物业服务中标结果公示（海淀区消防救援支队2024）
海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目中标（成交）结果公告
一、项目基本情况
1．项目编号：GC-FCX240135X
2．项目名称：海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目
3．采购方式：竞争性磋商
4．预算金额：141.867565万元
二、中标（成交）信息
初审情况：
全部投标人通过了初审
供应商名称： 北京康立达物业管理有限公司
供应商地址： 北京市西城区月坛北街2号B座地下二层201室
中标（成交）金额： 人民币141.500000 万元
其他补充说明: 成交人北京康立达物业管理有限公司最终评审得分98.04分
三、主要中标（成交）标的信息
1、北京康立达物业管理有限公司主要投标标的情况表
主要响应标的名称
服务期限
拟派项目经理（负责人）姓名
服务团队人数（响应填写）
折合人工费（元/每月）
服务要求或标的基本概况
1海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目
1年。2024-04-01至2025-03-31（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）
杨俊清
14人
8443.45
综合服务、房屋本体维护管理、共用设施设备管理、环境保洁服务、绿化养护服务、突发事件应急管理、其他服务、绿色物业管理、标准化建设
四、评审专家（单一来源采购人员）名单
许丽(组长),宫晓健,邓冀源
五、代理服务收费标准及金额： 免费
六、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
七、其他补充事宜
1. 采购人和中标（成交）供应商可点击本公告附件的链接，登录中央政府采购网，自行下载中标（成交）通知书。
2. 无
八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1．采购人信息
名 称：海淀区消防救援支队
地 址：北京市北京市海淀区北京市海淀区旱河路168号
联系方式：010-82556629
2．采购执行机构信息
名 称：中央国家机关政府采购中心
地 址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院 邮政编码：100035
联系方式：详见http://www.zycg.gov.cn/home/contactus
3．项目联系方式
文件联系人及电话：经办人: 卢昀灿灿 010-55602722 负责人: 王云飞 010-55603585
评审联系人及电话：经办人: 孟千 010-83084957 负责人: 王伟 010-63097382
九、附件
1.得分排序表
2.中标（成交）通知书下载链接
3.采购文件
以上附件详见https://www.zycg.gov.cn/
中央国家机关政府采购中心
2024年3月26日
请关注相关链接内是否有更正公告
附件下载：
中标通知书.zip
北京康立达物业管理有限公司残疾人福利性单位声明函.pdf
投标人得分排序表.doc
海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目采购文件.pdf
北京康立达物业管理有限公司中小企业声明函.pdf
国机采中〔2024〕0168号成交通知书北京康立达物业管理有限公司：在海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目（项目编号：GC-FCX240135X）评审中，经评审委员会评定，确认贵公司成交，成交金额：人民币141.500000万元。请贵公司于本通知书发出之日起30日内，按照采购文件的要求及响应文件的承诺与采购人联系办理政府采购合同签订、供货等事宜。特此通知。中央国家机关政府采购中心2024年3月26日www.zycg.gov.cn海淀区消防救援支队2024年物业服务采购项目七、残疾人福利性单位声明函无。本单位在此说明，本单位为非残疾人福利性单位。