烟台市城市地价动态监测数据采集与维护中标结果公示（烟台市自然资源和规划局(烟台市林业局)2024）
烟台市自然资源和规划局烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）成交公告
采购项目编号
SDGP370600000202402000180
采购项目名称
烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）
公告日期
2024-04-18 14:14:47.0
中标情况
烟台市自然资源和规划局烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（
2024年度）
成交公告
一、项目编号：SDGP370600000202402000180 二、项目名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度） 三、成交信息： 供应商名称：烟台卫正房地产估价有限公司 供应商地址：莱山区新苑路50号6号楼301室 成交金额：998000.00元 四、主要标的信息
服务类
名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度） 服务范围：详见附件2 服务要求：详见附件2 服务标准：详见附件2
五、评审专家名单：赵桂芬、宋利爽、钟开林（采购人代表）。 六、代理服务收费标准及金额：详见附件10 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 评审专家评审结果：烟台荣立土地房地产评估测绘有限公司（56.98、82.48、69.98），烟台卫正房地产估价有限公司（94.5、92、97），烟台光大土地房地产资产评估测绘有限公司（70.48、86.48、83.48）。 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系 1、采购人信息 名称：烟台市自然资源和规划局 地 址：烟台市莱山区新苑路7号 联系方式：0535-6710281 2、采购代理机构信息 名 称：海逸恒安项目管理有限公司 地 址：烟台市莱山区迎春大街171号润华大厦2号楼20层 联系方式：0535-6892258、6892768 3、项目联系方式 项目联系人：王甜甜、赵静 电 话：0535-6892258、6892768 十、附件 1、采购文件（已公告的可不重复公告） 2、采购需求的服务范围、服务要求、服务标准（有） 3、《中小企业声明函》（有） 4、《残疾人福利性单位声明函》（无） 5、聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明 6、最终报价单（有） 7、政府采购劳务报酬支付表（有） 8、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件（无） 9、未成交供应商的未成交原因（有） 10、代理服务收费标准及金额（有） 11、类似项目业绩（有） 成交公告.pdf附件下载 成交公告附件.pdf附件下载
中标供应商名称
烟台卫正房地产估价有限公司
中标价格
998000.000000 元(人民币)
烟台市自然资源和规划局烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）成交公告、项目编号：SDGP370600000202402000180：、项目名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）三、成交信息：供应商名称：烟台卫正房地产估价有限公司供应商地址：莱山区新苑路50号6号楼301室成交金额：998000.00元四、主要标的信息名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）服务范围：详见附件2服务要求：详见附件2服务标准：详见附件2服务类五、评审专家名单：赵桂芬、宋利爽、钟开林（采购人代表）。六、代理服务收费标准及金额：详见附件10七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜评审专家评审结果：烟台荣立土地房地产评估测绘有限公司（56.98、82.48、69.98），烟台卫正房地产估价有限公司（94.5、92、97），烟台光大土地房地产资产评估测绘有限公司（70.48、86.48、83.48）九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：烟台市自然资源和规划局地址：烟台市莱山区新苑路7号联系方式：0535-67102812、采购代理机构信息名称：海逸恒安项目管理有限公司地址：烟台市莱山区迎春大街171号润华大厦2号楼20层联系方式：0535-6892258、68927683、项目联系方式项目联系人：王甜甜、赵静电话：0535-6892258、6892768十、附件1、采购文件（已