物业及其他后勤服务中标结果公示（国家药品监督管理局药品审评中心2024）
国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目成交公告
一、项目编号：HXLDZB-FW-20240046（招标文件编号：HXLDZB-FW-20240046）
二、项目名称：国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：北京翔仁物业管理有限公司
供应商地址：北京市大兴区黄村镇丽园国际文化社区服务楼101号
中标（成交）金额：1014.1355640（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
北京翔仁物业管理有限公司
物业及其他后勤服务
详见附件
详见附件
一年。在年度预算保障的前提下，可续签下一年度合同，最多可续签两次，且合同各项条款继续有效，涉及本项目政府采购服务合同履约期限合计不超过三年。
详见附件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
高波、谷萍、赵长芬、赵春、刘坚、王淑凤、戢肃燕
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：按照单一来源采购文件规定收取。
本项目代理费总金额：1.000000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
单一来源采购国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目征求意见公示http://www.ccgp.gov.cn/eadylynotice/202401/t20240111_21415168.htm
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家药品监督管理局药品审评中心
地址：北京市经济技术开发区广德大街22号院二区
联系方式：李老师 010-80996911
2.采购代理机构信息
名 称：华夏林达咨询有限公司
地 址：北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号
联系方式：梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳 010-60716601-8002、13701267101
3.项目联系方式
项目联系人：梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳
电 话： 010-60716601-8002、13701267101
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目
品目
服务/房地产服务/物业管理服务
采购单位
国家药品监督管理局药品审评中心
行政区域
北京市
公告时间
2024年07月09日 23:13
评审专家（单一来源采购人员）名单
高波、谷萍、赵长芬、赵春、刘坚、王淑凤、戢肃燕
总成交金额
￥1014.135564 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳
项目联系电话
010-60716601-8002、13701267101
采购单位
国家药品监督管理局药品审评中心
采购单位地址
北京市经济技术开发区广德大街22号院二区
采购单位联系方式
李老师 010-80996911
代理机构名称
华夏林达咨询有限公司
代理机构地址
北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号
代理机构联系方式
梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳 010-60716601-8002、13701267101
附件：
附件1
药审中心物业及其他后勤服务招标项目.pdf
国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目单一来源采购文件项目编号：HXLDZB-FW-20240046采购人：国家药品监督管理局药品审评中心采购代理机构：华夏林达咨询有限公司二〇二四年七月目录第一章单一来源采购公告----------------------------------------------------1第二章供应商须知----------------------------------------------------------4一说明-----------------------------------------------------------------6二单一来源采购文件------------------------------------------------------7三响应文件的编制--------------------------------------------------------7四响应文件的递交-------------------------------------------------------10五谈判-----------------------------------------------------------------11六确定成交-------------------------------------------------------------13第三章服务需求一览表及技术要求-------------------------------------------16第四章合同条款-----------------------------------------------------------17第五章附件——响应文件格式-----------------------------------------------22附件1响应函-------------------------------------