物业管理服务中标结果公示（中国人民银行钦州市中心支行2023）
中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）
一、项目编号：桂正中招2022-106（重2）（招标文件编号：桂正中招2022-106（重2））
二、项目名称：中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）
三、中标（成交）信息
供应商名称：万怡物业服务有限公司
供应商地址：中国（广西）自由贸易试验区南宁片区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十层1001号。经营场所：南宁市良庆区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦101号房第N18间铺面
中标（成交）金额：121.5474360（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
万怡物业服务有限公司
中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目
为中国人民银行钦州市中心支行提供物业管理服务
达到行业标准
365天
达到行业标准
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
谢飞腾（组长）、宁敏光、叶锋、韩国栋、宋春（业主评委）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：招标代理服务费参考国家计委计价格[2002]1980号《招标代理服务收费管理暂行办法》和《国家发展改革委员会办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办价格[2003]857号）收费标准下浮20%收取
本项目代理费总金额：1.3585280 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
招标结果公告期限：自中标结果公告发布之日起一个工作日。
投标人认为中标结果使自己的权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向招标人或受托代理机构提出质疑，逾期将不再受理。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中国人民银行钦州市中心支行
地址：钦州市文峰北路6号
联系方式：罗文雄 0777-2835672
2.采购代理机构信息
名 称：广西正中工程造价咨询有限公司
地 址：钦州市钦北区小江二街20-24号二楼
联系方式：韦泺怡 0777-3689876
3.项目联系方式
项目联系人：韦泺怡
电 话： 0777-3689876
20230202__2023年中国人民银行钦州市中心支行物业服务采购（重2）招标文件-公开招标（电子标）.doc
20230202__2023年中国人民银行钦州市中心支行物业服务采购（重2）招标文件-公开招标（电子标）.doc
万怡_中小企业声明.pdf
万怡_中小企业声明.pdf
招标文件项目名称：中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）项目编号：桂正中招2022-106（重2）采购单位画中国人民银行钦州市中心支行招标代理机构：广西正中工程造价咨询有限公司L2023年2月51.目录第一章招标公告........................................3第二章投标人须知及前附表..............................6第三章招标内容及要求.................................17第四章合同条款及格式..................................23第五章投标文件格式....................................30第六章评标方法........................................48第一章招标公告广西正中工程造价咨询有限公司关于中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）招标公告受招标人中国人民银行钦州市中心支行的委托，拟对中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）进行公开招标，有关事项如下：招标人：中国人民银行钦州市中心支行招标项目名称及内容：项目名称：中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）项目编号：桂正中招2022-106（重2）项目内容：为中国人民银行钦州市中心支行提供物业管理服务。项目预算：人民币124.77万元。服务期限：壹年。三、投标人资格：1、符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的投标人资格条件；2、国内注册、具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，注册经营(业务)范围满足本次招标内容的投标人；3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本次招投标活动。4、不接受联合体投标。5、不接受未在规定时间内下载本项目招标文件的投标人参与投标活动。6、本项目专门面向中小企业采购。四、招标文件的获取：本项目招标文件为网上免费下载。由潜在投标人自招标公告发布之日起至投标截止时间止登陆全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)免费下载招标文件。注：各潜在投标人应按要求完整下载相关文件，及时关注招标文件补充通知(补遗)、答疑等相关信息（如有），由于投标人自身原因未及时完整了解招标文件和信息而影响投标的，责任由投标人自行承担。五、公告期限：自公告发布之日起五个工作日。六、投标文件的递交及不见面开标说明6.1投标文件应通过全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)提交，截止时间（投标截止时间，下同）为2023年2月24日9时30分。6.2投标人在投标截止前登陆全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)上传加密的电子投标文件。投标截止后招标代理公布投标人名单，企业投标人代表通过广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.219.149:1998/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）使用个人CA锁进行开标签到，解密环节时间结束前均可签到；由招标代理机构点击进入投标文件解密环节，解密环节时间为60分钟，投标人使用加密投标文件的CA锁解密投标文件，签到完成后才可进行投标文件的解密。在规定时间内，投标人应通过广西壮族自治区网上开标子系统完成签到及解密，否则，视为投标人撤销其投标文件。如投标人代表需到现场参加开标的，需持本人身份证原件或公安系统生成的电子身份证和加盖公章的身份证复印件（法定代表人参加现场开标会时，只需提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件）现场核验。如投标人需在现场进行网上开标室签到和投标文件解密的，须自行携带手提电脑、个人CA锁、企业CA锁进入开标现场。由于投标人原因造成签到不成功或投标文件不能解密的后果由投标人自行承担。6.3广西壮族自治区网上开标子系统（不见面）登录方式：各投标人使用IE浏览器（IE11版本）打开登录页面（登录地址：http://202.103.219.149:1998/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login），使用CA锁或“桂交易移动CA”登录。使用“桂交易移动CA”投标的操作流程，详见“桂交易移动CA”APP下载6.4以“桂交易移动CA”制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件的“桂交易移动CA”证书解密，以CA锁制作的投标文件，只能用生成投标文件时加密投标文件CA证书解密。6.5投标人及时到广西壮族自治区公共资源交易中心办理个人CA，投标人代表采用个人CA进行开标签到及开标记录表签章，不再支持企业CA代替签到、签章。办理方式详见网址：http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/gxggzy/CAhrpt/CAlogin.html七、交易服务单位：钦州市公共资源交易中心（地址：钦州市金海湾东大街8号钦州市政务服务中心三楼)八、其他补充事宜1.公告发布媒介：钦州市公共资源交易中心网站（ggzyjy.qinzhou.gov.cn），中国采购与招标网（www.chinabidding.com.cn），中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）2.本项目需要落实的政府采购政策（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购促进残疾人就业政策。（3）政府采购支持监狱企业发展。