广州市办公场所租赁 房屋租赁服务中标结果公示（广州市南沙区综合行政执法局2024）
广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）结果公告
广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）结果公告
发布机构： 发布时间：2024-04-12 18:00:51
采购计划编号：440115-2024-01194 预算金额：8891904.0000 采购品目：房屋租赁服务
代理机构：招投研究院（广州）有限公司 项目经办人：刘伟 项目负责人：花丽
一、项目编号：ZTYJY-20240105
二、项目名称：广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）
三、采购结果
合同包1(广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）):
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
广州南沙港口开发有限公司
广州市南沙区港前路1号南沙街
8,891,904.00元
四、主要标的信息
合同包1(广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）):
服务类（广州南沙港口开发有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
金额(元)
1-1
房屋租赁服务
广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）
按采购文件要求执行
按采购文件要求执行
2年，自2024年4月15日至2026年4月14日。
按采购文件要求执行
8,891,904.00
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
王幼松、林少凤、谭家斌、梁鹊、彭小苑
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务收费标准
以本项目的中标金额作为采购代理服务费的计算基数，参照本项目代理协议约定的收费标准按差额定率累进法计算代理服务费用。
合同包号
合同包名称
代理服务费金额（万元）
收取对象
1
广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）
6.4514
中标（成交）供应商
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
合同包1(广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）):
供应商
资格性审查
符合性审查
最终报价 （总价-元）/（优惠率-%）/（折扣率-%）
得分排名
推荐排名
广州南沙港口开发有限公司
通过
通过
8,891,904.00元
1
1
采用单一来源采购方式的原因及说明：
一、原因：只能从唯一供应商处采购的。
二、说明：1、本项目属于租赁续租项目。广州市南沙区综合行政执法局已在现物业租赁多年，现有的业务办公区域功能设置及各项设施已成熟稳定，可保障采购人的办公需求及南沙区综合行政执法业务持续开展，避免二次搬迁造成现有设施设备损耗及因此产生新的人力物力的投入造成财政资金浪费。
2、现租赁的物业离公交车站、主要干道较近，交通便利，且该地址已为广大群众所熟知，方便群众办事，可完全满足采购人要求的便利性，延续性等管理要求。如另行选址租赁，改造搬迁需较长时间，且搬迁期间严重影响日常业务管理等工作的开展，不利于综合执法业务工作衔接。
3、在上一期租用期间，已对办公用房进行了装修改造，业务窗口及办公设备均按照现有租赁物业进行定制，各办公区域的功能设置及办公设备已趋于成熟和稳定。如另行选址搬迁和熟悉新环境过程中势必会对正常业务的开展造成不同程度的影响，续租现租赁物业可节省搬迁、装修及其他费用，节省财政支出且保证场地的延续性。
4、根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条的规定，符合下列情形之一的货物或者服务，可以依照本法采用单一来源方式采购；
（1）只能从唯一供应商处采购的；
（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；
（3）必须保证原有采购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额百分之十的。
另外，根据《广州市财政局关于规范市级单一来源采购方式有关事项的通知》符合下列情形之一的货物或者服务，采购人可以依法采用单一来源方式采购：只能从唯一供应商处采购的：1.因货物或者服务使用不可替代的专利、专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购的。
依据广州市南沙区财政局《关于《关于申请单一来源方式采购港口大厦（B座1、2、8楼及A座3、6、8）租赁服务的函》的复函》，本项目经广州市南沙区财政局研究同意，采用单一来源采购方式进行采购。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：广州市南沙区综合行政执法局
地址：广州市南沙区港口大厦585号综合行政执法局
联系方式：020-39004357
2.采购代理机构信息
名称：招投研究院（广州）有限公司
地址：广州市南沙区进港大道12号奥园中环广场A座20楼2001
联系方式：刘工，020-39392639
3.项目联系方式
项目联系人：招投研究院（广州）有限公司
电话：刘工，020-39392639
招投研究院（广州）有限公司
2024年04月12日
相关附件：
合同包1：报价明细附件（广州南沙港口开发有限公司）.pdf
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分项报价表项目编号：ZTYJY-20240105项目名称：广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B座1、2、8楼及A座3、6、8楼）包号：1投标人名称：广州南沙港口开发有限公司价款形式：总价货币及单位：人民币/元1-11广州市南沙区综合行政执法局办公场所租赁采购项目（B、8、6座1楼及A、8、2座3楼）按采购文件要求执行按采购文件要求执行年，自224年402日至5月1年60224日4月1。按采购文件要求执行80.00111(03.1个月)1.数量为42㎡x2488648,891,904.00品目号序号服务名称服务范围服务要求服务时间服务标准单价数量总价投标人盖章：日期：2024年04月09日1
投标 / 标书制作要点（原创）
本办公场所租赁 房屋租赁服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。广州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
