资产评估、预算绩效评价服务开放式 首页中标结果公示（青田县政府采购招投标交易中心2023）
一、采购项目信息
项目名称： 2023-2024年度青田县资产评估、预算绩效评价服务开放式框架协议采购项目
项目编号： QTCK2023-007
二、征集人信息
征集人名称： 青田县政府采购招投标交易中心
征集人地址： /
征集人和联系方式： 陈亚坤-0578-6818051
三、入围供应商
供应商名称： 青田九乐房地产土地资产评估有限公司
供应商地址： 浙江省丽水市青田县浙江省丽水市青田县鹤城街道别墅小区5幢四单元101室
供应商联系人和联系方式： 金晓乐-0578-6836699
四、入围产品
入围商品标项名称
入围商品名称
入围商品规格型号/服务描述
入围商品价格
资产评估
青田九乐房地产土地资产评估有限公司资产评估
承诺文件:cns.pdf 地址:浙江省丽水市青田县鹤城街道别墅小区5幢四单元101室服务承诺方案（包括但不限于本地化服务））:fwfa.pdf 总协调人:金晓乐总协调人联系方式:05786836699
面议
2023-2024年度青田县资产评估、预算绩效评价服务开放式框架协议采购项目承诺文件项目编号：QTCK2023-007标项：标项一：资产评估服务供应商名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司（盖章）申请日期：2023年12月20日一、承诺书青田县政府采购招投标交易中心：根据2023-2024年度青田县资产评估、预算绩效评价服务开放式框架协议采购项目（项目编号：QTCK2023-007）要求，我公司郑重承诺如下一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件：1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6、具有法律、行政法规规定的其他条件。二、未被信用中国（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。三、我单位具有健全内部控制和监督机制。四、我单位承诺无条件响应承诺文件的各项要求。五、我单位承诺按照国家、地方最新政策标准执行。六、我单位承诺严格遵守国家法律法规，认真执行国家和相关行业各项管理法规及规范性文件，合法经营，按章办事，诚实守信。七、不存在以下情况：为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务后再参加该采购项目的其他采购活动的。如有虚假，采购人可取消我方任何资格（响应/入围/签订合同），我方对此无任何异议。供应商名称（公章）：青田九乐房地产土地资产评估有限公司日期：2023年12月20日（注：供应商不得删除和改动上述内容。二、相关证书复印件2.1营业执照日160622200全价本期所资日册立注成住名类2.2财政部门出具的资产评估机构备案证明浙江省财政厅备案公告（浙财资备案（2017）1号）青田九乐房地产评估有限公司报来的《资产评估机构备案表》及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》的有关规定，予以备案。一、资产评估机构名称为青田九乐房地产评估有限公司，组织形式为有限责任公司。二、法定代表人为史文成。大三、资产评估机构股东的基本情况，申报的资产评相专业人员基本情况等备案相关信息已录入备案信息管理系统可通过财政部、中国资产评估协会官方网站进行查询。特此公告。浙江省财政厅2017年10月19日口1000331121★（%S注特此公告丽水市财政局公告公告[202215号丽水市财政局2022年8月4变更备案公告（此件公开发布）青田九乐房地产土地资产评估有限公司变更事项备案及有关材料收悉。根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》（财政部第86号令）《浙江省资产评估机构财政监督管理实施办法》（浙财企[2017]92号）的有关规定，予以备案。变更备案的相关信息如下股东由黄荣尚（股权比例55%）、王利刚（股权比例20%）、沈向晖（股权比例20%）、李宝祥（股权比例5%）变更为黄荣尚（股权比例55%）、王利刚（股权比例20%）、张载熊（股权比例20%）、徐洁（股权比例5%）资产评估协会官方网站进行查询丽水市财政局办公室2022年8月4日印发青月3-20三、信用信息记录查询截图基重卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将卧日盛将V03311255°A06dD0MMM）店台欢迎来到信用中国通知公告网站声明信用中国信用信息统一社会信用代码站内文Q按卖清应人生体名社会信用代码WWW.CREDITCHINA.GOV.CN首页信用动态政策法规信息公示信用服务信用研究诚信文化信用承诺信易+联合奖您个人信用行业信用城市信用网站导航您所在的位置：首页信用服务>重大税收违法失信主体重大税收违法失信主体青田九乐房地产土地资产评估有限公司查询查询结果产很抱款，没有找到您搜索的数据房一31721100081欢迎来到信用中国通知公告网站声明信用中国信用信息统一社会信用代码站内文清应人生体名社会信用代码Q按卖WWW.CREDITCHINA.GOV.CN首页信用动态信用服务信用研究信用承诺联合奖您个人信用信易+网站导航您所在的位置：首页信用服务>重大税收违法失信主体重大税收违法失信主体查询青田九乐房地产土地资产评估有限公司查询结果产很抱款，没有找到您搜索的数据房中国执行信息公开网司法为民司法便民分首页国执行公开服务失信被执行人将在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒！失信被执行人（自然人）公布失信被执行人（法人或其他组织）公布姓名/名称证件号码姓名/名称证件号码周俊卿1329031972****8216北京溢思得瑞智能科技研究院有限公MA005UR8-3韦徽宁4527011961****1325司周类珍3522301975****0027北京东方易美装饰有限公司75333755-6安德正3326251976***311X永清县金运达焊接材料有79419288.3资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒！失信被执行人（自然人）公布失信被执行人（法人或其他组织）公布姓名/名称证件号码姓名/名称证件号码周俊卿1329031972****8216北京溢思得瑞智能科技研究院有限公MA005UR8-3韦徽宁4527011961****1325司周类珍3522301975****0027北京东方易美装饰有限公司75333755-6安德正3326251976***311X永清县金运达焊接材料有79419288.3资信贷、市场准入、资质认定等方面受到信用惩戒！