九、联系方式：招标人：中国人民银行钦州市中心支行联系人及联系方式：罗文雄0777-2835672代理机构：广西正中工程造价咨询有限公司联系人及联系方式：韦泺怡0777-3689876监督部门：中国人民银行钦州市中心支行纪委监察室（内审科）联系电话：0777-2823437招标代理机构：广西正中工程造价咨询有限公司2023年2月3日第二章投标人须知及前附表序号条款号内 容111.1项目名称：中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）项目编号：桂正中招2022-106（重2）111.2预留采购份额：本项目专门面向中小企业采购22投标人资格：1、符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的投标人资格条件；2、国内注册、具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，注册经营(业务)范围满足本次招标内容的投标人；3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本次招投标活动。4、不接受联合体投标。5、不接受未在规定时间内下载本项目招标文件的投标人参与投标活动。6、本项目专门面向中小企业采购。39.2投标报价：投标人须就《招标内容及要求》中的所有内容和要求作完整唯一报价。4项目预算：124.77万 5投标有效期：投标截止日期后60天。612.7.3投标文件：电子投标文件一份612.7.4盖章要求：电子投标文件由投标人在招标文件规定的投标文件相关位置加盖投标人单位电子印章。投标文件未盖投标人单位电子印章的，均作否决投标处理。714.2投标文件以密封形式递交至：加密电子投标文件由各投标人在投标时间截止前自行在全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)上传。投标文件递交截止时间：2023年2月24日9时30分816.1开标日期：同投标文件递交截止时间开标地点：网上开标室，投标人代表使用个人CA锁登录广西壮族自治区网上开标子系统（http://202.103.219.149:1998/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）。 917.1评标委员会由招标人代表和有关技术、经济等方面的专家共5人组成，其中招标人代表 1 人，技术、经济等专家 4 人。注：招标人派出评委参加评标的，须符合以下条件之一：（1）必须是本单位或其上、下级部门（公司）（提供证明）具备与评标项目要求相当条件和能力水平的人员出任(被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外)，招标人需提交符合相当条件和能力承诺书，并提供近3个月（2022年9月~ 2022年11月））的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件等相关材料；（2）本单位无符合上述条件的人员时，可以委托持《广西壮族自治区建设工程招标投标评标专家资格证书》，同时有与项目评审内容对应专业的中级及以上职称的人员(被主管部门暂停评标资格期间的评标专家除外)出任。持证人员已退休的，应附退休证明文件原件扫描件；持证人员在职的，应附现任职单位为其缴纳的近3个月（2022年9月~ 2022年11月）的社会保险证明原件或者工作编制证明文件原件扫描件。（3）以上扫描件应在开标前通过全国公共资源交易平台（广西钦州）成功提交并审核通过。(4) 10评标方法：综合评分法1126.1领取招标文件后，拟投标的单位可选择在2023年02月06日至2023年02月08日正常工作时间与招标人联系查勘现场。联系人：曾主任，联系电话：1390777522112合同服务期限：自合同签订之日起计算，服务期限壹年。13投标保证金的形式：投标保证金以转账的形式在提交招标文件截止日前交到以下账户，投标保证金须从投标人基本账户转出。保证金数额：人民币10000元账户名称：钦州市公共资源交易中心开户银行：钦州市区农村信用合作联社政务服务中心分社银行账号：20298994252001929注：1.投标保证金的退还未中标人的投标保证金自中标通知书发出之日起4个工作日内退还；中标人的投标保证金自政府采购合同签订之日起4个工作日内退还。 2.除逾期退还投标保证金和终止招标的情形以外，投标保证金不计息。3.投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： （1）投标人在投标有效期内撤销投标文件的；（2）未按规定提交履约保证金的；（3）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（4）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；（5）投标人出现相互串通投标、恶意串通行为情形的；（6）法律法规规定的其他情形14招标代理服务费的计算与收取: 根据招标人与代理人签订的《招标代理委托合同书》，本项目委托招标代理服务费由招标人向招标代理机构支付。本项目评审费由中标人支付。15本招标文件中的计量单位“年”均按“365天”考虑。投标须知一总则1.项目名称：中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）1.1项目编号：桂正中招2022-106（重2）1.2预留采购份额：本项目专门面向中小企业采购2.投标人资格：1、符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的投标人资格条件；2、国内注册、具备独立法人资格，在人员、设备、资金等方面具有相应的能力，注册经营(业务)范围满足本次招标内容的投标人；3、对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得参与本次招投标活动。4、不接受联合体投标。5、不接受未在规定时间内下载本项目招标文件的投标人参与投标活动。6、本项目专门面向中小企业采购。二招标文件3.招标文件构成3.1招标文件包括：（1）招标公告；（2）投标须知及前附表；（3）招标项目服务要求；（4）物业服务合同（格式）；（5）投标文件（格式）；（6）评定标准。4.招标文件的澄清和修改4.1招标文件的修改4.1.1投标人应仔细阅读和检查招标文件的全部内容，如有疑问或异议，应在投标人须知前附表规定的时间前通过全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)进行网上投标询疑，也可以线下询疑，要求招标人（招标代理）对招标文件予以澄清。4.1.2招标人对招标文件的澄清将在“投标人须知前附表”规定的投标截止时间15日前（不涉及招标文件实质性内容修改的除外）以招标公告的发布媒介进行公布，并提供给所有下载了招标文件的投标人下载，但不得指明澄清问题的来源。如果澄清发出的时间距投标截止时间不足15日，相应延长投标截止时间。4.1.3投标人在收到澄清后，应按投标人须知前附表规定的时间和形式通知招标人，确认已收到该澄清。4.2招标文件的修改4.2.1在投标截止时间15日前，招标人可以对招标文件进行修改，如修改涉及评标办法和投标文件格式的内容，招标人应将修改后的招标文件重新上传并通过全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)通知所有下载了招标文件的投标人，投标人应按修改后的招标文件制作投标文件。如果修改招标文件的时间距投标截止时间不足15日，相应延长投标截止时间。4.2.2当招标文件、招标文件的修改、补充在同一内容表述不一致时，以最后的更正、补遗、澄清为准。未在系统发布的更正、补遗、澄清为无效更正、补遗、澄清。招标人应根据系统发布的更正、补遗、澄清重新生成招标文件。除更正、补遗、澄清内容外，其他内容以原招标文件为准。4.2.3为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的修改、补充等内容进行研究并做出响应，招标人可酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间在招标文件的修改、补充等通知中予以明确。4.2.4招标文件的修改或补充报招标管理机构备案后，在全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)进行发布。招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用。三投标文件的编制5.投标文件编写注意事项5.1投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件。如果没有按照招标文件要求提交投标文件，没有对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应，该投标将被拒绝。5.2对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应是指投标人必须对招标文件招标项目的价格、售后服务及其它要求、合同主要条款等内容作出响应。6.投标的语言及计量单位6.1投标人的投标文件以及投标人与招标人所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）。6.2投标文件中使用的计量单位除招标文件中有特殊规定外，一律使用法定计量单位。7.