上海物业管理服务中标结果公示（上海外国语大学附属外国语学校东校2024）
一、项目编号：310109000231121141927-09050014
二、项目名称：物业管理服务
三、中标（成交）信息
序号
标项名称
中标（成交金额）
中标供应商名称
中标供应商地址
1
物业管理服务
1828891.00元
上海生乐物业管理有限公司
上海市普陀区交通路4621弄10号楼7楼
四、主要标的信息
序号
包名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
物业管理服务
物业管理服务
详见招标文件
详见招标文件
详见招标文件
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张超群,王骏,宋安成,孙碧敏,严光亮
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：
2.代理服务收费金额（元）：/
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
按照“沪财发【2020】13号”文，请本项目未中标供应商查看投标文件预留的邮箱相关信息，联系方式为本项目联系人和电话。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：上海外国语大学附属外国语学校东校
地 址：天宝路1115号
联系方式：021-63575018
2.采购代理机构信息
名 称：上海市虹口区政府采购中心
地 址：飞虹路518号二号楼205室
联系方式：25015151
3.项目联系方式
项目联系人：高炜冰
电 话：25015151
附件信息：
08 中标推荐理由-上外东校物业管理.docx77.9K
附件信息：
物业管理服务.pdf996.2K
中标推荐理由项目名称：上海市外国语大学附属外国语学校东校物业管理服务公开招标项目项目编号：310109000231121141927-09050014中标单位：上海生乐物业管理有限公司中标金额：￥1,828,891元评审总得分：91.4分中小企业：（是/否）：是福利性单位：（是/否）：否贫困县物业公司：（是/否）：否注：1.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》。2.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》。3.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。推荐理由：根据《财政部令第87号》第五十七条、采购文件评审办法，推荐得分最高单位为中标单位。专业管军理务（上海外国睡大净质属外调强护技水校》国物机之件27.中小企业声明西（工程、服务）本公司郑盖声明，根据《欧府采购健速中小企业发展管理办法（财屏（2020）46号）的规定。本公司参加上海外国话大学附属外国语学校东校、上海市虹口区政府采购中心的物业管理服务采购活动。服务全部由符合政策要求的中小企业承接，相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意初议的中小企业）的具体情说如下：1.物业管理服务，广宁物业管理；承接企业为上海三乐物业管理有限公司，从业人员168人，T业收入为40441.73万元，实产总器为10330.83万元，限于中企业（中国企业、小三企业、德国企业）包上企业，不属于大企业的分文机构，不存在拉肤就水为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为周一人的情形。本企业对上述产明内容的真变性负责，如有假，将低法承担相应责任，企业名称（兰查）：上海黑示效公司日2024年1月0日项目编号：310109000231121141927-09050014物业管理服务公开招标文件采购单位：上海外国语大学附属外国语学校东校地址：天宝路1115号目录第一章公开招标采购公告第二章投标人须知第三章评标办法及评分标准第四章招标需求第五章政府采购合同主要条款指引第六章投标文件格式附件第一章公开招标采购公告根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等规定，现就下列项目进行公开招标采购，欢迎提供本国货物、服务的单位或个人前来投标：一、项目编号：310109000231121141927-09050014二、公告期限：5个工作日三、采购项目内容、数量及预算包号包名称数量单位预算金额(元)简要规格描述或包基本概况介绍最高限价(元)备注1物业管理服务41840000.00详见招标文件1840000.00四、合格投标人的资格要求1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定2、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单本项目为预算金额200万以下项目，仅面向中小企业采购。物业管理服务资格审查要求包1序号类型审查要求要求说明项目级/包级1自定义符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条要求的供应商。提供有效证明材料。包12自定义根据《财库[2016]125号》之规定，企业信用报告合格的供应商。提供有效证明材料。包13自定义有效提供企业自我声明——前三年内无违法记录及不诚信行为的供应商。