公告的可不重复公告）2、采购需求的服务范围、服务要求、服务标准（有）3、《中小企业声明函》（有）4、《残疾人福利性单位声明函》（无）5、聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明6、最终报价单（有）7、政府采购劳务报酬支付表（有）8、省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件（无）9、未成交供应商的未成交原因（有）10、代理服务收费标准及金额（有）11、类似项目业绩（有）1、采购文件政府采购烟台市竞争性磋商文件（预采购项目）项目编号：SDGP370600000202402000180项目名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）采购人：烟台市自然资源和规划局采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司二○二四年四月项目编号：SDGP370600000202402000180磋商注意事项各供应商:为保证采购项目顺利进行，减少磋商采购过程中由于响应文件制作不合格等原因导致贵单位所报响应文件为无效文件或取消磋商资格现象的发生，请贵单位仔细阅读磋商文件的每一条款，特别注意以下事项:1、请严格按照磋商文件P38-39规定的资格证明文件要求提供每一项证件（特别注意原件或复印件的要求），并严格审查证件的有效期、经营范围、证件签署的有效性等，漏缺一项证件或一项证件不合格将造成资格审查通不过，所报响应文件为无效文件；磋商文件要求提供的资格证明文件及其它业绩证明材料请在递交响应文件截止时间前递交给采购代理机构。2、请认真研究磋商文件P15规定的内容，响应文件有以上所列内容之一，经评委认定属实的，将作无效报价或取消磋商资格处理。3、请认真阅读磋商文件规定的服务期限、成果交付期、付款方式等商务条款，制作响应文件时应作出响应或正偏离以上商务条款的承诺，不响应或负偏离的将导致取消磋商资格。4、对提供虚假资料谋取成交的供应商，将根据相关法律法规处以取消本次磋商资格，并处以千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为名单。请各供应商严格自律，诚信参与。5、本项目实行政府采购电子化交易，烟台市政府采购交易平台自动展示磋商文件上传计算机的文件制作机器码、文件创建标识码等信息，对围标串标、弄虚作假等违法违规行为，实施智能辅助排查和预警。6、对磋商文件有疑义或其它问题请及时与海逸恒安项目管理有限公司联系。联系人：王甜甜、赵静，联系电话：0535-6892768、6892258谢谢合作！项目编号：SDGP370600000202402000180目录第一部分邀请函第二部分采购内容及相关要求第三部分供应商须知第四部分合同格式第五部分响应文件格式附1：关于印发中小企业划型标准规定的通知附2：政府采购促进中小企业发展管理办法附3：关于促进残疾人就业政府采购政策的通知附4：中小微企业融资渠道信息附5：烟台市财政局关于推行政府采购供应商资格信用承诺制的通知项目编号：SDGP370600000202402000180第一部分邀请函海逸恒安项目管理有限公司受烟台市自然资源和规划局的委托，现对其烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）项目进行竞争性磋商采购，欢迎合格的供应商参加。1.采购内容：本项目为烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度），具体要求详见磋商文件第二部分采购内容及相关要求。2.有关要求：2.1供应商资格要求：2.1.1参加政府采购活动的供应商应当具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：2.1.1.1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2.1.1.2财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金；2.1.1.3具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；2.1.1.4参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；2.1.2落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1.2.1本项目为专门面向中小企业预留份额项目，不接受大型企业参与报价（残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业）；2.1.2.2本项目根据《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）文件规定，按其他未列明行业标准确定企业类型；2.1.3本项目的特定资格要求：须具有省级（含）以上国土资源主管部门（或原国土资源管理部门）颁发的《土地估价机构备案函》；2.1.4无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）；2.1.5本项目不接受联合体报价。