台州市物业管理服务 卫生保洁 安保服务 绿化养护 水电维修中标结果公示（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处2024）
台州市黄岩区政府采购中心关于台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目中标(成交)结果公告
一、项目编号: HYCG-2024-GK06号
二、项目名称: 台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目
三、中标(成交)信息
1.中标结果:
序号
中标(成交)金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价:1065600(元)
浙江大环物业服务有限公司
台州市黄岩区引泉路150号
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
/
/
/
四、主要标的信息
服务类主要标的信息:
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目
台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目
在承包区域内提供日常管理、卫生保洁、安保服务、绿化养护、水电维修等相关服务。
详见第三章招标需求
3年
详见第三章招标需求
五、评标专家抽取
评审专家抽取规则
六、 评审专家(单一来源采购人员)名单:
卢彪,詹川,张歆(第1标项采购人代表),陈立,钟先撑
七 、开标情况
标项1
八 、资格审查情况
标项1
九 、符合性审查情况
标项1
十 、技术评分明细表
标项
供应商名称
专家1
专家2
专家3
专家4
专家5
商务技术得分
报价得分
总分
1
浙江大环物业服务有限公司
69.5
64.0
68.0
64.5
67.5
66.7
22.11
88.81
1
浙江友科物业管理有限公司
40.0
40.8
42.5
36.5
55.6
43.08
22.99
66.07
1
浙江沃佳环境保洁有限公司
29.1
24.0
28.0
22.5
31.8
27.08
25.0
52.08
标项1
十一、中标(成交)候选人推荐情况
标项1
十二、代理服务收费标准及金额:
1.代理服务收费标准: 无
2.代理服务收费金额(元): 0
十三、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
十四、其他补充事宜
1.各参加政府采购活动的供应商认为该中标/成交结果和采购过程等使自己的权益受到损害的,可以自本公告期限届满之日(本公告发布之日后第2个工作日)起7个工作日内,以书面形式向采购人或受其委托的采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的,可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。
2.其他事项: 无
十五、对本次公告内容提出询问、质疑、投诉,请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称: 台州市黄岩区人民政府东城街道办事处
地 址: 黄岩区桔乡大道168号
传 真:
项目联系人(询问): 章艳红
项目联系方式(询问): 0576-89175021
质疑联系人: 0576-89175021
质疑联系方式: 13957610948
2.采购代理机构信息
名 称: 台州市黄岩区政府采购中心
地 址: 台州市黄岩区劳动南路281号(黄岩区应急管理局大楼5楼)
传 真: 0576-84051180
项目联系人(询问): 黄岩区政府采购中心(主账号)
项目联系方式(询问): 0576-84051179
质疑联系人: (项目3)黄HL
质疑联系方式: 84128030
3. 同级政府采购监督管理部门
名 称:台州市黄岩区财政局政府采购监管科
地 址:台州市黄岩区劳动南路289号
传 真:
联系人:宋先生
监督投诉电话:0576-84222959
附件信息:
中小企业声明函.pdf 122.3K
五、供应商需提供《中小企业声明》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处）的（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（浙江大环物业服务有限公司），从业人员496人，营业收入为13714万元，资产总额为35215万元①，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江大环物业服务有限公司日期：2024年6月27日①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本声明函将随中标结果公开，接受社会监督。五、供应商需提供《中小企业声明》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处）的（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（浙江大环物业服务有限公司），从业人员496人，营业收入为13714万元，资产总额为35215万元①，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江大环物业服务有限公司日期：2024年6月27日①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本声明函将随中标结果公开，接受社会监督。五、供应商需提供《中小企业声明》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处）的（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（浙江大环物业服务有限公司），从业人员496人，营业收入为13714万元，资产总额为35215万元①，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江大环物业服务有限公司日期：2024年6月27日①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本声明函将随中标结果公开，接受社会监督。五、供应商需提供《中小企业声明》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处）的（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（浙江大环物业服务有限公司），从业人员496人，营业收入为13714万元，资产总额为35215万元①，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江大环物业服务有限公司日期：2024年6月27日①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本声明函将随中标结果公开，接受社会监督。五、供应商需提供《中小企业声明》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处）的（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（浙江大环物业服务有限公司），从业人员496人，营业收入为13714万元，资产总额为35215万元①，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江大环物业服务有限公司日期：2024年6月27日①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本声明函将随中标结果公开，接受社会监督。五、供应商需提供《中小企业声明》中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处）的（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目），属于（物业管理）；承建（承接）企业为（浙江大环物业服务有限公司），从业人员496人，营业收入为13714万元，资产总额为35215万元①，属于（中型企业）；2.（标的名称），属于（招标文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：浙江大环物业服务有限公司日期：2024年6月27日①从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。②本声明函将随中标结果公开，接受社会监督。