投标文件构成7.1电子投标文件格式：加密格式（*.GXTF）投标人登录全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)提交上传加密的电子投标文件，参加现场开标的投标人代表必须携带身份证原件和加盖公章的复印件（法定代表人参加现场开标会时，只需提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件）和携带生成投标文件时所使用的企业CA锁参加开标，现场对电子投标文件进行解密。或由企业投标人代表通过CA锁登录输入身份证号签到，使用生成投标文件的CA锁对电子广西壮族自治区网上开标子系统网上开标室，投标文件进行解密。没有按时进入现场或网上开标室则视为自动放弃投标。由于投标人原因造成投标文件不能解密评审的后果由投标人自行承担。7.2投标人编写的投标文件应包括开标一览表、资格证明文件、商务文件和技术文件四部分内容。投标人提交以下文件、材料必须加盖投标单位电子签章，有需要的还应有法人代表或授权代表签字。7.2.1开标一览表：（1）开标一览表（按招标文件第五章格式填写）；（必须提供）（2）投标人认为必要提供的声明及文件资料。7.2.2资格证明文件：（1）投标人有效的“法人营业执照”副本内页（复印件，要求清晰反映企业法人本年度年检情况记录和经营范围，同时要加盖单位法人公章。必须提供）；（2）法人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）；（3）投标保证金提交凭证；（必须提供）（4）投标人依法缴纳税收的相关材料（2022年6月至2022年11月内连续3个月的依法缴纳税收的凭据复印件；依法免税的供应商，必须提供相应文件证明其依法免税。从成立之日起到投标文件提交截止时间止不足要求月数的，只需提供从成立之日起的依法缴纳税收相应证明文件）；（必须提供）（相关材料如税务机关开具的完税证、银行缴税付款凭证或缴款回单等，如为非税务机关开具的凭证或回单的，应清晰反映：付款人名称、帐号，征收机关名称，缴款金额，税种名称，所属时期等内容）。无纳税记录的，应提供投标人所在地税务部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（复印件，格式自拟），《依法纳税或依法免税证明》原件一年内保持有效）（5）投标人依法缴纳社会保障资金的相关材料[2022年6月至2022年11月内连续3个月的依法缴纳社会保障资金的缴费凭证（专用收据或者社会保险缴纳清单）复印件；依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，必须提供相应文件证明不需要缴纳社会保障资金。从成立之日起到投标文件提交截止时间止不足要求月数的只需提供从成立之日起的依法缴纳社会保障资金的相应证明文件]；（必须提供）（相关材料如社保部门开具的证明、收款收据等，或银行缴款凭证、回单等，如为非社保部门开具的凭证或回单的，应清晰反映：缴款单位名称、社保单位名称、保险名称、缴款金额等内容）。无缴费记录的，应提供投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（复印件，格式自拟）（6）投标人财务状况报告（2021年度财务报表复印件(至少包含资产负债表、利润表、现金流量表)或提供经审计财务报告，或者银行出具的资信证明，或者中国人民银行征信中心出具的信用报告（企业投标的提供企业信用报告；资信证明应在有效期内，未注明有效期的，银行出具时间至投标截止时间不超过一年）；（必须提供）（7）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（按招标文件第五章格式填写）；（必须提供）（8）中小企业声明函：按第五章“投标文件格式”提供的“中小企业声明函（格式）”的要求填写；（必须提供）（9）监狱企业证明：提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（若有请提供）（10）残疾人福利性单位声明函：按第五章“投标文件格式”提供的“残疾人福利性单位声明函（格式）”的要求填写。（若有请提供）（11）投标人认为必要提供的声明及文件资料。7.2.3商务文件：（1）投标函（按招标文件第五章《投标函格式》要求填写）；（必须提供）（2）投标报价表（按招标文件第五章格式填写）；（必须提供）（3）服务承诺书（格式自拟）（由投标人按《招标内容及要求》服务及要求自行编写）；（必须提供）（4）投标人2020年以来获得的省级及以上有关行政部门颁发的与生产经营相关的各种荣（信）誉奖项证书（复印件，若有请提供）；（5）投标人2020年以来相关业绩证明（以中标通知书复印件或合同书复印件为准，若有请提供）；（6）投标人认为必要提供的声明及文件资料。7.2.4技术文件：（1）招标要求响应表(按招标文件第五章格式填写)；（必须提供）（2）项目实施方案（按招标文件第五章格式填写）；（必须提供）（3）投标人认为必要提供的声明及文件资料。注：1.以上标明“必须提供”的材料属于复印件的，必须加盖投标人电子签章，否则按无效投标处理。2.以上标明“必须提交”的材料，投标人须按要求提交，否则其投标无效。8.投标文件格式8.1投标人应按招标文件提供的投标函、投标报价表等格式详细完整地填写各项内容。8.2在投标报价表中,投标人应详细标明所提供的服务名称、服务标准等。9.投标报价9.1投标人应在投标报价表上标明报价和总报价。如小写与大写不符的，以大写为准。如果投标人不接受对其错误的更正，其投标将被拒绝。9.2投标人须就《招标项目服务要求》中所有内容和要求作完整唯一报价。10.投标货币10.1投标应以人民币报价。11.投标的有效期11.1投标文件从投标截止日期后60天内有效。11.2在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标文件的有效期。12.投标文件的编制12.7.1投标文件应按第五章“投标文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为投标文件的组成部分。12.7.2投标文件应采用全国公共资源交易平台（广西钦州）兼容的投标文件制作软件制作，电子投标文件由投标人在招标文件规定的投标文件相关位置加盖投标人单位电子印章。投标文件未加盖投标人单位电子印章的，均作否决投标处理。12.7.3电子投标文件一份，电子投标文件一份见“投标人须知前附表”。12.7.4电子投标文件由投标人在招标文件规定的投标文件相关位置加盖投标人单位电子印章。投标文件未盖投标人单位电子印章的，均作否决投标处理。四投标文件的递交13.投标文件的加密和数字证书认证13.1投标文件应通过投标文件制作软件进行制作，并通过数字证书认证和加密，最终生成一份加密格式（*.GXTF）的投标文件。13.2未按本章第14.1项要求加密和数字证书认证的投标文件，为无效投标文件。13.3未加密的电子投标文件U盘的密封和标记不需要提供14投标文件的递交14.1投标人应在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，在全国公共资源交易平台（广西钦州）提交加密后的电子投标文件。14.2递交投标文件地点：见投标人须知前附表，未在开标截止时间前通过网上招投标系统提交有效电子投标文件的，全国公共资源交易平台（广西钦州）不予接收。逾期上传的投标文件，为无效投标文件。14.3是否退还投标文件：否。15.投标文件的修改及撤回15.1在投标人须知前附表规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已提交的投标文件，最终投标文件以投标截止时间前上传至全国公共资源交易平台（广西钦州）的最后一份投标文件为准。15.2修改的内容为投标文件的组成部分。五开标与评标16.开标16.1开标时间和地点招标人在本章招标文件规定的投标截止时间（开标时间）和“投标人须知前附表”规定的地点公开开标，并邀请所有投标人准时参加。投标人登录全国公共资源交易平台（广西钦州）(http://ggzy.jgswj.gxzf.gov.cn/qzggzy/)上传加密的电子投标文件。参加现场开标的投标人代表必须携带身份证原件和加盖公章的复印件（法定代表人参加现场开标会时，只需提供法定代表人身份证明及法定代表人身份证原件）和携带生成投标文件时所使用的企业CA锁参加开标，现场对电子投标文件进行解密。或由企业投标人代表通过CA锁登录广西壮族自治区网上开标子系统网上开标室，输入身份证号验证，使用生成投标文件的CA锁对电子投标文件进行解密。没有按时进入现场或网上开标室则视为自动放弃投标。由于投标人原因造成投标文件不能解密评审的后果由投标人自行承担。16.2开标程序主持人按以下程序进行开标：（1）宣布开标纪律；（2）宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员名单；（3）公布在投标截止时间前递交投标文件的投标人名称及身份证验证等情况；（4）由招标人代表和监督人员检查投标人的资格证件；（5）宣布符合条件的投标单位按照上传投标文件的先后顺序依次由参加现场开标会的投标人代表持CA锁或“桂交易移动CA”解密或参加网上开标室开标的投标人代表点击解密按钮操作网上解密，解密时间为60分钟，超过时间未解密视为投标无效；（6）公布解密情况（解密是否成功、投标人名称、投标家数等情况）；（7）公布投标人名称、投标保证金的提交情况、投标报价及其他内容；（8）公布预算价及相关内容；（9）开标过程，采用不见面开标的，投标人代表可在广西壮族自治区网上开标子系统对开标过程提出异议，参与现场开标的可以现场提出异议；（10）招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；如采用不见面开标方式的，各投标人使用单位个人CA锁或“桂交易移动CA”在开标记录表上签章确认，超过10分钟没有进行签章，视为认可开标记录表的内容，招标人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；（11）开标结束。