广西物业服务中标结果公示（广西电力职业技术学院2024）
一、项目编号：GXZC2023-G3-004489-CGZX
二、项目名称：广西电力职业技术学院物业服务采购
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
总报价：11341045.15（元）
广西群安优物业集团有限公司
秀厢大道永安北二街42号15号楼01、02、03号商铺
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
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/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
广西电力职业技术学院物业服务采购
广西电力职业技术学院物业服务采购1项
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
韦华，梁月红，杨桂梅，刘延壮，**梅，尹德伟（采购人代表），廖振兴（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
供应商认为中标结果使自己的权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向本中心提出质疑，逾期将不再受理。
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：广西电力职业技术学院
地 址：南宁市玉洞大道109号
联系方式：梁老师，0771-2212833
2.采购代理机构信息
名 称：广西壮族自治区政府采购中心
地 址：广西南宁市朝阳路63号凤凰大厦
联系方式：0771-2869132
3.项目联系方式
项目联系人：陈立斌
电 话：0771-2869132
附件信息：
【定稿】广西电力职业技术学院物业服务采购（GXZC2023-G3-004489-CGZX）公开招标文件.docx171.6K
中小企业声明函.pdf1.2M
公开招标采购文件项目编号：GXZC2023-G3-004489-CGZX项目名称：广西电力职业技术学院物业服务采购采购单位：广西电力职业技术学院采购代理机构：广西壮族自治区政府采购中心2023年12月目录第一章公开招标公告2第二章招标项目采购需求6第三章投标人须知35第四章评标方法及评定标准48第五章政府采购合同主要条款53第六章投标文件格式57第一章公开招标公告公开招标公告项目概况广西电力职业技术学院物业服务采购招标项目的潜在投标人应在网址：http://www.zcygov.cn获取招标文件，并于2024年1月8日10:00（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况项目编号：GXZC2023-G3-004489-CGZX项目名称：广西电力职业技术学院物业服务采购预算总金额（元）：11771713.00采购需求：标项名称:广西电力职业技术学院物业服务采购数量:1预算金额（元）:11771713.00简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：广西电力职业技术学院物业服务采购1项（2年）。详见招标项目采购需求。最高限价（如有）：/合同履约期限：自签订合同至履约完成本标项（否）接受联合体投标备注：本项目为线上电子招标项目，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：无3.本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件时间：2023年12月18日至2023年12月25日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）地点：政采云平台（网址：http://www.zcygov.cn）方式：登录政采云平台（网址：http://www.zcygov.cn）进行报名并获取采购文件；未注册的供应商可在政采云平台完成注册后再行报名。如在操作过程中遇到问题或需技术支持，请致电政采云客服热线：95763。提示：采购公告附件内的采购文件仅供阅览使用；供应商只有在“政采云平台”完成获取采购文件申请并下载了采购文件后才视作依法获取采购文件（法律法规所指的供应商获取采购文件时间以供应商完成获取采购文件申请后下载采购文件的时间为准）。售价（元）：0四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2024年1月8日10:00（北京时间）投标地点（网址）：http://www.zcygov.cn。本项目不要求投标供应商到达开标现场，但供应商应派法定代表人或委托代理人准时在线出席电子开评标会议，随时关注开评标进度，如在开评标过程中有电子询标，应在规定的时间内对电子询标函进行澄清回复。开标时间：2024年1月8日10:00开标地点：南宁市朝阳路63号凤凰大厦广西壮族自治区政府采购中心开标室五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.投标保证金（人民币）：11万元。(必须足额交纳)（1）投标保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式。（2）采用网上银行转账形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前将投标保证金交至以下账户。开户名称：广西壮族自治区政府采购中心；开户银行：中国农业银行股份有限公司南宁市古城支行；银行账号：20009101040051648（3）采用支票、汇票、本票或者保函等形式的，投标人应于提交投标文件截止时间前递交单独密封的支票、汇票、本票或者保函原件至我中心财务处。（4）本中心财务处联系方式：地址：广西南宁市园湖南路2-60号；电话：0771-2501693。2.本项目需要落实的政府采购政策：政府采购促进中小企业发展；政府采购支持采用本国产品的政策；强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品；政府采购促进残疾人就业政策；政府采购支持监狱企业发展；政府采购扶持不发达地区和少数民族地区等。3.网上公告媒体查询：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购网（zfcg.gxzf.gov.cn）、广西壮族自治区政府采购中心网站（gxggzy.gxzf.gov.cn）。4.其他注意事项：（1）本项目实行电子投标，供应商应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并提交投标文件。供应商在使用系统参与投标过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：95763。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南（见政采云电子卖场首页右上角—服务中心—帮助文档—项目采购）：https://service.zcygov.cn/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r。（3）供应商应及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-政采云CA证书办理操作指南）。（4）供应商通过政采云投标客户端软件制作投标文件，政采云投标客户端软件请供应商自行前往下载并安装（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-广西壮族自治区全流程电子招投标项目管理系统--供应商客户端）。（5）因未注册入库、未办理CA数字证书、CA证书故障、操作不当等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。（6）投标文件网上提交截止后，政采云（电子标系统）自动提取所有投标文件，各供应商须在开标开始后30分钟内对上传政采云的投标文件进行解密，所有供应商在规定的解密时限内解密完成或解密时限结束后，本中心开启投标文件；供应商超过解密时限未完成解密的，系统默认其自动放弃。七、对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：广西电力职业技术学院地址：南宁市邕宁区玉洞大道109号项目联系人：梁老师项目联系方式：0771-22128332.采购代理机构信息名称：广西壮族自治区政府采购中心地址：广西南宁市朝阳路63号凤凰大厦项目联系人：王笑项目联系方式：0771-5309313广西壮族自治区政府采购中心2023年12月18日第二章招标项目采购需求广西电力职业技术学院物业服务采购需求一、项目概况（一）项目内容：本项目物业服务内容主要包括：负责广西电力职业技术学院科园校区、五象校区卫生与保洁服务；学生公寓管理服务；校园安保服务；绿化养护服务；生活垃圾分类收集及外运处理服务。标的所属行业：物业管理行业。（二）项目规模：1.科园校区基本概况：科园校区位于南宁市西乡塘科园大道39号，占地约180亩，分南区和北区，南区约30亩（旧城改造约占10亩，正在施工）、北区约150亩。包含以下建筑：（1）办公楼。建筑面积4600㎡。主要为行政办公室和会议室，共8层，每层配有男女厕所，配有2台电梯。（2）实训楼。有建筑实训楼约8900㎡、智造与财管实训楼约7700㎡、机电实训楼约2300㎡、综合实训楼约3600㎡及学校大门口、校内分散小型实训室约2000㎡，以上实训场地建筑面积约24500㎡。（3）教学楼。1号教学楼建筑面积约3650㎡、2号教学楼建筑面积约5850㎡，教学楼设计为7层，每层楼两头配有男女厕所，步行楼梯（其中2、4层有连廊，将1、2号教学楼连通）。（4）图书馆。建筑面积约10000㎡，共6层，有步行楼梯和2台电梯。（5）学生公寓。科园校区共10栋学生公寓，建筑面积约35937㎡，全部为步行楼梯。（6）其它信息①南区星光楼（活动中心）建筑面积600㎡，设计为3层，每层有厕所，步行楼梯。②南区6、7、9、10、11、12、13号楼建筑面积约24200㎡，其中13号楼为11层、2个单元、配2台电梯，其它楼栋为7层，步行楼梯（有4栋正加装电梯）。③食堂2个。内部卫生由食堂负责。④分散建筑物面积约2000㎡。⑤绿化养护面积。南北区草坪和绿化带等约18500㎡、树木约1500棵。⑥垃圾亭。南北区共设8有个垃圾投放点⑦运动场：有标准田径场1个、室外篮球场11个、风雨球馆1个。⑧在校学生人数：约4500人。2.五象校区基本情况：五象校区位于南宁市邕宁区玉洞大道109号，占地面积约430亩。包含以下建筑：（1）图文信息楼。建筑面积22500㎡。主要为行政办公室、会议室、图书馆等，共9层，每层配有男女厕所，配有4台电梯。（2）教学楼。教学楼共4栋，建筑面积约65300㎡，1、4栋为9层，2、3栋为6层，每栋配有2台电梯，每层有男女厕所。（3）学生公寓。共4栋学生公寓，建筑面积约78200㎡，每栋有电梯。（4）大学生活动中心。建筑面积约7850㎡，共3层，主要为办公室、活动室、会议室和报告厅，配有2台电梯。（5）食堂及风雨球场。建筑面积约：19500㎡。1-4层为学校第一食堂，食堂负责其内部卫生。5-6层为运动场（卫生间、2台电梯、1-6层步行梯等）为投标人负责。（6）其他信息①在校学生人数约：7500人。②有分散建筑物面积约：2000㎡。③绿化养护面积。草坪和绿化带约85500㎡、树木约1200棵。④运动场。有标准田径场1个、室外篮球场16个。⑤垃圾亭。共设7个垃圾投放点。2.管理范围及内容（一）卫生及保洁方面负责校区道路路面、绿化带、草地、公共区域及每栋楼大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、门窗、卫生间、地下车库、楼顶和会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。（二）学生公寓管理1．每天实行24小时门卫值班制度，做好学生社区的来访接待，出入管理等工作2.负责学生社区的卫生、公共安全、消防检查、安全隐患排查及硬件设施检查及上报工作3.做好学生宿舍的内务卫生指导及检查及其他学生日常管理服务工作4.完成采购人交代的其他工作。（三）校园安保1.负责校区门口、教学区、宿舍区、办公区等公共区域和南区生活区及周边秩序维护（含校门出入人员及车辆管理）的安全保卫及师生生活安全保障等工作。2.负责校园范围内公共区域的安全保卫工作要求，按24小时三班轮值制定岗；3.负责校内治安巡防及处理突发事件等工作；4.协助学校开展各类迎检、考试、招聘等中大型活动校园公共秩序的巡防和车辆引导等工作；5.配合当地公安机关开展群防群控、防爆防盗长效治安管理工作。（四）绿化养护方面1.负责校区的绿化树木、草坪、绿化带及植物造景点的修剪、浇水、杂草清除、施肥等日常养护工作。2.负责校园内花圃场地的种植、花草培育工作。3.负责学校重大活动花草摆放工作。（五）垃圾处理负责全校生活垃圾、绿化修剪产生的垃圾及废旧家具、废旧教学用品、拆除的广告等垃圾收集、分类、清运和处理工作。（六）采购服务期限：24个月。三、岗位人员配置及工作要求（一）物业人员年龄及相关要求整个项目要求配置人员共152人。1.项目管理人员4人：1名项目经理年龄需45岁以下，要具有本科或以上学历，具备5年以上非住宅物业管理工作经验，其他管理员年龄50岁以下，要具有大专或以上学历，具备3年以上非住宅物业管理工作经验。管理人员要有较高政治思想素质，具备专业管理知识及学校安保、宿管、保洁等管理经验，有良好的服务意识、较强的责任心、原则性、工作协调和沟通能力，能根据采购人的要求独立、全面负责日常物业服务的管理工作。2.保洁39人、宿管人员51人：要求年龄55周岁以下，部分岗位需45岁以下（详见岗位配置表）。3.安保人员49人：要求年龄50周岁以下的占不少于50%.必需经过专业安保培训，持证上岗。4.绿化养护9人：年龄50周岁以下，必需有1人持有花草种植、绿化养护类相关证件，最少2人中专及以上文凭。（二）物业人员岗位配置表1.项目主管（4人）序号岗位人数工作要求备注1科园校区主管2负责科园校区学生公寓、校园保洁、校园安保管理及校园绿化养护、垃圾分类等相关管理工作工作24个月。2五象校区主管2负责五象校区学生公寓、校园保洁、校园安保管理及校园绿化养护、垃圾分类等管理工作工作24个月。合计4人2.学生公寓管理人员岗位（51人）序号岗位人数工作要求序号岗位科园五象工作要求1公寓巡检员441.公寓安全隐患检查，卫生打分评比，协助做好社区文化建设。2.引导学生遵守住宿管理规定，做好学生的行为习惯养成教育和文明引导。3.教育引导学生内务整理和宿舍卫生清洁，加强学生日常生活劳动教育，培养学生劳动意识和劳动习惯。4.做好社区突发事件的报告和处置。建立宿舍日常安全隐患台账，发现安全隐患及时上报、汇总。5.盘点学生社区床位使用、资产的清点和管理工作。6人工作22个月（寒暑假各放半个月）。2人工作24个月。 8名公寓巡检员年龄在45岁及以下。2公寓值班员12（4岗）12（4岗）1.