物业服务 会务服务 会议保洁服务 各类会议和接待服务 绿化养护中标结果公示（海迪市张店区机关事务服务中心2024）
张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目中标结果公告
张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目中标结果公告
一、项目名称：
张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目
二、项目编号：
SDGP370303000202302000162
三、中标（成交）信息：
序号
标段名称
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
1
张店区政务中心会务服务采购项目
淄博得胜居餐饮管理有限公司
山东省淄博市张店区兴学街30号淄博市张店宾馆院内
619000.00元
2
张店区政务中心物业服务采购项目
山东正茂物业服务有限公司
山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼
1642800.00元
3
张店市民中心物业服务采购项目
山东政泽物业服务有限公司
山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室
893698.72元
四、主要标的信息：
名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
张店区政务中心会务服务采购项目
会议中心、区政务中心部分楼层会议保洁服务、各类会议和接待服务内容。
合格，满足采购人要求。
本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式。
符合采购人要求。
张店区政务中心物业服务采购项目
张店区政务中心综合办公楼、会议中心、机房、配电室、广场及周边附属区域绿化养护；电梯5部。
合格，满足采购人要求。
本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式。
符合采购人要求。
张店市民中心物业服务采购项目
张店市民中心办公楼、机房、配电室、广场及周边附属区域（两侧及台阶坡面）绿化养护；电梯6部。
合格，满足采购人要求。
本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式。
符合采购人要求。
五、评标委员会名单：
张店区政务中心会务服务采购项目 : 张青(采购人代表)、王克霞、杨万朋、孙增娥、张蕊；张店区政务中心物业服务采购项目 : 王克霞、张青(采购人代表)、杨万朋、孙增娥、张蕊；张店市民中心物业服务采购项目 : 张青(采购人代表)、王克霞、杨万朋、孙增娥、张蕊
六、评标委员会成员评审结果：
张店区政务中心会务服务采购项目 : 山东吉美城市服务有限公司(65.76、78.76、73.76、73.76、69.76),山东正茂物业服务有限公司(73.5、77.5、81.5、78.5、84.5),淄博得胜居餐饮管理有限公司(94.5、92.5、83.5、80.5、90.5),山东齐盛国际宾馆有限公司(74.48、79.48、73.48、72.48、74.48),山东政泽物业服务有限公司(74.59、80.59、81.59、79.59、84.59),山东星火城市服务有限公司(69.0、78.0、82.0、78.0、82.0),高青迎宾馆有限公司(70.49、79.49、70.49、73.49、73.49)；张店区政务中心物业服务采购项目 : 淄博保丽洁物业管理有限公司(76.11、83.11、86.11、78.11、76.11),山东吉美城市服务有限公司(69.72、59.72、74.72、73.72、68.72),山东正茂物业服务有限公司(92.73、94.73、89.73、84.73、88.73),淄博张店安保服务有限公司(77.8、70.8、82.8、76.8、79.8),山东政泽物业服务有限公司(83.68、74.68、88.68、84.68、74.68),福建南方物业管理有限公司(72.52、67.52、83.52、75.52、71.52),润嘉物业管理（北京）有限公司(73.65、76.65、86.65、76.65、70.65),山东星火城市服务有限公司(78.0、74.0、84.0、80.0、83.0)；张店市民中心物业服务采购项目 : 淄博保丽洁物业管理有限公司(89.68、77.68、85.0、78.68、81.68),山东吉美城市服务有限公司(59.8、69.8、74.11、73.8、71.8),山东正茂物业服务有限公司(87.61、84.61、84.94、82.61、84.61),淄博张店安保服务有限公司(71.87、77.87、82.18、76.87、78.87),山东美里物业服务有限公司(92.51、85.51、79.84、75.51、71.51),山东政泽物业服务有限公司(75.86、89.86、89.16、85.86、92.86),润嘉物业管理（北京）有限公司(74.62、73.62、85.91、76.62、75.62),山东星火城市服务有限公司(75.0、78.0、83.3、80.0、84.0),山东英腾物业管理有限公司(67.86、72.86、80.17、74.86、75.86)
七、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：
标包名称
供应商名称
供应商地址
未中标原因
张店区政务中心会务服务采购项目
山东吉美城市服务有限公司
山东省淄博市张店区科苑街道办事处华光路88号邮银大厦1406室
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心会务服务采购项目
山东正茂物业服务有限公司
山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心会务服务采购项目
山东齐盛国际宾馆有限公司
山东省淄博市张店区北北京路69号
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心会务服务采购项目
山东政泽物业服务有限公司
山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心会务服务采购项目
山东星火城市服务有限公司
山东省济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口东北角景粼原著7-103
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心会务服务采购项目
高青迎宾馆有限公司
高青县县城文化路30号
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
淄博保丽洁物业管理有限公司
山东省淄博市张店区联通路266号怡海名人501室
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
山东吉美城市服务有限公司
山东省淄博市张店区科苑街道办事处华光路88号邮银大厦1406室
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
淄博张店安保服务有限公司
山东省淄博市张店区潘南东路15号
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
山东政泽物业服务有限公司
山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
福建南方物业管理有限公司
泉州市丰泽区东海街道通港西街227-2号东会所二层
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
润嘉物业管理（北京）有限公司
北京市西城区传麟阁路85及旁门8号楼
综合评审，得分偏低。
张店区政务中心物业服务采购项目
山东星火城市服务有限公司
山东省济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口东北角景粼原著7-103
