物业管理服务中标结果公示（柳城县市场监督管理局(柳城县知识产权局)2024）
一、项目编号：LZZC2024-C3-220170-GXTZ
二、项目名称：柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务
三、中标（成交）信息
1.中标结果：
序号
中标（成交）金额(元)
中标供应商名称
中标供应商地址
1
报价：271180.8（元）
柳城县长兴美佳劳务服务有限公司
广西壮族自治区柳州市柳城县大埔镇白阳中路81号四楼
2.废标结果:
序号
标项名称
废标理由
其他事项
/
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四、主要标的信息
服务类主要标的信息：
序号
标项名称
标的名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务
柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务
详见竞争性磋商文件
详见竞争性磋商文件
自提供服务之日起1年，具体服务起止时间以合同约定日期为准。
详见竞争性磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈世新（自行抽取），周小兰（自行抽取），姚媛媛（第1分标采购人代表）（自行抽取）
六、代理服务收费标准及金额：
1.代理服务收费标准：以项目成交金额为计费额，按竞争性磋商供应商须知正文第33条规定的服务类标准采用差额定率累进法计算出收费基准价格，采购代理收费以收费基准价格收取。
2.代理服务收费金额（元）：4068
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
1.供应商认为成交结果使自己的权益受到损害的，可以在成交结果公告期限届满之日起七个工作日内以书面形式向采购人柳城县市场监督管理局或委托代理机构广西同泽工程项目管理股份有限公司提出质疑，逾期将不再受理。 2.成交供应商评审总得分: 90.32
九、对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：柳城县市场监督管理局
地 址：柳城县大埔镇城中路148号
联系方式：0772-7612315
2.采购代理机构信息
名 称：广西同泽工程项目管理股份有限公司
地 址：柳州市桂中大道南端6号九洲国际10楼
联系方式：0772-3808868
3.项目联系方式
项目联系人：廖露思
电 话：0772-3808868
附件信息：
中小企业声明函.pdf91.7K
【磋商文件】柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务.pdf495.4K
中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加柳城县市场监督管理局的柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业的具体情况如下：1.柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务，属于物业管理；承接企业为柳城县长兴美佳劳务服务有限公司，从业人员62人，营业收入1968.00万元，资产总额为440.00万元，属于微型企业。以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（CA电子签章）：柳城县长兴美佳劳务服务有限公司日期：2024年7月1日广西同泽工程项目管理股份有限公司竞争性磋商文件（全流程电子化评标）1I一TONGZE-同泽股份项目名称：柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务项目编号：LZZC2024-C3-220170-GXTZ采购人：柳城县市场监督管理局采购代理机构：广西同泽工程项目管理股份有限公司2024年06月目录第一章竞争性磋商公告第二章采购需求第三章供应商须知第一节供应商须知前附表第二节供应商须知正文第四章评审程序、评审方法和评审标准第一节评审程序和评审方法第二节评标报告第三节评审过程的保密与录像第五章响应文件格式第一节封面格式第二节资格证明文件格式第三节商务技术文件格式第四节报价文件格式第六章合同文本第一章竞争性磋商公告广西同泽工程项目管理股份有限公司柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务（LZZC2024-C3-220170-GXTZ）的竞争性磋商公告项目概况柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务采购项目的潜在供应商应在广西政府采购云平台（https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）获取采购文件，并于2024年07月02日09：30（北京时间）前提交响应文件。