四川校园物业管理服务 物业管理服务 校园物业服务 人力成本费 办公费 员工服装费中标结果公示（四川农业大学2024）
一、项目编号：N5100012024000252
二、项目名称：2024年校园物业管理服务项目(二次)
三、采购结果
合同包1:
供应商名称
供应商地址
中标（成交）金额
四川省汇川精益物业管理有限公司
四川天府新区煎茶街道雁栖路西段333号附OL-10-202303027号
2,125,680.54元
四、主要标的信息
合同包1(第一包：雅安校区校园物业服务):
服务类（四川省汇川精益物业管理有限公司）
品目号
品目名称
采购标的
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
C21040000
物业管理服务
四川农业大学（雅安校区）校园物业服务
雅安市 雨城区 新康路4 6号
详见采购文件
自合同 签订之 日起91 4日
详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
邹文林、陈德利、邹玉兰（采购人代表）、刘静、钟燕
六、代理服务收费标准及金额：
代理服务费收费标准：
无
代理服务费金额：
合同包1： 0万元。收取对象：无。
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名称：四川农业大学
地址：四川省雅安市新康路46号
联系方式：18208111758
2.采购代理机构信息
名称：四川省政府采购中心
地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）
联系方式：开标前：61323090；开标后：61323015（20）
3.项目联系方式
项目联系人：采购文件编制：王老师，开评标：余老师
电话：开标前：61323090；开标后：61323015（20）
四川省政府采购中心
2024年07月18日
相关附件：
2024年校园物业管理服务项目(二次)-文件集.zip
包1供应商评审情况表.pdf
中小企业声明函.pdf
投标文件采购项目名称：{项目名称}{}采购项目编号：{项目编码}{}采购包号：{包号}{}投标人名称：{供应商名称}{}日期:{当前日期}:{}-第1页-其他资料格式自拟监狱企业证明文件属于监狱企业的供应商，可以根据《司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》财库〔2014〕68号规定，提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件原件扫描件，并加盖供应商电子印章。注：1.监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业本身也属于小型、微型企业或者残疾人福利性单位的，不重复享受政策。2.供应商不属于监狱企业的，不提供此声明。投标人应提交的相关资格证明材料投标人按招标文件要求，应提供以下相关资格证明材料：1、提供健全的财务会计制度的证明材料2、提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料3、根据采购项目提出的特殊条件的证明材料四川农业大学采购合同合同编号：项目名称：包件号：签订地点：四川农业大学签订时间：年月日甲方（买方）：四川农业大学地址：四川省雅安市雨城区新康路46号邮政编码：625014联系人：联系电话：028-86293079开户银行：中国工商银行雅安分行银行账号：2319614409026404195纳税人识别号：12510000450718925E乙方（卖方）：地址：邮政编码：联系人：联系电话（手机）：法人姓名：***（男/女）开户银行：银行行号：银行账号：纳税人识别号：企业规模（大型、中型、小型、微型）：依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国政府采购法》及其他有关法律法规规定，结合甲方【招标编号：】第包的《招标文件》、乙方的《投标文件》及《中标通知书》，甲乙双方同意签订本合同。详细技术说明及其他有关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《招标文件》《投标文件》《中标通知书》等均为本合同的组成部分。1.服务费用、内容1.1中标金额为人民币大写：（￥元）。本合同金额为人民币大写：（￥元）。☑该合同价格为固定总价。□该合同价格为固定单价，结算以“实际服务完成数量×合同单价”计算。该价格包括但不限于与服务有关的一切运输费、保险费、税费、人工费、搬运费等费用，甲方不再另行向乙方支付任何款项。1.2服务内容……2.服务期限、地点2.1服务期限：2.2服务地点：四川农业大学指定校区（雅安校区、成都校区、都江堰校区、崇州基地）。3.服务质量、要求3.1甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。甲方认为乙方服务行为存在不合理的，有权下达整改通知书要求乙方限期整改。3.2甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。若考评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定的数额要求乙方承担违约金。3.3出现服务质量问题时，工作时间段内，乙方在接到电话通知后15分钟内到场；非工作时间段，乙方在接到电话后30分钟内到场。到场后根据实际情况约定完成整改期限，并承担整改的费用。乙方逾期未履行完毕整改义务的，视为乙方违约，甲方有权从应付未付合同款中扣除违约金。违约金按每延期1天支付合同总金额的万分之五计收。乙方逾期超过30日未完成整改义务的，甲方有权解除合同，乙方应按合同总金额的10%向甲方支付违约金及赔偿损失。同时，甲方有权直接委托第三方进行整改，产生的费用由乙方承担。3.4详细服务标准及要求……4.考核验收4.1考核验收由甲方组织，乙方配合进行。乙方应派员到场参与验收，必要时甲方可邀请第三方参与验收。4.2按国家有关规定、甲方招标文件的服务要求、乙方响应文件及承诺、本合同约定的服务标准进行验收。4.3考核验收时间：每月月末考核一次。