杭州市物业服务中标结果公示（杭州市萧山区人力资源和社会保障局2023）
萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目
一、项目编号：XZCG2023-GK-ZCY093
二、项目名称：萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
最终报价：3285000.00（元）
金服物业服务集团有限公司
丽水市莲都区古城路151号二楼
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目
萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
韩栋，倪佳文，王培钊，胡正平（采购人代表），钱卫军
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
金服物业服务集团有限公司
78.0
78.0
76.0
89.0
81.0
80.4
9.93
90.33
1
浙江卓越物业服务有限公司
81.0
76.0
85.0
79.0
75.0
79.2
9.9
89.1
1
上海新湖绿城物业服务有限公司
77.0
77.0
68.0
88.0
77.0
77.4
10.0
87.4
1
杭州银剑保安服务有限公司
55.0
53.0
58.0
51.0
54.0
54.2
9.91
64.11
1
杭州中广物业服务有限公司
45.0
43.0
42.0
46.0
45.0
44.2
9.92
54.12
1
杭州绿盈保洁有限公司
25.0
28.0
25.0
20.0
26.0
24.8
9.98
34.78
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：杭州市萧山区人力资源和社会保障局
地 址：杭州市萧山区人力资源和社会保障局
传 真：/
项目联系人（询问）：胡正平
项目联系方式（询问）：0571-83696691
质疑联系人：吴青松
质疑联系方式：0571-83686315
2.采购代理机构信息
名 称：杭州市公共资源交易中心萧山分中心
地 址：杭州市萧山区博学路618号萧山区行政服务中心4楼
传 真：/
项目联系人（询问）：何女士
项目联系方式（询问）：0571-82899373
质疑联系人：鲁先生
质疑联系方式：0571-82899077
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：萧山区财政局
地 址：萧山区人民路318号
传 真：/
联系人 ：汤先生
监督投诉电话：0571-82756122
附件信息：
供应商未中标情况说明.docx14.3K
中小企业声明函.pdf144.7K
本项目监管部门：
投诉电话：
专家抽取规则项目编号:XZCG2023-GK-ZCY093项目名称:萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:4评审人数:4抽取规则抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数抽取条件浙江省本级及杭州市物业管理服务,4年龄：-职称：级别：意愿评标区划：常驻地址：所属单位性质：回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价文件开标记录表项目编号XZCG2023-GK-ZCY093XZCG2023-GK-ZCY093项目名称萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目采购方式公开招标公开招标开标时间2023-11-0809:00:002023-11-0809:00:00开标地点政采云线上开标政采云线上开标政采云线上开标政采云线上开标政采云线上开标序号序号供应商名称供应商名称供应商名称最终报价(万元)11浙江卓越物业服务有限公司浙江卓越物业服务有限公司浙江卓越物业服务有限公司329.67（叁佰贰拾玖万陆仟柒佰元整）22金服物业服务集团有限公司金服物业服务集团有限公司金服物业服务集团有限公司328.5（叁佰贰拾捌万伍仟元整）33杭州中广物业服务有限公司杭州中广物业服务有限公司杭州中广物业服务有限公司329（叁佰贰拾玖万元整）44杭州银剑保安服务有限公司杭州银剑保安服务有限公司杭州银剑保安服务有限公司329.448（叁佰贰拾玖万肆仟肆佰捌拾元整）55上海新湖绿城物业服务有限公司上海新湖绿城物业服务有限公司上海新湖绿城物业服务有限公司326.353196（叁佰贰拾陆万叁仟伍佰叁拾壹元玖角陆分）66杭州绿盈保洁有限公司杭州绿盈保洁有限公司杭州绿盈保洁有限公司327（叁佰贰拾柒万元整）1/1资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表资格审查记录表项目编号XZCG2023-GK-ZCY093项目名称萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目采购方式公开招标开标时间2023-11-0809:00:00开标地点政采云线上开标政采云线上开标政采云线上开标序号供应商资格审查情况情况说明1浙江卓越物业服务有限公司符合2金服物业服务集团有限公司符合3杭州中广物业服务有限公司符合4杭州银剑保安服务有限公司符合5上海新湖绿城物业服务有限公司符合6杭州绿盈保洁有限公司符合1/1符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表符合性评审汇总表项目编号XZCG2023-GK-ZCY093项目名称萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目采购方式公开招标开标时间2023-11-0809:00:00符合性审查人员开标地点政采云线上开标序号供应商符合性情况情况说明1浙江卓越物业服务有限公司符合2金服物业服务集团有限公司符合3杭州中广物业服务有限公司符合4杭州银剑保安服务有限公司符合5上海新湖绿城物业服务有限公司符合6杭州绿盈保洁有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细（韩栋）项目名称:萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目（XZCG2023-GK-ZCY093）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江卓越物业服务有限公司金服物业服务集团有限公司杭州中广物业服务有限公司杭州银剑保安服务有限公司上海新湖绿城物业服务有限公司杭州绿盈保洁有限公司1商务服务质量评价：2020年1月1日起，投标人收到服务对象表扬信、感谢信、表彰等正面评价材料，每提供1个得1分。