实行24小时轮值制度2.报告和协助处置宿舍安全问题。3.引导学生自觉遵守住宿管理规定，督促引导学生整理个人内务，清理宿舍卫生。4.对晚归、外宿、外来人员登记管理。5.做好失物登记、管理、招领等工作。6.值班点及周边环境卫生清洁。3班倒24小时。工作24个月。3公寓保洁（科园1-10栋学生公寓77每天负责所辖公寓楼的公共走廊、楼梯、扶手、天花板等公共区域及附属设施的日常清扫、卫生保洁、消毒消杀等工作。正常班，工作20个月（寒暑假各放1个月）。4机动轮休2（4岗12人，配2人顶岗轮休）3（巡检1人机动，4岗12人配2人顶岗轮休）负责顶替轮休岗位的相关工作。4人工作24个月。1人工作22个月（寒暑假各放半个月）。合计51人3.校园保洁、绿化养护人员岗位（48人）（1）科园校区序号岗位人数工作要求备注1办公楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。21号教学楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。32号教学楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。4建筑实训楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。5智造与财管实训楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。6机电实训楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。7综合实训楼101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。8学校大门口实训室及足球场、篮球场周边等零星建筑101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。9图书馆101.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。6人工作20个月（寒暑假各放1个月）。4人工作24个月。10南区星光楼（活动中心）31.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。工作24个月。11南区门口右侧二层楼31.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。工作24个月。12南区6、7、9、10、11、12、13号楼31.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、楼顶平台、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校培训、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房等区域的第一次卫生保洁、消毒等工作（开学后由勤工俭学学生负责）。工作24个月。13南区、北区地面6负责道路、绿化带、草地、地下车库、楼顶平台、宣传栏、车棚、路灯路牌、鱼池等公共区域保洁工作。工作24个月（其中南区区1人、北区5人）。14南区、北区绿化养护3草坪、绿化带、树木、花草等种植、修剪、浇水、除草、施肥等养护工作。工作24个月。15垃圾收集、分类、清理包干（1.5万元/月）按要求对南区、北区的生活垃圾、绿化修剪垃圾、废弃家具、废弃教学设备、拆除的广告等垃圾（基建垃圾除外）收集、分类、清理工作。合计22人（2）五象校区序号岗位人数工作要求备注11-4栋教学楼111.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校学生报到、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房的第一次卫生保洁、消毒等工作。6人工作20个月（每逢寒暑假各放假1个月）。5人工作24个月。2大学生活动中心111.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校学生报到、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房的第一次卫生保洁、消毒等工作。6人工作20个月（每逢寒暑假各放假1个月）。5人工作24个月。3食堂及风雨球场111.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校学生报到、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房的第一次卫生保洁、消毒等工作。6人工作20个月（每逢寒暑假各放假1个月）。5人工作24个月。4图文信息楼41.负责楼栋大厅、电梯、楼梯、扶手、走廊、栏杆、天花板、门窗、卫生间、会议室、接待室、活动室等公共区域卫生保洁、消毒等工作。2.负责学校学生报到、考试、大型活动等卫生保洁保障。3.负责学校开学前教室、实训室、体育馆、图书馆和部分调整办公用房的第一次卫生保洁、消毒等工作。工作24个月。5校园地面保洁5负责道路、绿化带、草地、地下车库、楼顶平台、宣传栏、车棚、路灯路牌等公共区域保洁工作。工作24个月。6绿化养护6草坪、绿化带、树木、花草等修剪、浇水、施肥等养护工作。工作24个月。7垃圾收集、分类、清理包干（2万元/月）按要求对生活垃圾、绿化垃圾、废弃家具、拆除的广告等垃圾（基建垃圾除外）收集、分类、清理工作。合计26人4.校园安保人员岗位列(49人)（1）科园校区安保序号岗位名称人数主要工作备注1班长1个1负责各班次队员工作监督和处理应急工作。工作24个月。2学院大门岗1个3负责校门安保值守工作，对来访人员、进出车辆及大宗物品出入的登记管理，做好门前整洁、卫生、秩序工作。3班倒24小时值守。工作24个月。3学院侧门岗2个6负责校门安保值守工作，对来访人员、进出车辆及大宗物品出入的登记管理，做好门前整洁、卫生、秩序工作。3班倒24小时值守。工作24个月。4南门岗1个3负责校门安保值守工作，对来访人员、进出车辆及大宗物品出入的登记管理，做好门前整洁、卫生、秩序工作。3班倒24小时值守。工作24个月。5专职巡逻岗2个6负责宿舍区、教学区、办公区及公共区域治安巡逻（24小时3班倒，每班2人）。3班倒24小时值守。工作24个月。6轮休岗6个3每2个岗（6人）配1人顶替轮休岗位的相关工作。3班倒24小时值守。工作24个月。合计22人（2）五象校区安保序号岗位人数主要岗位职责备注1班长1个1负责各班次队员工作监督和处理应急工作。工作24个月。2南大门岗1个3负责南大门及周边区域人员、车辆的管理及应对突发事件（24小时3班倒，每班1人）。工作24个月。3西大门岗2个6负责西大门及周边区域的管理（24小时3班倒，每班2人）。工作24个月。4专职巡逻岗3个9负责宿舍区、教学区、办公区及公共区域治安巡逻，负责办公楼秩序和人员来访管理（白班）（24小时3班倒，每班2人）。工作24个月。5宿舍区岗1个3负责宿舍区域秩序管理（24小时3班倒，每班1人）。工作24个月。6图文信息楼值班岗1个1负责图文楼区域秩序工作（白天正常班岗，每周休息一天）。工作24个月。7轮休岗7个4负责顶替轮休岗位的相关工作。工作24个月。合计27人四、服务期限及报价要求1、本项目服务期限:自合同签订之日起24个月。2、投标报价要求：本次采购按24个月服务费进行报价，包括：员工工资、加班补助、社保费及办公耗材费、垃圾清运费、应缴的税金及管理费等。五、岗位职责、要求、服务标准及考核办法（一）学生公寓管理服务需求和服务标准1.学生公寓管理服务概况我校共14栋学生公寓（其中科园校区10栋、五象校区4栋）。2.学生公寓管理服务主要内容学生公寓主管、学生公寓值班员、学生公寓巡检员、学生公寓保洁员工作要求详见附件一、二、三、四。3.中标单位的职责要求（1）中标单位负责服务范围内的学生社区日常安全管理和服务、教育引导工作及公寓内公区域、楼前后地面卫生。（2）中标单位的管理须严格执行各岗位所规定的要求标准（详见附件），认真履行学生公寓管理服务工作职责，做好学生公寓安全保卫和防范工作，配合学校相关部门做好学生日常行为的教育、引导和管理工作，协助学校进行学生公寓文化建设，配合完成学校安排的其他有关学生公寓管理服务工作。（3）中标单位必须确保双休日、节假日、寒暑假期间及特殊情况下服务区域内学生公寓安全整洁。（4）中标单位所用工作人员必须身体健康、无犯罪记录、无心理障碍，行为端正、遵纪守法，年龄介于25-55岁之间，普通员工具有初中以上文化程度，学生公寓主管及学生公寓巡检员具有专科以上学历。女生公寓必须安排女性工作人员。中标单位要加强对员工的管理和培训，不断提高员工素质，使员工掌握高校学生公寓安全管理的基本知识，具备较好的语言沟通能力、消防安全知识以及处理紧急突发事件的能力。在日常工作中要加强检查督促，对不胜任工作者，中标单位应在两天内及时更换人员。中标单位应及时提供在学校全部工作人员的花名册（姓名、性别、年龄、学历及毕业学校、身份证号码、家庭住址、联系电话）、值班安排表（姓名、值班栋别、值班时间、联系电话）。如需要更换、调整员工，中标单位应在当天通知学校。5.中标单位要准确理解校方的工作需要及宿舍管理的工作特点。科园校区设4个值班点：1栋和2栋值班点，3栋和10栋值班点，4栋和5栋值班点，6栋、7栋、8栋与9栋值班点；五象校区设4个值班点：1栋值班点，2栋值班点，3栋值班点、4栋值班点；每个值班点3人，实行24小时三倒值班制，原则上不允许上连班，值班时间不允许睡觉；学生公寓巡检员和学生公寓保洁员实行8小时工作制。（6）为强化学生公寓安全管理，中标单位需安排公寓主管负责人与学工处沟通，对学生公寓的安全、门卫值班工作情况做好督查和实时值班记录。（7）中标单位必须严格执行岗位标准和职责要求，维护学生公寓一切人身财产的安全，实行赔偿责任制。要严格按学校有关规定加强学生公寓管理，禁止外人进入，保证住宿学生人身和财物的安全。确因工作需要，外人须进入学生宿舍的，须有关部门领导批准，宿管人员才能放行并做好登记工作。若发现有违规现象，每发现一次扣减中标单位服务费200-500元。（8）中标单位对学生公寓管理实行24小时门卫值班制。学生公寓值班员、巡检员上班时按规定佩戴中标单位标志胸牌，统一着装，仪态仪表要端庄，认真履行职责，不能擅离岗位，不能做与工作无关的事情，不能在学生公寓推销物品、不能利用上班时间捡废旧品。巡检员要加强巡视并做好记录，代收代管公寓学生违禁品要报学工处并给学生出具代收代管通知书。若发现有违反上述规定，每次扣中标单位服务费300-500元。如因中标单位责任而引发事故的，中标单位承担一切经济赔偿责任，如触犯法律，则要担负一切法律责任。（9）配合学校做好学生公寓管理服务，对学生不良行为提出批评教育并做好记录，及时向学工处反馈信息，协助学工处开展“百佳及不合格宿舍”、“文明宿舍”等评比工作。（10）建立定期沟通机制。学校后勤管理处、学工处、保卫处和中标单位每月定期召开工作例会。（11）中标单位每日上午将前一天学生的晚归、重要事务等情况以书面形式分别向学校相关部门汇报。（12）加强学生公寓治安管理工作，杜绝人身和财产安全事故的发生。如因中标单位责任造成的，中标单位承担一切经济赔偿责任。值班人员遇到师生员工人身、财产受到不法分子的侵害或火灾事故等危害时，要及时处理和制止，并立即向保卫部门和公安机关报告，杜绝迟报、漏报、不报等行为。若因迟报、漏报、不报造成的经济损失和后果由中标单位负责。（13）中标单位工作人员必须严格遵守国家法律法规和学校管理制度。按照社会治安综合治理的有关规定，积极配合学校做好校园安全防范工作，确保责任区域安全稳定。（14）中标单位必须加强对所属工作人员的安全防护教育，不断提高安全意识。所属工作人员在工作期间产生的工伤事故，以及违规操作或在没有警示的情况下开展工作造成的学校人员伤害，由中标单位负全部责任。（15）中标单位应参照劳动法的相关规定，依法用工，落实职工合法待遇，按国家法律法规为员工购买社保。正确处理好与员工之间的劳资关系，对发生的一切劳动和劳资纠纷均由中标单位全部负责；中标单位员工因经济或其他方面原因与中标单位发生纠纷，对学校正常的教学、生活秩序产生不良影响，造成荣誉、经济上损失，学校将视其影响程度或损失情况，扣减中标单位服务费和要求中标单位赔偿所有损失。（16）中标单位员工要爱护学校财物，确保校园公共设施、设备和建筑物完好，若损坏须负责赔偿。未经许可不得使用学校的设施、设备、仪器等财物，不得将学校公共财物及学生财物，带出学校或占为己有。（17）中标单位应根据工作的需要合理用电用水，不得浪费，不得随意将水电用于非学生公寓管理工作。如有违反，则每次扣减中标单位服务费300元。（18）当学校检查发现学生公寓管理服务工作不合格，中标单位接到整改通知后，应在24小时内完成整改，并将整改措施和结果书面上报学校。在学期检查中，如发现中标单位有三次以上（含三次）不合格，学校有权终止合同。（19）中标单位员工要经常了解、掌握学生在学生公寓的思想动向和安全情况，每周一上午以书面形式将上一周的相关情况向学工处汇报。（20）中标单位不能将服务项目以任何形式转包或分包给其他单位或个人，否则学校有权终止合同。（21）中标单位所有员工上班时间一律不准在校园捡废旧物品，任何时候不准在校园存放废旧物品。除垃圾清运人员外，其余人员禁止在垃圾桶捡废旧物品。如被发现一次，则每次扣减中标单位服务费1000元。（二）校园保洁管理需求和服务标准1.校园保洁管理服务概况（1）科园校区占地面积约12万平方米，建筑物面积约9.6万平方米；（2）五象校区占地面积约28.6万平方米，建筑物面积约19.3万平方米。2.校园保洁管理服务保洁员工作要求见附件五3.中标单位的职责要求（1）中标单位所聘用人员须遵纪守法、身体健康，年龄在18—55岁之间，小学毕业以上文化。要加强对员工的管理和培训，不断提高员工素养。对不胜任工作者，应在两天内更换。（2）中标单位要教育员工遵守国家法律法规和学校规章，服从管理。教育员工提高安全意识，如因中标单位员工原因造成校方财产损失，以及工作期间因操作不当，引起的自身工伤事故或造成其他人员伤害事故，一切责任由中标单位负责。（3）中标单位聘任人员，上班时必须佩戴统一的标志胸牌。上班期间要认真履行职责，不准擅自离开岗位，不准做与工作无关的事情，不准在校区内推销物品。如发现有以上违规行为，每次扣中标单位服务费200元；如因中标单位责任而引发事故的，要负责一切经济赔偿。（4）中标单位员工在工作时要爱护学校财物，确保校园公共设施、设备和建筑物的完好。如属故意破坏，须负赔偿责任。未经许可不得使用校方的设施、设备、仪器或其他财物，不得将学校公共财产和私人财产据为己有。（5）中标单位员工要文明礼貌，礼貌待人。不得使用粗言秽语和威胁、侮辱语言对待他人，不做有损学校形象的事。（6）严格按照学校清洁范围、工作内容和工作标准保质保量、及时完成各项清洁工作。（7）在服务期间出现中标单位员工因经济或其他方面原因发生纠纷的，对学校教学和师生正常的生活秩序产生不良影响，或对学校造成荣誉、经济上的损失，其责任由中标单位负责，学校将视其影响程度或损失情况，扣减中标单位服务费和有权要求中标单位赔偿所有损失。（8）接受并完成学校特殊情况下的清洁业务工作。