物业服务中标结果公示（衢州市公安局衢江分局2024）
浙江中际工程项目管理有限公司关于衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目中标(成交)结果公告
一、项目编号：zjzj202405-08
二、项目名称：衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价：1028000（元）
衢州市庆之源餐饮管理有限公司
浙江省衢州市柯城区姜家山乡三山村中山西路133号1楼
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目
衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目
详见磋商文件
详见磋商文件
详见磋商文件
详见磋商文件
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、评审专家（单一来源采购人员）名单：
赵激桦，郑林福，方志军（第1标项采购人代表）
七、开标情况
标项1
八、资格审查情况
标项1
九、符合性审查情况
标项1
十、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
商务技术得分
报价得分
总分
1
衢州市庆之源餐饮管理有限公司
60.4
58.8
60.0
59.73
30.0
89.73
1
新日月生活服务集团股份有限公司
57.2
63.5
57.0
59.23
27.05
86.28
1
衢州市启明星物业管理有限公司
44.5
43.7
44.0
44.07
28.06
72.13
1
浙江兰龙物业管理服务有限公司
40.6
38.8
39.7
39.7
25.24
64.94
标项1
十一、中标（成交）候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：本项目服务费按照差额定律累进计费方式计算，标准如下：成交金额100万元以下的部分，货物类采购费率1.50%，服务类采购费率1.50%；成交金额100万元至500万元的部分，货物类采购费率1.10%，服务类采购费率0.80%；成交金额500万元至1000万元的部分，货物类采购费率0.80%，服务类采购费率0.45%；成交金额1000万元至5000万元的部分，货物类采购费率0.50%，服务类采购费率0.25%；成交金额5000万元至10000万元的部分，货物类采购费率0.25%，服务类采购费率0.10%；成交金额10000万元至100000万元的部分，货物类采购费率0.05%，服务类采购费率0.05%；成交金额1000000万元以上的部分，货物类采购费率0.01%，服务类采购费率0.01%；
2.代理服务收费金额（元）：12179.20
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的，可以自本公告期限届满之日（本公告发布之日后第2个工作日）起7个工作日内，以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项：无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：衢州市公安局衢江分局
地 址：樟潭街道信安东路39号
传 真：
项目联系人（询问）：方警官
项目联系方式（询问）：0570-3689538
质疑联系人：郑警官
质疑联系方式：15067028906
2.采购代理机构信息
名 称：浙江中际工程项目管理有限公司
地 址：衢州市西区九华北大道509号合屹大厦2#楼1#门10楼
传 真：
项目联系人（询问）：翁女士
项目联系方式（询问）：0570-3866573/15057094156
质疑联系人：夏珍
质疑联系方式：0570-3866573
3.同级政府采购监督管理部门
名称：衢州市衢江区财政局采监科
地址：
传真：
联系人：杨女士
监督投诉电话：0570-8762709
附件信息：
中小企业声明函.pdf401.9K
来源平台：衢州市公共资源交易网
专家抽取规则项目编号:zjzj202405-08项目名称:衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目抽取方案1抽取方案1抽取方案1抽取方式:自行抽取抽取方式:自行抽取评审人数:2抽取规则抽取规则抽取规则专家隶属库评审专业人数浙江省衢州市衢江区,衢州市本级住宿服务,餐饮服务,2回避单位回避原因回避专家回避原因1/1政府采购开标记录表项目编号zjzj202405-08zjzj202405-08项目名称衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目采购方式竞争性磋商竞争性磋商开标时间2024-05-2709:30:002024-05-2709:30:00开标地点衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）序号序号供应商名称供应商名称供应商名称报价(元)11浙江兰龙物业管理服务有限公司浙江兰龙物业管理服务有限公司浙江兰龙物业管理服务有限公司1099513（壹佰零玖万玖仟伍佰壹拾叁元整）22衢州市启明星物业管理有限公司衢州市启明星物业管理有限公司衢州市启明星物业管理有限公司1099008（壹佰零玖万玖仟零捌元整）33衢州市庆之源餐饮管理有限公司衢州市庆之源餐饮管理