北京动力运行与维修服务中标结果公示（北京工业大学2023）
[磋商]北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务成交结果公告
一、项目编号：11000023210200043225-XM001
二、项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：370.1 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京工大融实鼎耀企业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市朝阳区平乐园 100 号（北京工业大学南门西侧）
中标金额：370.1万元
供应商名称
供应商地址
统一信用代码
中标金额
北京工大融实鼎耀企业管理有限公司
北京市朝阳区平乐园 100 号（北京工业大学南门西侧）
91110105681210360T
370.1 万元
四、主要标的信息
供应商
商品名称
规格型号
数量
单价
总价
服务要求
北京工大融实鼎耀企业管理有限公司
物业管理
无
1
370.1万元
370.1万元
无
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
韩莉莉、杨冬冬、崔东阁
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
详见附件
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：北京工业大学
地址：北京市朝阳区平乐园100号
联系方式：李辉,67392339
2.采购代理机构信息
名 称：北京市政府采购中心
地 址：丰台区玉林西路45号腾飞大厦
联系方式：李欢，83916770
3.项目联系方式
项目联系人：李欢
电 话： 83916770
3.成交人中小企业声明函.JPG3.成交人中小企业声明函.JPG
1.磋商文件.doc1.磋商文件.doc
[2023] 124.doc[2023] 124.doc
2.成交人投标最后报价表.pdf2.成交人投标最后报价表.pdf
4.供应商推荐意见书.pdf4.供应商推荐意见书.pdf
四、中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加（北京工业大学的（北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接：相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务），属于（物业管理）：承接企业为（北京工大融实鼎耀企业管理有限公司），从业人员609人，营业收入为_7094.47万元，资产总额为3159.01万元，属于（中型企业）：2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）北京工大融实鼎耀企业管理有限公司日期：2023年5月3日说明：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见碳商文件第二部分报价人须知前附表。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业（20111300号本声明函中企业名称（盖章）指加盖报价人公章（电子签章）磋商文件采购编号：BGPC-C23134项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务北京市政府采购中心二○二三年四月目录第一部分磋商邀请2第二部分报价人须知前附表7第三部分报价人须知11第四部分采购需求23第五部分评分标准和评分方法39第六部分政府采购合同45第七部分电子响应文件格式67磋商邀请北京市政府采购中心(以下简称采购中心)受北京工业大学的委托，对本项目进行国内竞争性磋商。现邀请符合本磋商文件规定条件的合格报价人前来磋商。项目基本信息序号项 目内 容备注采购编号BGPC-C23134项目名称北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务项目属性服务采购人名称北京工业大学采购方式竞争性磋商预算金额人民币3,701,131.40元采购内容包数：1采购内容具体采购需求：详见磋商文件第四部分合格报价人的条件：详见磋商文件第三部分磋商文件获取方式和下载期限采用推荐形式邀请供应商的：获取方式：采购中心根据采购人和评审专家确定的邀请供应商名单提供磋商文件及邀请函。电子响应文件上传、解密、磋商时间及地点电子响应文件上传截止时间：2023年5月8日上午9:30（北京时间）。解密时间：2023年5月8日上午9:30（北京时间）。解密时限：解密时限为全流程电子化招投标服务平台开启报价人自行解密功能后120分钟。解密、磋商地点及方式：本项目采用远程解密、磋商方式，由报价人自行对电子响应文件进行解密并参与磋商，不接受纸质文件，无须报价人到达现场。注意事项：本项目采用远程解密及磋商方式，为保证解密及磋商顺利进行，请报价人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子响应文件的计算机设备及自身CA数字认证证书登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台进行自行解密操作，请报价人务必于解密功能开启后及时操作，并关注远程磋商流程。技术电话：010-83916632、83916633未在电子响应文件上传截止时间前按程序上传电子响应文件的报价无效。电子响应文件制作及上传注意事项详见磋商文件第一部分说明。解密时具体操作流程及注意事项详见磋商文件第三部分“14.解密”。为保证解密、磋商环节联系方式畅通，请报价人将参与本项目的联系人姓名和联系方式发送至指定邮箱lihuan@bgpc.beijing.gov.cn。邮件题目为：采购编号+磋商联系人邮件内容为：采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码联系信息集中采购机构联系信息集中采购机构名称：北京市政府采购中心地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦邮政编码：100069联系人：李欢电话：010-83916770传真：010-83916675网址：https://bgpc.bcactc.com/zfcgzx/采购人联系信息采购人名称：北京工业大学地址：北京市朝阳区平乐园100号联系人：李老师电话：010-67392339电子响应文件制作及磋商重点说明本项目上传电子响应文件、解密、磋商、报价及评审将配套使用北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台,一律不接受纸质文件。请供应商根据磋商文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台使用手册（非招标版）相关要求制作并网上提交电子响应文件。上传、解密电子响应文件及磋商响应过程中请保持与互联网的连接畅通。CA数字认证证书办理及开通电子签章咨询电话：010-83916631、83916641电子投标技术咨询电话：010-83916632、83916633电子响应文件制作及上传步骤：CA/电子签章办理本项目使用北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台，供应商制作电子响应文件后，需要加密并加盖电子签章。特别提示：请供应商务必确认CA数字认证证书已开通电子签章功能，开通电子签章功能并加密上传电子响应文件后，不得续费或更新该CA数字认证证书，以免影响远程解密功能。确需续费或更新的用户，需重新办理电子签章功能，并重新加密上传电子响应文件。为便于报价人参加本项目电子报价工作，请报价人按照下图所示对应自身CA数字认证证书情况确认是否符合本项目电子报价要求，如无法按照要求在电子响应文件中加盖电子签章和加密，请及时在电子响应文件上传截止时间前至CA数字认证证书腾飞大厦派驻办理点办理相关业务，因未及时办理造成无法报价，责任由报价人承担。更新认证证书和开通电子签章说明详见:http://bgpc.bcactc.com/news/tid/96类别图样是否可用说明第一类是北京收费系统发卡，此类证书为最新发放的且为当前使用的证书类型，须到采购中心CA认证证书办理点办理电子签章及信息绑定后可正常使用。第二类是北京收费系统发卡（北京企业持卡）。情形1：有效期为2020年4月30日之前的证书，须到采购中心CA认证证书办理点更新证书、办理电子签章及信息绑定后可正常使用。情形2：有效期为2020年4月30日之后的证书同第一类CA数字认证证书，须到采购中心CA认证证书办理点办理电子签章及信息绑定后可正常使用。第三类是外地收费系统发卡（外地企业持卡）。情形1：有效期为2020年4月30日之前的证书，须到采购中心CA认证证书办理点更新证书、办理电子签章及信息绑定后可正常使用。情形2：有效期为2020年4月30日之后的证书同第一类CA数字认证证书，须到采购中心CA认证证书办理点办理电子签章及信息绑定后可正常使用。第四类否旧版本，芯片不支持电子签章功能、不支持使用北京市政府采购中心电子招投标系统参与项目报价，须重新办理。投标客户端下载与安装打开北京市政府采购中心投标客户端下载页面（http://bgpc.bcactc.com/news/nid/7405）,按照页面中“北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台使用手册（非招标版）.doc”里的操作说明安装投标客户端到本地电脑，并根据操作手册说明进行制作。操作流程可同时下载参考教学视频。注意：安装证书应用环境安装程序V3.2版本，如果电脑上已存在证书管理工具请卸载后安装新版本(下载地址:http://bgpc.bcactc.com/upload/editor/file/20191023/1571812147376068.rar)；安装北京政府采购电子签章驱动程序V1.2版本，如果电脑上已存在电子印章工具请卸载后安装新版；(下载地址：http://bgpc.bcactc.com/upload/editor/file/20220625/1624585313476958.zip）安装最新的投标客户端，如果电脑上有旧的版本则卸载后安装新版本；（下载地址：http://bgpc.bcactc.com/upload/editor/file/20220308/1615168141363898.zip）电子响应文件制作根据磋商文件要求按顺序编制生成PDF格式电子响应文件后，再使用投标客户端导入PDF格式电子响应文件，在投标客户端内标记需要应答的评审点，并填写投标报价,自动形成投标报价表。电子响应文件加密及加盖电子签章对磋商文件要求加盖电子签章的位置加盖电子签章，检查签章无误后对电子响应文件进行加密。特别提示：请报价人务必使用开通电子签章功能的CA认证证书进行上述操作，操作同时不要插入其它认证证书。电子响应文件上传打开北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台（https://dzztb.bgpc.bcactc.com/）登录后进入系统，点击交易执行→应标→项目投标→已参与项目→电子响应文件管理上传电子响应文件。请在磋商文件规定的投标截止时间前上传电子响应文件。电子响应文件解密打开北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台（https://dzztb.bgpc.bcactc.com/）登录后进入系统，点击“开标→供应商远程开标→今日开标”，找到相应项目进行操作。参与磋商开标完成后，供应商可点击“交易执行→磋商/谈判→评审中→等候大厅”等待磋商小组发起线上远程视频磋商，磋商小组会依次与通过资格性和符合性审查的报价人分别进行磋商。注：1.采取远程磋商的方式，供应商需注意自备的电脑具有摄像头和麦克风功能，可远程视频磋商；2.必须用谷歌浏览器进行登录。报价人须知前附表磋商文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子响应文件须完全响应，未实质响应的，按照无效电子响应文件处理。序号项 目内 容说明与要求电子响应文件在北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台提交电子响应文件未提交电子响应文件，作无效响应处理。报价人应提交响应文件的资格部分*报价函根据磋商文件提供格式填写，加盖报价人电子签章。报价人应提交响应文件的资格部分*法人、其他组织或者自然人的证明文件根据报价人实际主体身份，提供报价人自身的包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等复印件。（特别说明：*如报价人为分支机构的，除提供上述报价人自身的营业执照等复印件外，还须同时提供设立该报价人的上级单位（指总公司等）对报价人的授权委托书，根据磋商文件提供格式填写。报价人不属于分支机构的，无须提供本授权委托书。）报价人应提交响应文件的资格部分*资格条件承诺书根据磋商文件提供格式填写，加盖报价人电子签章。报价人应提交响应文件的资格部分*中小微企业政策文件根据磋商文件提供格式填写，加盖报价人电子签章。说明：（1）根据财政部 、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）、财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的要求，报价人提供的货物、工程或者服务符合享受本办法规定的中小企业扶持政策的，根据磋商文件格式提供《中小企业声明函》。（2）根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号），监狱企业参加本项目投标时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业视同小型、微型企业。（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受同等价格扣除，但同时属于残疾人福利性单位和小微企业的，不重复价格扣除。报价人属于残疾人福利性单位的，根据磋商文件格式提供《残疾人福利性单位声明函》。