物业管理服务中标结果公示（德阳开放大学2023）
一、项目编号：N5106012022000311
二、项目名称：物业管理服务
三、采购结果
合同包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
四川家品物业管理有限公司
四川省德阳市罗江区纹江路南侧（秦川公寓内）1层
319,599.00元
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（四川家品物业管理有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1
物业管理服务
德阳开放大学物业管理服务
详见谈判及响应文件
详见谈判及响应文件
1年
详见谈判及响应文件
319,599.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
曾芸、林晓军、刘强（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
经评审，四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司、成都佳和物业管理有限公司均为第一中标候选人。按照谈判文件要求，经采购人确定，四川家品物业管理有限公司为中标人。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：德阳开放大学
地址：德阳市西湖路399号
联系方式：0838-2372190
2.采购代理机构信息
名称：德阳市公共资源交易中心（德阳市政府采购中心）
地址：德阳市松花江北路8号（五洲广场东侧）
联系方式：0838-2533093
3.项目联系方式
项目联系人：张老师
电话：0838-2372190
德阳市公共资源交易中心（德阳市政府采购中心）
2023年01月16日
相关附件：
中小企业.doc
中小企业.doc
标书文件.pdf
标书文件.pdf
承诺函.doc
承诺函.doc
公告表.pdf
公告表.pdf
中小企业.doc
中小企业.doc
主要标的情况1.docx
主要标的情况1.docx
6、中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加德阳开放大学（单位名称）的物业管理服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、德阳开放大学物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为四川家品物业管理有限公司（企业名称），从业人员10人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员，人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：四三品物业管限公司（盖章）期：2023日备注：1、请中小型企业填写该声明。凡未填制该声明函的视为非中小型企业。2、响应供应商必须按财库2020）46号文中小企业申明函规定的申明函格式提供，否则评审小组不予认定。3、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报10谈判文件采购项目编号：N5106012022000311采购项目名称：物业管理服务中国·四川（德阳）德阳市政府采购中心德阳开放大学共同编制2022年12月27日1目录第一章谈判邀请第二章供应商须知第三章供应商、响应产品资格条件及应提供的相关证明材料第四章采购项目要求第五章供应商首次响应文件编制、递交要求第六章首次响应文件格式（二）售后服务承诺和方案.................................................................................................（四）供应商类似项目业绩一览表.....................................................................................资格性响应文件......................................................................................................................56（一）资格证明材料..............................................................................................................57其他响应文件..........................................................................................................................64一、报价函..............................................................................................................................65二、技术响应..........................................................................................................................66三、商务应答..........................