有限公司衢州市庆之源餐饮管理有限公司1028000（壹佰零贰万捌仟元整）44新日月生活服务集团股份有限公司新日月生活服务集团股份有限公司新日月生活服务集团股份有限公司1025993（壹佰零贰万伍仟玖佰玖拾叁元整）1/1政府采购资格审查记录表项目编号zjzj202405-08项目名称衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目采购方式竞争性磋商开标时间2024-05-2709:30:00开标地点衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）序号供应商资格审查情况情况说明1浙江兰龙物业管理服务有限公司符合2衢州市启明星物业管理有限公司符合3衢州市庆之源餐饮管理有限公司符合4新日月生活服务集团股份有限公司符合1/1政府采购符合性评审汇总表项目编号zjzj202405-08项目名称衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目采购方式竞争性磋商开标时间2024-05-2709:30:00开标地点衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）衢州市衢江区公共资源交易中心六楼2号开标厅（衢江区振兴东路268号）序号供应商符合性情况情况说明1浙江兰龙物业管理服务有限公司符合2衢州市启明星物业管理有限公司符合3衢州市庆之源餐饮管理有限公司符合4新日月生活服务集团股份有限公司符合签名：1/1技术商务评分明细1（专家1）项目名称:衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目（zjzj202405-08）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江兰龙物业管理服务有限公司衢州市启明星物业管理有限公司衢州市庆之源餐饮管理有限公司新日月生活服务集团股份有限公司1商务体系认证：投标人具有有效期内的质量管理认证体系认证、环境管理认证体系认证、职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、危害分析与关键控制点HACCP体系认证，每个体系认证得1分，最高得6分。注：提供国家市场监督管理总局创立的全国认证认可信息公共服务平台的网页截图（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page），否则不得分。0-60.04.05.06.02商务业绩：2021年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有同类项目业绩（服务内容同时包含保洁、保安、食堂服务），每个项目得1分，本项最多得3分。注：提供合同原件和中标通知书原件的清晰照片或扫描件，否则不得分。磋商响应文件中提供同一甲方的多个合同只能算一个合同。0-30.00.02.03.03技术整体设想及策划：针对本项目的整体设想及策划、目标等是否与本项目实际情况相符，服务方案详尽、合理、规范等进行评分。整体设想及策划、目标等与本项目实际情况相符的，方案详尽、合理、规范的，得3（不含）-5分；整体设想及策划、目标等与本项目实际情况欠相符的，方案欠详尽、合理、规范的，得1（不含）-3分（含）；整体设想及策划、目标等与本项目实际情况不相符的，方案不详尽、合理、规范的，得0-1分（含）；未提供整体设想及策划不得分。0-53.04.04.53.04技术重难点分析：根据投标人对本项目的重点和难点分析的准确性及解决措施的科学性、合理性、全面性进行评分。重点和难点分析的准确、科学、合理、全面的，得3（不含）-5分；重点和难点分析的欠准确、科学、合理、全面的，得1（不含）-3分（含）；重点和难点分析的不准确、科学、合理、全面的，得0-1分（含）；无重难点分析不得分。0-53.04.04.53.05.1技术1、管理机构设置及管理机构各部门职责评议（3分）根据投标供应商组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.02.53.02.05.2技术2、激励与监督机制评议（3分）根据投标供应商提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.02.02.52.05.3技术3、管理制度及内部考核评议（3分）根据投标供应商针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-31.52.02.52.06.1技术保安服务方案：保安服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。保安实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；保安实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；保安实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.53.54.04.36.2技术消防服务方案：消防服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。