单位名称（电子签章）：北京康立达物业管理有限公司日期：2024年03月21日投标人得分排序表项目名称：海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目项目编号：GC-FCX240135X投标人编号得分名次GC-FCX240135X-20240321BASBH98.041GC-FCX240135X-20240321MMEVR95.452GC-FCX240135X-20240323JF5KU93.763GC-FCX240135X-20240324H0QNJ85.814GC-FCX240135X-20240322XYL9N83.675GC-FCX240135X-20240319836VJ83.326GC-FCX240135X-202403228A4M674.657竞争性磋商文件项目编号：GC-FCX240135X项目名称：海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目中央国家机关政府采购中心2024年03月，目录第一部分采购邀请第二部分响应人须知前附表第三部分响应人须知第四部分评审方法和评审标准第五部分采购需求第六部分成交合同第七部分响应文件格式第八部分附件第一部分采购邀请中央国家机关政府采购中心（以下简称国采中心）就下述采购项目进行竞争性磋商（以下简称磋商），邀请合格响应人响应，本项目采购活动通过国采中心单独项目电子采购系统（国e采）实施。一、项目编号：GC-FCX240135X二、项目名称：海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目三、磋商内容（一）本次磋商范围包括：海淀区消防救援支队机关位于海淀区旱河路东侧，用地33亩，建筑面积约为14952平方米，2017年投入使用，共由东楼、南楼、北楼、训练场构成，其中东楼功能为行政办公，北楼功能为车库及食堂，南楼功能为宿舍及配套功能用房，南、北楼之间为室内综合训练场，建筑整体两层、局部三层。主要服务内容为房屋设备维修、管理、保洁、绿化服务。报价范围、采购范围及所应达到的具体要求，以本磋商文件中商务、技术和服务的相应规定为准。（二）履约时间：2024-04-01至2025-03-31（具体服务起止日期可随合同签订时间相应顺延）（三）履约地点：北京市海淀区旱河路168号（四）预算金额：人民币141.867565万元。（五）最高限价：141.867565万元。四、响应人应具备的特殊要求：*无五、磋商文件获取时间及方法自公告发布之日起3个工作日，登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）在“单独委托项目”栏目或通过投标工具，免费下载磋商文件。投标工具下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--供应商专区—投标工具（新）。六、响应文件的提交方式及注意事项本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上响应，请符合响应条件的响应人安装投标工具（新），编制完成后加密上传响应文件。除上述方式之外，不接受响应人以纸质文件或其他任何方式提交的响应文件。七、接受响应时间、响应截止时间及磋商时间接受响应时间：2024-03-1409:00:00响应截止及磋商开始时间为2024-03-2509:00:00响应截止后拒绝接受响应文件上传，在规定时间内上传的响应文件不符合相关规定要求的也将被拒收。八、响应方式本项目通过网上开标大厅进行响应，响应人可以在磋商前登录电子采购系统（国e采）点击开标大厅，参加响应过程并参与远程磋商。开标室电话：010-55604414。九、本项目其余相关信息均在“中国政府采购网”、“中央政府采购网”等媒体上发布。采购人：海淀区消防救援支队采购人地址：北京市海淀区旱河路168号联系人：海淀区消防救援支队联系电话：010-82556629国采中心地址：北京市西城区西直门内大街西章胡同9号院邮政编码：100035项目联系人：卢昀灿灿电话：010-55602722项目负责人：王云飞电话：010-55603585电子邮件：十、响应注意事项（一）本项目采用电子采购系统（国e采）进行响应，请在响应前详细阅读中央政府采购网首页“通知公告”栏目的《关于新版单独委托项目电子采购系统上线试运行的通知》及相关附件。（二）供应商进行响应须提前办理数字证书和电子签章，办理方式和注意事项详见中央政府采购网首页“CA认证”专栏。已办理数字证书请确保证书还在有效期内，如已过期或即将过期，须联系CA服务机构进行证书更新。（三）供应商登录中央政府采购网（www.zycg.gov.cn）在“单独委托项目”栏目，或通过投标工具免费下载磋商文件后，即视为报名参与本项目，无须另行报名。（四）供应商在响应过程中涉及系统平台操作的技术问题，可致电国采中心技术支持热线咨询，电话：010-55603940。供应商应当充分熟悉国e采系统相关操作手册和系统要求，应当知晓因未严格按操作手册要求和系统提示进行操作可能会出现不确定的异常情况和一定风险。（五）为保证供应商与磋商小组顺利开展远程磋商，供应商须在本地备好：1.保证畅通的联络方式，包括但不限于备好：具备长途功能的手机或固定电话；可随时收发电子邮件的有效电子邮箱；本地电脑安装PC版QQ工具、微信PC版、腾讯会议等，及时与专家通过文字或语音进行磋商，并可接收国采中心发送的承诺书或确认书等材料；2.备好单位公章，能及时在相关承诺书或确认书等打印材料上加盖公章；上述电话、邮箱、QQ、微信号等联系方式，需要在响应文件中准确填写，以备联系。