一贯制学校设计中标结果公示（杭州上城区城市建设综合开发有限公司2024）
项目名称:
牛田单元A33-18地块36班小学项目、牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校设计
项目代码:
2303-330102-04-01-640656
招标人:
名称:杭州上城区城市建设综合开发有限公司
代理机构:
名称:浙江省房地产管理咨询有限公司
地址:浙江省杭州市上城区机场路一巷20号二楼
地址:
联系人:周琪
联系人:洪燕涛
电话:18057017700
电话:15158013069
标段（包）名称:
牛田单元A33-18地块36班小学项目、牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校设计
标段（包）编号:
A3301020070520568001211
中标人:
合同价款:
工期（或服务期、交货期）:
质量承诺:
项目负责人:
杭州市城乡建设设计院股份有限公司
859.09万元
黄蔡炯
签约时间:
2024年03月21日
合同期限:
60
行政监督机构:
杭州市上城区住房和城市建设局
电话:
0571-87654256
合同备案意见:
同意
相关附件：
【合同扫描件.pdf】
正本GF-2015-0209合同编号：建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）制定住房和城乡建设部国家工商行政管理总局第一部分合同协议书发包人（全称）：杭州上城区城市建设综合开发有限公司设计人（全称）：杭州市城乡建设设计院股份有限公司根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：牛田单元A33-18地块36班小学项目、牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校2.工程地点：牛田单元。3.项目规模：牛田单元A33-18地块36班小学项目建设内容主要包括拟新建36班小学教学及配套用房，按相关小学建设标准规范、要求设置、配置。总建筑面积约56011平方米，其中，地上建筑面积约31111平方米，地下建筑面积约24900平方米；牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校主要包括中小学教学及配套用房，配建各类配套、配建各类停车位。总建筑面积约54608平方米，其中，地上建筑面积约33608平方米，地下建筑面积约21000平方米。4.投资估算：牛田单元A33-18地块36班小学项目，项目建设总投资估算（含建设用地费）约59061万元，其中，工程费用约32623万元，工程建设其他费约21097万元（含建设用地费约18667万元）；牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校：项目建设总投资估算（含建设用地费）约94000万元，其中，与工程建设直接相关的各类费用共约56052万元，建设用地费约37948万元，预备费约1753万元，建设期贷款利息约3588万元。二、工程设计范围、阶段与服务内容1.工程设计范围：方案设计、初步设计和施工图设计（1）设计范围：包括但不限于完成工程的方案设计（含设计优化配合）、初步设计（含概算编制）、施工图设计（含设计优化配合）、房产预测绘（含人防预测绘）、总图预定位、专项设计以及相关部门要求全部评估类论证类项目（包含但不限于各设计阶段能评、交评、环评、日照分析、基坑支护等）、报审报建配合、技术交底、技术指导和技术服务、设计变更联系单、提出材料及设备技术要求、竣工图编制工作、工程勘察配合、相关验收配合等相关及后续服务。2（2）设计内容：包括但不限于施工图房产预测绘（含人防预测绘）、总图预定位、总图、竖向、单体建筑、结构（含钢结构）、配电房、专变设计、水、电、暖通、设备、综合管线、建筑智能化、室外市政园林绿化景观及运动场、地下车库、基坑支护设计、立体车库、能评、日照分析、交通影响分析、环评、人防设计、智慧照明、智慧安防设计、所有室内外精装修装饰设计（含装饰水电设计）、室内外弱电及智能化设计（含校园广播及监控等）、厨房专业设计（阳光厨房，含监控，食堂监控设置应达到除更衣室外，其余操作区域均需设置监控，达到无盲区标准。