无锡市物业管理服务中标结果公示（无锡市锡山区锡北镇卫生院(无锡市锡山区锡北镇社区卫生服务中心)2024）
锡北镇卫生院物业管理服务中标公告
无锡市公共资源交易中心锡山分中心关于锡北镇卫生院物业管理服务项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008
二、项目名称： 锡北镇卫生院物业管理服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
标项名称
规格型号
数量
单位
单价(元)
总价(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
中标供应商统一社会信用代码
1
锡北镇卫生院物业管理服务
锡北镇卫生院物业管理服务
1
年
/
报价：1,375,222.57 （元）
无锡乐拓物业管理有限公司
无锡市梁溪区山北街道会岸路90号-C053
91320213MAC9ED8934
2.废标结果：
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
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/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
锡北镇卫生院物业管理服务
锡北镇卫生院物业管理服务
详见招标文件
详见招标文件
1年
详见招标文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
夏晨迪（采购人代表），许平， 张建平，吕若虞，易凤琳
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准： 无
2.代理服务收费金额（元）： 0
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1、各参加政府采购活动的供应商认为自己的权益受到损害的，可在法定期限内以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可在法定期限内向同级政府采购监督管理部门投诉。
2、其他事项： 无
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称： 无锡市锡山区锡北镇卫生院
地 址： 无锡市锡山区锡北镇八士振达路8号
联系方式：19952785822
2.采购代理机构信息
名 称： 无锡市公共资源交易中心锡山分中心
地 址： 无锡市锡山区迎宾南路19号
联系方式： 0510-88213027
3.项目联系方式
项目联系人：殷孟娜
电 话： 0510-88213027
无锡市公共资源交易中心锡山分中心
锡北镇卫生院物业管理服务采购文件.doc
锡山区政府采购公开招标文件（全流程电子化）项目名称：锡北镇卫生院物业管理服务项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008采购单位：无锡市锡山区锡北镇卫生院集中采购机构：无锡市公共资源交易中心锡山分中心二○二四年二月二十六日目录一、投标邀请函3二、投标人须知6三、项目要求和有关说明18四、合同书(格式)25五、合同条款27六、附件32一．投标邀请函无锡市公共资源交易中心锡山分中心受无锡市锡山区锡北镇卫生院委托，对锡北镇卫生院物业管理服务进行公开招标采购，欢迎符合相关条件的供应商参加投标并提请注意下列相关事项：（一）招标项目信息1.项目名称：锡北镇卫生院物业管理服务2.项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-00083.项目预算：140万元/年，投标最高限价为140万元/年，投标报价不得超过最高限价，否则作无效投标文件处理4.合同履行期限：合同签订生效后1年。5.采购方式：公开招标6.采购人：无锡市锡山区锡北镇卫生院7.本项目标的所属行业：物业管理。根据《中小企业划型标准规定》工信部联企业[2011]300号规定，物业管理，从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。8.本项目是否专门面向中小企业：是9.本项目不接受联合体投标。（二）投标人资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中型企业/小型企业/微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）4.本项目的特定资格要求：/（三）供应商主体信息库注册1.请有意参加本项目投标的供应商按以下流程进行操作：（1）访问“无锡政府采购网”点击“江苏省政府采购（苏采云）平台”—“用户注册”按钮进入注册界面，也可以直接通过http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login?进入注册界面。（2）办理并领取CA和电子签章（办理地址：无锡市观山路市民中心12号楼2楼公共资源交易大厅9号10号窗口）。（3）“苏采云”系统供应商操作手册链接：http://cz.wuxi.gov.cn/ztzl/zfcg/zlxz/scy/index.shtml（4）CA驱动下载链接（政务CA方正签章控件驱动）：http://cz.wuxi.gov.cn/ztzl/zfcg/zlxz/scy/index.shtml技术服务QQ：3071474382（服务时间：工作日9:00-17:00）2.完成注册的供应商方可绑定CA，并使用CA登录苏采云平台，参与项目，上传投标文件，进行投标。3.如投标人未按上述要求操作，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。（四）获取采购文件潜在投标人如确定投标，必须在苏采云平台（http://jszfcg.jsczt.cn/jszc/login?）中免费下载公开招标文件（“项目参与”——“采购项目”找到需要获取采购文件的项目，点击“我要参与”——“参与投标”——“下载文件”，完成项目参与，将苏采云平台中下载的采购文件（后缀名为“.kedt”）导入到“政府采购客户端”，离线按要求编制并加密响应文件（使用“CA数字证书”），导出加密的响应文件（后缀名为zip，不得超过150M）并在苏采云平台上传该加密的响应文件，对采购文件各项内容做出实质性响应，否则其响应文件无效。（五）公开答疑时间、地点采购人、无锡市公共资源交易中心锡山分中心将以电话咨询、发邮件（xszfcgzx@163.com）等方式开展线上不见面答疑服务。截止至2024年3月12日10:00前，有关单位对于招标文件的相关事项如有疑问可通过上述方式咨询；投标人如有需要对招标文件要求澄清的问题，请以书面形式（必须加盖投标人公章，也请务必留下联系方式，以便回复）提出“JSZC-320205-JZCG-G2024-0008项目需澄清问题”，并于答疑截止时间前发邮件（xszfcgzx@163.com）给项目联系人。若未在法定时间内提出澄清，由此造成的损失及风险由投标人自行承担。（六）现场踏勘:本次招标不统一组织标前答疑会议，供应商自行踏勘现场。未踏勘现场或踏勘工作不详细的供应商中标后，不得以不完全了解现场情况为理由而向采购人提出任何索赔或其他要求，对此采购人不承担任何责任并将不作任何答复。（七）投标及开标、定标时间、地点：本项目进行线上采购活动，供应商准备好制作标书的笔记本电脑、CA锁（国信CA），在投标截止时间前半小时，登录苏采云网上开标大厅签到，在我中心人员开启标书解密后，方可解密，请在规定时间内登录网上开标大厅参与采购活动。投标截止时间（网上投标截止时间苏采云投标客户端投标）：2024年3月28日9:30，投标截止时间后的投标文件恕不接受。开标时间：2024年3月28日投标及开标地点：江苏省政府采购（苏采云）平台。定标时间：评标结束定标地点：无锡市公共资源交易中心锡山分中心（八）投标文件份数：请按规上传电子响应文件，不接收纸质投标文件。（九）投标有效期：开标之日起90天（十）采购方法：本次采购采用“江苏省政府采购（苏采云）平台”进行招标投标活动，招标、投标、评标和中标结果发布全程电子化。（十一）其它集中采购机构：无锡市公共资源交易中心锡山分中心地址：无锡市公共资源交易中心锡山分中心（无锡市锡山区迎宾南路19号4楼）联系人：殷孟娜电话：0510-88213027邮编：214101采购人：无锡市锡山区锡北镇卫生院联系人：夏晨迪电话：19952785822二、投标人须知(一)遵循原则：公开透明原则、公平竞争原则、公正原则和诚实信用原则。(二)招标文件：1.招标文件包括本文件目录所列全部内容，投标人应仔细阅读，并在投标文件中充分响应招标文件的所有要求。2.潜在投标人可在项目招标公告附件中查看公开招标文件，如确定投标，必须在苏采云平台中免费下载公开招标文件（“项目参与”——“采购项目”找到需要获取采购文件的项目，点击“我要参与”——“参与投标”——“下载文件”，完成项目参与，将苏采云平台中下载的采购文件（后缀名为“.kedt”）导入到“政府采购客户端”，离线按要求编制并加密响应文件（使用“CA数字证书”），导出加密的响应文件（后缀名为zip，不得超过150M）并在苏采云平台上传该加密的响应文件，对采购文件各项内容做出实质性响应，否则其响应文件无效。3.投标人一旦参加本项目投标，即表明承诺接受了本招标文件中的所有条件和规定。4.招标文件仅作为本次招投标使用。5.招标文件中的“法定代表人”是指投标人的营业执照或相关部门的登记证明文件中的“法定代表人”或“负责人”。(三)招标文件的解释：本文件的最终解释权归采购人及无锡市公共资源交易中心锡山分中心。(四)招标文件的补充或修正：1.无锡市公共资源交易中心锡山分中心可在投标截止时间15日前对招标文件进行必要的澄清或者修改，不足15日的，将顺延提交投标文件的截止时间。2.