以收到采购服务单位（包括但不限于机关事业单位、公司、小区业委会等非自然人机构）相关盖公章书面材料为准。（0-3）0-33.03.01.00.03.00.02商务投标人管理体系、服务能力认证：（1）质量管理体系、（2）环境管理体系、（3）职业健康管理体系、（4）能源管理体系、（5）生活垃圾分类服务能力认证、（6）诚信管理体系认证、（7）社会责任管理体系认证、（8）售后服务能力认证、（9）信息安全管理体系认证证书、（10）物业服务认证证书、每提供1项得1分，本项最高可得5分。（提供证书须由通过中国国家认证认可监督管理委员会备案通过的认证机构颁发且在全国认证认可信息公共服务平台（www.cnca.gov.cn）可查询。须提供认证证书的复印件和网页截图，否则不得分）。（0-5)0-55.05.05.03.05.00.03商务业绩经验：投标人2020年1月1日以来承接的类似物业管理项目业绩。每个合同得0.5分，最高得1分（在投标文件中提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。（0-1分）0-11.01.01.01.01.00.04商务内部管理情况：根据投标人提供的内部管理制度，管理措施进行评审：未提供内部管理制度，得0分；内部管理制度普通或有所欠缺，得1分；有完善健全的的内部管理制度得2分。0-22.02.01.01.02.00.05技术投标方案整体合理性：投标方案的合理性、科学性、全面性，根据对投标项目的理解程度、总体设计、组织实施、独到优势等评定。（1）未提供方案的，得0分（2）内容欠缺、表述部分准确、条理部分清晰，内容前后矛盾，部分符合服务要求或欠缺的得4分。（3）内容基本齐全、表述基本准确、条理基本清晰，内容基本无前后矛盾，基本符合服务要求的得5分；（4）内容完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合服务要求的得6分。0-65.05.04.04.05.04.06技术环境卫生管理方案：包括但不限于采购需求区域内的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所，楼宇外墙等所有服务区，单位内的道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域内的日常保洁保养及垃圾、废弃物清理等，主服务场所有关的所有区域的日常保洁、垃圾收集清理服务方案。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.05.04.04.04.04.07技术秩序、安防消控服务方案：包括但不限于采购需求内针对门卫、登记、巡逻、停车、秩序维护等工作、应急处置等服务工作。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.04.04.04.05.04.08技术绿化管理方案：包括但不限于采购需求服务区内树木、花草、色块等的日常养护和管理，办公楼（区）前规定区域养护管理。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.04.04.04.05.04.09技术给排水设备运行维护、供电设备管理维护方案：包括但不限于：1、采购需求内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等设备的日常养护维修，保持正常运行。2、供电系统，高、低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等设备的日常管理和维修，保持正常运行。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案得0分（2）完成度差或存在一定欠缺的，得1分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得2分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得3分。0-33.03.02.02.03.01.010技术日常养护维修方案：服务内容：服务区内房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分；0-65.04.04.04.04.04.011技术会议接待服务方案：物业管理区域内会议或活动服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供单项方案的，得0分。（2）会议或活动服务管理方案较笼统，针对性一般得1分；（3）会议或活动服务管理方案满足项目的基本需求，得2分；（4）会议或活动服务管理方案科学合理，能提出针对性措施，得3分；0-32.03.02.02.03.01.012技术应急能力方案：对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气、火灾、突发性停水停电、疫情防控、电梯停运、坠落等突发事件）时的应急预案及相应的措施综合评定。（1）未提供方案的，得0分；（2）应急预案描述较差或描述不完整的，得1分；（3）应急预案基本完整、可行的，得2分；（4）各类应急预案全面、详细、完整、科学，针对性强的，得3分；0-33.02.01.01.02.01.013技术项目设施设备投入：根据本项目所能提供的相关机械设备、器材、物资配备情况综合评定。（1）部分满足招标文件服务正常运营及整体需求或有欠缺的得2分。（2）基本满足招标文件服务正常运营及整体需求的得3分；（3）优于或满足招标文件服务正常运营及整体需求的得4分；2-44.04.02.02.03.02.014技术车辆管理方案：根据车辆管理方案进行评审：（1）未提供方案的，得0分；（2）方案措施描述较差或描述不完整的，得1分。（3）方案措施基本完整，基本能满足采购人需求的，得2分；（4）方案措施详细、完整、科学，可操作性强，完全能满足采购人需求的，得3分；0-33.02.01.01.02.00.015技术节能降耗：物业管理区域内节能降耗服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供专项方案的，得0分。（2）节能降耗服务管理方案针对性一般，节能效果有限，得1分；（3）节能降耗服务管理方案能基本控制能耗，有一定的节能效果，得2分；（4）节能降耗服务管理方案科学、合理，能有效提升节能效率，得3分。