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
淄博保丽洁物业管理有限公司
山东省淄博市张店区联通路266号怡海名人501室
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
山东吉美城市服务有限公司
山东省淄博市张店区科苑街道办事处华光路88号邮银大厦1406室
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
山东正茂物业服务有限公司
山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
淄博张店安保服务有限公司
山东省淄博市张店区潘南东路15号
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
山东美里物业服务有限公司
淄博市高新区万杰路112号
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
淄博恒基物业管理有限公司
山东省淄博市张店区马尚街道办事处人民西路165号光彩大厦1001室
未按照招标文件规定要求签署、盖章，符合性审查不予通过。
张店市民中心物业服务采购项目
润嘉物业管理（北京）有限公司
北京市西城区传麟阁路85及旁门8号楼
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
山东星火城市服务有限公司
山东省济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口东北角景粼原著7-103
综合评审，得分偏低。
张店市民中心物业服务采购项目
山东英腾物业管理有限公司
山东省淄博市张店区马尚街道办事处银街3号华侨大厦30层3005室
综合评审，得分偏低。
八、代理服务收费标准：定额收取
代理服务收费金额：129300.00元
九、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十、其他补充事宜
无。
十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：淄博市张店区机关事务服务中心
地址：淄博市张店区新村西路226号
联系方式：0533-2869928
2.采购代理机构信息
名称：山东华审工程咨询有限公司
地址：淄博市高新技术产业开发区柳泉路115号金达大厦801室
联系方式：0533-6219799
3.项目联系方式
项目联系人：杨杰
电话：0533-6219799
相关附件：
包C服务承诺.png
包B开标一览表（报价表）.pdf
包B中小企业声明函.pdf
包B业绩.png
中标公示.pdf
包C中小企业声明函.pdf
包A服务承诺.png
包A业绩1.png
山东省政府采购评审劳务报酬支付表2.jpg
包A业绩2.png
包A开标一览表（报价表）.pdf
包A中小企业声明函.pdf
包C开标一览表（报价表）.pdf
招标文件正文.pdf
包B服务承诺.png
山东省政府采购评审劳务报酬支付表1.jpg
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目
品目
采购单位
淄博市张店区机关事务服务中心
行政区域
淄博市
公告时间
2024年01月12日 16:39
评审专家名单
,,,,
总中标金额
￥315.549872 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
空
项目联系电话
空
采购单位
淄博市张店区机关事务服务中心
采购单位地址
淄博市张店区新村西路226号
采购单位联系方式
0533-2869928
代理机构名称
山东华审工程咨询有限公司
代理机构地址
无
代理机构联系方式
13355227088
山东省政府采购评审劳务报酬支付表V填表时间：2024年1月二日项目编号SDGP3703030020230.80b1项目名称张店区政务中心和张店市民中心物业服务务购目本分包数量3个采购人海迪市张店区机关事务服务中心采购代理机构山东华审工程冷询有限公司预算金额包A16948万元包B:92（43包C：62.003元中标成交金额包A：101285元包B89.3518723元tat.61907元评市地点渝博市公共资源交易中心会会场）、济南市省共资原交身（公评审时间2024年1月Ⅱ日9时（）至2024年1月11日15时55评审专家姓名及身份证号开户银行及账号评审劳务报酬（元误工补偿（元）住宿费（元城市间交通费（元）扣减（元）支付金额评审专家确认签字备注玉霞800.00王元人800.00王元人青青张热800.00800:00购购人支付800.00800:00购购人支付孙增娥800、00支付800、00支付第一节服务质量保障体系一、建立服务保证体系提供优质服务，需要通过企业的各个部门高效协调，因此从管理层开始贯彻全程控制理念，在管理层中设置专人负责服务管理，定期召开服务工作会议，按指标核查管理保证体系的工作进程。二、树立优良服务理念在内部树立服务理念，让服名对念深入每个员工的思想，做到人人为客户服务。一线员工为非户服务，其他人工为一线员工服务。以这种服务链理念为支撑，从根率上提高企业的服务质量，让一线人员将发自内心的真诚服务奉献给客户。三、完善服务质量标准在服务理念的指导下，本公司建立了一套完善的内部质量控制标准和服务流程体系，通过内部控制标准和服务流程使服务工作形成一个完整的链条，各个环节之间紧密配合、相互支撑，形成内部服务体系，提高整体服务质量，提高服务层次。四、建立员工成长机制做好服务工作必须有大量优秀的员工作为支撑基础。进步与员工的成长息息相关。为了促进员工的不断成长，通过建立完善的激励机制鼓励不断学习创新。从而达到为用户提供优质服务的人员保证。五、建立服务质量监督部门建立服务质量监督部门的目的是从机构上将服务提高到一个重要的位置，通过该部门监督企业内部的一切服务工作，保障服务流程畅通。开标一览表项目编号SDGP370303000202302000162项目名称张店区政务中心和张店区市民中心物业服务采购项目包号包B投标人名称山东政泽物业服务有限公司投标报价（元）大写：每年捌拾玖万叁仟陆佰玖拾捌元柒角贰分整小写：893698.72元/年备注投标人名称（公章）：山东政泽物业服务有限公司法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：2024年1月11日3、小微企业政策加分项（如有按要求提供）（1）中小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函①中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加淄博市张店区机关事务服务中心（单位名称）的张店区政务中心和张店区市民中心物业服务采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.