物业服务费 物业管理服务中标结果公示（中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局2024）
一、项目编号：QZZC2023-D3-00007-CGZX
二、项目名称：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业服务费项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价：10276（元）
广西嘉泰物业服务有限责任公司
永福东大街5号中地滨江国际小区
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业服务费
中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务
详见单一来源采购文件
详见单一来源采购文件
详见单一来源采购文件
详见单一来源采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
关丽萍，杨安，梁德海（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：按钦州市物价局“钦市价费﹝2013﹞4号”文件
2.代理服务收费金额（元）：73.99
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
这个项目专门面向小微企业，不享受政策优惠。
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局
地 址：钦州市钦北区永福东大街7号
联系方式：0777-2366803
2.采购代理机构信息
名 称：钦州市政府采购中心
地 址：钦州市金海湾东大街8号政务服务中心二楼
联系方式：0777-2886006
3.项目联系方式
项目联系人：陈启梅
电 话：0777-2886006
附件信息：
钦州市人民政府信访局物业管理服务(QZZC2023-D3-00006-CGZX)12.26定稿.docx107.7K
特定资质.pdf315.4K
单一来源采购文件项目名称:中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务项目编号:QZZC2023-D3-00007-CGZX钦州市政府采购中心2023年12月目录第一章邀请函3第二章项目需求7第三章供应商须知10第四章合同文本19第五章响应文件格式26第一章邀请函钦州市政府采购中心关于中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务(QZZC2023-D3-00007-CGZX)的邀请函一、项目基本情况项目编号：QZZC2023-D3-00007-CGZX项目名称：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务预算金额(元)：11000.00简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务等，详见采购文件。合同履行期限：合同签订之日起1年。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：服务全部由符合政策要求的小微企业承接3.本项目的特定资格要求：无三、获取采购文件时间：2023年12月26日至2023年12月28日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点(网址)：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）方式：供应商登录政采云平台https://www.zcygov.cn/在线获取采购文件（进入“项目采购”应用选择项目，获取采购文件）售价(元)：0四、响应文件提交截止时间：2023年12月29日14:30（北京时间）地点(网址）：政府采购云平台（https://www.zcygov.cn/）五、响应文件开启开启时间：2023年12月29日14:30（北京时间）地点：广西钦州市金海湾东大街8号市政务服务中心三楼六、其他补充事宜1.本项目须要落实的政府采购政策：《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）、《广西壮族自治区财政厅关于进一步发挥政府采购政策功能促进企业发展的通知》(桂财采〔2022〕30号)、《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库﹝2014﹞68号）、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）、《节能产品政府采购实施意见》（财库﹝2004﹞185号）、《财政部环保总局关于环境标志产品政府采购实施的意见》（财库﹝2006﹞90号）。2.全流程电子化要求：本项目为全流程电子化项目，潜在投标人应做好参与全流程电子化交易的充分准备，熟悉掌握电子化采购项目操作指南(操作指南：政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购)，及时完成CA申领和绑定(操作指南：政采云电子卖场首页右上角—帮助文档—入驻与配置—CA管理；CA证书申领路径：政采云平台—我的工作台右上角—CA管理—CA证书申领)。