0-33.02.01.01.02.00.016技术项目总负责人（1人）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。（0-4）四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）项目负责人取得大专学历得1分，本科及以上学历得2分。提供毕业证书或学信网查询结果为准。（0-2）（3）年龄50周岁及以下。以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）（4）工作经验：有3年及以上物业项目负责人工作经验的得1分，5年及以上物业项目工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-97.08.00.04.08.00.017技术保安（秩序）主管（1人）：（1）保安员证书（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，以有效证书复件为准(0-4)：四级/中级工（原中级保安员）得1分三级/高级工（原高级保安员）得2分二级/技师（原保安师）得3分一级/高级技师（原高级保安师）得4分（2）取得大专及以上学历得1分。提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（3）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，提供有效期内证书，得1分；（0-1）（4）工作经验：有3年及以上保安主管（管理）工作经验的得1分，5年及以上保安主管（管理）工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）（5）年龄50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-98.09.06.07.08.00.018技术保洁主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天；（0-1）（3）有保洁管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分。以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.02.03.04.00.019技术工程主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）持有低压电工证书或高压电工证书，提供对应证书为准，得1分；（0-1）（3）有物业项目工程部管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.03.04.00.020技术其他团队人员证书（除前述项目负责人、主管以外）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）退伍军人证（每提供一本得1分）；（3）电工证（每提供1本得1分）；（4）保安证：（四级/中级工起）、（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，每提供1本得1分；（5）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，每提供1本得1分项目负责人、主管以外团队成员提供证书可累计加分，本项最高4分。综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.04.04.00.0合计合计合计2-9081.078.045.055.077.025.0专家（签名）：5/25技术商务评分明细（钱卫军）项目名称:萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目（XZCG2023-GK-ZCY093）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江卓越物业服务有限公司金服物业服务集团有限公司杭州中广物业服务有限公司杭州银剑保安服务有限公司上海新湖绿城物业服务有限公司杭州绿盈保洁有限公司1商务服务质量评价：2020年1月1日起，投标人收到服务对象表扬信、感谢信、表彰等正面评价材料，每提供1个得1分。以收到采购服务单位（包括但不限于机关事业单位、公司、小区业委会等非自然人机构）相关盖公章书面材料为准。（0-3）0-33.03.01.00.03.00.02商务投标人管理体系、服务能力认证：（1）质量管理体系、（2）环境管理体系、（3）职业健康管理体系、（4）能源管理体系、（5）生活垃圾分类服务能力认证、（6）诚信管理体系认证、（7）社会责任管理体系认证、（8）售后服务能力认证、（9）信息安全管理体系认证证书、（10）物业服务认证证书、每提供1项得1分，本项最高可得5分。（提供证书须由通过中国国家认证认可监督管理委员会备案通过的认证机构颁发且在全国认证认可信息公共服务平台（www.cnca.gov.cn）可查询。须提供认证证书的复印件和网页截图，否则不得分）。（0-5)0-55.05.05.03.05.00.03商务业绩经验：投标人2020年1月1日以来承接的类似物业管理项目业绩。每个合同得0.5分，最高得1分（在投标文件中提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。（0-1分）0-11.01.01.01.01.00.04商务内部管理情况：根据投标人提供的内部管理制度，管理措施进行评审：未提供内部管理制度，得0分；内部管理制度普通或有所欠缺，得1分；有完善健全的的内部管理制度得2分。0-22.02.01.01.02.01.05技术投标方案整体合理性：投标方案的合理性、科学性、全面性，根据对投标项目的理解程度、总体设计、组织实施、独到优势等评定。（1）未提供方案的，得0分（2）内容欠缺、表述部分准确、条理部分清晰，内容前后矛盾，部分符合服务要求或欠缺的得4分。（3）内容基本齐全、表述基本准确、条理基本清晰，内容基本无前后矛盾，基本符合服务要求的得5分；（4）内容完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合服务要求的得6分。0-65.05.04.04.05.04.06技术环境卫生管理方案：包括但不限于采购需求区域内的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所，楼宇外墙等所有服务区，单位内的道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域内的日常保洁保养及垃圾、废弃物清理等，主服务场所有关的所有区域的日常保洁、垃圾收集清理服务方案。