温州市物业管理服务 物业服务中标结果公示（温州市龙湾区人民检察院2023）
一、项目编号：LWJC20230201
二、项目名称：温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
最终报价:3629863.72(元)
浙江绿邦物业管理有限公司
温州市苍南县龙港镇银海大厦27楼D
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购
温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购
详见投标文件
详见投标文件
详见投标文件
详见投标文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
汤宇刚,徐启金,蒋群英,李超颖,李倩雯(采购人代表)
七、开标情况
标项1标项1
八、资格审查情况
标项1标项1
九、符合性审查情况
标项1标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
温州王朝大酒店有限公司
66.0
60.0
70.0
69.0
76.0
68.2
10.0
78.2
1
浙江壹心酒店物业服务有限公司
32.0
43.0
46.0
36.0
40.0
39.4
9.95
49.35
1
浙江绿邦物业管理有限公司
84.0
76.0
81.0
80.0
85.0
81.2
9.97
91.17
1
温州建设集团物业管理有限公司
46.5
47.5
49.5
47.5
58.5
49.9
9.96
59.86
标项1标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：0
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：温州市龙湾区人民检察院
地 址：温州市龙湾区永中街道永宁西路516号
传 真：
项目联系人（询问）：叶萌萌
项目联系方式（询问）：0577-86387160
质疑联系人：李倩雯
质疑联系方式：0577-86387169
2.采购代理机构信息
名 称：温州市公共资源交易中心龙湾分中心
地 址：龙湾区永中街道升平路77号主楼4楼评标室
传 真：
项目联系人（询问）：王雪微
项目联系方式（询问）：0577-86966075
质疑联系人：刘燕琼
质疑联系方式：0577-86966015
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：龙湾区财政局
地 址：/
传 真：/
联系人 ：陈先生
监督投诉电话：0577-85600839
附件信息：
报价要求响应文件.pdf报价要求响应文件.pdf278.7K
供应商为中小企业(7026803207366146930).pdf供应商为中小企业(7026803207366146930).pdf144.2K
专家抽取规则项目编号:LWJC20230201项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:4评审人数:4抽取规则抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数抽取条件温州市本级物业管理服务,4年龄：-职称：级别：意愿评标区划：常驻地址：所属单位性质：回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价文件开标记录表报价文件开标记录表项目编号项目编号LWJC20230201LWJC20230201项目名称项目名称温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购采购方式采购方式公开招标公开招标开标时间开标时间2023-02-2309:30:002023-02-2309:30:00开标地点开标地点龙湾区永中街道升平路77号龙湾区永中街道升平路77号龙湾区永中街道升平路77号龙湾区永中街道升平路77号龙湾区永中街道升平路77号序号序号供应商名称供应商名称供应商名称最终报价(元)11温州建设集团物业管理有限公司温州建设集团物业管理有限公司温州建设集团物业管理有限公司3632880.54（叁佰陆拾叁万贰仟捌佰捌拾元伍角肆分）22温州王朝大酒店有限公司温州王朝大酒店有限公司温州王朝大酒店有限公司3620000（叁佰陆拾贰万元整）33浙江绿邦物业管理有限公司浙江绿邦物业管理有限公司浙江绿邦物业管理有限公司3629863.72（叁佰陆拾贰万玖仟捌佰陆拾叁元柒角贰分）44浙江壹心酒店物业服务有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司3637587.44（叁佰陆拾叁万柒仟伍佰捌拾柒元肆角肆分）1/1资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表项目编号项目编号LWJC20230201项目名称项目名称温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购采购方式采购方式公开招标开标时间开标时间2023-02-2309:30:00开标地点开标地点龙湾区永中街道升平路77号龙湾区永中街道升平路77号龙湾区永中街道升平路77号序号序号供应商供应商资格审查情况资格审查情况情况说明情况说明1温州建设集团物业管理有限公司符合2温州王朝大酒店有限公司符合3浙江绿邦物业管理有限公司符合4浙江壹心酒店物业服务有限公司符合1/1符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表项目编号项目编号LWJC20230201项目名称项目名称温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购采购方式采购方式公开招标开标时间开标时间2023-02-2309:30:00符合性审查人员符合性审查人员开标地点开标地点龙湾区永中街道升平路77号序号序号供应商供应商符合性情况符合性情况情况说明情况说明1温州建设集团物业管理有限公司符合2温州王朝大酒店有限公司符合3浙江绿邦物业管理有限公司符合4浙江壹心酒店物业服务有限公司符合签名：1/1技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家1））项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（LWJC20230201）序号评分类型评分项目内容分值范围温州建设集团物业管理有限公司温州王朝大酒店有限公司浙江绿邦物业管理有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司1商务资信供应商履约能力情况。（根据投标人的企业资质、行业信誉、行业实力、社会信誉等履约情况，评为综合打分。1.投标人的企业资质好、行业信誉高、行业实力强、社会信誉良好的得3分，2.投标人的企业资质一般、行业信誉一般、行业实力一般、社会信誉良一般的得2分，3.投标人的企业资质较差、行业信誉较差、行业实力较差、社会信誉良较差的得1分，不提供资料不得分。）0-322312商务资信投标人管理体系认证情况。（1）通过ISO9001质量管理体系认证，并获得有效证书得1分。2）通过ISO14001环境体系认证，并获得有效证书得1分。3）通过ISO18001职业健康安全体系认证，并获得有效证书得1分。4）通过IS022000食品安全管理体系认证，并获得有效证书得1分。(在全国认证认可信息公共服务平台可以查到http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page，查询不到的不得分），由投标方自行截图提供。）0-433433商务资信2019年以来同类物业服务的业绩证明。（根据2019年以来承包同类物业服务业绩打分，每提供一份业绩得0.2分，（提供合同和业主评价，每份合同附对应的业主评价得分，评价需为良好及以上，不然不得分））0-101104商务资信供应商同类物业管理项目获奖情况（2019年以来管理的同类项目获省示范及以上荣誉（省建设厅颁发）的，每个得1分；获市优/市示范（市住建委（房管局）颁发）的，每个得0.5分。（单个项目多次重复获奖的，按最高奖计分。（0-3分））0-31.50305.1商务资信1）负责人本科及以上学历的得2分，大专及以上学历得1分；中级职称及以上的得1分；其他不得分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多3分。）