西藏社会化保障 物业服务 餐饮服务 安保服务 保洁服务 绿化服务 物业管理服务中标结果公示（中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心2023）
中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目中标公告
一、项目编号：XZCYZB-20230049（招标文件编号：XZCYZB-20230049）
二、项目名称：中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：拉萨天湖物业管理有限公司
供应商地址：拉萨经济技术开发区阳光新城B别墅区丽苑C区10号
中标（成交）金额：995.7444480（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
拉萨天湖物业管理有限公司
物业服务
总站新指挥中心、总站老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部
为总站新指挥中心、总站老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部提供餐饮服务、安保服务、保洁服务、设施设备维修维护服务、绿化服务、司炉服务。
服务期限3年，本合同采用“1+1+1”即每年一签，当年合同到期后对履约及服务保障情况进行评价、评估合格后续签合同
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
罗风春、姜军、李凤艳、张龙、田茜
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：由中标人向采购代理机构支付，采购代理服务费以中标金额作为收费的计算基数，收费标准为中标金额的1%
本项目代理费总金额：9.957444 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1.本项目中标供应商：拉萨天湖物业管理有限公司，中标金额：995.74448万元/年，综合得分87.73分。
2.本项目公告在《中国政府采购网》发布。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心
地址：西藏拉萨市柳梧新区柳梧大桥南侧
联系方式：0891-6898561
2.采购代理机构信息
名 称：西藏晨煜项目管理有限公司
地 址：拉萨市雄巴拉精品数码广场4楼4-5
联系方式：肖先生15208165040
3.项目联系方式
项目联系人：肖先生
电 话： 15208165040
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心
行政区域
拉萨市
公告时间
2023年12月27日 13:06
评审专家名单
罗风春、姜军、李凤艳、张龙、田茜
总中标金额
￥995.744448 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
肖先生
项目联系电话
15208165040
采购单位
中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心
采购单位地址
西藏拉萨市柳梧新区柳梧大桥南侧
采购单位联系方式
0891-6898561
代理机构名称
西藏晨煜项目管理有限公司
代理机构地址
拉萨市雄巴拉精品数码广场4楼4-5
代理机构联系方式
肖先生15208165040
附件：
附件1
中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目招标文件.doc
附件2
中小企业声明函.png
中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目招标文件采购人：中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心（公章）代理机构：西藏晨煜项目管理有限公司（公章）项目编号：XZCYZB-20230049日期：2023年11月目录第一章招标公告1第二章投标人须知前附表4第三章投标人须知81.采购依据以及原则82.合格的投标人83.保密94.语言文字、计量单位、时间单位、报价有效期以及参与采购活动费用95.踏勘现场96.询问107.偏离108.履约担保109.采购代理服务费10见投标人须知前附表。1010.招标文件1011.投标文件的组成1112.投标报价1213.投标文件编制要求1314.投标文件的加密、上传1315.投标文件的递交1316.投标文件的修改与撤回1317.质疑1318.投诉1419.其他需补充的内容16第四章服务需求17第五章评审办法491.相关要求49第六章开启投标文件、评标、中标561.开启投标文件程序562.开启投标文件563.评标委员会564.评审程序585.评审586.澄清有关问题587.评标、综合评审598.中标599.中标结果公告以及中标通知书6010.投标无效6011.废标6012.特殊情况处置程序6113.违法违规情形6114.违规处理62第七章纪律要求631.对采购人的纪律要求632.对投标人的纪律要求633.对评标委员会成员的纪律要求634.对与评审活动有关的工作人员的纪律要求63第八章合同条款及格式64第九章投标文件格式72企业助廉守法承诺书87签订企业助廉守法承诺书说明88第一章招标公告项目概况中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目潜在投标人应在拉萨市金珠西路格桑林卡B3-8获取招标文件，并与2023年12月25日15：30分（北京时间）前提交投标文件。一、项目基本情况项目编号：XZCYZB-20230049项目名称：中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目采购方式：公开招标预算金额：9964122.00元/年（人民币大写：玖佰玖拾陆万肆仟壹佰贰拾贰元整）。最高限价：9964122.00元/年（人民币大写：玖佰玖拾陆万肆仟壹佰贰拾贰元整）。采购需求：为总站新指挥中心、总站老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部提供餐饮服务、安保服务、保洁服务、设施设备维修维护服务、绿化服务、司炉服务。合同履行期限：服务期限3年，本合同采用“1+1+1”即每年一签，当年合同到期后对履约及服务保障情况进行评价、评估合格后续签合同。本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：1.1、具有独立承担民事责任的能力；1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法、违规记录；1.6、法律、行政法规规定的其他条件。2.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、企业异常经营名录、重大税收违法案件当事人名单；法人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入个人失信被执行人；被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商禁止参加本项目的投标活动；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。3.落实政府采购政策需满足的资格要求：3.1执行《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》等有关法律、法规和政策；3.2执行《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库【2022】19号）、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》和《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》，本项目涉及小微企业、监狱企业和残疾人福利性单位；3.3执行节能产品政府优先采购和强制采购制度；3.4执行环境标志产品政府优先采购制度；3.5执行《政府采购进口产品管理办法》的规定，本项目不涉及进口产品。4、本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件时间：2023年12月5日至2023年12月11日，每天上午10:00至12:30，下午15:30至18:30（北京时间，法定节假日除外）地点：拉萨市金珠西路格桑林卡B3-8报名并购买招标文件。售价：500.00元，售后不退。方式：现场获取或线上远程获取（远程获取流程：将项目名称、公司名称、购买人姓名、购买人联系电话发送至邮箱503528224@qq.com;2.代理公司将对原邮箱回复相关后续操作，3.有相关报名获取文件问题可致电15208165040进行咨询）。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2023年12月25日15：30分（北京时间）开标时间：2023年12月25日15：30分（北京时间）地点：西藏晨煜项目管理有限公司开标室（拉萨市金珠西路格桑林卡B3-8）。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜公告媒介：采购公告中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称（采购人）：中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心地址：西藏拉萨市柳梧新区柳梧大桥南侧联系方式：0891-68985612.采购代理机构信息名称：西藏晨煜项目管理有限公司联系方式：肖先生3.项目联系方式项目联系人：肖先生电话：15208165040第二章投标人须知前附表序号条款名称编列内容1采购人中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心2采购代理机构西藏晨煜项目管理有限公司3项目名称及编号中华人民共和国西藏出入境边防检查总站机关及警务保障中心2024至2026年社会化保障项目、XZCYZB-20230049 4▲分包及成交规定☑本项目不分包。□本项目分为多个包，投标人可以选择多包投标，投标人成交包数不受限制。□本项目分为多个包，投标人可以选择多包投标，但投标人最多只能成交 个包。若同一投标人在2个及以上包的投标排名均第一的，按照以下规则确定成交投标人： 5资金来源以及资金构成财政资金6▲是否接受联合体投标、报价☑不接受□ 接受，应满足下列要求： 7▲投标有效期自报价截止之日起 90 个日历天。8踏勘现场☑ 不组织，自行踏勘□ 组织，踏勘时间： 踏勘地点： 9▲履约保证金的收取和退还□不需要交纳☑需要交纳，履约担保的金额：中标金额的 10 %（履约保证金须以支票、汇票、本票、现金或者金融机构、担保机构出具同等金额的保函形式提交）缴纳时间：领取中标通知书后，签订合同前。退还：该项目服务期为三年，合同一年一签，当年合同到期后对履约及服务保障情况进行评价、评估合格后续签合同；评估不合格，采购人有权终止合作，不予签订下一年度合同。如中标人采取支票、汇票、本票、现金的形式缴纳履约保证金，须一次性缴纳一年履约保证金，在合同履行完后或合作终止后退还履约保证金（不计利息）；如中标人采取金融机构、担保机构出具同等金额的保函的形式缴纳履约保证金，中标人须开具一年金额的保函,在保函到期前一个月申请延期。10▲采购代理服务费支付由中标人向采购代理机构支付，采购代理服务费以中标金额作为收费的计算基数，收费标准为中标金额的1%。招标代理费用收取方式：银行转账。11▲支付方式对公转账，物业费按月支付，中标人应于次月的前5个工作日内向采购人提交本月费用付款申请并向采购人缴纳员工餐食费用，采购人在收到付款申请及中标人员工餐食费用后的5个工作日内经财务核定后将物业费支付给中标人。12构成招标文件的其他材料采购人依法依规对招标文件所作的澄清和修改，构成招标文件的组成部分。13招标文件的澄清和修改招标文件的澄清和修改内容详见中国政府采购网，投标人应密切关注上述公告页面的最新澄清信息。澄清和修改一经发布，视为投标人已收到。14询问、质疑、投诉及答复按照《政府采购质疑和投诉办法》（财政部令第94号）执行。联系人及联系电话：肖先生15208165040邮箱：503528224@qq.com注：供应商如对本项目投标文件编制有疑问或存在质疑可通过以上方式进行联系，通过邮件发送的必须为加盖鲜章的扫描件，邮箱必须为报名时提供的邮箱地址，通过其它邮箱发送的或未加盖公司公章的将不予受理，可能导致的一切后果由投标人自行承担。15是否允许递交备选报价方案☑ 不允许□ 允许。要求：只有中标人所递交的备选报价方案方可予以考虑。评标委员会认为中标人的备选报价方案优于其按照招标文件要求的报价方案，采购人可以接受该备选报价方案。16▲投标报价的范围含税全包价，包括一切费用；报价应为总报价后并分项报价。17中小企业优惠标准1.对小型和微型企业提供小型和微型企业提供的服务，给予小型和微型企业（包括相互之间组成的联合体）10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。2.大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体投标，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，可给予联合体10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。18▲投标文件副本份数及其他要求投标文件副本份数：正本1份，副本4份投标文件电子版要求：2份，其中电子文件采用光盘或U盘，投标文件电子文档应采用word及PDF格式保存（PDF应为投标文件正本签字盖章后的扫描件），投标文件不得加密，投标单位必须保证电子文件可读。其他要求：投标文件应包含正本1份，副本4份，电子文档 2 份，开标一览表1份。19▲投标文件签字和（或）盖章要求投标文件应密封包装，并在封套的封口处加盖投标人单位章、由投标人的法定代表人（单位负责人）盖私章或签字，投标文件需加盖投标人单位骑缝章。投标文件封装有破损的，未按要求签字盖章的招标代理机构将拒绝接收。20▲封套上写明项目名称：项目编号：投标人地址： 投标人名称：授权委托人名字：授权委托人联系方式：XX项目投标文件在XX年XX月XX日XX时XX分前不得开启。并注明：“正本”、“副本”、“电子文档”或“开标一览表”及“投标文件”字样。21开启投标文件时间及地点详见招标公告。22评标委员会评标委员会共 5 人 。其中经济专家 2 人，技术专家 3 人,甲方代表 0 人。23评审方法综合评分法24是否授权评标委员会确定中标人□ 是，确定一个中标人，中标结果在中国政府采购网上公布，公告期限为1个工作日。☑否，推荐的中标候选人个数： 3 25其他需补充的内容25.1书面形式的定义包括文字的打印或复印件、传真、信函、电传、电报、电子邮件等可以有形表现所载内容的电子文档，中国政府采购网发布的招标公告、招标文件及发出的澄清、答疑、变更等各类公告。25.2分包和非主体、非关键性工作☑ 不允许□ 允许，投标人根据招标文件载明的标的采购项目实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明。25.3招标文件是否包含可能实质性变动的技术、服务要求以及合同草案条款内容。☑ 不包含□ 包含，详见第三章带“◆”标注内容。25.4投标保证金的交纳□ 不需要交纳☑ 需要交纳投标保证金的缴纳形式：转帐、电汇、保函或保险机构、担保机构保单。投标保证金的金额：150000.00元（大写：壹拾伍万元整） 交款方式：支票、汇票、本票或者金融机构出具的保函等非现金形式提交；投标人未按照招标文件要求提交保证金的，投标文件将作为无效投标处理。开户行：西藏银行股份有限公司营业部账 号：2000004556000022账 户：西藏晨煜项目管理有限公司（备注：项目编号XX，招标保证金，未注明招标编号的，视为未提交投标保证金）25.5投标人代表出席开标会▲按照本须知的规定，招标人或采购代理机构邀请所有投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会。