物业管理服务中标结果公示（成都大学附属中学2023）
一、项目编号：N5101082023000167
二、项目名称：2023年-2026年物业管理服务采购项目
三、采购结果
合同包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
川房后勤服务（成都）集团有限公司
四川省成都经济技术开发区（龙泉驿区）车城东七路332号1栋19楼1号
453,016.60元
四、主要标的信息
合同包1:
服务类（川房后勤服务（成都）集团有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1-1
物业管理服务
成都大学附属中学2023年-2026年物业管理服务采购项目
完全满足招标文件的服务范围
完全满足招标文件的服务要求
完全满足招标文件的服务时间
完全满足招标文件的服务标准
453,016.60
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李宏波、王熙、狄林（采购人代表）、刘俊、黄定鹏
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
备案号：51010823210200003456[2023]00468品目编码及名称：物业管理服务。采购项目需要落实的政府采购政策：促进中小企业发展、促进监狱企业发展、促进残疾人福利性单位发展。监督机构：成都市成华区财政局，联系电话：028－84356267 地 址：成都市一环路东三段148号。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：成都大学附属中学
地址：成都市成华区三友路135号
联系方式：028-83287529
2.采购代理机构信息
名称：成都市成华区政府采购中心
地址：成都市一环路东三段119号
联系方式：028-83273428
3.项目联系方式
项目联系人：林玲
电话：028-83273428
成都市成华区政府采购中心
2023年09月14日
相关附件：
2023年-2026年物业管理服务采购项目-文件集.zip
2023年-2026年物业管理服务采购项目-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
包1供应商评审情况表.pdf
合同包1：中小企业声明函（川房后勤服务（成都）集团有限公司）.pdf
合同包1：中小企业声明函（川房后勤服务（成都）集团有限公司）.pdf
中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：增加行以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(盖章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。标的名称所属行业，请选择制造商/承接（承建）企业名称是否为新成立企业否从业人员（人）营业收入（万元）资产总额（万元）企业规模确定取消-第1页-分项报价明细表项目名称：XXX采购项目项目编号：XXX一、人员费用岗位人数服务时间（月）员工基本工资（元/人/月）加班工资（元）社会保险和医疗保险（元/人/月）公积金（元/月）法定计提费用（元/人/月）小计（元）备注休息日工资（元/人/月）法定休假日工资（元）日常延时加班工资（元/人/月）项目经理112//保洁员712//保洁员全年共计产生11个法定休假日加班绿化工112//绿化工全年共计产生4个法定休假日加班水电维修工112//水电维修工全年共计产生4个法定休假日加班专职驾驶员112//合计11////////XX元二、其他费用类 别小 计（元）服装费专项维护费用行政办公费企业管理费企业合理利润税金合计XX元三、投标报价费 用合 计（元）人员费用XX元其他费用XX元投标报价【人员费用+其他费用】XX元投标人名称：XXXX日期：20XX年XX月XX日投标文件采购项目名称：{项目名称}采购项目编号：{项目编码}采购包号：{包号}投标人名称：{供应商名称}日期:{当前日期}-第1页-监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。开标一览表采购编号：{采购编号}项目名称：{项目名称}投标人名称：{供应商名称}序号序号采购项目名称/包名称采购项目名称包名称总价总价交货或服务期交货或服务期交货或服务地点交货或服务地点1{项目名称项目名称}/{包名称包名称}投标人盖章：（加盖公章）日期:{日期}-第1页-承诺函项目名称：项目编号：我公司作为参加本项目的投标人，在此郑重承诺：我方对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我方愿意接受以提供虚假材料谋取中标的法律责任。特此承诺。投标人名称：XXXX（加盖公章）日期：20XX年XX月XX日投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。商务应答表采购项目名称：{采购项目名称}采购项目编号：{采购项目编号}采购包号：{采购包编号}序号商务要求项具体要求响应情况注：1.以上表格格式行、列可增减。2.供应商根据采购项目的全部商务要求逐条填写此表，并按采购文件要求提供相应的证明材料。声明致：成都市成华区政府采购中心我单位作为XXXXXXXXX采购项目的投标人，在此郑重声明：一、在行贿犯罪信息查询期限内，我单位及我单位现任法定代表人、主要负责人（说明：填写“没有”或“有”）行贿犯罪记录。二、我单位（说明：填写“未列入”或“被列入”）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。三、我单位（说明：填写“未处于”或“处于”）被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。特此声明。投标人名称：XXXXXXXX（加盖公章）日期：20XX年XX月XX日说明：1.对声明中第一条的说明：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人根据中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果，如果投标人及其现任法定代表人、主要负责人有行贿犯罪记录的，投标人应填写“有”，投标人投标文件将被认定为无效；2.对声明中第二条的说明：投标人如被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，应填写“被列入”，投标人投标文件将被认定为无效；3.对声明中第三条的说明：如投标人处于被行政部门禁止参加政府采购活动期限内的，该声明填“处于”，投标人投标文件将被认定为无效。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}单位的{项目名称}项目采购活动由本单位承接服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，不提供此声明。-第1页-投标（响应）函致：{代理机构名称}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力；二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；六、我单位满足采购文件规定的特定条件；七、我单位不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为；八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形；十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位提供的样品即为中标（成交）后将要提供的产品，我单位对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果；十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在约定期限内签订采购合同，并严格履行采购合同规定的责任和义务；十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由我单位承担所有相关责任；十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求；十五、我单位承诺，响应有效期为提交响应文件截止之日起天；根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。本函发出后，即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本响应函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意接受以提供虚假材料谋取入围、成交的法律责任。特此声明。供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}说明：1.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。2.需供应商提供的财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。-第1页-分项报价表分项报价表采购编号：{采购编号}，采购编号：{采购编号}项目名称：{项目名称}，项目名称：{项目名称}包号：包号：投标人名称：{供应商名称}，投标人名称：{供应商名称}货币及单位:人民币/元品目号品目号序号序号服务名称服务名称服务范围服务范围服务要求服务要求服务时间服务时间服务标准服务标准单价单价数量数量总价总价投标人盖章：（加盖公章）日期:{日期}-第1页-其他项目名称：项目编号：投标供应商认为应附的其他材料。投标人名称：XXXX（加盖公章）日期：20XX年XX月XX日法定代表人（主要负责人）身份证明书XXXX（姓名）在XXXX（投标人名称）处任（职务名称）职务，是XXXX（投标人名称）的法定代表人（主要负责人）。特此证明。投标人名称：XXXXXXXX（加盖公章）法定代表人或主要负责人：XXXX（签字或个人印章）日期：20XX年XX月XX日说明：（1）上述证明文件在投标文件中附有法定代表人（主要负责人）身份证复印件（身份证两面均应复印）或护照复印件（供应商的法定代表人（主要负责人）为外籍人士的，则提供护照复印件）时才能生效。（2）主要负责人为投标人提供的其具有独立承担民事责任能力的证明材料中的主要负责人员。质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。招标文件（服务类）采购项目名称：2023年-2026年物业管理服务采购项目采购项目编号：N5101082023000167成都大学附属中学成都市成华区政府采购中心共同编制2023年08月17日第一章投标邀请成都市成华区政府采购中心（以下简称“代理机构”）受成都大学附属中学委托，拟对2023年-2026年物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、采购项目编号：N5101082023000167二、采购项目名称：2023年-2026年物业管理服务采购项目三、招标项目简介本项目为学校配备物业管理服务，满足学校日常物业管理工作需要，成都大学附属中学拟采购2023年-2026年物业管理服务采购项目一项，本项目为一个包。成都大学附属中学，位于成都市成华区三友路135号，占地面积约13000平方米，共有综合教学楼一栋（5层），科技楼一栋（5层），勤工楼一栋（3层），建筑面积约15000平方米，运动场面积约3500平方米，目前在校师生约2200人。四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：执行政府采购促进中小企业发展的相关政策：采购包1（合同包一）：属于专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。（三）本项目的特定资格要求：采购包1：1、特殊资格条件（描述：1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按招标文件的要求提供书面声明材料，投标文件中不需提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：1.投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：①投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；②按招标文件的要求提供书面声明材料。】2.资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：①按招标文件的要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商：1.根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；2.资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。）五、电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”），登录方式及地址：通过四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购一体化平台”），进入项目电子化交易系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。（一）供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。(二)供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购一体化平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看四川政府采购网-办事指南。供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（四）采购一体化平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询六、招标文件获取时间、方式及地址（一）招标文件获取时间：详见采购公告或邀请书（二）在招标文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目招标文件上传至项目电子化交易系统，免费向供应商提供。供应商通过项目电子化交易系统获取招标文件。