不动产登记 窗口中标结果公示（大连机械设备成套有限公司2023）

【中标公告】不动产登记窗口购买服务（规划）中标公告

一、项目编号：DCZ202301032
二、项目名称：不动产登记窗口购买服务（规划）
三、中标信息
供应商名称：辽宁佳泰土地勘测规划有限公司
供应商地址：辽宁省大连市沙河口区胜利路154-3号1至3层
中标价格：420000元
四、主要标的信息

服务类

名称：不动产登记窗口购买服务（规划）。 服务时间：合同签订之日起一年。

五、评审专家名单：张媛媛、刘世宽、王斌、考明君、马越
六、代理服务收费标准及金额：按服务类收取，6300元。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
    无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名    称：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局
地    址：辽宁省大连市保税区黄海西四路205号1610室
联系方式：0411-87327666
2.采购代理机构信息
名    称：大连机械设备成套有限公司
地　  址：大连市沙河口区西南路350-2号
联系方式：0411-83608842-123
3.项目联系方式
项目联系人：刘洪博
     电　  话：0411-83608842-123
十、附件
1.采购文件    有
2.被推荐供应商名单和推荐理由   无
3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》有
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》 无
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。无

附件：

招标文件.doc招标文件.doc

招标文件.jpg招标文件.jpg

招标文件.doc招标文件.doc

不动产登记窗口购买服务（规划）招标文件（项目编号：DCZ202301032）招标人：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局招标代理人：大连机械设备成套有限公司日期：二〇二三年一月目录投标邀请函第一章投标人须知及前附表第二章合同条款及合同格式第三章项目需求及技术要求第四章投标文件格式第五章评审标准不动产登记窗口购买服务（规划）投标邀请函项目概况不动产登记窗口购买服务（规划）的潜在投标人应在大连市公共资源交易平台获取招标文件，并于2023年2月22日09点00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：DCZ202301032项目名称：不动产登记窗口购买服务（规划）预算金额：43万元。最高限价：无。采购需求：对辖区内不动产数据资料的整理、录入、窗口受理、信息查询工作、不动产权证书、证明的缮证及发证工作；（具体内容详见招标文件）合同履行期限：合同签订之日起一年。本项目（是/否）接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业；3.本项目的特定资格要求：（1）投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有承担本项目能力的供应商。注：项目评审开始前，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）查询被列入失信黑名单、“信用大连”网站（credit.dl.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台查询被公示、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录查询被公示、被法院列入失信被执行人的单位按废标处理。三、获取招标文件时间：2023年1月31日至2023年2月7日，每天上午08:30至11:30，下午13:00至16:30（北京时间，法定节假日除外）地点：大连市公共资源交易平台方式：自行报名下载售价：0元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2023年2月22日09点00分（北京时间）地点：1）本项目采用网上开标（远程不见面开标），在线解密，投标人无需到达开标现场，（开标大厅登录网址：http://dlpb.ggzyjy.dl.gov.cn/VirtualServiceHall/Default.aspx?）。2）请投标单位在开标前认真阅读《大连市公共资源交易平台网上开标流程操作手册》完成相对应的准备工作，开标流程及操作手册http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/InfoDetail/?InfoID=80c0433e-4b36-41c8-a570-f1db451645d0&CategoryNum=076001，具体要求详见大连市公共资源交易平台通知。3）递交投标文件截止时间止到开标结束无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。4）在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定时间内完成解密操作或解密失败的投标文件无效。5）在规定时间内完成在开标记录表中签章确认操作，否则视为认同开标结果。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.有意投标的投标人（投标单位），必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册。注册链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFrontNew/InfoDetail/?InfoID=c0583db4-6d9f-446b-8049-a36ab580efd7&CategoryNum=073003。2.注册成功的投标单位：登录大连市公共资源交易平台，输入账号密码后，选择“供应商登录”→“进入大连市平台”→“采购业务”→“填写投标信息”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。具体操作链接：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFrontNew/InfoDetail/?InfoID=e4dd412f-504c-4cfa-b060-308ce896c5ee&CategoryNum=075。3.投标单位须办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。CA锁办理流程：投标人可自主选择办理以下数字证书(CA)：辽宁省网联招标投标综合服务平台(互联互通辽宁版CA)，咨询电话024-67871177，操作指南http://www.ccgp-dalian.gov.cn/dlweb/InfoDetail/?InfoID=c81584d2-9502-4f7d-8a37-5ad4ad82e3cf&CategoryNum=009001004；辽宁省数字证书认证中心(辽宁CA)，咨询电话0411-39742656，操作指南http://www.ccgp-dalian.gov.cn/dlweb/InfoDetail/?InfoID=9b6bab42-7402-4454-8f8b-3e0c2f5bf1af&CategoryNum=009001004。4.投标人（投标单位）应在获取采购文件截止时间前通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。未按规定填写投标信息的，将无法在线递交投标文件。5.投标人于提交投标文件截止时间前在线提交投标文件，登录大连市公共资源交易平台—采购业务—上传投标文件菜单中上传电子板（.dltf）格式投标文件。投标文件需要投标人凭对应的数字证书(CA)在开标时间准时登陆网上开标大厅，按程序在规定时间内进行网上签到及在线解密，否则视为无效投标文件。