投标人的法定代表人或其委托代理人应当按时参加开标会，并在招标人按开标程序进行点名时，向招标人提交法定代表人身份证明文件或法定代表人授权委托书，出示本人身份证，以证明其出席。未出席的视为认同开标结果。26实质性条款招标文件中带“▲”的为实质性条款27行业划分物业管理28▲履约地点拉萨市曲水县聂当乡、拉萨市城关区德吉北路18号、拉萨市柳梧新区世纪大道1号第三章投标人须知1.采购依据以及原则1.1《中华人民共和国政府采购法》；1.2《中华人民共和国民法典》；1.3《中华人民共和国政府采购法实施条例》；1.4《政府采购非招标采购方式管理办法》；1.5《政府采购质疑和投诉办法》；1.6其他有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定。2.合格的投标人2.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；2.2符合本招标文件规定的资格要求，且按照要求提供相关证明材料；2.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.4投标人须知前附表规定接受联合体报价的，应符合以下规定：2.4.1联合体各方应按照招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；2.4.2联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件；2.4.3联合体中有同类资质的投标人按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的投标人确定资质等级。2.4.4以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他投标人另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。2.4.5联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就合同约定的事项对采购人承担连带责任。2.4.6鼓励大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体报价，但联合体各方均应符合上述规定。2.5为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加该采购项目的其他采购活动。2.6投标人提供的证明材料内容必须真实可靠。符合上述条件的投标人即为合格投标人，具有参与竞争性招标的资格。3.保密参与竞争性招标活动的当事人应对招标文件和投标文件中的商业和技术等秘密保密，违者应对由此造成的后果承担法律责任。4.语言文字、计量单位、时间单位、报价有效期以及参与采购活动费用4.1语言文字除专用术语外，与竞争性招标活动有关的语言均使用简体中文。必要时专用术语应附有中文注释。如投标人提交的支持文件和印刷的文献使用另一种语言，应附有相应内容的中文翻译本，在解释投标文件时以中文翻译本为准。4.2计量单位除招标文件另有规定外，计量均应采用中华人民共和国法定计量单位；所有报价一律使用人民币，货币单位为“元”。4.3时间单位除招标文件中另有规定外，招标文件所使用的时间单位“天”、“日”均指日历天，时、分均为北京时间。4.4投标有效期4.4.1在投标人须知前附表规定的投标有效期内，投标文件以及其补充、承诺等部分均保持有效。4.4.2在招标文件规定的投标文件有效期满之前，如果出现特殊情况，采购人或者采购代理机构可在报价有效期内要求投标人延长有效期，要求与答复均以书面通知为准并作为招标文件和投标文件的组成部分；投标人可以拒绝上述要求，拒绝延长投标文件有效期的，其投标失效；同意上述要求的，既不能要求也不允许其修改投标文件。4.5参与采购活动费用投标人应自行承担其准备和参加采购活动发生的所有费用。5.踏勘现场5.1投标人须知前附表规定组织踏勘现场的，采购人必须按照规定时间、地点组织投标人踏勘项目现场，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所涉及现场的资料。投标人承担踏勘现场所发生的自身费用。5.2采购人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是采购人现有的能使投标人利用的资料，采购人对投标人由此而做出的推论、理解和结论不负责任。5.3投标人经过采购人允许，可以进入项目现场踏勘，但不得因此使采购人承担有关责任和蒙受损失。除采购人原因外，投标人应对踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及其它任何损失、损害和引起的费用和开支承担责任。6.询问6.1投标人对招标活动事项有疑问的，可以向采购代理机构提出询问；采购代理机构应当及时作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。6.2询问及答复应当采取书面形式。7.偏离采购人允许投标文件偏离招标文件某些非实质性要求的，偏离应当符合招标文件规定的偏离范围和幅度。8.履约担保8.1在签订合同前，中标人应按照有关规定或者事先经过采购人书面认可的履约担保要求向采购人提交履约担保。除另有规定外，履约担保金额不超过成交合同金额的10%。8.2中标人未按照要求提交履约担保的，视为放弃中标资格，中标人应当对采购人造成的损失给予赔偿。9.采购代理服务费见投标人须知前附表。10.招标文件10.1招标文件的组成10.1.1招标文件是用以阐明所需货物以及服务、招标程序和合同格式的规范性文件。招标文件主要由以下部分组成：（1）招标公告；（2）投标人须知前附表；（3）投标人应当提交的资格证明文件；（4）采购需求；（5）评审办法；（6）投标人须知；（7）开启投标文件、招标、成交；（8）纪律要求；（9）签订合同、合同主要条款；（10）投标文件格式；（11）投标人须知前附表规定的其他材料。10.1.2根据本章第10.2款对招标文件所作的澄清和修改，构成招标文件的组成部分。10.1.3除非有特殊要求，招标文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。10.2招标文件的澄清和修改招标文件的澄清和修改及确认，详见投标人须知前附表。招标文件的澄清或者修改在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的公告为准。11.投标文件的组成11.1投标人应按照招标文件的要求以及格式编制投标文件，并保证其真实性、准确性以及完整性，并按照招标文件要求提交全部资料并做出实质性投标。11.2投标文件由资格审查文件、商务文件、技术文件组成：11.3资格审查部分11.3.1、营业执照或登记证书等；11.3.2、资格证书；11.3.3、在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录、具有良好商业信誉和健全财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的声明函；11.4.4、招标文件要求的其他资格证明材料。11.4商务文件11.4.1、开标一览表11.4.2、项目投标报价明细表；11.4.3、投标函；11.4.4、法定代表人身份证明;11.4.5、法定代表人授权委托书；11.4.6、类似项目情况表；11.4.7、投标人同类项目成交通知书、合同、验收报告;11.4.8、商务偏离表；11.4.9、中小企业声明函（若有）；11.4.10、残疾人福利性单位声明函（若有）；11.4.11、监狱企业的证明（若有）；11.4.12、企业助廉守法承诺书；11.4.13、招标文件其它规定或者投标人认为应介绍或者提交的资料、文件和说明（若有）（格式自拟）。11.5技术文件11.5.1、技术偏离表11.5.2、服务方案；11.5.3、项目实施人员（主要从业人员以及其技术资格）；11.5.4、投标人为本项目配备的办公设备及工器具一览表11.5.5、投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）。12.投标报价12.1投标报价的范围：见投标人须知前附表。12.2投标人应对所投包中的货物进行报价，对每一包货物的报价必须全部报齐。12.3投标报价的次数：见投标人须知前附表。12.4投标人不得以任何方式或者方法提供报价以外的任何附赠条款。12.5投标人应按照招标文件中要求的内容填写报价，并由法定代表人或者被授权代表签署。12.6投标人须按照附件格式表中的各单项明细逐项填写，以方便评标委员会对各投标文件进行比较。12.7开启投标文件时，投标文件中《报价一览表》内容与《分项报价明细表》内容不一致的，以《报价一览表》为准。大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；总价金额与按照单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。按照以上原则对错误报价的修正，投标人应书面确认。12.8唱价时，采购代理机构只对按照招标文件要求编制的投标报价进行唱价。12.9投标人的成交价格在合同执行中是固定不变的，不得以任何理由予以变更，不得出现任何包含价格调整的要求。13.投标文件编制要求13.1投标文件应按所投包分别进行编制。13.2投标文件编制：见投标人须知前附表。13.3投标文件签章：见投标人须知前附表。13.4投标人可对供货现场以及其范围环境进行考察，以获取有关编制投标文件和签署实施合同所需的各项资料，投标人应承担现场考察的费用、责任和风险。13.5投标人编制投标文件时，应当如实在技术投标表和商务投标表中填写投标情况。14.投标文件的加密、上传见投标人须知前附表。15.投标文件的递交15.1投标人应在递交投标文件截止时间前递交投标文件。15.2除投标人须知前附表另有规定外，不论采购过程和结果如何，投标人的投标文件均不退还。16.投标文件的修改与撤回16.1投标人在招标文件要求提交投标文件截止时间前，可以补充、修改、替代或者撤回已提交的投标文件。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。16.2在提交投标文件截止时间后到招标文件规定的报价有效期终止之前，在招标文件没有变动的情况下，投标人不得补充、修改、替代或者撤销其投标文件。17.质疑17.1参加本次政府采购活动的投标人认为招标文件、采购过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知道其权益受到损害之日起7个工作日内，向采购人或者采购代理机构提出质疑。17.2投标人应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。17.3投标人应当在法定质疑期内一次性提出针对本项目同一采购程序环节的质疑。17.4质疑函内容应包括以下主要内容：（一）投标人的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑项目的名称、编号；（三）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（四）事实依据；（五）必要的法律依据；（六）提出质疑的日期。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。否则采购人或者采购代理机构不予受理。17.5代理人提出质疑的，应当提交投标人签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。17.6采购人或者采购代理机构在收到质疑函后7个工作日内做出答复，并通过本项目招标公告页面以电子文档形式通知质疑投标人和其他有关投标人，但答复不得涉及商业秘密。17.7政府采购投标人质疑函范本可从中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）下载专区下载。18.投诉18.1按照《中华人民共和国政府采购法》、财政部《政府采购质疑和投诉办法》（第94号令）以及相关的法律、法规及规定，质疑人对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内做出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向同级监管部门提起投诉。投标人投诉按照采购人所属预算级次，由本级财政部门处理。18.2投诉人提起投诉应符合下列条件：（一）提起投诉前已依法进行质疑；（二）投诉书内容符合财政部《政府采购质疑和投诉办法》（第94号令）的规定；（三）在投诉有效期限内提起投诉；（四）同一投诉事项未经财政部门投诉处理；（五）财政部规定的其他条件。投标人投诉的事项不得超出已质疑事项的范围，但基于质疑答复内容提出的投诉事项除外。以联合体形式参加政府采购活动的，其投诉应当由组成联合体的所有投标人共同提出。18.3投诉人投诉时,应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉采购人、采购代理机构和与投诉事项有关的投标人数量提供投诉书的副本。18.4投诉书应当包括以下主要内容：（一）投诉人和被投诉人的姓名或者名称、通讯地址、邮编、联系人及联系电话；（二）质疑和质疑答复情况说明及相关证明材料；（三）具体、明确的投诉事项和与投诉事项相关的投诉请求；（四）事实依据；（五）法律依据；（六）提起投诉的日期。投诉人为自然人的，应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。18.5代理人提出投诉的，应当提交投标人签署的授权委托书。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。投标人为自然人的，应当由本人签字；投标人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。18.6投诉人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投诉人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实;（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投诉人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。19.其他需补充的内容其他需补充的内容：见投标人须知前附表。第四章服务需求一、项目概述采购一家物业公司，为总站新指挥中心、总站老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部提供为期3年的餐饮服务、安保服务、保洁服务、设施设备维修维护服务、绿化服务、司炉服务。二、项目清单1、总站机关社会化保障（总站新指挥中心）（1）总站新指挥中心建筑情况总站新指挥中心位于拉萨市柳梧新区世纪大道1号，占地面积53334㎡，总建筑面积33462.19㎡（包括主楼、值班室、2栋宿舍楼、室内综合训练场、制氧机房、锅炉房）,主楼高10层，配套停车位70余个。合同履行期限：合同签订后的12个月。（2）办公大楼设施设备情况（a）、供配电系统：采取市政双电源供电，设有高低压电房1间，变压器4台（共3630KW），备有柴油发电机2台；（b）、给排水系统：生活供水泵1台，消防水泵4台，设置在-1楼集水井；（c）、电梯系统：办公楼2台垂直电梯，供-1层至10层使用；办公楼2台餐用电梯，供1层至3层使用；住宿楼6台垂直电梯，供1层至10层使用；（d）、消防系统：火警自动报警，全楼有烟感、温感探头600个；排烟风机5台；气体灭火系统联动；自动喷淋系统；消防栓给出水系统（消防栓80套）；警铃45个，紧急疏散指示、应急照明系统等；（e）、配套智能设备：门禁安防系统、围墙报警设备、车场智能化管理系统等；（f）、配套监控设备：监控中心设在营门安保中心；（g）、配套食堂设备；（h）、配套会议系统、视听影音设备；（i）、配套文体活动设备；（j）、配套供暖系统：采取电锅炉供暖方式，由锅炉房供暖设备供暖，共有3台循环泵，2台电热水源泵，1台补水泵；办公楼每间房间都有集中供暖设备，1号公寓楼采用暖气片供暖，2号公寓楼采取地暖方式；序号类型数量服务内容及要求一管理人员服务1项目经理1人1、全面负责经营、管理、服务工作，坚持“三服务、两育人”的宗旨，组织全体员工完成各项服务工作任务。