物业管理服务 安保服务 保洁服务 会务服务 维修服务 绿化服务中标结果公示（湘西土家族苗族自治州人民检察院2024）
湘西自治州人民检察院物业管理服务成交公告
一、项目编号：HNZT-2024ZF109（招标文件编号：HNZT-2024ZF109）
二、项目名称：湘西自治州人民检察院物业管理服务
三、中标（成交）信息
供应商名称：长沙市万厦园丁物业管理有限公司
供应商地址：长沙市开福区青竹湖街道青竹湖路398号青竹湖畔小区映湖苑5栋303号房
中标（成交）金额：78.1708920（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
长沙市万厦园丁物业管理有限公司
湘西自治州人民检察院物业管理服务
安保服务、保洁服务、会务服务、维修服务、绿化服务
符合国家及地方有关技术规范、标准、规程及满足采购人需要的合格标准。
合同签订之日起一年
符合国家及地方有关技术规范、标准、规程及满足采购人需要的合格标准。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
冯来强、钟伟、鄢帆
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：参照国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知（计价格[2002]1980号）文件收费
本项目代理费总金额：0.877500 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：湘西土家族苗族自治州人民检察院
地址：吉首市人民南路72号
联系方式：张智穆15974339151
2.采购代理机构信息
名 称：湖南中泰项目管理有限公司
地 址：长沙市麓谷街道麓龙路199号麓谷商务中心A栋1204-2
联系方式：张鹏17374343330
3.项目联系方式
项目联系人：张智穆
电 话： 15974339151
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
湘西自治州人民检察院物业管理服务
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
湘西土家族苗族自治州人民检察院
行政区域
湖南省
公告时间
2024年05月27日 14:22
评审专家（单一来源采购人员）名单
冯来强、钟伟、鄢帆
总成交金额
￥78.170892 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
张智穆
项目联系电话
15974339151
采购单位
湘西土家族苗族自治州人民检察院
采购单位地址
吉首市人民南路72号
采购单位联系方式
张智穆15974339151
代理机构名称
湖南中泰项目管理有限公司
代理机构地址
长沙市麓谷街道麓龙路199号麓谷商务中心A栋1204-2
代理机构联系方式
张鹏17374343330
附件：
附件1
磋商文件（发布稿）.pdf
竞争性磋商文件项目名称：湘西自治州人民检察院物业管理服务委托代理编号：HNZT-2024ZF109号采购人：湘西土家族苗族自治州人民检察院代理机构：湖南中泰项目管理有限公司2024年5月目录第一章磋商邀请第二章磋商须知第三章采购合同协议书第四章采购需求第五章响应文件组成第一章磋商邀请湘西自治州人民检察院物业管理服务（委托代理编号：HNZT-2024ZF109号）进行竞争性磋商采购，采用发布公告的方式邀请符合资格条件的单位参加磋商采购活动。一、采购项目基本信息1、采购项目名称：湘西自治州人民检察院物业管理服务2、委托代理编号：HNZT-2024ZF109号3、采购项目预算：782966.66元4、支持预付款，预付比例：/5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：租赁和商务服务业6、评标方法：最低价法综合评分法7、合同定价方式：固定总价固定单价成本补偿绩效激励8、合同履行期限：合同签订之日起一年。9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：投标保证金：采购项目预算的/%；履约保证金：中标金额的/%；预付款保证金：预付款的/%；质量保证金：合同金额的/%；二、采购人的采购需求包名称标的名称简要技术要求数量标的预算最高限价包1物业管理服务详见磋商文件1批782966.66元782966.66元说明：1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。三、采购项目需落实的政府采购政策：1、优先采购：节能产品、环境标志产品、两型产品享受加分或价格折扣。2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。四、投标人的资格要求：1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、供应商特定资格条件：无3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。5、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。