道路保洁物业服务中标结果公示（南京邮电大学通达学院2023）
一、项目编号：TDCG2022053
二、项目名称：南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目
三、成交信息
供应商名称：江苏星辰航天科技有限公司
供应商地址：扬子江中路186号
磋商总价：476952.35元/年
成交金额（三年合计）：1430857.05元
四、主要标的信息
本次道路保洁物业服务项目需要为南京邮电大学通达学院提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。
五、评审专家名单：
孔繁龙、刘慧、姚正军
六、代理服务收费标准及金额：
本次成交服务费壹万壹仟玖佰玖拾元整。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.
采购人信息
名 称：南京邮电大学通达学院
地 址：扬州市邗江区润扬南路33号
联系方式：季老师（0514-89716083）
2.
采购代理机构信息（如有）
名 称：中通服咨询设计研究院有限公司
地 址：南京市建邺区楠溪江东街58号
联系方式：朱闵远（15950560008，15950560008@chinaccs.cn）、王荣、胡洋
3.
项目联系方式
项目联系人：朱闵远
电 话：15950560008
中通服咨询设计研究院有限公司
2023年1月9日
竞争性磋商文件-南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目.docx竞争性磋商文件-南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目.docx
Dawnlbd\n采购代理机构：中通服咨询设计研究院有限公司采购人：南京邮电大学通达学院竞争性磋商文件项目编号：TDCG2022053采购项目南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务一、项目基本情况南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目采购项目的潜在供应商应在南京市建邺区楠溪江东街58号9楼获取采购文件，并于2022年1月6日14点00分（北京时间）前提交响应文件。项目概况第一章竞争性磋商公告目录2022年12月采购需求：详见本磋商文件第五章“项目需求”。最高限价：48万/年，三年合计144万（含税）预算金额：48万/年，三年合计144万（含税）采购方式：竞争性磋商项目名称：南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目项目编号：TDCG2022053②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供距开标时间六个月内任意一月份的财务状况报告（至少包括资产负债表和利润表）（法人或者其他组织成立未满三个月的可以不提供）或其银行出具的资信证书（复印件）（开标前六个月内），或其上一年度经审计的财务报告复印件，加盖公章；①具有独立承担民事责任的能力，提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，复印件加盖公章；1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：二、申请人的资格要求：服务期限：三年（2023.2.15-2026.2.14），合同一年一签，每年考核四次，考核合格后，续签下一年合同（每季度物业考核的时候中标单位需要提交管理部门指定人员的社保缴费记录证明）。采购需求：本次道路保洁物业服务项目需要为南京邮电大学通达学院提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。3.本项目的特定资格要求：提供用工承诺书（格式详见磋商文件）。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无⑥自2020年1月1日以来，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书原件，格式详见招标文件，重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。⑤有依法缴纳社会保障资金的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一月份的依法缴纳社会保障资金的凭据复印件加盖公章；④有依法缴纳税收的良好记录，提供距开标时间六个月内任意一月份的纳税凭据复印件加盖公章（依法免税的应提供相应文件说明）；③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式详见招标文件）；地点：南京市建邺区楠溪江东街58号9楼时间：2022年12月26日至2022年12月30日，每天上午8时30分到11时30分，下午14时00分到17时30分（北京时间，法定节假日除外）三、获取采购文件2）拒绝列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商参与政府采购活动。采购代理机构在评标时通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询供应商在采购公告发布之日前的信用记录并保存。联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。1）供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4、拒绝下述供应商参加本次采购活动的情形：（4）供应商项目联系人的联系方式（姓名、手机号码、电子邮箱）；（3）标书费付款凭证；（2）法人授权委托书和被授权人身份证；（1）营业执照副本；报名需将下述资料的盖章扫描件（1份）发邮件至chenyu5508_xm.cicdi@chinaccs.cn。方式：转帐事由：项目名称帐号：12590209571010300005开户银行：招商银行南京分行城北支行收款单位：中通服咨询设计研究院有限公司汇款账号信息如下：（5）供应商开具标书费发票的开票信息。时间：2023年1月6日14点00分（北京时间）五、开启地点：江苏省扬州市邗江区江阳中路万象汇利大厦6楼会议室截止时间：2023年1月6日14点00分（北京时间）四、响应文件提交竞争性磋商文件售价：300元人民币（公对公转账）投标人须携带营业执照副本（复印件加盖公章）、法定代表人授权委托书（原件）及身份证原件进行现场查勘。各投标人请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真查勘，在随后的项目中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由投标人负责。查勘时，须充分了解项目位置、交通状况以及工作范围等任何足以影响报价的情况。任何忽视或误解项目基本情况，而使招租单位在项目实施过程中蒙受的损失，将由投标人进行赔偿。请投标人仔细踏勘现场，充分考虑投资风险，审慎投资报价。现场查勘：其他补充事宜自本公告发布之日起5个工作日。