4.4考核结果运用：4.4.1考核合格（90分及以上）：按合同价格拨款；4.4.2考核基本合格（60-89分）：（1）责令乙方限期整改，整改合格后按合同价格拨款；（2）逾期不整改的，按当月物业管理费的2-10%扣减违约金：考核分数在80-89分的按本包实际支付当月物业费的2%扣减违约金；考核分数在70-79分的按本包实际支付当月物业费的6%扣减违约金；考核分数在60-69分的按本包实际支付当月物业费的10%扣减违约金；（3）一个考核年度内，累计出现三次考核基本合格或两次逾期不整改的，甲方有权直接终止与乙方的合同，乙方并应按照本合同总价款的10%向甲方支付违约金，造成甲方经济损失的，乙方应予赔偿。4.4.3考核不合格（低于60分）：甲方有权直接终止与乙方的合同，乙方并应按照本合同总价款的10%向甲方支付违约金，造成甲方经济损失的，乙方应予赔偿。5.付款5.1本合同签订前，乙方以银行转账方式向甲方支付本合同金额5%，即人民币大写：元整（￥元）作为履约保证金，并将银行转账凭据加盖公司财务鲜章交甲方招标管理办公室核验和管理登记。5.2乙方向甲方提供的服务在验收合格且不存在任何违约行为的情况下，若甲乙双方达成续约，乙方履约保证金的100%自动转为下一合同周期履约保证金；待整体服务期（2.5年）满或本合同期满不再续约，由乙方向甲方提出退还履约保证金的书面申请，甲方在收到乙方书面申请后20个工作日内无息退还履约保证金的100%。若乙方违约，甲方有权优先从未付款项中扣除违约金，违约金不足部分则从履约保证金中扣除，履约保证金不足部分乙方应在3日内补足。5.3月度考核合格后10日内，乙方向甲方提供合法有效完整的完税发票（原则上须为增值税专用发票）及甲方要求所需的凭证资料，甲方在收到符合要求的请款凭证后30日内，按合同总价的月平均费用（每月服务费为人民币大写：元整，小写￥元）考核计发，具体支付金额按照考核情况确定。若因乙方请款凭证资料不齐、有误等原因，甲方有权拒绝付款，直至乙方提供完整、准确的请款凭证资料。付款方式为以转账方式支付到乙方单位基本账户。5.4乙方根据国家税法依法纳税。现行税法所征收的投标服务内容产生的一切税费由乙方支付。6.甲方的权利和义务6.1甲方对乙方提供的人员配置不满意时，有权要求乙方更换人员。6.2负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。6.3甲方有权在未支付的合同价款、履约保证金中扣除乙方应支付给甲方的违约金、赔偿金及其他费用等。6.4根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。6.5甲方为乙方免费提供物业管理用房2间，此房间仅作办公、库房和值班使用。6.6国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。7.乙方的权利和义务7.1乙方必须亲自履行本合同义务，不得转包、分包。7.2对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。7.3根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内管理及合理使用。7.4及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投诉。7.5接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。7.6本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部物业管理用房及物业管理服务的全部档案资料。7.7国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。8.不可抗力8.1一方由于疫情、水灾、火灾、地震、干旱、战争或协议无法预见、控制、避免和克服的其他事件导致不能或暂时不能全部或部分履行本协议，该方可以免责。因一方延迟履行后发生不可抗力的，不免责。8.2在合同有效期内，任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。8.3受不可抗力事件影响的一方须尽快将事件发生状况通知另一方，并在不可抗力事件消除之日起15日内将有关机构出具的不可抗力事件的证明寄交对方。未提供以上证明的，不能免除违约责任。8.4不可抗力事件延续30天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合同。9.违约责任9.1甲乙双方必须遵守本合同并执行合同中的各项规定，保证本合同的正常履行。9.2乙方须在合同签订前一周提供所有相关人员的有效身份证、学历证、上岗证、安全证和其他证书等原件和复印件供甲方复核，如果乙方不能提供，则甲方有权拒绝与乙方签订合同。9.3乙方所有管理人员及保洁人员均为乙方员工，乙方应负责所辖员工的安全培训，并为其购买相应保险，乙方员工发生人身安全、安全责任事故、劳务纠纷、劳动纠纷、工伤纠纷或造成他人安全事故均与甲方无关，甲方不承担任何经济和法律责任；由于乙方相关事宜而引发涉及甲方的投诉、索赔、诉讼、损坏、成本、开销以及责任都应由乙方向甲方承担赔偿责任。9.4在合同履行中及合同结束后，因乙方过错导致的甲方本身的财产损失、第三方诉乙方和甲方案件或纠纷，甲方有权委托甲方员工、律师或乙方相关人员参加诉讼和各种协调工作，并有权暂不向乙方支付案件或纠纷对应的款项。在诉讼和协调过程中甲方产生的任何损失和费用，均由乙方承担，包括但不限于甲方承担的实际损失、差旅费、律师费、诉讼费、鉴定费等，甲方有权在履约保证金中直接扣除。9.5甲方有权不定期核对乙方提供服务所配备的人员数量，实际选派人数少于投标文件配备人员人数的，每次每少一人乙方应当向甲方支付违约金2000元/人。乙方配备的所有人员必须专职为本项目服务，不得兼职，每发现1人次，乙方应当向甲方支付违约金500元/人次。服务期内乙方更换甲方未同意的项目经理的，乙方应当向甲方支付违约金5000元/人次。甲方告知乙方上述违约行为后，乙方应当在1日内采取补救措施，超过10日未纠正的，甲方有权解除本合同，乙方并应按照本合同总价款的10%向甲方支付违约金，造成甲方经济损失的，乙方应予赔偿。9.6若甲方未按本合同约定付款，逾期则根据欠款金额按日1‰的比例向乙方支付违约金至当笔服务费用全部付清之日止。9.7若因甲方原因造成乙方人员或第三人人身、财产损害的，甲方应承担赔偿责任。9.8若因乙方人员给甲方或第三人造成人身、财产损害的，乙方应承担赔偿责任。▲9.9本合同履行期间，除本合同约定可解除合同的条件外，若任何一方单方解除本合同，应按照本合同总价款的10%向对方支付违约金；并且，若因乙方原因导致的合同终止或解除的，如果甲方尚未支付乙方费用，甲方有权不再支付乙方费用。