成功获取招标文件的，供应商将收到已获取招标文件的回执函。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。成功获取招标文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制投标文件进行投标的，自行承担不利后果。注：获取的招标文件主体格式包括pdf、word两种格式版本，其中以pdf格式为准。七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式（一）投标文件提交截止时间及开标时间：详见采购公告或邀请书（二）投标文件提交方式、地点：供应商应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统提交投标文件。成功提交的，供应商将收到已提交投标文件的回执函。（三）本项目采取网上开标，即采购人或代理机构通过项目电子化交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。八、本投标邀请在四川政府采购网以公告形式发布九、供应商信用融资根据《四川省财政厅关于推进四川省政府釆购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）文件，为助力解决政府采购成交供应商资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，有融资需求的供应商可登录四川政府釆购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目成交结果、成交通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。十、联系方式采购人：成都大学附属中学地址：成都市成华区三友路135号邮编：610051联系人：王丽梅联系电话：028-83287529代理机构：成都市成华区政府采购中心地址：成都市一环路东三段119号邮编：610051联系人：林玲联系电话：028-83273428采购监督机构：成都市成华区财政局联系人：向瑞麟联系电话：028-84356267第二章投标人须知2.1投标人须知前附表序号应知事项说明和要求1采购预算（实质性要求）本项目各包采购预算金额如下：采购包1：517,200.00元投标人的采购包投标报价高于采购包采购预算的，其投标文件将按无效处理。2最高限价（实质性要求）详见第三章。投标人的采购包投标报价高于最高限价的，其投标文件将按无效处理。3评标方法采购包1：最低评标价法（详见第五章）4是否接受联合体采购包1：不接受5落实节能、环保、无线局域网1.根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）相关要求，政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别，以品目清单的形式发布并适时调整。2.本项目采购无产品属于节能产品政府采购品目清单中应强制采购的产品范围，供应商应当提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则作无效投标处理。3.本项目采购无产品属于节能产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，本项目采购无产品属于环境标志产品政府采购品目清单中应优先采购的产品范围，评审得分/响应报价相同的，按供应商提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列。4.响应产品属于中国政府采购网公布的《无线局域网认证产品政府采购清单》且在有效期内的，按《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号）要求优先采购。6小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除（仅非预留份额采购项目或预留份额采购项目中的非预留部分采购包适用）关于本项目采购包中执行小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）价格扣除情况、具体扣除比例和规则详见第五章。7充分、公平竞争保障措施（实质性要求）核心产品允许有多个，不同供应商提供了任意一个相同品牌的核心产品，即视为提供相同品牌的供应商。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会采取随机抽取方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照随机抽取方式确定一个参加评标的投标人，其他投标无效。核心产品清单详见第三章。在符合性审查环节提供核心产品品牌不足3个的，视为有效投标人不足3家。8不正当竞争预防措施（实质性要求）在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过项目电子化交易系统进行书面说明，必要时提交相关证明材料。投标人提交的书面说明，应当加盖投标人公章，在评标委员会要求的时间内通过项目电子化交易系统进行提交，否则视为不能证明其投标报价合理性。投标人不能证明其投标报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效投标处理。9投标保证金本项目不收取投标保证金。10履约保证金（实质性要求）采购包1：不缴纳11投标有效期（实质性要求）提交投标文件的截止之日起不少于120天。12招标代理服务费（实质性要求）本项目不收取代理服务费13采购结果公告采购结果将在四川政府采购网予以公告。14中标通知书采购结果公告后，采购人或代理机构通过项目电子化交易系统向中标供应商发出中标通知书；中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。15政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报本级财政部门备案。16进口产品不允许17是否组织潜在投标人现场考察采购包1：组织现场踏勘：否18特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查： （一）交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的；（二）因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的；（三）其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构应当依法废标。19报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行精确。2.2总则2.2.1适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件的最终解释权由成都大学附属中学和成都市成华区政府采购中心享有。对招标文件中供应商参加本次政府采购活动应当具备的条件，招标项目技术、服务、商务及其他要求，评标细则及标准由成都大学附属中学负责解释。除上述招标文件内容，其他内容由成都市成华区政府采购中心负责解释。2.2.2有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的各级国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是成都大学附属中学。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取了招标文件，拟参加投标和向采购人提供货物及相应服务的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指政府采购集中采购机构和从事政府采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是成都市成华区政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过项目电子化交易系统在线完成签到、开标、唱标和记录等活动，供应商通过项目电子化交易系统在线完成投标文件解密、参与开标活动。五、“电子评标”是指通过项目电子化交易系统在线完成评标委员会组建，开展资格和符合性审查、比较与评价、出具评标报告、推荐中标候选供应商等活动。2.3招标文件2.3.1招标文件的构成一、招标文件是投标人准备投标文件和参加投标的依据，同时也是资格审查、评标的重要依据。招标文件用以阐明招标项目所需的资质、技术、服务及报价等要求、招标投标程序、有关规定和注意事项以及合同主要条款等。本招标文件包括以下内容：（一）投标邀请；（二）投标人须知；（三）招标项目技术、服务、商务及其他要求；（四）资格审查；（五）评标办法；（六）投标文件格式；（七）拟签订采购合同文本。二、投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的事项、格式条款和规范要求。投标人没有对招标文件全面作出实质性响应所产生的风险由投标人承担。2.3.2招标文件的澄清和修改一、在投标文件提交截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，投标人应及时关注本项目更正公告信息，按更正后公告要求进行响应。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构将通过项目电子化交易系统发布更正后的招标文件，投标人应依据更正后的招标文件编制投标文件。若投标人未按前述要求进行投标响应的，自行承担不利后果。2.4投标文件2.4.1投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与采购人或代理机构就有关投标的所有来往书面文件均须使用中文。投标文件中如附有外文资料，主要部分要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面。未翻译的外文资料，评标委员会将其视为无效材料。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾时，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2计量单位（实质性要求）除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3投标货币（实质性要求）本次项目均以人民币报价。2.4.4知识产权（实质性要求）一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如采用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5投标文件的组成投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标文件具体内容详见第六章。2.4.6投标文件格式一、投标人应按照招标文件第六章中提供的“投标文件格式”填写相关内容。二、对于没有格式要求的投标文件由投标人自行编写。2.4.7投标报价（实质性要求）一、投标人的报价是投标人响应招标项目要求的全部工作内容的价格体现，包括投标人完成本项目所需的一切费用。二、投标人每种货物及服务内容只允许有一个报价，并且在合同履行过程中是固定不变的，任何有选择或可调整的报价将不予接受，并按无效投标处理。三、投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第五章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。2.4.8投标有效期（实质性要求）投标有效期详见第二章“投标人须知前附表”，投标文件未明确投标有效期或者投标有效期小于“投标人须知前附表”中投标有效期要求的，其投标文件按无效处理。2.4.9投标文件的制作、签章和加密（实质性要求）一、投标文件应当根据招标文件进行编制，投标人应通过四川政府采购网-办事指南下载投标（响应）客户端，使用客户端编制投标文件。二、投标人应按照客户端操作要求，对应招标文件的每项实质性要求，逐一如实响应；未如实响应或者响应内容不符合招标文件对应项的要求的，其投标文件作无效处理。三、投标人完成投标文件编制后，应按照招标文件第一章明确的签章要求，使用互认的证书及签章对投标文件进行电子签章和加密。四、招标文件澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，代理机构将重新发布澄清或者修改后的招标文件，投标人应重新获取澄清或者修改后的招标文件，按照澄清或者修改后的招标文件进行投标文件编制、签章和加密。2.4.10投标文件的提交一、（实质性要求）投标人应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统完成投标文件提交。二、在投标文件提交截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标文件提交截止时间前完成提交。2.4.11投标文件的补充、修改、撤回（实质性要求）投标文件提交截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。供应商投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5开标、资格审查、评标和中标2.5.1开标及开标程序一、本项目为网上开标项目。网上开标的开始时间为投标文件提交截止时间。成功提交或成功提交和解密电子投标文件的投标人不足3家的，不予开标，采购人或代理机构将作废标处理。二、开标准备工作投标文件开启时间前，供应商登录项目电子化交易系统-“开标/开启大厅”，等待代理机构开标。投标文件提交截止时间前30分钟，投标人登录项目电子化交易系统-“开标/开启大厅”参与开标。三、解密投标文件（实质性要求）投标文件提交截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用互认的证书及签章通过项目电子化交易系统进行投标文件解密。投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。四、开标解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），由代理机构通过项目电子化交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，各方主体均应遵守互联网有关规定，不得发表与采购活动无关的言论。