6．本项目实行全过程电子化，无需提供纸质投标文件。按照大财采[2020]549号文件要求，本项目不接受开标前现场资格条件审查，资格审查在评标时进行。7.如潜在投标人对公告及招标文件有异议的，可登录大连市公共资源交易平台在“采购业务”——>“网上提问”——>“新增提问”进行网上提问，同时对需要质疑的事项以书面形式上报代理机构或采购人。8.如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息，同时投标人须在投标文件“投标人需说明的其它问题”的最后，明确投标人的联系电话及联系人（建议包含手机及座机号码），并留意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到投标人，投标人自行承担相应后果。请各投标人随时关注大连市政府采购网、大连市公共资源交易平台发布的疫情相关通知。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局地址：辽宁省大连市保税区黄海西四路205号1610室联系方式：0411-873276662.采购代理机构信息名称：大连机械设备成套有限公司地址：大连市沙河口区西南路350-2号联系方式：0411-83608842-1323.项目联系方式项目联系人：刘洪博电话：0411-83608842-132第一章投标人须知及前附表投标人须知前附表序号内 容1项目名称：不动产登记窗口购买服务（规划）项目编号：DCZ2023010322采购人名称: 中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局3资金来源：财政性资金。预算金额：43万元4采购需求：对辖区内不动产数据资料的整理、录入、窗口受理、信息查询工作、不动产权证书、证明的缮证及发证工作。5投标有效期：开标之日起90个日历日6投标文件编制、递交、解密要求：本项目采用网上开标（远程不见面开标），在线解密。2、投标人于提交投标文件截止时间前在线提交投标文件，登录大连市公共资源交易平台—采购业务—上传投标文件菜单中上传电子板（.dltf）格式投标文件。注：1、投标文件需要投标人凭对应的数字证书(CA)在开标时间准时登陆网上开标大厅，按程序在规定时间内进行网上签到及在线解密，否则视为无效投标文件。2、电子格式投标文件中要求签章的地方必须使用CA锁签章。3、投标人请下载新点投标文件制作软件（更新至最新版本），进行制作投标文件。4、制作电子标书时如遇到需要签字而电子版无法签字时，请在纸质文件上签好后扫描至电子标书。5、如果投标文件中有多张图片，请将单张图片大小控制在500K以内（使用图片压缩软件），最高不要超过1M，否则会无法生成投标文件、评标时专家评委查阅速度也将较慢。若投标人出现电子投标文件生成格式不符或生成电子投标文件的CA锁与解密所使用的CA锁不一致等问题，导致无法解密或解密失败，按无效投标处理。6、若确定中标，在签订合同时，中标人需为招标人打印两套投标文件用于招标人存档。7投标文件递交截止时间2023年2月22日09:00，网上递交。8投标截止日期及时间：2023年2月22日09:00（北京时间）开标日期及时间：2023年2月22日09:00（北京时间）开标地点：（1）本项目采用网上开标（远程不见面开标），在线解密，投标人无需到达开标现场。（2）各投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：http://dlpb.ggzyjy.dl.gov.cn/VirtualServiceHall/Default.aspx?ReturnUrl=%2fVirtualServiceHall%2fZBDLEntrance%2fDefault.aspx）进入本项目，开标时间到达之后进行线上签到，参与本项目线上开标及进行投标文件在线解密等开标流程。（3）投标文件解密时间：30分钟内。投标人应在规定的投标文件解密时间内完成投标文件解密操作。若在规定时间内未完成解密操作或解密失败的，招标人将退回其投标文件。（4）投标人须在开标系统中生成的开标记录表上签章确认。投标人未在5分钟内确认开标结果的，视同认可开标结果。9招标文件售价（人民币）：0元/套。报名及招标文件发售时间：2023年1月31日起至2023年2月7日止每天8：30—11:30、13:30—16：30（北京时间，公休日、节假日除外）联系人：刘洪博 电 话：0411-83608842-132公司地址：大连市沙河口区西南路350-2号10综合评分法：对通过资格性和符合性审查的有效投标人进行详细量化评审，能满足招标文件的实质性要求，综合得分第一名的为本项目中标候选人，综合得分相同的以投标调整系数低者优先。11投标报价说明：（1）任何有选择的报价将不予接受；（2）投标报价是招标范围内全部工作内容的价格体现，包括技术人员的工资、福利、保险、加班费用、车旅费用、提供成果文件的资料费、各种设备使用费及企业管理费、利润、税金、政策性文件规定的费用、投标人为自己的雇员、财产等所做的人身和财产保险的费用等全部费用。投标人应充分估算咨询服务任务所需的人力、物力、财力投入，充分考虑可能的市场风险以及企业所需缴纳的各种税费（如现行的营改增等，结算时不予调整）。同时包含招标文件未列出，但投标人认为完成本项目必须列支的有关费用。投标人要充分考虑上述投标报价应考虑的全部工作内容、所有费用，投标报价在招标文件及合同约定的招标内容（服务内容）及相应风险范围之内不可调整。13投标人的资格条件：投标人须为在中华人民共和国境内注册，具有承担本项目能力的供应商。注：1、本项目不接受联合体投标；2、项目评审开始前，经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“信用辽宁”网站（www.lncredit.gov.cn）查询被列入失信黑名单、“信用大连”网站（credit.dl.cn）大连市重大税收违法案件信息公示平台查询被公示、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录查询被公示、被法院列入失信被执行人的单位按废标处理。14★服务期限：合同签订之日起一年。15服务地点：招标人指定地点。16★付款方式： 在中标人完成本项目合同规定的全部工作且经招标人确认合格后，资金落实后一次性向中标人支付费用（无息）。招标人付款前，中标人须提供等额正规发票。否则，招标人有权拒绝付款。17其他：1、投标人所提供的评分因素证明材料，必须为投标人自身具有的证明材料，不包括供应商所属总公司、分支机构及相关联公司的证明材料。2、投标人为分支机构或合伙制的，法定代表人身份证明及签字由单位负责人或执行人代替。18本项目“★”号标记为招标文件的实质性要求，如未响应其投标文件无效。投标人须知一、总则（一）项目概述及资金来源1.本招标项目按照《中华人民共和国政府采购法》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》的有关规定，实行国内公开招标。（1）招标人名称：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局。（2）本次招标的内容为：对辖区内不动产数据资料的整理、录入、窗口受理、信息查询工作、不动产权证书、证明的缮证及发证工作。（3）★服务期限：合同签订之日起一年。（4）服务地点：招标人指定地点。（5）★付款方式：在中标人完成本项目合同规定的全部工作且经招标人确认合格后，资金落实后一次性向中标人支付费用（无息）。招标人付款前，中标人须提供等额正规发票。否则，招标人有权拒绝付款。2.资金来源：财政性资金。（二）投标人资格要求请详见投标邀请函。其他要求：1.投标人只有在法律和财务上独立，并且与采购人没有隶属关系才可以参与本项目的投标。2.与采购人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。3.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标单位，不得再参加该采购项目的其他采购活动。4.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人不得同时参与投标；投标人之间不应存在授权关系。