失信被执行人（自然人）公布失信被执行人（法人或其他组织）公布姓名/名称证件号码姓名/名称证件号码周俊卿1329031972****8216北京溢思得瑞智能科技研究院有限公MA005UR8-3韦徽宁4527011961****1325司周类珍3522301975****0027北京东方易美装饰有限公司75333755-6安德正3326251976***311X永清县金运达焊接材料有79419288.3永清县腾飞金塑有限公司限制高消费令毕国军1326231967****2016北南远险国际教育咨询知书指定的决间国药性微法律文书式查询条件永清县腾飞金塑有限公司限制高消费令毕国军1326231967****2016北南远险国际教育咨询知书指定的决间国药性微法律文书式查询条件永清县腾飞金塑有限公司限制高消费令毕国军1326231967****2016北南远险国际教育咨询知书指定的决间国药性微法律文书式查询条件91331121064198247F-全部---被执行人姓名/名称：身份证号码／组织机构代码：省份：验证码：青田九乐房地产土地资产评估有限公司被执行人姓名/名称：身份证号码／组织机构代码：省份：验证码：93bf93BF验证码正确！查询查询结果产在全国范围内没有找到91331121064198247F青田九乐房地产土地资产评估有限公司相关的结果H查询结果产在全国范围内没有找到91331121064198247F青田九乐房地产土地资产评估有限公司相关的结果H查询结果产在全国范围内没有找到91331121064198247F青田九乐房地产土地资产评估有限公司相关的结果H主月0009欢迎来到信用中国通知公告网站南明信用中国信用信息统一社会信用代码站内文章青田九乐房地评估有限公司Q控索WWW.CREDITCHNA.GOV.CN首页信用动态政策法规信息公示信用服务信用研究诚信文化信用承诺信易+联合奖惩个人信用行业信用城市信用网站导航青田九乐房地产土地资产评估有限公司存统一社会信用代码：91331121064198247F重要提示：1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告1.如认为所展示信息存在错误、途满、公开期限不符合规定以及其他慢犯信息主体合法权益的，可按照信用信息异议申诉指南提出异议申诉：如需对相关行政处罚信息进行信用修复，可按照行政处罚信息信用修复流程引提出信用修复申请2.本查询结果仅依现有数据展示相关信息，供社会参考使用，使用相关信息的单位和个人应对信息使用行为的合法性负责3.“信用中国”网站公示信息与认定单位公示信息不一数的，以认定单位相关系统公示信息为准，4.因筒幅有限，单类数据仅按更新程度展示前10000条信息异议申诉下载信用信息报告基础信息基础信息法定代表人负责人/执行事务合伙人法定代表人负责人/执行事务合伙人黄荣尚黄荣尚企业类型有限责任公司（自然人投资或控股）成立日期成立日期2013-03-292013-03-29住所浙江省丽水市青田县鹤城街道别墅小区5幢四单元101室0行政管理诚实守信0行政管理诚实守信0行政管理诚实守信4查严重失信经营异常同图信用承诺信用评价司法判决全部5行政许可（新标准）全部5行政许可（新标准）全部5行政许可（新标准）MhMhMhMh12110001条1刘原鹏资产登记卡：评4ppraisa资产评估师职业资格证书登记卡（评估机构人员）姓名：刘原鹏IYAYA公Y公性别：男登记编号：23000358单位名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司Y人AYAYAY初次执业登记日期：1998-12-31年检信息：通过（2023-05-06）（扫描二维码，查询评估师信息所在行业组织：中国资产评估协会本人签名：本人印鉴：打印日期：2023-05-22资产评估师信息以中国资产评估协会官方网站查询结果为准官网查询地址：http：//cs.cas.org.cn王国洋毕业证书高等教育自学考试毕业证书姓名：王国洋身份证号：******************证书编号：66610101032056803参加国际贸易专业专科高等教育自学考试，全部课程成绩合格，经审定，准予毕业陕西省高等院校高等教育自学考试委员会西安交通大学12006年12月31日2006年12月31日皖A资产限中华人民共和国教育部高等教育自学考试办公室监制11000331121王国洋资产资格证书资产评估师PublicValuer本证书由中华人民共和国人力资源和社会保障部、财政部监制，中国资产评估协会颁发，表明持证人通过国家统姓名王国洋一组织的考试，具有资产评估师的职业证件号码：******************水平和能力。性别：男出生年月：1981年07月批准日期：·2021年09月20日管理号：31020210941000000178中国资产神估协会土开12110009445王国洋资产登记卡4ppraisal资产评估师职业资格证书登记卡（评估机构人员）姓名：王国洋性别：男登记编号：41210189单位名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司初次执业登记日期：2021-1220年检信息：通过（2023-03-17（扫描二维码，查询评估师信息）所在行业组织：中国资产评估协会本人签名：本人印鉴：打印日期：2023-12-04资产详估师信息以电电查询结果为官网查询地址4ppraisal资产评估师职业资格证书登记卡（评估机构人员）姓名：王国洋性别：男登记编号：41210189单位名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司初次执业登记日期：2021-1220年检信息：通过（2023-03-17（扫描二维码，查询评估师信息）所在行业组织：中国资产评估协会本人签名：本人印鉴：打印日期：2023-12-04资产详估师信息以电电查询结果为官网查询地址1资YAY浙江省（青田县）社会保险参保证明单位名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司单位编号：329191共1页，第1页单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数1617162023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息2023年12月，该单位以下参保人员信息序号姓名社会保障号本次参保时间缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