如需对招标文件进行澄清或修正，无锡市公共资源交易中心锡山分中心将在无锡市公共资源交易中心锡山分中心政府采购专栏、无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网和江苏政府采购网发布更正公告，该澄清或修正的内容为招标文件的组成部分。投标人应在投标截止时间前关注原招标公告媒体上发布的相关更正公告。因投标人未尽注意义务，未及时全面地关注更正公告导致其提交的投标材料不符合政府采购中心要求，而造成的损失及风险（包括但不限于未中标）由投标人自行承担。3．供应商认为招标文件使自己的权益受到损害的，可以自获取招标文件之日或者招标公告期限届满之日（公告期限届满后获取招标文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，以书面形式向采购人或无锡市公共资源交易中心锡山分中心提出质疑。针对同一采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内一次性提出。质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《政府采购供应商质疑函范本》），在政采云平台下载招标文件的，需提交获取文件回执函。无锡市公共资源交易中心锡山分中心将在收到符合上述要求的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。投标人在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，无锡市公共资源交易中心锡山分中心对无效质疑不予受理。(五)投标文件的组成：1．投标函(格式见附件)2．资格、资信证明文件：（1）关于资格的声明函(格式见附件)；（2）具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件；（3）投标人法定代表人授权委托书(法定代表人亲自参与投标的除外，格式见附件)；（4）投标人法定代表人身份证扫描件（正、反面）；（5）投标人法定代表人授权代表身份证扫描件（正、反面）（法定代表人亲自参加投标的除外）；（6）投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件；（7）投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；（8）投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件；（9）承诺书（格式见附件）；（10）供应商为中小微企业/监狱、戒毒企业/残疾人福利企业,中小微企业须符合中小微企业划分标准(《工信部联企业[2011]300号》)规定，提供《中小企业声明函》，残疾人福利企业提供《残疾人福利性单位声明函》(格式见附件），监狱企业由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。3．开标一览表(格式见附件)4．报价明细表(格式见附件)5．投标偏离表（格式见附件）6.服务保障承诺书（格式见附件）7．投标供应商情况表（格式件附件）8.主要人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式见附件）9．满足采购文件第三章项目技术要求和有关说明，提供相关证明材料10.服务方案（如有，格式自拟并自行添加）11.评分标准中对应的其它所需证明材料（如有自行添加）12.其它（投标人认为有必要提供的声明和文件，如有格式自拟并自行添加）上述1-9项投标人必须按要求全部提供，否则投标文件无效。如上述资格证明文件遇年检、换证，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明扫描件。如上述资格证明文件第（6）（7）（8）三项遇有国家相关政策规定可不具备的，必须提供相关政策规定或相关单位出具的有效证明扫描件。投标人法定代表人或法定代表人授权代表为外籍、港、澳、台地区人士的，其身份证明须提供有效的护照或港澳同胞来往内地通行证、台湾同胞来往大陆通行证，或其它可在中国大陆有效居留的许可证明。(六)投标文件的要求：1.所有文件、往来函件均应使用简体中文(规格、型号辅助符号例外)。2.投标文件由投标人按给定格式如实填写(编写)，须有法人(盖章)、法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章，方为有效，未尽事宜可自行补充。3.如无特别说明，投标人报价一律以人民币为投标结算货币，结算单位为“元”。4.投标文件格式部分，应由投标人按给定格式提供，不得更改。5.制作电子投标文件时，请正确关联对应页面，在评审过程中，评审专家如因在相对应页面找不到该相关联的文件，由此产生的后果由投标人自行承担。6.投标费用自理。(七)网上投标1.投标人应由其法定代表人或法定代表人授权代表在规定的网上投标时间内，凭CA数字证书登陆江苏省政府采购（苏采云）平台获取招标文件，在苏采云投标客户端制作投标文件（电子数据），并在投标截止时间之前上传投标文件。2.投标人应对CA数字证书妥善保管，如被他人盗用投标，后果自负。3.投标人按招标文件规定的网上解密时间进行解密，如未按时解密后果自负。4.投标人应当对招标文件提出的要求和条件作出实质性响应，并在电子投标系统逐条应答。5.投标人应对要求提供的资格证明文件（如资质证书、资格证书）、技术资料（如白皮书、彩页、手册、检测报告等）扫描上传至投标系统。6.投标人进行网上投标请参照《政府采购项目电子交易管理操作指南-供应商》。特别提醒：开标后，投标人须自行准备设备（包括但不限于笔记本电脑、无线网络）登录“江苏省政府采购（苏采云）平台”，按招标文件规定时间解密后，在评标过程中保持在线，等待评标委员会的询标和评标结果，中途不得离开。投标人如未按要求应答，由此所产生的损失及风险由投标人自行承担。(八)无效投标文件的确认：投标人有下列情况之一者，投标文件无效：1.电子投标文件未按规定期限投标的；2.电子投标文件未按招标文件要求签章的；3.投标人未按招标文件要求解密电子投标文件的；4.投标人的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；5.投标人的法定代表人或被授权代表，未准时参加开标会议的；6.不具备招标文件中规定的资格要求或未按招标文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；7.被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的；8.投标文件未按招标文件规定的内容和要求填写的；9.投标文件字迹模糊不清、无法辨认的；10.投标文件中有招标文件未允许提供的选择性内容；11.不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜的；12.不同投标人的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；13.不同投标人的投标文件的存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的；14.不同投标人投标文件内容存在非正常一致、项目组成员出现同一人、投标文件中错误（或异常）一致或雷同、电子文档信息一致或雷同的、投标报价呈规律性差异的；15.不同投标人的投标资料相互混装、不同投标人的委托代理人、项目负责人以及其他相关人员有在同一个单位缴纳社会保险、同一投标文件中单位名称落款与公章不是同一单位的；16.投标人提交两个（含）以上不同的投标报价或项目（标段）投标总价超过本项目（标段）预算或最高限价的；17.提供虚假材料的（包括工商营业执照、财务报表、资格证明文件等）；18.投标文件含有采购人不能接受的附加条件的；19.评标委员会认定投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约，且投标人不能应评标委员会要求在评标现场合理的时间内提供书面说明（必要时评标委员会可要求投标人提交相关证明材料）证明其报价合理性的；20.除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的；21.投标文件内容不全或不符合招标文件中规定的其它实质性要求的；22.暗标未按招标文件要求编制的；23.法律法规和招标文件规定的其它无效情形。(九)开标、评标：1．所有投标单位在招标文件规定的时间内解密各自投标文件。2.投标截止时间后参加投标的供应商或解密投标文件的供应商不足三家的，不开标；开标后，所有投标人可在线上开标大厅中看到所有投标人的投标报价。3．投标文件的审查(1)投标文件报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：①投标文件中开标一览表（报价表）内容与投标文件中相应内容不一致的，以开标一览表（报价表）为准；②大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；③单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以开标一览表的总价为准，并修改单价；④总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价评标委员会应当以书面形式要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，经投标人确认后产生约束力，投标人不确认的，其投标无效。(2)对不同文字文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。(3)投标人未参加开标的，视同认可开标结果。4．评标程序评标工作由无锡市公共资源交易中心锡山分中心负责组织，具体评标事务由依法组建的评标委员会负责。(1)投标文件初审。初审分为资格性检查和符合性检查。A．资格性检查。