嘉兴市物业管理服务 水电维修服务中标结果公示（嘉兴市住房和城乡建设局2024）
一、项目编号：嘉政采招（2024）第03号
二、项目名称：嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
最终报价：1526974（元）
浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司
浙江省嘉兴市南湖区烟湖苑南侧
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务
嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目
嘉兴市建设局位于嘉兴市花园路616号，办公楼1号楼、2号楼、3号楼、5号楼、6号楼以及食堂、规划展示馆，其中门岗三个：一期西大门（正门）、南门、二期西门，建筑面积 34657.33 平方米；有地下汽车库。中标供应商负责保安、保洁、绿化（室外绿化养护及室内花木租摆）、会务、水电维修服务等工作。
详见招标文件要求
2024年3-12月
详见招标文件要求
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
张慧，金婧，高烨炬，谢忠岳，吴彩芸（采购人代表）
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司
82.2
77.0
80.3
85.3
83.9
81.74
10.0
91.74
1
嘉兴市百邦保安服务有限公司
78.5
74.2
75.6
81.5
73.3
76.62
9.79
86.41
1
嘉兴市嘉环园林工程有限公司
63.5
52.4
63.0
68.7
56.8
60.88
9.81
70.69
1
嘉兴市九城物业服务有限公司
48.7
38.6
44.9
54.0
39.0
45.04
9.85
54.89
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：无
2.代理服务收费金额（元）：0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：嘉兴市住房和城乡建设局
地 址：嘉兴市花园路616号
传 真：
项目联系人（询问）：吴女士
项目联系方式（询问）：0573-83990015
质疑联系人：万先生
质疑联系方式：0573-82872010
2.采购代理机构信息
名 称：嘉兴市公共资源交易中心
地 址：嘉兴市广场路350号三楼310室
传 真：
项目联系人（询问）：沈莉
项目联系方式（询问）：0573-82512026
质疑联系人：李芳
质疑联系方式：0573-82512052
3.同级政府采购监督管理部门
名 称：嘉兴市财政局
地 址：
传 真：
联系人：姚老师
监督投诉电话：0573-82031217
附件信息：
报价要求响应文件.pdf273.6K
报价要求响应文件.pdf
专家抽取规则项目编号:嘉政采招（2024）第03号项目名称:嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:4评审人数:4抽取规则抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数抽取条件浙江省嘉兴市秀洲区,浙江省嘉兴市嘉善县,浙江省嘉兴市海盐县,浙江省嘉兴市海宁市,浙江省嘉兴市平湖市,浙江省嘉兴市桐乡市,嘉兴开发区,嘉兴市本级物业管理服务,3年龄：-职称：级别：意愿评标区划：常驻地址：所属单位性质：浙江省嘉兴市秀洲区,浙江省嘉兴市嘉善县,浙江省嘉兴市海盐县,浙江省嘉兴市海宁市,浙江省嘉兴市平湖市,浙江省嘉兴市桐乡市,嘉兴开发区,嘉兴市本级法律咨询服务,1年龄：-职称：级别：意愿评标区划：常驻地址：所属单位性质：回避单位回避原因回避专家回避原因1/1报价文件开标记录表项目编号嘉政采招（2024）第03号嘉政采招（2024）第03号项目名称嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目采购方式公开招标公开招标开标时间2024-01-2509:30:002024-01-2509:30:00开标地点政采云平台在线解密政采云平台在线解密序号序号供应商名称最终报价(元)11浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司1526974（壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整）22嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司1559940（壹佰伍拾伍万玖仟玖佰肆拾元整）33嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司1550000（壹佰伍拾伍万元整）44嘉兴市嘉环园林工程有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司1556000（壹佰伍拾伍万陆仟元整）1/1政府采购资格审查记录表项目编号嘉政采招（2024）第03号项目名称嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