并在餐厅外合适位置设置显示屏，尺寸视情况而定）、装配式建筑设计、无障碍设计、围墙设计、门窗设计、消防设计、幕墙设计（含相关钢结构设计的具体深化及专项论证）、亮化工程、市政道路及管网综合设计（含生化池或化粪池设计）、道路及地下室标志标线设计、标识系统设计、停车位设计、直饮水系统设计、节能设计专篇、环保设计专篇、建筑工业化设计专篇、低影响开发雨水系统设计专篇、海绵城市、施工图绿色建筑和绿色建材设计专篇等专篇设计（具体星级按规范及审批部门要求）、节能计算书等本项目所涉及的全部工程设计内容。2.工程设计阶段：方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段及施工配合、项目移交。3.工程设计服务内容：工程的方案设计（含估算编制）、工程的初步设计（含概算编制）、施工图设计（含概算调整）、设计调整以及报批配合、施工配合、验收配合和工程期间的其他相关服务。工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件1。三、工程设计周期设计服务期限：60日历天，其中：方案设计和扩初设计二合一编制时间为30日历天（从中标人在收到《中标通知书》之日起算，进行方案深化及扩初设计）；施工图设计文件编制时间为30日历天（从取得项目初步设计及概算批复之日起算）。整个设计服务周期从设计合同签订之日起至竣工验收合格止（包含但不仅限于方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场服务期）。四、合同价格形式与签约合同价1.合同价格形式：总价合同；2.签约合同价为：人民币（大写）佰伍拾玖万零玖佰元整（￥8590900元）【其中：税率6%，税额486277.36元】。3五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表：潘海燕设计人项目负责人：黄蔡焖六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件：（1）专用合同条款及其附件；（2）通用合同条款；（3）中标通知书；（4）投标函及其附录；（5）发包人要求；（6）技术标准；（7）发包人提供的上一阶段图纸（如果有）；（8）其他合同文件。在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。七、承诺1.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。九、签订地点本合同在杭州市上城区签订。十、补充协议合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。十一、合同生效本合同自双方签字盖章后生效。十二、合同份数4本合同一式拾份，其中正本贰份，副本捌份，均具有同等法律效力，发包人执陆份，设计人执肆份。发包人：杭州上城区城市建设综合开发有限公司设计人：杭州市城乡建设设计院股份有限公司（盖章）（盖章）法定代表人或其委法定代表人或其委托代理人？（签字）（签字）组织机构代码：组织机构代码：纳税人识别码：纳税人识别码：地址：浙江省杭州市上城区爵优科技大厦地址：浙江省杭州市上城区顾家晒路22号邮政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：0571--86417629传真：传真：电子信箱：电子信箱：开户银行：开户银行：杭州银行股份有限公司营业部账号：账号：75182014300656时间：2024年3月1日时间：2024年3月2日5第二部分通用合同条款（略）（按《建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）》（GF-2015-0209））第三部分专用合同条款1.一般约定1.1词语定义与解释1.1.1合同1.1.1.8其他合同文件包括：询标纪要、本合同补充协议（如有）等。1.3法律适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国民事诉讼法》、《建设工程勘察设计市场管理条例》等有关法律、法规。1.4技术标准1.4.1适用于工程的技术标准包括：适用于工程的现行有效的国家标准、行业标准、工程所在地的地方标准以及相应的规范、规程等。