具体执行规定：（1）本项目专门面向中小企业采购，仅允许符合中型、小型和微型企业政策的报价人参与，否则报价无效。（2）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为 物业管理 。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。（3）请报价人根据上述相关文件通知要求认真理解并核对是否符合中小企业、监狱或残疾人福利性单位的扶持政策，并如实提供对应声明函或证明文件。报价人按照本办法规定提供声明函或证明文件不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。报价人应提交响应文件的资格部分信用记录情况本条为资格性审查事项之一，无须报价人在电子响应文件中提供。磋商小组根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，在评审现场通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询及审查报价人的相关信用记录，并将查询的结果网页截屏与评审资料一并保存。（1）如报价人在磋商小组评审时查询到的信用记录结果中显示被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，作无效电子响应文件处理。（2）如报价人在磋商小组评审时查询到的信用记录结果中显示其在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，属于存在重大违法记录，作无效电子响应文件处理。报价人应提交电子响应文件的技术部分企业业绩及经验报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分相关证书报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分对本项目的理解分析报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分服务方案报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分工作制度体系报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分实施进度计划报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分项目实施团队报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分信息化系统报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分应急方案与特殊保障方案报价人自行编制。报价人应提交电子响应文件的技术部分*投标报价表按照电子投标客户端制作并生成，加盖报价人电子签章。客户端填写分项报价后，投标报价表自动生成在客户端内与电子投标PDF文件一同加密上传，无须额外提供其他投标报价表。报价保证金本项目不收取报价保证金。是否允许进口产品报价否依据北京市财政局关于采购进口产品的有关规定，采购人采购进口产品须履行相关程序，本项采购未履行相关程序，故报价人所投货物仅限产自中国境内的产品。是否接受可选择或可调整的报价方案否是否允许转包否是否允许分包否是否允许联合体报价否响应文件有效期180个日历日（从磋商之日起计算）报价人须知总则定义：“采购人”名称详见磋商文件第一部分。“潜在报价人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本磋商文件的各项规定，且按照本项目磋商公告及磋商文件规定的方式获取磋商文件的供应商。“报价人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本磋商文件的各项规定，按照本项目磋商公告及磋商文件规定的方式获取磋商文件并参加磋商的供应商。磋商文件中所述的指定媒体指中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）及北京市政府采购网（http://www.ccgp-bcactc.com）。本项目需要落实的政府采购政策详见磋商文件对应条款。本项目电子响应各项要求、流程及注意事项已在本磋商文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台使用手册（非招标版）中进行说明，如报价人未按要求操作导致的报价无效，责任由报价人承担。评审时，采购人和磋商小组保留审核报价人相关电子响应文件原件的权利。采购中心对本磋商文件的各项条款具有解释权。合格报价人的条件在中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的供应商。报价人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。报价人应具备《中华人民共和国政府采购法》及相关政府采购法律法规和本磋商文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件；具有报价人须知前附表第二条规定的其他相关资格条件。采用发布公告形式邀请供应商的，报价人须按照磋商公告及磋商文件要求，自磋商公告发布之日起，在规定的下载时间内持报价人自身的CA数字认证证书登录北京市政府采购中心网站（https://bgpc.bcactc.com/zfcgzx/）下载本项目磋商文件，否则其电子响应文件无效。采用推荐形式邀请供应商的，报价人须为被邀请的供应商，否则其电子响应文件无效。单位负责人为同一人或者报价存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目磋商。为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目磋商。通过资格预审方式确定合格报价人的项目，资格预审合格的报价人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和采购人。报价人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。磋商费用报价人应承担所有与准备和参加磋商有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。采购中心提供磋商文件免费下载或获取，且不收取成交服务费。磋商文件磋商文件磋商文件由下列七部分内容组成：第一部分磋商邀请；第二部分报价人须知前附表；第三部分报价人须知；第四部分采购需求；第五部分评分标准和评分方法；第六部分政府采购合同；第七部分电子响应文件格式。报价前磋商文件的澄清和修改任何已按规定程序下载或获取磋商文件的潜在报价人，均可要求对磋商文件进行澄清或修改。采购人或者采购中心可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响电子响应文件编制的，应当在提交电子响应文件截止时间至少5日前，在指定媒体上以发布公告的形式通知下载或获取磋商文件的潜在报价人，不足5日的，应当顺延提交响应文件的截止时间。电子响应文件报价范围、电子响应文件的语言和计量单位报价人可以对磋商文件的其中一包或几包或全部包进行报价，但报价须包含一包中采购需求所列的全部内容，不得将一包中的内容拆开报价，拆开报价的，作无效报价处理。报价人提交的电子响应文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及报价人与采购中心就有关磋商的所有来往函电均应使用中文简体字。电子响应文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。电子响应文件的组成及相关内容要求报价人应详细阅读磋商文件的全部内容。磋商文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子响应文件须完全响应，未实质响应的，作无效电子响应文件处理。电子响应文件分由资格部分和技术部分组成。资格部分指报价人提交的证明其有资格参加磋商和成交后有能力履行合同的文件。技术部分指报价人提交的能够证明报价人提供的货物及服务符合磋商文件规定的文件。本次磋商，报价人应按报价人须知前附表第二至三条规定提交资格、技术部分文件和需要报价人自行编写的其他文件（具体填写要求详见磋商文件第七部分电子响应文件格式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。电子响应文件按照磋商文件第二部分报价人须知前附表及第七部分响应文件格式规定的顺序和格式，统一编码后制作生成PDF文件，按照磋商文件要求上传提交。对于磋商文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效力。电子响应文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。报价所有报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。请报价人根据采购需求在电子投标客户端中自行编制报价，填报的分项报价和总价均不得为零、为空，否则作无效电子响应文件处理。本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在报价中。本次磋商不接受可选择或可调整的方案和报价，任何有选择的或可调整的方案和报价将被视为非实质性响应报价而作无效电子响应文件处理。磋商小组认为报价人的报价明显低于其他通过符合性审查报价人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在磋商现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；报价人不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效电子响应文件处理。最低报价不能作为成交的保证。电子响应文件的有效期本项目电子响应文件的有效期详见报价人须知前附表第十条。有效期短于该规定期限的报价无效。采购中心可根据实际情况，在电子响应文件有效期截止之前，征询报价人是否同意延长电子响应文件的有效期，报价人同意延长的须作出书面声明。在延长的电子响应文件有效期内，报价人将不会被要求和允许修正其报价。电子响应文件的签署及其他规定组成电子响应文件的各项文件均应遵守本条。报价人须根据磋商文件要求签字或加盖报价人电子签章。本磋商文件中所要求加盖的报价人公章是指在电子响应文件中使用CA数字认证证书加盖与报价人名称全称相一致的“行政公章”的电子签章，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖章为无效盖章。电子响应文件的提交电子响应文件的制作和上传具体说明及要求详见磋商文件第一部分磋商邀请。电子响应文件上传截止时间报价人须在磋商文件规定的电子响应文件上传截止时间前在北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台上传电子响应文件，否则报价无效。电子响应文件的撤回和撤销在电子响应文件上传截止时间前，报价人可登陆北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台对所上传的电子响应文件在进行撤回或重新上传。在电子响应文件上传截止时间后，报价人不得在电子响应文件的有效期内撤销其电子响应文件。电子响应文件解密解密本项目采用远程电子解密方式。报价人须在制作上传本项目电子响应文件的计算机设备上，使用自身CA数字认证证书登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台，并在规定的解密截止时间内对其上传的电子响应文件进行自行解密。注：请报价人确认已将负责解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保持电话畅通。在规定的解密截止时间内，如所有报价人均自行解密成功，则解密时间自动停止进入展示报价人名称环节；如有报价人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入展示报价人名称环节。解密程序结束后，有效报价人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的报价人名称。到规定的解密截止时间，如部分报价人未进行自行解密、未解密成功，该报价人的电子响应文件作无效响应处理。到规定的解密截止时间，如所有报价人的电子响应文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停解密，另行通知解密时间。暂停期间，所有报价人无法修改或重新上传报价和电子响应文件。磋商和评审选取评审专家及组建磋商小组采购人根据有关法律法规、本磋商文件的规定及项目特点选取评审专家。本项目根据有关法律法规、本磋商文件的规定及项目特点组建磋商小组。评审资格性审查和符合性审查。资格性审查。依据法律法规和磋商文件的规定，对电子响应文件中的资格文件等进行审查，以确定报价人是否具备磋商资格。符合性审查。依据法律法规和磋商文件的规定，从电子响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的全部实质性要求作出响应。磋商小组要审查每份电子响应文件是否实质上响应了磋商文件的要求。实质上没有响应磋商文件要求的作无效电子响应文件处理。报价人不得通过修正或撤销不符之处而使其响应文件成为实质上响应的文件。如发现下列情况之一的，其电子响应文件将被拒绝或认定为无效电子响应文件：不具备磋商文件中规定的资格要求的；未对磋商文件中规定所有带*部分的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签字、盖章的；属于磋商文件中规定的作无效电子响应文件或无效报价处理情形的；首次报价、最后报价等各轮报价超出采购预算的；报价未按照磋商文件规定的格式报价导致无法履行合同的；不符合磋商文件中有关分包、转包规定的；不符合法律、法规和磋商文件中规定的其他实质性要求的。