（9）如遇上级部门的清洁卫生检查和工作检查，中标单位应积极配合学校工作，要按照学校的布置、要求、标准和时限，及时组织做好相关保洁工作。如因中标单位原因影响学校检查评比成绩，学校有权扣减中标单位服务费500—1000元。（10）在工作中发现校区内的公共设备、设施损坏应及时报告学校有关部门。（11）指定专人负责对员工进行管理，并负责与学校进行业务联系，协调双方的关系。（12）保证双休日、节假日期间服务区域卫生标准不降低。（13）负责校内生活垃圾、绿化修剪垃圾、废弃家具、废弃教学设备、拆除的广告等垃圾（基建垃圾除外）收集、分类、清理工作。每天清运2次，上午在9:30前清运完毕，下午在17:30前清运完毕，保持收集点及其周边环境的整洁，保证垃圾在校园内不过夜。学校有大型活动的，需加派车辆、人员对产生的垃圾进行清运，保证垃圾不落地。（14）垃圾桶每周清洗一次，不锈钢垃圾桶每天擦一次，保持垃圾筒表面干净、无污渍，垃圾筒内无积留污水、无恶臭。（15）员工收集的废旧物品及时清运，禁止堆集存放在作业区的房间、走廊内，否则扣减中标单位服务费100元/次。（16）教育员工节约水电，离开工作区域时及时关灯关水，如发现有浪费水电现象，扣减中标单位服务费100元/次。（17）当学校检查发现卫生不合格，中标单位接到整改通知后，24小时内必须整改完毕。学校督查发现中标单位有三次以上（含三次）不合格，并不予改正的，有权终止合同。（18）禁止将服务的项目、内容、区域转包或分包给其他单位、公司或个人，一经发现，学校有权终止合同。（19）公司需按国家规定用工，工资不得低于南宁市最低工资标准。从业人员每年应有福利费、加班费以及按国家规定为从业人员交纳各种社会保险。（20）中标单位除垃圾清运人员外，其他员工一律禁止在校园及垃圾桶翻捡废旧物品。如被发现一次，则每次扣减中标单位服务费1000元。（三）绿化养护管理需求和服务标准（科园校区3人、五象校区6人）1、岗位职责（1）熟悉校园绿化管理和环境管理的相关法律法规和规章制度；（2）做好校园日常绿化养护和管理，负责管理区域内的树木、草坪、绿化带及植物造景点的日常养护，盘花培育及摆放，草地杂草的清除等工作；（3）就改善校园绿化质量提出意见和建议；（4）做好绿化设备的保养及维护；（5）做好农药安全保管工作；（6）配合学校做好校内大型活动、会议现场的花卉布置；（7）配合学校相关部门做好爱绿、护绿等环境保护方面的宣传工作；（8）完成学校花圃场地内花草种植、培育工作；（9）完成学校交代的相关临时任务。2、服务及岗位要求（1）绿化养护负责人要配合学校制定周和年工作计划，督促绿化养护员做好日常工作；配合学校对绿化区域和校园环境进行巡查，对存在问题及时整改。（2）绿化种植、养护所用的电锯、割草机、水车等所有工具、耗材均由中标方自行解决。种子、农药、化肥等费用由双方根据市场价格协定，可委托物业公司采购，从当月物业费核增。（3）日常绿化养护和管理要做到：去除枯死植株、植物补植、树木扶正、病虫害防治和监测、浇灌排水、土壤施肥、中耕除草、地被覆盖、植物（树木、绿篱、草坪等）修剪、植物防护（防寒、旱、台、涝、高温等）、绿化地带内的雕塑设施的保洁报修、绿化地带保洁、垃圾（绿化作业中产生残枝、落叶、塑料袋等）收集、垃圾清运至指定区域、水体保洁、水体消毒、水体清淤。（4）总体绿化目标1）绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天；2）草坪覆盖率基本达到100％,绿地、草坪无明显人为损坏；3）重大活动、节假日等，按照学校要求摆放花卉，花色艳丽、造型美观，喜庆气氛浓厚；4）植物叶色正常，树形优美，无缺株倒伏，无明显虫害；5）绿化生产垃圾随产随清，绿地清洁美观。6）协助校方对校内涉及安全隐患的树木进行裁剪修枝，修剪费用由双方根据市场价格协定，可从当月物业费核增。3、服务标准序号项 目养护质量要求备注1种植、 培育1.合理规划学校花卉地种植、培育花草的种品。2.花草按季节种植要求，确保质量。2总体绿化状况1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天；2、绿化生产垃圾随产随清；3、及时做到维护和油饰；4、无明显的人为损坏,绿地、草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占，草坪覆盖率基本达到100％；5、绿地无改变使用用途和破坏践踏、占用现象、不经后勤管理部门同意、不得擅自移植花木，不得在绿地内随意种植其它植物，改变整体布局；6、花卉摆放要造型美观，花色艳丽，观叶植物叶色正常，植株无缺株倒伏，基本无枯枝残花，无明显虫害，无影响景观面貌的杂草，喜庆气氛浓厚，不得有杂草。3植物长势1、叶子健壮；2、枝、干完整美观健壮；3、行道树无缺；4、行道树和绿地内无死树；5、基本无枯枝败叶；6、及时发现并清理死苗和树及草坪，在两周内补植回原来的苗木并保证存活率。4枝干1、健壮，无明显枯枝、死杈，枝条粗壮，过冬前新梢木质化；2、树冠完整，分支点合适，主侧枝分布均称和数量适宜、内膛不乱、通风透光；3、无蛀、害虫的活卵活虫。5叶子1、叶子健壮，叶色正常，叶大而肥厚、在正常的条件下不黄叶，不焦叶、不卷叶，叶上无虫网；2、被啃咬的叶片最严重的每株在5％以下(包括5％)。6乔木1、树冠完整美观，分支点合适，基本无枯枝败叶；2、孤植乔木应形态突出，树形完美，古树、大树、名树和珍稀树应有档案和养护技术措施；3、乔木每年5月及8月各施肥一次，采用穴施、及喷洒、水肥等；4、及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝；5、每个学期制作树根树盆一次，确保无杂草。无病虫害，正常死亡率控制在3‰以内。7灌木1、树冠完整不缺向，枝叶茂密，生长健壮，叶色正常，叶大而肥厚；花灌木株型丰满，正常开花，开花率高，花开繁茂，花色艳丽；2、色块灌木丰满，无明显残缺株，色块分明，层次突出，线条清晰流畅；3、在正常的条件下不黄叶，不焦叶，叶上无虫网，被啃咬的叶片最严重的每株在5%以内。正常死亡率控制在3％以内。8行道树1、行道树基本无缺株,树木修剪合理及时,树形美观,及时消除树木对电线、建筑物、交通等之间的影响；2、如有死亡必需查明原因，然后行成文字上报后勤管理部。9草坪1、草坪覆盖率应基本达到100％；草坪内杂草高度控制在10㎝以内；生长茂盛，颜色正常，非季节性枯黄；及时补种枯死残缺部分，每年修剪6次以上，无病虫害；2、草坪在使用过程中，由于践踏、管理等原因造成局部草坪的损害，应对其进行及时的修补，草坪修剪后要形成记录。3、绿地内杂草及树叶清理应做到日产日清。10植物修剪行道树、灌木及绿地内无死树，树木、灌木修剪合理，树形、冠形美观，能及时消除树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。基本要求为：1、主干生长强势的应保留其领导干，采取塔形、圆锥形树冠；2、行道树生长季如上方枝条触及建筑物、路灯等要随时修剪，下方枝条应高于地面3米；3、合理修剪，平衡树势，使各主枝、侧枝间均衡生长。及时剪去枯死枝、病虫枝、徒长枝、并生枝和损伤枝；4、老衰树木可以强度修剪恢复树势，灌木丛或绿篱下部空枯时，应逐批短裁或疏剪老枝，培养新枝，恢复树势；5、生长期萌发的不定芽，除应保留主体外，都要在未木质化时清除；6、.绿篱修剪轮廓清晰，棱角分明，切面平整，已定型的绿篱新枝留高不超过5㎝；7、修剪切面要平整，不能留短桩，切面直径超过6㎝必须涂防腐剂，树干如有腐烂空洞要及时填补；8、使用各项型机具按操作规程操作，高空作业系上安全带，梯子架牢固，设立安全区，注意提醒并保证行人、车辆、建筑物、管线安全。11水体养护1、水体应做到水清、面洁、水流畅通、无异味、无漂浮物、无障碍物；2、每日巡查1次,绿化区域内清洁垃圾应及时清运，避免落入水体中和造成二次污染。12绿化保洁绿化生产垃圾(如：树枝、树叶、草沫等)做到随产随清，绿地整洁，无砖石瓦块、塑料袋等废弃物，并做到随时保洁。13校园美化1、行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下距树干2米范围内无堆物堆料、搭棚设摊、圈栏等影响树木养护管理和生长的现象，2米以内如有，则应有保护措施。2、花台、花带、花坛等确保四季长绿有鲜花，色彩配搭合理造型美观，植物生长健壮，篷径饱满，株高基本一致。14病虫害防治1、食叶类害虫药物防治可用针对性药物防治。此外它可结合灯光诱杀、保护和利用天敌、清洁园圃进行综合防治；2、梅雨季节和秋雨连绵期间，各种病菌容易滋生，可用药物防治为主，结合清洁园圃，减少病原，选育良种、加强养管进行综合防治；3、在多发病期之前可用针对性药物防治，对各种病害选择使用相应药品，严格按照说明书要求规范操作，配比浓度，做好安全防护措施。（四）校园安保管理需求和服务标准1.管理范围：负责科园校区、五象校区的安全保卫工作。2.服务内容及要求（1）服务岗位及区域要求：共需要保安49人（含班长2人），负责学校两个校区的校园安保服务。（2）工作时间：24小时轮岗执勤（早班6:30-14:30、中班14:30-22:30、夜班22:30-6：30），每周休息1天。（3）服务要求1）树立“服务第一，业主至上”的思想，切实维护学校与师生的人身和财产安全；2）管理坚持原则、慎密严谨；服务以人为本、主动热情；处理问题高度警惕、有理有节；3）上岗人员仪表整洁，业务操作规范，礼貌待人，保持岗位卫生整洁；4）依法办事，文明执勤，不与师生发生争吵，杜绝保安与师生发生冲突，禁止保安出手伤及师生人生安全；5）师生有求必应，有险情必出。6）依法办事，文明值勤，严格管理，保障学校财产和师生人身不受侵害，维护正常的教育教学、生活秩序。7）投标单位应认真理解学校保安服务的教育属性，熟悉校园管理的特点，根据校园内的不同服务对象，提供切实可行的校园保安服务，完善专项管理制度。（4）队伍建设与管理要求1）中标单位负责提供进驻保安人员值勤所需的服装、装备、器材、通讯设备、常用办公耗材等。2）保安人员（包括管理人员）上岗必须统一着装（着保安服，系武装带，配警棍、对讲机，夜间配手电筒），坚守岗位，履行职责，文明执勤。3）从学校安全实际出发，经常性开展在岗人员业务培训和紧急预案演练。4）内部管理体制健全，保证日常保安队伍的规范化管理。保安人员要遵守并严格执行学校制定的有关规章制度，接受学校的统一管理，维护学校的利益。5）中标单位必须采取切实有效措施保持保安队伍的稳定；保安队伍管理人员更换，应提前一个月以书面形式通知学校，其他保安人员更换要提前三天告知采购人，确保服务质量不因人员变动而受影响。6）学校有权随时对保安人员工作情况进行检查，有权对违规或不称职保安人员提出处罚、调换或辞退要求，中标单位应在三天内予以相应处理；如保安人员违反学校管理规定，中标单位必须接受学校根据双方认可的管理与考核制度进行的经济处罚。7）保安应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校备案。8）要加强对保安业务的管理，确保保安在校园内无违规事件发生。（5）保安员职责及突发事件处置要求1）遵守中标单位及学校的各项规章制度，不迟到、不早退、不脱岗、不睡岗、不酒后上岗，不做与工作无关的事，听从指挥，服从调度。2）上岗执勤时，应着装整齐、配带好防护器材，保持高度警戒。3）当发现校内有争吵、大声喧哗的人员时，应立即上前委婉劝说及制止。4）当发现有人恶意敲击或损坏校内的物品时，应立即上前阻止。5）当校内出现打架、斗殴事件时，应积极果断进行劝阻，防止事态进一步扩大。同时,立即报告管理人员,视情况报“110”处理。6）校内如果发生紧急事故时，地震、火灾、水灾等，有秩序地进行疏散，防止事态扩大，立即报告管理人员和拨打“110”报警；有人受伤时，应立即拨打“120”急救电话救援。火灾应同时拨打“119”火警电话报警。7）当在校内发现偷窃、扒窃作案嫌疑人时，应立即予以制止，能现场抓获犯罪嫌疑人的应予以控制，并移交公安机关处理，不能抓获控制的，应记住嫌疑人的主要特征和逃跑方向，立即报警。8）当校内发生抢劫作案时，应立即使用防护器械予以制止，并抓获控制抢劫嫌疑人；如抢劫作案嫌疑人为多人团伙作案或持有凶器作案，应在保证自身安全的前提下，记住犯罪嫌疑人的主要体貌特征和所持凶器、逃跑方向，迅速报警；有人受伤时，应立即拔打“120”急救。9）各类突发事件及处置情况及时向管理人员汇报。（6）保安人员的招聘与录用条件1）保安人员的招聘工作由中标单位负责；录用条件为具备国家相关法律法规规定的保安员的任职资格和合法手续。2）向学校派遣的保安人员必须遵守法纪，无违法记录，身体健康。重要岗位（安保负责人、校门岗、形象岗等）必须接受过正规专业训练（持《保安上岗证》）且初中及以上学历，年龄要求50周岁以下，男性身高不低于1.65米；其余岗位初中及以上学历，年龄要求55周岁以下，男性身高不低于1.60米，五官端正，政治素质好，无犯罪记录。3）派驻的部分保安员必须经过岗前培训并取得保安员证。4）派驻人员需经学校审核通过后方可派遣到校内进行保安服务。5）中标单位负责对派驻保安员的思想教育、劳动纪律和技能培训等日常管理工作。派出人员在学校工作区域内发生失职、违法犯罪或因本人责任的安全事故等行为，给学校造成损失的，由中标单位负责赔偿一切损失。6）中标单位负责与派驻保安员签订劳动合同，建立劳动关系，为其办理相关保险以及按时支付服务人员劳动报酬，发放劳保等用品。7）派驻保安员至少有2名持有建构筑物消防员证。8）派驻的保安员应穿着制服，文明执勤、依法执勤、礼貌待人。9）派驻的保安员应当接受学校的管理和指挥，完成临时交办的相关工作。10）保安员按照规定，有权坚持原则，履行职责，以维护学校合法利益。如保安员按照要求在执勤中遇到违规问题的，有权制止，做好记录或通报学校相关部门，学校应给予支持配合，并积极协助妥善处理。11）采购人的各项规章制度，中标单位应签收，组织保安人员学习，保安人员上岗前应确保理解到位；所派保安人员有损毁、侵占学校公私财物行为的，必须无条件恢复原状，清退或赔偿全部损失。12）建立服务管理档案并负责及时记载有关变更情况。（7）承担风险1）学校将对保安服务质量进行全过程监控，中标单位日常工作不到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，作出相应的违约处理与处罚。2）保安人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡，均由中标单位负责处理并承担经济和道义上的责任，学校不承担任何责任。3）中标单位违返国家相关法规，与聘用人员发生纠纷，均由中标单位负责调解与处理，学校不承担责任。4）中标单位在保安服务中违反国家相关法规或保安行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由中标单位负责处理并承担经济和道义上的责任，学校不承担任何责任。（五）服务管理要求1.中标人负责提供：①进驻安保人员值勤所需的装备、器材、通讯设备包括服装、手电筒、对讲机、电池、胶木棒和雨具和常用办公耗材等。②清洁人员的制服及保洁必须的抹布、拖把、扫把、垃圾铲、垃圾袋等工具、耗材。③生活垃圾、绿化修剪产生的垃圾、废弃家具、广告纸板等（基建垃圾除外）垃圾收集、分类、清理、运输工作。④物资配置要求：对讲机16部以上，手电筒20个以上，防暴装备6套；保洁服务机械化作业应具备：洒水车1辆、垃圾清运车1辆，扫把、抹布、拖把等；绿化养护应具备：高空绿篱机2台、喷药机2台、高枝剪2把、割灌机2台、草坪机2台、绿化篱机1台、高枝宽带剪1台等。