一、项目基本情况项目编号：LZZC2024-C3-220170-GXTZ项目名称：柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务采购方式：竞争性磋商预算总金额（元）：271180.8采购需求：标项名称：柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务数量：1预算金额（元）：271180.8简要规格描述或项目基本概况介绍、用途：柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务一项，如需进一步了解详细内容，详见采购文件。最高限价（如有）：271180.8合同履约期限：详见采购需求。本标项（否）接受联合体投标备注：本项目为线上电子招标项目，采用远程异地评标，有意向参与本项目的供应商应当做好参与全流程电子招投标交易的充分准备。二、申请人的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：分标1：本项目属于专门面向中小企业采购的项目3.本项目的特定资格要求：无三、获取采购文件时间：2024年06月21日至2024年06月28日，每天上午08：30至12：00，下午12：00至17：30（北京时间，法定节假日除外）地点（网址）：广西政府采购云平台（https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）方式：供应商登录广西政府采购云平台https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/在线申请获取采购文件（进入“项目采购”应用，在获取采购文件菜单中选择项目，申请获取采购文件）售价（元）：0四、响应文件提交截止时间：2024年07月02日09：30（北京时间）地点（网址）：广西政府采购云平台（https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）五、响应文件开启开启时间：2024年07月02日09：30（北京时间）地点：广西政府采购云平台（https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）六、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。七、其他补充事宜（一）磋商保证金：本项目无需缴纳磋商保证金。（二）网上查询地址：中国政府采购网、广西政府采购网、广西柳州政府采购网。（三）本项目需要落实的政府采购政策（1）政府采购促进中小企业发展。（2）政府采购支持采用本国产品的政策。（3）强制采购节能产品；优先采购节能产品、环境标志产品。（4）政府采购促进残疾人就业政策。（5）政府采购支持监狱企业发展。（四）对在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的竞标人，不得参与政府采购活动。（五）竞标人参与电子竞标特别说明（1）响应文件提交方式：本项目为全流程电子化政府采购项目，通过广西政府采购云平台（https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/）实行在线电子投标，供应商应先安装“广西政府采购云平台新版客户端”（广西政府采购云平台新版客户端下载地址：https：//sitecdn.zcycdn.com/zcy-client/bidding-client-new/official/guangxi/GuangXiSetup.exe），并按照本项目招标文件和广西政府采购云平台新版客户端的要求编制、加密后在投标截止时间前通过网络上传至广西政府采购云平台，供应商在广西政府采购云平台提交电子版投标文件时，请填写参加远程开标活动经办人联系方式。（2）供应商应及时熟悉掌握电子标系统操作指南并及时完成CA申领和绑定（见广西壮族自治区政府采购网—办事服务—下载专区-CA证书申请操作指南）。（3）未进行网上注册并办理数字证书（CA认证）的供应商将无法参与本项目政府采购活动，潜在供应商应当在投标截止时间前，完成电子交易平台上的CA数字证书办理及投标文件的提交。完成CA数字证书办理预计7日左右，竞标人只需办理其中一家CA数字证书及签章，建议各竞标人抓紧时间办理。（4）为确保网上操作合法、有效和安全，请竞标人确保在电子竞标过程中能够对相关数据电文进行加密和使用电子签章，妥善保管CA数字证书并使用有效的CA数字证书参与整个采购活动。（5）CA证书在线解密：供应商竞标时，需携带制作竞标文件时用来加密的有效数字证书（CA认证）登录广西政府采购云平台电子开标大厅现场按规定时间对加密的竞标文件进行解密，否则后果自负。