湖北物业管理服务中标结果公示（湖北开放大学(湖北科技职业学院)2024）
武汉软件工程职业学院物业管理服务项目结果公告
一、项目编号
WHZC-2024-00047-GK00032
二、采购计划备案号
420100-2024-03082
三、项目名称
物业管理服务项目
四、中标（成交）信息
包名称：东区校园物业管理服务项目
供应商名称：武汉联投物业有限公司
供应商地址：湖北-武汉-江夏联投大厦19楼
中标（成交）金额：650.246062(万元)
综合评分法：92.83（分）
服务类
名称：东区校园物业管理服务项目 服务范围：详见招标文件 服务要求：详见招标文件 服务时间：1年 服务标准：详见招标文件
包名称：西区校园物业管理服务项目
供应商名称：武汉市天晨物业管理有限责任公司
供应商地址：湖北-武汉-江岸青岛路15号
中标（成交）金额：562.74179(万元)
综合评分法：93.00（分）
服务类
名称：西区校园物业管理服务项目 服务范围：详见招标文件 服务要求：详见招标文件 服务时间：1年 服务标准：详见招标文件
五、评审小组成员
江文雄,李骥,杨欣欣(采购人代表) ,肖艳阳(组长),姚卫国(采购人代表) ,刘文希,马仁俊
六、评审信息
1、评审时间：2024-07-04
2、评审地点：武汉市市民之家D04开（评）标室
七、代理服务收费标准及金额：
1、代理服务收费标准：无
2、收费金额：0(万元)
八、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
九、其他补充事宜
无
十、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1、采购人信息
名称：武汉软件工程职业学院
地址：武汉市江夏区光谷大道117号
联系方式：027-87996665
2、采购代理机构信息
名称：武汉市政府采购中心
地址：湖北省-武汉市-江岸区 金桥大道117号
联系方式：027-65770057、027-65770365
3、项目联系方式
项目联系人：甘惠、陆刚
电话：027-65770057、027-65770365
相关下载
定稿-武汉软件工程职业学院物业管理服务20240611.pdf
武汉软件工程职业学院校园物业管理服务项目采购需求和采购实施计划（定稿）.pdf
中小企业声明函.pdf
相关合同
武汉市市级政府采购招标文件项目编号：WHZC-2024-00047-GK00032采购人：武汉软件工程职业学院项目名称：物业管理服务项目武汉市政府采购中心2024年06月温馨提示：供应商特别注意事项一、一律不接受纸质投标文件，只接受具备法律效力的电子投标文件。供应商参加投标前，应当到依法设立的电子认证服务机构（市民之家四楼大厅办理点）办理CA数字证书和电子签章。二、供应商应依法妥善保管和使用CA数字证书（账号密码）、电子签章，依《中华人民共和国电子签名法》，本项目使用CA数字证书（供应商的账号密码）、电子签章等形成的数据电文、电子签名等内容，将被视为具备法律效力且得到了供应商确认。三、供应商应于投标截止前上传电子投标文件，同时供应商应充分考虑上传电子投标文件时的不可预见因素。逾期或错误投递的投标文件恕不接收。四、武汉市政府采购电子交易系统客户端中内容与采购文件不一致的，以采购文件为准。五、加★号的条款均被视为不可偏离的指标要求，必须一一响应。若有一项带“★”的指标要求未响应或不满足，将按投标无效处理。六、供应商的报价明显低于其他通过符合性审查供应商的报价，评标委员会认为有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，供应商应当按评标委员会的要求，在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；供应商不能证明其报价合理性的，将被作为无效投标处理。七、供应商应按照武汉市政府采购电子交易系统客户端的要求，对客户端中每一项的要求上传对应的证明文件或投标内容。如未按照客户端要求对应上传的，采购代理机构、评标委员会可视为其未提供该项的证明文件或投标内容。八、供应商一旦依法被确认为中标人，其投标文件中的相关内容（主要中标标的的名称、规格型号、数量、单价、服务要求等），将会随中标结果公告一并发布在采购信息发布网上，接受社会监督。九、武汉市政府采购中心为采购代理机构，不对供应商提交的相关资料的真实性负责，如供应商发现相关资料被盗用或复制，应遵循法律途径解决，追究侵权者责任。（本提示内容非招标文件的组成部分，仅为善意提醒。如有不一致，以招标文件为准。）目录温馨提示：供应商特别注意事项第一章投标邀请书第二章投标人须知投标须知前附表一、说明二、招标文件三、投标文件四、开标与评标五、投标人信用信息及查询六、中标与合同七、采购信息公告八、质疑及提交九、相关条文解读十、其他注意事项十一、适用法律十二、招标文件的解释权第三章采购需求一、项目概况二、服务内容三、国家相关行政主管部门颁布的强制标准、规范四、服务要求五、商务要求第四章资格审查方法及标准一、资格审查方法二、资格审查标准第五章评标方法、程序及标准一、评标方法二、评标程序及标准三、评审因素及评分标准（包1、包2）第六章合同书格式（参考）第七章投标文件格式（参考）投标书投标服务清单法定代表人身份证明法定代表人授权书投标人的资格声明采购需求“★”号条款响应内容采购需求响应、偏离说明表（不含★号条款）资格条件承诺函总公司授权书（如为分公司投标则须提供）开标一览表投标报价明细表中小企业声明函残疾人福利性单位声明函项目负责人、技术负责人简历表项目班子成员情况表投标人类似项目业绩表第一章投标邀请书项目概况物业管理服务项目招标项目的潜在投标人应在网上获取，获取服务联系电话：4006398178获取招标文件，并于2024年07月03日09点30分（北京时间）前递交投标文件。一、项目基本情况1.项目编号：WHZC-2024-00047-GK000322.采购计划备案号：420100-2024-030823.项目名称：物业管理服务项目4.采购方式：公开招标5.预算金额（万元）：1350.96.最高限价（万元）：1350.97.采购需求：校区保洁消杀维护服务、学生公寓服务、会务（考务）服务、大型活动保障、房屋及设施设备管理、零星维修及客户服务等，详见招标文件第三章8.