物业服务中标结果公示（泰兴市消防救援大队2024）
泰兴市消防救援大队泰兴大队2024物业服务采购项目成交公告
一、项目编号：/（招标文件编号：无）
二、项目名称：泰兴大队2024物业服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：江苏四海物业服务有限公司
供应商地址：泰兴市陵园路9号
中标（成交）金额：24.3612600（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
江苏四海物业服务有限公司
泰兴大队2024物业服务采购项目
主要包括办公楼及周边道路保洁、绿化管护、维修服务、垃圾清运、化粪池清运等,具体详见第三章采购项目需求。
1、办公楼及周边道路保洁、负责人办公室及宿舍的卫生和被褥清洗更换等,保洁含大队本级办公楼及大楼周边辅路（不含各队站）,大队本级四层楼，每层约462.76平方（含卫生间）平方； 2、绿化管护：范围包括消防救援大队（含文昌路消防站）院内、通江路消防站、澄江西路消防站，面积约3000平方米。包括除杂、修剪造型、调整、浇水、施肥、防治病虫害、苗木补栽、绿化垃圾清扫等；室外需要补栽的绿化盆栽、苗木草皮由中标人提供并负责养护，包活包换； 3、维修服务：范围包括消防救援大队（含文昌路消防站）院内、通江路消防站、澄江西路消防站，以及仁慧路消防站、江平南路消防站、兴燕路消防站。主要包括水电线路、灯具开关、设备及易损部件等，要求每周巡检一次，并进行维修更换（不含材料）； 4、垃圾清运：范围包括消防救援大队（含文昌路消防站）院内、通江路消防站、澄江西路消防站，包括生活垃圾及厨余垃圾清运； 5、化粪池清运：要求每年环卫车清理二次。 6、其他未尽事宜。
一年
符合甲方要求
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
朱桂峰、印金网、黄雪飞（采购人代表）
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按照计价格【2002】1980号文件的38%收取。
本项目代理费总金额：0.138900 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：泰兴市消防救援大队
地址：泰兴市文昌东路
联系方式：黄宁15152606260
2.采购代理机构信息
名 称：泰州捷星建设项目管理有限公司
地 址：泰兴市城东高新区戴王路
联系方式：蒋鹏15061075357
3.项目联系方式
项目联系人：蒋鹏
电 话： 15061075357
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
泰兴大队2024物业服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
泰兴市消防救援大队
行政区域
泰兴市
公告时间
2024年06月20日 12:07
评审专家（单一来源采购人员）名单
朱桂峰、印金网、黄雪飞（采购人代表）
总成交金额
￥24.361260 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
蒋鹏
项目联系电话
15061075357
采购单位
泰兴市消防救援大队
采购单位地址
泰兴市文昌东路
采购单位联系方式
黄宁15152606260
代理机构名称
泰州捷星建设项目管理有限公司
代理机构地址
泰兴市城东高新区戴王路
代理机构联系方式
蒋鹏15061075357
附件：
附件1
中小企业声明函.jpg
附件2
泰兴大队2024物业服务采购项目-竞争性谈判文件.pdf
泰兴大队2024物业服务采购项目五、中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加泰兴市消防救援大队（单位名称）的泰兴大队2024物业服务采购项目（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：泰兴大队2024物业服务采购项目（标的名称），属于其1、他未列明行业（行业）；承接企业为江苏四海物业服务有限公司，从业人员216人，营业收入为1285.48万元，资产总额为1255.29万元，属于小型企业（中型企业、小型企业、微型企业）。······以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。.