中标人需在进驻后1个月内配置到位，并准备相关资料备查。2.从学校安全实际出发，经常性开展人员业务培训和应急疏散及消防，每个学期至少一次。3.内部管理体制健全，安保队伍规范化管理。4.安保队伍主要管理人员更换，应提前一个月以书面形式向学校采购人管理部门提出申请，其他队员更换要求前三天以书面形式向采购人管理部门提出申请，获得采购人书面同意后方可更换。中标人必须确保服务质量不因人员变动而受影响。5.中标人负责为每位服务人员缴交养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险及其他费用。6.安保人员的应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学院采购人管理部门备案。（六）考核检查标准1.卫生与保洁服务考核标准。卫生保洁项目项目分值工作标准质量标准检查打分标准洗手间10分拖地两次、每天保洁、清洁4次以上无明显异味、台面无污渍、无杂物、隔板、墙壁上无其它张贴物、无乱图乱画痕迹、镜面光亮无污渍，地面无垃圾、地漏洁净通畅无积水、无明显脚印，便器无污渍、无垃圾，纸篓无污渍、纸篓内的垃圾不超过1/2、损坏器件报修及时。检查每次每2-4项不合格扣0.2分,5项以上不合格扣0.5分.大厅及各楼层地面15分每天清扫灰尘4次以上,拖洗1次以上地面干净无垃圾、无明显污渍、无明显脚印、无积水、地面光亮洁净度为高每次检查有2-5处不合格扣0.2分,6处以上不合格每次0.5分室外地面、路面15分每天清扫2次以上保洁范围内所有室外地面、路面干净无垃圾、无明显积水、无堆积落叶、无卫生死角。每次检查有2-5处不合格扣0.2分,6处以上不合格每次0.5分垃圾桶10分每天保洁、清理2次以上垃圾桶表面无灰尘、无污渍、无异味，存垃圾量保持不高于1/2。每次检查有5个以下不合格扣0.5分,6个以上不合格扣1分。人行步梯、连廊15分每天清扫2次，拖洗1次以上步梯台阶干净无垃圾、无泥沙、无污渍，扶手无灰尘、地漏洁净通畅无积水。每次检查有2-5处不合格扣0.5分,6处以上不合格每次1分玻璃、墙壁6分每月刮洗玻璃2次，墙壁随时保洁。玻璃表面光洁明亮、无明显指印污渍、墙壁干净无乱张贴广告、无蚊虫印、无蜘蛛网。每次检查有5处以下不合格扣0.5分,6处以上不合格扣1分.公共设施(橱窗、指示牌、消火栓、路灯杆等)4分每天保洁1次设施表面无积尘、无乱张贴广告、无垃圾。检查每次有5处以下不合格扣0.3分,6处以上不合格扣0.5分天面6分每月定时清扫1次天面无积尘、无蚊虫印、无蜘蛛网。检查每次有5处以下不合格扣0.3分,6处以上不合格扣0.5分运动场所4分每天清扫1至2次。运动场内无垃圾杂物。检查每次有2处以下不合格扣0.1分没有定期割草的为不合格扣0.2分垃圾分类清运15分将垃圾从临时堆放点及时清运至市环卫垃圾场或其它指定地点，每天清运2次。垃圾无外溢，垃圾桶及其周边干净无污渍。垃圾清运不及时，每次扣1分，不清每次扣2分。说明：根据检查标准，采用评分制，总分为100分，采取日常不定期抽查和月度专项检查相结合，每月汇总考核1次，考核成绩90分（含90分）以上为合格。对抽查发现问题按检查标准扣分，并要求在规定时间内进行整改。2.绿化养护服务检查标准。绿化养护项目总分工作标准质量标准检查打分标准苗木松土施肥淋水40分常规松土施肥2次，应急施肥若干次，每棵施肥量严格按照要求施放，施肥后及时淋水；施肥后及时做好场地清理；定时淋水。绿化植物周边土壤通透性好，无缺肥缺水现象发生。每次检查每2处做不合格的扣5分；施肥量不足的，每次扣5分，无施肥的每次扣20分。浇水不足的每次扣5分，该浇水不浇水的每次扣10分。修剪、割草、拔杂草20分保持无枯枝、杂草、垃圾，定期修剪、割草、拔杂草绿化区域内无死树危树、枯枝败叶、杂草杂树、徒长变形枝；草坪草纯净规整，不高于5厘米；植物生长良好美观；硬化地无杂草杂树野生；树枝不妨碍人行车行。每次检查每处不合格扣1分；修剪不合格，每次扣2分，没有定期修剪,每次扣10分；杂草拔不干净，每处扣1分，扣完为止，不拔杂草的，每次扣5分。绿地保洁10分保持无枯枝、杂草、垃圾，绿化区域内无垃圾、碎石、枯枝落叶、杂草、树木生长良好美观，检查每次有1处做不合格扣10分；没有定期修剪、施肥、浇水、除草的为不合格扣10分盆栽花卉管理5分定期进行肥水管理，叶面保养、盆面保洁无脏、无枯、无倒、无萎蔫、无盆歪盆倒现象，叶面干净。有脏、枯、倒、萎蔫、盆歪盆倒现象，叶面不干净的，每项扣1分，扣完为止。病虫害防治10分定期查杀害虫、刷石灰基本无病虫害危害症状发生，病虫害防治不及时的，每次扣2分，不刷石灰的扣5分，防倒伏、防晒防冻、防涝10分定期检查，刮风下雨天气的要随时发现随时处理。倒伏、无冻害、无晒伤有倒伏、冻害、晒伤、涝枯的，每项每棵树扣1分，扣完为止；因措施不力或渎职做不到位造成树死的，要原价赔偿或恢复原样并扣10分。运动场草皮5分有杂草或草皮不超过4cm。检查每次有2处以下不合格扣0.1分没有定期割草的为不合格扣0.2分说明：根据检查标准，采用评分制，总分为100分，采取日常不定期抽查和月度专项检查相结合，每月汇总考核1次，考核成绩90分（含90分）以上为合格。对抽查发现问题按检查标准扣分，并要求在规定时间内进行整改。3.宿舍管理服务检查标准。根据检查标准，采用评分制，总分为100分，采取日常不定期抽查和月度专项检查相结合，每月汇总考核1次，考核成绩90分以上（含90分）为合格，对抽查发现问题按检查标准扣分，并要求在规定时间内进行整改。检查项目和打分标准如下：（1）无故脱岗扣5分/次；（2）不挂牌上岗扣1分/次；（3）值班期间睡岗扣1分/次；（4）未文明服务（未经同意擅自清理学生物品等行为）被师生投诉，经核实属实扣2分/次；（5）未建立管理台账或台账不全扣5分；（6）发现有外人留宿的扣5分/次；（7）发现各种推销人员、陌生人员进入宿舍的扣1分/次；（8）上班时间做与工作无关的事情的扣1分/次（9）未严格执行会客登记制度的扣1分/次；（10）宿舍违规使用电器设备不及时处理的扣1分/次。说明：根据检查标准，采用评分制，总分为100分，采取日常不定期抽查和月度专项检查相结合，每月汇总考核1次，考核成绩90分（含90分）以上为合格。对抽查发现问题按检查标准扣分，并要求在规定时间内进行整改。4.安保服务检查标准。检查项目分值工作标准检查打分标准安保人员是否认真履行职责，严格交接制度，有值勤值班记录10分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止安保人员是否举止文明，姿态端庄，保持良好的精神面貌和形象10分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止大门、安防、消防监控室24小时值班，校园24小时巡逻，有巡查记录10分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止车辆是否停放有序，大型活动及重要会议、上下班高峰期是否有专人指挥车辆行驶10分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止安保人员配置和执勤岗点配置是否符合要求10分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止是否有应对突发事件应急预案和人员业务培训实施计划10分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止安保人员是否会使用各种消防、物防、技防设备和器材，懂得一般救护知识10分按岗位工作要求发现一人不符扣0.5分，扣完为止安保人员是否统一制服和挂牌上岗，是否擅离岗位，是否在岗看书看报看手机或与人闲聊影响工作 15分按岗位工作要求发现一处不符扣0.5分，扣完为止分无治安案件、火灾事故15分按岗位工作要求发生一起不得分说明：根据检查标准，采用评分制，总分为100分，采取日常不定期抽查和月度专项检查相结合，每月汇总考核1次，考核成绩90分以上（含90分）为合格，对抽查发现问题按检查标准扣分，并要求在规定时间内进行整改。（七）项目服务考评制度采购人物业管理部门将对物业服务质量进行全程监督和考核，根据检查标准，采用评分制和采取日常不定期抽查与月度、年度专项检查相结合，对抽查、专项检查发现的问题按检查标准扣分，并要求在规定时间内进行整改。中标单位(公司)日常工作不到位、不达标、或有违约现象的，将依据合同约定和检查标准，作出相应的违约处理与处罚。月度考核：根据检查标准，采用4项单独评分制（安保、宿管、保洁、绿化养护），每项为100分，采取日常不定期抽查和月度专项检查相结合，每月汇总考核1次，每项考核评分90分以上（含90分）为合格。对抽查和专项检查发现问题按检查标准扣分，除要求在规定时间内进行整改外，90分以下、85分及以上，扣减当月单项物业管理费的1%；对85分分以下、80分及以上，扣减当月单项物业管理费的2%；80分以下以下，扣减当月单项物业费的3%；年度内有5个月单项考核在75分以下的，采购人有权终止物业服务合同。年度考核：年度考核分为合格和不合格两种，年度考核每项评分90分以上（含90分）为合格，未达90分为不合格。年度考核不合格的，扣减此项当年度物业费的1%，采购人有权取消下一年度合同。年度考核评分计算公式：年度单项考核评分=月度单项考核评分总和÷12。四项考核中，有1项不合格的，被视为年度不合格。1.中标单位未执行投标文件、合同规定任务的或对采购人要求整改的问题无故未在规定时间内完成整改的，采购人有权扣减管理服务费总额的2%，2.未按合同规定派足人员的，必须在15日内补齐人员，15日内未补齐的，甲方扣除乙方当月物业服务费500元/人，合同期内累计三次，甲方有权解除合同。3.未经采购人物业管理部门同意，擅自更换物业主管或一次性更换2名以上管理员的，每次扣减服务费3000元。4.未及时（人员上岗15日内）配备派驻服务人员的统一服装，给工作带来不良影响的，每人每天扣减30元。5.考评小组组成：由学校物业管理部门牵头，各相关服务对象组成。（八）其他要求1.中标人有严格的管理制度和培训制度，安排上岗人员必须开展岗前培训，经采购人管理部门考核合格后方可上岗。各岗位人员统一着工作制服上岗，着制式服装，仪表端庄；按时上岗，不抽烟、不吃零食、不把玩手机、不看书报、不闲谈、不擅离工作岗位，为师生提供文明礼貌服务，营造良好的校园生活环境。2.中标人在承包期间如发生员工工伤，人身意外事故伤害，劳资纠纷、福利纠纷等均由中标人负全责，与采购单位无关。3.中标人的协管人员必须严格遵守国家的法律、法规以及采购人的各项规章制度，积极配合采购人的检查和监督。4.在承包期间，校园内如发生突发事件，中标人应在第一时间到现场维护秩序并向采购人报告，及时控制事态，并配合采购人做好处理工作。5.每个岗位必须配备对讲机一台及相关器械。6.每个岗位必须满员上岗，员工休息时间由中标人统筹安排。7.中标人在承包期间，因发生撬门、撬窗、入室盗窃及抢劫案件的，造成学校或者教职工及学生个人人身财产损失的，由相关部门鉴定后，由责任人进行赔偿。8.中标人在承包人期间，发生火情，因处置不当或平时维护不当，造成学校或者教职工及学生个人人生及财产安全，由相关部门鉴定后，由责任人进行赔偿。9.投标人必须依照本项目要求提供服务方案及服务承诺书。10.中标人签订合同后须向采购人管理部门提供完整的员工名单、员工档案材料。为确保服务质量，保证员工工作的稳定性，中标人给予员工的报酬必须按国家的有关规定执行，所配备人员每月综合待遇不低于当地最低工资标准，以上待遇包含按照社保文件标准缴纳社保、按上级文件标准发放高温补助；按国家规定法定节假日发放加班费，按上级有关文件规定购买意外险，采购人管理部门有权力核实中标人发放员工报酬的情况。（以上不响应做无效标处理）11.中标人对聘任人员的调整需与采购人管理部门协商，经采购人管理部门同意后才可调整。12.中标人必须配合学校落实公共机构节能管理单独制订节能管理方案，明确落实措施。13.配合学校开展城市垃圾分类管理要求，制订垃圾分类管理方案，按照南宁市生活垃圾分类要求进行分类集中、分类外运处理。14.制定符合本项目的公共卫生事件应急预案。15.所有服务人员的饮食由中标人自行安排。16.办公、管理用房由采购人提供。17.服务过程中产生的水电费由采购人支付。但物业服务公司办公、管理用房产生的水电费由中标人自行承担。18.如在合同期内因政策原因导致最低工资标准、社保基数、法定税率等调整或采购人因工作需要增加服务内容、服务面积、服务人员的，应由采购人与中标供应商双方另行签订补充协议按政策要求和相关费用标准进行相应调整。五、现场踏勘要求（非强制踏勘）（一）本项目由投标人自愿前往统一踏勘。（二）五象统一踏勘时间：2023年12月26日（10时00分）；踏勘地点：南宁市邕宁区玉洞大道109号；集合地点：五象校区西门门口。（三）科园校区统一踏勘时间：2023年12月27日（10时00分）；踏勘地点：南宁市科园大道39号；集合地点：科园校区南门正门门口。（四）踏勘联系人及联系电话：谢老师13707877856。（五）法定代表人或委托代理人均须携身份证复印件，非法定代表人参加的须另携带法定代表人授权委托书原件前往踏勘。（六）投标人承担自己踏勘现场发生的一切费用、踏勘现场中所发生的人员伤亡和财产损失由投标人自行负责。（七）采购人在踏勘现场中介绍的校园情况仅作投标人在编制投标文件时的参考，采购人不对投标人据此做出的判断和决策负责。六、本项目采购预算：1177.1713万元(24个月)。七、投标报价要求：在本次采购中按24个月的服务费进行报价。八、支付方式物业服务管理费按月支付，先运营、后支付。自签订合同之日起10个工作日内，由采购人向中标人支付合同金额的10%作为预付款。物业费用按月支付（优先用预付款抵扣），中标方每月完成物业服务后提交在岗人员考勤表、考核表，经甲方考评合格，双方核对物业服务费确认无误后，中标方开具合法发票，采购人在第二个月中旬向中标方支付物业服务管理费。1.每月物业服务费=人均用人成本总和。2.本项目人均用人成本是指垃圾清运费、管理费、耗材费、税金、人员工资、加班费、社保等全部均摊到物业人员的个人月平均工资中（缺勤人员按天计工资），即：人均月用人成本=中标价÷152人工作总月数（本项目总工作月数为：3530个月）。3.加班或项目职责以外的工作，按派遣人员日平均工资或商定的金额进行结算。附件一:学生公寓主管岗位职责1.贯彻执行党的教育方针、政策和国家法律法规，严格遵守学校各项规章制度。全面负责公寓管理员队伍管理，包括人事考核、业务培训、安全防范、卫生保洁、资产管理、物料供应、档案资料等日常管理工作。2.督查公寓管理员履行岗位职责、工作标准、操作流程以及服务规范的情况。3.负责对学生公寓管理员上岗业务指导工作，并对其进行考勤、考核和监督，考核结果与员工工资、奖金挂钩。完善竞争机制和激励机制，实现科学管理、规范服务，提升服务水平。4.负责对学生公寓员工明确分工，将管理员花名册分别以书面和电子档形式送学生工作处备存；员工如有变动，应以书面形式及时通知学生工作处。5.负责学生公寓员工的综合素质教育及培训工作，有计划地组织开展政治、文化、业务技能等的学习活动。定期对学生公寓员工业务知识进行培训考试，努力建设高素质的员工队伍。6.