技术商务评分明细1（专家1）项目名称：台州市黄岩区人民政府东城街道办事处物业管理服务采购项目（HYCG-2024-GK06号）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江大环物业服务有限公司浙江沃佳环境保洁有限公司浙江友科物业管理有限公司1商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案，包括投标人对项目需求的理解等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.52.02商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案存在的问题、重点、难点的调查分析等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.03商务根据投标人对本项目制定的项目总体方案中提出的管理服务创新思路、合理化建议情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-55.02.02.54商务根据各投标人制订的管理方案，包括①安全制度；②各级人员的管理制度；③激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制；④考核制度；⑤问题整改与应急管理制度等进行打分。根据以上5项管理制度进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.55商务根据各投标人制订的培训计划（①对员工进行岗位培训、②日常培训和文明礼仪培训、③保密培训等）对采购单位的保密措施及服务质量保证措施进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.06商务根据各投标人制订的物业管理区域内保洁服务方案的合理性、科学性、全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.57商务根据各投标人制订的物业管理区域安保服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-55.02.53.08商务根据各投标人制订的物业管理区域水电维修服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.04.09商务根据各投标人制订的物业管理区域绿化养护服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.51/10技术商务资信评分明细表10商务根据各投标人制订的岗位安排方案的管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否根据采购人的需求，且针对及全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1分；九档0.5分，未提及此项不得分。0-55.03.03.511商务行政主管履历要求：①45周岁以下，本科及以上学历得2分；②具有物业管理师证书的得1分；③根据行政主管的类似项目工作经验进行打分，一档得3分；二档2.4分；三档1.8分；四档1.3分；五档0.6分，未提及此项不得分。（提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-65.40.61.312商务安保人员履历要求：①安保人员年龄为45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；安保人员具有退伍证的，每提供一人得1分。此项最高得3分。②根据提供的安保人员物业安保经验进行打分，一档得1.5分；二档1.1分；三档0.7分；四档0.3分；未提及此项不得分。（注:提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-4.54.10.00.713商务保洁履历要求：①保洁人员45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；②保洁人员具有垃圾分类督导员证的，每提供一人得1分。此项最高得2分。（注:提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明）0-22.00.00.014商务根据各投标人制订的对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其突发事件）时的应急预案及相应的措施，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.51.53.015商务根据各投标人制订的对物业管理区域内重大活动的应急保障预案，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.016商务自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过类似物业管理项目的经验情况。依照投标人提供的合同案例及发票证明，每个项目都需提供合同扫描件、发票原件扫描件，每提供一个项目得0.5分，最高得2.5分。注:以上须提供合同扫描件编入投标文件，若合同甲方为同一个业主且合同为同一个项目名称又分多个年份签订的只能算一个业绩。0-2.52.50.00.5合计合计合计0-7569.529.140.0专家（签名）：2/10技术商务评分明细2（专家2）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江大环物业服务有限公司浙江沃佳环境保洁有限公司浙江友科物业管理有限公司1商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案，包括投标人对项目需求的理解等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.02商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案存在的问题、重点、难点的调查分析等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.03商务根据投标人对本项目制定的项目总体方案中提出的管理服务创新思路、合理化建议情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.04商务根据各投标人制订的管理方案，包括①安全制度；②各级人员的管理制度；③激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制；④考核制度；⑤问题整改与应急管理制度等进行打分。根据以上5项管理制度进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.05商务根据各投标人制订的培训计划（①对员工进行岗位培训、②日常培训和文明礼仪培训、③保密培训等）对采购单位的保密措施及服务质量保证措施进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.06商务根据各投标人制订的物业管理区域内保洁服务方案的合理性、科学性、全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.07商务根据各投标人制订的物业管理区域安保服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.08商务根据各投标人制订的物业管理区域水电维修服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.09商务根据各投标人制订的物业管理区域绿化养护服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.010商务根据各投标人制订的岗位安排方案的管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否根据采购人的需求，且针对及全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1分；九档0.5分，未提及此项不得分。0-54.02.03.011商务行政主管履历要求：①45周岁以下，本科及以上学历得2分；②具有物业管理师证书的得1分；③根据行政主管的类似项目工作经验进行打分，一档得3分；二档2.4分；三档1.8分；四档1.3分；五档0.6分，未提及此项不得分。（提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-66.00.03.812商务安保人员履历要求：①安保人员年龄为45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；安保人员具有退伍证的，每提供一人得1分。此项最高得3分。