，注意发现可疑人、事、物品和其他治安信息，对校内异常动态和不安全因素，及时向学校领导汇报，并配合做好处置工作，填好巡逻记录。6）、坚决制止闲杂人员、推销商品人员进入学校，加强安全防范。第四条服务费用及支付方式（4）应用物业服务电子软件管理信息、基础资料、维修养护资料。（3）有档案资料柜、档案管理人员。（2）项目档案资料管理规范、齐全、整洁、查阅方便。（1）有物业服务档案管理制度，有消防等设施设备承接查验、运行、维修、养护档案资料。12）、档案2、付款方式及付款时间：本项目物业公共服务费采用月结算方式支付（扣除已支付的部分），按照《项目考核标准》，根据甲方对乙方作出的考评结果结算，支付服务费时，中标人须递交拨付服务费的票据后10个工作日内支付。1、预付款：中标通知书发出后，5个工作日内签订合同、备案，并收到中标人开具的合法票据后预付合同价的40%，预付款的扣回方式分12次按月同等比例。二、物业公共服务费用付款方式和时间：2、本项目物业公共服务费采用包干制收费模式，盈亏均由乙方承担。1、锦门小学校物业公共服务费为￥元/年（大写：），每月物业公共服务费为元（大写：）。一、本项目服务费用：第七条甲方的权利和义务乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第六条无产权瑕疵条款乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。第五条知识产权备注：如采购人存在其他因素（如预算一体化采购资金问题等），付款方式双方可协商完成。第八条乙方的权利和义务5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除服务费。1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对乙方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。6、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。5、接受并执行学校制定的《项目考核标准》。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。5、在项目本合同签订后，履行过程中，无论任何原因发生合同解除或终止情形，中标人必须在15个工作日内向采购人移交由采购人提供的全部物业管理相关档案资料，不得有毁损、擅自涂改和遗失情况；否则中标人应当承担由此引起的相应法律责任，若造成采购人经济损失的，还应赔偿采购人的所有经济损失。4、因中标人管理不善或操作不当等原因造成重大事故的，由中标人承担责任并负责善后处理；造成采购人经济损失的，中标人应赔偿采购人所有经济损失；产生事故的直接原因，以相关主管部门的鉴定为准。3、中标人违反本合同约定，在管理和服务中有徇私舞弊、渎职行为、平时擅自收费行为的，采购人有权督促和要求中标人清退所收费用，并向中标人按发生费用和造成的经济损失进行双倍处罚和索赔，亦有权终止本合同。2、若采购人对中标人考核不合格，采购人有权要求中标人限期整改，逾期未整改的或整改不合格的，采购人有权进行罚款或扣除相应物业服务费；造成采购人经济损失的，采购人有权终止合同，中标人应给予采购人经济赔偿。1、中标人在提供服务的过程中必须遵守国家和地方的相关法律、法规；中标人因不遵守国家和地方的法律、法规而引起的纠纷或造成的损失由中标人承担相应的法律、经济赔偿责任，并向采购人赔偿因此对采购人造成的直接或间接损失。第九条违约责任3、不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。第十条不可抗力事件处理7、因采购人原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，采购人应对中标人受到的损失予以赔偿或者补偿。6、若因采购人主观原因逾期支付供应商物业服务费，除应及时支付，还应向按照合同约定支付逾期金额1‰/天的违约金。逾期付款超过30天的，中标人有权终止合同。3、本合同一式陆份，自双方签章之日起起效。甲方贰份，乙方贰份，政府采购代理机构壹份，同级财政部门备案壹份，具有同等法律效力。2、合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。1、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。第十二条合同生效及其他在履行本合同过程中，如发生的与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商不能达成协议时，应向本合同履行地点所在成都市新都区人民法院依法提起诉讼。第十一条解决合同纠纷的方式5、其他4、中标通知书3、项目投标文件2、项目修改澄清文件1、项目招标文件第十三条附件电话：电话：账号：账号：开户银行：开户银行：地址：地址：法定代表人（授权代表）：法定代表人（授权代表）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签约日期：年月日签约日期：年月日注：1.以上表格格式行、列可增减。采购包号：{请填写采购包编号}采购项目编号：{请填写采购项目编号}采购项目名称：{请填写采购项目名称}服务内容及服务要求应答表序号招标文件要求投标文件应答2.投标人根据招标文件第3章-“3.2服务内容及服务要求”的要求将全部服务内容及服务要求逐条填写此表，并按招标文件要求提供相应的证明材料。二、本项目涉及产品采购且属于政府强制采购节能产品清单中的产品，我方提供的该产品须具有国家确定的认证机构出具的节能产品认证证书。一、我公司为本项目提供的所有服务符合现行的国家相关强制性标准、行业标准。我单位作为参加本项目的投标人，在此郑重承诺：项目编号：XXXXXXXXX项目名称：XXXXXXXXX承诺函八、我方完全接受并响应招标文件3.3.5违约责任与解决争议的方法七、我方完全接受并响应招标文件3.3.3考核（验收）标准和方法中所有要求。