9.10甲乙双方同意，乙方有下列情形之一的，视为乙方严重违约，甲方有权单方面终止合同，造成甲方经济损失的，乙方应予赔偿。（1）乙方严重违反合同约定并给甲方造成重大损失的；（2）乙方在物业服务工作中出现重大责任事故，严重影响学校正常教学科研工作的；（3）乙方在物业服务中发生重大安全责任事故造成甲方重大损失的；（4）乙方将本物业服务项目全部或部分转包给第三方的；（5）乙方不能完成管理服务目标或者未达到服务要求，甲方有权要求乙方限期整改，逾期30日未整改的。9.11任何一方有其他违约行为的，应当向对方支付违约金5000元。9.12一方违约，除承担上述违约责任外，还应当承担对方因主张权利产生的全部费用，包括但不限于调查费、评估费、鉴定费、律师费、公证费、诉讼费、财产保全费、担保费、差旅费等合理费用。10.其他事项10.1乙方应保证所提供的服务及其他相关事项均不侵犯任何第三方的合法权利。若因侵权问题引起纠纷，一切责任由乙方承担。本合同所包含的服务价格不再变更，因市场变化而造成的价格损溢均由乙方承担。10.2凡与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。10.3本合同内容（含附件）不涉及甲方、乙方的商业秘密，甲方、乙方同意公告此合同。10.4乙方违约金不足以弥补损失的，就不足部分，乙方应向甲方承担赔偿责任。▲10.5违约金的特别约定：本合同所约定的违约金，均是考虑了商誉、社会影响、时间成本、机会成本、处理违约事件所耗费资源（人力、财力）等综合抽象要素所造成的损失。因该损失抽象性难以精确量化，故先约定以违约金方式尽量弥补损失，同时本合同所约定的违约金具有惩罚性违约金性质。在充分理解和认可上述原则的基础上，在违约情况发生后，甲方向乙方主张违约责任时，乙方均不再以“违约金过分高于/低于损失”等为由作为抗辩要求调低违约金，甲方亦无需举证具体损失。11.合同附件11.1本合同属有附件，本合同所附文件是本合同不可分割的部分。11.2合同附件：……。11.3乙方的有关投标文件及报价文件是本合同不可分割的部分，若有与本合同不符之处，以本合同的为准。11.4本合同附件与合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1本合同经双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章或合同章后生效。12.2本合同一式柒份，甲方执肆份、乙方执贰份、招标代理机构执壹份。▲12.3甲方已采取合理方式提示乙方注意与乙方有重大利害关系的条款，特别是关于违约、违约救济措施以及救济途径的条款。按照乙方要求，甲方已就本合同全部内容向乙方进行了逐条说明与解释（尤其是标注▲条款），履行了提示注意义务和充分说明义务，乙方不得主张该条款不成为本合同的内容或该条款无效，乙方对前述全部内容均已知晓并予以认可。甲方(盖章)：四川农业大学乙方(盖章)：甲方法定代表人乙方法定代表人或授权委托人（签字）：或授权委托人（签字）：年月日年月日残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位为符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加{采购单位名称}单位的{项目名称}采购活动由本单位承接服务。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（签章）：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1.残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位本身属于小型、微型企业或者监狱企业的，不重复享受政策。2.供应商不属于残疾人福利性单位的，不提供此声明。-第1页-报价一览表项目编号：N5100012024000252项目名称：2024年校园物业管理服务项目(二次)采购包：1(第一包：雅安校区校园物业服务)投标人名称：序号，报价内容，计量单最高限价响应报价价款形式服务范围服务期限报价内容，位最高限价四川农业大学（雅安校区）校园物业服务项3025000.00元元总价1，项，元总价合计：备注：无投标人公章：日期：________________________年月日-第1页-质疑函范本一、质疑供应商基本信息质疑供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：二、质疑项目基本情况质疑项目的名称：质疑项目的编号：包号：采购人名称：采购文件获取日期：三、质疑事项具体内容质疑事项1：事实依据：法律依据：质疑事项2……四、与质疑事项相关的质疑请求请求：签字(签章)：公章：日期：质疑函制作说明：1.供应商提出质疑时，应提交质疑函和必要的证明材料。2.质疑供应商若委托代理人进行质疑的，质疑函应按要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由质疑供应商签署的授权委托书。授权委托书应载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.质疑供应商若对项目的某一分包进行质疑，质疑函中应列明具体分包号。4.质疑函的质疑事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。5.质疑函的质疑请求应与质疑事项相关。6.质疑供应商为自然人的，质疑函应由本人签字；质疑供应商为法人或者其他组织的，质疑函应由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。分项报价汇总表序号预算明细年报价（元/人民币）总报价（元）备注1人力成本费提供分项报价明细表2办公费用提供分项报价明细表3员工服装费提供分项报价明细表4机具及耗材费用提供分项报价明细表5企业管理费按上述1-4项费用之和* %计（注明具比率）6合理利润按上述1-5项费用之和* %计（注明具体比率）7税费按上述1-6项费用之和* %计（注明具体比率）合计1-7项费用之和备注：1.供应商应按“分项报价汇总表”的格式详细报出总价的各个组成部分的报价，各项报价金额不得为0。报价应符合国家法律法规、政府采购及国家相关政策规定；2.要求提供分项报价明细表的部分，分项报价明细表格式自拟，分项报价明细表价格应与本表数据保持一致，否则视为未实质性响应；3.