采购人依据法律法规和招标文件的规定，对投标文件中的资格证明、投标（报价）承诺函等进行审查；通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询投标人在投标截止时间之前，是否被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单，以确定投标人是否具备投标资格。信用查询结果以网页打印的形式留存并归档。资格性审查表序号资格审查内容1关于资格的声明函格式见附件2具有独立承担民事责任的能力具有独立承担民事责任能力的投标人营业执照或相关部门的登记证明文件扫描件3投标人法定代表人授权委托书法定代表人亲自参与投标的除外，格式见附件4投标人法定代表人身份证扫描件身份证应为正、反面5投标人法定代表人授权代表身份证扫描件身份证应为正、反面，法定代表人亲自参加投标的除外6具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的财务状况报告（资产负债表和利润表）或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告扫描件7具有依法缴纳税收的良好记录投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳税收的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件8具有依法缴纳社会保障资金的良好记录投标人近三个月中任意一个月份(不含投标当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料（提供相关主管部门证明或银行代扣证明）扫描件。9承诺书格式见附件10落实政府采购政策需满足的资格要求供应商为中小微企业/监狱、戒毒企业/残疾人福利企业,中小微企业须符合中小微企业划分标准(《工信部联企业[2011]300号》)规定，提供《中小企业声明函》，残疾人福利企业提供《残疾人福利性单位声明函》(格式详见附件），监狱企业由省级以上监狱管理局、戒毒管理局出具的属于监狱企业的证明文件。11特定资格要求/12信用记录（由网上直接查阅，投标人无须提供证明材料）投标人未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人或重大税收违法失信主体或政府采购严重违法失信行为”记录名单；不处于中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”中的禁止参加政府采购活动期间。（有上述处罚记录但处罚期已届满的，视为无记录，以代理机构评标当日查询结果为准）。13关于联合体投标本项目不接受联合体投标；不允许分包、转包。特别提醒：资格审查不合格的投标供应商的投标文件不进入后续评审。2.符合性检查。评标委员会依据招标文件的规定，从投标文件的有效性、完整性和对招标文件的响应程度进行审查，以确定是否对招标文件的实质性要求作出响应。符合性审查表序号评审点要求概况评审点具体描述1投标函按招标文件填写 ，格式见附件2满足采购需求满足采购文件第三章项目技术要求和有关说明，提供相关证明材料。3开标一览表按招标文件填写 ，格式见附件4报价明细表按招标文件填写 ，格式见附件5投标偏离表按招标文件填写 ，格式见附件6服务保障承诺书按招标文件填写 ，格式见附件7投标供应商情况表按招标文件填写 ，格式见附件8主要人员配置表及拟派项目负责人简历表按招标文件填写 ，格式见附件9投标文件内容不存在投标人须知第八条中的情形特别提醒：符合性审查不合格的投标供应商的投标文件不进入后续评审。（2）澄清有关问题。对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会通过政府采购交易管理一体化系统发起询标，要求投标人作出必要的澄清、说明或者纠正。投标人的澄清、说明或者补正应当由其授权的代表签字或加盖公章，并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。（3）比较与评价。评标委员会按招标文件中规定的评标方法和标准，对资格性检查和符合性检查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较与评价。5．评标方法投标人通过初审的，方可进入比较与评价程序，本项目采用综合评分法。评标委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评分标准分别评定投标人的分值；各投标人的评审后得分为各评委所评定分值的平均值，并按高低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列，得分且投标报价相同的并列。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。6．评标标准：详见附件。(十)定标：1．评标委员会根据招标文件规定的评标方法和评标标准进行评审，按评审得分由高到低的原则推荐中标候选人，无锡市公共资源交易中心锡山分中心在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。采购人应当自收到评标报告之日起5个工作日内，在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。中标候选人并列的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定中标人。招标文件未规定的，采取随机抽取的方式确定。无锡市公共资源交易中心锡山分中心将在无锡市公共资源交易中心锡山分中心政府采购专栏、无锡市公共资源交易中心政府采购专栏、无锡政府采购网和江苏政府采购网上发布中标公告。无锡市公共资源交易中心锡山分中心和评标委员会对未中标原因不做解释。如有质疑，应在法定质疑期限内，即中标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式（原件）送达无锡市公共资源交易中心锡山分中心，并且针对同一采购程序环节的质疑，须在法定质疑期内一次性提出。质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据（格式详见中国政府采购网《政府采购供应商质疑函范本》）。无锡市公共资源交易中心锡山分中心将在收到符合上述要求的书面质疑后七个工作日内，对质疑内容做出答复。投标人在法定质疑期限外送达的质疑函或法定质疑期限内送达的质疑函不符合上述要求的均为无效质疑，无锡市公共资源交易中心锡山分中心对无效质疑不予受理。如质疑查无实据或投标人捏造事实，提供虚假材料进行恶意举报，不配合或采用不正当手段干扰政府采购质疑的，将记入投标人在江苏省和无锡市的政府采购“供应商诚信记录”，并按相关规定处理。2．在发布中标公告的同时，无锡市公共资源交易中心锡山分中心将向中标供应商发中标通知书。3．投标人电子投标文件将作为电子档案保存。(十一)废标的确认：在招标采购中，出现下列情况之一的，应予废标：1．符合专业条件的投标人或者对招标文件作出实质性响应的投标人不足三家；2．出现影响采购公正的违法、违规行为；3．投标人的报价均超过采购预算，采购人不能支付的；4．因重大变故，采购任务取消。(十二)中标无效的确认：1．提供虚假材料谋取中标的；2．采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人的；3．与招标采购单位、其他投标人恶意串通的；4．向招标采购单位行贿或者提供其他不正当利益的；5．在招标过程中与招标采购单位进行协商谈判、不按照招标文件和中标供应商的投标文件订立合同，或者与采购人另行订立背离合同实质性内容的协议的；6．拒绝有关部门监督检查或者提供虚假情况的。投标人有上述1．至5．项情形之一的，中标无效。有上述1．至6．项情形之一的，处以政府采购项目中标金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以公告，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由工商行政管理机构吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。(十三)签订、履行合同：1．采购人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标供应商投标文件的约定，与中标供应商签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件和中标供应商投标文件作实质性修改。采购人不得向中标供应商提出任何不合理的要求，作为签订合同的条件，不得与中标供应商私下订立背离合同实质性内容的协议。2.中标供应商向采购人缴纳的履约保证金不超过政府采购合同金额的10%。收取履约保证金的，采购人应当允许供应商自主选择以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交，并与中标供应商在采购合同中约定履约保证金退还的方式、时间、条件和不予退还的情形，明确逾期退还履约保证金的违约责任。3．中标供应商非因不可抗力未履行招、投标文件和合同规定的义务，一经查实，无锡市公共资源交易中心锡山分中心将根据具体情况提请政府采购管理部门作出相应处理。(十四)注意事项：中标供应商有下列情形之一的，情节严重的，由财政部门将其列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，并予以通报：（1）中标后无正当理由不与采购人签订合同的；（2）将中标项目转让给他人，或者在投标文件中未说明，且未经过采购人同意，将中标项目分包给他人的；（3）拒绝履行合同义务的。(十五)中标服务费：本次招标，无锡市公共资源交易中心锡山分中心为中标供应商提供免费服务，不收取中标服务费。(十六)政府采购政策：1.