6、联合体投标:本次招标不接受联合体投标。五、获取招标文件的时间、期限、地点及方式1、有意参加投标者，请于2024年5月16日起至2024年5月22日止，每日上午8:30-12:00，下午14:00-17:30（北京时间），双休日及节假日除外，在湖南中泰项目管理有限公司（湖南省湘西经济开发区牯牛城3栋1单元1904室）携带个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)、营业执照副本复印件领取磋商文件。2、磋商文件每套售价0元。本项目代理机构向采购人收取服务费最高限价:8775.00元六、投标截止时间、开标时间及地点1、提交投标文件的截止时间：2024年5月27日9:00（北京时间）2、提交投标文件地点：湘西土家族苗族自治州人民检察院会议室3、开标时间：2024年5月27日9:00（北京时间）4、开标地点：湘西土家族苗族自治州人民检察院会议室七、公告期限1、本招标公告在中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）发布。公告期限从本招标公告发布之日起5个工作日。2、在其他媒体发布的招标公告，公告内容以本招标公告指定媒体发布的公告为准；公告期限自本招标公告指定媒体最先发布公告之日起算。八、询问及质疑1、投标人对政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。2、潜在投标人认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，按《湖南省财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》(湘财购〔2019〕20号)规定，以纸质书面形式向采购人、采购代理机2构提出质疑。九、投标说明1、本公告选项：表示选择，表示未选择。2、投标人参与政府采购活动，无需向采购人、代理机构、交易平台缴纳任何费用十、采购人及其委托的采购代理机构的名称、地址和联系方法1、采购人信息采购人名称：湘西土家族苗族自治州人民检察院联系人：张智穆电话：18974378969地址：吉首市人民南路72号2、采购代理机构信息招标代理机构：湖南中泰项目管理有限公司地址：长沙市麓谷街道麓龙路199号麓谷商务中心A栋1204-2联系人：张鹏电话：173743433303第二章磋商须知磋商须知前附表注：请在方框□内划√选择，在“条款号”内限选一项。（本项目采用的条款用“■”标示）条款号条款名称编列内容规定一、说明一、说明一、说明第二章第1.1款采购项目湘西自治州人民检察院物业管理服务第二章第2.1款采购人采购人名称：湘西土家族苗族自治州人民检察院地址：吉首市人民南路72号联系人：张智穆电话：18974378969第二章第2.2款采购代理机构招标代理机构：湖南中泰项目管理有限公司地址：长沙市麓谷街道麓龙路199号麓谷商务中心A栋1204-2联系人：张鹏电话：17374343330第二章第2.3款供应商的邀请方式■发布公告□从省级以上财政部门建立的供应商库中随机抽取□采购人和评审专家分别书面推荐的方式第二章第3.1款供应商资格条件1、供应商的基本资格条件：供应商必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、采购项目的特定资格条件：无3、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。4、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检条款号条款名称编列内容规定第二章第3.1款供应商资格条件测等服务的，不得再参加此项目的其他采购活动。5、列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。6、供应商为联合体形式的。本次磋商采购不接受联合体形式。注：①投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款。投标人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社会保险登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款；供应商如是“三证合一或五证合一”请自行说明。②根据《湖南省财政厅关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》，不再要求供应商提供相关财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料，改为书面承诺（格式详见附件）。经采购人或监管部门查实，提供虚假承诺的供应商将以虚假资料谋取中标（成交）的违法行为，被列入不良记录名单，采购人有权取消其中标资格不良记录名单，采购人有权取消其中标资格。）第二章第6.1款联合体形式■不接受□接受第二章第6.2款对联合体各方的要求无第二章第7.1款现场勘察■采购人不组织□采购人组织，时间：地点：联系人：第二章第8.1款采购进口产品■本项目拒绝采购进口产品第二章第9.1款政府采购强制采购：1、强制采购的节能产品；2、其他。■否□是条款号条款名称编列内容规定二章第9.2款政府采购优先采购：1、非强制采购的节能产品；2、环境标志产品；3、两型产品；4、支持中小企业发展；5、其他。