投标人对开标过程和开标记录有疑义，以及认为采购人或代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，及时向工作人员提出询问或者回避申请。采购人或代理机构对投标人提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加网上在线开标，未参加的，视同认可开标结果。2.5.2查询及使用信用记录开标结束后，采购人或代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）等渠道，查询投标人在投标文件提交截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单中的供应商参加本项目的采购活动。两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个投标人的身份共同参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3资格审查详见招标文件第四章。2.5.4评标详见招标文件第五章。2.5.5中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标供应商后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过项目电子化交易系统发出中标通知书，中标供应商通过项目电子化交易系统获取中标通知书。二、中标通知书是采购人和中标供应商签订政府采购合同的依据，是合同的有效组成部分。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，中标通知书将自动失效，并依法重新确定中标供应商或者重新开展采购活动。三、中标通知书对采购人和中标供应商均具有法律效力。2.6签订及履行合同和验收2.6.1签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起三十日内与中标人签订采购合同。二、采购人和中标人签订的采购合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改。2.6.2合同分包和转包（实质性要求）2.6.2.1合同分包一、投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在投标文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。二、分包履行合同的部分应当为采购项目的非主体、非关键性工作，不属于中标人的主要合同义务。三、采购合同实行分包履行的，中标人就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。四、中小企业依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的政策获取政府采购合同后，小型、微型企业不得将合同分包或转包给大型、中型企业，中型企业不得将合同分包或转包给大型企业。采购包1：不允许合同分包；2.6.2.2合同转包一、严禁中标供应商将本项目转包。本项目所称转包，是指将本项目转给他人或者将本项目全部肢解以后以分包的名义分别转给他人的行为。二、中标供应商转包的，视同拒绝履行政府采购合同，将依法追究法律责任。2.6.3采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。2.6.4履行合同一、合同一经签订，双方应严格履行合同规定的义务。二、在合同履行过程中，如发生合同纠纷，合同双方应按照《中华人民共和国民法典》规定及合同条款约定进行处理。2.6.5履约验收方案采购包1：1）验收组织方式：自行验收2）是否邀请本项目的其他供应商：否3）是否邀请专家：是4）是否邀请服务对象：否5）是否邀请第三方检测机构：否6）履约验收程序：分段/分期验收7）履约验收时间：供应商提出验收申请之日起10日内组织验收8）验收组织的其他事项：（1）履约验收主体：验收由甲方组织，乙方配合进行（2）履约验收时间：乙方提出验收申请之日起10日内组织验收（3）验收组织方式：自行验收（4）履约验收程序：一次性验收（5）技术履约验收内容：按照本项目招标文件中“技术、服务要求”及乙方投标文件进行验收。（6）商务履约验收内容：按照本项目招标文件中“商务要求”及乙方投标文件进行验收。（7）履约验收标准：按照本项目招标文件中“技术、服务要求”及供应商投标文件进行验收。9）技术履约验收内容：按照本项目招标文件中“技术、服务要求”及乙方投标文件进行验收。10）商务履约验收内容：按照本项目招标文件中“商务要求”及乙方投标文件进行验收。11）履约验收标准：按照本项目招标文件中“技术、服务、商务要求”及供应商投标文件进行验收。12）履约验收其他事项：验收由采购人组织，供应商配合进行。2.6.6资金支付采购人按财政部门的相关规定及采购合同的约定进行支付。2.7纪律要求2.7.1评标活动纪律要求采购人、代理机构应保证评标活动在严格保密的情况下进行，采购人、代理机构、投标人和评标委员会成员应当严格遵守政府采购法律法规规章制度和本项目招标文件以及代理机构现场管理规定，接受采购人委派的监督人员的监督，任何单位和个人不得非法干预和影响评标过程和结果。对各投标人的商业秘密，评标委员会成员应予以保密，不得泄露给其他投标人。2.7.2投标人不得具有的情形（实质性要求）投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；二、提供虚假材料谋取中标；三、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；四、与采购人或代理机构、其他投标人恶意串通；五、向采购人或代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；六、在招标过程中与采购人或代理机构进行协商谈判；七、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；八、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；九、将政府采购合同转包或者违规分包；十、提供假冒伪劣产品；十一、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十二、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十三、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有上述情形的，按照规定追究法律责任，具有前述一至十三条情形之一的，其投标文件无效，或取消被确认为中标供应商的资格或认定中标无效。2.7.3采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：（1）参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；（2）参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；（3）参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；（4）与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；（5）与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、供应商询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，供应商对招标文件中采购需求的询问、质疑由成都大学附属中学负责答复；供应商对除采购需求外的采购文件的询问、质疑由成都市成华区政府采购中心负责答复；供应商对采购过程、采购结果的询问、质疑由成都市成华区政府采购中心负责答复。三、供应商提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由供应商签字并加盖公章。为提高采购效率，降低社会成本，鼓励询问主体对于不损害国家及社会利益或自身合法权益的问题或情形采用询问方式处理解决（包含但不限于文字错误、标点符号、不影响投标文件的编制的情形）。四、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标或者成交结果提出质疑的，为中标或者成交结果公告期限届满之日。五、本项目不接受在线提交质疑，供应商通过书面形式线下向采购人或代理机构提交质疑资料。六、供应商提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购供应商质疑函范本详见附件一）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从项目电子化交易系统获取的招标文件回执单）。答复主体：采购单位联系人：王丽梅联系电话：028-83287529地址：成都市成华区三友路135号邮编：610051答复主体：代理机构联系人：陈伊含联系电话：028-84301771地址：成都市一环路东三段119号邮编：610051注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、供应商对采购人或代理机构的质疑答复不满意，或者采购人或代理机构未在规定期限内作出答复的，供应商可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。投诉受理单位：本采购项目同级财政部门。（政府采购供应商投诉书范本详见附件二）第三章招标项目技术、服务、商务及其他要求（注：当采购包的评标方法为综合评分法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。带“▲”号条款为允许负偏离的参数需求，若未响应或者不满足，将在综合评审中予以扣分处理。）（注：当采购包的评标方法为最低评标价法时带“★”的参数需求为实质性要求，供应商必须响应并满足的参数需求，采购人、采购代理机构应当根据项目实际需求合理设定，并明确具体要求。）3.1采购项目概况成都大学附属中学，位于成都市成华区三友路135号，占地面积约13000平方米，共有综合教学楼一栋（5层），科技楼一栋（5层），勤工楼一栋（3层），建筑面积约15000平方米，运动场面积约3500平方米，目前在校师生约2200人。3.2服务内容及服务要求3.2.1服务内容采购包1：采购包预算金额（元）:517,200.00采购包最高限价（元）:517,200.00供应商报价不允许超过标的金额（招单价的）供应商报价不允许超过标的单价序号标的名称数量标的金额 （元）计量单位所属行业是否核心产品是否允许进口产品是否属于节能产品是否属于环境标志产品1成都大学附属中学2023年-2026年物业管理服务采购项目1.00517,200.00项物业管理否否否否3.2.2服务要求采购包1：标的名称：成都大学附属中学2023年-2026年物业管理服务采购项目参数性质序号技术参数与性能指标1★一、服务范围1、本项目办公楼建筑物公共区域，楼内专区，围墙内区域及楼内公共区域的日常保洁、消杀。2、本项目校园绿化区的日常养护，植物病虫害和相应的防治，花卉摆放。3、本项目各类设施设备的维修与管理，排除相关安全隐患。4、完成本项目出车任务及汽车的维护与保养。★二、主要服务内容保洁、绿化、水电维护和专职驾驶。★三、人员配备及具体服务要求岗 位人数项目经理1保洁员7绿化工1水电维修工1专职驾驶员1合 计11人★四、人员配备要求1、项目经理年龄30-50岁（含）之间，身体健康（不能有高血压、心脏病、精神病及传染性疾病），无不良嗜好，应具备大专及以上学历，具有物业管理2年以上经验，有较强的组织协调和沟通管理能力，工作积极主动，服务意识强，有亲和力，爱岗敬业。供应商需承诺入驻校点时提供以下证明材料原件或复印件进行查验并上交复印件（投标时不用提供），若未提供采购人有权解除采购合同，解除合同的通知自到达供应商时生效。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）（1）身份证；（2）大专及以上学历证明；（3）具有物业管理2年以上经验工作证明；（4）无犯罪记录证明。2、保洁员年龄18-55岁（含）之间，身体健康（不能有高血压、心脏病、精神病及传染性疾病），无不良嗜好，责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神，具有从事物业工作的基本技能。供应商需承诺入驻校点时提供以下证明材料原件或复印件进行查验并上交复印件（投标时不用提供），若未提供采购人有权解除采购合同，解除合同的通知自到达供应商时生效。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）（1）身份证。3、绿化工男性，年龄18-60岁（含）之间，身体健康（不能有高血压、心脏病、精神病及传染性疾病），责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神，具有花草养护知识和能力。供应商需承诺入驻校点时提供以下证明材料原件或复印件进行查验并上交复印件（投标时不用提供），若未提供采购人有权解除采购合同，解除合同的通知自到达供应商时生效。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）（1）身份证。4、水电维修工男性，年龄18-60岁（含）之间，身体健康（不能有高血压、心脏病、精神病及传染性疾病），具备高低压电工和给排水操作专业知识，持有电工特种作业操作证，能确保水电维护操作安全。工作积极主动，服务意识强，具有维修能力。供应商需承诺入驻校点时提供以下证明材料原件或复印件进行查验并上交复印件（投标时不用提供），若未提供采购人有权解除采购合同，解除合同的通知自到达供应商时生效。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）（1）身份证；（2）具有有效的中华人民共和国特种作业操作证（作业类别：高压电工或低压电工）。5、专职驾驶员年龄30-50岁（含）之间，身体健康（不能有高血压、心脏病、精神病及传染性疾病），责任心强，工作积极主动，服务意识强，有较强的敬业精神，驾驶技术娴熟，须持有C1及以上驾驶证，具有5年及以上安全行驶驾龄。供应商需承诺入驻校点时提供以下证明材料原件或复印件进行查验并上交复印件（投标时不用提供），若未提供采购人有权解除采购合同，解除合同的通知自到达供应商时生效。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）（1）身份证；（2）C1及以上驾驶证；（3）无犯罪记录证明。