物业管理服务 物业服务 清洁消杀物资及绿化养护费中标结果公示（首钢技师学院2024）
[公开]特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务中标结果公告
一、项目编号：11000023210200070397-XM001
二、项目名称：特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：205.7292 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京首钢物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市石景山区首钢厂区(75)首都钢铁公司行政处4号楼105室
中标金额：205.7292万元
供应商名称
供应商地址
统一信用代码
中标金额
北京首钢物业管理有限公司
北京市石景山区首钢厂区(75)首都钢铁公司行政处4号楼105室
911101071023154337
205.7292 万元
四、主要标的信息
供应商
商品名称
规格型号
数量
单价
总价
服务要求
北京首钢物业管理有限公司
物业服务
/
1
205.7292万元
205.7292万元
详见采购文件
合同履行日期：自 2024年2月1日至2025年1月31日
主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价或者标的的基本概况等详见公告附件中标人投标分项报价表。
服务要求、范围、标准等详见公告附件采购文件。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
常艺馨、刘祖凯、刘春、贺宁、杨培鉴
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：0万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
1、 采购文件编号：BGPC-G23474
2、 中标人评审总平均分（北京市政府采购电子交易平台评审结果显示为总平均分）：83.06
3、 本项目信息公告发布于财政部门指定的政府采购信息发布媒体：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）和北京市政府采购网（www.ccgp-beijing.gov.cn）
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：首钢技师学院(本级)
地址：北京市石景山区晋元庄路六号
联系方式：张老师,59805839
2.采购代理机构信息
名 称：北京市政府采购中心
地 址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦
联系方式：韩玲玲，83916771
3.项目联系方式
项目联系人：韩玲玲
电 话： 83916771
G23474投标分项报价表.pdf
G23474招标文件.docx
投标分项报价表采购编号：BGPC-G23474项目名称：特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务包号：1单位：元序号服务或货物名称服务项目描述或货物型号规格数量单位单价总价1总务部物业服务人员成本人员工资、社会保险和按规定提取的福利费（其中福利费包含餐费补贴、加班费、过节费、防暑降温费、辞退补偿金及保险等）12月15600018720002总务部物料费包括办公费用、教室管理费、保洁工具、清洁消杀物资及绿化养护费12月15441185292总价2057292.00元2057292.00元2057292.00元2057292.00元2057292.00元2057292.00元投标人公章（电子签章）：北京首钢物业管理有限公司说明：1、如本项目报价方式与上述分项报价表格式不适用，请投标人自行编制投标分项报价表，并加盖投标人公章（电子签章）。2、投标分项报价表汇总价须与在电子投标制作工具客户端制作生成并加密上传的投标一览表的总价一致。招标文件采购编号：BGPC-G23474项目名称：特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务北京市政府采购中心二○二三年十二月目录第一部分投标邀请2第二部分投标人须知前附表5第三部分投标人须知10第四部分采购需求21第五部分评标标准和评评标方法44第六部分政府采购合同47第七部分电子投标文件格式53投标邀请北京市政府采购中心(以下简称采购中心)受首钢技师学院的委托，对本项目进行国内公开招标。现邀请符合本招标文件规定条件的合格投标人前来投标。1.项目基本信息序号项 目内 容备注1采购编号BGPC-G234742项目名称特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务3项目属性服务4采购人名称首钢技师学院5采购方式公开招标6预算金额人民币2,070,000.00元7招标内容包数：17招标内容具体采购需求：详见招标文件第四部分2.合格投标人的条件：详见招标文件第三部分3.招标文件获取方式和下载期限1.获取方式：供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）免费获取本项目电子版招标文件。2.下载期限：2023年12月28日-2024年1月5日。3.踏勘联系人：孙老师电话：010-598058534.CA数字认证证书办理：（1）办理CA认证证书（北京一证通数字证书），详见北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。（2）按照北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。（3）证书驱动下载：于北京市政府采购电子交易平台“用户指南”-“工具下载”-“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。5.技术服务电话CA认证证书服务热线010-58515511技术支持服务热线010-86483801注意：本项目采用政府采购全流程电子化线上方式招标，请供应商认真学习北京市政府采购电子交易平台发布的相关操作手册及视频，认真核实数字认证证书情况确认是否符合本项目电子化采购要求，如有问题，请及时联系CA认证证书及技术支持服务热线。4.电子投标、开标、解密时间及地点1.电子投标截止时间：2024年1月18日上午9:30（北京时间）。2.开标时间：2024年1月18日上午9:30（北京时间）。3.解密时限：解密时限为北京市政府采购电子交易平台开启投标人自行解密功能后120分钟。4.开标、解密地点及方式：本项目采用远程电子开标方式，由投标人自行对电子投标文件进行解密，不接受纸质文件，无须投标人到达现场。注意事项：本项目采用远程电子开标方式，为保证开标解密顺利进行，请投标人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子投标文件的计算机设备及自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行自行解密操作，请投标人务必于解密功能开启后及时操作。解密阶段技术电话：010-864838011.未在电子投标截止时间前按程序上传电子投标文件的投标无效。2.电子投标文件制作、上传等注意事项详见招标文件第一部分说明。3.开标时具体操作流程及注意事项详见招标文件第三部分“14.开标、解密及唱标”。4.为保证开标解密环节联系方式畅通，请投标人将项目联系人姓名和联系方式发送至指定邮箱hanlingling@bcactc.com。邮件题目为：采购编号+开标解密联系人邮件内容为：采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码5.联系信息集中采购机构联系信息集中采购机构名称：北京市政府采购中心地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦邮政编码：100069联系人：韩玲玲电话：010-83916771传真：010-83916674采购人联系信息采购人名称：首钢技师学院地址：北京市石景山区晋元庄路六号项目联系人：张老师联系电话：010-59805839电子投标文件制作及上传说明本项目投标、开标及评标将配套使用北京市政府采购电子交易平台,一律不接受纸质投标文件。请供应商根据招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作手册及视频制作并网上提交电子投标文件。上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。CA认证证书服务热线010-58515511技术支持服务热线010-864838011.办理CA认证证书供应商登录北京市政府采购电子交易平台查阅“用户指南”—“操作指南”—“市场主体CA办理操作流程指引”，按照程序要求办理。特别提示：加密上传电子投标文件后，不得续费或更新该CA数字认证证书，以免影响远程解密功能。确需续费或更新的用户，请使用续费或更新后的CA数字认证证书重新加密上传电子投标文件。2.注册供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“操作指南”—“市场主体注册入库操作流程指引”进行自助注册绑定。3.驱动、客户端下载供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“招标采购系统文件驱动安装包”下载相关驱动。