分项报价明细表中按招标文件要求的报价项目，不能漏项、缺项、少报，否则视为未实质性响应作废标处理。投标（响应）函致：{代理机构名称}，{}我单位作为{项目名称}（项目编号：{项目编码}）的投标（响应）供应商，自愿参与本项目政府采购活动，充分理解采购文件的要求，在此郑重声明及承诺：一、我单位具有独立承担民事责任的能力；二、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；三、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；四、我单位具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；五、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；六、我单位满足采购文件规定的特定条件；七、我单位不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为；八、我单位不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商；九、我单位不存在与其他供应商委托同一单位或者个人编制投标（响应）文件、办理投标（响应）事宜的情形；十、如本项目采购过程中需要提供样品，我单位提供的样品即为中标（成交）后将要提供的产品，我单位对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能中标（成交）的，我单位愿意承担相应不利后果；十一、我单位一旦中标（成交），将严格按照采购文件规定交纳代理服务费、履约保证金，在约定期限内签订采购合同，并严格履行采购合同规定的责任和义务；十二、我单位在本项目使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其他知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其他知识产权而引起法律和经济纠纷，由我单位承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。在采购项目实施过程中采用我单位自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，由我单位提供开发接口和开发手册等技术资料，并提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。如使用了我单位不拥有的知识产权，则已在投标(响应)报价中包括了合法使用该知识产权的相关费用。十三、我单位为本项目实施涉及的商品包装和快递包装，均符合《商品包装政府采购需求标准（试行）》《快递包装政府采购需求标准（试行）》的要求，包装适应于远距离运输、防潮、防震、防锈和防野蛮装卸，以确保货物安全无损运抵指定地点。十四、我单位完全接受和理解本项目采购文件规定的实质性要求；十五、我单位承诺，响应有效期为提交响应文件截止之日起{投标（响应）有效期天数}天；根据采购文件规定，以上承诺事项如需提供相关证明材料的，以投标（响应）文件中提供的证明材料为准。本函发出后，即对我单位产生约束力，我单位保证严格遵守本响应函的各项承诺，并对本次提交的投标（响应）文件全部内容真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我单位愿意承担提供虚假材料谋取中标、成交的法律责任。特此声明。供应商名称：{供应商名称}（签章）日期:{当前日期}说明：1.重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。-第1页-根据《财政部关于第十九条第一款“较大数额罚款”具体适用问题的意见》（财库〔2022〕3号）规定，“较大数额罚款”认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域“较大数额罚款”标准高于200万元的，从其规定。2.需供应商提供的财务状况证明、履行合同所必需的设备和专业技术能力等证明材料的，按照本项目采购文件的规定提供。-第2页-中小企业声明函本公司（联合体）郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司（联合体）参加{采购单位名称}的{项目名称}采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：增加行以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称(签章)：{供应商名称}日期:{当前日期}注：1、供应商根据《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔2011〕300号）规定，结合自身实际，确定对应的中小企业划型。2、从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业从业人员、营业收入、资产总额均填0，根据提交投标（响应）文件时的实际情况填写企业类型。3、联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业应逐一列明具体情况。4、供应商不属于中小企业的，无需提供此声明。-第1页-商务应答表供应商按采购文件要求，自行拟定和编写商务应答表。投诉书范本一、投诉相关主体基本情况投诉人：地址：邮编：法定代表人/主要负责人：联系电话：授权代表：联系电话：地址：邮编：被投诉人1：地址：邮编：联系人：联系电话：被投诉人2……相关供应商：地址：邮编：联系人：联系电话：二、投诉项目基本情况采购项目名称：采购项目编号：包号：采购人名称：代理机构名称：采购文件公告:是/否公告期限：采购结果公告:是/否公告期限：三、质疑基本情况投诉人于年月日,向提出质疑，质疑事项为：采购人/代理机构于年月日,就质疑事项作出了答复/没有在法定期限内作出答复。四、投诉事项具体内容投诉事项1：事实依据：法律依据：投诉事项2……五、与投诉事项相关的投诉请求请求：签字(签章)：公章：日期：投诉书制作说明：1.投诉人提起投诉时，应当提交投诉书和必要的证明材料，并按照被投诉人和与投诉事项有关的供应商数量提供投诉书副本。2.投诉人若委托代理人进行投诉的，投诉书应按照要求列明“授权代表”的有关内容，并在附件中提交由投诉人签署的授权委托书。