注：供应商未按本磋商文件P38-39→“第五部分附件格式9资格证明文件”要求提供资格证明材料的，按无效报价处理。2.2付款方式：采购人于合同签订生效且具备实施条件后5个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款，余款待提交最终成果并通过验收后凭验收报告单、发票等相关凭证一次性无息支付。采购人每次付款前，成交供应商应提供符合采购人要求的发票等相关凭证，成交供应商逾期提供的，采购人不承担迟延付款的违约责任。注：本项目为预采购项目，存在项目暂停或终止的风险，供应商在参与本项目采购过程中须充分考虑预采购项目的风险，后期因项目暂停或终止产生的损失由供应商自行承担。项目编号：SDGP3706000002024020001802.3服务期限：自合同签订之日起一年。2.4成果交付期：自接采购人通知之日起至2024年12月31日前完成所有工作。2.5响应时间：对采购人所反映的问题立即做出响应，在4小时之内解决问题。3.有关说明：3.1供应商必须完成烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）相关服务工作，要求达到相关规范要求。报价若有遗漏，均应免费提供，报价即为交付使用的价格。3.2磋商报价应包括但不限于完成本项目工作期间所需的人工费、设备费、材料费、通讯费、交通费、保险、税费、风险、相关手续费、采集、维护、现场勘察、调查、监测、报告编制、管理、配合、验收、技术服务、后续服务、政策性文件规定等全部费用。报价若有遗漏，均应免费提供。3.3质量要求：本磋商文件中所提出的为最基本的要求，供应商在进行数据采集与维护时，除须满足文件中所提的各项要求外，应同时满足国家最新版的规范和标准的各项要求。并按照相关规定开展服务，严格遵守各项法律、法规和政策，执行国家和行业的标准、规范，维护国家、社会公共利益和服务主体的合法权益。3.4采购人不组织统一考察现场。无论供应商对现场考察与否，都将被视为熟悉履行合同有关的一切情况，并承担一切与谈判有关的风险、责任和义务。3.5本项目的政府采购预算为壹佰万元整（￥1000000.00元）；供应商报价超过政府采购预算的将按无效报价处理。3.6本项目成交服务费由成交供应商缴纳，具体详见磋商文件第三部分P21→“29.成交服务费”。3.7供应商信用信息查询的查询渠道及截止时点、信用信息查询记录和证据留存的具体方式、信用信息的使用规则：3.7.1供应商不良信用记录查询网址：信用中国网址（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网址（www.ccgp.gov.cn）、信用山东网址（www.creditsd.gov.cn）。3.7.2信用信息查询截止时间为：同递交响应文件截止时间。3.7.3对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，不能参与政府采购活动。3.7.4信用信息查询记录和证据由采购人审核并签署后，报政府采购监督管理部门备案。4．采购议程安排：项目编号：SDGP3706000002024020001804.1获取磋商文件时间及方式：在递交响应文件截止时间前，潜在供应商均可通过烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台凭数字证书（CA）免费获得磋商文件，参与磋商。4.2凡有意参加本次政府采购的供应商必须分别在山东省政府采购信息公开平台（http://www.ccgp-shandong.gov.cn）和烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）进行注册（已注册的供应商无须重复注册），请务必确保省平台登记的统一社会信用代码与烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台一致，否则无法有效地参与采购活动及办理相关程序，因此产生的一切后果供应商自行承担。4.3本项目处于政府采购电子化交易阶段，统一使用烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台下载磋商文件。请参加磋商的供应商注意本项目磋商文件中的说明。供应商需通过“烟台公共资源交易网--平台入口--交易服务--政府采购交易平台--烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台用户系统”免费注册完善用户信息。拟参加本项目的供应商须办理并取得数字证书（电子印章）后，方可加密生成及上传电子响应文件。请各供应商仔细阅读《烟台市公共资源交易平台数字证书（CA）网上办理指南》（烟台市公共资源交易网→下载中心→下载数字证书办理指南）并按照须知要求办理。