供应商登录北京市政府采购电子交易平台“用户指南”—“工具下载”—“投标文件编制工具”下载相关客户端。4.获取电子招标文件供应商持CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台获取电子招标文件。未在规定期限内通过北京市政府采购电子交易平台获取本项目招标文件的投标无效。5.编制电子投标文件供应商应使用电子投标客户端编制电子投标文件并进行线上投标，供应商电子投标文件需要加密并加盖电子签章，如无法按照要求在电子投标文件中加盖电子签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员。特别提示：请投标人务必使用符合北京市政府采购电子交易平台功能的CA认证证书进行上述操作，操作同时不要插入其它认证证书。6.提交电子投标文件供应商应于投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台提交电子投标文件，上传电子投标文件过程中请保持与互联网的连接畅通。7.电子开标、解密供应商在规定的开标时间使用CA认证证书登录北京市政府采购电子交易平台进行远程电子开标、解密。投标人须知前附表招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，按照无效投标处理。序号项 目内 容说明与要求1电子投标文件提交电子投标文件：1、资格证明文件2、技术文件未提交电子投标文件的，作无效投标处理。2投标人应提交的资格证明文件1.*法人、其他组织或者自然人的证明文件根据投标人实际主体身份，提供投标人自身的包括但不限于营业执照或事业单位法人证书等复印件。（特别说明：*如投标人为分支机构的，除提供上述投标人自身的营业执照等复印件外，还须同时提供设立该投标人的上级单位（指总公司等）对投标人的授权委托书，根据招标文件提供格式填写。投标人不属于分支机构的，无须提供本授权委托书。）21投标人应提交的资格证明文件2.*投标人授权委托书或投标人法定代表人声明参考招标文件格式提供。根据投标人参与项目实际情况提供下列文件之一即可。（提示：法定代表人栏目须手写签字或加盖名章后制作为PDF后并加盖电子签章）。（1）非法定代表人提交投标文件时,须提供投标人授权委托书。（2）法定代表人提交投标文件时，须提供投标人法定代表人声明。（特别说明：如投标人为非法人单位的，此处法定代表人指其相关证明文件中该单位的负责人、投资人、合伙人、经营者等。）212投标人应提交的资格证明文件3.*资格条件承诺书根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。2123投标人应提交的资格证明文件4.信用记录情况本条为资格性审查事项之一，无须投标人在电子投标文件中提供。采购人根据财政部《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）要求，在评审现场通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询及审查投标人的相关信用记录，并将查询的结果网页截屏与评审资料一并保存。（1）如投标人在采购人评审时查询到的信用记录结果中显示被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，其投标作无效投标处理。（2）如投标人在采购人评审时查询到的信用记录结果中显示其在参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，属于存在重大违法记录，作无效投标处理。3投标人应提交的技术文件5.中小微企业政策文件根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。说明：（1）根据财政部 、工业和信息化部关于印发《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）、财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的要求，投标人提供的货物、工程或者服务符合享受本办法规定的中小企业扶持政策的，根据招标文件格式提供《中小企业声明函》。（2）根据财政部、司法部《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题》的通知（财库〔2014〕68号），监狱企业参加本项目投标时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。监狱企业视同小型、微型企业。（3）根据财政部、民政部、中国残疾人联合会《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号），在政府采购活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。投标人属于残疾人福利性单位的，根据招标文件格式提供《残疾人福利性单位声明函》。具体执行规定：（1）本项目对属于小型和微型企业的投标人的报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。（2）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为物业管理。 中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号））（物业管理：从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。）。3.请投标人根据上述相关文件通知要求认真理解并核对是否符合中小企业、监狱或残疾人福利性单位的扶持政策，并如实提供对应声明函或证明文件。投标人按照本办法规定提供声明函或证明文件不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（4）不符合上述扶持政策或适用情形的投标人无须提供上述声明函或证明文件。34投标人应提交的技术文件6.*投标函根据招标文件提供格式填写，加盖投标人电子签章。345投标人应提交的技术文件7.*投标分项报价表参考招标文件提供格式自行编制，加盖投标人电子签章(报价单位：元)。3454投标人应提交的技术文件8.管理体系认证投标人自行编制。34545投标人应提交的技术文件9.投标人业绩投标人自行编制。345456投标人应提交的技术文件10.投入设备投标人自行编制。3454567投标人应提交的技术文件11.整体服务方案投标人自行编制。34545678投标人应提交的技术文件12.保洁绿化、安全维护方案投标人自行编制。345456789投标人应提交的技术文件13.管理制度投标人自行编制。34545678910投标人应提交的技术文件14.培训方案投标人自行编制。3454567891011投标人应提交的技术文件15.服务保障应急方案投标人自行编制。345456789101112投标人应提交的技术文件16.服务承诺投标人自行编制。34545678910111213投标人应提交的技术文件17.项目经理投标人自行编制。3454567891011121314投标人应提交的技术文件18.保洁绿化班长投标人自行编制。345456789101112131415投标人应提交的技术文件19.保洁人员投标人自行编制。34545678910111213141516投标人应提交的技术文件20.*投标一览表按照电子投标制作工具客户端填报生成，加盖投标人电子签章（报价单位：元）。投标一览表在客户端填报生成后，与制作生成的电子投标文件一同加密上传，无须在电子投标文件中额外提供。6投标保证金本项目不收取投标保证金。7是否允许进口产品投标否依据北京市财政局关于采购进口产品的有关规定，采购人采购进口产品须履行相关程序，本项采购未履行相关程序，故投标人所投货物仅限产自中国境内的产品。8是否接受可选择或可调整的投标方案和报价否9是否允许转包否10是否允许分包否11是否允许联合体投标否12是否专门面向中小企业采购否13是否专门面向小微企业采购否14投标文件有效期180个日历日（从开标日起计算）投标人须知总则定义：1.1.“采购人”名称详见招标文件第一部分。1.2.“潜在投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，且按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件的供应商。1.3.“投标人”指符合《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规和本招标文件的各项规定，按照本项目招标公告及招标文件规定的方式获取招标文件并参加投标的供应商。1.4.招标文件中所述的公告发布的指定媒体指中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）及北京市政府采购网（http://www.ccgp-beijing.gov.cn）。1.5.本项目需要落实的政府采购政策详见招标文件对应条款。1.6.本项目电子投标各项要求、流程及注意事项已在本招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作指南和演示视频中进行说明，如投标人未按要求操作导致的投标无效，责任由投标人承担。1.7.评审时，采购人和评标委员会保留审核投标人相关电子投标文件原件的权利。1.8.采购中心对本招标文件的各项条款具有解释权。2.合格投标人的条件2.1.中华人民共和国境内注册，具有本项目生产、制造、供应或实施能力，符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定的供应商，包括法人、其他组织或者自然人。