因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成投标失败等后果由投标人承担。（1）依法获取采购文件：供应商须在获取采购文件时间内登陆政府采购云平台申请下载采购文件才视作依法获取采购文件。(2)供应商应通过政采云投标客户端制作响应文件，客户端请供应商自行前往政采云平台下载安装。(3)供应商须按照采购文件和政府采购云平台的要求进行编制、上传、加密、提交、解密响应文件，响应文件提交截止时间后，政府采购云平台自动提取全部响应文件，各供应商须在提交截止时间后30分钟内对已上传政府采购云平台的响应文件进行解密，参与本项目的全部供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，我中心开启响应文件；供应商在解密时限内未完成解密的，政府采购云平台默认为供应商放弃参与本项目。(4)供应商法定代表人(负责人)或委托代理人须按时登陆政采云远程开标大厅，保持全程在线并关注评审谈判进度，评审期间谈判小组提出澄清等要求时，供应商须在规定时间内进行应答，否则按采购文件或政采云平台的相关规定执行。(5)供应商参与谈判过程中涉及政府采购云平台的问题，请咨询政采云技术支持热线：95763。3.查询媒体：广西政府采购网。4.钦州市政府采购中心联系方式：(1)采购部(采购文件)联系人：黄聪妍、梁林明联系方式：0777-2886022(2)综合二部(保证金、评审、谈判、成交及合同管理)联系人：陈启梅、黄忠秀联系方式：0777-2886006七、对本次采购项目提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局地址：钦州市永福东大街11号中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局项目联系人：李荣丽项目联系方式：15177973355采购代理机构信息名称：钦州市政府采购中心地址：广西钦州市金海湾东大街8号市政务服务中心二楼项目联系人：梁林明、陈启梅、黄忠秀项目联系方式：0777-2886022、2886006钦州市政府采购中心2023年12月日第二章项目需求项目需求第一部分项目概况项号服务名称数量服务内容及要求1中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务采购1项一、提供物业服务的地址中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务地址：钦州市钦北区中地滨江国际铺面，建筑面积约428平方米。2.服务内容及要求：一、对商铺共用设备设施及其运行进行维护和管理。二、共用的设备设施是指共用的排水管道、供电线路、通讯线路、电箱、照明、消防设施、道路、沟渠、停车位。三、环境卫生1、公共场合的清洁卫生、垃圾收集、清运；2、商铺共用部分的清洁卫生、垃圾收集、清运。四、保安人员工作内容1、协助保安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、24小时门岗值班；3、定时巡逻；五、车辆有序导入停放在指定的位置。第二部分商务要求一、采购预算：壹万壹仟元整(￥11000.00)二、本项目对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理三、本项目服务期限：自合同签订之日起1年。四、供应商应在成交通知书发出后15日内与采购人签订合同。五、服务费支付方式：采购人应在合同签订后30天内支付合同总金额的100%。六、其他要求：1.供应商在采购活动中提供虚假材料，以及提供的服务与响应文件不一致的，报采购监管部门查处。2.供应商所供服务不按响应文件履约的，将按照《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购非招标采购方式管理办法》等有关规定等严肃处理。第三章供应商须知一、供应商须知前附表页码内 容1项目名称：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务项目编号：QZZC2023-D3-00007-CGZX2供应商资格：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：服务全部由符合政策要求的小微企业承接3.本项目的特定资格要求：无3报价：供应商的报价必须按采购文件或政府采购云平台规定的格式填写，并在规定时间内提交最后报价。4响应文件提交截止时间及开启时间：2023年12月29日14时30分。注意事项：供应商法定代表人(负责人)或委托代理人须按时登录政采云远程开标大厅，保持全程在线并关注协商进度。5协商：具有相关经验的专业人员与供应商商定合理的成交价格并保证采购项目质量。6代理服务费：按钦州市物价局“钦市价费〔2013﹞4号”文件，以差额定率累进法计算。成交供应商须按成交金额缴纳相应的代理服务费。二、供应商须知一、总则（一）适用范围1.项目名称：中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务2.项目编号：QZZC2023-D3-00007-CGZX本文件仅适用于本文件中所叙述的货物、服务类政府采购项目。（二）定义1.