营区物业服务 物业管理服务中标结果公示（2023）
某部2023年营区物业服务成交公告
一、项目编号：2023-VGBPBI-F3019（招标文件编号：2023-VGBPBI-F3019）
二、项目名称：某部2023年营区物业服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：荆州市长湖物业管理有限公司
供应商地址：湖北省荆州市沙市区观音垱镇新阳村二组1号
中标（成交）金额：9.9550000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
荆州市长湖物业管理有限公司
某部2023年营区物业服务
完成某部2023年营区物业服务的所有工作，具体内容见磋商文件第三章
详见第三章磋商项目需求
本次招标服务期1年，本项目可执行三年，第一年度合同到期后，采购人有权视供应商服务情况决定是否对合同续签1年，最多续签2次
详见第三章磋商项目需求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
万鸣、程向群、陈祖文
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：招标代理服务费参照原国家计委《招标代理服务收费管理暂行办法》[2002]1980号文件收费
本项目代理费总金额：0.2000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.成交人对成交结果有质疑的，可在成交公告期限届满之日起7个工作日内，向采购人和招标代理机构提出书面质疑（列明事实，依法举证），逾期将不再受理。
2.公告媒体：本公告在中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/和军队采购网https://www.plap.cn/发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：某部
地址：湖北荆州市沙市区
联系方式：朱举华 19972663656
2.采购代理机构信息
名 称：湖北骛宏项目管理有限公司
地 址：荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309
联系方式：马宏才 13387684288
3.项目联系方式
项目联系人：马宏才
电 话： 13387684288
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
某部2023年营区物业服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
某部
行政区域
沙市区
公告时间
2023年05月11日 15:17
评审专家（单一来源采购人员）名单
万鸣、程向群、陈祖文
总成交金额
￥9.955000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
马宏才
项目联系电话
13387684288
采购单位
某部
采购单位地址
湖北荆州市沙市区
采购单位联系方式
朱举华 19972663656
代理机构名称
湖北骛宏项目管理有限公司
代理机构地址
荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309
代理机构联系方式
马宏才 13387684288
附件：
附件1
4、磋商文件-某部2023年营区物业服务.pdf4、磋商文件-某部2023年营区物业服务.pdf
附件2
中小企业声明函.pdf中小企业声明函.pdf
某部采购竞争性磋商文件项目编号：2023-VGBPBI-F3019项目名称：某部2023年营区物业服务采购人：某部招标代理机构：湖北骛宏项目管理有限公司2023年年442023月月某部2023年营区物业服务目录第一章竞争性磋商公告第二章磋商须知第三章项目需求第四章评审办法及评分标准第五章合同书（格式）第六章响应文件格式I湖北骛宏项目管理有限公司某部2023年营区物业服务第一章第一章竞争性磋商公告竞争性磋商公告项目概况某部2023年营区物业服务的潜在投标人应在荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309获取采购文件，并于2023年05月09日09点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况一、项目基本情况1、项目编号：2023-VGBPBI-F30193、项目名称：某部2023年营区物业服务4、采购方式：竞争性磋商6、最高限价：10万元7、采购需求：完成某部2023年营区物业服务的所有工作，具体内容见磋商文件第三章。8、合同履行期限：本次招标服务期1年，本项目可执行三年，第一年度合同到期后，采购人有权视供应商服务情况决定是否对合同续签1年，最多续签2次。9、本项目（是/否）接受联合体投标：不接受10、是否可采购进口产品：否11、本项目（是/否）接受合同分包：否12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：是13、面向中小微企业的类型为：中小微企业14、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：无15、符合条件的联合体或者合同分包的大中型企业的价格扣除优惠为：无二、投标人的资格要求二、投标人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：（1）具有独立承担民事责任的能力；湖北骛宏项目管理有限公司（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府采购优先采购环保产品政策；《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库〔2014〕68号)、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号)、《荆州市财政局、荆州市经济和信息化局关于进一步落实政府采购促进中小企业发展政策的通知》荆财采发【2022】55号、《荆州市人民政府办公室关于落实稳住经济一揽子政策措施进一步支持中小企业和个体工商户纾困发展的通知》（荆政办发〔2022〕11号）、关于落实稳住经济一揽子政策进一步加大政府采购促进促中小企业发展的通知（荆财采发【2022】199号）。6.本项目的特定资格要求：（1）投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产领域严重失信惩戒名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单；（2）本项目专门面向中小微企业采购。某部2023年营区物业服务三、获取采购文件三、获取采购文件1.时间：2023年04月26日至2023年05月05日，每天上午08：30至12：00，下午14：30至17：30（北京时间，法定节假日除外）2.地点：湖北骛宏项目管理有限公司（荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309）3.方式：投标人购买本磋商文件时需提供以下文件的复印件一套（加盖公章）（1）营业执照；（2）法人证明书或法人授权委托书；（3）提供“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)中未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件(提供截图加盖公章）。4.售价：0元。四、响应文件提交四、响应文件提交1.开始时间：2023年05月09日08点30分（北京时间）2.截止时间：2023年05月09日09点00分（北京时间）3.地点：湖北骛宏项目管理有限公司（荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309）五、开启五、开启时间：2023年05月09日09点00分（北京时间）地点：湖北骛宏项目管理有限公司（荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309）六、公告期限六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。湖北骛宏项目管理有限公司七、其他补充事宜七、其他补充事宜本次竞争性磋商公告在军队采购网https://www.plap.cn/和中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn/上公布。