六、公告期限地点：江苏省扬州市邗江区江阳中路万象汇利大厦6楼会议室（2）近14日无发烧、咳嗽、流涕、咽痛、肌肉酸痛、关节痛、气促、腹泻情况；（1）2022年1月3日下午15:00前关注“南京邮电大学通达学院保卫处”微信公众号，进入访客系统填写相关信息，访问部门选择“后勤处”，否则无法进入学院；注：因疫情防控需要，各投标人踏勘原则上仅限一人参加。参加踏勘的法人代表或授权代表必须满足以下条件：联系人：王老师15952777986勘查集合地点：扬州市邗江区润扬南路33号南京邮电大学通达学院行政楼五楼507勘查集合时间：2022年1月4日10:00（迟到单位视为放弃勘查）地址：扬州市邗江区润扬南路33号名称：南京邮电大学通达学院1.采购人信息八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。（4）在指定区域等待，不得随意走动。（3）近14日内未接触过确诊或疑似病例、无症状感染者、来自重点疫区未过隔离期人员或未过隔离期入境人员等；3.项目联系方式联系人：陈雨、朱闵远、王荣、胡洋地址：南京市建邺区楠溪江东街58号名称：中通服咨询设计研究院有限公司2.采购代理机构信息联系方式：季老师（0514-89716083）《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、规章和规定等。1、适用法律一、总则第二章响应人须知电话：18351967583、15950560008项目联系人：陈雨、朱闵远二、磋商响应文件编制2.4“用户或使用单位”是指使用服务的单位。2.3“货物和服务”指本采购文件中所述产品及相关服务。2.2“供应商”是指参加竞争性磋商，并符合采购文件规定资格条件的法人、其他组织或者自然人。2.1“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2、定义4.5磋商响应文件应按照竞争性磋商文件规定的顺序，统一用A4规格幅面打印、装订成册并编制目录，由于编排混乱导致响应文件被误读或查找不到，责任由供应商承担。4.4磋商响应文件应字迹清楚、内容齐全、不得涂改。如有修改，修改处须有供应商公章或投标专用章和法定代表人或其授权磋商代表签字。4.3供应商应用人民币报价。报价产品如果是进口产品的，应提供人民币与外币之间的汇率；报价单位为“元”。4.2供应商所使用的计量单位应为国家法定计量单位。4.1供应商提交的磋商响应文件、技术文件和资料，包括图纸中的说明，以及供应商与采购代理机构就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。响应文件中若有英文或其他语言文字的资料，应提供相应的中文翻译资料。对不同文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准。4、磋商响应文件的语言、计量单位、货币和编制5.4磋商响应文件的商务部分。商务部分是证明供应商有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件，这些文件应能满足竞争性磋商采购的要求，包括但不限于下列文件（1）-（10）所述材料如提供不全或不满足磋商文件的实质性要求，评标委员会有权否决供应商的投标：5.3本次采购的最小单位是包。采购项目的技术要求中未分包的，供应商对要求提供的服务不得部分投标；采购项目的技术要求中已经分包的，可以以包为单位投标。5.2磋商响应文件由商务部分、技术部分、价格部分，以及其他部分组成。5.1供应商应当根据竞争性磋商文件要求编制磋商响应文件，并根据自己的商务能力、技术水平对竞争性磋商文件提出的要求和条件逐条标明是否响应。5、磋商响应文件的组成4.6供应商应在磋商响应文件中写清相应的项目编号、项目名称、供应商全称、地址、电话、传真等。（6）分项报价表（如果有）；（5）报价表（格式见第六章响应文件格式）；（4）第一章竞争性磋商公告中3.2采购人根据采购项目的特殊要求规定的特定条件证明文件；（3）第一章竞争性磋商公告中3.1《中华人民共和国政府采购法》规定的资格条件证明文件；（2）法定代表人授权委托书及委托代理人的身份证复印件（格式见第六章响应文件格式）；（1）竞争性磋商申请及声明（格式见第六章响应文件格式）；（2）《采购需求条款偏离表》；（1）项目实施方案或服务说明；5.5磋商响应文件的技术部分。技术部分是证明供应商提供的服务是合格的、并符合竞争性磋商文件要求的证明文件，以及对服务的详细说明，这些文件可以是文字资料、图纸和数据等。提供的服务如与竞争性磋商文件要求有不符之处，应说明其差别之所在。包括但不限于下列文件。（9）供应商认为需要提供的其他资格证明文件和商务资料。（8）《供应商信用记录表》；（7）《商务条款偏离表》；（4）供应商应充分考虑到市场价格变动，以及项目实施过程中的不可预见因素，一旦成交，总价格不变。如果有漏项，视同让利。（3）供应商应以表格形式详细说明服务的价格构成，以及价格构成各项因素的单价和总价。供应商系中小企业（含小型、微型企业），并由本企业提供服务的，须在《报价表》、《分项报价表》中注明。（2）报价应包含与磋商项目有关的所用费用，以及技术资料、国家强制缴纳的各种社会保障资金，以及供应商认为需要的其他费用等。（1）价格部分是对服务价格构成的说明，竞争性磋商文件如没有特别说明的话，对每一项服务仅接受一个价格。5.6磋商响应文件的价格部分（3）供应商认为需要提供的其他技术资料。7、响应文件制作份数要求本项目无磋商保证金。6、磋商保证金5.7磋商响应文件的其他部分。其他部分由供应商根据编制磋商响应文件需要提供的其他相关文件组成。（6）经磋商后，如果成交价低于供应商在磋商响应文件报价的话，除特别注明外，分项报价同比例调整。（5）响应文件所报的投标价格不得超过磋商文件规定的预算价、限价，超过磋商文件规定的响应文件，按无效投标处理。7.3供应商应当在竞争性磋商文件要求递交磋商响应文件的截止时间前，将磋商响应文件密封送达指定地点。7.2磋商响应文件不应有涂改、增删之处，如必须修改时，修改处必须有供应商法定代表人或授权代表签字。7.1磋商响应文件正本和所有副本均需打印或用不褪色墨水书写，在磋商文件中注明须加盖公章、签字的地方加盖公章，并由供应商的法定代表人或授权代表签字，如为授权代表签字的应附“法定代表人授权委托书”，正本必须为原件，但供应商的相关证明文件可采用复印件，采用复印件的，采购代理机构、磋商小组认为需要时，供应商应提供原件供核对。7、磋商响应文件的签署、密封和递交三、磋商响应文件的递交正本份数：一份，副本份数：四份，电子版文件：一份（U盘形式）8.2供应商不得以向采购代理机构工作人员、磋商小组成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。8.1供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人或者其他供应商的合法权益。8、诚实信用（2）在竞争性磋商文件要求的递交响应文件截止时间之后送达的。（1）未按竞争性磋商文件要求密封的；7.4有下列情形之一的响应文件将拒收：9、磋商组织四、磋商（3）要求供应商赔偿由此造成的损失。（2）纳入供应商负面行为名单（黑名单），并提交财政监管部门；（1）取消供应商的成交资格；8.3供应商不得以虚假材料或虚假承诺谋取成交，在采购过程和合同履行中一经发现弄虚作假的情况，采购人有权做如下处理：10.3磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况可能实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。