有限公服务天企业名称（盖章77物业婕期：2024年6月20日日中Tbmnise泰兴大队2024物业服务采购项目竞争性谈判文件采购人：泰兴市消防救援大队招标代理：泰州捷星建设项目管理有限公司二〇二四年六月目录第一章竞争性谈判公告第二章供应商须知第三章采购项目需求第四章合同条款第五章响应文件格式第一章竞争性谈判公告项目概况泰兴大队2024物业服务采购项目的潜在供应商应在泰州捷星建设项目管理有限公司（泰兴市城东高新区戴王路）获取采购文件，并于2024年6月20日9点30分（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：/项目名称：泰兴大队2024物业服务采购项目采购方式：竞争性谈判预算金额：247127.10元最高限价：247127.10元采购需求：主要包括办公楼及周边道路保洁、绿化管护、维修服务、垃圾清运、化粪池清运等,具体详见第三章采购项目需求。合同履行期限：一年。二、申请人的资格要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2、落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目为专门面向中小企业的项目；3、本项目的特定资格要求：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。4、本项目不接受联合体投标。三、获取采购文件1、时间：2024年6月12日至2024年6月14日，每天上午8时30分至11时30分，每日下午15时至17时30分（北京时间，法定节假日除外）2、方式：本次采用电子邮件方式报名，投标单位需在报名期间内，将下列报名资料加盖公章的扫描件打包发送至报名邮箱2300306198@qq.com。（1）法定代表人现场领取文件时应提供：法定代表人的身份证明书（原件）、身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）；（2）法定代表人的授权委托人领取文件时应提供：法定代表人的授权委托书（原件）、受托人身份证（复印件加盖公章）、企业营业执照（复印件加盖公章）。3、售价：竞争性谈判文件售价100元，售后不退，报名费用请付至支付宝账户15261071500（张萍），支付时须备注单位名称及缴款事项。四、响应文件提交提交时间：2024年6月20日9点00分至9点30分（北京时间）地点：泰州捷星建设项目管理有限公司四楼开标室五、开启时间：2024年6月20日9点30分（北京时间）地点：泰州捷星建设项目管理有限公司四楼开标室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜1、本次谈判响应文件制作份数要求：正本1份副本2份2、本项目只接受响应人以纸质方式递交响应文件。3、本项目采购人不组织现场踏勘，供应商需自行踏勘工作现场,详细了解项目任务详情及工作要求后谨慎投标。4、公告发布媒介：中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn/）八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1、采购人信息名称：泰兴市消防救援大队地址：泰兴市文昌东路联系人：黄宁联系电话：151526062602、采购代理机构信息名称：泰州捷星建设项目管理有限公司地址：泰兴市城东高新区戴王路联系人：蒋鹏联系方式：15061075357第二章供应商须知供应商须知前附表序号内容1项目名称：泰兴大队2024物业服务采购项目项目地点：泰兴市文昌东路2代理单位：泰州捷星建设项目管理有限公司代理单位地址：泰兴市城东高新区戴王路3采购方式：竞争性谈判4投标有效期：90天5响应文件递交截止时间：2024年6月20日9点30分（北京时间）响应文件递交地点：泰州捷星建设项目管理有限公司四楼开标室6开启时间：2024年6月20日9点30分（北京时间）地点：泰州捷星建设项目管理有限公司四楼开标室7签订合同地点：泰兴市消防救援大队合同形式：固定总价合同8分包：不允许分包9响应文件正本份数：1份副本份数：2份10付款方式：合同签订后每季度结算一次费用，自收到正式发票之日起三个月内向乙方支付服务费。11本项目不接受供应商以邮递、电子邮件等方式递交的响应文件，投标应由其法人或法人委托人持身份证原件于开标前当面提交。12招标代理费：按照计价格【2002】1980号文件的3.8折收取，最低收取1000元，由成交供应商在领取中标通知书前向代理机构支付，专家评审费由采购人支付，以上费用包含在总报价中，采购人不另外支付。13履约保证金形式:支票、汇票、本票、履约担保等法律法规允许的非现金形式金额：中标价*10%缴纳时间：在确定成交人之后,签订合同前。