张店区政务中心和张店区市民中心物业服务采购项目（标的名称），属于物业管理（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为山东政泽物业服务有限公司（企业名称），从业人员24人，营业收入为3110533.02元，资产总额为852952.22元1，属于微型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商承接的类似项目业绩一览表序号项目名称采购单位签订合同日期合同金额淄博市周村区市民之家办公楼物业服务项目淄博市周村区人民政府办公室2022.12.132淄博市周村区人民法院办公楼物业服务项目淄博市周村区人民法院2022.5.173淄博市周村区政务服务中心办公楼物业服务项目淄博市周村区人民政府办公室2023.5.54淄博市高青县交通警察支队办公楼物业服务项目淄博市公安局交通警察支队2022.7.15淄博市张店区纪委办公楼物业服务项目淄博市张店区机关事务服务中心2021.7.19投标人名称（公章）：山东政泽物业服务有限公司法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：2024年1月11日张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目中标结果公告、项目名称：张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目二、项目编号：SDGP370303000202302000162三、中标（成交）信息：序号标段名称标段名称供应商名称供应商名称供应商地址供应商地址供应商地址中标（成交）金额l张店区政务中心会务服淄博得胜居餐饮管理有务采购项目张店区政务中心会务服淄博得胜居餐饮管理有务采购项目限公司限公司山东省淄博市张店区兴学街30号淄博市张店宾馆院内山东省淄博市张店区兴学街30号淄博市张店宾馆院内山东省淄博市张店区兴学街30号淄博市张店宾馆院内619000.00元2务采购项目务采购项目张店区政务中心物业服山东正茂物业服务有限公司张店区政务中心物业服山东正茂物业服务有限公司山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼1642800.00元3张店市民中心物业服务|山东政泽物业服务有限采购项目张店市民中心物业服务|山东政泽物业服务有限采购项目公司公司山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室1893698.72元四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：四、主要标的信息：名称名称服务范围服务范围服务要求服务要求服务时间服务标准服务标准张店区政务中心会务服务采购项目张店区政务中心会务服务采购项目会议中心、区政务中心部分楼层会议保洁服务、各类会议和接待服务内容。会议中心、区政务中心部分楼层会议保洁服务、各类会议和接待服务内容。合格，满足采购人要求。合格，满足采购人要求。本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式。符合采购人要求。符合采购人要求。张店区政务中心物业服务采购项目张店区政务中心物业服务采购项目张店区政务中心综合办公楼、会议中心、机房、配电室、广场及周边附属区域绿化养护；电梯5部。张店区政务中心综合办公楼、会议中心、机房、配电室、广场及周边附属区域绿化养护；电梯5部。合格，满足采购人要求。合格，满足采购人要求。本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式。符合采购人要求。符合采购人要求。张店市民中心物业服务采购项目张店市民中心物业服务采购项目张店市民中心办公楼、机房、配电室、广场及周边附属区域（两侧及台阶坡面）绿化养护；电梯6部。张店市民中心办公楼、机房、配电室、广场及周边附属区域（两侧及台阶坡面）绿化养护；电梯6部。合格，满足采购人要求。合格，满足采购人要求。本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式。符合采购人要求。符合采购人要求。五、评标委员会名单：张店区政务中心会务服务采购项目：张青（采购人代表）、王克霞、杨万朋、孙增娥、张蕊；张店区政务中心物业服务采购项目：王克霞、张青（采购人代表）、杨万朋、孙增娥、张蕊；张店市民中心物业服务采购项目：张青（采购人代表）、王克霞、杨万朋、孙增娥、张蕊六、评标委员会成员评审结果：张店区政务中心会务服务采购项目：山东吉美城市服务有限公司（65.76、78.76、73.76、73.76、69.76）山东正茂物业服务有限公司（73.5、77.5、81.5、78.5、84.5)，淄博得胜居餐饮管理有限公司（94.5、92.5、83.5、80.5、90.5)，山东齐盛国际宾馆有限公司（74.48、79.48、73.48、72.48、74.48)，山东政泽物业服务有限公司（74.59、80.59、81.59、79.59、84.59)，山东星火城市服务有限公司（69.0、78.0、82.0、78.0、82.0)，高青迎宾馆有限公司（70.49、79.49、70.49、73.49、73.49)；张店区政务中心物业服务采购项目：淄博保丽洁物业管理有限公司（76.11、83.11、86.11、78.11、76.11)，山东吉美城市服务有限公司（69.72、59.72、74.72、73.72、68.72），山东正茂物业服务有限公司（92.73、94.73、89.73、84.73、88.73)，淄博张店安保服务有限公司（77.8、70.8、82.8、76.8、79.8），山东政泽物业服务有限公司（83.68、74.68、88.68、84.68、74.68)，福建南方物业管理有限公司（72.52、67.52、83.52、75.52、71.52），润嘉物业管理（北京）有限公司（73.65、76.65、86.65、76.65、70.65），山东星火城市服务有限公司（78.0、74.0、84.0、80.0、83.0)；张店市民中心物业服务采购项目：淄博保丽洁物业管理有限公司（89.68、77.68、85.0、78.68、81.68)，山东吉美城市服务有限公司（59.8、69.8、74.11、73.8、71.8)，山东正茂物业服务有限公司(87.61、84.61、84.94、82.61、84.61），淄博张店安保服务有限公司（71.87/77.87、82.18、76.87、78.87），山东美里物业服务有限公司（92.51、85.51、79.84、75.51、71.51)，山东政泽物业服务有限公司（75.86、89.86、89.16、85.86、92.86)，润嘉物业管理（北京）有限公司（74.62、73.62、85.91、76.62、75.62），山东星火城市服务有限公司（75.0、78.0、83.3、80.0、84.0），山东英腾物业管理有限公司（67.86、72.86、80.17、74.86、75.86)七、未中标（成交）供应商的未中标（成交）原因：标包名称供应商名称供应商地址未中标原因张店区政务中心会务服务采购项目山东吉美城市服务有限公司山东省淄博市张店区科苑街道办事处华光路88号邮银大厦1406室综合评审，得分偏低。张店区政务中心会务服务采购项目山东正茂物业服务有限公司山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼综合评审，得分偏低。张店区政务中心会务服务采购项目山东齐盛国际宾馆有限公司山东省淄博市张店区北北京路69号综合评审，得分偏低。张店区政务中心会务服务采购项目山东政泽物业服务有限公司山东省淄博市周村区正阳路4377号财富广场C座516室综合评审，得分偏低。张店区政务中心会务服务采购项目山东星火城市服务有限公司山东省济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口东北角景郑原著7-103综合评审，得分偏低。张店区政务中心会务服务采购项目高青迎宾馆有限公司高青县县城文化路30号综合评审，得分偏低。张店区政务中心物业服务采购项目淄博保丽洁物业管理有限公司山东省淄博市张店区联通路266号怡海名人501室综合评审，得分偏低。张店区政务中心物业服务采购项目山东吉美城市服务有限公司山东省淄博市张店区科苑街道办事处华光路88号邮银大厦1406室综合评审，得分偏低。张店区政务中心物业服务采购项目淄博张店安保服务有限公司山东省淄博市张店区潘南东路15号综合评审，得分偏低。山东省淄博张店区政务中心物业服务采购项目山东政泽物业服务有限公司市周村区正阳路4377号财富广场C座516室综合评审，得分偏低。张店区政务中心物业服务采购项目福建南方物业管理有限公司泉州市丰泽区东海街道通港西街227-2号东会所二层综合评审，得分偏低。张店区政务中心物业服务采购项目润嘉物业管理（北京）有限公司北京市西城区传麟阁路85及旁门8号楼综合评审，得分偏低。