目采购方式公开招标开标时间2024-01-2509:30:00开标地点政采云平台在线解密序号供应商资格审查情况情况说明1浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司符合2嘉兴市百邦保安服务有限公司符合3嘉兴市九城物业服务有限公司符合4嘉兴市嘉环园林工程有限公司符合1/1政府采购符合性评审汇总表项目编号嘉政采招（2024）第03号项目名称嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目采购方式公开招标开标时间2024-01-2509:30:00开标地点政采云平台在线解密序号供应商符合性情况情况说明1浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司符合2嘉兴市百邦保安服务有限公司符合3嘉兴市九城物业服务有限公司符合4嘉兴市嘉环园林工程有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称:嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目（嘉政采招（2024）第03号）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司1商务荣誉：供应商提供投标截止时间前三年以来，获得过市级及以上政府部门、管理部门颁发的荣誉证书（含所服务项目获得的相关荣誉），经专家组评审后每个得1分，最高得2分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-22.00.00.02.02.1商务供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、应急预案管理体系认证证书。经专家组评审后每个得1分，最高得4分；（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-43.04.00.03.02.2商务供应商具有有效期内的与本项目采购需求相符且有利于合同履约的其他相关证明材料，经评审委员会评审后每个得1分，最高得4分。（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-44.04.00.04.03商务供应商综合评价反馈：供应商提供的与本项目采购需求相符的其他采购单位正面反馈意见，经评标委员会评审后每个得1分，最高得3分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-33.03.00.03.04商务同类项目业绩:供应商提供投标截止时间前三年以来，承接过同类项目业绩的，专家组评审后每一个得0.5分，最高1分。（注：投标时须提供合同复印件，否则不得分，同一企业、单位内的同一项目，三年内有多份合同的，按照一个合同计算。）0-11.01.00.50.55商务诚信分:凡在投标截止时间前三年受到行政处罚、行政处理(含通报)或记入不良行为的，此项得分为0;若无处罚、行政处理(含通)报)或记入不良行为的得1分(投标时提供诚信承诺函，不提供承诺函的得0分，如有不良记录又虚假承诺的，一经发现将取消中标资格并报监管部门依法处理)。0-11.01.01.01.06技术服务理念:根据本项目提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，管理模式切合实际程度，与用户的日常用途和需求的满足程度综合打分，得0-5分。0-54.84.54.14.27.1技术对本项目建立标准化管理制度，综合打分，得0-2分；0-21.81.61.41.57.2技术企业物业管理制度和档案管理制度完善的，综合打分，得0-2分。0-21.81.61.41.58.1技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.84.54.14.28.2技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.84.54.14.28.3技术对本项目保洁服务方案综合打分，得0-5分；0-54.84.54.14.28.4技术对本项目绿化养护与室内摆花服务方案综合打分，得0-5分；0-54.84.54.14.28.5技术对本项目会务服务方案综合打分，得0-5分；0-54.84.54.14.28.6技术对本项目水电维修服务方案综合打分，得0-5分；0-54.84.54.14.28.7技术对应急处置、投诉处理等方案综合打分，得得0-5分；0-54.84.54.14.28.8技术项目过渡期（新接手或将退出时期）的平稳过渡方案，得0-3分；0-32.82.62.22.48.9技术其他符合本项目采购需求且有利于合同履约的特色服务方案，得0-3分。0-32.82.62.22.49.1技术投入本项目拟派人员专业学历、年龄结构、工作经历、层次等与本项目的匹配性，根据所提供的相关证明材料，得0-9分。（拟派驻的保安、会务、绿化、工程人员需提供近半年内任意一个月的社保证明，否则不得分）；0-96.06.00.00.09.2技术项目负责人:综合素质进行评审，男，55周岁以下，女，45周岁以下，大专及以上学历，提供学历证明、主要工作业绩、（需提供近半年内任意一个月的社保证明），经专家组认可，最高得3分；0-33.03.01.03.09.3技术根据拟派项目负责人，同时具有物业管理师一级及二级保安师（技师资格证），得1分；政治面貌是党员的得1分，退伍军人得1分，最高得3分。