2.2.投标人应遵守中华人民共和国有关的国家法律、法规和条例。2.3.投标人应具备《中华人民共和国政府采购法》及相关政府采购法律法规和本招标文件中规定的参加政府采购活动的供应商应当具备的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；7.具有投标人须知前附表第二条规定的其他相关资格条件。2.4.供应商按照规定办理CA数字认证证书（北京一证通数字证书）后，自招标公告发布之日起，在规定的下载时间内持自身数字证书登录北京市政府采购电子交易平台（http://zbcg-bjzc.zhongcy.com/bjczj-portal-site/index.html#/home）免费获取本项目电子版招标文件，否则投标无效。2.5.单位负责人为同一人或者投标存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目投标。2.6.为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得参加本项目投标。2.7.通过资格预审方式确定合格投标人的项目，资格预审合格的投标人在评审阶段资格发生变化的，应当以书面形式通知采购中心和采购人。2.8.投标人不得被列入相关部门规定的失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。2.9.以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。3.投标费用3.1.投标人应承担所有与准备和参加投标有关的费用，采购中心和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。3.2.采购中心提供招标文件免费下载，且不收取中标服务费。招标文件4.招标文件4.1.招标文件由下列七部分内容组成：第一部分投标邀请；第二部分投标人须知前附表；第三部分投标人须知；第四部分采购需求；第五部分评标标准和评标方法；第六部分政府采购合同；第七部分电子投标文件格式。5.投标前招标文件的澄清和修改5.1.任何已按规定程序下载招标文件的潜在投标人，均可要求对招标文件进行澄清或修改5.2.采购人或者采购中心可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。5.3.澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，应当在投标截止时间至少15日前，在本项目招标公告发布的指定媒体及北京市公共资源交易服务平台网站政府集中采购栏目以公告的形式通知下载招标文件的潜在投标人，不足15日的，应当顺延提交投标文件的截止时间。电子投标文件6.投标范围、电子投标文件的语言和计量单位6.1.投标人可以对招标文件的其中一包或几包或全部包进行投标，但投标报价须包含一包中采购清单及采购需求中所列的全部内容，不得将一包中的内容拆开投标，拆开投标的，作无效投标处理。6.2.投标人提交的电子投标文件（包括技术文件和资料、图纸中的说明）以及投标人与采购中心就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字。6.3.电子投标文件所使用的计量单位，应使用国家法定计量单位。7.电子投标文件的组成及相关内容要求7.1.投标人应详细阅读招标文件的全部内容。招标文件中所有带*条款均为实质性响应条款，电子投标文件须完全响应，未实质响应的，作无效投标处理。7.2.电子投标文件由资格证明文件和技术文件组成。资格证明文件指投标人提交的证明其有资格参加投标和中标后有能力履行合同的文件。技术文件指投标人提交的能够证明投标人提供的货物及服务符合招标文件规定的文件。本次招标，投标人应按投标人须知前附表第二至三条规定提交资格证明文件、技术文件和需要投标人自行编写的其他文件（有格式要求的详见招标文件第七部分投标文件格式）。上述的相关文件，可以是文字资料、图纸和数据。7.3.电子投标文件按照招标文件第二部分投标人须知前附表及第七部分投标文件格式及北京市政府采购电子交易平台中规定的顺序和格式，分别制作上传提交。7.4.对于招标文件中提及的复印件要求，照片件、扫描件、影印件、截图件等与其具有同等效力。7.5.电子投标文件中所提供的资料均应真实有效，无效的文件视为未提供。8.投标报价1.所有投标报价无特殊要求的均以人民币元为计算单位。2.采购人不得向供应商索要或者接受其给予的赠品、回扣或者与采购无关的其他商品、服务。3.请投标人根据采购需求在电子投标制作工具客户端填报投标一览表，填报的投标总价不得为零、为空，否则作无效电子投标文件处理。4.本项目所涉及的运输、施工、安装、集成、测评、测试、调试、验收、培训、备品和工具、保险、售后服务、税款、质检、行政许可及相关证书等费用均包含在投标报价中。5.本次招标不接受可选择或可调整的投标方案和报价，任何有选择的或可调整的投标方案和报价将被视为非实质性响应投标而作无效投标处理。6.评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。7.最低报价不能作为中标的保证。9.电子投标文件的有效期9.1.本项目电子投标文件的有效期详见投标人须知前附表第十二条。有效期短于该规定期限的投标作无效投标处理。9.2.采购中心可根据实际情况，在原投标有效期截止之前，征询投标人是否同意延长电子投标文件的有效期，投标人同意延长的须作出书面声明。在延长的投标有效期内，投标人将不会被要求和允许修正其投标。10.电子投标文件的签署及盖章规定10.1.组成电子投标文件的各项文件均应遵守本条。10.2.投标人须根据招标文件要求签字或加盖投标人公章。10.3.本招标文件中所要求加盖的投标人公章是指在电子投标文件中使用CA数字认证证书加盖与投标人名称全称相一致的“行政公章”的电子签章，不得加盖其它“合同专用章、投标专用章、财务专用章”等非行政公章；签字是指签字或名章。不符合本条规定的盖章为无效盖章。电子投标文件的提交11.电子投标文件的制作和上传具体说明及要求详见招标文件第一部分投标邀请。12.电子投标截止时间12.1.投标人须在招标文件规定的电子投标截止时间前在北京市政府采购电子交易平台上传电子投标文件，否则投标无效。13.电子投标文件的撤回和撤销13.1.在投标截止时间前，投标人可登陆北京市政府采购电子交易平台对所上传的电子投标文件在进行撤回或重新上传。13.2.在投标截止时间后，投标人不得在投标有效期内撤销其电子投标文件。开标、解密及唱标14.开标、解密及唱标14.1.本项目采用远程电子开标方式。投标人须在制作上传本项目电子投标文件的计算机设备上，使用自身CA数字认证证书登录北京市政府采购电子交易平台，并在规定的解密截止时间内对其上传的电子投标文件进行自行远程解密。注：请投标人确认已将负责开标解密的工作人员联系方式发送至采购中心指定邮箱并保持电话畅通。14.2.在规定的解密截止时间内，如所有投标人均自行解密成功，则结束解密进入唱标环节；如有投标人未自行解密成功，则解密时间倒计时至截止时间后进入唱标环节。14.3.解密程序结束后，有效投标人数量符合法律规定的，将在系统内展示所有解密成功的投标人报价。14.4.开标时，到规定的解密截止时间，如部分投标人未进行自行解密、未解密成功，或解密后投标报价为零、为空的，该投标人的电子投标文件作无效投标处理。14.5.开标时，到规定的解密截止时间，如所有投标人的电子投标文件均无法自行解密成功的，该项目将暂停开标，另行通知开标、解密时间。暂停开标期间，投标人无法修改或重新上传电子投标文件。评标步骤和要求15.选取评审专家及组建评标委员会15.1.采购人根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点选取评审专家。15.2.本项目根据有关法律法规、本招标文件的规定及项目特点组建评标委员会。16.评审16.1.资格性审查和符合性审查。1.资格性审查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对资格证明文件进行资格性审查，以确定投标人是否具备投标资格。2.符合性审查。评标委员会依据法律法规和招标文件的规定，对技术文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。16.2.采购人及评标委员会审查每份电子投标文件是否实质上响应了招标文件的要求。实质上没有响应招标文件要求的投标作无效投标处理。投标人不得通过修正或撤销不符之处而使其投标成为实质上响应的投标。如发现下列情况之一的，其投标将被拒绝或认定为无效投标：1.不具备招标文件中规定的资格要求的；2.未对招标文件中规定所有带*部分的条款作出实质性响应的，包括其中未按规定签字、盖章的；3.属于招标文件中规定的作无效投标处理情形的；4.投标报价超出采购预算的；5.电子投标报价未按照招标文件规定的格式报价导致无法履行合同的；6.不符合招标文件中有关分包、转包规定的；7.不符合法律、法规和招标文件中规定的其他实质性要求的。16.3.电子投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：1.开标时，在北京市政府采购电子交易平台上显示的投标报价内容与电子投标文件中相应内容不一致的,以开标时显示的投标报价内容为准；2.大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以总价为准，并修改单价；4.总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价按照本招标文件17.2条的规定经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。