物业服务外包 物业管理服务中标结果公示（屯昌县人民法院2024）
屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目成交公告
一、项目编号：HNDY-2023-216（招标文件编号：HNDY-2023-216）
二、项目名称：屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：海南华宇畅物业服务有限公司
供应商地址：海南省海口市龙华区龙昆南路龙泉公寓7层A房
中标（成交）金额：101.4600000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
海南华宇畅物业服务有限公司
2024年物业服务外包
屯昌县人民法院审判综合楼建筑面积为8223平方米；新兴法庭审判综合楼建筑面积为1539.85平方米；南坤法庭审判综合楼建筑面积为1929.57平方米；南吕法庭审判综合楼建筑面积为1925.86平方米
详见磋商文件
1年
详见磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
文玉、吴琪婉、黄雄
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照(2002)1980 号和发改价格(2011)534 号文规定收费标准等相关规定
本项目代理费总金额：1.480000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：屯昌县人民法院
地址：屯昌县屯城镇兴业横路 5 号
联系方式：许女士 0898-67830036
2.采购代理机构信息
名 称：海南鼎誉项目管理有限责任公司
地 址：海口市滨海大道 76-2 号御景湾小区1栋2层D室
联系方式：蔡工 13617517113
3.项目联系方式
项目联系人：蔡工
电 话： 13617517113
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
屯昌县人民法院
行政区域
海南省
公告时间
2024年01月04日 15:52
评审专家（单一来源采购人员）名单
文玉、吴琪婉、黄雄
总成交金额
￥101.460000 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
蔡工
项目联系电话
13617517113
采购单位
屯昌县人民法院
采购单位地址
屯昌县屯城镇兴业横路 5 号
采购单位联系方式
许女士 0898-67830036
代理机构名称
海南鼎誉项目管理有限责任公司
代理机构地址
海口市滨海大道 76-2 号御景湾小区1栋2层D室
代理机构联系方式
蔡工 13617517113
附件：
附件1
二次报价表.pdf
附件2
中小企业声明函.pdf
附件3
屯昌县人民法院2024年物业外包项目.pdf
海南华宇畅物业服务有限公司屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目八、中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020146号）的规定，本公司（联合体）参加屯昌县人民法院（单位名称的屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称）屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目，属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）行业：承建（承接）企业为海南华宇畅物业服务有限公司（企业名称）从业人员124人，营业收入为1433.73万元，资产总额为1014.98万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本企业对上述声明内容的真实性负责。如有皮承担相应责任。宇企业名称（盖章）：海南线申商物业服务有限公司日期：2023年12月28日1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报注：中小企业划分请自行查询：关于印发中小企业划型标准规定的通知，工信部联企业【2011】300号屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目竞争性商文件采购人：屯昌县人民法院有项目编号：HNDY-2023-216招标代理机构：海南鼎誉项目管理有限责任公司023000二〇二三年十二月屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目竞争性磋商文件采购人：屯昌县人民法院项目编号：HNDY-2023-216招标代理机构：海南鼎誉项目管理有限责任公司二○二三年十二月目录第一章磋商邀请函第二章供应商须知附表1：初步审查表附表2：技术、商务评分表第三章用户需求书第四章合同条款及格式第五章响应文件内容及格式第一章磋商邀请函海南鼎誉项目管理有限责任公司受屯昌县人民法院（以下简称“采购人”）的委托，就屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目（项目编号：HNDY-2023-216）进行竞争性磋商，资金来自财政资金，资金已落实，项目已具备采购条件，欢迎符合本次竞争性磋商采购要求的供应商以密封标书的方式前来参加本次磋商，有关事项如下：项目概况：屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目采购项目的潜在供应商应在海口市滨海大道76-2号御景湾小区1栋2层D室或将材料发至355525273@qq.com获取采购文件，并于2023年12月28日10时00分（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况项目编号：HNDY-2023-216项目名称：屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目采购方式：竞争性磋商预算金额：¥1014882.00元（大写：壹佰零壹万肆仟捌佰捌拾贰元整）采购需求：详见用户需求。服务期：1年。服务地点：采购人指定地点质量要求：合格验收标椎：符合国家行业标准要求本项目不接受联合体投标。二、供应商资格要求1、符合《政府采购法》第二十二条的规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业；（中小企业须按财库〔2020〕46号规定的声明函格式出具《中小企业声明函》，监狱企业须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。残疾人福利性单位须按照财库【2017】141号文规定的声明函格式出具《残疾人福利性单位声明函》）。3、本项目的特定资格要求：（1）供应商应在中华人民共和国注册、并具有独立承担民事责任的能力（提供营业执照副本复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件或工商营业执照三证合一复印件加盖单位公章）；（2）符合《政府采购法》第二十二条的规定(需提供承诺函，格式自拟)；（3）供应商在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录声明函；（4）必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)的“失信被执行人”、“重大税收失信违法主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商；（5）本项目不接受联合投标，不得转包本项目行业：物业管理三、获取磋商文件时间：2023年12月17日至2023年12月22日，每天上午08:30至12:00，下午14:30至17:30（北京时间，法定节假日除外）。报名时请提供加盖单位公章的营业执照副本复印件、授权委托书原件及加盖单位公章的法人身份证复印件及被授权人身份证复印件。地点：海口市滨海大道76-2号御景湾小区1栋2层D室或将以上材料扫描件发至355525273@qq.com售价：¥300元；四、响应文件提交截止时间：2023年12月28日10时00分（北京时间）；地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室1五、开启时间：2023年12月28日10时00分（北京时间）；地点：海口市海秀东路74号鸿泰大厦14楼开标室1六、公告期限自本公发布之日起3个工作日七、其他补充事宜公告发布媒介：中国政府采购网八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息采购人：屯昌县人民法院地址：屯昌县屯城镇兴业横路5号联系人：许女士联系方式：0898-678300362、采购代理机构信息招标代理机构：海南鼎誉项目管理有限责任公司地址：海口市滨海大道76-2号御景湾小区1栋2层D室联系方式：136175171133、项目联系方式项目联系人：蔡工电话：13617517113海南鼎誉项目管理有限责任公司二○二三年十二月第二章供应商须知（一）总则1、适用范围本竞争性磋商文件仅适用于本次磋商邀请中所叙述项目的服务性磋商。2、有关定义及相应职责2.1“采购人”系指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次竞争性磋商的采购人是屯昌县人民法院。2.2“采购代理机构”系指受采购人的委托依法办理采购事宜的机构。本次竞争性磋商的采购代理机构是海南鼎誉项目管理有限责任公司。2.3“供应商”系指实名购买竞争性磋商文件拟参加竞争性磋商和拟向采购人提供服务的供应商。其职责如下：2.3.1对竞争性磋商文件错、漏之处提出澄清、说明要求或质疑；2.3.2按要求缴纳磋商保证金；2.3.3按要求编制响应文件；2.3.4派磋商代表递交响应文件，参加磋商活动，对评审小组就响应文件提出的问题进行澄清；“磋商代表”系指在磋商过程中代表提交响应文件单位处理磋商事宜的人员，包括单位法定代表人或负责人及取得授权的单位人员；2.3.5配合相关职能部门就竞争性磋商采购项目的质疑、投诉和举报的处理工作；2.3.6与采购人签订采购合同，按照合同规定向采购人提供服务；2.3.7政府采购法律法规所规定的其他职责。