完成注册并办理CA的供应商可直接在烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台针对本项目下载磋商文件（具体操作步骤可到烟台市公共资源交易网→下载中心→《烟台市政府采购系统供应商操作手册》）。供应商应在响应文件提交截止时间前，在政府采购电子交易平台上传电子响应文件。未能及时上传电子响应文件或未能成功解密的供应商，因此产生的一切后果自行承担。烟台市公共资源交易中心CA证书办理咨询电话：0535-6788612。4.4拟参加本项目的供应商请于磋商公告发布之日起至递交响应文件截止时间前，登录烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台点击“采购文件下载”，免费下载本项目的电子磋商文件（文件格式为.YTZF）。4.5请各供应商在获取磋商文件后、递交响应文件截止时间前，随时关注烟台市公共资源交易网中的政府采购交易平台该项目的“答疑文件”。供应商须使用“新点投标文件制作软件（烟台公共资源版）”工具制作投标文件（烟台市公共资源交易中心→下载中心→下载《烟台公共资源政府采购响应文件制作软件》）。4.6响应文件递交时间及方式：本项目采用“不见面开标”方式，供应商应在响应文件提交截止时间前，在政府采购电子交易平台上传电子响应文件，并根据烟台市公共资源交易网发布的“烟台市政府采购交易平台不见面开标系统操作手册(供应商)”的相关规定进行相关操作，下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzxwd/165744.jhtml。如有技术问题，请联系国项目编号：SDGP370600000202402000180泰新点软件股份有限公司，技术支持电话：400-998-0000、0535-6788614，使用咨询群：1124305721。供应商须提前做好有关设施、设备配置安装工作，确保自己的电脑环境CA锁网络等状况良好，以免影响其参与政府采购活动。因供应商自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由供应商承担一切后果。4.7响应文件递交截止时间：2024年4月18日9时00分（北京时间），本项目采用“不见面开标”方式。4.8磋商时间：2024年4月18日9时00分（北京时间）。4.9磋商地点：烟台市公共资源交易中心开标十室（烟台市莱山区银海路46号裙楼西门进）。提醒：根据烟台市财政局、烟台市行政审批服务局《关于全面实施政府采购“不见面开标”的通知》（财采〔2021〕8号），本项目采用“不见面开标”方式，供应商应在响应文件提交截止时间前在烟台市政府采购交易平台上传加密的电子响应文件。供应商需提前下载腾讯会议软件，线上观看开标会议，腾讯会议房间号为819-211-912，供应商代表不用出席磋商会议。磋商期间，请供应商保持在线登录状态，并设专职人员在线等候，进行在线解密响应文件、在线澄清答疑、在线询标等操作。5.联系方式：5.1采购人：烟台市自然资源和规划局地址：烟台市莱山区新苑路7号联系人：钟开林联系方式：0535-67102815.2采购代理机构：海逸恒安项目管理有限公司地址：烟台市莱山区迎春大街171号润华大厦2号楼20层联系人：王甜甜、赵静电话：0535-6892768、6892258开户银行：建设银行烟台莱山支行开户名称：海逸恒安项目管理有限公司烟台分公司账号：37050166746000000748邮编：264000项目编号：SDGP370600000202402000180第二部分采购内容及相关要求一、采购项目说明本项目为烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）；供应商须对所报内容进行全部响应，报价若有遗漏，均应免费提供。二、采购内容及相关要求（一）项目概况按照自然资源部和省自然资源厅的安排部署，根据原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》国土资发【2008】51号文件、自然资源部办公厅《关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》自然资办发【2023】35号文件和《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007)，完成烟台市建立在商业用地322.95平方公里，居住用地333.73平方公里，工业用地321.54平方公里监测范围内，105个监测点基础上的城市地价动态监测数据采集与维护工作，按时、保质、保量提交备案资料和季度、年度地价动态监测成果，完成成果资料存档；完成烟台市基于具体楼盘的商品房成本调查与监测及房地产市场调查分析。（二）季度安排和季度性成果要求1、第一季度，采集并处理一季度地价监测数据，计算一季度各类地价动态监测指标，对一季度城市地价状况进行综合分析和评价，并按照项目部署要求，如期上报一季度监测数据。