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.05.04.04.05.04.07技术秩序、安防消控服务方案：包括但不限于采购需求内针对门卫、登记、巡逻、停车、秩序维护等工作、应急处置等服务工作。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.05.04.04.05.04.08技术绿化管理方案：包括但不限于采购需求服务区内树木、花草、色块等的日常养护和管理，办公楼（区）前规定区域养护管理。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.05.04.04.05.04.09技术给排水设备运行维护、供电设备管理维护方案：包括但不限于：1、采购需求内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等设备的日常养护维修，保持正常运行。2、供电系统，高、低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等设备的日常管理和维修，保持正常运行。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案得0分（2）完成度差或存在一定欠缺的，得1分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得2分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得3分。0-32.02.01.01.02.01.010技术日常养护维修方案：服务内容：服务区内房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分；0-65.05.04.04.05.04.011技术会议接待服务方案：物业管理区域内会议或活动服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供单项方案的，得0分。（2）会议或活动服务管理方案较笼统，针对性一般得1分；（3）会议或活动服务管理方案满足项目的基本需求，得2分；（4）会议或活动服务管理方案科学合理，能提出针对性措施，得3分；0-32.02.01.01.02.01.012技术应急能力方案：对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气、火灾、突发性停水停电、疫情防控、电梯停运、坠落等突发事件）时的应急预案及相应的措施综合评定。（1）未提供方案的，得0分；（2）应急预案描述较差或描述不完整的，得1分；（3）应急预案基本完整、可行的，得2分；（4）各类应急预案全面、详细、完整、科学，针对性强的，得3分；0-32.02.01.01.02.01.013技术项目设施设备投入：根据本项目所能提供的相关机械设备、器材、物资配备情况综合评定。（1）部分满足招标文件服务正常运营及整体需求或有欠缺的得2分。（2）基本满足招标文件服务正常运营及整体需求的得3分；（3）优于或满足招标文件服务正常运营及整体需求的得4分；2-43.03.02.02.03.02.014技术车辆管理方案：根据车辆管理方案进行评审：（1）未提供方案的，得0分；（2）方案措施描述较差或描述不完整的，得1分。（3）方案措施基本完整，基本能满足采购人需求的，得2分；（4）方案措施详细、完整、科学，可操作性强，完全能满足采购人需求的，得3分；0-32.02.01.01.02.01.015技术节能降耗：物业管理区域内节能降耗服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供专项方案的，得0分。（2）节能降耗服务管理方案针对性一般，节能效果有限，得1分；（3）节能降耗服务管理方案能基本控制能耗，有一定的节能效果，得2分；（4）节能降耗服务管理方案科学、合理，能有效提升节能效率，得3分。0-32.02.01.01.02.01.016技术项目总负责人（1人）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。（0-4）四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）项目负责人取得大专学历得1分，本科及以上学历得2分。提供毕业证书或学信网查询结果为准。（0-2）（3）年龄50周岁及以下。以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）（4）工作经验：有3年及以上物业项目负责人工作经验的得1分，5年及以上物业项目工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-97.08.00.04.08.00.017技术保安（秩序）主管（1人）：（1）保安员证书（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，以有效证书复件为准(0-4)：四级/中级工（原中级保安员）得1分三级/高级工（原高级保安员）得2分二级/技师（原保安师）得3分一级/高级技师（原高级保安师）得4分（2）取得大专及以上学历得1分。提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（3）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，提供有效期内证书，得1分；（0-1）（4）工作经验：有3年及以上保安主管（管理）工作经验的得1分，5年及以上保安主管（管理）工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）（5）年龄50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-98.09.06.07.08.00.018技术保洁主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天；（0-1）（3）有保洁管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分。