合同履行期限：1年。在预算资金可落实的情况下，一年合同期满前，经采购人对供应商在合同期内进行考核，考核合格，可与供应商在次年续签采购合同，最多续签两次；若考核不合格，一年期满将终止合同9.本项目（是/否）接受联合体投标：否10.是否可采购进口产品：否11、本项目（是/否）接受合同分包：否12、本项目（是/否）专门面向中小微企业：否13、符合条件的小微企业价格扣除优惠为：10%二、申请人的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.未被列入失信被执行人、税收违法黑名单，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5.落实政府采购政策需满足的资格要求：无6.本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件1.时间：2024年06月12日至2024年06月18日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至24:00（北京时间，法定节假日除外）2.地点：网上获取，获取服务联系电话：4006398178。3.方式：登录武汉市政府采购电子交易系统（http://www.whszfcg.com/）直接获取。流程如下：（1）未注册账号的供应商。先完成账号注册，经审核通过后办理ＣＡ锁。方式：打开武汉市政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”填写注册信息。供应商注册时应诚信客观、真实准确填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自行承担。注册信息审核通过后可进行CA锁办理（办理流程可在武汉市政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《武汉市政府采购电子交易系统CA数字证书及电子签章办理流程》）。（2）已有账号但未办理CA的供应商。登录武汉市政府采购电子交易系统，明确所参与项目标段，在获取文件有效时间内直接下载采购文件（注：未办理CA锁无法网上投标!请潜在供应商及时前往武汉市民之家四楼大厅窗口办理CA，否则产生的后果由供应商自行承担）。（3）已办理CA的供应商。登录武汉市政府采购电子交易系统，可在获取文件有效时间内直接下载采购文件。请原系统CA锁的老用户（于2019年7月1日前办理的CA）及时到武汉市民之家四楼大厅8号窗口（中金CA窗口）进行CA签章的更新。4.售价：0元。四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点1.开始时间：2024年06月12日00点00分（北京时间）2.截止时间：2024年07月03日09点30分（北京时间）3.地点：网上开标，供应商无需到达现场五、公告期限自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1.供应商无需提交纸质投标文件，需于截止时间前在武汉市政府采购电子交易系统上传电子投标文件一份；投标过程中如遇系统操作问题可咨询4006398178。2.本项目共分2包，第1包：东区校园物业管理服务项目，预算金额708.22万元；第2包：西区校园物业管理服务项目，预算金额642.68万元。3.同一供应商可同时对本项目2个项目包投标，但最多只允许中1个项目包。各包按照包号由小到大的顺序进行独立评审，若某供应商在已评审1包中综合排名为第一，该供应商将不再参与第2包的评审。七、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：武汉软件工程职业学院地址：武汉市江夏区光谷大道117号联系方式：027-879966652.采购代理机构信息名称：武汉市政府采购中心地址：武汉市江岸区金桥大道117号市民之家5楼联系方式：027-65770605、027-657703653.项目联系方式项目联系人：甘惠、陆刚电话：027-65770605、027-65770365武汉市政府采购中心2024-06-11第二章投标人须知投标须知前附表序号名称内容1项目编号WHZC-2024-00047-GK000322项目名称物业管理服务项目3项目属性服务4采购人武汉软件工程职业学院5投标保证金本项目不收取投标保证金。6投标文件本次采购项目投标文件需提供武汉市政府采购电子交易系统电子响应文件。未按要求提供规定格式投标文件的，将作无效投标处理。7电子版投标文件加密及递交时间投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录“武汉市政府采购电子交易系统”，选择所投包号将电子投标文件上传。投标人完成投标文件上传后，“武汉市政府采购电子交易系统”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。8投标文件编制投标人应按照客户端的要求上传相应的投标内容，合成投标文件，并通过CA上传。投标人未按照客户端规定要求上传相应的投标内容，其后果及责任由投标人自行承担。9履约保证金本项目无需缴纳履约保证金10多包投标规定同一供应商可同时对本项目2个项目包响应，但最多只允许中1个项目包。各包按照包号由小到大的顺序进行独立评审，若某供应商在已评审1包中综合排名为第一，该供应商将不再参与第2包的评审。11投标有效期提交投标文件截止之日起不少于90日历日12资格预审不进行13投标文件递交时间详见第一章“投标邀请书”要求14开标时间、地点详见第一章“投标邀请书”要求15备选方案不允许16实物样品不提交17现场考察不组织集中现场考察。文件获取截止日后（不含截止日当日）三个工作日内（早上08：30–11：30，下午14：00–16：30），投标人可自行前往学校进行踏勘，逾期不再予以接待。入校前一日需提前在武汉软件工程职业学院官方微信公众号上提交入校申请，联系部门后勤管理处，联系人：万畅，联系电话：027–87996700、027–87996655（备用电话）18中标后分包不允许第五章评标方法、程序及标准根据《政府采购法》、《政府采购法实施条例》、《政府采购货物和服务招标投标管理办法》等相关法律法规确定以下评标办法、程序及标准。