................................................................................................68（一）商务应答表..................................................................................................................6869（三）供应商基本情况表......................................................................................................6970（五）供应商本项目管理、技术、服务人员情况表第七章评审方法第八章政府采购合同（草案）附件1：验收结算书......................................................................................................................89附件2：项目报价单2第一章谈判邀请德阳市政府采购中心受德阳开放大学委托，拟对其所需的物业管理服务项目进行竞争性谈判采购，特邀请符合本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性谈判。本次采购活动实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（登录方式及地址：通过“四川政府采购网”www.ccgp-sichuan.gov.cn首页供应商用户登录四川省政府采购一体化平台，进入项目电子化交易系统。供应商应当自行在“四川政府采购网”-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用四川省政府采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入四川省政府采购一体化平台供应商库）和德阳市政府采购市县一体化电子交易系统（以下简称政采交易系统）（登录地址：http://ggzyxx.deyang.gov.cn，注册登录方式详见操作手册，操作手册获取网址同前）。四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统主要用于供应商获取采购文件等，德阳市政府采购市县一体化电子交易系统主要用于供应商递交响应文件、评审等，供应商应当按要求参与本次电子化采购活动。一、采购项目编号：〔N5106012022000311〕二、采购项目及简介：物业管理服务，服务、商务等要求详见公告附件。本项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。三、项目预算金额：第一年预算金额为411100元，三年总概算1233300元。四、供应商参加本次政府采购活动，应当在提交首次响应文件前具备下列条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；4、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、法律、行政法规规定的其他条件。7、根据采购项目提出的特殊条件：（1）在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录；3（2）本项目整体专门面向中小企业采购（说明：监狱企业、残疾人福利性单位的视同小型、微型企业）。本项目不接受联合体参加。五、严禁参加本次采购活动的供应商1.根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、四川政府采购网（http://www.ccgp-sichuan.gov.cn）等渠道查询供应商的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。2、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本采购项目。六、谈判文件的获取：本项目获取谈判文件期限：凡有意参加者，请于2022年12月28日0时0分（北京时间，下同）至2023年1月3日23时59分通过四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统获取谈判文件，未通过四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统成功获取谈判文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对采购文件提起质疑。获取采购文件成功的供应商名称、采购项目名称、采购项目编号与响应供应商名称、采购项目名称、采购项目编号必须一致，不一致的其递交的响应文件将被作为无效响应处理（按照采购文件相关规定可以澄清的情况除外）。提示：（1）本项目谈判文件免费获取。（2）四川省政府采购一体化平台获取谈判文件途径，项目电子化交易系统-投标（响应）管理-未获取采购文件中选择本项目获取采购文件。七、首次响应文件的编制和递交1、供应商应按谈判文件要求和政采交易系统的指引在政采交易系统中完成首次响应文件的制作，也可在线下完成首次响应文件的制作。首次响应文件应转换为PDF格式的数据电文形式的首次响应文件。首次响应文件制作完成后，供应商应登录政采交易系统按谈判文件要求及政采交易系统的指引，对首次响应文件加盖单位公章的电子印章，并单独填报网上应答内容。网上应答填报的内容应与首次响应文件中相应内容4一致。