授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、具体权限、期限和相关事项。3.投诉人若对项目的某一分包进行投诉，投诉书应列明具体分包号。4.投诉书应简要列明质疑事项，质疑函、质疑答复等作为附件材料提供。5.投诉书的投诉事项应具体、明确，并有必要的事实依据和法律依据。6.投诉书的投诉请求应与投诉事项相关。7.投诉人为自然人的，投诉书应当由本人签字；投诉人为法人或者其他组织的，投诉书应当由法定代表人、主要负责人，或者其授权代表签字或者盖章，并加盖公章。版本号：240617001招标文件（服务类）采购项目名称：2024年校园物业管理服务项目(二次)采购项目编号：N5100012024000252四川农业大学四川省政府采购中心共同编制2024年06月17日第一章投标邀请四川省政府采购中心（以下简称“代理机构”）受四川农业大学委托，拟对2024年校园物业管理服务项目(二次)采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省省本级政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51000120240002521.2.采购项目名称：2024年校园物业管理服务项目(二次)1.3.招标项目简介项目包括对四川农业大学雅安校区、成都校区校园物业管理服务。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告二、采购人或者代理机构应当在招标文件获取时间开始前，将本项目电子招标文件上传至交易系统，向投标人免费提供，投标人通过交易系统获取招标文件。投标人成功获取招标文件后，将收到已获取招标文件的回执单。未按规定获取招标文件的投标人，不得参与本次采购活动，不得对招标文件提起质疑。注：获取的招标文件由正文和附件组成，正文部分包括pdf、word两种格式版本，如内容有不一致的，以pdf格式内容为准。1.8.投标截止时间及开标时间、方式、地点一、投标截止时间及开标时间：详见采购公告二、投标人应当在投标截止时间前，通过交易系统提交投标文件。成功提交的，投标人将收到已提交投标文件的回执单。三、本项目采取网上开标，采购人或者代理机构通过交易系统“开标/开启大厅”组织在线开标。1.9.供应商信用融资为助力解决政府采购中标人资金不足、融资难、融资贵的困难，促进供应商依法诚信参加政府采购活动，根据《关于进一步提高政府采购透明度和采购效率相关事项的通知》（财办库〔2023〕243号）《四川省财政厅关于推进四川省政府采购供应商信用融资工作的通知》（川财采﹝2018﹞123号）规定，有融资需求的供应商可登录四川政府采购网—金融服务平台，选择符合自身情况的“政采贷”银行及其产品，凭项目中标结果、中标通知书等信息在线向银行提出贷款意向申请、查看贷款审批情况等。1.10.联系方式采购人：四川农业大学地址：四川省雅安市新康路46号邮编：625014联系人：吴老师联系电话：18208111758代理机构：四川省政府采购中心地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610017联系人：王老师联系电话：开标前：61323090；开标后：61323015（20）第二章投标人须知2.1.投标人须知附表序号应知事项说明和要求1采购预算及最高限价★本项目各包采购预算金额如下：采购包1：3,025,000.00元 投标人报价不得超过招标文件中规定的预算金额，采购人可以在采购预算内合理设定最高限价，投标人报价不得超过最高限价，最高限价详见第三章。2.评标方法采购包1：最低评标价法 （具体规则详见第五章）3.是否接受联合体★采购包1：不接受联合体 如接受联合体，需符合以下要求： 一、两个以上供应商可以组成一个联合体，以一个投标人的身份参加投标。联合体应当确定其中一方为本次采购活动的牵头单位，代表联合体处理参加采购活动的一切事务。以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。 二、参加联合体的供应商均应当具备政府采购法第二十二条规定的条件，并应当向采购人提交联合协议，载明联合体各方承担的工作和义务。联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。按照联合体分工承担不同工作的供应商，应当具备承担对应工作内容的特定资格条件。 三、联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。4.投标（响应）保证金★本项目不收取投标（响应）保证金。5.履约保证金★采购包1：收取本采购包履约保证金为合同金额的5%交款方式：银行转账，支票/汇票/本票，保函/保险收款单位：四川农业大学；开户行：中国工商银行雅安分行；银行账号： 2319614409026404195 。交款时间：中标通知书发放后，政府采购合同签订前。履约保证金退还时间：履约完成后供应商提出退还申请及提交相关资料后30日内退还，因投标人自身原因导致无法及时退还的除外。履约保证金不予退还情形：履约不合格。履约包含质保期内的所有售后条款。（服务完后退保证金）6.投标有效期★提交投标文件的截止之日起不少于 120 天。投标文件未明确投标有效期或者少于前述规定天数的，其投标文件按无效处理。7.代理服务费★本项目不收取代理服务费8.中标结果公告中标结果将在四川政府采购网予以公告。9.是否组织潜在投标人现场考察采购包1：是考察时间：2024-07-01 10:00:00考察地点：雅安市雨城区新康路46号（注：供应商踏勘所发生的一切费用由供应商自己承担；供应商在踏勘现场若发生人员伤亡及财产损失等，由供应商自行负责。）联系人：杨老师联系电话号码：1388163907710.是否召开标前答疑会无11.特殊情况出现下列情形之一的，采购人或者代理机构应当中止电子化采购活动，并保留相关证明材料备查： 一、交易系统发生故障（包括感染病毒、应用或数据库出错）而无法正常使用的； 二、因组织场所停电、断网等原因，导致采购活动无法继续通过交易系统实施的； 三、其他无法保证电子化交易的公平、公正和安全的情况。 出现上述的情形，不影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构可以待上述情形消除后继续组织采购活动；影响或者可能影响采购公平、公正的，采购人或者代理机构应当依法终止采购活动。 注： 1.平台系统故障认定以四川政府采购网发布的系统运维通知内容为准； 2.故障处理详见第二章规定。