1.4.2国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：无提供国外技术标准的名称：；提供国外技术标准的份数：；提供国外技术标准的时间：；提供国外技术标准的费用承担：。1.4.3发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求1.5合同文件的优先顺序合同文件组成及优先顺序为（1）本合同协议书、询标纪要及合同履行中双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件；（2）中标通知书；（3）本合同专用条款及其附件；（4）本合同通用条款：（5）招标文件及其补充文件：（6）投标文件及其附件；（7）标准、规范及有关技术文件：（8）其他构成合同文件。1.6联络61.6.1发包人和设计人应当在7天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、确定和决定等书面函件送达对方当事人。1.6.2发包人与设计人联系信息发包人接收文件的地点：发包人指定的接收人为：发包人指定的联系电话及传真号码：r发包人指定的电子邮箱：r设计人接收文件的地点：r设计人指定的接收人为：设计人指定的联系电话及传真号码：r设计人指定的电子邮箱：。1.8保密保密期限：合同签订之日至工程竣工验收合格止。2.发包人2.1发包人一般义务2.1.3发包人其他义务：（1）发包人按约定的时间内向设计人提交必要基础资料及文件，并对其完整性、正确性及时限负责；（2）发包人应协助设计人保护设计人的提供的设计方案、数据计算软件、专利技术等的著作权或专利权或知识产权。2.2发包人代表发包人代表：姓名：潘海燕；身份证号：；职务：；联系电话：；电子信箱：；通信地址：发包人对发包人代表的授权范围如下：1、督促设计项目负责人按照设计合同办事：2、协调各有关单位工作；3、督促并控制好设计进度、质量。发包人授权范围不包括可能影响发包人实体权利义务的内容。7发包人更换发包人代表的，应当提前／天书面通知设计人。2.3发包人决定2.3.2发包人应在7天内对设计人书面提出的事项作出书面决定。3.设计人3.1设计人一般义务3.1.1设计人需（需/不需）配合发包人办理有关许可、批准或备案手续。3.1.3设计人其他义务：（1）设计人在施工图阶段，应向招标人提供完整的、未经加密的（无需授权）、通用的CAD版本电子图纸（电子图纸应与纸质蓝图最终版一致），供施工招标之需要（如编制招标控制价及工程量清单、施工招标图纸发布等）：（2）设计采用的主要技术标准必须严格按照国家和地方标准及规范、规定执行：（3）设计人提供的设计方案应在满足安全性、耐久性和适用性的前提下，做到经济性最好，从设计上控制项目成本：（4）设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让或发表发包人提交的产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况，发包人有权向设计人提出违约索赔或承担相应法律责任：（5）设计人在施工阶段，设计人有义务提供施工配合服务或前往施工现场提供技术支持或根据发包人要求提供设计变更服务：（6）设计人按合同规定时限交付设计资料及文件，负责向发包人及施工单位进行设计交底、处理有关设计问题和参加竣工验收：（7）在各项报批阶段，设计人应无条件配合并提供所需资料及其他一切配合工作。3.2项目负责人3.2.1项目负责人姓名：黄蔡烟；执业资格及等级：二级注册建筑师；注册证书号：20143302144；联系电话：0571-86417626；电子信箱：；通信地址：浙江省杭州市上城区顾家贩路22号；设计人对项目负责人的授权范围如下：代表设计人负责履行合同。3.2.2设计人更换项目负责人的，应提前7天书面通知发包人。8设计人擅自更换项目负责人的违约责任：设计人应向发包人支付20000元/次的违约金，该违约金可直接在当期设计费中扣除。3.2.3设计人应在收到书面更换通知后7天内更换项目负责人。设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的违约责任：设计人应向发包人支付20000元/次的违约金，该违约金可直接在当期设计费中扣除。3.3设计人人员3.3.1设计人提交项目管理机构及人员安排报告的期限按投标文件中的人员。3.3.3设计人无正当理由拒绝撤换主要设计人员的违约责任：设计人应向发包人支付5000元/次的违约金，违约金可直接在当期设计费中扣除。