“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.“供应商”是指响应本文件要求，参加协商的法人或其他组织。如果该供应商在本次采购项目中成交,即成为“成交供应商”。3.“采购代理机构”是指钦州市政府采购中心。4.“货物和服务”是指本次采购文件中所采购的各种形态和种类的产品以及其提供的服务。5.“单一来源采购文件”是指采用单一来源方式进行政府采购的指导文件，简称“采购文件”。6.“响应文件”是指供应商根据采购文件要求，编制包含技术、服务和报价等所有内容的响应文件。7.“书面形式”是指合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。（三）供应商资格1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定2.落实政府采购政策需满足的资格要求：服务全部由符合政策要求的小微企业承接3.本项目的特定资格要求：无（四）采购方式单一来源（五）代理委托委托协商的供应商须提供授权委托书（格式见第五章）。（六）协商费用供应商自行承担所有与协商有关的全部费用。（七）转包与分包1.本项目不允许转包。2.采购人允许采用分包方式履行合同的，应当在采购文件中明确可以分包履行的具体内容、金额或者比例。3.依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。（八）特别说明1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同的供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动，否则其响应文件将被视为无效。2.以联合体形式参加协商的，联合体各方应当签订联合体协议，明确约定联合体各方应当承担的工作和责任，并将联合体协议连同响应文件一并提交。由同一专业的单位组成的联合体，按照同一资质等级较低的单位确定资质等级。（九）询问、质疑和投诉1.供应商对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人或本中心提出询问，采购人或本中心当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。2.供应商认为采购文件、采购过程或成交结果使自己的合法权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式(政采云平台)向采购人、本中心提出质疑。供应商必须在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商应知其权益受到损害之日，是指：(1)对采购文件提出质疑的，为获取采购文件之日；(2)对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；(3)对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。3.供应商对采购人、本中心质疑答复不满意或者采购人、本中心未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。4.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述采购文件、采购过程或成交结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理。（质疑、投诉不接受传真形式）质疑部门联系方式：钦州市政府采购中心0777-2886002采购监管部门联系方式：钦州市财政局0777-2895258（十）查询媒体广西政府采购网。二、单一来源采购文件组成第一章邀请函第二章项目需求第三章供应商须知第四章合同文本第五章响应文件格式三、响应文件（一）供应商的风险1.供应商应当按照采购文件的要求编制响应文件，并对其提交的响应文件的真实性、合法性承担法律责任。2.供应商在采购活动中提供任何虚假材料的，单一来源采购人员将报财政部门查处。（二）响应文件的组成1.资格文件：★(1)法人或者其他组织的营业执照等证明文件★(2）符合供应商资格要求的承诺书(格式见第六章，必须提供)★(3)参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(格式见第六章)★(4)《中小企业声明函》(格式见第五章)2.商务技术文件：★(1)法定代表人身份证★(2)法定代表人授权委托书和代理人身份证（委托代理时必须提供，格式见第五章）★(3）商务响应表（格式见第五章）（4）除招标文件规定必须提供以外，投标人需要说明的其他文件和说明（格式自拟）3.报价文件★报价明细表(格式见第五章)。注：标注★号的材料均为必须提供的材料须由供应商加盖公章，授权委托书必须由法定代表人签名，否则视为无效响应文件。（三）响应文件的编制、签署及加密1.供应商应认真阅读、并充分理解采购文件的全部内容(包括所有的补充、修改内容)，承诺履行其各项条款的规定并按要求编制，响应文件应为电子文件或扫描件(样品除外)。2.供应商应通过广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统-供应商客户端编制加密响应文件。3.