供应商提供《法定代表人授权书》的，须加盖法定代表人个人章。2、首次响应文件递交截止时间前供应商应凭CA证书登录政采交易系统将网上应答及完整的PDF格式数据电文形式的首次响应文件上传至政采交易系统，并于首次响应文件递交截止时间前授权政采交易系统进行解密。3、本项目不接受未通过政采交易系统递交的（纸质、邮递等）首次响应文件。电子辅助评审技术支持电话：2300935。八、首次响应文件递交截止时间：2023年1月5日9:10（北京时间）。九、谈判组织地点：德阳市松花江北路8号政务中心7楼开标室4（邮政储蓄银行厅）。十、电子化交易采购活动参与各方要严格按照四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统和政采交易系统、相关操作手册（说明）进行系统操作，并承担操作不当带来的不利后果。供应商的CA证书是供应商参加采购活动进行系统操作的唯一身份认证，使用CA证书登录四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统和政采交易系统进行的一切操作和资料传递均代表供应商真实意思表示，其真实性、有效性、合法性由供应商负责。供应商应当确保其CA证书和使用四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统和政采交易系统的网络设备及环境在参加采购活动期间能够正常使用，严格按照四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统和政采交易系统操作要求进行系统操作，并自行承担未按前述规定执行所带来的不利后果。十一、信息发布本谈判邀请在四川政府采购网和全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）上以公告形式发布，以四川政府采购网发布的公告为准。十二、公告期限5自本公告发布之日起3个工作日，自四川政府采购网发布之日起算。十二、联系方式采购人：德阳开放大学地址：德阳市旌阳区西湖街399号联系人：张老师，电话：0838-2372190集中采购机构：德阳市政府采购中心地址：德阳市松花江北路8号（五洲广场东侧）邮编：618000谈判文件：0838—2533093陈女士四川省政府采购一体化平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务电话：4008876133政采交易系统技术支持电话：0838-23009356第二章谈判须知一、供应商须知附表序号提醒事项说明和要求1采购预算（实质性要第一年预算金额为411100元，三年总概算1233300元。超过采购预算的报价无效。2采购方式竞争性谈判3评审方法最低价法4低于成本价不正当竞争预防措施（实质性要求）1.在评审过程中，供应商报价低于采购预算的50%或者低于其他有效供应商报价算术平均价的40%，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，谈判小组应当要求其在谈判现场合理的时间内提供书面说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，谈判小组应当将其作为无效处理。2.供应商的书面说明材料应当按照国家财务会计制度的规定要求，逐项就供应商提供的货物、工程和服务的主营业务成本、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。3.供应商书面说明应当签字确认或者加盖公章，否则无效。书面说明的签字确认，供应商为法人的，由法定代表人或者其授权代表签字确认；供应商为其他组织的，由主要负责人或者其授权代表签字确认；供应商为自然人的，由本人或者其授权代表签字确认。4.供应商提供书面说明后，谈判小组应当结合采购项目采购需求、专业实际情况、供应商财务状况报告、与其他供应商比较情况等就供应商书面说明进行审查评价。供应商拒绝或者变相拒绝提供有效书面说明或者书面说明不能证明其报价合理性的或未在规定时间内递交有效书面说明书的，谈判小组应当将其响应文件作为无效处理。7序号提醒事项说明和要求5小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）（实质性要求）一、该项目为预留份额专门面向中小企业采购的项目，不再进行价格扣除。1、在服务采购项目中，服务的承接商应当为中小企业，不对其中涉及的货物的制造商作出要求。２、提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。３、符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。６谈判情况公供应商资格审查情况、谈判情况、报价情况、谈判结果等在四川政府采７告谈判保证金购网上采购结果公告栏中予以公告。本项目免收谈判保证金。８响应文件拒收或不予受理情形（实质性要求）有以下情形之一的，响应文件拒收或不予受理：1、未按谈判文件规定获取采购文件的；2、非数据电文形式的响应文件或邮寄的响应文件。3、未在递交截止时间前通过政采交易系统递交响应文件。4、因供应商原因在谈判时无法正常读取响应文件的。请认真阅读响应文件不予受理情形、无效响应文件的情形和采购文件要求，并按响应文件格式制作，以免贻误！9采购文件咨询联系人：陈女士联系电话：0838—2533093。10谈判过程、结果工作咨询联系电话：组织科0838—25682618序号提醒事项说明和要求11成交通知书领取成交公告在四川政府采购网上公告后，政采交易系统发出成交通知书视为成交供应商收到，成交供应商应及时下载。12供应商询问、质疑根据委托代理协议约定，采购人负责组织质疑答复,并负责接收并答复供应商针对采购公告、采购文件中有关技术、商务、资格条件、评审办法等采购需求以及因未按顺序确定成交结果供应商的询问、质疑等。