3.4设计分包3.4.1设计分包的一般约定禁止设计分包的工程包括：招标范围内设计人本身具备资质的工程禁止分包。主体结构、关键性工作的范围：3.4.2设计分包的确定允许分包的专业工程包括：招标范围内设计人自身不具备资质的专业工程（或专项工程）设计。其他关于分包的约定：须征得发包人同意。3.4.3设计人向发包人提交有关分包人资料包括：营业执照、资质证书、履约信用情况（或分包人承诺）。3.4.4分包工程设计费支付方式：设计人自行支付（发包人不直接支付分包的设计费）。3.5联合体3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式：5.工程设计要求5.1工程设计一般要求5.1.2.1工程设计的特殊标准或要求：5.1.2.2工程设计适用的技术标准：满足国家标准及规范、地方标准及规范、规定。5.1.2.4工程设计文件的主要技术指标控制值及比例：。5.3工程设计文件的要求5.3.3工程设计文件深度规定：符合《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）等国家和行业现行有效的相关规定。95.3.5建筑物及其功能设施的合理使用寿命年限：符合国家规定要求。6.工程设计进度与周期6.1工程设计进度计划6.1.1工程设计进度计划的编制合同当事人约定的工程设计进度计划提交的时间：合同签订后7天。合同当事人约定的工程设计进度计划应包括的内容：法律规定和一般工程设计实践惯例应包括的内容，设计关键节点、重点、难点以及解决方案措施。6.1.2工程设计进度计划的修订发包人在收到工程设计进度计划后确认或提出修改意见的期限：10天6.3工程设计进度延误6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误（4）因发包人原因导致工程设计进度延误的其他情形：。设计人应在发生进度延误的情形后5天内向发包人发出要求延期的书面通知，在发生该情形后10天内提交要求延期的详细说明。发包人收到设计人要求延期的详细说明后，应在5天内进行审查并书面答复，发包人未在上述期限内答复的，不视为同意设计人请求。6.5提前交付工程设计文件6.5.2提前交付工程设计文件的奖励：7.工程设计文件交付7.1工程设计文件交付的内容7.1.1设计人向发包人提供方案设计二十份，初步设计文件二十份，施工图设计文件二十份，地点：杭州市，时间：按发包方要求。（甲方因需要增加成果资料份数的，不再额外支付费用。）7.1.2发包人要求设计人提交电子版设计文件的具体形式为：按国家标准，设计文件电子版本一套（含CAD格式文件，电子图纸应与纸质蓝图最终版一致）。8.工程设计文件审查8.1发包人对设计人的设计文件审查期限不超过/天。8.3发包人应在审查同意设计人的工程设计文件后在/天内，向政府有关部门报送工程设计文件。8.4工程设计审查形式及时间安排：根据发包人要求（审查发生的评审专家费用须由设计10款结算。如本项目遇规划条件调整的情况时，甲方有权解除合同，乙方不得要求甲方承担任何违约责任。2、在合同履行期间，因发包人原因，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人无需支付费用，设计人若已开始设计工作的，发包人参照设计人已完成的实际工作量以及在该设计阶段中实际设计进度和深度（均以发包人认定的为准），适当支付部分费用。除此之外，发包人无需承担违约责任且无需支付设计人其他任何款项。前述款项在设计人向发包人提交全部文件资料成果、并开具增值税专用发票（所涉税金由设计人承担）原件，并经发包人审核后支付。3、相邻界面的设计范围按发包人要求进行设计，相邻界面的相关设计单位必须积极配合统一按照发包人要求完成各自设计任务，不得相互推楼。设计范围的调整或设计界面结合部位的衔接必须服从发包人要求，设计人不得因此与要求任何费用。如设计人未按要求配合，发包人有权不支付该阶段设计费直至终止合同，情节严重的，发包人有权终止合同，设计人应承担合同总价20%违约金并赔偿发包人全部损失。4、关于设计修改：如有超出设计委托书之外的重大修改引起的设计周期、修改费用，由双方友好协商解决。5、设计人应当保证所提交的本合同项下所有的图纸、说明书、设计、报告、文件、电子文件和其它成果不侵犯第三人的权利（包括但不限于知识产权）。