每周主持召开学生公寓管理员例会，通报检查考核情况，开展各项工作，落实短期工作任务等。7.负责审核学生公寓员工的病、事假等，落实学生公寓员工的考勤、考核情况，清退不称职员工，决定人员的内部调整。8.负责学生公寓区范围内的防火、防盗、防骗安全的督查、落实工作。9.定期收集学生对公寓管理人员的建议意见（意见箱）。10.负责协助学工处组织实施毕业生离校的各项清理工作和新生入住的各项准备工作。11.督促各栋学生公寓管理员认真填写值班记录本，每日将公寓检查中各类违纪、不文明情况报送学生工作处。12.完成学校交办的其他工作任务。附件二：学生公寓管理员职责1.思想品德好，责任心强，工作细心，具有一定的奉献精神。2.上岗时间必须统一着装，佩戴有姓名、照片、岗位名称信息的证件。3.实行个人实名上墙制，配相片、姓名，岗位名称、联系方式，标注当天值班人员信息。4.实行24小时值班制度，严格遵守公寓规章制度和劳动纪律。认真履行门卫职责，需在值班室外进行监督及巡逻。5.早晨在起床时间前5分钟开灯，提前半小时开门，按规定时间开关公寓的照明灯.6.协助公寓巡检员负责全公寓内的治安、卫生情况的检查，对公寓内的违纪事件及时处理，处理不了的及时汇报，确保公寓内的安全、整洁。7.认真执行学生报修、交接班等各项登记制度。做好值班纪录及认真填写日报表。收集学生的报修单，于次日上午与有关部门联系落实，不得拖延。8.工作时间不得擅自离岗，对房间的钥匙要严格管理，除检查卫生、宿舍维修时使用外，不经领导允许，不得以任何理由擅自使用或外借。9.负责纠察守护宿舍大门，对进出的外来人员要严格检查证件，登记在册，非会客时间段制止外人进入学生公寓。严格执行《广西电力职业技术学院学生公寓管理规定》，制止并记录学生违纪行为，必要即报告老师或领导。男女生进入异性学生宿舍，要审批并办理登记。10.对携带电脑进入或离开宿舍楼者，必须要严格检查证件，办理登记手续，方可放行。11.对携带物品离开宿舍楼者，要进行查询、办理登记，发现疑点立即报告，不允许任何擅自搬迁各类家俱、设施进出大门。12.对外来人员，晚归、外宿的学生要严格登记，做好值班纪录。每日上午按时将前一天学生的晚归、重要事务等情况以书面形式分别向学工处汇报。督促学生遵守公寓规章制度及作息时间，按时开关灯、锁门，做好晚休巡查公寓记录工作。13.做好失物登记、管理、招领工作。14.禁止小商贩和推销人员进入学生公寓；禁止一切车辆进入学生公寓区楼道、房间内，严禁利用工作之便组织各种形式的经商活动和翻捡垃圾、收集各类废品。15.配合学校的各种检查工作，热情接待来访，搞好值班室的卫生工作。16.爱护公共财物，未经许可不允许私自使用宿舍公共财产。维护公共实施，发现问题和异常情况要及时保修或报告。17.负责门前过道清扫和1楼周边环境卫生清理。18.做好领导交办的其它工作。附件三：学生公寓巡检员岗位职责1.负责所辖学生公寓的日常管理工作。坚守岗位，认真履行岗位职责，严格执行《广西电力职业技术学院学生公寓管理规定》，发现学生违纪、违规现象，必须及时制止，发现重要问题要及时汇报，每天做好公寓管理记录。2.加强劳动纪律，不得迟到早退，上班时间为早上8:00—12:00，下午14:00—18:00。离开工作岗位，要向主管请假，并做好相应安排，否则视为脱岗。严禁在工作时间内做与工作无关的私事，不准串岗、聊天，否则视为脱岗。3.认真做好防火工作，按规章制度办事。每天对学生公寓安全进行巡视检查，严格执行学校《学生安全教育及管理规定》、《校园内学生个人计算机、电视机、音响等设备使用管理规定》，对宿舍内的违章用电的电器进行收缴，对不认真摆放计算机或其他电器的宿舍进行检查、记录、教育，并督促其改正，每周交一次工作小结到学工处宿舍管理负责人处。4.每天对管辖的学生公寓进行内务卫生检查，规范公寓家具等物品摆放，逐一评分，每周计算一次各学生公寓的卫生平均分，公布在公告栏并报学工处宿舍管理负责人处存档。5.管理好学生床位表。每周须不定时对负责学生公寓进行查房一次，登记晚归、外宿情况，次日将检查结果在公告栏公布并报学工处宿舍管理负责人处存档。6.开学、放假前统计学生床位使用情况，报学工处宿舍管理负责人处存档。7.每学期放假前逐一排查负责管辖学生公寓需维修的项目，统计好后上报学工处宿舍管理负责人处存档。8.认真做好毕业生离校、迎新生准备和入住工作，严格执行学校有关规定。负责填写开学、放假前物品清单，毕业班学生公寓验收清单，学生搬换公寓前后的宿舍物品清单和验收情况，并交学工处宿舍管理负责人处。9.认真做好防盗工作，掌握人员进出情况，做好登记，熟悉本楼学生，遇到可疑人员应禁止其入内，或报告有关部门。10.严禁私用或私自占有学校公共财物。不准收受家长、学生的钱财和物品，不准利用工作之便组织各种形式的经商活动和翻捡各类废旧物品。11.学生公寓出现违纪行为，要耐心细致地做学生的思想工作；管好学生公寓楼宣传栏，不许乱贴乱画；积极协助学工处和各系部、辅导员、班主任加强学生思想政治教育。12.学生公寓内出现突发事件，首先要保证学生和公寓的安全，并按照突发事件应急方案处理。13.对上级领导和主管部门检查发现的问题，要及时认真整改，并将整改结果上报主管部门，否则追究责任。14.认真完成领导交办的其他任务。附件四：学生公寓保洁员工作要求1.负责所辖公寓楼的公共走廊、楼梯、扶手、天花板等公共区域日常清扫、洁净保洁工作。2.工作时间：早上8:00—12:00，下午14:00—18:00。公寓楼学生公寓以外公共部分周一至周五每日扫地、拖地，在17：30前随时保洁；周日下午扫地、拖地，17：30前随时保洁。3.清洁范围：负责的各栋公寓楼楼梯走道、地面和阶梯，扶手及扶手下部（金属板、金属类）每日清洁，直至无污渍为止，在17：30前随时保洁。同时还需负责辖区学生公寓消防设备、宣传挂图、停车棚等附属设施的卫生保洁。4.清洁质量标准：（1）地面、墙面、天花板：地面洁净无垃圾杂物，墙面无污迹及乱张贴物，天花板无灰尘、蜘蛛网；（2）消防设备、宣传挂画：确保设备设施无灰尘、无垃圾杂物及蜘蛛网；（3）公寓楼区停车棚：地面和顶棚洁净无垃圾杂物；（4）天台、地面无垃圾物，墙面及墙角无灰尘、无蜘蛛网、清洁畅通。5.职责要求：（1）仪容端正、着装整齐，服从学校统一调度和工作安排。（2）严格按照学校保洁范围、工作内容和工作标准，保质保量，及时完成各项保洁工作。（3）接受并完成学校有关临时清洁工作及业务事项。（4）收集的废旧物品要及时清运，不准堆集存放在作业区的房间、走廊内。（5）正确使用并妥善保管清洁用具。（6）节约用水用电，离开工作区域时应及时关灯关水关窗，最大限度节约资源。（7）认真听取师生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向主管或学工处汇报。（8）发现校园公共设备、设施损坏应及时上报主管。（9）工作时要爱护学校财物，确保辖区公共设施、设备和建筑物的完好。（10）要文明礼貌，礼貌待人。不得使用粗言秽语和威胁、侮辱语言对待师生，不做有损学校形象的事。附件五：校园保洁员工作要求一、工作内容全面负责所辖办公楼、教学楼的电梯、走廊、楼梯、扶手、天花板、卫生间等公共区域的日常清扫、洁净保洁工作。二、工作标准（一）清洁范围及时间要求1.工作时间：早上7:30—12:00，下午14:00—17:30。2.各教学楼、办公楼的楼层大厅、电梯间、走廊、扶手、楼梯、过道等室外的公共场所每日清洁，17：30前随时保洁。3.所有公共卫生间，每日保洁、除臭，定期消毒，17：30前随时保洁。4.行政办公楼周六、周日安排有工作人员，早上7:30—12:00，下午14:00—17:30。（二）清洁质量标准1.各层地面、墙面、天花板：地面洁净无垃圾杂物，墙面无污迹及乱张贴物，天花板无灰尘、蜘蛛网。2.卫生间：墙面无污迹，地面无烟头等垃圾杂物；洗手盘洁净无积水；小便池无黄渍、锈渍、烟头等，不堵塞；大便池无锈渍、不积大便、烟头、便纸等，不堵塞。3.垃圾桶：表面无积灰、污渍；及时清理垃圾筒内污物，无积留污水，无恶臭；垃圾桶周围无散落垃圾，干净整洁。4.消防设备设施：确保消防栓等设备设施无灰尘、无垃圾杂物及蜘蛛网。5.天台：地面无垃圾物，墙面及墙角无灰尘、无蜘蛛网，下水口无泥沙、无垃圾物、清洁畅通。三、职责要求1.仪容端正、着装整齐，服从学校统一调度和工作安排。2.严格按照学校保洁范围、工作内容和工作标准，保质保量，及时完成各项保洁工作。3.接受并完成由学校提出的临时清洁工作及业务事项。4.收集的废旧物品，不准堆集存放在作业区的房间、走廊内，清理后及时运走。5.正确使用并妥善保管清洁用具。6.节约用水，离开工作区域时及时关灯关水，最大限度节约资源。7.认真听取师生对保洁管理工作的反映与需求，发现问题及时解决，不能解决的及时向管理员汇报。8.发现学校校区内的公共设备、设施损坏应及时上报主管。9.爱护学校财物，确保辖区公共设施、设备和建筑物完好。10.要文明礼貌，礼貌待人。不得使用粗言秽语和威胁、侮辱语言对待师生，不做有损学校形象的事。第三章投标人须知投标人须知及前附表序号内容、要求1项目名称：广西电力职业技术学院物业服务采购2投标报价及费用：1、本项目投标应以人民币报价；2、不论投标结果如何，投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用。31.投标保证金：详见本项目公开招标公告。2.实际交纳的保证金按上述要求，否则视为未交纳保证金。4现场踏勘：见招标项目采购需求（如有）。5演示时间及地点：无。6答疑、澄清：投标人如认为招标文件表述不清晰、有误或有不合理要求的，应当以书面形式要求采购人或者本中心作出书面答疑、澄清；询问、质疑：投标人如认为招标文件存在歧视性、排他性或者其他违法内容的，按投标人须知“一、总则（九）询问、质疑和投诉”中的要求向采购人或者本中心提出书面询问、质疑。答疑、澄清内容是招标文件的组成部份，本中心将以书面形式送达所有已报名的投标人；本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布公告。7投标文件形式：投标供应商应准备电子投标文件。电子投标文件是指通过“政采云电子投标客户端”完成投标文件编制后生成并加密的数据电文形式的电子加密投标文件。8投标文件的编制：供应商应先安装“政采云电子投标客户端”，并按照本招标文件和“政采云平台”的要求，通过“政采云电子投标客户端”编制并加密投标文件。9投标文件的盖章：投标文件中所涉及的加盖公章均采用CA电子签章。10法定代表人或其授权代表签字或盖章：本招标文件所涉及的法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，如果投标单位没有法定代表人电子签章，涉及到法定代表人或其授权代表签字或盖章的内容，投标单位可以线下签字或盖章后扫描上传。11投标文件份数：电子加密投标文件在线上传提交一份。12投标文件的上传和提交：本项目通过“政采云平台（www.zcygov.cn）”实行在线投标响应（电子投标），投标供应商应当在投标截止时间前，将生成的“电子加密投标文件”上传提交至“政采云平台”。“电子加密投标文件”的上传、提交：a.投标供应商应在投标截止时间前将“电子加密投标文件”成功上传提交至“政采云平台”，否则投标无效。b.“电子加密投标文件”成功上传提交后，供应商可自行打印投标文件接收回执。13电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认其自动放弃。14投标截止时间及地点： 2024年1月8日上午10时整，南宁市朝阳路63号广西壮族自治区政府采购中心开标室。（本项目采用在线开评标方式，投标供应商无须前往开标现场）15开标时间及地点：2024年1月8日上午10时整，南宁市朝阳路63号广西壮族自治区政府采购中心开标室。（本项目采用在线开评标方式，投标供应商无须前往开标现场）16评标方法及评定标准：综合评分法17中标公告及中标通知书：本中心在采购人依法确认中标人后二个工作日内发布中标公告和中标通知书，中标公告发布于上述媒体（详细见公告中公布的网站）。18采购资金来源：财政性资金。19付款方式：见招标项目采购需求。20投标文件有效期： 六十日。21本招标文件解释权属广西壮族自治区政府采购中心。投标人须知一、总则（一）适用范围本招标文件适用于本项目的招标、投标、评标、定标、验收、合同履约、付款等行为（法律、法规另有规定的，从其规定）。（二）定义1.“采购人”系指组织本次招标的采购单位。2.“采购代理机构”系指广西壮族自治区政府采购中心（以下简称“本中心）。3.“投标人”系指响应招标、参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。4.“产品”系指供方按招标文件规定，须向采购人提供的一切设备、保险、税金、备品备件、工具、手册及其它有关技术资料和材料。5.“服务”系指招标文件规定投标人须承担的安装、调试、技术协助、校准、培训、技术指导以及其他类似的义务。6.“项目”系指投标人按招标文件规定向采购人提供的产品和服务。7.“书面形式”包括信函、传真、电报等。8.“▲”系指实质性要求条款。（三）招标方式公开招标方式。（四）投标委托如投标人代表不是法定代表人(负责人)，须有法定代表人(负责人)出具的授权委托书，格式见第六章《投标文件格式》）。（五）投标费用投标人均应自行承担所有与投标有关的全部费用（招标文件有相关的规定除外）。（六）转包与分包1.本项目不允许转包。2.本项目不可以分包。（七）特别说明：▲1.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。▲2.提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照《评标方法及评定标准》中的推荐原则确定一个投标人获得中标人推荐资格，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目中，多家投标人提供的招标文件中载明的核心产品品牌相同的，视为提供相同品牌产品。▲3.投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。▲4.投标人在投标活动中提供任何虚假材料、互相串通投标，其投标无效，并报监管部门查处。▲5.投标截止时间前三天，购买招标文件的供应商不足三家的，本中心将延迟截标和开标时间不少于十日，并书面通知已购买招标文件的供应商，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布变更公告。（八）询问、质疑和投诉1．投标人对政府采购活动事项有疑问的，可以向采购人、本中心提出询问。2.投标人认为招标文件、招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向采购人、本中心提出质疑。具体计算时间如下：（1）对可以质疑的招标采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日；（2）对招标采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（3）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。投标人对采购人或者本中心的质疑答复不满意或者采购人、本中心未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级采购监管部门投诉。