（6）若对项目采购电子交易系统操作有疑问，可登录广西政府采购云平台（https：//www.gcy.zfcg.gxzf.gov.cn/），点击右侧咨询小采，获取采小蜜智能服务管家帮助，或拨打服务热线95763获取热线服务帮助。八、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：柳城县市场监督管理局地址：柳城县大埔镇城中路148号项目联系人：姚媛媛项目联系方式：0772-76123152.采购代理机构信息名称：广西同泽工程项目管理股份有限公司地址：柳州市桂中大道南端6号九洲国际10楼项目联系人：廖露思项目联系方式：0772-3808868第二章采购需求说明：1.为落实政府采购政策需满足的要求（根据项目实际情况填写内容）（1）本竞争性磋商采购文件所称中小企业必须符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）的规定。（2）服务项目中包含货物的，根据《财政部发展改革委生态环境部市场监管总局关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）和《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）的规定，采购需求中的产品属于节能产品政府采购品目清单内标注“★”的，供应商必须在响应文件中提供所竞标产品的节能产品认证证书复印件（加盖供应商公章），否则响应文件作无效处理。如本项目包含的配套货物属于品目清单内非标注“★”的产品时，应优先采购，具体详见“第四章评审程序和评定成交的标准”。（3）服务项目中包含货物的，根据《关于信息安全产品实施政府采购的通知》（财库〔2010〕48号）的规定，本项目采购范围包含信息安全产品的（信息安全产品包括：防火墙、网络安全隔离卡与线路选择器、安全隔离与信息交换产品、安全路由器、智能卡COS、数据备份与恢复产品、安全操作系统、安全数据库系统、反垃圾邮件产品、入侵检测系统（IDS）、网络脆弱扫描产品、安全审计产品、网站恢复产品），供应商必须在响应文件中提供中国信息安全认证中心授予的有效的信息安全产品认证证书（加盖供应商公章），否则响应文件作无效处理。……2.“实质性要求”是指采购需求中带“▲”的条款或者不能负偏离的条款或者已经指明不满足按响应文件作无效处理的条款。3.如竞标人竞标产品存在侵犯他人的知识产权或者专利成果行为的，应承担相应法律责任。▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求▲一、项目要求及服务需求项号服务名称服务内容要求服务内容要求服务内容要求服务内容要求服务内容要求服务内容要求服务内容要求数量及单位1柳城县市场监督管理局2024-2025年度物业服务一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号1项1柳城县市场监督管理局2024-2025年度物业服务一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号项目工作项目人数一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号1项1柳城县市场监督管理局2024-2025年度物业服务一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号秩序维护3人一、项目概况（一）服务地址：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。（二）服务范围柳城县市场监督管理局的设施设备维修维护（含节能）、秩序维护（含内部安全）、环境卫生、来访登记等内容。二、岗位设置及人员素质要求（一）岗位设置序岗位人数备注号岗位每日安排1人值班，三班倒值班1门卫岗：3人时间：8：00至次日8：00员服务地址：柳城县城中路148号1项服务时间：工作日期间值班：2保洁员1人1人下午18：00-20：00节假日视情况决定是否需要工作3基本服务人员1人1人工作日期间值班：上午：8：00-12：00下午：15：00-18：00合计5人（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），（二）岗位人员素质要求1.秩序维护员：身体健康，初中或以上学历，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质，熟悉物业管理服务流程，具有较强的沟通组织协调指挥能力，具备较强的工作责任心和高度安全生产责任意识，优先考虑具有党政机关（或事业单位）或国有企业办公楼物业管理经验。2.