如发包人发现设计人提供成果有侵权可能的，设计人应在发包人要求的期限内提供不侵权的有效证明或限期予以改正，否则发包人有权立即单方解除合同，设计人应当返还全部已收款项（包括发包人已承担的各种成本费用，未发生的发包人不再承担）并承担发包人由此产生的全部经济损失（包括但不限于发包人向权利人支付的各种违约金、赔偿金、发包人应对投诉或程序所支出的诉讼费/仲裁费、律师费等各项成本费用）。6、本工程设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，设计人不得指定生产厂、供应商。7、若图纸需要二次及以上图审的，相关图审费用由乙方承担。158、本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的义务后，本合同即行终止。9、1）为确保项目设计安全、经济、合理，在不违反国家及地方规范规程的前提下，设计单位必须对我司在项目方案设计阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、专项深化设计阶段、精细化审图阶段的设计优化工作予以全过程的积极配合。2）合同签订以及接收到地勘初步勘查报告后，设计单位在三个工作日内编制《结构设计统一技术措施》，电子版发送到我公司进行审核。3）设计单位须根据我司第三方优化单位所提优化及精细化审图意见进行修改，并由甲方认可后，方可进行初步设计报批和施工图图审工作。10、设计项目优秀奖励：获得行业主管部门（或勘察设计行业协会）颁发的省（自治区、直辖市）级及以上的设计奖项的，奖励5万元。11、因设计原因导致设计变更从而引起工程造价增加超原中标造价10%及以上，按设计费总价的3%进行处罚。12、本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。16附件附件1：设计任务书（详见招标文件第五章及招标补充文件）附件2：主要设计人员汇总表名称名称姓名职务注册执业资格或职承担过的主要项称目、项目组成员、项目组成员、项目组成员、项目组成员、项目组成员、项目组成员、项目组成员、项目组成员、项目组成员项目负责人黄蔡焖分院总建筑师所长高级工程师建筑专业负责人杨清副总建筑师所长高级工程师结构专业负责人邹玉伟副院长高级工程师给排水专业负责人王华专业负责人高级工程师电气专业负责人饶燕专业负责人高级工程师暖通专业负责人何照傲总师正高级工程师造价专业负责人王鹏梁专业负责人高级工程师景观专业负责人王思良专业负责人高级工程师造价专业设计人周咪咪设计师工程师造价专业设计人石银河设计师助理工程师17廉洁合作承诺书甲方：杭州上城区城市建设综合开发有限公司乙方：杭州市城乡建设设计院股份有限公司为构建“亲、清”政商关系，深入推进党风廉政建设和反腐败工作，打造良好的政治生态和经济生态，保障甲乙双方合作项目的高效、廉洁、规范，防止违纪违法行为的发生，根据国家有关法律法规和党风廉政建设要求，双方承诺如下：一、甲方承诺（一）严格落实《民法典》有关规定，在乙方保质保量提供合同约定服务前提下，按照合同规定的结算时间、金额、方式，支付服务费用；（二）不得以任何理由、形式，提出合同规定以外的“吃、拿、卡、要”要求；（三）对乙方送礼、行赔、谋取不当利益等违纪违法事实，及时向有关部门检举报告；（四）开设投诉举报渠道，乙方如遇到甲方“吃、拿、卡、要”等违法违纪行为，可向集团党群纪检部举报，也可向纪检监察机关或区有关部门举报、投诉，一经查实，将依纪依法依规处理。投诉受理电话：党群纪检部：0571-86412670（工作日）；党群纪检部应当自收到举报件15个工作日内完成实名检举控告的核实认定和受理告知，同时向派驻纪检监察组提交问题线索。若未按时告知并处理可致电纪检监察机关举报电话：12388。二、乙方承诺（一）在服务过程中，坚持公平、公开、公正、诚实信用的原则，坚持依法办事、按程序办事，严格按合同条款履约，保证质量，不损害国家和甲方利益。（二）严格遵守有关法律法规和廉洁从业规定，在合作过程中不从事违背法律法规和公平、公正原则的活动。（三）不向甲方工作人员及其配偶、子女和亲属赠送礼品、礼金、回扣、好处费、劳务费以及有价证券、支付凭证和贵重物品等，不提供宴请、联谊、度假、旅游以及娱乐等活动，不报销或支付应由其个人支付的各种费用（住宅装修、婚丧嫁娶、旅游、度假、食宿、购物、学费、子女出国留学等），不提供车辆、电脑、手机等贵重物品供其借用，或为其个人行为提供方便。