黑龙江省物业管理服务 物业服务管理 餐厅管理服务中标结果公示（黑龙江省伊春市人民检察院2023）
伊春市人民检察院物业管理服务结果公告
一、项目编号：[230001]ZKWH[GK]20220002
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果
合同包1(物业管理服务):
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
伊春福源地物业管理有限责任公司.
黑龙江省伊春市友好区友好办永丰委
1,295,000.00元
四、主要标的信息
合同包1(物业管理服务):
服务类（伊春福源地物业管理有限责任公司.）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
物业服务管理
1、办公物业的保洁服务。2、设备设施维护维修服务。3、秩序、安全维护及车辆管理服务4、餐厅管理服务。餐厅用餐服务及日常管理。
1、办公物业的保洁服务。（1）室内区域：负责各楼层公共地面、内墙面、天棚、门窗、通道及楼梯台阶，消防器材、指示牌、灯饰等所有公共设施的保洁；对本物业范围内产生的所有垃圾及时清运；对“四害”定期消杀。服务标准： 1）室内区域 每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌无灰尘、手印；门窗、窗台干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。2)卫生间 卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。 3)电梯 每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、无污迹、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。 4)楼梯间 每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。（2）室外区域：负责室外道路地面、停车场、台阶、门窗、门禁设施等所有公共区域的保洁、养护。服务标准：1)每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，确保无飘洒现象；及时清洗垃圾筒，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒；2)定期对污水井、化粪池、隔油池、雨水栅揭开铁篦盖板彻底清理；3)保持各种建筑小品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、灯柱、音响等物体表面清洁。（3）庭院绿化养护管理，冬季积雪清理。2、设备设施维护维修服务。（1）负责设备的日常运行、养护和管理。具体内容：1）供配电系统；通风空调系统；燃气系统；给排水系统、上下水管、落水管、污水设备；室内照明设施、室外夜景亮化设施等其它设施设备。2）负责市政公共设施和附属建筑物、结构物，包括室外上下水管道、沟、池、井等日常管理维护。3）负责其它的简单性安装、维修等。4）负责监督跟踪电梯、空调、消防、发电机年检维修养护工作。3、秩序、安全维护及车辆管理服务（1）出入口应安排24 小时值岗，对外来人员实行进出管理，负责外来办事人员的登记引领工作，非工作人员经许可方可入内； 对携带物品实施大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入。 （2）负责所属区域的巡查突发情况处理，熟悉消防报警通讯等器材的使用，做好防火防盗工作，确保秩序井然有序。（3）停车场综合管理。对进入车库、车场的车辆进行登记，建立全方位安全意识，建立快速反应制度。（4）负责往来信件，物品的收发工作。（5）保密安全管理：主要是保守各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄密。4、餐厅管理服务。餐厅用餐服务及日常管理。服务包括但不限于负责员工餐厅早、中、晚及加班餐供应、接待用餐及其他菜品制作。（支付与食堂相关的其他费用以及食堂设备购置与维修费，成交供应商需承担所有与食堂相关的费用包括但不限于所有炊具、餐具、纸抽日常洗涤用品等与食堂相关的耗材费用)。
采取1+1+1模式，合同签订之日起服务一年，无质量问题可续签
符合国家相关标准及甲方要求
1,295,000.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
刘清梅、王伟波（采购人代表）、遇建玲、李芳昊、张彩霞
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准
代理费的计取，按照国家计委颁发的计价格【2002】1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》及发改办价格【2003】857号和发改价格【2011】534号为标准
合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象
1
物业管理服务
1.736
中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(物业管理服务):
供应商
资格性审查
符合性审查
技术得分
商务得分
价格得分
综合得分
得分排名
推荐排名
备注
伊春福源地物业管理有限责任公司.