0-322215.2商务资信2）负责人同类项目获得过省级物业管理示范项目得1分。（提供业主单位证明，项目获奖文件）0-100105.3商务资信3）负责人同类物业管理经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多2分）0-202206.1商务资信1）学历大专及以上的得1分，退伍军人的得1分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多2分。）0-210206.2商务资信2）持消防设施操作员证书的得1分。0-101106.3商务资信3）同类安保服务工作经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（业主单位证明，最多2分）0-201207.1商务资信1）持高级技师（一级厨师）及以上的得2分；技师（二级厨师）的得1分0-202207.2商务资信2）同类餐饮服务工作经验年限≥5年得3分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多3分）0-303301/208.1商务资信1）面点师具有中式面点师中级技工及以上得1分。0-100108.2商务资信2）炉台具有中式烹饪师证书得1分。0-101109技术岗位员工配置计划（岗位设置及配备情况（包括岗位明细、高管值班安排、每个岗位的工作总时间、加班安排、每个岗位的总人数、每人每天上班时间、福利等）。1.岗位设置及配备科学性高、合理性好、能高效的得5分。2.岗位设置及配备科学性较高、合理较好、比较高效的得3分。3.岗位设置及配备科学性一般、合理性一般、高效性一般的得1分。不提供资料不得分。）0-5333110.1技术1.本项目运行特点和难点分析情况（0-4分）1.1投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析合理、内容详尽、深刻、全面、符合现状的得4分。1.2投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析一般、详尽程度一般、较为全面、基本符合现状的得3分。1.3投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析肤浅、内容粗略、不全面的得1分。不提供资料不得分。0-4344110.2技术2.本项目解决措施情况（0-4分）2.1投标人对本项目的解决措施得当、实施性高的得4分。2.2投标人对本项目的解决措施一般、实施性一般的得3分。2.3投标人对本项目的解决措施粗略、实施性较差的得1分。不提供资料不得分。0-4334111.1技术总体方案1.总方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.总方案流程清晰、内容详尽、合理性较高、规范性较高、操作性较强的得4分。3.总方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。4.总方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5334111.2技术保洁服务方案1.保洁服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.保洁服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.保洁服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.3技术安保服务方案1.安保服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.安保服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.安保服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5135111.4技术会议服务方案1.会议服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.会议服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.会议服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-535532/2011.5技术设施设备维运、维保方案1.设施设备维运、维保方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.设施设备维运、维保方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.设施设备维运、维保方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.6技术食堂餐饮服务方案1.食堂餐饮服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.食堂餐饮服务流程方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3食堂餐饮服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355111.7技术人员培训计划方案1.人员培训计划方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.人员培训计划方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3人员培训计划方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3223211.8技术员工稳定措施1.员工稳定措施内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.员工稳定措施内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3员工稳定措施内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3223212.1技术节约型机关创建设想、措施和特色1.节约型机关创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.节约型机关创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.节约型机关创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3223212.2技术文明大院创建设想、措施和特色1.文明大院创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.文明大院创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.文明大院创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3222212.3技术特殊情况（如疫情、临时检查等等）的设想、措施和特色1.特殊情况设想全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.特殊情况设想较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.特殊情况设想片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3222213技术外包合作单位情况（根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况1.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）专业性高、资质好、专业能力高的得3分。2.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性良好、资质良好、专业能力良好的得2分。3.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性一般、资质一般、专业能力一般的得1分。