电子响应文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：电子响应文件中通过投标客户端制作并加盖报价人电子签章的报价与电子响应文件中内容不一致的，以投标客户端制作生成的投标报价表为准；大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本磋商文件17.2条的规定经报价人确认后产生约束力，报价人不确认的，其报价无效。电子响应文件的澄清磋商小组有权要求报价人对电子响应文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。报价人的澄清应在磋商小组规定的时间内以电子文件响应方式进行，并加盖报价人电子签章。澄清、说明或者补正不得超出电子响应文件的范围或者改变电子响应文件的实质性内容。报价人拒不按照要求对电子响应文件进行澄清、说明或者补正的，磋商小组可拒绝该报价。磋商本项目采取远程磋商的方式，报价人在远程线上参与磋商，并按磋商程序通过北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台对其磋商记录及报价进行确认、响应及加盖报价人电子签章。磋商小组与通过资格性和符合性审查的报价人分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息。磋商小组根据项目情况可进行一轮或多轮磋商。在磋商过程中，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性变动的内容，须经采购人代表确认。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将及时以书面形式同时通知所有参加磋商的报价人。报价人应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求重新提交电子响应文件，并加盖报价人电子签章。报价人须在规定时间内，对磋商过程中磋商小组形成的磋商记录或承诺在北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台中加盖报价人电子签章确认并提交。磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组应当要求所有实质性响应的报价人在规定时间内提交最后报价，提交最后报价的报价人不得少于3家。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由报价人提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组应当按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上报价人的设计方案或者解决方案，并要求其在规定时间内提交最后报价。报价人须在规定时间内，在北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台中填写最后报价，加盖报价人电子签章并提交，提交后不得修改和撤回。在规定时间内，如所有报价人均成功提交最后报价，则报价倒计时时间自动停止，结束最后报价环节，进入综合评审阶段；如规定时间截止后，报价人未提交最后报价，则该报价人作无效报价处理。所有报价人均成功提交最后报价后或规定的报价时间截止后，系统统一开启向磋商小组展示全部最后报价结果的功能。如磋商中出现符合《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）中的情形，则按财政部通知要求执行。报价人在磋商中形成的承诺和最后报价等是报价人电子响应文件的有效组成部分。已提交电子响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商。磋商过程中，如在磋商小组要求的合理时间内，因报价人自身原因无法完成远程磋商及报价的，磋商小组有权将该报价人电子响应文件作无效响应处理。综合评分经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的报价人后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的报价人的电子响应文件和最后报价进行综合评分。具体评审原则、方法和成交条件详见磋商文件第五部分评分标准和评分方法。确定成交人磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选人，并编写评审报告。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。采购人从评审报告提出的成交候选人中，按照排序由高到低的原则确定成交人。磋商过程要求在磋商期间，报价人企图影响采购中心或磋商小组公正性的任何活动，将导致报价无效，并由其承担相应的法律责任。有下列情形之一的，视为报价人串通报价，其报价无效：不同报价人的电子响应文件由同一单位或者个人编制；不同报价人委托同一单位或者个人办理报价事宜；不同报价人的电子响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；不同报价人的电子响应文件异常一致或者报价呈规律性差异；不同报价人的电子响应文件相互混装；在磋商采购中，出现下列情形之一的，将终止竞争性磋商采购活动：因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的；出现影响采购公正的违法、违规行为的；除《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第二十一条第三款规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。如磋商中出现符合《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库〔2015〕124号）中的情形，则按财政部通知要求执行。成交通知成交通知采购人确定成交人后,采购中心将在采购中心网站及指定媒体上发布成交公告并公示成交人的投标报价表，同时以书面形式向成交人发出成交通知书。成交通知书是合同的组成部分。未成交通知成交公告发布后，未成交供应商可登录北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台，进入左侧“交易执行→应标→项目投标”菜单，在“已参与项目”列表中点击项目右侧的“投标结果查询”链接查询本单位未通过资格性和符合性审查原因、评审汇总得分及排序等相关信息。签订合同签订合同成交人应在政府采购相关法律法规规定的时间内与采购人签订成交合同。所签订的合同不得对磋商文件确定的事项和成交人电子响应文件作实质性修改。采购人不得向成交人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。评审过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。因质疑投诉、不可抗力或成交人不能履约等情形，采购人保留按相关政府采购法律法规及磋商小组评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。合同签订后交采购中心存档1份。质疑质疑供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事项的，由采购中心受理并负责答复。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；质疑项目的名称、编号；具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；事实依据；必要的法律依据；提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。供应商提出质疑的须按磋商文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原件（由授权代表提交的，还须提交供应商签署的授权委托书原件），并出示法定代表人或其授权代表的身份证原件。供应商不得进行虚假、恶意的质疑，不得扰乱政府采购正常的工作秩序。不符合上述27.2-27.9条规定的质疑函不予受理。供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实，将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等处罚，情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。质疑函格式：政府采购项目质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商名称：地址：邮编：法定代表人：联系电话：授权代表：手机：传真：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的采购编号：包号：采购文件获取日期：质疑事项分类：□采购文件□采购过程□中标、成交结果□采购执行程序□上述四项之外的其他事项三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：法定代表人签字（盖章）：授权代表签字：公章：提交日期：采购需求采购清单序号货物或服务名称数量单位备注1北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务1项项目背景或简况北京工业大学校本部位于朝阳区平乐园100号，为提升服务效率与服务质量，确保北京工业大学校本部北区水、电、燃气、供暖、空调、电梯相关设备有效运行、保养和维修，拟将校本部北区物业维修、运行服务进行外包。校本部北区物业维修服务面积约151660.1平方米，涉及综合管理类、安全管理类、防汛及应对极端天气工作类、报修投诉类、房屋维修类、空调维修类、电梯维修类、水暖维修类和供电维修类等服务类别。项目服务要求采购标的需实现的功能或者目标，以及为落实政府采购政策需满足的要求；为提升服务效率与服务质量，确保北京工业大学校本部北区水、电、燃气、供暖、空调、电梯相关设备有效运行、保养和维修，拟将校本部北区物业维修、运行服务进行外包。采购标的需执行的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；按照国家相关标准、行业标准、地方标准，无其他标准规范。采购标的的数量、采购项目交付或者实施的时间和地点；北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务项目，服务地点：北京市朝阳区平乐园100号，本项目服务期限1年，自2023年6月1日起至2024年5月31日止。采购标的需满足的服务标准、期限、效率等要求；综合管理类负责做好固定资产管理工作，确保账、物、条码相符。做好各类办公、设备、值班用房的管理工作，规范使用各类房屋，定期开展巡视、检查，全面负责房屋的安全责任；负责建立维修材料库房管理系统，做好各项维修材料消耗、库存及费用统计工作，为采购人提供开展管理工作所必须的数据支撑；负责组织各类会议，参与改造方案论证等，及时反馈、上报各类事项的落实情况；编制相关规范性文件，接受政府有关部门和采购人的检查监督，对发现的问题及时整改；负责定期向采购人提供水、电、暖、燃气等能源消耗数据，配合采购人完成年度必保公用经费的申报；负责完成采购人安排的各项临时性工作，完成各项突发性、应急性修缮工作，做好实施组织、现场管理和相关材料收集工作；完成职责相关的信访与矛盾纠纷化解工作；负责做好采购人各类大型活动的服务保障工作；利用校园现有能源监控与智慧后勤物联应用平台系统开展日常漏水耗电的巡查，开展物业服务过程中维持好系统中的远程计量表具、传感器等设备设施原状。安全管理类负责按照《北京工业大学安全生产工作规定》和采购人要求开展安全管理工作，承担职责范围内的安全责任；负责职责范围内各项安全管理工作，接受采购人开展的安全考核及安全检查；负责按照特种设备管理规范及要求，完成特种设备的管理及运行，配合采购人依法定期开展检验工作；负责按照采购人要求参加上级部门和采购人安排的各类安全会议，执行发布的安全标准，并对不符合安全标准的设备设施及时进行整改；负责按照采购人要求定期开展安全宣传工作；负责建立科学、合理、有针对性、切实可行的突发安全事件的处理机制和应急预案。积极开展整改及隐患消除工作，及时向采购人汇报各类事项进展；成交人专业岗位工作人员按照有关规定取得相应的职业资格证书、岗位证书、特种作业操作证、健康证等；熟练掌握专业技术和安全操作规程及相关标准。防汛及应对极端天气工作类根据采购人校园的实际情况，严格按照政府有关部门发布的防汛与极端天气应对工作指导文件开展、落实各项工作，确保校园的安全；负责完成汛期与极端天气条件所必须物资采购和储备；负责成立应急抢险队，做好各类突发险情的抢险和处置工作。报修投诉类负责按照采购人要求建立综合报修服务平台信息系统，实现采购人师生在线报修、在线接单、维修进度查询、维修评价等基础管理功能，提高校园报修管理工作信息化水平；负责设置校本部报修电话，报修电话须7*24小时值班接听；负责接听并处理校内师生咨询与业务投诉类问题并协调解决；根据报修统计数据及实际情况，积极分析问题原因，为采购人提供必要的数据支撑。房屋维修类负责完成校本部北区建筑物及建筑设施的小型维修工作，包括但不限于房屋、吊顶、格栅、墙面、地面、踢脚线、门窗、玻璃、门锁、女儿墙、屋面、外墙、道路、广场、人行步道等；负责对供货周期较长的配件设置维修配件库，确保设备损坏时及时进行维修；负责每天对校本部北区校园楼宇开展巡视，及时发现各类安全隐患及维修方面的问题，并进行整改；负责对涉及房屋维修类各项设备进行登记，按照政府有关部门政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报采购人；负责提供7*24小时驻场服务，接到报修后30分钟以内到达现场，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成采购人师生维修需求；室内地面、散水内容：普通水泥楼面和地面起砂空鼓、影响使用，楼面或地面的块料面层松动的、散水严重破损影响其功能的，应修补；木楼板损坏、松动、残缺的，应修复，如磨损过薄影响安全的，可局部拆换；质量标准：普通水泥楼面地面及散维修后应平整、光滑、接槎平顺；木质楼地面维修后应牢固、平整、拼缝严密；室内墙面及顶棚内容：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落的应修补；顶棚抹灰空鼓、剥落的应修补；质量标准：修缮后的内墙面及灰顶棚应恢复原有使用功能，抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固；检修门窗内容：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫、糟朽、开焊、小五金缺损的应进行修补；质量标准：修后的钢木门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，五金齐全。