0-32.03.00.00.010技术人员培训:根据项目情况，针对本项目岗位人员制定科学、合理的培训方案和实施计划，0-4分。0-43.83.53.03.211技术设备及耗材:根据供应商提供完成服务投入的设备及耗材的种类、选用品牌、型号、规格等内容，得0-3分。0-32.82.62.22.412技术合理化建议:针对项目推进和实施中可能会出现的问题和存在的困难，进行客观仔细地分析，并结合自身专业、经验等实际情况，在对项目理解的基础上提出合理化建议（解决对策）。经专家组认可，每条合理化建议（解决对策）得1分，最高得3分。0-33.03.01.00.0合计合计合计0-9082.278.548.763.5专家（签名）：2/10技术商务评分明细2（专家2）项目名称:嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目（嘉政采招（2024）第03号）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司1商务荣誉：供应商提供投标截止时间前三年以来，获得过市级及以上政府部门、管理部门颁发的荣誉证书（含所服务项目获得的相关荣誉），经专家组评审后每个得1分，最高得2分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-22.00.00.02.02.1商务供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、应急预案管理体系认证证书。经专家组评审后每个得1分，最高得4分；（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-43.04.00.03.02.2商务供应商具有有效期内的与本项目采购需求相符且有利于合同履约的其他相关证明材料，经评审委员会评审后每个得1分，最高得4分。（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-44.04.00.04.03商务供应商综合评价反馈：供应商提供的与本项目采购需求相符的其他采购单位正面反馈意见，经评标委员会评审后每个得1分，最高得3分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-33.03.00.03.04商务同类项目业绩:供应商提供投标截止时间前三年以来，承接过同类项目业绩的，专家组评审后每一个得0.5分，最高1分。（注：投标时须提供合同复印件，否则不得分，同一企业、单位内的同一项目，三年内有多份合同的，按照一个合同计算。）0-11.01.00.50.55商务诚信分:凡在投标截止时间前三年受到行政处罚、行政处理(含通报)或记入不良行为的，此项得分为0;若无处罚、行政处理(含通)报)或记入不良行为的得1分(投标时提供诚信承诺函，不提供承诺函的得0分，如有不良记录又虚假承诺的，一经发现将取消中标资格并报监管部门依法处理)。0-11.01.01.01.06技术服务理念:根据本项目提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，管理模式切合实际程度，与用户的日常用途和需求的满足程度综合打分，得0-5分。0-54.23.93.13.17.1技术对本项目建立标准化管理制度，综合打分，得0-2分；0-21.71.51.21.37.2技术企业物业管理制度和档案管理制度完善的，综合打分，得0-2分。0-21.71.51.21.38.1技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.04.23.13.28.2技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.13.83.13.28.3技术对本项目保洁服务方案综合打分，得0-5分；0-54.13.83.13.28.4技术对本项目绿化养护与室内摆花服务方案综合打分，得0-5分；0-54.13.83.13.18.5技术对本项目会务服务方案综合打分，得0-5分；0-54.13.83.13.18.6技术对本项目水电维修服务方案综合打分，得0-5分；0-54.13.83.13.18.7技术对应急处置、投诉处理等方案综合打分，得得0-5分；0-54.13.93.13.18.8技术项目过渡期（新接手或将退出时期）的平稳过渡方案，得0-3分；0-32.52.31.91.98.9技术其他符合本项目采购需求且有利于合同履约的特色服务方案，得0-3分。0-32.52.32.02.19.1技术投入本项目拟派人员专业学历、年龄结构、工作经历、层次等与本项目的匹配性，根据所提供的相关证明材料，得0-9分。（拟派驻的保安、会务、绿化、工程人员需提供近半年内任意一个月的社保证明，否则不得分）；0-98.08.10.00.09.2技术项目负责人:综合素质进行评审，男，55周岁以下，女，45周岁以下，大专及以上学历，提供学历证明、主要工作业绩、（需提供近半年内任意一个月的社保证明），经专家组认可，最高得3分；0-33.03.01.03.09.3技术根据拟派项目负责人，同时具有物业管理师一级及二级保安师（技师资格证），得1分；政治面貌是党员的得1分，退伍军人得1分，最高得3分。