17.电子投标文件的澄清17.4.评标委员会有权要求投标人对电子投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误等内容作必要的澄清、说明或者补正。17.5.投标人的澄清应在评标委员会规定的时间内以书面方式进行，并作为电子投标文件内容的一部分，由其法定代表人或其授权代表签字。澄清、说明或者补正不得超出电子投标文件的范围或者改变电子投标文件的实质性内容。投标人拒不按照要求对电子投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会有权将该投标作无效投标处理。18.对电子投标文件的详细评审18.1.评标委员会对通过资格性和符合性审查的电子投标文件按照第五部分评标标准和评标方法进行综合评审。19.推荐中标候选人及确定中标人19.1.评标委员会根据评标标准进行综合打分及汇总，并按汇总得分由高到低排序（精确到小数点后两位），按顺序推荐中标候选人并出具评审报告。19.2.投标人评分汇总得分相同的，按投标报价由低向高顺序排列。总得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。19.3.采购人在评审报告推荐的中标候选人中按顺序确定中标人。20.评标过程要求20.1.在评标期间，投标人企图影响采购中心或评标委员会公正性的任何活动，将导致投标无效，并由其承担相应的法律责任。21.有下列情形之一的，视为投标人串通投标，其投标无效：1.不同投标人的电子投标文件由同一单位或者个人编制；2.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；3.不同投标人的电子投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；4.不同投标人的电子投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；5.不同投标人的电子投标文件相互混装。22.在招标采购中，出现下列情形之一的，应予废标：1.符合专业条件的供应商或者对招标文件作实质响应的供应商不足三家的；2.出现影响采购公正的违法、违规行为的；3.投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；4.因重大变故，采购任务取消的。中标、未中标通知23.中标通知23.1.采购人确定中标人后,采购中心将在本项目招标公告发布的指定媒体及北京市公共资源交易服务平台网站政府集中采购栏目发布中标公告并公示中标人的投标分项报价表，同时以书面形式向中标人发出中标通知书。23.2.中标通知书是合同的组成部分。24.未中标通知24.1.中标公告发布后，未中标供应商可致电采购中心咨询本单位未通过资格性和符合性审查原因、评审汇总得分及排序等相关信息。签订合同25.签订合同25.1.中标人应在政府采购相关法律法规规定的时间内与采购人签订中标合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。25.2.评标过程中的有关澄清、说明或者补正文件的内容均为签订政府采购合同的依据。25.3.因质疑投诉、不可抗力或中标人不能履约等情形，采购人保留按相关政府采购法律法规及评标委员会评审的推荐顺序与其他合格的候选供应商签订合同的权利。25.4.合同签订后交采购中心存档1份。质疑26.质疑26.1.供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式提出质疑。26.2.供应商对采购文件中涉及的采购需求、评审标准、合同等由采购人提出的内容及采购结束后采购结果提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购人义务事项的，由采购人受理并负责答复；供应商对政府采购法律法规中规定的政府采购组织程序提出质疑的、或供应商提出的质疑事项涉及采购人与采购中心就本项目签署的政府采购委托代理协议中涉及采购中心义务事项的，由采购中心受理并负责答复。26.3.供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。26.4.提出质疑的供应商应当是参与本项目采购活动的供应商。26.5.以联合体形式参加政府采购活动的，其质疑应当由组成联合体的所有供应商共同提出。26.6.供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料。质疑函应当包括下列内容：1.供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；2.质疑项目的名称、编号；3.具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；4.事实依据；5.必要的法律依据；6.提出质疑的日期。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人及其授权代表签字或者盖章，并加盖供应商公章。26.7.供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖供应商公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书原件。26.8.供应商提出质疑的须按招标文件规定格式由法定代表人或其授权代表当面提交质疑函原件（由授权代表提交的，还须提交供应商签署的授权委托书原件），并出示法定代表人或其授权代表的身份证原件。26.9.供应商不得进行虚假、恶意的质疑，不得扰乱政府采购正常的工作秩序。26.10.不符合上述26.2-26.9条规定的质疑函不予受理。26.11.供应商如果捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行质疑的，或在质疑过程中采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的，将报请有关部门查处。如情况属实，将列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动等处罚，情节严重的，吊销营业执照，构成犯罪的，依法追究刑事责任。质疑函格式：政府采购项目质疑函一、质疑供应商基本信息质疑供应商名称：地址：邮编：法定代表人：联系电话：授权代表：手机：传真：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的采购编号：包号：采购文件获取日期：质疑事项分类：□采购文件□采购过程□中标、成交结果□采购执行程序□上述四项之外的其他事项三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：法定代表人签字（盖章）：授权代表签字：公章：提交日期：采购需求一、采购清单序号服务名称数量单位备注1特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务1项二、基本情况服务地点首钢技师学院院内（石景山区晋元庄路6号院），全院现有面积133720平方米。其中楼宇建筑面积40947平方米、楼内公共区域面积54557平方米，楼间、集中绿地18467平方米、树木1190棵、砖石铺装18000平方米，垂直梯5部。保障5000多名师生的办公环境卫生、生活环境卫生、教育教学环境卫生和绿化，包括教学楼、办公楼、公寓楼、图书馆、实习实训楼、阶梯教室、公共教室、实习实训中心、操场、篮球场等楼内外公共区域。三、服务内容、要求及标准（一）服务内容负责管理区域内楼内外公共区域、公共教室、实习实训中心、会议室、办公室、图书馆、阶梯教室及报告厅等地方的卫生保洁和消杀通风；负责管理区域内绿化、景观的养护和管理；负责管理区域内楼内外垃圾分类收集和清运、设施设备检查及报修、教室管理等；负责协助采购人维护公共秩序和做好安全防范、突发事件应急处理、重大活动保障及全院禁烟管理、垃圾分类管理、绿色校园创建等工作；制订物业服务工作计划并组织实施，根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度。（二）服务要求根据《北京高校学生公寓、物业管理服务项目及费用评估标准（2015版）》特制定以下服务要求。（1）保洁绿化人员应身体健康，上岗人员要经过培训教育，熟知岗位流程和作业安全规定，并统一着装、干净整洁、佩戴工牌上岗。实际服务人数不得少于50人（含项目经理1人，保洁绿化班长4人），以投标人投标文件人员配备方案确定，并作为人员足额配备的考核依据。（2）项目经理要求大专及以上学历且年龄≤55周岁；具备中级及以上职称；相关工作经验3年及以上。（3）保洁绿化班长要求不少于4人，高中及以上学历，管理工作经验3年及以上，年龄≤55周岁。（4）保洁绿化人员要求不少于45人，年龄≤60周岁。（5）会议服务员：女性≤40周岁，五官端正，1.60米以上，同岗位2年及以上工作经验。投标人具体需配备的保洁设备清单详见下表：序号设备名称设备参数数量备注1尘推车每小时清洁面积不少于3500㎡，无噪音，续航6至7小时，作业宽度不少于0.9米≥5辆2洗地机（洗擦吸一体）每小时洗地面积不少于3200㎡，续航4至6小时≥2台3地毯清洗机每小时洗地面积不少于500㎡≥1台4室外电动清扫车清扫宽度不少于2.1米，清扫面积每小时不少于2万㎡，续航4至6小时≥1辆5扫雪机马力不小于6.5P≥2台6电动吹风机风速140-240km/h噪音﹤77dB≥1台（6）保洁绿化用品：工作服、工牌、洗手液、保洁用具、清洁剂、消毒液、蚊虫消杀剂、芳香球、防滑垫、防滑牌、防汛用品、铲冰除雪用具、绿化用具等全部由中标人负责。