石家庄市物业服务中标结果公示（石家庄市住房和城乡建设局2024）
石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务公开招标中标公告
发布时间： 2024-05-20
一、项目编号： SJZGK20240605 二、项目名称： 石房大厦物业服务 三、中标（成交）信息
供应商名称
供应商地址
供应商组织机构代码
石家庄裕西商业管理有限公司
河北省石家庄市桥西区中华南大街473号居然丽家商务中心3楼336室
91130100MACG78WH6M
四、主要标的信息
服务
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务标准
服务日期
中标金额
下浮率
费率
优惠率
优惠产品说明
优惠价
石家庄裕西商业管理有限公司
石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务
石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务
按照采购文件要求
合格
一年
1179200
五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 姚军伟 、郝立辉、李军华、张占波 、张建刚 六、代理服务收费标准及金额 本项目代理费总金额： 0 本项目代理费收费标准: / 七、公告期限 自本公告发布之日起1个工作日。 八、其他补充事宜 九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。 1.采购人信息 名称： 石家庄市住房和城乡建设局 地址 ： 石家庄中华大街19号 联系方式： 张建刚 0311-87886388 2.采购代理机构信息 名称 ： 石家庄市公共资源交易中心 地址 ： 石家庄市兴石广场 联系方式 ： 政府采购部 0311-89868280 3.项目联系方式 项目联系人： 张建刚 电话： 0311-87886388 十、附件 SJZGK20240605石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务(石家庄市住房和城乡建设局)_采购文件承诺函（裕西）中小企业声明函（裕西）
发布时间：
2024-05-20 地域：
石家庄中华大街19号 采购人：
石家庄市住房和城乡建设局
招标文件项目编号：SJZGK20240605项目名称：石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务采购单位：石家庄市住房和城乡建设局代理机构：石家庄市政府采购服务中心日期：2024年04月目录第一部分：招标（采购）公告内容及投标人须知前附表第二部分：投标人须知第三部分:投标文件格式第四部分:合同主要条款(参考)第五部分：采购项目内容第六部分：评标办法及标准第一部分招标（采购）公告内容及投标人须知前附表招标（采购）公告内容政府采购项目名称：石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务采购项目编号：SJZGK20240605采购人名称：石家庄市住房和城乡建设局采购人地址：石家庄中华大街19号采购人联系方式：张建刚0311-87886388采购代理机构全称：石家庄市政府采购服务中心采购代理机构地址：石家庄市槐安东路163号采购代理机构联系方式：0311-898682808fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911采购方式：公开招标采购预算金额：1180000.00元采购标的：物业管理服务采购需求：采购项目编号：SJZGK20240605，政府采购项目名称：石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务，采购预算金额：1180000.00元,负责中央空调、消防控制室、机房值班、安保、巡查检查维护、24小时值班、环境卫生、垃圾分类、停车管理、文件报刊分发等工作。合同履行期限：一年是否接受联合体投标：否供应商资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2、落实政府采购政策需满足的资格要求：1)此项目专门面向中小企业采购；供应商不须提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，但须就本项目出具采购文件中规定的《承诺函》。2)通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以投标截止时间后采购人查询的结果为准）。3、本项目的特定资格要求：无。获取文件地点：石家庄市公共资源交易平台下载，网址：http://110.249.147.67/G2/，投标单位请及时关注项目有无更正公告。