第二部分响应人须知前附表序号内容说明与要求1采购人名称海淀区消防救援支队2项目预算*本项目预算为人民币141.867565万元响应人应有明确报价，超过预算或者无报价的，响应无效。3最高限价*本项目最高限价为141.867565万元响应人应有明确报价，超过最高限价或者无报价的，响应无效。4响应人应具备的特殊要求*无5响应产品的资质要求/6是否允许代理商响应否7核心产品/8不同响应人提供同一品牌产品，或者在非单一产品采购项目中提供的核心产品品牌相同时的处理规则采用最低评标价法的采购项目，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标,报价相同的采取随机抽取方式确定，其他响应无效；使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同响应人参加同一合同项下响应的，按一家响应人计算，评审后得分最高的同品牌响应人获得成交人推荐资格，评审得分相同的，采取随机抽取方式确定，其他同品牌响应人不作为成交候选人。9是否允许进口产品响应否10报价一览表*响应人在提交响应文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传报价一览表。11是否允许联合体响应否12响应人资格审查材料*响应人在提交响应文件时，应按照投标工具的流程和提示编制并上传资格审查材料；资格审查材料包括：响应人资格审查一览表、联合体响应协议书（如本表第11条已要求且响应人是联合体的提交）。13响应人应提交的商务文件（一）通用商务文件1.*响应函扫描件（须加盖公章）；2.*法定代表人授权委托书扫描件（响应人代表非法定代表人时提供，须加盖公章）；3.*按照本表“响应人应具备的特殊要求”上传有关材料扫描件；4.*商务文件偏离表；5.进口产品清单及进口产品生产厂家授权书扫描件（若本表第9条已要求，且响应人所响应产品为进口产品）；6.《中小企业声明函》；7.《残疾人福利性单位声明函》（符合条件的提供，详见磋商文件格式，成交残疾人福利性单位将在成交公告中予以标注）；（二）与评审相关的其他商务资料14响应人应提交的技术文件（一）技术文件1.*响应分项报价表；2.企业管理体系证书扫描件（详见文件第四部分）；3.拟配备的物业服务团队表（1）*服务团队人员数量不能少于14人人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,响应人服务团队数量少于该底限将导致响应无效；（2）根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。成交后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，成交人须承担相应责任)；（3）根据本项目要求，相应人员须提供其与响应人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）；（4）项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个物业服务项目中任职，名单成交后随成交公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，响应人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚；4.项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施；5.*服务需求承诺函；6.响应人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料7.项目经理情况表15响应文件提交方式*本项目采用电子采购系统（国e采）进行网上响应，请符合响应条件的响应人安装投标工具（新）（下载地址：中央政府采购网首页--下载中心--软件下载），编制并加密上传响应文件。除上述方式之外，不接受响应人以纸质文件以及其他任何方式提交的响应文件。*如果系统读取的投标人（响应人）所用计算机的内置网卡MAC地址和其他投标人（响应人）相同，其投标将被拒绝。16供应商CA办理CA办理有关事项详见中央政府采购网首页“注册指南--CA服务”专栏相关通知。17除落实《政府采购促进中小企业发展管理办法》外，是否允许响应人将项目非主体、非关键性工作交由他人完成否18响应有效期*120日历天（响应有效期从提交响应文件的截止之日起算。有效期短于该规定期限的响应无效）。19是否提交响应保证金否20是否提交履约保证金是，本项目需在中标后收取履约保证金，履约保证金数额为本项目中标合同金额的5%（不超过10%）21是否允许履约担保是22中小微企业有关政策1.*本项目专门面向中小微企业采购，投标/响应人须提供《中小企业声明函》。2.