合同融资合同融资，是指参与政府采购的供应商，凭借中标、成交通知书或政府采购合同向金融机构申请融资，金融机构以供应商信用审查和政府采购信誉为基础，按便捷贷款程序和优惠利率，为其发放无财产抵押贷款的一种融资模式。供应商与金融机构按照“银企自愿，风险共担”的原则开展融资活动，有融资需求的中标、成交供应商可根据自身情况，在无锡市政府采购交易管理一体化系统凭政府采购中标、成交通知书或政府采购合同在线提出融资申请，自主选择金融机构及其融资产品，金融机构进行融资信息审查决定是否为其提供融资，做好预授信。双方达成融资意向后签订融资协议，确定融资成交信息并约定融资回款账户。中标、成交供应商可根据自身情况，自行决定是否选择采用合同融资形式，在无锡政府采购网——政采贷专栏提供的银行名录内自主选择合作银行。2.履约担保履约担保，是指由专业担保机构为中标、成交供应商支付履约保证金的义务向采购人提供的保函担保。专业担保机构根据中标、成交供应商的中标（成交）通知书为凭据，进行资信审查后出具保函,中标、成交供应商以保函形式缴纳履约保证金；供应商未按政府采购合同履行约定义务而应实际支付保证金的，由专业担保机构按照担保函约定履行担保责任。供应商可以自愿选择是否采取履约担保函的形式交纳履约保证金。中标、成交供应商可以根据自身情况，自行决定是否选择采用履约担保形式，自主选择合作银行。3.政府采购信用担保合作担保机构和信用融资合作银行中标、成交供应商可以根据自身情况，自行决定是否选择采用合同融资或履约担保形式，自主选择合作银行。除江苏省财政厅确定的江苏省再担保有限公司和无锡市财政局确定的科发投资担保有限公司为无锡市政府采购信用担保合作担保机构外，民生银行南京分行、江苏银行和中信银行南京分行、浙商银行无锡分行可以在无锡市范围内开展政府采购履约担保业务。4．中标供应商为残疾人福利性单位的，其《残疾人福利性单位声明函》将随中标公告同时发布，接受社会监督。投标人提供的《残疾人福利性单位声明函》与事实不符的，依照《政府采购法》第七十七条第一款的规定追究法律责任。5．依据《政府采购促进中小企业发展管理办法》规定享受扶持政策获得政府采购合同的，小微企业不得将合同分包给大中型企业，中型企业不得将合同分包给大型企业。三、项目要求和有关说明本项目为无锡市锡山区锡北镇卫生院委托的锡北镇卫生院物业管理服务招标项目，所投内容必须完全满足以下要求，不得有负偏离。项目需求如下：一、项目基本概况（1）项目地点：无锡市锡山区锡北镇卫生院（江苏省无锡市锡山区锡北镇八士振达路8号）（2）项目管理和服务的范围及要求：包括环境卫生管理、绿化养护、管理维修、医疗废弃物管理、秩序及安全管理等内容，要求详见后文。（3）服务期：一年，具体开始时间以采购人通知为准。（4）服务质量：符合采购人及相关行业要求。（5）付款方式：合同签订后预付合同金额的10%,根据考核情况，服务费用每季度结算支付一次（结算费用时扣除预付款金额，预付款金额全部扣除后,后续服务费不再扣除），每次付款前中标供应商均需提供相应金额的税票。采购人原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。二、项目概况及项目要求本次招标项目标项为锡北镇卫生院物业管理服务。为提升业主物业管理服务的整体服务水平，创造良好的医疗生活环境，根据《中华人民共和国政府采购法》、国务院《物业管理条例》等有关规定，本着严谨、规范、安全、整洁、有序、环保、节能、节约、便利的原则，通过政府采购选聘物业管理服务企业提供综合物业服务。基本情况和管理要求如下：1、环境卫生管理服务内容：楼内的楼梯、大厅、走廊、吊顶、平台、雨棚、卫生间、办公区域、公共活动场所的台（地）面、明沟、墙面、门、窗、灯具、果壳箱等设施和器皿、垃圾房等所有公共场地及设施和门前三包区域的日常保洁保养以及垃圾、废弃物清理和灭“四害”等物业管理区域内的所有环境卫生保洁，突发性事件造成的保洁工作、更换被服。2、绿化养护服务内容：建立定期除草、修剪制度，确保绿化无杂草、造型规整；及时喷洒农药、浇水施肥，确保绿化养护期内100%存活。具体要求如下：室内：1.摆放布置要根据各区域不同的使用功能划块区分；2.绿化摆放的点位、品种、数量的确定，要科学合理；3.对不同区域的绿化制定各自的调整周期；4.保证室内绿化整洁鲜艳；5.确定年养护管理计划表；⑥及时进行浇水、养护，浇水的同时，应冲洗叶面，保持叶面清洁，提高观赏效果。室外：1.对树木进行及时修剪，以免有碍景观；2.草坪要保持修剪平整，即时拔除杂草，以免影响景观；3.及时对树木草坪进行浇水灌溉。水压要适中防止损坏花木及草坪；④做好树木及草坪病虫害的预防工作，预防为主、防治结合。使用药品时，要加强对药品的管理，注意安全，科学用药。避免产生对其他环境的影响。3、管理维修1）房屋日常管理与维修：物业管理区域内房屋地面、墙、台面及吊顶、门、窗、楼梯、通风道、大厅大面积玻璃顶等的日常巡查和养护维修。2）给排水系统管理：物业管理区域内室内外给排水系统的设备、设施，如水泵、水箱、气压给水装置、水处理设备、消火栓、管道、管件、阀门、水嘴、卫生洁具、排水管、透气管、水封设备、室外排水管及附属构筑物等进行日常养护维修，保持正常运行。3）供电系统管理维护：物业管理区域内室内外的电气管线、电线电缆、电源开关、动力插座、电开水炉等低压用电设施进行日常管理和维护、维修，保持设施正常运行。负责医院污水处理站日常检查巡视工作，保证整个大楼的供电安全协助院部做好应急救援相关电力问题。4、医疗废弃物管理收集医院内及所管辖范围内的医疗废物，严格按照《医疗废物管理条例》和卫生部《医疗废物管理办法》的规定进行收集、交接、运送、登记，做好自身防护工作，每年有传染病体检报告，定期学习医废相关法律法规知识，不得私自买卖医疗废物。规范做好医院污水处理工作，每日监测并登记，定期收集样本至有资质的第三方进行检测，确保排出污水合格。5、秩序及安全管理1）日常保安对卫生院及其范围内进行全天候保安值勤，对重点部位要加强安全管理，确保大楼正常办公秩序，切实做好各单位快递、报刊、杂志、邮件、信件收发工作，确保收、发准确、及时到位不遗失；做好停车库的管理,根据采购方要求合理安排停车位,做到车辆有序停放。2）消控管理消控室保证24小时有人值班，值班人员必须坚守岗位，严禁脱岗，在岗期间不许做一切与本职工作无关事宜，严禁睡岗，每年举办不少于两次的消防演练，每季度进行一次消防培训，每月定期消防安全检查，对全院范围的灭火器、消防栓进行检查，并对自动消防系统进行测试，发现问题及时上报进行更换。（灭火器、消防栓、消防水带等消防器材的过期填充、老化更换以及新增等支出由院方支出）。三、关于物业管理服务人员配备人员的配备必须满足采购人的要求，其余服务人员数量由投标供应商根据物业管理服务范围、内容结合自身情况来确定，必须保证满足物业管理服务标准、内容和质量，且总人数不能少于26人。序号所属岗位最低人数备注1项目负责人1负责总协调工作2保洁人员93水电工14医疗废弃物人员15保安人员86消控人员6合计最少配置人数26人说明：1.投标供应商承诺中标后按要求配备齐全上述人员并按规定为上述所有人员交纳社会保险、提供相关福利等，现场所有人员工资、社保及福利等必须符合国家及地方相关政策要求，不接受享受特殊社保政策人员；提供承诺书原件扫描件，否则按无效投标文件处理。2.投标供应商中标后现场实际到岗的人员数量不得少于投标文件中配置的数量，否则发现一次，按每少一人1万元/人/次在物业管理费中扣除，同时中标人须在一周内补足至投标文件中配置的数量，考核办法和标准同时执行。四、管理考核1.物业管理考核标准序号考核要求分值一基本要求201制定完善内部管理制度（质量管理、财务管理、档案管理等）。52建立完整的物业管理档案（保洁、绿化岗位日常管理、岗位检查记录等）。 33物业管理专业人员取得职业资格证，专业操作人员持证上岗。24管理服务人员规范着装、佩戴标志，仪表仪容整洁规范；不得脱岗、串岗。35每月召开1次月例会，每周召开一次班组长会议，定期培训员工，操作规范，做好各职责范围内安全生产工作。26对甲方反映的问题处理率达100%。27严格按照招标文件规定的内部管理制度处理客户投诉；每月不得有重要投诉。28按月提交每月工作计划，依据计划完成各项日常物业管理工作，及时汇报。1二综合保洁管理301各责任区域干净明亮、清爽，目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网；地面无纸屑、果皮、杂物和明显污渍；垃圾筒纸篓内的垃圾不能超过2/3。52各洗手间清洁明亮，无积水，无污渍，无异味，厕所管理保洁做到“七净、七有、五通、五好、五无”。34室内地面保持干燥，尤其下雨天要加强管理，放置地滑警示牌，防止摔伤，确保安全。55路面无明显泥沙、污垢，无1cm以上的石子，每100平方米烟头纸屑不超过3处。56绿化丛和草地中无烟盒，饮料瓶盒、塑料袋等垃圾；烟头纸屑每100平方米不超过2处。27平台、房顶无乱堆放杂物，目视无垃圾、无青苔、无积水。28明沟无垃圾、无青苔，畅通；景观池塘水面无明显漂浮物。19确保无卫生死角。510语言文明，不与患者争吵；与医护人员配合默契。 2三绿化养护121乔灌树木、花卉长势良好，定期浇水、施肥、修剪、除虫，使其整齐美观；无枯枝死叉、败叶，无折损、无斑秃、无病虫害。32草坪修剪整齐美观，无杂草，无明显践踏现象，无黄土裸露情况。33根据具体情况安排好室内绿化，美化工作环境，并根据不同季节和花卉长势情况按要求及时更换。34各种盆栽美观，定期浇水、施肥、修剪、除虫，无枯枝、黄叶、败叶、无虫害，叶枝上无明显积尘，盆内无烟头、纸屑等杂物。3四工程维修201发现（接报）一般公用设备设施损坏（照明灯具、水暖器具、门窗家具等）要及时维修。102定期巡查，发现隐患及时报告甲方，并及时维修。维修响应迅速，小修不过夜，中大修及时上报。53按规范操作，定期培训，确保职责范围内的安全生产工作。5五医疗废弃物管理91对医疗废弃物进行正确分类收集（感染性、病理性、损伤性、药物性和化学性医疗废物）。传染病患者或者疑似传染病人患者产生的生活垃圾纳入感染性医疗废弃物管理，且用双层黄色医疗废物袋包装严密。