2.4合格的供应商2.4.1符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商。2.4.2符合竞争性磋商文件规定的资质要求，有能力提供满足竞争性磋商文件要求的相关服务的法人实体。2.5“成交供应商”系指经磋商小组评审，并授予合同的供应商。3、合格的货物和服务3.1“货物”系指供应商制造或组织符合竞争性磋商文件要求的货物等。所投货物必须是合法生产的合格货物，并能够按照货物合同规定的品牌、产地、质量、价格和有效期等。3.2“服务”系货物以外的其他政府采购对象，其中包括：卖方须承担运输、安装、技术支持与升级、培训、验收以及其它类似附加服务的义务。4、投标费用4.1供应商应承担所有与准备和参加磋商有关的费用。不论磋商的结果如何，招标代理机构和采购人均无义务和责任承担这些费用。4.2招标代理机构按国家相关部门的规定标准向成交人收取招标代理服务费。5.竞争性磋商文件的约束力5.1本竞争性磋商文件由采购代理负责解释。（二）竞争性磋商文件6、竞争性磋商文件的构成6.1竞争性磋商文件由下列文件以及在磋商过程中发出的修正和补充文件组成：第一章竞争性磋商公告第二章供应商须知第三章用户需求书第四章合同条款及内容第五章响应文件内容及格式注：请仔细检查竞争性磋商文件是否齐全，如有缺漏，请立即与采购代理联系解决。6.2供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和技术规范等。供应商没有按照磋商文件要求提交全部资料，或者供应商没有对磋商文件在各方面都做出实质性响应是供应商的风险，并可能导致其响应文件被拒绝。7、竞争性磋商文件的澄清供应商在收到竞争性磋商文件后，若有疑问需要澄清，可以书面形式（包括信函、传真、电传，下同）在响应文件提交截止时间5日前（逾期不受理）通知采购代理机构，采购代理机构将以书面形式进行答复，同时采购代理机构有权将答复内容（包括所提问题，但不包括问题来源）分发给所有购买了本磋商文件的供应商。未对采购代理机构提出书面意见，即视为接受了本竞争性磋商文件中的所有条款和规定。8、竞争性磋商文件的修改8.l在响应文件提交截止时间5天前，采购代理机构和采购人可主动或在解答供应商提出的澄清问题时对磋商文件进行修改。8.2竞争性磋商文件的修改是竞争性磋商文件的组成部分，采购代理机构将以书面或网上公告的形式通知所有购买本竞争性磋商文件的供应商，并对供应商具有约束力。供应商在收到上述通知后，应立即以书面形式向采购代理机构和采购人确认。8.3为使供应商准备响应文件时有充分的时间对磋商文件修改部分进行研究，采购代理机构和采购人可适当推迟响应文件提交截止时间。8.4本竞争性磋商文件的解释权属于采购代理机构和采购人。（三）竞争性磋商文件的编制和数量9、响应文件的语言供应商提交的响应文件以及供应商与采购代理机构和采购人就有关磋商的所有来往函电均应使用中文。供应商提交的支持文件和印刷的文献可以用另一种语言，但相应内容应附有中文翻译本，在解释响应文件时以翻译本为准。10、响应文件的构成10.1响应文件格式要求详见竞争性磋商文件“第五章响应文件内容及格式”。10.2若供应商未按竞争性磋商文件的要求提供资料，或未对竞争性磋商文件做出实质性响应，将作为无效响应文件。10.3资格的证明文件响应文件由供应商的法定代表人或其授权代表（以下统称磋商申请人代表）递交，并出示本人有效身份证（或港澳台通行证、护照，下同）的原件，和授权书原件（或说明磋商授权书原件装订在响应文件内），以证明授权代表的身份和被授权范围，并由采购人验证确认。10.4编制在响应文件中的以上所需的各种证书、证件、证明等若系复印件，须在复印件上加盖供应商单位公章。11、响应文件编制11.1供应商应完整地填写磋商文件中提供的《磋商承诺函》、《报价一览表》等磋商文件中规定的所有内容。11.2供应商必须保证响应文件所提供的全部资料真实可靠，并接受采购代理机构对其中任何资料进一步审查的要求。11.3如果响应文件填报的内容不详，或没有提供磋商文件中所要求的全部资料及数据，使磋商小组无法正常评审的，由此产生的结果由供应商承担。11.4响应文件外形尺寸应统一为A4纸规格，文件所使用的印章必须为企业公章，且与供应商名称完全一致，不能以其它业务章或附属机构印章代替。需签名之处必须由当事人亲笔签署。11.5响应文件自制部分必须打印，每页须按顺序加注页码，装订牢固且不会轻易脱落（注：如胶装）。如因装订问题而出现漏页或缺页，由此产生的一切后果由供应商自行承担。11.6任何行间插字、涂改和增删，必须由供应商授权代表在旁边签字或盖章后方可有效。11.7响应文件有效期为从开标截止之日起计算的60天，有效期短于此规定的报价文件将被视为无效。在特殊情况下，招标代理机构可于报价有效期满之前，征得报价人同意延长报价有效期，要求与答复均应以书面形式进行。报价人可以拒绝接受这一要求而放弃报价，报价保证金将尽快无息退还。同意这一要求的报价人，无需也不允许修改其报价文件，但须相应延长报价保证金的有效期。受报价有效期制约的所有权利和义务均应延长至新的有效期。12、报价12.1投标报价超过采购预算视为无效报价。