1、采购产品为节能产品的，分别给予技术和价格项标准总分值4%-8%的加分。本项目具体加分比例分别为：技术/%、价格/%。2、采购产品为/环境标志产品/的，分别给予技术和价格项标准总分值4%-8%的加分。本项目具体加分比例分别为：技术/%、价格/%。3、采购产品为/湖南省政府采购两型产品的分别给予技术和价格项标准总分值4%-8%的加分，本项目具体加分比例分别为：技术4%、价格/%。4、非专门面向中小企业采购，且符合政府采购促进中小企业发展相关规定的：（1）给予小型和微型企业产品的价格给予10%-20%的扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目具体扣除比例为10％。（2）给予联合体2%-3%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审，本项目具体扣除比例为/％。第二章第9.6款政府采购支持中小企业融资有融资需求的，可向本附表附页1所列银行咨询或登陆中国湖南政府采购网查询。第二章第9.6款政府采购信用担保有履约担保或融资担保需求的，可向本附表附页2所列担保机构咨询或登陆中国湖南政府采购网查询，格式见附页3。二、磋商文件二、磋商文件二、磋商文件第二章第10.2款磋商文件的可能实质性变动内容采购需求、技术、服务、合同条款磋商文件的实质性变动内容为磋商文件的组成部分，实质性变动内容与磋商文件不一致时，以实质性变动内容为准。第二章第11.1款提供磋商文件期限2024年5月16日至2024年5月22日17：30分第二章第11.2款领取或购买磋商文件时应提供的资料在湖南中泰项目管理有限公司（湖南省湘西经济开发区牯牛城3栋1单元1904室）携带个人身份证、法定代表人身份证明(或者授权委托书并附法定代表人身份证明)、营业执照副本复印件购买招标文件。第二章第12.1款提交首次响应文件的截止时间、地点2024年5月27日09时00分(北京时间)，地点为：湘西土家族苗族自治州人民检察院会议室三、响应文件的编写三、响应文件的编写三、响应文件的编写第二章第16.4款采购项目预算782966.66元条款号条款名称编列内容规定第二章第17.3款非制造商的证明文件■不要求提供□要求提供：（证明文件复印件须加盖供应商单位公章，否则视为无效响应。）经销、或代理投标货物、或为投标货物提供售后服务的证明文件。第二章第18.1款样品提供及样品提交的时间、地点■不要求提供□要求提供第二章第19.1款磋商保证金■不要求提供□要求提供第二章第20.1款响应文件有效期90日（日历日）第二章第21.1款响应文件份数3份（正本一份，副本两份，电子文档（U盘）1份，为正本的扫描件。）四、响应文件的递交四、响应文件的递交四、响应文件的递交第二章第22.2款封套上应载明的信息（项目名称）响应文件政府采购编号：委托代理编号：供应商名称：在2024年月日:之前不得启封第二章第24.1款响应文件的递交地点湘西土家族苗族自治州人民检察院五、响应文件的磋商与评审五、响应文件的磋商与评审五、响应文件的磋商与评审第二章第31.2款评审因素和标准见附页4第二章第31.3款最后报价调整政府采购支持小企业发展：小型或微型企业，最后报价扣除比例为10％，评审时，用扣除后的最后报价计算价格分。条款号条款名称编列内容规定第二章第31.5款技术、商务、价格得分或总得分调整符合第二章第9.1款规定，按第二章第31.6款规定及本款分值调整：节能产品：技术加分＝技术分值×加分比例（比例见前附表第38.1项,下同）×（节能产品最后报价÷最后总报价）；价格加分＝价格分值×加分比例×（节能产品最后报价÷最后总报价）。2、环境标志产品：技术加分＝技术分值×加分比例×（环境标志产品最后报价÷最后总报价）；价格加分＝价格分值×加分比例×（环境标志产品最后报价÷最后总报价）。注：本项目不适用第二章第31.3款最后报价调整3、两型产品：商务加分＝商务分值×加分比例×（两型产品最后报价÷最后总报价）；技术加分＝技术分值×加分比例×（两型产品最后报价÷最后总报价）；价格加分＝价格分值×加分比例×（两型产品最后报价÷最后总报价）。注：本项目不适用第二章第31.6款多处或部分获得政府采购政策优惠的计算方法1、符合政府采购优先采购政策的，产品只能享受节能产品、环境标志产品、两型产品等产品优惠中的一项(由供应商在响应文件中选择并填报政策功能编码，评审时进行加分)。2、供应商享受支持中小企业发展政策优惠的，可以与同时享受节能产品、环境标志产品、两型产品等产品优惠中的一项累加。3、同一项目中部分产品属于优先采购政策的，评审时只对该部分产品的报价实行价格扣除或加分（按该部分产品的报价占总报价的百分比调整）。注：本项目不适用六、成交结果信息公布与授予合同六、成交结果信息公布与授予合同六、成交结果信息公布与授予合同8四、技术/商务响应与偏离表项目名称：序号磋商文件条目号磋商文件的商务技术条款响应文件的商务技术条款响应/偏离说明1234...供应商保证：除本商务技术条款响应/偏离表列出的偏离外，我单位对磋商文件的其他商务技术条款完全响应，无偏离。供应商保证：除本商务技术条款响应/偏离表列出的偏离外，我单位对磋商文件的其他商务技术条款完全响应，无偏离。供应商保证：除本商务技术条款响应/偏离表列出的偏离外，我单位对磋商文件的其他商务技术条款完全响应，无偏离。