物业管理服务 综合物业管理服务 物业服务中标结果公示（襄阳市应急管理局2024）
襄阳市应急管理局物业管理服务协议定点结果公告
政府采购计划备案号：襄采计备[2024]00836号
订单号：FWYJ4206002400940870
采购总预算金额：￥364,700.00
本次成交金额：￥354,000.00
采购单位：襄阳市应急管理局
联系人：陈海龙
联系电话：15549875082
成交供应商：湖北佰宜居物业管理有限公司
成交日期：2024年04月22日
执行方式：议价
成交标的：
采购品目：物业管理服务
采购需求：襄阳市应急（救灾）物资储备库2024年综合物业管理服务，详细服务事项见附件。
需求附件：襄阳市应急_救灾_物资储备库2024年物业管理服务采购需求.doc
服务响应说明：我公司完全响应。
襄阳市应急（救灾）物资储备库2024年物业管理服务采购需求序号服务项目具体要求1综合管理①制定相关物业服务人员的管理模式、服务标准和工作目标；②建立完善物业服务档案资料（包括设备维护和保养、安保巡察、物业服务），相关资料齐全、分类成册，管理规范、查阅方便；③管理相关物业服务人员统一着装，持证上岗，作风严谨，服务规范；④建立24小时值班制度，做好安保、问询、出入登记、信件揽发等工作；⑤按甲方要求，做好灾害、事故等各项防范应对工作；⑥组织开展物业服务知识技能培训，促进物业管理服务工作的改进和提升；⑦协助仓储管理工作。2仓储管理①协助拟订仓库业务训练计划，修订完善有关规章制度；②协助开展救灾捐赠物资的接收、消毒、整理、入库和调拨工作；③协助完成救灾物资收发、储存管理、统计核算及设施设备的管理、维修任务；④定期检查、盘点库存物资质量、数量等情况，做好记录；⑤定期测量、登记库内外温湿度，及时通风、密闭和除湿，做好防潮、防热、防火、防盗等工作；⑥及时记载账簿、核对库存，认真填写各种登记、统计和卡片，妥善保管有关资料；⑦完成领导交办的其他工作任务。3安保管理①全年24小时循环值班，严格做好人员、车辆、物资出入大门的检查、验证和登记，并兼来客咨询、信件报纸揽收分发等工作；②做好区域内流动巡逻，保证车辆停放秩序和安全，杜绝因失职造成区域内被盗和其他事件；③熟练使用监控、消防控制设施，发现问题能够第一时间正确应对处置，杜绝造成更大损失。4后勤日常维护①供配电系统的日常运行维护，确保区域内用电安全和用电供应正常；②排污泵、消防泵的日常运行维护，确保区域内供排水系统的正常运行；③监控室、消防控制室等设施设备的操作、维护和保养，确保能够正常使用；④房屋建筑的管理及维修，发现损坏及时安排专项修理，确保门窗、玻璃、防火门、屋面防水层等安全使用；⑤电动叉车、安防监控、电梯等设备的维修，确保正常使用。5绿化卫生①保证库内外清洁无杂物，玻璃无污渍，垃圾清运及时，设备间无灰尘污渍；②公共范围内的卫生纸、卫生球、洗手液、垃圾袋、标识牌及清洁工作所需的养护用品的采购和使用（费用由中标人承担）；③门前三包、楼层消毒，除“四害”，防蚊、灭蚁、灭老鼠、灭蟑螂工作定期开展；④接待室、会议室、办公区等区域的地毯、窗帘、沙发定期清洗、消毒（费用由中标人承担）；⑤屋顶、玻璃幕墙、外墙石材、雨棚等清洗和维护专项保洁工作。6物资堆垛救灾物资上下楼层、上下货架和堆垛等二次搬运费用。7办公设备维护管理根据甲方需求安排人员做好电脑、打印机、投影仪、监控、扫描仪、电话等办公设备的维护，确保正常工作。8绿化管理安排专职人员做好库区草坪、绿植、盆景等维护管理（每月一次）。9消防管理做好库区内消防系统的评估，制定消防管理方案并实施。备注：1.常驻物业服务人员6-8人，变更需征得甲方同意。所有物业服务人员需无不良行为，无违法犯罪记录，无精神病史。安保人员年龄不高于50岁，物资储备管理人员年龄不高于45岁；2.超出职责范围和业务能力，协议服务单位自身不能单独处理的，应第一时间向采购人报告，并按照甲方要求做好先期处置工作。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 综合物业管理服务 物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
