物业管理服务中标结果公示（普洱市市场监督管理局2024）
一、项目编号：
PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024
二、项目名称：
普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目
三、中标信息：
中标人名称：普洱佳和物业服务有限公司
中标人地址：云南省普洱市思茅区振兴中路27号
中标金额：24万元(一年）
四、主要标的信息
服务类
名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目。服务范围：普洱市市场监督管理局办公楼及前后区域，保洁、安保、绿化、水电维护等服务，具体服务内容及人员配置要求见第六章采购需求。服务要求：满足采购人的采购需求。服务时间:3年服务标准：满足招标文件的服务要求。
五、评审专家名单：
纪娅，韩金佑，赵根（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：免费。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
公告发出之日起，中标人即可到政采云平台上领取中标通知书。在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢！
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：普洱市市场监督管理局
地 址：普洱市思茅区迎春巷11号
联系方式：0879-2201589
2.采购代理机构信息
名 称：普洱市政府采购和出让中心
地 址：普洱市北部行政中心 9 栋3楼312室
联系方式：0879-2129607
3.项目联系方式
项目联系人：谭师
电 话：0879-2129607
十、附件
1.招标文件。
2.中小企业声明函。
2024年6月17日
附件信息：
中标公告.pdf775.9K
普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目.docx225.7K
中小企业声明函.pdf713.6K
普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目中标公告一、项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024二、项目名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目三、中标信息：中标人名称：普洱佳和物业服务有限公司中标人地址：云南省普洱市思茅区振兴中路27号中标金额：24万元（一年）四、主要标的信息服务类名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目。服务范围：普洱市市场监督管理局办公楼及前后区域，保洁、安保、绿化、水电维护等服务，具体服务内容及人员配置要求见第六章采购需求。服务要求：满足采购人的采购需求。服务时间：3年服务标准：满足招标文件的服务要求。五、评审专家名单：纪娅，韩金佑，赵根（采购人代表）六、代理服务收费标准及金额：免费。七、公告期限自本公告发布之日起1个工作日。八、其他补充事宜公告发出之日起,中标人即可到政采云平台上领取中标通知书。在此，谨对积极参与本项目的投标人表示衷心感谢!九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。1.采购人信息名称：普洱市市场监督管理局地址：普洱市思茅区迎春巷11号联系方式：0879-22015892.采购代理机构信息名称：普洱市政府采购和出让中心地址：普洱市北部行政中心9栋3楼312室联系方式：0879-21296073.项目联系方式项目联系人：谭师电话：0879-2129607十、附件1.招标文件。2.中小企业声明函。2024年6月17日采购人：普洱市市场监督管理局集采机构：普洱市政府采购和出让中心2024年5月普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024竞争性磋商文件采购人：普洱市市场监督管理局集采机构：普洱市政府采购和出让中心2024年5月普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024竞争性磋商文件目录第一章竞争性磋商邀请书7一、项目基本情况7二、申请人的资格要求8三、获取竞争性磋商文件9四、电子响应文件提交9五、开启响应文件10六、公告期限10七、其他补充事宜10八、对本次采购项目提出询问，请按以下方式联系12第二章供应商须知13供应商须知前附表13一、总则191.项目概况192.资金来源193.采购需求及服务时间194.合格的供应商195.费用196.质疑197.投诉21二、磋商文件218.磋商文件构成219.磋商文件的澄清、修改21三、响应文件的编制2210.响应文件编写注意事项2211.响应文件的语言及计量单位2212.响应文件构成2313.响应文件格式2314.报价2315.货币2316.有效期2417.响应文件的式样和文件签署2418.保证金24三、响应文件的提交2419.电子响应文件的提交2420.响应文件递交截止期2421.迟交的响应文件2522.响应文件的修改和撤回25四、响应文件的开启、磋商与评审2523.响应文件的开启2524.磋商2625.评审2726.响应文件无效情形2727.出现下列情形之一的，项目终止28五、成交结果2928.成交供应商的确定2929.成交通知书2930.签订合同29六、其他事项3031.解释权3032.履约保证金3033.需要补充的其他内容3034.非必须采购的声明30七、政府采购政策功能（如有时提供）3035.节能产品3036.关于同一投标人（同一投标产品）的认定3137.信誉审查3238.小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位32第三章评审办法33资格性审查标准附表33符合性审查341.磋商小组与通过初步评审的磋商申请人分别进行磋商352.综合评审363.综合评分表374.编写磋商报告415.评审结果426.保密427.算术性修正43第四章合同书样式及主要条款44第五章响应文件格式49一、报价表50二、资格性审查部分51格式2-1供应商基本情况表51格式2-2供应商财务状况57格式2-3供应商缴纳税收证明材料59格式2-4供应商缴纳社保证明材料59格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书60格式2-6其它法律规定61三、符合性审查部分62格式3-1磋商响应承诺函62格式3-2法定代表人身份证明书65四、商务部分评审66格式4-1类似项目业绩66格式4-2违约处罚措施67格式4-3服务需求偏离表69五、技术评审部分72格式5-1分项报价表72格式5-2项目服务方案74格式5-3人员配备75格式5-4服务承诺76格式5-5应急工作预案78二次报价及承诺函79第六章采购需求错误！未定义书签。第一章竞争性磋商邀请书项目概况普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在政采云平台（https://www.zcygov.cn/)获取竞争性磋商文件，并于2024年6月14日9点00分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024；2.项目名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目；3.采购方式：竞争性磋商；4.预算金额：25.00万元；5.采购需求：普洱市市场监督管理局物业管理服务包含：保洁、安保、绿化、水电维护等服务。6.服务时间：3年；7.服务地点：普洱市市场监督管理局办公楼前后区域8.报价和要求:本项目采用固定总价的合同形式，投标人的报价被视为在充分计算核实的基础上，已将风险因素充分考虑在总报价中。报价应包括投标人成交后为合同规定的全部工作所需所有费用。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量的变化而调整。此次报价为一年合同总价。9.本项目不接受联合体。二、申请人的资格要求1.供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件并提供下列材料：(1)供应商应为中华人民共和国境内合法注册的企业，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的三证合一营业执照副本等证明文件；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①供应商为企业法人的提供2023年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②供应商为非企业法人的提供本公司2023年的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；③供应商成立时间不足一年的提供截止当前的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；(3)有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商提供2023年01月至今任意2个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件证明）；(5)信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（供应商的信用记录，由磋商小组登录政采云平台线上查询，查询时间为响应文件开启后至评审开始前）；(6)参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；(7)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；(8)法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）的政府采购项目，本项目所属行业为物业管理。3.本项目的特定资格要求：无。三、获取竞争性磋商文件1.时间：2024年5月31日00时00分至2024年6月4日23时59分（北京时间）；2.地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）线上获取；3.方式：凡有意参加此次采购项目的供应商，须在政采云平台办理数字证书（CA），CA申领链接：https://middle.zcygov.cn/ca/apply/list?_app_=zcy.sys，并在政采云绑定数字证书（CA）后线上获取磋商文件及其它采购资料，数字证书（CA）详见其办理流程；注：云南本地供应商如之前已在云南CA在线数字证书办理网进行过注册并办理过企业数字证书（CA），直接绑定即可，无需重复办理，2022年1月1日前办理的云南CA需到云南CA办理处进行升级，外省供应商在政采云平台办理的其他CA可直接使用，无需重复办理，供应商需按上述要求获取本项目竞争性磋商文件。4.未按规定时间及方式报名获取本项目磋商文件的供应商不得参与本项目（规定时间方式要求见本项目公告获取竞争性磋商文件方式）；5.