（7）保洁绿化时间：上午7：00——11：30，下午13:00——18:00。各区域保洁完成时间详见下表：区域名称完成时间公共教室07:30之前13:20之前课间拾捡杂物楼宇卫生间08:00之前10:20之前13:30之前15:30之前大厅08:00之前14:00之前楼宇公共区域09:00之前15:00之前室外8:00之前14:30之前其余时间巡视维护（8）若学校举行大型活动的卫生绿化保障工作采购人不另行付费，中标人应保障活动顺利开展。（9）遇极端天气或应急抢险，中标人工作人员应15分钟内到达现场组织抢险，事后及时清理卫生，采购人不另行支付费用（如防汛、扫雪铲冰，管道跑水、沙尘暴、突发疫情等）。（10）投标人应承担责任楼宇门前“三包”服务，门前“三包”范围责任区为楼宇散水外一米区域（包卫生、包环境、包秩序）。（11）投标人自行解决员工住宿和餐食，采购人可为中标人提供办公室、更衣间、物料暂存间，以便能迅速组织人员应急抢险。（12）投标人应做好相关的保洁、消毒工作记录、绿化工作记录、资料完整、档案齐全，并接受采购人的检查与监督。（13）所辖楼宇楼顶每月清理不少于2次，如遇极端天气随时清理。（14）寒暑假期间，需留有足够的保洁绿化人员，及时、保质、保量地完成基础性日常保洁绿化工作。寒假在岗人数不低于25人，暑假在岗人数不低于30人。(15)采购人因工作原因有合同约定外的劳务需求时，投标人应积极配合，费用由双方协商。（16）洗手液应保质、保量提供，满足师生需求。（三）服务标准物业服务事项和标准公共区域保洁服务计划及质量标准（一）服务 项 目服务项目分类保洁质量标准工作频次服务 项 目服务项目分类保洁质量标准循环日周月季墙面墙面无明显污渍、无积尘掸尘墙面墙玻璃光亮、无污渍、无水迹刮试墙面形象墙面无污渍、无水渍清洁墙面公告栏无脱落、光亮擦拭墙面指示牌无污渍、无积尘擦拭墙面踢脚线无积尘擦拭吊 顶吊顶无蜘蛛网、无积尘、无污渍掸尘吊 顶灯具、风口无脱落、无虫尸、无积尘清洁门门表面无污渍、无积尘、无手印擦拭门门锁、门吸、闭门器无胶带印、光亮擦拭窗窗台无污渍、无积尘擦拭窗窗架无胶带印、无指印擦拭窗窗玻璃光亮、无水迹、无胶带印刮拭窗窗帘无污渍清洁室 内地 面无垃圾、无污渍、无积尘 无脚印、光亮、无水迹推尘墩地3次清洗大厅楼梯走廊通道栏杆光亮、无污渍、无积尘擦拭大厅楼梯走廊通道玻璃光亮、无水迹、无胶带印刮拭大厅楼梯走廊通道台阶无水迹、无脚印、无垃圾清洁大厅楼梯走廊通道垃圾桶无污渍、痰迹，无垃圾、烟头清理大厅楼梯走廊通道地面无水迹、污迹，无脚印、垃圾推尘大厅楼梯走廊通道画框、标示牌、摆设物品无污渍、无积尘、无手印、光亮擦拭掸尘洗 手 间灯箱无污渍、无积尘擦拭洗 手 间换气扇无明显积尘擦拭洗 手 间洗手盆干净、无污渍清理洗 手 间台面无污渍、无水迹擦拭洗 手 间镜面光亮、无污渍、无水迹刮拭洗 手 间水池无污渍、无垃圾、不堵塞清理洗 手 间水龙头光亮、无污渍擦拭洗 手 间隔板无污渍、无积尘清洁纸篓无污渍、无积尘擦拭小便器无黄斑、无异味，芳香球2颗清洁消毒消 防设 施消火栓无污渍、无积尘擦拭消 防设 施灭火器（箱）无污渍、无积尘擦拭消 防设 施消防管道无污渍、无积尘清洁公共区域保洁服务计划及质量标准（二）服 务 项 目服务项目分类保洁质量标准工作频次服 务 项 目服务项目分类保洁质量标准循环日周月季道 路 保 洁道路整洁干净，上午、中午、晚上要保洁，确保道路清洁无杂物，特别确保是各主道路、辅路、人行道的清洁， 及其设置的清洁箱、广告箱、广告牌、电话亭等设施清洁； 雨雪天道路不积水、不结冰， 校园无卫生死角。道 路 保 洁垃圾桶（箱）早、晚两次清运到垃圾站， 无垃圾外溢，每日擦洗，外观保持洁净。道 路 保 洁渣土清运除工程项目外，没有无头渣土堆放。垃圾站无垃圾落地，车走地净。消 毒公共区域消毒每日消毒二次；遇突发疫情状况，每日消毒四次并按届时要求进行消毒。外 墙面外墙面保洁墙面干净，整洁、无小广告。绿化养护质量标准（三）1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。2、园林植物达到：（1）生长势好：生长超过该树种该规格的平均生长量。（平均生长量待以后调查确定）。（2）叶子健壮：①叶色正常，叶片大而肥厚，在正常的条件下不黄叶、不卷叶、不落叶、叶上无虫尿虫网灰尘。②被啃咬的叶片最严重的再每株5%以下（包含5%，以下同）。（3）树枝、干健壮：①无明显枯枝、死杈、枝条健壮、过冬前新梢木质化。②无蛀干害虫的活卵活虫。③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下，（包括1头，以下同）；较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下（包括5头，以下同）；株数都在2%以下（包括2%，以下同）；④树冠完整，分支点合适，主侧枝分布均匀和数量合宜，内膛不乱，通风透光。（4）措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。（5）行道树基本无缺枝。（6）草坪覆盖率应基本达到100%，草坪内杂草应基本控制在10%以内。生长茂盛，颜色正常，不枯黄。每年修剪暖地形6次以上，冷地形15次以上，无病虫害。3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观。能及时很好的解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。4、绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其他地区路段做到日产日清。绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常清洁。5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。6、无明显人为损坏，绿地草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下至树干2米范围内无堆物堆料，搭棚设摊，圈栏等影响树木养护管理和生长的现象（2米以内如有）则应增加保护措施。四、环境及虫害消杀(1)蚊虫滋生季节每月不少于2次蚊虫消杀。(2)楼宇内和卫生间每日用84消毒水消毒1次，教室桌椅每日用干净布擦拭1次。（3）遇传染病疫情发生，按照相关规定进行消杀。(4)做好消毒、消杀工作记录。五、其他要求（1）项目执行期，如遇政府对用工工资标准调整时，采购人不承担上调工资标准所增加的任何费用。投标人应充分考虑服务期限内各种价格影响因素，并将其包含在投标总价中。（2）本项目报价包含：投标人管理及服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等，投标人因未按国家规定为员工购买各种保险或未解决国家明确规定的员工应享受的待遇并由此发生的各种劳资纠纷由中标人承担一切责任。中标人员工在工作中发生伤亡、疾病或对采购人财产造成损失，中标人必须承担由此而产生的一切责任，与采购人无关；中标人需承担的费用包括但不限于物业管理区域内清洁卫生消杀费用；物业管理区域内绿化养护费用；教室管理费用；办公费用；物业服务企业固定资产折旧；法定税费；物业服务企业的利润等。（3）本项目采用费用包干方式。投标人应根据项目要求和现场情况，对该项目各项服务内容进行报价；投标人一旦中标，在项目实施中出现任何遗漏，采购人不再支付任何费用。六、投标费用投标人在投标过程中发生的一切费用，无论中标与否，均由投标人自负。七、服务期限及地点服务期限为12个月：自2024年2月1日至2025年1月31日。服务地点：北京市石景山区晋元庄路6号首钢技师学院院内八、付款方式本合同的付款方式为：采购人每季度底前以电子支付方式支付中标人本季度承包费用（根据采购人要求，中标人需提前为采购人开具增值税发票，中标人为采购人开具符合国家规范的发票后，经采购人确认中标人已达到服务标准要求后20个工作日内，采购人向中标人履行付款）。九、踏勘图院内平面图：评标标准和评标方法1、评标方法：采用综合评分法，满分为100分。2、价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。3.最低报价不作为中标保证。4、本项目对属于小型和微型企业的投标人的投标报价给予10%的扣除，用扣除后的价格参与评审。5、具体评标标准：项目评审因素分值 评分标准说明主客观分属性商务部分（15分）管理体系认证及评价5提供有效期内的质量管理体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系认证证书复印件，每有一项得1分，最高可得3分，不提供不得分。客观商务部分（15分）管理体系认证及评价5提供业主正面评价，每份得1分，最高得2分，不提供不得分。客观商务部分（15分）物业管理项目业绩10提供2021年1月1日至今（以合同签订时间为准）具有同类项目业绩，同个案例不同合同期的只可计入一次。每提供一份有效的证明文件得2分，最高得10分。须提供合同复印件（应包括但不限于合同首页，合同详细标的和双方签章及生效时间）、项目物业费往来银行凭证或发票复印件（至少提供一个计费周期的票据），二者缺一不可，否则不得分。客观技术服务部分60分）投入设备7投入设备按服务要求设备清单全部配备得7分。按服务要求设备清单配备3种设备（尘推车、洗地机、室外电动清扫车(含洒水扫雪功能）得4分。未按上述2种方案配备设备得0分。需提供投入设备配备方案，不提供本项不得分。客观技术服务部分60分）整体服务方案5针对本项目的服务特点提出合理的 1、物业管理的重点难点及相应的解决措施 2、整体管理思路 3、项目服务与标准定位 4、管理服务理念5、项目服务运行机制。