供应商保证：除本商务技术条款响应/偏离表列出的偏离外，我单位对磋商文件的其他商务技术条款完全响应，无偏离。供应商保证：除本商务技术条款响应/偏离表列出的偏离外，我单位对磋商文件的其他商务技术条款完全响应，无偏离。供应商保证：除本商务技术条款响应/偏离表列出的偏离外，我单位对磋商文件的其他商务技术条款完全响应，无偏离。备注：1、“响应/偏离”栏应注明“响应”或“偏离”。2、属磋商文件规定可能变动的内容在“说明”栏中注明。3、商务技术条款偏离表未填写具体偏离事项的，视同对竞争性磋商文件所有商务、技术条款完全响应，无偏离。供应商名称（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人（签字）：日期：年月日74五、提供政府采购政策产品等证明材料附件5-1中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：法定代表人或其委托代理人(签字)：日期：1、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、供应商如不享受的小型、微型企业政府采购政策功能的，不需要填写和签署以上内容；只需在本页上注明“我公司或单位不属于小型、微型企业，本声明函不适用”即可。3、供应商符合第二章第9条要求的；属于小型、微型企业，请认真填写，按要求填写相关数据。不按要求填写评审时不予以考虑。4、供应商对本声明函的真实内容负责，如有虚假，将依法承担相应责任。75附件5-2残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函（不属于残疾人福利性单位的无需填写）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：76附件5-3监狱企业证明资料监狱企业证明资料（不属于监狱企业的无需提供）备注：按《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）文件规定提供证明文件（复印件）。77六、报价一览表及分项报价明细表附件6-1报价一览表（格式）项目名称项目名称委托代理编号报价（人民币）大写：元整小写：元大写：元整小写：元大写：元整小写：元合同履行期限项目负责人备注供应商（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人签字：日期：年月日78附件6-2分项价格表项目名称：，金额单位：元序号项目月费用（元/月）年费用（元/年）备注1工资2福利费春节、端午、中秋等节日费用3劳保费用防暑、防寒费等、4社保费用养老、失业、医疗、工伤、生育5服装费6设备费7法定假日加班费8行政费用办公费用、水电费用、通讯费用、交通费用8其它费用合计（元）合计（元）备注：投标单位根据项目实际情况自行编排备注：投标单位根据项目实际情况自行编排备注：投标单位根据项目实际情况自行编排报价金额合计：小写：，大写：备注：（1）本表应对应“开标一览表”，按包填写。投标人如果不提供分项报价明细表，其投标无效。（2）不得填写“免费”或“赠与”，也不得进行“零”报价，否则投标无效。（3）如果开标一览表内容与本表内容不一致的，以开标一览表内容为准。供应商（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人签字：日期：年月日79七、采购需求响应备注：1.供应商应按征集文件第五章采购需求自行编写采购需求响应文件（格式自拟）。供应商（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人签字：日期：年月日80八、供应商认为需提供的资料及说明说明：提供磋商文件或评分标准需要提供的其他相关资料。81八、最终报价表（磋商现场提供）项目名称项目名称委托代理编号报价（人民币）大写：元整小写：元大写：元整小写：元大写：元整小写：元合同履行期限项目负责人备注注：1、本表不需要装订到响应文件中。供应商（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人签字：日期：年月日82分项价格表（最终报价）项目名称：，金额单位：元序号项目月费用（元/月）年费用（元/年）备注1工资2福利费春节、端午、中秋等节日费用3劳保费用防暑、防寒费等、4社保费用养老、失业、医疗、工伤、生育5服装费6设备费7法定假日加班费8行政费用办公费用、水电费用、通讯费用、交通费用8其它费用合计（元）合计（元）备注：投标单位根据项目实际情况自行编排备注：投标单位根据项目实际情况自行编排备注：投标单位根据项目实际情况自行编排报价金额合计：小写：，大写：备注：（1）本表应对应“开标一览表”，按包填写。投标人如果不提供分项报价明细表，其投标无效。（2）不得填写“免费”或“赠与”，也不得进行“零”报价，否则投标无效。（3）如果开标一览表内容与本表内容不一致的，以开标一览表内容为准。供应商（盖单位章）：法定代表人或其委托代理人签字：日期：年月日83
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 安保服务 保洁服务 会务服务 维修服务 绿化服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