保洁员：身体健康，具有办公大楼的保洁经验和“四害”消杀经验，能够用普通话与人进行沟通，具备良好综合素质和较强的沟通组织协调能力、会务工作能力和保洁工作能力，优先考虑有2年以上党政机关（或事业单位）或国有企业保洁和会务服务相关工作经验者。3.基本服务人员：熟悉使用电脑，擅长使用常规办公软件等，具有良好的思想道德和政治意识，无违法犯罪记录，具有较强的综合素质和较强的沟通组织协调能力。注：1.竞标人应将拟投入本项目所有服务人员(不能少于5名)的素质条件填写入《项目实施人员一览表》中，如《项目实施人员一览表》中人员数量、素质条件等信息不满足采购需求要求的，视为竞标无效。2.所有服务人员须具有良好的思想道德，无违法犯罪记录，必须自觉遵守各项工作纪律、规章制度和工作保密规定，服从工作范围内的安排，以良好的精神面貌认真履行工作职责，并加强工作安全防范和各类疫情防控，杜绝各类工作安全、疫情防控事故发生。3.所有服务人员必须具备良好的职业道德、业务工作能力和文明工作礼仪。工作期间，坚守岗位，不得脱岗、旷工，严禁酒后上岗，禁止做与工作无关事项，禁止浪费、偷盗、打人、骂人等不文明行为，禁止下班后利用本项目公共设施设备做私人事项，自觉厉行节约节能、垃圾分类投放及爱护本项目各项设施、设备、绿植等公物，具备良好的卫生习惯，工作区域干净整洁、不存放与工作无关物品。4.为保持队伍稳定性，成交人服务人员每月的流动不得超过10％，如因工作需要出现人员变动，应由双方协商且得到采购人的同意，未经采购人同意不得抽调人员从事本项目以外的其它工作。三、物业服务内容（一）秩序维护员1.总体要求（1）负责本单位的公共安全维护、安全防范等事项的管理和服务，维护正常的工作安全秩序，包括：门岗执勤、流动巡视、监控、反恐、防爆、防盗、防火、灭火等，在紧急情况下组织人员疏散。（2）定期组织秩序维护员各项安全培训，具备较强的安全生产意识和良好的安全防范能力，具备协助***门维护秩序的能力，熟悉消防、防爆等设施设备的操作和使用，定期组织本项目年度消防安全培训、消防应急演练（每年1次以上），协助采购人做好内部安全管理相关工作。（3）严格遵守岗位工作纪律和本项目各项管理制度，工作期间，坚守岗位，以良好的精神面貌认真履行工作职责，按时按要求开展相关巡视工作。工作期间，善于发现影响正常工作安全秩序可疑人员或事项，防止闲杂人员、恐怖分子进入本项目，如发现可疑、群访或影响工作安全、秩序隐患事项，立即报告上级，及时采取有效措施防止事态发展。2.各岗位具体服务要求（1）秩序维护员1）兼安全专管员，做好本单位内部安全防范管理工作及其他后勤保障工作。要求人员形象良好，具有敏锐的观察力，具备较强的秩序维护业务工作能力、安全防范能力、紧急疏散组织能力和应急处置能力。2）负责本项目秩序维护的全面管理工作，包括本项目日常秩序维护工作总安排、总巡视，本项目内部安全专项维护和组织各类型活动、会议内部安全专项维护，合理调配人员，并对秩序维护岗位的工作职责进行监督检查和考核，做好每日工作纪录，及时总结及向项目经理汇报当日岗位工作情况。3）负责定期组织对所有物业服务人员进行安全防范、紧急疏散和应急处置等安全生产相关业务知识的宣传和培训、对秩序维护员进行上岗前和日常工作业务培训，包括安全常识、消防、防爆等安全设施设备的使用等。4）工作时间为本项目行政工作时间，如发现工作秩序、安全隐患，立即采取有效处理措施防止事态发展，立即报告项目经理和采购人，如遇特殊安全工作情况，超出行政工作时间的，应以完成处理和协助处理工作。5）每半年对岗位工作情况进行总结，对工作情况有分析，提出工作重点、难点和解决措施，并对下阶段工作进行部署安排。工作总结和工作计划及时汇报项目经理，由项目经理汇总反馈采购人。6）严格规范门卫管理，协助采购人做好大型活动的安全和交通指挥工作。严格执行来访人员出入管理制度，加强对进出车辆、人员的监控工作，办好登记手续。7）严格执行采购人各项物资出入管理制度，物资出门凭采购人相关管理部门签字盖章的出门条，经门卫核实无误后放行。8）当班人员应当提高警惕，不能擅离职守，离岗睡岗。时刻注意视线范围的一切情况，发现问题立刻制止，并报告上级。9）做好门卫岗亭周边的环境卫生工作。10）负责接收和发放邮件、报刊等物品，认真规范做好收发登记，不得擅自拆取收发物品，妥善保管收发物品，避免收发物品的丢失。（二）保洁员1.总体要求（1）负责本单位公共区域（包括楼梯、公共通道（走廊）、会议室、卫生间、开水间、天台等）和指定区域服务的环境清扫保洁、四害消杀、防疫消杀和垃圾箱清理，确保环境干净、整洁、卫生。（2）严格遵守岗位工作纪律和本项目各项管理制度，工作期间，坚守岗位，以良好的精神面貌认真履行工作职责，按时按要求开展相关保洁工作。（3）协助会场布置工作，包括会前准备、会议期间服务以及会后的清洁工作。（4）具备良好环保意识、保洁工作业务能力，关注环境影响，节约节能，防止污染。熟练掌握垃圾分类知识，正确投放垃圾。（5）如遇发现影响正常工作安全秩序可疑人员或事项，发现公共设施设备出现故障或安全隐患的，及时采取有效措施防止事态发展，立即报告单位值班人员。