不提供资料不得分。）0-322323/20合计0-9046.5668432专家（签名）：4/20技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家2））项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（LWJC20230201）序号评分类型评分项目内容分值范围温州建设集团物业管理有限公司温州王朝大酒店有限公司浙江绿邦物业管理有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司1商务资信供应商履约能力情况。（根据投标人的企业资质、行业信誉、行业实力、社会信誉等履约情况，评为综合打分。1.投标人的企业资质好、行业信誉高、行业实力强、社会信誉良好的得3分，2.投标人的企业资质一般、行业信誉一般、行业实力一般、社会信誉良一般的得2分，3.投标人的企业资质较差、行业信誉较差、行业实力较差、社会信誉良较差的得1分，不提供资料不得分。）0-333332商务资信投标人管理体系认证情况。（1）通过ISO9001质量管理体系认证，并获得有效证书得1分。2）通过ISO14001环境体系认证，并获得有效证书得1分。3）通过ISO18001职业健康安全体系认证，并获得有效证书得1分。4）通过IS022000食品安全管理体系认证，并获得有效证书得1分。(在全国认证认可信息公共服务平台可以查到http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page，查询不到的不得分），由投标方自行截图提供。）0-433433商务资信2019年以来同类物业服务的业绩证明。（根据2019年以来承包同类物业服务业绩打分，每提供一份业绩得0.2分，（提供合同和业主评价，每份合同附对应的业主评价得分，评价需为良好及以上，不然不得分））0-101104商务资信供应商同类物业管理项目获奖情况（2019年以来管理的同类项目获省示范及以上荣誉（省建设厅颁发）的，每个得1分；获市优/市示范（市住建委（房管局）颁发）的，每个得0.5分。（单个项目多次重复获奖的，按最高奖计分。（0-3分））0-31.50305.1商务资信1）负责人本科及以上学历的得2分，大专及以上学历得1分；中级职称及以上的得1分；其他不得分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多3分。）0-322215.2商务资信2）负责人同类项目获得过省级物业管理示范项目得1分。（提供业主单位证明，项目获奖文件）0-100105.3商务资信3）负责人同类物业管理经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多2分）0-202206.1商务资信1）学历大专及以上的得1分，退伍军人的得1分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多2分。）0-210206.2商务资信2）持消防设施操作员证书的得1分。0-101106.3商务资信3）同类安保服务工作经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（业主单位证明，最多2分）0-201207.1商务资信1）持高级技师（一级厨师）及以上的得2分；技师（二级厨师）的得1分0-202205/207.2商务资信2）同类餐饮服务工作经验年限≥5年得3分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多3分）0-303308.1商务资信1）面点师具有中式面点师中级技工及以上得1分。0-100108.2商务资信2）炉台具有中式烹饪师证书得1分。0-101109技术岗位员工配置计划（岗位设置及配备情况（包括岗位明细、高管值班安排、每个岗位的工作总时间、加班安排、每个岗位的总人数、每人每天上班时间、福利等）。1.岗位设置及配备科学性高、合理性好、能高效的得5分。2.岗位设置及配备科学性较高、合理较好、比较高效的得3分。3.岗位设置及配备科学性一般、合理性一般、高效性一般的得1分。不提供资料不得分。）0-5333310.1技术1.本项目运行特点和难点分析情况（0-4分）1.1投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析合理、内容详尽、深刻、全面、符合现状的得4分。1.2投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析一般、详尽程度一般、较为全面、基本符合现状的得3分。1.3投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析肤浅、内容粗略、不全面的得1分。不提供资料不得分。0-4113110.2技术2.本项目解决措施情况（0-4分）2.1投标人对本项目的解决措施得当、实施性高的得4分。2.2投标人对本项目的解决措施一般、实施性一般的得3分。2.3投标人对本项目的解决措施粗略、实施性较差的得1分。不提供资料不得分。0-4333311.1技术总体方案1.总方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.总方案流程清晰、内容详尽、合理性较高、规范性较高、操作性较强的得4分。3.总方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。4.总方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5444411.2技术保洁服务方案1.保洁服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.保洁服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.保洁服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5133111.3技术安保服务方案1.安保服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.安保服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.安保服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5335311.4技术会议服务方案1.会议服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.会议服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.会议服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-535536/2011.5技术设施设备维运、维保方案1.设施设备维运、维保方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.设施设备维运、维保方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.设施设备维运、维保方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5335311.6技术食堂餐饮服务方案1.食堂餐饮服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.食堂餐饮服务流程方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3食堂餐饮服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.7技术人员培训计划方案1.人员培训计划方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.人员培训计划方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3人员培训计划方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3222211.8技术员工稳定措施1.员工稳定措施内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.