装修改造工程 工程监 工程监理 工程监理服务中标结果公示（漳州蕉海文旅发展有限公司2024）
中选公告
关于【 林语堂纪念馆装修改造工程 】选取【 工程监理 】的中选公告
我平台于 2024-04-11 , 为 漳州蕉海文旅发展有限公司 公开选取 工程监理 中介机构，现将中选结果相关事项确认如下：
工程项目名称：
林语堂纪念馆装修改造工程
项目编号：
联系人名称：
蔡工
选中中介日期：
2024-04-11 09:32
服务事项：
工程监理
预算服务金额（元）：
55440元
折扣率：
1.00
实际服务金额（元）：
55440
服务金额（元）：
金额说明：
本项目采用固定费率加风险包干的合同方式，工程竣工结算时，以本项目施工结算审核价为本项目的监理服务费的计费额计取本项目的实际监理服务费，实际监理服务费=经委托人委托的有权机构审核确定的结算总价×固定费率1.98%，详见服务采购需求书。
选取中介方式：
随机选择
中选企业名称：
时代建盛工程管理有限公司
采购企业名称：
漳州蕉海文旅发展有限公司
咨询电话：
18850225322
附件下载：
工程监理服务采购需求书.docx
漳州市工程项目网上中介服务平台
时间： 2024-04-11 09:32
漳州蕉海文旅发展有限公司关于林语堂纪念馆装修改造工程监理服务采购需求1.服务内容1、项目名称：林语堂纪念馆装修改造工程。2、项目地点：漳州市芗城区天宝镇珠里社区。3、项目规模：包括林语堂纪念馆主馆室内装修改造，新建旅游厕所，纪念馆附属圆楼外立面提升等。4、监理范围：本项目的设计施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含委托人提供的与项目相关的所有施工图、变更设计、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、管道进场验收、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的质量、进度、费用控制、协调项目内部关系、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续和水土保持方案实施等内容的全过程监理。2.服务响应及期限1、中介服务单位应在采购人提出工作需求（包括但不限于电子邮件、书面告知、微信消息、手机短信等，下同）后及时响应。2、施工阶段监理服务期：同施工工期，为63个工作日（自2024年4月20日至2024年7月19日止），本项目的监理服务期限从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成、保修期满止，包括施工准备阶段、施工阶段、交工验收、竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归档等全过程监理服务（建设工期延长监理费用不予调整，缺陷责任期为交工验收合格后24个月）。3.服务要求及结算1、资质要求：中介服务单位须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。2、人员要求：（1）总监理工程师：1人，拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，专业要求为房屋建筑专业。拟派总监理工程师须为本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。(2)监理员：2人，拟派出监理员须取得下列条款其中之一的有效的岗位证书类别：①全国注册监理工程师注册执业证书；②福建省监理工程师岗位培训证书；③福建省监理员岗位培训证书；④福建省外监理工程师注册证书或岗位培训证书，专业要求为房屋建筑专业。拟派监理员须为本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书或岗位证上的注册单位为准。3、质量要求：达到国家现行《建设工程监理规范》、《工程施工质量验收规范》等的合格及以上标准。4、监理服务费：本项目采用固定费率加风险包干的合同方式。项目监理费用结算参照国家发展改革委、建设部发布的《建设工程监理与相关服务收费标准》（2002年修订本）计算下浮40%作为参考依据，监理服务费是按相关要求完成整个项目阶段（含采购阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段）的建设监理工作所需的全部费用。该监理服务费已包括完成本项目所需的加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、旅差费、交通费、全线施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等一切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整等风险费用。工期延长、分期施工，监理服务费费率不予调整；附加服务、额外服务、竣工验收与缺陷责任期阶段监理服务等的监理服务费已包含在该监理服务费中。委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出在本项目监理服务费中已予考虑，不予增补。计算过程供参考：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）文件附表二采用插值法计算。本工程总投资暂定价为280万元（含暂列金），暂定工程总投资为基价计算监理费，专业调整系数为1，工程复杂程度调整系数为0.85，高程调整系数为1，下浮率40%。监理费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×（1-40%）。