售价：免费。四、电子响应文件提交1.截止时间：2024年6月14日09时00分（北京时间）；2.地点：供应商应按照本项目磋商文件和“政采云”平台的要求编制，加密后在响应文件提交截止时间前上传至“政采云”平台，网上确认电子签名，响应文件提交截止时间前未完成响应文件上传的，视为撤回响应文件，供应商在“政采云”平台提交电子版响应文件时，请填写参加远程采购活动经办人联系方式。五、开启响应文件1.解密时间：2024年6月14日09时00分（北京时间）；2.解密地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）；特别提示：电子响应文件开启时，供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台电子开标大厅，按规定时间（60分钟内）对加密的电子响应文件进行解密，否则视为解密失败，响应文件无效；电子响应文件解密后至项目评审时，供应商需要在互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台开标大厅远程参与本次项目磋商，在规定的时间内提交二次报价表，否则视为响应文件无效。（注意：本轮磋商不接收纸质版二次报价单）。因上述等原因造成无法按时参加而带来的所有损失由供应商自行承担。六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日以上。七、其他补充事宜1.采购信息发布媒体：采购信息、成交公告均在云南省政府采购网http://www.yngp.com/发布；2.本项目需要落实的政府采购政策：整体面向中小企业采购预留。采购项目未预留，对符合规定的小微企业价格扣除优惠10%。3.本项目采用全流程电子化采购方式，请供应商认真学习云南省省级政府采购电子交易平台发布的相关操作手册（供应商可在交易平台下载相关手册），办理CA数字证书、进行云南省省级政府采购电子交易平台注册绑定，并认真核实CA数字证书确认是否符合本项目电子化采购流程要求。CA数字证书服务热线汇信CA：0571-88350735云南CA:4006727666云南壹证通：4000040628福建CA：0591-877600223.1办理CA数字证书供应商登录云南省省级政府采购电子交易平台查阅操作指南—入驻与配置—CA管理，使用操作指南，按照程序要求办理；3.2注册：供应商登录云南省省级政府采购电子交易平台操作指南—入驻与配置—云南省供应商注册入驻与配置，注册入库操作流程指引进行自助注册绑定；3.3驱动、客户端下载：供应商登录云南省省级政府采购电子交易平台—我的工作台-CA管理—给当前账号绑定CA—选择对应CA—下载驱动—客户端&驱动下载，下载相关驱动及客户端，相关驱动及客户端网址（https://customer.zcygov.cn/CA-driver-download?utm=web-ca-front.3ddc8fbb.0.0.6389de80d15111ee8160d911f316cf0d）；3.4获取电子磋商文件：供应商使用账号密码或CA数字证书登录相关驱动及客户端获取电子磋商文件，供应商如计划参与多个采购包的投标，在获取采购文件详情页面，在意向标段（包）栏目依次选择对应采购包，提交申请即可，未在规定期限内按上述操作获取文件的采购包，供应商无法提交相应包的电子响应文件；3.5编制电子响应文件：供应商应使用电子投标客户端编制电子响应文件并进行线上投标，供应商电子响应文件需要加密并加盖签章，如无法按照要求在电子响应文件中加盖签章和加密，请及时通过技术支持服务热线联系技术人员；3.6提交电子响应文件：供应商应于响应文件提交截止时间前在政府采购电子交易平台提交电子响应文件，上传电子响应文件过程中请保持与互联网的连接畅通。八、对本次采购项目提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：普洱市市场监督管理局地址：普洱市思茅区迎春巷11号联系方式：0879-22015892.采购代理机构信息名称：普洱市政府采购和出让中心地址：普洱市北部行政中心9栋3楼312室联系方式：0879-21296073.项目联系方式项目联系人：谭师电话：0879-2129607第二章供应商须知供应商须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1采购人采购人：普洱市市场监督管理局联系人：林岳联系电话：0879-2201589地 址：普洱市思茅区迎春巷11号2采购代理机构采购代理机构：普洱市政府采购和出让中心联系电话（传真）：0879-2129607地址：普洱市北部行政中心9栋3楼312室3项目名称普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目4项目编号PEZC2024-C3-00128-PESZ-00245预算金额25.00万元6采购需求普洱市市场监督管理局物业管理服务包含：保洁、安保、绿化、水电维护等服务。7服务时间3年8服务地点普洱市思茅区迎春巷11号。9供应商资格要求1.供应商应当符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件并提供下列材料：(1)供应商应为中华人民共和国境内合法注册的企业，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的三证合一营业执照副本等证明文件；(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①供应商为企业法人的提供2023年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②供应商为非企业法人的提供本公司2023年的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；③供应商成立时间不足一年的提供截止当前的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；(3)有履行合同所必需的设备和专业技术能力；(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商提供2023年01月至今任意2个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件证明）；(5)信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（供应商的信用记录，由磋商小组登录政采云平台线上查询，查询时间为响应文件开启后至评审开始前）；(6)参加政府采购活动近三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面承诺；(7)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动； (8)法律、行政法规规定的其他条件。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）的政府采购项目，本项目所属行业为物业管理。3.本项目的特定资格要求：无。10是否接受联合体投标不接受 □接受11商务条款偏离允许正偏离12磋商文件澄清截止时间提交首次响应文件截止日期5日前。13磋商文件澄清联系方式普洱市政府采购和出让中心联系电话（传真）：0879-212960714实质性要求和条件磋商文件中标注★号的部分为实质性要求和条件，供应商必须作出满足或者优于原要求和条件的承诺，否则响应无效，“第六章采购需求”中标注★号的，不满足任何一条将导致响应文件无效，请各供应商仔细阅读★号条款。151纳税证明材料的时间范围供应商缴税所属时间在2023年01月至今任意2个月的税务局税收通用缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或税务局出具纳税情况的相关证明复印件。依法免税的供应商，须提供相应文件证明其依法免税，若刚成立的公司未能提供纳税凭证的，需提供书面承诺。152缴纳社会保险证明材料的时间范围供应商缴费所属时间在2023年01月至今任意2个月的社会保险费缴款书复印件或银行电子缴税（费）凭证复印件或社保管理部门出具的有效的缴款证明复印件。依法不需要缴纳社会保障资金的供应商，须提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金，若刚成立的公司未能提供缴纳社保证明的，需提供书面承诺。16有效期响应文件提交截止之日起 90 日历天。17保证金本项目不收取保证金。18电子响应文件的密封、标记与递交（1）网上递交的电子响应文件须进行加密；（2）网上递交网址为 政采云平台（https://www.zcygov.cn/) ，供应商须在响应文件递交截止时间前完成所有电子响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件递交截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件；（3）在响应文件递交截止时间前，供应商可以修改或撤回已在网上递交的电子响应文件，无须书面形式通知采购人和集采机构，修改的电子响应文件应按照有关电子响应文件规定进行编制、密封、标记和递交。19网上递交响应文件的截止时间2024 年6月14日 09 时 00 分 20响应文件开启的时间和地点开启时间：2024 年 6月 14日 09 时 00 分开启地点：政采云平台（https://www.zcygov.cn/）。21开启程序电子响应文件开启时，供应商需要在具备有摄像头及语音功能且互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台电子开标大厅，按规定时间（60分钟内）对加密的电子响应文件进行解密，否则视为解密失败，响应文件无效。22磋商程序电子响应文件解密后至项目评审时，供应商需要在互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台开标大厅远程参与本次项目磋商，在规定的时间内提交二次报价表，否则视为响应文件无效。（注意：本轮磋商不接收纸质版二次报价单）。23磋商小组组建由采购人代表和评审专家3人以上单数（含3人）组成。其中，评审专家从政府采购评审专家库内相关专业的专家名单中随机抽取，人数不得少于磋商小组成员总数的三分之二。24评审办法最低评标价法☑综合评分法□性价比法25成交候选人数量磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。26监督部门监督部门：普洱市财政局地址：普洱市思茅区茶城大道67号电话（传真）：0879-2165930邮政编码：66500027扶持中小企业政策1.本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，供应商须按照磋商文件规定的格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策；2.根据《中华人民共和国中小企业促进法》及《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）《云南省进一步帮扶中小微企业纾困发展工作方案》（云政办发〔2022〕42号）规定执行；3.根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行，本项目为服务类采购，所属行业为物业管理；4.