10.2磋商小组所有成员集中与单一供应商分别就竞争性磋商采购项目的技术、商务和价格进行磋商。10.1磋商小组审阅供应商所递交的响应文件，凡不具备资格条件的供应商不得进入磋商程序。10、磋商程序9.2磋商工作由采购代理机构负责组织，具体磋商事务由依法组建的磋商小组负责。9.1在递交磋商响应文件时间截止后，采购代理机构在规定的时间和地点组织磋商小组分别与供应商进行磋商。（1）不满足“第一章竞争性磋商公告中3、供应商应具备下列资格条件”的规定的；10.7出现下列情形之一的响应文件按照无效处理：10.6提交最后报价的供应商不得少于3家（市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目除外）。最后报价由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。10.5磋商结束后，磋商小组将要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。10.4如磋商文件有实质性变动的，供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求提交响应（或补充）文件，应由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组应当及时以书面形式同时通知所有参加磋商的供应商。（3）除市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足2家的。（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；10.8出现下列情形之一的磋商终止：（3）不符合法律、法规和磋商文件规定的其他实质性要求的。（2）未实质性响应采购文件要求的；（实质性要求是指本竞争性磋商文件中用带星号（“*”）、“须（必须）”或“应（应当）”等其他文字说明的商务和技术要求。)12、确定成交供应商11.3评分标准详见第三章。11.2综合评分的主要因素是：价格、服务、业绩、投标响应性等。11.1采用综合评分法。即在最大限度地满足磋商文件实质性要求前提下，按照磋商文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评审总得分最高的供应商作为成交候选供应商或者成交供应商的评分方法。11、评分方法和标准10.9磋商有效期为90天，从提交磋商响应文件的截止之日起算。磋商响应文件中承诺的磋商有效期应当不少于竞争性磋商文件中载明的磋商有效期。12.6采购代理机构对未成交的供应商不作未成交原因的解释。12.5成交通知书发出后，成交供应商除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外不得放弃或拒绝签订合同的。放弃或拒绝签订合同的，情节严重的提请财政部门将其列入不良行为名单，在一至三年内不得参加政府采购活动，并予以通报。12.4成交通知书发出后，采购人或成交供应商拒绝签订合同的，拒绝签订合同的一方应向另一方支付补偿金，以及为磋商所发生的有关费用和双方商定的其他补偿，并承担相应的法律责任。12.3成交通知书对采购人和成交供应商具有同等法律效力。12.2成交供应商确定后，采购人或者采购代理机构将在省级以上财政部门指定的政府采购信息发布媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。12.1综合比较与评价后按照得分高低顺序对供应商进行排列。评审得分相同的，按照最后报价由低到高顺序排列。评审得分且最后报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。磋商小组将综合排名第一的供应商推荐为成交供应商。14.2采购人不得向成交供应商提出任何不合理的要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。14.1成交供应商应当自成交通知书发出之日起三十日内，与采购人签订合同，所签订的合同不得对竞争性磋商文件和响应文件作实质性修改。14、签订合同13.1磋商小组根据磋商过程和结果编写磋商（评审）报告。13、编写磋商（评审）报告12.7所有响应文件不论成交与否，采购代理机构均不退回。15.2供应商应知其权益受到损害之日，是指：对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。15.1供应商认为磋商文件、磋商过程和中标、成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购代理机构提出质疑。15、质疑五、质疑与投诉14.4合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。14.3成交供应商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，采购人可以视情与排位在成交供应商之后第一位的成交候选供应商签订合同，以此类推。15.8质疑函应当使用中文。相关当事人提供外文书证或者外国语视听资料的，应当附有中文译本，由翻译机构盖章或者翻译人员签名。15.7质疑函的主要内容须按照财政部制定的质疑函范本（财政部指定中国政府采购网发布）填写；供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。15.6供应商质疑应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。15.5以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有供应商共同提出。15.4供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑和投诉，应当提交供应商签署的授权委托书。15.3提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商已依法获取其可质疑的采购文件的，可以对该文件提出质疑。16.4投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。16.3投诉人对政府采购监督管理部门的投诉处理决定不服或者政府采购监督管理部门逾期未作处理的，可以依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。16.2供应商投诉应当有明确的请求和必要的证明材料。供应商投诉的事项不得超出已质疑事项的范围。16.1供应商对采购代理机构的答复不满意或者采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。16、投诉15.9质疑函应当现场书面提交至采购代理机构联系人（详见竞争性磋商公告）处，提交时应出示有效身份证明。17.1供应商之间不得相互串通报价，不得妨碍其他供应商的公平竞争，不得损害采购人和其他供应商的合法权益。六、诚实信用（3）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。（2）提供虚假材料；（1）捏造事实；16.5投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：18.2本项目收取投标人标书费见公告，招标代理服务费由中标人支付，按照国家发展和改革委员会下发的《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改价格[2011]534号）所列招标代理服务费收费标准的65%收取，最低收费金额为1000元。