一、评标方法本项目评标采用综合评分法，是指投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为中标候选人的评标方法。二、评标程序及标准评标委员会按以下工作程序进行评标：符合性审查、澄清有关问题、综合比较和评价、确定中标候选人名单。（一）符合性审查评标委员会应当对符合资格的投标人的投标文件进行符合性审查，以确定其是否满足招标文件的实质性要求。符合性审查合格投标人不足3家的，不进行综合比较和评价。符合性审查违反下列情形之一的按照无效投标处理：1.投标总报价不超过项目（分包）预算金额或最高限价；2.合同履行期限满足招标文件要求的；3.投标有效期满足招标文件要求；4.未在已评审标包中有1个包被评为综合排名第一名；5.投标人应使用CA数字证书加盖投标人的单位电子印章或扫描上传加盖单位公章的电子投标文件；要求“签字”的地方，投标人应使用CA数字证书加盖法定代表人的个人电子印章或电子签名章或扫描上传法定代表人签字或盖章的电子投标文件（投标文件签字人非法定代表人的，提供了有效的《法定代表人授权书》）；6.投标人满足招标文件第三章“采购需求”中“★”号条款要求；7.投标文件中没有采购人不能接受的附加条件；8.投标人不存在法律、法规和招标文件规定的其他无效投标情形。附表2：符合性审查表序号条款内容审查内容1.投标总报价不超过项目（分包）预算金额投标人在《开标一览表》中填写的报价信息采购需求响应、偏离说明表（不含★号条款）项目编号：序号招标文件采购需求条款投标响应内容对应简述偏离说明123456…说明：1．投标人应按招标文件第三章“采购需求”中条款逐项说明是否满足要求并提供证明文件，如有偏离,投标人应详细说明；偏离说明与详细说明不一致的以详细说明为准。2．如满足“采购需求（不含★号条款）”全部条款，可在首行填写“全部满足”；如本表仅加盖公章未填写内容，则视为全部满足，相应责任由投标人自行承担。3.偏离表响应内容与投标文件中其他的具体响应内容不一致的，以投标文件中的具体响应内容为准。投标人：投标日期：总公司授权书（如为分公司投标则须提供）武汉市政府采购中心：本授权书声明：注册于，（总公司单位地址）的（总公司单位名称），授权，（分公司单位名称），以本公司名义参加（项目名称），（项目编号）投标，对于该公司在参与此项目产生的任何法律、经济后果，本公司愿意承担相应的法律责任。授权有效期限从年月日起至年月日止。授权总公司（公章）：法定代表人（签字或盖章）：被授权分公司（公章）：签发日期：年月日开标一览表项目名称：项目编号：项目名称投标总报价（万元）合同履行期限项目经理备注说明：1.价格应按照招标文件第二章“投标人须知”中第12条的要求进行报价。2.所有价格均用人民币表示，单位为万元。投标人（公章）：投标日期：投标报价明细表项目名称：项目编号：序号名称数量单价总价备注1服务12服务23服务34服务45服务56服务6…合计合计合计合计说明：1．所有价格均用人民币表示，单位为元。2．报价明细表合计应与《开标一览表》中的投标总报价一致。3．未提供详细的服务报价明细，导致的后果由投标人自行承担。投标人：投标日期：中小企业声明函（非中小微企业请勿填写本声明函）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展办法》（财库〔2020〕46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于物业管理行业；承接为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）行业；承接为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本公司对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：____，____________时，间：年月日（说明：1.非中小微企业的供应商请勿填写此项声明；2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。3、分公司投标的请声明总公司的具体情况。4、货物类项目请声明所有货物产品制造商的具体情况）残疾人福利性单位声明函武汉市政府采购中心：本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位，（请填写：是/不是）符合条件的残疾人福利性单位（详见“残疾人福利性单位应当满足的条件”），且本单位参加（采购人）的项目（项目编号：）采购活动由本单位承担工程（或提供服务）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。说明：1、如组成联合体的大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与残疾人福利性单位之间不得存在投资关系。2、如以联合体方式参与本项目投标的供应商，应由联合体双方签字盖章。投标人（公章）：法定代表人（签字或盖章）：投标日期：享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（1至8级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。项目负责人、技术负责人简历表项目编号：姓名性别性别年龄年龄职务职称职称学历学历参加工作时间从事本行业工作年限从事本行业工作年限个人专业资质及证书个人专业资质及证书个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介个人简介类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验类似项目经验项目单位项目单位项目名称项目名称项目内容项目内容项目金额项目金额项目时间项目时间说明：投标文件应附完整的相关证明材料清晰影印件，未按照要求详细完整填写此表，导致的后果由投标人自行承担。