如有此类情况，则只接受先报名的投标人。5.投标人必须是通过大连市公共资源交易系统申请购买招标文件，并向招标代理购买招标文件且登记备案。未通过大连市公共资源交易系统申请购买招标文件，或未向招标代理购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参加投标。6.本项目不接受联合体投标。（三）投标费用投标人应承担所有与编写和提交投标文件有关的一切费用，不论投标的结果如何，招标人及招标代理人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。（四）促进中小企业发展政策说明（本项目专门面向中小微企业）根据财政部《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。1.在政府采购活动中，供应商提供的货物、工程或者服务符合下列情形的，享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。（1）在货物采购项目中，货物由中小企业制造，即货物由中小企业生产且使用该中小企业商号或者注册商标；（2）在工程采购项目中，工程由中小企业承建，即工程施工单位为中小企业；（3）在服务采购项目中，服务由中小企业承接，即提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员。在货物采购项目中，供应商提供的货物既有中小企业制造货物，也有大型企业制造货物的，不享受《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的中小企业扶持政策。2.中小企业参加政府采购活动，应当出具《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的《中小企业声明函》（格式详见招标文件）。任何单位和个人不得要求供应商提供《中小企业声明函》之外的中小企业身份证明文件。3.本项目所属行业按照工信部联企业[2011]300号文件《关于印发中小企业划型标准规定的通知》执行，本项目所属行业为其他未列明行业。（五）支持监狱企业发展根据财政部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）规定，符合条件的监狱企业，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购支持的监狱企业，应当同时符合以下条件：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地(设区的市)监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。2.投标人投标产品是监狱企业制造的，其产品报价给予一定比例的扣除，其产品报价给予10％的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。（六）扶持残疾人福利性单位发展根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）规定，符合条件的残疾人福利性单位，享受政府采购扶持政策。1.享受政府采购扶持政策的残疾人福利性单位，应当同时符合以下条件：①安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数人数不少于10人（含10人）；②依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）劳动合同或服务协议；③为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；④通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；⑤提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件的劳动意愿的精神残疾人）。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。⑥投标人投标产品是残疾人福利性单位制造的，其产品报价给予10％的扣除，用扣除后的价格参与投标报价计算。注：1.同时属于中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位的，其享受的价格扣除比例取小微企业扣除率、监狱企业扣除比例、残疾人福利性单位扣除率中的较大值。(七)节能产品、环境标志产品政策说明1.节能产品、环境标志产品是指列入财政部、发展改革委、生态环境部等部门公布的品目清单中的产品。列入品目清单内的产品包括强制采购产品和优先采购产品。2.财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据实际情况，对品目清单进行实时调整。在调整公布最新一期品目清单之前已经开展但尚未进入评审环节的采购活动，按照采购文件的约定执行，在发布之后开展的采购活动，应按照最新的品目清单执行。3.节能环保产品认证证明，可以是认证证书复印件，也可以是法定信息发布平台公布的认证信息截图。认证证书，是由国家有关部门确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书。认证证明应与所投产品、产品类别保持一致，否则视为认证证明无效。4.供应商应同时提供有效的《政府采购节能产品、环境标志产品声明函》与节能环保产品认证证明，才能享受节能环保优惠政策。任何单位或者个人在政府采购活动中均不得要求供应商提供其他证明资料。（八）关于质疑的说明1．供应商认为招标文件、招标过程、中标结果使得自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向招标人、招标代理机构提出质疑。供应商在法定质疑期内须一次性提出针对同一采购程序环节的质疑，重复针对同一采购程序环节提出的质疑将不予受理。（1）接收质疑函的方式：质疑函原件书面送达招标代理人，如采用邮寄的方式寄送质疑函以招标代理人签收函件时间为准。（2）联系人及电话：刘洪博，0411-83608842-132（3）通信地址：大连市沙河口区西南路350-2号2.供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。未按要求签署的质疑函招标代理人不予受理。3.如有未尽事宜，按照《政府采购投标人质疑答复与投诉处理办法》（财政部94号令）执行。二、招标文件（一）招标文件构成1.招标文件包括：投标邀请函第一章投标人须知及前附表第二章合同条款及合同格式第三章项目需求及技术要求第四章投标文件格式第五章评审标准2.投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款、项目任务等要求。如果投标人没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件在各方面都作出实质性响应，其投标将被拒绝。（二）招标文件的澄清任何要求对招标文件进行澄清的投标人，均应按招标文件中的通讯地址，以书面形式（如传真等）及时通知招标代理人，招标代理人将及时以书面形式予以答复，同时将书面答复告知所有购买招标文件的投标人，答复中包括所问问题，但不包括问题的来源。（三）招标文件的修改1.在投标截止时间前，招标人或者招标代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人或者招标代理机构应当在投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取招标文件的潜在投标人；不足15日的，招标人或者招标代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。2.招标文件的修改将以书面形式（如传真等）通知所有购买招标文件的投标人，并对其具有约束力。投标人应在24小时内但不超过投标的截止时间，以书面形式（如传真等）确认已收到修改文件或加盖单位公章确认收到，否则因此影响投标活动的任何情况由投标人自行承担。