张店区政务中心物业服务采购项目山东星火城市服务有限公司山东省济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口东北角景御原著7-103综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目淄博保丽洁物业管理有限公司山东省淄博市张店区联通路266号怡海名人501室综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目山东吉美城市服务有限公司山东省淄博市张店区科苑街道办事处华光路88号邮银大厦1406室综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目山东正茂物业服务有限公司山东省淄博市张店区盛湖路与丰泰路路口天乙村沿街房A座8楼综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目淄博张店安保服务有限公司山东省淄博市张店区潘南东路15号综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目山东美里物业服务有限公司淄博市高新区万杰路112号综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目淄博恒基物业管理有限公司山东省淄博市张店区马尚街道办事处人民西路165号光彩大厦1001室未按照招标文件规定要求签署、盖章，符合性审查不予通过。张店市民中心物业服务采购项目润嘉物业管理（北京）有限公司一北京市西城区传麟阁路85及旁门8号楼综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目山东星火城市服务有限公司山东省济南市历城区世纪大道与围子山路交叉口东北角景樊原著7-103综合评审，得分偏低。张店市民中心物业服务采购项目山东英腾物业管理有限公司山东省淄博市张店区马尚街道办事处银街3号华侨大厦30层3005室综合评审，得分偏低。八、代理服务收费标准：定额收取代理服务收费金额：129300.00元九、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。十、其他补充事宜无。十一、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：淄博市张店区机关事务服务中心地址：淄博市张店区新村西路226号联系方式：0533-28699282.采购代理机构信息名称：山东华审工程咨询有限公司地址：淄博市高新技术产业开发区柳泉路115号金达大厦801室联系方式：0533-62197993.项目联系方式项目联系人：杨杰电话：0533-62197993、小微企业政策加分项（如有按要求提供）（1）中小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函①中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加淄博市张店区机关事务服务中心的张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目，属于租赁和商务服务业；承接企业为淄博得胜居餐饮管理有限公司，从业人员36人，营业收入为100万元，资产总额为100万元1，属于小型企业；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）淄博得胜居餐饮管理有限公司日期：2024年01月11日1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。11.2.2服务承诺为确保本项目管理辖区各项工作的正常运行，为客户创造安全、舒适、文明的工作及生活环境，我公司坚持“科学严谨的管理，优质高效的服务，持续改进创新，追求顾客满意”这一服务宗旨，本公司郑重承诺：1严格按照投标文件中承诺的物业服务标准组织实施物业服务，我单位组织的所有检查考核得分都在95%以上；2）有效投诉率低于2%3）有效投诉及时处理率达100%4）随时抽查，卫生保洁率100%5大厅值班、会务服务、环境卫生、车辆管理、绿化等物业245管理和服务人员行为规范，民意测评满意率95%以上6）利用现代化管理手段对物业进行管理7）支持配合采购人做好节电节水节能工作，有明显效果Q)如唱到投诉问题，确属我公司原因自愿接受甲方处罚9）除要求外，每周进行一次全区域消毒消杀工作，配合好甲方管理工作，做足做好做全面防控疫情工作；1如甲方提出整改意见，我公司由督察部牵头立即出动对项目人员进行整改，并对整改全过程记录和监督，给甲方一个满意的回答；11）拟派驻人员身体健康，无违法犯罪记录、身体健康、年龄符合本项目要求，持证上岗率为100%。我公司岗前培训制度完善，定点医院岗前体检严格，政审及劳动关系档案全面，上岗前必须购买保险，不购买保险不上岗原则执行率100%。投标人承接的类似项目业绩一览表（针对包A、包B）序号项目名称采购单位签订合同日期合同金额1淄博市中心医院西院区感染楼保洁司梯服务采购项目淄博市中心医院2023.3.8-2024.3.72通博市中医医院东院区保洁服务采购项目（包一：病房楼、院落保服务）淄博市中医医院2021.8-2024.8（服务期限为3年，合同一年一签）3博市中医医院老院区保洁服务采购项目淄博市中医医院2021.8-2024.8（服务期限为3年，合同一年一签）4红岛精神卫生科与城阳区第二人民医院物业管理服务青岛市城阳区第二人民医院2023.10.305淄博市中心医院（西院区感染楼）保洁、司梯服务项目淄博市中心医院2023.3.76淄博市张店区行政审批服务局物业服务采购项目淄博市张店区行政审批服务局2020.127山东省淄博警察训练基地物业管理服务山东省淄博人民警察训练基地2023.18淄博市公安局指挥中心业务用房、刑警支队、市看守所物业管理项目淄博市公安局2021.59淄博市公安局高支队物业服务项目淄博市公安局2021.1210淄博市土地储备与统一征地服务中心确定储备土地巡查管护单位项目淄博市土地储备与统一征地服务中心2023.411淄博高新区实验中学物业管理服务项目高新区实验中学2021.512淄博高新区公安局分局派出所物业管理服务采购项目淄博市公安局高新技术产业开发区分局2022.813山东省淄博市中级人民法院2021年物业保洁服务项目山东省淄博市中级人民法院2022.914淄博科学城一期保洁服务采购项目淄博市齐泰物业发展有限公司2022.5-2024.5（服务期限23年，合同一年一签）15淄博市齐泰物业发展有限公司淄博市齐泰物2022.7.25-2025.7.18008080.2利购人支付8008080.2利购人支付合计合计3200.00.2W总计元3200.00采购人代表：张书采购人代表：张书采购代理机构项目负责人采购代理机构项目负责人采购代理机构项目负责人采购代理机构项目负责人采购代理机构（加盖公章）：采购代理机构（加盖公章）：序号项目名称采购单位签订合同日期合同金额物业项目保洁服务采购（包3：科创大厦，老年大学、太保在线、金融大厦、经开区保洁服务）业发展有限公司24（服务期限为3年，合同一年一签）16诗可如局高新技术产业开发区分局科技大楼物业管理服务采购项目淄博市公安局高新技术产业开发区分局2021.12-2023.12（服务期限为2年，合同一年一签）17淄博市公安局特禁训练基地物业服务项目淄博市公安局2023.1.1-2023.12.3118中国太平洋财产保险股份有限公司潘博中心支公司、中国大平洋人寿保险股份有限公司淄博中心支公司办公楼物业管理服务采购中国太平洋财产保险股份有限公司淄博中心支公司、中国太平洋人寿保险股份有限公司淄博中心支公司2023.5.1-2024.4.3019淄博市体育运动学校物业服务项目淄博市体育运动学校2022.7.25-2025.7.24（服务期限为3年，合同一年一签）20淄博公安局高新区分局物业服务采购项目淄博公安局高新区分局2022.11.16-2023.11.16投标人名称（公章）：山东正茂物业服务有限公司法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：2024年1月11开标一览表项目编号SDGP370303000202302000162项目名称张店区政务中心和张店市民中心物业服务包号包A投标人名称山东正茂物业服务有限公司投标报价（元）大写：壹佰陆拾肆万贰仟捌佰元整小写：1642800.00备注完全响应招标文件。此报价为一年的报价。本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前采购人可根据投标人的履约情况、考核成绩、资金计划等作出书面决定是否续签下一年度合同。