玻璃装钉牢固，腻子饱满，窗纱绷紧，不露纱头；清扫屋面、采光井、雨落管等内容：每年应将屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量标准：屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐五金配件；屋面补漏内容：屋面局部滴漏以至影响使用的属于屋面局部补漏范围；质量标准：屋面部补漏后应达到不再滴漏；外檐装修内容：外檐抹灰及块料面层局部严重空鼓有脱落危险的，应排除险情；质量标准：排除险情后的外檐装修，应不存在危险隐患；阳台、雨罩等结构构件内容：阳台、雨罩、梁等结构构件保护层开裂的，应封堵裂缝，防止钢筋锈蚀：保护层剥落的，应补抹；质量标准：经维修后的结构构件应不再有裂缝及露筋现象。校本部（北区）楼宇明细统计表（台账）序号建筑物名称建成年份建筑面积 建筑层数区域序号建筑物名称建成年份建筑面积地上面积地下面积地上层数地下层数区域序号建筑物名称建成年份建筑面积地上面积地下面积地上层数地下层数区域1第一教学楼195915235.815235.8050北区2第二教学楼19778250.67071.941178.6661北区3体育教研室1978201.4201.4010北区4北区图书馆19808115.78115.7040北区5材料楼19631474012283.332456.6751北区6数理楼198615282.715282.7060北区7铸造实验室1980422.6422.6010北区8机制实验室1980548.8548.8010北区9内燃机实验室1980400.8400.8010北区10暖通实验室I1980487.4487.4020北区11暖通实验室II1980283.7283.7010北区12暖通实验室III1980280.8280.8010北区13化工原理实验室1980504.6504.6010北区14地震预报站197981.181.1010北区15金工楼19934570.84570.8050北区16能源楼20094989.924989.92050北区17智研楼198739793979030北区18绿建楼19813004.72253.53751.1831北区19北京工业大学化学品库199182.582.5010北区20北区运动场200214051405010北区21出版社1987629.8629.8010北区22出版社扩建1997120120010北区23幼儿园19781421.61421.6020北区24校医院19943234.53234.5060北区25学综合服务中心201825832.825832.8040北区26东门保卫处楼1986431.1431.1030北区27北区浴室1983736.4736.4010北区28西门传达室1984193.44193.44010北区29北门传达室198191.491.4010北区30东门传达室198216.816.8010北区31东门传达室2199642.942.9010北区32锅炉房2002814.79814.79010北区33基础楼19879725.28335.891389.31122西区34水环境楼199187468746050西区35建工楼199312049.5212049.52070西区36机电楼199341864186040西区37西区变压室（高压）1987461.3461.3010西区38西区高层供水站199758.658.6010西区汇总面积151660.1平米 空调维修类成交人需配合采购人按照《北京工业大学校本部VRV多联机及中央空调维修保养服务项目》合同履行监管职责；按照政府有关部门要求完成中央空调管理工作，定期开展管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、监督整改工作；负责按照政府有关部门要求配合采购人完成校本部北区VRV多联机空调及中央空调系统特种设备定期检测、取证工作；负责对涉及空调类的设备进行登记，按照政府有关部门政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报采购人；负责配合采购人完成空调维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责监督空调维保单位提供7*24小时驻场服务，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成采购人师生维修需求。电梯维修类成交人需配合采购人按照《北京工业大学校本部电梯维保服务项目合同》履行监管职责；负责制作电梯台账，准确记录电梯基础参数及电梯更新、维保、大修、投入运行、停止运行、年检、注销等信息；负责根据采购人使用需求及时调整电梯运行模式，做好用梯管理工作；负责监督维保单位定期开展电梯维修、保养、年检等工作；负责配合采购人办理校本部电梯定期年检取证工作；负责完成管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、整改工作；负责协同电梯维保单位配合采购人完成电梯维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责做好电梯应急服务保障工作；负责监督电梯维保单位提供7*24小时驻场服务，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成采购人师生维修需求。水暖维修类成交人需配合采购人按照《校本部供热代管服务项目合同》履行监管职责；负责完成1#统管热力站的协调配合工作，包括但不限于发布通知、转送报修信息、现场摸排、散热片购置及更换等，协同市政热力工作人员完成相关热力站供暖季打压试水、入户测温、问题排查等；负责完成校本部北区范围内给水总水表后的给水系统及其供水设备，中水管网及供水设备及市政雨、污水总出水口前的雨、污水排水系统及其设备的巡查及检修工作，不包括学生宿舍楼内给排水维修工作等；负责定期完成校本部北区给排水系统必要的巡视、巡查及检修工作，定期完成对重点污水提升泵、压力排（雨、污）水泵巡视和检修；负责根据师生需求开放浴室，完成校本部北区浴室洗浴热水锅炉运行值守及供水保障工作；负责监督服务单位开展校本部北区3个燃气调压站（箱）的维保工作；负责每年开展不少于两次化粪池、食堂隔油池、污水提升井的清掏工作，确保相应设施的正常运行与使用；配合采购人完成到期市政管网排水许可证的相关取证工作，包括但不限于支付取证费用、提交取证资料、组织现场采样等工作；负责校本部北区所有建筑物污水、排水设施及管网和污水提升井的疏通，按照上级部门要求定期开展水质抽样检测；负责完成校本部北区所有电开水器的日常巡视、维修及管理工作；负责太阳能生活热水系统的日常管理、运行、维修、保养等工作；负责按照政府有关部门要求每年完成锅炉废水、废气及其他污染物等的检测，取得检测合格报告并支付相关费用，向采购人提交检测报告；负责对供货周期较长的易损配件设置维修配件库，确保设备损坏时及时进行维修；负责建立水暖设备台账，准确记录设备基础信息及设备更新、维保、清洗、检测、投入运行、停止运行等信息；负责按照采购人要求及师生需求，完成零星水暖管线敷设及接驳工作；负责完成管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、整改、上报工作；负责配合采购人完成水暖维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责对涉及水暖的各项设备进行登记，并按照政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报采购人；负责提供7*24小时驻场服务，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成采购人师生维修需求；室内给水系统内容：管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，零件残缺的应予以补齐；质量标准：经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用；卫生设备内容：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修；质量标准：修缮后应做到给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用；排水管道、化粪池，检查井等内容：楼房排污管道堵塞，排污不畅通的应疏通；化粪池、检查井满溢或积存较多污物影响使用的应疏通或清掏，配件残缺应补齐。质量标准：楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水；化粪池检查井满溢的清掏应清除全部污物，化粪池检查井局部损坏的应修好，达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好；及时清理疏通雨水井，下水管道，办公楼顶天沟，雨落管等，保证管道畅通设施完好,无杂物垃圾。北区二次供水泵房台账序号泵房名称位置1东门二次供水泵房- 东门供水泵房2基础楼二次供水泵房- 机电楼西侧停车场3学生综合服务楼二次供水泵房- 学综楼-1层泵房北区中水泵房台账序号泵房名称位置1学生综合服务楼中水泵房学综楼-1层泵房北区锅炉房和换热站台账序号名称位置1东区自烧锅炉房金工楼北侧21号热力站西区机电楼北侧36号热力站学综楼-1层4北区浴室锅炉房金工楼西侧北区燃气调压站台账序号名称位置1西门燃气调压站智研楼南侧2锅炉房调压站锅炉房院内3北区食堂调压箱学综楼南侧北区压力排（雨）水泵台账序号楼宇名称位置数量1学生综合服务楼学生综合服务楼自来水泵房21学生综合服务楼学生综合服务楼东南角楼梯下32东门泵房东门自来水泵房内13基础楼基础楼-1层地下室2北京工业大学北区开水器台账序号楼宇名称所在位置数量11号宿舍楼1层中水房121号宿舍楼2层水房131号宿舍楼3层中间水房141号宿舍楼4层中间水房151号宿舍楼5层中间水房161号宿舍楼6层中水房173号宿舍楼1层东水房183号宿舍楼2层东水房193号宿舍楼3层东水房1103号宿舍楼4层东水房1113号宿舍楼5层东水房1123号宿舍楼6层东水房1134号宿舍楼1层东水房1144号宿舍楼2层东水房1154号宿舍楼3层东水房1164号宿舍楼4层东水房1174号宿舍楼5层楼道东水房1184号宿舍楼6层楼道东水房11910号宿舍楼1层大厅南12010号宿舍楼2层大厅水房12110号宿舍楼3层水房12210号宿舍楼4层水房12310号宿舍楼5层水房12410号宿舍楼6层水房12510号宿舍楼7层水房12611号宿舍楼1层大厅南12711号宿舍楼2层水房12811号宿舍楼3层水房12911号宿舍楼4层水房13011号宿舍楼5层水房13111号宿舍楼6层水房13211号宿舍楼7层水房13313号宿舍楼1层水房13413号宿舍楼2层水房13513号宿舍楼3层库房13613号宿舍楼4层水房13713号宿舍楼5层水房13814号宿舍楼1层水房13914号宿舍楼2层水房14014号宿舍楼3层水房14114号宿舍楼4层水房14214号宿舍楼5层水房14314号宿舍楼6层水房144第一教学楼1层西段145第一教学楼2层西段146第一教学楼2层东段147第一教学楼3层东段148第一教学楼3层西段149第一教学楼4层东段150第一教学楼4层西段151第二教学楼4层中楼道152北图书馆3层153礼堂东配楼3层北154礼堂东配楼2层北155材料楼3层中段水房156材料楼5层女厕门口157数理楼5层东段水房158数理楼2层东段159数理楼3层东段水房160水暖站1层-水房161房屋维修站1层-水房162北区浴室北区浴室值班室163学生综合服务楼2层文印中心164学生综合服务楼学综楼3层水房165机电楼1层厕所门口166基础楼5层167建工西楼2层中段168水环境楼3层北段169水环境楼4层170校医院1层洗衣房171校医院5层西头更衣室172智研楼2层水房1732号宿舍楼1层中间水房1742号宿舍楼2层中间水房1752号宿舍楼3层中水房1762号宿舍楼4层中间水房1772号宿舍楼5层中间水房1782号宿舍楼6层中间水房1合计78供电维修类负责完成校本部北区所有高压总配电室（1座）、分配电室（5座）、箱变（9座）及供电设备、线路、灯具、闸具的值守、安全检查、运行、抢修、维修工作；负责定期完成绝缘工具检测并支付相关费用；遇到维修范围大，涉及范围广的报修事项时，负责及时对校园师生进行解释，收集并整理需求文件（报告、照片、工程量、预算、三方询价等），配合采购人向学校申请紧急抢修经费；负责根据学校临时或长期用电需求，核算配电室容量，合理规划用电位置增容方案；负责供电现场相关人员、设备安全管理工作，确保人员按规范要求进行操作，设备及配电室按规范进行布置和管理；负责完成管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、整改、上报工作；负责按照学校及采购人要求，完成零星供电敷设及接驳工作；负责完成校园内北区高压开闭室7*24小时双人双岗值守、巡视（不少于3次/天），形成报告装订成册，每月第一周（遇国家法定节假日顺延相应数量工作日）将上个月的相关报表报采购人审核备案；负责完成校园北区高压开闭室、箱变、重点安全隐患部位定期巡视（不少于1次/天），发现问题及时解决；负责配合采购人完成供电维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责对涉及供电维修类各项设备进行登记，按照政府有关部门政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报采购人；配电设施内容：配电柜、配电箱、配电盘；质量标准：元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好；时限要求：出现故障30分钟以内到达现场处理；室内设备内容：闸具、电源插座、开关、灯头；质量标准：正常使用；时限要求：报修后30分钟以内到达现场处理；配电线路内容：导线、支持物；质量标准：绝缘良好完整可靠；时限要求：出现故障30分钟以内到达现场处理；按《配电室运行管理规定》建立各项记录。