招标文件发售方式：其它招标文件售价：0提交投标文件截止时间：2024年5月17日09：30（北京时间）开标时间：同上开标地点：石家庄市公共资源交易平台，网址：http://110.249.147.67/G2/其他补充事宜：受理质疑单位联系部门、联系电话：石家庄市住房和城乡建设局办公室张建刚0311-87886388，通讯地址：石家庄中华大街19号，采取邮寄、直接送达等方式接收质疑函。获取招标（采购）文件：登录石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/）下载招标（采购）文件（*.HBZ）。1、供应商获取文件前，按照“政府采购供应商操作手册20210701”进行注册（咨询电话0311-89668589）、绑定CA数字证书（咨询电话0311-82971337）。下载路径：石家庄公共资源交易网（http://124.239.186.7:8888）“业务指南”—“下载中心”2、供应商获取文件后，应先下载“【政府采购】（投标）文件编制工具7.8.2005.2260”、“CA证书驱动安装程序下载说明”及“政府采购响应文件制作工具操作说明”，安装此工具后才可查看招标（采购）文件，编制、递交投标（响应）文件。下载路径：石家庄公共资源交易网（http://124.239.186.7:8888）“业务指南”—“下载中心”技术电话：0311-89868327、0311-898682783、开标时，供应商须用CA数字证书解密电子投标（响应）文件。4、本项目实行“双盲”评审,即评审专家统一从省专家库中随机抽取，实现评审专家“盲抽”；投标（响应）文件的商务标、技术标分开制作，评审委员会按要求对商务标采取明标评审、对技术标采取暗标评审，实现评审过程“盲评”。因市场主体自身原因，出现未能在有效时间内获取、递交文件等问题而造成的后果，由市场主体自行承担。本公告发布媒体：中国河北政府采购网、石家庄公共资源交易网投标人须知前附表项号内容8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911说明及要求1项目名称石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务2项目内容详见第五部分3招标方式公开招标4服务标准符合国家服务标准5招标范围详见文件6服务期限详见第五部分7资金来源财政拨款最高限价1180000.00元。8投标有效期60日历天9招标文件获取同招标（采购）公告内容10投标保证金不需交纳投标保证金11投标文件份数电子投标文件（*.HBT文件）上传到石家庄市公共资源交易平台12投标文件提交的截止时间及地点同招标（采购）公告内容13开标时间及地点同招标（采购）公告内容14评标标准详见本招标文件第六部分15确定中标人方式采购人委托评标委员会从中标候选人中直接确定中标人16结果公示中标结果在中国河北政府采购网、石家庄公共资源交易网上公示后，招标人向中标人发出中标通知书17远程开标本项目是远程开标。1、投标供应商不必抵达开标现场。投标供应商通过石家庄市公共资源交易平台参加开标，进行文件解密、异议、磋商、谈判、协商、最终报价等活动。具体操作详见《投标人远程开8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911标操作说明及环境部署手册》。或者相关信息系统查询的信息以外），招标（采购）文件中要求提供原件的，将其原件扫描件做到电子标书中，并由投标人对真实性作出承诺（见附件），不须提交纸制投标文件。开标前投标人须上传电子投标文件（*.HBT2、投标所需资料全部做到电子标书中（除可以通过互联网文件）。远程电子开标须使用CA登录《石家庄市公共资源交易平台（http://110.249.147.67/G2/)》进行远程解密，具体操作详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》。3、远程开标项目的时间均以国家授时中心发布的时间为准。4、开标（评审）当日，投标人（供应商）不必抵达开标现场。投标（响应）文件递交截止时间后，将通过石家庄市公共资源交易平台网上开标大厅参加开标会议（详见《投标人远程开标操作说明及环境部署手册》），投标人（供应商）需在“开始解密”后30分钟之内完成解密。因投标人网络与电源不稳定、未按操作手册要求配置软硬件、CA密钥发生故障或用错、故意不在要求时限内完成解密等自身原因，导致投标文件在规定时间内未能解密、解密失败或解密超时，视为放弃投标。5、开评标全过程中，各投标人（供应商）参与远程数据交互的被授权委托人或法定代表人应始终为同一个人，中途不得更17远程开标换，在异议、磋商、谈判、协商、最终报价等特殊情况下需要数据交互时，投标人（供应商）一端参与交互的人员将均被视为是投标人（供应商）的被授权委托人或法定代表人，投标人（供应商）不得以不承认数据交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，投标人（供应商）自行承担随意更换人员所导致的一切后果。6、为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人（供应商）电脑系统版本为Windows7sp1以上、浏览器为IE11及以上；硬件要求为CPU双核，内存4G以上；辅助软件需要安装CA证书驱动程序和“GBES客户端驱动”。