2、第二季度，采集并处理二季度地价监测数据，计算二季度各类地价动态监测指标，对二季度城市地价状况进行综合分析和评价，并按照项目部署要求，如期上报二季度监测数据。3、第三季度，采集并处理三季度地价监测数据，计算三季度各类地价动态监测指标，对三季度城市地价状况进行综合分析和评价，并按照项目部署要求，如期上报三季度监测数据；并于7月15日前完成烟台市商品房成本构成调查。4、第四季度，采集并处理四季度地价监测数据，计算四季度各类地价动态监测指标，对四季度及年度城市地价状况进行综合分析和评价，编制年度城市地价动态监测报告，并按照项目部署要求，如期上报四季度、监测数据及房地产市场调查分析。（三）成果资料要求1、提交的成果资料需严格遵守原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发【2008】51号）文件、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）和有关技术要求。（1）备案资料项目编号：SDGP370600000202402000180备案资料仅能在调整审查通过季度的下一季度生效，未经审查通过，成交供应商不得自行调整备案资料；因备案资料调整，而发生的季度间数据衔接，由成交供应商负责。年度标准宗地更新数量不得超过该城市标准宗地总数的10%；当城市地价动态监测范围发生更新时，标准宗地更新的数量可超过10%，但不得超过50%。当标准宗地更新数量超过10%时，成交供应商需提交相应的更新说明。（2）季（年）度城市地价动态监测数据采集地价监测点维护商品房成本调查及房地产市场调查分析项目成果。有关技术过程严格遵守原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发【2008】51号）文件、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）。全年四个季度均采用全样本采集，并保证数据结果能够如实反映城市整体地价变化水平。如现有样点数量不能如实反映城市整体地价变化水平或季度间数据存在数据衔接困难时，可提高样点数量。标准宗地价格应反映宗地客观的、在一般土地市场中可实现的价值，评估中应首选市场比较法。2、成果资料的归档保存成果资料提交中国国土勘测规划院后，要及时报所在地自然资源行政主管部门，并协同所在城市自然资源行政主管部门报所在省（区）自然资源管理部门，进行成果资料的分级归档保存；视条件成熟状况可将有关成果资料报当地档案管理部门保存。三、拟投入本项目人员要求1、拟投入本项目人员须有城市地价动态监测数据采集与维护相关经历或类似项目经验，能够提供专业技术咨询指导。响应文件中须列明拟投入本项目人员情况，包括但不限于人员的岗位职责和任务划分，人员的组成和专业配置，人员的数量及管理措施等内容。充分考虑项目实际情况，确保为采购人提供完善的服务。2、拟投入本项目人员不得随意更换，如遇到特殊原因需要更换须书面征得采购人的同意，且更换人员技术资历与工作经验须不低于原工作人员，经采购人的同意后方可变更，否则采购人将单方面解除本项目合同。3、拟投入本项目人员须具有良好的职业道德和较强的协调沟通能力，具有较强的工作责任感和敬业精神；熟悉相关政策法规和业务知识，无违纪违法等不良记录等。四、其他要求1、为保证城市地价动态监测数据采集与维护工作的质量和效率，供应商应根据项目需求在响应文件中制定详细的工作实施方案，包括但不限于项目整体实施方案，外业调查方案，内业调查方案，进度、质量保证措施，工作重点、难点分析及对策措施等。项目编号：SDGP3706000002024020001802、为保证城市地价动态监测数据采集与维护工作的顺利进行，向采购人展示其团队的实力和专业能力，供应商应根据项目需求在响应文件中列明拟投入本项目人员情况，充分考虑项目需求和实际应用情况，确保为采购人提供完善的服务。根据项目和采购人需要，项目负责人须全过程参与项目及各阶段项目成果的交流、汇报等工作，并配合采购人做好项目的评审、审批工作。3、为使采购人更好地了解供应商的实际能力和水平，保证数据采集与维护工作的顺利进行，供应商需提供2021年1月1日至今承担的类似项目业绩证明材料（如有）。4、为提高采购人工作效率及满意度，供应商应根据项目需求在响应文件中针对城市地价动态监测、数据采集与维护等方面制定详细的合理化建议及后续服务方案，以保障并提高项目的效率及服务质量。5、成交供应商必须确保其形成的成果资料不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，成交供应商必须与该第三方进行交涉，并承担由此产生的索赔、损失、损害和支出等所有费用（包括律师费）。如果由此给采购人造成损失，成交供应商应向采购人进行赔偿。成果资料的所有权和使用权归采购人所有；未经采购人书面同意，任何单位和个人不得转让和使用本项目的成果。项目编号：SDGP370600000202402000180县四级风险分担。