投标人：投标日期：项目班子成员情况表项目编号：序号姓名专业年龄从事本行业工作年限在本项目中承担的工作个人专业资质及证书123456…说明：投标文件应附完整的相关证明材料清晰影印件，未按照要求详细完整填写此表，导致的后果由投标人自行承担。投标人：投标日期：投标人类似项目业绩表项目编号：项目单位名称项目名称项目单位联系人姓名及联系方式项目金额项目负责人姓名项目时间项目内容说明：1．每个合同应单独附表，并附上相关证明材料，未按照要求详细完整填写此表，导致的后果由投标人自行承担。2．项目内容请详细说明所承担的具体工作内容等。投标人：投标日期：武汉软件工程职业学院校园物业管理服务项目采购需求和采购实施计划编制单位：武汉软件工程职业学院（武汉开放大学）二〇二四年五月目录一、项目基本情况1.1项目名称和预算金额（或最高限价）1.2采购项目的功能或者目标1.3预算绩效目标1.4项目采购人1.5采购人简介二、需求调查情况2.1产业发展状况2.2市场供给情况2.3同类采购项目历史成交信息三、公开征求意见情况四、采购需求4.1采购标的汇总表4.2技术要求和商务要求五、采购实施计划5.1合同订立安排5.2合同管理安排六、审查情况6.1审查意见附件：合同文本一、项目基本情况1.1项目名称和预算金额（或最高限价）1.1.1项目名称校园物业管理服务项目（以下简称“本项目”）。1.1.2项目预算项目预算：人民币1350.90万元，其中01包东区物业管理服务的预算金额为708.22万元；02包西区物业管理服务的预算金额为642.68万元。1.1.3项目最高限价项目最高限价：人民币1350.90万元，其中01包东区物业管理服务的最高限价为708.22万元；02包西区物业管理服务的最高限价为642.68万元。1.2采购项目的功能或者目标为进一步贯彻落实中国教育后勤协会、中国物业管理协会联合发布的《高等学校物业服务规范》要求，本项目拟采购供应商提供校园物业管理服务，将多种社会资源做进一步整合，并将资源内容分门别类运用专业教育后勤供给，并依照有关管理标准及合同、契约等，坚持“三服务、两育人”的根本宗旨，运用现代管理科学和先进技术，以经济手段对物业实施统一的专业化管理，向学校或师生提供全方位、多层次的综合服务，促进相互间的沟通与交流。以此，实现教育资源与社会服务资源的有效分割，为师生员工提供优质、高效、全方位的服务，全面营造管理科学、服务周到、文明向上、环境优美的良好校园环境，使学校教育专业性、资源丰富多样性得以充分保证。1.3预算绩效目标预期产出：为学校提供整体物业服务，包括校区保洁消杀维护服务、学生公寓服务、会务（考务）服务、大型活动保障、房屋及设施设备管理、零星维修及客户服务等。预期效果：为学校提供优质良好的物业服务，保障学校的正常运转，给全校师生提供一个良好的、清洁的办公和学习环境，对出现的需要零星维修的内容进行及时响应，保障师生工作学习的正常开展。1.4项目采购人武汉软件工程职业学院（武汉开放大学）1.5采购人简介武汉软件工程职业学院由武汉市人民政府主办，地处东湖国家自主创新示范区、武汉·中国光谷腹地，是面向全国招生的综合性高等职业院校。2001年开办高职教育以来，学校以体制机制创新为突破口，以人才培养工作为核心，以校企合作为主线，以制度建设为保障，以绩效管理为抓手，广泛汇聚各类办学资源，深入推进产教融合，不断拓展合作办学空间，激发办学活力，增强办学实力，形成合作广、影响大、进口旺、出口畅的良好办学格局。学校是国家示范（骨干）高职院校、国家优质高等专科学校、湖北省“双高校立项建设单位”（A档）、高等职业教育国家职业资格教学改革试点院校、教育部等六部委确定的“计算机应用与软件技术”“汽车运用与维修”技能型紧缺人才培养培训基地、全国高职高专计算机类教育师资培训基地、湖北省首批普通本科院校与高职院校联合培养技术技能型人才试点学校、湖北省职业教育先进单位。二、需求调查情况2.1产业发展状况物业行业是一个很久远的行业，最早起源于英国19世纪60年代。20世纪80年代，中国深圳成立了深圳物业管理公司；1994年，中国建设部颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，这是一个最初的法规；1995年，中国成立首家物业协会；2010年，中国住建部印发了物业承接查验办法。2011年，深圳召开了物业管理改革30周年大会；2015年，物业管理主体框架进一步完善，物业包括建设单位、业主、业主大会及业主委员会、物业管理企业、政府及物业管理相关机构。自此之后，政府致力于顺应我国物业行业增长趋势，为行业构建并更新监管框架。多年来，不断颁布新的法规，为物业行业设立公开的市场制度，促进其快速增长及标准化经营。我国物业行业先后经历了1981—2003年发展初期、2007—2009年规范期以及2012—2023年多元化发展新时期。近年来，物业行业迎来飞速发展的黄金时期。行业实现从住宅到非住宅、从社区到城市、从基础服务到增值服务的延伸，服务空间更加广阔、更综合、更立体，服务价值不断被刷新重塑。向城市发展运营商的角色转型，是物企的先天优势和发展方向。物业管理公司业务愈加多元化，包括住宅物业、商业物业、写字楼、公共物业、产业园、学校及医院等，头部物业管理公司日趋转型为囊括多种业态、跨越城市边界、提供全域服务的城市运营商角色。技术发展、政府支持和资本市场活动是推动物业管理行业持续快速发展的三驾马车。随着云应用、电子商务、物联网、大数据及人工智能等先进技术的应用，物业管理公司逐步以智能管理系统替代人工。政府亦颁布一系列优惠政策，支持物业管理行业的现代化发展。此外，物业管理公司近年来已广泛参与资本市场进行股权或债务融资。在技术发展、政府支持和资本市场活动的推动下，物业管理行业保持快速发展。2.2市场供给情况根据网上调查，近年来就有较多高校物业相关的采购，项目执行情况良好，基本为一次采购成功。当前市场具有较多数量的服务供应商，本项目将会获得较多潜在供应商的响应，项目采购实施有充分保障。2.3同类采购项目历史成交信息通过在湖北省政府采购网（www.ccgp-hubei.gov.cn）查阅同类采购项目历史成交信息，分别查阅了武汉纺织大学、武汉轻工大学、江汉大学、长江工程职业技术学院等单位同类采购项目历史成交信息，与本项目时间、内容相近，其历史成交信息具有一定的参考性，具体见表2-1所示。