0-32.03.00.00.010技术人员培训:根据项目情况，针对本项目岗位人员制定科学、合理的培训方案和实施计划，0-4分。0-43.33.12.02.111技术设备及耗材:根据供应商提供完成服务投入的设备及耗材的种类、选用品牌、型号、规格等内容，得0-3分。0-32.52.42.02.112技术合理化建议:针对项目推进和实施中可能会出现的问题和存在的困难，进行客观仔细地分析，并结合自身专业、经验等实际情况，在对项目理解的基础上提出合理化建议（解决对策）。经专家组认可，每条合理化建议（解决对策）得1分，最高得3分。0-33.03.01.00.0合计合计合计0-9077.074.238.652.4专家（签名）：4/10技术商务评分明细3（专家3）项目名称:嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目（嘉政采招（2024）第03号）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司1商务荣誉：供应商提供投标截止时间前三年以来，获得过市级及以上政府部门、管理部门颁发的荣誉证书（含所服务项目获得的相关荣誉），经专家组评审后每个得1分，最高得2分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-22.00.00.02.02.1商务供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、应急预案管理体系认证证书。经专家组评审后每个得1分，最高得4分；（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-43.04.00.03.02.2商务供应商具有有效期内的与本项目采购需求相符且有利于合同履约的其他相关证明材料，经评审委员会评审后每个得1分，最高得4分。（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-44.04.00.04.03商务供应商综合评价反馈：供应商提供的与本项目采购需求相符的其他采购单位正面反馈意见，经评标委员会评审后每个得1分，最高得3分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-33.03.00.03.04商务同类项目业绩:供应商提供投标截止时间前三年以来，承接过同类项目业绩的，专家组评审后每一个得0.5分，最高1分。（注：投标时须提供合同复印件，否则不得分，同一企业、单位内的同一项目，三年内有多份合同的，按照一个合同计算。）0-11.01.00.50.55商务诚信分:凡在投标截止时间前三年受到行政处罚、行政处理(含通报)或记入不良行为的，此项得分为0;若无处罚、行政处理(含通)报)或记入不良行为的得1分(投标时提供诚信承诺函，不提供承诺函的得0分，如有不良记录又虚假承诺的，一经发现将取消中标资格并报监管部门依法处理)。0-11.01.01.01.06技术服务理念:根据本项目提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，管理模式切合实际程度，与用户的日常用途和需求的满足程度综合打分，得0-5分。0-54.54.03.84.07.1技术对本项目建立标准化管理制度，综合打分，得0-2分；0-21.51.31.11.37.2技术企业物业管理制度和档案管理制度完善的，综合打分，得0-2分。0-21.71.41.11.48.1技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.54.03.84.08.2技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.34.53.84.08.3技术对本项目保洁服务方案综合打分，得0-5分；0-54.53.83.74.28.4技术对本项目绿化养护与室内摆花服务方案综合打分，得0-5分；0-54.54.03.74.58.5技术对本项目会务服务方案综合打分，得0-5分；0-54.54.03.84.08.6技术对本项目水电维修服务方案综合打分，得0-5分；0-54.54.33.84.28.7技术对应急处置、投诉处理等方案综合打分，得得0-5分；0-54.54.33.84.38.8技术项目过渡期（新接手或将退出时期）的平稳过渡方案，得0-3分；0-32.62.32.02.58.9技术其他符合本项目采购需求且有利于合同履约的特色服务方案，得0-3分。0-32.52.22.02.39.1技术投入本项目拟派人员专业学历、年龄结构、工作经历、层次等与本项目的匹配性，根据所提供的相关证明材料，得0-9分。（拟派驻的保安、会务、绿化、工程人员需提供近半年内任意一个月的社保证明，否则不得分）；0-98.27.80.00.09.2技术项目负责人:综合素质进行评审，男，55周岁以下，女，45周岁以下，大专及以上学历，提供学历证明、主要工作业绩、（需提供近半年内任意一个月的社保证明），经专家组认可，最高得3分；0-33.03.01.03.09.3技术根据拟派项目负责人，同时具有物业管理师一级及二级保安师（技师资格证），得1分；政治面貌是党员的得1分，退伍军人得1分，最高得3分。