三、投标文件的编制（一）投标的语言投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理人就有关投标的所有往来函均应使用中文。（二）投标文件构成投标人编写的投标文件应包括下列部分：1.投标函；2.商务条款偏离表；3.资格证明文件；4.项目总体服务方案；5.针对本项目的企业管理制度；6.投入的设备配备情况；7.服务承诺；8.拟投标本项目人员配备一览表；9.业绩；10.其他；11.投标人需说明的其它问题；12.开标一览表。（三）投标函投标人应完整地填写招标文件中的投标函格式及其附件。（四）投标报价（1）任何有选择的报价将不予接受；（2）投标报价是招标范围内全部工作内容的价格体现，包括造价及技术人员的工资、福利、保险、加班费用、车旅费用、提供成果文件的资料费、各种设备使用费及企业管理费、利润、税金、政策性文件规定的费用、投标人为自己的雇员、财产等所做的人身和财产保险的费用等全部费用。投标人应充分估算咨询服务任务所需的人力、物力、财力投入，充分考虑可能的市场风险以及企业所需缴纳的各种税费（如现行的营改增等，结算时不予调整）。同时包含招标文件未列出，但投标人认为完成本项目必须列支的有关费用。投标人要充分考虑上述投标报价应考虑的全部工作内容、所有费用，投标报价在招标文件及合同约定的招标内容（服务内容）及相应风险范围之内不可调整。（五）投标货币投标报价采用人民币。（六）证明投标人资格合格的文件1.投标人应提交证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件，并作为其投标文件的一部分。2.投标人提交的中标后有能力履行合同的资格证明文件应使招标人满意。（1）投标人必须具备履行合同所需的财务能力、技术能力；（2）投标人应有能力履行合同条款中对所提供的服务所承担的修正、完善的义务。（3）营业执照副本复印件；（4）资格证明文件；（5）招标文件要求的其他证明投标人资格的文件。3.投标人应按招标文件格式要求填写并提交“资格证明文件”。（七）证明服务的合格性和符合招标文件规定的文件1.投标人应提交本项目所有服务的合格性以及符合招标文件规定的证明文件，并作为其投标文件的一部分。2.证明服务与招标文件的要求相一致，文件可以是文字资料、图纸和数据。（八）投标保证金（本项目不采用）（九）投标有效期1.所有投标应从开标之日起，90个日历日计算的投标有效期内有效。2.在特殊情况下，在原投标有效期期满之前，招标代理人可征得投标人同意延长投标有效期。这种要求和答复均应为书面形式（如传真等）。投标人可以拒绝招标代理人的这种要求而不被没收投标保证金。同意延长的投标人不允许修改其投标文件，但要相应延长其投标保证金的有效期。（十）投标文件的式样和签署1、本项目采用网上开标（远程不见面开标），在线解密。2、投标人须每个包分别制作投标文件。3、投标人于提交投标文件截止时间前在线提交投标文件，登录大连市公共资源交易平台—采购业务—上传投标文件菜单中上传电子板（.dltf）格式投标文件。注：1、投标文件需要投标人凭对应的数字证书(CA)在开标时间准时登陆网上开标大厅，按程序在规定时间内进行网上签到及在线解密，否则视为无效投标文件。2、电子格式投标文件中要求签章的地方必须使用CA锁签章。3、投标人请下载新点投标文件制作软件（更新至最新版本），进行制作投标文件。4、制作电子标书时如遇到需要签字而电子版无法签字时，请在纸质文件上签好后扫描至电子标书。5、如果投标文件中有多张图片，请将单张图片大小控制在500K以内（使用图片压缩软件），最高不要超过1M，否则会无法生成投标文件、评标时专家评委查阅速度也将较慢。若投标人出现电子投标文件生成格式不符或生成电子投标文件的CA锁与解密所使用的CA锁不一致等问题，导致无法解密或解密失败，按无效投标处理。6、若确定中标，在签订合同时，中标人需为招标人打印二套投标文件用于招标人存档。四、投标文件的递交（一）网上报名投标人（投标单位）应在获取采购文件截止时间前通过市公共资源交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。未按规定填写投标信息的，将无法在线递交投标文件。（二）投标文件递交及投标截止时间1.投标人于提交投标文件截止时间前在线提交投标文件，登录大连市公共资源交易平台—采购业务—上传投标文件菜单中上传电子板（.dltf）格式投标文件。投标文件需要投标人凭对应的数字证书(CA)在开标时间准时登陆网上开标大厅，按程序在规定时间内进行网上签到及在线解密，否则视为无效投标文件。2.招标代理人可以通过修改招标文件依法延长投标截止时间。在此情况下，招标人和投标人受投标截止时间制约的所有权利和义务均应延长至新的截止时间。（三）电子化投标本项目实行全过程电子化，无需提供纸质投标文件。按照大财采[2020]549号文件要求，本项目不接受开标前现场资格条件审查，资格审查在评标时进行。五、开标与评标（一）开标1.本项目采用网上开标（远程不见面开标），在线解密，投标人无需到达开标现场。2.递交投标文件截止时间止到开标结束无疑问时间内不准离开开标大厅，否则影响到文件解密、质疑等环节的后果由投标人自行承担。3.在规定时间内完成投标文件解密操作，未在规定时间内完成解密操作或解密失败的投标文件无效。4.开标时，招标代理人将当众宣读投标人名称、投标价格、折扣、书面修改和撤回投标的通知、是否提交投标保证金，以及招标人认为合适的其他内容。只有在开标时唱出的折扣，评标时才能考虑。5.招标代理人将做开标记录，开标记录包括开标时宣读的全部内容。在规定时间内完成在开标记录表中签章确认操作，否则视为认同开标结果。（二）评标委员会的组成1.本项目招标依法组建评标委员会。2.评标委员会由采购人代表和随机抽取的有关方面的专家组成，其中具有专业经济、技术资格的专家不少于成员总数的2/3。3.与投标人有利害关系的人不得进入评标委员会。（三）评标过程的保密性1.公开开标后，直至向中标候选人授予合同时止，凡与审查、澄清、评价和比较投标有关的资料以及授标意见等，均不得向投标人及与评标无关的其他人员透露。2.在评标过程中，投标人试图影响招标人在投标文件审查、澄清、比较及授予合同方面的任何尝试，可能导致该投标人的投标被废除。（四）投标文件的澄清为有助于对投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可分别要求投标人对其投标文件进行澄清，有关澄清的要求和答复应以书面形式提交，但不得寻求或允许对投标价格或实质性内容做任何更改。（五）投标文件的审查1.开标后，评标委员会将审查投标文件是否完整，有无计算错误，是否提交了投标保证金，文件签署是否合格，投标文件是否大体编排有序。2.投标文件有下列情况之一的，投标文件无效：（1）投标有效期不满足招标文件要求；（2）投标文件完整性不符合招标文件实质性要求；（3）投标文件签署情况不符合招标文件实质性要求；（4）未按照招标文件规定报价，有漏项；或者报价超过最高限价。（5）对“★”条款未做出实质性响应，发生重大偏离；（6）投标人涂改证明材料或者提供虚假材料；（7）投标文件含有招标人不能接受的附加条件；（8）其他不符合法律法规规定的实质性要求。3.在详细评标之前，评标委员会要审查每份投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上响应的投标文件应该是与招标文件要求的全部实质性条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留的投标。所谓重大偏离或保留是指实质上影响合同的服务范围、质量或者实质上与招标文件不一致，而且限制了招标人的权利或投标人的义务。纠正这些偏离或保留将会对其他实质上响应招标文件要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。评标委员会决定投标的响应性只根据投标文件本身的内容，而不寻求外部的证据。4.如果投标文件实质上没有响应招标文件的要求，评标委员会将予以拒绝，投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标。5.