态序号姓名社会保障号本次参保时间养老失业工伤工伤1刘原鹏******************201902193957参保参保参保2刘昊昊******************202204013957参保参保参保3叶鑫祥******************202105063957参保参保参保4张载熙******************202206013957参保参保参保5徐健晋******************201901303957参保参保参保6徐慧梅******************202108013957参保参保参保7徐洁******************202202173957参保参保参保8李宝祥******************202310013957参保参保参保9杨倩茹******************202204013957参保参保参保10王利刚******************201905133957参保参保参保11王国洋******************202308013957参保参保参保12王江艳******************202304013957参保参保参保13纪律******************202212013957参保参保参保14金晓乐******************202112013957参保参保参保15陈家军******************202304013957参保参保参保16陈诗梦******************202105063957参保参保参保17黄荣尚******************20220309未参保未参保参保参保9445备注：1.本证明涉及单位及参保职工个人信息，由单位经办人保管，因保管不当或向第三方泄露引起的一切后果，由单位和单位经办人承担。2.本参保证明已签署经国家电子政务外网浙江省电子认证注册的机构认证的电子印章，社保经办机构不再另行签章。3.本参保证明出具后3个月内可在“浙江政务服务网或浙江省人力资源和社会保障厅网上办事大厅”进行网上验证，验证平台：https://mapi.zizwfw.gov.cn/web/mgop/gov-open/zi/2002199511/reserved/indexhtml#/validate授权码：3170165470807813。4.本次参保时间为参保人在该单位连续参保时间的起始时间。如本次参保时间大于打印月份，则该人员为中断续尔人员，决以个人举费明细为准。5.本参保证明妥善保管，来源：政务2.0PC。盖章）行包开间：203312月04日浙江省（青田县)社会保险参保证明单位名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司单位编号：329191共1页，第1页单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数161716参保缴费总人数1617162023年11月，该单位以下参保人员信息2023年11月，该单位以下参保人员信息2023年11月，该单位以下参保人员信息2023年11月，该单位以下参保人员信息2023年11月，该单位以下参保人员信息2023年11月，该单位以下参保人员信息2023年11月，该单位以下参保人员信息序号姓名社会保障号本次参保时间缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态序号姓名社会保障号本次参保时间养老失业工伤1刘原鹏******************201902193957参保参保2刘昊昊******************202204013957参保参保3叶鑫祥******************202105063957参保参保4张载熙******************202206013957参保参保5徐健晋******************201901303957参保参保6徐慧梅******************202108013957参保参保7徐洁******************202202173957参保参保8李宝祥******************202310013957参保参保9杨倩茹******************202204013957参保参保10王利刚******************201905133957参保参保11王国洋******************202308013957参保参保12王江艳******************202304013957参保参保13纪律******************202212013957参保参保14金晓乐******************202112013957参保参保15陈家军******************202304013957参保参保16陈诗梦******************202105063957参保参保17黄荣尚******************20220309未参保未参保参保备注：1.本证明涉及单位及参保职工个人信息，由单位经办人保管，因保管不当或向第三方泄露引起的一切后果，由单位和单位经办人承担。2.本参保证明已签署经国家电子政务外网浙江省电子认证注册的机构认证的电子印章，社保经办机构不再另行签章。3.本参保证明出具后3个月内可在“浙江政务服务网或浙江省人力资源和社会保障厅网上办事大厅”进行网上验证，验证平台：https：//mapi.zjzwfw.gov.cn/web/mgop/gov-open/zi/2002199511/reserved/indexhtml#/validate，授权码：3170165464503439。4.本次参保时间为参保人在该单位连续参保时间的起始时间。如本次参保时间大于打印月份，则该人员为中断续保人员，请以个人学费明细为准。5.