投标人名称（公章）：山东正茂物业服务有限公司法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：2024年1月11日3、小微企业政策加分项（如有按要求提供）（1）中小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函①中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加淄博市张店区机关事务服务中心（单位名称）的张店区政务中心和张店市民中心物业服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.包A：张店区政务中心物业服务采购项目（标的名称），属于物业管理；承接企业为山东正茂物业服务有限公司（企业名称），从业人员279人，营业收入为1090.0378万元，资产总额为1033.9052万元1，属于小型企业；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）山东正茂物业服务有限公司日期：2024年1月11日1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。开标一览表项目编号SDGP370303000202302000162项目名称张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目包号包C：张店区政务中心会务服务采购项目投标人名称淄博得胜居餐饮管理有限公司投标报价（元）大写：陆拾壹万玖仟元小写：619000元备注严格响应文件要求投标人名称（公章）：淄博得胜居餐饮管理有限公司法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：2024年01月11日招标文件项目编号：SDGP370303000202302000162项目名称：张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目项目包号：包A、包B、包C采购人：淄博市张店区机关事务服务中心采购代理机构：山东华审工程咨询有限公司发出日期：2023-12-21目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章服务需求第四章评标方法和标准第五章投标文件格式第六章政府采购合同格式第一章投标邀请项目概况张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目招标项目的潜在投标人应登录淄博市公共资源交易平台获取招标文件，并于2024年01月11日09时00分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：SDGP370303000202302000162项目名称：张店区政务中心和张店市民中心物业服务采购项目预算金额：本项目总预算为3241200.00元，共分3个包，其中张店区政务中心物业服务采购项目：1694800.00元；张店市民中心物业服务采购项目：926400.00元；张店区政务中心会务服务采购项目：620000.00元。采购需求：包A：张店区政务中心物业服务采购项目：服务范围包含张店区政务中心综合办公楼、会议中心、机房、配电室、广场（两侧道路及硬化地面保洁）及周边附属区域（含政务中心院内（政务中心楼前河道以北）绿化养护，不含市民广场绿化养护）；电梯5部。包B：张店市民中心物业服务采购项目：服务范围包含办公楼、机房、配电室、广场及周边附属区域（两侧及台阶坡面）绿化养护；电梯6部。张店区政务中心和张店市民中心物业服务内容，主要包含各办公楼公共区域的卫生保洁和维护，中央空调、燃气及机关食堂等设备设施的管理维护及检修（水、电、暖管路等）等内容。包C：张店区政务中心会务服务采购项目：包含会议中心、区政务中心部分楼层会议保洁服务、各类会议和接待服务内容。合同履行期限：本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前采购人可根据投标人的履约情况、考核成绩、资金计划等作出书面决定是否续签下一年度合同。本项目不接受联合体投标。二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目不专门面向中小企业采购。3.本项目的特定资格要求：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；投标人如为企业法人，须具有企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须具有事业单位法人证书或执业许可证或个体工商户营业执照，投标人如为自然人，须具有效的自然人身份证明，本条所指的其他组织不包含法人的分支机构（银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的除外）（2）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录中的失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。三、获取招标文件时间：截止到2024年01月10日09时00分（北京时间）地点：淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn/）招标文件获取方式：①已在淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/）注册的投标人，需要登录淄博市公共资源交易网网站首页点击“登录注册”（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/TPBidder）根据页面提示重新完善信息。完善后再登录新系统免费下载招标文件。②未注册的投标人请到淄博市公共资源交易网（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:8082/）在网站首页点击“登录注册”（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/TPBidder）根据页面提示进行注册（注册类型：交易乙方）。咨询电话：0533-2270027，咨询时间：北京时间8：30～12：00，13：30～17：00（法定公休日、法定节假日除外）。技术咨询电话：400-998-0000。③为满足信息公开和投标人诚信体系建设需要，投标人还需同时在中国山东政府采购网（http://www.ccgp-shandong.gov.cn/）进行注册。未注册的投标人须登录中国山东政府采购网点击首页右侧“系统入口”模块的“供应商注册”进行注册。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点截止时间：2024年01月11日09时00分（北京时间）投标文件递交方式：将加密的电子投标文件在截止时间前通过淄博市公共资源交易网“上传投标文件”栏目上传完成。①拟参加本项目的投标人须办理并取得数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子投标文件。请各投标人仔细阅读《数字证书办理注意事项及相关资料下载》（淄博市公共资源交易网→服务指南）并按照须知要求办理。②投标人可到淄博市公共资源交易中心一楼大厅办理数字证书，也可网上办理。数字证书办理电话：①山东CA：电话400-607-8966/0533-3592521（山东省数字证书认证管理有限公司）②CFCA：电话0533-3590310（中金融认证中心有限公司）。其他具体操作请参考“新点投标文件制作软件（淄博版）操作视频－采购类”（淄博市公共资源交易网→服务指南），技术咨询电话：400-998-0000。开标时间：2024年01月11日09时00分（北京时间）地点：网上开标大厅。请各投标人在开标前登录网上开标大厅（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密。五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜无。