2、做好员工的思想政治、遵纪守法、职业道德等的教育工作。组织员工进行科学管理、服务技能等各项专业知识的培训学习，切实提高管理水平和专业技术水平。3、完成业主单位交代的其他任务。2经理助理1人1、协助项目经理做好职责范围和岗位责任的各项工作，对部门经理负责，并报告工作。2、执行项目经理的委托和授权，直接参与和负责督导分管的各项工作，确保优质高效的顺利进行。3、在项目经理缺勤或休假不在的情况下，根据总经理的工作指令，全面负责餐饮部的工作，保证各项工作顺利进行。4、全面监督项目的经营管理工作，保证项目经营业务的正常进行。5、合理组织人力，实行规范服务， 保持优质服务水平并深入开展学先进找差距活动，不断提高全员业绩素质。6、督导和协助部门班组的考勤、考核的记录和汇总。7、坚持“多看一看、多查一查、多想一想、多说一句话、多走一步”的“五多”管理方法。8、完成业主单位交代的其他任务。3耗材、辅材及其他费用1年耗材、辅材及其他费用包含：1、工作服（每人每年按4套经理工作服配备（春秋外套、裤子、长袖、冬季外套、呢子大衣））；2、对讲机；3、中性笔；4、A4纸；5、硒鼓；6、通信费；7、培训费（人/年/5课时，主要培训人员管理，日常工作开展）；8、设备、器材的维修、维护和更换；4员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元二餐饮服务1厨师长2人1、厨师长的基本职责是负责采购人所需要食品菜肴的加工、烹饪及其有关工作；2、指挥所有厨房业务活动，管理厨房员工；3、制定每天生产计划，确定领班的厨师岗位，安排员工班次；4、负责保持并不断提高烹饪质量，适时调整菜单内容，不断推出特色菜式；坚持所有食品每日留样保存；5、不断提出改进食品采购方法的建议，负责收集、修改、创新菜谱；6、负责食品和劳力成本控制；7、与餐厅密切配合，协调与其他部门的关系；8、负责制定厨房操作规格和技术标准，实施并检查执行情况；9、工作策划，就每天所需原材料的品牌、规格和数量等提前向采购部下计划；10、负责协调本部门各岗位间的工作；11、完成业主单位交代的其他任务。2二厨2人1、餐前检查岗位设备，若发现问题及时通报厨师长以保证正常运营；2、餐前及时添加调料；水锅清洗干净加净水，烧开备用，油锅去除油渣、锅洗净，加入新油烧热备用，以保证餐前各项工作准备充足；3、炒制菜品，过水菜品和过油菜品分开下锅，过水的火候不宜过大，七分熟即可；过油菜品要依据菜品老嫩、生熟度，用不同的油温炸制，炒菜时旺火速成即可；4、菜品出锅要坚持五不上原则：配料不齐不上、颜色不整不上、器皿破损不上、口味不对不上、存在异物不上；5、边工作边清洁，卫生不留死角，餐后收尾关闭电源、水源、煤气，炒制工具清洁归位、倾倒垃圾；6、完成业主单位交代的其他任务。3凉菜师1人1、在厨师长领导下工作，坚决贯彻执行各项规章制度，完成厨师长下达的工作任务；2、搞好案板、刀具用具、操作台、工作环境的清洁卫生，所有工作应按照《食品卫生法》和《单位卫生工作管理制度》要求；3、按标准要求做好凉菜加工，讲究切配、装盘，确保凉菜的质量；4、钻研业务技术，不断提高厨技厨艺水平；5、防止食物变味变质，使用原材料必须坚持先进先出原则，冰箱内的食物（成品、半成品、原料）存放有序、生熟分开；把好菜品质量关，变质食物绝不加工出售；6、做好分管物资的盘点工作；7、掌握分管的厨房设备的性能及使用、保养方法，及时排放、维修；8、完成业主单位交代的其他任务。4面点师2人1、在厨师长的管理督促下进行工作，严格执行岗位作业指导书、卫生及标准、各项管理制度；2、负责面点加工制作工作，负责制作发面皮各种馅料和面团。能熟练掌握常见中式面点及点心的制作；3、按《面点作业指导书》的规定操作程序和工艺流程进行面食的投料、制作，保证出品质量，满足用餐需求；4、根据用餐需求情况，按需要品种和数量，准备好当天所需食品原料；5、熟悉各种原料的出产及市场供应情况，能根据季节的变化更换面食品种；掌握面食的成本核算，合理使用原料，做到物尽其用，减少损失和浪费；6、负责本岗位的原料领域、保管，管理好本岗位设备用品，出现问题及时报修或补充；7、严格执行卫生制度，按照5S现场管理要求做好面食房环境卫生清理、整理。且负责生产设施设备等的卫生及保养；8、工作结束后，关好水、电、煤气开关，做好节约和安全工作。9、完成业主单位交代的其他任务。5切配3人1、严格遵守各项规章制度，团结同事；2、熟悉各种原材料、半成品及工具的存放位置；3、切配操作过程中注意安全，禁止打闹以免造成人身伤害；4、严格按照原材料加工制作单进行配餐；5、做好后厨地面卫生及区域卫生工作；6、完成业主单位交代的其他任务。6小吃中工2人1、严格遵守各项规章制度，团结同事；2、熟悉各种原材料、半成品及工具的存放位置；3、操作过程中注意安全，禁止打闹以免造成人身伤害；4、严格按照原材料加工制作单进行配餐；5、做好后厨地面卫生及区域卫生工作；6、完成业主单位交代的其他任务。7杂工2人1、严格遵守各项规章制度，团结同事；2、蒸制米饭等主食备餐，餐中打饭出餐；3、摘菜清洗蔬菜；4、熟悉餐具及半成品名称、储存位置；5、做好后厨地面及区域卫生工作；6、完成业主单位交代的其他任务。8餐厅服务人员3人1、按时到岗，接受领班分配的任务；2、做好所辖区域环境、物品设备、餐具用具的卫生清洁工作；3、做好开餐前的各项准备工作，技术按要求补充各种物品；4、按照标准和要求，规范摆台，布置餐厅；5、按照餐厅规定的服务标准和程序细心周到地做好各个环节对客服务工作；6、主动征询客人对菜肴及服务的意见，接受和处理客人的投诉并及时向餐厅领班汇报；7、完成业主单位交代的其他任务。9洗碗工3人1、应根据工作要求按时上班，严格执行食品卫生“五四制”。餐具清洗必须做到“一清、二洗、三刷、四消毒”，并做好餐具保洁工作；2、在洗碗前，先调试水压和水温，检查机械各部是否运转正常，若发现异常情况需及时报修；3、碗盘清洗前，应将饭菜渣清除干净，严格按照操作程序进行操作；4、清洗餐具必须把好卫生质量关，餐具清洗完毕，逐一检查餐具是否洗干净，若有油污，则重新再洗一次；5、餐具洗净后，应分类整理放入消毒柜，进行消毒后送到备餐间待用，并在就餐前将碗筷整理整齐分别放置各个窗口；6、分类分档存放餐具，防止污染；7、厨具清洗后即放入橱柜，以免损坏；8、发现破损餐具要立即拣出申报并查找原因；9、负责贵重餐具的报告，餐具必须分类放进消毒柜消毒；10、餐具清洁过程中，严禁用湿手接触电器开关，严禁用水管冲洗电机，以免发生事故；11、工作完毕应放好洗刷工具，应及时将消毒柜、地面清洗干净；12、完成业主单位交代的其他任务。10小吃明档师傅3人1、严格遵守各项规章制度，团结同事；2、熟悉各种原材料、半成品及工具的存放位置；3、操作过程中注意安全，禁止打闹以免造成人身伤害；4、严格按照原材料加工制作单进行配餐；5、做好后厨地面卫生及区域卫生工作；6、完成业主单位交代的其他任务。11耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、服装费(每人每年按2套厨师工作服配备)；2、抽油烟机清洗，大小厨房共24米抽油烟机，11KW电机2台,每年2次（需持专业资质公司清洗）；12员工餐食费23人每人每天餐食费标准：45元三安保服务1保安队长1人1、认真贯彻公司下达的各项指令，遵照公司要求，完成项目的各项保安服务工作；2、负责制定保安队的工作计划，做好阶段性的工作总结；3、做好保安队员的日常管理工作，保持队伍的稳定性；4、合理安排勤务，保证工作服务质量；5、抓好全队遵纪守法教育，组织军事训练和时事政治、法规、保安业务的学习；6、检查查铺、查哨，抓好队内风纪，内务卫生；7、严格执行请销假制度，妥善合理安排保安员的休假，认真记录考勤；8、发生突发事件后，组织并指挥保安队员根据中心相关程序进行紧急处理；9、做好所管辖区域的环境保护及固体废物的收集、管理工作；10、完成业主单位交代的其他任务。2保安员9人1、维持大门岗秩序，保持门口畅通，劝告非本单位人员无故不要长时间逗留；2、掌握进入人员动态，对行为表现可疑人员要有礼貌查询、发现问题及时报告队长及经理查处；3、对衣冠不整的客人应礼貌劝阻进入大厅；4、管理好单位的保安设施、用具，禁止无关人员使用；5、防止人员随意乱丢、乱吐、乱蹲、乱坐，如发现应立即劝说制止；6、不得擅离职守，对询问要热情、礼貌、周到，使客人满意，严禁用粗言恶语对待客人。维护好本岗位的车辆进入秩序，遇到意外情况及阻碍交通等其他原因，应及时报告并进行疏通，并做好记录； 7、严格履行自己的职责，及时发现事故苗头、消防隐患，确保单位和他人安全；8、加强重点区域、要害部位的巡逻，发现可疑情况应视情况处理或报告上级；9、对消防器材、消防通道、标记、防火门要经常检查，确保设施完好；10、如遇突发事件，酌情处理并及时上报；11、如有报警或故障应及时查找区域、部位，立即通知巡逻人员进行查看、修复；12、如发生火警，按规定的报警程序及时通知有关人员及有关部门处理；13、发生火灾时，能迅速赶到现场，正确迅速启动和运用各种设备，沉着冷静地辅助领导组织自救工作；14、完成业主单位交代的其他任务。（要求形象气质佳，身高1.70米以上，高中及以上文化程度。）3耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材包含：1、强光手电；2、对讲机；3、保安工作服装（每人每年按1套安保工作服配备（包含春秋执勤、长袖执勤服、冬执勤服、大衣)）；4、通信费；5、培训费（人/年/5课时，主要培训人员应急处突能力、应急处突预案、日常盘查询问等方面）；6、设备实施的维护、维修及更换；4员工餐食费10人每人每天餐食费标准：45元四绿化服务1绿化工人2人1、主要负责绿化种植及管护等工作；2、严格按照绿化规程进行绿化管护，指导并规范绿化工人的绿化操作；3、做好苗木的冬春移栽、新栽及年内补栽和草坪花卉的补种工作，确保成活；4、认真观察绿化植物的生长情况，及时进行浇水、施肥、喷药、修剪、除草、整地等必要的管护；5、结合实践，积极学习并总结绿化知识和绿化经验，不断提高绿化专业水平；6、提出绿化合理化建议；7、提供种子、农药、化肥；8、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、绿篱机；2、打边机；3、园艺剪刀；4、消防水袋；5、推草车；6、化肥；7、农药；8、喷雾器；9、草种；10、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；11、设备维护、保养及更换；4员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元五设施设备维修维护1维修维护人员2人1、负责营区内房屋、设施设备的维修维护工作，协助维修营区内所有供氧设备；负责供水、供电设备维修护，按维修维护单及时做好问题诊断与维修维护； 2、按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议，并按计划实施保养工作；3、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；4、指导操作工完成设备使用及简单保养工作；5、做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患；6、负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议，并逐步降低所管辖区域备件消耗；7、做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的损失；8、完成业主单位交代的其他任务。2司炉工1人1、司炉工是特殊工种，上岗比选携带操作证；2、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度，对重点条文要熟记；3、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及本中心组织的锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平；4、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟悉掌握操作技能和检查方法；负责营区内所有维修维护；5、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位；6、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排气试验，报警器的定期试验，并作好记录；7、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行；8、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行；9、认真填写运行记录，内容完整、手迹工整；10、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗；11、司炉工在上班前20分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前请假，经同意后方可休假；12、司炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁；13、严格按照后勤部提出的有关规定和考核要求执行，接受后勤部及有关部门监督考评；14、服务后勤部及中心的工作调动，完成上级交办的其他工作任务；15、完成业主单位交代的其他任务。3耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1.对讲机；2.通信；3.服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；4.绝缘靴；5.雨靴；6.专业工具；7.培训费（人/年/5课时，主要培训人员消防应急能力、应急处突预案、大型设备维修原理、电力特殊情况处理等）；4员工餐食费3人每人每天餐食费标准：45元六保洁服务1保洁员12人1、遵守单位各项管理制度，统一着装上岗，严格遵守上下班时间及值班纪律，树立良好形象；2、听从上级领导指挥，高质量地完成本人所分管区域内的保洁工作；3、遵守职员纪律，坚守工作岗位，认真完成公司临时交办的其他任务。工作时间不准干私活或做与工作无关的事情；4、清洁过程中若发现异常现象，如发现水龙头、路灯或其他设施设备等损坏、故障、隐患和可疑迹象等，要及时报修，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展。必要时积极协助专业人员排除故障，同时注意节约用水及工作过程中所用到的其他用品（如洁厕液、垃圾袋、洗衣粉、灭虫剂等），爱护单位内的公共设施；5、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和任意损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。爱护卫生工具，修旧利废、节约开支，工具用完按规定地点整齐存放，及时清洗；6、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主；7、负责办公区域内的清洁卫生工作，定期拖扫走廊、楼梯，擦洗楼梯扶手、公共部位的门窗、玻璃、油墙、灯具、消防等，及时清理垃圾，达到规定的标准，保证办公区域的干净、整洁；8、根据积垢情况，用清洁剂洗刷大小便池，做到无尿碱、无水锈；9、认真做好季节性卫生清除、特别在夏季，做好消毒、灭蚊、灭蝇工作。定期检查办公区域内的鼠害情况，技术做好灭鼠工作；定期发放蟑螂药，保证无蟑螂危害；10、若有客时要及时检查各楼道、会议室、餐厅、公共部位的卫生，客人走后要及时清理并打扫干净。11、定期清掏化粪池；12、认真完成公司临时交办的其他任务；13、负责营区大雪清扫、营区大院卫生、所有公共卫生间、二楼礼堂及休息室、一楼会客室、楼顶活动室、一楼健身房、一楼史馆、全部电梯、地下停车场、部分指定办公室；14、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1.