员工稳定措施内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3员工稳定措施内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3222212.1技术节约型机关创建设想、措施和特色1.节约型机关创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.节约型机关创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.节约型机关创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3322312.2技术文明大院创建设想、措施和特色1.文明大院创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.文明大院创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.文明大院创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3222212.3技术特殊情况（如疫情、临时检查等等）的设想、措施和特色1.特殊情况设想全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.特殊情况设想较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.特殊情况设想片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3212113技术外包合作单位情况（根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况1.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）专业性高、资质好、专业能力高的得3分。2.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性良好、资质良好、专业能力良好的得2分。3.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性一般、资质一般、专业能力一般的得1分。不提供资料不得分。）0-322227/20合计0-9047.5607643专家（签名）：8/20技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家3））项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（LWJC20230201）序号评分类型评分项目内容分值范围温州建设集团物业管理有限公司温州王朝大酒店有限公司浙江绿邦物业管理有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司1商务资信供应商履约能力情况。（根据投标人的企业资质、行业信誉、行业实力、社会信誉等履约情况，评为综合打分。1.投标人的企业资质好、行业信誉高、行业实力强、社会信誉良好的得3分，2.投标人的企业资质一般、行业信誉一般、行业实力一般、社会信誉良一般的得2分，3.投标人的企业资质较差、行业信誉较差、行业实力较差、社会信誉良较差的得1分，不提供资料不得分。）0-333332商务资信投标人管理体系认证情况。（1）通过ISO9001质量管理体系认证，并获得有效证书得1分。2）通过ISO14001环境体系认证，并获得有效证书得1分。3）通过ISO18001职业健康安全体系认证，并获得有效证书得1分。4）通过IS022000食品安全管理体系认证，并获得有效证书得1分。(在全国认证认可信息公共服务平台可以查到http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page，查询不到的不得分），由投标方自行截图提供。）0-433433商务资信2019年以来同类物业服务的业绩证明。（根据2019年以来承包同类物业服务业绩打分，每提供一份业绩得0.2分，（提供合同和业主评价，每份合同附对应的业主评价得分，评价需为良好及以上，不然不得分））0-101104商务资信供应商同类物业管理项目获奖情况（2019年以来管理的同类项目获省示范及以上荣誉（省建设厅颁发）的，每个得1分；获市优/市示范（市住建委（房管局）颁发）的，每个得0.5分。（单个项目多次重复获奖的，按最高奖计分。（0-3分））0-31.50305.1商务资信1）负责人本科及以上学历的得2分，大专及以上学历得1分；中级职称及以上的得1分；其他不得分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多3分。）0-322215.2商务资信2）负责人同类项目获得过省级物业管理示范项目得1分。（提供业主单位证明，项目获奖文件）0-100105.3商务资信3）负责人同类物业管理经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多2分）0-202206.1商务资信1）学历大专及以上的得1分，退伍军人的得1分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多2分。）0-210206.2商务资信2）持消防设施操作员证书的得1分。0-101106.3商务资信3）同类安保服务工作经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（业主单位证明，最多2分）0-201207.1商务资信1）持高级技师（一级厨师）及以上的得2分；技师（二级厨师）的得1分0-202209/207.2商务资信2）同类餐饮服务工作经验年限≥5年得3分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多3分）0-303308.1商务资信1）面点师具有中式面点师中级技工及以上得1分。0-100108.2商务资信2）炉台具有中式烹饪师证书得1分。0-101109技术岗位员工配置计划（岗位设置及配备情况（包括岗位明细、高管值班安排、每个岗位的工作总时间、加班安排、每个岗位的总人数、每人每天上班时间、福利等）。1.岗位设置及配备科学性高、合理性好、能高效的得5分。2.岗位设置及配备科学性较高、合理较好、比较高效的得3分。3.岗位设置及配备科学性一般、合理性一般、高效性一般的得1分。不提供资料不得分。）0-5355310.1技术1.本项目运行特点和难点分析情况（0-4分）1.1投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析合理、内容详尽、深刻、全面、符合现状的得4分。1.2投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析一般、详尽程度一般、较为全面、基本符合现状的得3分。1.3投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析肤浅、内容粗略、不全面的得1分。不提供资料不得分。0-4333310.2技术2.本项目解决措施情况（0-4分）2.1投标人对本项目的解决措施得当、实施性高的得4分。2.2投标人对本项目的解决措施一般、实施性一般的得3分。2.3投标人对本项目的解决措施粗略、实施性较差的得1分。不提供资料不得分。0-4333311.1技术总体方案1.总方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.总方案流程清晰、内容详尽、合理性较高、规范性较高、操作性较强的得4分。3.总方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。4.总方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5344311.2技术保洁服务方案1.保洁服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.保洁服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.保洁服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.3技术安保服务方案1.