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：淄博市张店区机关事务服务中心地址：淄博市张店区新村西路226号联系人：张斌联系方式：0533-28699282.采购代理机构信息名称：山东华审工程咨询有限公司地址：淄博市高新技术产业开发区柳泉路115号金达大厦801室联系方式：0533-62197993.项目联系方式项目联系人：杨杰电话：0533-6219799第二章投标人须知投标人须知资料表投标人须知资料表条款号内容1.1采购人：淄博市张店区机关事务服务中心地址：淄博市张店区新村西路226号电话：0533-28699281.2采购代理机构：山东华审工程咨询有限公司地址：淄博市高新技术产业开发区柳泉路115号金达大厦801室业务联系人：杨杰电话：0533-62197991.3.4合格投标人的特定资格要求：（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；投标人如为企业法人，须具有企业法人营业执照；投标人如为事业单位或其他组织，须具有事业单位法人证书或执业许可证或个体工商户营业执照，投标人如为自然人，须具有效的自然人身份证明，本条所指的其他组织不包含法人的分支机构（银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的除外）（2）未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）渠道信用记录中的失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。1.3.5是否为专门面向中小企业采购：（是□否■）1.3.6包A、包B采购标的所属行业：物业管理；物业管理的划型标准为：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。包C采购标的所属行业：租赁和商务服务业；租赁和商务服务业的划型标准为：从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。1.4是否允许联合体投标：（是□否■）1.4.7联合体的其他资格要求：/2.2是否有分包：（是■否□）本项目总预算为3241200.00元，共分3个包，其中张店区政务中心物业服务采购项目：1694800.00元；张店市民中心物业服务采购项目：926400.00元；张店区政务中心会务服务采购项目：620000.00元。本项目预算属于以下情形：（1）项目为非预采购项目□预采购项目■（2）项目为跨年度预采购项目，概算总金额/万元，采购年限为/年，当年安排数/万元。根据《转发财政部关于做好政府采购信息公开工作的通知》（鲁财采﹝2015﹞33号）文件规定，预采购项目有取消和终止采购的可能。5.6是否现场踏勘：（是■否□）现场踏勘描述：（统一现场考察□自行踏勘■）是否答疑会：（是□否■）8.6是否兼投不兼中：（不兼投；■兼投不兼中；兼投兼中）说明与要求：本项目包A、包B、包C分别评审，如同一投标人在多个包中排名均为第一，则按其“报价明细表”上标注的顺序确定中标包号，剩余包号由该包排名次之的投标人获得中标资格，以此类推。8.8“暗标”评审：□不采用■要求本招标文件技术标采用暗标评审。技术标制作要求：不得出现任何与投标人相关的词句、语言（如企业名称、人员姓名、企业徽标或符号等），不准做可能被评委辨别的任何标记，所有字体一律采用宋体四号字体、不得加粗、加黑，不得使用彩色字体和彩色图片，不得加盖电子印章，否则该投标文件将被认定为无效投标。11.1报价要求：1、本次报价采用固定总价方式。各投标人应根据招标文件要求及招标文件提供的报价表自主报价。本项目预算金额为一年的费用。投标人报价应为一年的服务费用，应是完成本项目服务所需的全部费税价格。其内容包含但不仅限于：提供服务相关的人工费（含人员工资、保险等费用）、提供服务所配备的设备、设施与工具、办公费、工装费、劳保费、人员培训费、利润、税金、政策性文件规定的所有费用。投标人应综合考虑以上费用及合同包含的所有风险责任的各项费用以及其他附带服务的费用及以上完成项目服务范围的全部费用等，一经中标，不再调整。注：投标人报价应符合国家劳动法、民法典、安全生产法等法律法规以及最新淄博市张店区最低工资标准规定、社保规定等要求，如所报人员中包含退休返聘人员，投标人须提供退休返聘人员证明材料，否则视为未实质性响应招标文件要求，投标无效。2、投标人应根据市场价格、自身技术装备、管理水平及资金条件情况、预期利润等情况自行报价，由此进行的测算和报价采购人不承担任何责任。3、采购人不接受任何选择报价，只允许提供一个方案和一个报价。多个报价和方案将作为无效投标。4、最低报价不能作为中标的保证。5、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响服务质量或者不能诚信履约的，可要求投标人商在接到通知30分钟内提供说明，但投标人未提交相关证明材料以证明其报价合理性的，评标委员会应当将其投标认定为投标无效。说明和证明材料应包含：①成本构成。包含项目内容的本身成本、人工费、拟配备设备及材料费、税金等所有费用的说明；②较其他投标人且能支撑自己填报更低价格的优势说明等。投标人可根据以上规定提前备好电子版说明和证明材料，以备及时提交评标委员会。12.4本项目是否要求提供样品：（是□否■）13是否提交投标保证金：（是□否■）14.1投标有效期：90日历日15.1需自行上传的文件：加密电子投标文件1份17.1投标截止时间：2024-01-1109:0019.1开标时间：2024-01-1109:00开标地点：网上开标大厅。请各投标人在开标前登录网上开标大厅（http://ggzyjy.zibo.gov.cn:9181/BidOpeningHall/bidopeninghallaction/hall/login），在线准时参加开标活动并进行投标文件解密。20.2采购人或采购代理机构查询投标人信用记录时间：2024-01-1122.4核心产品：/25.2评标方法：最低评标价法□综合评分法■29采购人是否委托评标委员会直接确定中标供应商：是■否□29推荐中标候选供应商的数量：/履约保证的形式：履约保证金（非现金形式）、履约保函、履约担保函。提交履约保证的时间：/33是否提交履约保证：是否■33履约保证金额：合同总价的/（不得超过政府采购合同金额的10%）35.1是否支付预付款：否■是□，预付款比例为/36.3反腐倡廉监督电话/邮箱：/38.3质疑函接收部门、联系电话和通讯地址：联系部门：山东华审工程咨询有限公司/淄博市张店区机关事务服务中心联系电话：0533-6219799/0533-2869928通讯地址：淄博市高新技术产业开发区柳泉路115号金达大厦801室/淄博市张店区新村西路226号；（根据政府采购活动的监管、监督、管理应由同级财政部门负责的原则，淄博市张店区投诉渠道可按下列方式进行：邮寄方式：邮寄地址：张店区新村西路226号区政务中心219室，联系电话：0533-2860520；网上渠道：具体操作参考“供应商投诉操作视频（政采类）”（淄博市公共资源交易网→服务指南）39.1中标服务费：采购代理机构按照固定金额向中标供应商收取代理服务费，收费标准：包A：贰万元整/年，按三年计取；包B：壹万叁仟捌佰元整/年，按三年计取；包C：玖仟叁佰元整/年，按三年计取。支付方式：采用电汇方式转至采购代理机构账户并注明项目名称。支付时间：中标公告发布之日起两个工作日内。43招标文件解释权：构成本招标文件的各个组成文件应互为解释，互为说明；如有不明确或不一致，构成合同文件组成内容的，以合同文件约定内容为准；同一部分组成文件中就同一事项的规定或约定不一致的，以编排顺序在后者为准；同一部分组成文件不同版本之间又不一致的，以形成时间在后者为准。按本款前述规定仍不能形成结论的，由采购代理机构负责解释。适用于本投标人须知的额外增加的变动：适用于本投标人须知的额外增加的变动：11见附件，按照规定格式提供）；3、政府采购投标人信用承诺书原件扫描件或电子签章件（格式见附件，按照规定格式提供），供应商应当遵循诚实信用原则，不得做出虚假承诺，供应商承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，应依法承担相应的法律责任。