16.3电子开标的应急措施16.3.1电子开标如出现下列原因，导致系统无法正常运行，或者无法保证招投标过程的公平、公正和信息安全时，招标监管部门和交易中心应采取应急措施。（1）系统服务器发生故障或停电等情况，无法访问或无法使用系统；（2）系统的软件或数据库出现错误，不能进行正常操作；（3）系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；（4）病毒发作或受到外来的攻击；（5）其他无法保证招投标过程公平、公正和信息安全的情形。出现上述情况时，应对未开标的暂停开标。已在系统内开标的立即停止，经招标监督部门确认后，可采用应急开标系统开标。若仍无法正常开标，等待系统恢复正常后再组织进行开标。16.3.2投标人在个人解密开始后60分钟内完成投标文件的解密工作（以全国公共资源交易平台（广西钦州）解密倒计时为准）。因投标人原因造成投标文件在规定时间内未解密的，视为投标人撤销其投标文件；因投标人之外的原因造成投标文件在规定时间内未解密的，经招标监督部门确认并经招标人同意后，可采用应急开标系统开标。16.3.3因网络问题或者“桂建云”系统问题导致电子开标系统无法正常访问“桂建云”系统进行身份证验证时，可暂停开标，等待网络或者“桂建云”系统恢复访问时再进行身份证验证。如投标人在投标截止时间前已正常提交相关开评标材料，但因以上原因导致系统显示验证迟到的，经过招标监督部门和招标人确认后，可以继续进行开标。16.3.4开标时显示保证金状态为未提交时，应通过钦州市公共资源交易中心、系统维护方以及银行核实原因。如果是因为投标人提交保证金的账号与企业基本户不一致的，或者投标人提交的保证金金额少于招标文件要求的，经过招标监督部门确认并经招标人同意后，招标人在开标时当场拒收其投标，不得进入评标。如果是因为网络原因或者全国公共资源交易平台（广西钦州）、银行系统原因导致的，并且银行最终确认投标人已按时足额提交了保证金的，可以继续进行开标。16.4不予开标符合下列情况之一的投标，招标人拒绝受理其投标，不得进入评标：（1）加密的电子投标文件未能在投标截止时间前成功上传的；（2）投标人代表未在投标截止时间前到达开标现场签到也未登录广西壮族自治区网上开标子系统网上开标室，投标人代表未通过CA锁签到的。（3）由于投标人原因，投标文件不能正常解密的；（4）投标人拟投入的项目负责人被标注为注册状态异常的。16.5开标异议投标人对开标有异议的，应当在开标现场提出，招标人应当场作出答复，并制作记录。17.评标17.1招标人根据招标项目的特点组建评标委员会，评标委员会将分别由随机抽取的评审专家、招标人代表等五人以上（含五人）的单数组成，其中专家不少于成员总数的三分之二，即招标人代表1人，技术、经济等专家4人。17.2本招标项目采用的评标方法为综合评分法。评标的依据为招标文件和投标文件。17.3在评标期间，出现符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家情形的，作废标处理。由招标人审核后作出相应的处理。18.4评标过程的保密性。评标委员会成员、有关工作人员及其他知情人不得透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及与评标有关的其他情况。17.5投标人在评标过程中，所进行的力图影响评标公正性的活动，可能导致其被取消中标资格。17.6电子评标的应急措施：开标结束后，因电子招标投标系统故障无法评标时，经招标监督部门同意后，招标人可以选择暂停评标活动，等待故障排除后继续评标。等待故障排除过程，必须对原有资料及信息作出妥善保密处理。18.投标文件的澄清或说明18.1评标时评标委员会将以书面形式要求投标人就其投标文件中含义不明确的内容予以澄清或说明。18.2投标人对要求澄清或说明的内容应在评标委员会规定的时间内以书面形式予以澄清，该澄清或说明函应有法定代表人或其委托代理人的签名或盖公章。18.3投标人的澄清或说明函是投标文件的组成部分。18.4投标人对投标文件的澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标的实质内容。19.无效投标19.1投标文件如有下列情况之一，将会在评标中按照无效投标处理：（1）未按招标文件规定要求密封、签署、盖章的；（2）不具备招标文件中规定资格要求的；（3）投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；（4）明显不符合技术规格、技术标准的要求；（5）投标文件载明的货物包装方式、检验标准和方法等不符合招标文件的要求；（6）投标文件附有招标单位不能接受的条件；（7）不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。20.废标20.1招标项目出现下列情形之一的，招标人将予以废标：（1）投标截止时间结束后，参加投标的投标人不足三家；（2）出现影响招标公正的违法、违规行为的；（3）评标过程中符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家的；（2）投标人的最终报价均超过了招标预算，招标人不能支付的；（3）因重大变故，招标任务取消的。20.2废标后，招标人将把废标理由通知所有人投标人。21.评标结果21.1招标代理机构将在评标结束二个工作日内将评标结果送招标人，招标人在五个工作日内按照招标结果报告的推荐确定排名第一的中标候选投标人为中标投标人。21.2招标人向中标投标人发中标通知书并向未中标的投标人发出招标结果通知。21.3招标人在向中标投标人发出中标通知书之日起2个工作日内在招标公告的发布媒介以及“中国金融集中招标网（www.cfcpn.com）”发布招标结果公告。21.4投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向招标人提出质疑并及时索要书面回执。21.5招标人应当在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。21.6招标人无义务向未中标的投标人解释未中标原因和退还投标文件。六签订合同22.合同授予标准22.1合同将授予被确定为实质上响应招标文件要求，评标认为具备履行合同能力，按综合评分得分高低顺序确定预中标人。本合同根据需要，择优确定一家投标人为中标人。23.签订合同23.1投标人收到中标通知书后，应按中标通知书中规定的时间、地点与招标人签订合同。23.2如中标人不按中标通知书的规定签订合同，则按中标人违约处理。招标人将取消该中标决定。23.3如遇23.2情形，招标人有权从中标候选人中按综合得分高低排序确定中标人、组织中标人签订合同或重新招标。七其他事项24解释权24.1本招标文件是根据国家有关法律、法规以及政府招标管理有关规定和参照国际惯例编制，解释权属本公司。25.通讯地址25.1所有与本招标文件有关的函电请按下列通讯地址联系：邮政编码：535000通讯地址：广西正中工程造价咨询有限公司（钦州市钦北区小江二街20-24号二楼）电话：0777-3689876传真：0777-281060626.查勘现场26.1领取招标文件后，拟投标的单位可选择在2023年02月06日至2023年02月08日正常工作时间与招标人联系查勘现场。联系人：曾主任，联系电话：13907775221。第三章招标内容及要求招标内容及要求一、物业管理服务项目安全保卫服务（二）清洁保洁服务（三）会务服务（四）设施设备日常维修、养护和运行管理(五)食堂管理服务招待所管理服务（七）司机后勤服务（八）文员岗位服务（九）代抄水、电表以及与水电管理部门核对（十）能源管理二、物业管理服务范围1、钦州市中心支行：钦州市文峰北路6号2、旧办公区：南珠西大街96号。三、物业管理服务的内容（一）安全保卫服务钦州市中心支行(不含旧办公区)24小时秩序安全维护，包括疫情防控、门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火、防洪、车辆行驶与进出、停放秩序管理等，及配合、协助公安机关或有关部门处理物业管理辖区域内与治安有关的工作。（二）清洁保洁服务1、钦州市中心支行办公区户外广场、道路、楼顶天台、设备用房及地下停车场等清洁保洁；2、办公楼营业大厅、行领导办公室和会议室清洁保洁；3、办公楼及附属楼各楼层楼梯及楼梯间、电梯间、门厅、走廊通道、天花板、卫生间等清洁保洁；4、各公共区域的清洁保洁；5、旧办公区每周2次公共区域卫生清洁服务；（三）会务服务1、会议使用会议室的会议会标、座位牌、花卉绿化美化摆放和茶水服务；2、灯光、音响、电视机、投影仪等会议室设备调试、远程电视电话会议设备调试服务。3.根据会议需要对会议室台椅进行调整。（四）设施设备日常维修、养护和运行管理1、包括办公区中央空调、电梯的运行管理、监控室及安防系统、消防系统、供配电系统（含高、低压配电）、应急发电机、二次加压供水系统等日常巡视检查，及时上报维修或更新改造。（注：中央空调、电梯的日常维修及养护不在物业服务范围内，但应予协助。）2、照明系统、排水系统的日常维修、养护。（六）食堂管理服务1、为钦州市中心支行职工提供早、中、晚餐服务，为钦州市中心支行接待工作提供优质客餐服务；2、做好订餐系统每天每餐的报餐点餐数据的统计及仓库进出库的统计工作，负责菜单的筹划、菜肴的制定，开发成品菜。落实《中华人民共和国反食品浪费法》，制定完善反食品浪费制度，抓好成本核算控制，在食品采购、加工、消费和餐厨垃圾的处理过程中，体现节约，反对浪费，确保食材采购总量利用充分，厨余垃圾总量逐年下降，下降目标10%。