3.质疑、投诉应当采用书面形式，质疑书、投诉书均应明确阐述招标采购文件、招标采购过程、中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，提供相关事实、明确的请求、必要的证明材料，便于有关单位调查、答复和处理。①质疑联系部门及电话为：广西壮族自治区政府采购中心监督部0771-5309287②投诉联系部门及电话为：广西壮族自治区政府采购监督管理处0771-5331544二、招标文件（一）招标文件的构成。1.公开招标公告；2.招标项目采购需求3.投标人须知；4.评标办法及评分标准；5.政府采购合同主要条款；6.投标文件格式。（二）投标人的风险1、投标人应认真阅读招标文件，按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应对招标文件提出的要求和条件作出明确响应。投标人没有按照招标文件要求提供全部资料，或者投标人没有对招标文件在各方面作出明确响应是投标人的风险，并可能导致其投标被拒绝。2、对招标文件提出的实质性要求和条件作出明确响应是指投标人必须对招标文件中涉及招标项目的价格、采购服务的服务要求及其它要求、合同主要条款等内容作出明确响应。（三）招标文件的澄清与修改1.投标人应认真阅读本招标文件，发现其中有误或有不合理要求的，投标人应当在“采购文件：第三章《投标人须知及前附表》序号6”规定的时间前以书面形式要求采购人或者本中心答疑、澄清。本中心对已发出的招标文件进行必要澄清或者修改可能影响投标文件编制的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间十五日前，在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布更正公告，并以书面形式通知所有招标文件收受人。该澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分。2.本中心必须以书面形式答复投标人要求澄清的问题，并将不包含问题来源的答复书面通知所有购买招标文件的投标人；除书面答复以外的其他澄清方式及澄清内容均无效。3.招标文件的答疑、澄清、修改、补充的内容为招标文件的组成部分。当招标文件与招标文件的答疑、澄清、修改、补充通知就同一内容的表述不一致时，以最后发出的书面文件为准。4.招标文件的答疑、澄清、修改、补充都应该通过本中心以法定形式发布，采购人非通过本机构，不得擅自答疑、澄清、修改、补充招标文件。5、本中心可以视采购具体情况，延长招标文件或者资格预审文件提供期限，并在财政部门指定的政府采购信息发布媒体及本中心网站上发布公告。三、投标文件的编制（一）投标文件的组成投标文件由资格文件、商务技术文件、报价文件三部份组成。1.资格文件：（1）有效的营业执照等证明文件；①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。（2）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录查询方法；①参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）；②供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录。“信用中国”网站查询方法：投标人在本项目投标截止时间前10日内,进入投标人基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。“中国政府采购网”的查询方法：点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只能设置截止时间，截止时间为本项目投标截止时间前10日至投标截止时间中任意一天。采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。2.商务技术文件：2.1商务文件：（1）投标保证金的相关证明扫描件或其他电子文件（必须提供）；（2）投标声明书(格式见第六章)（必须提供）；（3）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证扫描件或其他电子文件（格式见第六章)（必须提供）；当法定代表人参加投标时，仅需提供法定代表人的身份证扫描件或其他电子文件；（4）投标截止之日前半年内投标人连续三个月依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（扫描件或其他电子文件，格式自拟）（必须提供）；无纳税记录的，应提供由投标人所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。（5）投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（扫描件或其他电子文件，必须提供）；无缴费记录的，应提供由投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。（6）财务状况报告（必须提供）；（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟,必须提供）；（8）税务登记证扫描件（如有）；（9）商务响应表（格式见第六章）（必须提供）；▲（10）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；（11）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有规定,则必须提供)。可作为投标人资信评分的资质证明材料（可选）（12）类似案例成功的业绩（投标人同类项目实施情况一览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价）；（13）其他特殊资质证书（如本地化服务能力等）；（14）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；（15）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；（16）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；（17）投标人情况介绍。（18）中小企业声明函/监狱企业证明文件/残疾人福利性单位声明函。（按最新相关政策执行，格式见第六章）（如有，请提供）。2.2技术文件服务类项目的投标技术文件（服务方案）；服务类项目的投标技术文件(内容和格式见第六章要求)。3.报价文件：（1）投标函（必须提供，格式见第六章）；（2）投标报价明细表（必须提供，格式见第六章）；（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（4）开标一览表（必须提供，格式见第六章）。▲注：法定代表人授权委托书、投标声明书、投标函、开标一览表必须招标文件格式要求签署和加盖单位公章。（二）投标文件的语言及计量▲1投标文件以及投标方与招标方就有关投标事宜的所有来往函电，均应以中文汉语书写。除签名、盖章、专用名称等特殊情形外，以中文汉语以外的文字表述的投标文件视同未提供。▲2投标计量单位，招标文件已有明确规定的，使用招标文件规定的计量单位；招标文件没有规定的，应采用中华人民共和国法定计量单位（货币单位：人民币元），否则视同未响应。（三）投标报价1.投标报价应按招标文件中相关附表格式填写。投标人可就《项目采购需求》中所有服务内容完整唯一报价。2.投标报价是履行合同的最终价格。3.投标文件只允许有一个报价，有选择的或有条件的报价将不予接受。（四）投标文件的有效期1.自投标截止日起六十日投标文件应保持有效。有效期不足的投标文件将被拒绝。2.在特殊情况下，招标人可与投标人协商延长投标书的有效期，这种要求和答复均以书面形式进行。3.投标人可拒绝接受延期要求而不会导致投标保证金被没收。同意延长有效期的投标人需要相应延长投标保证金的有效期，但不能修改投标文件。4.中标人的投标文件自开标之日起至合同履行完毕止均应保持有效。（五）投标保证金1.投标保证金应用人民币，投标人须按规定提交投标保证金。否则，其投标将被拒绝。2.保证金交纳形式：支票、汇票、本票、网上银行或者银行、保险机构出具的保函等非现金形式提交。3.投标人应按本须知及招标公告中所明确的开户名称、开户银行、账号，于投标截止前交到本中心账户上或本中心财务处（投标人交纳投标保证金时应充分考虑保证金到达本中心账户上的清算时间）。本项目保证金事宜请联系本中心财务处（电话：0771-2501693，地址：南宁市园湖南路2-60号）。注：①办理投标保证金手续时，请务必在保证金凭据上注明或写明项目名称及项目编号，以免耽误投标。②未中标人的投标保证金在中标通知书发出后四个工作日内退还，不计利息。③中标人的投标保证金自政府采购合同签订之日起四个工作日内（合同签订后送达本中心)后退还，不计利息。4.中标人应在中标通知书发出之日起二十五日内与采购人签订合同。采购需求另有要求的，按照其要求执行。5.投标保证金不计息。6.投标人有下列情形之一的，投标保证金将不予退还：（1）投标人在投标有效期内撤回投标文件的；（2）投标人在投标过程中弄虚作假，提供虚假材料的；（3）中标人无正当理由不与采购人签订合同的；（4）将中标项目转让给他人或者在投标文件中未说明且未经招标采购人同意，将中标项目分包给他人的；（5）拒绝履行合同义务的；（6）其他严重扰乱招投标程序的。（六）投标文件的签署和份数1.投标人应按本招标文件规定的格式和顺序编制并标注页码，投标文件内容不完整、编排混乱导致投标文件被误读、漏读或者查找不到相关内容的，是投标人的责任。2.投标文件份数：见投标人须知及前附表。3.投标文件须由投标人在规定位置盖章并由法定代表人或法定代表人的授权委托人签署，投标人应写全称。4.投标文件不得涂改，若有修改错漏处，须加盖单位公章或者法定代表人或授权委托人签字或盖章。投标文件因扫描不清晰或乱码或表达不清所引起的后果由投标人负责。（七）投标文件的上传、提交、修改、撤回和解密▲1.投标文件的上传、提交：见投标人须知及前附表。2.投标文件的修改和撤回：供应商应当在投标截止时间前完成投标文件的上传、提交，并可以补充、修改或者撤回投标文件。补充或者修改投标文件的，应当先行撤回原文件，补充、修改后重新上传、提交。投标截止时间前未完成上传、提交的，视为撤回投标文件。投标截止时间后提交的投标文件，“政采云平台”将予以拒收。投标截止时间后，投标供应商不得撤回、修改投标文件。3.电子加密投标文件的解密：开标后，采购组织机构将向各投标供应商发出“电子加密投标文件”的解密通知，各投标供应商代表应当在接到解密通知后30分钟内自行完成“电子加密投标文件”的在线解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。4.投标人已经被推荐为第一中标候选供应商后撤回投标或放弃中标的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。（八）投标无效的情形实质上没有响应招标文件要求的投标将被视为无效投标。投标人不得通过修正或撤销不合要求的偏离或保留从而使其投标成为实质上响应的投标，但经评标委会认定属于投标人疏忽、笔误所造成的差错，应当允许其在评标结束之前在政采云系统上进行修改或者补正并加盖单位公章。在评标委员会发出询标函规定的回复限期内不补正或经补正后仍不符合招标文件要求的，应认定其投标无效。投标人修改、补正投标文件后，不影响评标委员会对其投标文件所作的评价和评分结果。1.在符合性审查和资格性审查时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）超越了按照法律法规规定必须获得行政许可或者行政审批的经营范围的；（2）资格证明文件不全的，或者不符合招标文件标明的资格要求的；（3）投标文件无法定代表人（负责人）或其授权委托代理人签字，或未提供法定代表人（负责人）授权委托书、投标声明书或者填写项目不齐全的；（4）投标代表人未能出具身份证明或与法定代表人（负责人）授权委托人身份不符的；（5）项目不齐全或者内容虚假的；（6）投标文件的实质性内容未使用中文表述、意思表述不明确、前后矛盾或者使用计量单位不符合投标文件要求的（经评标委员会认定并允许其在线更正的笔误除外）；（7）投标有效期、交付使用时间、质保期等商务条款不能满足招标文件要求的；（8）未实质性响应招标文件要求或者投标文件有招标方不能接受的附加条件的；（9）未按照招标文件的规定提交投标保证金的（说明：评标时，评标委员会将以本中心财务室编制的《采购文件购买名单及保证金收缴情况表》作为评审依据）。2.在技术评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）未提供或未如实提供投标货物的技术参数，或者投标文件标明的响应或偏离与事实不符或虚假投标的；（2）明显不符合招标文件要求的规格型号、质量标准，或者与招标文件中的技术指标、主要功能项目发生实质性偏离的；（3）项目采购需求中要求的内容项目发生负偏离的；（4）投标技术方案不明确，存在一个或一个以上备选（替换）投标方案的；（5）与其他参加本次投标供应商的投标文件（技术文件）的文字表述内容差错相同二处以上的。3.在报价评审时，如发现下列情形之一的，投标文件将被视为无效：（1）未采用人民币报价或者未按照招标文件标明的币种报价的；（2）报价超出最高限价，或者超出采购预算（最高限价）金额，采购人不能支付的；（3）投标报价具有选择性，或者开标价格与投标文件承诺的优惠（折扣）价格不一致的。（4）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，投标人不能证明其报价合理性的。4.有下列情形之一的视为投标人相互串通投标，投标文件将被视为无效:（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；或不同投标人报名的IP地址一致的；（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同投标人的投标文件异常一致或投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的投标保证金从同一个单位或者个人账户转出。5.有下列情形之一的视为关联供应商参加同一合同项下政府采购活动，投标文件将被视为无效:（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，参加同一合同项下的政府采购活动；（2）生产厂商授权给供应商后又参加同一合同项下的政府采购活动；生产厂商对同一品牌同一型号的货物委托多个代理商参加投标。6.其他投标无效的情形：（1）投标文件未按招标文件要求签署或CA电子签章的；（2）供应商提交两份或两份以上内容不同的投标文件；（3）投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的金额不一致并拒绝按招标文件要求接受调整的；（4）法律、法规和招标文件规定的其他无效情形（或出现重大偏差）。