对讲机；2、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；3、平板拖；4、玻璃刮器；5、清洁车；6、毛巾；7、扫帚；8、扫地簸箕；9、拖把；10、刷子；11、清洁剂；12、消毒液；13、大垃圾袋；14、小垃圾袋；15、不锈钢球；16、卫生纸；17、洗手液；18、香球；19、香氛；20、护手霜；21、擦手纸；22、垃圾清运费（按10次/月清理（2个垃圾桶））；23、化粪池清掏费（化粪池井12座,每季度清理1次）；24、有害生物防治（四害防治）（厨房、餐厅、仓库、办公区、住宿区等公共区域）25、清洗办公室内面玻璃（总站办公室内面玻璃约5600㎡。）；3员工餐食费12人每人每天餐食费标准：45元1.总站机关社会化保障（总站老营区）（1）总站老营区建筑情况总站老营区、警务保障中心门诊部位于拉萨市德吉北路18号，占地面积31247㎡，总建筑面积24884㎡（包括办公楼、综合楼、公寓住房8栋），配套停车位64个。合同履行期限：合同签订后的12个月。（2）办公大楼设施设备情况（a）、供配电系统：采取市政供电，设有高低压电房1间，变压器1台（共400KW），备有柴油发电机1台；（b）、给排水系统：已接入市政自来水供应，生活供水泵2台，设置在水泵房；（c）、电梯系统：原执法调查支队办公楼1台垂直电梯，供1层至5层使用；（d）、配套智能设备：门禁安防系统、围墙报警设备、车场智能化管理系统等；（e）、配套监控设备：监控中心设在营门值班室；（f）、配套食堂设备；（g）、配套会议系统、视听影音设备；（h）、配套供暖系统：采取柴油机锅炉供暖方式，由锅炉房供暖设备供暖，共有3台循环泵，2台柴油供暖机组，1台补水泵；住宿楼均采用暖气片供暖方式；序号类型数量服务内容及要求一管理人员服务1项目经理1人1、全面负责经营、管理、服务工作，坚持“三服务、两育人”的宗旨，组织全体员工完成各项服务工作任务。2、做好员工的思想政治、遵纪守法、职业道德等的教育工作。组织员工进行科学管理、服务技能等各项专业知识的培训学习，切实提高管理水平和专业技术水平。3、完成业主单位交代的其他任务。2耗材、辅材及其他费用1年耗材、辅材及其他费用包含：1、工作服（每年按2套经理工作服配备（春秋外套及裤子、冬季外套及裤子））；2、对讲机；3、通信；4、中性笔；5、A4纸；6、硒鼓；7、培训费（人/年/5课时，主要培训人员管理，日常工作开展）；8、设备、器材的维修、维护和更换；3员工餐食费1人每人每天餐食费标准：45元二安保服务1保安员8人1、维持大门岗秩序，保持门口畅通，劝告非本单位人员无故不要长时间逗留；2、掌握进入人员动态，对行为表现可疑人员要有礼貌查询、发现问题及时报告队长及经理查处，对深夜进入餐厅的客人要礼貌问清情况方可进入；3、对衣冠不整的客人应礼貌劝阻进入大厅；4、管理好单位的保安设施、用具，禁止无关人员使用；5、防止客人随意乱丢、乱吐、乱蹲、乱坐，如发现应立即劝说制止；6、不得擅离职守，对客人的询问要热情、礼貌、周到，使客人满意，严禁用粗言恶语对待客人。维护好本岗位的车辆进入秩序，遇到意外情况及阻碍交通等其他原因，应及时报告并进行苏通，并做好记录；7、严格履行自己的职责，及时发现事故苗头、消防隐患，确保单位和他人安全；8、加强重点区域、要害部位的巡逻，发现可疑情况应视情况处理或报告上级；9、对消防器材、消防通道、标记、防火门要经常检查，确保设施完好；10、如遇突发事件，酌情处理并及时上报；11、如有报警或故障应及时查找区域、部位，立即通知巡逻人员进行查看、修复；12、如发生火警，按规定的报警程序及时通知有关人员及有关部门处理；13、发生火灾时，能迅速赶到现场，正确迅速启动和运用各种设备，沉着冷静地辅助领导组织自救工作；14、完成业主单位交代的其他任务。（要求形象气质佳，身高1.70米以上，高中及以上文化程度。）2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材包含：1.对讲机；2.强光手电；3.通信；4.服装（每人每年按1套安保工作服配备（包含春秋执勤、长袖执勤服、冬执勤服、大衣)）5.培训费（人/年/5课时，主要培训人员应急处突能力、应急处突预案、日常盘查询问等方面）；6.设备实施的维护、维修及更换3员工餐食费8人每人每天餐食费标准：45元三绿化服务1绿化工人2人1、主要负责绿化种植及管护等工作；2、严格按照绿化规程进行绿化管护，指导并规范绿化工人的绿化操作；3、做好苗木的冬春移栽、新栽及年内补栽和草坪花卉的补种工作，确保成活；4、认真观察绿化植物的生长情况，及时进行浇水、施肥、喷药、修剪、除草、整地等必要的管护；5、结合实践，积极学习并总结绿化知识和绿化经验，不断提高绿化专业水平；6、提出绿化合理化建议；7、提供种子、农药、化肥；8、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、绿篱机；2、打边机；3、园艺剪刀；4、消防水袋；5、推草车；6、化肥；7、农药；8、喷雾器；9、草种；10、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；11：设备维护、保养及更换；3员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元四设施设备维修维护1维修维护人员1人1、负责设备的维修维护工作，按维修维护单及时做好问题诊断与维修维护；2、按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议，并按计划实施保养工作；3、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；4、指导操作工完成设备使用及简单保养工作；5、做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患；6、负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议，并逐步降低所管辖区域备件消耗；7、做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的损失；8、完成业主单位交代的其他任务。2司炉工1人1、司炉工是特殊工种，上岗必须携带操作证；2、严格遵守有关锅炉安全操作的规定及各项规章制度，对重点条文要熟记；3、参加有关部门组织的锅炉安全技术培训及本中心组织的锅炉房规章制度的学习，不断提高业务水平；4、熟悉所操作锅炉本体、附属设备的技术参数、运转性能、构造原理及锅炉房系统的情况，熟悉掌握操作技能和检查方法；5、了解锅炉给水的水质指标和水处理方法，根据锅水水质情况调整排污次数，排污操作必须严格按操作规程要求进行，且应一人操作，一人监视水位；6、按规程要求进行水位表、压力表的冲洗，安全阀定期的手动、自动排气试验，报警器的定期试验，并作好记录；7、严格执行巡回检查制度，每班从接班开始至少每一小时巡检一次，发现问题及时处理，确保锅炉安全运行；8、根据负荷情况正确调整运行参数，做到经济运行；9、认真填写运行记录，内容完整、手迹工整；10、坚守工作岗位，遵守劳动纪律，不得做与本工作无关的事，班前、班中严禁饮酒，不得脱岗、睡岗；11、司炉工在上班前20分钟到岗，进行交接班和准备工作，有事应提前请假，经同意后方可休假；12、司炉工应保持锅炉本体、附属设备和区域内的环境卫生整洁；13、严格按照后勤部提出的有关规定和考核要求执行，接受后勤部及有关部门监督考评；14、服务后勤部及中心的工作调动，完成上级交办的其他工作任务；15、完成业主单位交代的其他任务。3耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、对讲机；2、通信；3、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；4、绝缘靴；5、雨靴；6、专业工具；7、培训费（人/年/5课时，主要培训人员消防应急能力、应急处突预案、大型设备维修原理、电力特殊情况处理等）；8、工具包的维护、保养及更换4员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元五保洁服务1保洁员4人1、遵守单位各项管理制度，统一着装上岗，严格遵守上下班时间及值班纪律，树立良好形象；2、听从上级领导指挥，高质量地完成本人所分管区域内的保洁工作；3、遵守职员纪律，坚守工作岗位，认真完成公司临时交办的其他任务。工作时间不准干私活或做与工作无关的事情；4、清洁过程中若发现异常现象，如发现水龙头、路灯或其他设施设备等损坏、故障、隐患和可疑迹象等，要及时报修，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展。必要时积极协助专业人员排除故障，同时注意节约用水及工作过程中所用到的其他用品（如洁厕液、垃圾袋、洗衣粉、灭虫剂等），爱护单位内的公共设施；5、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和任意损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。爱护卫生工具，修旧利废、节约开支，工具用完按规定地点整齐存放，及时清洗；6、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主；7、负责办公区域内的清洁卫生工作，定期拖扫走廊、楼梯，擦洗楼梯扶手、公共部位的门窗、玻璃、油墙、灯具、消防等，及时清理垃圾，达到规定的标准，保证办公区域的干净、整洁；8、根据积垢情况，用清洁剂洗刷大小便池，做到无尿碱、无水锈；9、认真做好季节性卫生清除、特别在夏季，做好消毒、灭蚊、灭蝇工作。定期检查办公区域内的鼠害情况，技术做好灭鼠工作；定期发放蟑螂药，保证无蟑螂危害；10、若有客人时要及时检查各楼道、会议室、餐厅、公共部位的卫生，客人走后要及时清理并打扫干净。11、定期清掏化粪池；12、认真完成公司临时交办的其它任务；13、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1对讲机；2、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；3、平板拖；4、毛巾；5、扫帚；6、扫地簸箕；7、拖把；8、刷子；9、清洁剂；10、消毒液；11、大垃圾袋；12、小垃圾袋；13、卫生纸；14、垃圾清运费（按10次/月清理）；15、有害生物防治（四害防治）（厨房、餐厅、仓库、办公区、住宿区等公共区域）；3员工餐食费4人每人每天餐食费标准：45元2.总站机关社会化保障（警务保障中心安保交通部）（1）警务保障中心安保交通部建筑情况警务保障中心安保交通部位于拉萨市曲水县聂当乡，占地面积309031㎡，总建筑面积6920㎡（包括办公楼、值班室、住宿楼、5个仓库、车库、锅炉房、阳光棚）。合同履行期限：合同签订后的12个月。（2）办公大楼设施设备情况（a）、供配电系统：采取市政供电，设有高低压电房1间，变压器1台（共230KW），备有柴油发电机1台；（b）、给排水系统：生活供水泵2台；（c）、消防系统：火警自动报警，仓库有烟感探头600个；排烟风机5台；气体灭火系统联动；自动喷淋系统；消防栓给出水系统；警铃30个，紧急疏散指示、应急照明系统等；（d）、配套智能设备：门禁安防系统、围墙报警设备；（e）、配套监控设备：监控中心设在营门值班室；（f）、配套食堂设备；（g）、配套会议系统、视听影音设备；（h）、配套文体活动设备；序号类型数量服务内容及要求 一餐饮服务1厨师长1人1、厨师长的基本职责是负责采购人所需要食品菜肴的加工、烹饪及其有关工作；2、指挥所有厨房业务活动，管厨房员工；3、制定每天生产计划，确定领班的厨师岗位，安排员工班次；4、负责保持并不断提高烹饪质量，适时调整菜单内容，不断推出特色菜式；5、不断提出改进食品采购方法的建议，负责收集、修改、创新类菜谱；6、负责食品和劳力成本控制；7、与餐厅密切配合，协调与其他部门的关系；8、负责制定厨房操作规格和技术标准，实施并检查执行情况；9、工作策划，就每天所需原材料的品牌、规格和数量等提前向采购部下计划；10、负责协调本部门各岗位间的工作；11、负责厨房安全生产工作；12、完成业主单位交代的其他任务。2服务人员1人1、按时到岗，接受领班分配的任务；2、做好所辖区域环境、物品设备、餐具用具的卫生清洁工作；3、做好开餐前的各项准备工作，技术按要求补充各种物品；4、按照标准和要求，规范摆台，布置餐厅，垃圾预定及菜品酒水信息；5、按照餐厅规定的服务标准和程序细心周到地做好各个环节（如迎宾、点菜、巡台、起菜、买单、送客等）的对客服务工作；6、主动征询客人对菜肴及服务的意见，接受和处理客人的投诉并及时向餐厅领班汇报。7、完成业主单位交代的其他任务。3耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、服装（每人每年按2套厨师工作服配备）；2、仪器设备的维修及维护、更换；4员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元二安保服务1 保安员3人1、维持大门岗秩序，保持门口畅通，劝告非本单位人员无故不要长时间逗留；2、掌握进入人员动态，对行为表现可疑人员要有礼貌查询、发现问题及时报告队长及经理查处，对深夜进入餐厅的客人要礼貌问清情况方可进入；3、对衣冠不整的客人应礼貌劝阻进入大厅；4、管理好单位的保安设施、用具，禁止无关人员使用；5、防止客人随意乱丢、乱吐、乱蹲、乱坐，如发现应立即劝说制止；6、不得擅离职守，对客人的询问要热情、礼貌、周到，使客人满意，严禁用粗言恶语对待客人。维护好本岗位的车辆进入秩序，遇到意外情况及阻碍交通等其他原因，应及时报告并进行疏通，并做好记录；7、严格履行自己的职责，及时发现事故苗头、消防隐患，确保单位和他人安全；8、加强重点区域、要害部位的巡逻，发现可疑情况应视情况处理或报告上级；9、对消防器材、消防通道、标记、防火门要经常检查，确保设施完好；10如遇突发事件，酌情处理并及时上报；11、如有报警或故障应及时查找区域、部位，立即通知巡逻人员进行查看、修复；12、如发生火警，按规定的报警程序及时通知有关人员及有关部门处理；13、发生火灾时，能迅速赶到现场，准确迅速启动和运用各种设备，沉着冷静地辅助领导组织自救工作；14、完成业主单位交代的其他任务。（要求形象气质佳，身高1.70米以上，高中及以上文化程度。）2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材包含：1、对讲机；2、强光手电；3、服装（每人每年按1套安保工作服配备（包含春秋执勤、长袖执勤服、冬执勤服、大衣)）；4、培训费（人/年/5课时，主要培训人员应急处突能力、应急处突预案、日常盘查询问等方面）；5、设备实施的维护、维修及更换3员工餐食费3人每人每天餐食费标准：45元三绿化服务1绿化工人1人1、主要负责绿化种植及管护等工作；2、严格按照绿化规程进行绿化管护，指导并规范绿化工人的绿化操作；3、做好苗木的冬春移栽、新栽及年内补栽和草坪花卉的补种工作，确保成活；4、认真观察绿化植物的生长情况，及时进行浇水、施肥、喷药、修剪、除草、整地等必要的管护；5、结合实践，积极学习并总结绿化知识和绿化经验，不断提高绿化专业水平；6、提出绿化合理化建议；7、提供种子、农药、化肥；8、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、绿篱机；2、打边机；3、园艺剪刀；4、消防水袋；5、推草车；6、化肥；7、农药；8、喷雾器；9、草种；10、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；11：设备维护、保养及更换；3员工餐食费1人每人每天餐食费标准：45元四设施设备维修维护1维修维护人员1人1、负责设备的维修维护工作，按维修维护单及时做好问题诊断与维修维护；2、按设备保养手册和设备说明书制订保养计划建议，并按计划实施保养工作；3、根据库存情况提交备件采购申购表，负责备件的验收与急购备件的提交；4、指导操作工完成设备使用及简单保养工作；5、做好日常设备的巡视检查工作，及时发现问题，处理隐患；6、负责根据备件消耗情况提交降耗及国产化建议，并逐步降低所管辖区域备件消耗；7、做好预防性保养、维护工作，降低本区域停机工时及设备原因造成的损失；8、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、对讲机；2、通信；3、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；4、绝缘靴；5、雨靴；6、专业工具；7、培训费（人/年/5课时，主要培训人员消防应急能力、应急处突预案、大型设备维修原理、电力特殊情况处理等）；8、工具包的维护、保养及更换；3员工餐食费1人每人每天餐食费标准：45元五保洁服务1保洁员2人1、遵守单位各项管理制度，统一着装上岗，严格遵守上下班时间及值班纪律，树立良好形象；2、听从上级领导指挥，高质量地完成本人所分管区域内的保洁工作；3、遵守职员纪律，坚守工作岗位，认真完成公司临时交办的其它任务。