通过
通过
75.70
2.00
20.00
97.70
1
1
黑龙江佰煜物业管理有限公司
通过
通过
51.00
2.00
19.93
72.93
2
2
黑龙江省恒健物业管理有限公司
通过
通过
45.00
2.00
19.96
66.96
3
3
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：伊春市人民检察院
地址：兴安街7号
联系方式：0458-3770501
2.采购代理机构信息
名称：中昶项目管理有限责任公司
地址：黑龙江省哈尔滨市市辖区哈尔滨经开区南岗集中区大顺街19号
联系方式：0451-82263000-8023
3.项目联系方式
项目联系人：中昶项目管理有限责任公司
电话：0451-82263000-8023
中昶项目管理有限责任公司
2023年01月05日
相关附件：
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（伊春福源地物业管理有限责任公司.）.pdf
合同包1：中小企业或残疾人福利单位声明函（伊春福源地物业管理有限责任公司.）.pdf
开标记录表.zip
开标记录表.zip
物业管理服务报价明细附件.pdf
物业管理服务报价明细附件.pdf
六、中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加伊春市人民检察院（单位名称）的（项目名称）物业管理服务采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称）物业管理服务，属于（采购文件中明确的所属行业）物业管理行业；承建（承接）企业为（企业名称）伊春福源地物业管理有限责任公司，从业人员50人，营业收入为356万元，资产总额为560万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：伊春福源地物业管理有限责任公司日期：2023年1月5日全国个体私营经济发展服务网全国个体私营经济发展服务网十+口XX全国个体私营经济发展服务网十+个cxwqy.gsxt.gov.cn/mirco/microdetail孕口更新注册登录使用须知全国个体私营经济发展服务网（小微企业名录）首页我要查政策我要查查小微企业（含个体工商户）我要学知识我去专题找服务首页/我要查查小微企业／企业详情企业名称：伊春福源地物业管理有限责任公司有限责任公司自然人投资或控股统一社会信用代码/注册号91230704MA1C3KEJ5M注册资本：100万人民币登记机关伊春市市场监督管理局友好分局所属门类房地产业成立日期2020年05月18日行业物业管理享受扶持政策信息经营异常信息严重违法失信信息企业黑名单信息更多信息暂无享受扶持政策版权所有：国家市场监督管理总局备案号：京ICP备18022388号-2技术支持电话：010-88650856政府网站技术咨询：微信搜索你呼我应公众号，关注后进行咨询。党政机关找错地址：北京市西城区三里河东路八号邮政编码：100820V15:56周一H司13℃雾霾>中2022/12/26开标记录表开标记录表开标记录表开标记录表开标记录表开标记录表开标记录表开标记录表项目编号项目编号[230001]ZKWH[GK]20220002项目名称项目名称物业管理服务采购方式采购方式公开招标开标时间开标时间2023年01月05日08时30分开标地点开标地点线上开标线上开标线上开标序号序号供应商名称供应商名称供应商名称供应商名称投标报价（元）投标报价（元）1伊春福源地物业管理有限责任公司.伊春福源地物业管理有限责任公司.1,295,000.002黑龙江省恒健物业管理有限公司黑龙江省恒健物业管理有限公司1,297,500.003黑龙江佰煜物业管理有限公司黑龙江佰煜物业管理有限公司1,299,300.00-第1页-伊春市人民检察院物业管理服务中标（成交）明细伊春市人民检察院物业管理服务中标（成交）明细中昶项目管理有限责任公司受伊春市人民检察院委托，采用公开招标进行采购物业管理服务（项目编码：[230001]ZKWH[GK]20220002）项目，中标（成交）供应商名称及中标（成交）结果如下：一、合同包1（物业管理服务）1.1、中标（成交）供应商：伊春福源地物业管理有限责任公司.1.2、中标（成交）总价：1,295,000.00元1.3、中标（成交）标的明细：服务类品品品品服服目目目目务务号号名名名名称称称称服服务务范范围围服务要求服务要求服务期服务期限限服服务务标标准准单价（元）单价（元）数量数量单单位位总价（元）总价（元）1、办公物业的保洁服务。