7.被拒绝的投标文件为无效。四、开标（一）开标准备本中心按招标文件规定的时间、地点通过“政采云平台”组织开标、开启投标文件，所有供应商均应当准时在线参加。投标供应商因未在线参加开标而导致投标文件无法按时解密等一切后果由供应商自行承担。（二）开标程序：1.电子开标会由本中心主持2.本中心工作人员向各投标供应商发出电子加密投标文件【开始解密】通知，由供应商按招标文件规定的时间内自行进行投标文件解密。投标供应商未在规定时间内完成解密的，系统默认自动放弃。3.投标文件解密结束，开启报价文件。投标供应商在线制作投标文件时填写的报价金额与解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的金额不一致的，以解密后“电子加密投标文件”中《开标一览表》填写的金额为准，投标供应商拒绝接受此调整的，按无效投标处理。4.进入资格文件审查环节，本中心或者招标采购单位依法对投标供应商的资格进行审查。5.开启资格审查通过的投标供应商的商务技术文件进入符合性审查及商务技术评审。注：①当整个招标项目的投标人不足3家的不开标，本中心将按政府采购管理的有关规定处理。②开标后,某分标投标人不足3家的，本中心将按政府采购管理的有关规定处理。特别说明：如遇“政采云平台”电子化开标或评审程序调整的，按调整后程序执行。五、资格审查采购人或本中心工作人员依法对投标人的资格进行审查。合格投标人不足3家的，不得评标。六、评标（一）组建评标委员会本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和评审专家组成，成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。（二）评标的方式本项目采用不公开方式评标，评标的依据为招标文件和投标文件。（三）评标程序（1）评标委员会审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求。（2）评标委员会对投标文件进行比较和评价,如有疑问,将以电子询标函的形式要求投标人在线对投标文件有关事项作出澄清或者说明。投标人向评标委员会澄清或者说明有关问题,并最终盖章的电子文件进行回复。投标人代表超过规定时间或者拒绝澄清或者澄清的内容改变了投标文件的实质性内容的，评标委员会有权视该投标文件无效。（3）各投标人的技术得分为所有评委的有效评分的算术平均数，由指定专人进行计算复核。（4）本中心工作人员协助评标委员会根据本项目的评分标准计算各投标人的商务报价得分。（5）评标委员会完成评标后,由政采云系统对各部分得分汇总,计算出本项目最终得分、评标价等。评标委员会按推荐原则推荐中标候选人同时形成评标报告。（四）澄清问题的形式对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会可要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当在电子询标函规定的时间期限内完成，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（五）错误修正投标文件如果出现计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：1.投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。5.对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，投标人须在线同意并签字确认，调整后的投标报价对投标人具有约束作用。如果投标人不接受修正后的报价，则其投标将作为无效投标处理。（六）评标原则和评标办法1.评标原则。评标委员会必须公平、公正、客观，不带任何倾向性和启发性；不得向外界透露任何与评标有关的内容；任何单位和个人不得干扰、影响评标的正常进行；评标委员会及有关工作人员不得私下与投标人接触。2.评标办法。本项目评标办法是综合评分法，具体评标内容及评分标准等详见第四章：评标办法及评分标准。（七）评标过程的监控本项目评标过程实行全程录音、录像监控，投标人在评标过程中所进行的试图影响评标结果的不公正活动，可能导致其投标被拒绝。七、评标结果（一）本中心将在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人，采购人在5个工作日内按照评标报告中推荐的中标候选供应商顺序确定中标供应商。采购人也可以事先授权评标委员会直接确定中标供应商。（二）中标供应商确定后，本中心在中国政府采购网、广西政府采购网、广西壮族自治区政府采购中心网站发布中标公告。（三）在发布中标公告的同时，本中心向中标供应商发出中标通知书。（四）投标人认为招标文件、招标过程和中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式向本中心提出质疑，并及时索要书面回执。（五）本中心应当按照有关规定就采购人委托授权范围内的事项在收到投标人的书面质疑后七个工作日内做出答复，但答复的内容不得涉及商业秘密。八、签订合同（一）合同授予标准合同将授予被确定实质上响应招标文件要求，具备履行合同能力，综合评分排名第一的投标人。（二）签订合同（1）投标人接到中标通知书后，应按中标通知书规定的时间、地点与采购人签订合同。中标人无正当理由不得放弃中标。（2）如中标供应商不按中标通知书的规定签订合同，则按中标供应商违约处理，本中心将没收中标供应商投标的全部投标保证金。（3）中标供应商拒绝与采购人签订合同或因不可抗力或者自身原因不能履行采购合同的，采购人可以与中标供应商之后排名第一的中标候选供应商签订采购合同，以此类推。中标供应商放弃中标项目，拒绝与采购人签订合同的，其投标保证金将不予退还，并上缴国库，给采购人造成损失的，还应当赔偿损失，并作为不良行为记录在案。九、其他事项（一）解释权：本招标文件解释权属本中心。（二）有关事宜所有与本招标文件有关的函件请按下列通讯地址联系：广西壮族自治区政府采购中心邮政编码：530011通讯地址：广西南宁市朝阳路63号电话：0771-5309313传真：0771-5309311。第四章评标方法及评定标准评标方法及评定标准一、评标原则(一)评委构成：本招标采购项目的评标委员会由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数应当为五人以上单数。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。(二)评标依据：评委将以招投标文件为评标依据，对投标人的内容按百分制打分。(三)评标方式：以封闭方式进行。二、评标方法（一）对进入详评的，采用百分制综合评分法。（二）计分办法（按四舍五入取至百分位）：1、价格分（满分30分）（1）符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定条件且按该办法中规定的格式提供了《中小企业声明函》的小型和微型企业，对投标价给予20%的扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=投标价×（1-20%）。投标企业按《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》(财库[2014]68号)认定为监狱企业的，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。投标企业按《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》(财库〔2017〕141号)认定为残疾人福利性单位的，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位参加政府采购活动时，应当提供该通知规定的《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。（2）以进入评标的最低的评标报价为30分。（3）某投标人价格得分=投标人最低评标价/某投标人评标价×30。2、总体工作计划、管理规章制度及运作流程服务方案（满分5分）不满足最低进档要求不得分。一档（1分）：总体工作计划、管理规章制度等基本满足采购需求，没有针对性。二档（2分）：总体工作计划、管理规章制度等适用本项目用户需求，管理规章制度架构完整，工作计划方案有一定针对性，符合实际情况，内容详细具体、可操作性强。三档（3分）：在二档的基础上，总体工作计划、管理规章制度等完全适用本项目需求，工作方案架构基本完整，有针对性，机构设置较为合理，方案可行，方案内容详细合理、可行性强、亮点多；具备智能物业智能化应用技术管理手段提升校园物业服务质量且被认可的。四档（5分）：在三档的基础上，提供的工作服务方案设想符合项目实际，管理制度及运作流程完整，完全适用本项目用户需求，有较强针对性，完整详细，科学合理，亮点多，可行性强；工作服务方案有创新如使用新技术新发明，积极应用计算机技术，具备智能物业智能化应用技术管理手段，建立有信息化物业管理平台，并有采用移动互联网技术辅助进行物业管理手段。3、校园安全保卫服务方案分（满分5分）针对采购人本项目实际情况及特点提出公共安全保卫方案、安全防范工作措施、重点部位、区域巡检计划、交通车辆管理方案等。不满足最低进档要求不得分。一档（1分）：建立有相关的校园安全管理及消防管理方案，方案完整，基本满足项目服务需求；二档（3分）：校园安全管理方案及消防管理方案完全满足项目服务需求；安保管理方案可行，针对治安等方面制订有要实可行的应急方案（如招生、迎新、开学典礼、军训、毕业典礼等校级以上活动）。消防管理方案详细，完善、可行；三档（5分）：安全管理方案有创新，能运用新技术或智能化管理手段进行安保管理；安保管理方案详细、完善、可行，针对治安等方面制订有要实可行的应急方案（如招生、迎新、开学典礼、军训、毕业典礼等校级以上活动）。消防管理方案详细，完善、可行，人员科学的安排、设备、响应时间等方面能高效高质的应对突发事件，能结合所属区域的实际情况作出有针对性的方案。4、保洁服务方案分（满分5分）一档（1分）：基本满足项目服务需求，建立有相关的保洁管理方案，方案完整并可以实施；二档（3分）：保洁管理方案完全满足项目服务需求，垃圾分类、清运管理方案比较详细、有亮点，且保洁管理方案有创新如使用新技术新发明，有详细的方案和落实的做法。三档（5分）：保洁管理方案优于项目服务需求，垃圾分类、清运管理方案详细、完善、可行、亮点多，针对公共卫生等方面制订有切实可行的应急方案，且保洁管理方案有创新：如使用新技术新发明。不满足最低进档要求的不得分。5、宿舍管理服务方案分（满分5分）不满足最低进档要求的不得分。一档（1分）：服务方案一般、简单，基本能操作的。二档（3分）：方案内容详实合理、完整，服务方案存在优于采购需求的内容，有针对性，服务计划科学合理。三档（5分）：在满足二档基础上，方案内容详尽合理、可操作性强，服务方案存在明显优于采购需求的内容，针对性明显，服务计划科学合理。6、绿化养护服务方案分（满分5分）不满足最低进档要求的不得分。一档（1分）：方案粗略，内容没有针对性，基本满足采购需求。二档（3分）：管理方案内容完整，有服务工作计划，能针对本项目提出新方法并提升绿化服务质量且被认可的。三档（5分）：在满足二档基础上，管理方案内容详实合理，服务方案优于采购需求及标准，服务计划科学合理，可行操作性强。7、应急保障方案分（满分5分）评委根据投标人提供的“服务方案”中的“应急保障方案”内容的进行独立评审并打分：不满足最低进档要求的不得分。一档（1分）：为本项目设置有何总应急服务方案，基本满足本项目采购服务要求及标准，内容粗略，措施不完善。二档（3分）：为本项目设置方案内容基本全面，应急处置流程、措施完善、具体，保障措施详细科学，有详细的工作计划。三档（5分）：在满足二档的基础上，优于采购服务需求及标准，方案内容完整详细，有亮点，工作计划科学合理可行，能够针对本项目实际情况提供优质方案，考虑问题周全。8、人员配备、培训及物资配置情况（满分16分）（1）提供配置各类物资装备、人员配备及人员培训方案。包括：①管理人员的配备（含：项目经理、主管学历简历，各类人员年龄及各岗人员的配置等）；②物资装备情况（含：安保器械、通讯工具、安全防范装备及绿化保洁工具、耗材等）。③各类人员培训方案。不满足最低进档要求的不得分。一档（2分）：人员配备、人员培训和物资配置方案粗略，基本满足采购文件需求；二档（5分）：人员配备、人员培训和物资配置方案完整且内容明确清晰，基本满足项目需要，培训方案有针对性，物资配置丰富。三档（8分）：在满足二档的基础上，人员配备、人员培训和物资配置方案方案详细，完全适合用户的实际需要，存在明显优于招标服务需求，亮点多；人员及物资配备充分，且有可靠证明材料。（2）绿化养护2人及以上具有3年以上绿化养护工作经验得1分，具有5年以上绿化养护工作经验得2分，满分2分；（提供劳动合同或其他有效工作经验证明材料以及相关人员身份证复印件，原件备查）（3）承诺形象岗安保人员40周岁或以下有4人及以上得1分，8人及以上得2分，满分2分；（4）除项目经理外，投标人拟投入本项目的管理人员，具有本科及以上学历的，每有1人得1分，满分2分；（提供学历证书、身份证复印件，以及投标单位近三个月来任意一个月为其缴纳社保的证明或双方签订的劳动合同或拟聘用协议，原件备查）（5）拟投入本项目项目经理具有高级职称证书得2分，满分2分。（提供职称证书、身份证复印件，以及投标单位近三个月来任意一个月为其缴纳社保的证明或双方签订的劳动合同或拟聘用协议，原件备查）9、项目经费测算（满分5分）由评委依据各投标人服务成本费用报价明细的项目经费测算合理性、可行性、科学性以及和方案的对应性等方面综合评定。不满足最低进档要求不得分。一档（1分）：项目经费测算中无明显低于国家标准、内容无明显缺漏，但分类不够明细，合理性与可行性有欠缺；二档（3分）：项目经费测算符合国家标准，且分类明细，能够涵盖人员基本工资、社会统筹保险、节假日加班费、物资费用、劳保费用、管理费用、税费等，考虑周全；三档（5分）：在二档基础上投标人的各项服务成本支出与项目实际需求契合度高，项目经费测算能够考虑到服务期间人力和相关物价波动，有较强的灵活性；提供的成本测算表、运营成本支出可操作性强。10、综合实力、业绩及信誉分（满分19分）（1）投标人通过ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证、ISO45001职业健康安全管理体系认证、生活垃圾分类服务能力认证证书，有效期内的每通过1项得1分，满分4分。（提供相关证明材料复印件，备原件）（2）投标人2020年以来在管或承接过的物业服务项目（每个项目内容包含至少有保洁、安保、绿化养护和宿舍管理服务中的二项服务），每有一个项目得1.5分，满分为15分。（提供合同或中标/成交通知书或验收报告或项目业主单位出具的证明等证明文件，原件备查，同一项目多次中标/成交不可重复计分）。（三）总得分＝1+2+3+4+5+6++7+8+9+10三、中标候选人推荐原则（一）评标委员会将根据得分由高到低排列次序（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）并推荐中标候选人3名。