2.具体岗位要求（1）保洁员1）负责本项目公共区域和指定区域具体保洁服务工作。2）具体服务标准：①实行标准化清扫保洁。②楼梯扶手、走廊、卫生间、开水间、门窗、玻璃、屋面等公共区域和指定区域保持清洁。工作日期间服务区域每天清洁不少于1次。保持天面、地面及门窗无灰尘、污渍、积水、垃圾等杂物，墙上无蜘蛛网、无外来单位或人员乱张贴的广告宣传单等。卫生间保持清洁，通风良好；及时清扫地面积水、痰污迹、蝇蛆和烟头等杂物，无异味。③加强对单位公共区域消杀，强化各类疫情防控工作。④强化垃圾正确投放，积极配合本项目的垃圾分类检查工作。⑤结合本项目工作时间的特点，合理安排作业的时间，尽量减少对办公秩序的干扰，室内外环境等每天清扫、保洁1次以上，卫生管理达到市文明单位要求。（三）基本服务人员负责本单位其他日常管理工作（具体工作事宜在签订合同时双方自行协商）。四、考核要求采购人依据采购文件制定的《柳城县市场监督管理局2024-2025年度物业服务物业服务考核办法》以及成交人针对该考核办法所响应的内容（偏离表）均作为合同附件。其他未尽事宜，由双方协商后再制订相应补充协议。五、责任承担（一）成交人有责任管理好自己的员工，为本项目服务的员工所发生的违法乱纪、人员意外伤害等责任事故，一切责任由成交人承担。（二）因成交人责任造成财产损失、丢失及其它损失由成交人承担。（三）以上责任由成交人负全责后，采购人保留追究成交人相关法律责任的权利。六、保密要求采购人要求成交人严格执行国家有关的保密法律法规及规章制度。所有物业服务人员须做到不该问的不问，不该说的不说，不该看的不看，对采购人提供的物业管理资料，成交人应妥善保管，不得向第三方提供、转述该资料的任何部分，否则，造成严重后果的，采购人将追究其相关法律责任。七、其他需要说明的事项（一）成交人管理体制健全，全面实施队伍规范化管理；人员队伍内部团结、凝聚力强，以便更好的完成本项目的服务。（三）成交人应具有协调做好服务区域内电梯维护管理的能力。（四）成交人入场前须为投入本项目所有服务人员出具无违法犯罪记录。（五）本合同期满后，成交人有义务积极配合采购人完成交接工作。（六）本项目实行费用包干制。（七）成交人必须按照国家法律法规的要求足额为物业服务人员缴纳社保、支付法定节假日加班费。如成交人未及时足额为物业服务人员缴纳社保及支付加班费的，因此产生的纠纷由成交人负全责。（八）成交人在物业服务合同期间内，若管理混乱，缺人缺岗，服务质量差，影响采购人正常秩序或声誉，因此类问题三次接到有效投诉的，采购人有权提前解除物业服务合同。（九）成交人在物业服务合同期间内，违反双方所签订的保密协议产生法律责任的，成交人负全责，采购人有权提前解除物业服务合同。除物业服务合同。（九）成交人在物业服务合同期间内，违反双方所签订的保密协议产生法律责任的，成交人负全责，采购人有权提前解除物业服务合同。▲二、商务要求▲二、商务要求▲二、商务要求▲二、商务要求▲二、商务要求报价要求报价要求报价要求1.本项目竞标报价为一次性报价，利润及风险由竞标人自行考虑（包括柳州市人民政府调整最低工资标准后，按实际情况增加人工费及相应保险费用）；2.竞标人必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并按照国家及省市的相关规定为投入本项目人员统一办理社会保险、人员意外伤害等各种保险并承担相关费用；3.竞标人报价必须包含本项目工资、保险费、福利费、管理费、加班费、交通费、通讯费、税费等相关费用；4.竞标人须自行承担管理服务所有的专用工具物品、维修零配件费、办公用品及日常易耗品（已明确由采购人承担的除外）费等相关费用；5.成交人须承担四害消杀费、白蚁防治费、补栽补种等费用；6.其他相关费用由竞标人自行承担。1.本项目竞标报价为一次性报价，利润及风险由竞标人自行考虑（包括柳州市人民政府调整最低工资标准后，按实际情况增加人工费及相应保险费用）；2.竞标人必须按照《劳动合同法》的规定与员工签订劳动合同并按照国家及省市的相关规定为投入本项目人员统一办理社会保险、人员意外伤害等各种保险并承担相关费用；3.竞标人报价必须包含本项目工资、保险费、福利费、管理费、加班费、交通费、通讯费、税费等相关费用；4.竞标人须自行承担管理服务所有的专用工具物品、维修零配件费、办公用品及日常易耗品（已明确由采购人承担的除外）费等相关费用；5.成交人须承担四害消杀费、白蚁防治费、补栽补种等费用；6.其他相关费用由竞标人自行承担。服务期限服务期限服务期限自提供服务之日起1年，具体服务起止时间以合同约定日期为准。自提供服务之日起1年，具体服务起止时间以合同约定日期为准。处理问题响应时间处理问题响应时间处理问题响应时间接到采购人通知后15分钟内到达采购人指定现场。接到采购人通知后15分钟内到达采购人指定现场。服务交接时间及地点服务交接时间及地点服务交接时间及地点1.服务交接时间：自合同约定提供服务之日起3日内办理完服务交接手续；2.