12.报价/分值精确度所有数据项默认最多可输入/展示至小数点后2位，超出小数点位的数值采用四舍五入的方式进行保留。13.实质性要求本招标文件中“★”要求为实质性要求。投标人应当按照第五章评审程序中的符合性审查规定，在投标文件中进行实质性响应，否则作无效投标处理。14.其他说明本招标文件所称的“以上”、“以下”、“内”、“以内”、“超过”、“少于”、“不少于”包括本数；所称的“不足”、“低于”、“不低于”不包括本数。2.2.总则2.2.1适用范围一、本招标文件仅适用于本次公开招标采购项目。二、本招标文件由四川农业大学和四川省政府采购中心负责解释。2.2.2有关定义一、“采购人”是指依法进行政府采购的国家机关、事业单位、团体组织。本次招标的采购人是四川农业大学。二、“投标人”是指按照采购公告规定获取招标文件，参加投标竞争的法人、其他组织或者自然人。三、“代理机构”是指集中采购机构和从事采购代理业务的社会中介机构。本项目的代理机构是四川省政府采购中心。四、“网上开标”是指代理机构通过交易系统在线组织投标文件解密，投标人通过交易系统在线解密投标文件等活动。五、“电子评标”是指评标委员会开展资格审查、符合性审查、比较与评价、推荐中标候选人、出具评标报告等活动。2.3.招标文件2.3.1招标文件的构成招标文件由采购人、代理机构编制，是项目采购活动开展的基本依据，主要包括以下内容：一、投标邀请；二、投标人须知；三、技术、服务及其他要求；四、资格审查；五、评标办法；六、投标文件格式；七、拟签订采购合同文本。2.3.2.招标文件的澄清和修改一、投标截止时间前，采购人或者代理机构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，但不得改变采购标的和资格条件。二、澄清或者修改的内容为招标文件的组成部分，采购人或者代理机构将在四川政府采购网发布更正公告，并将更正后的招标文件上传至交易系统。更正内容可能影响投标文件编制的，采购人或者代理机构应当在投标截止时间至少15日前，通过交易系统向已获取招标文件的供应商发送更正信息；不足15日的，采购人或者代理机构应当顺延提交投标文件的截止时间。三、投标人根据更正公告、更正信息要求，重新获取招标文件，进行投标文件编制。2.4.投标文件2.4.1.投标文件的语言一、投标人提交的投标文件以及投标人与评标委员会在评标过程中的所有来往书面文件原则上使用中文。投标文件中如附有外文资料，要对应翻译成中文并附在相关外文资料后面，未翻译的外文资料，评标委员会将视其为无效材料，但以下情形除外：（一）投标人的法定代表人为外籍人士的，法定代表人的签字和护照。（二）对于如生产厂家授权书、原厂技术证明资料及一些行业标准、国家标准、国际标准或者行业认证等需要以非中文表述且不宜翻译为中文的。二、翻译的中文资料与外文资料如果出现差异和矛盾，以中文为准。涉嫌提供虚假材料的按照相关法律法规处理。三、如因未翻译而造成对投标人的不利后果，由投标人承担。2.4.2.计量单位★除招标文件中另有规定外，本项目均采用国家法定的计量单位。2.4.3.投标货币★本项目均以人民币报价。2.4.4.知识产权★一、投标人应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经济纠纷，如因专利权、商标权或其它知识产权而引起法律和经济纠纷，由投标人承担所有相关责任，并且赔偿由此给采购人带来的损失。采购人享有本项目实施过程中产生的知识成果及知识产权。二、投标人将在采购项目实施过程中采用自有或者第三方知识成果的，使用该知识成果后，投标人需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，采购人享有使用权（含采购人委托第三方在该项目后续开发的使用权）。三、如使用投标人所不拥有的知识产权，则在投标报价中必须包括合法使用该知识产权的相关费用。2.4.5.投标报价★投标人的报价是其响应本项目要求的全部工作内容的价格体现或者结算标准，包括投标人完成本项目所需的一切费用。投标人对采购内容报价要求中的每一项报价内容只允许有一个报价，任何有选择或可调整的报价将不予接受。该投标报价作为合同价，在合同履行中原则上不得变更。按照招标文件第五章评标办法规定进行价格修正的，修正后的报价经投标人加盖电子印章确认后产生约束力。未在规定时间内确认的，视同投标人不确认，其投标无效。在评标过程中，评标委员会认为投标人投标报价明显低于其他通过符合性审查投标人的投标报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在合理的时间内通过交易系统进行书面说明并加盖电子签章，必要时提交相关证明材料。投标人应当在评标委员会要求的时间内通过交易系统提交书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，评标委员会应当将其作为无效投标处理。2.4.6.投标文件的编制、签章和加密★一、投标人应当按照招标文件规定编制投标文件，招标文件第六章对投标文件格式有要求的，按照格式要求编制投标文件，没有格式要求的，由投标人自行编写。二、投标人通过四川政府采购网-下载专区下载投标（响应）客户端，使用投标（响应）客户端编制投标文件，完成投标文件编制、加盖电子印章和加密。2.4.7.投标文件的提交★一、投标截止时间前，投标人通过交易系统完成投标文件提交，成功提交投标文件的，将收到成功提交投标文件的回执单。成功提交投标文件的供应商信息在投标截止时间前，将加密保存。未按招标文件和采购平台操作规范编制、确认、加密、盖章和提交的投标文件，将被拒绝接收。二、在投标文件提交截止时间后，采购人或者代理机构不再接受投标人提交投标文件。投标人应充分考虑影响投标文件提交的各种因素，确保在投标文件提交截止时间前完成提交。三、除投标人外，其他任何单位和个人不得解密投标文件或者调整修改已提交投标文件的内容及提交状态。2.4.8.投标文件的补充、修改、撤回★投标截止时间前，投标人可以补充、修改或者撤回已成功提交的投标文件；对投标文件进行补充、修改的，应当先行撤回已提交的投标文件，补充、修改后重新提交。投标人投标文件撤回后，视为未提交过投标文件。2.5.开标、资格审查、评标和中标2.5.1.开标2.5.1.2.开标程序投标截止时间后，通过交易系统“开标/开启大厅”网上开标，在线解密投标文件。2.5.1.3.解密投标文件★投标截止时间后，成功提交投标文件的投标人符合招标文件规定数量的，代理机构将启动投标文件解密程序，解密时间为30分钟；投标人应在规定的解密时间内，使用加密投标文件的数字证书进行投标文件解密。