定期翻新菜品，督促检查，保证菜肴质量，协助甲方做好食材采购计划，做好食材验收及入库工作，确保食材合格安全，防止食物中毒事件发生；3、及时做好开餐、结束工作，搞好卫生，清洗炊餐具，处理剩余食物等清洗干净碗碟按指定地点存放，严格实行餐具消毒制度，搞好食堂场地的卫生工作，做到物品摆放整齐，场地干净卫生；做好垃圾分类和协助做好厨余垃圾处置工作。4、做好食堂设施设备的登记、管理使用及维护保养工作。招待所管理管理1、为钦州市中心支行各项学习、培训、会议及接待提供优质住宿服务(含行外接待协助)；2、保持房间干净整洁、客房服务周到细致；3、执行住宿费、交通费、伙食费收费标准，做好住宿费、交通费、伙食费的收取和缴纳工作，并进行台账登记。4、做好招待所设施、客房物品及一次性用品的管理、使用、登记工作。（八）司机后勤服务负责公务用车驾驶、出差、车辆年检、维修等甲方安排的与司机有关的工作。认真、规范记录《车辆使用登记簿》和《车辆维修及其他费用登记簿》。（九）文员岗位办公室打字、复印、收发资料以及对外服务窗口柜台等甲方安排的业务工作。（十）代抄水、电表以及与水电管理部门核对。（十一）能源管理乙方在为甲方提供原有物业管理服务的同时，应协助甲方做好能源管理工作，要严格遵守甲方有关能源（包含水、电、油、燃气消耗）使用管理规定，在甲方的指导下努力开展能源管理工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。四、物业管理服务要求和质量标准建设部颁发的物业服务企业二级资质，参照国家建设部制定的《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》提供服务。（一）房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹。（二）设备运行：1、按标准进行巡视检查，及时维修或上报维修养护，及时排除故障；并做好巡检和维护工作记录。2、保证水、电、空调、电梯、消防等设备运行正常。（三）房屋公共设施的维修养护：1、建立共用部位、共用设施、设备养护管理制度；2、保证房屋共用部位、共用设施的完好，做到定期巡视检查，及时维修，工程员不能维修的应及时上报维修。并做好巡检和维护工作记录。（四）公共环境：1、垃圾日产日清，垃圾箱外表干净，无异味；2、公共场地保持清洁，无杂物、废物，无纸屑、烟头等废弃物等；3、办公室、楼道地面干净，无污渍、积水、杂物，扶手干净、无积尘，其他部位无明显积尘，无蜘蛛网；4、公共卫生间保持清洁，无污渍、无异味。（五）交通秩序：1、车辆进出、停放有序；2、道路通畅，无堵塞现象。（六）安全保卫：1、进出办公区域口设立门岗，做好人员车辆出入登记，做好疫情防控“外防输入”工作，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，公共秩序良好；2、物品出入严格管控、来访人员实行登记等。3、建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全；4、守卫或巡逻中及时发现、正确处置安全隐患和险情，严防工作失误，确保无重大治安案件、刑事案件和火灾发生；5、做好消防安全工作，对配电房、职工食堂等重点部位除日常巡视外，节假日前应开展专项安全巡查。（七）综合满意率在95%以上。（八）工作时间急修要求十分钟内到位，小修要求三十分钟内到位；非工作时间维修三十分钟内到位。（九）能源管理以2022年全年甲方水电能耗及费用为基数，乙方能源管理服务工作如有成效，2023年甲方能源消耗费用比2022年降低，甲方将以此作为下一年度物业服务合作费用优惠的因素。（十）其他要求乙方须每年对本物业的物业服务质量进行2次检查，乙方在组织检查前需告知甲方，甲方派员同时参加检查,乙方应将检查结果书面报告甲方。乙方配合甲方每年对乙方的服务质量进行一次检查。五、物业管理人员配置及素质要求（一）人员配置序号项 目人数备 注1项目经理12秩序主管13秩序员44工程员25保洁员 26办公室文员47招待所服务员1 8司机2 9食堂主厨110食堂副厨111小厨兼面点112饭堂服务员5合计25（二）人员素质要求1、项目经理具有大专以上学历，2年以上物业管理经验；具有较强的组织和领导能力，熟悉物业管理法律法规；年富力强，年龄45岁以下。2、秩序主管具有高中以上学历，，武警或部队退伍军人，经过职业岗位培训，2年以上治安管理经验；熟悉治安管理法律、法规；较强的军事管理能力及各项军事项目操作能力；作风正派，为人正直，处事果断，有开拓创新精神；年龄45岁以下。3、秩序员具有初中以上学历，接受过系统的治安管理培训，持有***核发的保安员证；政治素质高，反应灵敏，形象较好；身高1.65米以上，年龄50岁以下。4、工程员具有中专以上学历，持有电工证；2年以上配电工程经验或配电系统维护经验，熟悉变配电、建筑电气维修养护专业管理工作经验，给排水维修保养方面有较丰富经验；有一定的协调能力；年龄45岁以下。5、保洁员具有初中以上学历；工作认真负责，任劳任怨；1年以上机关单位清洁工作经验；年龄50岁以下。6、办公室文员具有中专以上学历；工作认真负责，任劳任怨，年龄40岁以下。7、司机具有高中以上文化，持有合格驾驶证，3年驾龄以上，身体健康，综合素质好，年龄45岁以下。食堂厨师具有初中以上学历，爱岗敬业，具有责任心，有厨师职业操守，有创新意识，擅长红案，白案。身体健康，每年进行体检，持有健康证，年龄50岁以下。10、食堂、招待所服务员具有高中以上学历，工作认真负责，任劳任怨，身体健康，每年进行体检，持有健康证，年龄45岁以下。六、其他要求（一）管理费标准由投标人根据招标文件所提供的资料和钦州市的物价水平自行测算，要求报单月价格及一年的总价和详细项目预算表，报价既要考虑经济，又要考虑物业服务的实际情况。（二）物业管理服务合同期限为1年。（三）物业管理投标报价为包括下列各项费用及物业管理所发生的一切成本费用的总和。1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用:含基本工资、节日加班费、社会保险费、管理人员服装费、高温费、节假日补贴等；2、日常行政办公费：含办公用品费（经招标人同意申领的除外）、培训费等；3、治安费用:含对讲机频占费、保安员人身保险费、保安员服装费等；4、物业公司与本项目直接有关的固定资产折旧费；5、物业公司合理利润；6、法定税费。七、特别说明（一）因工作需要安排人员所产生的节日加班费、差旅费等支出，招标人核定人数、天数及标准并由投标人方代为支付，双方按季度进行结算，支付投标人实际代付加班等费用（含投标人管理费及税金）。(二）中央空调、电梯的维修、保养、消防、防雷检测、外墙清洗等所有公共设施设备的日常维修养护、运行费用、大中修费用及更新费用均由招标人承担。（三）绿化用水、化肥及农药等绿化相关用品费用由招标人承担；（四）保洁易耗品如洗手间用卫生纸、洗手液、檀香、卫生球等易耗品费用由招标人承担；（五）秩序维护费用如手电筒、质量表格由投标人承担；（六）直接用于招标人的办公用品或经招标人同意领用的办公用品，由招标人承担；（七）招标人给投标人免费配备办公用房和必要的办公设备。（八）投标人按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由投标人享有或承担。（九）投标人须保障员工的相关权益，本服务合同物业人员的工资标准应以投标文件费用测算为基础，并按期（月、季度）向招标人提供物业人员的工资福利发放表和购买社会保险清单、物业人员的年度体检情况、服装样式等备案。第四章合同条款物业委托管理合同委托方(甲方)：中国人民银行钦州市中心支行受托方(乙方)：根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对中国人民银行钦州市中心支行办公区实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。本合同所附下列招投标文件是构成本合同不可分割的一部分：⑴合同条款⑵投标人提交的投标函、投标报价表和技术文件等全部投标文件⑶投标内容及要求⑷中标通知书⑸甲、乙双方商定的补充协议一、合同期限：服务期限为壹年，自年月日起至年月日止。二、物业基本情况（一）物业名称:中国人民银行钦州市中心支行（二）物业类型:办公大院、区（三）物业位置:钦州市中心支行：钦州市文峰北路6号旧办公区：南珠西大街96号。（四）基本情况:项目规划用地总占地面积/亩，总建筑面积/平方米。三、物业管理服务的内容（一）安全保卫服务钦州市中心支行(不含旧办公区)24小时秩序安全维护，包括疫情防控、门岗执勤、巡视、防盗、防火、灭火、防洪、车辆行驶与进出、停放秩序管理等，及配合、协助公安机关或有关部门处理物业管理辖区域内与治安有关的工作。（二）清洁保洁服务1、钦州市中心支行办公区户外广场、道路、楼顶天台、设备用房及地下停车场等清洁保洁；2、办公楼营业大厅、行领导办公室和会议室清洁保洁；3、办公楼及附属楼各楼层楼梯及楼梯间、电梯间、门厅、走廊通道、天花板、卫生间等清洁保洁；4、各公共区域的清洁保洁；5、旧办公区每周2次公共区域卫生清洁服务；（三）会务服务1、会议使用会议室的会议会标、座位牌、花卉绿化美化摆放和茶水服务；2、灯光、音响、电视机、投影仪等会议室设备调试、远程电视电话会议设备调试服务。3.根据会议需要对会议室台椅进行调整。（四）设施设备日常维修、养护和运行管理1、包括办公区中央空调、电梯的运行管理、监控室及安防系统、消防系统、供配电系统（含高、低压配电）、应急发电机、二次加压供水系统等日常巡视检查，及时上报维修或更新改造。（注：中央空调、电梯的日常维修及养护不在物业服务范围内，但应予协助。）