安保服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.安保服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.安保服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5333311.4技术会议服务方案1.会议服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.会议服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.会议服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5333310/2011.5技术设施设备维运、维保方案1.设施设备维运、维保方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.设施设备维运、维保方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.设施设备维运、维保方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5335311.6技术食堂餐饮服务方案1.食堂餐饮服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.食堂餐饮服务流程方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3食堂餐饮服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.7技术人员培训计划方案1.人员培训计划方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.人员培训计划方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3人员培训计划方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3233211.8技术员工稳定措施1.员工稳定措施内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.员工稳定措施内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3员工稳定措施内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3233212.1技术节约型机关创建设想、措施和特色1.节约型机关创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.节约型机关创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.节约型机关创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3233212.2技术文明大院创建设想、措施和特色1.文明大院创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.文明大院创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.文明大院创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3233212.3技术特殊情况（如疫情、临时检查等等）的设想、措施和特色1.特殊情况设想全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.特殊情况设想较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.特殊情况设想片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3233213技术外包合作单位情况（根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况1.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）专业性高、资质好、专业能力高的得3分。2.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性良好、资质良好、专业能力良好的得2分。3.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性一般、资质一般、专业能力一般的得1分。不提供资料不得分。）0-3222211/20合计0-9049.5708146专家（签名）：12/20技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家4））项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（LWJC20230201）序号评分类型评分项目内容分值范围温州建设集团物业管理有限公司温州王朝大酒店有限公司浙江绿邦物业管理有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司1商务资信供应商履约能力情况。（根据投标人的企业资质、行业信誉、行业实力、社会信誉等履约情况，评为综合打分。1.投标人的企业资质好、行业信誉高、行业实力强、社会信誉良好的得3分，2.投标人的企业资质一般、行业信誉一般、行业实力一般、社会信誉良一般的得2分，3.投标人的企业资质较差、行业信誉较差、行业实力较差、社会信誉良较差的得1分，不提供资料不得分。）0-322322商务资信投标人管理体系认证情况。（1）通过ISO9001质量管理体系认证，并获得有效证书得1分。2）通过ISO14001环境体系认证，并获得有效证书得1分。3）通过ISO18001职业健康安全体系认证，并获得有效证书得1分。4）通过IS022000食品安全管理体系认证，并获得有效证书得1分。(在全国认证认可信息公共服务平台可以查到http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page，查询不到的不得分），由投标方自行截图提供。）0-433433商务资信2019年以来同类物业服务的业绩证明。（根据2019年以来承包同类物业服务业绩打分，每提供一份业绩得0.2分，（提供合同和业主评价，每份合同附对应的业主评价得分，评价需为良好及以上，不然不得分））0-101104商务资信供应商同类物业管理项目获奖情况（2019年以来管理的同类项目获省示范及以上荣誉（省建设厅颁发）的，每个得1分；获市优/市示范（市住建委（房管局）颁发）的，每个得0.5分。（单个项目多次重复获奖的，按最高奖计分。（0-3分））0-31.50305.1商务资信1）负责人本科及以上学历的得2分，大专及以上学历得1分；中级职称及以上的得1分；其他不得分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多3分。）0-322215.2商务资信2）负责人同类项目获得过省级物业管理示范项目得1分。（提供业主单位证明，项目获奖文件）0-100105.3商务资信3）负责人同类物业管理经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多2分）0-202206.1商务资信1）学历大专及以上的得1分，退伍军人的得1分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多2分。）0-210206.2商务资信2）持消防设施操作员证书的得1分。0-101106.3商务资信3）同类安保服务工作经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（业主单位证明，最多2分）0-201207.1商务资信1）持高级技师（一级厨师）及以上的得2分；技师（二级厨师）的得1分0-2022013/207.2商务资信2）同类餐饮服务工作经验年限≥5年得3分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多3分）0-303308.1商务资信1）面点师具有中式面点师中级技工及以上得1分。