表2-1类似项目采购情况明细表单位：万元序号项目名称采购人包号中标人中标时间中标金额1物业服务武汉交通职业学院/中楚物业股份有限公司2023.126502学院2024物业管理服务－南湖校区物业服务湖北水利水电职业技术学院01湖南都美物业管理有限公司2023.12133.935362学院2024物业管理服务－汤逊湖校区物业服务湖北水利水电职业技术学院02武汉市雨阳物业管理有限公司2023.12318.06383武汉职业技术学院关山西校区物业管理服务项目武汉职业技术学院/中楚物业股份有限公司2023.121964武汉工程大学大学生创新创业基地物业服务项目武汉工程大学/中楚物业股份有限公司2023.121015南、北区学生宿舍物业服务武汉商学院/中楚物业股份有限公司2023.12446.666武汉工程大学流芳校区南区2号楼人才公寓和3-5号楼研究生公寓物业管理服务武汉工程大学/中楚物业股份有限公司2023.081857阳光校区教育强国大楼及室内体育馆物业服务武汉纺织大学/武汉丽岛物业管理有限公司2023.082808武汉轻工大学室内物业及常青校区绿化养护、室外保洁服务武汉轻工大学/中楚物业股份有限公司2023.08725.89主校区校园物业管理服务外包项目江汉大学/珠海市丹田物业管理股份有限公司2023.061829.71910南北校区物业管理服务项目－南校区校园物业服务管理武汉城市职业学院01中楚物业股份有限公司2023.06596.1110南北校区物业管理服务项目－北校区校园物业服务管理武汉城市职业学院02广州市创昂智慧物业管理服务有限公司2023.06319.818811南北校园物业服务－南区校园物业服务武汉商学院01中楚物业股份有限公司2023.03225.711南北校园物业服务-北区校园物业服务武汉商学院02广州粤华物业有限公司2023.03513.739699122023-2025年度物业服务项目武汉铁路职业技术学院/武汉金运行物业管理有限公司2023.02302.81842113湖北中医药大学师生生活区、教学办公区物业服务项目－黄家湖校区湖北中医药大学01武汉金运行物业管理有限公司2023.021360.69628513湖北中医药大学师生生活区、教学办公区物业服务项目－昙华林校区湖北中医药大学02湖北晟泰安物业管理有限公司2023.02505.814物业服务项目湖北交通职业技术学院/武汉金运行物业管理有限公司2023.02475.60515湖北美术学院2023—2025年物业服务项目－昙华林校区湖北美术学院01中楚物业股份有限公司2023.02247.616湖北美术学院2023—2025年物业服务项目－藏龙岛校区湖北美术学院02广东宏德科技物业有限公司2023.02999.58275617湖北幼儿师范高等专科学校关于物业服务采购项目湖北幼儿师范高等专科学校/武汉御东林物业管理有限公司2023.01324.14965618武汉工程大学物业管理服务采购项目-流芳校区武汉工程大学01中楚物业股份有限公司2022.121585.518武汉工程大学物业管理服务采购项目－武昌校区武汉工程大学02武汉市雨阳物业管理有限公司2022.121046.506619武汉音乐学院校园物业管理服务－解放路校区武汉音乐学院01中楚物业股份有限公司2022.1223619武汉音乐学院校园物业管理服务－滨江校区和司门口校区武汉音乐学院02新大正物业集团股份有限公司2022.12224.698820校园物业管理服务项目长江工程职业技术学院/武汉丽岛物业管理有限公司2022.10469.86677721校园物业管理服务武汉船舶职/武汉经开物2022.08419.147721校园物业管理服务业技术学院/业管理有限公司2022.088622校园物业服务－阳光校区武汉纺织大学01武汉丽岛物业管理有限公司2022.082181.73121322校园物业服务－南湖校区武汉纺织大学02中楚物业股份有限公司2022.08112823图书馆、校医院物业服务及常青校区绿化养护、室外保洁项目武汉轻工大学/武汉市雨阳物业管理有限公司2022.08218.823524长江职业学院新城校区物业服务项目长江职业学院/中楚物业股份有限公司2022.0828825武汉民政职业学院物业及综合保障服务武汉民政职业学院/武汉市雨阳物业管理有限公司2022.07296.360326武汉轻工大学学生公寓物业服务采购项目武汉轻工大学/中楚物业股份有限公司2022.06369.527学生公寓物业服务武汉纺织大学/中楚物业股份有限公司2022.061270.00228校园物业服务采购－北区武汉商学院01中楚物业股份有限公司2022.0260528校园物业服务采购－南区武汉商学院02武汉市雨阳物业管理有限公司2022.02205.6662292022年校园物业服务项目湖北开放大学/武汉嘉信物业管理有限公司2022.01254.88三、公开征求意见情况本项目不属于政府向社会公众提供的公共服务项目，本项不适用。四、采购需求4.1采购标的汇总表包号标的序号标的名称品目分类编码计量单位数量是否进口是否创新产品绿色发展预留011东区校园物业管理服务项目C21040000物业管理服务项1否//0%021西区校园物业管理服务项目C21040000物业管理服务项1否//0%4.2技术要求和商务要求4.2.1采购标的（01、02包）（一）项目采购清单包号名称数量单位要求/备注项目属性所属行业01东区校园物业管理服务项目1项/服务物业管理02西区校园物业管理服务项目1项/服务物业管理服务期服务期1年。在预算资金可落实的情况下，一年合同期满前，经采购人对供应商在合同期内进行考核，考核合格，可与供应商在次年续签采购合同，最多续签两次；若考核不合格，一年期满将终止合同。供应商不得更改合同价格。1年。在预算资金可落实的情况下，一年合同期满前，经采购人对供应商在合同期内进行考核，考核合格，可与供应商在次年续签采购合同，最多续签两次；若考核不合格，一年期满将终止合同。供应商不得更改合同价格。1年。在预算资金可落实的情况下，一年合同期满前，经采购人对供应商在合同期内进行考核，考核合格，可与供应商在次年续签采购合同，最多续签两次；若考核不合格，一年期满将终止合同。供应商不得更改合同价格。1年。在预算资金可落实的情况下，一年合同期满前，经采购人对供应商在合同期内进行考核，考核合格，可与供应商在次年续签采购合同，最多续签两次；若考核不合格，一年期满将终止合同。