------------------------24附件2报价一览表---------------------------------------------------------26附件3分项报价表（格式供参考）-------------------------------------------27附件4技术条款偏离表-----------------------------------------------------28附件5商务条款偏离表-----------------------------------------------------29附件6资格、资信证明文件-------------------------------------------------30附件7企业类型声明函-----------------------------------------------------39附件8保证金凭证或担保函-------------------------------------------------42附件9保证金退回及发票信息函---------------------------------------------44附件10响应文件还应包括第三章中要求的所有技术文件------------------------45第一章单一来源采购公告华夏林达咨询有限公司受国家药品监督管理局药品审评中心委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目进行单一来源采购。项目名称：国家药品监督管理局药品审评中心物业及其他后勤服务采购项目项目编号：HXLDZB-FW-20240046项目联系方式：项目联系人：梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳项目联系电话：010-60716601-8002、13701267101采购人联系方式：采购人：国家药品监督管理局药品审评中心地址：北京市经济技术开发区广德大街22号院二区联系方式：李老师010-80996911代理机构联系方式：代理机构：华夏林达咨询有限公司代理机构联系人：梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳代理机构地址：北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号一、拟采购服务的说明：国家药品监督管理局药品审评中心现需为租用的办公用房采购相关物业服务及其他后勤服务，本次物业及其他后勤服务履约期为一年。物业服务公司需配备包括但不限于环境绿化维护、冬季供暖、办公停车管理等物业及其他后勤服务配套服务团队及设备设施，能够满足日常办公条件所需配套物业服务。服务期限：一年。在年度预算保障的前提下，可续签下一年度合同，最多可续签两次，且合同各项条款继续有效，涉及本项目政府采购服务合同履约期限合计不超过三年。二、拟定的唯一供应商名称、地址供应商名称：北京翔仁物业管理有限公司供应商地址：北京市大兴区黄村镇丽园国际文化社区服务楼101号三、合格的供应商资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条要求，包括：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加项目活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件；（二）供应商不得为信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（处罚决定规定的时间和地域范围内）；（三）本项目不允许分包或转包；（四）本项目不接受联合体。四、单一来源采购公示期：2024年01月12日至2024年01月18日（节假日除外）五、文件发售时间及地点等：预算金额：1014.14万元（人民币）文件售价：0元获取文件时间：2024年07月02日9:00至2024年07月08日17:00获取文件地点：北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号谈判时间：2024年07月09日12点00分谈判地点：北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号会议室六、单一来源采购文件获取须知：1、单一来源采购文件若邮购，邮寄费用到付，采购代理机构不对邮件送达时间和邮寄过程中的遗失负责。2、单一来源采购文件售后不退。3、购买单一来源采购文件须由法定代表人或委托代理人携带以下资料：（1）单位授权委托书或单位介绍信原件、被授权人身份证复印件，以上文件均需加盖公章，如需开票，请提供开票信息并加盖公章；（2）供应商购买单一来源采购文件时应填写《购买文件登记表》方为有效，且购买单一来源采购文件时的公司名称应与响应时的公司名称一致。第二章供应商须知供应商须知前附表条款号内容1.1采购人：国家药品监督管理局药品审评中心地址：北京市经济技术开发区广德大街22号院二区电话：李老师010-809969111.2采购代理机构：华夏林达咨询有限公司地址：北京市西城区车公庄鸿儒大厦B座一层101室业务联系人：梁永明，关鑫、王悦、林原、李田、罗文圳电话：010-60716601-8002、13701267101邮箱：lindawenjian321@sina.com1.3.5是否为专门面向中小企业采购：否1.3.6采购标的对应的中小企业划分标准所属行业本项目所属行业：租赁和商务服务业2.2项目预算金额：1014.14万元6.2是否允许提供备选方案：否7.1资格证明文件：1.供应商具有独立承担民事责任的能力（1）提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件（未办理数证合一的另需提供税务登记证书和组织机构代码证）。（2）证明文件复印件须加盖本单位公章或自然人的身份证明复印件。2．法定代表人授权书（格式6-2）3．