②根据提供的安保人员物业安保经验进行打分，一档得1.5分；二档1.1分；三档0.7分；四档0.3分；未提及此项不得分。（注:提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-4.54.50.00.013商务保洁履历要求：①保洁人员45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；②保洁人员具有垃圾分类督导员证的，每提供一人得1分。此项最高得2分。（注:提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明）0-22.00.00.014商务根据各投标人制订的对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其突发事件）时的应急预案及相应的措施，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.515商务根据各投标人制订的对物业管理区域内重大活动的应急保障预案，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.016商务自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过类似物业管理项目的经验情况。依照投标人提供的合同案例及发票证明，每个项目都需提供合同扫描件、发票原件扫描件，每提供一个项目得0.5分，最高得2.5分。注:以上须提供合同扫描件编入投标文件，若合同甲方为同一个业主且合同为同一个项目名称又分多个年份签订的只能算一个业绩。0-2.52.50.00.5合计合计合计0-7564.024.040.84/10技术商务评分明细3（专家3）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江大环物业服务有限公司浙江沃佳环境保洁有限公司浙江友科物业管理有限公司1商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案，包括投标人对项目需求的理解等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.52商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案存在的问题、重点、难点的调查分析等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.53商务根据投标人对本项目制定的项目总体方案中提出的管理服务创新思路、合理化建议情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.54.04商务根据各投标人制订的管理方案，包括①安全制度；②各级人员的管理制度；③激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制；④考核制度；⑤问题整改与应急管理制度等进行打分。根据以上5项管理制度进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.55商务根据各投标人制订的培训计划（①对员工进行岗位培训、②日常培训和文明礼仪培训、③保密培训等）对采购单位的保密措施及服务质量保证措施进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.56商务根据各投标人制订的物业管理区域内保洁服务方案的合理性、科学性、全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.57商务根据各投标人制订的物业管理区域安保服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.08商务根据各投标人制订的物业管理区域水电维修服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.59商务根据各投标人制订的物业管理区域绿化养护服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.03.510商务根据各投标人制订的岗位安排方案的管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否根据采购人的需求，且针对及全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1分；九档0.5分，未提及此项不得分。0-54.52.03.511商务行政主管履历要求：①45周岁以下，本科及以上学历得2分；②具有物业管理师证书的得1分；③根据行政主管的类似项目工作经验进行打分，一档得3分；二档2.4分；三档1.8分；四档1.3分；五档0.6分，未提及此项不得分。（提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-66.00.00.012商务安保人员履历要求：①安保人员年龄为45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；安保人员具有退伍证的，每提供一人得1分。此项最高得3分。②根据提供的安保人员物业安保经验进行打分，一档得1.5分；二档1.1分；三档0.7分；四档0.3分；未提及此项不得分。（注:提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-4.54.50.00.013商务保洁履历要求：①保洁人员45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；②保洁人员具有垃圾分类督导员证的，每提供一人得1分。此项最高得2分。（注:提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明）0-22.00.00.014商务根据各投标人制订的对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其突发事件）时的应急预案及相应的措施，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.53.515商务根据各投标人制订的对物业管理区域内重大活动的应急保障预案，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.53.516商务自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过类似物业管理项目的经验情况。依照投标人提供的合同案例及发票证明，每个项目都需提供合同扫描件、发票原件扫描件，每提供一个项目得0.5分，最高得2.5分。注:以上须提供合同扫描件编入投标文件，若合同甲方为同一个业主且合同为同一个项目名称又分多个年份签订的只能算一个业绩。0-2.52.50.00.5合计合计合计0-7568.028.042.56/10技术商务评分明细4（专家4）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江大环物业服务有限公司浙江沃佳环境保洁有限公司浙江友科物业管理有限公司1商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案，包括投标人对项目需求的理解等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.02.02商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案存在的问题、重点、难点的调查分析等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.51.03.03商务根据投标人对本项目制定的项目总体方案中提出的管理服务创新思路、合理化建议情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.01.02.04商务根据各投标人制订的管理方案，包括①安全制度；②各级人员的管理制度；③激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制；④考核制度；⑤问题整改与应急管理制度等进行打分。