评标委员会将对确定为实质上响应的投标进行审核，看其是否有计算上和累加上的算术错误，修正错误的原则如下：（1）投标文件中开标一览表内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表为准；（2）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（3）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；（4）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。6.同时出现两种以上不一致的，按照顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。7.评标委员会将允许修正投标文件中不构成重大偏差的、微小的、非正规的、不一致的或不规则的地方，但这些修正不能影响任何投标人相应的名次排序。8.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，可在评标现场要求合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。（六）串标在评审过程中，评标委员会发现投标单位有串通投标行为的，相关投标单位的投标文件作无效投标文件处理，并报送政府采购管理机构依法进行处理。有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。（七）评标原则及方法：1.招标文件是评标工作的重要依据。投标人的投标文件必须满足招标文件的各项要求：包括投标文件的有效性、完整性和与招标文件的一致性。2.评标应严格按照《中华人民共和国政府采购法》等法律法规规定的评标要求，以及招标文件的要求进行。3.对所有投标人的评价、评估，都采用相同的程序和标准，遵循公开、公平、公正的原则。4.本项目的评标办法采用综合评分法，具体评分方法详见附件2。5.评标委员会将只对确定为实质上响应招标文件的投标文件进行评价和比较。6.评标委员会将按照综合评分法，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行比较与评价。7.综合评分法是指在满足招标文件实质性要求前提下，按照招标文件中规定的各项因素进行综合评审后，以评标总分得分最高的投标人作为中标候选人或者中标人的评标方法。8.评标委员会对经过初步评审为合格有效的各投标人的投标文件进行评审后，由各评委独立打分，打分时保留2位小数，每人一份评分表，并签名。9．根据投标人的综合得分，计算出投标人的评标总得分，由高到低排出顺序，推荐中标候选人。评审得分相同的，按照投标报价由低到高的顺序推荐。评审得分且投标报价相同的，按照项目总体服务方案优劣顺序推荐。（八）中标候选人的推荐1.评标委员会根据评标结果，推荐合格的中标候选人。2.招标人有权对中标候选人履行合同的能力进行审查确认（包括资质、业绩等），如发现舞弊行为，即依法取消其中标候选人资格。3.招标代理人将评标情况形成书面评标报告，送至招标人审查。（九）定标中标的标准评标委员会将推荐得分排名第一的投标人为中标候选人。2.具有良好的履行合同的能力和条件。3.保证质量、项目完成时间，按照招标文件要求提供服务。六、授予合同（一）合同授予标准招标人应将合同授予被确定为实质上响应招标文件要求的，能够圆满地履行合同义务的中标候选人。（二）中标通知书1.在公告中标结果的同时，向中标人发出中标通知书。中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标的，应当依法承担法律责任。2.中标公告详见《大连市政府采购网》。（三）签订合同1.中标人在收到中标通知书后应当按有关规定与招标人签订书面合同。招标文件、中标人的投标文件及评标过程中有关澄清、承诺等文件均为该书面合同的有效组成部分。2.如果中标人无正当理由未在规定期间内签订合同，将没收其投标保证金，并承担相关法律责任。（四）招标代理人服务费1.招标代理服务费由中标人支付。2.中标人在领取“中标通知书”时，须向大连机械设备成套有限公司按服务标准缴纳代理服务费。3.服务费缴款信息：开户名称：大连机械设备成套有限公司；开户行：中国银行大连沙河口支行；账号：314256319366（五）其他注意事项：1.投标人被视为充分熟悉本招标项目的技术要求及与履行合同有关的一切情况；2.投标人应遵守我国与政府采购相关的法律、法规及规章条例，不得违反；3.投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的报价和资料，可能导致投标文件被拒绝。第二章合同条款及合同格式咨询服务合同委托方（甲方）：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局受托方（乙方）：咨询服务合同项目名称：不动产登记窗口购买服务（规划）采购编号：DCZ202301032合同编号：甲方：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局乙方：甲乙双方按照《民法典》及其他相关法律法规的有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就不动产登记窗口购买服务（规划）有关事宜约定如下。甲乙双方根据年月日大连市政府采购项目的采购结果，甲方接受乙方为本项目采购所做的投标文件，乙方必须完全按成交通知书中项目履行义务。甲乙双方同意签署本合同（以下简称合同）。第一条乙方进行技术咨询的内容、要求和方式：1．咨询内容：对辖区内不动产数据资料的整理、录入、窗口受理、信息查询工作、不动产权证书、证明的缮证及发证工作。2．服务具体要求：（1）乙方服务人员负责保税区不动产受理业务，包括集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记、土地承包经营权登记、地役权登记、抵押权登记以及上述权利的更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等数据资料的整理、录入和窗口受理。（2）乙方服务人员负责保税区不动产信息查询工作以及不动产权证书、证明的缮证及发证工作。（3）乙方服务人员应当熟悉《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》等不动产登记业务知识，统一着装，做到热情、耐心、周到和文明服务。（4）甲方以任何形式（包括但不限于书面、口头、或以样品、范本、计算机程序或其它形式）向乙方披露的与业务相关的任何信息属于保密信息。乙方服务人员对不动产登记信息保密，未经甲方书面同意，乙方及其服务人员不得以任何方式向任何第三方提供或透露。3．咨询方式：按采购人要求执行4．服务期限：合同签订之日起一年。第二条乙方应当按照下列进度要求进行本合同项目的技术咨询工作：第三条为保证乙方有效进行技术咨询工作，甲方应当向乙方提供下列协作事项：1．提供技术资料：2．提供工作条件：（1）协调相关单位；3．其它：无甲方提供上述协作事项的时间及方式：按甲方要求。第四条甲方向乙方支付技术咨询报酬及支付方式为：1．中标金额：。2．技术咨询报酬由甲方支付乙方。具体支付方式和时间如下：在乙方完成本项目合同规定的全部造价审核工作且经甲方确认合格后，待财政资金到位一次性向乙方支付费用（无息）。甲方付款前，乙方须提供等额正规发票。否则，甲方有权拒绝付款。乙方开户银行名称、地址和账号为：开户银行：地址：账号：第五条双方确定因履行本合同应遵守的权利和义务如下：甲方的权利和义务1.甲方的权利1.1根据乙方投标文件中有关内容，有权对乙方的服务情况进行检查。1.2有权对服务进行监督和检查，对所发现的和甲方工作人员反映的有关乙方的违约行为进行调查和处理。1.3因乙方违反协议规定给甲方造成损失时，或因乙方原因引起甲方或给第三方造成损害，甲方有权直接要求乙方赔偿全部经济损失，乙方承诺将不予推卸地、及时地、直接地承担全部及/或任何的损失的赔偿责任，包括第三方的相关的全部损失的赔偿责任。本合同约定的甲方及第三方损失包括但不限于造成的直接损失、诉讼费、律师费、差旅费等全部费用1.4受理甲方对乙方违反本协议规定行为的情况反映。如反映情况属实，通知乙方及时纠正，并按有关规定给予处理。1.5甲方对迟延支付合同款项不承担任何责任，任何情况下，乙方若主张或要求其合同价款相关的民事权利均只能直接针对甲方主张或要求。乙方的权利和义务1.乙方的权利1.1依约收取相关合同价款。1.2有权拒绝甲方提出的除乙方承诺及本合同约定以外的其他要求。2．