18.1投标人应自行承担所有参与投标有关费用，无论投标过程中的做法和结果如何，采购人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。七、磋商费用17.4供应商不得虚假承诺，否则，按照提供虚假材料谋取成交处理。17.3供应商不得虚假质疑和恶意质疑，并对质疑内容的真实性承担责任。供应商或者其他利害关系人通过捏造事实、伪造证明材料等方式提出异议或投诉，阻碍采购活动正常进行的，属于严重不良行为，采购人将提请财政部门将其列入不良行为记录名单，并依法予以处罚。17.2供应商不得以向采购代理机构工作人员、磋商委员会成员行贿或者采取其他不正当手段谋取成交。经查实供应商有此行为的，将在本项目发布媒体上进行公告，政府采购管理部门将供应商列入不良行为记录名单，按照《政府采购法》有关规定处理。二、评分标准本项目采用综合评分法，评委会将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较。评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分和投标报价均相同的，按实施方案的均分由高到低排列。由评委会推荐三名中标候选人。一、总则第三章评标标准18.3本项目的专家论证费、专家评审费暂按3500元向中标人收取。具体按实际发生结算。序号评审项评审因素评分标准1价格部分（15分）投标价格（15分）采用低价优先法计算，即满足投标文件实质性要求，经评审的最低有效投标报价为评标基准价，其价格分为满分15分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：报价得分=(评标基准价/投标报价)×15。小数点后保留2位，小数点后第三位“四舍五入”。 2商务部分（40分）体系认证及资信情况（9分）投标人具有有效的质量管理体系认证、环境管理体系认证、职业健康安全体系认证，且认证范围包含本项目服务范围相关内容，每个得3分，满分得9分（认证证书必须在全国认证认可信息公开服务平台查询为有效状态，须提供证书和查询网页截图）。2商务部分（40分）业绩证明（21分）1、投标人提供2019年12月1日以来承担的不同单位的类似物业项目案例，且服务评价为优秀的，每个合同得3分，最多得18分。2、投标人拟派项目经理2019年12月1日以来具有类似项目服务工作经验及服务评价优秀得3分，本项最高得分为3分。注：日期以合同签订日期为准，提供合同及业主单位盖章的评价函原件彩色扫描件，否则不得分。提供的证明文件需体现上述要求，否则不得分。企业业绩与项目经理在同一项目业绩不可兼得。2商务部分（40分）人员配备能力（10分）1、拟派驻项目经理①年龄45周岁以下的得1分（以身份证日期为准）；②本科学历得1分，本科以上学历的得2分；③担任相关物业管理项目经理2年（含）的得1分；2年-4年（含）的得2分；4年以上的得3分（提供合同或服务的甲方证明文件的彩色彩色扫描件）。本项满分6分。2、投标人拟派驻本项目的维修人员具有行政主管部门颁发的特种作业操作证（低压或高压电工作业）的，每人得2分，最高4分。一人具有多个证书的，按2分计算。注：提供相关证书原件彩色扫描件以及2022年01月以来在投标单位连续6个月缴纳社保证明扫描件，否则不得分。3技术部分（45分）项目整体设想和策划方案（5分）投标人对本项目服务内容和项目特点进行总体分析，提出总体物业管理服务模式及理念，提供投标人拟采用的管理服务总体模式、思路及目标等方案。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得5分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得3分，方案一般得1分，不提供不得分。3技术部分（45分）管理规章制度情况（5分）投标人针对本项目的具体实际情况制定各项管理规章制度，规章制度全面细致完整、科学合理、针对性强、能准确把握重点难点、措施有力。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得5分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得3分，方案一般得1分，不提供不得分。3技术部分（45分）劳动实践方案（10分）对本项目服务内容和项目特点进行总体分析，提出劳动实践方案，提供投标人拟采用的管理服务总体模式、思路及目标等方案。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得10分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得6分，方案一般得2分，不提供不得分3技术部分（45分）保洁工作服务方案（5分）根据招标文件提出的标准及要求制定的物业保洁服务具体措施等。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得5分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得3分，方案一般得1分，不提供不得分3技术部分（45分）接待人员工作服务方案（4分）根据投标人提供的值班员管理工作服务方案，进行综合评分，方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得4分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得2分，方案一般得1分，不提供不得分。3技术部分（45分）维修服务方案（4分）对项目现状进行分析，提出有效的解决措施。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得4分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得2分，方案一般得1分，不提供不得分。3技术部分（45分）信息化服务方案（4分）评委根据投标人提供的信息化服务方案进行综合评判。投标单位拟投入使用的软件实现包括但不限于报修登记、维修管理、用户反馈等信息化管理功能。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得4分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得2分，方案一般得1分，不提供不得分。3技术部分（45分）服务开始及合同到期时的交接方案、退出机制（4分）投标人根据本项目实际情况制订交接过渡方案，服务方案全面细致完整、科学合理、针对性强、能准确把握重点难点、措施有力。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得4分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得2分，方案一般得1分，不提供不得分。3技术部分（45分）应急处理预案（ 4分）根据招标文件的服务管理内容和要求，结合服务管理范围能考虑到各种突发事件，并建立突发事件反应预案。方案最全面、详细、规范、合理、可操作性强得4分，方案较全面、详细、规范、合理、可操作性较强得2分，方案一般得1分，不提供不得分。