服务地点：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。1.服务交接时间：自合同约定提供服务之日起3日内办理完服务交接手续；2.服务地点：柳城县大埔镇城中路148号市场监管局。付款方式付款方式付款方式财政性资金按财政国库集中支付规定程序办理。合同签订后采购人按月向成交供应商支付，成交供应商应当于下月首月前7个工作日内，将上月合法、有效发票开具给采购人，采购人在收到发票后7个工作日内向成交供应商支付上月服务费（不计利息）。注：资金支付等事项按照《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）、《运用政府采购政策支持柳州市中小微企业发展暂行办法》要求执行。财政性资金按财政国库集中支付规定程序办理。合同签订后采购人按月向成交供应商支付，成交供应商应当于下月首月前7个工作日内，将上月合法、有效发票开具给采购人，采购人在收到发票后7个工作日内向成交供应商支付上月服务费（不计利息）。注：资金支付等事项按照《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）、《运用政府采购政策支持柳州市中小微企业发展暂行办法》要求执行。其它要求其它要求其它要求1.成交人须承担参与实施本项目人员的工资、福利、意外保险及其他社会保险等，承担项目实施期间所发生的安全责任事故、用工意外伤害等事故责任。2.成交人应无条件接受项目采购人的保密约定，包括在合同期结束后承诺保密义务，并承担相应的涉密责任。涉及本项目的信息如有泄露，采购人有权追究法律责任，并要求成交人承担经济损失。3.成交人必须对其响应文件中提供各种资料、说明的真实性负责。如发现成交人是提供虚假材料谋取成交资格，采购人将取消其成交资格并上报监督管理部门，给采购人造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。1.成交人须承担参与实施本项目人员的工资、福利、意外保险及其他社会保险等，承担项目实施期间所发生的安全责任事故、用工意外伤害等事故责任。2.成交人应无条件接受项目采购人的保密约定，包括在合同期结束后承诺保密义务，并承担相应的涉密责任。涉及本项目的信息如有泄露，采购人有权追究法律责任，并要求成交人承担经济损失。3.成交人必须对其响应文件中提供各种资料、说明的真实性负责。如发现成交人是提供虚假材料谋取成交资格，采购人将取消其成交资格并上报监督管理部门，给采购人造成损失的，还必须进行赔偿并负相关责任。▲三、验收要求▲三、验收要求▲三、验收要求▲三、验收要求▲三、验收要求验收标准及要求验收标准及要求验收标准及要求1.国家强制性标准及有关规定。2.招标文件的采购需求及成交人响应文件响应的事项。1.国家强制性标准及有关规定。2.招标文件的采购需求及成交人响应文件响应的事项。四、资信要求四、资信要求四、资信要求四、资信要求四、资信要求政策性加分条件（如有）政策性加分条件（如有）政策性加分条件（如有）1.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），符合办法规定条件且出具该办法规定的《中小企业声明函》的小型和微型企业报价，对其报价给予20%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业；注：（1）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理1.《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号），符合办法规定条件且出具该办法规定的《中小企业声明函》的小型和微型企业报价，对其报价给予20%的扣除。监狱企业、残疾人福利性单位视同小型和微型企业；注：（1）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理八、项目实施人员一览表项目实施人员一览表（由供应商根据采购需求及采购文件要求编制）序号姓名拟任本项目职务专业技术资格（职称）或者职业资格或者执业资格证或者其他证书证书编号所学专业学历备注12...供应商名称（CA电子签章）：日期：年月日注：此项材料如有请以PDF格式上传。九、对应采购需求的服务需求、商务条款提供的其他文件资料十、供应商认为需要提供的其他有关资料务费及其他所有成本费用。在合同实施时，采购人将不予支付成交供应商没有列入的项目费用，并认为此项费用已包括在总报价中；4.在填写时，如本表格不适合供应商的实际情况，可根据本表格式自行制表填写，但必须包含“内容明细、单位及数量、单项报价、单项合价”。供应商名称（CA电子签章）：日期：年月日注：此项材料必须以PDF格式上传。