响应文件由资格文件、商务技术文件和报价文件组成，供应商应按规定的顺序编制并标注页码、准确设置关联点，未设置或未正确设置关联点而导致响应文件被误读、漏读或者查找不到相关响应内容的责任和后果由供应商承担。4.响应文件由供应商在规定位置由法定代表人或授权委托人签名（可为电子签名）、填写供应商名称并加盖公章(简称“盖章”，可为电子公章)，供应商名称应写全称。5.响应文件内容不完整、编排混乱、不清晰等原因导致被误读或漏读的责任和后果由供应商承担。（四）响应文件的语言及计量1.响应文件以及供应商与采购人、本中心就有关事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的视为无效文件。2.响应文件的计量单位，采购文件已有明确规定的，使用采购文件规定的计量单位；采购文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视为无效响应文件。（五）报价1.采购文件中未列明，而供应商认为必需的费用也须列入总报价。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入总报价的项目费用，并认为此项费用已包含在总报价中。2供应商必须就《项目需求》货物和服务的内容作完整唯一报价，有选择的或有条件的报价视为无效响应文件。3.供应商的报价必须按采购文件或政府采购云平台规定的格式填写。（六）响应文件的上传、提交、修改、撤回响应文件的上传和提交:供应商须将编制好的加密响应文件上传至政府采购云平台，并在响应文件提交截止时间前提交。四、响应文件开启（一）本中心将在响应文件提交截止时间后在政采云远程开标大厅进行响应文件开启，供应商法定代表人(负责人)或委托代理人须按时登录政采云远程开标大厅（政府采购云平台-应用中心-项目采购-开标评标），保持全程在线并关注协商进度。（二）解密响应文件提交时间截止后，我中心将向各提交响应文件的供应商发出电子加密响应文件解密通知，供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内对已加密的电子响应文件进行在线解密。供应商未在规定时间内完成解密的，政府采购云平台视为供应商自主放弃协商。（三）资格审查1.采购人依法对供应商的资格进行审查，资格性审查时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：(1)超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；(2)资格证明文件不全的，或者不符合采购文件标明的资格要求的。2.采购人或本中心将通过信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询供应商的信用信息记录。供应商被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且有效期在响应文件递交截止时间的，将被拒绝参与本项目政府采购活动。五、协商（一）协商原则：单一来源采购人员必须公平、公正、客观，不得向外界透露任何与协商有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响协商的正常进行。（二）单一来源采购人员采购人、采购代理机构组织具有相关经验的专业人员。（三）实质性审查1.单一来源采购人员根据采购文件规定的协商程序、方法对供应商进行实质性审查。未实质性响应采购文件的响应文件按无效响应处理。2.实质性审查时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：②响应文件未按响应文件编制要求提供或内容虚假的；③响应文件无法定代表人(负责人)或其委托代理人签署、未提供授权委托书，或未按规定盖章的；④供应商代表未能出具身份证明或与法定代表人(负责人)委托代理人身份不符的；⑤未实质性响应采购文件采购需求的技术、服务要求的；⑥不符合采购文件要求的质量标准，或者与采购文件中的技术指标、功能、服务事项发生较大偏离，已不符合采购人需求的；⑦响应文件有采购人不能接受的附加条件的；⑧响应文件技术方案不明确，存在一个或一个以上备选(替代)响应方案的；⑨响应文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合采购文件要求的。（四）协商单一来源采购人员与供应商商定合理的成交价格并保证采购项目质量。（五）在报价审查时，如发现下列情形之一的，响应文件将被视为无效：(1)报价未采用人民币或者未按照采购文件标明的币种报价的；(2)报价明细表中货物品牌、规格、型号、服务事项未明确或与响应文件中相应内容不一致的；(3)报价具有选择性的；(4)报价未按采购文件或政府采购云平台规定的格式填写的。（六）协商记录情况记录1.单一来源采购人员编写协商情况记录：(1)进行单一来源项目内容公示的，公示情况说明；(2)协商日期和地点，采购人员名单；(3)供应商提供的采购标的成本、同类项目合同价格以及相关专利、专有技术等情况说明；(4)合同主要条款及价格商定情况。2.协商情况记录应当由采购全体人员签字认可。对记录有异议的采购人员，应当签署不同意见并说明理由，采购人员拒绝在记录上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意。（七）出现下列情形之一的，本中心将终止采购活动：1.因情况变化，不再符合规定单一来源采购方式适用情形的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；3.