具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（1）提供会计师事务所出具的2022年度财务审计报告复印件或银行在响应文件递交截止时间前三个月内开具的资信证明的原件或复印件，复印件加盖公章；银行资信证明的收受人为本项目的采购人或代理机构。（2）政府采购信用担保试点范围内的项目如供应商采用合格的担保函，不必提供本项上述文件。4.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺（格式自拟）5.具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（1）提供谈判时间截止日前最近六个月内任意一个月依法缴纳税收，证明材料可以是缴费的银行单据等（复印件并加盖公章）（自行编写无效，提供个人所得税的缴纳证明无效）。7.1（2）提供谈判时间截止日前最近六个月内任意一个月依法缴纳社保记录，证明材料可以是缴费的银行单据、公司所在社保机构开具的证明等（复印件并加盖公章）（自行编写无效）。6.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录（格式6-6）总说明：在法规范围内不能提供的，应提供书面说明和证明文件。10.1保证金形式：√支票√汇票√本票√政府采购担保函正本√电汇保证金数额：0万元保证金收款人：华夏林达咨询有限公司开户银行：兴业银行北京石景山支行账号：321350100100193347（请注明项目编号及用途）注：本项目无需缴纳投标保证金。11.1响应有效期：90日历日12.1响应文件：正本1份、副本6份、电子文档1份（U盘）注：副本应是正本清晰的复印件。响应文件应尽量采用双面打印或印刷。电子文档需单独密封，电子文档为响应文件的WORD版和PDF版（PDF版是响应文件的正本盖章后的扫描件），在递交响应文件时单独提交给采购代理机构。14.1响应文件递交截止时间2024年07月09日12点00分（北京时间）响应文件递交地点：北京市丰台区富丰路4号工商联大厦A座10层1002号会议室25成交服务费：由采购人支付1万元。26政府采购信用担保机构：所有政府采购项目的信用担保专业的担保公司中国投融资担保股份有限公司地址：北京市海淀区西三环北路100号光耀东方写字楼9层联系人：李亚洲手机：17777809506联系电话：010-88822502电子邮箱：liyz@guaranty.com.cn北京市政府采购项目增加的信用担保公司1.北京首创投资担保有限责任公司地址:北京市西城区闹市口大街一号长安兴融中心四号楼三层联系人：杨阳陈浩然手机：1348875203318910210850联系电话：5852875058528760传真：58528757电子邮箱：yangyang@scdb.com.cn;chenhaoran@scdb.com.cn2.本项目采购人本级和上级财政部门政府采购有关规定增加的担保机构。其他说明本单一来源采购文件中的“签字”指签字人亲笔签字，或加盖签字人的印章。一说明1.采购人、采购代理机构及供应商1.1采购人：国家药品监督管理局药品审评中心1.2采购代理机构：华夏林达咨询有限公司。1.3供应商：是指向采购人提供服务的法人、非法人组织或者自然人。供应商须满足以下条件：1.3.1在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有生产或供应能力的本国供应商，包括法人、其他组织或者自然人。1.3.2具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条关于供应商条件的规定，遵守国家、本项目采购人本级和上级财政部门政府采购的有关规定。1.3.3从华夏林达咨询有限公司有偿获得本项目的单一来源采购文件。1.3.4符合第一章的供应商资格要求。1.3.5若供应商须知前附表中写明专门面向中小企业采购的，如供应商所投产品为非中小企业产品，其响应将作为无效响应被拒绝。1.3.6采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：见供应商须知前附表，参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)。2.资金来源2.1本项目单一来源公告所述的采购人已获得足以支付本次采购后所签订的合同项下的款项（包括财政性资金和本项目采购中无法与财政性资金分割的非财政性资金）。2.2项目预算金额和分项或分包控制金额见供应商须知前附表。3.项目费用供应商应承担所有与准备和参加谈判有关的费用，不论谈判的结果如何，采购人和采购代理机构均无承担的义务和责任。4.适用法律本次单一来源采购项目属服务类政府采购，采购人、采购代理机构、供应商、单一来源采购人员的相关行为均受《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国政府采购法实施条例》、《政府采购非招标采购方式管理办法（财政部令第74号》本项目采购人本级和上级财政部门政府采购有关规定的约束，其权利受到上述法律法规的保护。二单一来源采购文件5.单一来源采购文件的组成5.1要求提供服务的内容及详细技术需求、谈判须知和合同条件等在单一来源采购文件中均有说明。单一来源采购文件共五章，内容如下：第一章单一来源采购公示第二章供应商须知第三章服务需求一览表及技术要求第四章合同条款第五章附件——响应文件格式三响应文件的编制6.谈判范围及响应文件中标准和计量单位的使用6.1供应商可对单一来源采购文件中“服务需求一览表”所列的所有服务进行响应，但不得将一包中的内容拆开。6.2如供应商须知前附表中允许提供备选方案，供应商可提交符合单一来源采购文件要求备选单一来源采购方案及其报价，但要明确标明“备选方案”。备选方案只能有一个，提供两个以上备选方案的响应将作为无效，将被拒绝。如不允许提交备选方案，所有提交备选方案的响应将作为无效，将被拒绝。6.3无论单一来源采购文件第三章服务需求一览表及技术要求中是否要求，供应商所投服务均应符合国家强制性标准。6.4响应文件中所使用的计量单位，除单一来源采购文件中有特殊要求外，应采用中华人民共和国法定计量单位。7.