乙方的义务2.1严格执行国家的法律、法规，守法经营，按章办事，自觉维护甲方及甲方的利益。2.2接受甲方的检查、监督，严格履行服务承诺，做到诚实、守信。2.3加强内部管理，提高服务质量，按照协议的有关规定开展实施项目设计任务，保证不发生质量和安全问题。2.4在协议期内或者协议终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本项目、本协议业务活动有关的保密资料。2.5遵循诚实信用原则，杜绝不正当竞争行为。2.6建立档案制度。将有关本项目的材料整理归档，妥善保管，以备查用。2.7乙方承担项目任务，应派具有相应资格证书的项目负责人。2.8乙方承接任务时，应在投标时填报的项目负责人名单中选择拟派的项目负责人。2.9乙方必须遵守国家及甲方对中介机构管理的有关规定。2.10审核范围：施工图纸、设计变更、工程量清单及其它文件等资料所包含的工程量及价格。第六条违约责任1．乙方若有下列情形之一的，甲方有权取消其定点资格，解除本合同；情节严重的，经报主管部门依法处理；1.1乙方所承担的任务，质量达不到合同约定的质量标准的，或者乙方未按照甲方指定的时间提交工作成果的；1.2将甲方委托的业务转包给其他造价咨询单位的；1.3在本协议有效期内，无正当理由拒绝承接甲方业务的；1.4拒绝接受监督、检查的；1.5不如实反映情况，提供虚假材料被甲方或第三方发现的；1.6提供虚假的企业资质证书及承担本合同业务的团队人员执业（从业）资格证书的；1.7未经甲方同意随意变更项目负责人的；1.8出现重大责任事故；1.9本协议有效期内，并非严重而仅属于一般的违约行为累积达到三次的；1.10本协议有效期内，被行业主管部门责令停业或取消资质的；1.11向甲方提供回扣的；1.12其他违反法律、法规和协议规定的行为。2．对乙方履行协议情况，甲方有权在主管部门制定的信息发布媒体上公布。第七条双方确定，按以下标准和方式对乙方提交的技术咨询工作成果进行验收：1．乙方提交技术咨询工作成果的形式：乙方向甲方出具无隐瞒、无漏项、无违反相关规定等事项的具有法律效力的专业报告，2．技术咨询工作成果的验收标准：按国家有关规范、标准和招标文件、响应文件、合同等要求。3．验收的时间和地点：甲方指定。第八条保密条款1．任何一方对其获知的本协议涉及的所有有形、无形的信息及资料（包括但不限于甲乙双方的往来书面文字文件、电子邮件及信息、软盘资料等）中另一方的商业秘密或国家秘密负有保密义务。2．除非法律、法规另有规定或得到本协议之另一方的书面许可，任何一方不得向第三方泄露前款规定的商业秘密或国家秘密。保密期限自任何一方获知该商业秘密或国家秘密之日起至本条规定的秘密成为公众信息之日止。第九条双方确定，甲方按照乙方符合本合同约定标准和方式完成的技术咨询工作成果做出决策并予以实施所造成的损失，按以下第2种方式处理：1．乙方不承担责任。2．乙方承担全部责任。第十条双方确定：1．在本合同的有效期内，甲方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有。2．在本合同的有效期内，乙方利用乙方提交的技术咨询工作成果所完成的新的技术成果，归甲方所有，未经甲方书面同意，乙方不得为了本合同以外的目的而复制或者以其他方式使用上述成果或将之提供给任何第三方。第十一条双方确定，在本合同有效期内，甲方指定为甲方项目联系人，乙方指定为乙方项目联系人。项目联系人承担以下责任：1．乙方联系人应及时向甲方通报咨询工作的进程，并向甲方提出有关协作事宜；2．甲方有权利向乙方了解咨询工作进展情况；一方变更项目联系人的，应当及时以书面形式通知另一方。未及时通知并影响本合同履行或造成损失的，应承担相应的责任。第十二条双方确定，出现下列情形，致使本合同的履行成为不必要或不可能的，可以解除本合同：1．发生不可抗力：1.1协议任一方由于受诸如战争、骚乱、瘟疫、严重火灾、洪水、台风、地震等不可抗力事件的影响而不能执行协议时，履行协议的期限应予以延长，延长的期限应相当于事故所影响的时间。不可抗力事件是指甲乙双方在缔结协议时所不能预见的，且它的发生及其后果是无法避免和无法克服的事故。1.2遭受不可抗力一方应在不可抗力事故发生后尽快以书面形式通知对方，并于事故发生后14天内将有关部门出具的证明文件、详细情况报告以及不可抗力对履行协议影响程度的说明用特快专递或挂号信寄给对方。1.3发生不可抗力时，任何一方均不对因不可抗力无法履行或延迟履行本协议义务而使另一方蒙受损失承担责任，但遭受不可抗力一方有责尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响。遭受不可抗力的一方对因未尽本项义务而造成的损失承担赔偿责任。1.4一旦不可抗力事故的影响持续60天以上，甲乙双方通过友好协商，在合理的时间内达成进一步履行协议或终止协议的协议。1.5一旦发生不可抗力导致协议无法继续的，甲方有权终止合同，乙方须无条件服从。第十三条双方因履行本合同而发生的争议，应协商、调解解决。协商、调解不成的，确定按以下第2种方式处理：1.提交大连市仲裁委员会仲裁；2.依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条双方确定：本合同及相关附件中所涉及的有关名词的技术术语，其定义和解释如下：1．按国家颁布的有关规范、大纲定义和解释；2．如有争议，由双方协商解决；第十五条与履行本合同有关的下列技术文件，经双方确定后，为本合同的组成部分：1．本协议条款；2．招标文件澄清及招标文件；3．响应文件澄清及响应文件；4．成交通知书；5．形成协议的其他有关文件。第十六条双方约定本合同其他相关事项为：对于本协议的未尽事宜，需进行修改、补充或完善的，双方必须就所修改的内容签订书面的协议修改书，作为本协议的补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。第十七条（一）本合同所有附件、采购文件、投标文件、中标通知书等均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）本合同经双方法定代表人或授权委托代理人签署并加盖单位公章后生效。（三）本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。（四）本合同正本至少一式六份（甲方两份、乙方人两份、监督部门一份、招标代理机构一份），具有同等法律效力，合同签订后七个工作日内招标代理机构将采购合同原件扫描件上传至大连市政府采购管理与交易系统进行电子备案。甲方（盖章）：乙方（盖章）：地址：地址：法定代表人：法定代表人：或授权委托代理人（签字）：或授权委托代理人（签字）：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：签订地点：签订日期：第三章项目需求及技术要求一、服务规范本项目服务要求中提出的各项要求是对本项目的最基本要求，并未对一切细节做出全部详细规定，也并未充分引述有关标准、规范、法律、法规的条文，投标人所有与本项目有关的服务均须执行国家和行业标准、规范、法律、法规，以及省、市、区行政主管部门等下发的有关工程造价方面的文件规定。投标人须服从国家及招标人对中介机构的管理规定。需求内容对辖区内不动产数据资料的整理、录入、窗口受理、信息查询工作、不动产权证书、证明的缮证及发证工作。具体包括：（1）乙方服务人员负责保税区不动产受理业务，包括集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记、集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权登记、土地承包经营权登记、地役权登记、抵押权登记以及上述权利的更正登记、异议登记、预告登记和查封登记等数据资料的整理、录入和窗口受理。（2）乙方服务人员负责保税区不动产信息查询工作以及不动产权证书、证明的缮证及发证工作。（3）乙方服务人员应当熟悉《不动产登记暂行条例》及《不动产登记暂行条例实施细则》等不动产登记业务知识，统一着装，做到热情、耐心、周到和文明服务。（4）甲方以任何形式（包括但不限于书面、口头、或以样品、范本、计算机程序或其它形式）向乙方披露的与业务相关的任何信息属于保密信息。乙方服务人员对不动产登记信息保密，未经甲方书面同意，乙方及其服务人员不得以任何方式向任何第三方提供或透露。