★五、具体服务要求（一）项目经理工作要求1、负责所管辖项目物业服务的全面工作，制定并完成所辖项目物业管理服务年度目标，执行公司各项管理制度，控制管理成本，对项目的管理状况负责。有效监管所辖项目物业各部门工作流程，带领物业团队为采购人提供良好的服务。精通工程维修、保洁、绿化各项管理流程和法规。2、岗位职责①组织、安排人员，加强对物业人员的教育和培训，指导物业人员认真开展工作。认真组织各类总结会、培训会。②服务区域内定期不定时的巡视抽查工作，发现问题及时处理。③对物业接管前后及过程中，与采购人行政主管部门的协调、配合工作。④项目不合格服务的处理及纠正、预防措施和跟踪。⑤按要求收集采购人相关需求信息，并拿出组织实施方案。⑥对项目员工进行考核，并据实进行奖罚。⑦工作日必须在岗、不得随意脱岗。⑧完成上级领导交办的其它工作。⑨若考核未能达到80分，采购人有权要求中标供应商更换项目经理。（二）保洁服务要求1、保洁标准“四净”标准：室外道路、地面（含草坪）、雕塑、路牌、路灯、座椅、户外音响、体育设施干净；室内走廊、楼梯地面、墙面、门窗（含玻璃）、天花板、桌椅、风扇、空调、黑板、窗帘、柜子、栏杆干净；标识、宣传牌（栏）、画框、垃圾桶、装饰物、消防设施干净；卫生间、开水器、水池干净，无异味。2、保洁员服务要求(1)上岗人员必须统一着装，仪容端庄、仪表整洁、礼貌服务，按时到岗。(2)设立完备的清洁岗位，岗位职责完善，分工明确，责任到人，在规定时间内，始终保持有岗、有人、有服务，若有人请假必须安排人代岗。(3)建立科学的培训制度、学习制度和考评制度，加强对物业从业人员的培训，对出现的问题及时教育，并按相关制度做好考评。(4)对不同区域清扫时间有具体的安排（教学楼教室、教师办公室、窗帘每学期开学前进行一次彻底清洁；实验室、水池、草坪、路灯、雕塑、路牌、玻璃一周进行一次彻底清洁；功能室、会议室、阶梯教室、教师休息室、阅览室使用频率较高的区域每天进行一次彻底清洁；全校路面、卫生间、教学楼楼梯及走廊使用频率非常高的区域每天进行两次彻底清洁；清洗校园道路根据实际情况临时安排。）服务规范，程序完善，随时保洁。(5)清洁扫除过程中，发现需要维修的情况要及时向采购人主管部门报告，对出现重大安全隐患必须第一时间给采购人领导汇报，妥善保管坏损的公物配件，不能随意将坏损的配件当垃圾处理。(6)工作时间内不得清理废品，每天按规定时间清理。废品必须堆放到规定的地方，及时处理。3、保洁服务质量具体要求（1）校舍的保洁要求①每天在学生早读前和下午上课前做好走廊、楼梯的卫生保洁。②学生每节课上课后及时做好卫生间保洁；每天擦拭楼梯栏杆1次；每天擦拭镜子1次；每天擦拭洗手盆2次；每天擦拭拖把池1次；每天早中晚清理垃圾3次，包括清理校园道路、校舍内的垃圾桶，及时转运到垃圾房，配合市政清运垃圾。③每周擦拭各楼的大门1次；每周清扫走廊、楼梯公共区域的天花板、窗、玻璃、灯1次；每周全面清洗卫生间1次。④夏冬季前清洗室内空调。（2）校园的保洁要求①每天对校园进行不间断巡视、清扫、捡拾杂物，保证路面、场地、绿化区无垃圾、杂物；校园内硬化地面无痰渍、污渍；无卫生死角。②每天早中晚清理垃圾3次；保持垃圾箱外表干净；垃圾箱周围无散落的垃圾；及时清扫垃圾中转站，保持清洁。③每周擦拭宣传栏、路灯、音箱、栏杆、雕塑、标牌公共区域的设施1次。④每月清扫雨棚1次。⑤平时根据实际情况冲洗道路地面，清洁重点部位玻璃。⑥雨后或大风天气及时清扫路面，保证无积水，雨季前清理排水沟。⑦每天及时捡地面的纸屑及其它垃圾，做好校园的保洁。（3）会议室、功能室和空教室保洁要求①每天做好会议室、学术厅、音乐厅、体育馆、阶梯教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保会议、教学活动的正常进行。②每周做好功能教室（美术教室、音乐教室、实验室、通用技术教室、社团教室、计算机教室）使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活动的正常进行。③每天做好空教室使用前后的清洁整理，保持地面无垃圾，桌椅整齐无灰尘，确保教学活动的正常进行。（4）卫生防疫要求①按照医务室的要求实施全校的喷药消毒工作。②每天擦拭开水器1次；每周清洗开水器1次；每个月对开水器集中消毒、除垢1次；每学期开学前对开水器集中消毒、除垢，协助更换滤芯。③适应季节变化，对卫生间、教室或其它公共区域做好除虫、除蚊、除蝇、除蟑螂工作。（5）其他要求①按照采购人要求，负责校内各种活动（会议）的准备；设施、设备的搬抬；校舍和场地清理、维护；绿化租摆的搬运和布置；开水供应；各种临时工作。②管理好空教室、功能室（学术报告厅、音乐厅、体育馆）、阶梯教室、功能教室（美术教室、音乐教室、实验室、竞赛教室、计算机教室）的钥匙，严格按要求开关门窗，保障采购人各项活动的正常开展。③按照总务处的要求，及时拆掉相关标语，能重复使用的标语应叠放好交采购人保管员处。④每周五下午做好对运动场的清洁维护，遇重大活动安排专人做好场地保洁。⑤按时开关通道门；晚自习下课后关闭开水器；关闭卫生间的灯和抽风，按时开关校园和校舍的通道、走廊、楼梯照明。⑥每天安排专人对各班坏损或多余的课桌椅进行清理，负责各类考试空教室布置。⑦每天按时清理垃圾，并负责垃圾房的管理，配合相关部门做好垃圾清运。⑧完成采购人或主管部门安排的临时工作。（三）绿化工服务要求1、基本技能要求①熟悉并掌握绿化施工及养护管理的操作规程和规范。②认识常见的植物，区分形态特征，会修剪、造型树枝。③了解常见的植物病虫害和相应的防治方法，以及安全使用和保管药剂的知识。④了解采购人土壤的基本性状和常用肥料的使用和保管方法。2、绿化养护要求①严格执行采购人相关规章制度并负责校园绿化区的日常维护、养护计划和管理措施，每月对花木、草坪进行修剪、施肥、防治病虫害、养护和浇水，清除绿化区杂草。②在维护原有绿化的基础上，对采购人提供的花卉进行摆放，使校园内空气清新自然，环境舒适怡人。③配合采购人，对植物进行移栽或补栽。（四）水电维修工服务要求1、工作要求①每天巡查采购人的供水、供电情况，发现故障后10分钟内达到现场进行处理。每周详细检查一次教室、办公室、教学楼过道、路灯、厕所及校内公共场所的水电设施，保证采购人的正常秩序。对提出的水电故障维修要求，在接报修后10分钟内到达现场处理。若因故障复杂因素不能快速解决的，要给与解释和答复。②负责全校的水、电设施零星维修安装工作，管理全校公用照明开关及水龙头的维护。并负责全校水电线路的一般改造及维修。③配合采购人排除相关安全隐患，对重大维修或修缮提出意见和建议。2、工作纪律要求①工作日必须住校上班。②节假日按照采购人要求值班。③其他异常情况应该在2小时内赶到现场。3、维修工具及其材料要求①维修本着节约原则，使用维修材料。②采购人提供维修工具。③维修材料由采购人提供，供应商必须提前提出材料需求，采购人采购后在相关部门统一领取使用。（五）专职驾驶员服务要求1、工作要求负责采购人用车需求，服从分配，爱岗敬业，遵守《中华人民共和国道路交通管理条例》及有关交通安全管理的规章规则，安全驾车。同时遵守采购人的各项规章制度。2、岗位职责①根据主管的调度安排按时完成出车任务，保证行车中遵守交通规章制度，注意行驶安全。②执行出车任务前，进行车辆检查，确保车辆状况良好。③执行出车任务完毕，进行车辆的清洁和日常维护工作，按照采购人要求进行车辆定期维护和保养。④按照采购人相关规定做好行车记录工作。⑤注意车辆年检日期，按时办理车辆年检和其他车务手续。⑥遇到交通事故，通知上级领导，协助进行交通事故的调查和处理。⑦参加交通法律法规的学习和业务培训，保证遵守交通规章制度，提高业务技能保护自身安全。⑧严禁酒后驾车或疲劳驾车。★六、采购人其他特殊要求（一）★工作时间：（1）所有人员工作日按每天上班8小时（不含中途休息时间）计算。寒暑假期间属于正常上班时间段，投标人在满足学校工作要求前提下自行安排人员调休。（2）为保证本项目法定休假日、休息日期间的服务质量，投标人应安排相关加班人员。法定休假日期间，保洁人员每天有1人在岗，绿化工全年有4天在岗，水电维修工全年有4天在岗。休息日期间，保洁人员每天有2人在岗。寒假和暑假期间除按照学校开学时间提前两周全员上岗，其余时间保洁人员每天有1人在岗，绿化工每天（工作日）有1人在岗，水电维修工每天（工作日）有1人在岗。法定休假日、休息日每天每人加班时长按8小时计算。据《劳动法》第四十四条规定，休息日产生加班，中标单位可利用周内工作日或寒暑假期间，自行安排调休，不产生加班费。全年法定节假日共计11天，保洁员全年共计产生11个加班，绿化工、水电维修工全年共计各产生4个加班。（说明: 在投标文件中提供承诺）（二）物业公司人员着装上岗，标志明显，衣着整洁，不披衣散扣，不穿拖鞋，讲文明，衣物晾晒在指定区域。公共场所和宿舍不能抽烟。保洁工作应明确工作内容和工作要点，制定出具体的工作标准、检查标准。（三）按照采购人划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达标运行。采购人分管领导、主管部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。（四）采购人免费提供物业管理办公用房和工作餐。（五）工作服由供应商提供，纸品、香薰、设备、工具、耗材由采购人提供。（六）采购人搬运相关物件物业公司必须安排保洁在保证人、物安全的前提下进行搬运，不得无故推脱。（七）采购人重要的教育教学活动，物业必须配合。例如，考试（期中、期末、设置为中考、高考考点）时的桌椅摆放，节日活动物品的搬运。（八）始终坚持有师生在的地方就要保证干净、整洁、安全、温馨。★七、商务要求（一）服务期限：三年。合同一年一签，年度考核合格后方可续签下一年度合同；采购人每月对物业管理工作进行考核，连续或累计三月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权要求终止合同，由中标供应商承担违约和赔偿责任。年度考核合格后方可续签下一年度合同。（二）服务地点：成都大学附属中学（成都市三友路135号）。（三）价格组成：投标报价要求（说明：因系统原因，分项报价表以第6章投标文件格式《分项报价明细表（以此为准）》为准，系统在线填写的《分项报价明细表》不作为评审依据。投标人应按《分项报价明细表（以此为准）》的格式详细报出投标总价的各个组成部分的报价，且《分项报价明细表（以此为准）》各分项报价合计应当与《开标一览表》报价合计相等。）投标报价为总包干价，报价应包括本项目所有服务内容，具体包含①员工工资（包含基本工资、延时加班工资、休息日工资及法定休假日工资）；②社会保险和医疗保险；③法定计提费用（包含工会经费、教育经费）；④工作服费用；⑤专项维护费用；⑥行政办公费；⑦企业管理费；⑧企业合理利润；⑨税金一切费用等。投标人应将上述费用一一计入投标报价，且各项报价应符合政府采购及国家相关政策规定，否则视为未实质性响应。1.员工工资（1）员工基本工资：基本工资不低于成都市各区（市）县辖区内具体适用的月最新最低工资标准。（2）延时加班工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(一) 安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。延时加班工资按日工资的1.5倍计算并支付。（3）休息日工资根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条(二)休息日安排劳动者工作又不能安排补休的，支付不低于工资的百分之二百的工资报酬。休息日工资按日工资的2倍计算并支付。（4）法定休假日工资①法定休假日按规定元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节，共11天计算。加班工资计算：按基本工资÷21.75天×11天×3倍×人数。②根据【中华人民共和国劳动法(2018修正)】第四十四条（三）法定休假日安排劳动者工作的，支付不低于工资的百分之三百的工资报酬。2.社会保险和医疗保险单位缴纳的社会保险应包含养老保险、失业保险、工伤保险、医疗保险及生育保险，且缴费比例应符合成都市最新社保缴纳标准。供应商单位缴纳社保基数不低于成都市最新城镇职工最低缴费基数。3.法定计提费用（1）本项目应分摊的工会经费：无论供应商是否成立工会组织都应按照国家法定要求进入费用报价。《中华人民共和国工会法》第四十三条规定：“建立工会组织的用人单位按每月全部职工工资总额的百分之二向工会拨缴的经费。”《中国工会章程》第三十八条规定：“未成立工会的企业、事业单位、机关和其他社会组织，按工资总额的百分之二向上级工会拨缴工会建会筹备金。（2）本项目应分摊的教育经费：按照国家法定要求进入费用报价。《国务院关于大力推进职业教育改革与发展的决定》(国发〔2002〕16号)第十九条“各类企业要按《中华人民共和国职业教育法》的规定实施职业教育和职工培训，承担相应的费用一般企业按照职工工资总额的1．5％足额提取教育培训经费，从业人员技术素质要求高、培训任务重、经济效益较好的企业可按2．5％提取，列入成本开支……”4．本项目应分摊的住房公积金：投标人根据现行《成都住房公积金缴存管理办法》《成都住房公积金缴存管理实施细则》等相关规定结合其拟为本项目配置人员实际情况计算并填报住房公积金费用。现行《成都住房公积金缴存管理办法》第十六条规定:住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。住房公积金缴存基数不得低于本市人民政府公布的上一年度月最低工资标准，不得超过本市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的三倍，具体限额由管委会根据上述标准予以明确，并每年定期向社会公布。职工本人月平均工资根据职工本人上一年度工资总额计算，职工工资总额以国家统计局职工工资总额指标解释为准。第十九条规定:住房公积金缴存比例不得低于5%，不得高于12%。公积金缴存应符合《成都住房公积金管理中心关于印发的通知》（成公积金〔2021〕42号），缴存基数按照成都住房公积金管理委员会发布的最新文件要求执行。依据国家统计局发布的《关于工资总额组成的规定》,工资总额由下列六个部分组成：(一)计时工资；(二)计件工资；(三)奖金；(四)津贴和补贴；(五)加班加点工资；(六)特殊情况下支付的工资。5. 服装费：针对本项目配置的所有人员每人冬季、夏季和春秋季各1套工作服装。6.专项维护费用窗帘清洗。7.行政办公费行政办公费用包含了日常办公耗材费、办公通讯费、员工培训教育费、员工劳保费、防暑降温费、作业创伤急用品等。8.企业管理费投标人根据自身实际情况进行填报。9.企业合理利润投标人根据自身实际情况进行填报。10.税金投标人应明确增值税纳税人身份即明确是增值税一般纳税人还是小规模纳税人，在投标报价中应明确增值税率比例，其余附加税包含在以上各项报价中。投标人应充分考虑服务期内增值税纳税人身份可能发生的变化。（说明：明确投标人增值税纳税人身份）11.分项报价明细表要求（1）如投标人因履约需增加分项报价表未列出的报价项目，可自行添加并计入投标报价。