按照《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。28其它1.磋商中遇不可预见的问题，由磋商小组集体讨论研究决定；2.本竞争性磋商文件解释权归采购代理机构所有。1、总则1.项目概况1.1根据《中华人民共和国政府采购法》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》等有关法律、法规和规章的规定，本磋商项目已具备磋商条件，现对本次采购进行磋商；1.2本项目采购人、采购代理机构、项目名称及编号：见“供应商须知前附表”。2.资金来源本项目资金属于财政预算资金，用于采购“第六章采购需求”所列内容。3.采购需求及服务时间本项目采购需求及服务时间：见“供应商须知前附表”。4.合格的供应商4.1供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件；4.2供应商应符合特定资格要求，见“供应商须知前附表”；4.3本项目不接受联合体参加磋商；4.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动；4.5符合上述条件的供应商应承担磋商及履约中应承担的全部责任与义务。5.费用不论磋商结果如何，供应商均应自行承担所有与准备和参加磋商活动有关的全部费用。6.质疑6.1供应商认为磋商文件、磋商过程和成交结果使自己的合法权益受到损害的，应当在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式（纸质原件）向采购人或普洱市政府采购和出让中心提出质疑。提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商，供应商针对同一采购程序环节的质疑应当在法定质疑期限内一次性提出，提出质疑时应当有明确的请求和必要的证明材料；受理质疑部门：采购人或普洱市政府采购和出让中心（电话和地址详见“供应商须知前附表”）。6.2供应商可以委托代理人进行质疑。其授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或者其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人签字或者盖章，并加盖公章。代理人提出质疑，应当提交供应商签署的授权委托书；6.3供应商提出质疑应当提交质疑函和必要的证明材料（如材料中有外文资料应同时附上中文译本）质疑函应当包括以下主要内容（原件）：（1）供应商的姓名或者名称、地址、邮编、联系人及联系电话；（2）质疑项目的名称、编号；（3）具体、明确的质疑事项和与质疑事项相关的请求；（4）事实依据；（5）必要的法律依据；（6）提出质疑的日期；供应商为自然人的，应当由本人签字；供应商为法人或其他组织的，应当由法定代表人、主要负责人，或者授权代表签字或者盖章，并加盖公章。注：《政府采购投标人质疑函范本》下载地址：中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）。6.4采购人、采购代理机构将在收到供应商的书面质疑后七个工作日内做出答复，并以书面形式通知质疑供应商和其他有关的供应商，但答复的内容不涉及商业秘密。7.投诉投诉必须首先经过质疑程序。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内书面向普洱市政府采购监督管理部门投诉。2、磋商文件8.磋商文件构成要求提供的服务、采购过程及合同条款在磋商文件中均有说明，磋商文件共六章，各章的内容如下：第一章竞争性磋商邀请书第二章供应商须知第三章评审办法第四章合同书样式及主要条款第五章响应文件格式第六章采购需求9.磋商文件的澄清、修改9.1供应商应仔细阅读和检查磋商文件的全部内容。如有疑问，应在供应商须知前附表规定的时间前电话询问；9.2提交首次响应文件截止之日前，采购人、采购代理机构或者磋商小组可以对已发出的磋商文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购人、采购代理机构应当在提交首次响应文件截止时间至少5日前，以书面形式通知所有获取磋商文件的供应商；不足5日的，采购人、采购代理机构应当顺延提交首次响应文件截止时间；9.3磋商文件的澄清将在供应商须知前附表规定的响应文件递交截止时间前以书面或者网上发布公告的形式答复供应商，但不指明澄清问题的来源。磋商文件澄清、修改文件内容均以网上电子文件为准，当磋商文件澄清、修改文件内容前后相互矛盾时，以最后发出的为准，磋商文件澄清或者修改的内容为磋商文件的组成部分；9.4采购人、集中采购机构对已发出的磋商文件进行的澄清、更正或更改的内容将作为磋商文件的组成部分。集中采购机构将通过政采云平台（https://www.zcygov.cn/)、云南省政府采购网发布，各供应商须重新下载最新的磋商文件，以此编制响应文件；9.5因政采云平台在开启响应文件前具有保密性，供应商在响应文件递交截止时间前须自行查看项目进展、变更通知、澄清及回复，因供应商未及时查看而造成的后果自负。3、响应文件的编制10.响应文件编写注意事项10.1供应商应仔细阅读磋商文件，在完全了解采购的内容、技术性能要求（见第六章“采购需求”）和商务条件后，编写响应文件。如果没有按照磋商文件要求提交全部响应文件或者资料，没有对磋商文件的实质性要求和条件作出响应是供应商的风险，并可能导致该响应文件被拒绝；10.2对磋商文件提出的实质性要求和条件作出响应是指供应商必须对磋商文件中标明的实质性要求和条件、合同主要条款及其它要求等内容作出满足或者优于原要求和条件的承诺；10.3磋商文件中的实质性要求和条件详见“供应商须知前附表”。11.响应文件的语言及计量单位11.1供应商的响应文件以及供应商与采购代理机构就有关响应文件的所有来往函电统一使用中文（特别规定除外）；11.2响应文件中使用的计量单位除磋商文件中有特殊规定外，一律使用中国法定计量单位。12.响应文件构成响应文件须包括磋商文件“第五章响应文件格式”中所要求的全部内容。供应商同时投多个包（若分包时）的，响应文件应按包分别编制，单独成册。13.响应文件格式供应商应按照磋商文件中提供的格式完整地制作并生成加密版电子响应文件。14.报价14.1供应商须就“第六章采购需求”中的内容作完整唯一报价；14.2供应商的报价应依据磋商文件的要求及有关资料，执行国家规定的现行技术、经济标准、定额及规范，由供应商自行测算出现行市场的各类价格。报价包括但不仅限于完成整个项目期间发生的人员工资、社保费及必要的保险费用和各项税金、培训等费用，该报价应符合实际情况并能保证供应商完成履行合同所需的一切工作。合同一旦签订，此合同价格在合同执行期间将不因工作量及市场设备材料的变化而调整；14.3通过资格性审查和符合性审查的供应商将进行多轮报价，最后一轮报价为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分；14.4供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价报价。磋商小组认为供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应文件作无效处理。15.货币供应商应以人民币报价。16.有效期16.1在“供应商须知前附表”规定的有效期内，供应商不得要求撤销或修改其响应文件；16.2因特殊情况需要延长有效期的，采购代理机构将以书面形式通知所有供应商延长有效期。供应商同意延长的，应相应延长其保证金的有效期，但不得要求或被允许修改或撤销其响应文件，供应商拒绝延长的，其响应文件失效，但供应商有权收回其保证金。17.响应文件的式样和文件签署17.1供应商应按“供应商须知前附表”的规定在系统指定位置提交加密的电子响应文件；17.2电报、电传和传真响应文件一律不接受。18.保证金本项目不收取保证金。三、响应文件的提交19.电子响应文件的提交（1）供应商应在响应文件截止时间前上传加密的电子响应文件到系统的指定位置，请供应商在上传时认真检查上传响应文件是否完整、正确；（2）网上递交：网上递交网址为政采云平台（https://www.zcygov.cn/)，供应商须在响应文件截止时间前完成所有响应文件的上传，网上确认电子签名，响应文件截止时间前未完成响应文件传输的，视为撤回响应文件；（3）普洱市政府采购和出让中心不提供电子响应文件制作、上传等咨询服务。20.响应文件递交截止期20.1供应商应在不迟于“供应商须知前附表”中规定的截止日期和时间将响应文件按照“供应商须知前附表”中载明的地址递交；20.2采购人和采购代理机构可以按第9.2条规定，通过澄清或者修改磋商文件自行决定酌情延长响应文件截止期限。21.迟交的响应文件普洱市政府采购和出让中心将拒绝并退回在规定的响应文件递交截止时间后收到的任何响应文件。22.响应文件的修改和撤回22.1供应商在递交响应文件后至响应文件递交截止时间之前可以修改或撤回其响应文件。在递交响应文件截止时间后，供应商不得再要求修改或撤回其响应文件；22.2从递交响应文件截止时间起至供应商在响应文件中载明的有效期期满时间前，供应商不得撤回响应文件，否则保证金将按照规定被没收。四、响应文件的开启、磋商与评审23.响应文件的开启23.1普洱市政府采购和出让中心工作人员将按照磋商文件规定的时间和地点组织远程开启响应文件，供应商通过远程操作完成响应文件的开启并解密。采购人在普洱市政府采购和出让中心开标室现场参加响应文件开启活动。供应商需按“供应商须知前附表”规定的时间和地点进行远程解密；注：请供应商务必准备好编制响应文件时的加密数字证书登录“政采云”平台电子开标大厅，在磋商之前，请各供应商对电子响应文件进行解密。23.2如网上招标系统故障，采购人（采购代理机构）将及时联系相关工作人员处理故障，待故障处理完毕，正常开启响应文件。如故障无法及时解决，采购人（采购代理机构）将修改响应文件开启时间并书面（或以公告形式）通知供应商；23.3因加密电子响应文件未能成功上传或误传而导致的解密失败,响应文件将被拒绝；23.4电子文件开启顺序：“政采云”平台电子开标大厅自动提取；23.5响应文件开启后，对于不符合磋商文件要求的响应文件，不允许供应商通过修改或撤销其不符合要求的部分，使之具有响应性。磋商小组对响应文件的判定，只依据响应文件本身的内容，不依靠响应文件开启后的任何外来证明。24.磋商24.1电子响应文件解密后至项目评审时，供应商需要在互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台开标大厅远程参与本次项目磋商，在规定的时间内提交二次报价表，否则视为响应文件无效。（注意：本轮磋商不接收纸质版二次报价单）。24.2磋商小组所有成员集中与通过资格性审查、符合性审查的单一供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他供应商的技术资料、价格和其他信息；24.3磋商过程中，如磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商；24.4磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正；供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出。供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。