方案内容详细，专门针对本项目，符合采购需求和实际情况视为符合；方案内容属于通用类，非专门针对本项目，部分符合实际情况视为部分符合；方案内容复制粘贴采购需求，非专门针对本项目，不符合实际情况或未提供视为不符合。（符合 1 项得 1分，部分符合得 0.5分，不符合不得分；此项最高5分）。主观技术服务部分60分）保洁绿化、安全维护方案5针对本项服务提出合理的 1、室内外保洁绿化方案 2、垃圾分类收集和清运方案 3、设施设备检查及报修方案 4、消防安全方案 5、秩序维护方案 。方案内容详细，专门针对本项目，符合采购需求和实际情况视为符合；方案内容属于通用类，非专门针对本项目，部分符合实际情况视为部分符合；方案内容复制粘贴采购需求，非专门针对本项目，不符合实际情况或未提供视为不符合。（符合 1 项得 1分，部分符合得0.5分，不符合不得分；此项最高5分）。主观技术服务部分60分）管理制度6针对本项要求提出1、室内外保洁管理制度2、绿化管理制度3、人员管理制度4、节能降耗制度。内容详细，专门针对本项目，符合采购需求和实际情况视为符合；内容属于通用类，非专门针对本项目，部分符合实际情况视为部分符合；内容复制粘贴采购需求，非专门针对本项目，不符合实际情况或未提供视为不符合。（符合 1 项得 1.5分，部分符合得1分，不符合不得分；此项最高6分）。主观技术服务部分60分）培训方案5针对本项要求提出1、室内外保洁消杀培训方案2、绿化服务培训方案。方案内容详细，专门针对本项目，符合采购需求和实际情况视为符合；方案内容属于通用类，非专门针对本项目，部分符合实际情况视为部分符合；方案内容复制粘贴采购需求，非专门针对本项目，不符合实际情况或未提供视为不符合。（符合 1 项得 2.5分，部分符合得1.5分，不符合不得分；此项最高5分）。主观技术服务部分60分）服务保障应急方案5针对本项要求提出1、防汛、消防2、落叶季3、停水停电4、扫雪铲冰、5、传染病防控等应急方案。方案内容详细，专门针对本项目，符合采购需求和实际情况视为符合；方案内容属于通用类，非专门针对本项目，部分符合实际情况视为部分符合；方案内容复制粘贴采购需求，非专门针对本项目，不符合实际情况或未提供视为不符合。（符合 1 项得 1分，部分符合得0.5分，不符合不得分；此项最高5分）。主观技术服务部分60分）服务承诺51.服务人员的承诺（需承诺实际服务人数不得少于50人，其中项目经理1人，年龄≤55周岁；保洁绿化班长不少于4人，年龄≤55周岁；保洁绿化人员要求不少于45人，年龄≤60周岁）；2.遇紧急情况快速反应及妥善处理的承诺；3.学校寒暑假人数要求的承诺；（寒假在岗人数不低于25人，暑假在岗人数不低于30人。）4.学校重大活动保障快速响应的承诺；5.自行承担用工风险的承诺；需提供承诺函，格式自拟，加盖电子公章。每提供一个承诺得1分，最高得5分。客观技术服务部分60分）项目经理61.本科及以上学历且年龄≤55周岁得2分；大专学历且年龄≤55周岁得1分（按最高学历得分，不予叠加）；3.中级及以上职称得1分；4.依据工作简历，具备相关工作经验3（含）-5年得1分；5年（含）以上得2分；5.业主评价得1分，不提供不得分；证明文件需提供项目经理身份证件、相关学历证书、职称证书、简历、投标人与项目经理签订劳动合同或劳务协议等复印件，符合相关国家法律规定，否则本项不得分。客观技术服务部分60分）保洁绿化班长4要求年龄≤55周岁、高中及以上学历，管理工作经验3年及以上，符合以上要求的保洁绿化班长1人得1分，最多得4分。需提供保洁公司与保洁人员签订劳动合同或劳务协议复印件及个人简历，并符合相关国家法律规定，否则本项不得分。客观技术服务部分60分）保洁人员12根据数量是否充足、年龄结构是否合理，相关工作经验是否丰富（工作经验需提供相关工作证明）进行评比。配备的保洁员年龄≤55周岁的人数为30人及以上，且保洁经验3年及以上，得12分，保洁经验2年（含）以上3年以下，得10分，保洁经验1年以上2年以下，得8分，保洁经验1年及以下，得4分；配备的保洁员年龄≤55周岁的人数为20-29人，且保洁经验3年及以上，得10分，保洁经验2年（含）以上3年以下，得8分，保洁经验1年以上2年以下，得6分，保洁经验1年及以下，得2分；配备的保洁员年龄≤55周岁的人数为15-19人，且保洁经验3年及以上，得8分，保洁经验2年（含）以上3年以下，得6分，保洁经验1年以上2年以下，得4分，保洁经验1年及以下，得1分；配备的保洁员年龄≤55周岁的人数为10-14人，且保洁经验3年及以上，得6分，保洁经验2年（含）以上3年以下，得4分，保洁经验1年以上2年以下，得2分，保洁经验1年及以下，得0分；配备的保洁人员年龄≤55周岁的人数9人及以下，得0分；需提供保洁人员身份证复印件、简历及投标人与保洁人员签订劳动合同或劳务协议复印件，并符合相关国家法律规定，否则本项不得分。客观价格部分(25分)25价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分，其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值×100。客观总计100政府采购合同合同编号：政府采购合同项目名称：首钢技师学院物业服务合同服务名称：服务类甲方：首钢技师学院地址：北京市石景山区晋元庄路6号乙方：地址：签署日期：年月日首钢技师学院物业服务合同甲方：法定代表人：地址：乙方：法定代表人：地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《物业管理条例》及《北京市物业管理办法》等有关法律、法规和规章的规定，在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务的有关事宜,协商订立本合同。第一章物业项目基本情况第一条本物业项目（以下简称“本物业”））基本情况名称:首钢技师学院类型:学校坐落位置:石景山区晋元庄路6号院建筑面积:133720平方米。第二条物业管理区域四至东至北方工业大学体育场西院墙；南至阜石路院围墙；西至杨庄北路西院墙；北至晋元庄路校围墙。规划平面图和物业共用部位明细见附件二、附件三。第三条物业服务用房主要用于物业服务企业客服接待、项目档案资料保存、工具物料存放、人员值班备勤。物业服务用房建筑面积为120平方米，其中地上建筑面积为120平方米。第二章物业服务事项、标准及有关约定第四条乙方指定物业服务项目负责人为：，联系电话：。乙方更换项目负责人的，应当于7日内在本物业管理区域内的显著位置公示。第五条乙方提供的物业服务主要内容1、制订物业服务工作计划并组织实施，根据法律、法规和临时管理规约的授权制订物业服务的有关制度；2、负责本物业管理区域内共用区域的卫生保洁、绿化养护和管理；3、负责本物业管理区域内共用区域内设施设备检查及报修；物业共用设施设备明细见附件四。4、负责共有绿地、景观的养护和管理；5、负责清洁卫生服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的分类、收集并运送到指定地点等；6、负责教室管理工作；7、负责协助甲方维护公共秩序和做好安全防范、全院禁烟、绿色校园建设等管理工作。第六条乙方按双方商定的服务标准执行。物业服务事项及标准详见附件五。第七条本物业管理区域物业服务收费方式为：包干制。物业服务费总额为：￥万元,包含物业服务费和教室管理服务费两部分内容，具体如下：1、每季度物业服务费为￥万元，大写人民币，全年物业服务费总额为：￥。大写人民币。2、每季度教室管理服务费为￥万元，大写，，年管理费总额为：，大写人民币。合同总价款以双方最终结算为准。（注：上述服务费用是在各项服务质量均达标准要求，未考核情况下的费用标准）物业服务费主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业管理区域内清洁卫生费用；（3）物业管理区域内绿化养护费用；（4）教室管理费用；（5）办公费用；（6）物业服务企业固定资产折旧；（7）法定税费；（8）物业服务企业的利润。3、实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。4、配备人员的数量：不少于50人，上岗人员要经过培训教育，遵守学校制度，身体健康，统一着装，干净整洁，挂牌上岗。根据疫情防控要求，应固定服务保洁人员，如因特殊需要需换人或增加人员须经首钢技师学院总务部批准后实施。第八条物业服务费支付方式1、甲方每季度底前以电子支付方式支付乙方本季度承包费用（根据甲方要求，乙方需提前为甲方开具增值税发票，乙方为甲方开具符合国家规范的发票后，经甲方确认乙方已达到服务标准要求后，甲方向乙方履行付款）。2、乙方为甲方开具等额的增值税专用发票。甲方开户银行及账号等财务信息：（1）名称：首钢技师学院（2）税务登记号：12110000770401716E（3）地址、电话：北京市石景山区晋元庄路6号010-59805906（4）开户行及账号：工商银行北京古城支行0200014409008801524乙方开户银行及账号等财务信息：（1）名称：（2）纳税人识别号：（3）地址、电话：（4）开户行及账号：第九条物业服务期限为12个月，自2024年2月1日至2025年1月31日。第十条乙方对本合同中未约定的甲方物业专有部分提供维修养护或其他特约服务的，甲、乙双方应当签订特约服务协议，服务事项、标准及费用由双方在协议中约定。