（2）投标人应根据以下表格格式填写分项报价，报价合计应包括投标人完成本项目所需以及招标文件约定的一切费用。（3）投标人或投标人拟配置服务人员依法依规享受优惠或减免政策的，包括但不限于工资、社保等，投标人须提供政府部门相应政策文件，除提供以上证明外，还应承诺拟配置享受优惠或减免的人员（标明人数）是为本项目提供服务的人员。（4）若投标人享受优惠或减免政策，享受期不能覆盖完本项目服务期限的，按已覆盖项目服务期与未覆盖项目服务期进行分段计算并平均到服务期内。分项报价明细表项目名称：XXX采购项目项目编号：XXX一、人员费用岗位人数服务时间（月）员工基本工资（元/人/月）加班工资（元）社会保险和医疗保险（元/人/月）公积金（元/月）法定计提费用（元/人/月）小计（元）备注休息日工资（元/人/月）法定休假日工资（元）日常延时加班工资（元/人/月）项目经理112//保洁员712//保洁员全年共计产生11个法定休假日加班绿化工112//绿化工全年共计产生4个法定休假日加班水电维修工112//水电维修工全年共计产生4个法定休假日加班专职驾驶员112//合计11////////XX元二、其他费用 类 别小 计（元）服装费专项维护费用行政办公费企业管理费企业合理利润税金合计XX元三、投标报价 费 用合计（元）人员费用XX元其他费用XX元投标报价【人员费用+其他费用】XX元投标人名称：XXXX日期：20XX年XX月XX日（四）付款方式1、每月根据考核结果按月支付。2、供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果。（五）验收标准和方法1.采购人每月对物业管理工作进行考核，连续或累计三月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权要求终止合同，由供应商承担违约和赔偿责任。年度考核合格后方可续签下一年度合同。（附每月考核评分表）2.按照采购人划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达标运行。采购人分管领导、主管部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。3.如果出现人员缺岗，供应商需及时调配符合条件的人员补充岗位超过24小时（一天）的，按照中标价格的人均工资（中标总价/总人数）乘以缺岗天数进行扣除。计算方法：人均工资/30天*缺岗天数（不足24小时按照一天计算），扣除费用在下月物业管理费用中体现。【备注：人均工资按照供应商的总价除以采购人需求人数所得】4.物业管理服务期满，或因考核不合格，采购人提前终止合同，供应商应当在规定的时间内无条件撤出，并与采购人办理交接手续。（六）违约责任1.甲方应按本合同的规定时间向乙方支付物业管理服务费用，如延迟支付，每日按逾期费用的0.01％支付违约金（因该笔资金是由上级政府主管部门拨款给甲方，如果该拨款滞后造成了延迟支付，甲方不因此支付违约金）。2.乙方应按本合同规定的期限完成项目管理工作，如逾期未完成或未达到合同规定要求时，甲方有权自应付而未付的物业管理服务费中扣除或追溯，可以从应支付乙方的物业管理服务费中扣除。3.因乙方管理不当造成甲方经济损失或者其他人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方事先告知甲方，因甲方未采纳而造成损失，乙方免责。4.如乙方无正当理由或无不可抗拒原因而发生重大责任事故，经整改仍无改善，或因乙方延误管理造成甲方不良社会影响，甲方有权提前终止合同并追究乙方相应的赔偿责任。5.因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方依照合同约定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。（七）其他要求1.中标供应商在服务期内，因自身原因造成采购合同终止或考核没有通过无法签订下一年度的服务合同的，因此产生的所有经济损失由中标供应商自行承担，如给采购人造成的经济损失的，采购人将依法追究其法律责任。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）2.双方签订物业管理合同，明确各自的权利、义务及责任，切实履行协议内容。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）3.中标供应商根据有关物业管理法规和物业管理合同对该物业管理项目实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）4.中标供应商应按国家相关规定为员工购买社保，且工资不得低于成都市最新最低标准，对员工的疾病和人身安全负责。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）5.派驻采购人单位的工作人员主要使用物业管理用房，需要增加工具用房必须根据采购人安排进行；住宿根据采购人安排进行，不得随意占用房间。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）6.派驻采购人单位的工作人员必须保证100%在岗。不得缺岗，如出现人员请假缺岗情况，必须调配人员及时补岗。若未补岗将根据缺岗情况进行处理。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）7.供应商为本项目提供的所有服务符合现行的强制性国家相关标准、行业标准。（提供承诺函并加盖电子章，格式自拟）八、考核标准（一）采购人每月对物业管理工作进行考核，每月检查1次，供应商签字确认。月考核如达不到要求则采购人有权要求整改并扣减服务费用，自合同签订日起，连续三个月考核不合格或月考核低于70分以下，采购人有权终止合同，造成损失的承担违约和赔偿责任。（二）考核设置总分值100分。月考核90分以上（含90分）的，考核结果为合格，足额拨付当月物业管理费用；90分以下（不含90分）的，付款时按下列标准扣款：考核得分在80（含）-89（含）分之间，按每少1分扣除5000元上月服务费；考核在79分（含）以下视为考核不合格，限期进行整改，整改期间支付上月服务费80%。若有扣分项目，参照此标准进行。★附：考核评分表质量标准分值得分扣分细则教学区、办公区、公共区域1.统一着装，并有明显的标识，佩戴工作牌，干净、整洁。4未佩戴胸牌扣0.1分/人，未着工作服扣1分/人，扣完为止。2.地面干净，物体表面清洁，无污迹、烟头、痰、纸屑、积水。3地面有烟头、痰液、污迹一处扣0.1分，扣完为止。3.天花板、四壁无积尘、蛛网、门窗玻璃擦拭干净、无积尘、无污迹。3由蜘蛛网一处扣0.1分，门窗、玻璃有污迹扣0.1分，扣完为止。4.灯管、灯罩、电气（电扇、空调）、电器开关及各种物品、管道无积尘、无污迹。3灯管电器及房内物品有积尘一样扣0.1分，扣完为止。5.洗手池、痰盂、污物桶、盆卫生设施清洁，无污垢，并按规定消毒。3洗手池、污物桶设施有污迹一样扣0.1分，扣完为止。6.装饰物、盆、底座干净无尘土，装饰物表面无尘土。2装饰物表面有灰尘扣0.1分，扣完为止。7.公共场所的公共设施，如大厅的地面、服务咨询台、柱子、痰盂、不锈钢垃圾桶、饮水机、电视机、风扇、灯具、摆放的植物的叶、盆、固定椅及消防器材设施保持清洁、无尘、无污垢。3公共设施不洁净扣0.1分/处，扣完为止。8.墙角及贴脚线清洁、现本色。2墙角、贴脚线有污迹扣0.1分，扣完为止。9.楼道、扶手、干净无污垢，现本色。垃圾及时清扫按时送到转运点。3楼道、扶手有污迹扣0.1分，垃圾储存超过48小时扣0.2分，扣完为止。10.生活垃圾按规定存放、转运。2拾捡、私藏废物扣2分，扣完为止。卫生间1.地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、无尿迹、污迹。3地面有垃圾、烟头、尿迹扣0.1分，扣完为止。2.洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发不洁物2一个洗手池不洁扣0.1分，扣完为止。3.水龙头：无污迹、无尘迹、无污物。2一个水龙头不符合要求扣0.1分，扣完为止。4.镜面：无水点、水迹、尘土、无污迹。2一个镜面不符合要求扣0.1分，扣完为止。5.小便器：无尿碱水锈痕迹、无污垢黄迹。2一个小便器不符合要求扣0.1分，扣完为止。6.洗手台面：无水迹、无尘土、无污物。2一个洗手台面不符合要求扣0.1分，扣完为止。7.大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。2一个大便器不符合要求扣0.1分，扣完为止。8.手纸架：无手印、光亮、洁净。1一个手纸架不符合要求扣0.1分，扣完为止。9.纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面干净2一个纸篓不符合要求扣0.1分，扣完为止。10.墙面：无尘土、污迹、无粘贴小广告牛皮癣。2墙面有污迹扣0.1分，扣完为止。11.顶板：无尘土、污迹。2顶板有蜘蛛网扣0.1分，扣完为止。12.隔板：无尘土、污迹，无手印、无粘贴小广告牛皮癣。2隔板有污迹。“牛皮癣”扣0.1分，扣完为止。13.各种设施、用品按规定消毒、无异味、无苍蝇。3各种设施、用品未按规定消毒扣0.1分，有异味扣0.1分，扣完为止。室外环境1.路面清洁卫生、阴沟通畅，无污水溢流，无卫生死角，墙面无粘贴小广告牛皮癣。3发现一例扣0.1分，扣完为止。2.无烟头、纸屑、卫生设施外观保持整洁，果屑箱内无隔夜垃圾。3发现一例扣0.1分，扣完为止。3.绿化区内无垃圾、积水、污水。3发现一例扣0.1分，扣完为止。4.保洁范围内露天平台上清扫干净，无烟头，污物，纸屑，污水。3发现一例扣0.1分，扣完为止。5.清洁工具不能随便乱放、乱丢、乱挂，应在指定地点统一规范有序存放。2发现一例扣0.1分，扣完为止。垃圾房6.垃圾桶入垃圾房整齐摆放，每天清理打扫垃圾房及周边卫生，每天安排垃圾车转运垃圾。3垃圾堆积未按规定转运，发现一例扣0.1分，扣完为止。绿化区域1.植被有病害、虫害。2发现一例扣0.5分，扣完为止。2.绿篱、乔灌木长势不好、干旱缺水，不及时修剪、施肥和补苗。3发现一例扣0.1分，扣完为止。3.不正确使用绿化工具。1发现一次扣0.5分，扣完为止。水电维修1.未及时维修完当天报修的项目(无特殊情况下)。3发现一例扣1分，扣完为止。2.私自销毁报修单或找借口故意拖延几天未修。3发现一例扣1分，扣完为止。3.维修时因操作不当造成器材或设备损坏。2发现一例扣1分，扣完为止。4.巡查记录不到位。2发现一次扣0.5分，扣完为止。专职驾驶1.上班时间或出车过程中饮酒、吵闹、打架斗殴。3发现一次扣3分，扣完为止。2.不认真填写出车记录及车辆统计相关数据。2发现一次扣0.5分，扣完为止。3.发生交通事故承担次要责任或同等责任。2发现一次扣1分，扣完为止。4.发生交通事故承担主要责任或全部责任。3发现一次扣1分，扣完为止。5.未及时养护车辆，导致不能完成出车任务。2发现一次扣1分，扣完为止。合计考核得分： 分 岗 位人数项目经理1保洁员7绿化工1水电维修工1专职驾驶员1合 计11人岗位人数服务时间（月）员工基本工资（元/人/月）加班工资（元）社会保险和医疗保险（元/人/月）公积金（元/月）法定计提费用（元/人/月）小计（元）备注休息日工资（元/人/月）法定休假日工资（元）日常延时加班工资（元/人/月）项目经理112//保洁员712//保洁员全年共计产生11个法定休假日加班绿化工112//绿化工全年共计产生4个法定休假日加班水电维修工112//水电维修工全年共计产生4个法定休假日加班专职驾驶员112//合计11////////XX元类 别小 计（元）服装费专项维护费用行政办公费企业管理费企业合理利润税金合计XX元费 用合计（元）人员费用XX元其他费用XX元投标报价【人员费用+其他费用】XX元质量标准分值得分扣分细则教学区、办公区、公共区域1.统一着装，并有明显的标识，佩戴工作牌，干净、整洁。4未佩戴胸牌扣0.1分/人，未着工作服扣1分/人，扣完为止。2.地面干净，物体表面清洁，无污迹、烟头、痰、纸屑、积水。3地面有烟头、痰液、污迹一处扣0.1分，扣完为止。3.天花板、四壁无积尘、蛛网、门窗玻璃擦拭干净、无积尘、无污迹。3由蜘蛛网一处扣0.1分，门窗、玻璃有污迹扣0.1分，扣完为止。4.灯管、灯罩、电气（电扇、空调）、电器开关及各种物品、管道无积尘、无污迹。3灯管电器及房内物品有积尘一样扣0.1分，扣完为止。5.洗手池、痰盂、污物桶、盆卫生设施清洁，无污垢，并按规定消毒。3洗手池、污物桶设施有污迹一样扣0.1分，扣完为止。6.装饰物、盆、底座干净无尘土，装饰物表面无尘土。2装饰物表面有灰尘扣0.1分，扣完为止。7.公共场所的公共设施，如大厅的地面、服务咨询台、柱子、痰盂、不锈钢垃圾桶、饮水机、电视机、风扇、灯具、摆放的植物的叶、盆、固定椅及消防器材设施保持清洁、无尘、无污垢。3公共设施不洁净扣0.1分/处，扣完为止。8.墙角及贴脚线清洁、现本色。2墙角、贴脚线有污迹扣0.1分，扣完为止。9.楼道、扶手、干净无污垢，现本色。垃圾及时清扫按时送到转运点。3楼道、扶手有污迹扣0.1分，垃圾储存超过48小时扣0.2分，扣完为止。10.生活垃圾按规定存放、转运。2拾捡、私藏废物扣2分，扣完为止。卫生间1.地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、无尿迹、污迹。3地面有垃圾、烟头、尿迹扣0.1分，扣完为止。2.洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发不洁物2一个洗手池不洁扣0.1分，扣完为止。3.水龙头：无污迹、无尘迹、无污物。2一个水龙头不符合要求扣0.1分，扣完为止。4.镜面：无水点、水迹、尘土、无污迹。2一个镜面不符合要求扣0.1分，扣完为止。5.小便器：无尿碱水锈痕迹、无污垢黄迹。2一个小便器不符合要求扣0.1分，扣完为止。6.洗手台面：无水迹、无尘土、无污物。2一个洗手台面不符合要求扣0.1分，扣完为止。7.大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。2一个大便器不符合要求扣0.1分，扣完为止。8.手纸架：无手印、光亮、洁净。1一个手纸架不符合要求扣0.1分，扣完为止。9.纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面干净2一个纸篓不符合要求扣0.1分，扣完为止。10.墙面：无尘土、污迹、无粘贴小广告牛皮癣。2墙面有污迹扣0.1分，扣完为止。11.顶板：无尘土、污迹。2顶板有蜘蛛网扣0.1分，扣完为止。12.隔板：无尘土、污迹，无手印、无粘贴小广告牛皮癣。2隔板有污迹。“牛皮癣”扣0.1分，扣完为止。13.各种设施、用品按规定消毒、无异味、无苍蝇。3各种设施、用品未按规定消毒扣0.1分，有异味扣0.1分，扣完为止。