林地草地定级和基准地价评估工作中标结果公示（新乡市自然资源和规划局2024）
评标报告评标报告项目编号：2024CSDL015号项目名称：新乡市自然资源和规划局新乡市辖区园地林地草地定级和基准地价评估工作项目第-0-页--共-19--页--评标报告一、项目基本情况1、采购人：新乡市自然资源和规划局2、代理机构：卓恒工程咨询有限公司3、项目名称：新乡市自然资源和规划局新乡市辖区园地林地草地定级和基准地价评估工作项目4、项目编号：2024CSDL015号5、采购方式：竞争性碳商6、公告发布日期：2024.01.247、变更（澄清）公告发布日期：8、公告发布媒体：中国政府采购网、河南省政府采购网、新乡市政府采购网、新乡市公共资源交易管理中心网站二、投标文件递交情况及开标情况序号供应商投标报价（元）交货期1河南恒信房地产土地评估咨询有限公司68200060日历天2河南卓途房地产评估测绘有限公司68350060日历天3郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司68100060日历天4河南金土空间房地产评估有限公司68000060日历天5河南中达信房地产资产评估有限公司68000060日历天三、商小组组成情况碳商小组成员：张胜军；石伟：丁起功四、评审方法（详见竞争性碳商文件）五、评审情况及说明第1页共19页评标报告1、资格审查情况：序号有效性审1河南恒信房地产土地评估咨询有限公司2河南卓途房地产评估测绘有限公司3郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司4河南金土空间房地产评估有限公司5河南中达信房地产资产评估有限公司有效性审查不合格供应商名称有效性审查不合格供应商名称序号供应商名称未通过有效性审查原因无无2、符合性审查情况：序号响应程度审查合格供应商名称1河南恒信房地产土地评估咨询有限公司2河南卓途房地产评估测绘有限公司3郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司4河南金土空间房地产评估有限公司5河南中达信房地产资产评估有限公司响应程度审查不合格供应商名称响应程度审查不合格供应商名称序号供应商名称未通过响应程度审查原因无无3、完整性评审序号完整性审查合格供应商名称第2页共19页评标报告1河南恒信房地产土地评估咨询有限公司2河南卓途房地产评估测绘有限公司3郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司4河南金土空间房地产评估有限公司5河南中达信房地产资产评估有限公司完整性审查不合格供应商名称完整性审查不合格供应商名称序号供应商名称未通过完整性审查原因无无4、经评审，满足竞争性碳商文件实质性要求的供应商最终报价：序号供应商名称最终报价（元）评审价格（元）1郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司674000.00674000.002河南卓途房地产评估测绘有限公司675500,00675500.003河南恒信房地产土地评估咨询有限公司674700.00674700.004河南金土空间房地产评估有限公司672000.00672000.005、详细评审（商务、技术、报价）情况：郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司得分表评委评委石伟张胜军丁起功商务标部分（50.0分）项目管理团队配置（24分）商务标部分（50.0分）拟派项目团队成员中（包含项目负责人）同时具有土地估价师、房地0.00.00.0第3页共19页评标报告产估价师、资产评估师资格证书的每有一人得4分，满分得8分。（响应文件中提供资格证书扫描件，否则不得分）。拟派项目团队土地估价师中拟派项目团队土地估价师中为“中国土地估价师与土地登记代理人协会专家库”专家的每有一人得2分，满分得6分。（响应文件中提供专家库名单和专家聘书扫描件，否则不得分）。6.06.06.0具有高级职称的每有一人得2分，满分得10分。（响应文件中提供职称证书扫描件，否则不得分）0.00.00.0类似业绩（8分）近三年以来完成的市级基准地价项目，每有一个得2分，最多得4分。2.02.02.0近三年以来完成的县（区）级基准地价项目，每有一个得1分，最多1.01.01.0第4页共19页评标报告企业荣誉（18分）供应商获得中国土地估价师与土地登记代理人协会授予的“2024年度A级资信”得4分4.04.04.0得4分。供应商获得过省级（或以上）自然资源行政主管部门（原国土资源行政主管部门）颁发的地价方面科技奖：1等奖得5分、2等奖得3分、3等奖得1分，只计1次且只计最高得分、最多得5分。0.00.00.0在近三年省级及以上协会《土地估价报告审查结果通报》中，土地估价报告审查结果为一等的，每获得一个得3分，满分90.00.00.0分。（近三年为2020、2021、2022年度报告抽查结果。）