提供有效证明材料。包14自定义未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、近三年不存在负面记录及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商。根据响应人提供的材料及外部查询有效内容核对判定。包15自定义投标有效期不足90天。根据响应人的响应内容判定。包16自定义响应文件未按采购文件要求签署、盖章的根据响应人的响应内容判定。包17自定义未满足带“*”号实质性指标的响应文件根据响应人的响应内容判定。包18自定义以赠送方式响应的、对一个标项提供两个投标方案或两个报价的根据响应人的响应内容判定。包19自定义响应文件含有采购人不能接受的附加条件的根据响应人的响应内容判定。包110自定义不符合法律、法规和本采购文件规定的其他实质性要求的。根据响应人的响应内容判定。包111自定义本项目仅面向中小微企业。根据响应人的响应内容判定。包112自定义供应商参加政府采购活动应当提交反映其财务状况、缴纳税收和社会保障资金情况的书面声明。根据响应人的响应内容判定。包1五、投标报名：1、报名时间：2023-12-20至2023-12-28上午09:30:00~11:00:00；下午14:30:00~16:30:00（节假日除外）。2、报名方式：本项目实行网上报名，不接受现场报名。供应商登录上海政府采购网（http://www.zfcg.sh.gov.cn/）进行报名。3、招标文件售价：0元，招标文件请至公告附件处下载。六、投标保证金：[投标保证金收款账户（金额、开户行、户名、账号等）]如需缴纳保证金，投标人应于时前将投标保证金交至上海市虹口区政府采购中心，投标保证金若以网银、电汇方式交纳的,请将网银电脑打印凭证、电汇底单复印件写上所投项目名称、编号、投标联系人、联系电话，请在开标前一个工作日前到招标方服务台开收据。七、投标截止时间和地点：2024-01-1010:00:00上海政府采购网八、开标时间及地点：本次招标将于2024-01-1010:00:00时整在上海政府采购网开标。第二章投标人须知前附表序号内容要求1项目名称及数量详见《公开招标采购公告》二2信用记录根据财库[2016]125号文件，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn），以开标当日网页查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其投标将作无效标处理。3政府采购节能环保产品投标产品若属于节能环保产品的，请提供财政部、环境保护保部发布有效期内环境标志产品政府采购清单以及财政部、发改委联合发布有效期内节能产品政府采购清单。招标需求中要求提供的产品属于节能清单中政府强制采购节能产品目的，投标人须提供该清单内产品，否则其投标将作为无效标处理。4小微企业有关政策1、根据财库〔2011〕181号的相关规定，在评审时对小型和微型企业的投标报价给予%的扣除，取扣除后的价格作为最终投标报价（此最终投标报价仅作为价格分计算）。属于小型和微型企业的，投标文件中投标人必须提供的《中小企业声明函》以及本单位、制造商（如有）“国家企业信用信息公示系统——小微企业名录”页面查询结果（查询时间为投标前一周内，并加盖本单位公章），并在报价明细表中说明制造商情况。2、根据财库[2017]141号的相关规定，在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策。属于享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位，应满足财库[2017]141号文件第一条的规定，并在投标文件中提供残疾人福利性单位声明函（见附件）。3.根据财库[2014]68号的相关规定，在政府采购活动中，监狱企业视同小型、微型企业，享受评审中价格扣除政策，并在投标文件中提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）。”(注：未提供以上材料的，均不给予价格扣除）。5答疑与澄清投标人如对招标文件有异议，应当于公告发布之日起至公告期限满第7个工作日内，以书面形式向招标采购单位提出，逾期不予受理。6是否允许采购进口产品：不允许进口产品具体要求详见第四章招标需求各标项的对应内容。7是否允许转包与分包转包：否分包：否8是否接受联合体投标不允许接受联合体投标的请提供联合体协议书。9是否现场踏勘不组织现场踏勘具体要求详见第四章招标需求各标项的对应内容。10是否提供演示不进行演示系统演示具体要求详见第四章招标需求各标项的对应内容。11是否提供样品不要求提供样品具体要求详见第四章招标需求各标项的对应内容。12投标文件组成投标文件由资质文件、技术及商务文件、报价文件组成13中标结果公告中标供应商确定之日起2个工作日内，将在上海市政府采购网(http://www.zfcg.sh.gov.cn/)发布中标公告，公告期限为1个工作日。14投标保证金交纳：投标保证金应按《招标采购公告》六规定交纳。若一次投多个标项，只需交纳一个标项的投标保证金（按所需保证金最大额的标准交纳为准）。退还：中标通知书发出之日起5个工作日内，未中标的投标人提供交入投标保证金时取得的第二联“供应商退款凭据”到招标方服务台办理，招标方以电汇或转账等方式退还投标保证金。15合同签订时间中标通知书发出后30日内。16履约保证金合同签订时，采购人按《中华人民共和国政府采购法实施条例》有关规定自行收取项目履约保证金。