本参保证明妥善保管，来源：政务2.0PC盖章）打印时间：2012月019浙江省（青田县)社会保险参保证明单位名称：青田九乐房地产土地资产评估有限公司单位编号：329191共1页，第1页单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险单位参保险种养老保险工伤保险失业保险参保缴费总人数171817参保缴费总人数171817参保缴费总人数171817参保缴费总人数171817参保缴费总人数171817参保缴费总人数171817参保缴费总人数1718172023年10月，该单位以下参保人员信息2023年10月，该单位以下参保人员信息2023年10月，该单位以下参保人员信息2023年10月，该单位以下参保人员信息2023年10月，该单位以下参保人员信息2023年10月，该单位以下参保人员信息2023年10月，该单位以下参保人员信息序号姓名社会保障号本次参保时间缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态缴费基数（元）或参保状态序号姓名社会保障号本次参保时间养老失业工伤1刘原鹏******************201902193957参保参保2刘昊昊******************202204013957参保参保3叶鑫祥******************202105063957参保参保4张载熙******************202206013957参保参保5徐健晋******************201901303957参保参保6徐慧梅******************202108013957参保参保7徐洁******************202202173957参保参保8李宝祥******************202310013957参保参保9杨倩茹******************202204013957参保参保10沈一卉******************202206013957参保参保11王利刚******************201905133957参保参保12王国洋******************202308013957参保参保13王江艳******************202304013957参保参保14纪律******************202212013957参保参保15金晓乐******************202112013957参保参保16陈家军******************202304013957参保参保17陈诗梦******************202105063957参保参保18黄荣尚******************20220309未参保未参保参保备注：1.本证明涉及单位及参保职工个人信息，由单位经办人保管，因保管不当或向第三方泄露引起的一切后果，由单位和单位经办人承担。2.本参保证明已签署经国家电子政务外网浙江省电子认证注册的机构认证的电子印章，社保经办机构不再另行签章。3.本参保证明出具后3个月内可在“浙江政务服务网或浙江省人力资源和社会保障厅网上办事大厅”进行网上验证，验证平台：https://mapi.zjzwfw.gov.cn/web/mgop/gov-open/zi/2002199511/reserved/index.html#/validate，授权码：3170165458899200。4.本次参保时间为参保人在该单位连续参保时间的起始时间。如本次参保时间大于打印月份，则该人员为中断续保人员，使以个人学费明细为准。5.本参保证明妥善保管，来源：政务2.0PC。盖章）打门开间：2025612月01日八、无重大违法记录声明书青田县政府采购招投标交易中心我方参与的2023-2024年度青田县资产评估、预算绩效评价服务开放式框架协议采购项目（项目编号：QTCK2023-007）（标项：一）的承诺活动，我方郑重声明，我方参加本项目投标活动前三年内无重大违法记录（重大违法记录是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚），符合《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》的规定。我方对此声明负全部法律责任。特此声明。供应商名称（公章）：青田九乐房地产土地资产评估有限公司日期：2023年1220有九、供应商认为需要的其他文件或说明青田九乐房地产土地资产评估有限公司2023年资产评估业绩序号委托方项目评估目的项目金额（万元）1青田县晋祥房地产开发有限公司拟申报纳税涉及的青田晋祥大厦（+-0.00以下工程总价值）资产评估15502青田县屏风寨春华农庄屏风寨杨梅树等果树、房子资产评估11673青田县金叶水电站（吴坑）企业转让所涉及的企业全部资产项目资产评估3164青田县天硕电子有限公司资产（机器设备）抵押价值评估2715船察镇洪庵村青田森茂绿化有限公司生物资产---苗木迁移费资产评估546青田县海口镇济头电站济头电站企业股权转让447青田县人民政府三溪口街道办事处三溪口街道办事处便民服务中心建筑物征收等市场价值资产评估378龙泉市砂石资源管理整治办公室实施资产处置项目涉及砂石料等市场价值（八都镇局下村地块）资产评估703939青田旺通矿业有限公司塔坑花岗岩矿浙江省丽水市青田县油竹街道油竹新村采矿权500910包凤村叶山头自然村大搬快聚安置小区项目景宁金族自治县人民政府鹤溪街道办事处垃墓评估（肆个墓）3060311龙泉市砂石资源管理整治办公室实施资产处置项目涉及砂石料等市场价值（八都镇地块）资产评估16217212仙居至庆元公路龙泉下庄儿至兰头段工程龙泉市灯山直放站（中国铁塔股份有限公司丽水市分公司资产迁移和补偿价值评估1013浙江青田县侨乡进口商品城集团有限公司青田县鸿涌印务有限公司的土地使用权、房屋建筑物等市场价值资产评估370314章旦青田县章旦乡人民政府蒙古包及设施设备等资产的拆迁补偿补偿价值估价12715青田担保公司一桥下镇德盛嘉园进行资产抵押的资产（房屋资产评估12016青田县方山乡人民政府方山乡奎岩庄垃墓迁移项目（公墓24座、污水池、六角亭）迁移项目9417龙泉市屏南镇合兴村股份经济合作社和兴村百步自然实验村资产评估5318青田县方山乡人民政府奇云山公路一期工程项目涉及的水渠工程市场价值资产价值评估2219青田县章旦乡兰头村股份经济合作社金冠平坐落在章旦乡兰头村的房子评估征收2020龙泉市砂石资源管理整治办公室砂石料等市场价值资产评估1621龙泉市安仁昌文区块（精密制造产业园）基础设施经济林（苗木）移植费补偿价值浙江龙泉经济开发区管委会广源街88号资产评估1222龙泉市石达石街道季边村股份经济合作社资产收购所涉及的季边村附近一座桥梁项目资产评估1024浙江龙泉经济开发区发展有限公司安仁昌文区块精密制造产业园昌文区块1号路基站与相关设备迁改赔偿项目迁改赔偿825景宁金族自治县国有资产投资经营有限公司景宁县山大车木制品公司的工业房地产及附属设施资产转让1,36626青田国家税务总局青田县税务局温溪振华8号商住楼五套住宅用房（5套房屋市场价值）课税42527丽水市储备土地经营管理有限公司灵山变电所北侧地块场地租金市场价值年租金33328龙泉市土地房屋征收与储备中心龙泉市剑池街道水南段房屋拆除工程钢筋残值拍卖钢筋残值拍卖23229龙泉市安仁昌文区块（精密制造产业园）经济林（苗木）移植费补偿价值资产评估17830丽水市储备土地经营管理有限公司吕埠坑变电所西南侧A、B、C、D地块场地租金年租金136皖9181188供应商名称（公章）：青田九乐房地产土地资产评估有限公公日期2023年2月20F好《服务承诺方案》根据2023-2024年度青田县资产评估、预算绩效评价服务开放式框架协议采购项目特点和要求制定了工作流程，我们有针对性地制定了如下总体评估方案，力求评估方案总体上能够契合本项目评估实际情况，评估流程科学合理高效，配套服务周到完备。