会务实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；会务实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；会务实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-54.03.54.04.36.3技术保洁服务方案：保洁服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。保洁实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；保洁实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；保洁实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-54.03.64.54.86.4技术食堂服务方案：食堂服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。未提供方案不得分。食堂实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；食堂实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；食堂实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.54.04.84.06.5技术延伸服务和采购人交办的其他工作：除档案管理以外采购单位布置的其他服务业务。无服务方案不得分。服务方案科学合理，考虑细致，服务种类齐全，得1（不含）-3分；服务方案不够科学合理，考虑细致，服务种类欠齐全，得0-1分（含）。0-32.52.82.52.57商务投入本项目人员配备情况：厨师具有高级技师厨师证的每人得1分，本项最多得2分；消控员具有消控证的得1分，本项最多1分；(须提供有关职称或职业技能等证书扫描件、提供在磋商响应单位缴纳的2024年近3个月社保证明，未按要求提供不得分)0-33.00.03.03.08技术员工稳定性：根据员工队伍稳定性承诺及有关措施的有效性情况进行打分。员工稳定性措施合理、科学、有效的，得1（不含）-2分；员工稳定性措施不够合理、科学、有效的，得0-1分（含）。未提供措施不得分。0-21.21.21.81.89技术培训方案：根据投标人制定的培训方案的合理性、科学性、有效性进行评分。无培训方案不得分。培训方案合理、科学、有效的，得1（不含）-2分；培训方案不够合理、科学、有效的，得0-1分（含）。0-21.21.21.81.210技术拟投入设备及耗材：投标人对本项目拟投入的保洁设备及耗材情况，综合打分。耗材品目齐全说明具体，设备配置齐全，性能先进的得3（不含）-5分，耗材品目齐全说明欠具体，设备配置有缺陷、性能能满足招标文件服务要求的得1（不含）-3分（含），耗材品目不齐全，设备配置不齐，性能低下的得0-1分（含）。（注：设备必须是投标人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-51.01.04.04.511技术档案保管方案：各投标人对物业管理项目实施过程中的档案资料的保管方案。评委根据方案的完整性、合理性、科学性进行评分。档案保管方案完整、合理、科学的，得1（不含）-2分（含）；档案保管方案不够完整、合理、科学的，得0-1分（含）。无方案不得分0-21.21.21.51.812技术突发预案：投标人提供的服务方案中包含有大型会议接待、台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气应急处置、安全防范、办公区域人员紧急疏散、盗窃事件、斗殴等暴力事件、消防应急、地震灾害、防火应急、环境卫生应急预案，并有突发事故处理和破坏性事故处理工作流程图，突发预案合理、可行的得3-5分；综合方案欠合理、可行的得1（不含）-3分（含）；突发预案不合理、可行的得0-1分（含），无突发预案不得分。0-54.04.04.54.0合计合计合计0-7040.644.560.457.2专家（签名）：2/6技术商务评分明细2（专家2）项目名称:衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目（zjzj202405-08）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江兰龙物业管理服务有限公司衢州市启明星物业管理有限公司衢州市庆之源餐饮管理有限公司新日月生活服务集团股份有限公司1商务体系认证：投标人具有有效期内的质量管理认证体系认证、环境管理认证体系认证、职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、危害分析与关键控制点HACCP体系认证，每个体系认证得1分，最高得6分。注：提供国家市场监督管理总局创立的全国认证认可信息公共服务平台的网页截图（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page），否则不得分。0-60.04.05.06.02商务业绩：2021年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有同类项目业绩（服务内容同时包含保洁、保安、食堂服务），每个项目得1分，本项最多得3分。注：提供合同原件和中标通知书原件的清晰照片或扫描件，否则不得分。