烟台融资担保集团有限公司聚焦“服务小微三农，助力经济发展”普惠金融为主责主业，引导更多银行资金扶持小微企业、“三农”、创业创新和战略性新兴产业等市场主体发展，集团借力享受各级政府风险补偿等优惠政策，释放更多政策红利惠及广大市场主体，致力于打造国内最具影响力的融资担保机构。1.联系方式：0535-66110050535-66110022.官方网站：http://www.ytdb.cn/3.地址：烟台市莱山区迎春大街141号金融大厦12楼、13楼4.微信二维码：附5：烟台市财政局关于推行政府采购供应商资格信用承诺制的通知各区(市)财政(金融)局，市直各部门、单位，各政府采购社会代理机构、相关供应商：为进一步优化我市政府采购营商环境，降低供应商参与政府采购的交易成本，根据《中华人民共和国政府采购法》及其实施条例、国务院《关于开展营商环境创新试点工作的意见》(国发〔2021〕24号)和省政府办公厅《关于印发“十大创新”“十强产业”“十大扩需求”2022年行动计划的通知》(鲁政办字〔2022〕28号)等要求，现就推行政府采购供应商资格信用承诺制有关事项通知如下：一、承诺制实施主体及事项范围依法在山东省缴纳税收和社会保障资金的供应商，参与烟台各级政府采购活动，可不提供《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十七条第一款第二项规定的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料，改为以书面形式作出承诺，减轻参与政府采购活动的负担。二、承诺制具体应用场景1.在我省境内注册的供应商参与我市政府采购活动，可在响应文件中提供《依法缴纳税收和社会保障资金承诺函》，不再提供“依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明材料”。供应商可提前在“山东省政府采购网”查询本单位缴纳税收和社会保障资金情况。2.在政府采购项目资格审查环节，采购人和采购代理机构登录“中国山东政府采购网”，在“开评标管理”栏目中，查询提供《承诺函》的供应商近六个月在山东省缴纳税收和社会保障资金的情况。3.对于反馈有税收和社保资金缴费信息的，视为“有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录”；对于反馈无相关信息的，应由供应商进一步提供相关证明材料。项目编号：SDGP370600000202402000180三、不适用承诺制的情况1.供应商依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，应提供相应材料证明依法免税或不需要缴纳社会保障资金。2.供应商未在山东省内缴纳税收和社会保障资金的，应按采购文件要求提供缴纳税收和社会保障资金的证明材料。3.其他不适用依法缴纳税收和社会保障资金承诺制的情形。四、其他事项1.采购人和采购代理机构要积极落实供应商资格信用承诺制，在采购文件中明确告知缴纳税收和社会保障资金推行承诺告知的相关内容，并提供《承诺函(模板)》，不得排斥、限制供应商提供《承诺函》。2.采购人、采购代理机构在设置“依法缴纳税收和社会保障资金”的资格条件时，应按照“中国山东政府采购网”查询系统可查询时限进行设置，对提交《承诺函》和提交其他证明材料的供应商采取同一资格审查标准，不得因此排斥或限制供应商参与政府采购活动。3.供应商应对《承诺函》内容的真实性、合法性、有效性负责。如发现虚假承诺，将依据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款第一项规定的“提供虚假材料谋取中标、成交”的情形予以处罚。4.采购人和采购代理机构在执行过程中发现的问题，请及时反馈市财政局政府采购监督管理科。本通知自2022年9月5日起施行。2、采购需求的服务范围、服务要求、服务标准（有）一、采购项目说明本项目为烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）；供应商须对所报内容进行全部响应，报价若有遗漏，均应免费提供。二、采购内容及相关要求（一）项目概况按照自然资源部和省自然资源厅的安排部署，根据原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》国土资发【2008】51号文件、自然资源部办公厅《关于调整完善城市地价动态监测工作有关事项的通知》自然资办发【2023】35号文件和《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007)，完成烟台市建立在商业用地322.95平方公里，居住用地333.73平方公里，工业用地321.54平方公里监测范围内，105个监测点基础上的城市地价动态监测数据采集与维护工作，按时、保质、保量提交备案资料和季度、年度地价动态监测成果，完成成果资料存档；完成烟台市基于具体楼盘的商品房成本调查与监测及房地产市场调查分析。