项目洽谈签订业务约定书评估前期准备评估师企业编制评估计划书培训辅导收集准备申报资料提交评估资料现场清直核实评定估算评估审核提交报告初稿与客户沟通出具正式评估报告评估工作底稿归档1、评估项目进度计划1.1严格按照行业规范执业为更好地开展该项目资产评估工作，提高工作效率，我们严格按照财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则等技术规范及地**策进行执业评估。2.1严格按照估价程序执业根据我公司多年来的组织实施经验来看，规范管理、按设定流会大大提高效率。具体组织实施方案如下：受理立项→签订委托估价书及估价协议→委估方提交基本资料→制定估价作业计划→实地勘查、收集整理相关资料及记录→评估及撰写评估报告→复核、批准→收取评估费、交付评估报告→资料归档。3.3.严格组织实施计划根据《资产评估准则-评估程序》的要求，结合项目的具体情况，本单位制订本项自评估工作方案和实施计划。一、应当履行的评估程序和注意的事项1.明确评估业务基本事项。包括明确评估目的、评估对象及范围、评估价值类型、评估基准日、评估报告使用人、评估报告使用限制、评估所需的收集的资料及配合工作等。2.签订业务约定书。评估业务约定书应先行签订，明确评估目的，评估对象以及评估收费等内容。当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。3.制评估计划。包括项目整体计划及具体实施方案。其中，整体计划应当包括组织和人员安排、时间安排等内容，具体实施计划应该包括项目调查方面的安排等。4.现场调查。安排对口熟悉的评估师及其他专业人员进行现场调查，均必须履行现场调查程序，评估人员必须到现场搜集资料，勘查实物资产，审核财务资料及实物资产运行情况。必要时，聘请相关方面的专家协助工作。5.收集评估资料。主要是搜集有关评估基本事项的明确，评估对象的权属，资产存在状况，公司运行状况以及市场前景等方面的评估资料。6.评定估算。根据搜集的资料及现场勘查的情况，按照资产评估的技术规则进行方法适用性的评价和判断，选择评估方法并选取合适的参数，估算委估对象的价值。7.编制和提交评估报告。由项目的现场负责人负责编制评估报告初稿，报告初稿经项目负责人审核后与委托方进行必要的沟通，并按照本公司内部规定的三级复核制度进行复核并出具报告。8.工作底稿归档。按照有关档案管理办法进行评估底稿归档。二、评估工作的基本步骤整个评估工作一般分为四个步骤来进行：第一步，前期洽谈与准备：进行项目的前期洽谈，在了解项目具体情况后，考察自身的业务承接能力，当决定承接后，，对评估对象的情况组织内部人员根据初步搜集的资料进行综合分析，同时准备对于评估项目涉及到的行业信息等进行网络搜集与整理，考虑本公司内部评估师擅长情况进行安排。对于企业价值评估和其他资产组合的评估项目还需要考虑安排相关的审计机构协作问题。第二步，现场调查：评估人员应当亲自到现场勘查评估对象的具体情况，搜集相关财务资料，权属证明资料，实物资产的运行资料，所有现场调查的资料都应该及时整理和归纳并编制相应的分析意见以备后期审核和评定估算。在现在调查阶段最为重要的是明确是否存在收到限制的情况，如果存在某种程度的限制，必须及时报告并与委托方沟通，从而明确评估报告的类型。第三步，市场询价。评估方法的选择及评定估算。现场调查结束后，如果属于综合性的项目的，现场负责人应该分别不同的分工由项目组成员先整理好各自负责调查的资料后，召开总结分析会，由局部信息上升为全面的和整体的信息。形成报告初稿，履行沟通及内部复核程序，出具评估报告。报告初稿由项目负责人统筹编制，完成后与委托方进行沟通，如果沟通中出现重大争议的，应该及时报公司负责人审核并协调。内部的复核采取三级复核制度。第四步：形成报告初稿，履行沟通及内部复核程序，出具评估报告，报告初稿由项目负责人统筹编制，完成后与委托方进行沟通，如果沟通中出现重大争议的，应该及时报公司负责人审核并协调。内部的复核采取三级复核制度，即现场负责人复核，重点是保证资料的完整性，数据的真实性和准确性以及不重不漏等。项目负责人复核，重点是方法选择的恰当性，资料来源的合规性，参数确定的合理性等。公司负责人复核，重点是项目限制性及其解决，项目不确定所可能导致的风险等。三、项目基本情况的初步明确1、评估目的：为委托方提供资产价值参考依据。2、评估对象和评估范围：根据每次项目实际情况确定。3、评估基准日：根据实际情况确定4、价值类型：市场价值（或其他类型）5、评估方法：根据每次评估实际分别采用：市场法、收益法或成本法。6、评估搜集资料内容：本次评估所要搜集的资料主要设备发票、购买合同。四、评估项目组成员安排及进度安排：1、成员：根据实际需要，安排资产评估师刘原鹏、王利刚、张载熙、王国洋及其他专业人员参加，保证项目按时顺利完成。2,计划进度分准备，现场，汇总和报告四个阶段进行。现场阶段每组安排见人员安排表，原则上现场2天内完成。总体上，评估时间安排是按照委托方要求进行。各阶段安排如下：（1）准备阶段：主要是了解企业情况，编制评估计划，通知相关单位和人员准备评估初步资料等。（2）现场阶段：完成现场调查，述现场阶段均包括现场勘查、资料搜集、调查询问、整理工作底稿和撰写调查说明等所需时间。（3）汇总与交换意见阶段：现场负责人将所搜集到的资料进行整理并出具相关的说明，部分资料必须与委托方及其负责人的交换意见，有关资料及报告初稿均应由委托方相关的人员签章，现场负责人应该对各自负责的内容进行总结并连同底稿交至项目负责人处汇总。(4)报告阶段：评估报告初稿待复核后出具报告。五、评估中的一些其他要求1.遵循实事求是，客观公正，保守秘密的原则。2.严格按计划进度完成评估任务，如果需要调整，必须及时履行内部报告程序。3.评估中的相关问题应履行报告制度，一般情况下应由各评估小组负责人与客户接洽或交换意见，对较大的事项处理应通过现场负责人向分管管理层负责人汇报，不得在现场议及相关评估结果或评估意见。2、评估程序2.1所有评估工作及相关程序均符合国家相关法律法规的规定，主要的评估工作依据有：（一）经济行为依据资产评估委托合同。（二）法律法规依据1.《中华人民共和国公司法》（2018年10月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第六次会议第四次修正）；2.《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）；3．