32废弃物在运送前对废物袋结扎，标签记录粘贴在封口处，密闭运送废弃物，运送过程若有遗撒，立即去除污物后消毒地面，遇特殊感染废物须立即启动应急预案。33医疗废弃物临时储存设备切合要求，有防鼠、防蚊蝇、防蟑螂的安全措施，医疗废弃物不露天寄存，临时储存的时间不超出2天。3六秩序及安全管理91消防控制中心24小时值班、消防器材及相关设备每日安全巡查检查。消防标志等消防设备完好、齐全，确保正常使用，并及时维修，有记录，无失窃、私用等情况。灭火器定期检查更换药粉，确保有效使用，每年不少于两次消防演练。32车辆停放有序、秩序井然。 保证停车场秩序井然，无社会闲杂车辆、蓝牌车停放。33突发事件处理预案：如物品遗失、突然死亡、打架斗殴、流氓滋扰、医患冲突、精神病人出丑、抢劫、爆炸、爱滋病人闹事、狂犬病人发作等事件防范预案。32.考核要求1）采购人有权对中标供应商现场物业管理情况进行月度考核（详见物业管理考核标准）：A、考核分值≥90分，按照全额月度支付物业管理费用；B、70分≤考核分值＜90分，按照90%全额月度支付物业管理费用；C、考核分值＜70分，甲方有权单方面终止合同。2）采购人在项目实施过程中，根据项目实际情况针对修改考核内容，最终解释权归采购人。五、其他要求1.中标的物业公司人员，要求统一着装，干净、整洁，应根据不同的工种配发工服和工号牌，仪容仪表要符合规定标准，讲究礼仪、仪表，态度热情，服务到位；2.在进驻前应提供所有工作人员的个人身份证供查验，并将复印件备案，所有工作人员需具备与用工方案一致的社保证明，服务人员应保持相对稳定，特殊情况有变化，提前告知采购人，并征得采购人同意后实施，人员到位相互对接时间不少于一周，新到人员档案信息及时备案至采购人；3.所有物业服务特殊岗位人员必须持相关的资格证书、上岗证以及国家相关部门颁发的等级证书；4.男员工不准留胡须、蓄长发；女员工不准浓妆艳抹或佩过份的饰物，头发染色不能过艳。所有员工白天工作时间不能着大衣和背心或畅胸、露怀工作；5.不准带朋友或亲戚进入工作场所，不准在业主办公区域内抽烟、吃零食、闲谈和干私活等，工作中使用语言要文明，举止要大方；6.在采购人临时开展的大型会议、接待等公务活动时，如上述岗位原配置的人数不能满足需要，物业公司应随时从其公司内抽调具备相应服务能力和素质的人员加强力量，以保证正常业务的开展；7.中标供应商必须按照国家有关规定与所有聘用人员依法签订劳动合同，中标供应商员工在合同期间所发生的福利费、工伤、生病住院、意外伤（亡）害、劳务纠纷等费用均由中标人承担。六、安全生产中标供应商须建立以项目负责人为组长的物业公司安全生产领导小组，协调开展物业管理区域设施设备及公共空间等相关的安全生产管理工作，并指定安全生产管理负责人负责具体工作的落实。在采购人的监督和管理下，全面负责物业管理区域设施设备及公共空间的安全管理以及管理区域和服务范畴的安全生产管理工作。七、其他说明1．除非本招标文件或补充通知另有规定，招标范围按本招标文件规定。投标价格应为物业管理过程中的全部费用(包括招标文件所列出的服务管理项目的管理酬金、材料费用、机械使用费、人员工资福利、办公行政费用、税金费用等)。3．投标供应商报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，一旦投标结束最终中标，总价将包定，不予调整。采购人不提供开办费及前期接管等费用，不提供任何服务工具、装备和装备费。如发生漏、缺、少项，都将被认为是成交方的报价让利行为，损失自负，并接受采购人的检查与考核。4.投标供应商必须在满足招标文件要求的基础上进行报价，如有服务偏离请于服务偏离表中说明。根据国家扶持中小企业的有关政策，在我中心组织的采购项目中标的供应商，如需要政府采购合同融资，请按锡财购【2020】17号文件执行。5.履约担保要求及形式：本项目无需须向采购人缴纳履约保证金。在完全满足采购需求的基础上，若采购需求中，明确要求提供相关证明材料的，必须按要求提供，未提供的视为负偏离，作为无效投标文件处理。未明确提供相关证明材料的，由投标人根据自身情况提供材料。4.合同书(格式)根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法规、《中华人民共和国民法典》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就项目（项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008）实施及有关事项协商一致，共同达成如下协议：甲方(采购人)：乙方(中标人)：一、政府采购编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008二、采购内容：三、中标总金额：人民币(大写)；人民币(小写)四、质量要求及验收标准：五、服务期：一年，具体开始时间以采购人通知为准。六、服务地点：七、合同款支付步骤和办法：合同签订后预付合同金额的10%,根据考核情况，服务费用每季度结算支付一次（结算费用时扣除预付款金额，预付款金额全部扣除后,后续服务费不再扣除），每次付款前中标供应商均需提供相应金额的税票。采购人原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。八、违约责任：九、解决争议的方式：十、其它事项：十一、合同不可分割部分：招标文件、投标文件、合同条款及中标通知书，乙方在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。十三、合同备案：合同一式伍份，甲乙双方各执贰份，在无锡市公共资源交易中心锡山分中心备案壹份。十四、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效。甲方(采购人)：(盖章)乙方(中标人)：(盖章)法定(授权)代表人：法定(授权)代表人：年月日年月日乙方户名：乙方开户银行：乙方账号：★备注：甲方按照招标文件和中标人投标文件的规定，与中标人签订书面合同。所签订的合同不得对招标文件确定的事项和中标人投标文件作实质性修改。合同经无锡市公共资源交易中心锡山分中心对《合同书（格式条款）》见证后，采购人按甲乙双方代表需签字并盖章后生效。★本项目不收取履约保证金。五、合同条款根据无锡市公共资源交易中心锡山分中心编号JSZC-320205-JZCG-G2024-0008招标文件和该文件的中标通知书及乙方投标文件，甲乙双方就此次物业管理及相关问题，同意按下列条款规定执行。第一条合同标的甲方将委托乙方实行物业管理服务。一、项目基本情况：1、项目位置：无锡市锡山区锡北镇；2、项目总面积：16595.5㎡。二、物业管理服务委托管理期限（12个月）：从年月日起至年月日。第二条委托管理事项列入本次综合物业管理服务的范围为：环境卫生管理、绿化养护、管理维修、医疗废弃物管理、秩序及安全管理等内容等及甲方交办的其他工作。具体内容如下：详见采购需求第三条合同总价款一、本合同项下物业管理服务费用人民币总价款（大写）。2.本合同执行期间合同总价款不变。第四条双方权利义务一、甲方权利义务：1.代表和维护产权人及使用人的合法权益；2.不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动；3.负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；4.审定乙方撰写的物业管理服务管理制度；5.检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；6.提供乙方进行物业管理服务所必须的水、电供应；7.协助乙方做好物业服务管理工作；8.法规、政策规定由甲方承担的其他责任。二、乙方权利义务：1.根据有关法律、法规、本合同的规定及本物业的实际情况，制定物业服务管理制度及管理方案、年度管理计划、资金使用计划及决算报告等工作目标；2.定期向甲方公布物业服务管理费用收支帐目；3.在本物业管理区域内设立专门机构负责本物业的日常物业管理工作，并委派有岗位资质的人员履行本合同；4.负责所有日常物业材料、用品及易耗品的更新；5.自主开展物业管理活动，但不得侵害甲方、物业使用人及他人的合法权益，不得利用提供物业管理服务的便利获取不当利益；6.根据有关法律、法规的规定和本合同的规定，向甲方收取物业服务费用，通过合法有效方式解决拖欠物业服务费的问题；7.建立、保存物业管理帐目，及时向甲方公告本管理区域内的重大物业服务事项；8.合同终止时，向甲方移交全部物业管理用房、档案资料和注明应属甲方所有的其他资产和物资（含开办费），并办理交接手续；9.法规、政策规定由乙方承担的其他责任。三、在管理过程中，因下列因素所致的损害，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：1.天灾、地震等不可抗力的事由所致的损害；2.暴动、持械抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害，但因乙方故意或过失所致，不在此限；3.因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害；4.因甲方或第三者之故意、过失所致的损害；5.因甲方或物业使用人专有部分的火灾、盗窃等所致的损害。6.因乙方书面建议甲方改善或改进物业管理措施，而甲方未采纳所致的损害；7.因甲方或物业使用人指挥调派乙方工作人员所致的损害；8.本合同标的物之共用部分（含共用部位、共用设备设施）自然或人为的任何损坏。但因乙方故意或过失所致的，不在此限；9.除上述各款外，其它不可归责于乙方之事由的。四、为维护公众、甲方及物业使用人的合法利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，按有关法律规定处理。五、合同履行过程中发生下列情形的，需方有权变更、中止或终止合同，供方应当予以配合，但需方应当在发生相应情形后及时通知供方，并组织双方协商确定解决方案，需方应当按约支付供方已经完成的服务对应的合同价款，并补偿因合同变更、中止或终止而引发的供方直接损失：1.