第三章权利与义务第十一条甲方的权利义务1、有权要求乙方按合同约定提供物业服务；2、监督乙方履行本合同，对乙方提供的物业服务有建议、检查、督促、考核的权利；3、对本物业管理区域内专项维修资金的使用及物业共用部分的经营收益和使用情况，享有知情权和监督权；4、遵守物业管理区域内物业共用部分的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；5、根据本合同的约定缴纳物业服务费和特约服务费；6、对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；7、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务；8、在乙方承包期间，凡涉及甲方内部问题，甲方负责做好有关方面的协调工作；9、不定期检查乙方卫生保洁和绿化服务管理质量，根据《公共区域保洁服务计划及质量标准》要求按月提出考核意见（考核标准详见附件六）。第十二条乙方的权利义务1、按本合同约定的物业服务事项和标准提供物业服务；2、妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，不得将业主信息用于物业管理活动之外的其他用途；3、及时向全体业主和物业使用人通报本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理甲方和物业使用人的投诉，接受甲方和物业使用人的监督；4、对甲方和物业使用人违反本合同的行为，采取告知、劝阻和协商等方式督促甲方和物业使用人改正；5、在校园公共区域内进行卫生保洁和绿化服务工作中，不得影响学校正常教育教学活动。对学校组织的重要活动，以及合同内未具体注明的特殊情况，要按甲方要求（按惯例）做好积极配合。6、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。第四章合同终止第十三条任何一方决定在本合同期限届满后不再续约的，均应当在期满1个月前书面通知对方。第十四条本合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前1个月书面通知乙方。第十五条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括物业服务费的清算、对外签订的各种协议的执行、物业共用部分查验交接以及移交相关档案资料等。移交资料清单见附件七。第五章违约责任第十六条甲、乙双方均应严格履行合同内容；乙方服务达不到本合同第六条约定的服务内容和标准的，依据“物业服务管理检查考核办法”执行。对于损坏公物的，经双方确认后当事人应当承担赔偿损失。第十七条除本合同另有约定外，甲、乙双方可以结合具体情况对违约责任进行补充。任何一方的违约行为给他方造成不良影响或损失的，均应当承担相应的赔偿责任。第十八条本协议签订后，甲、乙双方一般不得无故单方面解除本协议，但因其中一方未履行应尽责任及义务，且经协商无效，另一方有权解除本协议，且不赔偿任何经济损失。因其他特殊情况要提前解除协议，应提前壹个月以书面形式通知对方，并以一个月的承包费来赔偿对方的经济损失。第十九条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第二十条为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，应当按有关规定处理。第二十一条乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违约责任：1、、由于甲方或物业使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同约定的；2、非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。第六章争议解决第二十二条合同履行过程中发生争议的，双方可通过协商解决或向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解解决；不愿协商、调解或协商、调解不成的，可按以下方式解决：向石景山区人民法院提起诉讼。甲方和乙方确认，本合同中注明的地址，系双方确认的住所地并通知和送达地址。第七章附则第二十三条本合同经双方签字盖章后生效。第二十四条合同正本连同附件一式陆份，甲、乙双方各执叁份，具有同等法律效力。第二十五条附件与协议有相同的法律效力，本协议经双方签字、盖章后即生效。附件：一、规划平面图二、物业共用部位明细三、物业共用设施设备明细四、物业服务事项和标准五、物业服务管理检查考核办法甲方：法定（委托）代表人：项目管理：负责人：经办人：地址：电话：年月日乙方：法定（委托）代表人：项目管理:负责人：经办人：地址：电话：年月日附件一：规划平面图庄图例：配电室3西食堂②图书馆东门卫44公共实训基地28技校楼厕所15实训中心2校南大门西西食堂实目中心校园服务部15热力站30校南大门东公共实训基地校北大门东国宿舍北楼校北大门西宿舍南楼方办公楼②浴室0ooo工污水泵房22东食堂8数学楼三叉楼后平房23大阶梯教室22业东镇三叉楼后平房2东一字楼DG大看台及附属房教学楼25-D三叉宿舍楼26西一字楼26学2525-B25-学生公寓25-0权学楼教学楼办公楼路庄图例：配电室3西食堂②图书馆东门卫44公共实训基地28技校楼厕所15实训中心2校南大门西西食堂实目中心校园服务部15热力站30校南大门东公共实训基地校北大门东国宿舍北楼校北大门西宿舍南楼方办公楼②浴室0ooo工污水泵房22东食堂8数学楼三叉楼后平房23大阶梯教室22业东镇三叉楼后平房2东一字楼DG大看台及附属房教学楼25-D三叉宿舍楼26西一字楼26学2525-B25-学生公寓25-0权学楼教学楼办公楼路庄图例：配电室3西食堂②图书馆东门卫44公共实训基地28技校楼厕所15实训中心2校南大门西西食堂实目中心校园服务部15热力站30校南大门东公共实训基地校北大门东国宿舍北楼校北大门西宿舍南楼方办公楼②浴室0ooo工污水泵房22东食堂8数学楼三叉楼后平房23大阶梯教室22业东镇三叉楼后平房2东一字楼DG大看台及附属房教学楼25-D三叉宿舍楼26西一字楼26学2525-B25-学生公寓25-0权学楼教学楼办公楼路庄图例：配电室3西食堂②图书馆东门卫44公共实训基地28技校楼厕所15实训中心2校南大门西西食堂实目中心校园服务部15热力站30校南大门东公共实训基地校北大门东国宿舍北楼校北大门西宿舍南楼方办公楼②浴室0ooo工污水泵房22东食堂8数学楼三叉楼后平房23大阶梯教室22业东镇三叉楼后平房2东一字楼DG大看台及附属房教学楼25-D三叉宿舍楼26西一字楼26学2525-B25-学生公寓25-0权学楼教学楼办公楼路元12-812-A12三义宿舍目杨生公寓富舍北庄110119宿舍南楼通锅体大电东街首钢普球中心石阜附件二：物业共用部位明细1、房屋承重结构；2、房屋主体结构；3、公共门厅；4、公共走廊；5、公共楼梯间；6、内天井；7、户外墙面；8、屋面；9、机房及管井；附件三：物业共用设施设备明细1、电梯：垂直梯5部；2、绿化：楼间、集中绿地18467平方米；砖石铺装18000平方米。3、区域内市政：【道路】【楼间甬路】7200平方米；【化粪池】18个；【雨水井】污水泵房加压排市政变配电系统包括室外环网柜；高压双路供电电源1250KV2个；公共照明设施【路灯】110个；【物业管理区域的外围护拦及围墙】4；【污水泵】4个；4、【燃气调压站】1座；5、消防设施包括烟感、喷淋9个消防井；6、监控设施包括楼内、楼外；7、避雷设施包括避雷针；8、空调设备：【中央空调系统】使用范围8#、9#、14#中央空调；9、电讯电话5980局；10、车道；11、地上机动车停车场270个车位2700平方米；12、垃圾中转站1个；13、信报箱1个；14、值班室30平方米；15、物业服务用房120平方米；附件四：物业服务事项和标准公共区域保洁服务计划及质量标准（一）服务 项 目服务项目分类保洁质量标准工作频次服务 项 目服务项目分类保洁质量标准循环日周月季内面墙墙面无明显污渍、无积尘掸尘内面墙墙玻璃光亮、无污渍、无水迹刮试内面墙形象墙面无污渍、无水渍清洁内面墙公告栏无脱落、光亮擦拭内面墙指示牌无污渍、无积尘擦拭内面墙踢脚线无积尘擦拭吊 顶吊顶无蜘蛛网、无积尘、无污渍掸尘吊 顶灯具、风口无脱落、无虫尸、无积尘清洁门门表面无污渍、无积尘、无手印擦拭门门锁、门吸、闭门器无胶带印、光亮擦拭窗窗台无污渍、无积尘擦拭窗窗架无胶带印、无指印擦拭窗窗玻璃光亮、无水迹、无胶带印刮拭窗窗帘无污渍清洁室 内地 面无垃圾、无污渍、无积尘 无脚印、光亮、无水迹推尘墩地3次清洗大厅楼梯走廊通道栏杆光亮、无污渍、无积尘擦拭大厅楼梯走廊通道玻璃光亮、无水迹、无胶带印刮拭大厅楼梯走廊通道台阶无水迹、无脚印、无垃圾清洁大厅楼梯走廊通道垃圾桶无污渍、痰迹，无垃圾、烟头清理大厅楼梯走廊通道地面无水迹、污迹，无脚印、垃圾推尘大厅楼梯走廊通道画框、标示牌、摆设物品无污渍、无积尘、无手印、光亮擦拭掸尘洗 手 间灯箱无污渍、无积尘擦拭洗 手 间换气扇无明显积尘擦拭洗 手 间洗手盆干净、无污渍清理洗 手 间台面无污渍、无水迹擦拭洗 手 间镜面光亮、无污渍、无水迹刮拭洗 手 间水池无污渍、无垃圾、不堵塞清理洗 手 间水龙头光亮、无污渍擦拭洗 手 间隔板无污渍、无积尘清洁纸篓无污渍、无积尘擦拭小便器无黄斑、无异味，芳香球2颗清洁消毒消 防设 施消火栓无污渍、无积尘擦拭消 防设 施灭火器（箱）无污渍、无积尘擦拭消 防设 施消防管道无污渍、无积尘清洁公共区域保洁服务计划及质量标准（二）服 务 项 目服务项目分类保洁质量标准工作频次服 务 项 目服务项目分类保洁质量标准循环日周月季道 路 保 洁道路整洁干净，上午、中午、晚上要保洁，确保道路清洁无杂物，特别确保是各主道路、辅路、人行道的清洁， 及其设置的清洁箱、广告箱、广告牌、电话亭等设施清洁； 雨雪天道路不积水、不结冰， 校园无卫生死角。道 路 保 洁垃圾桶（箱）早、晚两次清运到垃圾站， 无垃圾外溢，每日擦洗，外观保持洁净。道 路 保 洁渣土清运除工程项目外，没有无头渣土堆放。垃圾站无垃圾落地，车走地净。