工作时间不准干私活或做与工作无关的事情；4、清洁过程中若发现异常现象，如发现水龙头。路灯或其它设施设备等损坏、故障、隐患和可疑迹象等，要及时报修，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展。必要时积极协助专业人员排除故障，同时注意节约用水及工作过程中所用到的其他用品（如洁厕液、垃圾袋、洗衣粉、灭虫剂等），爱护单位内的公共设施；5、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和任意损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。爱护卫生工具，修旧利废、节约开支，工具用完按规定地点整齐存放，及时清洗；6、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主；7、负责办公区域内的清洁卫生工作，定期拖扫走廊、楼梯，擦洗楼梯扶手、公共部位的门窗、玻璃、油墙、灯具、消防等，及时清理垃圾，达到规定的标准，保证办公区域的干净、整洁；8、根据积垢情况，用清洁剂洗刷大小便池，做到无尿碱、无水锈；9、认真做好季节性卫生清洁、特别在夏季，做好消毒、灭蚊、灭蝇工作。定期检查办公区域内的鼠害情况，技术做好灭鼠工作；定期发放蟑螂药，保证无蟑螂危害；10、若有客人时要及时检查各楼道、会议室、餐厅、公共部位的卫生，客人走后要及时清理并打扫干净。11、定期清掏化粪池；12、认真完成公司临时交办的其他任务；13、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、对讲机；2、四季服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；3、平板拖；4、玻璃刮器；5、毛巾；6、扫帚；7、扫地簸箕；8、拖把；9、刷子；10、清洁剂；11、消毒液；12、大垃圾袋；13、小垃圾袋；14、不锈钢球；15、卫生纸；16、洗手液；17、香球；18、香氛；19、护手霜；20、擦手纸；21、垃圾清运费（按3次/月清理）；22、化粪池清掏费（化粪池井4座，按半年/次清理）；23、有害生物防治（四害防治）（厨房、餐厅、仓库、办公区、住宿区等公共区域）；3员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元3.总站机关社会化保障（警务保障中心门诊部）（1）警务保障中心门诊部建筑情况警务保障中心门诊部位于拉萨市城关区德吉北路18号，占地面积31247㎡，总建筑面积4416㎡（包括门诊部锅炉房、体检中心）。合同履行期限：合同签订后的12个月。（2）办公大楼设施设备情况（a）、供配电系统：采取市政供电，设有高低压电房1间，变压器1台（共1500KW），备有柴油发电机1台；（b）、给排水系统：生活供水泵2台；（c）、消防系统：火警自动报警，仓库有烟感、温感探头600个；排烟风机5台；气体灭火系统联动；自动喷淋系统；消防栓给出水系统；警铃30个，紧急疏散指示、应急照明系统等；（d）、配套智能设备：门禁安防系统、围墙报警设备等；（e）、配套监控设备：监控中心设在营门值班室；（f）、配套食堂设备；（g）、配套会议系统、视听影音设备；（h）、配套文体活动设备；序号类型数量服务内容及要求一餐饮服务1厨师长1人1、厨师长的基本职责是负责采购人所需要食品菜肴的加工、烹饪及其有关工作；2、指挥所有厨房业务活动，管厨房员工；3、制定每天生产计划，确定领班的厨师岗位，安排员工班次；4、负责保持并不断提高烹饪质量，适时调整菜单内容，不断推出特色菜式；5、不断提出改进食品采购方法的建议，负责收集、修改、创新类菜谱；6、负责食品和劳力成本控制；7、与餐厅密切配合，协调与其他部门的关系；8、负责制定厨房操作规格和技术标准，实施并检查执行情况；9、工作策划，就每天所需原材料的品牌、规格和数量等提前向采购部下计划；10、负责协调本部门各岗位间的工作；11、完成业主单位交代的其他任务。2面点师1人1、在厨师长的管理督促下进行工作，严格执行岗位作业指导书、卫生及标准、各项管理制度；2、负责面皮加工制作工作，负责制作发面皮各种馅料和面团。能熟练掌握常见中式面试及点心的制作；3、按《面点作业指导书》的规定操作程序和工艺流程进行面食的投料、制作，保证出品质量，满足用餐需求；4、根据用餐需求情况，按需要品种和数量，准备好当天所需食品原料；5、熟悉各种原料的出产及市场供应情况，能根据季节的变化更换面食品种；掌握面食的成本核算，合理使用原料，做到物尽其用，减少损失和浪费；6、负责本岗位的原料领域、保管，管理好本岗位设备用品，出现问题及时报修或补充；7、严格执行卫生制度，按照5S现场管理要求做好面食房环境卫生清理、整理。且负责生产设施设备等的卫生及保养；8、工作结束后，关好水、电、煤气开关，做好节约和安全工作。9、完成业主单位交代的其他任务。3切配兼二厨1人1、严格遵守各项规章制度，团结同事；2、熟悉各种原材料、半成品及工具的存放位置；3、切配操作过程中注意安全，禁止打闹以免造成人身伤害；4、严格按照原材料加工制作单进行配餐；5、做好后厨地面卫生及区域卫生工作；6、完成业主单位交代的其他任务。4餐厅服务人员1人1、按时到岗，接受领班分配的任务；2、做好所辖区域环境、物品设备、餐具用具的卫生清洁工作；3、做好开餐前的各项准备工作，技术按要求补充各种物品；4、按照标准和要求，规范摆台，布置餐厅，垃圾收集及菜品酒水信息；5、按照餐厅规定的服务标准和程序细心周到地做好各个环节（如迎宾、点菜、巡台、起菜、买单、送客等）的对客服务工作；6、主动征询客人对菜肴及服务的意见，接受和处理客人的投诉并及时向餐厅领班汇报。7、完成业主单位交代的其他任务。5耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、服装（每人每年按2套厨师工作服配备）；2、仪器设备的维修及维护、更换；6员工餐食费4人每人每天餐食费标准：45元二安保服务1保安员2人1、维持大门岗秩序，保持门口畅通，劝告非本单位人员无故不要长时间逗留；2、掌握进入人员动态，对行为表现可疑人员要有礼貌查询、发现问题及时报告队长及经理查处，对深夜进入餐厅的客人要礼貌问清情况方可进入；3、对衣冠不整的客人应礼貌劝阻进入大厅；4、管理好单位的保安设施、用具，禁止无关人员使用；5、防止客人随意乱丢、乱吐、乱蹲、乱坐，如发现应立即劝说制止；6、不得擅离职守，对客人的询问要热情、礼貌、周到，使客人满意，严禁用粗言恶语对待客人。维护好本岗位的车辆进入秩序，遇到意外情况及阻碍交通等其他原因，应及时报告并进行苏通，并做好记录；7、严格履行自己的职责，及时发现事故苗头、消防隐患，确保单位和他人安全；8、加强重点区域、要害部位的巡逻，发现可疑情况应视情况处理或报告上级；9、对消防器材、消防通道、标记、防火门要经常检查，确保设施完好；10如遇突发事件，酌情处理并及时上报；11、如有报警或故障应及时查找区域、部位，立即通知巡逻人员进行查看、修复；12、如发生火警，按规定的报警程序及时通知有关人员及有关部门处理；13、发生火灾时，能迅速赶到现场，准确迅速启动和运用各种设备，沉着冷静地辅助领导组织自救工作；14、完成业主单位交代的其他任务。（要求形象气质佳，身高1.70米以上，高中及以上文化程度。）2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材包含：1、对讲机；；2、强光手电；3、服装（每人每年按1套安保工作服配备（包含春秋执勤、长袖执勤服、冬执勤服、大衣)）；4、培训费（人/年/5课时，主要培训人员应急处突能力、应急处突预案、日常盘查询问等方面）；5、设备实施的维护、维修及更换3员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元三保洁服务1保洁员2人1、遵守单位各项管理制度，统一着装上岗，严格遵守上下班时间及值班纪律，树立良好形象；2、听从上级领导指挥，高质量地完成本人所分管区域内的保洁工作；3、遵守职员纪律，坚守工作岗位，认真完成公司临时交办的其他任务。工作时间不准干私活或做与工作无关的事情；4、清洁过程中若发现异常现象，如发现水龙头。路灯或其他设施设备等损坏、故障、隐患和可疑迹象等，要及时报修，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展。必要时积极协助专业人员排除故障，同时注意节约用水及工作过程中所用到的其他用品（如洁厕液、垃圾袋、洗衣粉、灭虫剂等），爱护单位内的公共设施；5、妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和任意损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。爱护卫生工具，修旧利废、节约开支，工具用完按规定地点整齐存放，及时清洗；6、拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主；7、负责办公区域内的清洁卫生工作，定期拖扫走廊、楼梯，擦洗楼梯扶手、公共部位的门窗、玻璃、油墙、灯具、消防等，及时清理垃圾，达到规定的标准，保证办公区域的干净、整洁；8、根据积垢情况，用清洁剂洗刷大小便池，做到无尿碱、无水锈；9、认真做好季节性卫生清楚、特别在夏季，做好消毒、灭蚊、灭蝇工作。定期检查办公区域内的鼠害情况，技术做好灭鼠工作；定期发放蟑螂药，保证无蟑螂危害；10、若有客人时要及时检查各楼道、会议室、餐厅、公共部位的卫生，客人走后要及时清理并打扫干净。11、定期清掏化粪池；12、认真完成公司临时交办的其他任务；13、完成业主单位交代的其他任务。2耗材费、辅材费及其他费1年耗材、辅材及其他费用包含：1、对讲机；2、服装（每人每年按2套物业工作服配备（夏季长袖、冬季外套））；3、平板拖；4、玻璃刮器；5、毛巾；6、扫帚；7、扫地簸箕；8、拖把；9、刷子；10、清洁剂；11、消毒液；12、大垃圾袋；13、小垃圾袋；14、不锈钢球；15、卫生纸；16、洗手液；17、香球；18、香氛；19、护手霜；20、擦手纸；21、垃圾清运费（按3次/月清理）；22、化粪池清掏费（化粪池井1座，按半年/次清理）；23、有害生物防治（四害防治）（厨房、餐厅、仓库、办公区、住宿区等公共区域）；24、设备维护、保养；3员工餐食费2人每人每天餐食费标准：45元三、项目要求：1、服务保障内容：1.1餐饮服务。由物业公司选派厨师、面点师、切配员、服务员、洗碗工、杂工等炊事团队，按照总站要求，负责保障保障总站（含总站新指挥中心营区及警务保障中心所属单位）民警的日常用餐及总站相关公务接待用餐（应业主要求制定每日菜单，做好每日菜品挑选，达到菜品合理搭配、营养均衡）。1.2由物业公司选派安保团队，承担总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营门及值班室安保、值班、巡查任务。其中，各营区营门实行24小时值班，做好维护营区秩序、指挥车辆停放、出入营区车辆和人员的查验、登记、跟踪管理，以及营区内24小时安全巡查工作;总站新指挥中心营区办公楼一楼收发室值班人员负责工作期间的报刊收发及饮用水送水服务及业主安排的其他机动任务。1.3保洁服务。由物业公司选派保洁人员，负责总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区、综合训练馆、警史馆、警营文化及附属设施设备、住宿楼公共区域、会议室及指定办公室的保洁、化粪池清掏及垃圾清运服务（如业主有特殊要求，应先完成业主交代的任务）。1.4设施设备维修维护服务。由物业公司选派有资质的维保人员，承担总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区房屋、水电暖等设施设备的日常巡查、保养和维修维护任务，协助总站机关制氧站管理维护并为总站机关民警提供氧气充罐服务，负责监督外来施工队作业。其中驻总站老营区的维保人员还需承担警务保障中心门诊部及边防大厦的同类维保任务。1.5绿化服务。由物业公司选派专职绿化人员，负责总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区绿化的日常养护、灌溉、修剪、病虫害防治、植物补种等工作。1.6司炉服务。由物业公司选派专职人员，负责总站机关（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区当年10月至翌年4月锅炉供暖服务。1.7负责清运垃圾站中的垃圾、餐厨垃圾、化粪池清掏。2、服务期限服务期限3年，本合同采用“1+1+1”即每年一签，当年合同到期后对履约及服务保障情况进行评价、评估合格后续签合同。一年合同期满，经采购人考核合格，可续签下一年度合同。采购人每月对物业管理工作进行考核，如达不到要求则有权适当扣减费用，累计三月考核不合格，视为年度考核不合格，采购人有权解除合同，由中标人承担违约和赔偿责任。▲3、采购人提供中标人办公场所和餐食。中标人员工月餐食费用（按照45元/人/天的标准）须于每月采购人支付物业费前通过银行转账的方式汇入采购人指定账户。四、考核办法实施办法为完善物业管理监管工作机制，进一步落实监管责任，促进物业管理公司切实履行物业合同，提高物业管理服务质量和效率，为总站机关提供更优质和更完善的物业服务，特制定本办法。1、考核组织机构采购人成立物业管理服务考核工作小组（以下简称考核工作小组）。组长由分管后勤的领导担任，成员为总站新指挥中心、总站老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部等部门负责人，主要负责物业管理考核工作的总体组织、协调和考核工作。物业管理服务考核工作小组下设办公室，办公室设在后勤管理处，负责组织开展相关工作。2、考核组织实施加强物业的管理和监督，主要采用日常巡查、集中检查和不定期抽查等方式进行检查督促，将检查情况与每月的考核、物业费拨付执行挂钩。日常巡查由各用工部门自行组织实施，集中检查由警务保障中心负责组织，不定期抽查由物业科负责组织开展。每月月初各部门将上月检查情况报送物业科，物业科汇总后，提交考核工作小组审核，审核可采用会议或书面或实地查看等方式进行。2.1日常巡查由各考核部门对所辖服务及服务人员进行日常巡查检查。根据《物业管理条例》和《物业管理服务合同》的相关规定，结合实际，对本部门内所辖服务及服务人员实施巡查、检查、指导及考核工作。管理部门于每月初将上月本部门所辖服务及人员的服务情况考核（检查）汇总，报物业管理科。2.2集中检查考核办每月组织各成员单位负责物业的同志集中开展物业服务检查。根据《物业管理服务合同》的相关要求，对物业管理和服务工作进行全面检查，提出整改意见或建议和违约处理意见。5.其他要求1、物业公司须为派驻本项目的物业服务人员购买社会保险（包括：养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、生育保险）。2、物业服务费用构成：包括物业服务成本、物耗费用、法定税费和物业管理企业的利润。3、合同价款：物业服务费含税人民币元/年（大写：）。收费标准：每月物业费按每年物业费总额除以12个月计算。1.1.第五章评审办法1.相关要求1.1技术汇总得分的计算方法：评标委员会成员技术评分的算术平均值。1.2“同类项目”是指投标人已经完成或正在执行的与本次采购要求相同或者类同的服务，并且签订合同一方必须是参与招标报价的投标人。1.3执行国家统一定价标准和采用固定价格采购的项目，其价格不列为评审因素。1.4依据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，残疾人福利性单位参加招标报价的须提供本单位的服务及《残疾人福利性单位声明函》并对声明函的真实性负责；残疾人福利性单位参加招标报价的视同小型、微型企业，按照本招标文件小型、微型企业的相关价格扣除标准执行。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。