需方内部工作安排、计划调整等自身原因；2.中央、省、市、区级政策变动，以及规划、计划调整等外部原因；3.其他需方原因。本合同对合同变更、中止或终止合同有其他特殊约定的，按该特殊约定执行。第五条质量保证一、建立质量管理体系并有效运行，物业管理服务能够接受质量审核。二、物业管理服务逐步达到接受创优评审条件。三、各项承诺指标及所采取的措施详见“招标文件”。四、其他物业管理服务质量要求按无锡市有关标准执行。第六条乙方的人员配置1、乙方总配置人员名。2、乙方的项目总负责人：，身份证号码：。3、乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。4、乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第一时间报告重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。5、物业人员要求：（1）所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上岗，且根据不同岗位统一着装。（2）所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。（3）重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。（4）为提高物业管理水平，所有物业人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外，需接受甲方对服务人员的集中进行培训，培训费用由乙方承担。第七条款项支付1、付款方式：合同签订后预付合同金额的10%,根据考核情况，服务费用每季度结算支付一次（结算费用时扣除预付款金额，预付款金额全部扣除后,后续服务费不再扣除），每次付款前乙方均需提供相应金额的税票。采购人原则上应当自收到发票后10个工作日内将资金支付到合同约定的供应商账户。第八条违约责任1.甲方无正当理由，违反本合同第五条的有关规定，使乙方未能完成规定管理目标的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决，造成乙方经济损失的，由甲方向乙方偿付合同总价5%的违约金,或依照法律程序解除部分或全部合同。2.甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1天甲方向乙方偿付欠款总额的1‰滞纳金，但累计滞纳金总额不超过欠款总额的5%。3.乙方无正当理由，违反本合同第五条及第六条的有关规定，未能达到规定管理目标及质量保证的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改，造成甲方经济损失的，乙方应向甲方支付合同总价5%的违约金。4.乙方无正当理由，违反本合同第三条的有关规定，擅自收费或擅自提高收费标准的，对擅自收费部分或超出标准的部分，甲方有权要求乙方双倍返还；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。5.乙方在承担上述3、4款一项或多项违约责任后，仍应继续履行合同规定的义务（甲方解除合同的除外）。甲方未能及时追究乙方的任何一项违约责任并不表明甲方放弃追究乙方该项或其他违约责任。第九条合同生效及其他1.合同经甲乙双方代表签字并盖章，且在无锡市政府采购中心见证后即生效。2.合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充协议与本合同具有同等效力。3.合同中未有约定的按照有关的法律法规以及国家行业标准或技术文件规定予以解决。4.甲乙双方确认：对本合同条款及后果均已知悉，一致确认不存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同无效或被撤销的情形。5.合同签订后甲乙双方即直接产生权利与义务的关系，合同执行过程中出现的问题应按照合同约定、法律法规的规定办理。在合同履行过程中，双方如有争议，由甲乙双方协商处理，若协商不成，可选择以下方式2处理：（1）向无锡仲裁委员会申请仲裁。（2）需方所在地法院提起诉讼。6.本合同终止时，乙方应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料等。7.本物业管理合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业前，除甲方要求乙方提前撤离外，新老物业管理公司的交接过渡期最长为1个月，在此期间乙方应提供过渡期物业管理服务，过渡期物业管理服务标准和服务费标准不变，由乙方收取；1个月过渡期满后，必须按规定进行交接、撤离。第十条诚实信用乙方应诚实信用，严格按照采购文件要求和承诺履行合同，不向甲方进行商业贿赂或者提供不正当利益。第十一条双方认为需要约定的其它事项：本项目不收取履约保证金。六、附件附件一：评分标准（100分）比较与评价采用综合评分法（计分均保留2位小数），评审委员会遵循公平、公正、择优原则，独立按照评分标准分别评定投标供应商的分值；评标结果按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的由评审委员会抽签决定。投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。未列入本评分标准的其他条件不作为评分内容。具体评分标准如下：1.报价20分2.供应商评价23分3.服务方案57分各项目评分标准：1.报价（20分）价格分统一采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分20分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算(计算结果保留小数点后二位)：投标报价得分=(投标基准价／投标报价)×价格权值×100。价格扣除：专门面向中小企业采购的项目，不再执行价格评审优惠的扶持政策。评标委员会认为投标供应商的报价明显低于其他通过符合性审查投标供应商的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，将要求其在现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标供应商不能证明其报价合理性的，评标委员会将其作为无效投标处理。2.供应商评价（23分）（1）业绩（4分）：供应商自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）承担过类似服务，有一个得2分，最高得4分。【注：提供合同或协议、验收证明（能够证明本项目已完成的证明材料）及支付凭证等相关证明材料，扫描件上传至系统中并加盖公章，不提供或提供不全不得分。】（2）项目人员配置（11分）1）项目负责人（8分）：a、拟派任本项目的项目负责人具有本科及以上学历，得2分；b、项目负责人获得人力资源和社会保障部门颁发的《物业管理师资格证书》或建设部人事教育司与建设部住宅与房地产业司颁发的《全国物业管理企业经理上岗证书》的，得2分；c、项目负责人自2019年1月1日以来承担过类似服务，有一个得2分，最高得4分；项目负责人业绩与企业业绩不重复得分。【注：提供项目负责人的学历证明、证书及有效的证明文件（服务合同及收款凭证）扫描件上传至系统中并加盖公章，合同中需能有效证明为项目负责人，并需提供供应商近期为其连续三个月（不含投标当月）缴纳社保的证明材料扫描件上传至系统中并加盖公章，不提供或提供不全不得分。】2）其他人员（3分）水电工要求：具备人力资源和社会保障部门签发有效期内的维修电工（三级/高级）证，得3分。【注：提供相关证书，及供应商近期为其连续三个月（不含投标当月）缴纳社保的证明材料扫描件上传至系统中并加盖公章，如同一人同时具备多个证书的，只能得一项分数，按其中最高分得分，不提供或提供不全不得分。】（3）证书（2分）供应商具有有效期内的信息安全管理体系认证证书的，得2分。【注：1、证书扫描件上传至系统中并加盖公章，不提供不得分；2、以上证书的全国认证认可信息公共服务平台官网站证书信息查询截图须扫描放至电子标书，不提供不得分。】（4）保险（2分）供应商承诺中标后购买2024年度团体险的，得2分。【注：提供承诺书加盖公章后上传至系统中，不提供或提供不全不得分。】（5）用户评价（2分）提供用户评价报告（包括信誉评价、服务水平评价、与用户合作配合程度评价等），评价为优的得2分，评价为良的得1分，本项最高得2分。【注：提供相关证明材料扫描件上传至系统中并加盖公章，不提供或提供不全不得分。】（6）荣誉（2分）供应商自2020年1月1日至今服务项目获得省级荣誉的，提供得2分；获得市级荣誉的，提供得1分，本项最高得2分。【注：提供相关证明材料扫描件上传至系统中并加盖公章，不提供或提供不全不得分。】3．服务方案（57分）（1）目标及整体设想（4分）：需包括①物业管理服务的目标（包括但不限于综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公用设施设备日常运行、保养、维修等）；②物业管理服务的整体设想（包括但不限于综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、公用设施设备日常运行、保养、维修）。上述每一项内容阐述明确、全面且满足采购需求的，得2分；阐述简单、不全面、满足采购需求，每个得1分；未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高得4分。（2）管理服务体系（3分）：管理服务体系需方案设计完整，方案科学合理，设计清晰详细，符合本项目采购需求的得3分；方案设计内容基本符合项目需求，方案基本科学合理，设计基本清晰得2分；方案基本满足招标文件要求得1分。