室外环境1.路面清洁卫生、阴沟通畅，无污水溢流，无卫生死角，墙面无粘贴小广告牛皮癣。3发现一例扣0.1分，扣完为止。2.无烟头、纸屑、卫生设施外观保持整洁，果屑箱内无隔夜垃圾。3发现一例扣0.1分，扣完为止。3.绿化区内无垃圾、积水、污水。3发现一例扣0.1分，扣完为止。4.保洁范围内露天平台上清扫干净，无烟头，污物，纸屑，污水。3发现一例扣0.1分，扣完为止。5.清洁工具不能随便乱放、乱丢、乱挂，应在指定地点统一规范有序存放。2发现一例扣0.1分，扣完为止。垃圾房6.垃圾桶入垃圾房整齐摆放，每天清理打扫垃圾房及周边卫生，每天安排垃圾车转运垃圾。3垃圾堆积未按规定转运，发现一例扣0.1分，扣完为止。绿化区域1.植被有病害、虫害。2发现一例扣0.5分，扣完为止。2.绿篱、乔灌木长势不好、干旱缺水，不及时修剪、施肥和补苗。3发现一例扣0.1分，扣完为止。3.不正确使用绿化工具。1发现一次扣0.5分，扣完为止。水电维修1.未及时维修完当天报修的项目(无特殊情况下)。3发现一例扣1分，扣完为止。2.私自销毁报修单或找借口故意拖延几天未修。3发现一例扣1分，扣完为止。3.维修时因操作不当造成器材或设备损坏。2发现一例扣1分，扣完为止。4.巡查记录不到位。2发现一次扣0.5分，扣完为止。专职驾驶1.上班时间或出车过程中饮酒、吵闹、打架斗殴。3发现一次扣3分，扣完为止。2.不认真填写出车记录及车辆统计相关数据。2发现一次扣0.5分，扣完为止。3.发生交通事故承担次要责任或同等责任。2发现一次扣1分，扣完为止。4.发生交通事故承担主要责任或全部责任。3发现一次扣1分，扣完为止。5.未及时养护车辆，导致不能完成出车任务。2发现一次扣1分，扣完为止。合计考核得分： 分岗 位人数项目经理1保洁员7绿化工1水电维修工1专职驾驶员1合 计11人岗位人数服务时间（月）员工基本工资（元/人/月）加班工资（元）社会保险和医疗保险（元/人/月）公积金（元/月）法定计提费用（元/人/月）小计（元）备注休息日工资（元/人/月）法定休假日工资（元）日常延时加班工资（元/人/月）项目经理112//保洁员712//保洁员全年共计产生11个法定休假日加班绿化工112//绿化工全年共计产生4个法定休假日加班水电维修工112//水电维修工全年共计产生4个法定休假日加班专职驾驶员112//合计11////////XX元类 别小 计（元）服装费专项维护费用行政办公费企业管理费企业合理利润税金合计XX元费 用合计（元）人员费用XX元其他费用XX元投标报价【人员费用+其他费用】XX元质量标准分值得分扣分细则教学区、办公区、公共区域1.统一着装，并有明显的标识，佩戴工作牌，干净、整洁。4未佩戴胸牌扣0.1分/人，未着工作服扣1分/人，扣完为止。2.地面干净，物体表面清洁，无污迹、烟头、痰、纸屑、积水。3地面有烟头、痰液、污迹一处扣0.1分，扣完为止。3.天花板、四壁无积尘、蛛网、门窗玻璃擦拭干净、无积尘、无污迹。3由蜘蛛网一处扣0.1分，门窗、玻璃有污迹扣0.1分，扣完为止。4.灯管、灯罩、电气（电扇、空调）、电器开关及各种物品、管道无积尘、无污迹。3灯管电器及房内物品有积尘一样扣0.1分，扣完为止。5.洗手池、痰盂、污物桶、盆卫生设施清洁，无污垢，并按规定消毒。3洗手池、污物桶设施有污迹一样扣0.1分，扣完为止。6.装饰物、盆、底座干净无尘土，装饰物表面无尘土。2装饰物表面有灰尘扣0.1分，扣完为止。7.公共场所的公共设施，如大厅的地面、服务咨询台、柱子、痰盂、不锈钢垃圾桶、饮水机、电视机、风扇、灯具、摆放的植物的叶、盆、固定椅及消防器材设施保持清洁、无尘、无污垢。3公共设施不洁净扣0.1分/处，扣完为止。8.墙角及贴脚线清洁、现本色。2墙角、贴脚线有污迹扣0.1分，扣完为止。9.楼道、扶手、干净无污垢，现本色。垃圾及时清扫按时送到转运点。3楼道、扶手有污迹扣0.1分，垃圾储存超过48小时扣0.2分，扣完为止。10.生活垃圾按规定存放、转运。2拾捡、私藏废物扣2分，扣完为止。卫生间1.地面：无尘土、碎纸、垃圾、烟头、积水、无尿迹、污迹。3地面有垃圾、烟头、尿迹扣0.1分，扣完为止。2.洗手池：池壁无污垢、无痰迹及头发不洁物2一个洗手池不洁扣0.1分，扣完为止。3.水龙头：无污迹、无尘迹、无污物。2一个水龙头不符合要求扣0.1分，扣完为止。4.镜面：无水点、水迹、尘土、无污迹。2一个镜面不符合要求扣0.1分，扣完为止。5.小便器：无尿碱水锈痕迹、无污垢黄迹。2一个小便器不符合要求扣0.1分，扣完为止。6.洗手台面：无水迹、无尘土、无污物。2一个洗手台面不符合要求扣0.1分，扣完为止。7.大便器：内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。2一个大便器不符合要求扣0.1分，扣完为止。8.手纸架：无手印、光亮、洁净。1一个手纸架不符合要求扣0.1分，扣完为止。9.纸篓：污物量不超过桶体2/3，内外表面干净2一个纸篓不符合要求扣0.1分，扣完为止。10.墙面：无尘土、污迹、无粘贴小广告牛皮癣。2墙面有污迹扣0.1分，扣完为止。11.顶板：无尘土、污迹。2顶板有蜘蛛网扣0.1分，扣完为止。12.隔板：无尘土、污迹，无手印、无粘贴小广告牛皮癣。2隔板有污迹。“牛皮癣”扣0.1分，扣完为止。13.各种设施、用品按规定消毒、无异味、无苍蝇。3各种设施、用品未按规定消毒扣0.1分，有异味扣0.1分，扣完为止。室外环境1.路面清洁卫生、阴沟通畅，无污水溢流，无卫生死角，墙面无粘贴小广告牛皮癣。3发现一例扣0.1分，扣完为止。2.无烟头、纸屑、卫生设施外观保持整洁，果屑箱内无隔夜垃圾。3发现一例扣0.1分，扣完为止。3.绿化区内无垃圾、积水、污水。3发现一例扣0.1分，扣完为止。4.保洁范围内露天平台上清扫干净，无烟头，污物，纸屑，污水。3发现一例扣0.1分，扣完为止。5.清洁工具不能随便乱放、乱丢、乱挂，应在指定地点统一规范有序存放。2发现一例扣0.1分，扣完为止。垃圾房6.垃圾桶入垃圾房整齐摆放，每天清理打扫垃圾房及周边卫生，每天安排垃圾车转运垃圾。3垃圾堆积未按规定转运，发现一例扣0.1分，扣完为止。绿化区域1.植被有病害、虫害。2发现一例扣0.5分，扣完为止。2.绿篱、乔灌木长势不好、干旱缺水，不及时修剪、施肥和补苗。3发现一例扣0.1分，扣完为止。3.不正确使用绿化工具。1发现一次扣0.5分，扣完为止。水电维修1.未及时维修完当天报修的项目(无特殊情况下)。3发现一例扣1分，扣完为止。2.私自销毁报修单或找借口故意拖延几天未修。3发现一例扣1分，扣完为止。3.维修时因操作不当造成器材或设备损坏。2发现一例扣1分，扣完为止。4.巡查记录不到位。2发现一次扣0.5分，扣完为止。专职驾驶1.上班时间或出车过程中饮酒、吵闹、打架斗殴。3发现一次扣3分，扣完为止。2.不认真填写出车记录及车辆统计相关数据。2发现一次扣0.5分，扣完为止。3.发生交通事故承担次要责任或同等责任。2发现一次扣1分，扣完为止。4.发生交通事故承担主要责任或全部责任。3发现一次扣1分，扣完为止。5.未及时养护车辆，导致不能完成出车任务。2发现一次扣1分，扣完为止。合计考核得分： 分3.2.3人员配置要求采购包1：详见3.2.2服务要求。3.2.4设施设备配置要求采购包1：详见3.2.2服务要求。3.2.5其他要求采购包1：详见3.2.2服务要求。3.3商务要求3.3.1服务期限采购包1：自合同签订之日起1095日3.3.2服务地点采购包1：成都大学附属中学（（成都市三友路135号））3.3.3考核（验收）标准和方法采购包1：（一）采购人每月对物业管理工作进行考核，连续或累计三月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权要求终止合同，由供应商承担违约和赔偿责任。年度考核合格后方可续签下一年度合同。（附每月考核评分表）（二）按照采购人划定的工作范围、工作内容及管理目标成立相关机构，制定相应工作流程、工作制度、监督考核办法，合理安排人员，科学管理，严格要求，达标运行。采购人分管领导、主管部门负责监督、检查、指导，发现问题及时沟通、整改，规范运行。（三）如果出现人员缺岗，供应商需及时调配符合条件的人员补充岗位超过24小时（一天）的，按照中标价格的人均工资（中标总价/总人数）乘以缺岗天数进行扣除。计算方法：人均工资/30天*缺岗天数（不足24小时按照一天计算），扣除费用在下月物业管理费用中体现。【备注：人均工资按照供应商的总价除以采购人需求人数所得】（四）物业管理服务期满，或因考核不合格，采购人提前终止合同，供应商应当在规定的时间内无条件撤出，并与采购人办理交接手续。3.3.4支付方式采购包1：分期付款3.3.5.支付约定采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.33%。采购包1：付款条件说明：每月根据考核结果按月支付。供应商开具增值税普通发票，双方签字确认的考核结果，达到付款条件起10日，支付合同总金额的8.37%。3.3.6违约责任与解决争议的方法采购包1：（一）甲方应按本合同的规定时间向乙方支付物业管理服务费用，如延迟支付，每日按逾期费用的0.01％支付违约金（因该笔资金是由上级政府主管部门拨款给甲方，如果该拨款滞后造成了延迟支付，甲方不因此支付违约金）。（二）乙方应按本合同规定的期限完成项目管理工作，如逾期未完成或未达到合同规定要求时，甲方有权自应付而未付的物业管理服务费中扣除或追溯，可以从应支付乙方的物业管理服务费中扣除。（三）因乙方管理不当造成甲方经济损失或者其他人身、财产损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方事先告知甲方，因甲方未采纳而造成损失，乙方免责。（四）如乙方无正当理由或无不可抗拒原因而发生重大责任事故，经整改仍无改善，或因乙方延误管理造成甲方不良社会影响，甲方有权提前终止合同并追究乙方相应的赔偿责任。（五）因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，甲方依照合同约定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。3.4其他要求★本项目采购预算为517200元/年，投标人的采购包投标报价高于采购包采购预算的，其投标文件将按无效处理。第四章资格审查资格审查由成都大学附属中学或成都市成华区政府采购中心组建的资格审查小组依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明等进行审查，以确定投标人是否具备投标资格，并出具资格审查报告。4.1一般资格审查采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述关联格式1具有独立承担民事责任的能力。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函2具有良好的商业信誉供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函3具有健全的财务会计制度。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函7不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函8不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4.2特殊资格审查采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述关联格式1特殊资格条件1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按招标文件的要求提供书面声明材料，投标文件中不需提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：1.投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：①投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；②按招标文件的要求提供书面声明材料。】 2. 资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：①按招标文件的要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商：1.根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；2.资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。声明 投标文件封面 投标（响应）函4.3落实政府采购政策资格审查采购包1：序号资格审查要求概况评审点具体描述关联格式1本采购包属于专门面向中小企业采购。供应商结合自身实际，按照采购文件要求和关联格式要求，提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》、《监狱企业证明文件》进行响应。中小企业声明函 残疾人福利性单位声明函 监狱企业的证明文件第五章评标办法5.1总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等法律规章，结合采购项目特点制定本评标办法。二、评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由采购人或代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。三、评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。四、本项目采取电子评审，通过项目电子化交易系统完成评审工作。评标委员会成员、采购人、代理机构和投标人应当按照本招标文件规定和项目电子化交易系统操作要求开展或者参加评标活动。五、评标过程中的书面材料往来均通过项目电子化交易系统传递，投标人通过互认的证书及签章加盖其电子印章后生效。出现无法在线签章的特殊情况，评标委员会成员可以线下签署评标报告，由代理机构对原件扫描后以附件形式上传。六、评标过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评标活动。投标人非法干预评标活动的，其投标文件将作无效处理；代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员非法干预评标活动的，将依法追究其责任。5.2评标委员会一、本项目评标委员会成员人数应当为五人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。评审专家是采取随机方式在采购一体化平台的专家库系统（以下简称专家库系统）抽取。