供应商不得更改合同价格。1年。在预算资金可落实的情况下，一年合同期满前，经采购人对供应商在合同期内进行考核，考核合格，可与供应商在次年续签采购合同，最多续签两次；若考核不合格，一年期满将终止合同。供应商不得更改合同价格。（二）概述及简介武汉软件工程职业学院，主要涵盖学校光谷校区、汉口校区。光谷校区以厚德路、梧桐大道东侧为界，分为东区、西区。东区总面积357787.01㎡，其中建筑占地面积59380.81㎡、道路面积40386.1㎡、绿化面积102595.79㎡、足球场面积18620.1㎡、篮球场面积10297.23㎡、硬质铺装面积53727.29㎡、待建地面积72779.69㎡；西区总面积279404.58㎡，其中建筑占地面积40484.62㎡、道路面积37241.49㎡、绿化面积135345.2㎡、篮球场面积8322.82㎡，池塘面积2324.19㎡、硬质铺装面积55686.26㎡。汉口校区室内面积：15982㎡，室外面积：2522㎡。10投诉处理一般性问题未提供服务窗口投诉、热线电话、电子邮件等多种投诉渠道11投诉处理原则性问题收到投诉后，未能及时响应并反馈给投诉人或未如实记录相关投诉事项，造成投诉人反复投诉等情况200012巡逻管理一般性问题未按照学校要求每日进行校园巡查并向校方进行汇报，每周上报纸质巡查台账13会务服务原则性问题因物业主观原因未能给学校提供基础会务或大型活动保障，造成会场出现严重过失影响到会务或活动正常进行根据会议级别及影响程度500-300014会务服务一般性问题未按照学校要求进行设备安装调试，物资准备及现场布置15会务服务一般性问题未按照学校要求做好现场秩序维护16考试辅助原则性问题未能协助学校做好考试辅助工作，包括但不限于考场维护、司铃等，造成考试出现重大失误根据考试级别及影响程度500-300017特殊时段管理原则性问题特殊时段服务（如开学、毕业等）人手不够，或服务质量较差，造成现场混乱或造成纠纷等群体性事件根据影响程度及损失情况据实扣除18突发事件处置原则性问题出现突发事件时未能按照既定预案进行协助根据影响程度及损失情况据实扣除20校园保洁一般性问题为能按照学校要求的频次对学生公寓、教室、公共卫生间等位置进行消杀并记录21宿管值班原则性问题值班人员出现空岗、脱岗、睡岗、串岗500/次，三次要求物业公司更换人员22宿管值班原则性问题未及时制止女生进入男生宿舍、男生进入女生宿舍（相关主管部门及老师批准执行公务的同学例外）10023宿管值班原则性问外来人员未凭相关部门证明即进入宿舍，进入宿舍未登记50023宿管值班题外来人员未凭相关部门证明即进入宿舍，进入宿舍未登记50024宿管值班原则性问题私自外借宿舍钥匙（除后勤管理处安排的维修、检查宿舍等正常工作之外，其他人员借用钥匙，须经相关部门及负责人的同意）50025宿管值班原则性问题遇重大安全问题，如火灾、被盗、学生突发疾病、供暖、供水系统出现故障等紧急情况，未立即采取有效措施处理并上报有关部门及领导30026宿管值班原则性问题值班员私自经销商品，私自烧水卖水，将车辆、宠物、营销商品带入宿舍。私自占用、使用学生宿舍、活动室等未分配给自己使用的房间20027宿管值班原则性问题对宿舍内发生的打架斗殴、乱喊乱叫、乱扔杂物等影响宿舍和谐稳定的现象，未及时向相关领导或院系辅导员老师汇报20028宿管值班原则性问题未妥善保管好学生宿舍的公共财产及个人物品20029宿管值班原则性问题值班员强收强买学生的电脑、被褥、课本等个人物品20030宿管值班原则性问题在值班岗位做与工作无关的事情，如下棋、打牌、吃瓜子、看电视、上网聊天、打闹、闲聊、看书报等与工作无关的事情；在值班岗位穿拖鞋、打赤膊、衣冠不整，未持证上岗20031宿管值班一般性问题因事离岗时，未办理请假手续，未经领导同意即离岗。未将检查并收缴的宿舍内违禁物品统计上报（每月一次，特殊情况未立即上报）32宿管值班一般性问题携带电脑等贵重物品离开宿舍时，未询问清楚，并做好登记33宿管值班一般性问题未按要求做好各种表格的登记工作。未按要求如实填写“七薄一册”，未做到字迹清楚，内容全面，无乱写乱画、缺页现象。“七薄”指：值班情况记载本、学生宿舍会客登记簿、宿舍报修登记簿、违章用电情况记载、借钥匙登记簿、晚归学生登记簿、贵重物品出入门栋登记表；“一册”指：住宿学生登记册34宿管值班一般性问题未根据学校规定的作息时间，开、锁宿舍大门，未经后勤管理处、学工系统主管老师批准，提前开门或延后锁门。确因学生生病、发生火灾、群体事件等意外情况需开宿舍大门时，未及时向后勤管理处领导、学工系统夜间值班老师汇34宿管值班一般性问题报。对封门期间进出宿舍的学生未按要求严格登记35宿管值班一般性问题值班人员未按要求对宿舍内的安全设施进行一周一次的检查，检查内容包括：灭火器等各类消防器材，安全出口，应急灯、防火门，宿舍大门、公共场所窗户、寝室家具等，检查结果应当登记，发现问题未立即上报36宿管值班原则性问题在值班室内使用电炉子、热得快等大功率违禁电器，私接乱拉电线50037宿管值班一般性问题对学生态度恶劣，受到学生投诉38宿管值班一般性问题在消防通道存放车辆、废品等杂物39宿管值班一般性问题宿舍值班人员未熟记相关领导及职能部门的联系电话，导致在发生问题时不能及时拨打电话，迅速与相关领导和部门取得联系40宿管值班一般性问题值班人员不了解本宿舍学生住宿情况及各院系学生住宿分布情况，不能管理好宿舍钥匙41宿管值班一般性问题值班人员未及时接听电话，发现问题没有立即汇报。