以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.02.03.04.00.019技术工程主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）持有低压电工证书或高压电工证书，提供对应证书为准，得1分；（0-1）（3）有物业项目工程部管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.03.04.00.020技术其他团队人员证书（除前述项目负责人、主管以外）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）退伍军人证（每提供一本得1分）；（3）电工证（每提供1本得1分）；（4）保安证：（四级/中级工起）、（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，每提供1本得1分；（5）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，每提供1本得1分项目负责人、主管以外团队成员提供证书可累计加分，本项最高4分。综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.04.04.00.0合计合计合计2-9076.078.043.053.077.028.0专家（签名）：10/25技术商务评分明细（胡正平）项目名称:萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目（XZCG2023-GK-ZCY093）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江卓越物业服务有限公司金服物业服务集团有限公司杭州中广物业服务有限公司杭州银剑保安服务有限公司上海新湖绿城物业服务有限公司杭州绿盈保洁有限公司1商务服务质量评价：2020年1月1日起，投标人收到服务对象表扬信、感谢信、表彰等正面评价材料，每提供1个得1分。以收到采购服务单位（包括但不限于机关事业单位、公司、小区业委会等非自然人机构）相关盖公章书面材料为准。（0-3）0-33.03.01.00.03.00.02商务投标人管理体系、服务能力认证：（1）质量管理体系、（2）环境管理体系、（3）职业健康管理体系、（4）能源管理体系、（5）生活垃圾分类服务能力认证、（6）诚信管理体系认证、（7）社会责任管理体系认证、（8）售后服务能力认证、（9）信息安全管理体系认证证书、（10）物业服务认证证书、每提供1项得1分，本项最高可得5分。（提供证书须由通过中国国家认证认可监督管理委员会备案通过的认证机构颁发且在全国认证认可信息公共服务平台（www.cnca.gov.cn）可查询。须提供认证证书的复印件和网页截图，否则不得分）。（0-5)0-55.05.05.03.05.00.03商务业绩经验：投标人2020年1月1日以来承接的类似物业管理项目业绩。每个合同得0.5分，最高得1分（在投标文件中提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。（0-1分）0-11.01.01.01.01.00.04商务内部管理情况：根据投标人提供的内部管理制度，管理措施进行评审：未提供内部管理制度，得0分；内部管理制度普通或有所欠缺，得1分；有完善健全的的内部管理制度得2分。0-22.02.01.01.02.01.05技术投标方案整体合理性：投标方案的合理性、科学性、全面性，根据对投标项目的理解程度、总体设计、组织实施、独到优势等评定。（1）未提供方案的，得0分（2）内容欠缺、表述部分准确、条理部分清晰，内容前后矛盾，部分符合服务要求或欠缺的得4分。（3）内容基本齐全、表述基本准确、条理基本清晰，内容基本无前后矛盾，基本符合服务要求的得5分；（4）内容完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合服务要求的得6分。0-65.06.04.03.06.02.06技术环境卫生管理方案：包括但不限于采购需求区域内的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所，楼宇外墙等所有服务区，单位内的道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域内的日常保洁保养及垃圾、废弃物清理等，主服务场所有关的所有区域的日常保洁、垃圾收集清理服务方案。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-64.06.03.02.06.03.07技术秩序、安防消控服务方案：包括但不限于采购需求内针对门卫、登记、巡逻、停车、秩序维护等工作、应急处置等服务工作。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.06.04.03.06.02.08技术绿化管理方案：包括但不限于采购需求服务区内树木、花草、色块等的日常养护和管理，办公楼（区）前规定区域养护管理。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.06.04.03.06.03.09技术给排水设备运行维护、供电设备管理维护方案：包括但不限于：1、采购需求内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等设备的日常养护维修，保持正常运行。2、供电系统，高、低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等设备的日常管理和维修，保持正常运行。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案得0分（2）完成度差或存在一定欠缺的，得1分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得2分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得3分。0-33.03.02.01.03.01.010技术日常养护维修方案：服务内容：服务区内房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分；0-65.06.04.03.06.02.011技术会议接待服务方案：物业管理区域内会议或活动服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供单项方案的，得0分。