技术标部分（40.0分）1、项目的理解程度及对当地土地市场情况的了解程度分析（5分）3.03.03.0技术标部分（40.0分）2、项目技术4.04.04.0第5页共19页评标报告3、工作计划与实施方案（7分）4.04.04.0方案重点难点处理的科学性和可行性（6分）4、项目工作流程与进度（6分）4.04.04.05、质量保障措施（6分）2.04.04.06、成果适用性（5分）1.03.03.07、档案管理措施和方法（5分）0.00.00.0价格标部分（10.0分）投标报价得分9.979.979.97合计43.64河南中达信房地产资产评估有限公司得分表评委评委石伟张胜军丁起功拟派项目团队成员中（包含项目负责人）同时具有土地估价师、房地产估价师、资产评估师资格证书的每有一人得4分，满分得8分。（响应文件中提供资格证书扫描件，否则不得分）。4.04.04.0商务标部分（50.0分）项目管理团队配置（24分）商务标部分（50.0分）拟派项目团队土地估价师中具有高级职称的每有一人得2.02.02.0第6页共19页评标报告2分，满分得10分。（响应拟派项目团队土地估价师中为“中国土地估价师与土地登记代理人协会专家库”专家的每有一人得2分，满分得6分。（响应文件中提供专家库名单和专家聘书扫描件，否则不得分）。0.00.00.0类似业绩（8分）称证书扫描件，否则不得分）近三年以来完成的市级基准地价项目，每有一个得2分最多得4分。0.00.00.0近三年以来完成的县（区）级基准地价项目，每有一个得1分，最多得4分。0.00.00.0企业荣誉（18分）供应商获得中国土地估价师与土地登记代理人协会授予的“2024年度A级资信”得0.00.00.0文件中提供职4分供应商获得过省级（或以上自然资源行政0.00.00.0第7页共19页评标报告主管部门（原国土资源行政主管部门）颁发的地价方面科技奖：1等奖得5分、2等奖得3分、3等奖得1分，只计1次且只计最高得分、最多得5分。在近三年省级及以上协会《土地估价报告审查结果通报》中，土地估价报告审查结果为一等的每获得一个得3分，满分9分。（近三年为2020、2021、2022年度报告抽查结果。）0.00.00.01、项目的理2、项目技术方案重点难点处理的科学性和可行性（6分）4.04.04.0技术标部分（40.0分）解程度及对当地土地市场情况的了解程度分析（5分）3.03.03.0技术标部分（40.0分）3、工作计划与实施方案（7分）4.04.04.0技术标部分（40.0分）4、项目工作流程与进度（6分）4.04.04.0技术标部分（40.0分）5、质量保障措施（6分）4.04.04.0技术标部分（40.0分）6、成果适用性（5分）3.03.03.0第8页共19页评标报告7、档案管理措施和方法（5分）3.03.01.0价格标部分（10.0分）投标报价得分0.00.00.0合计30.3330.3330.3330.33河南卓途房地产评估测绘有限公司得分表评委石伟张胜军丁起功拟派项目团队成员中（包含项目负责人）同时具有土地估价师、房地产估价师、资产评估师资格证书的每有一人得4分，满分得8分。（响应文件中提供资格证书扫描件，否则不得分）。0.00.00.0商务标部分（50.0分）项目管理团队配置（24分）商务标部分（50.0分）拟派项目团队土地估价师中具有高级职称的每有一人得2分，满分得10分。（响应文件中提供职称证书扫描件，否则不得分）0.00.00.0商务标部分（50.0分）拟派项目团队土地估价师中为“中国土地估价师与土地登记代理人协会专家库”专家的每有一人得2分，满分2.02.02.0第9页共19页评标报告类似业绩（8分）近三年以来完成的市级基准地价项目，每有一个得2分，最多得4分。0.00.00.0近三年以来完成的县（区）级基准地价项目，每有一个得1分，最多得4分。1.01.01.0得6分。（响应文件中提供专家库名单和专家聘书扫描件，否则不得分）。企业荣誉（18分）供应商获得中国土地估价师与土地登记代理人协会授予的“2024年度A级资信”得4分0.00.00.0供应商获得过省级（或以上）自然资源行政主管部门（原国土资源行政主管部门）颁发的地价方面科技奖：1等奖得5分、2等奖得3分、3等奖得1分，只计1次且只计最高得分、最多得5分。0.00.00.0在近三年省级及以上协会《土地估价报0.00.00.0第10页共19页评标报告告审查结果通报》中，土地估价报告审查结果为一等的，每获得一个得3分，满分9分。（近三年为2020、2021、2022年度报告抽查结果。）1、项目的理解程度及对当地土地市场情况的了解程度分析（5分）3.03.03.02、项目技术方案重点难点3、工作计划与实施方案（7分）4.04.04.04、项目工作流程与进度（6分）4.04.04.0技术标部分（40.0分）处理的科学性和可行性（6分）4.04.04.05、质量保障措施（6分）4.04.04.06、成果适用性（5分）3.03.03.07、档案管理措施和方法（5分）1.01.03.0价格标部分（10.0分）投标报价得分9.959.959.95合计36.6236.6236.6236.62河南恒信房地产土地评估咨询有限公司得分表评委评委石伟张胜军丁起功商务标部分（50.0分）项目管理团队配置（24分）第1页共19页评标报告拟派项目团队成员中（包含项目负责人）拟派项目团队土地估价师中具有高级职称的每有一人得2分，满分得10分。