0-100108.2商务资信2）炉台具有中式烹饪师证书得1分。0-101109技术岗位员工配置计划（岗位设置及配备情况（包括岗位明细、高管值班安排、每个岗位的工作总时间、加班安排、每个岗位的总人数、每人每天上班时间、福利等）。1.岗位设置及配备科学性高、合理性好、能高效的得5分。2.岗位设置及配备科学性较高、合理较好、比较高效的得3分。3.岗位设置及配备科学性一般、合理性一般、高效性一般的得1分。不提供资料不得分。）0-5355110.1技术1.本项目运行特点和难点分析情况（0-4分）1.1投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析合理、内容详尽、深刻、全面、符合现状的得4分。1.2投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析一般、详尽程度一般、较为全面、基本符合现状的得3分。1.3投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析肤浅、内容粗略、不全面的得1分。不提供资料不得分。0-4333310.2技术2.本项目解决措施情况（0-4分）2.1投标人对本项目的解决措施得当、实施性高的得4分。2.2投标人对本项目的解决措施一般、实施性一般的得3分。2.3投标人对本项目的解决措施粗略、实施性较差的得1分。不提供资料不得分。0-4133111.1技术总体方案1.总方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.总方案流程清晰、内容详尽、合理性较高、规范性较高、操作性较强的得4分。3.总方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。4.总方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5334311.2技术保洁服务方案1.保洁服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.保洁服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.保洁服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.3技术安保服务方案1.安保服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.安保服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.安保服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355111.4技术会议服务方案1.会议服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.会议服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.会议服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355314/2011.5技术设施设备维运、维保方案1.设施设备维运、维保方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.设施设备维运、维保方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.设施设备维运、维保方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5333111.6技术食堂餐饮服务方案1.食堂餐饮服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.食堂餐饮服务流程方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3食堂餐饮服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355311.7技术人员培训计划方案1.人员培训计划方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.人员培训计划方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3人员培训计划方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3333211.8技术员工稳定措施1.员工稳定措施内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.员工稳定措施内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3员工稳定措施内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3222212.1技术节约型机关创建设想、措施和特色1.节约型机关创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.节约型机关创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.节约型机关创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3222212.2技术文明大院创建设想、措施和特色1.文明大院创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.文明大院创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.文明大院创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3233212.3技术特殊情况（如疫情、临时检查等等）的设想、措施和特色1.特殊情况设想全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.特殊情况设想较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.特殊情况设想片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3222213技术外包合作单位情况（根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况1.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）专业性高、资质好、专业能力高的得3分。2.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性良好、资质良好、专业能力良好的得2分。3.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性一般、资质一般、专业能力一般的得1分。不提供资料不得分。）0-3222115/20合计0-9047.5698036专家（签名）：16/20技术商务资信评分明细（专家技术商务资信评分明细（专家5））项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（LWJC20230201）序号评分类型评分项目内容分值范围温州建设集团物业管理有限公司温州王朝大酒店有限公司浙江绿邦物业管理有限公司浙江壹心酒店物业服务有限公司1商务资信供应商履约能力情况。（根据投标人的企业资质、行业信誉、行业实力、社会信誉等履约情况，评为综合打分。1.投标人的企业资质好、行业信誉高、行业实力强、社会信誉良好的得3分，2.投标人的企业资质一般、行业信誉一般、行业实力一般、社会信誉良一般的得2分，3.投标人的企业资质较差、行业信誉较差、行业实力较差、社会信誉良较差的得1分，不提供资料不得分。）0-333322商务资信投标人管理体系认证情况。（1）通过ISO9001质量管理体系认证，并获得有效证书得1分。2）通过ISO14001环境体系认证，并获得有效证书得1分。3）通过ISO18001职业健康安全体系认证，并获得有效证书得1分。4）通过IS022000食品安全管理体系认证，并获得有效证书得1分。