根据以上5项管理制度进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.01.02.05商务根据各投标人制订的培训计划（①对员工进行岗位培训、②日常培训和文明礼仪培训、③保密培训等）对采购单位的保密措施及服务质量保证措施进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.01.03.06商务根据各投标人制订的物业管理区域内保洁服务方案的合理性、科学性、全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.02.07商务根据各投标人制订的物业管理区域安保服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.03.08商务根据各投标人制订的物业管理区域水电维修服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.02.02.09商务根据各投标人制订的物业管理区域绿化养护服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.03.010商务根据各投标人制订的岗位安排方案的管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否根据采购人的需求，且针对及全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1分；九档0.5分，未提及此项不得分。0-54.02.03.011商务行政主管履历要求：①45周岁以下，本科及以上学历得2分；②具有物业管理师证书的得1分；③根据行政主管的类似项目工作经验进行打分，一档得3分；二档2.4分；三档1.8分；四档1.3分；五档0.6分，未提及此项不得分。（提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-66.00.04.012商务安保人员履历要求：①安保人员年龄为45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；安保人员具有退伍证的，每提供一人得1分。此项最高得3分。②根据提供的安保人员物业安保经验进行打分，一档得1.5分；二档1.1分；三档0.7分；四档0.3分；未提及此项不得分。（注:提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-4.54.01.01.013商务保洁履历要求：①保洁人员45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；②保洁人员具有垃圾分类督导员证的，每提供一人得1分。此项最高得2分。（注:提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明）0-22.00.00.014商务根据各投标人制订的对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其突发事件）时的应急预案及相应的措施，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.03.015商务根据各投标人制订的对物业管理区域内重大活动的应急保障预案，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.53.016商务自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过类似物业管理项目的经验情况。依照投标人提供的合同案例及发票证明，每个项目都需提供合同扫描件、发票原件扫描件，每提供一个项目得0.5分，最高得2.5分。注:以上须提供合同扫描件编入投标文件，若合同甲方为同一个业主且合同为同一个项目名称又分多个年份签订的只能算一个业绩。0-2.52.50.00.5合计合计合计0-7564.522.536.58/10技术商务评分明细5（专家5）序号评分类型评分项目内容分值范围浙江大环物业服务有限公司浙江沃佳环境保洁有限公司浙江友科物业管理有限公司1商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案，包括投标人对项目需求的理解等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.04.52商务根据项目服务需求，投标人对本项目制定的项目总体方案存在的问题、重点、难点的调查分析等情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.04.53商务根据投标人对本项目制定的项目总体方案中提出的管理服务创新思路、合理化建议情况进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.04.04商务根据各投标人制订的管理方案，包括①安全制度；②各级人员的管理制度；③激励机制、监督机制、自我约束机制、信息反馈渠道及处理机制；④考核制度；⑤问题整改与应急管理制度等进行打分。根据以上5项管理制度进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.54.05商务根据各投标人制订的培训计划（①对员工进行岗位培训、②日常培训和文明礼仪培训、③保密培训等）对采购单位的保密措施及服务质量保证措施进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.54.06商务根据各投标人制订的物业管理区域内保洁服务方案的合理性、科学性、全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.54.07商务根据各投标人制订的物业管理区域安保服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.04.58商务根据各投标人制订的物业管理区域水电维修服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.04.59商务根据各投标人制订的物业管理区域绿化养护服务方案的符合采购方需求程度、内容充实程度、操作性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-53.02.04.010商务根据各投标人制订的岗位安排方案的管理人员及服务人员的构成情况及人员数量安排是否根据采购人的需求，且针对及全面性进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1分；九档0.5分，未提及此项不得分。0-54.52.04.011商务行政主管履历要求：①45周岁以下，本科及以上学历得2分；②具有物业管理师证书的得1分；③根据行政主管的类似项目工作经验进行打分，一档得3分；二档2.4分；三档1.8分；四档1.3分；五档0.6分，未提及此项不得分。（提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-66.00.64.012商务安保人员履历要求：①安保人员年龄为45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；安保人员具有退伍证的，每提供一人得1分。此项最高得3分。②根据提供的安保人员物业安保经验进行打分，一档得1.5分；二档1.1分；三档0.7分；四档0.3分；未提及此项不得分。（注:提供证书原件扫描件、投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明及相关工作证明或相应承诺函）0-4.54.50.71.113商务保洁履历要求：①保洁人员45周岁以下且具有专科及以上学历的，每提供一人得1分；②保洁人员具有垃圾分类督导员证的，每提供一人得1分。此项最高得2分。（注:提供证书原件扫描件及投标人为其缴纳社保的近期社保缴费证明）0-22.00.00.014商务根据各投标人制订的对物业突发事件（包括发生台风、暴雨等灾害性天气及其突发事件）时的应急预案及相应的措施，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.53.54.015商务根据各投标人制订的对物业管理区域内重大活动的应急保障预案，依据应急预案进行打分。一档得5分；二档4.5分；三档4分；四档3.5分；五档3分；六档2.5分；七档2分；八档1.5分；九档1分，未提及此项不得分。0-54.52.54.016商务自2020年1月1日以来（以合同签订时间为准），投标人承担过类似物业管理项目的经验情况。依照投标人提供的合同案例及发票证明，每个项目都需提供合同扫描件、发票原件扫描件，每提供一个项目得0.5分，最高得2.5分。注:以上须提供合同扫描件编入投标文件，若合同甲方为同一个业主且合同为同一个项目名称又分多个年份签订的只能算一个业绩。0-2.52.50.00.5合计合计合计0-7567.531.855.610/10
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务 卫生保洁 安保服务 绿化养护 水电维修涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。台州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