《中华人民共和国城市土地管理法》（2019年8月26日第十三届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议第三次修正）4．《中华人民共和国资产评估法》（第十二届*************第二十一次会议通过）；5.《中华人民共和国民法典》（2020年5月28日第十三届全国人民代表大会第三次会议通过）；6．《中华人民共和国企业国有资产法》（中华人民共和国主席令第五号）；7.《国有资产评估管理办法》（国务院91号令）；8．《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发[1992]36号）；9.《企业国有资产监督管理暂行条例》（国务院令378号）；10.《企业国有资产评估管理暂行办法》（国务院国资委令第12号）；11.《企业国有资产交易监督管理办法》（国务院国资委、财政部令第32号）；12.《浙江省企业国有资产监督管理办法》（浙江省人民政府令第311号）；13.《企业国有产权交易操作规则》（国资发产权（2009）120号）；14.《关于深化增值税改革有关政策的公告》（财政部税务总局海关总署公告2019年第39号）；15.《资产评估行业财政监督管理办法》（中华人民共和国财政部令第86号）。（三）准则依据1.财政部关于印发《资产评估基本准则》的通知（财资（2017）43号）；2．《资产评估职业道德准则》（中评协（2017）30号）；3．《资产评估执业准则——资产评估委托合同》（中评协（2017）33号）；4．《资产评估执业准则——不动产》（中评协〔2017）38号）；5.《企业国有资产评估报告指南》（中评协（2017）42号）；6．《资产评估机构业务质量控制指南》（中评协（2017）46号）；7.《资产评估价值类型指导意见》（中评协（2017）47号）；8．《资产评估对象法律权属指导意见》（中评协（2017）48号）；9.《资产评估执业准则——资产评估报告》（中评协（2018）35号）；10.《资产评估执业准则——资产评估程序》（中评协（2018）36号）；11.《资产评估执业准则——资产评估档案》（中评协（2018）37号）；12.《资产评估执业准则——资产评估方法》（中评协（2019）35号）。（四）权属依据1.委托方的营业执照；2.委托人提供的资产评估申报明细表；3.其他权属证明文件。（五）取价依据1．《资产评估常用数据与参数手册》；2.与资产的取得、使用等有关的主要付款凭证；3.评估专业人员对资产核实、勘察、检测、分析等所搜集的佐证资料，本公司收集的有关市场价格等相关资料；4.委托资产评估申报表；5.国家有关部门发布的统计资料和技术标准资料。2.2根据项目特点，主要评估程序如下：资产评估程序是指资产评估机构和人员执行资产评估业务、形成资产评估结论所履行的系统性工作步骤。资产评估工作的各个具体步骤及由逻辑关系决定的排列顺序。资产评估程序一般包括以下步骤：（一）接受委托我公司与委托人就评估目的、评估对象和评估范围、评估基准日等评估业务基本事项，以及各方的权利、义务等达成协议，并与委托人协商拟定了相应的评估计划。（二）前期准备1.拟定评估方案针对本项目特点，为了保证评估质量，统一评估方法和参数，结合以往从事同类评估项目的经验和评估范围内的资产的特点，拟定了《资产评估操作方案》。2.组建评估团队根据评估范围内的资产分布、所属行业和资产量，我公司根据评估计划组建了评估小组，并配备了相关专业的评估（技术）人员。(三）现场调查评估人员对评估对象涉及的资产进行必要的清查核实。1.初步审查和完善委托人填报的资产评估申报表评估人员通过查阅有关资料，了解纳入评估范围的具体资产的详细状况，然后仔细审查各类“资产评估申报表”，检查有无填项不全、错填、资产项目不明确等情况，并根据经验及掌握的有关资料，检查“资产评估申报表”有无漏项等，同时反馈给委托人对“资产评估申报表”进行完善。2.现场实地勘查根据纳入评估范围的资产类型、数量和分布状况，评估人员在委托人相关人员的配合下，按照资产评估准则的相关规定，对各项资产进行了现场勘查。3.补充、修改和完善资产评估申报表评估人员根据现场实地勘查结果，并和委托人相关人员充分沟通，进一步完善“资产评估申报表”，以做到：表、实相符。（四）资料收集、分析、验证整理。评估人员根据评估项目的具体情况进行了评估资料收集，包括直接从市场等渠道独立获取的资料，从委托人获取的资料，以及从政府部门、各类专业机构和其他相关部门获取的资料，并对收集的评估资料进行了必要的分析、归纳和整理，形成评定估算的依据。（五）相关参数的选取和资产价值的计算、分析估算。相关参数的选取主要依其适用性、实效性、完整性等作为思路。的评估人员针对各类资产的具体情况，根据选用的评估方法，选取相应的公式和参数进行分析、计算和判断，形成了初步评估结论。项目负责人对各类资产的初步评估结论进行汇总，撰写并形成资产评估报告草稿。（六）初步结论的综合分析，形成最终评估结论。根据我公司《资产评估业务流程管理办法》规定，项目负责人在完成资产评估报告草稿一审后形成资产评估报告初稿，并提交公司内部审核（包括部门经理二级审核、公司内核委三级审核）。项目负责人在内部审核完成后，形成资产评估报告征求意见稿，并提交客户征求意见，根据反馈意见进行合理修改后，形成资产评估报告正式稿，并提交委托人。（七）工作档案归档。3、评估方法的选用、关键环节控制和质量保证措施（1）评估方法（一）资产评估常用方法资产评估基本方法一般有市场法、成本法与收益法。三种评估方法简介如下：1.市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的评估方法。其使用的基本前提有：（1）存在一个活跃的公开市场；（2）公开市场上存在可比的资产及其交易活动。2.成本法是指首先估测被评估资产的现行再取得成本（重置成本），然后估测被评估资产已存在的各种贬值因素，并将其从重置成本中扣除而得到被评估资产价值的评估方法。采用成本法的前提条件有：（1）被评估资产处于持续使用状态或设定处于持续使用状态；（2）可以调查取得购建被评估资产的现行途径及相应的社会平均成本资料。3.收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的评估方法。应用收益法必须具备的基本前提有：（1）被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量；（2)资产拥有者获得预期收益所承担的风险可以预测并可用货币衡量；（3）被评估资产预期获利年限可以预测；（4）企业能通过不断地自我调节，使企业持续经营下去并保证其获利能力。