则监理服务收费＝监理服务收费基准价（计算式：【Y1+（Y2-Y1）×（X-X1）／（X2-X1）】×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数）×(1-40%）=××万元监理费率=280万元×【（16.5万元-0）÷（500万元-0）】÷280万元×（1-40%）×100%=1.98%即本项目监理服务费暂定为5.544万元，监理费固定费率为1.98%。工程竣工结算时，以本项目施工结算审核价为本项目的监理服务费的计费额计取本项目的监理服务费，实际监理服务费=经委托人委托的有权机构审核确定的结算总价×固定费率1.98%。5、其他说明：（1）若工程出现停建、缓建或甩项情况，则监理服务费按照实际完成工程量价款作为计费基数计算报酬，中介服务单位应无条件接受，且采购人不再给予补偿。（2）除不可抗力外，因非中介服务单位原因导致本施工阶段监理服务期限延长时，采购人不另行支付中介服务单位附加工作酬金。（3）在合同实施期间，因实际实施的监理范围与本工程采购的监理范围不符时，导致实际支付的监理服务费减少，采购人不予以补偿。（4）本工程监理范围和内容含保修阶段，保修阶段的监理费已包含在中标监理服务费中，不再另行计取。6、结算方式具体如下：本项目不支付预付款。中介服务单位应在本合同约定的每次付款时间的7天前，向采购人提交支付申请书、工程进度证明材料及国家税务总局监制的增值税发票。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及计算依据。支付原则如下：（1）工程竣工验收合格后（含质量验收、规划验收合格），竣工资料完整归档，支付至实际完成合格工程量相应监理服务费的85%，（即：已完成工程量相应的工程价款×成交费率×85%）；（2）工程结算审核完成后，支付至实际完成合格工程量相应监理服务费的97%（即：经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价×成交费率×97%－已支付的监理费），剩余的3%作为缺陷责任期的保证金（不计息）；（3）缺陷责任期（二年）满后支付至实际完成合格工程量相应监理服务费的100%（即：经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价×成交费率-已支付的监理费）。7、中介服务单位每次请款前应先缴清违约金（若有）；违约金应于采购人要求的时间内缴清，否则采购人有权延期支付当期及之后应付进度款直至中介服务单位付清全部违约金为止。中介服务单位关于违约金及请款凭证若有疑问或争议，具体解释权归采购人所有，双方友好协商解决8、履约保证金：本项目不要求中介服务单位提供履约担保。四、回避情形1、本项目回避单位为：/。2、合同生效后，因中介服务单位原因导致合同终止或者解除的，采购人在今后采购该服务事项中将视情节严重程度考虑回避该中介服务单位，并由中介服务单位赔偿相应的损失。3、中介服务单位应履行相关法律法规及规范性文件中涉及回避条款的规定，否则将承担相应的法律责任。因中介服务单位未主动回避造成项目无法正常进行的，由中介服务单位承担相应的违约责任。附件：专业资质要求：专业丙级资质第八条工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：（一）综合资质可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。（二）专业资质1、专业甲级资质可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。2、专业乙级资质：可承担相应专业工程类别二级以下（含二级）建设工程项目的工程监理业务（见附表2）。3、专业丙级资质：可承担相应专业工程类别三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2）（三）事务所资质可承担三级建设工程项目的工程监理业务（见附表2），但是，国家规定必须实行强制监理的工程除外。工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。附件3福建省房屋建筑和市政基础设施工程项目监理机构人员配备标准工程工程规模施工阶段监理人员配备最低标准（人）施工阶段监理人员配备最低标准（人）施工阶段监理人员配备最低标准（人）备注工程工程规模基础主体装修备注一般房屋建筑工程10000m以下232程规模在60000m以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确。一般房屋建筑工程10000m~30000m²343程规模在60000m以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确。一般房屋建筑工程30000m~60000m²464程规模在60000m以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确。附表1专业资质注册监理工程师人数配备表（单位：人）序号工程类别甲级乙级丙级１房屋建筑工程151052冶炼工程15103矿山工程20124化工石油工程15105水利水电工程20125B电力工程15107农林工程15108铁路工程23149公路工程2012510港口与航道工程201211航天航空工程20121212通信工程201213市政公用工程1510514机电安装工程1510注：表中各专业资质注册监理工程师人数配备是指企业取得本专业工程类别注册的注册监理工程师人数。