德阳市政府采购中心依法受理采购项目采购过程中产生的除采购公告、采购文件中有关技术、商务、资格条件、评审办法等采购需求以及因未按顺序确定成交结果供应商等内容之外的询问、质疑。采购单位联系人：张先生联系电话：0838—2372190地址：德阳市旌阳区西湖街399号。邮编：618000。德阳市公共资源交易中心联系电话：监督科0838—2537967地址：德阳市松花江北路8号（五洲广场东侧）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出采购文件、采购过程、采购结果的范围。13供应商投诉投诉受理单位：本采购项目同级财政部门，即德阳市财政局。联系电话：0838-2515202。地址：德阳市天山南路二段196号邮编：618000。9序号提醒事项说明和要求注：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定，供应商投诉事项不得超出已质疑事项的范围。14政府采购合同公告备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，政府采购合同将在四川政府采购网公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，政府采购合同将向本采购项目同级财政部门备案，即德阳市财政局备案。15政府采购供应商信用融资（政采贷）政府采购供应商信用融资，是指银行以政府采购供应商信用审查和政府采购信誉为基础，依托政府采购合同，按优于一般企业的贷款程序和利率，直接向申请贷款的供应商发放无财产抵押贷款的一种融资模式。财政部门推进政府采购供应商信用融资工作，银行和供应商按照自愿原则参与。供应商自愿选择是否申请信用融资，银行依据其内部审查制度和决策程序决定是否为供应商提供融资，自担风险。根据《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采【2018】123号）文件要求，为助力解决政府采购中标、成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可根据四川政府采购网公示的银行及其“政采贷”产品，自行选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭中标（成交）通知书向银行提出贷款意向申请（具体内容可在四川政府采购网进行查询）。16特别约定1.用章约定：供应商在线下制作首次响应文件，所加盖的单位公章、法定代表人印章彩色扫描上传与在政采交易系统中对PDF格式首次响应10（三）谈判小组在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：1、遵行《政府采购法》第十二条和《政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。发现参加了与自己有利害关系的评审活动，须主动提出回避，退出评审；2、评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由采购单位统一保管。3、评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。4、评审过程中，不得发表影响评审公正的倾向性、歧视性言论，不得征询或者接受采购人的倾向性意见，不得明示或暗示供应商在澄清时表达与其响应文件原义不同的意见，不得以谈判文件没有规定的评审方法和标准作为评审的依据，不得修改或者细化评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得违规撰写评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认；5、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因规定的义务外，不得向外界透露评审内容。6、评审现场服从采购代理机构工作人员的管理，接受现场监督人员的合法监督；7、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购代理机构的请托。评委若违反纪律，将由相关监督部门进行处理。81第八章政府采购合同（草案）合同编号：采购人（甲方）：供应商（乙方）：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》及德阳市政府采购中心德阳开放大学物业管理采购项目N5106012022000311的《谈判文件》、乙方的《响应文件》及《成交通知书》（德政采成交〔20××〕××号），甲、乙双方同意签订本合同。双方同意共同遵守如下条款：第一条项目名称及内容第二条合同期限与履约时间、地点第三条服务内容（包括后续服务）与质量标准第四条服务费用及支付方式(一)本项目服务费用由以下组成：1、名称、服务量、单价、金额小计万元；2、名称、服务量、单价、金额小计万元。……合计人民币总价款：元，大写：。该合同总价已包括项目设计、产品提供、服务实施、验收合格交付使用之前及质保期内服务等所有其他有关各项的含税费用。本合同执行期间合同总价不变，甲方无须另向乙方支付本合同规定之外的其他任何费用。款项结算方式：乙方提供的服务经甲方组织验收合格开具验收结算书后，乙方向甲方出据合法有效完整的完税发票，由甲方将验收结算书、政府82采购合同、发票复印件等一并交德阳市财政局政府采购监督管理科审核后付款。1.当月综合考核在95分以上（含95分）按100%支付，足额支付当月物业管理费；2.当月综合考核85分（含85分）-95分（不含95分）按90%支付当月物业管理费；3.