（二）季度安排和季度性成果要求1、第一季度，采集并处理一季度地价监测数据，计算一季度各类地价动态监测指标，对一季度城市地价状况进行综合分析和评价，并按照项目部署要求，如期上报一季度监测数据。2、第二季度，采集并处理二季度地价监测数据，计算二季度各类地价动态监测指标，对二季度城市地价状况进行综合分析和评价，并按照项目部署要求，如期上报二季度监测数据。3、第三季度，采集并处理三季度地价监测数据，计算三季度各类地价动态监测指标，对三季度城市地价状况进行综合分析和评价，并按照项目部署要求，如期上报三季度监测数据；并于7月15日前完成烟台市商品房成本构成调查。4、第四季度，采集并处理四季度地价监测数据，计算四季度各类地价动态监测指标，对四季度及年度城市地价状况进行综合分析和评价，编制年度城市地价动态监测报告，并按照项目部署要求，如期上报四季度、监测数据及房地产市场调查分析。（三）成果资料要求1、提交的成果资料需严格遵守原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发【2008】51号）文件、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）和有关技术要求。项目编号：SDGP370600000202402000180（1）备案资料备案资料仅能在调整审查通过季度的下一季度生效，未经审查通过，成交供应商不得自行调整备案资料；因备案资料调整，而发生的季度间数据衔接，由成交供应商负责。年度标准宗地更新数量不得超过该城市标准宗地总数的10%；当城市地价动态监测范围发生更新时，标准宗地更新的数量可超过10%，但不得超过50%。当标准宗地更新数量超过10%时，成交供应商需提交相应的更新说明。（2）季（年）度城市地价动态监测数据采集地价监测点维护商品房成本调查及房地产市场调查分析项目成果。有关技术过程严格遵守原国土资源部《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》（国土资发【2008】51号）文件、《城市地价动态监测技术规范》（TD/T1009-2007）。全年四个季度均采用全样本采集，并保证数据结果能够如实反映城市整体地价变化水平。如现有样点数量不能如实反映城市整体地价变化水平或季度间数据存在数据衔接困难时，可提高样点数量。标准宗地价格应反映宗地客观的、在一般土地市场中可实现的价值，评估中应首选市场比较法。2、成果资料的归档保存成果资料提交中国国土勘测规划院后，要及时报所在地自然资源行政主管部门，并协同所在城市自然资源行政主管部门报所在省（区）自然资源管理部门，进行成果资料的分级归档保存；视条件成熟状况可将有关成果资料报当地档案管理部门保存。三、拟投入本项目人员要求1、拟投入本项目人员须有城市地价动态监测数据采集与维护相关经历或类似项目经验，能够提供专业技术咨询指导。响应文件中须列明拟投入本项目人员情况，包括但不限于人员的岗位职责和任务划分，人员的组成和专业配置，人员的数量及管理措施等内容。充分考虑项目实际情况，确保为采购人提供完善的服务。2、拟投入本项目人员不得随意更换，如遇到特殊原因需要更换须书面征得采购人的同意，且更换人员技术资历与工作经验须不低于原工作人员，经采购人的同意后方可变更，否则采购人将单方面解除本项目合同。3、拟投入本项目人员须具有良好的职业道德和较强的协调沟通能力，具有较强的工作责任感和敬业精神；熟悉相关政策法规和业务知识，无违纪违法等不良记录等。四、其他要求1、为保证城市地价动态监测数据采集与维护工作的质量和效率，供应商应根据项目需求在响应文件中制定详细的工作实施方案，包括但不限于项目整体实施方案，外业调查方案，内项目编号：SDGP370600000202402000180业调查方案，进度、质量保证措施，工作重点、难点分析及对策措施等。2、为保证城市地价动态监测数据采集与维护工作的顺利进行，向采购人展示其团队的实力和专业能力，供应商应根据项目需求在响应文件中列明拟投入本项目人员情况，充分考虑项目需求和实际应用情况，确保为采购人提供完善的服务。根据项目和采购人需要，项目负责人须全过程参与项目及各阶段项目成果的交流、汇报等工作，并配合采购人做好项目的评审、审批工作。3、为使采购人更好地了解供应商的实际能力和水平，保证数据采集与维护工作的顺利进行，供应商需提供2021年1月1日至今承担的类似项目业绩证明材料（如有）。4、为提高采购人工作效率及满意度，供应商应根据项目需求在响应文件中针对城市地价动态监测、数据采集与维护等方面制定详细的合理化建议及后续服务方案，以保障并提高项目的效率及服务质量。5、成交供应商必须确保其形成的成果资料不受到第三方关于侵犯专利权、商标权或工业设计权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，成交供应商必须与该第三方进行交涉，并承担由此产生的索赔、损失、损害和支出等所有费用（包括律师费）。如果由此给采购人造成损失，成交供应商应向采购人进行赔偿。成果资料的所有权和使用权归采购人所有；未经采购人书面同意，任何单位和个人不得转让和使用本项目的成果。