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：某部地址：湖北省荆州市联系方式：0716-85658532、招标代理机构信息名称：湖北骛宏项目管理有限公司地址：荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309联系方式：133876842883、项目联系方式项目联系人：马宏才电话：13387684288某部2023年营区物业服务第二章第二章磋商磋商须知须知一、一、磋商磋商须知前附表须知前附表序号项目内容1项目名称某部2023年营区物业服务2项目编号2023-VGBPBI-F30193资金来源财政资金4采购人采购人：某部联系地址：湖北省荆州市联系人：朱举华联系方式：0716-85658535招标代理机构名称：湖北骛宏项目管理有限公司地址：荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309联系人：马宏才联系电话：133876842886投标保证金和履约保证金本项目不收取7联合体□接受☑不接受8踏勘现场□集中组织☑不集中组织9分包□允许☑不允许10响应文件有效期60日历天11备选方案□接受湖北骛宏项目管理有限公司☑不接受12中小企业政策（1）是否专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位：是（2）中小企业划分标准所属行业：其他未列明的行业（3）是否强制采购节能产品：否（4）非专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位采购项目，给于小微企业货物、服务价格扣除比例：20%；工程：5%。监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业。（5）大中型企业分包给小微企业合同金额30%以上的，给于货物、服务价格扣除比例：6%；工程：2%。（6）200万元以下的货物和服务项目、400万元以下的工程项目，适宜由中小企业提供的，应当专门面向中小企业采购；200万元以上的货物和服务项目、400万元以上的工程项目，适宜由中小企业提供的，预留该部分采购项目预算总额的45%以上专门面向中小企业采购，其中预留给小微企业的比例不低于60%。13响应文件份数正本1份；副本2份。副本为正本的复印件。14磋商小组由评审专家三名组成，评审专家从省政府采购评委专家系统中随机抽取。15公告和质疑详见本章“公告和质疑”要求16投诉电话及电子邮箱某部纪委17其它要求1、投标人应在收到磋商通知起30分钟内进行二轮磋商，并完成最终报价。如投标人未在规定时间进行磋商并报价的，其后果及责任由投标人自行承担。2、评标地点：湖北骛宏项目管理有限公司（荆州市沙市区塔桥北路佳海义乌商贸城二期一栋309）某部2023年营区物业服务附件附件1212未与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其它投标人，参加同一合同项下的政府采购活动声明（参考格式）（含专门面向中小企业预留的项目及组成联合体的成员之间）致：（代理机构名称）我单位现声明：在参加贵公司组织的（项目名称）项目(项目编号：，)的政府采购活动，根据磋商文件的规定提交相关资格证明文件。并郑重声明如下：1.未与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其它投标人，参加本项目同一合同项下的政府采购活动；2.对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（公章）：授权代表（签字）:日期：湖北骛宏项目管理有限公司附件附件1313投标人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单、安全生产领域严重失信惩戒名单和“中国政府采购”网站（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录名单网页打印件（投标人自行打印）附件附件1414中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。湖北骛宏项目管理有限公司残疾人福利性单位声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的残疾人福利性单位（或者：服务全部由符合政策要求的残疾人福利性单位承接）。相关企业（含联合体中的残疾人福利性单位、签订分包意向协议的残疾人福利性单位）的具体情况如下：1.（标的名称），承建（承接）企业为（企业名称），属于（残疾人福利性单位）；2.（标的名称），承建（承接）企业为（企业名称），属于（残疾人福利性单位）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：以联合体方式参与项目投标的投标人，应由联合体各方盖章。企业名称（盖章）：日期：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位的标准享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。湖北骛宏项目管理有限公司省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件附件附件1515创新产品应用示范推荐目录内中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）和《湖北省财政厅湖北省经济和信息化厅关于进一步加强政府采购促进中小企业发展的通知》（鄂财采发[2021]8号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为纳入行政单位颁发的（有效期内）创新产品应用示范推荐目录内的符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由《2020年湖北省创新产品应用示范推荐目录》内符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的企业、签订分包意向协议的企业）的具体情况如下：1、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报），属于（中型企业、小型企业、微型企业），属于行政单位颁发的（有效期内）创新产品应用示范推荐目录内的企业（提供相应目录）；2、（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元（从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报），属于（中型企业、小型企业、微型企业），属于行政单位颁发的（有效期内）创新产品应用示范推荐目录内的企业（提供相应目录）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：以联合体方式参与项目投标的投标人，应由联合体各方盖章。企业名称（盖章）湖北骛宏项目管理有限公司日期：中小企业划型标准依据：工业和信息化部国家统计局国家发改委财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），投标人可通过工业和信息化部开发的中小企业规模类型自测小程序在线自测，国务院客户端和工业和信息化部网站上均有小程序链接。创新产品应用示范推荐目录依据：湖北省经济和信息化厅湖北省科学技术厅湖北省发展和改革委员会湖北省财政厅湖北省卫生健康委员会湖北省市场监督管理局湖北省医疗保障局湖北省药品监督管理局湖北省知识产权局中国银行保险监督管理委员会湖北监管局“关于印发《2020年湖北省创新产品应用示范推荐目录》的通知”。湖北骛宏项目管理有限公司其他资格证明文件及响应投标人根据评分细则要提供的其他资料湖北鹭宏项目管理有限公司附件14中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（联合体）参加某部的某部2023年营区物业服务采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.某部2023年营区物业服务，属于物业服务；承建（承接）企业为荆州市长湖物业管理有限公司，从业人员50人，营业收入为96.3804万元，资产总额为100万元，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：荆州市长湖物业管理有限公司日期：2022L备注：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。20
投标 / 标书制作要点（原创）
本营区物业服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