（二）评估方法的选取资产评估师根据龙泉市国资控股有限公司的项目资产评估对象的特点，依据《资产评估准则》，分别分析了成本法、市场法、收益法等三种资产评估基本方法的适用性。根据实际情况，根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，以及三种评估基本方法的适用条件，经委托方与其他评估报告使用者协商，采用适合的评估方法进行评估。（2）质量保障措施为保证评估质量符合国家、省、市有关规定，保证评估工作按期完成。特制定以下措施：①评估项目前期的质量控制措施在制定项目团队成员配备的政策和程序时，应当强调项目团队成员具备必要的职业道德素质，能够保持独立性、客观性；具备业务要求的必要实务经验、专业知识、技能和时间：能够遵守评估机构质量控制政策和程序。项目负责人采取适当方式，使经验较少的项目团队成员清楚了解所分派工作的目标。需要聘请专家以弥补自身人力资源不足或者自身专业胜任能力不足时，制定利用专家工作的政策和程序，以确保专家工作结果的可利用性。制定评估业务风险控制措施。我机构对评估业务风险进行分类，通常分为一般风险业务和重大风险业务。在识别和评价评估业务风险时，考虑以下方面：委托方和相关当事方的风险；企业的风险；评估机构及人员的风险；评估报告使用的风险。②评估项目进行中的质量控制措施我机构严格执行工作底稿三级复核制度。项目负责人是三级复核制度中的二级复核，称为一般复核，是在项目评估专业人员完成了详细复核之后，再对评估工作底稿中重要工作底稿的编制、重要评估程序的执行及评估调整事项等进行复核。总负责人复核是三级复核中的最后一级复核，称为重点复核，是对评估过程中重大问题、重大评估调整事项及重要的评估工作底稿进行复核，是对下面二级复核的再监督，也是对整个评估工作的计划、进度和质量的把握。专业评估人员要甄别或委托人提供的书面资料的有效性、合规性，并对自身所收集的评估资料和评估依据的全面性、真实性和适用性负责，对自身负责的评估内容使用的方法合理性、数据准确性负责。评估报告应在三级复核完毕，并与委托方充分沟通，确认已经修改、完善后，和评估报告及相应底稿由企业法定代表人或其授权人签发。同时做好资料归档。项目负责人发现初步成果有不准确、不完整、不可靠或错误之处，应签署修改意见单，返回专业评估人员，督促其修改、完善。项目负责人审核确认专业评估人员修改完善后的初步成果无误后，将未决事项和需要提请上一级复核人员重点审核的问题签署审核意见。应说明而未说明的，项目负责人负直接责任。总负责人如发现报告书稿及相关文件有不准确、不完整、不可靠或错误之处，应责成和督促项目负责人予以修改、补充和完善。必要时可召集项目组人员共同商定终审意见。总负责人与项目负责人、专业评估人员对评估事项存在较大分歧意见的，由本单位组织有关技术人员进行商定。只有对分歧意见形成处理结论，才能出具评估报告。总负责人签署终审意见后，将评估报告文件、相关附件提交企业法定代表人或授权委托人签发。在签订业务约定书之前，评估机构应当对与业务有关的要求、风险、胜任能力等进行评审，以确保：委托方的要求得到正确理解；风险得到初步识别和评价；有能力满足合理要求和控制风险。制定相关政策和程序，保持业务质量控制的相关记录并及时归档。记录控制的政策和程序应当规定记录的标识、贮存、保护、检索、保存期限和超期后的处置所需的控制。业务质量控制记录主要包括：业务工作底稿；监控和改进记录；质量控制体系评审记录。公司实行部门负责制，部门负责人全面负责本业务部门的管理工作，监督工作。公司实行垂直管理，评估人员由总经理，评估部负责人统一安排、调配，实现公司员工全员全能，以及人力资源的合理调配、配置。为了提高评估报告的质量，做到评估报告中所采用的数据真实可靠，评估人员应进行经常性和针对性信息的搜集、筛选、归类工作。经常性信息搜集，是指评估人员收集的房地产有关信息，包括土地基准价及修正系数，土地开发费用及相应的规费、税费、土地市场交易案例、拍卖案例等；房地产交易案例、租金信息、价格信息、前期费用、建筑行业发投包情况、定额信息、税费以及房地产相关法律、法规、规范等和房地产估价相关的其他信息。针对性搜集，是指估价项目组成人员针对评估项目所选定的估价方法所需要的参数、数据、可比实例、租金、费率等信息。评估报告中涉及到的参数应有理有据，涉及到的实例应作为存档报告中的一部分与报告一并归档。为达到资源共享，经常性信息由评估部负责人或其指定人员定期汇总、甄别、筛选、归类、归档工作，形成档案。并保证不对外泄。③评估报告的三级审核我公司对估价报告实行三级审核制度。包括估价师自审、部门负责人委托本部门估价师二审、部门负责人三审。A.自审要求：项目自审由参加该估价项目现场勘察及撰写估价报告的人员组成，对报告全文和全部估价资料进行全面检查。重点在于：语句通畅，无错别字，排版整齐，字体规范，编号统一，报告文字表述是否准确、精炼，有无逻辑错误，评估方法正确，核实报告内容与委托方提交的各项资料等并对报告风险进行评价；报告的格式和各部分内容的构成是否依据我公司提供的标准进行评价；估价技术路线和估价方法选择是否正确；估价测算过程中采用的各种原始数据以及参数、系数的选择是否有依据，计算过程、结果是否正确，评估结果是否合理。B.二审要求：进一步确认估价对象权属证明及其他估价依据资料的真实性和完整性，进一步确认采用了正确的估价技术思路和估价方法；进一步确认估价测算过程步骤清晰，依据充分，计算正确，进一步确认估价结果的合理性；进一步确认报告文字表述准确、精炼，无逻辑错误，报告中的区域的自然形态的描述是否准确，报告中专业术语是否恰当，报告排版、错别字及附件资料是否齐全，同时对报告风险进行评价。C.部门负责人三审：自审和二审是否按本公司规定的程序和要求认真进行；自审和二审中发现的问题是否已经解决；对估价结果的合理性再次进行审核；对估价结果中的关键内容的文字表述再次进行严格审查和推敲，特别是要对可能导致出现估价风险的几个问题进行了解、审核和分析判断，同时对整体风险进行评价，最终决定如何要求估价人员补做工作，或者决定是否出具报告。D.参加估价报告三级审核的人员对估价报告负连带责任，估价报告出现严重错误，应追究参加估价项目组、审核人员的相应责任，并予以相应的处罚。评估报告存档：报告人对估价过程中有保存价值的各种资料进行整理并分类保存归档。4、内部管理和承诺在本项目合同履行过程中，我公司一定要加强内部管理、廉洁自律，对所提供的服务和工作纪律承诺等方面做出郑重承诺：1）基本准则本公司执业人员在执行业务中应严格遵守国家和省、市有关法律、法规、政策和资产评估行业的准则。本公司应当重视企业自身的信誉和品牌，教育和督促从业人员恪守诚信服务原则，健全机构内部治理结构，建立执业质量审核制度和执业道德管理制度，制止各种违规操作行为。执业人员从事资产评估业务，应当坚持独立、客观、公正的原则，廉洁自律，恪守执业自律准则。