供应商的澄清文件是响应文件的组成部分，并取代响应文件中被澄清的部分。24.5磋商结束后，磋商小组将根据对响应文件的评审和磋商情况，要求磋商申请人在规定时间内进行二次报价，即最终报价。因响应文件对竞争性磋商文件要求作出的响应不够充分、或者磋商后与磋商小组达不成一致意见的供应商，将不能进入最终报价。25.评审25.1评审由磋商小组负责，磋商小组由采购人熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。其中，技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二；25.2评审原则：磋商小组成员应当按照客观、公正、审慎的原则，根据磋商文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；25.3评审：磋商小组按照第三章“评审办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对响应文件进行评审。第三章“评审办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评审依据；25.4评审过程的保密：磋商开始后，直到授予供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及成交建议等均不向供应商或其他无关的人员透露。供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不公正活动，可能导致其申请被拒绝。磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。26.响应文件无效情形26.1供应商有下列行为之一的，响应文件无效：（1）未按照磋商文件的规定提交保证金的；（2）响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；（3）不具备磋商文件中规定的资格要求的；（4）最后报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。26.2有下列情形之一的，视为供应商串通投标，其响应文件无效：（1）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制；（2）不同供应商委托同一单位或者个人办理磋商事宜；（3）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（4）不同供应商的响应文件异常一致或者最后报价呈规律性差异；（5）不同供应商的响应文件相互混装；（6）不同供应商的保证金从同一单位或者个人的账户转出。27.出现下列情形之一的，项目终止（1）因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购人式适用情形的；（2）出现影响采购公正的违法、违规行为的；（3）除“市场竞争不充分的科研项目，以及需要扶持的科技成果转化项目”情形，提交最后报价的供应商可以为2家，在采购过程中符合要求的供应商或者报价未超过采购预算的供应商不足3家的。根据《财政部关于政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》的规定，采用竞争性磋商方式采购的政府购买服务项目（含政府和社会资本合作项目），在采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有2家的，竞争性磋商采购活动可以继续进行。采购过程中符合要求的供应商（社会资本）只有1家的，采购人（项目实施机构）或者采购代理机构应当终止竞争性磋商采购活动，发布项目终止公告并说明原因，重新开展采购活动。五、成交结果28.成交供应商的确定28.1采购代理机构应当在评审结束后2个工作日内将评审报告送采购人确认；28.2采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商。29.成交通知书29.1成交供应商确定后2个工作日内，成交结果由采购代理机构在云南省政府采购网发布，同时向成交供应商发出成交通知书；29.2成交通知书是合同的一个组成部分。30.签订合同30.1成交供应商收到成交通知书后，按磋商文件、响应文件及有关澄清承诺书的要求与采购人签订合同。成交供应商拒绝与采购人签订合同的，采购人可以按照评审报告推荐的成交候选人名单排序，确定下一候选人为成交供应商；30.2如采购人对成交供应商拒签合同，依照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》规定的相关法律责任来追究，并承担相应的违约责任；30.3成交供应商拒绝签订政府采购合同的，采购人可以按照本办法第二十八条第二款规定（采购人应当在收到评审报告后5个工作日内，从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商，也可以书面授权磋商小组直接确定成交供应商。采购人逾期未确定成交供应商且不提出异议的，视为确定评审报告提出的排序第一的供应商为成交供应商）的原则确定其他供应商作为成交供应商并签订政府采购合同，也可以重新开展采购活动。拒绝签订政府采购合同的成交供应商不得参加对该项目重新开展的采购活动。六、其他事项31.解释权本磋商文件是根据《中华人民共和国政府采购法》及相关法律法规编制，解释权属采购代理机构。32.履约保证金履约保证金：按合同价的10％以内计算。成交供应商在收到成交通知书后与采购人签订合同，履约保证金在合同签定后三日内一次性缴纳。项目验收合格后无息退回，但成交供应商中途违约和不按合同约定履行职责20天以上，该履约保证金将不退回，合同也随之解除。33.需要补充的其他内容需要补充的其他内容：见供应商须知前附表。34.非必须采购的声明鉴于政府采购的特性以及相关政策要求，采购代理机构并不保证成交供应商因本项目而能够获取的商业利益具体数额及市场份额，请供应商参与前充分考虑相关商业风险。七、政府采购政策功能（如有时提供）35.节能产品节能产品是指列入财政部和国家发改委公布的在有效期内的《节能产品政府采购清单》中的产品，需对应到“节能清单”中所列的型号/系列。政府强制采购节能产品是指“节能清单”中以“★”标注类别的产品。环境标志产品是指列入财政部、生态环境部公布的在有效期内的“环境标志产品政府采购清单”中的产品。供应商应在响应文件中提供产品在“节能清单”或“环境标志产品政府采购清单”中的单页复印件一份，并在复印件上标注出所投产品及型号。当期“节能清单”可通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、国家发展改革委网站（https://www.ndrc.gov.cn/）查阅、下载；当期“环境标志产品政府采购清单”可通过中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、国家生态环境部网（http://www.mee.gov.cn/）查阅、下载。36.关于同一投标人（同一投标产品）的认定根据《政府采购产品和服务招标投标管理办法》中华人民共和国财政部令第87号的相关规定。采用最低评标价法的采购项目，提供相同品牌产品的不同投标人参加同一合同项下投标的，以其中通过资格审查、符合性审查且报价最低的参加评标；报价相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个参加评标的投标人，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他投标无效。使用综合评分法的采购项目，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的不同投标人参加同一合同项下投标的，按一家投标人计算，评审后得分最高的同品牌投标人获得中标人推荐资格；评审得分相同的，由采购人或者采购人委托评标委员会按照招标文件规定的方式确定一个投标人获得中标人推荐资格，招标文件未规定的采取随机抽取方式确定，其他同品牌投标人不作为中标候选人。非单一产品采购项目，采购人应当根据采购项目技术构成、产品价格比重等合理确定核心产品，并在招标文件中载明。多家投标人提供的核心产品品牌相同的，按前两款规定处理。37.信誉审查财政部《关于促进政府采购公平竞争优化营商环境的通知》（财库〔2019〕38号）规定“对于采购人、采购代理机构可以通过互联网或者相关信息系统查询的信息，不得要求供应商提供。”本项目信誉要求：供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（供应商的信用记录，由磋商小组登录政采云平台线上查询，查询时间为响应文件开启后至评审开始前）。38.小微企业、监狱企业及残疾人福利性单位（1）本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，供应商须按照磋商文件规定的格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策；（2）根据《中华人民共和国中小企业促进法》及《政府采购促进中小企业发展管理办法》《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）《云南省进一步帮扶中小微企业纾困发展工作方案》（云政办发〔2022〕42号）规定执行；（3）根据工信部等部委发布的《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定执行，本项目为服务类采购，所属行业为软件和信息技术服务业；（4）按照《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）文件规定，在政府采购活动中，监狱企业、残疾人福利性单位视同小型、微型企业。第三章评审办法资格性审查标准附表依据法律法规和竞争性磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明、社保缴费记录等进行审查以确定供应商是否具备响应资格。资格性审查资料表如下：资格性审查评 审 因 素评 审 标 准资格性审查具有独立承担民事责任的能力供应商应为中华人民共和国境内合法注册的企业，具有独立法人资格和独立承担民事责任的能力，法人或者其他组织的三证合一营业执照副本等证明文件。资格性审查财务状况具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：①供应商为企业法人的提供2023年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②供应商为非企业法人的提供本公司2023年的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；③供应商成立时间不足一年的提供截止当前的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）。资格性审查有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：供应商提供2023年01月至今任意2个月依法缴纳税收和缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件证明）。