0-32.03.00.00.010技术人员培训:根据项目情况，针对本项目岗位人员制定科学、合理的培训方案和实施计划，0-4分。0-43.53.23.03.311技术设备及耗材:根据供应商提供完成服务投入的设备及耗材的种类、选用品牌、型号、规格等内容，得0-3分。0-32.52.52.02.512技术合理化建议:针对项目推进和实施中可能会出现的问题和存在的困难，进行客观仔细地分析，并结合自身专业、经验等实际情况，在对项目理解的基础上提出合理化建议（解决对策）。经专家组认可，每条合理化建议（解决对策）得1分，最高得3分。0-33.03.01.00.0合计合计合计0-9080.375.644.963.0专家（签名）：6/10技术商务评分明细4（专家4）项目名称:嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目（嘉政采招（2024）第03号）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司1商务荣誉：供应商提供投标截止时间前三年以来，获得过市级及以上政府部门、管理部门颁发的荣誉证书（含所服务项目获得的相关荣誉），经专家组评审后每个得1分，最高得2分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-22.00.00.02.02.1商务供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、应急预案管理体系认证证书。经专家组评审后每个得1分，最高得4分；（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-43.04.00.03.02.2商务供应商具有有效期内的与本项目采购需求相符且有利于合同履约的其他相关证明材料，经评审委员会评审后每个得1分，最高得4分。（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-44.04.00.04.03商务供应商综合评价反馈：供应商提供的与本项目采购需求相符的其他采购单位正面反馈意见，经评标委员会评审后每个得1分，最高得3分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-33.03.00.03.04商务同类项目业绩:供应商提供投标截止时间前三年以来，承接过同类项目业绩的，专家组评审后每一个得0.5分，最高1分。（注：投标时须提供合同复印件，否则不得分，同一企业、单位内的同一项目，三年内有多份合同的，按照一个合同计算。）0-11.01.00.50.55商务诚信分:凡在投标截止时间前三年受到行政处罚、行政处理(含通报)或记入不良行为的，此项得分为0;若无处罚、行政处理(含通)报)或记入不良行为的得1分(投标时提供诚信承诺函，不提供承诺函的得0分，如有不良记录又虚假承诺的，一经发现将取消中标资格并报监管部门依法处理)。0-11.01.01.01.06技术服务理念:根据本项目提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，管理模式切合实际程度，与用户的日常用途和需求的满足程度综合打分，得0-5分。0-54.54.54.84.87.1技术对本项目建立标准化管理制度，综合打分，得0-2分；0-21.91.61.81.67.2技术企业物业管理制度和档案管理制度完善的，综合打分，得0-2分。0-22.02.02.02.08.1技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-55.04.04.05.08.2技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-55.04.04.05.08.3技术对本项目保洁服务方案综合打分，得0-5分；0-54.94.94.94.88.4技术对本项目绿化养护与室内摆花服务方案综合打分，得0-5分；0-55.04.04.05.08.5技术对本项目会务服务方案综合打分，得0-5分；0-55.05.05.04.08.6技术对本项目水电维修服务方案综合打分，得0-5分；0-55.05.03.04.08.7技术对应急处置、投诉处理等方案综合打分，得得0-5分；0-55.05.05.05.08.8技术项目过渡期（新接手或将退出时期）的平稳过渡方案，得0-3分；0-33.03.03.03.08.9技术其他符合本项目采购需求且有利于合同履约的特色服务方案，得0-3分。0-33.02.03.02.09.1技术投入本项目拟派人员专业学历、年龄结构、工作经历、层次等与本项目的匹配性，根据所提供的相关证明材料，得0-9分。（拟派驻的保安、会务、绿化、工程人员需提供近半年内任意一个月的社保证明，否则不得分）；0-98.08.50.00.09.2技术项目负责人:综合素质进行评审，男，55周岁以下，女，45周岁以下，大专及以上学历，提供学历证明、主要工作业绩、（需提供近半年内任意一个月的社保证明），经专家组认可，最高得3分；0-33.03.01.03.09.3技术根据拟派项目负责人，同时具有物业管理师一级及二级保安师（技师资格证），得1分；政治面貌是党员的得1分，退伍军人得1分，最高得3分。0-32.03.00.00.010技术人员培训:根据项目情况，针对本项目岗位人员制定科学、合理的培训方案和实施计划，0-4分。