磋商响应文件中提供同一甲方的多个合同只能算一个合同。0-30.00.02.03.03技术整体设想及策划：针对本项目的整体设想及策划、目标等是否与本项目实际情况相符，服务方案详尽、合理、规范等进行评分。整体设想及策划、目标等与本项目实际情况相符的，方案详尽、合理、规范的，得3（不含）-5分；整体设想及策划、目标等与本项目实际情况欠相符的，方案欠详尽、合理、规范的，得1（不含）-3分（含）；整体设想及策划、目标等与本项目实际情况不相符的，方案不详尽、合理、规范的，得0-1分（含）；未提供整体设想及策划不得分。0-53.04.04.54.04技术重难点分析：根据投标人对本项目的重点和难点分析的准确性及解决措施的科学性、合理性、全面性进行评分。重点和难点分析的准确、科学、合理、全面的，得3（不含）-5分；重点和难点分析的欠准确、科学、合理、全面的，得1（不含）-3分（含）；重点和难点分析的不准确、科学、合理、全面的，得0-1分（含）；无重难点分析不得分。0-53.24.04.54.55.1技术1、管理机构设置及管理机构各部门职责评议（3分）根据投标供应商组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.02.22.52.85.2技术2、激励与监督机制评议（3分）根据投标供应商提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.12.12.52.55.3技术3、管理制度及内部考核评议（3分）根据投标供应商针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.12.22.22.86.1技术保安服务方案：保安服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。保安实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；保安实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；保安实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.53.54.04.56.2技术消防服务方案：消防服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。会务实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；会务实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；会务实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.53.54.04.56.3技术保洁服务方案：保洁服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。保洁实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；保洁实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；保洁实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.53.54.54.86.4技术食堂服务方案：食堂服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。未提供方案不得分。食堂实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；食堂实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；食堂实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.54.04.84.56.5技术延伸服务和采购人交办的其他工作：除档案管理以外采购单位布置的其他服务业务。无服务方案不得分。服务方案科学合理，考虑细致，服务种类齐全，得1（不含）-3分；服务方案不够科学合理，考虑细致，服务种类欠齐全，得0-1分（含）。0-32.22.82.52.57商务投入本项目人员配备情况：厨师具有高级技师厨师证的每人得1分，本项最多得2分；消控员具有消控证的得1分，本项最多1分；(须提供有关职称或职业技能等证书扫描件、提供在磋商响应单位缴纳的2024年近3个月社保证明，未按要求提供不得分)0-33.00.03.03.08技术员工稳定性：根据员工队伍稳定性承诺及有关措施的有效性情况进行打分。员工稳定性措施合理、科学、有效的，得1（不含）-2分；员工稳定性措施不够合理、科学、有效的，得0-1分（含）。未提供措施不得分。0-21.21.51.81.89技术培训方案：根据投标人制定的培训方案的合理性、科学性、有效性进行评分。无培训方案不得分。培训方案合理、科学、有效的，得1（不含）-2分；培训方案不够合理、科学、有效的，得0-1分（含）。0-21.21.21.81.810技术拟投入设备及耗材：投标人对本项目拟投入的保洁设备及耗材情况，综合打分。耗材品目齐全说明具体，设备配置齐全，性能先进的得3（不含）-5分，耗材品目齐全说明欠具体，设备配置有缺陷、性能能满足招标文件服务要求的得1（不含）-3分（含），耗材品目不齐全，设备配置不齐，性能低下的得0-1分（含）。