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。注：投标人做好投标（响应）文件后至开标解密前，不要做CA续费操作，影响投标（响应）文件的解密。技术电话：0311-89868327、0311-8986827818其它事项8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911本项目采购标的对应的中小企业划分标准所属行业为“物业管理”。19联系方式采购单位联系人及电话：张建刚0311-87886388采购中心：孟翠肖0311-89868280第二部分投标人须知一、总则1.1本招标项目说明详见投标人须知前附表。1.2本项目按照《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，通过公开招标方式选定供应商。1.3供应商资格条件证明材料1.3.1满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，提供以下材料：1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（供应商不须提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等证明材料，但须就本项目出具采购文件中规定的《承诺函》）3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（由供应商根据项目需求提供）；4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式见附件）。1.3.2落实政府采购政策需满足的资格要求，1）此项目专门面向中小企业采购,提供以下材料：中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明文件；2）通过“信用中国”(https://www.creditchina.gov.cn)、“中国政府采购网”（http://www.ccgp.gov.cn）、中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）等渠道查询，未被列入重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单、最高人民法院公布的失信被执行人名单（以投标截止时间后采购人查询的结果为准）。1.3.3本项目的特定资格要求：无。注：以上资格要求中的证明材料，除可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息以外，须在投标（响应）文件中附原件扫描件（其中声明、承诺函附电子印章签署件或原件扫描件），否则为无效投标。1.4投标保证金金额及要求见第一部分投标人须知前附表中。1.5投标单位具有完备的售后服务管理体系。1.6投标人自行承担所有编制投标文件及相关费用,不论投标结果如何,招标代理单位和采购人在任何情况下均无义务和责任承担相关费用。1.7招标方不承诺选择最低报价的投标单位中标。1.8单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。1.9为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。1.10自然人投标的无需盖章，须要签字。1.11本次招标不接受联合体投标。不能转包或分包。二、招标文件2.1招标文件投标人应认真阅读招标文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。如果没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应，该投标应该被拒绝，其风险由投标人自行承担。2.2招标文件的澄清采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的澄清，澄清将以在原公告发布媒体上发布澄清公告方式通知所有投标人。澄清的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。2.3招标文件的修改采购人或者采购代理机构可以对已发出的招标文件、投标邀请书进行必要的修改，修改将以在原公告发布媒体上发布更正公告方式通知所有投标人。修改的内容为招标文件、投标邀请书的组成部分。三、投标文件3.1投标文件的编制依据3.1.1本招标文件；3.1.2相关的法律法规；3.1.3采购人提供的有关资料。3.2投标文件格式投标文件应包括本招标文件第三部分“投标文件格式”中所列的内容。3.3投标报价3.3.1报价依据采购人提供的项目情况，结合市场价格进行合理报价；3.3.2报价方法3.3.2.1投标人应按本招标文件的格式填写投标报价，每一项只允许有一个报价，任何有选择的报价将被拒绝；3.3.2.2投标人应在投标文件所附的投标报价明细表中标明报价；3.3.2.3投标报价在合同执行过程中是固定不变的,不得以任何理由予以变更。