六、我方完全接受并响应招标文件3.2.5其他要求五、我方完全接受并响应招标文件3.2.4要求。四、我方完全响应并满足招标文件3.2.3人员配置要求。三、我方完全响应并满足招标文件3.2.2服务要求中要求提供承诺项。日期：202X年XX月XX日投标人名称：XXXX特此承诺。我方对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我方愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。投标函投标函致：{请填写代理机构名称}我单位作为{请填写采购项目名称}（项目编号：{请填写采购项目编号}）的投标供应商，自愿参与本项目投标，充分理解招标文件的要求，在此郑重声明及承诺：1、我单位具有独立承担民事责任的能力；2、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、我单位不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。7、我单位不属于为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。8、我单位在本项目使用的任何产品和服务（包括部分使用）时，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我单位承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。如我单位在项目实施过程中采用自有知识成果，我单位承诺提供开发接口和开发手册等技术文档，并提供无限期技术支持，采购人享有永久使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。如我单位在项目实施过程中采用非自有的知识产权，则在报价中已包括合法使用该知识产权的相关费用。9、我单位承诺，投标有效期为提交投标文件截止之日起X天。10、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。11、我单位自愿按照招标文件规定的各项要求向采购人提供所需货物及相应服务，报价以在项目电子化交易系统的报价表中填写的报价为准。12、我单位完全接受和理解本项目招标文件规定的实质性要求。13、我单位一旦中标，我单位将在约定期限内签订采购合同，并严格履行采购合同规定的责任和义务。14、我单位一旦中标，将严格按照招标文件规定向贵单位缴纳招标代理服务费。15、本投标函发出后，即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本投标函的各项承诺。如违反上述承诺和国家法律法规和地方规章造成损失，概由我单位承担全部责任。我单位对本次提交的投标文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取中标的法律责任。特此声明。供应商名称：XXXX（签章）日期：XXXX年XX月XX日说明：1.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）中相关规定：“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。-第1页-残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{_XXXX_}单位的{_XXXX_}项目采购活动提供本单位提供的服务，或者提供其他残疾人福利性单位提供的服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：注：1、残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。2、投标人为非残疾人福利性单位的，可不提供此声明。-第1页-授权代表：联系人：联系电话：地址：邮编：质疑供应商：一、质疑供应商基本信息质疑函范本采购人名称：质疑项目的编号：包号：质疑项目的名称：二、质疑项目基本情况地址：邮编：联系电话：质疑事项2法律依据：事实依据：质疑事项1：三、质疑事项具体内容采购文件获取日期：质疑函制作说明：日期：签字(签章)：公章：请求：四、与质疑事项相关的质疑请求……6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。注：1、根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号，监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业的证明文件中小企业声明函中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{（单位名称）}的{（采购项目名称）}采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.{（标的名称）}，属于{（采购文件中明确的所属行业）}行业；承建（承接）企业为{（企业名称）}，从业人员_______人，营业收入为_______万元，资产总额为_______万元，属于{（中型企业、小型企业、微型企业）}；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。-第1页-联系电话：法定代表人/主要负责人：地址：邮编：投诉人：一、投诉相关主体基本情况投诉书范本被投诉人2联系人：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：授权代表：联系电话：采购项目名称：二、投诉项目基本情况联系人：联系电话：地址：邮编：相关供应商：……三、质疑基本情况采购结果公告:是/否公告期限：采购文件公告:是/否公告期限：代理机构名称：采购人名称：采购项目编号：包号：事实依据：投诉事项1：四、投诉事项具体内容采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：五、与投诉事项相关的投诉请求……投诉事项2法律依据：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。