消 毒公共区域消毒每日消毒二次；遇突发疫情状况，每日消毒四次并按届时要求进行消毒。外 墙面外墙面保洁墙面干净，整洁、无小广告。绿化养护质量标准1、绿化充分，植物配置合理，达到黄土不露天。2、园林植物达到：（1）生长势好：生长超过该树种该规格的平均生长量。（平均生长量待以后调查确定）。（2）叶子健壮：①叶色正常，叶片大而肥厚，在正常的条件下不黄叶、不卷叶、不落叶、叶上无虫尿虫网灰尘。②被啃咬的叶片最严重的再每株5%以下（包含5%，以下同）。（3）树枝、干健壮：①无明显枯枝、死杈、枝条健壮、过冬前新梢木质化。②无蛀干害虫的活卵活虫。③介壳虫最严重处主枝干上100平方厘米1头活虫以下，（包括1头，以下同）；较细的枝条每尺长的一段上在5头活虫以下（包括5头，以下同）；株数都在2%以下（包括2%，以下同）；④树冠完整，分支点合适，主侧枝分布均匀和数量合宜，内膛不乱，通风透光。（4）措施好：按一级技术措施要求认真进行养护。（5）行道树基本无缺枝。（6）草坪覆盖率应基本达到100%，草坪内杂草应基本控制在10%以内。生长茂盛，颜色正常，不枯黄。每年修剪暖地形6次以上，冷地形15次以上，无病虫害。3、行道树和绿地内无死树，树木修剪合理，树形美观。能及时很好的解决树木与电线、建筑物、交通等之间的矛盾。4、绿化生产垃圾（如树枝、树叶、草沫等）重点地区路段能做到随产随清，其他地区路段做到日产日清。绿地整洁，无砖石瓦块、筐和塑料袋等废弃物，并做到经常清洁。5、栏杆、园路、桌椅、井盖和牌饰等园林设施完整，做到及时维护和油饰。6、无明显人为损坏，绿地草坪内无堆物堆料、搭棚或侵占等;行道树树干上无钉栓刻画的现象，树下至树干2米范围内无堆物堆料，搭棚设摊，圈栏等影响树木养护管理和生长的现象（2米以内如有）则应增加保护措施。附件五：物业服务管理检查考核办法为加强物业服务管理，提高校园服务质量，督促乙方物业服务达到《物业服务事项和标准》要求，特制定本考核办法，乙方卫生保洁及绿化管理未达到《物业服务事项和标准》按以下规定落实考核：1、甲方教学楼、办公楼、公寓及校园等室内、外等卫生保洁及绿化区域必须达到规定的标准要求。未达到标准要求，甲方按项目每月进行考核，费用从乙方物业服务承包费用中扣除。检查为不定期检查：（1）甲方检查中发现乙方卫生保洁有质量不达标情况，甲方提出改进意见，甲方视情况每项扣除乙方100－500元。（2）甲方对乙方检查后仍未改进，质量反复不达标准，扣除乙500－1000元。甲方对于乙方造成不良影响或师生多次提出意见的卫生保洁项目要加重考核。2、在甲方组织重大活动的检查中，乙方按要求和惯例积极配合甲方做好服务工作，每发现乙方有一项不符规定，甲方视情况扣除乙500－1000元；造成不良影响扣除乙方1000－3000元，以至视为违约。3、乙方对各岗位服务人员严格管理，乙方员工严格遵守甲方相关制度规定，尊重师生，每天准时到岗服务，统一着装，干净整洁，挂牌上岗，工作时间不做与服务无关的事情，不能在服务时间收拣废品，不在校内吸烟，卫生保洁服务中不影响学校正常教育教学活动和秩序，甲方发现问题进行教育或视情况扣乙方100－500元。4、乙方按质量等级标准做好绿化管理服务，未达标准甲方提出改进意见，对反复未达标准，视情况扣乙方100－500元；长期绿化管理未达标准，影响学校形象，加重考核。此办法解释权为甲方总务部，从合同生效之日起实施。投标文件格式资格证明文件1.1.投标人授权委托书或投标人法定代表人声明（根据投标人参与项目实际情况提供下列文件之一即可；提示：法定代表人栏目须手写签字或加盖名章后制作为PDF并加盖电子签章）非法定代表人提交投标文件时须提供投标人授权委托书：投标人授权委托书注册于（国家或地区的名称：___________）的（单位名称：___________）授权（单位名称：___________）的（被授权人的姓名：___________）（身份证号：___________）为本单位的合法代理人，就（项目名称：___________）（采购编号：___________）的采购，以本单位名义处理一切与之有关的事务。本授权书于______年_____月______日盖章生效，至项目执行完毕为止，特此声明。投标人公章（电子签章）：_________________________________法定代表人提交投标文件时须提供投标人法定代表人声明：投标人法定代表人声明本人（姓名：___________）（身份证号：___________）（手机号：___________）系（单位名称：___________）的法定代表人，现就（项目名称：___________）（采购编号：___________）的采购，代表本单位处理一切与之有关的事务。特此声明。法定代表人签字（或名章）：_____________________________投标人公章（电子签章）：_________________________________1.2.上级单位授权委托书（投标人为分支机构的须提供）我单位（单位名称：___________）同意我单位设立的分支机构（单位名称：___________）参加（项目名称：___________）（采购编号：___________）的政府采购活动。在本次投标和签订、履行政府采购合同中出现的所有法律责任，均由我单位和该投标人共同承担。上级单位公章（盖章）：__________________日期：__________________1.3.资格条件承诺书我方承诺具备《中华人民共和国政府采购法》第二十一条、第二十二条及《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条和本招标文件中规定的条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.在参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。我方承诺具备符合上述规定条件的对应证明材料，并接受采购人有权审核相关证明材料的权利，如上述承诺信息不属实或证明材料不符合相关法律法规的规定，责任由我方承担。投标人公章（电子签章）：__________________日期：__________________技术文件1.1.投标函北京市政府采购中心：我方参加贵方组织的（项目名称：_________________）（采购编号：_________________）的有关采购活动。为此，我方同意和承诺：1.我方承诺已详细阅读并理解招标文件及北京市政府采购电子交易平台相关操作手册及视频中关于本项目电子投标各项要求、流程及注意事项，如未按要求操作导致的投标无效，责任由我方承担。2.我方已详细阅读全部招标文件、包括招标文件的相关更正补充（如有的话）、参考资料及有关附件，保证遵守招标文件的规定。3.我方已经完全理解了招标文件中的各项内容和投标人的各项权利义务的真实含义，并承诺在发生争议时不会以对招标文件存在误解、不明白的条款为由，对贵中心行使任何法律上的抗辩权。4.我方同意在本项目招标文件中规定的开标日起180天内遵守本投标文件中的承诺且在此期限期满之前均具有约束力。遵守“投标人须知”中第九条第二款关于延长投标有效期的规定。5.我方承诺提供投标人须知规定的全部电子投标文件。6.我方承诺完全满足和响应招标文件中的各项商务和技术要求，愿意如实提供任何与本项投标有关的数据、情况和技术资料。若有偏差，已在投标文件中显著处予以说明。7.我方按招标文件要求提供和交付的货物及服务的投标报价详见投标文件，知晓最低价不作为中标保证的规定。8.我方保证忠实地执行与采购人所签订的协议和合同，并承担协议和合同规定的责任和义务。9.我方知晓包括但不限于《中华人民共和国政府采购法》第七十七条、《中华人民共和国政府采购法实施条例》第七十二、七十三、七十四条中对于供应商的有关规定，若有相关情形的，依法接受有关处罚，及由此带来的法律后果。10.本投标函自本项目投标截止日起生效。投标人公章（电子签章）：__________________投标人相关备注信息：投标人地址授权代表姓名授权代表手机号授权代表邮箱请投标人按要求填写上述备注信息，不作为评审使用。二、投标分项报价表采购编号：项目名称：包号：单位：元序号服务或货物名称服务项目描述或货物型号规格数 量单位单 价总 价总价投标人公章（电子签章）：__________________说明：1、如本项目报价方式与上述分项报价表格式不适用，请投标人自行编制投标分项报价表，并加盖投标人公章（电子签章）。2、投标分项报价表汇总总价须与在电子投标制作工具客户端制作生成并加密上传的投标一览表的总价一致。三、中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：说明：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.本声明函中采购文件中明确的所属行业名称详见招标文件第二部分投标人须知前附表。3.中小企业划分标准详见工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部联合印发的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）。4.本声明函中企业名称（盖章）指加盖投标人公章（电子签章）。1.4.残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。投标人公章（电子签章）：__________________日期：__________________
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 物业服务 清洁消杀物资及绿化养护费涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