注：只有投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，才属于《政府采购法》第二十二条第一款第五项规定的“重大违法记录”。特别提醒：①请各投标人务必将以上资格审查资料在开标时间前上传至“资格审查资料”模块，此项单独列示，未按上述要求提供、提供不清晰无法辨认者、提供不全者或未上传至指定位置，则资格审查不合格，取消其投标资格。请各投标人将资格审查资料按招标文件要求上传至“资格审查资料”模块。如投标人未按上述要求上传，因此造成的不利后果由投标人自行承担。②本项目为资格后审。开标会议结束后，评标会议开始前，由采购人或采购代理机构进行网上资格审查。未通过资格审查的投标人将不再参加项目评审。2是否允许投标人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成：经采购人同意，中标供应商可以依法采取分包方式履行合同。政府采购合同分包履行的，中标供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。31、登录网上开标大厅并在开标截止时间后，请各投标人根据网上开标流程进行操作并对电子投标文件进行解密。具体操作请参考并仔细阅读“网上开标大厅－操作手册（投标人）”（淄博市公共资源交易网→服务指南），技术咨询电话：400-998-0000。2、在项目开评标全过程中，投标人必须实时在线，参与远程交互的法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表应始终为同一个人，中途不得更换，在废标、澄清、提疑、传送文件等情况需要交互时，投标人一端参与交互的人员将被视为本项目投标人的法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表。3、本项目报名、下载、上传、开标均通过互联网操作，投标人应充分考虑网络拥堵及平台操作所需时间等因素，保证在开评标期间电脑、网络、预留电话等能够正常使用。4、各投标人必须实时在线直至评标结束，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。5、请各投标人务必再次确认所上传的加密电子投标文件及CA数字证书状况，是否能正常参与开评标活动，若由此造成的一切后果均由各投标人承担。6、各投标人应当在解密开始时间后20分钟内完成解密工作（以网上开标系统解密倒计时为准），因投标人自身原因（包括但不限于以下情况：无CA锁相关插件，无网络，网络故障、忘记CA锁密码、CA锁过期、上传投标文件后更新CA锁等），在规定时间解密不成功的，视为撤销其投标文件。7、特别提醒：各投标人在项目开标、评审期间应保持在线状态，如有澄清、答疑活动，评标委员会会随时通过评标系统发出质询信息，投标人应当在信息发出后30分钟内完成回复，超时未完成回复的，评标委员会将视同其放弃澄清、说明、补正等。8、本招标文件商务标为“明标”、技术标为“暗标”。其他其他1付款途径：由淄博市财政局国库集中支付或由采购人自行支付。2付款方式：详见第六章“政府采购合同格式”。3交付日期（服务期限）：详见第三章“服务需求”。4服务地点：采购人指定地点。之内的节能产品、环境标志产品认证书为准。投标人名称（公章）：法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：年月日3、小微企业政策加分项（如有按要求提供）（1）中小微企业声明函或残疾人福利性单位声明函①中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）日期：年月日1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人（盖章）年月日4、技术和商务条款偏离表序号名称招标文件要求投标人所供配置偏离说明（此表可依样扩展）注：①如无偏离请注明“无”字。如投标人在偏离表中无注明，投标文件与招标文件不一致或差异，以招标文件为准。②商务偏离中服务期限、付款方式、投标有效期的负偏离视为不响应招标文件的实质性要求。投标人名称（公章）：法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：年月日5、针对本项目的物业管理服务理念、目标和管理模式（针对包A、包B）6、针对本项目的会务服务理念、目标和管理模式（针对包C）7、拟投入本项目的人员配备情况：包括岗位设置、人员配备的数量、年龄结构、工作经验、持证上岗情况等；8、拟投入本项目的设备、工具、器械等（针对包A、包B）9、针对本项目的各项规章管理制度（包含但不限于：业务培训制度及内部考核办法、奖惩制度、岗位责任制、服务质量控制度等）10、针对各项突发事件的处置预案（包含但不限于：特殊天气影响、设备故障、重大节日或各种活动、检查等特殊情况）11、针对本项目的档案建立与管理方案12、针对本项目的服务质量保证及服务承诺六、投标人承接的类似项目业绩一览表（针对包A、包B）序号项目名称采购单位签订合同日期合同金额投标人名称（公章）：法定代表人（非法人组织的负责人）或其授权代表（签章）：日期：年月日注：①为方便评委评审，投标人应上传完整合同扫描件或者合同关键页的扫描件（至少包含：项目名称、甲乙双方加盖印章页）。②提供合同原件扫描件放于“投标人承接的类似项目业绩一览表”模块。未按上述要求提供或提供不清晰无法辨认的或未上传至指定位置不予认定。经评标委员会一致认定提供合同内容与本项目无关的不予得分。七、投标人认为需要提交的其他资料。第六章政府采购合同格式根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，经甲、乙双方充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、合同文件下列文件构成本合同的组成部分：A.招标文件B.乙方投标文件C．投标报价表D.乙方在评审过程中作出的有关澄清、说明或者补正文件（如有）E．中标通知书F．合同执行期间经监督部门审核同意的双方达成的书面补充协议二、合同范围和条件本合同的范围和条件应与上述合同文件中规定相一致。三、合同价格本合同总价：（大写）：，元；（小写）¥元。四、服务的范围、内容及标准乙方须严格按照甲方要求提供服务，甲方有权按照提出的服务要求对乙方进行监督考核。五、质量保证及服务承诺1、乙方按照国家行业规范要求及甲方有关规定完成承包范围内的工作。2、乙方在提供服务过程中所发生的一切费用和损失（其中包括交通事故、安全事故、溺亡事故、意外事故、不可抗拒等因素造成的损失），由乙方自行解决，与甲方无关。3、服务期内，乙方应加强劳动保护，如因乙方操作不当造成他人意外人身伤亡事故的，由乙方自行处理，与甲方无关。乙方用工应签订劳动合同，并办理各种用工手续及劳动保险，如因用工不当，给甲方造成的损失由乙方承担。4、乙方在工作范围内，如因管理工作未达到质量标准，导致甲方被有关部门进行处罚的罚款由乙方承担。5、由于乙方在日常管理工作中不慎给甲方设施及甲方机械、设备造成的损失，乙方应承担赔偿责任。6、甲方提供的机械车辆等，乙方应妥善使用并负责日常的维护、维修。乙方须建立运行台账，以确保设备处于良好状态。若因乙方操作不当，造成设备损害的，乙方应负责修理、赔偿。7、因乙方原因造成安全事故并导致人员伤亡的，由乙方全部负责，甲方不承担任何责任。8、甲方提供的所有机械设备不得私自对外经营、出售或用于他处，否则，由此造成的后果由乙方全部承担。9、乙方需对工作人员进行相应的技能及礼仪培训，确保工作人员能高质量的完成合同约定的工作内容。乙方对工作人员的行为负责，并自行承担因工作人员的不当行为而产生的各项损失，不得牵连甲方。其它详见乙方响应文件。六、验收甲方以招标文件、乙方的投标文件为依据，负责对项目进行全面的评价，并在验收单上签署验收意见。如发现乙方提交的服务成果不能满足甲方要求或不符合国家相关政策、规范要求，甲方有权要求乙方进行限期整改，直至满足甲方要求或国家相关政策、规范要求。七、服务期限、地点1、服务期限：本项目计划服务期限为三年，合同采取1+1+1续签模式，每年合同期满前采购人可根据乙方的履约情况、考核成绩、资金计划等作出书面决定是否续签下一年度合同。2、服务地点：甲方指定地点。