三、供应商认为需要提供的其他有关资料第六章合同文本合同编号：采购合同项目名称：项目编号：采购人（甲方）：供应商（乙方）：签订时间：年月日政府采购合同合同编号：采购单位（甲方）：，采购计划表编号：供应商（乙方）：，项目名称和编号：签订地点：，签订时间：根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典（合同编）》等法律、法规规定，按照招标文件（采购文件）规定条款和中标（成交）供应商承诺，就甲方委托乙方提供柳城县市场监督管理局2024-2025年物业管理服务采购之相关事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合同标的①基本工资岗位人数工资标准/人工资额/月...合计②社会保险费人数社保费/月合计③意外险人数每人/年年总金额月金额费用测算：序号项目分项月费用（元）备注1人工费工资1人工费社保（单位承担部分）1人工费法定节假日加班费1人工费意外险2工具消耗费工具消耗费3小计小计4企业利润企业利润5税费税费总计（月）总计（月）总计（月）总报价（人民币大写）总报价（人民币大写）总报价（人民币大写）（¥）（¥）合同合计金额包括为了实施和完成服务所需的各种费用及合同包含的所有风险、责任等各项应有的费用。如竞争性磋商文件对其另有规定的，从其规定。第二条服务基本情况：（一）具体管理范围及构成详见本项目采购文件中第三章《采购需求》的相关内容。（二）乙方提供的管理服务包括以下内容：1.具体服务内容包含乙方响应文件承诺服务内容。2.3.第三条服务期限、服务人数及工作时间（一）服务期限：自年月日起至年月日止，共年。（二）服务人数：乙方向甲方派服务人员名（其中：秩序维护员名、保洁员名、其他服务人员名）。第四条质量保证乙方提供的服务质量标准按国家和地**府的规定和本合同约定的服务质量要求及乙方在响应文件中的承诺执行。第五条服务费及支付（一）资金性质：。（二）合同总金额：（大写）（小写）¥；（三）付款方式：合同签订后采购人按月向成交供应商支付，成交供应商应当于下月首月前7个工作日内，将上月合法、有效发票开具给采购人，采购人在收到发票后7个工作日内向成交供应商支付上月服务费（不计利息）。注：资金支付等事项按照《保障中小企业款项支付条例》（国务院令第728号）、《运用政府采购政策支持柳州市中小微企业发展暂行办法》要求执行。（四）支付方式：转账或电汇形式（五）甲方将服务费付至乙方指定的以下银行账号：开户名：开户银行：账号：第六条税费本合同执行中相关的一切税费均由乙方负担。第七条甲方的权利和义务（一）包含竞争性磋商文件的第三章《采购需求》中约定的甲方的权利和义务。（二）（三）第八条乙方的权利和义务（一）包含竞争性磋商文件的第三章《采购需求》中约定的乙方的权利和义务。（二）（三）第九条违约责任（一）合同双方均应按约定履行，如存在逾期提供服务或逾期付款的，每逾期一日应按逾期提供服务所对应的款项或逾期应付款的‰支付违约金；逾期超过日的，守约方有权解除合同，并要求违约方按合同总价款的%支付违约金；（二）乙方未按合同约定全面提供服务的，对于未完成部分，甲方有权不予付款，并要求乙方按未完成部分价款的%支付违约金。如未完成部分与整个合同的履行有直接影响，导致合同无法履行或无法实现合同目的的，甲方有权解除合同，并要求乙方按合同总价款的%支付违约金；（三）1.如乙方提供的服务不符合合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方按合同总价款的%支付违约金。2.如甲方同意由乙方继续履行合同或重新提供符合合同约定服务的，乙方除继续履行外，仍需按合同总价款的%支付违约金（此项违约金的设置比例不得高于前款所约定的违约金比例）；（四）若乙方违约，造成甲方的损失超过违约金额的，乙方应赔偿甲方超出违约金部分的损失；（五）合同一方违约，另一方为主张权利而支付的费用（该包括但不限于诉讼费、律师费、公告费等），由违约方承担。（六）违约金的约定支付比例按相关法律法规规定自行约定。第十条不可抗力事件处理（一）在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。（二）不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具的证明。（三）不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。第十一条争议解决（一）因服务质量问题发生争议的，应由双方共同委托国家认可的检测部门对质量进行鉴定。服务符合标准或要求的，鉴定费由甲方承担；不符合标准或要求的，鉴定费由乙方承担。（二）因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向甲方住所地的人民法院提起诉讼。（三）诉讼期间，本合同继续履行。第十二条合同生效及其它（一）合同经双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章后生效。