履约保证金服务期满后无息退还。14各供应商应慎重报价，不得恶意降价，若中标候选人因报价过低放弃中标或不能履约等，采购人将上报监管部门，进行不良行为公示。一、总则1、适用范围本谈判文件仅适用于泰兴大队2024物业服务采购项目。2、词语释义2.1采购人(招标人)：指依法进行采购的国家机关、事业单位、团体组织。2.2供应商(供应商)：指向采购人提供货物、工程或服务的法人、其他组织或者自然人。2.3采购代理机构：指依法接受采购人委托，从事货物、工程和服务等采购招标代理业务的社会中介机构。2.4招标采购单位：采购人及采购代理机构的统称。2.5评标委员会(谈判小组)：是指在招标投标和采购活动中，依法由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组建，负责对投标文件进行评审并提出评审意见的临时性权威机构。2.6响应(投标)：供应商根据采购人或采购代理机构发售的采购文件，编制响应文件并按规定投标的行为。2.7知识产权：指专利权、商标权、著作权等无形财产专有权的统称。2.8天：日历日。2.9工程地点：合同中明确约定的乙方履行项目的最终地点。2.10不可抗力：不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。2.11实质性响应：满足有关本次采购标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等要求。2.12书面形式：指书面文字、合同书、信件等可以有形地表现所载内容的形式。3、项目采购方式本次采购采取竞争性谈判的方式。4、本谈判文件主要包括：谈判公告、参加谈判供应商须知、采购需求、合同主要条款、谈判响应文件格式五个部分。5、凡参加谈判的供应商必须完全具备本文件第一部分竞争性谈判公告中第二条申请人资格要求规定的条件，并提供充分的证明材料。需要提供原件核查项目不提供原件核查的，视为不具备谈判资格，其响应文件作无效响应文件处理。6、凡参加谈判的供应商须按本谈判文件所附的谈判响应文件格式(第五部分)编写响应文件，本次谈判对响应文件的要求为：6.1响应文件的组成：(复印件须加盖谈判供应商单位公章，否则视同未提供。)6.1.1谈判响应承诺书(格式见附件,加盖供应商单位公章，并经法定代表人或其授权代表签字或盖章)；6.1.2谈判响应首次报价表(格式见附件,加盖供应商单位公章，并经法定代表人或其授权代表签字或盖章)；6.1.3响应报价明细表(格式见附件,加盖供应商单位公章，并经法定代表人或其授权代表签字或盖章)(如有)；6.1.4供应商法定代表人授权委托书(格式见附件，法定代表人亲自参加谈判、报价的除外)；6.1.5供应商法定代表人身份证复印件；6.1.6供应商法定代表人授权代表身份证复印件(法定代表人亲自参加谈判、报价的除外)；6.1.7技术、商务条款响应及偏离表(格式见附件,加盖供应商单位公章，并经法定代表人或其授权代表签字或盖章)6.1.8资格证明文件：6.1.8.1供应商营业执照复印件(加盖供应商单位公章)；6.1.8.2供应商近六个月中任意一个月份(不含谈判当月)的财务状况报告(资产负债表和利润表)或由会计师事务所出具的近两年中任意一个年度的审计报告和所附已审财务报告复印件；6.1.8.3供应商近六个月中任意一个月份(不含谈判当月)的依法缴纳税收的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)复印件；6.1.8.4供应商近六个月中任意一个月份(不含谈判当月)的依法缴纳社会保障资金的相关材料(提供相关主管部门证明或银行代扣证明)复印件；6.1.8.5声明函等(格式见附件,加盖供应商单位公章，并经法定代表人或其授权代表签字或盖章)；6.1.8.6未被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单截图；6.1.9其他(供应商认为有必要提供的声明和文件，如有自拟并自行添加)。如上述资格证明文件遇年检、换证，则必须提供法定年检、换证单位出具的有效证明复印件。以上6.1.8.3、6.1.8.4，无法提供的，也可提供承诺函。6.2对初次响应文件的格式要求：6.2.1初次响应文件请用中文表述，应正式打印，并装订成册；6.2.2初次响应文件必须齐备、完整，不得缺项、漏项，响应文件中除对错误的地方作必要修改外(修改处须加盖单位公章或由法定代表人或其授权代表签字)，不得有加行、涂抹或改写；6.2.3为保证初次响应文件的完整性，供应商在响应文件中须对提供资格、资质及资信证明文件复印件装订，并加盖单位公章。