3）服务期间的安全、不可预见的费用均由乙方承担。2）招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。1）投标人需制定员工薪酬、福利待遇、权益保障方案以保证员工队伍稳定、降低人员流失率。符合法定条件的人员的社保依法缴纳率100%，投标人在投标时应按照100%社保缴纳率投标报价。履约期间，中标人需每季度提交交保人数明细及相关依据，采购人根据实际交保人数支付相应费用。本项目服务费由投标人自行测算投标报价；一经中标，投标报价作为中标人与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整（合同条款增加内容除外）；包括但不限于人员工资、法定的社会保险、医疗保险、住房公积金、管理费、税费、员工福利（包括高温费、节假日福利费、奖金等）、加班费、维修耗材费用、服装袖标号牌等费用。（含为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）（除另有约定外）食宿与交通、意外险、安全、仓储、运输、利润、合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任及其他不可预见费等。低于扬州市最低工资标准的为无效投标。2、报价说明1、所有认证、证明和业绩均以有效的证明文件的扫描件（复印件）加盖公章为依据。备注：1、物业管理范围：本次道路保洁物业服务项目需要为南京邮电大学通达学院提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。一、项目基本情况南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目服务合同第四章合同条款及格式4）本报价必须充分考虑合同期内所有可能影响到报价的价格因素，包括但不限于政府最低工资标准等，一旦投标结束最终成交，总价将包定，服务周期内每年服务费不予调整。2.甲方根据乙方标书所确定的服务、管理、育人项目及承诺的质量标准，有权对乙方进行监督、检查、考核。1.甲方对交付乙方管理和使用的房产、设施、设备等资产享有法定的所有权，拥有国有资产的保护权和使用监督权。三、甲方权利和义务二、合同金额和合同期限校园内所有公共道路、广场、河面桥梁、栈道、扶手、绿化带（含白色垃圾烟头等）等区域保洁，包括后勤楼、食堂、学术交流中心、体育馆、游泳馆、青年街等各楼宇附近区域（含学校各门外50米内外区域）。序号服务名称服务期限1物业管理三年（2023.2.15-2026.2.14），合同一年一签，每年考核四次，考核合格后，续签下一年合同（每季度物业考核的时候中标单位需要提交管理部门指定人员的社保缴费记录证明）。合同金额（一年）：人民币（大写）甲方联系人：乙方联系人：8.甲方按照合同约定，并根据考核结果按时支付物业服务费用。7.甲方负责协调乙方与学院其他部门的关系。6.甲方应按照《南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目招标文件》中标的概况及具体要求，负责提供相应的设施、设备、图纸、资料，以交接清单为准，明确管理范围。5.甲方负责为乙方提供必要的办公、值班及仓储用房，并提供水电，乙方不得擅自改变甲方提供房屋结构、使用功能。4.因乙方严重失职造成重大事故或在甲方组织的综合考核中连续二次不合格，甲方有权提前解除委托合同并追究乙方责任、追偿损失。3.乙方若更换项目主要管理人员须符合合同规定的人员要求和标准，乙方拟对甲方资产改变其结构、形态、使用性质的均应事先征得甲方的同意。1.按照招投标文件的要求，自行选聘物业管理各类人员，依法用工。选派的项目经理须符合投标文件承诺要求，作风正派、能为人师表，该项目经理必须为评标现场答辩人，否则该合同作废；其他主要管理人员学历须符合投标文件要求。四、乙方权利和义务12.在安排所管区域值班员时，乙方须将拟聘用人员基本情况书面报至甲方，经甲方确认后方能到岗，甲方有权对上述人员按相应要求进行调整和更换。11.乙方拟派员工不符合采购人管理要求的，在服务过程中产生不良影响时，甲方有权要求中标人进行调整和更换。10.乙方须按照本采购文件的要求对该采购项目进行服务工作，如未按采购文件要求落实相应的员工，甲方有权按标准在物业服务费中扣除相应的人员工资。9.甲方有义务协助乙方做好物业管理工作的宣传教育。7.每月向后勤管理处书面汇报水费、电费及各项维修情况。6.负责管理区域内水、电终端器件等单项金额在300元以下的零星维修并承担相应费用。须保证各区域内有足够的维修耗材满足甲方需求，如发现耗材不足甲方有权自行采购并将采购的耗材从物业管理费中直接扣除。5.自觉遵守和执行甲方的有关规章制度，并依据合同接受甲方的监督、检查和协调，对甲方提出的问题及时进行整改。4.自觉履行投标文件中承诺和确定的管理服务项目及质量标准，实施服务、管理、育人一体化全方位的管理。3.制定切实可行的内部管理规章制度，加强人员管理，努力提高服务质量和管理水平。2.建立、健全相关管理档案，做好宣传工作并告知配套设施使用的有关规定，接受甲方的管理监督。13.如发生重大失窃事件，对甲方造成的损失由乙方承担。12.乙方必须严格按照国家有关法律法规为所用员工缴纳各类社会保险，如发生用工事故及纠纷等均与甲方无关。11.乙方在学校从事经营活动须征得甲方同意，并履行好相关手续。10.寒暑假期间，乙方要积极配合甲方搞好大型维修、紧急抢修工程。9.在管理期间不得将甲方的设备、设施出租、转租，或进行其他盈利活动，也不得转让给第三方管理。否则，甲方有权终止合同。8.乙方须在本年度合同期满前两个月向甲方提出书面续管申请，经甲方按《南京邮电大学通达学院物业管理考核细则》考核合格，方可在本轮合同期（本轮合同期为三年，合同一年一签）内续签下一年度合同。在合同期间不随工人工资上调等因素更改变化合同的金额。甲、乙双方必须严格履行协议，如单方违约导致合同终止的，违约方承担承包服务费10％的违约金。委托管理期满，如乙方不再续管，须在合同期满前两个月向甲方提出书面申请，必须完好归还甲方所提供的一切设施、设备。所有移交的内容都应有清单并由双方签收。人员及设备配备要求校园内的公共道路、人行道、广场（不含绿化区）等公共区域的道路保洁，后勤楼公共区域卫生保洁以及北面地下停车场道路保洁，绿化带白色垃圾杂物的清理，以及河面上木桥的保养（打磨、刷桐油每年2次）等，集水坑和排水沟盖板冲刷，垃圾、果皮箱清洗、垃圾清运等。服务内容及工作标准五、日常管理服务的内容及要求14.完成学院临时交办的任务，如遇学院重大活动（如新生报道、开学典礼及军训汇报演出、毕业典礼、毕业生招聘现场会、毕业生离校等）或上级检查时应根据学院要求义务做好环境卫生大扫除，协助做好各种会议活动的现场布置等相关工作。基本要求工作内容和服务标准项目经理1、统筹完成现场各项工作，2、完成学院交代的其他工作。滚动式保洁★1.负责校园内所有广场、道路路面清扫保洁，每天至少清扫两次，路面保持无白色垃圾、无落叶、无积水。★2.绿化带内的白色垃圾，每天捡拾，保证绿化带内无白色垃圾。3.校园内公共区域的路灯、宣传栏、垃圾桶等设施设备的表面，需定期保洁，保证设施设备的表面整洁，无灰尘。4.所有湖面，河面廊桥，栏杆扶手，栈道，每周清洗两次，保证表面整洁，无污染。5.校园内果皮垃圾桶，每天多次清理，保证无垃圾堆积，无垃圾溢出情况。6.校园内公共区域的排水沟、排水口内的落叶、杂物定期清理，保证排水畅通。（每周至少清理一次）7.