未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高得3分。（3）岗前培训及阶段性培训管理（4分）：需包括①物业管理服务的岗前培训目标、方案、计划、内容等；②物业管理服务的阶段性培训管理。上述每一项内容阐述详细全面、可行性强且满足采购需求的，得2分；上述岗前培训及阶段性培训管理阐述不尽齐全、满足采购需求、可行性一般，得1分；未进行阐述或不满足采购需求的，该项不得分，本项最高得4分。（4）日常管理标准及措施（4分）：方案设计完整，方案科学合理，设计清晰详细，符合本项目采购需求的得4分；方案设计内容基本符合项目需求，方案基本科学合理，设计基本清晰得2分；方案基本满足招标文件要求得1分。未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高得4分。（5）管理规章制度（3分）：方案清晰、合理、详细、全面、针对性强、可行性强得3分；方案清晰、合理、详细、全面得1.5分；方案基本满足招标文件要求得1分；未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高都3分。（6）物资装备的配备及维保使用方案（4分）：方案设计完整，方案科学合理，设计清晰详细，符合本项目采购需求的得4分；方案设计内容基本符合项目需求，方案基本科学合理，设计基本清晰得2分；方案基本满足招标文件要求得1分。未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高得4分。（7）管理重点难点和措施（6分）：①针对投标项目后期物业管理服务中的可能存在的重点难点进行调研及分析；②针对上述项目重点和难点过往解决成功案例展示；③针对上述该项目重点和难点计划实施方案。上述每一项内容阐述详细全面、可行性强且满足采购需求的，得2分；上述每一项内容阐述不尽齐全、满足采购需求、可行性一般，得1分；未进行阐述或不满足采购需求的，该项不得分，本项最高得6分。（8）与采购人以及其他单位、部门的综合协调方案（5分）：针对投标项目，后期物业服务过程中，计划与采购方、属地社区以及其他单位、部门的综合协调方案。上述内容阐述与采购方以及其他单位、部门的综合协调方案详细、具体、合理且满足采购需求的，得5分；阐述简单、满足采购需求、合理性一般，得3分；未阐述或阐述严重不合理或不满足采购需求的，该项不得分，本项最高得5分。（9）正式接管前具体措施（5分）：需包括：物业管理服务正式接管前的具体措施。上述内容阐述详细、具体、可行性强且满足采购需求的，得5分；措施简单、满足采购需求、可行性一般，得3分；未阐述或措施缺乏可行性或不满足采购需求的不得分，本项最高得5分。（10）特殊情况应急预案及措施（6分）：需包括：物业管理服务中应对自然灾害、事故灾害、公共卫生安全事件等突发事件的应急预案及措施。上述内容阐述全面、具体且满足采购需求的，得6分；阐述不全面、满足采购需求的，得3分；未阐述或不满足采购需求的，该项不得分。（11）过失及意外保障措施（4分）：需包括：物业管理服务中涉及的过失及意外保障措施。上述内容阐述项目过失及意外保障措施全面、具体、科学合理且满足采购需求的，得4分；阐述不全面、科学合理性一般，得2分；未阐述或阐述严重不合理或不满足采购需求的，该项不得分，本项最高得4分。（12）档案资料管理（2分）：需包括：物业管理服务中的档案资料管理。上述内容阐述思路清晰、工作重点明确、管理方式方法等详细且满足采购需求的，得2分；阐述单一、不尽完全、满足采购需求，得1分；未阐述或不满足采购需求的，该项不得分，本项最高得2分。（13）服务响应时间（5分）；需包括：物业管理服务响应时间（包括但不限于综合管理、公共区域秩序维护、公共区域清洁、卫生防疫、公用设施设备日常运行、保养、维修等）。上述内容阐述的服务及相应响应时间详细、明确,方案设计完整，方案科学合理，设计清晰详细，符合本项目采购需求的得5分；方案设计内容基本符合项目需求，方案基本科学合理，设计基本清晰得3分；方案基本满足采购需求得1分。未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高得5分。（14）特色与创新（2分）：需包括：针对投标项目，提出有针对性、可落地、可执行的物业管理服务特色与创新举措。上述内容阐述的服务及相应响应时间详细、新颖，方案设计完整，方案科学合理，设计清晰详细，符合本项目采购需求的得2分；方案基本满足采购需求得1分。未进行阐述或不完全满足采购需求的，该项不得分，本项最高得2分。备注：以上需提供的所有证明材料以扫描件上传至电子标书中，所有证明材料确保真实有效，采购人有权查验，否则由此带来的后果由投标供应商自行承担。附件二：投标文件格式投标文件采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008采购项目名称：锡北镇卫生院物业管理服务投标人：二○二四年月日（一）投标函（格式）：投标函致无锡市公共资源交易中心锡山分中心：我方收到贵方编号JSZC-320205-JZCG-G2024-0008招标文件，经仔细阅读和研究，我方决定参加此次项目的投标。1.我方愿意按照招标文件的一切要求，提供本项目的投标，投标总价见《开标一览表》。2.我方愿意提供无锡市公共资源交易中心锡山分中心在招标文件中要求的文件、资料。3.我方同意按招标文件中的规定，本投标文件投标的有效期限为开标之日起90天。4.如果我方的投标文件被接受，我方将履行招标文件中规定的每一项要求，按期、按质、按量，完成交货任务。5.我方愿意遵守《中华人民共和国政府采购法》，并按《中华人民共和国民法典》、财政部《政府采购货物和服务招标投标管理办法》和合同条款履行自己的全部责任。6.我方认可并遵守招标文件的所有规定，放弃对招标文件提出质疑的权利。7.如我方在投标截止期后撤回投标及中标后拒绝遵守投标承诺或拒绝在规定的时间内与采购人签订合同，则接受政府采购监督管理部门的处理。8.我方绝不提供虚假材料谋取中标、绝不采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商、绝不与采购人、其它供应商或者采购中心恶意串通、绝不向采购人、采购中心工作人员和评委进行商业贿赂、绝不在采购过程中与采购人进行协商谈判、绝不拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况，如有违反，无条件接受贵方及相关管理部门的处罚。9.我方愿意向贵方提供任何与本项报价有关的数据、情况和技术资料。若贵方需要，我方愿意提供我方做出的一切承诺的证明材料。10.我方与其他供应商不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系。11.我方不存在为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。12.我方为本项目作出的报价不低于我单位的成本价，不恶意低价谋取中标；对本项目的报价负责，中标后将严格按照本项目招标文件需求、签署的采购合同及我单位在投标中所作的全部承诺履行。我单位清楚，若我单位以“报价太低而无法履约”为理由放弃本项目中标资格时，且愿意接受主管部门的处理处罚。若我单位中标本项目，我单位的报价明显低于其他投标人的报价时，我单位清楚，本项目将成为重点监管、重点验收项目，我单位将按时保质保量完成，并全力配合有关监管、验收工作；若我单位未按上述要求履约，我单位愿意接受主管部门的处理处罚。13.我方绝不非法转包、分包。14.我方已认真核实了投标文件的全部内容，所有资料均为真实资料。我公司对投标文件中全部投标资料的真实性负责，如被证实我公司的投标文件中存在虚假资料的，则视为我单位隐瞒真实情况、提供虚假资料，我单位愿意接受主管部门做出的行政处罚。以上条款，如有违反，我方愿依照国家相关法律处理，并承担由此给采购人带来的损失。投标人(盖章)：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：电话：传真：通讯地址：邮编：（二）（投标人）关于资格的声明函（格式）：关于资格的声明函政府采购编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008日期：无锡市公共资源交易中心锡山分中心：我公司(单位)愿针对本次锡北镇卫生院物业管理服务进行投标。我公司(单位)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，在此郑重承诺具备以下条件：(一)具有独立承担民事责任的能力；(二)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(三)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(四)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；(五)近三年内，在经营活动中没有重大违法记录；(六)投标文件中所有关于投标资格的文件、证明、陈述均是真实的、准确的。若有违背，我公司(单位)愿意承担由此而产生的一切后果。投标人(盖章)：法定代表人(签字或盖章)：备注：上述所称“重大违法记录”，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。[“较大数额罚款”的金额标准是指：200万元以上罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定]（三）（投标人）法定代表人授权委托书（格式）：法定代表人授权委托书采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008日期：无锡市公共资源交易中心锡山分中心：系中华人民共和国合法公司（单位），特授权代表我公司（单位）全权办理针对本项目（锡北镇卫生院物业管理服务）的投标、参与开标、评标、签约等具体工作，并签署全部有关的文件、协议及合同。