如初次响应文件不符合本文件6.1和6.2条要求，该响应文件将会被判定为无效响应文件。6.3价格组成：6.3.1所有价格用人民币表示(含税价)；6.3.2报价应包括在服务期内所提供服务的交通费、管理费、各种税费、保险利润、税金等所有相关费用、政策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等发生的所有费用及国家规定的所有税费、履行本合同有关的一切费用，采购人不再支付报价之外的任何费用。6.3.3所有报价应是唯一的，谈判小组不接受任何有选择的报价。如果单价与数量的乘积之和与总价不一致时，以单价为准进行修正；只有在谈判小组认为单价有明显的小数点错误时，才能以总价为准，并修改单价。大写与小写不一致时，以大写为准进行修正。供应商拒绝修正的，其响应文件应作无效响应文件处理。6.4谈判有效期：谈判截止之日起90日历天。7.谈判保证金本项目不需要缴纳谈判保证金。8.初次响应文件的递交8.1初次响应文件为一式三份(正本一份、副本二份)，并由供应商的法定代表人或其授权代表正式签署。8.2初次响应文件的正本和副本应用不易破损的信封密封递交，封口处加盖供应商公章并在所有响应文件封面上标明“正本”或“副本”字样及名称。8.3初次响应文件应于招标公告载明的响应文件提交截止时间前送达指定地点，凡逾期或超时送达的响应文件将被拒绝。8.4本采购文件所表述(指定)的公章是指刻有供应商法定名称的印章，不包括合同、财务、税务、发票等形式的业务专用章。9.谈判小组的组成和职能为了确保本次竞争性谈判工作的顺利进行，采购人将成立竞争性谈判小组。竞争性谈判小组由采购人代表和评审专家共3人以上单数组成，其中评审专家人数不得少于谈判小组成员总数的三分之二，谈判小组将在招标代理机构的组织和协调下，独立开展工作，具体职责：9.1根据采购项目内容要求，制定谈判方案，确定谈判内容和谈判组织形式；9.2审阅初次响应文件，有权决定供应商是否具有谈判资格；9.3组织谈判，在谈判的基础上，提出需要供应商澄清、承诺的具体内容，决定经过谈判后进入下一轮谈判和最终报价的供应商名单；9.4对谈判情况进行综合比较，编写竞争性谈判结果报告，推荐预成交供应商；9.5在谈判过程中，谈判小组可以根据采购文件和谈判情况可实质性变动采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动采购文件中的其他内容。对采购文件作出的实质性变动是采购文件的有效组成部分。如有实质性变动，谈判小组将以书面形式通知所有参加谈判的供应商。供应商应当按照采购文件的变动情况和谈判小组的要求在规定的时间内重新提交响应文件，并由其法定代表人或授权代表签字或者加盖公章。如有负偏离，将作为无效报价。9.6根据法律法规、谈判文件，有权对谈判具体内容和谈判办法进行解释，有权决定处理谈判过程中出现的其它问题。10.谈判程序10.1谈判在响应文件递交时间截止后，招标代理机构组织谈判会议，并宣读公布参加谈判供应商的数量和名单，宣读内容不涉及谈判价格。供应商法定代表人或其授权代表须携带本人身份证原件参加谈判会议。供应商法定代表人或其授权代表未出席谈判会议的，其谈判响应文件将被拒绝。10.2审阅响应文件谈判小组负责审阅响应文件，并对有关内容进行审查。10.2.1对供应商的资格、资质进行审查；10.2.2对响应文件格式进行审查，主要包括响应文件是否齐全，是否正式打印，是否已正式签署，是否有缺页及漏项，谈判报价是否高于采购预算；10.3无效响应文件的确认：供应商有下列情形之一的，视为无效响应文件，取消该供应商进入技术谈判阶段的资格：10.3.1响应文件未按规定的期限、地点送达的；10.3.2响应文件未按要求密封、签署、盖章的；10.3.3供应商的法定代表人或法定代表人授权代表，未准时参加询价采购会议的；10.3.4供应商的法定代表人授权代表，无法定代表人授权委托书的；10.3.5不具备采购文件中规定的资格要求或未按采购文件规定的要求提供资格、资信证明文件的；10.3.6被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的；10.3.7响应文件未按采购文件规定的内容和要求填写的；10.3.8响应文件书写潦草、字迹模糊不清无法辨认的；10.3.9响应文件中有采购文件未允许提供的选择性内容的；10.3.10不同供应商委托同一单位或者个人办理报价事宜的；10.3.11不同供应商的单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的；10.3.12不同供应商的响应文件的装订形式、纸张情况、目录序号、排版格式、文字风格等存在明显的相似性或一致性，特征显示由同一单位或者同一个人编制的；投标报价明细表及分析说明（含税）格式自拟。