12.2供应商应按报价一览表的要求报价。12.3候选成交供应商的报价如超过预算且采购人不能支付的，采购人有权拒绝而递选下一个顺位的候选成交供应商。12.4投标报价超出采购预算金额的视为无效投标，按废标处理。12.5评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料;供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。13、备选方案本次竞争性磋商只允许供应商有一个响应方案，否则视其响应文件无效。14、磋商保证金（本项目不作要求）三、资格申明信致：海南鼎誉项目管理有限责任公司为响应贵公司组织的屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目（项目编号：HNDY-2023-216）货物及服务的招标采购活动，我公司愿意参与投标。我公司在法律、财务和运作上符合竞争性磋商文件对供应商的资格要求，提供“用户需求书”中全部的货物及相关服务，提交的所有文件和全部说明是真实的和正确的。我公司理解贵公司可能还要求提供更进一步的资格资料，并愿意应贵公司的要求提交。我公司在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录。供应商名称：，（公章）法定代表人或被授权人：，（亲笔签名）申明日期：年月日四、第一次报价一览表（一份放于响应文件中，一份用独立信封另密封）项目名称：屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目项目编号：HNDY-2023-216项目名称屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目投标报价小写：大写：服务期地点质量要求验收标椎备注供应商名称：（公章）被授权人：（亲笔签名）注：1、投标一览表应准确填写，若投标一览表与响应文件不符时，以投标一览表为准；2、报价总额包括招标书中要求的所有货物、服务、税金等费用；3、供应商不能低于成本价恶意报价，评标委员会认为供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。第二次报价一览表项目名称：屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目项目编号：HNDY-2023-216项目名称屯昌县人民法院2024年物业服务外包项目投标报价小写：大写：备注供应商名称：，（盖公章）被授权人：（亲笔签名）注：在开标时，供应商携带第二次报价表，并盖好公章。开标现场招标代理工作人员通知第二次报价时，供应商方可填写第二次报价表，并递交招标代理公司工作人员，如未携带此第二次报价表，视为放弃本项目投标。2023年月日五、用户需求响应情况表说明：供应商必须仔细阅读竞争性磋商文件中所有技术规范条款和相关功能要求，并对所有技术规范、功能条目要求列入下表，未列入下表的视作供应商不响应。带▲的指标列入下表时，必须在指标前面保留▲。供应商必须根据所投产品的实际情况（技术资料）如实填写，评标委员会如发现有虚假描述的，该投标文件无效，该供应商列入黑名单，并报政府采购主管部门严肃处理。序号设备/项目磋商文件用户需求描述供应商响应描述偏离情况1234…供应商全称：（公章），被授权人：（亲笔签名）注：1、此表为表样，供应商必须把磋商文件用户需求中所有内容列入此表，并对要求进行逐一应答，行数可自行添加，但表式不变。2、按照磋商文件用户需求的顺序对应填写“用户需求响应情况表”；3、请在“供应商响应描述”中填写所投项目的详细描述情况；4、是否偏离用符号“+、=、-”分别表示正偏离、完全响应、负偏离，必须逐次对应响应。5、评委评标时不能只根据供应商填写的偏离情况说明来判断是否响应，而应认真查阅“磋商文件用户需求”内容以及相关的技术资料判断是否满足要求；6、供应商必须据实填写，不得虚假填写，否则将取消其投标或中标资格。六、资格证明文件详见第一章报价人资格要求注：以上所有复印件均须加盖投标单位公章附表1无违纪声明函（须加盖本单位公章）海南鼎誉项目管理有限责任公司：我公司在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大事故、违法记录。特此声明。法定代表人或被授权人签字：供应商公章：年月日七、其他材料附表1中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称）从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承建（承接）企业为（企业名称）从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。注：中小企业划分请自行查询：关于印发中小企业划型标准规定的通知，工信部联企业【2011】300号附表2残疾人福利性单位声明函（如有）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务外包 物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