除因采购平台系统故障导致投标人未按时完成解密外，投标人未在规定的解密时间内完成解密的，按无效投标处理。2.5.1.4.有关要求投标文件解密时间截止或者所有投标人投标文件均完成解密后（以发生在先的时间为准），代理机构通过交易系统对投标人名称、投标文件解密情况、投标报价进行展示。开标过程中，投标人对开标过程有疑义，可向代理机构提出询问，代理机构应当及时予以答复。投标人完成投标文件解密后，自主决定是否参加在线开标，未参加的，视同认可开标结果。成功提交或者成功解密电子投标文件的投标人不足3家的，采购人或者代理机构将作废标处理。2.5.2.查询及使用信用记录开标结束后，采购人或者代理机构根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”网站（www.ccgp.gov.cn）、“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）等渠道，查询投标人在投标截止时间前的信用记录并保存信用记录结果网页截图，拒绝列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单（重大税收违法失信主体）、政府采购严重违法失信行为记录名单中的投标人参加本项目的采购活动。组成联合体参加政府采购活动的，将对所有联合体成员进行信用记录查询，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。2.5.3.资格审查详见招标文件第四章。2.5.4.评标详见招标文件第五章。2.5.5.中标通知书一、采购人或者评标委员会确认中标人后，代理机构在四川政府采购网发布中标结果公告、通过交易系统发出中标通知书，中标人通过交易系统获取中标通知书。二、中标通知书对采购人和中标人均具有法律效力。如果出现政府采购法律法规、规章制度规定的中标无效情形的，将以公告形式宣布发出的中标通知书无效，并依法重新确定中标人或者重新开展采购活动。中标通知书发出后，采购人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。中标人放弃中标项目视同拒绝签订合同，其中无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同的，将根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。2.6.合同签订、备案、履行及验收2.6.1.签订合同一、采购人应在中标通知书发出之日起30日内与中标人签订书面合同。采购人因不可抗力原因迟延签订合同的，应当自不可抗力事由消除之日起7日内完成合同签订事宜。二、采购人和中标人签订的书面合同不得对招标文件确定的事项以及中标人的投标文件作实质性修改，采购人不得向中标人提出任何不合理的要求作为签订合同的条件。三、中标人完全遵守《中华人民共和国劳动合同法》有关规定和《中华人民共和国妇女权益保障法》中关于“劳动和社会保障权益”的有关要求。2.6.2.政府采购合同公告、备案政府采购合同签订之日起2个工作日内，采购人将政府采购合同在四川政府采购网予以公告；政府采购合同签订之日起7个工作日内，采购人将政府采购合同报本级财政部门备案。政府采购合同的双方当事人不得擅自变更合同，依照政府采购法确需变更政府采购合同内容的，采购人应当自合同变更之日起2个工作日内在省级以上财政部门指定的媒体上发布政府采购合同变更公告，但涉及国家秘密、商业秘密的信息和其他依法不得公开的信息除外。2.6.3.合同分包和转包★2.6.3.1.合同分包本项目不允许合同分包。2.6.3.2.合同转包一、严禁中标人将本项目合同转包。二、中标人将合同转包的，将依法追究法律责任。2.6.4.采购人增加合同标的的权利采购合同履行过程中，采购人需要追加与合同标的相同的货物或者服务的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与中标人协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不得超过原合同采购金额的百分之十。2.6.5.履行合同一、采购人与中标人应当根据合同的约定依法履行合同义务。二、政府采购合同的履行、违约责任和解决争议的方法等适用《中华人民共和国民法典》。2.6.6.履约验收方案一、验收组织方式：采购包1：自行验收二、是否邀请本项目的其他供应商：采购包1：否三、是否邀请专家：采购包1：否四、是否邀请服务对象：采购包1：否五、是否邀请第三方检测机构：采购包1：否六、履约验收程序：采购包1：分段/分期验收七、履约验收时间：1、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；2、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；3、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；4、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；5、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；6、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；7、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；8、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；9、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；10、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；11、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；12、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；13、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；14、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；15