遇到雨雪天气，5个小时内须清除管理范围道路上的积水（雪），保障出行安全。8.其他属于物业保洁范围内的工作。维修工★1.负责单件300元以下的各类小型维修工作。★2.维修岗位工作时间为8:00—11：30、13：00-17：30，接到报修任务要求30分钟内到达现场处理，如果无法及时赶到，必须与报修人进行沟通联系，及时了解现场情况。3.夜间做好应急抢修准备，接到紧急报修任务要求后，10分钟内到达现场进行处理。非紧急维修任务可至第二天进行维修处理。4.现场维修须遵守安全操作规程，特殊工种须持有上岗证，用电维修须两人协调。5.现场维修须文明有礼，禁止与师生发生任何纠纷。维修完毕后经报修人确认验收合格后方可离开。6.对于不能立即维修到位的事项（缺耗材、非维修范围等情况），须及时和报修人做好解释工作，并和项目经理汇报具体情况。1、合同签订前，乙方需向甲方缴纳年合同金额的10%作为履约保证金，待合同期满后无息退还。如遇乙方未及时向员工支付工资，导致员工向甲方投诉属实的，甲方有权直接从履约保证金中扣除用于支付员工工资。七、付款：由甲方按下列程序付款。工作需求★设备投入序号名称数量（图片仅供参考）1道路清扫车垃圾桶容量不少于240L,不少于一辆2保洁三轮车不少于3辆区域需求工作时间要求工作需求人数要求项目经理7:30-11:3013:30-18:00统筹完成现场工作1人道路保洁员每天不少于8小时，循环滚动保洁每天7:40前须完成各楼宇的保洁工作，其他时间内完成楼宇的循环保洁。不少于6人维修工8:00-11:3013：00-17：30工作时间内完成各类维修工作，保障现场的设施设备完好。不少于1人注：1、寒暑假所有物业人员正常上班，物业单位不得以各种形式理由扣发员工工资。（二）乙方的投标文件；（一）合同通用条款和专用条款；十、组成本合同的文件包括：九、合同生效：本合同由甲乙双方签字盖章后生效。八、合同纠纷处理：经合同双方共同协商所作出的补充约定与本合同有同等效力，本合同未尽事宜，或在履行中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，采用诉讼解决，由甲方所在地人民法院诉讼管辖。2、乙方入驻物管项目，甲方支付年合同金额的10%作为预付款，三个月且通过甲方综合考核、验收合格后，甲方向乙方支付年服务费中的1/4（扣除已支付的预付款），以后每三个月的最后一个月25日前，经甲方考核、验收合格。本合同一式陆份，中文书写。甲方伍份，乙方壹份，具有同等法律效力。十一、合同备案上述合同文件内容互为补充，如有不明确，由甲方负责解释。上述合同文件内容互为补充，如有不明确，由甲方负责解释。（五）《南京邮电大学通达学院物业管理考核细则》；（四）甲乙双方商定的其他必要文件；（三）乙方承诺书；开户银行：交通银行扬州分行营业部开户银行：联系电话：联系电话：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：法定代表人：法定代表人：单位名称：南京邮电大学通达学院单位名称：甲方乙方第五章项目需求签约日期（即合同生效日期）：年月日电话：0514-89716081税号：52320000509200179F行号：账号：395067000018150146636账号：户名：南京邮电大学通达学院户名：校园内的公共道路、人行道、广场（不含绿化区）等公共区域的道路保洁，后勤楼公共区域卫生保洁以及北面地下停车场道路保洁，绿化带白色垃圾杂物的清理，以及河面上木桥的保养（打磨、刷桐油每年2次）等，集水坑和排水沟盖板冲刷，垃圾、果皮箱清洗、垃圾清运等。2、服务内容及工作标准校园内所有公共道路、广场、河面桥梁、栈道、扶手、绿化带（含白色垃圾烟头等）等区域保洁，包括后勤楼、食堂、学术交流中心、体育馆、游泳馆、青年街等各楼宇附近区域（含学校各门外50米内外区域）。1、物业管理范围：本次道路保洁物业服务项目需要为南京邮电大学通达学院提供优质的物业服务，需要满足学校物业服务的高质量、高标准运行要求。基本要求工作内容和服务标准项目经理1、统筹完成现场各项工作，2、完成学院交代的其他工作。滚动式保洁★1.负责校园内所有广场、道路路面清扫保洁，每天至少清扫两次，路面保持无白色垃圾、无落叶、无积水。★2.绿化带内的白色垃圾，每天捡拾，保证绿化带内无白色垃圾。3.校园内公共区域的路灯、宣传栏、垃圾桶等设施设备的表面，需定期保洁，保证设施设备的表面整洁，无灰尘。4.所有湖面，河面廊桥，栏杆扶手，栈道，每周清洗两次，保证表面整洁，无污染。5.校园内果皮垃圾桶，每天多次清理，保证无垃圾堆积，无垃圾溢出情况。6.校园内公共区域的排水沟、排水口内的落叶、杂物定期清理，保证排水畅通。（每周至少清理一次）7.遇到雨雪天气，5个小时内须清除管理范围道路上的积水（雪），保障出行安全。8.其他属于物业保洁范围内的工作。维修工★1.负责单件300元以下的各类小型维修工作。★2.维修岗位工作时间为8:00—11：30、13：00-17：30，接到报修任务要求30分钟内到达现场处理，如果无法及时赶到，必须与报修人进行沟通联系，及时了解现场情况。3.夜间做好应急抢修准备，接到紧急报修任务要求后，10分钟内到达现场进行处理。非紧急维修任务可至第二天进行维修处理。4.现场维修须遵守安全操作规程，特殊工种须持有上岗证，用电维修须两人协调。5.现场维修须文明有礼，禁止与师生发生任何纠纷。维修完毕后经报修人确认验收合格后方可离开。6.对于不能立即维修到位的事项（缺耗材、非维修范围等情况），须及时和报修人做好解释工作，并和项目经理汇报具体情况。正本/副本第六章响应文件格式4、工作需求3、★设备投入序号名称数量（图片仅供参考）1道路清扫车垃圾桶容量不少于240L,不少于一辆2保洁三轮车不少于3辆区域需求工作时间要求工作需求人数要求项目经理7:30-11:3013:30-17:30统筹完成现场工作1人道路保洁员每天不少于8小时，循环滚动保洁每天7:40前须完成各楼宇的保洁工作，其他时间内完成楼宇的循环保洁。不少于6人维修工8:00-11:3013：00-17：30工作时间内完成各类维修工作，保障现场的设施设备完好。不少于1人注：1、寒暑假所有物业人员正常上班，物业单位不得以各种形式理由扣发员工工资。年月日法定代表人或其委托代理人：（签字）供应商：（盖单位章）竞争性磋商响应文件项目编号：TDCG2022053南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目二、报价一览表一、竞争性磋商申请及声明目录供应商全称（加盖公章）：资格性和符合性检查响应对照及评分索引表序号资格性和符合性检查响应内容是否响应（填是或者否）响应文件中的页码位置12345评分项在响应文件中的页码位置八、企业资质七、响应人业绩情况六、技术条款响应及偏离表五、商务条款响应及偏离表四、资格证明文件三、法定代表人授权委托书根据贵方南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目（项目编号：TDCG2022053）的磋商文件，正式授权下述签字人____________（姓名和职务）代表我方____________（供应商的名称），全权处理本次项目磋商的有关事宜。致：南京邮电大学通达学院竞争性磋商申请及声明6.1竞争性磋商申请及声明十、供应商其它声明及材料九、技术方案5.如果在开标后规定的投标有效期内撤回响应文件或中标后拒绝签订合同，我们的投标保证金可被贵方没收。4.我们同意从规定的开标日期起遵循本响应文件，并在规定的投标有效期期满之前均具有约束力。3.