报价超过采购预算的。六、确定成交供应商（一）本中心应当在协商结束后2个工作日内将协商情况记录报告送采购人确认。（二）采购人应当在收到协商记录报告后5个工作日内确定成交供应商。七、结果公告本中心在成交供应商确定后2个工作日内，在省级以上财政部门指定的媒体上公告成交结果，同时向成交供应商发出成交通知书。八、签订合同（一）采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起15日内，按照采购文件确定的事项签订政府采购合同。（二）采购人不得向成交供应商提出超出采购文件以外的任何要求作为签订合同的条件，不得与成交供应商订立背离采购文件确定的合同文本以及采购标的、规格型号、采购金额、采购数量、技术和服务要求等实质性内容的协议。（三）除不可抗力等因素外，成交通知书发出后，采购人改变成交结果，或者成交供应商拒绝签订政府采购合同的，应当承担相应的法律责任。（四）政府采购合同适用《中华人民共和国民法典合同编》。（五）成交供应商拒绝签订政府采购合同的，重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。九、适用法律本项目采购活动适用于《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、《政府采购非招标采购方式管理办法》等规定。十、其他事项（一）代理服务费1.本中心按钦州市物价局“钦市价费〔2013﹞4号”文件规定向成交供应商收取代理服务费，成交供应商须向本中心一次付清代理服务费。2.代理服务收费标准：采购类型费率成交金额（万元）公开招标、邀请招标、竞争性谈判方式采购代理采购类型费率成交金额（万元）货物类服务类工程类100以下1.2%1.2%0.8%100-5000.88%0.64%0.56%500-10000.64%0.36%0.44%1000-50000.4%0.2%0.28%5000-100000.2%0.08%0.16%10000-1000000.04%0.04%0.04%100000以上0.008%0.008%0.008%注：代理服务收费按差额定率累进法计算，本项目收费标准按以上标准的60%执行（二）解释权：本采购文件解释权属本中心。（三）有关事宜所有与采购文件有关的函件请按下列通讯地址联系：钦州市政府采购中心通讯地址：钦州市政府采购中心（钦州市金海湾东大街8号市政务服务中心二楼）邮政编码：535000钦州市政府采购中心联系方式：(1)采购部(采购文件)联系人：黄聪妍、梁林明联系方式：0777-2886022(2)综合二部(协商、成交及合同管理)联系人：陈启梅、黄忠秀联系方式：0777-2886006(3)邮箱：qzzfcgzx@126.com(4)政采云技术支持热线：95763第四章合同文本（参考格式）中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务项目政府采购合同采购计划号：合同编号：采购人（甲方）：供应商（乙方）：项目名称：项目编号：签订时间：根据《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，就中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务项目采购事宜，根据甲方需求和乙方报价及服务承诺，经甲乙双方协商一致，签订本合同，并共同遵守。第一条合同标的1.合同总金额：元[元整]2.服务内容一览表序号服务事项数量维护内容及要求价格（元）123总价 元[ 元整]第二条质量保证乙方所提供的服务及服务内容必须与响应文件承诺相一致，有国家强制性标准的，还必须符合国家强制性标准的规定，没有国家强制性标准但有其他强制性标准的，必须符合其他强制性标准的规定。第三条权利保证1.乙方应承诺所提供服务内容在使用时不会侵犯任何第三方的专利权、商标权、工业设计权、著作权等一切知识产权及其他合法权利，且所有权及其他财产性权利权等没有受到任何限制。如因乙方的服务内容侵犯第三方知识产权导致甲方承担赔偿责任的，乙方应对甲方的损失应无条件赔付。2.没有甲方事先书面同意，乙方不得将由甲方提供的有关合同或者任何合同条文、规格、计划、图纸、样品或者资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需范围。乙方的保密义务持续有效，不因为本合同履行终止、解除或者无效而解除。第四条交付和验收1.服务期限：，服务地点：。2.乙方应按响应文件的承诺向甲方提供相应的服务，并提供所服务内容的相关技术资料。3.乙方提供不符合响应文件和本合同规定的服务成果，甲方有权拒绝接收。4.乙方完成服务后应及时书面通知甲方进行验收，甲方应在收到通知后5个工作日内进行验收，逾期不开始验收的，乙方可视同验收合格。验收合格后由甲乙双方签署验收单并加盖甲方公章，甲乙双方各执两份。5.甲方在初步验收或者最终验收过程中如发现乙方提供的服务成果不满足响应文件及本合同规定的，可暂缓向乙方付款，直到乙方及时完善并提交相应的服务成果且经甲方验收合格后，方可办理付款。6.甲方验收时以书面形式提出异议的，乙方应自收到甲方书面异议后五个工作日内及时予以解决，否则甲方有权不出具服务验收合格单。第五条售后服务及培训1.乙方应按照国家有关法律法规和本合同要求为甲方提供相应的售后服务。2.