2、照明系统、排水系统的日常维修、养护。（六）食堂管理服务1、为钦州市中心支行职工提供早、中、晚餐服务，为钦州市中心支行接待工作提供优质客餐服务；2、做好订餐系统每天每餐的报餐点餐数据的统计及仓库进出库的统计工作，负责菜单的筹划、菜肴的制定，开发成品菜。落实《中华人民共和国反食品浪费法》，制定完善反食品浪费制度，抓好成本核算控制，在食品采购、加工、消费和餐厨垃圾的处理过程中，体现节约，反对浪费，确保食材采购总量利用充分，厨余垃圾总量逐年下降，下降目标10%。定期翻新菜品，督促检查，保证菜肴质量，协助甲方做好食材采购计划，做好食材验收及入库工作，确保食材合格安全，防止食物中毒事件发生；3、及时做好开餐、结束工作，搞好卫生，清洗炊餐具，处理剩余食物等清洗干净碗碟按指定地点存放，严格实行餐具消毒制度，搞好食堂场地的卫生工作，做到物品摆放整齐，场地干净卫生；做好垃圾分类和协助做好厨余垃圾处置工作。4、做好食堂设施设备的登记、管理使用及维护保养工作。招待所管理管理1、为钦州市中心支行各项学习、培训、会议及接待提供优质住宿服务(含行外接待协助)；2、保持房间干净整洁、客房服务周到细致；3、执行住宿费、交通费、伙食费收费标准，做好住宿费、交通费、伙食费的收取和缴纳工作，并进行台账登记。4、做好招待所设施、客房物品及一次性用品的管理、使用、登记工作。（八）司机后勤服务负责公务用车驾驶、出差、车辆年检、维修等甲方安排的与司机有关的工作。认真、规范记录《车辆使用登记簿》和《车辆维修及其他费用登记簿》。（九）文员岗位办公室打字、复印、收发资料以及对外服务窗口柜台等甲方安排的业务工作。（十）代抄水、电表以及与水电管理部门核对。（十一）能源管理乙方在为甲方提供原有物业管理服务的同时，应协助甲方做好能源管理工作，要严格遵守甲方有关能源（包含水、电、油、燃气消耗）使用管理规定，在甲方的指导下努力开展能源管理工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。四、物业管理服务要求和质量标准参照国家建设部制定的《全国物业管理示范大厦标准及评分细则》提供服务。（一）房屋外观：外观完好、整洁，外墙装饰无脱落、无污迹。（二）设备运行：1、按标准进行巡视检查，及时维修或上报维修养护，及时排除故障；2、保证水、电、空调、电梯、消防等设备运行正常。（三）房屋公共设施的维修养护：1、建立共用部位、共用设施、设备养护管理制度；2、保证房屋共用部位、共用设施的完好，做到定期巡视检查，及时维修，工程员不能维修的应及时上报维修。（四）公共环境：1、垃圾日产日清，垃圾箱外表干净，无异味；2、公共场地保持清洁，无杂物、废物，无纸屑、烟头等废弃物等；3、办公室、楼道地面干净，无污渍、积水、杂物，扶手干净、无积尘，其他部位无明显积尘，无蜘蛛网；4、公共卫生间保持清洁，无污渍、无异味。（五）交通秩序：1、车辆进出、停放有序；2、道路通畅，无堵塞现象。（六）安全保卫：1、进出办公区域口设立门岗，做好人员车辆出入登记，做好疫情防控防输入工作，监控外来人员和进出车辆，纠正违章行为，公共秩序良好；2、物品出入严格管控、来访人员实行登记等。3、建立安全应急预案，及时处理突发事件，确保公共安全；4、守卫或巡逻中及时发现、正确处置安全隐患和险情，严防工作失误，确保无重大治安案件、刑事案件和火灾发生；5、做好消防安全工作，对配电房、职工食堂等重点部位除日常巡视外，节假日前应开展专项安全巡查。（七）综合满意率在95%以上。（八）工作时间急修要求十分钟内到位，小修要求三十分钟内到位；非工作时间维修三十分钟内到位。（九）能源管理以2022年全年甲方水电能耗及费用为基数，乙方能源管理服务工作如有成效，2023年甲方能源消耗费用比2022年降低，甲方将以此作为下一年度物业服务合作费用优惠的因素。（十）其他要求乙方须每年对本物业的物业服务质量进行2次检查，乙方在组织检查前需告知甲方，甲方派员同时参加检查,乙方应将检查结果书面报告甲方。乙方配合甲方每年对乙方的服务质量进行一次检查。五、物业服务费用（一）物业服务总额：（大写）元整（￥）乙方按照本合同第四条约定提供物业服务，并达到第四条约定的服务质量标准和要求。乙方提供物业管理服务中产生的一切费用由乙方承担，甲方无须支付超出本合同项下的物业服务费以外的任何费用。（二）付款方式：本物业管理区域物业服务收费实行包干制，物业服务费按季支付，甲方按季支付物业服务费，但最后一季物业服务费应在12月31日前支付。乙方在收到甲方支付的每笔款项后五个工作日内开具相应的增值税普通发票给甲方。乙方需每个季度（或半年）向甲方提交其为物业管理人员发放工资和购买社保的清单（复印件盖章即可）。（三）物业服务费主要用于以下开支：1、管理、服务人员的工资、按规定提取的保险和福利费用及国家地方规定必须缴纳的费用（含基本工资、节日加班费、社会保险费、管理人员服装费、高温费、节假日补贴等）；2、日常行政办公费（含通讯费、由乙方负担的办公用品费、培训费等，除办公用水电费）；3、设备运行、维护，秩序维护、清洁卫生费用；4、与本项目直接有关的固定资产折旧费；5、物业管理责任险；6、法定税费。六、特别说明（一）因工作需要安排人员所产生的加班费、差旅费等支出，甲方核定人数、天数及标准并由乙方代为支付，双方按季度进行结算，支付乙方实际代付加班等费用（含乙方管理费及税金）。(二）中央空调、电梯的维修、保养、消防、防雷检测、外墙清洗等所有公共设施设备的日常维修养护、运行费用、大中修费用及更新费用均由甲方承担。（三）绿化用水、化肥及农药等绿化相关用品费用由甲方承担；（四）保洁易耗品如洗手间用卫生纸、洗手液、檀香、卫生球等易耗品费用由甲方承担；（五）秩序维护费用如手电筒、质量表格由乙方承担；（六）直接用于甲方的办公用品或经甲方同意领用的办公用品，由甲方承担；（七）甲方给乙方免费配备办公用房和必要的办公设备。（八）乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。（九）乙方须保障员工的相关权益，本服务合同物业人员的工资标准应以投标文件费用测算为基础，并按期（月、季度）向甲方提供物业人员的工资福利发放表和购买社会保险清单、物业人员的年度体检情况、服装样式等备案。七、物业的移交本合同期满后，如甲方不再与乙方签订新的合同，乙方应将物业管理用房、进驻时甲方移交给乙方的物业管理相关资料及属于甲方所有的财物在十个工作日内完整移交给甲方。八、物业的使用与维护（一）乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方应给予必要配合。（二）乙方应制定消防、防盗、防灾、突发事件等方面的详细应急方案，并提供甲方备案。（三）乙方可采取规劝等必要措施制止、纠正本物业管理区域内违反物业管理规章制度的行为。（四）乙方应及时处理甲方的投诉，接受甲方的监督。如发生以下事项，如火灾、盗窃、刑事案件、安全事故、公共卫生事件等，乙方应在1小时内向甲方通告。（五）房屋本体的共用部位及共用设施设备的大、中修与更新改造，由乙方提供方案，经双方议定后实施，所需经费由甲方支付。甲方也可委托相关单位进行以上服务。（六）因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应提前通知乙方；乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。（七）乙方与对物业进行装饰装修的企业应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知对方装饰装修中的禁止行为和注意事项。（八）甲方应向乙方提供位于物业项目内能够直接投入使用的物业管理用房。（九）物业管理用房属甲方所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。九、违约责任（一）发生以下事件乙方应承担相应责任：1、乙方在管理期间因乙方的工作失职造成重大事故（该条款的重大事故是指：（1）经公安机关立案侦察后确定是由于乙方的工作失职导致的重大刑事案件；（2）经安全检查部门确定由于乙方工作失职造成的安全事故），造成甲方财产、设备重大失损的，由乙方根据责任大小承担相应赔偿责任。2、如甲方不再与乙方签订新合同，乙方未能在规定时间内按照第七条约定进行物业移交，造成甲方损失的，由乙方承担相应赔偿责任。超过期限未能完成移交的，应以合同约定物业服务总额为基数按每日3‰的标准向甲方支付违约金。3、甲方员工对乙方物业管理服务不满意，经甲乙双方核实确属乙方原因，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改二次后仍不达标的，甲方可解除本合同并要求乙方承担违约责任，乙方应支付合同约定物业服务总额30%作为违约金，甲方仍有损失的，乙方继续予以赔偿。属于乙方物业管理服务范围内的财物、人身经司法机关认定因乙方管理不善受损害的，根据乙方过错大小承担赔偿责任。（二）发生以下事件甲方应承担相应责任：甲方违反本合同第五条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用的，应以应付未付款项为基数按每日3‰的标准向乙方支付违约金。（三）以下情况乙方不承担责任：1、因不可抗力导致物业管理服务中断的；2、乙方因维修养护物业共用部位、共用设施设备需要，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成甲方损失的（乙方维修养护物业共用部位、共用设施设备应尽量避开上班时间，确因工作需要须在上班时间进行的，应事先告知甲方）；3、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。