（电话机应全天24小时放置在值班室办公桌上，不得丢失、损坏）42宿舍保洁原则性问题私自占用、使用学生宿舍、活动室、角房等未分配给自己使用的房间20043宿舍保洁原则性问题保洁员强收强买学生的电脑、被褥、课本等个人物品20044宿舍保洁一般性问题地面洁净，无积水、无灰尘、无痰迹、无瓜果皮、塑料袋及废纸等生活垃圾45宿舍保洁一般性问题墙面、门窗无污迹、无蛛网、无小广告等乱贴乱画情况46宿舍保洁一般性问题擦洗地面时不得将脏水溅到墙上，垃圾桶清理干净并放在指定位置，桶内垃圾不应超过桶的1/3容量，垃圾应及时外运47宿舍保洁一般性问题楼梯及栏杆应干净无灰尘48宿舍保洁一般性问题屋顶整洁干净，无垃圾、无杂物，排水管沟畅通无阻塞49宿舍保洁一般性问题将废旧物品、生活垃圾放置楼内，将自行车等杂物存放楼内50宿舍保洁一般性问题在宿舍内及楼道周边晾晒捡拾的各类杂物，在公寓周边的闲地上种植蔬菜、花果等51宿舍保洁一般性问题灭火器材未按规定摆放并擦拭干净52宿舍保洁一般性问题整妆镜未做到洁净无污渍53宿舍保洁一般性问题未做到每天上午、下午两次认真检查宿舍大门或附近墙面有无乱贴标语广告的情况，发现后未及时清理54宿舍保洁一般性问题卫生工具如扫帚、撮箕、拖把等未放入指定位置55宿舍保洁一般性问题值班室内地面、墙面、门窗玻璃、橱子洁净无污迹，无蛛网、无乱贴乱画，面盆、便盆等应保持干净整洁，室内的其他物品摆放整齐，闲杂衣物放进橱子56宿舍保洁一般性问题道路及道旁明沟无暴露垃圾、无明显积土、无大量树枝树叶、无砖头、无积水；石块等杂物；垃圾周转桶、果皮箱定点摆放、无明显异味、外表干净、内装垃圾不外露；绿化地无垃圾、树上无悬挂异物57宿舍保洁一般性问题围墙、电杆、标示牌、宣传栏、休读桌椅等设施无张贴物、小广告58宿舍保洁一般性问题出现刮风、下雨等恶劣天气时，未针对性地做好应急清扫保洁作业；冬季下雪时未及时组织铲雪、扫雪或撒盐59宿舍保洁一般性问题未按要求完成学校重要、大型活动的清扫保洁及突击性工作任务，在活动过程中，未服从安排60公共区域保洁一般性问题楼栋公共保洁范围内的地面、走道、楼梯、扶手、墙面等目视干净、无灰尘、水印61公共区域保洁一般性问题教室、会议室等区域的地面、墙面、桌椅、讲台、黑板、窗台、电扇、灯具、窗帘、空调等整洁无污渍、浮灰、蛛网62公共区域保洁一般性问题楼栋的门窗、玻璃、台阶、幕墙、外墙干净整洁，屋顶整洁干净，无垃圾、无杂物，排水管沟畅通无阻塞63公共区域保洁一般性问题电梯、消防箱、灭火器及配电井和管道井木门无积尘64公共区域保洁一般性问题公共卫生间、盥洗室清扫保洁未做到干净无异味、卫生间隔板无广告和字迹65公共区域保洁一般性问题教师休息室及教学相关设施保洁未做到目视干净、无灰尘66公共区域保洁一般性问题运动场的清扫保洁，未做到目视干净，无明显垃圾67公共区域保洁一般性问题道路雨排沟清理每学期不少于一次，雨季前必清理一次68公共区域保洁一般性问题除四害消杀，四月中下旬至十一月上旬，每周一次灭蚊蝇工作；每季度统一投放灭蟑、灭鼠、灭虫害药物至少3次，每两天对垃圾箱（站）消毒1次。服务质量标准参照国家爱卫会标准69公共区域保洁一般性问题清扫时间不符合下列要求：校园及运动场：每天5：00—18：00实行循环清扫、保洁（其中，上午7：40前、下午14：00前必须完成清扫及垃圾清理）。围墙、电杆、标示牌、电话亭、宣传栏、休读桌椅等户外公用设施：每天7：00—18：00实行循环清扫、保洁。配合做好道路清洗。教学楼清扫保洁时间：早上6：30－晚上21：00。办公楼清扫保洁时间：上午6：30-11：30，下午14：00-17：3070公共区域保洁一般性问题道路整洁干净，无垃圾、无杂物，排水管沟畅通无阻塞71公共区域保洁一般性问题水景每日清洁1次。定期对水体投放消毒药剂，清除水底青苔72园林绿化一般性问题绿地不够整洁，未能及时清理垃圾杂物73园林绿化一般性问题出现垃圾倾倒现象，空地上有明显垃圾；绿化区域有白色垃圾74物业服务客服一般性问题客服人员服务质量不佳，遭到学校、老师或其他相关人员投诉75垃圾清运原则性问题生活垃圾日产日清，每天不少于两次，确保垃圾箱及垃圾站处于空闲待装状态。特殊情况下，如迎新、毕业等校内大型活动，应主动加大运转频次，确保校内无垃圾堆积满桶清运时间不超过30分钟，超过处罚50076垃圾清运一般性问题垃圾箱内垃圾堆积不得超过容积的80%，垃圾封闭清运，清运率达到100%；覆盖篷布，密闭化运输，减少道路污染；垃圾场清扫干净，做到车走地净；车容车貌保持整洁，设备完好无损；清理完垃圾，及时关好垃圾箱（站）门；按照武汉市政府及学校要求做好垃圾分类相关工作77垃圾清运一般性问题及时冲洗因垃圾清运导致的地面污渍，维护好垃圾清运站附近的环境卫生，处理好相关投诉，垃圾转运点周围地面无散落垃圾、无垃圾外溢、无污水、无异味78垃圾清运一般性问题垃圾桶、果皮箱每日清洁1次，定期消毒，箱（桶）无污迹79垃圾清运一般性问题建筑垃圾设置临时垃圾池，标志清晰，集中存放，及时外运80防疫消杀一般性问题每三天对校内垃圾中转站、垃圾存放点进行1次喷洒消毒；每周定期对校园无盖水沟进行1次喷洒消毒81零星维修原则性问题未定期（每月）对有关水电设备设施进行巡检50082零星维修原则性问题水电供应出现问题未及时汇报，停水停电轮修未及时通知，没有应急预案。100083零星维修一般性问题未做到维修及时，人走场清。校园内围墙、道路、广场、花坛、路灯、标志牌、公告栏等公共设施出现破损等情况未及时维修。各楼栋内83零星维修一般性问题门窗、玻璃、家具、标志牌等公共设施完好。教室内桌椅、讲台、电扇、电灯等设施出现破损等情况未及时维修。84零星维修原则性问题未按校方的整改通知及时完成整改。50085零星维修一般性问题维修质量未达到校方及相关要求，或本季度内出现重复返修问题。第七条、物业管理服务费1.本合同物业管理年度服务费加上维修暂列金¥1800000.00元/年，合计为：人民币，（¥，元/年）（含税）。2.支付方式与程序：2.1物业服务费年度总额为：人民币，（¥，元/年）（含税）。甲方按月付给乙方，月支付服务费：人民币，（¥，元/年）（含税）。甲方在对乙方上一月的服务考核合格后，于考核当月内支付上一月费用。若考核不合格，按照《武汉软件工程职业学院后勤服务质量考核暂行办法》执行。2.2维修费的支付：维修暂列金为￥元/年。零星维修每四个月为一个支付周期，分三个周期结算。一个支付周期内的第二个月月末支付20万元预付款，第四个月月末以报修单为凭证送审计部门集中审计，校方以审计价为准进行支付。该周期审计价格低于预付款时，不额外进行支付并退还多余款项；审计价格高于预付款时，支付剩余款项。维修完成的报修单应当包含维修对象、所用材料品类、工程量、人工、工时等审计所需要素，并保证数据真实可靠，随时可查、可打印。所有维修的报修单应当由甲方在校学生、教职员工填写提交或者经甲方书面同意，否则相关责任及费用由乙方自行承担。第八条、违约责任1.因甲方违约导致乙方未完成规定管理目标，乙方不承担相应的违约责任。2.乙方违反合同约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改。