投诉书制作说明：日期：签字(签章)：公章：请求：7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。注：1.以上表格格式行、列可增减。采购包号：{请填写采购包编号}采购项目编号：{请填写采购项目编号}采购项目名称：{请填写采购项目名称}商务应答表序号招标文件要求招标文件应答12342.投标人根据采购项目的全部商务要求逐条填写此表，并按招标文件要求提供相应的证明材料。投标文件投标文件采购项目名称：{请填写采购项目名称}采购项目编号：{请填写采购项目编号}采购包号：{请填写采购包号}投标人名称：{XXX}日期：{XXXX}年{XX}月{XX}日-第1页-说明：（1）上述证明文件在投标文件中附有法定代表人或主要负责人身份证复印件（身份证两面均应复印）或护照复印件（投标人的法定代表人或主要负责人为外籍人士的，则提供护照复印件）时才能生效。（2）主要负责人为投标人提供的其具有独立承担民事责任能力的证明材料中的主要负责人员。日期：202X年XX月XX日投标人名称：XXXX特此证明。XXXX（法定代表人或主要负责人姓名）在XXXX（投标人名称）处任XXXX（职务名称）职务，是XXXX（投标人名称）的法定代表人或主要负责人。法定代表人或主要负责人身份证明书2022年物业管理服务采购项目年物业管理服务采购项目评审情况表评审情况表项目编号：N5101142022000199，项目编号：2022-09-23序序号号供应商名称供应商名称是否通是否通过资格过资格性审查性审查是否通是否通过符合过符合性审查性审查未通过原因未通过原因是否根据政府扶持是否根据政府扶持政策在评审时进行政策在评审时进行价格扣除价格扣除评审结果评审结果2四川君钰企业管理服务有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/3万联城市服务科技集团股份有限公司成都分公司是是//4四川家优物业管理有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/5四川跃宇顺锦城乡环卫服务有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/6成都市云君物业有限公司是是//7贵州常青蓝天物业服务有限公司是否评审条款"投标报价"不通过/8成都市和煜物业管理有限责任公司是是//1四川恒迹物业管理有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/第一中标候选人：成都新宜家物业管理有限公司；报价金额：752,988.09(元)（柒拾伍万贰仟玖佰捌拾捌元零玖分）。第二中标候选人：成都市云君物业有限公司；报价金额：760,531.80(元)（柒拾陆万零伍佰叁拾壹元捌角整）。第三中标候选人：万联城市服务科技集团股份有限公司成都分公司；报价金额：761,222.58(元)（柒拾陆万壹仟贰佰贰拾贰元伍角捌分）。9四川首创环境管理有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/10易之道（成都）物业服务有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/11成都鑫玉明物业管理有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/12成都湖川物业管理有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/13成都新宜家物业管理有限公司是是//14四川致真环境服务有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/15四川金瑞宏威保安服务有限公司是否评审条款"投标报价"不通过/16广安仁智人力资源有限公司是否评审条款"投标报价"不通过;评审条款"打★号的服务、商务和其他要求"不通过/-第1页-17成都嘉丰物业管理/是否有限公司18四川雅汇物业管理条款"打★号的服务、商务和其他/是否有限公司要求"不通过评审条款"投标报价"不通过17成都嘉丰物业管理/是否有限公司18四川雅汇物业管理条款"打★号的服务、商务和其他/是否有限公司要求"不通过17成都嘉丰物业管理/是否有限公司18四川雅汇物业管理条款"打★号的服务、商务和其他/是否有限公司要求"不通过评审条款"投标报价"不通过;评审17成都嘉丰物业管理/是否有限公司18四川雅汇物业管理条款"打★号的服务、商务和其他/是否有限公司要求"不通过-第2页-本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加成都市新都区锦门小学校的2022年物业管理服务采购项目采购活动，提供的服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务，属于物业管理行业；承建(承接)企业为成都新宜家物业管理有限公司，从业人员272人，营业收入为1,839.823922万元(大写：壹仟捌佰叁拾玖万捌仟贰佰叁拾玖元贰角贰分)，资产总额为634.332218万元(大写：陆佰叁拾肆万叁仟叁佰贰拾贰元壹角捌分)，属于小型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(盖章)：成都新宜家物业管理有限公司日期:2022年9月22日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。成都市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