（四）甲乙任何一方提前终止合同的，需支付另一方物业服务总额6%的违约金，给对方造成经济损失超过这一金额的，按照实际损失给予赔偿。以下原因除外：1、在乙方管理期间因乙方工作失职发生本合同第九条（一）款所涉及的重大事件；2、甲方未及时支付乙方物业服务费用，超过2个月未支付的，乙方有权提前终止本合同并要求甲方承担物业服务总额6%的违约金。（五）甲方（或乙方）未履行合同约定义务或履行合同不符合约定要求的，经另一方要求纠正仍不纠正的，另一方有权解除合同并要求违约方承担违约赔偿责任。（六）乙方欠发劳务人员工资、欠交纳劳务人员社会保险，或合同期间有违法违规行为受有关管理部门重大处罚，导致丧失提供物业服务资质以及其他严重影响本合同履行的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约赔偿责任，乙方应支付合同约定物业服务总额30%作为违约金，甲方仍有损失的，乙方继续予以赔偿。十、其他事项（一）乙方在派遣于甲方办公区工作的治安协管员，需在甲方办公区所在区派出所出具相关备案证明，并提供一整套资料给甲方备案。（二）乙方应就所有在甲方办公区工作的物业工作人员制定工号、工牌，上班时间必须佩带。（三）甲方认为有必要交给乙方管理的其它项目，在双方协商一致基础上签订补充协议。（四）乙方应根据相关法律法规为其员工购买养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险及生育保险，若乙方未为其员工交纳上述五险的，由乙方承担相应法律责任。（五）按《中华人民共和国保守国家秘密法》的有关规定，凡甲方要求认真履行保密义务的事项，如有泄密，确认属乙方责任的，将追究其法律责任。（六）合同规定的管理期满，双方如续订合同，应在该合同期满一个月前向对方提出书面意见。（七）合同期满后，乙方可参加甲方的管理招投标，但根据有关法律、法规或主管部门规定被取消投标资格的除外。（八）本合同执行期间如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法律、法规规定及时协商处理。不可抗力包括因战争、动乱、空中飞行物体坠落或其他非甲乙责任造成的爆炸、火灾，以及风雨、雪、洪、震等自然灾害。（九）乙方可将物业的部分项目委托给第三方，但需事先征得甲方的同意。乙方需承担因第三方重大工作失误所造成相应连带责任。乙方不得将全部项目委托给第三方。（十）本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等及时完整地移交给甲方。（十一）甲方可与物业使用人就本合同的权利义务进行约定，但物业使用人违反本合同约定的，甲方应承担连带责任。（十二）本合同的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（十三）本合同未尽事宜，如招标书未约定的，另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。（十四）本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可向合同履约地人民法院提起诉讼。守约方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费、鉴定费、公证费、合理的调查费等）由违约方承担。（十五）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。（十六）本合同有效期壹年，自年月日起生效。甲方（签章）乙方（签章）：单位负责人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：地址：地址：帐号：帐号：联系电话：联系电话：邮政编码：邮政编码：签约时间：年月日第五章投标文件格式一、投标文件外层包装封面格式投标文件项目名称：项目编号：投标人：（盖法人单位电子印章）投标人地址：投标截止时间前不得启封年月日二、开标一览表格式1.开标一览表封面格式：电子投标文件开标一览表项目名称：项目编号：投标人名称：投标人地址：年月日2.开标一览表目录根据招标文件规定及投标人提供的材料自行编写目录。3、开标一览表格式开标一览表采购项目编号：采购项目名称：采购项目子包编号：采购项目子包名称：标题 内容 投标报价交货期4、投标人认为必要提供的声明及文件资料。三、资格证明文件格式资格证明文件封面格式：电子投标文件资格证明文件项目名称：项目编号：投标人名称：年月日2.资格证明文件目录根据招标文件规定及投标人提供的材料自行编写目录。3、投标人有效的“法人营业执照”副本内页4、法人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（委托代理时必须提供）；法人授权委托书原件和委托代理人身份证复印件（格式）法人授权委托书兹授权同志为我方参加项目招标（招标编号：）投标代理人，其代理权限为：代理期限从年月日至年月日止委托单位（电子签章）：法定代表人（电子签名）：签发日期：年月日附：1、代理人工作单位：职务：身份证号码：性别：年龄：2、委托人企业法人营业执照号码：地址：经济性质：注册资金：经营方式：经营范围：说明：1、法人授权委托书所签发的代理期限必须涵盖代理人所有签字为有效的时间。2、委托书内容填写要明确，文字要工整清楚，涂改无效。3、委托书不得转借、转让，不得买卖。代理人根据授权范围，以委托单位的名义签订合同，并将此委托书提交给对方作为合同附件。5、投标保证金提交凭证；（必须提供）6、投标人依法缴纳税收的相关材料7、投标人依法缴纳社会保障资金的相关材料8、投标人财务状况报告9、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式）声明致：广西正中工程造价咨询有限公司我公司郑重声明，在参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。法定代表人（签字或者盖章或者电子签名）：投标人名称（电子签章）：年月日10.中小企业声明函（格式）中小企业声明函说明：1、本声明函主要供参加政府采购活动的中小企业填写，非中小企业无需填写。2、小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本公司对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（电子签章）：日期：注：（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。）11.残疾人福利性单位声明函（格式）残疾人福利性单位声明函本公司郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本公司为符合条件的残疾人福利性单位，且本公司参加______单位的______项目采购活动提供本公司制造的货物（由本公司承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（电子签章）：日期：四、商务文件格式1.商务文件封面格式：电子投标文件商务文件项目名称：项目编号：投标人名称：投标人地址：年月日2.商务文件目录根据招标文件规定及投标人提供的材料自行编写目录。3.投标函格式：投标函致：（招标单位名称）根据贵方项目招标文件，编号，正式授权下述签字人（姓名和职务）全权代表投标人（投标人全称），参加本项目的投标。据此函，签字人兹宣布同意如下：1、根据已收到的招标项目、招标编号的招标文件，经研究上述招标文件、招标文件补充通知、招标答疑经要的所有内容后，我愿以我方所递交的投标报价表中的总投标价，承担招标文件所述物业的全部管理工作。投标报价（大写）元人民币(￥)，服务期：自合同约定服务生效之日起；2、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的投标文件中承诺的期限和招标文件中对承包期限的要求如期按质提供服务。3、一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的投标文件中承诺的质量等级。4、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必须征得业主的同意。5、我方同意所递交的投标文件在投标有效期内有效，在些期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。6、除非另外达成协议并生效，招标文件、招标文件件补充通知、投标答疑纪要、中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。8、我方同意在投标人须知规定的开标日期起遵循本招标文件，并在投标人须知第14条规定的投标有效期满之前均具有约束力，并有可能中标。9、我方根据招标文件的规定，承担完成合同的责任和义务。10、我方已详细审核招标文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。11、同意向贵方提供贵方可能要求的与本投标有关的任何数据或资料。12、我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的投标人为中标人。13、若贵方需要，我方愿意提供我方作出的一切承诺的证明材料。与本投标有关的正式通讯地址为：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：法定代表人或者委托代理人（签字或者电子签名）:投标人名称（电子签章）：投标日期：注：未按照本投标函格式要求填报的投标函将被视为非实质性响应投标，从而导致该投标被拒绝。