得分最高的中标候选人（得分相同时，以投标报价由低到高顺序排列；得分相同且投标报价相同的，按服务方案优劣顺序排列）为中标人。采购人应当确定评审委员会推荐排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，采购人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。排名第二的中标候选人因前款规定的同样原因不能签订合同的，采购人可以确定排名第三的中标候选人为中标人，其余以此类推。（二）评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。第五章政府采购合同主要条款广西壮族自治区政府采购合同合同名称：合同编号：采购单位（甲方）住所：供应商（乙方）住所：签订合同地点：签订合同时间：合同使用说明：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规规定，按照招标文件规定条款和中标供应商投标文件及其承诺，甲乙双方签订本合同。甲方：广西电力职业技术学院乙方：根据国家和地**府有关物业管理的法律、法规和政策规定，甲、乙双方本着自愿、平等原则，就服务事宜充分协商一致，特签订本合同，以资信守履行。第一条甲方聘请乙方为使用人提供管理服务。第二条服务区域基本情况如下：建筑面积㎡，占地面积；具体物业范围及构成细目见本项目招标文件中第二章《招标项目采购需求》的相关内容。第三条乙方提供的物业管理服务包括以下内容：（一）；（二）；（三）具体服务内容包含招标文件的《招标项目采购需求》、投标文件的《服务方案》和乙方的所有承诺服务内容（签订合同时将列为合同附件）；第四条乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的物业服务质量要求及乙方在投标文件中的承诺执行。本合同约定的服务质量要求见招标文件中《招标项目采购需求》（签订合同时将列为合同附件）。第五条合同金额：（￥），服务期：。付款方式为：第六条甲方权利义务（一）审定乙方管理服务方案和工作计划，听取乙方管理情况报告，监督检查乙方各项方案和计划的实施；（二）协调、处理本合同生效前发生的遗留问题；（三）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第七条乙方权利义务（一）按有关法律、法规和政策规定和本合同的约定制订物业管理服务方案和工作计划，全面履行本项目招标文件中规定的中标人应履行的义务和乙方在投标文件承诺的所有内容，每月向甲方通报一次物业管理服务实施情况；（二）法律、法规、政策规定的其他权利、义务。第八条违约责任（一）乙方未尽管理责任导致损坏、损失的，应按责任比例相应承担费用；（二）甲方违法、违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一个月内解决，逾期未解决的，甲方应承担相应的责任；乙方违法、违约，不履行本项目招标文件的规定和本合同约定、投标承诺和约定服务的，甲方有权根据本合同和本项目招标文件中的规定要求乙方承担相应责任、解除或终止本合同。（三）任何一方违约解除合同或因违约被解除合同的，应向对方支付共为三个月的物业管理费总和的违约金。第九条双方在履行合同中所发生的一切争议，应通过协商解决。如协商不成，按合同事先约定的条款，向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条在合同有效期限内，任何一方因不可抗力事件导致不能按时履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。由于不可抗力事件导致合同的根本目的不能实现时，一方可解除合同。不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。不可抗力事件延续120天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条本合同附件为合同有效组成部分。凡本合同及附件未规定的事宜以及合同词语，均以有关法律、法规、政策规定为准。第十二条本合同未尽事宜由甲、乙方双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。第十三条双方确认本合同落款通讯地址作为文书送达地址，该通讯地址适用于包括双方合同履行过程中的各类通知、协议等文件以及就合同发生争议进入民事诉讼程序后的一审、二审、再审和执行程序等阶段法律文书的送达。通讯地址需要变更时应当提前15个工作日书面通知对方。因提供或者确认的通讯地址不准确、通讯地址变更后未及时依程序告知对方或受送达方拒绝签收等原因，导致文书未能被实际接收的，邮寄送达的，以文书退回之日视为送达之日。第十四条本合同一式六份，具有同等法律效力；广西区财政厅政府采购监督管理处、广西壮族自治区政府采购中心各一份，甲方三份，乙方一份。本合同甲乙双方法定代表人或委托代理人签字并加盖双方公章或合同章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报广西区财政厅政府采购监督管理处备案。甲方（章） 年 月 日乙方（章） 年 月 日通讯地址：通讯地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：经办人：年 月 日第六章投标文件格式投标文件格式一、投标文件封面格式投标文件项目名称：项目编号：所投分标：投标人名称：（盖章）投标人地址：年月日[注：投标文件由资格文件、商务技术文件、报价文件三部份组成二、投标文件目录1.资格文件：（1）有效的营业执照等证明文件；①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。（2）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录查询方法；①参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）；②供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录。“信用中国”网站查询方法：投标人在本项目投标截止时间前10日内,进入投标人基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。“中国政府采购网”的查询方法：点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只能设置截止时间，截止时间为本项目投标截止时间前10日至投标截止时间中任意一天。采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。2.商务技术文件：2.1商务文件：（1）投标保证金的相关证明扫描件或其他电子文件（必须提供）；（2）投标声明书(格式见第六章)（必须提供）；（3）法定代表人授权委托书和委托代理人身份证扫描件（格式见第六章)（必须提供）；当法定代表人参加投标时，仅需提供法定代表人的身份证扫描件；（4）投标截止之日前半年内投标人连续三个月依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（扫描件或其他电子文件，格式自拟）（必须提供）；无纳税记录的，应提供由投标人所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。（5）投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（扫描件或其他电子文件，原件备查，格式自拟）（必须提供）；无缴费记录的，应提供由投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。（6）财务状况报告（必须提供）；（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟,必须提供）；（8）税务登记证扫描件（如有）；（9）商务响应表（格式见第六章）（必须提供）；▲（10）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；（11）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料(如有规定,则必须提供)。可作为投标人资信评分的资质证明材料（可选）（12）类似案例成功的业绩（投标人同类项目实施情况一览表、合同扫描件、用户验收报告、用户评价）；（13）其他特殊资质证书（如本地化服务能力等）；（14）投标人质量管理和质量保证体系等方面的认证证书；（15）投标人认为可以证明其能力或业绩的其他材料；（16）投标人关于服务升级及本单位债务纠纷、违法违规记录等方面的情况（内容见投标声明书）；（17）投标人情况介绍。（18）中小企业声明函/监狱企业证明文件/残疾人福利性单位声明函。（按最新相关政策执行，格式见第六章）（如有，请提供）。2.2技术文件服务类项目的投标技术文件（服务方案）；服务类项目的投标技术文件(内容和格式见第六章要求)。3.报价文件：（1）投标函（必须提供，格式见第六章）；（2）投标报价明细表（必须提供，格式见第六章）；（3）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（4）开标一览表（必须提供，格式见第六章）。▲注：法定代表人授权委托书、投标声明书、投标函、开标一览表必须招标文件格式要求签署和加盖单位公章。三、投标文件格式一）资格文件部分（格式）（1）有效的营业执照等证明文件；①投标人有效的营业执照等证明文件扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章（必须提供）；②对于有经营资质要求的，投标人必须提供有效的经营资质证书副本内页扫描件或其他电子文件，同时要加盖单位公章。（2）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和信用记录查询方法；①参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）；②供应商可在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询相关供应商主体信用记录。“信用中国”网站查询方法：投标人在本项目投标截止时间前10日内,进入投标人基本信息页面，点击“下载信用报告”后点击“下载”。“中国政府采购网”的查询方法：点击“政府采购严重违法失信行为记录名单”进行查询。页面中的处罚日期不设置起始时间，只能设置截止时间，截止时间为本项目投标截止时间前10日至投标截止时间中任意一天。采购人或者本中心将对供应商信用记录进行甄别，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将拒绝其参与政府采购活动。参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式自拟，必须提供）说明：1.投标人应按照相关法规规定如实做出声明。2．按照采购文件的规定盖章（自然人投标的无需盖章，需要签字）。二）商务技术文件部分（格式）商务文件部分（格式）：（1）投标保证金的相关证明扫描件或其他电子文件（2）投标声明书格式：投标声明书致：_广西壮族自治区政府采购中心：_________（投标人名称）系中华人民共和国合法企业，经营地址。我_____（姓名）系_________（投标人名称）的法定代表人(负责人)，我方愿意参加贵方组织的_________项目的投标，为便于贵方公正、择优地确定中标人及其投标产品和服务，我方就本次投标有关事项郑重声明如下：1.我方向贵方提交的所有投标文件、资料都是准确的和真实的。2.我方不是采购人的附属机构；在获知本项目采购信息后，与采购人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及其附属机构没有任何联系。3.我方诚意提请贵方关注：近期有关该型号产品的生产、供货、售后服务以及性能等方面的重大决策和事项有：4.我方参加政府采购活动前三年内在经营活动中重大违法记录和不良信用记录情况：5.以上事项如有虚假或隐瞒，我方愿意承担一切后果。法定代表人(负责人)或委托代理人签字：投标人公章：年月日※重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（3）法定代表人(负责人)授权委托书格式：法定代表人(负责人)授权委托书致：_广西壮族自治区政府采购中心：我_________（姓名）系_________（投标人名称）的法定代表人(负责人)，现授权委托本单位在职职工（姓名）以我方的名义参加项目的投标活动，并代表我方全权办理针对上述项目的投标、开标、评标、签约等具体事务和签署相关文件。我方对被授权人的签字事项负全部责任。在撤销授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤销而失效。被授权人无转委托权，特此委托。被授权人签字：法定代表人(负责人)签字：所在部门职务：职务：被授权人身份证号码：贴附“委托代理人身份证扫描件”（正反两面）投标人公章：年月日（4）投标截止之日前半年内投标人连续三个月依法纳税的依法缴纳税费或依法免缴税费的证明（扫描件或其他电子文件，格式自拟）（必须提供）；无纳税记录的，应提供由投标人所在地主管国税或地税部门出具的《依法纳税或依法免税证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件）。（5）投标截止之日前半年内投标人连续三个月的依法缴纳社保费的缴费凭证（扫描件或其他电子文件，格式自拟）（必须提供）；无缴费记录的，应提供由投标人所在地社保部门出具的《依法缴纳或依法免缴社保费证明》（格式自拟，扫描件或其他电子文件，原件备查）。（6）财务状况报告；（必须提供）（7）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（格式自拟,必须提供）；（8）税务登记证扫描件（副本）（如有）（9）商务响应表格式：项目招标文件要求是否响应投标人的承诺或说明服务期…法定代表人(负责人)或委托代理人签字：投标人盖章：日期：▲（10）招标项目采购需求中要求必须提供的材料等；（招标项目采购需求中要求必须提供的材料，据实提供）（11）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料；（格式自拟）（12）投标人的类似成功案例的业绩证明文件：投标人同类项目实施情况一览表格式：（投标人同类项目合同扫描件、用户验收报告、用户评价意见格式自拟）采购单位名称服务项目名称服务数量单价合同金额（万元）附件页码采购单位联系人及联系电话采购单位名称服务项目名称服务数
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广西项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