当月综合考核75分（含75分）—85分（不含85分）按80%支付当月物业管理费；4.当月综合考核60分（含60分）—75分（不含75分）按60%支付当月物业管理费；5.当月综合考核60分以下不支付任何服务费，且采购人不承担任何法律责任和赔偿责任；6.全年累计3次及以上月综合考核在60分及以下的，采购人有权单方面依法直接解除服务协议，且不承担任何法律责任和赔偿责任；7.年度考核合格后方可续签下一年度合同。年度考核以月考核为基础，按月考核分平均计算，平均分在90分以上（含90分）的，视为年度考核合格；8.发生重大安全责任事故的，采购人有权单方面直接终止合同，且直接视为年度考核不合格，由物业公司承担相应违约和赔偿责任。重大安全责任事故是指因物管公司直接引发或监管失职导致的重大人身伤亡（指重伤或者死亡事件）、重大财产损失（指10万元及以上）、重大群体性事件（10人及以上）或者影响学校正常教育教学三天及以上的等。第五条项目验收办法按照国家、行业规定及采购文件的要求，甲方在乙方服务履约完毕时自行组织验收（也可委托相关机构验收），出现问题按有关法律解决。其他未尽事宜应严格按照国家、行业以及《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔2016〕205号）的要求进行。第六条知识产权乙方应保证所提供的服务或其任何一部分均不会侵犯任何第三方的专利权、商标权或著作权。83第七条无产权瑕疵条款乙方保证所提供的服务的所有权完全属于乙方且无任何抵押、查封等产权瑕疵。如有产权瑕疵的，视为乙方违约。乙方应负担由此而产生的一切损失。第八条甲方的权利和义务1、甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。2、甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额扣除质量保证金。3、负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。4、根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。5、国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。第九条乙方的权利和义务1、对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。2、根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。3、及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。4、接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。5、国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。第十条违约责任1、甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常84履行。2、如因乙方工作人员在履行职务过程中的的疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第三方的法律责任等，乙方对此均应承担全部的赔偿责任。第十一条不可抗力事件处理1、在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3、不可抗力事件延续天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十二条解决合同纠纷的方式1、在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，经协商在天内不能达成协议时，应提交仲裁委员会仲裁。2、仲裁裁决应为最终决定，并对双方具有约束力。3、除另有裁决外，仲裁费应由败诉方负担。4、在仲裁期间，除正在进行仲裁部分外，合同其他部分继续执行。第十三条合同生效及其他1、合同附件：详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，采购文件、成交人的投标文件、有关澄清文件和成交通知书，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力。2、如有未尽事宜，由双方依法协商订立补充合同。合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经政府采购监管部门审批，并签书面补充协议报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。853、合同经双方法定代表人或授权委托代理人签字并加盖单位公章后生效。甲方(盖章)：甲方(盖章)：乙方(盖章)：乙方(盖章)：地址地址法定代表人（授权代表）法定代表人（授权代表）代理人代理人联系电话联系电话传真传真开户名称开户名称开户银行开户银行银行账号银行账号签订地点签订日期20年月日签订日期20年月日86廉政合同（格式）甲方（项目业主）：乙方（参与单位）：为切实加强政府采购领域党风廉政建设，确保项目质量、资金使用有效、项目实施廉洁高效。经双方协商，签订本廉政合同。一、甲方单位及参与人员履行以下廉政义务：（一）严格遵守党和国家有关法律、法规和廉政规定，严格执行合同文件和政府采购程序。（二）不向政府采购项目参与主体及其相关方索要钱物。（三）不接受政府采购项目参与主体及其相关方赠送的钱物、安排的宴请、健身、娱乐等活动。（四）不在政府采购项目参与主体及其相关方报销应由项目采购单位或本人支付的费用。