0-43.03.03.03.011技术设备及耗材:根据供应商提供完成服务投入的设备及耗材的种类、选用品牌、型号、规格等内容，得0-3分。0-33.03.03.03.012技术合理化建议:针对项目推进和实施中可能会出现的问题和存在的困难，进行客观仔细地分析，并结合自身专业、经验等实际情况，在对项目理解的基础上提出合理化建议（解决对策）。经专家组认可，每条合理化建议（解决对策）得1分，最高得3分。0-33.03.01.00.0合计合计合计0-9085.381.554.068.7专家（签名）：8/10技术商务评分明细5（专家5）项目名称:嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目（嘉政采招（2024）第03号）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司嘉兴市百邦保安服务有限公司嘉兴市九城物业服务有限公司嘉兴市嘉环园林工程有限公司1商务荣誉：供应商提供投标截止时间前三年以来，获得过市级及以上政府部门、管理部门颁发的荣誉证书（含所服务项目获得的相关荣誉），经专家组评审后每个得1分，最高得2分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-22.00.00.02.02.1商务供应商具有有效期内的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、应急预案管理体系认证证书。经专家组评审后每个得1分，最高得4分；（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-43.04.00.03.02.2商务供应商具有有效期内的与本项目采购需求相符且有利于合同履约的其他相关证明材料，经评审委员会评审后每个得1分，最高得4分。（投标时提供有效期内认证证书扫描件并加盖公章，否则不得分）0-44.04.00.04.03商务供应商综合评价反馈：供应商提供的与本项目采购需求相符的其他采购单位正面反馈意见，经评标委员会评审后每个得1分，最高得3分。（投标时须提供复印件，否则不得分）0-33.03.00.03.04商务同类项目业绩:供应商提供投标截止时间前三年以来，承接过同类项目业绩的，专家组评审后每一个得0.5分，最高1分。（注：投标时须提供合同复印件，否则不得分，同一企业、单位内的同一项目，三年内有多份合同的，按照一个合同计算。）0-11.01.00.50.55商务诚信分:凡在投标截止时间前三年受到行政处罚、行政处理(含通报)或记入不良行为的，此项得分为0;若无处罚、行政处理(含通)报)或记入不良行为的得1分(投标时提供诚信承诺函，不提供承诺函的得0分，如有不良记录又虚假承诺的，一经发现将取消中标资格并报监管部门依法处理)。0-11.01.01.01.06技术服务理念:根据本项目提出合理的物业管理服务理念，提出服务定位、目标，管理模式切合实际程度，与用户的日常用途和需求的满足程度综合打分，得0-5分。0-55.04.01.03.07.1技术对本项目建立标准化管理制度，综合打分，得0-2分；0-21.91.70.81.17.2技术企业物业管理制度和档案管理制度完善的，综合打分，得0-2分。0-21.81.50.71.08.1技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.82.53.54.08.2技术对本项目综合管理服务方案综合打分，得0-5分；0-54.54.84.04.08.3技术对本项目保洁服务方案综合打分，得0-5分；0-54.72.42.52.58.4技术对本项目绿化养护与室内摆花服务方案综合打分，得0-5分；0-54.62.02.02.08.5技术对本项目会务服务方案综合打分，得0-5分；0-54.73.03.03.28.6技术对本项目水电维修服务方案综合打分，得0-5分；0-54.64.33.53.58.7技术对应急处置、投诉处理等方案综合打分，得得0-5分；0-54.54.84.24.68.8技术项目过渡期（新接手或将退出时期）的平稳过渡方案，得0-3分；0-32.82.72.52.88.9技术其他符合本项目采购需求且有利于合同履约的特色服务方案，得0-3分。0-32.82.82.52.59.1技术投入本项目拟派人员专业学历、年龄结构、工作经历、层次等与本项目的匹配性，根据所提供的相关证明材料，得0-9分。（拟派驻的保安、会务、绿化、工程人员需提供近半年内任意一个月的社保证明，否则不得分）；0-98.88.80.00.09.2技术项目负责人:综合素质进行评审，男，55周岁以下，女，45周岁以下，大专及以上学历，提供学历证明、主要工作业绩、（需提供近半年内任意一个月的社保证明），经专家组认可，最高得3分；0-33.03.01.03.09.3技术根据拟派项目负责人，同时具有物业管理师一级及二级保安师（技师资格证），得1分；政治面貌是党员的得1分，退伍军人得1分，最高得3分。0-32.03.00.00.010技术人员培训:根据项目情况，针对本项目岗位人员制定科学、合理的培训方案和实施计划，0-4分。0-43.83.83.03.511技术设备及耗材:根据供应商提供完成服务投入的设备及耗材的种类、选用品牌、型号、规格等内容，得0-3分。0-32.62.22.32.612技术合理化建议:针对项目推进和实施中可能会出现的问题和存在的困难，进行客观仔细地分析，并结合自身专业、经验等实际情况，在对项目理解的基础上提出合理化建议（解决对策）。