法定代表人身份证明书（法定代表人姓名）在（供应商名称）处任（职务名称）职务，是（供应商名称）的法定代表人。特此证明。供应商名称：（加盖公章）日期：年月日说明：1、上述证明文件在响应文件中附有法定代表人身份证复印件（身份证两面均应复印，身份证复印件加盖公章）或护照复印件（供应商的法定代表人为外籍人士的，则提供护照复印件）时才能生效；2、扫描件与复印件具有同等效力。法定代表人身份证复印件（正反两面均需复印）：法定代表人身份证正面复印件法定代表人身份证反面复印件法定代表人亲自参加的须填写此表。法定代表人授权书__________________（采购人名称）：本授权声明：（供应商名称）（法定代表人姓名、职务）授权（被委托代理人姓名、职务）为我方“，”项目投标活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关投标、签订合同以及执行合同等一切事宜。特此声明。法定代表人签字：委托代理人签字：供应商名称：（盖章）日期：说明：一、上述证明文件在响应文件中附有代理人身份证复印件（身份证两面均应复印，身份证复印件加盖公章）时才能生效；二、响应文件均由供应商法定代表人签字的,响应文件中可不提供该附件的内容。三、扫描件与复印件具有同等效力。授权代表身份证复印件（正反两面均需复印）：被委托代理人身份证正面复印件被委托代理人身份证反面复印件技术、商务条款响应及偏离表采购项目名称：序号项目采购要求是否响应1技术要求第三章项目需求2服务期按采购文件要求3付款方式按采购文件要求4投标货币人民币5其他按采购文件要求供应商名称(公章)：法定代表人(或授权代表)签字：日期：年月日填写说明：1、行数不够，可自行添加；2、根据项目添加的其他承诺等也请列出。具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的书面声明(格式)我单位郑重声明：我单位具备履行本项采购合同所必需的设备和专业技术能力，为履行本项采购合同我单位具备如下主要设备和主要专业技术能力：主要设备有：，。主要专业技术能力有：，。投标供应商名称(章)：日期：年月日参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(参考格式)我公司郑重声明：参加本次政府采购活动前3年内，我公司在经营活动中没有因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。投标供应商名称(章)：法定代表人(授权代表)签章：日期：年月日中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46号）的规定，本公司参加，（单位名称）的，（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1、（标的名称），属于其他未列明行业（行业）；承接企业为，，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于企业（中型企业、小型企业、微型企业）。2、（标的名称），属于（行业）；承接企业为，，从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于企业（中型企业、小型企业、微型企业）。……以上企业，不属于大型企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日，期：残疾人福利性单位声明函（如有）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。申请人名称：（盖单位公章）日期：年月日监狱企业证明材料（如有）参加政府采购活动的监狱企业应当提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件复印件加盖申请人公章。最终报价表报价响应表项目名称谈判报价（人民币）元（小写）（大写）合同履约期限一年备注合同签订后每半年结算一次费用，自收到正式发票之日起三个月内向乙方支付服务费备注：分项报价表的价格，根据最终报价表和首次报价表的下浮比例同比例下浮。供应商名称(盖法人章)：法定代表人或其授权的代理人(签字或签章)：日期：，年月日此表格供应商盖章后，除报价和签字部分外，填写齐全。报价和签字待谈判后填写。
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