我公司（单位）对被授权代表的签名负全部责任。在撤销授权的书面通知送达你处以前，本授权书一直有效，被授权代表签署的所有文件（在授权书有效期内签署的）不因授权的撤销而失效。被授权代表情况：姓名：性别：电话：单位名称（盖章）：法定代表人（签字或盖章）：投标人法定代表人身份证扫描件：法定代表人身份证扫描件（正面）法定代表人身份证扫描件（正面）法定代表人身份证扫描件（反面）法定代表人身份证扫描件（反面）法定代表人授权代表身份证扫描件：（法定代表人亲自参与投标的除外）被授权人身份证扫描件（正面）被授权人身份证扫描件（正面）被授权人身份证扫描件（反面）被授权人身份证扫描件（反面）（四）承诺书(格式)：承诺书（投标人名称）在此承诺：1．本公司（单位）对本项目（项目编号JSZC-320205-JZCG-G2024-0008）所提供的锡北镇卫生院物业管理服务符合招标文件要求；2．本公司（单位）具备履行合同所必需的服务和专业技术能力；3.本公司未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。如违背上述承诺，本公司（单位）将承担一切法律责任。投标人（盖章）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：(五）服务保障承诺书(格式)：服务保障承诺书(投标人名称)针对锡北镇卫生院物业管理服务在此承诺：1、本公司承诺所有人员无任何犯罪记录，承诺中标之后提供无犯罪记录证明。2、本公司愿意接受本合同要求的作业质量和考核要求；自觉按照国家有关规定，按时足额缴纳各项税费和为本项目中投入人员缴纳社会保险金（养老保险金、医疗保险金、工伤保险金、生育保险金、失业保险金），且提供相关福利等。现场所有人员工资、社保及福利等符合国家及地方相关政策要求，不享受特殊社保政策；建立职工有关档案。3、本公司承诺中标后器具、设备确保满足项目最低配置的要求。4、本公司承诺保质保量按时完成主管部门安排的指令性任务。5、本公司承诺中标之后人员配置按工种及人数不低于最低要求配置到位。6、本公司承诺中标之后为所有拟派人员配置公众责任险。7、8、9、…………………如违背上述承诺，本公司（单位）将承担一切法律责任。投标人（盖章）：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：以上内容由投标单位根据采购要求自行完善。（六）开标一览表（格式）：开标一览表投标人名称（盖章）采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008项目名称锡北镇卫生院物业管理服务投标报价（元/年）人民币(小写)： 人民币(大写)： 服务期项目负责人填写说明：1.评标时一律按开标一览表中内容为准，开标一览表中必须盖章或签字。2.投标供应商的投标报价的总额应是投标供应商在报价文件中提出的各项支付金额的总和，也应是完成采购文件所列采购需求的全部费用。法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：日期：（七）报价明细表（格式）：报价明细表投标人名称（盖章）采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008序号项目名称报价（元/月）报价（元/年）备注1员工工资、福利、法定税费费用参照表（1）2行政办公费用（1）办公用品、耗材费参照表（2）、（3）（2）交通费（3）通讯费（4）培训费（5）餐费（6）标识标牌等费用 （7）其他费用3器械装备及耗材费（1）保安装备、工具参照表（2）（2）耗材费参照表（3）（3）消杀防疫等费用自行列清单附后（4）其他费用4维修维保费自行列清单附后5合理利润6税金7其他支出（按需求自行列举）… …合计：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：1、总报价除应包括本项目所有服务人员的工资、法定税费和合理利润外，还应包括体检、管理、劳务、服装、培训、通讯、安全保卫、调整风险及政策性文件规定等各项应有费用，以及为完成采购文件规定的物业管理工作所涉及到的一切相关费用。供应商报价时应充分考虑服务期内所有可能影响到报价的因素，一旦中标，总价将包定。2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。表（1）：员工工资福利及法定税费费用明细表序号项目名称人数数量（人）人员费用标准（人/元/月）合计费用（元/月）合计费用（元/年）备注1员工工资及福利按人员配置总数计算（1）项目经理（项目负责人）（2）XX人员自行添行明确（3）加班费（4）**保险费按人员配置总数计算（5）服装费（6）（7）… …2法定税费费用（1）养老保险按人员配置总数计算（2）医疗统筹按人员配置总数计算（3）失业按人员配置总数计算（4）工伤按人员配置总数计算（5）生育按人员配置总数计算（6）公积金按人员配置总数计算……合计：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：1、以上人员费用须包括工资、社保等内容，须符合国家、省、市相关政策规定。2、上述报价表由投标单位参照，不限于此，可根据采购需求自行添加条目进行投报。表（2）：投入本项目的工具设备物资明细表序号物品名称品牌型号数量单位单价（元）合计费用（元/月）合计费用（元/年）产地123… …合计：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：1、由供应商根据采购需求自行测算含在投标报价中。2、上表可自行延长。表（3）：投入本项目的耗材明细表序号名称品牌单价（元）每年用量单位金额（元/月）金额（元/年）产地123… …合计：法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：1、由供应商根据采购需求自行测算含在投标报价中。2、上表可自行延长。（八）主要人员配置表及拟派项目负责人简历表（格式）：（1）主要人员配置表投标人名称（盖章）采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008序号姓名性别年龄岗位名称学历持有证书工作经历备注12345678910… …法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：1.表格不够可自行延长。2.人员相关证明材料应按招标文件要求提供，并附在本表之后。（2）拟派项目负责人简历表投标人名称（盖章）采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008姓 名性别年 龄学 历职务职 称资格证书号参加工作时间以往工作经历已完成服务项目情况被服务单位项目名称规模面积服务期限管理质量法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：1.表格不够可自行延长。2.人员相关证明材料应按招标文件要求提供，并附在本表之后。（九）投标偏离表（格式）：投标偏离表投标人名称（盖章）采购项目编号：JSZC-320205-JZCG-G2024-0008名称采购要求实报内容偏离说明法定代表人或法定代表人授权代表签字或盖章：注：（1）本表不得删除；（2）如无任何服务偏离，请于本表“偏离说明”中注明“无偏离”；（3）如有服务偏离项，请于本表中列明偏离内容，如需要可自行延长，其余无偏离内容不须赘述。（4）“偏离说明”项下应按下列规定填写：优于的，填写“正偏离”；符合的，填写“无偏离”；低于的，填写“负偏离”，但若有任何一条负偏离或不满足第三章项目要求和有关说明中的采购需求，则按为无效投标处理。（十）（投标人）中小企业声明函（格式）中小企业声明函（服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2.中标供应商的《中小企业声明函》将随中标公告进行公示。供应商按照本办法规定提供声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国政府采购法》等国家有关规定追究相应责任。（十一）（投标人）残疾人福利性单位声明函（格式）：残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加无锡市锡山区锡北镇卫生院单位的锡北镇卫生院物业管理服务采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：（十二）投标供应商情况表（格式）投标供应商情况表单位名称：（公章）法定代表人成立日期企业地址注册资本万元经营范围开户行银行账号资产总计 万元净资产万元股东权益 万元主营收入2022年 万元实现利润2022年 万元营业面积 平方米其中：自有面积平方米承租面积平方米单位简历及内设机构情况单位优势及特长近三年来完成或正在履行的重大合同情况最近2年内在经营过程中受到何种奖励或处分（包括财政、工商、税务、物价、技监部门稽查情况和结果）最近3年内有无因售假、售劣或是其他原因被消费者投诉或起诉的情况及说明（包括解决方式和结果）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中有无重大违法记录情况及说明获得技术认证的工程师及简介其他需要说明的情况（十三）服务方案（格式）投标人应按评分标准中的顺序编制完整的服务方案，以便评审。投标人名称（盖章）：日期：（十四）（投标人）其他材料：投标人认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加投标人名称(公章)：法定代表人或授权委托人(签字)：日期：年月日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。无锡市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