资格性审查信用记录查询结果供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为信息记录名单”（供应商的信用记录，由磋商小组登录政采云平台线上查询，查询时间为响应文件开启后至评审开始前）。资格性审查前3年内无重大违法记录供应商提供参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录的承诺。资格性审查其它法律规定单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。中小企业审查本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，供应商按要求提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或《监狱企业证明文件》，声明函须注明供应商为中小微企业或残疾人福利性单位或监狱企业，并注明所属行业，若供应商不属于此三类企业的或未提供上述材料的，其响应文件无效，不再对其进行评审。本项目所属行业为本项目所属行业为物业管理。注：供应商对其提供的书面声明或证明材料的真实性负责，如有虚假，自行承担相应责任。注：上述评审标准，供应商须全部满足，否则为不合格的供应商，不得进入符合性评审。符合性审查依据竞争性磋商文件的规定，从响应文件的有效性、完整性和对竞争性磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对竞争性磋商文件的实质性要求做出响应。符合性审查资料表如下：符合性审查评 审 因 素评 审 标 准符合性审查响应文件签字、盖章电子响应文件上供应商电子公章及法定代表人电子签章齐全，符合竞争性磋商文件规定。符合性审查法人身份证明书法定代表人身份证明书有效，符合竞争性磋商文件规定的格式，签字或盖章齐全。符合性审查响应文件组成、内容响应文件内容完整、无遗漏,字迹清晰。符合性审查报价供应商在一个报价项目中，根据自身的承受能力报出一个完整、有效且合理的价格，不得提交选择性报价。符合性审查磋商响应承诺函磋商响应承诺函具有法定代表人电子签章，有效期符合竞争性磋商文件规定。符合性审查其他要求符合法律、法规和竞争性磋商文件中规定的其他实质性要求。注：上述评审标准，供应商须全部满足，否则为不合格的供应商，不得进入评审评分。1.磋商小组与通过初步评审的磋商申请人分别进行磋商电子响应文件解密后至项目评审时，供应商需要在互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台开标大厅远程参与本次项目磋商，在规定的时间内提交二次报价表，否则视为响应文件无效。（注意：本轮磋商不接收纸质版二次报价单）。1.1磋商小组所有成员集中与通过资格性审查、符合性审查的供应商分别进行磋商。在磋商中，磋商的任何一方不得透露与磋商有关的其他报价、供应商的技术资料、价格和其他信息；1.2磋商过程中，如竞争性磋商文件有实质性变动的，磋商小组将以书面形式通知所有参加磋商的供应商；1.3磋商小组在对响应文件的有效性、完整性和响应程度进行审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正，供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容；1.4磋商小组要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式作出，供应商的澄清、说明或者更正应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章，由授权代表签字的，应当附法定代表人授权书，供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明；1.5磋商过程中磋商申请人做出的对响应文件报价的澄清、与本次磋商有关的承诺等，将作为供应商响应文件的一部分；1.6在与供应商磋商完毕之后，磋商小组将根据对供应商的响应文件评审情况和磋商情况，评定出供应商是否可以进行最终报价。因响应文件对竞争性磋商文件要求作出的响应不够充分、或者磋商后与磋商小组达不成一致意见的供应商，将不能进入最终报价；1.7磋商结束后，磋商小组将要求供应商在规定时间内进行二次报价，也可以进行多轮报价，最后一轮报价为最后报价，最后报价是供应商响应文件的有效组成部分；1.8供应商不得哄抬报价，也不应低于成本价报价。磋商小组认为供应商的最低报价或者某些分项报价明显不合理或者低于成本，有可能不能诚信履约的，将要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料，供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其响应文件作无效处理。2.综合评审2.1综合评分法:经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。2.2评审方法采用综合评分法：在满足磋商文件全部实质性要求前提下，按照竞争性磋商文件中规定的各项因素进行综合评审，按评审得分由高到低的顺序推荐成交候选人，评审得分相同的，按最后报价由低到高顺序排列,评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。评分考虑的主要因素见3.《综合评分表》，供应商务必认真阅读评分考虑的主要因素，根据自身的情况做出相应的承诺，提供相应的有效材料，否则将会影响得分。报价部分评审F1：10分。商务部分评审F2：40分。技术部分评审F3：50分。其中：F1、F2、F3分别为报价部分、商务部分、技术部分3项评分因素的得分；评审总得分＝F1＋F2＋F3。2.3统计原则评审时，磋商小组各成员应当独立对每个有效供应商的响应文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商的响应文件每项评分因素的得分。供应商最后得分为各评委综合打分算数平均值，小数点后保留两位小数。3.综合评分表条款内容编列内容分值权重构成（满分100分）供应商的评审总得分＝F1＋F2＋F3。其中：F1、F2、F3 分别为报价、商务部分、技术部分3项评分因素的得分。分值权重构成（满分100分）报价部分评审F1：10分。商务部分评审 F2：40分。技术部分评审 F3：50分。评标基准价计算方法满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价。条款号评分因素评分标准报价部分评审 F1评分标准（满分10分）投标报价评分计算公式本项目的价格分采用低价优先法计算，即通过本项目资格性和符合性审查且报价最低的为评审基准价，其价格分为满分即10分。其他供应商的价格分统一按照下列公式计算：F1＝（满足条件要求的最低报价/各供应商的最终报价）*10%注：1.本项目属于专门面向中小企业的政府采购项目，供应商须按照磋商文件规定格式提供中小企业声明函（监狱企业证明文件、残疾人福利性单位声明函），不再执行价格评审优惠的扶持政策；2. 供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商报价的，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当要求其在评审现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，磋商小组应当将其作为无效响应处理。商务部分评审F2 评分标准（满分40分）类似项目业绩（满分10分）2021年1月1日起至今至少承担过的有效类似业绩（投标人已完成或正在服务的保洁、安保、绿化养护服务类业绩），每提供一个业绩得2分。不得超过10分。（备注：提供中标公示网页截图或采购合同扫描件或中标通知书扫描件并加盖投标人公章。能清晰反映投标项目名称、种类、金额，否则将不予评审。同一个编号的项目有两个或两个以上的分中标的只算一次）商务部分评审F2 评分标准（满分40分）服务标准规范化（满分10分）服务体系、规范化管理体系优。体系健全完善，能切实满足项目需求，思路清晰，重点突出、系统性较强，考虑全面，科学且切实可行得10分。服务标准内容每有一项不够完善或不符合行业特点或无针对性或不满足用户需求扣2分；分值扣完为止。商务部分评审F2 评分标准（满分40分）企业综合实力（满分20分）1.企业2019-2023年荣誉证明：提供由住建行政主管部门颁发的物业服务荣誉证明文件或牌匾，每有1个得2分；满分10分。（以证明文件或牌匾照片为准，时间以发证时间为准）2.企业管理规章制度：有健全的物业、安保管理服务考核办法、工作细则、巡查制度、监督管理制度、档案管理制度、人员管理制度等，资料齐全并适用本项目得10分，制度每缺少1项扣2分，不适用本项目扣发3分。技术部分评审F3评分标准（满分50 分）项目服务方案（满分15 分）日常保洁、安保、绿化养护方案完整、具体，操作流程明确、服务人员配置优于采购需求。方案优良，有健全的安全措施及管理制度，各项制度详细、明确，对日常服务指导性较好，充分响应或高于招标文件的要求；服务方案内容每缺少1项扣3分，每有一项不够完善或不符合行业特点或无针对性或不满足用户需求扣3分；分值扣完为止。技术部分评审F3评分标准（满分50 分）人员配备（满分10分）1.人员配备满足第六章“采购需求”的物业人员要求。固定保洁服务人员不少于4人，固定安保人员不少于2人，拟派人员提供劳动合同和社保证明及健康证明，得5分。固定物业人员每有一人不满足要求扣2分，扣完为止。2.拟派项目经理持高级物业管理师证得0.5分、项目经理持劳动关系协调员证得0.5分，累计不超过2分；拟派保洁人员持家政服务员证得0.5分，累计不超过1分；拟派保安人员持保安证得0.5分，累计不超过1分；绿化人员持园艺证得0.5分，累计不超过1分。此项满分5分。 注：中标后主要管理人员如需要更换，须及时上报采购人，经采购人同意认可后更换。技术部分评审F3评分标准（满分50 分）装备配置（满分5分）根据拟投入本项目保洁、保安专用装备器具种类多、性能优良，且合理、有针对性的。要求设备配置完善，工具有详细性能(可提供具体设备图片或详细的技术参数)。第一档次得（4-5分）,装备配置优。第二档次得（2-3分），装备配置一般。第三档次得（1分），装备配置无或缺少合理配置，扣完为止。技术部分评审F3评分标准（满分50 分）服务承诺（满分5分）对本项目服务提供相应的人员管理承诺书、保密协议、安全承诺书、文明承诺书、服务承诺书及质量保证措施等。服务承诺每缺少1项扣1分，每有一项不够完善或不符合行业特点或无针对性或不满足用户需求的扣1分；分值扣完为止。技术部分评审F3评分标准（满分50 分）安全保障措施及特殊情况应急方案（满分15分）投标人应满足第六章“采购需求”相关的应急处理方案要求，对保障工作人员、办事群众等安全措施具体详细，做好突发公共事件的应急保障等。安全保障措施及特殊情况应急方案内容表述完整，内容重难点分析深刻，服务方案考虑全面，具备较强可行性，管理方式方法科学、严谨、可行性较强的，得15分；内容每缺少1项扣3分，每有一项不够完善或不符合行业特点或无针对性或不满足用户需求扣1分；分值扣完为止。4.编写磋商报告4.1磋商小组应当根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商，并编写评审报告。符合214号令第二十一条第三款情形的，可以推荐2家成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐。评审得分且最后报价相同的，按照技术指标优劣顺序推荐。并编写评审报告；4.2磋商报告是由磋商小组全体人员签字的原始评审记录和评审结果编写的磋商报告。磋商报告应当包括以下内容：（1）邀请供应商参加采购活动的具体方式和相关情况；（2）响应文件开启日期和地点；（3）获取磋商文件的供应商名单和磋商小组成员名单；（4）评审情况记录和说明，包括对供应商的资格审查情况、供应商响应文件评审情况、磋商情况、报价情况等；（5）提出的成交候选供应商的排序名单及理由。4.3其他需要说明的情况，包括评审过程中供应商根据磋商小组要求进行的澄清、说明或者补正，磋商小组成员的更换等；4.4磋商小组成员对评审报告有异议的，磋商小组按照少数服从多数的原则推荐成交候选供应商，采购程序继续进行。对评审报告有异议的磋商小组成员，应当在报告上签署不同意见并说明理由，由磋商小组书面记录相关情况。磋商小组成员拒绝在报告上签字又不书面说明其不同意见和理由的，视为同意评审报告。5.评审结果本项目采购方式为竞争性磋商，采用综合评分办法。磋商小组应当根据所有响应文件的综合得分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名以上成交候选供应商。除资格性审查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、客观分评分不一致、经磋商小组一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者采购代理机构不得以任何理由组织重新评审。采购人、采购代理机构发现磋商小组未按照磋商文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告本级财政部门。6.保密磋商开始后，直到授予供应商合同止，凡是属于审查、澄清、评审和比较的有关资料以及成交建议等均不向供应商或其他无关的人员透露。供应商在评审过程中，所进行的力图影响评审结果的不公正活动，可能导致其申请被拒绝。磋商小组成员以及与评审工作有关的人员不得泄露评审情况以及评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密。有关人员对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。7.算术性修正（1）报价的大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（2）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价汇总金额计算结果为准；（3）单价金额小数点有明显错位的，应以总价为准，并修改单价；（4）对不同文字文本响应文件的解释发生异议的，以中文文本为准；（5）按上述修正错误的原则及方法调整或修正响应文件的报价，供应商同意后，调整后的报价对供应商起约束作用。如果供应商不接受修正后的报价，则其响应文件无效。8.响应文件出现下列情景之一的，由磋商小组通过资格性审查、符合性审查后，按响应文件无效处理：（1）符合专业条件的供应商或者对磋商文件作实质响应的供应商不足3家的；（2）响应文件未按磋商文件要求签署、盖章的；（3）不具备磋商文件中规定的资格要求的；（4）最后报价超过磋商文件中规定的预算金额或者最高限价的；（5）响应文件含有采购人不能接受的附加条件的；（6）法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。第四章合同书样式及主要条款合同编号：项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024●本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效普洱市级政府集中采购（委托采购）合同书签订地点：签订日期：2024年月日普洱市政府采购和出让中心制（该合同书范本由普洱市政府采购和出让中心提供，仅供参考，请采购方和成交供应商根据实际情况修正。）1、项目合作或服务内容：服务内容：……，乙方有权拒绝合同整体范围以外的条件质量要求：数量（如有）：服务方式：服务地点：2、合同总价人民币小写：大写：以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他费用，甲方有权拒付合同价以外的任何费用。3、总体要求……4、甲方的权利和义务……5、乙方的权利和义务……以上内容与政府采购监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方成交承诺情况一致并不得改变或放弃。6、项目服务期限合同签订生效后年月日至年月日（服务的合同价为人民币万元/年）。7、验收及验收标准（一）项目验收：甲方按合同内容享受乙方提供的服务，验收后应每月填写1次验收单。一般性项目由采购人代表2人以上（应有相关技术人员）组成验收组负责项目验收；大型或复杂的政府采购项目，应当邀请国家认可的有关部门参加验收工作。验收方成员应当在验收书上签字。（二）具体的验收标准和要求根据现场实际情况确定。8、合同价款结算（一）履约保证、费用支付和采购资金保证乙方应根据采购文件要求按合同格式，甲乙双方签字盖章后合同才正式生效。合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的一切后果和导致的法律责任、行政责任均由甲方自行承担。（二）非国库支付按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按政府采购统一格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同款。（三）国库集中支付甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比例向财政部门申请付款，国库集中支付的有关规定和手续问题由财政部门负责解释。（四）本合同价款的支付办法根据磋商文件及成交人的响应文件承诺，本合同按以下方式支付合同款：……9、违约责任乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的目标，甲方有权扣减服务费、追究乙方违约与赔偿责任或解除本合同。甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。10、解决争议的方法甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向普洱市政府采购和出让中心反映或向有关监督部门投诉，以便相关部门进行协调或处理。或者向合同签订地仲裁部门申请仲裁，向合同履行地人民法院提起诉讼。11、其他事项（1）本合同其他未尽事宜，按国家《民法典》有关规定处理。（2）本合同一式三份，甲方、乙方及普洱市政府采购和出让中心各执一份。（3）本合同自双方共同签订之日起生效。（4）本合同不可分割之部分及解释顺序：1.合同书及附件；2.成交通知书；3.成交供应商响应文件及澄清或磋商文件；4.竞争性磋商文件。12、附件（附件数可据实际情况自行增减）1.详细的项目合作或服务方案及计划2.乙方的服务网点信息及售后服务细则3.其他：甲方（采购人）名称：乙方（供应商）名称：地址：地址：邮编：邮编：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：项目（技术）负责人：项目（技术）负责人：电话：电话：开户银行：开户银行：账号：账号：第五章响应文件格式普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024响应文件供应商名称：（加盖企业电子签章）法定代表人或委托代理人：（加盖个人电子签章）日期：年月日一、报价表项目名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024编号项 目主要内容1总报价（小写）（单位：万元）2总报价（大写）（单位：万元） 3服务期4备 注供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日报价说明1.本报价依据本项目供应商须知和合同文件的有关条款进行编制；2.供应商须就第六章“采购需求”中的内容作完整唯一报价，未按报价表格式进行报价而产生的后果由供应商自行承担；3.报价表中所填入的报价，均包括本项目所有服务的报价及必要的保险费、税金、人员培训费及服务费等所有费用的总和；4.报价币种为人民币，报价大小写不一致时，以大写为准。二、资格性审查部分格式2-1供应商基本情况表名称详细地址法定代表人(或负责人)公司性质注册资本万元固定资产万元成立时间经营期限联系人联系电话电子邮箱传 真目前在职人员数销售人员数技术人员数供应商具有的各类资质证书(若有)类型：等级：证书号：基本账户开户银行基本账户银行账号经营范围资产构成情况及申请人投资参股的关联企业情况其他需要说明的情况本表后需附以下证明资料：1.营业执照副本扫描件；2.银行基本账户开户许可证扫描件；3.经营场所（与营业执照名称一致）的彩图、详细地址、联系方式；4.经营场所使用证明（房产证或土地、房屋租赁合同等扫描件）；5.若供应商是小微企业须提供《中小企业声明函》。如供应商为监狱企业，须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件；如供应商为残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》。（未提供将视为不是此类企业）注：以上证明资料要求提供复印件的须加盖企业电子公章，且须在有效期内，需年检的证件年检章应清晰可辨。1.中小企业声明函(服务)本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加_（单位名称）__的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接，相关企业的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日日期：年月日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）；3.供应商填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策；4.本项目所属行业为物业管理。2.残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日3.监狱企业证明文件根据《财政部司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定：监狱企业是指由司法部认定的为罪犯、戒毒人员提供生产项目和劳动对象，且全部产权属于司法部监狱管理局、戒毒管理局、直属煤矿管理局，各省、自治区、直辖市监狱管理局、戒毒管理局，各地（设区的市）监狱、强制隔离戒毒所、戒毒康复所，以及新疆生产建设兵团监狱管理局、戒毒管理局的企业。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日4.政府采购政策情况表（服务类）项目名称：项目编号：包号：填报要求：1.本表的服务名称、金额应与《报价表》一致；2.“服务商企业类型”栏填写内容为“微型”、“小型”、“监狱企业”或“残疾人福利性单位”；3.