(在全国认证认可信息公共服务平台可以查到http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page，查询不到的不得分），由投标方自行截图提供。）0-433433商务资信2019年以来同类物业服务的业绩证明。（根据2019年以来承包同类物业服务业绩打分，每提供一份业绩得0.2分，（提供合同和业主评价，每份合同附对应的业主评价得分，评价需为良好及以上，不然不得分））0-101104商务资信供应商同类物业管理项目获奖情况（2019年以来管理的同类项目获省示范及以上荣誉（省建设厅颁发）的，每个得1分；获市优/市示范（市住建委（房管局）颁发）的，每个得0.5分。（单个项目多次重复获奖的，按最高奖计分。（0-3分））0-31.50305.1商务资信1）负责人本科及以上学历的得2分，大专及以上学历得1分；中级职称及以上的得1分；其他不得分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多3分。）0-322215.2商务资信2）负责人同类项目获得过省级物业管理示范项目得1分。（提供业主单位证明，项目获奖文件）0-100105.3商务资信3）负责人同类物业管理经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多2分）0-202206.1商务资信1）学历大专及以上的得1分，退伍军人的得1分。（提供复印件或扫描件加盖公章，最多2分。）0-210206.2商务资信2）持消防设施操作员证书的得1分。0-101106.3商务资信3）同类安保服务工作经验年限≥5年得2分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（业主单位证明，最多2分）0-201207.1商务资信1）持高级技师（一级厨师）及以上的得2分；技师（二级厨师）的得1分0-2022017/207.2商务资信2）同类餐饮服务工作经验年限≥5年得3分，5＞年限≥3得1分，其他不得分。（提供业主单位证明，最多3分）0-303308.1商务资信1）面点师具有中式面点师中级技工及以上得1分。0-100108.2商务资信2）炉台具有中式烹饪师证书得1分。0-101109技术岗位员工配置计划（岗位设置及配备情况（包括岗位明细、高管值班安排、每个岗位的工作总时间、加班安排、每个岗位的总人数、每人每天上班时间、福利等）。1.岗位设置及配备科学性高、合理性好、能高效的得5分。2.岗位设置及配备科学性较高、合理较好、比较高效的得3分。3.岗位设置及配备科学性一般、合理性一般、高效性一般的得1分。不提供资料不得分。）0-5555310.1技术1.本项目运行特点和难点分析情况（0-4分）1.1投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析合理、内容详尽、深刻、全面、符合现状的得4分。1.2投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析一般、详尽程度一般、较为全面、基本符合现状的得3分。1.3投标人对本项目的运行特点和难点分析情况分析肤浅、内容粗略、不全面的得1分。不提供资料不得分。0-4444310.2技术2.本项目解决措施情况（0-4分）2.1投标人对本项目的解决措施得当、实施性高的得4分。2.2投标人对本项目的解决措施一般、实施性一般的得3分。2.3投标人对本项目的解决措施粗略、实施性较差的得1分。不提供资料不得分。0-4344311.1技术总体方案1.总方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.总方案流程清晰、内容详尽、合理性较高、规范性较高、操作性较强的得4分。3.总方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。4.总方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5455311.2技术保洁服务方案1.保洁服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.保洁服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.保洁服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5333111.3技术安保服务方案1.安保服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.安保服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.安保服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5333311.4技术会议服务方案1.会议服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.会议服务方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.会议服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355318/2011.5技术设施设备维运、维保方案1.设施设备维运、维保方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.设施设备维运、维保方案流程较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3.设施设备维运、维保方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5555311.6技术食堂餐饮服务方案1.食堂餐饮服务方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得5分。2.食堂餐饮服务流程方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得3分。3食堂餐饮服务方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-5355111.7技术人员培训计划方案1.人员培训计划方案流程清晰、内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.人员培训计划方案较清晰、内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3人员培训计划方案流程模糊、内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3333211.8技术员工稳定措施1.员工稳定措施内容详尽、合理、规范、具有操作性的得3分。2.员工稳定措施内容详尽程度一般、合理性一般、操作性一般的得2分。3员工稳定措施内容粗略、合理性较差、操作性较差的得1分。不提供资料不得分。0-3233212.1技术节约型机关创建设想、措施和特色1.节约型机关创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.节约型机关创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.节约型机关创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3233212.2技术文明大院创建设想、措施和特色1.文明大院创建设想先进性优秀、科学性高、全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.文明大院创建设想先进性良好、科学性较高、较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.文明大院创建设想先进性一般、科学性一般、片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3333212.3技术特殊情况（如疫情、临时检查等等）的设想、措施和特色1.特殊情况设想全面；措施操作性强和特色性高的得3分。2.特殊情况设想较为全面；措施操作性较强和特色性较高的得2分。3.特殊情况设想片面；措施操作性一般和特色性一般的得1分。不提供资料不得分。