三、项目要求（1）乙方提供岗位服务人员至少6人，如因工作需要，需增加工作人员，甲方提前一个月通知乙方，乙方按时安排劳务派遣人员。（2）乙方派遣的服务人员具有不动产登记数据整合相关项目经验，熟悉不动产登记业务知识、流程。乙方承诺派遣服务人员的稳定，如确需更换服务人员，应经甲方书面同意，同时乙方应提前对服务人员进行培训，确保满足甲方的工作需求。四、服务方式采用先进的技术手段、仪器设备，配备专业技术人员保质、保量、按期完成；为了安全、保密、精准、规范，乙方的服务需要全过程接受甲方的业务指导监管。第四章投标文件格式一、投标函致：大连机械设备成套有限公司根据贵方（招标项目名称）（招标编号），投标人代表（姓名、职务）经正式授权并代表投标人（投标人名称、地址）提交下述投标文件。完全理解招标文件的内容，决定投标本项目，据此我方承诺如下：1.我方承诺，我方完全具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件以及本项目招标文件规定的投标人须满足的特定条件。2.按招标文件规定所提供的服务投标价格为：元。3.我方已仔细研究并完全理解了全部招标文件（包括修改文件、附件等相关资料）规定的内容，并承诺在发生争议时，不会以对招标文件存在误解、不明为由，向采购人及采购代理机构行使任何法律上的抗辩权。4.本投标有效期为自开标日起90个日历日。5.服务期限：合同签订之日起一年。6.我方承诺投标文件及所有提供的一切数据或资料均真实、准确、合法、有效。由于我方提供的资料不实而导致中标结果无效，给其他投标人及采购人造成的全部损失，我方同意无条件予以赔偿。7.我方投标文件、你方的中标通知书、招标文件将成为约束双方的合同文件组成部分，若招标文件存在要求，而投标文件没有拒绝亦没有涉及的情形下，我方接受招标文件的有关约束，并同意将招标文件对投标人的要求作为投标人合同义务的组成部分。8.我方将严格遵守政府采购法律、法规等法律规范性文件的规定，若存在违法违规等行为，将承担相应的法律责任。投标人代表签字投标人名称投标人公章日期注：1、本格式文件内容不得擅自删改。2、投标人代表签字，必须是亲笔签名。3、投标人公章必须是经***门备案的印章。4、不得使用其他印章或电子制版签名。5、本文件应按规定签署，否则投标文件无效。二、商务条款偏离表投标人名称：项目编号：序号招标文件的商务条款投标文件的商务条款说明1★服务期限：合同签订之日起一年。2★付款方式：在中标人完成本项目合同规定的全部工作且经招标人确认合格后，资金落实后一次性向中标人支付费用（无息）。招标人付款前，中标人须提供等额正规发票。否则，招标人有权拒绝付款。3……注：1、商务条款偏离表响应内容应包括招标文件中加“★”条款，但不仅限于“★”条款，投标单位可自行填写认为有必要的条款。2、“★”条款必须逐项填写。3、本文件应按规定签署，否则投标文件无效。投标人名称：投标人公章：法定代表人（签字或盖章）或其授权代表签字：三、资格证明文件（一）投标企业营业执照副本（或法人证书等）复印件（二）法定代表人身份证复印件（三）法定代表人授权书兹授权(委托代理人姓名)(身份证号）为我方委托代理人，参加政府（项目名称）（项目编号)的投标活动，并以本公司名义处理一切与此次投标有关的事宜。在此次投标过程中，本公司将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。本授权书有效期与本公司投标文件中标注的投标有效期相同，自签章之日起生效。法定代表人签字或盖章被授权人签字投标人公章日期注：1、法定代表人和被授权人签字，必须是亲笔签名。2、法定代表人盖章和投标人公章，必须是经***门备案的印章。3、不得使用其他印章或电子制版签名。4、应按规定签字，否则投标文件无效。（四）信用承诺书致：（采购单位、采购代理机构）我单位在参与(项目名称：；项目编号：）的政府采购活动中,自愿做出承诺：根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》等规定及采购文件资格要求,我单位符合以下条件:1.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；2.依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；3.参加政府采购活动前三年内,在经营活动中无重大违法记录。若我单位以上承诺不实,自愿承担提供虚假材料的法律责任。承诺供应商(公章):单位负责人或授权代表(签字):日期:注：本文件应按规定签署，否则投标文件无效。（五）中小企业声明函（服务）本公司(联合体)郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司(联合体)参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（其他未列明行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东的大企业情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（六）残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加(招标人名称)单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：（七）提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件未提供“由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件”的，评标时不对监狱企业产品报价给予一定比例扣除。四、项目总体服务方案（格式自拟）五、针对本项目的企业管理制度（格式自拟）六、投入的设备配备情况（格式自拟）七、服务承诺（格式自拟）八、拟投标本项目人员配备一览表（一）项目负责人项目负责人简历表姓名性别出生年月职称职业资格毕业院校、学历、参加工作时间从事相关工作年限已完成项目情况采购单位参加过的类似项目名称规模本人在该项目起何作用（主持、参与、独立）注：1、项目负责人为本单位在职人员，需提供劳动合同、身份证、学历证书、职称证等证书复印件并加盖公章。（二）项目组全体人员注：1、上表中行数不够可自加序号姓名性别身份证号码学历职称证书资格证书联系电话在本项目中担任的职务备注123……序号姓名性别身份证号码学历职称证书资格证书联系电话在本项目中担任的职务备注123……2、备注栏可填写配备人员的主要资历、经验及承担过的项目（可另附页）九、投标人具有2019年1月1日至今类似业绩投标人：序号项目名称客户名称采购内容采购时间金额客户联系人电话注：1、类似业绩证明以中标通知书或合同（盖章有效页）为准，须提供复印件加盖投标单位公章。2、上述材料必须真实可信，如有弄虚作假，一旦被发现将按废标处理，并报请政府采购监督管理处严肃处理，追究有关单位和人员的责任。十、其他（一）投标人基本情况表（1）公司名称：电话号码：（2）地址：传真：（3）注册资金：经济性质:（4）公司经营及资金状况:（5）公司开户银行名称及账号：地址：（6）营业注册执照号：（7）其他说明我/我们声明以上所述是正确无误的，您有权进行您认为必要的所有调查。日期：投标人名称：(公章)（二）其他文件和资料1.信用等级2.体系认证……十一、投标人需说明的其它问题投标人可提出补充建议或说明，提出比招标文件的技术要求更合理的建议方案或其技术偏离可以满足招标人使用要求的理由，同时应说明对技术条件、价格、服务方面的影响。附件1：开标一览表项目名称：不动产登记窗口购买服务（规划）项目编号：DCZ202301032年月日项目名称投标报价不动产登记窗口购买服务（规划） 元投标人名称：法定代表人或被授权人签字：投标人公章：第五章评审标准资格性审查表序号审查内容投标人序号审查内容营业执照副本（或法人证书等）符合要求情况中小企业声明函符合要求情况信用记录符合要求情况重大违法记录查询情况供应商信用承诺书符合要求情况 审查结论备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由） 审查人签字：注：1、货物和服务招标项目的资格审查由招标人或代理机构进行，至少两人。其他政府采购项目由评委会或谈判小组进行审查。