（四）若有甲方工作人员无理刁难或提出不合理要求，应及时向甲方所在集团党群纪检部（0571-86412670）反映；若发现甲方工作人员有违纪违规行为的，及时向纪检监察机关或区有关部门举报。（五）若因乙方工作人员的行为致使甲方工作人员产生上述违规行为的，同意将本单位列入上城区政府采购服务商黑名单；致使甲方工作人员违法的，本单位自愿接受依据有关规定对本单位作出的取消入围服务商资格、中标资格以及终止合同等处理，并承担—切相应的法律责任。甲方（盖公章）：乙方（盖公章）年月日年月、Y牛田单元A33-18地块36班小学项目、牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校设计询标纪要、时间：2024年3月8日二、地点：杭州市上城区爵优科技大厦15楼三、参加单位和人员建设单位：杭州上城区城市建设综合开发有限公司中标候选人：杭州市城乡建设设计院股份有限公司招标代理单位：浙江省房地产管理咨询有限公司四、询标主要内容：1、设计服务期限：60日历天，其中：方案设计和扩初设计二合一编制时间为30日历天（从中标人在收到《中标通知书》之日起算，进行方案深化及扩初设计）；施工图设计文件编制时间为30日历天（从取得项目初步设计及概算批复之日起算）。整个设计服务周期从设计合同签订之日起至竣工验收合格止（包含但不仅限于方案设计、初步设计、施工图设计及施工现场服务期）。如因设计人原因，设计人未按规定的日期向发包人交付工程设计文件，每逾期一天，应承担金额5000元违约金，是否同意”8号答门2、对发包方提供各种资料的准确性、真实性、合理性设计方应自行进行甄别并通过现场踏勘核实。是否同意？19答3、设计人应按投标文件所承诺的设计人员开展设计工作，项目负责人必须参加方案设计、初步设计，原则上项目负责人及各专业主要设计人员不得轻易更换。若确需更换，设计人需根据合同要求提前与发包人沟通，并将变更后设计人员的履历及资质等材料送发包人处审核，征得发包人同意方可更换，原则上更换后的设计人员各方面资历不得低于更换前的设计人员。否则视同违约，按合同约定扣除违约金。是否同意？答:同意4、设计人交付设计文件后，项目相关部门均有可能对设计文件提出进一步整改意见，设计人需充分配合，在正式批复或确定前，该部分修改调整费用已包含在总费用中，不再收取额外费用。是否同意？答：5、全部设计成果包括联系单等必须由各相关工程师会签，并严格进行校对、审核，发包方有权要求设计方提供相关工作记录并进行检查，对于该项工作未做到位时，发包方有权要求设计方重做，直至满足发包方要求为止。是否同意？答6、设计单位应充分认识到设计阶段是控制工程造价的最重要阶段，对整个工程造价控制都具有重要的现实意义。应在设计中树立价值工程的理念（将投资用于真正需要的设计处，杜绝过度设计），通过技术比较、经济分析和效果等方法，评估工程设计的经济合理性，对于经济性差的设计图纸，发包方有权要求设计方重新修改。是否同意？答：修7、牛田单元A33-18地块36班小学项目：本项目投资估算59061万元，其中工程费用32623万元。本项目采用限额设计，参考控制指标6000-6300元/m，其中工程费用（包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、室外附属设施费）控制指标5700元/m以内（工程费用中装修部分控制指标1300元/m以内）。设计概算不得超过控制指标，各个阶段具体成本控制指标需经建设单位确认后实施。牛田单元A33-19地块27班九年一贯制学校：本项目投资估算94000万元，其中工程费用、36068万元。本项目采用限额设计，参考控制指标7000-7300元/m，其中工程费用（包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、室外附属设施费）指标控制5700元/m以内（工程费用中装修部分控制指标1300元/m以内）。设计概算不得超过控制指标，各个阶段具体成本控制指标需经建设单位确认后实施。（说明：控制指标是按总建筑面积每平方费用的上限值表示，包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费、室外附属设施费、其他费用和基本预备费，不包括建设用地费、建设期利息、价差预备费、铺底流动资金、开办费以及项目特殊要求的费用。控制指标中的地上室内装修费用指标是按照地上建筑面积测算，未考虑采用高档、进口材料或设备。