配电室，变电室顶棚、墙面及地面无蛛网、塔灰、积灰。室内外禁止堆放杂物及易燃易爆品，卫生整洁。北区配电室清单序号高、低压变电所位 置1西区高压总配电室水环境楼南侧2学综楼学综楼-1层东南角310号楼配电室10号楼通道西侧4数理楼数理楼1段东南角5材料楼材料楼1层大厅西侧6能源楼变电室能源楼西头7基础楼箱变基础楼西南角81、2号楼（空调）箱变学宿1号楼南侧91、2号楼箱变，学宿2号楼南侧103、4号楼箱变学宿3号楼南侧1114号楼箱变、学宿14号南侧12人工智能1号箱变、学宿1号楼南侧13人工智能2号箱变学宿1号楼南侧1413号宿舍楼箱变学宿13号楼南侧15建工楼箱变，基础楼西南角采购标的的验收标准；《北京工业大学安全生产工作规定》采购标的的其他技术、服务等要求。物业服务企业要求应根据楼宇的实际情况和合同约定，设置相应的项目管理机构，合理配备管理人员和服务设备设施；应有健全的服务质量管理体系，包括：物业服务管理制度、岗位工作标准、安全操作规程等，并制定具体的落实措施和考核办法，确保服务过程得到有效运行、控制和服务质量的持续改进；应有健全的各项财务管理制度，收费、会计核算、税收等财务管理工作应严格执行国家、北京市有关规定；应有完善的物业管理服务档案管理制度，档案齐全，专人保管，查阅方便；人员管理：应建立人员行为规范（包括统一着装、佩戴标识、仪表仪容整洁等）、职业素质与技能培训机制、从业人员保密制度、人员激励及处罚机制等；信息安全管理：物业服务企业员工上岗前应通过内容包括国家保密法律法规、保密制度、服务过程中的保密知识技能及相关要求、典型案例等的保密培训，签订《保密承诺书》。重点岗位员工须经上报采购人进行政审后方可入职，进入重要办公区域的服务人员应不少于2人并同进同出，禁止摄影、摄像、录音；沟通汇报机制：应与采购人师生建立沟通和信息反馈汇报机制，主动、及时将物业管理工作情况及突发事件报告采购人；风险与应急管理联动机制：应识别物业管理服务中可能存在的风险，明确物业管理中的主要风险、重大危险源和安全隐患并采取相应的控制措施。应建立突发事件应急救援队伍，制定突发事件应急预案，配备应急物质，建立与采购人、相关的社会救援力量和政府部门的应急联动机制。物业管理服务人员相关管理服务人员应做到持证上岗。特种作业人员应取得相应特种作业操作证。专业技术、操作人员应取得相应专业技术证书或职业技能资格证书。涉水相关运行、保养、维修等人员应具有有效的健康检查证明并经卫生法规知识培训合格；相关管理服务人员应注重行为规范，统一着装、干净整洁，并按规定佩带标志，因私外出时应着便服。人员配置标准人员配备依据主要以北京市有关规定及校园工作实际需要为指导，确定本项目物业（项目管理及服务人员）管理及服务人员总数量不得少于44人，具体内容如下：序号岗位人数工作时间备注1项目经理17:00-18:002项目主管17:00-18:003文员17:00-18:004报修投诉岗37:00-18:00（非工作时间，设置专人值守）5库管员17:00-18:00须有保管员专业证书6电气维修工77:00-18:00（非工作时间，设置专人值守）须全部具有电气维修所必须的操作证7配电室运行岗87*24小时（四班三运转）须全部具有高压作业操作证8空调主管17:00-18:00须有制冷与空调设备安装维修作业证9电梯主管17:00-18:00须有特种设备安全管理A级作业证10水暖维修工77:00-18:00（非工作时间，设置专人值守）至少1人具有焊接与热切割作业证11水暖浴室锅炉运行岗87*24小时至少4人具有工业锅炉司炉证书、1人具有锅炉水处理证书12房屋维修工57:00-18:00总数44人项目经理。具有10年及以上综合物业（含动力运维或工程维修类内容）项目经理经验。注：提供工作履历等相关证明材料；主管人员。具有5年及以上综合物业（含动力运维或工程维修类内容）项目主管经验。注：提供工作履历等相关证明材料。交货时间及地点（服务期限）服务地点：北京市朝阳区平乐园100号，本项目服务期限1年，自2023年6月1日起至2024年5月31日止。付款方式采购人以汇款的形式与成交人结算，结算时成交人同时提供增值税普通发票（含税），发票内容为服务费。合同结算方式如下：第一次为2023年6月15日前，支付单年度合同费用的50%，结算金额为元；第二次为2023年9月15日前，支付单年度合同费用的25%，结算金额为元；第三次为2024年6月10日前，支付单年度合同费用的25%，结算金额为元；评分标准和评分方法1、评分方法：采用综合评分法，满分为100分。2、价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且报价最低的报价为评标基准价，其价格分为满分，其他报价人的价格分统一按下列公式计算：报价得分=（评标基准价/报价）×价格权值×100。3、最低报价不作为成交保证。4、具体评分标准：序号评分因素分值评分标准1商务部分（12分）企业业绩及经验8分综合考虑报价人近一年（2022年1月1日起至今）承接过的与本项目相同或相似的业绩（相同或相似的业绩指以水暖运行、空调运行、电气运行、动力设备设施运行等（一项或多项）为项目主要服务内容的项目业绩，不含以卫生保洁、绿化养护、安全保卫等（一项或多项）为主要服务内容的项目业绩）。每提供一套完整、有效业绩得1分，本项最高得8分。注：需提供报价人与最终用户签订的合同首页、服务内容页、金额页、签字盖章页等相关证明页复印件，否则不予认可。1商务部分（12分）相关证书4分报价人提供有效的认证范围中包含物业管理服务相关内容的质量管理、环境管理、职业健康管理、能源管理体系认证证书复印件，每有一项得1分，最高4分。2服务部分（78分）对本项目的理解分析10分根据服务需求和背景条件，报价人对服务重点、难点及报价人自身优势进行分析，分析准确到位并且采取措施针对性强，措施得力可行，有较强竞争力。（1）分析精准，完全针对采购人需求制定，符合实际情况，具有较强竞争力的，得10分；（2）分析不详细，套用模板，针对性不强，自身竞争力不强的，得7分；（3）完全套用模板，无针对性，无竞争力的，得4分；（4）未提供不得分。2服务部分（78分）服务方案5分依据报价人针对项目综合管理类需求制定的具体服务方案、日常管理制度以及针对常见故障的处理方案等的合理性、针对性、可实施性综合评定。（1）方案叙述详尽，完全满足采购人实际情况编制，且符合实际情况的，得5分；（2）方案较好的满足采购人需求但和实际情况有出入，但不影响服务执行的，得4分；（3）方案能够满足采购人需求但和实际情况有出入，执行困难的，得3分；（4）方案针对性不强，照搬文件要求的，得2分；（5）提供方案有缺失，不完整的，得1分；（6）未提供不得分。2服务部分（78分）服务方案5分依据报价人针对项目防汛及极端天气应对工作类需求制定的具体服务方案、日常管理制度以及针对常见故障的处理方案等的合理性、针对性、可实施性综合评定。（1）方案叙述详尽，完全满足采购人实际情况编制，且符合实际情况的，得5分；（2）方案较好的满足采购人需求但和实际情况有出入，但不影响服务执行的，得4分；（3）方案能够满足采购人需求但和实际情况有出入，执行困难的，得3分；（4）方案针对性不强，照搬文件要求的，得2分；（5）提供方案有缺失，不完整的，得1分；（6）未提供不得分。2服务部分（78分）服务方案5分依据报价人针对项目安全管理类需求制定的具体服务方案、日常管理制度以及针对常见故障的处理方案等的合理性、针对性、可实施性综合评定。（1）方案叙述详尽，完全满足采购人实际情况编制，且符合实际情况的，得5分；（2）方案较好的满足采购人需求但和实际情况有出入，但不影响服务执行的，得4分；（3）方案能够满足采购人需求但和实际情况有出入，执行困难的，得3分；（4）方案针对性不强，照搬文件要求的，得2分；（5）提供方案有缺失，不完整的，得1分；（6）未提供不得分。2服务部分（78分）服务方案5分依据报价人针对项目报修投诉类需求制定的具体服务方案、日常管理制度以及针对常见故障的处理方案等的合理性、针对性、可实施性综合评定。（1）方案叙述详尽，完全满足采购人实际情况编制，且符合实际情况的，得5分；（2）方案较好的满足采购人需求但和实际情况有出入，但不影响服务执行的，得4分；（3）方案能够满足采购人需求但和实际情况有出入，执行困难的，得3分；（4）方案针对性不强，照搬文件要求的，得2分；（5）提供方案有缺失，不完整的，得1分；（6）未提供不得分。2服务部分（78分）服务方案5分依据报价人针对项目水暖维修类需求制定的具体服务方案、日常管理制度以及针对常见故障的处理方案等的合理性、针对性、可实施性综合评定。（1）方案叙述详尽，完全满足采购人实际情况编制，且符合实际情况的，得5分；（2）方案较好的满足采购人需求但和实际情况有出入，但不影响服务执行的，得4分；（3）方案能够满足采购人需求但和实际情况有出入，执行困难的，得3分；（4）方案针对性不强，照搬文件要求的，得2分；（5）提供方案有缺失，不完整的，得1分；（6）未提供不得分。2服务部分（78分）服务方案5分依据报价人针对项目供电维修类需求制定的具体服务方案、日常管理制度以及针对常见故障的处理方案等的合理性、针对性、可实施性综合评定。（1）方案叙述详尽，完全满足采购人实际情况编制，且符合实际情况的，得5分；（2）方案较好的满足采购人需求但和实际情况有出入，但不影响服务执行的，得4分；（3）方案能够满足采购人需求但和实际情况有出入，执行困难的，得3分；（4）方案针对性不强，照搬文件要求的，得2分；（5）提供方案有缺失，不完整的，得1分；（6）未提供不得分。2服务部分（78分）工作制度体系10分报价人应建立能够切实有效保障物业服务工作顺利完成的工作制度体系，包括但不限于工作程序、管理制度、工作模式等内容。（1）具有科学完整的工作体系，建立了详细完善的工作管理制度和工作模式，严格按照相关规范要求执行的，得10分；（2）具有较为科学完整的工作体系，建立了相对完善的工作管理制度和工作模式，符合相关规范要求的，得7分；（3）具有相关工作体系、工作管理制度和工作模式但有所欠缺，对相关规范要求执行力度不够的，得4分；（4）具有相关工作体系、工作管理制度和工作模式但与本项目具体情况有较大差异的，得1分；（5）未提供不得分。2服务部分（78分）实施进度计划5分综合考虑报价人针对物业服务工作提供的实施进度计划。（1）实施进度计划内容全面详实、科学合理，各环节衔接紧凑，可执行性强，能够完全满足采购需求的，得5分；（2）实施进度计划内容较全面详实、较科学合理，各环节衔接较紧凑，可执行性较强，能够较好满足采购需求的，得3分；（3）实施进度计划全面性、科学合理性、各环节衔接紧凑性和可执行性较差，难以满足采购需求的，得1分；（4）未提供不得分。2服务部分（78分）项目实施团队15分针对拟投入本项目管理服务团队人员配置进行详细描述，包括人员配置方案、岗位设置方案等。（1）人员配备齐全、岗位设置合理、有针对性，满足磋商文件采购需求相关要求的，得10分；（2）人员配备齐全，但岗位设置要求和实际采购需求有出入，人员分配方案不合理的，得7分；（3）根据磋商文件采购需求要求，人员配置不满足的，得4分；（4）未提供不得分。2服务部分（78分）项目实施团队15分针对拟投入本项目管理服务团队人员特种作业操作证书、专业技术证书或职业技能资格证书数量（详见磋商文件采购需求）。（1）特种作业操作证书、专业技术证书或职业技能资格证书数量完全满足采购人数量配置要求，得5分；（2）特种作业操作证书、专业技术证书或职业技能资格证书数量不满足采购人数量配置要求或未提供，不得分。2服务部分（78分）信息化系统3分报价人具有维修材料库房管理及综合报修服务功能的信息化系统（系统中至少包含采购管理、库存管理、盘点管理、在线报修、在线接单、维修进度查询、维修评价相关功能），报价人需提供相关证明材料，得3 分，未提供不得分。2服务部分（78分）应急方案与特殊保障方案5分根据报价人提供应急预案情况进行综合评审，针对采购需求分析在服务过程中可能出现的紧急情况，进行方案描述：（1）完全满足采购人实际情况编制应急预案，防范措施合理，具有可实施性的，得5分；（2）较好的满足采购人实际情况编制应急预案，有防范措施，应急预案在实施中有缺陷的，得4分；（3）能够满足采购人实际情况编制应急预案，描述简单的，得3分；（4）方案针对性不强，得2分；（5）照搬文件要求，执行困难的，得1分；（6）未提供不得分。3投标报价（10分）10分价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且报价最低的报价为评标基准价，其价格分为满分，其他报价人的价格分统一按下列公式计算：报价得分=（评标基准价/报价）×价格权值×100合计100分政府采购合同（此合同仅供参考。以最终采购人与成交人签定的合同条款为准进行公示，最终签定合同的主要条款不能与磋商文件有冲突）北京工业大学采购合同（服务类）项目编号：合同编号：项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务甲方：北京工业大学乙方：签署日期：年月日校本部北区动力运行与维修服务合同甲方：北京工业大学法定代表人：聂祚仁法定地址：北京市朝阳区平乐园100号乙方：法定代表人：法定地址：为提升服务效率与服务质量，确保北京工业大学校本部北区水、电、燃气、供暖、空调、电梯相关设备有效运行、保养和维修，依照《中华人民共和国民法典》及水、电、气、暖等相关设备运行、保养、维修有关规定，结合甲方需求，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就北京工业大学校本部动力运行与维修服务有关事宜协商订立本合同。第一条服务范围北京工业大学校本部北区除以下区域或内容范围外的水、电等相关设备设施的运行、保养、维护、维修等保障与服务和履行燃气设施维保、供暖代管、空调维保、电梯维保等监管保障相关职责。1、学生宿舍、留学生宿舍楼宇内部电开水器及供暖设施设备以外的维修；2、家属住宅楼及引进人才用房；3、场馆管理中心楼宇内部及场地内部；4、质保期内的新建楼宇及装修改造工程；5、实验室排放有毒有害废水的排污系统（含管道、设备等）以及校医院等需专业设备处理的排污系统（含管道、设备等）；6、消防系统及附属设施（含管道、设备等）。