（注：设备必须是投标人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-50.50.53.54.511技术档案保管方案：各投标人对物业管理项目实施过程中的档案资料的保管方案。评委根据方案的完整性、合理性、科学性进行评分。档案保管方案完整、合理、科学的，得1（不含）-2分（含）；档案保管方案不够完整、合理、科学的，得0-1分（含）。无方案不得分0-21.11.21.21.812技术突发预案：投标人提供的服务方案中包含有大型会议接待、台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气应急处置、安全防范、办公区域人员紧急疏散、盗窃事件、斗殴等暴力事件、消防应急、地震灾害、防火应急、环境卫生应急预案，并有突发事故处理和破坏性事故处理工作流程图，突发预案合理、可行的得3-5分；综合方案欠合理、可行的得1（不含）-3分（含）；突发预案不合理、可行的得0-1分（含），无突发预案不得分。0-53.23.54.54.2合计合计合计0-7038.843.758.863.5专家（签名）：4/6技术商务评分明细3（专家3）项目名称:衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目（zjzj202405-08）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江兰龙物业管理服务有限公司衢州市启明星物业管理有限公司衢州市庆之源餐饮管理有限公司新日月生活服务集团股份有限公司1商务体系认证：投标人具有有效期内的质量管理认证体系认证、环境管理认证体系认证、职业健康安全管理体系认证、食品安全管理体系认证、信息安全管理体系认证、危害分析与关键控制点HACCP体系认证，每个体系认证得1分，最高得6分。注：提供国家市场监督管理总局创立的全国认证认可信息公共服务平台的网页截图（http://cx.cnca.cn/CertECloud/index/index/page），否则不得分。0-60.04.05.06.02商务业绩：2021年1月1日起至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人具有同类项目业绩（服务内容同时包含保洁、保安、食堂服务），每个项目得1分，本项最多得3分。注：提供合同原件和中标通知书原件的清晰照片或扫描件，否则不得分。磋商响应文件中提供同一甲方的多个合同只能算一个合同。0-30.00.02.03.03技术整体设想及策划：针对本项目的整体设想及策划、目标等是否与本项目实际情况相符，服务方案详尽、合理、规范等进行评分。整体设想及策划、目标等与本项目实际情况相符的，方案详尽、合理、规范的，得3（不含）-5分；整体设想及策划、目标等与本项目实际情况欠相符的，方案欠详尽、合理、规范的，得1（不含）-3分（含）；整体设想及策划、目标等与本项目实际情况不相符的，方案不详尽、合理、规范的，得0-1分（含）；未提供整体设想及策划不得分。0-53.04.04.53.04技术重难点分析：根据投标人对本项目的重点和难点分析的准确性及解决措施的科学性、合理性、全面性进行评分。重点和难点分析的准确、科学、合理、全面的，得3（不含）-5分；重点和难点分析的欠准确、科学、合理、全面的，得1（不含）-3分（含）；重点和难点分析的不准确、科学、合理、全面的，得0-1分（含）；无重难点分析不得分。0-53.04.05.03.05.1技术1、管理机构设置及管理机构各部门职责评议（3分）根据投标供应商组织机构设置合理、高效，有明确的管理架构和各部门职责，工作流程完整科学打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.02.53.02.05.2技术2、激励与监督机制评议（3分）根据投标供应商提供的激励与监督机制内容是否详尽、可行进打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-32.02.02.52.05.3技术3、管理制度及内部考核评议（3分）根据投标供应商针对本项目的管理制度及内部考核细则制度、职责、考核内容是否详尽、可行进行打分，方案科学合理的得2（不含）-3分，方案粗略的得1（不含）-2分（含），方案不合理的得0-1分（含）。无机制不得分。0-31.02.02.52.06.1技术保安服务方案：保安服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。保安实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；保安实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；保安实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.53.54.04.36.2技术消防服务方案：消防服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。会务实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；会务实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；会务实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-54.03.54.04.56.3技术保洁服务方案：保洁服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。