技术复杂、专业性较强的采购项目，评审专家中应当包含1名法律专家。二、评标委员会成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，使用已身份认证并具备签章功能的证书，登录项目电子化交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐评标委员会组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。三、评标委员会成员获取解密后的投标文件，开展评标活动。出现应当回避的情形时，评标委员会成员应当主动回避；代理机构按规定申请补充抽取评审专家；无法及时补充抽取的，采购人或者代理机构应当封存供应商投标文件，按规定重新组建评标委员会，解封投标文件后，开展评标活动。四、评标委员会按照招标文件规定的评标程序、评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：（一）熟悉和理解招标文件；(二)审查供应商投标文件等是否满足招标文件要求，并作出评价；(三)根据需要要求采购组织单位对招标文件作出解释；根据需要要求供应商对投标文件有关事项作出澄清、说明或者更正；(四)推荐中标候选供应商，或者受采购人委托确定中标供应商；(五)起草评标报告并进行签署；(六)向采购组织单位、财政部门或者其他监督部门报告非法干预评审工作的行为；(七)法律、法规和规章规定的其他职责。5.3评标方法采购包1：最低评标价法5.4评标程序5.4.1熟悉和理解招标文件和停止评标一、评标委员会正式评审前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中供应商资格资质性要求、采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。二、本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：（一）招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；（二）招标文件明显以不合理条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇的；（三）采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；（四）采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；（五）招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；（六）招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；（七）招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停止评标情形的，评标委员会应当通过项目电子化交易系统向采购组织单位提交相关说明材料，说明停止评审的情形和具体理由。除上述情形外，评标委员会不得以任何方式和理由停止评标。出现上述应当停止评标情形的，采购组织单位应当通过项目电子化交易系统书面告知参加采购活动的供应商，并说明具体原因，同时在四川政府采购网公告。采购组织单位认为评标委员会不应当停止评标的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。5.4.2符合性审查评标委员会依据本招标文件的实质性要求，对符合资格的投标文件进行审查，以确定其是否满足本招标文件的实质性要求。本项目符合性审查事项，必须以本招标文件的明确规定的实质性要求作为依据。在符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定。符合性审查标准见下表（按以下顺序审查）：采购包1：序号符合审查要求概况评审点具体描述关联格式1不正当竞争预防措施（实质性要求）在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过项目电子化交易系统进行书面说明，必要时提交相关证明材料。投标人提交的书面说明，应当加盖投标人公章，在评标委员会要求的时间内通过项目电子化交易系统进行提交，否则视为不能证明其投标报价合理性。投标人不能证明其投标报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效投标处理。开标一览表 分项报价表 分项报价明细表（以此为准）2投标文件的组成按招标文件要求提供法定代表人或主要负责人身份证明书、开标一览表。开标一览表 法定代表人或主要负责人身份证明书3投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等采购文件实质性要求或是否应当作无效投标处理投标文件的计量单位、语言、报价货币、投标有效期、知识产权等均符合招标文件的实质性要求以及不应当作无效投标处理。投标文件封面4投标报价1.投标报价唯一（说明：投标文件报价出现前后不一致的，按照招标文件第5章评标办法规定予以修正，修正后的报价经投标人通过项目电子化交易系统进行确认，并加盖投标人（法定名称）电子印章，投标人未在规定时间内确认的，其投标无效。评标委员会不得未经要求投标人确认，直接将投标人投标文件作无效处理。） 2.未超过招标文件规定的最高限价； 3.投标报价应包含本次招标要求的所有货物及服务的费用。开标一览表 分项报价明细表（以此为准）5法定代表人或主要负责人身份证复印件或护照复印件身份证复印件或护照复印件【注：法定代表人或主要负责人身份证复印件（身份证两面均应复印，在有效期内）或护照复印件（法定代表人或主要负责人为外籍人士的，按此提供）。】法定代表人或主要负责人身份证明书6打★号的服务、商务和其他要求投标文件均实质性响应招标文件中加★号的服务、商务和其他要求。承诺函 商务应答表 其他7不属于禁止参加投标或投标无效的投标人（1）根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的投标人；（2）评标委员会未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的投标人。其他以上实质性要求全部响应并满足采购需求的，则通过符合性审查；如有任意一项未响应或不满足采购需求的，则按无效投标文件处理。如果评标委员会认为投标人有任意一项不通过的，应在符合性审查表中载明不通过的具体原因。5.4.3解释、澄清有关问题一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以提请代理机构书面解释。代理机构的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正，解释事项如果涉及投标人权益的以有利于投标人的原则进行解释。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或更正，并给予投标人必要的反馈时间。投标人应当按评标委员会的要求进行澄清、说明或者更正。投标人的澄清、说明或者更正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。澄清、说明或者更正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者更正材料是投标文件的组成部分。三、投标人的澄清、说明或者更正需进行电子签章，应当不超出投标文件的范围、不实质性改变投标文件的内容、不影响投标人的公平竞争、不导致投标文件从不响应招标文件变为响应招标文件的条件。下列内容不得澄清：（一）投标人投标文件中不响应招标文件规定的技术参数指标和商务应答；（二）投标人投标文件中未提供的证明其是否符合招标文件资格、符合性规定要求的相关材料。（三）投标人投标文件中的材料因印刷、影印等不清晰而难以辨认的。四、投标文件报价出现下列情况的，按以下原则处理：（一）投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准，但大写金额出现文字错误，导致金额无法判断的除外；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。五、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。六、代理机构宣布评标结束前，投标人应通过项目电子化交易系统随时关注评标消息提示，及时响应评标委员会发出的澄清、说明或更正要求。投标人未能及时响应的，自行承担不利后果。评标委员会应当积极履行澄清、说明或者更正的职责，不得滥用权力。5.4.4比较与评价评标委员会应当按照招标文件规定的评标细则及标准，对符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较和评价。5.4.5复核评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，对拟推荐为中标候选供应商、报价最低、投标文件被认定为无效等进行重点复核。评标结果汇总完成后，评标委员会拟出具评标报告前，代理机构应当组织不少于2名工作人员，在采购监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和招标文件对评标结果进行复核，出具复核报告。评标结果汇总完成后，除下列情形外，任何人不得修改评标结果：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。评标报告签署前，经复核发现存在以上情形之一的，评标委员会应当当场修改评标结果，并在评标报告中记载；评标报告签署后，采购人或者代理机构发现存在以上情形之一的，应当组织原评标委员会进行重新评审，重新评审改变评标结果的，书面报告本级财政部门。5.4.6确定中标候选人名单采购包1：候选供应商数量3名。（综合评分法适用）按投标人综合得分从高到低顺序排列，确定中标候选人。综合得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；得分且投标报价相同的，按投标人提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；得分且投标报价且提供的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。（最低评标价法适用）按投标人投标报价从低到高顺序排列，确定中标候选人。投标报价相同的，按投标人提供的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；投标报价且提供的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。5.4.7编写评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签字的评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；二、投标人名单和评标委员会成员名单；三、评标方法和标准；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者更正，评标委员会成员的更换等；七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字或加盖电子签章确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字或加盖电子签章又未另行说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。5.5评标争议处理规则评标委员会在评标过程中，对于符合性审查、对投标人文件作无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则作出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人或代理机构书面反映。采购人或代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.6评标细则及标准一、评标委员会只对通过资格审查的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。二、评标委员会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立评审。5.6.1评分办法（综合评分法适用）采用综合评分法的，由评标委员会各成员对通过资格检查和符合性审查的投标人的投标文件进行独立评审。投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重（A1＋A2＋……＋An＝1）。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。5.6.2评分标准采购包1：评审因素评审标准分值构成评审因素分类评审项详细描述分值客观/主观关联格式价格扣除序号情形适用对象比例说明关联格式无说明：1、评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；2、评分标准中要求提供的证明材料须清晰可辨。（最低评标价法适用）采用最低评标价法的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为中标候选人。采用最低评标价法评标时，除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。5.7废标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足三家的；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；四、因重大变故，采购任务取消的；废标后，代理机构将在四川政府采购网上公告。对于评标过程中废标的采购项目，评标委员会应当对招标文件是否存在倾向性和歧视性、是否存在不合理条款进行论证，并出具书面论证意见。5.8定标5.8.1定标原则采购人在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定1名中标人。中标候选人并列的，由采购人采取随机抽取的方式确定中标人。5.8.2定标程序一、评标委员会在项目电子化交易系统中编制评标情况，生成评标报告。二、代理机构在评标结束之日起2个工作日内将评标报告送采购人。三、采购人在收到评标报告后5个工作日内，按照评标报告中推荐的中标候选人顺序确定中标供应商。逾期未确认的，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标供应商。