第二条服务期限本合同期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止。第三条服务费用本项目合同款为元，合同款包括乙方用于本项目的人员费用、设备与材料费用以及企业管理费、利润、税金等所有费用。其中：人员费用包括但不限于乙方给员工发放的工资、保险及公积金费用、员工体检费用、员工工服费用、员工住宿费用等；设备与材料费用包括但不限于完成合同工作所需的维修材料和设备费用、检测与取证费用（空调、电梯等特种设备除外）、维修所需工具与设备费用、垃圾清运费用等。第四条履约保障金及结算方式1、履约保障金合同签订生效后7个工作日内，乙方向甲方缴纳合同金额5%的履约保障金，即元。此履约保障金用于担保乙方对于本合同的履行，因乙方责任出现任何违约情况，须承担赔偿义务时，甲方有权先行从此履约保障金中扣除乙方须向甲方赔付的款项，不足部分由乙方补足。服务期限届满，乙方无重大问题且无违反合同约定行为，经甲方组织验收合格且乙方工作人员全部从学校撤离后15个工作日内，无息退还。2、结算方式（1）甲方以汇款的形式与乙方结算，结算时乙方同时提供增值税普通发票（含税），发票内容为服务费。合同结算方式如下：第一次为2023年6月15日前，支付单年度合同费用的50%，结算金额为元；第二次为2023年9月15日前，支付单年度合同费用的25%，结算金额为元；第三次为2024年6月10日前，支付单年度合同费用的25%，结算金额为元；（2）每次结算金额为：在每次结算基数的基础上，甲方依据本合同中的第六条“双方责任、乙方服务标准及合同扣减条款”中“扣减条款”细则，在每次结算基数金额的基础上扣减相应款项后进行支付。第五条乙方报修服务热线乙方7*24小时报修服务热线电话为：，乙方应保持服务热线畅通。第六条驻场乙方提供驻场服务（驻场费用应当已经包含在本合同费用中）。人数及技术要求：序号岗位人数工作时间备注1项目经理7:00-18:002项目主管7:00-18:003文员7:00-18:004报修投诉岗7:00-18:00（非工作时间，设置专人值守）5库管员7:00-18:00须有保管员专业证书6电气维修工7:00-18:00（非工作时间，设置专人值守）须全部具有电气维修所必须的操作证7配电室运行岗7*24小时（四班三运转）须全部具有高压作业操作证8空调主管7:00-18:00须有制冷与空调设备安装维修作业证9电梯主管7:00-18:00须有特种设备安全管理A级作业证10水暖维修工7:00-18:00（非工作时间，设置专人值守）至少1人具有焊接与热切割作业证11水暖浴室锅炉运行岗7*24小时至少4人具有工业锅炉司炉证书、1人具有锅炉水处理证书12房屋维修工7:00-18:00总数管理要求：所有驻场人员由乙方负责管理；所有主场人员必须遵守法律、法规和甲方管理规定，一旦出现违法、违规或是违反甲方管理规定事件，所有责任由乙方承担；甲方有权要求乙方在3个工作日内更换同等级别的驻场人员；所有驻场人员不得随意更换，若要更换必须由甲方要求或是得到甲方批准；所有驻场人员必须参加甲方组织的考勤；甲方只提供驻场服务所必须的值班室、办公室，不提供宿舍；甲方可协助驻场人员办理校内临时饭卡，驻场人员不得在校内做饭。第七条双方责任、乙方服务标准及合同扣减条款一、综合管理类（一）甲方职责负责学校水电气暖等非办公类固定资产的管理工作；负责按照学校要求定期开展固定资产清查，对委托乙方代管的固定资产提出使用及管理要求并监督乙方落实；负责监督乙方维修工作质量，收集全校师生的满意度评价信息；定期收取乙方提交的维修材料消耗量统计资料，按照合同约定完成合同款的支付；负责对接政府各业务部门，参加政府各业务部门组织、召开的各类会议；将各类会议和文件精神传达、布置给乙方，并监督检查落实情况；负责监督乙方完成甲方新建楼宇及装修改造工程的资料交接工作；负责确认各类应急抢修项目并另行支付抢修费用。（二）乙方职责负责做好固定资产管理工作，确保账、物、条码相符。做好各类办公、设备、值班用房的管理工作，规范使用各类房屋，定期开展巡视、检查，全面负责房屋的安全责任；负责建立维修材料库房管理系统，做好各项维修材料消耗、库存及费用统计工作，为甲方提供开展管理工作所必须的数据支撑；负责组织各类会议，参与改造方案论证等，及时反馈、上报各类事项的落实情况；编制相关规范性文件，接受政府有关部门和甲方的检查监督，对发现的问题及时整改；负责定期向甲方提供水、电、暖、燃气等能源消耗数据，配合乙方完成年度必保公用经费的申报；负责完成乙方安排的各项临时性工作，完成各项突发性、应急性修缮工作，做好实施组织、现场管理和相关材料收集工作；完成职责相关的信访与矛盾纠纷化解工作；负责做好甲方各类大型活动的服务保障工作；利用校园现有能源监控与智慧后勤物联应用平台系统开展日常漏水耗电的巡查，开展物业服务过程中维持好系统中的远程计量表具、传感器等设备设施原状。（三）扣减条款发生以下情况，甲方有权单方面终止合同，且不予退还履约保障金，不再支付合同尾款，乙方承诺自愿退回已付合同款，已维修配件及已发生的本项目工作量无偿提供给甲方；（1）乙方制作虚假维修记录骗取甲方经费的；（2）乙方使用假冒与劣质维修配件材料的；（3）乙方故意损坏甲方设备设施制造报修维修记录的；（4）乙方将本合同内容非法转包、违法分包的；乙方未按照甲方固定资产管理相关规定、要求完成甲方委托乙方运行设备的固定资产管理工作，导致资产账目、位置、条码混乱，或由于乙方原因导致资产丢失的，每次从应结算的合同额中扣减2000元，遗失资产由乙方无条件按照资产购置价格赔偿；因乙方原因造成甲方非固定资产类设备或工器具损坏、遗失的，依据甲方该设备的采购价格从本合同额中直接扣减；或由乙方结合甲方需求，参考甲方该设备的采购价予以免费更换；乙方原因或乙方监管不到位原因导致能源监控与智慧后勤物联应用平台系统中相关设备损坏、遗失、离线等，乙方应承担由此造成的一切损失，包括但不限于恢复原状或照价赔偿（包括设备、配套设施和材料等的购置费用及恢复原状所需的工程费用）或按甲方要求进行改造；因甲方原因或不可抗力因素（由于地震、台风、火灾、战事、法律法规的修补及其它不能预见、不能防止或避免的不可抗力事件致使影响本合同执行的因素）以外的原因，乙方中途终止合同的，甲方不予退还履约保障金，按照双方协商终止合同已发生的工作量结算；乙方给甲方造成的损失，从应结算的合同额中直接扣减；乙方故意将小修变为大修、将小型或低价值配件更换变为大型或高价值配件更换，每次从应结算的合同额中扣减5万元；乙方违规安排没有政府有关部门要求的从业证书、健康证件人员从事相关工作及业务的，每次从应结算的合同额中扣减5万元；乙方发生一个月内3次以上不及时到场或是维修工作完成不及时的，每3次在相应扣减条款基础上，再从应结算的合同额中扣减3万元；发生以下情况，每次从应结算的合同额中扣减2万元：（1）乙方未按照要求每月提交报修与维修统计报告、巡更记录统计表的；（2）乙方未按甲方要求进行现场踏勘、方案审核、可行性论证、项目验收等工作的；（3）未经甲方同意改变房屋使用性质或违规改造房屋的；（4）乙方未按甲方要求完成各类大型活动的服务保障工作的；（5）乙方未按照甲方要求配合甲方清理划转前应收应付账款的；发生以下情况，每次从应结算的合同额中扣减1万元：（1）乙方及其驻场人员不服从甲方指挥或是不配合工作的；（2）乙方未更新配件库造成因库房缺少配件而维修工作不及时的；（3）乙方更换驻场人员未在3个工作日配齐相应或更高级别驻场人员的；（4）乙方驻场人员发生违法、违规或是违反甲方管理规定事件的；（5）乙方拒不配合甲方履行合同约定中其他应尽义务的；（6）乙方未按照甲方要求在规定时间内完成对重点楼宇或区域开展紧急维修与服务保障的；发生以下情况，每次从应结算的合同额中扣减3000元：（1）对于简单更换配件维修，乙方到达现场后故意推脱耗时而未在2小时内完成的；（2）乙方未按照要求提交和报送相关计划、总结、统计、制度、预案、方案、清单、需求、文件的；（3）乙方未按照甲方垃圾分类要求设置建筑垃圾放置场，随意丢弃建筑垃圾的；（4）乙方驻场人员被甲方师生投诉服务态度、服务质量经核实属实的；乙方所有人员必须遵守法律、法规和甲方管理规定，一旦出现违法、违规或是违反甲方管理规定事件，所有责任由乙方承担，甲方有权要求乙方更换驻场人员；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。二、安全管理类（一）甲方职责负责定期开展安全检查及安全考核；负责监督乙方制定安全培训、演练、考核等工作计划及按照计划开展工作的情况；负责监督乙方完成对特种设备的管理，落实人员职责、规章制度、应急预案等编制，完成特种设备定期检验等工作；负责监督乙方落实职责范围内设施设备的网格化责任制，定期检查乙方巡视巡更记录与设备运行状况报告；负责监督乙方制定重点安全隐患点台账，定期检查台账的动态管理情况；负责监督乙方落实安全运行学校水、电、气、暖、电梯、空调基础设施、设备的安全责任；负责监督乙方落实政府有关部门关于安全工作的要求并执行相应安全标准；负责监督乙方定期开展安全宣传工作。（二）乙方职责负责按照《北京工业大学安全生产工作规定》和甲方要求开展安全管理工作，承担职责范围内的安全责任；负责职责范围内各项安全管理工作，接受甲方开展的安全考核及安全检查；负责按照特种设备管理规范及要求，完成特种设备的管理及运行，配合甲方依法定期开展检验工作；负责按照甲方要求参加上级部门和甲方安排的各类安全会议，执行发布的安全标准，并对不符合安全标准的设备设施及时进行整改；负责按照甲方要求定期开展安全宣传工作；负责建立科学、合理、有针对性、切实可行的突发安全事件的处理机制和应急预案；积极开展整改及隐患消除工作，及时向甲方汇报各类事项进展；乙方专业岗位工作人员按照有关规定取得相应的职业资格证书、岗位证书、特种作业操作证、健康证等；熟练掌握专业技术和安全操作规程及相关标准。（三）扣减条款乙方发生《北京工业大学安全生产工作规定》中的特别重大、重大、较大、一般级别安全事故的，由甲方除按照该规定处理之外，甲方有权单方面终止合同，且不予退还履约保障金，不再支付合同尾款，乙方承诺自愿退回已付合同款，已发生的本项目工作量无偿提供给甲方；乙方发生《北京工业大学安全生产工作规定》中的重大违规行为，由甲方除按照该规定处理之外，每次从应结算的合同额中扣减30万元；乙方发生《北京工业大学安全生产工作规定》中的严重违规行为，由甲方除按照该规定处理之外，每次从应结算的合同额中扣减20万元；乙方发生《北京工业大学安全生产工作规定》中的违规行为，由甲方除按照该规定处理之外，每次从应结算的合同额中扣减10万元；乙方发生以下行为，每次从应结算的合同额中扣减3万元；（1）未按照政府有关部门要求对电梯、空调等特种设备进行有效管理的；（2）未落实甲方安全管理网格化责任制要求的；（3）关系甲方教育教学与安全管理的关键设备设施缺少应急预案的；乙方未按照要求参加或学习相关培训及会议，导致相关安全政策与要求无法落实，相关安全工作无法有效布置及开展的，每次从应结算的合同额中扣减1万元；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。三、防汛及应对极端天气工作类（一）甲方职责负责组织召开防汛工作专题会议；负责参加上级部门关于防汛工作的会议，向乙方传达关于防汛工作的要求；负责监督乙方在汛期前制定防汛工作方案、应急预案等资料的编制；负责监督乙方落实防汛责任制和防汛物资准备情况；负责监督乙方防汛抢险工作开展和防汛总体效果。（二）乙方职责负责落实政府有关部门及甲方关于防汛工作的要求；负责完成汛期与极端天气条件所必须物资采购和储备；负责成立应急抢险队，做好各类突发险情的抢险和处置工作；负责组织汛期24小时值班及负责人带班工作，接听上级部门防汛通知和甲方师生报修；负责组织防汛抢险队伍，完成汛期抢险任务；每年汛期后一周内向甲方提交包括汛期工作方案、应急预案、防汛工作开展情况、汛期报修维修情况、重点隐患部位统计分析与整改方案在内的汛期工作报告。（三）扣减条款乙方发生以下行为，每次从应结算的合同额中扣减3万元；（1）乙方未按照政府有关部门及甲方要求制定防汛相关文件、预案，导致防汛工作未开展的；（2）乙方未在汛期前做好防汛物资、人员准备的；乙方未按照甲方要求上报防汛工作方案、应急预案和汛期工作报告的，每次从应结算的合同额中扣减5000元；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。四、报修投诉类（一）甲方职责负责监督乙方完成校内各类报修工作和服务质量；负责根据报修维修统计，分析校园维修的难点，完成基础设施改造、设备购置、一次性项目等各类款项的申报及执行工作；负责收集师生对报修维修工作的满意度评价及师生投诉，将评价结果和投诉及时传达至乙方。（二）乙方职责负责按照甲方要求建立综合报修服务平台信息系统，实现甲方师生在线报修、在线接单、维修进度查询、维修评价等基础管理功能，提高校园报修管理工作信息化水平；负责设置校本部报修电话，报修电话须7*24小时值班接听；值班员须认真、耐心且有良好的服务态度，不得与甲方师生发生争执；值班员应清晰记录报修信息，对师生提出的报修业务问题提供快速、准确、专业的咨询、解答，准确将报修信息传达至维修人员，及时完成报修事项的处理；对于不在职责范围内的报修电话，要耐心解释，为甲方师生员工提供负责部门联系方式，并将并将报修内容同步反馈至责任部门；负责接听并处理校内师生咨询与业务投诉类问题并协调解决；负责定期进行报修回访；根据报修统计数据及实际情况，积极分析问题原因，为甲方提供必要的数据支撑。（三）扣减条款乙方工作人员对甲方师生发生争吵、谩骂、打斗等行为，被甲方师生投诉属实的，每次从应结算的合同额中扣减3万元；乙方未按照甲方工作要求开展24小时值班，5分钟内连续两次拨打报修热线无人接听的，被甲方师生投诉属实的，每次从应结算的合同额中扣减1万元；乙方对甲方师生反馈的报修、投诉事件未及时进行整改且不进行解释说明，被甲方师生投诉属实的，每次从应结算的合同额中扣减5000元；乙方未合理设置人员、设备数量，导致报修热线长时间无法接入的，被甲方师生投诉属实的，每次从应结算的合同额中扣减1000元；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。五、房屋维修类（一）甲方职责监督乙方完成校本部管理范围内建筑设施小型维修工作；监督乙方完成管理范围内房屋维修各类安全隐患的巡查、登记与整改工作。