经专家组认可，每条合理化建议（解决对策）得1分，最高得3分。0-33.03.01.00.0合计合计合计0-9083.973.339.056.8专家（签名）：10/10政府采购得分汇总表项目名称:嘉兴市住房和城乡建设局物业管理服务项目（嘉政采招（2024）第03号）序号供应商最终报价(元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交1浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司1526974元（壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整）81.7410.091.741√2嘉兴市百邦保安服务有限公司1559940元（壹佰伍拾伍万玖仟玖佰肆拾元整）76.629.7986.4124嘉兴市嘉环园林工程有限公司1556000元（壹佰伍拾伍万陆仟元整）60.889.8170.6933嘉兴市九城物业服务有限公司1550000元（壹佰伍拾伍万元整）45.049.8554.894评审专家（签名）:2024年01月25日1/1目录第一章、开标一览表第二章、投标报价明细表第三章、中小企业声明函第四章、残疾人福利性单位声明函项目编号：嘉政采招（2024）第03号供应商名称：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司金额单位：人民币（元）序号服务名称投标报价服务期项目经理拟投入本项目服务团队人数1嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目1526974元/年2024年自3月1日至12月31日王永勇46人投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974注:1.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或被授权人签字（或盖章），否则其投标作无效标处理；2.投标费用包括项目实施所需的人员经费、综合经费、服务费、日常办公经费、员工的服装费、劳保用品费、员工餐费、税费等其他一切费用；3.以上报价应与“投标报价明细表”中的“投标总价”相一致。４、须按采购清单顺序填制。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日项目编号：嘉政采招（2024）第03号供应商名称：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司金额单位：人民币（元）序号项目数量月单价年合计备注一人工费用人元/人·月元/年1项目负责人14250425002保安员183113.642560455.563保洁员1324503185004会务服务员536501825005绿化人员530001500006工程维修员43500140000二预留金//10000三其他费用人元/人·月元/年1耗材费用//80002服装费462096003劳保用品费461046004员工餐费4620092005税费//91618.446%四年总计（小写）//1526974注:1.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或被授权人签字（或盖章），否则其投标作无效标处理；2.投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、税费等一切费用；3.以上报价应与“投标报价明细表”中的“投标总价”相一致。４、须按采购清单顺序填制。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日[招标公告落实政府采购政策需满足的资格要求为“无”即本项目或标项未预留份额专门面向中小企业时，符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的小微企业拟享受价格扣除政策的，需提供中小企业声明函。]中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加嘉兴市住房和城乡建设局的嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目，属于物业管理承接企业为浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司从业人员276人，营业收入为7825.32万元，资产总额为2648万元¹，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日注：1.¹从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报2.根据财库〔2020〕46号的第十三条、第二十条规定：中标供应商享受本办法规定的中小企业扶持政策的，采购人、采购代理机构应当随中标结果公开中标供应商的《中小企业声明函》。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。3.根据实际情况，在（中型企业、小型企业、微型企业）处进行勾选。