任何包括报价调整要求的投标，将被认为是非实质性响应而予以拒绝；3.3.2.4投标货币：投标文件中的报价全部采用人民币表示；3.3.3根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》及财政部发布《政府采购促进中小企业发展政策问答》等相关规定，专门面向中小企业采购的项目或者采购包，不再执行价格评审优惠的扶持政策。3.3.4最终中标价格按各自报价执行。3.4投标有效期投标有效期自提交投标文件的截止之日起60日历天。3.5投标保证金不需交纳投标保证金。3.6如投标文件出现下列错误按以下原则进行修正3.6.1文字表示的数值与数字表示的数值不一致，以文字表达的数值为准；3.6.2大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；3.6.3总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准；3.6.4文字表述与图形不一致，以文字表述为准；3.7投标文件的编制要求3.7.1投标人投标时须上传电子投标文件（*.HBT文件）到石家庄市公共资源交易平台。3.7.2投标文件的语言投标文件及投标人与招标人及招标代理机构之间与投标有关的来往通知、文件均应使用中文；3.7.3投标文件的组成3.7.3.1投标文件的组成：按照“第三部分投标文件格式”格式制作。3.7.3.1.1投标文件分为明标商务标和暗标技术标两个部分，明标商务标部分做到电子投标文件的“响应文件”中；暗标技术标部分做到电子投标文件的“技术文件”中。暗标技术标部分不需电子签章。3.7.3.1.2明标商务标和暗标技术标内容编制错误造成的一切不利后果由投标人承担。3.7.3.2相关说明3.7.3.2.1投标人应当使用本招标文件所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补；3.7.3.2.2投标文件中的字迹必须清楚，模糊不可辨认的资料无效。投标文件涂改处必须加盖投标人公章；3.7.3.2.3投标文件采用电子投标文件（*.HBT文件），开标前上传电子投标文件。3.7.4采购项目分多个标包，供应商投一标包或多标包的，必须按标包分别制作投标文件，分别上传并在投标文件封面、投标文件相应位置标明所投标包编码及其项目名称。3.7.5电子投标文件编制3.7.5.1投标人按照“政府采购响应文件制作工具操作说明”，使用石家庄公共资源交易网发布的制作工具编制投标文件，并使用CA数字证书及电子印章进行签章和加密。3.7.5.2电子投标（响应）文件所附各类证件、证书、证明材料须采用原件扫描件；电子投标（响应）文件中手写签名页需采用原件扫描件；电子投标（响应）文件中投标承诺函、投标报价汇总表以及各种声明函、承诺函等需要签署、盖章的，使用电子印章签署投标人（供应商）公章、法定代表人印鉴，与签署实体印章、印鉴、签字具有同等法律效力。注：投标（响应）文件中原件扫描件是指对相关证明材料进行彩色扫描或拍照后，生成的电子件（彩色扫描或照片）。3.7.5.3“双盲”评审投标文件编制要求。3.7.5.3.1投标文件由商务标和技术标两部分组成,商务标和技术标必须分开编制。其中，商务标部分应包括：投标函、投标报价、资质证明、业绩、人员技术力量等相关材料；技术标部分应包括：项目技术方案、规格性能、偏离程度、交货或提供服务时间、服务方案等不显示投标供应商名称、标识的相关材料。3.7.5.3.2投标文件应注明商务标为“明标”，技术标为“暗标”。商务标、技术标分开制作，分别编制目录、页码。对能够显示投标供应商名称、标识的内容，应放入商务标；技术标应统一格式和规范，不得出现与投标供应商相关的词名、语言或任何标识、暗示。3.7.5.3.3暗标技术标部分未按以下“盲评”要求制作的，为无效投标(响应）认定情形：3.7.5.3.3.1技术标投标文件应按照招标文件格式制作、不得更改，不得在其中涂改、标注或做任何可以辨认供应商及所属人员身份的名称、印章、商标等标记；3.7.5.3.3.2纸张大小和颜色：A4白纸(无花纹)，页边距：普通；3.7.5.3.3.3封面封底：白底(无花纹)黑字，封面格式按附件；3.7.5.3.3.4供应商自拟的正文部分：字体：黑色、小四号宋体字，1.5标准：1.登记对邮寄和收取的报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等及时登记，保管好收据以便查询。2.投递对要发出的办公信函、公司各种文件、通知、报表、包裹、汇款等要及时投递，不得延误。因投递原因而发生的不良后果，要追究责任。3.收取对从邮局或邮递员中领取的物品、报刊、信函和各种单据要逐一登记，不得冒领或错领，对有问题的，要提出疑议。4.分发分发报刊、文件、信函、包裹单、汇款单等要做到准确无差错。同时制止内部的冒领或错领行为。如有错误，要追究当班人的责任。5.