本项目标的所属行业为物业管理注：①根据工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号），按照本次采购标的所属行业的划型标准，符合条件的中小企业应按照采购文件格式要求提供《中小企业声明函》。②提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件（扫描件）的，视同为小型和微型企业。③符合享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位条件且提供《残疾人福利性单位声明函》的，视同为小型和微型企业。④依据财库〔2020〕46号文件享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。⑤在投标/响应文件相应部分填报本项目中小企业承担部分的比例和金额，且与《联合体协议书》或《分包意向协议》中比例、金额保持一致。23节能环保有关政策/24信用记录查询*资格审查时，通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道查询响应人信用记录，经查询列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，截至本项目磋商前三年内因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚的，其响应无效，无效响应人的信用记录查询结果截图将作为项目材料的组成部分。较大数额罚款认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域‘较大数额罚款’标准高于200万元的，从其规定。25是否组织现场考察（标前答疑会）否26采购资金的支付方式、时间、条件共分为4期支付（按照实际发生额度据实结算），每三个月为1个结算期，在合同履行的第三个月、第六个月、第九个月25日前甲方分别支付乙方合同规定的全年物业服务费的25%。第四个服务期的付款方式为：本合同期限内第四个服务周期结束后，满意度考核结果合格并经结算审计后，支付尾款。26采购资金的支付方式、时间、条件如成交单位为中小企业，资金支付等事项按照《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）要求执行。27其他必要内容1.本项目中如涉及商品包装和快递包装的，其包装需求标准应不低于《关于印发、的通知》（财办库〔2020〕123号）规定的包装要求，其他包装需求详见采购文件第五部分。采购人、中标/成交人双方签订合同及验收环节，应包含上述包装要求的条款。本项目中如涉及网络关键设备或网络安全专用产品的，应严格执行**********、工业和信息化部、***、财政部和国家认证认可监督管理委员会2023年第1号《关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告》及**********、工业和信息化部、***和国家认证认可监督管理委员会2023年第2号《关于调整的公告》等相关文件要求，所投标（响应）设备或产品至少符合以下条件之一：一是已由具备资格的机构安全认证合格或安全检测符合要求；二是已获得《计算机信息系统安全专用产品销售许可证》，且在有效期内。采购人、中标(成交)人双方签订合同及验收环节，应包含上述网络安全要求的条款。注：①上表中加*项目若有缺失或无效，响应将被拒绝或响应无效且不允许在磋商后补正；②要求提供扫描件的，照片、图片等电子文件与扫描件效力相等；③上表中未加“*”且无法律法规明确规定的不得作为响应被拒绝或响应无效条款；④上表提及的全部响应材料中未明确须盖标准公章、电子签章等要求的，响应人无须再盖章或电子签章。⑤响应人须知前附表内容如与磋商文件其他部分不一致，以响应人须知前附表为准。第三部分响应人须知一、总则1.基本要求1.1本文件适用于第五部分中所述货物、服务的竞争性磋商。1.2响应人若存在任何理解上无法确定之处，均应当按照磋商文件所规定的澄清等程序提出，否则，可能导致的任何不利后果均应当由响应人自行承担。2.定义2.1“采购人”指本项目的具体采购单位，名称详见响应人须知前附表第1条。2.2“响应人”指符合本磋商文件规定并参加响应的供应商。2.3“潜在响应人”指符合本磋商文件规定的供应商。2.4本磋商文件规定按日计算期间的，开始当天不计入，从次日开始计算。期限的最后一日是国家法定节假日的，顺延到节假日后的次日为期限的最后一日。3.合格响应人的条件3.1符合财政部关于《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》(财库〔2014〕214号)第六条规定，具有本项目实施能力且接受磋商邀请，符合、承认并承诺履行本磋商文件各项规定的国内供应商可参加响应。