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为不符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加嘉兴市住房和城乡建设局单位的嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日目录第一章、开标一览表第二章、投标报价明细表第三章、中小企业声明函第四章、残疾人福利性单位声明函项目编号：嘉政采招（2024）第03号供应商名称：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司金额单位：人民币（元）序号服务名称投标报价服务期项目经理拟投入本项目服务团队人数1嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目1526974元/年2024年自3月1日至12月31日王永勇46人投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974投标总价：大写壹佰伍拾贰万陆仟玖佰柒拾肆元整小写：1526974注:1.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或被授权人签字（或盖章），否则其投标作无效标处理；2.投标费用包括项目实施所需的人员经费、综合经费、服务费、日常办公经费、员工的服装费、劳保用品费、员工餐费、税费等其他一切费用；3.以上报价应与“投标报价明细表”中的“投标总价”相一致。４、须按采购清单顺序填制。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日项目编号：嘉政采招（2024）第03号供应商名称：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司金额单位：人民币（元）序号项目数量月单价年合计备注一人工费用人元/人·月元/年1项目负责人14250425002保安员183113.642560455.563保洁员1324503185004会务服务员536501825005绿化人员530001500006工程维修员43500140000二预留金//10000三其他费用人元/人·月元/年1耗材费用//80002服装费462096003劳保用品费461046004员工餐费4620092005税费//91618.446%四年总计（小写）//1526974注:1.报价一经涂改，应在涂改处加盖单位公章或者由法定代表人或被授权人签字（或盖章），否则其投标作无效标处理；2.投标费用包括项目实施所需的人工费、服务费、税费等一切费用；3.以上报价应与“投标报价明细表”中的“投标总价”相一致。４、须按采购清单顺序填制。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日[招标公告落实政府采购政策需满足的资格要求为“无”即本项目或标项未预留份额专门面向中小企业时，符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定的小微企业拟享受价格扣除政策的，需提供中小企业声明函。]中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加嘉兴市住房和城乡建设局的嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目，属于物业管理承接企业为浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司从业人员276人，营业收入为7825.32万元，资产总额为2648万元¹，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日注：1.¹从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报2.根据财库〔2020〕46号的第十三条、第二十条规定：中标供应商享受本办法规定的中小企业扶持政策的，采购人、采购代理机构应当随中标结果公开中标供应商的《中小企业声明函》。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。3.根据实际情况，在（中型企业、小型企业、微型企业）处进行勾选。本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为不符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加嘉兴市住房和城乡建设局单位的嘉兴市建设局2024年度物业管理服务项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。法定代表人或被授权人签字（或盖章）：投标供应商（公章）：浙江嘉兴温暖嘉物业服务有限公司日期：2024年1月25日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 水电维修服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。嘉兴市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