2、审查情况或结论合格打√，不合格打×，不合格原因请在备注栏内注明。3、《资格性审查表》是资格性评审的依据，不得对《资格性审查表》以外的内容进行资格审查。符合性审查表序号审查内容投标人1投标有效期满足招标文件要求2投标文件完整性符合招标文件实质性要求3投标文件签署情况符合招标文件实质性要求4按照招标文件规定报价，没有漏项，未超过最高限价5对“★”条款做出实质性响应，未发生重大偏离 6未发现投标人涂改证明材料或者提供虚假材料7未发现投标文件含有招标人不能接受的附加条件8未发现其他不符合法律法规规定的实质性要求审查结论备注：（有不符合项的，需在此处详细写明理由） 评委签字：注：1、合格项打√，不合格项打×，不合格原因请在备注栏内注明。2、《符合性审查表》是符合性评审的依据，《符合性审查表》未列明的，不得作为符合性评审中认定投标（报价）文件无效的依据（属于法律法规规定的投标文件无效的情形除外）。基本评分标准评分因素满分分值评分标准价格部分投标报价30分投标人报价得分＝（评标基准价/投标报价）×30注解： 1、评标基准价为满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价；2、投标人报价为投标函中投标报价。技术部分项目总体服务方案30分1、优秀标准：对项目总体认识全面深刻，总体组织符合实际、进度计划控制措施合理，充分考虑了针对本项目所采取的有效措施，综合措施科学；对项目实施过程中重点、难点认识深刻、表述全面准确，解决方案科学、系统、安全、可操作性强；总体服务方案优于招标文件要求。（得20.1-30分）2、良好标准：对项目总体认识基本全面，总体组织基本符合实际、进度计划控制措施基本合理，考虑了针对本项目所采取的有效措施；对项目实施过程中重点、难点认识比较深刻、表述基本全面，解决方案比较科学，具有可操作性；总体服务方案满足招标文件要求。（得10.1-20分）3、一般标准：对项目总体认识一般，总体组织不符合实际、进度计划控制措施一般，简单考虑了针对本项目所采取的措施；对项目实施过程中重点、难点认识认识一般，表述一般，解决方案一般；总体服务方案低于招标文件要求。（得0-10分）技术部分针对本项目的企业管理制度10分评标委员会根据投标人提供的企业管理制度进行综合评定。1、优秀标准：管理制度健全、可操作性强，能很好为采购人服务。(得7.1-10分)2、良好标准：管理制度较全面、可操作性较强，能满足招标文件要求。(得4.1-7分)；3、一般标准：管理制度较一般、基本满足招标文件要求。(得0-4分)。技术部分投入的设备配备情况10分评标委员会根据投标人投入的设备配备情况进行对比综合评审。1、优秀标准：投标人投入的设备配备齐全先进可靠，能很好的完成各项服务工作（得7.1-10分）；2、良好标准：投标人投入的设备配备齐全可靠，能够完成各项服务工作（得4.1-7分）；3、一般标准：投标人投入的设备配备尚可，可完成各项服务工作（得0-4分）。投入的人员配备情况11分评标委员会根据投标人投入的人员配备情况进行对比综合评审。1、优秀标准：投标人投入的人员齐全，数量最多，能很好的完成各项服务工作（得7.1-11分）；2、良好标准：投标人投入的人员比较齐全，能够完成各项服务工作（得4.1-7分）；3、一般标准：投标人投入的人员尚可，可完成各项服务工作（得0-4分）。商务部分类似项目经验和业绩6分投标人每提供一份2019年1月1日至开标截止时间前类似项目业绩得2分，最高得6分。注：业绩证明以中标通知书或合同为准。时间以中标通知书或合同或审核咨询成果文件签订时间为准。商务部分体系认证3分具有有效期内的质量管理体系认证证书得1分；具有有效期内的职业健康安全管理体系认证证书得1分；具有有效期内的环境管理体系认证证书得1分；满分3分。加分项评分标准加分因素说明节能产品对于纳入国家有关行政管理部门发布的《节能产品政府采购清单》的投标产品，对技术和价格项目分别给予相应评分总分值3%的加分，计算公式中用K1表示。本项目计算公式：节能产品加分 ＝ 技术加分 + 价格加分 ＝（节能产品投标报价之和/投标总价）×相应分值×K1+（节能产品投标报价之和/投标总价）×相应分值×K1。环保产品对于纳入国家有关行政管理部门发布的《环境标志产品政府采购清单》的投标产品，对技术和价格项目分别给予相应评分总分值3%的加分，计算公式中用K2表示。本项目计算公式：环保产品加分 ＝ 技术加分 + 价格加分＝（环保产品投标报价之和/投标总价）×相应分值×K2+（环保产品投标报价之和/投标总价）×相应分值×K2。注：1、保留小数点后两位（按四舍五入原则）2、获得最高评估分的投标人将被推荐为合格的中标候选人。3、如果投标人综合得分相同，按下列顺序排列以确定将被推荐为合格的中标候选人：（1）投标报价低的；（2）项目总体服务方案得分高的。4、投标人在投标时须提供与以上评分因素相关的材料。如果发现有弄虚作假的，将取消其投标资格。5、保密要求从开标时起到中标公告发布时止，有关投标文件的审查、澄清、评估和比较以及有关授予合同的意向的一切情况都不得透露给投标人或与上述评审工作无关的人员。（五）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展办法（财库[2020]46号)的规定，本公司（联合体）参加中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局（单位名称）的不动产登记窗口购买服务（规划）（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.不动产登记窗口购买服务（规划）（标的名称）属于其他未列明行业（采购文件中明确的所属行业）：承建（承接）企业为辽宁佳泰土地勘测规划有限公司（企业名称），从业人员64人，营收入为832.55万元，资产总额为844.4万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东的大企业情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：辽宁佳泰工地码测规划有限公司日期：2023年2月220注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报中标结果公告一、项目编号：DCZ202301032二、项目名称：不动产登记窗口购买服务（规划）三、中标信息供应商名称：辽宁佳泰土地勘测规划有限公司供应商地址：辽宁省大连市沙河口区胜利路154-3号1至3层中标价格：420000元四、主要标的信息服务类名称：不动产登记窗口购买服务（规划）。 服务时间：合同签订之日起一年。五、评审专家名单：张媛媛、刘世宽、王斌、考明君、马越六、代理服务收费标准及金额：按服务类收取，6300元。七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜无九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：中国（辽宁）自由贸易试验区大连片区（大连保税区）规划建设局地址：辽宁省大连市保税区黄海西四路205号1610室联系方式：0411-873276662.采购代理机构信息名称：大连机械设备成套有限公司地址：大连市沙河口区西南路350-2号联系方式：0411-83608842-1233.项目联系方式项目联系人：刘洪博电话：0411-83608842-123十、附件1.采购文件有2.被推荐供应商名单和推荐理由无3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》有4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》无5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。无

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投标 / 标书制作要点（原创）

本不动产登记 窗口涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。

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