乙方应提供采购设备质量保证期1年（自验收合格之日起计），并在质量保证期内提供系统故障排查、处理、应急响应、培训答疑等售后服务且承担所产生的全部有关费用。3.甲方应提供必要测试条件（如场地、电源、水源等）。4.甲方有权根据实际情况，提前5个工作日通知乙方开展对甲方有关人员培训，培训时间及培训地点，根据甲方书面通知决定。第六条付款方式甲乙双方同意本合同金额的支付按以下第1项约定执行：1.一次性支付1）双方签订合同后30个工作日内，甲方支付合同总金额的%给乙方。2）每次付款前，乙方需先开具等额合法的增值税专用发票给甲方。双方开票信息如下：甲方名称：纳税人识别号：开户行：户名：账号：地址：发票开具方名称（必填）：纳税人识别号：开户行：户名：账号：地址：联系方式：第七条履约保证金本项目不收取履约保证金。第八条税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担，合同另有约定的除外。第九条违约责任1.除不可抗力原因外，乙方没有按照合同规定的时间提供服务的，甲方可要求乙方支付违约金。每推迟一天按合同金额的0.3‰支付违约金，该违约金累计不超过合同金额的10%。2.乙方提供的服务如侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或者诉讼，均由乙方负责交涉并承担全部责任。3.甲方延期付款的，每天向乙方偿付延期款额0.3‰滞纳金，但滞纳金累计不得超过延期款额10%。4.乙方拒绝履行合同义务或履行合同义务不符合约定，甲方通过诉讼方式解决争议的，乙方还应当承担由此产生的诉讼费、律师费、诉讼保全责任保险费、公告费、鉴定费等合理费用。第十条不可抗力事件处理1.在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。2.不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。3.不可抗力事件延续一百二十天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条合同争议解决1.因服务质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量检测机构进行鉴定。服务符合标准的，鉴定费由甲方承担；服务不符合标准的，鉴定费由乙方承担。2.因履行本合同引起的或者与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.诉讼期间，本合同继续履行。第十二条送达条款双方确认与签订及履行本合同有关的一切通知、函件或其他法律文件，任何一方均可按照以下指定联系人及地址送达。以专人送达的,由指定联系人签字之日为送达日；以信件或快递方式送达的，以发邮后第三日视为送达；以电子邮件方式送达的，以发送一方系统显示的发送成功之日为送达日；发出方同时采取上述方式送达的，以最先实现送达的方式确定送达日期。一方地址变更的，应在变更后10日内书面通知其余对方，否则本合同载明的地址仍为真实有效通讯地址。上述送达地址和联系方式适用范围包括双方非诉时各类通知、合同等文件以及就合同发生纠纷时相关文件和法律文书的送达，同时包括在争议进入仲裁、民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序。合司送达条款为独立条款，不受合同整体或其他条款的效力的影响。甲方指定联系人、联系方式及联系地址：乙方指定联系人、联系方式及联系地址：第十三条合同生效及其他1.合同经双方法定代表人或者授权代表签字并加盖单位公章后生效。2.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或者补充的，须经财政部门审批，并签书面补充协议报财政部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。3.市群众信访服务中心物业服务费每年共需1.1万元，按相当规定支付。4.本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文执行。第十四条合同的变更、终止与转让1.本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或者终止。2.乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第十五条签订本合同依据响应文件、成文文件、报价文件等。第十五条本合同一式陆份，具有同等法律效力，财政部门（政府采购监管部门）、采购代理机构各一份，甲乙双方各两份。本合同甲乙双方签字盖章后生效，自签订之日起七个工作日内，甲方应当将合同副本报同级财政部门备案。本合同自签订之日起2个工作日内，甲方应当将采购合同在广西壮族自治区财政厅指定的媒体上公告。甲方：（盖章）年 月 日乙方：（盖章）年 月 日单位地址： 单位地址： 法定代表人或负责人（签字）：法定代表人或负责人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：电话： 电话：开户银行： 开户银行： 账号：账号：邮政编码：邮政编码：合同附件1.供应商承诺具体事项：2.服务具体事项：3. 