附表2专业工程类别和等级表序号工程类别工程类别一级二级三级二级三级房屋建筑工程一般公共建筑28层以上；36米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积3万平方米以上14层以下：24米跨度以下14-28层：24-36米跨度（轻钢结构除外；单项工程建筑面（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万平方米积1万-3万平方米以下14层以下：24米跨度以下14-28层：24-36米跨度（轻钢结构除外；单项工程建筑面（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积1万平方米积1万-3万平方米以下房屋建筑工程高算构筑工程高度120米以上高度70-120米高度70米以下房屋建筑工程住宅工程小区建筑面积12万平方米以建筑面积6万-12万平方米；建筑面积6万平方米以下；+专业调整系数1.0附表三施工监理服务收费专业调整系数表工程类型专业调整系数1.矿山采选工程黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程0.9选煤及其他煤炭工程1.0矿井工程、轴矿采选工程1.12.加工冶炼工程冶炼工程0.9船舶水工工程1.0各类加工工程1.0核加工工程1.23.石油化工工程石油工程0.9化工、石化、化纤、医药工程1.0核化工工程1.24.水利电力工程风力发电、其他水利工程0.9火电工程、送变电工程1.0核能、水电、水库工程1.25.交通运输工程机场场道、助航灯光工程0.9铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程1.0水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程1.16.建筑市政工程园林绿化工程0.8建筑、人防、市政公用工程1.0邮政、电信、广播电视工程1.07.农业林业工程农业工程0.9林业工程0.9黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程0.9选煤及其他煤炭工程1.0矿井工程、轴矿采选工程1.12.加工冶炼工程冶炼工程0.9船舶水工工程1.0各类加工工程1.0核加工工程1.23.石油化工工程石油工程0.9化工、石化、化纤、医药工程1.0核化工工程1.24.水利电力工程风力发电、其他水利工程0.9火电工程、送变电工程1.0核能、水电、水库工程1.25.交通运输工程机场场道、助航灯光工程0.9铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程1.0水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程1.16.建筑市政工程园林绿化工程0.8建筑、人防、市政公用工程1.0邮政、电信、广播电视工程1.07.农业林业工程农业工程0.9林业工程0.9高程调整系数为1（3）高程调整系数如下：海拔高程2001m以下的为1；海拔高程2001～3000m为1.1；海拔高程3001～3500m为1.2；海拔高程3501～4000m为1.3；海拔高程4001m以上的,高程调整系数由发包人和监理人协工程复杂程度为Ⅰ级，对应系数为0.851.0.9施工监理服务收费调整系数施工监理服务收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂程度调整系数和高程调整系数。（1）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工监理服务收费时，专业调整系数在《施工监理服务收费专业调整系数表》（附表三）中查找确定。（2）工程复杂程度调整系数是对同－专业建设工程的施工监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为一般、较复杂和复杂三个等级，其调整系数分别为：一般（I级）0.85；较复杂（Ⅱ级）1.0；复杂（I级）1.15。计算施工监理服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中查找确定。7.2建筑市政工程复杂程度7.2.1建筑、人防工程建筑、人防工程复杂程度表表7.2-1等级工程特征I级1、高度24m的公共建筑和住宅工程；2、跨度Ⅱ级1、24m≤高度I级1、高度≥50m的公共建筑工程，或跨度≥36m的厂房和仓储建筑工程2、高标准的古建筑、保护性建筑3、防护级别为四级以上的人防工程4、高度≥120m的高年构筑物。监理费率附表二施工监理服务收费基价表单位：万元计费额500100030005000800010000200004000060000800001000002000004000006000008000001000000序号收费基价116.5230.1378.14120.85181.06218.67393.48708.29991.4101255.8111507.0122712.5134882.6146835.6158658.41610390.1注：计费额大于1000000万元的，以计费额乘以1.039%的收费率计算收费基价。其他未包含的其收费由双方协商议定暂列金5.设计变更和现场签证暂列金额。是指施工中可能发生的难以预见的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标时根据工程项目实际情25况估算列入暂列金额，般不超过发包工程造价的5%;结算时按实际发生金额以及合同约定是否取费计税等因素列入相应造价组成内容中。
投标 / 标书制作要点（原创）
本装修改造工程 工程监 工程监理 工程监理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
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