采购人要求中标或者成交供应商提交履约保证金的，供应商应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。履约保证金的数额不得超过政府采购合同金额的10%。17付款方式国库集中支付（采购人自行支付）详见各标项的商务要求表18投标文件有效期90天19投标文件的接收http://www.zfcg.sh.gov.cn接收20招标方代理费用无21解释权本招标文件的解释权属于上海市虹口区政府采购中心。22新出台文件及要求《关于简化政府采购供应商资格审查有关事项的通知》主要内容：不再要求供应商提供财务状况报告、依法缴纳税收和社会保障资金的证明材料。供应商参加政府采购活动应当提交反映其财务状况、缴纳税收和社会保障资金情况的书面声明。（如与本次采购过程中的内容有冲突，按照新文件执行）。超出招标文件要求的规定次数的质疑将不再受理。23备注1，为方便告知投标单位后续政府采购相关事宜，投标单位需在投标文件中填写邮箱信息。2，电子投标文件在投标截止时间前上传至上海政府采购网，可不再打印纸质投标文件交至政府采购代理机构。3，虹口政府采购中心联系方式见采购公告，邮箱：hkqzfcgzx@163.com。附件12：投标人业绩情况一览表投标人全称（公章）：采购单位名称设备或项目名称合同附件页码附件页码采购单位联系人及联系电话采购单位名称设备或项目名称采购数量单价金额（万元）合同验收报告采购单位联系人及联系电话备注提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。提供投标人同类项目合同复印件、用户验收报告（如有）。授权代表签名：，时间：附件13：物业管理服务项目编号：310109000231121141927-09050014（标项）报价文件投标人全称：地址：时间：—60—3、报价文件目录（1）投标报价明细表（见附件14）；（2）投标人针对报价需要说明的其他文件和说明（格式自拟）；（3）小微企业声明函（见附件15）；（4）残疾人福利企业声明函（见附件16）。—61—附件14：投标报价明细表投标人全称（公章）：招标编号及标项：物业管理服务包1备注最终报价(总价、元)授权代表签名：日期：—62—附件15：中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。备注：请认真填写中小企业声明函，中小企业声明函填写不全或者填写错误，在审查认定时对投标单位不利，均有可能导致投标废标风险。—63—中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。备注：请认真填写中小企业声明函，中小企业声明函填写不全或者填写错误，在审查认定时对投标单位不利，均有可能导致投标废标风险。—64—附件16：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：—65—附件18：政府采购活动现场确认声明书上海市虹口区政府采购中心：本人经由（单位）负责人（姓名）合法授权参加项目（编号：）政府采购活动，经与本单位法人代表（负责人）联系确认，现就有关公平竞争事项郑重声明如下：一、本单位与采购人之间□不存在利害关系□存在下列利害关系：A.投资关系B.行政隶属关系C.业务指导关系D.其他可能影响采购公正的利害关系（如有，请如实说明）。二、现已清楚知道参加本项目采购活动的其他所有供应商名称，本单位□与其他所有供应商之间均不存在利害关系□与（供应商名称）之间存在下列利害关系：A.法定代表人或负责人或实际控制人是同一人B.法定代表人或负责人或实际控制人是夫妻关系C.法定代表人或负责人或实际控制人是直系血亲关系D.法定代表人或负责人或实际控制人存在三代以内旁系血亲关系E.法定代表人或负责人或实际控制人存在近姻亲关系F.法定代表人或负责人或实际控制人存在股份控制或实际控制关系G.存在共同直接或间接投资设立子公司、联营企业和合营企业情况H.存在分级代理或代销关系、同一生产制造商关系、管理关系、重要业务（占主营业务收入50%以上）或重要财务往来关系（如融资）等其他实质性控制关系I.其他利害关系情况。三、现已清楚知道并严格遵守政府采购法律法规和现场纪律。四、我发现供应商之间存在或可能存在上述第二条第项利害关系。（供应商代表签名）年月日—66—财务状况及税收、社会保障资金缴纳情况声明函（样张）我方（供应商名称）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款第（二）项、第（四）项规定条件，具体包括：1.具有健全的财务会计制度；2.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。特此声明。我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（公章）日期：—67—前三年内无重大违法记录及无不诚信行为声明函我方（供应商名称）承诺在参加本项目政府采购活动前三年内，在经营活动中无重大违法记录及无不诚信行为，我方遵守相关国家法律法规，符合《中华人民共和国政府采购法》的规定。我方对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（公章）日期：—68—
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。上海项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