如因乙方管理不力造成房屋公用部位、市政公用设施和附属建筑物、公共绿地、设备设施等的损坏而需要大、中修的项目乙方承担其维修责任或维修费用3.合同期内甲乙任何一方不得无故提前解除合同；非因法定或约定理由，任何一方提前解除合同的，应向对方支付人民币的违约金，给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。4.在物业管理服务范围外及预算外，发生与物业工作相关的临时需要支出的费用，由乙方事先上报甲方，经甲方书面同意后实施，甲方据实支付费用。未经甲方事先书面同意的支出，相关责任及费用由乙方自行承担。5.当乙方与其向甲方提供物业服务的员工之间发生劳动争议、人身损害赔偿等纠纷时，乙方应承担用人单位的全部责任，与甲方无关如因相关纠纷给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿，甲方有权直接从物业管理服务费中直接扣除相应金额。第九条、其他事项1.双方指定联系方式甲方联系人（联系电话）：乙方联系人（联系电话）：2、本物业区域内的水、电、气等能耗费用由甲方承担。3.甲方的财产与人身保险由甲方自行办理，乙方不承担保险责任；乙方的财产与人身保险由乙方自行办理，甲方不承担保险责任。4.乙方应甲方书面要求提供了职责范围之外的物业管理及服务时，乙方须按相应的管理及服务标准完成工作，甲方应支付相应的物业管理及服务费用。5.双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。6.本合同约定的服务期限届满，本合同自然终止。7.本合同约定的服务期限内，如遇不可抗力，致本合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。8、本合同约定的服务期限内，若遇国家最低工资标准上调，甲乙双方协商解决。9.本合同在履行中如发生争议，双方应尽量协商解决。如不能协商一致的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.本合同之附件为合同有效组成部分；本合同及其附件具有同等法律效力。11.本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，具有同等法律效力。12.本合同约定的服务期限届满如未续签合同或者，合同被提前解除，乙方应在服务期限届满后十日内或合同被解除后十日内移交委托管理的相关物业及相关资料。13.本合同自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页及附件。）甲方（盖章）：武汉软件工程职业学院乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：法定代表人或授权代表（签字）：签订日期：年月日签订日期：年月日地址：湖北省武汉市东湖新技术开发区地址：光谷大道117号武汉软件工程职业学院税务识别码：420101755110283，账号：组织机构代码证号：75511028-3，开户行及12位银行行号：联投物业UNITEDINVESTMENTPROPERTY中小企业声明函（非中小微企业请勿填写本声明函）本公司（非联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司（非联合体）参加（武汉软件工程职业学院）的（物业管理服务项目）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（物业管理服务项目），属于物业管理行业；承接为（武汉联投物业有限公司），从业人员939人，营业收入为45577万元，资产总额37835万元，属于（中型企业）；2.（物业管理服务项目），属于（物业管理）行业；承接为（武汉联投物业有限公司），从业人员939人，营业收入为45577万元，资产总额37835万元，属于（中型企业）；······以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形本公司对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：武汉联投物业有限公司时间：2024年07月03日（说明：1.非中小微企业员声明；2.从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。3、分公司投标的请声明总公司的具体情况。4、货物类项目请声明所有货物产品制造商的具体情况）中小企业声明函（非中小微企业请勿填写本声明函）本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展办法》（财库（2020）46号）的规定，本公司参加武汉软件工程职业学院的物业管理服务项目（西区校园物业管理服务项且）采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.物业管理服务项目（西区校园物业管理服务项目），属于物业管理行业；承接为武汉市天晨物业管理有限责任公司，从业人员249人，营业收入为1402万元，资产总额507万元，属于小型企业；·····以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本公司对上述声明内容的真实性负责如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：武汉市天晨物业管理有限责任公司时间：2024年7月3日（说明：1.非中小微企业的供应商请勿填写此项声明：2.从业人员、营业收入，资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。3、分公司投标的请声明总公司的具体情况。4、货物类项目请声明所有货物产品制造商的具体情况）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业管理服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。湖北项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