保洁实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；保洁实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；保洁实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-54.03.54.54.86.4技术食堂服务方案：食堂服务管理措施是否合理和可行，是否与本项目实际情况相符，管理措施是否科学及有无创新；人员与岗位配置是否合理。未提供方案不得分。未提供方案不得分。食堂实施方案合理、可行、科学、有创新的，得3（不含）-5分；食堂实施方案欠合理、可行、科学、有创新的，得1（不含）-3分（含）；食堂实施方案不合理、可行、科学、没有创新的，得0-1分（含）。0-53.54.04.54.06.5技术延伸服务和采购人交办的其他工作：除档案管理以外采购单位布置的其他服务业务。无服务方案不得分。服务方案科学合理，考虑细致，服务种类齐全，得1（不含）-3分；服务方案不够科学合理，考虑细致，服务种类欠齐全，得0-1分（含）。0-32.52.52.52.57商务投入本项目人员配备情况：厨师具有高级技师厨师证的每人得1分，本项最多得2分；消控员具有消控证的得1分，本项最多1分；(须提供有关职称或职业技能等证书扫描件、提供在磋商响应单位缴纳的2024年近3个月社保证明，未按要求提供不得分)0-33.00.03.03.08技术员工稳定性：根据员工队伍稳定性承诺及有关措施的有效性情况进行打分。员工稳定性措施合理、科学、有效的，得1（不含）-2分；员工稳定性措施不够合理、科学、有效的，得0-1分（含）。未提供措施不得分。0-22.02.02.02.09技术培训方案：根据投标人制定的培训方案的合理性、科学性、有效性进行评分。无培训方案不得分。培训方案合理、科学、有效的，得1（不含）-2分；培训方案不够合理、科学、有效的，得0-1分（含）。0-21.21.52.01.510技术拟投入设备及耗材：投标人对本项目拟投入的保洁设备及耗材情况，综合打分。耗材品目齐全说明具体，设备配置齐全，性能先进的得3（不含）-5分，耗材品目齐全说明欠具体，设备配置有缺陷、性能能满足招标文件服务要求的得1（不含）-3分（含），耗材品目不齐全，设备配置不齐，性能低下的得0-1分（含）。（注：设备必须是投标人自有，不是自有不得分，最高得5分。提供设备型号、实物图片、购买发票扫描件，否则不得分。）0-51.01.04.04.211技术档案保管方案：各投标人对物业管理项目实施过程中的档案资料的保管方案。评委根据方案的完整性、合理性、科学性进行评分。档案保管方案完整、合理、科学的，得1（不含）-2分（含）；档案保管方案不够完整、合理、科学的，得0-1分（含）。无方案不得分0-21.01.01.02.012技术突发预案：投标人提供的服务方案中包含有大型会议接待、台风、暴雨、雪灾、防雷等灾害性天气应急处置、安全防范、办公区域人员紧急疏散、盗窃事件、斗殴等暴力事件、消防应急、地震灾害、防火应急、环境卫生应急预案，并有突发事故处理和破坏性事故处理工作流程图，突发预案合理、可行的得3-5分；综合方案欠合理、可行的得1（不含）-3分（含）；突发预案不合理、可行的得0-1分（含），无突发预案不得分。0-53.03.04.03.2合计合计合计0-7039.744.060.057.0专家（签名）：6/6政府采购得分汇总表项目名称:衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目（zjzj202405-08）序号供应商报价(元)技术商务得分报价分总得分排名是否推荐成交3衢州市庆之源餐饮管理有限公司1028000元（壹佰零贰万捌仟元整）(评审价：925200元（玖拾贰万伍仟贰佰元整）)59.7330.089.7314新日月生活服务集团股份有限公司1025993元（壹佰零贰万伍仟玖佰玖拾叁元整）59.2327.0586.2822衢州市启明星物业管理有限公司1099008元（壹佰零玖万玖仟零捌元整）(评审价：989107.2元（玖拾捌万玖仟壹佰零柒元贰角）)44.0728.0672.1331浙江兰龙物业管理服务有限公司1099513元（壹佰零玖万玖仟伍佰壹拾叁元整）39.725.2464.944评审专家（签名）:2024年05月27日1/22/2三、《中小企业声明函》本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加衢州市公安局衢江分局（采购单位名称）的衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.衢江区安保职业培训基地物业服务采购项目（标的名称），属于物业管理行业；承接企业为衢州市庆之源餐饮管理有限公司（企业名称），从业人员292人，营业收入为3229.96万元，资产总额为1089.77万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：衢州市庆之源餐饮管理有限公司日期：2024年5月27日
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
