佛山市旧会堂等中标结果公示（佛山市顺德区乐从镇新隆股份经济合作联合社2022）
乐从镇新隆股份经济合作联合社新隆村旧会堂等竞投租赁公告
乐从镇新隆股份经济合作联合社现委托佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所，定于2022年10月26日上午9:30在乐从镇农村集体资产交易管理所交易大厅（三楼）对乐从镇新隆村旧会堂等进行竞投租赁。
一、标的物基本情况
序号
标的物
面积、位置
用途
租赁年限
竞投底价
竞投 保证金
合同 保证金
租金递增情况
备注
1
乐从镇新隆村旧会堂
占地面积：1382.35㎡； 建筑面积：3962.95㎡； 位于乐从镇新隆村新隆大街31号
厂房
5年,自合同签订之日起至2027年10月31日
7.16元 /平方米/月
65000 元
100000 元
租赁期内租金无递增
租金和附加租金均按建筑面积计算，附加租金每月为792.59元（每月每平方米收取0.2元），租金和附加租金均按季度收取。
2
乐从镇新隆村原鞋厂房
占地面积：722.75㎡； 建筑面积：2295.89㎡； 位于乐从镇新隆村新隆大街32号
厂房
5年,自合同签订之日起至2027年10月31日
11.05元 /平方米/月
60000 元
100000 元
租赁期内租金无递增
租金和附加租金均按建筑面积计算，附加租金每月为459.18元（每月每平方米收取0.2元），租金和附加租金均按季度收取。
1、标的物名称：详见标的物基本情况表。
2、标的物所在位置：详见标的物基本情况表。
3、标的物用途：厂房。
4、出租的起止期限：5年,自合同签订之日起至2027年10月31日。
5、租金收取方式及递增情况：按季度计租。按照先交租金后使用的原则，中标人应在中标公示期满后5个工作日前签订《租赁合同》，且在签订合同当日即付自合同签订之日起全年的租金。之后按以下方式缴交租金，每年为一个缴租期，每个缴租期一个月的25日前通过银行转账方式缴清应缴租金，遇节假日可顺延。租金不得拖欠，否则甲方有权对乙方加收日息万分之八滞纳金。如在租赁期间乙方拖欠甲方租金大于一个月或中途自行退租或违反本合同有关条例，则视作乙方违约,甲方没收合同保证金，解除合同，收回上述物业和追收拖欠租金及滞纳金，且乙方在租用物业上投入的基础设施无偿归甲方所有。租赁期内租金无递增。
6、竞投保证金和合同保证金：本项目标的物的竞投保证金和合同保证金详见标的物基本情况表，若不中标，竞投人在竞投会议结束后10个工作日内凭个人身份证和竞投保证金收据到新隆股份经济合作联合社出纳处签名后无息全额退还竞投保证金；若中标，中标人在中标结果公示期满后5个工作日前到新隆股份经济合作联合社签订租赁合同，并于合同签订当日将全部竞投保证金转为合同保证金，按照多除少补的原则。此合同保证金不计利息，不得抵作租金。另外，若中标人弃标，新隆股份经济合作联合社将没收其竞投保证金。在租赁期满，如承租方无违约，且按期按要求交回标的物，合同保证金无息全额返还给承租方；若承租方中途自行退租或违反本合同有关条款，作违约处理，出租方有权单方解除合同，并收回标的物，合同保证金归出租方所有。
7、其他约定：
（1）在租赁期内，厂房环保及消防安全产生的一切责任和费用由乙方自行负责承担。
（2）因改造计划而征收乙方租用的物业，甲方应提前3个月向乙方发出书面通知，乙方必须无条件全面撤场，双方合同终止，双方互不承担违约责任，租金计算至实际收回厂房之日止,甲方不作任何补偿。若乙方逾期搬出，视乙方违约，没收合同保证金，甲方有权即时清理现场。征地补偿款、建筑物及设施补偿费均属甲方所有。
（3）在租赁期内，乙方对地上建筑物、水、电等设施只有使用权，无处置权，合同期满后，资产及其附着物全部归甲方所有。
（4）在租赁期内，乙方新增设的水、电设施不得自行拆除，应归甲方所有。
（5）在租赁期内，资产的维修、维护全部归乙方负责。
（6）如乙方违约，除没收合同保证金外，剩余合同租期内的租金不作退回。合同期满后，如乙方无违约，合同保证金将由新隆经联社如数无息退回。
（7）本合同项下甲方所收取的租金为标的物的不含税租金，甲方收款时开具收据作为凭证。如乙方需要开具发票的，税费由乙方负责。在租赁期间产生的全部相关税费由乙方承担。如需由甲方代为缴交的，乙方应提前将相应金额缴付给甲方。
（8）租赁期内，乙方在缴交租金的同时，还需缴交标的物的附加租金，乐从镇新隆村旧会堂的附加租金每月为792.59元（每月每平方米收取0.2元），乐从镇新隆村原鞋厂房的附加租金每月为459.18元（每月每平方米收取0.2元），均按建筑面积计算。按季收取。
（9）计租方式：租金按建筑面积计算，按季收取。