请供应商正确填写本表，所填内容将作为评审的依据，其内容或数据应与对应的证明资料相符，如果填写不完整或有误，不再享受上述政策优惠。单位：元中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策1. 由大型企业提供服务的，不享受中小企业扶持政策，无需填写对应内容2. 非大型企业提供服务的，只填写小型、微型企业提供的服务3. 非“监狱企业”、“残疾人福利性单位”，无需填写对应内容中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策服务名称服务商服务商企业类型金额中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策只填写小型/微型/监狱/残疾人福利性单位中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额合计 元中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位扶持政策比重（小微企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）提供的服务金额/所投包总价）*100% %中小企业如属于中小企业，须提供《中小企业声明函》。该声明函见响应文件第 至 页。监狱企业如属于监狱企业，须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。证明材料见响应文件第 至 页。残疾人福利性单位如属于残疾人福利性单位，须提供《残疾人福利性单位声明函》。该声明函见响应文件第 至 页。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式2-2供应商财务状况项目或指标单位2023年一、注册资金万元二、净资产万元三、总资产万元四、固定资产万元五、流动资产万元六、流动负债万元七、负债合计万元八、营业收入万元九、净利润万元十、2023年年末主要财务指标1、主营业务利润率%2、资产负债率%要求：1．表中需要提供的年份详见“供应商须知前附表”中财务报表年份要求；2．本表后附：①供应商为企业法人的提供2023年度经会计师事务所审计的财务会计报告；②供应商为非企业法人的提供本公司2023年的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；③供应商成立时间不足一年的提供截止当前的财务会计报告（注：财务会计报告至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；3．本表所列数据与本表各附件中的数据要一致，不得出现数据错误。主营业务利润率＝(主营业务收入-主营业务成本-主营业务税金)/主营业务收入×100%资产负债率＝负债总额/资产总额×100%格式2-3供应商缴纳税收证明材料供应商提供2023年01月至今任意2个月依法缴纳税收的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件证明）。（上传资料时标明保险名称和所属时期）格式2-4供应商缴纳社保证明材料供应商提供2023年01月至今任意2个月依法缴纳社会保障资金的缴纳凭证（成立未满2个月的根据营业执照成立时间提供书面声明；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供其依法免税或不需要缴纳社会保障资金的相应文件证明）。（上传资料时标明保险名称和所属时期）格式2-5近三年无重大违法违纪、无不良记录承诺书致普洱市市场监督管理局：我公司郑重承诺：我公司参加本次政府采购活动前3年内，在中华人民共和国境内无重大违法违纪、无不良记录、未被列入黑名单、无不良行为事件发生，具有良好的商业信誉和完善的售后服务体系，并能承担本次采购项目服务的能力。若我公司承诺不属实，自愿取消本项目资格，并将承担相关法律责任，接受处理。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式2-6其它法律规定致普洱市市场监督管理局：我公司郑重承诺：我公司不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，参加同一合同项下的政府采购活动。若我公司承诺不属实，自愿取消本项目资格，并将承担相关法律责任，接受处理。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日三、符合性审查部分格式3-1磋商响应承诺函致普洱市市场监督管理局：根据贵方（项目名称）（项目编号：），正式授权（姓名和职务）全权代表（供应商全称）参加贵方组织的有关采购活动，并提交了电子响应文件。据此函，我方同意如下：1.按竞争性磋商文件采购需求和报价表，我方报价为人民币（大写）：元，（¥：），并承诺：，服务期为：。2.我方承诺在《供应商须知前附表》规定的递交响应文件截止日期起遵循本磋商文件，并承诺在有效期90天内不修改、撤销响应文件。并在规定的响应文件有效期满之前均具有约束力。如果我方响应文件被接受，则至合同履行完、服务期满为止，本承诺函保持有效。3.我方承诺已经具备《中华人民共和国政府采购法》中规定的参加本次政府采购活动的供应商应当具备的条件。4.如我方响应文件被接受：（1）我方承诺在收到成交通知书后，在我方承诺的在30日内与你方签订合同；（2）随同本承诺函递交的承诺函附录属于合同文件的组成部分；（3）我方承诺按照竞争性磋商文件规定向你方递交履约担保；（4）我方保证将忠实地执行买卖双方所签经济合同，在合同生效后按照合同约定的服务时限内完成，并承担合同规定的责任义务；5.我方已详细审核竞争性磋商文件，我方知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利，并保证遵守竞争性磋商文件的规定。6.我方已详细审核全部响应文件，包括响应文件修改书（如有的话）、参考资料及有关附件，确认无误。7.同意应贵方要求提供与本次采购有关的任何数据和我方作出的一切承诺的证明材料。8.我方完全理解贵方不一定要接受最低报价的供应商为成交供应商的行为。9.我方将严格遵守《中华人民共和国政府采购法》第七十七条规定，若有下列情形之一的，将愿意承担相关责任：（1）提供虚假材料谋取中标的；（2）采取不正当手段诋毁、排挤其他供应商的；（3）与采购单位、其它供应商恶意串通的；（4）向采购单位、采购机构行贿或者提供其他不正当利益的；（5）拒绝有关部门监督检查或提供虚假情况的。与本项目有关的正式通讯地址为：供应商名称（电子公章）：地址：邮政编码：电话：传真：开户名称：开户银行：帐号：法定代表人（电子签章）：日期：说明：★1.未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查；2.本承诺函内容不得擅自修改。格式3-2法定代表人身份证明书单位名称：单位性质：地址：成立时间：年月日经营期限：姓名：性别：年龄：职务：系（供应商全称）的法定代表人。特此证明。附：法定代表人有效身份证复印件法定代表人身份证复印件（国徽面）法定代表人身份证复印件（人像面）供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日四、商务部分评审格式4-1类似项目业绩序号项目名称用户单位名称服务内容合同金额（万元）服务时间123…供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日本表后需附：提供中标公示网页截图或采购合同扫描件或中标通知书扫描件并加盖供应商公章，能清晰反映投标项目名称、种类、金额，否则将不予评审,同一个编号的项目有两个或两个以上中标的只算一次。格式4-2服务标准规范化格式自拟，应包含但不限于以下内容：供应商针对本项目所提供的服务体系、规范化管理体系。体系健全完善，能切实满足项目需求，思路清晰，重点突出、系统性较强，考虑全面，科学且切实可行……供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式4-3企业综合实力格式自拟，应包含但不限于以下内容：供应商针对本项目所提供企业2019-2023年荣誉证明及企业管理规章制度。格式4-4服务需求偏离表参加磋商的供应商应逐条对应磋商文件第六章“服务需求”中要求的服务内容规范如实、完整、准确的填写该表。★本表格将作为磋商小组对参加磋商的供应商商务部分的评审依据。项目名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024A、□我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、□我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号项目名称磋商文件服务规范、要求响应文件服务承诺偏离说明供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日表格填写说明：1.供应商应根据实际响应情况，填写本表格，若无偏离，则勾选A项，签字盖章即可。若有偏离，则勾选B项，按表格要求及实际情况填写后，签字盖章；填表示例(有偏离情况的)：A、我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，所有服务要求均无偏离，成交后我公司将严格遵照执行。B、我公司已详细阅读磋商文件中各项服务要求，除下述条款有偏离外，其余条款我公司均予以认可，成交后将严格遵照执行。序号项目名称磋商文件服务规范、要求响应文件服务承诺偏离说明1消防系统操作设备系统值班人员消防系统操作设备系统值守巡查必须24小时值班，每班2人，值班人员必须持有建（构）筑物消防员职业资格证（初级及以上）或消防安防安全培训合格证，共10人消防系统操作设备系统值守巡查24小时值班，每班2人，值班人员持有消防安防安全培训合格证共5人有偏离消防系统操作设备系统值守巡查值班人员5人具有消防安防安全培训合格证2.表格中“项目名称”及“磋商文件服务规范、要求”可按“服务需求”内容复制；3.表格中“响应文件服务承诺”请供应商据实际情况如实、完整、准确地填写，请勿复制、粘贴要求。若由于供应商的疏忽大意或未能完整、如实填写，导致的一切后果由供应商自行承担；4.表格中“偏离”部分，凡响应内容与磋商文件要求有区别的均按“有偏离“填写，并在说明栏中写明。表格中只需填写“有偏离”部分，“无偏离”部分不用填写；5.表格中“说明”部分，若有偏离，则填写偏离指标；6.本表格中内容与响应文件其余部分不一致的，以本表格为准。五、技术评审部分格式5-1分项报价表项目名称：普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目项目编号：PEZC2024-C3-00128-PESZ-0024序号服务名称服务期限数量单位单价（元）总价（元）备注12345合计服务地点供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日注：1.★未填写本表格的供应商将不能通过符合性审查；2.若为小微型企业的，供应商须按文件格式要求提供中小企业声明函（残疾人福利性单位声明函、监狱企业证明文件），否则,资格性审查不予通过；3.报价为服务费，即为包干制费用，包含人员全部工资薪金、劳保福利、国家规定购买的各项保险、乙方需要上交的税金、管理费、装具费、人员服装等基本装备费用，以及其他相关费用；4.