1.4.1享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。1.4.2前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。1.4.3符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》（见附件），并对声明的真实性负责。1.4.4成交投标人为残疾人福利性单位的，采购代理机构应当随成交结果同时公告其《残疾人福利性单位声明函》，接受社会监督。1.4.5投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。1.5对于非专门面向中小企业或小型、微型企业采购的项目，中型、小型、微型企业应当同时符合以下条件：1.5.1依据财政部、工业和信息化部《政府采购促进中小企业发展暂行办法》（财库〔2011〕181号）规定，中型、小型和微型企业投标的须提供《中小企业声明函》并对声明函的真实性负责；1.5.2按照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，投标人应符合中小企业划分标准；所称中小企业划分标准，是指国务院有关部门根据企业从业人员、营业收入、资产总额等指标制定的中小企业划型标准。1.5.3提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他中小企业制造的货物。本项所称货物不包括使用大型企业注册商标的货物。1.6小型、微型企业提供中型企业制造的货物的，视同为中型企业。1.7小型和微型企业提供的货物中含有中型及以上企业的产品或者大中型企业提供货物中含有小型、微型企业产品的，均不给予价格扣除。1.8评分得分非整数的保留小数点后两位（小数点后第三位数四舍五入）。1.9监狱企业参与政府采购活动，均视同小型、微型企业，享受国家优惠政策，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局或新疆生产建设兵团出具的属于监狱企业的证明原件的扫描件，且对上述材料的真实性负责，否则不给予价格扣除。2.评分标准资格审查评审内容评审因素评审标准资格评审标准具有独立承担民事责任的能力①【营业执照副本复印件（注：在有效期内）、组织机构代码证副本复印件（注：在有效期内）】或国家新颁发的营业执照复印件（有效期内）；②其他组织提供具有承担民事责任的能力的证明材料复印件；③自然人提供身份证复印件。资格评审标准具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度①具有良好的商业信誉（提供承诺函）。②提供2022年度经第三方审计的财务报告（包括资产负债表、现金流量表、利润表、所有者权益表及附注）。新成立不满一年的公司提供成立至今的财务报表。（提供复印件）注：投标人在参加政府采购活动前，被纳入法院、工商行政管理部门、税务部门、银行认定的失信名单且在有效期内，或者在前三年（2020年11月1日至递交响应文件截止时间）政府采购合同履约过程中及其他经营活动履约过程中未依法履约被有关行政部门处罚（处理）的，本项目不认定其具有良好的商业信誉。资格评审标准纳税税收和社保证明①缴纳税收证明材料（提供以下证明材料）：供应商提供2023年以来任意3个月的缴纳税收的银行电子回单或者税务部门出具的纳税证明或完税证明为准（提供复印件）。②缴纳社会保障资金证明材料（提供以下证明材料）：供应商提供社保部门出具的2023年以来任意3个月社保缴纳的证明材料，缴纳的银行电子回单或者税费凭证或者社保部门出具的证明材料为准（提供复印件）。资格评审标准近三年无重大违法记录声明投标人参加招投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明材料原件。资格评审标准具有履行合同所必需的设备和专业技术力对履行合同所必需的设备和专业技术能力作出承诺，提供承诺函。资格评审标准信誉要求被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、企业异常经营名录、重大税收违法案件当事人名单；法人被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入个人失信被执行人；被中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商禁止参加本项目的投标活动（提供相关网站截图）；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。提供截图或由代理机构和采购人在现场查询。是否通过资格评审符合性审查表：序号审查要求是否通过1投标人名称是否与营业执照一致2投标文件的签字盖章是否齐全3报价是否唯一（投标文件中的报价须为唯一报价）4投标人是否为联合体招标（不接受联合体招标）5是否按招标文件要求递交保证金6投标有效期：90天（少于90天的投标文件按无效处理）7合同履行期限：以签订的合同为准8投标内容：投标人递交的投标文件无实质性遗漏，符合招标文件要求结论：详细评审标准：项目分值评分标准投标报价15分报价得分（15分）根据《政府采购货物和服务招标投标管理办法》（中华人民共和国财政部令第87号）要求，综合评分办法中的价格分统一采用低价优先法计算，即完全满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×15%×100（四舍五入，保留小数点后两位小数）1）根据《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库【2022】19号的规定，对小型和微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）的价格给予10%的价格扣除，用扣除后的价格参与评标。2）参加政府采购活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》原件。3）提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。4）符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。技术部分61分重点工作方案（35分）投标人针对本项目提供重点工作方案：1.项目整体服务方案；2.项目重要节点服务计划（包含但不限于以下内容：接管前工作计划、进驻工作方案、接管后工作计划等）；3.分项服务方案（包含但不限于以下内容：分项工作模式、工作标准、服务流程、配套措施、注意事项等）；4.项目重点、难点分析和相对应服务举措；5.项目重点环节方案（包含但不限于以下内容：岗前培训方案、节能环保措施落实、保密措施、与周边关系协调等）；内容完整、符合本项目要求的得35分；每有一项内容缺失扣7分，每有一项内容有缺陷的扣2分，扣完为止；缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、不符合采购需求、不利于项目实施等。本项最多得35分。技术部分61分服务质量保障措施（10分）根据投标人服务质量保障措施进行评审，包括不局限于：1.质量保障体系建立；2.服务质量保障措施；3.与采购人沟通反馈；4.容错纠错；5.处罚等内容；内容完整、符合本项目要求的得10分；每有一项内容缺失扣2分，每有一项内容有缺陷的扣1分，扣完为止；缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、不符合采购需求、不利于项目实施等。本项最多得10分。技术部分61分应急保障方案（10分）提供应急处理预案进行评审，包括但不限于以下内容：1.消防；2.餐饮；3.公共安全突发事件；4.自然灾害处理；5.设施设备临时故障应急处置方案；内容完整、符合本项目要求的得10分；每有一项内容缺失扣2分，每有一项内容有缺陷的扣1分，扣完为止；缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、不符合采购需求、不利于项目实施等。本项最多得10分。技术部分61分日常管理制度及考核、奖惩办法（6分）根据投标人日常管理制度及考核、奖惩办法进行评审，包括不局限于：1.各岗位管理制度；2.各岗位工作制度和考核；3.考核奖惩评分；内容完整、符合本项目要求的得6分；每有一项内容缺失扣2分，每有一项内容有缺陷的扣0.5分，扣完为止；缺陷是指：存在不适用项目实际情况的情形、凭空编造、内容前后不一致、前后逻辑错误、涉及的规范及标准错误、地点区域错误、不符合采购需求、不利于项目实施等。本项最多得6分。商务部分24分重点岗位人员（15分）配备的项目经理，具有全国物业管理企业经理证书每人得1分，最多得3分。配备的工程、设备维护人员，具有电工作业证书每人得0.5分，最多得2分；配备的安保队长，具有保安员证书的每人得0.5分，最多得1分；配备的保洁主管，具有清洁管理师证书的每人得0.5分，最多得1分；配备的司炉工，具有司炉工证书的每人得0.5分，最多得1分；配备的厨师，具有中式烹调（高级）证书的每人得1分，最高得5分；配备的面点师，具有中式面点师（高级）证书的每人得1分，最高得2分。本项最多得15分。商务部分24分企业实力（4分）企业认证（4分）：1.具有有效期内的ISO9001质量管理体系认证证书得1分，没有不得分；2.具有有效期内的ISO14001环境管理体系认证证书得1分，没有不得分；3.具有有效期内的ISO45001职业健康安全管理体系认证证书得1分，没有不得分；4.具有有效期内的ISO22000食品安全管理体系认证证书得1分，没有不得分。注：以上证书需在全国认证认可信息公共服务平台可查，如查询不到不得分,附查询截图。本项最多得4分。商务部分24分业绩（5分）投标人2021年1月至今，独立承接类似业绩，1个类似业绩加1分，本项最多得5分。注：类似业绩是指针投标人提供安保服务、餐饮服务、保洁服务、设施设备维修服务、绿化服务、司炉服务等服务项目，须提供合同包括首页、签字盖章页、金额、服务内容等关键信息页，未提供或信息不全的不得分。3.政策加分以及计算方法3.1说明：3.1.1投标人所提供的材料或者填写的内容必须真实、可靠，如有虚假或隐瞒，一经查实将导致投标被拒绝，并按照《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款“提供虚假材料谋取中标、成交的”进行处罚，给采购人造成损失的应承担赔偿责任。3.1.2联合体投标的企业业绩等商务评分项，按照联合体协议约定的各成员所占合同工作量的比例，进行加权折算。3.2对于非专门面向中小企业或小型、微型企业采购的项目，给予价格扣除。3.2.1对小型和微型企业提供小型和微型企业提供的服务，给予小型和微型企业（包括相互之间组成的联合体）一定幅度的价格扣除，用扣除后的价格参与评审（详见投标人须知前附表）。3.2.2大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体投标，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，可给予联合体一定幅度的价格扣除，用扣除后的价格参与评审（详见投标人须知前附表）。残疾人福利性单位和其他单位组成联合体投标，联合协议中约定，残疾人福利性单位的协议合同金额占到联合体协议合同金额30%以上的，同样按以上规定给予价格扣除。投标人须提供《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》和联合体协议原件的扫描件，否则不给予价格扣除。3.3按照财政部等四部委联合印发《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》〔2019〕9号、财政部发展改革委《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕19号、财政部生态环境部《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》财库〔2019〕18号的规定，属于节能、环境标志优先采购产品的，享受政府采购优先政策：3.3.1评审时，对节能、环境标志产品分别给予一定幅度的加分（详见评分标准）。3.3.2投标人必须提供市场监管总局公布的《参与实施政府采购节能产品认证机构名录》、《参与实施政府采购环境标志产品认证机构名录》电子文档和所投节能产品、环境标志产品经市场监管总局公布的认证机构出具的有效节能产品、环境标志产品认证证书原件的扫描件。第六章开启投标文件、评标、中标1.开启投标文件程序1.1宣布开启投标文件纪律；1.2宣布主持人、唱价人、记录人等有关人员姓名；1.3查看签到家数，除市场竞争不充分的科研项目、以及需要扶持的科技成果转化项目和政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目）等特殊规定，提交最后报价的投标人可以为2家外，少于三家开启投标文件会议结束；不少于三家开启投标文件会议继续进行；1.4投标人授权代表在开启记录上确认；在规定时限内未确认的，视为默认开启投标文件结果；1.5开启投标文件结束。2.开启投标文件2.1开启投标文件应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行；所有投标人须在开启投标文件前规定时间内签到。2.2开启投标文件由采购代理机构指定专人负责，开启投标文件记录由投标人签字确认。2.3投标人代表对开启投标文件过程和开启投标文件记录有疑义，以及认为采购人、采购代理机构相关工作人员有需要回避的情形的，应当场提出询问或者回避申请。采购人、采购代理机构对投标人代表提出的询问或者回避申请应当及时处理。投标人未参加开启投标文件的，视同认可开启投标文件结果。2.4投标人不足3家的，不得开启投标文件。3.评标委员会3.1评标委员会的组成采购人按照《中华人民共和国政府采购法》以及有关规定组建评标委员会。评标由依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家共同组成，成员人数为三人以及以上单数，技术、经济等方面的评审专家不得少于成员总数的三分之二。3.2评审专家的抽取3.2.1采用随机抽取方式从省级以上财政部门设立的政府采购评审专家库中确定评标委员会成员。任何单位和个人都不得指定评审专家或干预评审专家的抽取工作。3.2.2参加评审专家抽取的有关人员对被抽取的专家的姓名、单位和联系方式等内容负有保密的义务。评标委员会成员的名单在评审结果确定前必须严格保密。3.3评标委员会成员不得参加与自己有利害关系的评审活动，与自己有利害关系的应当回避，已经进入的必须更换。3.4评标委员会负责对各投标文件进行评审、比较、评定，并按本招标文件的规定确定中标人或者推荐中标候选人。3.5评标委员会具有依据招标文件进行独立评审的权力，且不受外界任何因素的干扰。评标委员会成员必须独立、负责地提出评审意见，并对自己的评审意见承担责任。对评审结果有不同意见的评标委员会成员应当以书面形式说明其不同意见和理由，评审报告应当注明不同意见。评审委员会成员拒绝评审或者拒绝在评审报告上签字并且又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审结果。3.6评标委员会的职责：3.6.1审查投标文件是否符合招标文件要求，进行资格性审查和符合性审查，并做出评价；3.6.2要求投标人对投标文件有关事项做出解释或者澄清；3.6.3推荐中标候选人名单，或者受采购人委托按照事先确定的办法直接确定中标人；3.6.4向采购人、采购代理机构或者有关部门报告非法干预评审工作的行为。3.6.5对围、串标等违法违规行为作出认定。3.7评标委员会的义务：3.7.1遵纪守法，客观、公正、廉洁地履行职责；3.7.2提出真实、可靠的评审意见；3.7.3严格遵守评审纪律，不得向外界泄露评审情况；3.7.4发现投标人在招报价活动中有不正当竞争或者恶意串通等违规行为，应及时向监督部门报告并加以制止；3.7.5按照招标文件规定的评审方法和评审标准进行评审，对评审意见承担个人责任；3.7.6编写评审报告；3.7.7配合采购人或者采购代理机构答复投标人提出的质疑；3.7.8对评审过程和结果，以及采购人、投标人的商业秘密保密；3.7.9配合监管部门处理投诉；3.8评标委员会成员有下列情形之一的，应当回避：3.8.1投标人或者投标人主要负责人的近亲属；3.8.2参加过采购项目前期咨询论证的；3.8.3自身与政府采购项目存在利害关系的；4.