物业管理 物业管理服务 绿化维护保养服务中标结果公示（荆州市沙市区人民法院2024）
荆州市沙市区人民法院荆州市沙市区人民法院物业管理采购项目成交结果公告
发布时间2024-03-20
项目编号：
鄂采计[2024]-10210号-001
项目名称：
荆州市沙市区人民法院物业管理采购项目
采购品目：
物业管理服务
预算金额（元）：
990,000.00
采购单位：
荆州市沙市区人民法院
采购单位地址：
沙市区明珠大道36号
采购单位联系人：
顿萌
采购单位联系电话：
18972166108
采购需求说明：
本项目委托管理的范围包含：综合楼及办公室、公共走廊、卫生间、楼道、室外地（路）面等公共区域，进行安检、保卫工作，卫生保洁，水电维修，绿化维护保养服务等。 保安13人：年龄18-55岁，身体健康（包括无残疾），初中以上文化，有相关工作经验；退伍军人优先。 机关11人，观音垱法庭2人。 工作范围：保障各岗位每天24小时(含节假日)都有保安值班；院内和大楼内的治安巡逻巡视；设施设备和库房等重要区域的治安巡视；地面车辆引导、停放管理；监控中心及消防控制的监管监控；人员和物资的出入、使用登记管理。 保洁人员6人。年龄18-55岁，身体健康（包括无残疾），小学以上文化，有相关工作经验。 小型维护：人员1名，工作内容包含院机关及观音垱法庭的小型维护。 绿化：人员1名，工作内容包含院机关及观音垱法庭的植物租摆、绿化维护、修剪等相关事项。 其他人员：物业人员：经理1人，会务人员1人。 本项目中标服务期限为三年，一年一签，合同期限届满，根据上一年度的物业服务质量考核情况，在不增加服务费用的情况下，满意度达85%以上的可续签1年，最多可续签2年。
采购需求附件：
供应商名称：
荆州市鑫海物业服务有限公司
供应商地址：
荆州市沙市区江汉北路99号
供应商联系人：
苏维雅
供应商联系电话：
19971280188
成交报价（元）：
989,074.80
采购需求本项目委托管理的范围包含：综合楼及办公室、公共走廊、卫生间、楼道、室外地（路）面等公共区域，进行安检、保卫工作，卫生保洁，水电维修，绿化维护保养服务等。一、安全保卫工作。（一）人员要求1、年龄18-55岁，身体健康（包括无残疾），初中以上文化，有相关工作经验；退伍军人优先。人员数量：13人。机关11人，观音垱法庭2人。2、工作范围：保障各岗位每天24小时(含节假日)都有保安值班；院内和大楼内的治安巡逻巡视；设施设备和库房等重要区域的治安巡视；地面车辆引导、停放管理；监控中心及消防控制的监管监控；人员和物资的出入、使用登记管理。3、工作地点、时间及任务:法院门房24小时工作制，每个班次有2人上岗；办公安全检查进出口区域实行8小时工作制（另按正常办公时间提前15分钟上班，推迟15分钟下班）；办公区域白天保证有9名保安人员上班（监控值班室1人，立案大厅1人，安检定点2人，机动1人，庭审区值守4人、巡逻、换岗吃饭、上厕所等）；夜晚保证2名保安人员上班（含巡逻）；负责办公、宿舍区进出人员盘查登记，指挥外来车辆在指定地点停放；对上访、堵门及影响法院正常工作的人员和事件及时了解情况和汇报，在法院相关部门领导下进行劝解和疏导，有效控制突发事件；实行24小时巡逻制度，力争不发生被盗被抢等财务受损事件；观音垱法庭安排2名保安人员，工作时间与法庭工作人员同步。工作任务进行安检和维护法庭开庭秩序，协助处理相关突发事件及法庭安排的其它工作。二、室内外保洁服务工作。（一）人员数量及要求保洁人员6人。年龄18-55岁，身体健康（包括无残疾），小学以上文化，有相关工作经验。（二）工作范围：综合楼等院内所有办公建筑物及室外环境。（三）具体部位为：各楼层室内所有地面、天棚、墙面、支架、楼梯、屯梯、门、窗、卫生洁具、垃圾箱、指示牌、灯具、设备、电器等各类设施表面；所有建筑物屋面及构架；室外路面、休闲区域，球场、绿化植被区、自行车棚、垃圾箱、停车场及排水沟等。（四）工作要求：1、保洁要求：地面：所有楼内地面、台阶及接缝无废杂物、纸屑.无污迹、无痰迹、无烟头；每天湿拖1-2次；地毯干净，无污点和霉变；所有抛光砖、水磨石等地面洁净，保持光亮、养护；塑胶地板清洁保养。所有楼外地面（包括绿化植被区）干净，无垃圾沙土，杂物、果壳、烟头、纸屑、油迹、污迹、痰迹等，无脏物，无积水；墙面：花岗岩、抛光砖、瓷板、铝塑板以及普通抹灰面应光洁，无污迹、痰迹。所有不诱钢扶手、木扶手、指示牌、门窗、玻璃墙面、各类电器、设备表面等应洁净透亮。天棚：所有吊顶天棚、灯具、应干净无尘，无蜘蛛网。电梯：电梯箱、各层电梯门、地面、轨道、显示屏应干净无尘、无污溃。消防安全通道：保持清洁、畅通，无杂物存放。所有围墙（含栏杆〉、车棚及大石头等一切构筑物应干净、无污渍。院内灯箱无尘土无积垢、水池应保持无垃圾及烟头且水质清新。所有建筑物屋面保持无垃圾，每半月巡查一次，尤其是下大雨时要及时检查，防止屋内水管阻塞。垃圾篓（桶）、污物箱等：至少每天倾倒和清洗一次。做到无垃圾满溢现像（污物不超过三分之二〉、无污渍，表面清洁、保持完好。2、按要求做好工作区的消毒杀菌工作，垃圾分类收集（含回收垃圾）及时清运，防止污染扩散。预处理间无杂物存放，拖把标示清楚，分区分类使用，杜绝交叉使用，各类清洁设备、工具及材料按需补充，定期更新，其他清洗、晾晒病房小毛巾等。（5）保洁用具及用品要求：1、所有保洁用具包括工作梯、尘推架（含尘推连杆）、小扫帚、簸箕、棉拖把、水桶、马桶刷、玻璃套装工具、伸缩杆、警示牌、毛巾、百洁布、胶手套、推水耙、鸡毛弹子、火钳、垃圾袋等：2、所有清洁用品包括静电牵尘泊、高泡清洁剂、中性清洁剂、不锈钢光亮剂（水剂）、防污剂、洁尔亮、玻璃清洁剂、洁厕剂、消毒液、除油剂、灭害灵、除胶剂、洗衣粉；3、所有保洁清洗设备包括洒水车清洁车、扫地机、吸尘器、烘干机、高压水枪、全自动洗地机等清洗设备；3.小型维护：人员1名，工作内容包含院机关及观音垱法庭的小型维护。四、绿化：人员1名，工作内容包含院机关及观音垱法庭的植物租摆、绿化维护、修剪等相关事项。五、其他人员：物业人员：经理1人，会务人员1人。拟派驻人员必须提供连续三个月以上的单位为员工购买社保证明.六、工资：员工工资不低于荆州市2021年最低工资标准。人员社会保险：按时足额缴纳五险，标准不低于荆州市上年度社平工资。七、本项目中标服务期限为三年，一年一签，合同期限届满，根据上一年度的物业服务质量考核情况，在不增加服务费用的情况下，满意度达85%以上的可续签1年，最多可续签2年。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理 物业管理服务 绿化维护保养服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