4、投标报价表格式投标报价表序号物业管理服务项目数量①单价②单项合价③=①×②备注12…….N单月报价（人民币大写）： （￥ 元）/月；一年总报价（人民币大写）： （￥ 元）/一年；（金额要求同时填大小写）服务期限：1.投标人的投标报价表必须加盖投标人电子签章并由法定代表人或者委托代理人签字或者电子签名，否则其投标作无效标处理。2.报价一经涂改，应在涂改处加盖投标人公章或者加盖电子签章或者由法定代表人或者委托代理人签字（或者电子签名），否则其投标作无效标处理。法定代表人或者委托代理人（签字或者电子签名）:投标人名称（电子签章）：日期：5．服务承诺书格式（格式自拟）（由投标人按《招标内容及要求》服务及要求自行编写）6、投标人2020年以来获得的省级及以上有关行政部门颁发的与生产经营相关的各种荣（信）誉奖项证书（复印件，若有请提供）；7、投标人2020年以来相关业绩证明（以中标通知书复印件或合同书复印件为准，若有请提供）；8、投标人认为必要提供的声明及文件资料。五、技术文件格式1.技术文件封面格式：电子投标文件技术文件项目名称：项目编号：投标人名称：投标人地址：年月日2.技术文件目录根据招标文件规定及投标人提供的材料自行编写目录。3、招标要求响应表（格式）招标要求响应表项号服务项目名称招标要求投标响应偏离及说明注：1、招标要求响应表由投标人按照招标文件招标内容及要求对应的服务标准及要求进行填写。2、投标响应与招标要求相同的为无偏离，投标响应优于招标要求的为正偏离，劣于招标要求的为负偏离。投标人（电子签章）：日期：4.项目实施方案（格式自拟）项目实施方案由投标人根据招标文件要求及具体项目情况自行提供，至少应包括以下内容：1、管理规章制度、档案建立与管理制度2、人员、物资配置及管理方案：3、设备及设施维护管理、物业（房屋各部分及公共设施等）维修养护方案。4、安全保卫及治安管理方案。5、卫生保洁管理方案。6、绿化管理方案。7、会务服务方案。第六章评标方法（一）评标委员会以招标文件为依据，对投标文件进行评审，对投标人的投标报价、技术文件及商务文件等三部分内容按百分制打分，其中价格分30分，技术分40分，商务分30分。（评标时，对于带有主观因素的评分，由各评委独立进行评价、打分，不允许讨论。）（二）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位）1、价格分…………………………………………………………………………………30分（1）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予10%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（1-10%）；（以投标人按第五章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和《中小企业声明函》为评分依据）（2）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体，且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予2%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价＝投标报价×（1-2%）；（以投标人按第五章“投标文件格式”要求提供的《报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评分依据）（3）投标产品提供企业按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)认定为监狱企业的，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。（以投标人按第五章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件为评分依据。（4）投标产品提供企业按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供该通知规定的，并提交残疾人证及在本企业缴纳社保证明。（以投标人按第五章“投标文件格式”要求提供的《报价表》和《残疾人福利性单位声明函》为评分依据）（5）评标价＝投标报价；（6）价格分计算公式：投标人最低投标报价金额某投标人价格分＝×30分某投标人投标报价金额2、技术分…………………………………………………………………………………40分⑴质量保证措施分（满分8分）一档0.1-2分：一般（基本满足招标要求）；二档2.1-5分：良好（所提供的服务质量承诺比较全面，切合实际）；三档5.1-8分：优秀（优于二档，有相应的保证措施）。⑵管理规章制度与档案管理制度分（满分6分）一档（0.1～2分）：建立有相关的规章管理制度与档案管理制度。二档（2.1～4分）：规章管理制度与档案管理制度基本满足项目服务需求。三档（4.1～6分）：规章管理制度与档案管理制度详细、完善、可行。⑶人员、物资配置方案分①管理人员的配备，包括：物业服务中心经理简历，各类人员数量，文化素质和专业素质、各岗人员的配置等。②管理人员的培训。③管理人员的管理，包括：录用及考核，淘汰机制，协调关系，服务意识等。④物资配置方案，方案详细、完善、可行。（满分10分）一档（0.1～4分）：制订有人员、物资配置方案。二档（4.1～7分）：人员、物资配置基本满足项目服务需求。三档（7.1～10分）：服务人员的配备满足项目实际需要。内容应包括：各类人员数量，学历和专业素质、各岗人员的配置合理；服务人员的培训和管理优于项目实际需要；物资配置多项优于招标方的需求，方案详细、完善、可行。⑷服务方案分包括：结合项目的实际情况完善拟采取的管理方式（包括：内部管理构架、管理运作机制、激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈处理机制）。工作计划（包括：工作流程各项管理维护服务项目和环节所需的长远计划和短期安排）和物资装备情况（包括：器械、交通工具以及通讯、安全防范装备以及办公用品等）、安保措施（治安、消防、车辆管理）、保洁措施、绿化养护措施、设备设施维护措施、应急预案包括：安全、消防、保洁应急预案、设备故障处置措施。（满分16分）一档（0.1～5分）：服务方案一般、简单，基本能操作。二档（5.1～10分）：服务方案详细、可行、可操作。三档（10.1～16分）：有适合本项目环境特点的管理方案、管理制度、应急处理预案、管理具体措施，且完善可行。服务方案详细、可行、针对性、可操作性强，多项优于招标方需求。3、商务分…………………………………………………………………………………30分（1）投标人通过ISO9001国际质量体系认证得1分，通过ISO14001国际环境体系认证得1分，通过OHSAS18001职业健康管理体系认证得1分，满分3分；（提供证书原件扫描件）（2）投标人2020年以来投标人获得市级及以上（含市级）行政主管部门颁发的“先进单位”荣誉或“城市物业管理优秀大厦”、“城市物业管理优秀住宅小区”称号项目的，市级奖项的每项得1分，省级及以上奖项的每项2分；满分6分。（提供证明文件原件扫描件）（3）投标人2020年来承接的占地面积（或建筑面积）在30000平方米及以上的物业管理项目，每项得1分，满分为3分；（提供合同或中标/成交通知书或验收报告或项目业主单位出具的证明等证明文件，原件扫描件）（4）投标人为同一物业服务项目提供物业综合管理服务连续满3年（含3年）的得3分。（提供中标通知书或合同复印件）（5）投标人所拥有的相关专业技术人员中，有中级或以上职称技术人员的，每人得1分，满分5分。（需提供专业人员花名册包括姓名、性别、出生日期、学历，提供中级或以上职称证书原件扫描件；上述人员中属招聘人员的须提供近期连续三个月社保缴纳证明复印件，属事业单位编制人员的提供在编人员证明复印件）（6）投标人2020年以来有市级以上行政主管部门出具的“无重大投诉、经营良好”企业信用情况证明的得5分，满分5分。（提供行政主管部门出具的盖章的文件复印件）（7）投标人自2020年以来获得地市级工商行政部门颁发的“守合同重信用”证书的，得2分，获得省级及以上工商行政部门颁发的“守合同重信用”证书的，得5分，满分5分(提供证明文件原件扫描件)。（三）总得分＝1＋2＋3（四）中标标准：评标委员会将按总得分由高到低排列中标候选投标人顺序（总得分相同时，依次按投标报价低优先、技术分高优先、质量保证期长优先、提交服务成果时间短优先、处理问题到达时间短优先的顺序排列），并依照次序确定中标投标人。中国人民银行钦州市中心支行物业管理服务招标项目（重2）客户为先服务至上附：证明材料南宁市良庆区经济贸易和信息化局中小企业认定证明根据《工业和信息化部、国家统计局、由家发展改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工部联企业（2011]300号）文件，经核实，良庆医的万的物业服务有限公司，符合文件“第十四项物业管理”中型企业的标准，现认定为中型企业2021年12月6百（如企业规模有变更，需及时提供材料重新办理）125地址：中国广西）自由贸易试验区南宁片区凯旅路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦十层1001号经营场所：南宁市良庆区凯旋路16号广西裕达集团南宁五象总部基地广东大厦101号房第N18间铺面电话/传真0771-56671邮编：530201邮箱：bdewwy万怡订阅号
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