（2）会议或活动服务管理方案较笼统，针对性一般得1分；（3）会议或活动服务管理方案满足项目的基本需求，得2分；（4）会议或活动服务管理方案科学合理，能提出针对性措施，得3分；0-33.03.02.02.03.01.012技术应急能力方案：对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气、火灾、突发性停水停电、疫情防控、电梯停运、坠落等突发事件）时的应急预案及相应的措施综合评定。（1）未提供方案的，得0分；（2）应急预案描述较差或描述不完整的，得1分；（3）应急预案基本完整、可行的，得2分；（4）各类应急预案全面、详细、完整、科学，针对性强的，得3分；0-33.03.02.02.03.01.013技术项目设施设备投入：根据本项目所能提供的相关机械设备、器材、物资配备情况综合评定。（1）部分满足招标文件服务正常运营及整体需求或有欠缺的得2分。（2）基本满足招标文件服务正常运营及整体需求的得3分；（3）优于或满足招标文件服务正常运营及整体需求的得4分；2-43.04.03.03.04.02.014技术车辆管理方案：根据车辆管理方案进行评审：（1）未提供方案的，得0分；（2）方案措施描述较差或描述不完整的，得1分。（3）方案措施基本完整，基本能满足采购人需求的，得2分；（4）方案措施详细、完整、科学，可操作性强，完全能满足采购人需求的，得3分；0-33.03.00.02.03.01.015技术节能降耗：物业管理区域内节能降耗服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供专项方案的，得0分。（2）节能降耗服务管理方案针对性一般，节能效果有限，得1分；（3）节能降耗服务管理方案能基本控制能耗，有一定的节能效果，得2分；（4）节能降耗服务管理方案科学、合理，能有效提升节能效率，得3分。0-32.03.02.01.03.01.016技术项目总负责人（1人）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。（0-4）四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）项目负责人取得大专学历得1分，本科及以上学历得2分。提供毕业证书或学信网查询结果为准。（0-2）（3）年龄50周岁及以下。以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）（4）工作经验：有3年及以上物业项目负责人工作经验的得1分，5年及以上物业项目工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-97.08.00.04.08.00.017技术保安（秩序）主管（1人）：（1）保安员证书（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，以有效证书复件为准(0-4)：四级/中级工（原中级保安员）得1分三级/高级工（原高级保安员）得2分二级/技师（原保安师）得3分一级/高级技师（原高级保安师）得4分（2）取得大专及以上学历得1分。提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（3）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，提供有效期内证书，得1分；（0-1）（4）工作经验：有3年及以上保安主管（管理）工作经验的得1分，5年及以上保安主管（管理）工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）（5）年龄50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-98.09.06.07.08.00.018技术保洁主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天；（0-1）（3）有保洁管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分。以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.02.03.04.00.019技术工程主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）持有低压电工证书或高压电工证书，提供对应证书为准，得1分；（0-1）（3）有物业项目工程部管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.03.04.00.020技术其他团队人员证书（除前述项目负责人、主管以外）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）退伍军人证（每提供一本得1分）；（3）电工证（每提供1本得1分）；（4）保安证：（四级/中级工起）、（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，每提供1本得1分；（5）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，每提供1本得1分项目负责人、主管以外团队成员提供证书可累计加分，本项最高4分。综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.04.04.00.0合计合计合计2-9079.089.046.051.088.020.0专家（签名）：20/25技术商务评分明细（王培钊）项目名称:萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目（XZCG2023-GK-ZCY093）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江卓越物业服务有限公司金服物业服务集团有限公司杭州中广物业服务有限公司杭州银剑保安服务有限公司上海新湖绿城物业服务有限公司杭州绿盈保洁有限公司1商务服务质量评价：2020年1月1日起，投标人收到服务对象表扬信、感谢信、表彰等正面评价材料，每提供1个得1分。以收到采购服务单位（包括但不限于机关事业单位、公司、小区业委会等非自然人机构）相关盖公章书面材料为准。（0-3）0-33.03.01.00.03.00.02商务投标人管理体系、服务能力认证：（1）质量管理体系、（2）环境管理体系、（3）职业健康管理体系、（4）能源管理体系、（5）生活垃圾分类服务能力认证、（6）诚信管理体系认证、（7）社会责任管理体系认证、（8）售后服务能力认证、（9）信息安全管理体系认证证书、（10）物业服务认证证书、每提供1项得1分，本项最高可得5分。