2、设备设施维护维修服务。3、秩序、安全维护及车辆管理服务4、餐厅管理服务。餐厅用餐服务及日常管理。1、办公物业的保洁服务。（1）室内区域：负责各楼层公共地面、内墙面、天棚、门窗、通道及楼梯台阶，消防器材、指示牌、灯饰等所有公共设施的保洁；对本物业范围内产生的所有垃圾及时清运；对“四害”定期消杀。服务标准：1）室内区域每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保每天循环进行全面保洁，确保各楼层地面无灰尘、垃圾、脚印、污渍，保持地面材质原貌；墙面、展台展板、指示牌无灰尘、手印；门窗、窗台干净无灰尘，玻璃无明显灰尘、手印，门把手干净、无印迹；各种金属件表面干净无污渍，有金属光泽；无灰尘；消防器材、空调风口干净无积尘；绿植叶面、花盆等无灰尘、污渍，无黄叶，定期对绿植进行浇水养护；垃圾箱内外干净、无异味，垃圾不超过1/3，产生垃圾当日清运；定期消杀“四害”，确保无鼠害、虫害。2)卫生间卫生间保持室内整洁，每天至少彻底清洁两次，无异味、无污渍，并随时巡查，保证洁具无污迹、水迹，镜面光亮，台面干净，痰盂外表无污迹、水迹，男卫生间小便池要搁置专用芳香球。3)电梯每天循环进行清洁，确保电梯门、轿厢壁无手印、无污迹、灰尘；地面、地坎内无灰尘、杂物；轿厢内无异味。4)楼梯间每天清理卫生，确保楼梯间无灰尘、杂物，无张贴乱画；踏步干净无污杂物，无张贴乱画；踏步干净无污渍；墙面、天棚、灯具等目视无灰尘。（2）室外区域：负责室外道路地面、停车场、台阶、门窗、门禁设施等所有公共区域的保洁、养护。服务标准：1)每天对路面、绿地及设施进行彻底清扫、擦拭、拾捡垃圾，清除地面果皮、纸屑、树叶和烟头等杂物，确保无飘洒现象；及时清洗垃圾筒，更换垃圾袋，保持干净、无异味、无满溢，每周使用消毒剂进行彻底消毒；2)定期对污水井、化粪池、隔油池、雨水栅揭开铁篦盖板彻底清理；3)保持各种建筑小品、路牌、标识、消防箱、电表箱、水表箱、灯柱、音响等物体表面清洁。（3）庭院绿化养护管理，冬季积雪清理。2、设备设施维护维修服务。（1）负责设备的日常运行、养护和管理。具体内容：1）供配电系统；通风空调系统；燃气系统；给排水系统、上下水管、落水管、污水设备；室内照明设施、室外夜景亮化设施等其它设施设备。2）负责市政公共设施和附属建筑物、结构物，包括室外上下水管道、沟、池、井等日常管理维护。3）负责其它的简单性安装、维修等。4）负责监督跟踪电梯、空调、消防、发电机年检维修养护工作。3、秩序、安全维护及车辆管理服务（1）出入口应安排24小时值岗，对外来人员实行进出管理，负责外来办事人员的登记引领工作，非工作人员经许可方可入内；对携带物品实施大件物品进出审验制度，拒绝危险物品进入。（2）负责所属区域的巡查突发情况处理，熟悉消防报警通讯等器材的使用，做好防火防盗工作，确保秩序井然有序。（3）停车场综合管理。对进入车库、车场的车辆进行登记，建立全方位安全意识，建立快速反应制度。（4）负责往来信件，物品的收发工作。（5）保密安密。4、餐厅管理服务。餐厅用餐服务及日常管理。服务包括但不限于全管理：主要是保守各项工作机密，防止各种资料、文件和信息的泄负责员工餐厅早、中、晚及加班餐供应、接待用餐及其他菜品制作。（支付与食堂相关的其他费用以及食堂设备购置与维修费，成交供应商需承担所有与食堂相关的费用包括但不限于所有炊具、餐具、纸抽日常洗涤用品等与食堂相关的耗材费用)。1+1+1采取模式，合同签订之日起服务一年，无质量问题可续签符合国家相关标准及甲方要求1,295,000.001.0000年1,295,000.00物物业业管服1-1理务服管务理中昶项目管理有限责任公司2023年01月05日-第1页-
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务管理 餐厅管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。黑龙江省项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