（二）乙方职责负责完成校本部北区建筑物及建筑设施的小型维修工作，包括但不限于房屋、吊顶、格栅、墙面、地面、踢脚线、门窗、玻璃、门锁、女儿墙、屋面、外墙、道路、广场、人行步道等；负责对供货周期较长的配件设置维修配件库，确保设备损坏时及时进行维修；负责每天对校本部北区校园楼宇开展巡视，及时发现各类安全隐患及维修方面的问题，并进行整改；负责对涉及房屋维修类各项设备进行登记，按照政府有关部门政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报甲方；负责提供7*24小时驻场服务，接到报修后30分钟以内到达现场，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成甲方师生维修需求；室内地面、散水内容：普通水泥楼面和地面起砂空鼓、影响使用，楼面或地面的块料面层松动的、散水严重破损影响其功能的，应修补；木楼板损坏、松动、残缺的，应修复，如磨损过薄影响安全的，可局部拆换；质量标准：普通水泥楼面地面及散维修后应平整、光滑、接槎平顺；木质楼地面维修后应牢固、平整、拼缝严密；室内墙面及顶棚内容：内墙及踢脚线抹灰空鼓、剥落的应修补；顶棚抹灰空鼓、剥落的应修补；质量标准：修缮后的内墙面及灰顶棚应恢复原有使用功能，抹面应接槎平整、不开裂、不空鼓、不起泡、不翘边，面层与基层结合牢固；检修门窗内容：钢木门窗框松动、门窗扇开关不灵活、脱榫、糟朽、开焊、小五金缺损的应进行修补；质量标准：修后的钢木门窗应开关灵活不松动，框与墙体结合牢固，五金齐全。玻璃装钉牢固，腻子饱满，窗纱绷紧，不露纱头；清扫屋面、采光井、雨落管等内容：每年应将屋面、雨水口及采光井积存的杂物清扫干净；雨落管局部残缺、破损应更换；质量标准：屋面采光井应清扫干净，雨落管修缮后应补齐五金配件；屋面补漏内容：屋面局部滴漏以至影响使用的属于屋面局部补漏范围；质量标准：屋面部补漏后应达到不再滴漏；外檐装修内容：外檐抹灰及块料面层局部严重空鼓有脱落危险的，应排除险情；质量标准：排除险情后的外檐装修，应不存在危险隐患；阳台、雨罩等结构构件内容：阳台、雨罩、梁等结构构件保护层开裂的，应封堵裂缝，防止钢筋锈蚀：保护层剥落的，应补抹；质量标准：经维修后的结构构件应不再有裂缝及露筋现象。（三）扣减条款乙方一个月内发生3次维修质量不合格被甲方师生投诉，经调查属实的，从当个结算周期应结算的合同额中扣减5000元；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。六、空调维修类（一）甲方职责负责审核乙方计划上网发布的空调各类有关通知；负责按照政府有关部门要求，完成校本部VRV多联机空调及中央空调系统特种设备定期检测工作并支付检测费用；负责监督乙方完成空调相关安全运行管理工作，定期开展检查，提出整改意见；负责监督乙方完成设备购置、基础设施改造项目申报过程中需求调研及基础数据收集工作。（二）乙方职责乙方按照《北京工业大学校本部VRV多联机及中央空调维修保养服务项目》合同履行监管职责；按照政府有关部门要求完成中央空调管理工作，定期开展管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、监督整改工作；负责按照政府有关部门要求配合甲方完成校本部北区VRV多联机空调及中央空调系统特种设备定期检测、取证工作；负责对涉及空调类的设备进行登记，按照政府有关部门政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报甲方；负责配合甲方完成空调维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责监督空调维保单位提供7*24小时驻场服务，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成甲方师生维修需求。（三）扣减条款乙方未按要求进行监管，导致中央空调清洗并取得检测合格报告的，每次从应结算的合同额中扣减30万元；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。七、电梯维修类（一）甲方职责负责审核乙方计划上网发布或张贴的各类电梯有关通知；负责按照政府有关部门要求开展校本部电梯特种设备定期检测工作并支付检测费用；负责监督乙方完成设备保养、更新等监督管理工作；负责审核乙方每月提交的维修统计报告；负责监督乙方完成电梯相关安全运行监督管理工作，定期开展检查，提出整改意见；负责监督乙方完成设备购置、基础设施改造项目申报过程中需求调研及基础数据收集工作。（二）乙方职责负责按照《北京工业大学校本部电梯维保服务项目合同》履行监管职责；负责制作电梯台账，准确记录电梯基础参数及电梯更新、维保、大修、投入运行、停止运行、年检、注销等信息；负责根据甲方使用需求及时调整电梯运行模式，做好用梯管理工作；负责监督维保单位定期开展电梯维修、保养、年检等工作；负责配合甲方办理校本部电梯定期年检取证工作；负责完成管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、整改工作；负责协同电梯维保单位配合甲方完成电梯维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责做好电梯应急服务保障工作；负责监督电梯维保单位提供7*24小时驻场服务，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成甲方师生维修需求。（三）扣减条款发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。八、水暖维修类（一）甲方职责负责按照《北京工业大学校本部供热代管服务项目》合同履行甲方监管职责；负责监督乙方完成对燃气调压站（箱）维保服务单位的监管，负责服务合同的签署及合同款支付工作；负责监督乙方定期开展排水管道、化粪池、食堂隔油池、污水提升井的清掏工作；负责支付1#-7#热力站供暖费用及供暖锅炉与洗浴锅炉的燃气费用支付工作；负责监督乙方完成开水器水质检测、二次供水水箱清洗及供水水质检测、燃气报警装置检测工作；负责热力站相关合同的签署工作；负责监督乙方开展设备保养等工作；负责审核乙方计划上网发布的各类通知；监督乙方完成水暖相关安全运行管理工作，定期开展检查，提出整改意见；负责监督乙方完成设备购置、基础设施改造项目申报过程中需求调研及基础数据收集工作。（二）乙方职责负责按照《校本部供热代管服务项目合同》履行监管职责；负责完成1#统管热力站的协调配合工作，包括但不限于发布通知、转送报修信息、现场摸排、散热片购置及更换等，协同市政热力工作人员完成相关热力站供暖季打压试水、入户测温、问题排查等；负责完成校本部北区范围内给水总水表后的给水系统及其供水设备，中水管网及供水设备及市政雨、污水总出水口前的雨、污水排水系统及其设备的巡查及检修工作，不包括学生宿舍楼内给排水维修工作等；负责定期完成校本部北区给排水系统必要的巡视、巡查及检修工作，定期完成对重点污水提升泵、压力排（雨、污）水泵巡视和检修；负责根据师生需求开放浴室，完成校本部北区浴室洗浴热水锅炉运行值守及供水保障工作；负责监督服务单位开展校本部北区3个燃气调压站（箱）的维保工作；负责每年开展不少于两次化粪池、食堂隔油池、污水提升井的清掏工作，确保相应设施的正常运行与使用；配合甲方完成到期市政管网排水许可证的相关取证工作，包括但不限于支付取证费用、提交取证资料、组织现场采样等工作；负责校本部北区所有建筑物污水、排水设施及管网和污水提升井的疏通，按照上级部门要求定期开展水质抽样检测；负责完成校本部北区所有电开水器的日常巡视、维修及管理工作；负责太阳能生活热水系统的日常管理、运行、维修、保养等工作；负责按照政府有关部门要求每年完成锅炉废水、废气及其他污染物等的检测，取得检测合格报告并支付相关费用，向甲方提交检测报告；负责对供货周期较长的易损配件设置维修配件库，确保设备损坏时及时进行维修；负责建立水暖设备台账，准确记录设备基础信息及设备更新、维保、清洗、检测、投入运行、停止运行等信息；负责按照甲方要求及师生需求，完成零星水暖管线敷设及接驳工作；负责完成管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、整改、上报工作；负责配合甲方完成水暖维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责对涉及水暖的各项设备进行登记，并按照政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报甲方；负责提供7*24小时驻场服务，法定节假日及休息日需安排充足人员保障，及时完成甲方师生维修需求；室内给水系统内容：管道锈蚀脱皮的，应清除干净后，做防锈处理，管道锈蚀严重的，应予以更换；给水系统漏水的，应进行修理，严重的，予以更换，零件残缺的应予以补齐；质量标准：经修缮的给水系统畅通，部件应配齐全，无跑、冒、滴、漏现象，能正常使用；卫生设备内容：卫生设备及配件残缺的应配齐，破损的应维修；质量标准：修缮后应做到给排水畅通，各部位零件齐全、灵活、有效，无跑、冒、漏、滴现象，能正常使用；排水管道、化粪池，检查井等内容：楼房排污管道堵塞，排污不畅通的应疏通；化粪池、检查井满溢或积存较多污物影响使用的应疏通或清掏，配件残缺应补齐。质量标准：楼房排污管道经疏通后，应达到排污管道畅通，不滴水；化粪池检查井满溢的清掏应清除全部污物，化粪池检查井局部损坏的应修好，达到井体、池体、井圈、井盖、池盖完好；及时清理疏通雨水井，下水管道，办公楼顶天沟，雨落管等，保证管道畅通设施完好,无杂物垃圾。（三）扣减条款发生以下情况，每次从应结算的合同额中扣减1万元：（1）未按照要求协调配合市政热力开展统管站、代管站管理的；（2）未按照要求开展电开水器定期更换滤芯、打碱除垢的；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。九、供电维修类（一）甲方职责负责监督乙方完成校本部北区所有高压总配电室、分配电室、箱变及供电设备、线路、灯具、闸具的值守、安全检查、运行、抢修、维修工作；负责定期开展高压设备电检测并支付相关费用；负责审核乙方计划上网发布的通知；负责监督乙方完成供电相关安全运行工作，定期开展检查，提出整改意见；负责完成基础设施改造、设备购置、一次性项目等各类款项的申报与执行。（二）乙方职责负责完成校本部北区所有高压总配电室（1座）、分配电室（5座）、箱变（9座）及供电设备、线路、灯具、闸具的值守、安全检查、运行、抢修、维修工作；负责定期完成绝缘工具检测并支付相关费用；遇到维修范围大，涉及范围广的报修事项时，负责及时对校园师生进行解释，收集并整理需求文件（报告、照片、工程量、预算、三方询价等），配合甲方向学校申请紧急抢修经费；负责根据学校临时或长期用电需求，核算配电室容量，合理规划用电位置增容方案；负责供电现场相关人员、设备安全管理工作，确保人员按规范要求进行操作，设备及配电室按规范进行布置和管理；负责完成管理范围内各类安全隐患的巡查、登记、整改、上报工作；负责按照学校及甲方要求，完成零星供电敷设及接驳工作；负责完成校园内北区高压开闭室7*24小时双人双岗值守、巡视（不少于3次/天），形成报告装订成册，每月第一周（遇国家法定节假日顺延相应数量工作日）将上个月的相关报表报甲方审核备案；负责完成校园北区高压开闭室、箱变、重点安全隐患部位定期巡视（不少于1次/天），发现问题及时解决；负责配合甲方完成供电维修所涉及的各类证书、批件、许可证件的办理，按照要求收集填写相关资料、出具各类说明等，完成相关取证的配合工作；负责对涉及供电维修类各项设备进行登记，按照政府有关部门政策文件要求及时完成高耗能设备排查及淘汰工作，并将淘汰结果及时汇报甲方；配电设施内容：配电柜、配电箱、配电盘；质量标准：元器件齐全，显示正常动作可靠，接地良好；时限要求：出现故障30分钟以内到达现场处理；室内设备内容：闸具、电源插座、开关、灯头；质量标准：正常使用；时限要求：报修后30分钟以内到达现场处理；配电线路内容：导线、支持物；质量标准：绝缘良好完整可靠；时限要求：出现故障30分钟以内到达现场处理；按《配电室运行管理规定》建立各项记录。配电室，变电室顶棚、墙面及地面无蛛网、塔灰、积灰。室内外禁止堆放杂物及易燃易爆品，卫生整洁。（三）扣减条款乙方未按照相关电力行业规范及甲方要求完成高压开闭室7*24小时值守的，每次从应结算的合同额中扣减2万元；乙方未按照甲方提出的巡检要求完成重要电力设备设施巡检工作的，每次扣减合同额1万元；乙方3次维修质量不合格，被甲方师生投诉属实的，每次从应结算的合同额中扣减5000元；发生其他情况的，参照本合同相应扣减条款处理。第八条合同的变更、终止及解除自本合同生效后，对本合同的任何修改提议应提前三十天以书面形式通知对方，经双方协商一致形成书面合同方能对合同进行变更或终止；在合同期内，乙方发生重大安全事件，甲方可以随时终止本合同且无须经过乙方同意；除本合同另有约定外，甲乙双方均不得无故提前终止本合同。乙方无故提前终止本合同的，无权要求甲方返还其全部履约保证金，并赔偿甲方的所有损失；在合同期内，如因甲方重大政策调整致使合同无法履行，甲方应提前一个月以书面形式通知乙方，乙方应无条件解除合同或服从甲方的调整安排；因国家法律、政策变化或不可抗力事件原因使本合同无法继续履行，双方可提前终止合同，并按实际期限清算费用，双方各自负担自身的投入及损失。甲方对乙方的经营投入、经济损失等不承担任何补偿、赔偿等责任；不可抗力：由于地震、台风、火灾、战事、政府行为、法律法规的修改及其它不能预见、不能防止或避免的不可抗力事件致使影响本合同的履行，双方互不负违约责任，双方损失各自承担，服务费按实际服务时间计算。第九条争议解决方式双方出现争议应协商解决，协商解决不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条附则1、本合同一式陆份，甲方伍份，乙方壹份。合同自双方授权代表签字盖章及有效期起始日期起生效。2、本合同未尽事宜由甲、乙双方共同协商解决;需要签订补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方：北京工业大学乙方：名称：(印章)名称：(印章)加盖合同章2023年月日2023年月日授权代表(签字)：授权代表(签字)：地址：北京市朝阳区平乐园100号地址：邮政编码：100124邮政编码：电话：010-67392339电话：开户银行：工商银行北京广渠路支行开户银行：账号：0200003709089028526账号：安全承诺书为提高乙方对安全工作的重视程度，防止安全事故的发生，特签署本《安全承诺书》。