银川市物业服务 物业管理服务中标结果公示（银川市审批服务管理局2023）
一、项目编号： NXZC2023061 采购计划编号：2023NCZ(YC)005703
二、项目名称： 银川市审批服务管理局2024-2025年度市民大厅物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称
供应商地址
供应商联系电话
中标（成交）金额(元)
广州颐和酒店物业管理有限公司
广州市白云区颐和山庄颐和南街1号商铺2
15296917751
8792690.00
四、主要标的信息
服务类
标的名称
数量
单价(元)
总价(元)
中小企业
服务内容
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
物业管理服务
2
8792690.00
17585380.00
否
响应招标文件要求
响应招标文件要求
响应招标文件要求
自合同签订之日起两年
响应招标文件要求
五、评审得分排名：
标段名称：银川市审批服务管理局2024-2025年度市民大厅物业服务采购项目
供应商名称
得分
备注
广州颐和酒店物业管理有限公司
83.14
宁夏久天物业服务有限公司
66.71
银川安馨物业服务有限公司
61.30
六、评审专家名单： 蒋冬萍、宋嘉茹、程涛、王婵仙、包怀宏 采购人代表： 朱钰、夏俊豪
七、代理服务收费标准及金额： 84075.00元。收费标准：招标文件约定
八、公告期限（自本公告发布之日起1个工作日）： 2023年11月29日
九、其他补充事宜： 无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1、采购人信息 名 称： 银川市审批服务管理局 地 址： 银川市金凤区宁安北街177号市民大厅A区 联系方式： 0951-5555707
2、采购代理机构信息（如有） 名 称： 宁夏众诚工程咨询有限公司 地 址： 银川市金凤区新昌中路和信商务中心B座4楼 联系方式： 13629586433
3、项目联系方式 采购人项目联系人： 朱钰 电话： 0951-5555707 代理机构项目联系人： 周烨 电话： 13629586433
十一、附件
招标文件 *：
文件
招标文件正文.pdf
代理机构 ： 宁夏众诚工程咨询有限公司
发布日期： 2023-11-28
银川市审批服务管理局2024-2025年度市民大厅物业服务采购项目（项目名称）服务类政府采购公开招标文件采购人：银川市审批服务管理局采购代理机构：宁夏众诚工程咨询有限公司2023年11月目录第一章投标邀请第二章供应商须知前附表第三章供应商须知第四章项目说明和采购需求第五章资格审查方法及标准第六章评标方法和标准第七章政府采购合同主要条款第八章投标文件格式第一章投标邀请(招标公告)一、项目基本情况1.政府采购计划编号：2023NCZ(YC)0057032.项目名称：银川市审批服务管理局2024-2025年度市民大厅物业服务采购项目3.项目编号：D6401-202311070000014.采购方式：公开招标5.预算金额（元）：8800000.00元/年6.最高限价（如有）：8800000.00元/年7.采购需求：银川市审批服务管理局2024-2025年度市民大厅物业服务，详细的要求详见招标文件第四章项目说明和采购需求。※本项目采用单价招标，投标单位报价须按一年的价格进行报价，中标后每年均按此价格执行，服务期两年。8.合同履行期限：自合同签订之日起两年。9.本项目（是/否）接受联合体投标:否二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条规定，应提供以下材料：1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他登记许可证明材料等），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；1.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（或承诺函）；1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（提供承诺函）注:1.3-1.6条款投标供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函，应按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料。2.在提交响应文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。实际查询结果以采购人或代理机构于递交响应文件截止日在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准。2.1落实政府采购政策需满足的要求：2.1.1中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照“宁财（采）发[2022]275号”文件执行，小型和微型企业应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。）2.1.2监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件,对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；残疾人企业应提供声明函，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。2.1.3优先采购属于国家公布的政府采购品目清单中节能、环境标志产品。3.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否4.合格投标供应商的其他资格要求：无三、获取招标文件时间：2023-11-07至2023-11-14（提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午00：00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）地点：银川市公共资源交易中心方式：网上下载售价：0元四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点2023-11-2810:00（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标供应商提交投标文件截止之日止，不得少于20日）地点：银川市公共资源交易中心五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.本次公告在中国政府采购网、宁夏政府采购网、宁夏公共资源交易网同时发布。2.宁夏公共资源电子交易系统实行CA锁认证安全登录管理，请及时将软硬件升级更新至最新版本（目前宁夏公共资源电子交易系统已升级为二期系统，请投标单位自行联系统技术方沟通是否需要更新CA锁等事宜，如因投标单位自身原因导致CA锁与系统不匹配从而导致投标失败的，其后果自行承担）。办理CA锁业务及CA锁升级更新等事宜请咨询西部安全认证中心有限责任公司，联系电话：4007188588。3.CA锁办理地点：银川市金凤区北京中路49号瑞银财富中心B座23层2305号。4.投标供应商请于获取招标文件截止时间前登录宁夏公共资源电子交易系统通过CA锁进行网上报名，报名成功后，不要拔锁，按系统提示即可免费下载电子版招标文件。报名如出现疑问，请拨打0951-6891120咨询。5.请各供应商在开标前随时关注网站“澄清/变更”公告栏。您所关注的项目有可能进行时间或内容上的调整。调整内容只在“澄清/变更”公告栏中以公告形式公示。招标代理机构及交易中心不再以其他方式通知。如因自身原因未及时关注招标公告或变更(澄清、补充等)公告从而导致投标失败，其后果自行承担。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：银川市审批服务管理局联系人：朱钰地址：银川市民大厅A座7楼联系方式：0951-55557072.采购代理机构信息名称：宁夏众诚工程咨询有限公司项目负责人：周烨地址：银川市金凤区新昌中路和信商务中心B座4楼联系方式：13629586433代理机构：宁夏众诚工程咨询有限公司2023-11-07第二章供应商须知前附表本表是项目的具体资料，是对投标供应商须知的具体补充和修改，如有矛盾，应以本表为准。序号内容1项目名称：银川市审批服务管理局2024-2025年度市民大厅物业服务采购项目合同履行期限：自合同签订之日起两年。