响应文件构成7.1供应商应完整地按单一来源采购文件提供的响应文件格式填写响应文件，响应文件应包括以下内容：附件1——响应函附件2——报价一览表附件3——分项报价表附件4——技术条款偏离表附件5——商务条款偏离表附件6——资格、资信证明文件附件7——企业类型声明函附件8——保证金凭证或担保函附件9——保证金退回及发票信息函附件10——响应文件还应包括第三章中要求的所有技术文件7.2除上述7.1条外，响应文件还应包括本须知第8条的所有文件。7.3政府采购信用担保试点范围内的项目，如供应商采用合格的担保函，其响应文件中不必提供资信证明文件。7.4所有供应商提供的响应服务的资格证明文件均应为合法、有效文件，否则将被视为该文件无效。7.5上述文件应按照单一来源采购文件规定的格式填写、签署和盖章。8.证明服务的合格性和符合单一来源采购文件规定的文件8.1供应商应提交证明文件，证明其拟供的合同项下的服务的合格性符合单一来源采购文件规定。该证明文件是响应文件的一部分。8.2上款所述的证明文件，可以是文字资料、图纸和数据，它包括：8.2.1服务主要技术指标和性能的详细说明。8.2.2服务从买方开始使用至单一来源采购文件规定的保质期内正常、连续地使用所必须的各项费用价格。8.2.3对照单一来源采购文件技术规格，逐条说明所提供服务已对单一来源采购文件的技术规格做出了实质性的响应，或申明与技术规格条文的偏差和例外。8.3供应商应注意采购人在技术规格中指出的仅起说明作用，并没有任何限制性。8.4本条所指证明文件不得为对单一来源采购文件相关部分的文字、图标的复制。8.5采购人或采购代理机构将在谈判前一天至谈判时间截止后一小时期间查询供应商的信用记录，供应商存在不良信用记录的，其响应文件将被作为无效响应。8.5.1不良信用记录指：供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）被列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单或存在《中华人民共和国政府采购法实施条例》第十九条规定的行政处罚记录，或在中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。附件6-4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或承诺（格式自拟）供应商名称（全称并加盖公章）：日期：注：自然人参与谈判的无需盖章，需要签字。附件6-5依法缴纳税收和社会保障资金的记录注：1、按照供应商须知前附表中的规定提供复印件；2、复印件上应加盖本单位公章。附件6-6参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（格式）我单位郑重声明，参加本政府采购项目前3年内在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额等行政处罚）。我单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（全称并加盖公章）：日期：注：自然人参与谈判的无需盖章，需要签字。附件7企业类型声明函附件7-1中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；2.（标的名称），属于（采购文件中明确的所属行业）；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：注：符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）价格扣减条件的供应商提交。从业人员、营业收入、资产总额填报2022年度数据，无2022年度数据的新成立企业可不填报。附件7-2省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件（格式自拟）附件7-3残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称（盖章）：日期：附件8保证金凭证或担保函附件8-1保证金凭证本项目不适用附件8-2政府采购担保函（由《供应商须知前附表》中的第三方机构开具）注：1、如采用政府采购信用担保形式的，应将原件装订在本正本中。附件9保证金退回及发票信息函项目名称及项目编号保证金递交形式□汇票□支票☐保函正本□网银□电汇□其他保证金金额元开户银行须填写汇出保证金账户所属的开户银行服务费发票形式（请勾选）服务费发票形式（请勾选）□增值税专用发票信息开发票单位名称：纳税人识别号：单位地址：联系电话：开户银行：银行账号：□增值税普通发票信息开发票单位名称：纳税人识别号：收件信息发票邮寄地址：收件人姓名及联系电话：备注：1、如需开具增值税专用发票，须后附当地国家税务局网站查询到的“税务登记及一般纳税人资格信息”截图，并加盖公章。2、全部信息均需要与单位财务确认无误，保证填写正确。若因填写错误造成发票无法认证，采购代理机构不予重新开具发票。3、所附资料及信息提供不完整，采购代理机构将开具增值税普通发票。备注：1、如需开具增值税专用发票，须后附当地国家税务局网站查询到的“税务登记及一般纳税人资格信息”截图，并加盖公章。2、全部信息均需要与单位财务确认无误，保证填写正确。若因填写错误造成发票无法认证，采购代理机构不予重新开具发票。3、所附资料及信息提供不完整，采购代理机构将开具增值税普通发票。供应商名称（全称并加盖公章）：供应商代表授权（签字）：日期：注：1、采购代理机构将依据此信息函退回保证金、邮寄成交通知书、发票等，请认真填写；2、此信息函需与“报价一览表”、“保证金凭证”单独密封于一信封，并在信封上标明“单一来源采购信封”字样，在谈判时单独递交。附件10响应文件还应包括第三章中要求的所有技术文件（如有，包括服务需求一览表及技术要求、供应商认为需要提供的其他材料，格式自拟。）
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业及其他后勤服务涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