（提供证书须由通过中国国家认证认可监督管理委员会备案通过的认证机构颁发且在全国认证认可信息公共服务平台（www.cnca.gov.cn）可查询。须提供认证证书的复印件和网页截图，否则不得分）。（0-5)0-55.05.05.03.05.00.03商务业绩经验：投标人2020年1月1日以来承接的类似物业管理项目业绩。每个合同得0.5分，最高得1分（在投标文件中提供合同复印件，时间以合同签订时间为准）。（0-1分）0-11.01.01.01.01.00.04商务内部管理情况：根据投标人提供的内部管理制度，管理措施进行评审：未提供内部管理制度，得0分；内部管理制度普通或有所欠缺，得1分；有完善健全的的内部管理制度得2分。0-21.02.02.01.02.01.05技术投标方案整体合理性：投标方案的合理性、科学性、全面性，根据对投标项目的理解程度、总体设计、组织实施、独到优势等评定。（1）未提供方案的，得0分（2）内容欠缺、表述部分准确、条理部分清晰，内容前后矛盾，部分符合服务要求或欠缺的得4分。（3）内容基本齐全、表述基本准确、条理基本清晰，内容基本无前后矛盾，基本符合服务要求的得5分；（4）内容完整齐全、表述准确、条理清晰，内容无前后矛盾，符合服务要求的得6分。0-65.06.04.05.05.04.06技术环境卫生管理方案：包括但不限于采购需求区域内的楼梯、大厅、走廊、天台、电梯间、卫生间、公共活动场所，楼宇外墙等所有服务区，单位内的道路、停车场（库）等所有公共场地和“门前三包”区域内的日常保洁保养及垃圾、废弃物清理等，主服务场所有关的所有区域的日常保洁、垃圾收集清理服务方案。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-64.05.04.04.05.04.07技术秩序、安防消控服务方案：包括但不限于采购需求内针对门卫、登记、巡逻、停车、秩序维护等工作、应急处置等服务工作。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.05.04.04.05.04.08技术绿化管理方案：包括但不限于采购需求服务区内树木、花草、色块等的日常养护和管理，办公楼（区）前规定区域养护管理。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分。0-65.05.04.04.05.04.09技术给排水设备运行维护、供电设备管理维护方案：包括但不限于：1、采购需求内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等设备的日常养护维修，保持正常运行。2、供电系统，高、低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等设备的日常管理和维修，保持正常运行。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案得0分（2）完成度差或存在一定欠缺的，得1分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得2分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得3分。0-32.03.02.01.02.01.010技术日常养护维修方案：服务内容：服务区内房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。从服务理念、服务目标、服务标准、服务计划、管理模式等维度进行阐述，对标项目需求或服务完成度对方案评价：（1）未提供方案，得0分；（2）完成度差或存在一定欠缺的，得4分。（3）基本完整、可行的，能较好完成服务的，得5分；（4）完成度高，全面详细、科学完整，针对性强的，得6分；0-65.05.04.04.05.04.011技术会议接待服务方案：物业管理区域内会议或活动服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供单项方案的，得0分。（2）会议或活动服务管理方案较笼统，针对性一般得1分；（3）会议或活动服务管理方案满足项目的基本需求，得2分；（4）会议或活动服务管理方案科学合理，能提出针对性措施，得3分；0-32.02.01.01.02.00.012技术应急能力方案：对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气、火灾、突发性停水停电、疫情防控、电梯停运、坠落等突发事件）时的应急预案及相应的措施综合评定。（1）未提供方案的，得0分；（2）应急预案描述较差或描述不完整的，得1分；（3）应急预案基本完整、可行的，得2分；（4）各类应急预案全面、详细、完整、科学，针对性强的，得3分；0-32.03.01.01.02.01.013技术项目设施设备投入：根据本项目所能提供的相关机械设备、器材、物资配备情况综合评定。（1）部分满足招标文件服务正常运营及整体需求或有欠缺的得2分。（2）基本满足招标文件服务正常运营及整体需求的得3分；（3）优于或满足招标文件服务正常运营及整体需求的得4分；2-43.03.02.02.03.02.014技术车辆管理方案：根据车辆管理方案进行评审：（1）未提供方案的，得0分；（2）方案措施描述较差或描述不完整的，得1分。（3）方案措施基本完整，基本能满足采购人需求的，得2分；（4）方案措施详细、完整、科学，可操作性强，完全能满足采购人需求的，得3分；0-33.02.01.01.02.01.015技术节能降耗：物业管理区域内节能降耗服务管理方案详实、充分考虑项目实际需要。（1）未提供专项方案的，得0分。（2）节能降耗服务管理方案针对性一般，节能效果有限，得1分；（3）节能降耗服务管理方案能基本控制能耗，有一定的节能效果，得2分；（4）节能降耗服务管理方案科学、合理，能有效提升节能效率，得3分。0-32.02.01.01.02.00.016技术项目总负责人（1人）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。（0-4）四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）项目负责人取得大专学历得1分，本科及以上学历得2分。提供毕业证书或学信网查询结果为准。（0-2）（3）年龄50周岁及以下。