服务及时通知收件人领取邮件，做到准确无误，文明礼貌，热情周到，达到业主满意。6.保密对公司的机密、重要文件、信函负有保密责任（七）、特约服务内容：为领导办公室、会议室提供清扫、保洁服务。确保领导在清新、优雅的环境中舒心、愉快地工作。标准：1.清扫每天清扫一次，定期进行彻底保洁。2.擦洗随时擦拭桌椅、各种会议牌、装饰物、花卉等，要求无灰尘、无污渍，椅罩、沙发罩、布窗帘等要定期洗涤、更换。会前、会后要及时倾到垃圾、矿泉水瓶等。3.门窗门窗和玻璃要随时擦拭，会前要打开门，会后要关闭好门窗，百叶帘要完好无灰尘，做到窗明几净。4.物品摆放室内物品要摆放整齐。5.室内环境定期喷洒空气清新剂，保持室内环境整洁、空气清晰。6.服务会前要摆放好各种会议用品，会间要随时更换需要的用品，同时讲究文明礼貌，热情周到，会后要及时清理会场达到随时具备使用条件。（八）、管理内容：对乙方的人员、制度、工程、财务、资金等方面的综合考察，宏观控制。标准：1.管理人员的素质管理人员要有过硬的思想素质，熟悉分管的业务范围，对业主交代的任务要清楚、明晰，能够统领一方面工作。2.制度健全情况各项规章制度应完整、配套、齐全，具有约束力。3.人员分管情况人员安排应合理，具体工作时间及分工明确无误。具有奖罚措施。4.大型维修情况大型维修前有报告与立项，履行各种相关审批手续，维修中保证安全和质量，维修后要验收，合格率在95%以上，并提交验收报告。5.资金使用情况甲方缴交的物业管理费要专项利用，不得挤占，保证物业的服务标准。未列标准参照国家及有关省市标准执行。6.职工工资保险中标后职工包括管理、财务、保安、保洁、维修、电工、空调、监控、消防、收发共计32人，中标后职工月工资不低于石家庄市职工最低工资标准。中标后投标单位负责为在职员工缴纳石家庄市企业职工养老保险，石家庄市企业职工失业保险，石家庄市企业职工工伤保险，石家庄城镇职工基本医疗保险、生育保险。各项保险缴纳基数及计算数额依据以石家庄市相关政策为准，保险费率有浮动的，提供最近一次能体现本单位保险费率的有效证明。且工资、保险随政府的相关文件调整。7.中标后，空调、监控、消防、维修、电工等特定行业人员按国家规定须持证上岗。8.负责石房大厦财务、税务、水电燃气、等相关手续的办理工作。其他要求：1、投标报价：本项目最高限价为1180000.00元，投标人投标报价超过各标包最高限价的为无效投标。投标报价必须包含完成采购项目所需的服务、承诺、义务、保险、税金等所有费用，并详细列明。投标人应根据市场价格合理报价，禁止以超低价进行恶意竞争。2、服务期限：一年。3、项目实施地点：采购人指定地点。4、项目验收要求：项目完工后由采购人根据合同、招标文件、投标文件及相关法律法规等组织验收。5、采购资金的支付方式、时间、条件：实行政府采购资金预付制度，预付款不低于合同金额的30%，合同签订生效并具备实施条件后7个工作日内转账支付,逾期支付资金的采购人负违约责任。预付款用完后，剩余款项由采购人分期转账支付服务费。6、售后服务基本要求投标人提供免费售后服务期限；售后服务机构及服务团队构成；售后服务响应时间及维护承诺等方案。7、培训要求（培训费报价包含在总报价中）中标人须对使用方技术人员进行培训，使之能具有正常使用、简单维护、一般故障处理的能力。提供完整的系统培训方案包括但不限于培训组织机构、培训方式、培训内容、培训计划、培训对象等。8、项目团队：供应商需建立相应的组织机构，明确管理人员，提供管理及技术人员情况，完善相应的组织保障措施及管理制度。根据供应商的人员配置及分工、人员相关专业素质、岗位职责等方面进行综合评价。9、应急处理方案：供应商提供完整的突发自然灾害应急预案、消防应急预案、病毒防控应急预案、其他应急处理等应急处理服务方案。10、现场勘察：投标人需要进行现场踏勘的，招标文件获取截止日后第一个工作日上午9：30统一踏勘现场，踏勘完毕领取采购人确认的现场踏勘证明（盖有采购人公章），作为参加现场踏勘凭证放在卷中,供应商认为不需要进行现场踏勘的，可不进行踏勘现场。现场踏勘时，拟投标供应商需携带法人授权委托书、被授权人身份证、加盖公章的营业执照复印件、填写好的加盖公章的《现场踏勘登记表》，按照要求参加现场踏勘。采购人联系方式：张建刚0311-87886388注：以上标*的为重要条款，投标人不满足或未完全响应即为无效投标，但可以高于招标文件的要求。第六部分评标办法及标准根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规的要求，结合本次招标的实际情况，本着保护竞争，维护招标的公正性、公平性和严肃性，特制定本评标定标办法。本次招标评标采用综合评分法。一、评标办法及定标原则1、评标由招标人依法组建的评标委员会负责，评标委员会由采购人代表和评审专家从省级以上人民政府财政部门设立的评审专家库中随机抽取的专家组成，成员人数为5人，其中抽取的专家4人，采购人代表1人。与投标人有利益或隶属关系的专家不能担任评委。2、评标委员会认为投标人的报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求供应商限期进行由其法定代表人或被授权代理人签字解释或提供相关证明材料，投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。