八、付款方式甲方按月付款，每月底前按合同总价1/12（扣除工作人员失职、违纪等处罚金额以及根据甲方制定的考核细则，对乙方服务每个月进行量化评价，根据分数扣减服务费）支付上月服务费。九、甲方的权利和义务1、甲方负责对乙方的工作质量按照规定的考核标准进行监督检查，工作质量不达标，按照考核标准进行扣罚。2、审定乙方拟定的物业（会议）管理制度。3、保证乙方的员工按规定正常进入该服务区域内开展服务工作。4、在不可预见的情况下，如发生漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。5、提供乙方所需的办公用房。6、甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。十、乙方权利和义务1、乙方的项目总负责人_______________，联系方式：_______________。2、乙方所有工作人员应当经过专业的培训。工作人员要仪表端庄，政治可靠，工作责任心强，所有人员需统一着装上岗。3、乙方应保证员工人数稳定，缺员时及时补充，不能因缺员耽误工作，所有员工名单及身份证复印件须交甲方存档备查。各岗位员工不得随意缺员。员工辞职、离职、更换时须及时向甲方通报，如不通报一经发现给予1000元/次罚款。4、根据相关法律、法规及本合同约定，制定物业（会议）管理方案，经双方议定后由乙方组织实施。5、乙方在使用水、电时，有责任注意节省，杜绝浪费，否则甲方有权要求乙方进行赔偿。6、乙方必须严格遵守甲方的各项规章制度和操作流程。7、乙方因工作或施工中出现的伤、残、病、亡等任何意外情况，由乙方自行处理。8、因乙方管理不善以及其他个人故意或过失行为，导致出现被盗、火灾等意外事故，给甲方造成直接经济损失的，乙方要承担赔偿责任，具体赔偿办法按有关规定执行。9、乙方及时向甲方通报本区域内有关服务的重大事项，接受甲方的监督。10、乙方必须建立健全国家规定的各项规章制度，劳动纪律和操作规程，对员工进行安全教育，乙方在劳动用工方面不符合国家规定的，自行承担责任。11、乙方须严格管理，做到招标文件中规定的其他事项，如做不到，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。12、配套设施的基本维修、养护和管理：人工与维修所用的工具设备由乙方负责提供，并确保施工安全和施工质量。13、维修所需耗材由甲方提供。维修人员所需工具及保洁所需的洒水车、拖把及保洁工具、设备、保洁基本耗材由乙方提供。维修人员应做好维修计划，所需耗材提前告知甲方。14、设备设施如需大修、改造，由乙方提出建议和方案，甲方根据需要按规定办理相关手续并承担费用。15、合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，否则应承担给甲方造成的损失，并另行支付贰万元违约金。16、保密义务。乙方单位及工作人员对于从事服务过程中所获知的国家秘密、商业秘密、个人隐私以及客户单位明确要求保密的信息负有保密义务，不得泄露，否则将承担相应的责任。17、网络安全义务。乙方负有配合甲方做好网络安全工作的义务。18、法律、法规、规章规定的乙方应有的其他权利和义务。十一、违约责任1、合同生效后，如乙方违约，甲方有权终止合同，由乙方赔偿本次和再次采购所发生的所有费用及影响正常使用所造成的一切损失。2、因乙方服务质量考核不达标，甲方有权依照合同约定扣除相应的服务费，连续两次考核不合格或年度累计四次考核不合格的，甲方有权解除合同，由此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失包括但不限于再次采购的费用、违约金、律师费、公证费、保全费等。3、甲方有权对乙方的服务进行相应的监督检查，对发现的问题要求乙方进行整改，乙方拒不配合，甲方扣减当月的服务费，并视乙方情节，有权解除合同，由此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失包括但不限于再次采购的费用、违约金、律师费、公证费、保全费等。4、因乙方及乙方工作人员的行为导致乙方工作人员、第三方人员人身、财产损害及其他纠纷，牵连甲方的，甲方有权解除合同，由此给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿全部损失包括但不限于再次采购的费用、违约金、律师费、公证费、保全费等。5、因乙方用工造成劳动纠纷，乙方自行承担全部责任。给甲方造成不良影响的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，不予支付应付的服务费。6、乙方对服务中存在的问题，未及时解决，导致投诉电话、媒体曝光等情形，影响比较严重的，甲方有权终止合同，并由乙方赔偿给甲方造成的所有损失，包括但不限于再次采购的费用、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、公证费、保全费等。7、乙方对本项目进行转包、未经甲方同意私自分包的，甲方有权单方解除本合同。由于本合同的解除给甲方造成损失的，由乙方赔偿给甲方造成的所有损失，包括但不限于再次采购的费用、违约金、损害赔偿金、律师费、诉讼费、公证费、保全费等。8、在服务过程中，发现由于乙方原因导致出现任何问题的，甲方有权向乙方提出索赔。十二、不可抗力条款因不可抗力致使一方不能及时或完全履行合同的，应及时通知采购代理机构及另一方，双方互不承担责任，并在10天内提供有关不可抗力的相应证明。合同未履行部分是否继续履行、如何履行等问题，可由双方协商解决。十三、争议的解决方式1、本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方协商解决。协商不成，双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。2、除有争议部分外，本合同其他部分仍应按合同条款继续履行。十四、合同的生效本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。签订合同后，甲乙双方应严格履行各项约定。合同执行期内，甲乙双方均不得随意变更或解除合同，如需变更或解除合同，须依法办理相关手续。本合同如有未尽事宜，须经双方协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。本合同壹式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，采购代理机构执壹份，采购代理机构执壹份。甲方：（公章），乙方：（公章）法定代表人，法定代表人或其授权人：（签字或盖章）或其授权人：（签字或盖章）地址：，地址：电话：，电话：备案部门：（盖章）地址：电话：第一章物业管理服务质量保证及服务承诺为实现本项目的项目定位及整体目标构想，“打造成为淄博市乃至省级政府TARGET办公物业示范项目”管理目标，依据国家建设部关于物业管理优秀项目物业的评比标准，并结合公司的质量方针和质量目标，我们对本项目物业管理服务工作确定了明确的承诺指标，并严洛按照综合管理体系的要求进行规范化、制度化运作，以科学、有效的保证措施确保指标得以落实。以下所列服务承诺和保证措施，旨在简要概括针对张店区市民中心物业管理所策划的管理手段的一部分，我们在后续的管理中将针对每一个具体项目，策划并执行更为具体、切合实际的改善措施一、总体管理承诺：把“项目”塑造成为“现代、高效、精致、繁荣”的中高端物业。现代一一展示一流的现代化环境。高效—一塑造一支进取、创新和做事高效的团队。精致——强调服务的品质、细节，以使整体办公环境达到精致的程度。二、总体服务承诺：达到《山东省物业管理服务质量规范》一级及以上标准、《全国物业管理示范大厦标准》：通过导入质量管理体系，规范管理，使物业管理服务达到全国优秀物业管理标准，树立项目物业品牌形象。构想，“打造成为淄博市乃至省级政府目标办公物业示范项目”管理目标，依据TARGET国家建设部关于物业管理优秀项目物业的评比标准，并结合公司的质量方针和质量目标，我们对本项目物业管
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 会务服务 会议保洁服务 各类会议和接待服务 绿化养护涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