3.2响应人应符合《中华人民共和国政府采购法》规定的条件：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加此项采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。3.3单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。3.4为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的其他采购活动。3.5本次磋商是否允许两个（含）以上响应人组成一个联合体以一个响应人身份共同响应，详见响应人须知前附表第11条。如果允许联合体响应，联合体各方应符合下列应有效期），在此期间，我方在响应文件中作出的所有响应均有效，随时准备接受你方发出的中标通知书。4.我方接受招标文件中《中标合同》的全部条款，如果你方在响应文件有效期内向我方发出中标通知书，我方保证在规定的时间内按照采购文件确定的事项与采购人签订合同，并严格履行合同规定的各项责任和义务。5.采购人若需按规定允许比例追加与合同标的相同的货物、工程或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，我方原意签订补充合同，按相同或更优惠的折扣率保证供应或提供服务。6.我方完全了解并接受如果在采购活动中出现违反政府采购法律法规的相关情形时，将被处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动；有违法所得的，被处没收违法所得；情节严重的，由工商行政管理机关吊销营业执照；构成犯罪的，被依法追究刑事责任。如果我方违反上述承诺，或承诺内容不属实，我方愿意承担一切不利的法律后果。与本响应有关的联系方式：地址：邮编：电话：传真：响应人代表姓名：响应人代表联系电话（手机、座机）：响应人代表电子邮箱:响应人代表（签字或名章）：法定代表人（签字或名章）：响应人名称（加盖公章）：日期：年月日注：①除可填报项目外，任何实质性修改将被视为非实质性响应响应，从而导致该响应被拒绝。②请响应人按要求填写签署完成本响应函，并扫描上传到电子响应文件相应位置。三、响应人须知前附表第4条“响应人应具备的特殊要求”规定提交的相关证明文件（上传扫描件）四、商务文件偏离表（以包为单位分别填写）响应人提交的响应文件商务条款及合同条款与招标文件的要求，如完全满足磋商文件全部要求的，响应人只需在本表“正偏离或负偏离说明”列应答“完全满足磋商文件的全部要求”；如存在偏离，需逐项填写。项目名称：项目编号：响应人名称：包号：序号磋商文件商务文件要求正偏离或负偏离说明备注五、进口产品清单及进口产品生产厂家授权书扫描件六、中小企业声明函附件1中小企业声明函（货物）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；制造商为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任企业名称（电子签章）：日期：年月日1从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。附件2中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元1，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子签章）：日期：年月日注：响应人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。七、残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。，单位名称（电子签章）：，日期：年月日八、与评审相关的其他商务资料技术部分一、响应分项报价表响应分项报价表序号项目名称总价（总服务期）备注1员工工资、福利、法定计提费用附表12行政办公费用附表33服装费4卫生清洁费附表25设备设施维修维护物资及耗材费附表26保险（公众责任险等）7合理利润8税金9不可预见费用10其他支出总价合计总价合计注：①上表“总价合计”应等于开标一览表中响应总价（误差不大于500元），否则响应将被拒绝。②响应人报价时应充分考虑服务期内项目实施所有可能影响到报价的因素（包括最低工资标准及社保基数的政策性调整）。如发生漏、缺、少项，都将认为是中标人的报价让利。③上述报价表供响应人参考，不限于此，可根据采购需求自行增、减行填写。如认为与附表1、2、3有关的，应在备注栏中注明对应附表。④本表及对应附表将作为合同履约监督的重要依据。响应人名称（电子签章）：日期：年月日附表1员工工资福利及法定计提费用明细表序号序号项目名称人数配置每月人均费用标准（元）每月费用标准（元）合计费用（总服务期）备注1.2保洁人员1.3工程人员1.4绿化养护人员1.5会议服务人员1.6其他人员1.