3、《中小企业声明函》（有）中小企业声明函项目编号：SDGP370600000202402000180项目名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）（SDGP370600000202402000180）采购活动，服务单位全部为符合政策要求的中小企业。相关企业的具体情况如下：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）,属于其他未列明行业；承接企业为（烟台卫正房地产估价有限公司），从业人员20人，营业收入为390.95万元，资产总额为449.25万元，属于（小型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。本公司对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：烟台卫正房地产估价有限公司2024年4月17日6、最终报价单二轮报价表项目名称：烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024年度）项目编号：SDGP370600000202402000180SDGP370600000202402000180-A序号名称报价方式单位组成个数本次报价小计1投标总价总价元1998000.00998000.00供应商承诺：供应商盖章：烟台卫正房地产估价有限公司日期：2024年04月18日7、政府采购劳务报酬支付表山东省政府采购评审劳务报酬支付表项目编号SDGP370600000202402000180SDGP370600000202402000180SDGP370600000202402000180SDGP370600000202402000180项目名称项目名称项目名称填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1填表时间：2024年4月18日烟台市城市地价动态监测数据采集与维护（2024分包数量年度）1采购人烟台市自然资源和规划局烟台市自然资源和规划局烟台市自然资源和规划局烟台市自然资源和规划局烟台市自然资源和规划局烟台市自然资源和规划局烟台市自然资源和规划局采购代理机构采购代理机构采购代理机构海逸恒安项目管理有限公司预算金额100万元100万元中标（成交）金额中标（成交）金额中标（成交）金额评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审地点（烟台市莱山区银海路46号裙楼西99.8万元烟台市公共资源交易中心开标十室门进）评审时间2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分2024年4月A18日9时00分至2024年4月18日10时30分评审专家姓名及身份证号评审专家姓名及身份证号开户银行及账号开户银行及账号评审劳务报酬（元）评审劳务报酬（元）评审劳务报酬（元）误工补偿（元）误工补偿（元）住宿费（元）城市间交通费（元）城市间交通费（元）扣减（元）支付金额评审专家确认签字备注备注开户银行及账号开户银行及账号评审劳务报酬（元）评审劳务报酬（元）评审劳务报酬（元）误工补偿（元）误工补偿（元）住宿费（元）城市间交通费（元）城市间交通费（元）扣减（元）支付金额评审专家确认签字备注备注深利爽合计采购人代装：钟石书深利爽合计采购人代装：钟石书400。80400。80400。80400.00深利爽合计采购人代装：钟石书深利爽合计采购人代装：钟石书4100.004100.004100.00400.00深利爽合计采购人代装：钟石书深利爽合计采购人代装：钟石书800.00800.00800.00总计总计200.00元采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构项目负责人：采购代理机构（加盖公章）恒安R理有限海招标业务专用章5101207882388（10）采购代理机构（加盖公章）恒安R理有限海招标业务专用章5101207882388（10）采购代理机构（加盖公章）恒安R理有限海招标业务专用章5101207882388（10）采购代理机构（加盖公章）恒安R理有限海招标业务专用章5101207882388（10）9、未成交供应商的未成交原因未成交供应商的未成交原因：烟台光大土地房地产资产评估测绘有限公司、烟台荣立土地房地产评估测绘有限公司评审总得分低于第一成交供应商。10、代理服务收费标准及金额本项目的成交服务费根据成交金额计算，参考原国家计委关于印发《招标代理服务费管理暂行办法》的通知（计价格【2002】1980号文）相关规定计取。服务费金额：14970.00元11、类似项目业绩
投标 / 标书制作要点（原创）
本城市地价动态监测数据采集与维护涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。烟台市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