评审程序4.1宣布评审纪律以及回避提示；4.2组织推荐评标委员会组长；4.3资格性审查；4.4符合性审查；4.5澄清有关问题；4.6评标4.7评标委员会进行综合评分；4.8确定中标人或者推荐中标候选人名单；4.9编写评审报告；4.10宣布评审结果。5.评审5.1资格性审查5.1.1公开招标采购项目开标结束后，采购人或者代理机构应当依法对投标人的资格进行审查。5.2符合性审查评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的投标程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出投标。符合性审查内容详见附录。5.3在资格性和符合性审查同时，对属于不合格或投标无效的投标人，评标委员会必须提出不合格或者投标无效的事实依据，并出具不合格或者投标无效说明。6.澄清有关问题评标委员会在对投标文件的有效性、完整性和投标程度进行审查时，可以要求投标人对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。投标人的澄清、说明或者更正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。评标委员会要求投标人澄清、说明或者更正投标文件应当以书面形式作出。投标人的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。投标人为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。7.评标、综合评审评标委员会成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审。未实质性投标招标文件的投标文件按无效投标处理，评标委员会应当告知提交投标文件的投标人。7.1评标委员会进行综合评分由评标委员会采用综合评分法对资格审查及符合审查合格的投标人进行综合评分。评审时，评标委员会各成员应当独立对每个有效投标的文件进行评价、打分，然后汇总每个投标人每项评分因素的得分。8.中标8.1评标委员会根据投标人须知前附表的规定确定中标候选人或直接确定中标人。评标委员会确定中标候选人的，中标候选人人数见投标人须知前附表。采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的中标候选人中，按照排序由高到低的原则确定中标人。8.2公开招标采用综合评分法，评标委员会应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序对投标人进行排序。评审得分相同的，按照投标报价由低到高的顺序排序。评审得分且投标报价相同的，按照技术指标优劣顺序排序。8.3对于分包采购的项目，投标人可以选择多包投标但限制中标包数的，中标人的选择按照投标人须知前附表“分包及中标规定”确定。8.4评标委员会成员对需要共同认定的事项存在争议的，应当按照少数服从多数的原则作出结论。持不同意见的评标委员会成员应当在评审报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评审报告。8.5除资格性检查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经评标委员会一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现评标委员会未按照招标文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。8.6评标委员会根据全体小组成员签字的原始评审记录和评审结果编写评审报告。8.7评审结果应通知所有参加招标的投标人。9.中标结果公告以及中标通知书9.1采购人或者采购代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，发出中标通知书，并在中国政府采购网公告中标结果（公告期限为1个工作日）。9.2采购人或采购代理机构不按照规定发布中标结果公告或者发布中标结果公告后不签发中标通知书的，应当承担法律责任，给中标人造成经济损失的应承担赔偿责任。9.3中标通知书对采购人和中标人都具有法律效力。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标，应当依法承担法律责任。10.投标无效出现下列情形之一的，投标无效：10.1投标报价高于采购预算或采购最高限价的；10.2不按照招标文件规定报价、没有分项报价、拒绝报价、有多个报价（招标文件另有规定的除外）、有选择性报价、附有条件的报价或者拒绝修正报价的；10.3报价有效期不满足招标文件要求的；10.4评标委员会判定投标人涂改证明材料或者提供虚假材料和承诺的；10.5投标文件未按招标文件规定编制、签章的；10.6招标文件第三章规定投标人应当提交的资格证明文件未提供、提供不齐全的；10.7投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；10.8不符合法律、法规和招标文件中规定的其他要求的。对投标无效的认定，必须经评标委员会集体做出决定并出具投标无效的事实依据。11.废标11.1出现下列情形之一的，应予废标：11.1.1除市场竞争不充分的科研项目、需要扶持的科技成果转化项目外，在报价截止时间结束后参加报价的投标人不足3家，符合招标文件规定条件的投标人不足3家或者对招标文件作实质性投标的投标人不足3家的；11.1.2出现影响采购公正的违法违规行为的；11.1.3投标人的报价均超过采购预算或采购控制价的；11.1.4因重大变故，采购任务取消的；11.1.5法律、法规以及招标文件规定的其他废标情形。11.2废标后，采购人或者采购代理机构应当将废标理由通知所有投标人。12.特殊情况处置程序12.1评标委员会成员的更换12.1.1评标委员会应当执行连续评审的原则，按照招标文件规定的程序、内容、方法、标准完成全部评审工作。出现评审专家临时缺席、回避等情形导致评审现场专家数量不符合法定标准的，采购人或者采购代理机构要按照有关程序及时补抽专家，继续组织评审。如无法及时补齐专家，则要立即停止评审工作，封存招标文件和所有投标文件，择期重新组建评标委员会进行评审。12.1.2退出评标委员会的成员，其已完成的评审行为无效。由采购人向监督人员提出更换评标委员会成员意见并获准后，根据本招标文件规定的评标委员会成员产生方式另行确定替代者进行评审。12.2记名投票在评审过程中，评标委员会发生分歧或者评审结论有异议需表决的，按照少数服从多数的原则，由评标委员会全体成员以记名投票方式表决。13.违法违规情形13.1有下列情形之一的，属于投标人相互串通报价：13.1.1投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；13.1.2投标人之间约定成交投标人；13.1.3投标人之间约定部分投标人放弃报价或者成交；13.1.4属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协同报价；13.1.5投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。13.2有下列情形之一的，视为投标人相互串通报价，评标委员会应当出具违法违规认定意见并作投标无效处理：13.2.1不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；13.2.2不同投标人委托同一单位或者个人办理报价事宜；13.2.3不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；13.2.4不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；13.2.5不同投标人的投标文件相互混装；13.3有下列情形之一的，属于采购人与投标人串通报价：13.3.1采购人在递交投标文件截止时间前开启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；13.3.2采购人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委员会成员等信息；13.3.3采购人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；13.3.4采购人授意投标人撤换、修改投标文件；13.3.5采购人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便；13.3.6采购人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。在开启投标文件、评审过程中发现以上违法违规情形的，首先由评标委员会作出认定，对认定确有以上违法违规情形的投标人，按无效报价处理，再进入正常评审程序。14.违规处理投标人有下列情形之一的，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加本公司组织的政府采购活动：14.1提供虚假报价材料谋取中标、成交的；14.2采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；14.3与采购人、其他投标人或者采购代理机构恶意串通的；14.4向采购人、采购代理机构行贿或者提供其他不正当利益的；14.5拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的；14.6一年内累计三次以上投诉均查无实据，并带有明显故意行为的；14.7捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的；14.8法律、法规和招标文件中规定的其他情形。第七章纪律要求1.对采购人的纪律要求采购人不得泄漏竞争性招标活动中应当保密的情况和资料，不得与投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。2.对投标人的纪律要求投标人不得互相串通或者与采购人串通报价，不得向采购人或者评标委员会成员行贿谋取中标；不得以他人名义报价或者以其他方式弄虚作假骗取中标；投标人不得以任何方式干扰、影响评审工作。3.对评标委员会成员的纪律要求评标委员会成员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评审程序正常进行，不得使用超出本招标文件有关规定的评审因素和评审标准进行评审。4.对与评审活动有关的工作人员的纪律要求与评审活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者其他好处，不得向他人透漏对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐情况以及评审有关的其他情况。在评审活动中，与评审活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评审程序正常进行。8.合同条款及格式甲方：中华人民共和国西藏出入境边防检查总站警务保障中心乙方：乙方承担物业管理服务外包项目服务，为甲方提供优良的办公服务，创造安全、优美、整洁、方便、和谐与文明的办公环境。为明确各自权利、义务，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经友好协商，订立本合同。第一条定义除非本合同另有规定，下列用语的定义如下：1.1办公物业：是指甲方总站新指挥中心、老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部的保洁、绿化、设施设备运维、安保、司炉及餐饮服务。1.2商业秘密：属于一方和／或其子公司或关联企业所有，能为权利人带来经济利益，并被权利人采取了适当保护措施的技术、财务商业运营和其它方面的信息、方法和技巧等。1.3直接责任事故：是指因乙方管理不当或乙方人员失职，而造成本项目发生停电、停水、火灾、盗窃、泄密、房屋设施设备非正常损毁、人员伤亡、食物中毒、群体事件等事故。第二条委托物业管理服务范围2.1甲方委托乙方对甲方办公及生活区域提供全面综合性的物业管理,为总站新指挥中心、总站老营区、警务保障中心安保交通部、警务保障中心门诊部提供餐饮服务、安保服务、保洁服务、设施设备维修维护服务、绿化服务、司炉服务。含招标文件要求的全部服务内容。2.2服务总面积：㎡总站柳梧新区指挥中心建筑面积：㎡德吉北路老营区办公区建筑面积：㎡安保交通部建筑面积：㎡门诊部建筑面积：㎡第三条办公物业服务管理事项3.1餐饮服务。由物业公司选派厨师、面点师、切配员、服务员、洗碗工、杂工等炊事团队，按照总站要求，负责保障总站（含总站新指挥中心营区及警务保障中心所属单位）民警的日常用餐及总站相关公务接待用餐，坚持所有食品每日留样制度。3.2安保服务。由物业公司选派安保团队，承担总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营门及值班室安保、值班、巡查任务。其中，各营区营门实行24小时值班，做好出入营区车辆和人员的查验、登记、跟踪管理，以及营区内24小时安全巡查工作;总站新指挥中心营区办公楼一楼收发室值班人员负责工作期间的报刊收发、饮用水送水服务、每日播报广播等工作。3.3保洁服务。由物业公司选派保洁人员，负责总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区、办公楼、综合训练馆、警史馆、警营文化及附属设施设备、住宿楼公共区域、会议室及指定办公室的保洁、化粪池清掏及垃圾清运服务。3.4设施设备维修维护服务。由物业公司选派有资质的维保人员，承担总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区房屋、水电暖等设施设备的日常巡查、保养和维修维护任务，协助总站机关制氧站管理维护并为总站机关民警提供氧气充罐服务，负责监督外来施工队作业。其中驻总站老营区的维保人员还需承担警务保障中心门诊部及边防大厦的同类维保任务。3.5绿化服务。由物业公司选派专职绿化人员，负责总站（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区绿化的日常养护、灌溉、修剪、病虫害防治、植物补种等工作。3.6司炉服务。由物业公司选派专职人员，负责总站机关（含总站新指挥中心营区、总站老营区及警务保障中心所属单位）营区当年10月底至翌年4月初锅炉供暖服务及供暖设备检修。检修范围包含：锅炉供暖设施设备日常检查，各类阀门检查是否能正常关闭，各项压力表运行是否正常。不包含材料更换费用。3.7负责清运垃圾站中的垃圾、餐厨垃圾、化粪池清掏。第四条与服务相关的资料的所有权乙方在提供物业服务期间，收集和建立与甲方的各种资料、服务信息及档案的所有权归甲方所有。第五条侵权责任和救济乙方保证其物业服务经营活动合规合法，并在提供物业服务时不侵犯任何第三方的商业秘密、知识产权及其他合法利益。若因乙方的违法行为导致有关部门对其违规经营活动进行处罚或第三方对其提出主张权利并要求赔偿损失时，乙方应当承担相应责任；若因乙方的违法或侵权行为，给甲方造成的合理损失（包含但不限于因乙方原因造成的甲方支付的赔偿款、差旅、误工、律师费等），甲方有权向乙方追究，乙方自愿承担相应赔偿责任。第六条物业服务期限、服务计费方式、收费依据、标准和支付管理6.1服务期限：服务期限3年，本合同采用“1+1+1”即每年一签，当年合同到期后，甲方对履约及服务保障情况进行评价、评估合格后续签合同。甲方每月对物业管理工作进行考核，如达不到要求则有权适当扣减费用，累计三月考核不合格，视为年度考核不合格，甲方有权解除合同，由乙方承担违约和赔偿责任。6.2物业服务费用构成：包括物业服务成本、物耗费用、法定税费和物业管理企业的利润。6.3合同价款：物业服务费含税人民币元/年（大写：）。收费标准：每月物业费按年物业费总额除以12个月计算。6.4支付方式6.4.1物业费按月支付，乙方应于次月的前5个工作日内向甲方提交本月费用付款申请并向甲方缴纳员工餐食费用，甲方在收到付款申请及乙方员工餐食费用后的5个工作日内履行报销手续后将物业费支付给乙方。6.4.2乙方应向甲方出具相应金额的正式增值税普通发票，甲方将应付款直接汇入乙方指定的以下银行账户内，如账户信息变更，应当以书面形式合法通知甲方为准。