（五）不要求、暗示或接受政府采购项目参与主体及其相关方为本人、亲属、身边工作人员及相关利害关系人等提供原材料供应、项目分包等利益安排。（六）不私下接触政府采购项目其他参与主体的相关人员。二、乙方单位及参与人员履行以下廉洁义务：（一）严格遵守党和国家有关法律、法规和廉政规定，严格执行合同文件，不以违纪违规及违法手段谋取不正当利益。（二）不向政府采购项目业主及其他参与主体和相关人员赠送各种钱物。（三）不向政府采购项目其他参与主体和相关人员索要各种钱物。87（四）不为政府采购项目业主及其他参与主体报销应由单位或个人支付的费用。（五）不为政府采购项目工作人员及其他参与主体的相关人员、利害关系人输送利益。（六）不为政府采购项目业主及其他参与主体相关人员安排宴请、健身、娱乐等活动。三、违约责任：（一）甲方有违反本合同条款行为的，乙方有权拒绝，并有责任向甲方主管机关或执纪执法机关举报；有关部门依据有关法律法规给予处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙方造成经济损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方有违反本合同条款行为的，甲方应当拒绝，并依据有关法律法规直接给予处理；不能直接处理的，甲方应移交行业主管部门予以处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给甲方造成经济损失的，乙方应予以赔偿。四、本合同书作为项目采购合同的组成部分，与项目采购合同具有同等法律效力。经双方签署后立即生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，德阳市政府采购中心存档备案一份。甲方单位（盖章）：，乙方单位（盖章）：甲方单位主要负责人：，乙方单位主要负责人：甲方项目直接负责人：，乙方项目直接负责人：年月日年月日88附件1：，验收结算书市财政局政府采购监督管理科：采购项目合同[物业管理服务N5106012022000311]已履行完毕，供应商所提供的服务验收合格，同意将款项支付给供应商：，。采购项目清单采购项目名称数量采购资金（元）采购资金（元）采购资金（元）采购资金（元）采购项目名称数量预算内财政专户其他小计合计（大写）：合计（大写）：合计（大写）：合计（大写）：合计（大写）：合计（大写）：项目完成质量：好（）、较好（）、一般（）、差（）；履约服务满意度：满意（）、较满意（）、一般（）、不满意（）；意见、建议：项目完成质量：好（）、较好（）、一般（）、差（）；履约服务满意度：满意（）、较满意（）、一般（）、不满意（）；意见、建议：项目完成质量：好（）、较好（）、一般（）、差（）；履约服务满意度：满意（）、较满意（）、一般（）、不满意（）；意见、建议：项目完成质量：好（）、较好（）、一般（）、差（）；履约服务满意度：满意（）、较满意（）、一般（）、不满意（）；意见、建议：项目完成质量：好（）、较好（）、一般（）、差（）；履约服务满意度：满意（）、较满意（）、一般（）、不满意（）；意见、建议：项目完成质量：好（）、较好（）、一般（）、差（）；履约服务满意度：满意（）、较满意（）、一般（）、不满意（）；意见、建议：采购单位（盖章）:验收人（签字）：年月日89附件2：项目报价单格式德阳开放大学物业管理服务N5106012022000311项目报价单项目名称投标总价（单位：元\年）备注1物业管理服务本项目一招三年，合同一年一签。报价大写合计：佰拾万仟佰拾元整￥：报价大写合计：佰拾万仟佰拾元整￥：报价大写合计：佰拾万仟佰拾元整￥：报价大写合计：佰拾万仟佰拾元整￥：注:1.投标总价按一年为单位报价。2.供应商的报价是完成本项目服务内容的所有含税费用，至少包括人员工资、加班费、福利费、社会保险费、人身意外伤害保险、服装费、保洁工具及耗材、保安器械、企业管理费、利润、税金等。在项目服务期内，供应商的成交服务费不因任何市场或政策因素而做任何调整（除因考核结果调整外）。3、供应商派驻本项目的所有人员工资不得低于相应的德阳市最低工资标准。供应商必须按照国家相关规定为本项目所有人员购买足额保险。注:1.投标总价按一年为单位报价。2.供应商的报价是完成本项目服务内容的所有含税费用，至少包括人员工资、加班费、福利费、社会保险费、人身意外伤害保险、服装费、保洁工具及耗材、保安器械、企业管理费、利润、税金等。在项目服务期内，供应商的成交服务费不因任何市场或政策因素而做任何调整（除因考核结果调整外）。3、供应商派驻本项目的所有人员工资不得低于相应的德阳市最低工资标准。供应商必须按照国家相关规定为本项目所有人员购买足额保险。注:1.投标总价按一年为单位报价。2.供应商的报价是完成本项目服务内容的所有含税费用，至少包括人员工资、加班费、福利费、社会保险费、人身意外伤害保险、服装费、保洁工具及耗材、保安器械、企业管理费、利润、税金等。在项目服务期内，供应商的成交服务费不因任何市场或政策因素而做任何调整（除因考核结果调整外）。3、供应商派驻本项目的所有人员工资不得低于相应的德阳市最低工资标准。供应商必须按照国家相关规定为本项目所有人员购买足额保险。注:1.投标总价按一年为单位报价。2.供应商的报价是完成本项目服务内容的所有含税费用，至少包括人员工资、加班费、福利费、社会保险费、人身意外伤害保险、服装费、保洁工具及耗材、保安器械、企业管理费、利润、税金等。在项目服务期内，供应商的成交服务费不因任何市场或政策因素而做任何调整（除因考核结果调整外）。3、供应商派驻本项目的所有人员工资不得低于相应的德阳市最低工资标准。供应商必须按照国家相关规定为本项目所有人员购买足额保险。供应商名称：法定代表人或授权代表（签字）：日期：202年月日注：此表可在谈判结束后现场报价。请供应商依照此表做好报价准备。上述内容填制不全造成报价无效的，责任自负。