（响应文件中提供职称证书扫描件，否则不得分）。0.00.00.0同时具有土地估价师、房地产估价师、资产评估师资格证书的每有一人得4分，满分得8分。（响应文件中提供资格证书扫描件，否则不得分）。0.00.00.0拟派项目团队土地估价师中为“中国土地估价师与土地登记代理人协会专家库”专家的每有一人得2分，满分得6分。（响应文件中提供专家库名单和专家聘书扫描件，否则不得分）。0.00.00.0类似业绩（8分）近三年以来完成的市级基准地价项目，每有一个得2分，最多得4分。0.00.00.0第12页共19页评标报告企业荣誉（18分）供应商获得中国土地估价师与土地登记代理人协会授予的“2024年度A级资信”得4分0.00.00.0近三年以来完成的县（区）级基准地价项目，每有一个得1分，最多得4分。1.01.01.0供应商获得过省级（或以上）自然资源行政主管部门（原国土资源行政主管部门）颁发的地价方面科技奖：1等奖得5分、2等奖得3分、13等奖得1分，0.00.00.0只计1次且只计最高得分、最多得5分。在近三年省级及以上协会《土地估价报告审查结果通报》中，土地估价报告审查结果为一等的，每获得一个得3分，满分9分。（近三年为2020、2021、2022年度报告抽查结果。）0.00.00.0技术标部分（40.0分）1、项目的理解程度及对当3.03.03.0第13页共19页评标报告地土地市场情况的了解程度分析（5分）2、项目技术方案重点难点处理的科学性和可行性（6分）4.04.04.03、工作计划与实施方案（7分）4.04.04.05、质量保障措施（6分）4.04.04.04、项目工作流程与进度（6分）2.04.04.06、成果适用性（5分）3.03.03.07、档案管理措施和方法（5分）3.03.03.0价格标部分（10.0分）投标报价得分9.969.969.96合计35.2935.2935.2935.29河南金土空间房地产评估有限公司得分表评委评委石伟张胜军丁起功商务标部分（50.0分）项目管理团队配置（24分）商务标部分（50.0分）拟派项目团队成员中（包含项目负责人）同时具有土地估价师、房地产估价师、资产评估师资格证书的每有一人得4分，满分得8分。（响应文件中提供资格证书扫描件，否则不得分）。8.08.08.0第14页共19页评标报告拟派项目团队土地估价师中具有高级职称的每有一人得2分，满分得10分。（响应文件中提供职称证书扫描件，否则不得分）。10.010.010.0拟派项目团队土地估价师中为“中国土地估价师与土地登记代理人协会专家库”专家的每有一人得2分，满分得6分。（响应文件中提供专家库名单和专家聘书扫描件，否则不得分）。6.06.06.0类似业绩（8分）近三年以来完成的市级基准地价项目，每有一个得2分，最多得4分。4.04.04.0近三年以来完成的县（区）企业荣誉（18分）级基准地价项目，每有一个得1分，最多得4分。4.04.04.0供应商获得中国土地估价师与土地登记代理人协会授予的“2024年度A级资信”得4.04.04.0第15页共19页评标报告4分供应商获得过省级（或以上）自然资源行政主管部门（原国土资源行政主管部门）颁发的地价方面科技奖；1等奖得5分、2等奖得3分、13等奖得1分，只计1次且只计最高得分、最多得5分。5.05.05.0在近三年省级及以上协会《土地估价报告审查结果通报》中，土地估价报告审查结果为一等的，每获得一个得3分，满分9分。（近三年为2020、2021、2022年度报告抽查结果。）9.09.09.02、项目技术方案重点难点处理的科学性和可行性（6分）6.06.04.0技术标部分（40.0分）1、项目的理解程度及对当地土地市场情况的了解程度分析（5分）5.05.05.0技术标部分（40.0分）3、工作计划与实施方案（7分）4.07.07.0技术标部分（40.0分）4、项目工作流程与进度4.04.06.0第16页共19页评标报告（6分）6、成果适用性（5分）5.05.05.05、质量保障措施（6分）4.06.04.07、档案管理措施和方法（5分）3.03.05.0价格标部分（10.0分）投标报价得分10.010.010.0合计94.3394.3394.3394.336、其他需要说明的情况：河南中达信房地产资产评估有限公司未最后一轮报价，价格分为零，根据招标文件要求，视为放弃。7、经碳商小组评审，评标结果如下：序号中标候选人排序供应商名称投标报价（元）1第一中标候选人河南金土空间房地产评估有限公司672000.002第二中标候选人郑州豫华土地房地产评估咨询有限公司674000.003第三中标候选人河南卓途房地产评估测绘有限公司675500.00碳商小组编制评标报告并签字确认：2024年02月05日第17页共19页评标报告第18页共19页
投标 / 标书制作要点（原创）
本林地草地定级和基准地价评估工作涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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