户名：开户行：账号：甲方向上述账号拨付款项后，其付款义务即时履行完毕。乙方确保提供的账号信息真实有效，因乙方提供信息错误导致甲方付款失败的，甲方不承担任何责任，同时，甲方有权要求乙方赔偿甲方因此受到的全部损失。乙方须向甲方出具合法有效完整的完税发票及凭证资料进行支付结算，如乙方未及时提供发票导致延期付款，甲方不承担任何责任。6.5物业费的使用范围本条所涉及物业服务费应用于本合同第三条及附件约定的办公物业服务管理事项的各项费用支出，但不包括甲方办公区及员工公寓楼的水电维修材料、煤气、电梯、中央空调、发电机组、消防监控等运行维保和检测费用。7.履约保证金7.1乙方向甲方提供履约担保，担保方式为：履约担保为合同价的10%，担保形式为担保函或支票、汇票、本票、现金，在领取中标通知书后签订合同前乙方须将履约保证金或相同金额保函、保单交纳至甲方。7.2履约担保有效期：乙方应保证履约担保在甲方出具项目履约验收单之前一直有效。当发生服务期延误可能超过履约银行（保单）保函有效时间，乙方需根据延误情况及时办理保函（保单）的延期；在已办理保函逾期后至乙方重新办理完成保函续期前，甲方将暂停一切款项支付。7.3履约保证金的退付：甲方按相关程序验收合格后，甲方释放或一次性全额退付（不计利息）；若乙方存在服务期违约或未达到合同约定等违约情形的，甲方有权扣留履约保证金，待违约情形消除后，视甲方损失情况退还。7.4履约保证金用于补偿甲方因乙方不能履行或不能完全履行合同义务而蒙受的损失。7.5履约保证金在合同期满验收合格无任何问题后，填写《项目履约保证金退付表》、《政府采购项目验收单》和资金往来收款收据交财务部门后按程序退还。第八条甲方的权利和义务8.1甲方有权在本合同签订后，根据国家或当地政府部门有关物业管理的规定及本合同内容，制定《西藏出入境边防检查总站物业外包服务监管办法》，并以此为依据持续对乙方服务管理工作的实施情况进行监督检查和考核评价，对由甲方制定的该外包服务监管办法，作为本合同的附件，对双方均具有约束力。8.2甲方有权审定乙方为本物业项目拟定的物业服务管理各项规章制度、物业管理服务工作计划等。8.3在本合同期内，甲方发现乙方派驻的物业管理及服务人员不符合甲方要求的，甲方有权要求乙方在保证不影响对甲方办公物业的正常管理工作的同时，及时调离本项目。8.4经甲方书面确认许可后，乙方可在对外宣传资料中使用涉及到甲方的相关内容。8.5甲方应为乙方开展本合同项下物业服务工作提供相应的协助。8.6甲方协助处理本合同签署前与本办公物业有关的遗留问题。8.7甲方应为乙方提供物业管理办公用房。8.8甲方应按合同约定向乙方及时支付物业费。8.9甲方向乙方员工保障餐食，乙方向甲方按月缴纳规定标准和数额的餐食费（按照45元/人/天标准缴纳餐食费）。8.10本合同约定和法律法规规定由甲方享有的其他权利和承担的其他义务。8.11甲方每月对甲方民警接受物业服务的满意度进行调查，对民警反映情况及时与乙方沟通，对出现同一问题三次（含三次）以上未予以解决的，甲方有权责令乙方限期整改，若乙方未在指定期限内整改完毕，且无正当理由的，甲方有权单方面终止合同。第九条乙方的权利和义务9.1乙方在满足服务质量的前提下有权按期取得本合同约定的物业管理费。9.2乙方有权合理使用甲方提供的物业办公房屋，但不得改变房屋用途及结构。9.3为保证本物业项目高效优质运营，乙方有权提出相应的合理化建议或方案。9.4乙方须将所有在本物业从业人员的基本情况在甲方处备案，并无条件服从甲方单位的整体管理，乙方应对前述基本情况实时更新并及时将更新内容通知甲方。9.5乙方应建立切实可行的员工奖惩机制，定期对员工进行工作考核，确保服务质量。9.6乙方在签订合同之日接受甲方委托，代为甲方负责督促对甲方负有保修责任或售后服务的单位和个人履行保修或售后服务的责任。9.7乙方对本办公物业的公共设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业进行改、扩建或完善配套项目，须经甲方书面同意后报相关部门批准方可实施。9.8乙方应配合甲方的监督检查工作，对甲方提出的整改意见，进行及时整改。9.9乙方负责建立本合同项下物业权属范围内的房屋、设施设备维修维护档案，并于本合同终止时，将所有与本项目有关的档案资料完整移交给甲方。9.10乙方无权转让、抵押和出售甲方委托服务管理涉及的任何资产。9.11乙方应对涉及本合同项下物业的直接责任事故承担相应责任，并赔偿因此给甲方造成的所有经济损失。9.12乙方负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化的年度维护保养计划和大中修方案，经甲乙双方议定后由乙方组织实施。9.13乙方按月向甲方缴纳员工规定标准和数额的餐食费。9.14依据法律规定由乙方享有的其它权利和承担的其它义务。9.15未经甲方书面同意，乙方不得将本合同向下的权利义务转（分包、全包）给第三方代理，如转给第三方代理，需承担合同价款5%的违约金，并甲方有权单方面解除合同。9.16乙方保证所提供的服务或其任何一部分不会侵犯任何第三方合法权益，该侵权责任由乙方自行承担与甲方无关。第十条物业管理服务标准乙方应严格按照甲方制定的各项相关服务质量标准完成物业服务工作，自觉按照考核指标《西藏出入境边防检查总站物业外包服务监管办法》接受考核，该《西藏出入境边防检查总站物业外包服务监管办法》作为合同附件，系本合同的一部分。第十一条保密条款11.1本合同所指的秘密包括：涉及国家秘密、警务工作秘密，以及甲乙任何一方所有并要求接收方予以保密的知识产权、商业信息、技术成果等。11.2接受方只能将披露方的相关秘密提供与本合同直接相关的员工，提供程度仅限于可使该员工完成本项工作。接受方应约束其员工遵守保密义务。11.3如合同关系未建立或终止，接受方应按照披露方的要求将秘密及其载体返还给披露方或者予以销毁，不得再以任何形式使用保密信息。11.4如向第三人泄密，应当按照总金额的5%支付违约金，造成损失的还应给损失方进行赔偿，到达刑事责任标准的追究刑事责任。11.5乙方需与所有聘用人员签订保密协议。第十二条违约责任12.1乙方的违约责任12.1.1乙方的违约责任：进驻接收：如乙方未能如期完成本物业服务项目的完整进驻接收工作，则每延期1日进驻接收，应向甲方支付合同金额的1‰作为违约金；延迟进驻超过7日的，甲方有权解除合同(特殊情况双方协商解决)。乙方在选任涉及履行本合同项目下工作的员工（包括但不限于正式员工、临时工、实习生、兼职人员）时，应当谨慎，选取有责任、有资格（如厨师证、保安证等）、有能力的员工履行本合同项目。甲方发现乙方员工无法胜任工作、不积极配合甲方、无证上岗、违反甲方管理要求等不适合履行本合同项目的，应当及时通知乙方，乙方应当在接到通知后24小时内将该员工调离岗位，并找到合格人员代替上述被调离员工，否则乙方应当向甲方支付违约金1000元每人/次；乙方未经甲方同意擅自更换派驻人员的，甲方有权要求乙方限期内取消更换，乙方应当向甲方支付违约金1000元每人/次。12.1.2泄密：乙方违反其保密义务，给甲方造成损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失并承担相应的法律责任。12.1.3乙方有其他合同约定的违约行为，经甲方书面通知而未在甲方指定的合理期限内整改的，视为乙方违约，乙方应承担相应的违约责任。12.1.4本合同履行完毕，或合同提前解除的，乙方应当在履行完毕或解除后15日内撤离物业管理区域内的员工，移交物业服务用房和设施设备，移交服务期间的物业服务和财务档案，每逾期一日，乙方应当向甲方支付合同总价款1‰的违约金。12.1.5乙方或乙方员工在履行合同期间，导致甲方及工作人员或第三方受到人身损害或财产损失的，由乙方承担全部责任及经济损失。12.1.6甲方因乙方或乙方员工原因，向第三方承担责任后，有权向乙方追偿全部损失。12.1.7乙方因管理不善给甲方造成重大经济损失或严重不良影响的，应向甲方支付合同金额的1%作为违约金，乙方应于3个工作日内限期整改并赔偿甲方实际损失。若乙方未改正或改正后仍不符合要求的，甲方有权解除合同。12.1.8因乙方违约甲方解除合同的，乙方应当向甲方支付合同总价款5%的违约金，并赔偿甲方因此受到的全部损失。12.1.9乙方不得将本合同项下的权利，义务转委托（或受托）给第三人，如乙方违约，则乙方应当按照合同总金额的20%向甲方承担违约责任，如因乙方的违约行为给甲方造成的实际损失高于双方约定的违约责任，则乙方应当补足。12.2甲方的违约责任12.2.1甲方无正当理由不履行合同义务，而影响本物业管理目标的实现，同时给乙方造成重大经济损失或严重不良影响的，甲方应赔偿乙方的实际损失，并支付合同金额的1%作为违约金。12.2.2因甲方延迟支付相应款项及其他原因导致乙方延期撤离的，每延迟撤离1日，甲方应向乙方支付合同金额的1‰作为违约金。12.2.3违约金最高不超过合同总价款的5%。第十三条不可抗力13.1不可抗力指在本合同期间内发生的不可预见（或可预见，但其发生或后果不可避免）、非任何一方所能控制且使任何一方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、台风、火灾、水灾、战争、罢工、暴动、黑客攻击或任何其它社会、政治动荡造成的灾难。13.2如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内将中止履行。经另外一方确认的不可抗力影响时间，不计入合同执行时间，本合同执行时间相应顺延。13.3在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有保管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。第十四条争议的解决本合同履行中发生的争议，双方应本着友好协商的原则予以解决，若协商不成，依法向拉萨仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。且因解决争议产生的律师费、申请费、鉴定费、财产保全费、财产保全担保费等全部费用均由违约方承担。第十五条其他事项15.1在合同期内，乙方所有聘用人员的用工主体为乙方，与甲方不存在任何劳动关系，乙方需为全体员工购买社会保险，若乙方未按合同约定办理保险，导致受害者未能得到足额赔偿，剩余部分由乙方负责补足；若乙方员工因为乙方工作导致人身损害、财产损失，全部责任由乙方承担，与甲方无关。本条已特别向乙方说明，且乙方予以知晓和认可。15.2除非双方达成书面一致同意，任何一方都不得转让、变更、撤销其在本合同中规定的权利或义务。15.3本合同一式捌份，甲方伍份，乙方叁份，具有同等法律效力。15.4本合同的任何修改、补充、变更应经双方协商一致，并签署书面协议。15.5本合同生效后，如任何一方违约，守约方为维护权益向违约方追偿的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费、保险费、鉴定费、差旅费由违约方承担。第十六条合同的生效及终止16.1本合同自双方法定代表人或授权代理人签字盖章之日起生效，该合同有效期为年月日0:00时起至年月日24:00时止。签字页：委托人（甲方）名称（盖章）：法定代表人或 委托代理人：单位地址：电 话：传 真：开户名称：开户银行：账 号：联 系 人：时 间：受托人（乙方）名称（盖章）：法定代表人或 委托代理人： 单位地址：电 话：开户名称：开户银行：账 号：联 系 人：时 间： 2.第九章投标文件格式投标文件资格审查部分项目名称：项目编号：投标人名称（公章）：法定代表人或授权代表：二〇年月日资格审查文件目录1、营业执照或登记证书等；2、资格证书；3、在经营活动中无重大违法记录和行贿犯罪记录、具有良好商业信誉和健全财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金良好记录的声明函；4、招标文件要求的其他资格证明材料。声明函一、我方在参加（项目名称）政府采购活动前3年内，被公开披露或查处的违法违规行为有：，但在经营活动中：1、没有重大违法记录（重大违法记录指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、行政处罚等）。2、没有行贿犯罪记录（查询内容：①投标人、组织机构代码证或统一社会信用代码；②法定代表人、身份证号码；）二、我方在参加本项目活动前三年内具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。若以上声明不实，我方自愿承担一切法律后果。投标人名称（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日备注：1.投标人没有被公开披露或查处违法违规行为的，注明“无”即可。投标文件商务部分项目名称：项目编号：投标人名称（公章）：法定代表人或授权代表：二〇年月日商务文件目录1.开标一览表2、项目投标报价明细表；3、投标函；4、法定代表人身份证明;5、法定代表人授权委托书；6、类似项目情况表；7、投标人同类项目成交通知书、合同、验收报告;8、商务偏离表；9、中小企业声明函（若有）；10、残疾人福利性单位声明函（若有）；11、监狱企业的证明（若有）；12、企业助廉守法承诺书；13、招标文件其它规定或者投标人认为应介绍或者提交的资料、文件和说明（若有）（格式自拟）。开标一览表投标人名称：项目名称：项目编号：项目名称投标报价人民币： 元/年（小数点后保留两位数）大写金额：投标有效期90天投标人名称（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日2.2项目投标报价明细表（本附件所列表格仅供参考使用，请根据项目特点设计、编制相应分项报价表）项目名称：项目编号：序号服务地点服务内容单价/月总价（12个月）备注123……合计（元）注：1、投标单位应提供完成本次项目涉及到的费用的详细报价。2、报价包括为完成本项目提供的服务人员薪资、社保、福利费、培训、服装等费用。3.包括本项目涉及的其他相关费用、全部税金及企业合理的利润等。4、若报价中有任何遗漏，采购方均视为已包括在报价中。投标人名称（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日2.32.4投标函（采购人）：我方参加贵部组织的（项目编号、项目名称）招标采购活动，并对（项目编号、项目名称）进行投标。一、按照招标文件规定递交投标文件一式份，其中正本份，副本份；电子版投标文件份。二、我方已完全理解招标文件的全部内容，自愿接受并执行招标文件的全部条款。三、本投标文件有效期自开标之日起日内有效。四、我方在参与投标前已仔细研究了招标文件和所有相关资料，同意招标文件的相关条款。五、我方声明投标文件及所提供的一切资料和承诺均真实有效。由于我方提供资料不实而造成的责任和后果由我方承担。我方同意按照贵部要求，提供与招标有关数据或信息。我方承诺完全按照投标书有关内容履约。六、联系方式联系人：电话：传真：地址：邮政编码：开户名称：开户银行：银行账号：投标人名称（公章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日2.5法定代表人身份证明投标人名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（投标人名称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人身份证复印件。法定代表人授权委托书（采购人）：我（姓名）系（投标人名称）法定代表人，现授权委托我公司的（姓名、职务或者职称）为我公司本次项目的授权代表，代表我方办理本次投标、签约等相关事宜，签署全部有关的文件、协议、合同并具有法律效力。在我方未发出撤销授权委托书的书面通知以前，本授权委托书一直有效。被授权人签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权撤销而失效。被授权代表无权转让委托权。特此授权。本授权委托书于年月日签字生效,特此声明。(附法人代表身份证以及被授权代表身份证复印件)
投标 / 标书制作要点（原创）
本社会化保障 物业服务 餐饮服务 安保服务 保洁服务 绿化服务 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。西藏项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