904、供应商前三年内无重大违法记录、具有良好商业信誉、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录、供应商和法定代表人/主要负责人不得具有行赔犯罪记录的承诺函承诺函德阳市政府采购中心：我公司作为本次采购项目的供应商，根据谈判文件要求，现郑重承诺如下：、具备《中华人民共和国政府采购法第二十二条第一款和本项目规定的条件：（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（即因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的行为）；（六）在行赔犯罪信息查询期限内，我单位及我单位现任法定代表人、主要负责人没有行赔犯罪记录；（七）法律、行政法规规定的其他条件；（八）根据采购项目提出的特殊条件。二、我单位未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。三、完全接受和满足本项目谈判文件中规定的实质性要求，如对谈判文件有异议，已经在首次响应文件递交截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对谈判文件有异议的同时又参加谈判以求绕幸成交或者为实现其他非法目的的德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）德阳开放大学物业管理服务评审公告表（第1包）采购项目编号：N5106012022000311采购项目编号：N5106012022000311采购项目编号：N5106012022000311采购项目编号：N5106012022000311采购项目编号：N5106012022000311采购项目编号：N51060120220003112023年01月09日投标人名称（所有投标报价（元1%）是否享受10%价格折扣是否通过资格性审查（未通过原因）是否通过谈判（未通过原因）是否通过谈判（未通过原因）评审委员会推荐的中标/成交候选人名单成都佳和物业管理有限公司物业管理服务：319599.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司四川中安物业管理有限公司物业管理服务：355,110.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司成都嘉悦行物业管理有限公司物业管理服务：343,899.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司四川福顺物业服务有限公司物业管理服务：334,456.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司德阳市创森环保工程服务有限公司物业管理服务：319599.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司成都正翔企业管理有限公司物业管理服务359,610.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司四川佳沁物业管理集团有限公司最终谈判报价为1162800元年，超过采购预算价格，报价无效否通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司德阳市元安物业有限公司物业管理服务371852.00元否通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司四川家品物业管理有限公司物业管理服务：319,599.00元是通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司南充家吾家物业服务有限公司最终谈判报价内容填制不全，按照谈判文件中项目报价单填报要求，报价无效否通过通过通过第一中标候选人：四川家品物业管理有限公司、德阳市创森环保工程服务有限公司成都佳和物业管理有限公司评审委员会成员签字：监督人员签字:监督人员签字:监督人员签字:监督人员签字:监督人员签字:监督人员签字:监督人员签字:6、中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加德阳开放大学（单位名称）的物业管理服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、德阳开放大学物业管理服务（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为四川家品物业管理有限公司（企业名称），从业人员10人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员，人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称：四三品物业管限公司（盖章）期：2023日备注：1、请中小型企业填写该声明。凡未填制该声明函的视为非中小型企业。2、响应供应商必须按财库2020）46号文中小企业申明函规定的申明函格式提供，否则评审小组不予认定。3、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年数据的新成立企业可不填报10合同履行及服务要求：按采购文件相关要求及投标文件承诺执行。主要标的情况主要标的名称服务内容服务期限单价（元）备注物业管理服务详见谈判及响应文件1年319,599.00本项目一采三年，合同一年一签。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