执业人员应不断更新知识，参加行业协会组织的规定学时的专业继续教育培训，以提高业务水平。本公司应与同行业互相尊重，团结协作，公平竞争，不得低毁同行，不得损害同行利益。2）员工执业准则本公司在承接业务、评估操作和评估报告形成过程中，应当按评估技术规范操作，不受任何单位和个人的干预和影响，保持形式上和实质上的独立。执业人员在资料收集、调查、判断和意见表达时，应当实事求是，不偏不倚地对待评估业务中有关各方，不得晒性一方利益而使另一方受益，不以主观好恶或个人偏见行事，不允许因成见或偏见影响评估结果的客观性。本公司执业人员应具有的执业能力。（1）熟悉和掌握国家和省、市有关政策和法规及行业协会的行规、行约。（2）熟悉掌握评估技术规范、规程和掌握与资产评估有关的市场信息，能把掌握的评估理论知识和评估实践相结合，独立完成承接的资产评估业务，履行资产评估协议书中约定的各项职责。（3）撰写的评估报告中的数据信息资料均应真实可靠，有据可查。房地产权属核实、现场实地勘察状况以及评估方法选择等评估过程均应形成文字资料。本公司执业人员应当按照下列程序执业：（1）签订评估协议评估业务由资产评估机构统一接受委托。资产评估机构应当与委托方签订资产评估协议，明确双方当事人的权利和义务。（2）安排承办人员资产评估机构承办资产评估项目时，应当指定项目责任估价师。项目责任估价师应对评估报告负主要责任。（3）现场查勘执业人员必须对承接的评估项目进行实地查勘，并用文字或摄影手段，作出记录，现场查勘收集的资料应作为工作底稿归档。（4）资料准备执业人员应当根据委托评估的目的收集相关资料，必须对评估对象、交易案例等市场信息资料准备充分后，方可进行评估。（5）选用评估方法执业人员应当根据评估技术规范、规程、结合评估目的、房地产现状或规划用途、价格类型，确定评估方案，选用合适的评估方法。重大房地产项目评估，评估方法一般不少于两种。（6）撰写评估报告评估报告应按规定的规范格式书写。资产评估机构对执业估价师撰写的评估报告应当建立严格的质量审核制度，向委托方出具的评估报告应有执业评估师签名、盖章及评估机构印章。本公司及其执业人员按资产评估委托协议统一收费。3）执业人员的回避与禁止行为执业人员与委托单位或其他当事人存在以下利害关系时，应向所在的评估机构申请回避：（1）曾在委托单位任职，离职后未满两年的；（2）持有委托单位股票、债券或在委托单位有其他经济利益的；（3）与委托单位的负责人、董事或委托事项的当事人有近亲关系的；（4）其他为保持独立性而应回避的事项。本公司的执业人员在执业过程中禁止下列行为：（1）以个人名义接受委托或转包评估业务，收取费用；（2）以不正当手段损害同行的信誉，干预委托单位对资产评估机构的选择；（3）以采取回扣、提成、削价竞争的方式招揽业务；（4）执业人员同时在两个或者两个以上评估机构从事房地产估价业务；（5）允许他人借用自己名义从事房地产估价业务，为他人的评估结果签字盖章；（6）违反法律、法规要求，泄漏委托人商业秘密；（7）承接超过其资质规定范围的评估项目；（8）擅自提高或压低收费标准；（9）对管理部门要求填报的情况，不如实填报，弄虚作假；（10）接受委托单位的不合理要求，抬高或压低评估价值，或隐满重要事实出具不真实的评估报告；（11）以任何方式从委托单位接受或向委托单位索取购略和其他好处；（12）法律、法规禁止的其他行为。4）我们郑重承诺：我公司承诺在与贵单位合作的评估工作中认真履行以下内容：我公司会遵守相关法律、法规和资产评估准则的规定，在评估过程中坚持公正、公平、科学的估价原则，依据中华人民共和国国家标准《房地产估价规范》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及国家有关部门颁布的法律、法规，在业务承接、现场勘察、估价技术路线的确定以及估价报告的审核、出具、存档、评估费用结算等环节均严格遵守国家和地方的相关法律、法规和政策，严格恪守谨慎、独立、客观、公正原则。承诺所出具的评估报告中评估目的、估价对象、评估假设、价值类型和评估方法之间存在合理的逻辑关系；保持评估价值的资料和数据的真实、完整、合理性。承诺不出具含有虚假、不实、有偏见或具有误导性的分析或结论的评估报告；承诺不出具高估或虚估估价对象价值的评估报告，积极答复贵单位提出的相关业务咨询。提供优质服务，维护社会公众利益，自觉接受政府部门监管。加强内部管理，控制运营成本，认真执行市政府有关评估收费规定。强化责任意识，提高职业素质，加强对注册评估师的后续教育和培训，不断提高执业水平。维护行业有序竞争秩序，创造公平竞争环境，坚决抵制行业垄断和不正当竞争。5、应急方案在评估过程中，会出现一些突发事件，针对这些突发事件，拟定对应的方案。1、遵循“统一领导、预防为主、快速反应、依法办事、果断处置”的原则，确保应急处置工作规范、有序。2、加强与各合作方的协调配合，各方在各司其职的前提下，服从统一指挥，做好衔接工作。3、组建应急对应小组，由经验丰富的估价师带领，定期预测评估，争取早发现、早处理，防止突发事件扩大；制定可行有效的方法，快速处理评估引发的突发事件。4、在每次评估项目实施过程中，项目负责人按照公司相关规定，投入的安全生产费，并设立安全生产措施费台账，实行专款专用。公司对每次评估项目参与人员，均单独购买意外风险金、估价师责任保险金等。6、本地化服务方案为了更好地为委托方服务，我们经过严格的考察和筛选，充分结合各自的优势，致力于为本项目业主提供专业的资产评估服务，除为本项目提供基准的本地化服务外，同时拥有较多方面优势。1、服务快速：我公司拥有两辆七座商务车、三辆越野车，并配备专职驾驶员可随时接受公司调遗，快速进行现场勘查工作，为本项目实现人、财、物供给。2、全方位服务：本地化全方位服务，根据评估项目周期和特殊性，同时设置专员提供不定时在线服务：24小时服务电话：18857818511总协调人：金晓乐办公电话：0578-68366993、团队及沟通优势：我公司是经浙江省财政厅和丽水市财政局备案的专业资产评估机构，我们团队由8名注册房地产评估师、8名注册资产评估师、4名文员、1名档案管理员、2名财务以及2名驾驶员组成。本次项目组负责人刘原鹏从事资产评估行业已有二十余年，曾带领项目组成员提供过众多类似的资产评估服务，积累了丰富的经验，技术力量雄厚，专业经验丰富，能够分清主次，抓住重点，与负责人以及具体经办人进行沟通，使工作更有针对性，沟通更加顺畅，结果更具说服力。供应商名称（公章）：青田九乐房地产土地资产评估有限公司日期：2023年12月20日
投标 / 标书制作要点（原创）
本资产评估、预算绩效评价服务开放式 首页涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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