2采购人：银川市审批服务管理局联系人：朱钰地址：银川市民大厅A座7楼电话：0951-55557073采购代理机构：宁夏众诚工程咨询有限公司地址：银川市金凤区新昌中路和信商务中心B座4楼项目负责人：周烨电话：13629586433邮箱：nxzcgczxyxgs@163.com4合格投标供应商的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条规定，应提供以下材料：1.1提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书，或其他登记许可证明材料等），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；1.2法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；1.3提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；1.4提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（或承诺函）；1.5具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；1.6提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。（提供承诺函）注:1.3-1.6条款投标供应商可自行选择是否提供本承诺函，若不提供本承诺函，应按《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》及采购文件资格要求提供相应的证明材料。2.在提交响应文件截止时间前响应供应商未被列入“信用中国”网站以下任一记录名单之一：①失信被执行人；②重大税收违法案件当事人名单；③政府采购严重违法失信行为。同时，不处于中国政府采购网“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。实际查询结果以采购人或代理机构于递交响应文件截止日在“信用中国”网站及中国政府采购网查询结果为准。3.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否4.合格投标供应商的其他资格要求：无5专门面向中小微企业：□是☑否（专门面向中小企业采购，供应商需出具《中小企业声明函》，未出具或未按规定填写不完整的（如产品制造商不全等），视为未提供《中小企业申明函》，专门面向中小企业采购的项目或者采购包，中小企业不再执行价格评审优惠扶持政策。）6根据工信部联企业〔2011〕300号文件；本项目所属行业为：1.非专门面向中小企业采购：（1）中小微企业参加宁夏政府采购招投标活动，参照《政府采购促进中小企业发展管理办法》(财库（2020)46号）和《关于落实政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》（宁财规发【2022】275号）文件执行，小型和微型企业应提供《中小企业声明函》，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号），监狱企业视同为小型、微型企业，监狱企业应提供证明文件，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审；（3）按照《自治区财政厅残疾人联合会关于政府采购支持残疾人就业有关问题的通知》，宁财（采）发〔2020〕545号文，残疾人企业应提供声明函，对报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（4）企业分支机构参与投标，需提供总公司出具的《中小企业声明函》、《残疾人企业声明函》，分支机构提供的声明函不参与价格折扣。7是否允许联合体投标：否8联合体的其他资格要求：/9项目预算金额：8800000.00元/年元；最高限价：8800000.00元/年元（如有）10报价方式：□总价☑单价□费率□折扣11投标保证金：0元2、残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加贵单位的______项目采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标供应商名称：（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：注1：应填写服务提供单位。注2：非残疾人福利性单位无须填写。3、监狱企业声明函本单位郑重声明，根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，本单位为符合条件的监狱企业，且本单位参加，单位的______项目采购活动由本单位提供服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标供应商名称：（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：注1：应填写服务提供单位。注2：非监狱企业无须填写。（九）本项目的其他资格要求六、符合性审查响应详情（一）联合体投标声明函致：（采购人/采购代理机构名称）我方郑重声明，我单位与，组建联合体参与本项目投标，联合体各方未再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加本项目同一合同项下的投标，如有虚假，我方愿承担相关法律责任。投标供应商名称：（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：注：不接受联合体投标项目及非联合体投标供应商无须填写。（二）投标供应商关联性企业说明1、与投标供应商存在关联企业明细表序号单位名称关联关系12…投标供应商名称：（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：注：投标供应商存在“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商”时，应据实填写1明细表。2、声明函致：（采购人/采购代理机构名称）我方郑重声明，我单位不存在与本单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他相关单位，如有虚假，我方愿承担相关法律责任。投标供应商名称：（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：注：与投标供应商无关联企业情形的须提供2声明函。（三）投标供应商未对本项目提供过有关服务的声明函致：（采购人/采购代理机构名称）我单位在参与（项目名称）（项目编号：，）（标段）项目的政府采购活动中声明如下：我单位没有为本项目提供过整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。若我单位以上承诺不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。投标供应商：，（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：（四）投标供应商对本项目报价的声明函致：（采购人/采购代理机构名称）我单位在参与（项目名称）（项目编号：，）（标段）项目的政府采购活动中声明如下：我单位报价为，，未超过本项目预算价（最高限价），。我公司所报的价格明细在合同履行过程中是固定不变的，不以任何理由予以变更。我公司投标文件中无任何包含价格调整的要求。若我单位以上声明不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。投标供应商：，（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：（五）投标供应商对本项目投标文件附加条件的声明函致：（采购人/采购代理机构名称）我单位在参与（项目名称）（项目编号：，）（标段）项目的政府采购活动中声明如下：我单位投标文件中附加条件如下：1、2、3、...若我单位以上声明不实，自愿承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。投标供应商：，（电子签章）法定代表人或委托代理人(签字或签章)：日期：注1：投标文件中无附加条件的无须填写。注2：投标供应商应谨慎在投标文件中提出附加条件，如提出的附加条件采购人无法接受，其投标将被认定为无效投标。（六）招标文件中其他符合性审查内容注：本模块包括招标文件中其他（未提供即认定为无效投标）的条款。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。银川市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