0-3233113技术外包合作单位情况（根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况1.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）专业性高、资质好、专业能力高的得3分。2.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性良好、资质良好、专业能力良好的得2分。3.根据协助、合作配合单位（如维保、消杀、绿化）情况专业性一般、资质一般、专业能力一般的得1分。不提供资料不得分。）0-3333219/20合计0-9058.5768540专家（签名）：20/20得分汇总表得分汇总表项目名称:温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（LWJC20230201）序号供应商最终报价(元)技术商务资信得分报价分总得分排名是否推荐成交3浙江绿邦物业管理有限公司3629863.72元（叁佰陆拾贰万玖仟捌佰陆拾叁元柒角贰分）81.29.9791.171√2温州王朝大酒店有限公司3620000元（叁佰陆拾贰万元整）68.210.078.221温州建设集团物业管理有限公司3632880.54元（叁佰陆拾叁万贰仟捌佰捌拾元伍角肆分）49.99.9659.8634浙江壹心酒店物业服务有限公司3637587.44元（叁佰陆拾叁万柒仟伍佰捌拾柒元肆角肆分）39.49.9549.354评审专家（签名）:2023年02月23日1/1项目名称：温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购项目编号：LWJC20230201投标文件（报价文件）投标人全称：（公章或CA章）时间：2023年2月22日（一）开标一览表供应商名称：浙江绿邦物业管理有限公司招标编号：LWJC20230201价格单位：元项目名称投标总价(元)备注温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购大写：叁佰陆拾贰万玖仟捌佰陆拾叁元柒角贰分小写：3629863.72按2年服务期进行报价▲报价一览表中报价为符合采购文件要求的所有有关费用。▲不提供此表格的将视为没有实质性响应采购文件。供应商全称（盖章）：浙江绿邦物业管理有限公司供应商授权代表（签字）：日期：2023年2月22日（二）投标分项报价表项目名称：温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购项目编号：LWJC20230201序号费用名称月支出年支出说明1人员基本工资896601075920人数：332全年奖金5977.3371728人数：333各种保险费（企业承担部分）31208.76374505.12人数：334节假日加班费、高温补贴5659.3167911.72人数：335住宿费、伙食补贴费260031200人数：336培训费用5006000人数：337服装费用8259900人数：338耗材费//无9办公费200240010交通费//含11福利费550660012体检费412.5495013管理成本费4127.7949533.4514税金9523.63114283.5715利润0016其他费用//无171年合计151244.321814931.862年合计3629863.723629863.72报价一览表中报价为符合采购文件要求的所有有关费用。▲不提供此表格的将视为没有实质性响应采购文件。附注：1.不提供投标分项报价表将视为没有实质性响应招标文件，产品名称按采购清单内容填写。2.此表的合计总价应与附件一“开标一览表”投标总价相一致。3.如果免费请在该备注栏内注明“免”，如果含在产品价格中则填“含”，如无此项内容则填“无”，不留空白。4.根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第四十三条规定，在中标或者成交公告的内容中可能增加本表，请各供应商认真填写，确保报价数据的真实性、完整性和合理性。5.表格可以延续。供应商全称（盖章）：浙江绿邦物业管理有限公司供应商授权代表（签字）：日期：2023年2月22日（三）物业人员成本构成及说明序号项目职务测算依据及计算说明年金额（元）行政助理2800元/月×12月×1人33600工程人员2800元/月×12月×2人67200会务员2600元/月×12月×1人31200保洁技工2600元/月×12月×1人31200保洁兼洗衣、熨烫2400元/月×12月×1人28800保洁员2280元/月×12月×8人218880绿化辅助兼洗车2400元/月×12月×1人288001人员基本工资（33人）项目负责人4000元/月×12月×1人48000保安队长3500元/月×12月×1人42000消监控保安员3200元/月×12月×2人76800保安员3000元/月×12月×6人216000主管兼厨师长3500元/月×12月×1人42000炉台厨师3000元/月×12月×1人36000改刀厨师2500元/月×12月×1人30000面点、糕点及蒸饭师3000元/月×12月×1人36000普工、餐厅保洁2280元/月×12月×4人1094402全年奖金每人每年按一个月工资的80%计提每人每年按一个月工资的80%计提717283各种保险费（单位缴纳部分）945.72元/月×33人×12月945.72元/月×33人×12月374505.12保洁员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×2人保洁员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×2人6918.62保安队长2280元/月÷21.75天×11天×3倍×1人保安队长2280元/月÷21.75天×11天×3倍×1人3459.314节假日加班费工程人员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×1人工程人员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×1人3459.31消监控保安员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×2人消监控保安员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×2人6918.62保安员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×6人保安员2280元/月÷21.75天×11天×3倍×6人20755.865高温补贴200元/月×4月×33人200元/月×4月×33人264006住宿费、伙食补贴费2600元/月×12月2600元/月×12月312007培训费用定额计取定额计取60008服装费用按每人每年300元计99009耗材费/无10办公费综合估算240011交通费/含12福利费按每人每年200元计660013体检费按每人每年150元计495014管理成本费按上述序号1至13总额的3%计49533.4515利润/016税金按上述序号1至15总额的6.72%计114283.5717合计（1年）1814931.86合计（2年）3629863.72中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加温州市龙湾区人民检察院（单位名称）的温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.温州市龙湾区人民检察院物业管理服务采购（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为浙江绿邦物业管理有限公司（企业名称），从业人员98人，营业收入为3677.925707万元，资产总额为278.660841万元1，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：2023年2月22日本项目所属行业：物业管理1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。中小微型企业划分标准参照国家统计局印发的《统计上大中小微型企业划分办法（2017）》
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。温州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
