广东省中标结果公示（广东省广州市中级人民法院2022）
广东省广州市中级人民法院将于2022年10月13日10时至2022年12月12日10时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址:http://sf.taobao.com/；户名：广东省广州市中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、变卖标的物：广州市白云区广花路新市花园新花二街18号803房，实物现状详见江苏京东信息技术有限公司作出的询价报告。
标的物名称
参考市价（元）
变卖价（元）
保证金（元）
增加幅度（元）
广州市白云区广花路新市花园新花二街18号803房
1451623
1161299
116129
5807
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。
竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前一同到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。
因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
三、本标的物优先购买权人的情况说明及变卖前通知情况：1、承租人陈伟祥优先购买权。2、本次变卖公告发布三日前已经通知当事人，法院邮寄到被执行人登记住所的通知已被退回。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖关于若干问题的规定》第十六条的规定，无法通知的，在网络平台公示满五日视为已经通知。
四、咨询、展示看样的时间与方式：即日起办公时间接受电话咨询（节假日休息）。标的物看样方式：此拍卖标的不组织看样，竞买人在本公告期间内自行前往看样（司法拍卖客服热线： 020-32620869、400-8733066）。
五、变卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，变卖成交。
六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
七、特别提醒：
根据广州市地下铁道总公司于1994年与承租人陈伟祥签订的《房屋拆迁安置协议》，该公司将广州市白云区广花路新市花园新花二街18号803房安置给陈伟祥户租赁居住（永迁），承租人按公房租金标准交租。因历史原因，承租人有不定期租赁权。本次拍卖标的物带租拍卖。买受人需与承租人（或同户家属代表）签订租赁合同，出租给承租人使用至百年归老，本院不负责清场交付。租金标准由双方自行协商，协商不成，另循法律途径解决。
变卖标的物的户型仅供参考，其内部构造有改动的可能。竞买人需自行了解相关情况。本次变卖的标的物以实物现状为准，竞买人可以实地看样。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。
本次变卖按标的物现状变卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准；实际面积以过户时登记机关确定的为准。本院对上述情况不作担保，所涉及的问题不影响变卖成交结果及成交价格。拍卖房产如与相邻房产打通使用，买受人需与相邻业主协商按产权证面积进行间隔，由此产生的测绘等必要费用两方协商分担，协商不成，另循法律途径解决。
竞买人务必在拍卖前仔细审查变卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
八、变卖标的物所在地(广州市)实行房地产限购政策的，竞买人需具备当地房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担相应法律后果。变卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时持续具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。
九、变卖成交后，法院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的税、费、金均由买受人承担，水、电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。对变卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。
十、变卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买受人应于网络竞价结束后10日内将变卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：广东省广州市中级人民法院，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：30200727039564，交款时注明本院执行案号“（2021）粤01执恢303号”，以便法院查收），并在交齐变卖款及收到本院通知后10日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院（地址：广州市白云区启德路66号广州市中级人民法院执行二庭）领取拍卖成交裁定书。变卖财产所有权自拍卖成交裁定送达买受人时转移。
十一、变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
十二、本院根据法律规定有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。
十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。举报、监督电话：020-83211066。
二〇二二 年 九 月 二十三 日
投标 / 标书制作要点（原创）
本涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广东省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