员工工资及福利1.1项目经理1.7法定节假日加班工资1.8劳保用品与防暑降温费1.9其他员工福利…2.2医疗统筹2.3失业2.4工伤2.法定计提费用2.1养老保险2.5生育2.6其他法定计提费用…总计总计总计注：①以上人员费用包括工资、社保、福利费、加班费等内容。②上述报价表供响应单位参考，不限于此，员工工资及福利部分可根据采购需求自行增减填写。③上述“每月人均费用标准”应按照岗位的实际服务内容和服务期限核定。④本表合计费用（总服务期）总计金额=员工工资及福利的合计费用+法定计提费用和合计费用。并应等于投标分项报价表中员工工资、福利、法定计提费用的总价。附表2投入本项目的工具设备物资明细表序号工具设备名称品牌型号数量单位单价（元）月使用费（元）合计（总服务期）生产企业名称产地国别123456……合计：合计：合计：合计：合计：合计：合计：注：①由响应人根据采购需求自行测算含在响应报价中；②上表中“数量”为整个服务期需要投入的数量。③对于总服务期内需要多次、多量购置的工具设备，须科学评估购置次数和数量，并分摊计入费用；④对于一次购置，长期使用的工具设备，应依照设备折旧标准计提月使用费和合计费用；⑤本表合计费用应等于响应分项报价表中各项与附表2关联的价格加和，如不一致将影响方案的准确性。⑥上表可根据采购需求增、减行，如不涉及可填写“无”。附表3拟投入本项目的耗材明细表序号名称品牌单价（元）总用量单位金额（元/月）金额（元/全服务期）生产企业名称123456……合计：合计：合计：合计：合计：合计：注：①由响应人根据采购需求自行测算含在响应报价中。②对于总服务期内需要多次购置的耗材，须科学评估购置次数和总用量，并计入费用；③本表合计费用应等于响应分项报价表中各项与附表3关联的价格加和，如不一致将影响方案的准确性。④上表可根据采购需求增、减行，如不涉及可填写“无”。二、企业管理体系认证扫描件（详见文件第四部分）三、拟配备的物业服务团队表①*服务团队人员数量不能少于人（含项目经理/保安项目应为保安队长）,响应人服务团队数量少于该底限将导致响应无效。②根据本项目要求，相应人员须提供学历等证书扫描件及工作履历（详见文件第四部分），服务团队须提供人员素质结构表（包括但不限于学历、证书情况、年龄等。素质结构表以承诺的方式填写，并依此表打分，无需提供具体人员姓名及相关证件。成交后签订合同时，应提供具体人员名单及证件，若不履约，成交人须承担相应责任）。序号学历持证情况年龄......123......③根据本项目要求，相应人员须提供其与响应人存在缴纳社保关系的有效证明扫描件（详见文件第四部分）。④项目经理/保安项目应为保安队长只能在一个物业服务项目中任职，名单成交后随成交公告一起公示，并保证在本项目合同期内未在其他项目中担任项目经理。如在其他项目中担任项目经理，响应人将按服务需求承诺函中的承诺，接受违约处罚。四、项目服务团队人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施五、*服务需求承诺函承诺函中央国家机关政府采购中心：我公司在项目（编号：）竞争性磋商中若成交，保证本项目负责人在合同期内响应文件承诺到岗且未在其他项目中担任负责人，其他人员按照响应文件针对本项目的服务团队表标准配备，后期履约严格按照响应文件中自行编写的措施及方案执行，如未遵守，将接受违约处罚。特此承诺。承诺方名称（电子签章）：日期：年月日六、响应人自行编写的认为与评审相关的其他技术资料七、项目经理情况表序号学历持证情况年龄......123......第八部分附件现场考察登记表项目名称：项目编号：20年月日序号参与考察公司名称考察人签字时间电话1时分2时分3时分4......时分，监督人签字：注：本项目仅统一组织一次现场考察，须2位以上参与现场考察人作为监督人签字，其中一人为采购人。此表须由采购人带到评审现场。海淀区消防救援支队2024年物业服务采购项目六、中小企业声明函附件2中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（海淀区消防救援支队）的（海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（海淀区消防救援支队2024年度物业服务采购项目），属于（物业管理行业）；承建（承接）企业为（北京康立达物业管理有限公司），从业人员85人，营业收入为601.14万元，资产总额为3472.82万元1，属于（微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（电子签章）：北京康立达物业管理有限公司日期：2024年03月21日注：响应人提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型和微型企业。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