本承诺书是合作合同的组成部分，与合作合同具有同等法律效力。一、消防安全部分1.乙方要自觉接受甲方的管理和检查，落实安全防火工作；2.乙方对施工场所的消防安全工作负有全部责任，应制定相关措施，安排专人负责，确保消防安全；3.乙方施工人员每天下班前应有专人检查安全，做到断水、断电、关窗锁门；4.乙方各种用电设备、仪器必须保持正常运转，严禁超负荷运行，严禁设备、仪器带病作业；5.乙方安装和修理用电设备、仪器时，应由电工或专业人员进行操作并认真检验。室内电路不准变动，因工作必须变动时，要经甲方相应负责人批准；6.未经甲方相应负责人允许，不准使用大功率电器，不准私拉电力线路，以防火灾；7.乙方不得超过原设计装表容量、不得擅自增加用电，乙方员工因操作不当造成的一切损失由乙方承担；8.对临时有用火要求的，须报甲方相应负责人批准，在有一定防范措施的情况下，方可使用；9.使用易燃易爆及其它危险品时，必须提前向甲方相应负责人申报备案。不经批准，禁止使用和存放；10.乙方应根据自身实际情况配备足够的消防器材，消防器材要安置在指定地点，不准随意移动或作其它使用，不准在消防器材附近堆放任何物品；11.乙方要组织员工了解并掌握消防器材的性能及使用方法；12.改造、装修，凡涉及变动原用电、用水线路及管道，或新安装线路的，应事先向甲方相应负责人申请，并提供改造、装修的线路布置图，以备日后检查、维修；13.凡违反本合同而引起火灾或其它事故，由乙方负全部刑事责任及经济损失赔偿责任。二、人员安全部分1.乙方的施工员工与乙方有劳动关系，乙方负责按《劳动法》等有关规定支付其派往甲方的人员的工资等报酬和包括但不限于各种工伤险、意外伤害险等费用，并严格管理，如发生任何劳动纠纷、工伤事故等，乙方承担一切责任；2.乙方负责乙方所雇用的职工安全，做好培训及监督检查工作；3.乙方负责乙方所雇用的职工操作安全，做好各类设备安全操作规程培训，保证安全操作；4.乙方职工禁止在施工场所使用大功率电器，不准私拉电力线路；5.工作区域禁止非工作人员进入，由于管理疏忽造成的人员人身安全损失由乙方承担全部责任；6.施工场所禁止存放、使用易燃易爆等危险品，如必须使用，先上报甲方批准，并存放在指定地点、有专人管理；7.乙方所雇用的职工发生任何人身安全，甲方不承担任何责任和赔偿，均由乙方承担全部责任。公司名称：授权代表(签字)：年月日电子响应文件格式报价函北京市政府采购中心：我方参加贵方组织的（项目名称：_________________）（采购编号：_________________）的有关采购活动。为此，我方同意和承诺：我方承诺已详细阅读并理解磋商文件及北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台使用手册（非招标版）中关于本项目电子响应各项要求、流程及注意事项，如未按要求操作导致的报价无效，责任由我方承担。我方将委托授权代表持我方的用户名和密码进入北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台，代表我方参与本项目远程解密、磋商、报价等环节，并加盖我方电子签章；同时，持我方的用户名和密码进入北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台，参与本项目远程解密、磋商、报价、加盖我方电子签章等环节的人员均视为我方授权代表，其操作北京市政府采购中心全流程电子化招投标服务平台产生的法律后果对我方具有法律约束力。我方已详细阅读全部磋商文件、包括磋商文件的相关更正补充（如有的话）、参考资料及有关附件，保证遵守磋商文件的规定。我方已经完全理解了磋商文件中的各项内容和报价人的各项权利义务的真实含义，并承诺在发生争议时不会以对磋商文件存在误解、不明白的条款为由，对贵中心行使任何法律上的抗辩权。我方同意在本项目磋商文件中规定的磋商日起180天内遵守本电子响应文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。遵守“报价人须知”中第九条第二款关于延长报价有效期的规定。我方承诺提供报价人须知规定的全部电子响应文件。我方承诺完全满足和响应磋商文件中的各项资格和技术要求，愿意如实提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若有偏差，已在电子响应文件中显著处予以说明。我方按磋商文件要求提供和交付的货物及服务的报价详见响应文件，知晓最低价不作为成交保证的规定。我方保证忠实地执行与采购人所签订的协议和合同，并承担协议和合同规定的责任和义务。我方知晓包括但不限于《中华人民共和国政府采购法》第七十七条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十二、七十三、七十四条中对于供应商的有关规定，若有相关情形的，依法接受有关处罚，及由此带来的法律后果。本报价函自本项目电子响应文件上传截止日起生效。报价人公章（电子签章）：__________________报价人相关备注信息：报价人地址参与远程磋商人员姓名参与远程磋商人员手机号参与远程磋商人员邮箱请报价人按要求填写上述备注信息，不作为评审使用。上级单位授权委托书（报价人为分支机构的须提供）我单位（单位名称：___________）同意我单位设立的分支机构（单位名称：___________）参加（项目名称：___________）（采购编号：___________）的政府采购活动。在本次磋商和签订、履行政府采购合同中出现的所有法律责任，均由我单位和该报价人共同承担。上级单位公章（盖章）：__________________日期：__________________资格条件承诺书我方承诺具备《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和本磋商文件中规定的条件：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。我方承诺具备符合上述规定条件的对应证明材料，并接受采购人和磋商小组有权审核相关证明材料的权利，如上述承诺信息不属实或证明材料不符合相关法律法规的规定，责任由我方承担。报价人公章（电子签章）：__________________日期：__________________中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：说明：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见磋商文件第二部分报价人须知前附表。中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。本声明函中企业名称（盖章）指加盖报价人公章（电子签章）。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。报价人公章（电子签章）：__________________日期：__________________北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务成交结果公告[2023]124号采购编号：BGPC-C23134项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务采购方式：竞争性磋商采购人名称：北京工业大学采购人地址：北京市朝阳区平乐园100号联系人：李老师联系电话：010-67392339采购货物或服务名称及数量：序号招标货物名称数量及单位1北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务1项采购项目性质或用途：办公合同履行日期：2023年6月1日起至2024年5月31日磋商文件发布日期：2023年4月21日确定成交日期：2023年5月9日成交供应商名称：北京工大融实鼎耀企业管理有限公司供应商地址:北京市朝阳区平乐园100号（北京工业大学南门西侧）成交金额：370.1万元磋商小组成员名单：韩莉莉、杨冬冬、崔东阁集中采购机构全称：北京市政府采购中心集中采购机构地址：丰台区玉林西路45号腾飞大厦邮编：100069项目负责人：李欢联系电话：83916770传真电话：83916675本项目成交公告公示期限：成交公告发布之日起一个工作日本项目成交公告发布媒体网址：https://bgpc.bcactc.com/zfcgzx/(北京市政府采购中心网）http://www.ccgp-beijing.gov.cn（北京市政府采购网）http://www.ccgp.gov.cn（中国政府采购网）附件:1、磋商文件2、成交人投标最后报价表3、成交人中小企业声明函4、供应商推荐意见书北京市政府采购中心2023年5月9日投标最后报价表投标最后报价表采购编号：BGPC-C23134项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务包号：1投标人名称：北京工大融实鼎耀企业管理有限公司服务报价明细货币及单位：人民币/(元)品品目目号号序序号号标的名称标的名称服务服务范围范围服务服务要求要求服务服务期限期限服务服务标准标准标的描述或规格型号标的描述或规格型号单价单价数量数量总价总价1-11北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务详见采购文件详见采购文件详见采购文件详见采购文件北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务3,701,000.001.00(项)3,701,000.00总价合计3701000.003701000.003701000.003701000.003701000.003701000.003701000.003701000.003701000.003701000.00投标人公章：日期：2023-05-08-第1页-采购人推荐供应商意见书采购编号：BGPC-C23134项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务北京市政府采购中心：本项目采购方式为竞争性碳商，根据《政府采购竞争性碳商采购方式管理暂行办法》（财库（2014）214号）的相关规定，我单位采取“和评审专家书面推荐方式选择供应商的方式”执行相关采购程序，按照“采购人推荐供应商的比例不得高于推荐供应商总数的50%”的要求，并结合本项目实际需求，我单位推荐供应商情况如下：推荐供应商名称：北京工大融实鼎耀企业管理有限公司推荐理由：北京工大融实鼎耀企业管理有限公司隶属于北京北工大投资管理有限公司，公司前身为北京工业大学后勤保障处动力修绩中心，2020年8月融实公司完成企业改制，经北京市朝阳区市场监督管理局核准，名称变更为“北京工大融实物业管理有限公司”，并设立新的《公司章程》，同年正式成为中国物业管理协会会员单位、北京物业管理行业协会会员单位，获得ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，以及多项3A管理体系认证。2021年7月融实公司正式启动北京工大融实物业管理有限公司与北京工大建国饭店有限公司吸收合并工作，2022年1月1日，正式更名北京工大融实鼎耀企业有限管理有限公司。该公司目前拥有员工600余人、高校后勤管理经验丰富、管理体系健全、基础设备设施完备，并在以往的服务中体现较好的业务素质与服务意识。结合本项目的采购需求概况，该公司具备完成项目的综合能力。经查询“信用中国”“中国政府采购网”，该公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。单位（盖章）日期：23.4.19.评审专家推荐供应商意见书采购编号：BGPC-C23134项目名称：北京工业大学校本部北区动力运行与维修服务本项目采购方式为竞争性碳商，根据《政府采购竞争性碳商采购方式管理暂行办法》（财库（2014）214号）的相关规定，采购人采取“和评审专家书面推荐方式选择供应商的方式”执行相关采购程序，按照“采购人推荐供应商的比例不得高于推荐供应商总数的50%”的要求，并结合本项目实际需求，评审专家推荐供应商情况如下：1、推荐供应商名称：北京建大物业管理有限公司推荐理由：北京建大物业管理有限公司成立于2015年，隶属于北京建筑大学，依托北京建筑大学的专业化优势，提供专业化的物业服务。该公司下设综合办公室、营运部、财务部三个职能部室及各物业项目管理部。在提供常规物业服务的同时，积极拓展经营服务范围，先后开展了车辆运输服务、会务服务、康体健身服务等一系列项目。在丰富物业服务内容的同时，锻炼和提升了企业的综合实力。该公司自成立后，立足学校，沿着学校大后勤大保障深化改革的道路不断进取，在完成学校后勤物业保障工作的基础上，在制度建设、队伍建设、经营拓展、文化建设和党组织建设等方面也逐步走向正轨。结合本项目的采购需求概况，该公司具备完成项目的综合能力。经查询“信用中国”“中国政府采购网”，该公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2、推荐供应商名称：北京圣安平泰物业管理有限公司推荐理由：北京圣安平泰物业管理有限公司,其前身是始创于2010年5月的北京国嘉物业管理有限公司，于2019年11月更名为现名，是一家依法成立、专门从事物业管理服务，为业主和物业使用人提供物业综合服务和专项服务的经济实体，是北京市物业协会会员单位。经过多年的发展和积累，北京圣安平泰物业管理有限公司建立了现代企业管理模式，确定了以公司本部职能管理和一线事业群领导下的三级管控机制；建立和不断完优化企业质量管理体系、职业健康安全管理体系和环境管理体系“三标”认证体系，形成了专业化、规范化、程序化的服务规范和工作标准。结合本项目的采购需求概况，该公司具备完成项目的综合能力。经查询“信用中国”、“中国政府采购网”，该公司未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。专家名单：专家姓名职称单位杨冬冬高工外交学院韩莉莉高级经济师北京育新物业管理公司专家签字：日期：2223.4.19
投标 / 标书制作要点（原创）
本动力运行与维修服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。北京项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