我们已详细审核全部磋商文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。2.我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的供应商。1.按磋商文件规定的各项要求，向买方提供所需货物与服务。据此函，供应商宣布同意如下：邮编：地址：9.与本次磋商有关的正式通讯地址为：8.遵守磋商文件中要求的收费项目和标准。7.一旦我方中标，我方将根据磋商文件的规定，严格履行合同的责任和义务，并保证在磋商文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。6.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与磋商有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。供应商名称（公章）：供应商授权代表姓名（签字）：账户：供应商开户行：传真：电话：项目编号：TDCG2022053项目名称：南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目供应商全称（加盖公章）：报价一览表6.2报价一览表日期：________年____月____日投标总价（元/年）备注三年合计（元）合同期限三年分项报价表（格式供参考）4）本报价必须充分考虑合同期内所有可能影响到报价的价格因素，包括但不限于政府最低工资标准等，一旦投标结束最终成交，总价将包定，服务周期内每年服务费不予调整。3）服务期间的安全、不可预见的费用均由乙方承担。2）招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。1）投标人需制定员工薪酬、福利待遇、权益保障方案以保证员工队伍稳定、降低人员流失率。符合法定条件的人员的社保依法缴纳率100%，投标人在投标时应按照100%社保缴纳率投标报价。履约期间，中标人需每季度提交交保人数明细及相关依据，采购人根据实际交保人数支付相应费用。本项目服务费由投标人自行测算投标报价；一经中标，投标报价作为中标人与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整（合同条款增加内容除外）；包括但不限于人员工资、法定的社会保险、医疗保险、住房公积金、管理费、税费、员工福利（包括高温费、节假日福利费、奖金等）、加班费、维修耗材费用、服装袖标号牌等费用。（含为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）（除另有约定外）食宿与交通、意外险、安全、仓储、运输、利润、合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任及其他不可预见费等。低于扬州市最低工资标准的为无效投标。说明：序号服务项目名称分项单价（人民币）单价单位数量一年分项小计（元）（人民币）三年分项小计（元）（人民币）1管理和服务人员工资等费用元/人、月2管理和服务人员社保单位计提元/人、月3管理和服务人员公积金单位计提元/人、月4日常保洁耗材元/月5专项保洁费元/月6设备设施的维保、年检费元/月7办公费、固定资产折旧费元/月8管理佣金元/月9税费元/月10……11其他元/月投标报价总计￥：大写（人民币）： (3)“投标配置与分项报价表”中的“投标报价总计”数应当等于“开标一览表”中“投标总报价”数。(2)相关其他所有费用由投标供应商自行计算填列。注：(1)此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。日期：法定代表人（授权代表）签章：供应商全称（公章）：最终报价表（响应文件无需填写，请单独打印并带至磋商现场填写）（8）本报价必须充分考虑合同期内所有可能影响到报价的价格因素，包括但不限于政府最低工资标准等，一旦投标结束最终成交，总价将包定，服务周期内每年服务费不予调整。（7）服务期间的安全、不可预见的费用均由乙方承担。（6）招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。（5）投标人需制定员工薪酬、福利待遇、权益保障方案以保证员工队伍稳定、降低人员流失率。符合法定条件的人员的社保依法缴纳率100%，投标人在投标时应按照100%社保缴纳率投标报价。履约期间，中标人需每季度提交交保人数明细及相关依据，采购人根据实际交保人数支付相应费用。本项目服务费由投标人自行测算投标报价；一经中标，投标报价作为中标人与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整（合同条款增加内容除外）；包括但不限于人员工资、法定的社会保险、医疗保险、住房公积金、管理费、税费、员工福利（包括高温费、节假日福利费、奖金等）、加班费、维修耗材费用、服装袖标号牌等费用。（含为完成招标文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）（除另有约定外）食宿与交通、意外险、安全、仓储、运输、利润、合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任及其他不可预见费等。低于扬州市最低工资标准的为无效投标。（4）最低工资标准、社保和公积金必须符合行政主管部门相关规定。如出现员工按国家规定不需缴纳社保及公积金，需在本表后说明相关情况。说明：授权代表（签字）：供应商（盖章）：项目编号：项目名称：最终报价磋商总价（元/年）备注三年合计（元）合同期限三年供应商全称（加盖公章）：最终分项报价表（响应文件无需填写，请单独打印并带至磋商现场填写）4）本报价必须充分考虑合同期内所有可能影响到报价的价格因素，包括但不限于政府最低工资标准等，一旦磋商结束最终成交，总价将包定，服务周期内每年服务费不予调整。3）服务期间的安全、不可预见的费用均由乙方承担。2）磋商文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。1）供应商需制定员工薪酬、福利待遇、权益保障方案以保证员工队伍稳定、降低人员流失率。符合法定条件的人员的社保依法缴纳率100%，供应商在磋商时应按照100%社保缴纳率磋商报价。履约期间，中标人需每季度提交交保人数明细及相关依据，采购人根据实际交保人数支付相应费用。本项目服务费由供应商自行测算磋商报价；一经中标，磋商报价作为中标人与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整（合同条款增加内容除外）；包括但不限于人员工资、法定的社会保险、医疗保险、住房公积金、管理费、税费、员工福利（包括高温费、节假日福利费、奖金等）、加班费、维修耗材费用、服装袖标号牌等费用。（含为完成磋商文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）（除另有约定外）食宿与交通、意外险、安全、仓储、运输、利润、合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任及其他不可预见费等。低于扬州市最低工资标准的为无效响应。(3)“磋商配置与分项报价表”中的“磋商报价总计”数应当等于“开标一览表”中“磋商总报价”数。(2)相关其他所有费用由磋商供应商自行计算填列。注：(1)此表为表样，行数可自行添加，但表式不变。