其他具体事项：甲方（章） 年 月 日 乙方（章） 年 月 日第五章响应文件格式一、供应商资格文件供应商具备参加政府采购活动条件的承诺书(格式)钦州市政府采购中心：根据《中华人民共和国政府采购法》实施条例第十七条的规定，现郑重承诺：(供应商名称)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。本单位对上述承诺内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位承担相关法律责任。特此承诺。供应商（盖章）：日期：年月日无重大违法记录的书面声明(格式)钦州市政府采购中心：根据《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款第(四)项的规定，现郑重声明：(供应商名称)在参加本次政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录（即因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的行为）。本单位对上述声明内容事项真实性负责，如有虚假，由我单位承担相关法律责任。特此声明。供应商（盖章）：日期：年月日中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。大中小微型企业划分标准行业名称指标名称计量单位大型中型小型微型农、林、牧、渔业营业收入(Y)万元Y≥20000500≤Y＜2000050≤Y＜500Y＜50工业 *从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20工业 *营业收入(Y)万元Y≥400002000≤Y＜40000300≤Y＜2000Y＜300建筑业营业收入(Y)万元Y≥800006000≤Y＜80000300≤Y＜6000Y＜300建筑业资产总额(Z)万元Z≥800005000≤Z＜80000300≤Z＜5000Z＜300批发业从业人员(X)人X≥20020≤X＜2005≤X＜20X＜5批发业营业收入(Y)万元Y≥400005000≤Y＜400001000≤Y＜5000Y＜1000零售业从业人员(X)人X≥30050≤X＜30010≤X＜50X＜10零售业营业收入(Y)万元Y≥20000500≤Y＜20000100≤Y＜500Y＜100交通运输业 *从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20交通运输业 *营业收入(Y)万元Y≥300003000≤Y＜30000200≤Y＜3000Y＜200仓储业*从业人员(X)人X≥200100≤X＜20020≤X＜100X＜20仓储业*营业收入(Y)万元Y≥300001000≤Y＜30000100≤Y＜1000Y＜100邮政业从业人员(X)人X≥1000300≤X＜100020≤X＜300X＜20邮政业营业收入(Y)万元Y≥300002000≤Y＜30000100≤Y＜2000Y＜100住宿业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10住宿业营业收入(Y)万元Y≥100002000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100餐饮业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10餐饮业营业收入(Y)万元Y≥100002000≤Y＜10000100≤Y＜2000Y＜100信息传输业 *从业人员(X)人X≥2000100≤X＜200010≤X＜100X＜10信息传输业 *营业收入(Y)万元Y≥1000001000≤Y＜100000100≤Y＜1000Y＜100软件和信息技术服务业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10软件和信息技术服务业营业收入(Y)万元Y≥100001000≤Y＜1000050≤Y＜1000Y＜50房地产开发经营营业收入(Y)万元Y≥2000001000≤Y＜200000100≤Y＜1000Y＜100房地产开发经营资产总额(Z)万元Z≥100005000≤Z＜100002000≤Z＜5000Z＜2000物业管理从业人员(X)人X≥1000300≤X＜1000100≤X＜300X＜100物业管理营业收入(Y)万元Y≥50001000≤Y＜5000500≤Y＜1000Y＜500租赁和商务服务业从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10租赁和商务服务业资产总额(Z)万元Z≥1200008000≤Z＜120000100≤Z＜8000Z＜100其他未列明行业 *从业人员(X)人X≥300100≤X＜30010≤X＜100X＜10说明：1.大型、中型和小型企业须同时满足所列指标的下限，否则下划一档；微型企业只须满足所列指标中的一项即可。2.附表中各行业的范围以《国民经济行业分类》（GB/T4754-2017）为准。带*的项为行业组合类别，其中，工业包括采矿业，制造业，电力、热力、燃气及水生产和供应业；交通运输业包括道路运输业，水上运输业，航空运输业，管道运输业，多式联运和运输代理业、装卸搬运，不包括铁路运输业；仓储业包括通用仓储，低温仓储，危险品仓储，谷物、棉花等农产品仓储，中药材仓储和其他仓储业;信息传输业包括电信、广播电视和卫星传输服务，互联网和相关服务；其他未列明行业包括科学研究和技术服务业，水利、环境和公共设施管理业，居民服务、修理和其他服务业，社会工作，文化、体育和娱乐业，以及房地产中介服务，其他房地产业等，不包括自有房地产经营活动。