3、评标委员会依据招标文件规定对各投标人的投标文件进行评审，按照综合得分由高到低顺序确定中标候选人名单，并受采购人委托直接确定评审得分排名第一的中标候选人为中标人。如果综合得分相同的，按投标报价低的为中标人。得分且投标报价相同并列的,按照技术指标优劣指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标人。二、评标细则及标准2.1评委会只对通过初审的投标文件，根据招标文件的要求采用相同的评标程序、评分办法及标准进行评价和比较。2.2本次综合评分的因素是：价格、商务及技术部分。2.3除价格因素外，评委会成员应依据招标文件规定的评分标准和方法独立对其他因素进行打分。2.4在评标过程中，投标文件有下列情况之一，评标委员会成员应当按照招标文件规定的非实质性偏离进行扣分：2.4.1文字表述的内容含义不明确，或者同类问题表述不一致，或者有明显文字和计算错误，或者提供的技术信息和数据资料不完整，投标人拒不或在规定的时间内没有进行澄清、说明或补正或澄清、说明、补正的内容也不能说明问题的；2.4.2投标文件未按招标文件要求编制目录、页码；2.4.3认定的与招标文件第五章规定的技术、商务和其他规定要求不符的非实质性偏离；2.4.4认定的其他非实质性偏离。2.5综合评分明细表2.5.1综合评分明细表的制定以科学合理、降低评标委员会自由裁量权为原则。2.5.2综合评分明细表综合评分明细表类别考核项目标准分评分标准报价报价分10采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标总价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价/投标报价）×价格权值（10%）×100商务标部组织结构及项目团队15根据供应商项目实施团队的组织结构和人员配备优劣：拟投入本项目的人员配置、人员分工、人员相关专业素质、岗位职责、行为规范等方面进行综合评价，完全满类别考核项目标准分评分标准分足或优于采购方要求的，得15分；每缺1项的扣3分，每有1项不完善或不具体的扣1分，扣完为止。分商务标响应情况5不能实质性满足招标文件重要商务标条款要求的为无效投标。在满足招标文件重要商务标条款的基础上，对供应商商务标条款响应程度进行综合评价：全部满足一般性商务标条款的，得5分；有2项及以下未满足的得4分；有2项以上未满足的得3分；全部不满足的不得分。技术标部分实施方案25根据供应商对本项目制定有针对性的服务方案包括但不限于：工作职责、作业流程、服务保障措施、质量监督服务措施、服务任务时间进度保证等五个环节进行综合评价，方案及保证措施制定合理内容齐全，五个方面方案制定内容完整、措施有效、符合采购人实际的，完全达到或优于采购方要求的得25分；每缺1项的扣5分，每有1项不完善或不具体的扣3分，扣完为止。技术标部分服务内容及服务指标8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-2024042514004891125根据供应商的服务内容及服务标准，分别从安保服务、卫生保洁服务、场所病毒防控、设施设备维修维护、客户服务等五方面进行综合评价：响应完善，符合相关标准和规范，完全满足采购需求得25分，每有1项缺失扣5分，每有1项表述不完善或不具体扣3分，扣完为止。技术标部分管理制度及培训计划方案10供应商具备完整可靠的管理制度以及制定优秀的培训计划，包括专业服务质量控制制度、人员薪酬制度、风险控制制度、服务接待制度、人员培训考核计划等内容进行评比，内容齐全，完整、措施有效、符合采购人实际的，完全达到或优于采购方要求的得10分，每缺1项的扣2分，每有1项不完善或不具体的扣1分，扣完为止。技术标部分售后服务承诺10根据供应商的售后服务、技术支持能力与承诺优劣进行综合评价：售后服务保障体系及技术保证措施完善、服务承诺响应程度高得10分；每缺1项的扣5分，每有1项不完善或不具体的扣3分，扣完为止。商务标部合计100根据供应商项目实施团队的组织结构和人员配备优劣：拟投入本项目的人员配置、人员分工、人员相关专业素质、岗位职责、行为规范等方面进行综合评价，完全满注：1、每项内容只允许打一次分，超出时打分无效。2、未按照规则打分无效。