四、根据确定的中标供应商，代理机构在四川政府采购网上发布中标结果公告，通过项目电子化交易系统向中标供应商发出中标通知书。5.9评审专家在政府采购活动中承担以下义务（一）遵守评审工作纪律；（二）按照客观、公正、审慎的原则，根据采购文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；（三）不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；（四）及时向监督管理部门报告评审过程中的违法违规情况，包括采购组织单位向评审专家作出倾向性、误导性的解释或者说明情况，供应商行贿、提供虚假材料或者串通情况，其他非法干预评审情况等；（五）发现采购文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并通过项目电子化交易系统向采购组织单位书面说明情况，说明停止评审的情形和具体理由；（六）配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；（七）法律、法规和规章规定的其他义务。5.10评审专家在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律（一）遵行《中华人民共和国政府采购法》第十二条和《中华人民共和国政府采购法实施条例》第九条及财政部关于回避的规定。（二）评标前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由采购组织单位统一保管。（三）评标过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。（四）评标过程中，不得干预或者影响正常评标工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评标程序、评标方法、评审因素和评审标准，不得接受供应商主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评标意见，不得拒绝对自己的评标意见签字确认。（五）在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因履行本规程第十三条第（六）项规定的义务外，不得向外界透露评审内容。（六）服从评审现场采购组织单位的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。（七）遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触供应商，不得收受供应商及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购组织单位的请托。第6章投标文件格式6.1投标文件封面格式采购包1：分册名称：投标响应文件分册详见附件：投标文件封面详见附件：投标（响应）函详见附件：中小企业声明函详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：商务应答表详见附件：开标一览表详见附件：分项报价表详见附件：声明详见附件：承诺函详见附件：分项报价明细表（以此为准）详见附件：其他详见附件：法定代表人或主要负责人身份证明书第7章拟签订采购合同文本政府采购合同（服务类）政府采购合同编号：__________________履约地点：__________________签订日期：20___年___月___日签订地点：__________________采购人（甲方）：__________________地址：__________________供应商(乙方)：__________________地址：__________________依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》与项目行业有关的法律法规，以及XXX采购项目的《采购文件》，乙方的《投标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体情况及要求如下一、标的信息二、服务要求三、合同定价方式、付款进度和支付方式四、履约保证金五、验收标准和方法六、甲方的权利和义务1.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分XXX。2.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。3.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。......七、乙方的权利和义务1.根据本合同的约定向甲方收取相关服务费用。2.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。3.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。......八、违约责任1.若甲方未按照合同约定逾期向乙方支付货物费用，每逾期一天，按应支付金额的X‰作为违约金支付给乙方，直至实际支付之日2.因甲方原因导致变更、中止或者终止政府采购合同的，应对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。......九、不可抗事件处理1.在合同有效期内，任何一方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力事件影响期相同。2.受阻一方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后XX天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。3.不可抗力事件延续XX天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同......十、解决合同纠纷的方式十一、合同生效及其他1.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公章后生效。2.政府采购合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。补充协议签订后，报政府采购监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.本合同一式3份，自双方签章之日起生效。甲方持有1份，乙方持有1份，同级财政部门备案1份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）法定（授权）代表人：地址：开户银行：账号：签订日期：年月日乙方：(盖章）法定（授权）代表人：地址：开户银行：账号：签订日期：年月日招招标标文文件件（服务类）（服务类）采购项目名称：2023年年-2026年物业管理服务采购项目采购项目名称：年物业管理服务采购项目采购项目编号：N5101082023000167，采购项目编号：成都大学附属中学成都大学附属中学成都市成华区政府采购中心共同编制成都市成华区政府采购中心共同编制2023年年08月月17日日-第1页-第一章投标邀请第一章投标邀请成都市成华区政府采购中心（以下简称“代理机构”）受成都大学附属中学委托，拟对2023年-2026年物业管理服务采购项目进行国内公开招标，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。一、采购项目编号：N5101082023000167一、采购项目编号：二、采购项目名称：2023年年-2026年物业管理服务采购项目二、采购项目名称：年物业管理服务采购项目三、招标项目简介三、招标项目简介本项目为学校配备物业管理服务，满足学校日常物业管理工作需要，成都大学附属中学拟采购2023年-2026年物业管理服务采购项目一项，本项目为一个包。成都大学附属中学，位于成都市成华区三友路135号，占地面积约13000平方米，共有综合教学楼一栋（5层），科技楼一栋（5层），勤工楼一栋（3层），建筑面积约15000平方米，运动场面积约3500平方米，目前在校师生约2200人。四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件四、供应商参加本次政府采购活动应具备的条件（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：执行政府采购促进中小企业发展的相关政策：采购包1（合同包一）：属于专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。（三）本项目的特定资格要求：采购包1：1、特殊资格条件（描述：1、投标文件的组成：按招标文件要求提供投标（响应）函、声明。2、投标文件的签章：投标文件加盖有投标人（法定名称）电子签章。3、投标文件的语言：语言符合招标文件的要求。4、行贿犯罪记录：在行贿犯罪信息查询期限内，投标人及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录的书面声明材料。【说明：①按招标文件的要求提供书面声明材料，投标文件中不需提供中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）查询结果的证明材料；②在行贿犯罪信息查询期限内，供应商及其现任法定代表人、主要负责人没有行贿犯罪记录。】5、未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：1.投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的书面声明材料。【说明：①投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；②按招标文件的要求提供书面声明材料。】2.资格审查小组根据“信用中国”和“中国政府采购网”网站的查询结果，在资格审查期间对投标人在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单进行审查。【说明：投标人未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。】6、未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内：投标人未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。【说明：①按招标文件的要求提供书面声明材料；②供应商未处于被行政部门禁止参与政府采购活动的期限内。】7、联合体投标：非联合体投标。8、不属于其他国家相关法律法规规定的禁止参加投标的供应商：1.根据招标文件的要求不属于禁止参加投标或投标无效的供应商；2.资格审查小组未发现或者未知晓投标人存在属于国家相关法律法规规定的禁止参加投标或投标无效的供应商。）五、电子化采购相关事项五、电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“项目电子化交易系统”），登录方式及地址：通过四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购一体化平台”），进入项目电子化交易系统。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。（一）供应商应当自行在四川政府采购网-办事指南查看相应的系统操作指南，并严格按照操作指南要求进行系统操作。在登-第2页-录、使用采购一体化平台前，应当按照要求完成供应商注册和信息完善，加入采购一体化平台供应商库。(二)供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书及签章（以下简称“互认的证书及签章”）进行系统操作。供应商使用互认的证书及签章登录采购一体化平台进行的一切操作和资料传递，以及加盖电子签章确认采购过程中制作、交换的电子数据，均属于供应商真实意思表示，由供应商对其系统操作行为和电子签章确认的事项承担法律责任。已办理互认的证书及签章的供应商，校验互认的证书及签章有效性后，即可按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作；未办理互认的证书及签章的供应商，按要求办理互认的证书及签章并校验有效性后，按照系统操作要求进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。互认的证书及签章的办理与校验，可查看四川政府采购网-办事指南。供应商应当加强互认的证书及签章日常校验和妥善保管，确保在参加采购活动期间互认的证书及签章能够正常使用；供应商应当严格互认的证书及签章的内部授权管理，防止非授权操作。（三）供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。（四）采购一体化平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询六、招标文件获取时间、方式及地址六、招标文件获取时间、方式及地址（一）招标文件获取时间：详见采购公告或邀请书（二）在招标文件获取开始时间前，采购人或代理机构将本项目招标文件上传至项目电子化交易系统，免费向供应商提供。供应商通过项目电子化交易系统获取招标文件。成功获取招标文件的，供应商将收到已获取招标文件的回执函。未成功获取招标文件的供应商，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。成功获取招标文件后，采购人或代理机构进行澄清或者修改的，澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，采购人或代理机构将通过项目电子化交易系统发布澄清或者修改后的招标文件，供应商应当重新获取招标文件。供应商未重新获取招标文件或者未按照澄清或者修改后的招标文件编制投标文件进行投标的，自行承担不利后果。注：获取的招标文件主体格式包括pdf、word两种格式版本，其中以pdf格式为准。七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式七、投标文件提交截止时间及开标时间、地点、方式（一）投标文件提交截止时间及开标时间：详见采购公告或邀请书（二）投标文件提交方式、地点：供应商应当在投标文件提交截止时间前，通过项目电子化交易系统提交投标文件。成功提交的，供应商将收到已提交投标文件的回执函。（三）本项目采取网上开标，即采购人或代理机构通过项目电子化交易系
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