以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）（4）工作经验：有3年及以上物业项目负责人工作经验的得1分，5年及以上物业项目工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-97.08.00.04.08.00.017技术保安（秩序）主管（1人）：（1）保安员证书（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，以有效证书复件为准(0-4)：四级/中级工（原中级保安员）得1分三级/高级工（原高级保安员）得2分二级/技师（原保安师）得3分一级/高级技师（原高级保安师）得4分（2）取得大专及以上学历得1分。提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（3）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，提供有效期内证书，得1分；（0-1）（4）工作经验：有3年及以上保安主管（管理）工作经验的得1分，5年及以上保安主管（管理）工作经验的得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）（5）年龄50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天。（0-1）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-98.09.06.07.08.00.018技术保洁主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）50周岁及以下得1分，以有效身份证件为准，截止日期为开标当天；（0-1）（3）有保洁管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分。以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.02.03.04.00.019技术工程主管（1人）：（1）大专及以上学历得1分，提供毕业证书或学信网查询结果为准；（0-1）（2）持有低压电工证书或高压电工证书，提供对应证书为准，得1分；（0-1）（3）有物业项目工程部管理（主管）工作经验3年及以上得1分，5年及以上得2分，以投标人明确承诺为准。（0-2）综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.03.04.00.020技术其他团队人员证书（除前述项目负责人、主管以外）：（1）物业管理师证书（按照《关于颁布物业管理师等7个国家职业标准的通知》（人社厅发2023年5号，2023年3月30日印发）所颁发的物业管理师证书），以有效证书复件为准。四级（中级工）得1分；三级（高级工）得2分；二级（技师）得3分；一级（高级技师）得4分；（2）退伍军人证（每提供一本得1分）；（3）电工证（每提供1本得1分）；（4）保安证：（四级/中级工起）、（按照《人力资源社会保障部办公厅***办公厅关于颁布保安员国家职业技能标准的通知》（人社厅发〔2019〕60号）颁发的证书，每提供1本得1分；（5）持有消防设施操作员证书（原“建（构）筑消防员”）或注册消防工程师，每提供1本得1分项目负责人、主管以外团队成员提供证书可累计加分，本项最高4分。综上所述还需提供该人员在投标单位连续三个月的社保证明材料（2023年7月-9月）或人员与投标单位签订的劳动合同，不提供不得分。0-44.04.00.04.04.00.0合计合计合计2-9075.081.045.054.077.026.0专家（签名）：25/25得分汇总表项目名称:萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目（XZCG2023-GK-ZCY093）序号供应商最终报价(万元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交2金服物业服务集团有限公司328.5万元（叁佰贰拾捌万伍仟元整）80.49.9390.331√1浙江卓越物业服务有限公司329.67万元（叁佰贰拾玖万陆仟柒佰元整）79.29.989.125上海新湖绿城物业服务有限公司326.353196万元（叁佰贰拾陆万叁仟伍佰叁拾壹元玖角陆分）77.410.087.434杭州银剑保安服务有限公司329.448万元（叁佰贰拾玖万肆仟肆佰捌拾元整）54.29.9164.1143杭州中广物业服务有限公司329万元（叁佰贰拾玖万元整）44.29.9254.1256杭州绿盈保洁有限公司327万元（叁佰贰拾柒万元整）24.89.9834.786评审专家（签名）:2023年11月08日1/1供应商未中标情况说明经专家综合评审决定，其余供应商综合评分不是第一，故未中标。第二章中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加杭州市萧山区人力资源和社会保障局的萧山区人力资源和社会保障局物业服务政府采购项目采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业服务，属于物业管理；承建（承接）企业为金服物业服务集团有限公司，从业人员816人，营业收入为8219.27万元，资产总额为6715.60万元属于中型企业；2./（标的名称），属于/（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为/（企业名称），从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元属于/（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人名称（电子签名）：金服物业服务集团有限公司日期：2023年11月8日从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：1、填写要求：①“标的名称”、“采购文件中明确的所属行业”依据招标文件第二部分投标人须知前附表中“采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业”的指引逐一填写，不得缺漏；②从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；③中型企业、小型企业、微型企业等3种企业类型，结合以上数据，依据《中小企业划型标准规定》（工信
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。杭州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