表格长度可根据需要自行调整，表中所列内容为必须填写项目，供应商可根据自身情况增加内容。格式5-2项目服务方案格式自拟，应包含但不限于以下内容：供应商针对本项目提供的保洁、安保、绿化方案完整、具体，操作流程明确、服务人员配置优于采购需求，方案优，有健全的安全措施及管理制度，各项制度详细、明确，对日常服务指导性较好，充分响应或高于磋商文件的要求……供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-3人员配备姓名职务或职称职业资格证明承担工作姓名职务或职称证书名称级别证号专业工作单位承担工作说明：本项目总人数为6人。其中，保洁员4人，保安2人。各岗位资质证书复印件（如有选填），拟派人员提供劳动合同和社保证明及健康证明，且工作分配明确、责任清晰，管理制度完善。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-4装备配置序号装备种类名称性能配置方案备注备注：格式可自行调整。根据拟投入本项目保洁、保安专用装备器具种类多、性能优良，且合理、有针对性的。要求设备配置完善，工具有详细性能(可提供具体设备图片或详细的技术参数)。投标人名称（电子公章）：法定代表人或其委托代理人(签字)：日期：年月日格式5-5服务承诺格式自拟，应包含但不限于以下内容：供应商有针对本项目相应的服务承诺，能够满足本项目服务需求等……供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日格式5-6安全保障措施及特殊情况应急工作预案格式自拟，应包含但不限于以下内容：对保障工作人员、办事群众等安全措施具体详细，做好突发公共事件的应急保障等。安全保障措施及特殊情况应急方案内容表述完整，内容重难点分析深刻，服务方案考虑全面，具备较强可行性，管理方式方法科学、严谨、可行。供应商名称（电子公章）：法定代表人（电子签章）：日期：年月日二次报价及承诺函二次报价及承诺函以政采云平台（https://www.zcygov.cn/）系统格式为准。电子响应文件解密后至项目评审时，供应商需要在互联网网络状况良好的电脑登录“政采云”平台开标大厅远程参与本次项目磋商，磋商后供应商按谈判小组规定的时间内提交二次报价表，否则视为响应文件无效。（注意：本轮磋商不接收纸质版二次报价单）第六章采购需求1、绿化养护采购需求（一）绿化管护服务范围。普洱市市场监督管理局办公楼前后区域。（二）绿化管护服务内容。对养护区域内的植物进行整形修剪、灌与排水、施肥、有害生物防治、松土除草，改植与补植及绿地防护等技术措施及相应管理工作;绿地管理包括绿地清理与保洁、附属设施管理(绿地中标识牌、卫生、给水排水等各类设施)、景观水体管理、技术档案及安全保护等工作。（三）服务质量要求。绿化养护服务质量须符合国家、地方及行业现行的相关标准及规范，达到《园林绿化养护标椎》(CJJ/T287-2018)规定的二级养护质量标准。要求如下：1.绿化比较充分，植物配置基本合理，基本达到黄土不露天。2.园林植物达到:生长势正常，生长达到该树种该规格的平均生长量。叶子正常，叶色、大小、薄厚正常;较严重黄叶、焦叶、卷叶、带虫尿虫网灰尘的株数在2%以下:被啃咬的叶片最严重的每株在15%以下。枝、干正常:无明显枯枝、死枝;有蛀干害虫的株数在2%以下(包括2%,以下同)。树冠基本完整:主侧枝分布均称，树冠通风透光。3.草坪覆盖率达95%以上，草坪内杂草控制在20%以内，生长和颜色正常，不枯黄，定期修剪，基本无病虫害。3.园内无死树，树木修剪基本合理，树形美观。4.绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无明显的废弃物，能坚持在重大节日前进行突击清理。5.园内无较重的人为损坏。对轻微或偶尔发生难以控制的人为损坏，能及时发现和处理、绿地、草坪内无堆物堆料。6.养护措施:按二级技术措施要求认真进行养护。2、保洁服务采购需求（一）保洁服务范围。普洱市市场监督管理局所有建筑物内部公共部位卫生保洁服务。包括门厅、楼梯间、走廊、通道、公共卫生间、公共会议室、指定办公室等。（二）保洁服务内容。对养护区域内的植物进行整形修剪、灌与排水、施肥、有害生物防治、松土除草，改植与补植及绿地防护等技术措施及相应管理工作;绿地管理包括绿地清理与保洁、附属设施管理(绿地中标识牌、卫生、给水排水等各类设施)、景观水体管理、技术档案及安全保护等工作。（三）保洁服务质量及人员要求。1.通道地面和墙面及公共区域，做到无垃圾、无积灰、无污渍、无印迹、无蜘蛛网等，每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁。2.卫生间等设备保持清洁，无污迹、无积水、无积尘、无异味、无漏滴水、无堆积杂物、无乱张贴物，电器按时开关，确保安全;每日清扫和擦拭保养不少于2次，巡回保洁。4.办公区域外的道路和停车场及所有公共区域的地面做到无垃圾，无堆积杂物、无积灰、无积水和淤泥、无堵塞等，每日清扫不少于2次，雨天增加清扫力度，发现积水及时清理。巡回保洁。5.保洁员在上班期间每小时进行巡查1次，发现杂物及时清理，特殊情况随时巡回保洁；屋顶每月清洁1次，并根据天气状况，提前检查，确保下水管道畅通，生活水箱、水池每年清洗2次；公共区域做到内无烟蒂、无垃圾、无杂物，一经发现立即清除;化粪池做好清理工作，保持全年无外漏情况发生。6.垃圾按分类要求进行收集，做到日产日清，垃圾箱外侧表面清洁、内侧无残留物，无异味。7.需按要求固定保洁服务人员4人提供专业化保洁服务。三、安保服务采购需求（一）安保服务范围。普洱市市场监督管理局办公楼及前后区域。（二）安保服务内容。1、保安24小时值勤,对进出办公区域的非本单位人员、车辆进行登记备案管理。2.对重点区域、重点部位每2小时至少巡查1次。3.指挥车辆有序停放。4.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案,事发时及时报告,并协助采取相应措施。5.对值班室内寄存的私人物品和经办公室通知管理物品进行登记管理。监控室24小时现场值守,保证监控报警设备完好,如出现问题及时报告。6、发生治安案件、盗窃案件、刑事案件、交通事故时及时报告,并配合***门进行处理。因保安人员失职或安保措施不到位,导致发生盗窃案件,由乙方承担相应责任、并赔偿损失。（三）安保服务质量及人员要求。1.保安人员持证上岗，有责任心，服从管理。2.值班期间严格按要求坚守岗位，不擅自离岗，出现问题能及时相应。3.严守工作纪律，严格保密要求。4.需按要求固定安保人员2人提供专业化服务。四、其他需求1.本项目不接受联合体。2.指定专人负责管理绿化、保洁、安保工种人员的管理、工作检查，对员工进行培训、考核、日常管理、监督检查，发现问题及时与采购单位报告。3.给排水设备运行维护：给水系统（含自来水管网，办公楼绿化浇灌用水管网）、排水系统（含雨水和污水管沟）、供水设备运行、维护、维修和管理。4.负责对本项目服务提供相应的人员管理承诺书、保密协议、安全承诺书、文明承诺书、服务承诺书及质量保证措施，并按照承诺内容执行。5.合同服务期间应妥善使用、保管、维护由采购人提供的设施、设备。如在使用过程中发生非正常损坏、丢失，需修复或照价赔偿。6.中标人拟派人员需相对固定，人员一旦确定，未经采购人同意不允许更换。7.中标人拟派人员需按工种分别着统一标准化的工作服上岗且品行端正，遵纪守法，身体健康，无传染性疾病，统一着装，仪容仪表规范整齐，热爱本职工作，责任心强，能吃苦耐劳，训练有素，言语规范，工作认真负责并定期接受培训，满足相应岗位的素质和资格要求，严格遵守采购人安全保密规定、经采购人安全保密谈话、培训，签订保密承诺书。8.中标人员工不准利用工作之便查看和泄露采购方相关信息和工作情况，一经发现依法依规严厉查处。9.加强日常健康监测，上岗服务必须按规定着装，做好自身防护；积极组织学习掌握相关知识和防控措施，教育引导增强卫生防病意识和自我防护能力。四、报价需求本项目实行单价包干，以中标单价为依据，按实际工作量据实结算。采购单价采用一揽子包干综合单价，包含绿化管护服务所需的一切费用（含人工费、机械费、工器具费、燃料费、肥料费、农药费、防护费、清运费、绿化树保险费(绿化树造成第三者人身伤亡或财产损失)、设施维修维护费、其他材料费、补植补种发生的所有费用(除采购人另行安排补植补种外)、管理费及税金等与本项目有关的所有费用）和保洁服务所需的一切费用（含承接主体承担的清洁药剂、清洁工具等低值易损品、日常垃圾清运费等）及安保服务所需的一切费用（含人员工资、福利、保险、培训等）。五、合同履约需求本采购项目合同履行期限为1年。（一）支付方式。合同签订后10日内，采购方向中标方全额支付合同总价款。因财政拨款导致付款延迟的双方另行协商确定合理支付时间，且不视为甲方违约。付款前中标方应当向采购方提供应付款同等金额的增值税普通发票，发票种类应符合国家规定和采购方财务要求，否则采购方有权拒绝付款，且不视为违约。（二）违约责任。本合同履行期间，中标方出现违约情况的，采购方有权要求中标方中标方支付相关违约金。2.1.5《中小企业声明函》、残疾人福利性单位证明文件2.1.5.1中小企业声明函中小企业声明函(服务)本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加_普洱市市场监督管理局_的普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接，相关企业的具体情况如下：1.普洱市市场监督管理局2024年-2026年物业管理服务采购项目，属于物业管理；承接企业为普洱佳和物业服务有限公司，从业人员348人，营业收入为2766.027897万元，资产总额为7493.385812万元，属于中型企业；2./，属于/；承接企业为/，从业人员/人，营业收入为/万元，资产总额为/万元，属于/（中型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（电子公章）：普洱佳和物业服务有限公司法定代表人（电子签章）：日期：2024年6月11日注：1.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报；2.中小企业应当按照《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定和《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号），如实填写并提交《中小企业声明函》。供应商对企业类型判断有困难的，可通过工业化和信息化部网站自测小程序，识别企业规模类型。（http://202.106.120.146/baosong/appweb/orgScale.html）；3.供应商填写本表时，对企业类型填写应准确、唯一，不允许跨越式填写（如中小企业、小微企业等），因供应商原因导致无法准确判断企业规模类型的，不予享受价格评审优惠政策；4.本项目所属行业为物业管理。中小企业规模类型自测结果测试者提供有关信息：1.企业名称：普洱佳和物业服务有限公司2.所属行业：物业管理3.上年末从业人员348人，上年度营业收入2766万元。测试结果：中型企业测试时间：2024年6月11日申明：测试结果是依据测试者提供的所属行业和有关指标数据生成，其信息真实性由测试者负责。中小企业规模类型自测小程序工业和信息化部中小企业局组织开发，供广大中小企业自测或政府部门、有关机构及社会公众辨别企业规模类型。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