（二）合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政监督管理部门审批，并签书面补充协议报财政监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的一部分。（三）本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典（合同编）》有关条文执行第十三条合同的变更、终止与转让（一）除《中华人民共和国政府采购法》第五十条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。（二）乙方不得擅自转让其应履行的合同义务。第十四条签订本合同依据（一）政府采购招标文件；（二）乙方提供的采购响应（或应答）文件；（三）响应承诺书；（四）中标或成交通知书。第十五条合同组成部分及解释顺序下列文件作为合同的组成部分，互为补充和解释，如有不清楚或相互矛盾之处，以下面所列顺序在前的为准。（一）双方签订的补充协议、双方协商同意的变更、纪要、协议；（二）本合同书；（三）中标或成交通知书；（四）响应文件及承诺。第十六条本合同一式六份，具有同等法律效力，采购代理机构两份，甲方两份，乙方两份（可根据需要另增加）。甲方（章）年月日乙方（章）年月日单位地址：单位地址：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：电子邮箱：电子邮箱：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：经办人：年月日经办人：年月日合同附件（服务类）1.供应商承诺具体事项：1.供应商承诺具体事项：2.服务期责任：2.服务期责任：3.其他具体事项：3.其他具体事项：甲方（章）年月日乙方（章）年月日注：填不下时可另加附页广西壮族自治区政府采购项目合同验收书（格式）根据政府采购项目（采购合同编号：）的约定，我单位对（项目名称）政府采购项目成交供应商（公司名称）提供的服务进行了验收，验收情况如下：验收方式：验收方式：□自行验收□委托验收□自行验收□委托验收□自行验收□委托验收□自行验收□委托验收序号名称服务内容、标准服务内容、标准数量数量金额合计合计合计合计合计大写金额：合计大写金额：合计大写金额：合计大写金额：合计大写金额：合计大写金额：服务开始日期合同验收日期验收具体内容（应按采购合同、采购文件、响应文件及验收方案等进行验收；并核对成交供应商配备的服务人员数量、人员素质、服务规范要求等方面是否达到合同约定。可附件)（应按采购合同、采购文件、响应文件及验收方案等进行验收；并核对成交供应商配备的服务人员数量、人员素质、服务规范要求等方面是否达到合同约定。可附件)（应按采购合同、采购文件、响应文件及验收方案等进行验收；并核对成交供应商配备的服务人员数量、人员素质、服务规范要求等方面是否达到合同约定。可附件)（应按采购合同、采购文件、响应文件及验收方案等进行验收；并核对成交供应商配备的服务人员数量、人员素质、服务规范要求等方面是否达到合同约定。可附件)（应按采购合同、采购文件、响应文件及验收方案等进行验收；并核对成交供应商配备的服务人员数量、人员素质、服务规范要求等方面是否达到合同约定。可附件)验收小组意见验收结论性意见：验收结论性意见：验收结论性意见：验收结论性意见：验收结论性意见：验收小组意见有异议的意见和说明理由：签字：有异议的意见和说明理由：签字：有异议的意见和说明理由：签字：有异议的意见和说明理由：签字：有异议的意见和说明理由：签字：验收小组成员签字：验收小组成员签字：验收小组成员签字：验收小组成员签字：验收小组成员签字：验收小组成员签字：监督人员或其他相关人员签字：或受邀机构的意见（盖章）：监督人员或其他相关人员签字：或受邀机构的意见（盖章）：监督人员或其他相关人员签字：或受邀机构的意见（盖章）：监督人员或其他相关人员签字：或受邀机构的意见（盖章）：监督人员或其他相关人员签字：或受邀机构的意见（盖章）：监督人员或其他相关人员签字：或受邀机构的意见（盖章）：成交供应商负责人签字或者盖章：采购人或受托机构的意见（盖章）：联系电话：年月日联系电话：年月日成交供应商负责人签字或者盖章：采购人或受托机构的意见（盖章）：联系电话：年月日联系电话：年月日成交供应商负责人签字或者盖章：采购人或受托机构的意见（盖章）：联系电话：年月日联系电话：年月日成交供应商负责人签字或者盖章：采购人或受托机构的意见（盖章）：联系电话：年月日联系电话：年月日成交供应商负责人签字或者盖章：采购人或受托机构的意见（盖章）：联系电话：年月日联系电话：年月日成交供应商负责人签字或者盖章：采购人或受托机构的意见（盖章）：联系电话：年月日联系电话：年月日备注：本验收书一式三份（采购人一份、成交供应商一份、采购代理机构一份）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