地下室装修费用已在控制指标中考虑，不单列。）是否清楚？答：38、设计单位应通过高质量的BIM设计（BIM模型必须完全反应出设计图纸内容，并进行正确搭建，模型内容涵盖建筑、结构、电气、给排水、暖通、智能化等各专业内容。）对所涉的各专业进行错漏碰缺检查，不得再有因检查遗漏导致现场问题出现；同时也应采取手段，确保图纸中无违反规范要求、图纸深度不足、不满足地方规范及职能部门要求等情况发生，从源头上控制图纸质量问题的出现。能否做到？答：9、施工现场出现的问题时须及时回复、解决，必要时须第一时间赶到现场处理，并在发包方规定的时间内出具盖有公章的联系单并寄出（扫描件同步发给发包方），且不得对现场施工进度造成影响。能否做到？答：10、由于设计人原因，工程设计文件超出发包人与设计人书面约定的主要技术指标控制值比例的，发包人有权单方解除合同，设计人应退回已收设计费用，并按本合同金额的5%向发包人承担违约责任。是否同意？答：同元11、相邻界面的设计范围按发包人要求进行设计，相邻界面的相关设计单位必须积极配合统一按照发包人要求完成各自设计任务，不得相互推诱。设计范围的调整或设计界面结合部位的衔接必须服从发包人要求，设计人不得因此与要求任何费用。如设计人未按要求配合，发包人有权不支付该阶段设计费直至终止合同，情节严重的，发包人有权终止合同，设计人应承担合同总价20%违约金并赔偿发包人全部损失。是否同意？12、因设计原因导致设计变更从而引起工程造价增加超原中标造价10%及以上，按设计费总价的3%进行处罚。是否同意？答:13、设计人未经发包方同意，擅自对工程设计进行分包的，发包人有权单方解除4合同，设计人应承担合同总价20%的违约金，该违约金不足以赔偿发包人损失的，设计人应当予以补足。是否同意？答：14、在各项报批阶段，设计人应无条件配合并提供所需资料及其他一切配合工作。是否同意？答：凤克15、投标报价包括本次招标设计内容以及设计人为履行本合同所可能发生的全部费用，在方案、初设阶段进行调整时（可能进行多轮调整）所产生的制作效果图、模型、文本等费用均包含在本次招标设计费用中，若因甲方、规划等原因而引起的设计调整，设计方需无条件配合，设计费用不做调整。因方案、初设以及施工设计等阶段需要举行专家论证会时，所产生的会务费、专家费等均包含在本次招标设计费用中。设计变更涉及建设标准发生变化的内容，需经建设方审核同意后方可实施。是否同意？答：16、在合同履行期间，发包人要求终止合同或解除合同，设计人未开始设计工作的，应退还发包蒸已付的设计费；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际作量支付设计费是否同意？院展答：股17、如设计范围需要调整，乙方须无条件服从甲方安排，根据实际完成作量按合同相应条款结算。如本项目遇规划条件调整的情况时，甲方有权解除合同，乙方不得要求甲方承担任何违约责任。是否同意？答：18、在合同履行期间，因发包人原因，发包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的，发包人无需支付费用，设计人若已开始设计工作的，发包人参照设计人已完成的实际工作量以及在该设计阶段中实际设计进度和深度（均以发包捞童餐灯、1人认定的为准），适当支付部分费用。除此之外，发包人无需承担违约责任且无需支付设计人其他任何款项。前述款项在设计人向发包人提交全部文件资料成果、并开具增值税专用发票（所涉税金由设计人承担）原件，并经发包人审核后支付。是否同意？答：19、针对第16-18条中提及的已完成的设计实际工作量，按每个项目的实际设计进度和深度分别计算，严格按照招标文件中合同约定的支付节点执行，即：初步设计文本提交并取得初步设计批复后30个工作日内，支付至合同设计费的30%；施工图完成并获得正式图审报告后30个工作日内（按施工图审查备案的总建筑面积计算最终设计费），支付至最终设计费的50%，依次类推。如未达到支付节点中途暂停的，设计费由双方协商解决，且不得超过相应阶段合同约定的支付比例。各阶段设计工作的开展及要求需以发包人发出的指令单为准。领意答：M中标候选人（签字、盖章）乡6
投标 / 标书制作要点（原创）
本一贯制学校设计涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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