评标办法前附表1、项目基本信息1项目编号：SJZGK20240605项目名称：石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务采购方式：公开招标2、标包信息2【石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务】8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911基本信息标包编码：SJZGK20240605-01标包名称：石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务评标办法：综合评分法是否专门面向中小企业：是资格审查方式：资格后审是否接受联合体：否是否缴纳投标保证金：否中标方法：直接确定中标人报价评审：有报价方式：金额报价预算金额(元)：1180000.00是否设定最高限价：是最高限价(元)：1180000.00评标参数价格折扣设置无评标分值组成序号评审步骤是否报价评审分值1资格性审查否02商务标部分符合性审查否03技术标部分符合性审查否04商务评审否205技术评审否706报价评审是10前附表资格性审查序号评审因素评审标准1法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明符合采购文件要求8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-202404251400489112财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料符合采购文件要求3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料符合采购文件要求4参与采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明和通过查询渠道查询无不良信用记录、无属于被限制性情形符合采购文件要求5中小企业声明函或残疾人福利性单位声明函或监狱企业的证明文件符合采购文件要求商务标部分符合性审查序号评审因素评审标准1投标(响应)文件是否完全实质性响应采购文件符合采购文件要求2有无其它无效投标（响应）情形符合采购文件要求技术标部分符合性审查序号评审因素评审标准1投标(响应)文件是否完全实质性响应采购文件符合采购文件要求2有无其它无效投标（响应）情形符合采购文件要求商务评审序号评审因素评审标准8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911分值1组织结构及项目团队符合采购文件要求152商务标响应情况符合采购文件要求5技术评审序号评审因素评审标准分值1实施方案符合采购文件要求252服务内容及服务指标符合采购文件要求253管理制度及培训计划方案符合采购文件要求104售后服务承诺符合采购文件要求10报价评审序号评审因素评审标准分值1报价评审报价得分=评标基准价/评标价*100*报价分值权重；评标基准价等于有效投标单位中价格扣除后报价的最小值，评标价等于价格扣除后的报价10开标一览表序号唱标名称唱标内容1投标单位名称2投标总价（元人民币）小写金额3投标总价（元人民币）大写金额4备注8fc7ab7d594e42a59510a470674ce6f1-20240425140048911承诺函石家庄市住房和城乡建设局（采购人名称）：本公司郑重承诺，我公司参加石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务（项目名称）SJZGK20240605项目编号）采购活动，具有良好的商业信誉和健全的会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。本公司对上述承诺内容的真实性负责，如有虚假，将依法承担相应责任。特此承诺。企业称：石家西商业管有限公司盖公章）法定代表大或其授权代表年或印章）2024年55月17日060石家庄裕西商业管理有限公司12中小企业声明函（服务）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加石家庄市住房和城乡建设局（单位名称）的石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.石家庄市住房和城乡建设局石房大厦物业服务）（标的名称），属于物业管理行业（采购文件中明确的所属行业）：承接企业为石家庄裕西商业管理有限公司（企业名称），从业人员108人，营业收入为7000万元，资产总额为6932万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）：2./（标的名称），属于（采购丈伊明确的所属行业）：承接企业为（企业名称），从业人员，营业收入为万元，资产总额为/万元，属于/（中型企业小型企业，微型企业）：......以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在然股股东为大的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。有座，将依法承担相应责壬。企业名称（盖章）石家庄裕理有公日期：2024年05175从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。石家庄裕西商业管理有限公司98
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。石家庄市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