日期：项目编号：序号服务项目名称分项单价（人民币）单价单位数量一年分项小计（元）（人民币）三年分项小计（元）（人民币）1管理和服务人员工资等费用元/人、月2管理和服务人员社保单位计提元/人、月3管理和服务人员公积金单位计提元/人、月4日常保洁耗材元/月5专项保洁费元/月6设备设施的维保、年检费元/月7办公费、固定资产折旧费元/月8管理佣金元/月9税费元/月10……11其他元/月磋商报价总计￥：大写（人民币）： 6.3法定代表人授权委托书（8）本报价必须充分考虑合同期内所有可能影响到报价的价格因素，包括但不限于政府最低工资标准等，一旦磋商结束最终成交，总价将包定，服务周期内每年服务费不予调整。（7）服务期间的安全、不可预见的费用均由乙方承担。（6）磋商文件未列明，而供应商认为必需的费用也需列入报价。（5）供应商需制定员工薪酬、福利待遇、权益保障方案以保证员工队伍稳定、降低人员流失率。符合法定条件的人员的社保依法缴纳率100%，供应商在磋商时应按照100%社保缴纳率磋商报价。履约期间，中标人需每季度提交交保人数明细及相关依据，采购人根据实际交保人数支付相应费用。本项目服务费由供应商自行测算磋商报价；一经中标，磋商报价作为中标人与采购单位签定的合同金额，合同期限内不做调整（合同条款增加内容除外）；包括但不限于人员工资、法定的社会保险、医疗保险、住房公积金、管理费、税费、员工福利（包括高温费、节假日福利费、奖金等）、加班费、维修耗材费用、服装袖标号牌等费用。（含为完成磋商文件规定的服务工作所涉及到的一切相关费用）（除另有约定外）食宿与交通、意外险、安全、仓储、运输、利润、合同包含的所有风险、责任等各项全部费用并承担一切风险责任及其他不可预见费等。低于扬州市最低工资标准的为无效响应。（4）最低工资标准、社保和公积金必须符合行政主管部门相关规定。如出现员工按国家规定不需缴纳社保及公积金，需在本表后说明相关情况。法人签字：_____________________________________单位名称：_____________________________________授权单位盖章：_________________________________本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。本授权书声明：____________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名、职务）为我方就南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目（项目编号：TDCG2022053）采购活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。法定代表人授权委托书附：法人身份证复印件（需同时提供正面及背面）注：代理人应持本授权书参加本次磋商，并提供一份原件在响应文件中。日期：______年____月____日地址：职务：_____________________________________代理人（被授权人）签字：_______________________法人身份证复印件正面法人身份证复印件背面供应商全称（公章）：商务条款响应及偏离表6.5商务条款响应及偏离表6.4资格证明文件附：委托代理人身份证复印件（需同时提供正面及背面）代理人身份证复印件正面代理人身份证复印件背面1．供应商应当逐条对照采购文件合同条款，就响应文件对合同条款存在的偏差与例外逐条做出说明；注：日期：年月日法定代表人（授权代表）签字：项目名称：南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目序号项目采购文件要求供应商的承诺或说明偏离情况123456789项目名称：南京邮电大学通达学院道路保洁物业服务采购项目供应商全称（公章）：技术条款响应及偏离表6.6技术条款响应及偏离表3.供应商未填写该表则表示完全满足采购文件合同条款要求。2．如响应文件对合同条款无任何偏差，供应商仅需在本偏离表中填写“无偏离”即可。序号采购文件要求供应商响应超出、符合或偏离原因6.7响应人业绩情况表3.供应商未填写该表则表示完全满足采购文件技术条款要求。2．如响应文件对技术条款无任何偏差，供应商仅需在本偏离表中填写“无偏离”即可。注：1．供应商应当逐条对照采购文件技术条款，就响应文件对技术条款存在的偏差与例外逐条做出说明；日期：年月日法定代表人（授权代表）签字：包括但不限于如下内容：6.9技术方案6.8企业资质注：若本项目对响应人业绩有要求，响应人应当如实填写本表并根据评分标准中的相关要求在本表后附相关合同关键页（须包括合同名称、服务内容、实施时间、合同金额、合同签字盖章页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的订单或结算单据）的复印件（加盖公章）或者其他相关证明材料。近年（年月日至年月日）业绩情况表序号合同名称合同编号合同签订时间采购内容合同金额（万元）合同卖方合同买方合同买方联系人及联系电话备注合同金额合计：人民币 万元无重大违法记录声明附件1：6.10供应商其它声明及材料人员信息表1、项目团队序号姓名身份证号码年龄在本项目职务资质证书备注123456日期：年月日声明人：（公章）（说明：政府采购法第二十二条第一款第五项所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）参加政府采购活动前3年内在经营活动中（在下划线上如实填写：有或没有）重大违法记录。我单位（供应商名称）郑重声明：南京邮电大学通达学院：③我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。②我单位未处于被责令停业、投标资格被暂停或取消状态；没有骗取中标、严重违约等行为，提供材料真实有效；①我单位具有符合法律、行政法规规定的健全可行的工作章程、制度和安保服务的工作规则、安全管理制度。我单位（供应商名称）郑重承诺：南京邮电大学通达学院：附件2：承诺书我单位（供应商名称）郑重承诺：南京邮电大学通达学院：附件3：用工承诺书日期：年月日供应商人：（公章）特此承诺！日期：年月日供应商人：（公章）特此承诺！3、承诺项目经理等主要管理人员为实际派驻现场，更换需书面申请并得到采购人书面批准。2、承诺按招标文件要求接收采购方现有人员；1、承诺依法用工，为员工缴纳社会保险等；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：中小企业声明函（工程、服务）企业声明函格式供应商若符合相关要求，请提供企业声明函。中小企业声明函（货物）日期：企业名称（盖章）：本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。……2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程残疾人福利性单位声明函日期：企业名称（盖章）：（提供产品在《节能产品政府采购清单》中相应的页面）节能产品认证文件（提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件）属于监狱企业的证明文件日期：年月日供应商（盖章）：（提供产品在《环境标志产品政府采购清单》中相应的页面）环境标志产品认证文件
投标 / 标书制作要点（原创）
本道路保洁物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