3.企业划分指标以现行统计制度为准。（1）从业人员，是指期末从业人员数，没有期末从业人员数的，采用全年平均人员数代替。（2）营业收入，工业、建筑业、限额以上批发和零售业、限额以上住宿和餐饮业以及其他设置主营业务收入指标的行业，采用主营业务收入；限额以下批发与零售业企业采用商品销售额代替；限额以下住宿与餐饮业企业采用营业额代替；农、林、牧、渔业企业采用营业总收入代替；其他未设置主营业务收入的行业，采用营业收入指标。（3）资产总额，采用资产总计代替。残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加（单位名称）的（项目名称）采购活动提供本单位制造的货物，或者提供其他残疾人福利性单位（请填写具体单位名称）制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：二、商务技术文件授权委托书(格式)致：钦州市政府采购中心我（姓名）系（供应商名称）的法定代表人(负责人)，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加（项目名称/项目编号）的采购活动，并代表我方全权办理针对上述项目的协商、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签名事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。所在部门职务：职务：被授权人身份证号码：附：法定代表人(负责人)和委托代理人身份证扫描件(正反面)供应商（盖章）：法定代表人(负责人)签名：日期：年月日商务响应表(格式)项目采购文件要求供应商的承诺或说明是否响应服务期自合同签订之日起1年自合同签订之日起1年服务内容及要求一、对商铺共用设备设施及其运行进行维护和管理。二、共用的设备设施是指共用的排水管道、供电线路、通讯线路、电箱、照明、消防设施、道路、沟渠、停车位。三、环境卫生1、公共场合的清洁卫生、垃圾收集、清运；2、商铺共用部分的清洁卫生、垃圾收集、清运。四、保安人员工作内容1、协助保安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、24小时门岗值班；3、定时巡逻；五、车辆有序导入停放在指定的位置一、对商铺共用设备设施及其运行进行维护和管理。二、共用的设备设施是指共用的排水管道、供电线路、通讯线路、电箱、照明、消防设施、道路、沟渠、停车位。三、环境卫生1、公共场合的清洁卫生、垃圾收集、清运；2、商铺共用部分的清洁卫生、垃圾收集、清运。四、保安人员工作内容1、协助保安部门维护本物业区域内的公共秩序；2、24小时门岗值班；3、定时巡逻；五、车辆有序导入停放在指定的位置是付款方式采购人应在合同签订后30天内支付合同总金额的100%。采购人应在合同签订后30天内支付合同总金额的100%。三、报价文件报价明细表(格式)项目编号：项目名称：序号服务内容报价备注1中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务大写： 元整小写：￥ 注：1.所有价格均用人民币表示，单位为元，精确到个数位。2.供应商应根据本采购文件指定格式正确填写报价，采取以总价包干方式承包以上所述服务内容，并给出项目总报价。3.在符合总体要求的前提下，供应商可对采购文件中没有提及的内容按自己的理解适当增加，但有关价格及费用必须在响应文件中单独列出，并说明理由。4.报价为全包价，以人民币为结算单位。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项目的费用已包括在总报价中。采购人不再支付合同以外的其他费用。法定代表人(负责人)或授权代表（签名）：供应商（盖章）：日期：年月日中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法（财库（2020）46号）的规定，本公司参加（钦州市人民政府信访局）的（）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.（中国共产党钦州市委员会钦州市人民政府信访局物业管理服务），属于（物业服务）行业：承接企业为（广西嘉泰物业服务有限责任公司），从业人员50人，营业收入为150万元，资产总额为10万元，属于（微型企业）2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业：承接企业为（企业名称）从业人员_人，营业收入为_万元，资产总额为_万元，属于（虫型企业、小型企业、微型企业）：以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声月内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖日期：山423.2.26
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务费 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