（10）资产的使用范围：范围见位置图。
（11）要求中标者按标的物交付现状使用。
（12）厂房租赁要求：按合同要求执行。
8、市自然资源局顺德分局乐从管理所要求:该项目的标的物投入使用前请依法完成相关报批手续。
二、竞投人准入条件
除法律另有规定外，本项目仅接受中华人民共和国境内注册的佛山市内规模以上企业及高新技术企业的法人和其他组织参与。以企业法人和其他组织名义参加竞投的，其法人代表必须为年满18周岁且具有完全民事能力的中国公民，且需亲自参与竞投会议。本次竞投会议不接受联合竞投和委托竞投。
凡是拖欠新隆股份经济合作联合社、新隆股份合作经济社和新隆村委会各类租金等费用的人员，在缴交完所欠各类租金等费用后，才能参与本次竞投。凡有违反新隆股份经济合作联合社、新隆股份合作经济社和新隆村委会合约的，均不能参加本次竞投。
三、竞投方式
匿名竞投，价高者中标。按照竞投资料上标的物的竞投顺序逐一竞投，各竞投人必须在规定时间内（计时3分钟）将本轮标的物的竞投报价表投入投标箱，超过规定时间未投入投标箱的报价无效。在截止时间到后，主持人将逐一宣布各个竞投人的报价，并按价高者中标的原则宣布预中标人。
最高竞投报价相同的，原承租方（使用方）享有优先权；不存在原承租方（使用方)的，则以抽签的办法确定最终承租方，其中竞投人在《竞投情况登记表》中的序号为其抽签号码。
四、竞投资料获取方式
有意参加竞投的于2022年10月12日至2022年10月18日上午8:30—12：00、下午2:00—5:30（节假日除外），到乐从镇农村集体资产交易管理所或新隆股份经济合作联合社免费索取《竞投资料》。
五、竞投保证金提交方式
本项目标的物的竞投保证金详见上述基本情况表。一份竞投保证金只可以领取一份竞投报价表。竞投会议现场将根据竞投保证金收据的明细派发所对应标的物的竞投报价表。有意参加竞投的请于2022年10月25日17:00前将竞投保证金存至指定账户。收款单位：佛山市顺德区乐从镇新隆股份经济合作联合社，开户银行：顺德农商银行，账号：05028800008530。同时必须确保存入的保证金在2022年10月25日17:00前到账，并凭保证金银行回执第二联、竞投人身份证（企业法人和其他组织开具收据时还需携带有效营业执照等相关资料）到新隆股份经济合作联合社出纳处开具带有新隆股份经济合作联合社财务章的收据，竞投当日须竞投人凭该收据参与竞投，请务必在2022年10月25日17:00前到新隆股份经济合作联合社出纳处开具收据，否则新隆股份经济合作联合社有权拒绝竞投人参与竞投，竞投当日不接受任何现金、支票和银行回执等作为竞投保证金。
竞投人必须持有效身份证明文件、单位公章、营业执照等相关资料以及新隆股份经济合作联合社出纳处所开具的收据在2022年10月26日上午9：30前签到，否则发包人有权拒绝竞投人参加竞投会议。注：收据上缴款企业名称必须与竞投会议上竞投签到表、竞投报价表上的名称相同。
六、其他
竞投人在竞投会议签到时间截止前未能按要求提交下列资料的，招租人有权拒绝竞投人参与竞投。
（1）有效的身份证明文件：
凡企业法人竞投的，须法人代表本人持有效营业执照或机构代码证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份（原件作核对用途，现场退回，复印件加盖单位公章）以及单位公章（填写《成交确认书》《竞投报价表》时用）；
（2）带有乐从镇新隆股份经济合作联合社财务章的竞投保证金收据原件。
（注：收据上缴款企业名称必须与竞投会议上竞投签到表、竞投报价表上的名称相同。）
注意：根据新型冠状病毒疫情防疫常态化管理的要求，请各竞投人佩戴口罩，带身份证原件，出示健康码，接受体温测量。竞投人需自行承担由于竞投人的身体健康状况问题而造成无法通过乐从镇行政服务中心场地出入口检查及无法进场参与竞投的风险状况。
七、 联系方式
招 租 方：佛山市顺德区乐从镇新隆股份经济合作联合社
联 系 人: 何小姐 联系电话：0757-28863868
交 易 所：佛山市顺德区乐从镇农村集体资产交易管理所
联 系 人：黎小姐 联系电话：0757-28331525
监督部门：佛山市顺德区乐从镇农业农村办公室
联 系 人：何先生 联系电话：0757-28331516
佛山市顺德区乐从镇新隆股份经济合作联合社
2022年10月11日
投标 / 标书制作要点（原创）
本旧会堂等涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。佛山市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