、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；16、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；17、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；18、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；19、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；20、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；21、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；22、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；23、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；24、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；25、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；26、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；27、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；28、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；29、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.33%；30、验收条件说明：按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到验收条件起30日内，验收合同总金额的3.43%；八、验收组织的其他事项：采购包1：无九、技术履约验收内容：采购包1：采购人每月按照招标文件的要求、中标人的投标文件、合同相关约定进行验收。十、商务履约验收内容：采购包1：采购人每月按照招标文件的要求、中标人的投标文件、合同相关约定进行验收。十一、履约验收标准：采购包1：采购人每月按国家有关规定以及招标文件的要求、供应商的投标文件及承诺与本项目合同约定标准进行验收。十二、履约验收其他事项：采购包1：无2.6.7.资金支付采购人将按照政府采购合同规定，及时向中标人支付采购资金。具体支付约定详见第三章。2.7.纪律要求2.7.1.保密要求采购人、采购代理机构应当采取必要措施，保证评标在严格保密的情况下进行。除采购人代表、评标现场组织人员外，采购人的其他工作人员以及与评标工作无关的人员不得进入评标现场。有关人员对评标情况以及在评标过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。2.7.2.投标人不得具有的情形投标人参加投标不得有下列情形：一、有下列情形之一的，视为投标人串通投标：（一）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；（三）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（五）不同投标人的投标文件相互混装；（六）不同投标人的投标保证金从同一单位和账户转出。二、提供虚假材料谋取中标；三、采取不正当手段诋毁、排挤其他投标人；四、与采购人或者代理机构、其他投标人恶意串通；五、向采购人或者代理机构、评标委员会成员行贿或者提供其他不正当利益；六、在招标过程中与采购人或者代理机构进行协商谈判；七、中标后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同；八、未按照招标文件确定的事项签订政府采购合同；九、将政府采购合同转包或者违规分包；十、提供假冒伪劣产品；十一、擅自变更、中止或者终止政府采购合同；十二、拒绝有关部门的监督检查或者向监督检查部门提供虚假情况；十三、法律法规规定的其他禁止情形。投标人有前述第一至六条情形的，认定其投标无效；中标人有前述第二至六条情形之一的，认定中标无效。此外，将按照规定追究投标人法律责任。属于恶意串通的，根据《中华人民共和国政府采购法》第七十七条第一款，对投标人处以采购金额千分之五以上千分之十以下的罚款，列入不良行为记录名单，在一至三年内禁止参加政府采购活动，有违法所得的，并处没收违法所得，情节严重的，由市场监督管理部门吊销营业执照；构成犯罪的，依法追究刑事责任。其中，对涉嫌串通投标罪的，移送公安机关侦查处理，根据《中华人民共和国刑法》第二百二十三条规定，投标人相互串通投标报价，损害采购人或者其他投标人利益，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。投标人与采购人串通投标，损害国家、集体、公民的合法利益的，依照上述规定处罚。2.7.3.采购人员及相关人员回避要求政府采购活动中，采购人员及相关人员与投标人有下列利害关系之一的，应当回避：一、参加采购活动前3年内与投标人存在劳动关系；二、参加采购活动前3年内担任投标人的董事、监事；三、参加采购活动前3年内是投标人的控股股东或者实际控制人；四、与投标人的法定代表人或者负责人有夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或者近姻亲关系；五、与投标人有其他可能影响政府采购活动公平、公正进行的关系。投标人认为采购人员及相关人员与其他投标人有利害关系的，可以向代理机构书面提出回避申请，并说明理由。代理机构将及时询问被申请回避人员，有利害关系的被申请回避人员应当回避。2.8.询问、质疑和投诉一、询问、质疑、投诉的接收和处理严格按照《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购质疑和投诉办法》等规定办理。二、投标人询问、质疑的答复主体：根据委托代理协议约定，投标人对招标文件中采购需求的询问、质疑由四川农业大学负责答复；投标人对除采购需求外的招标文件的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复；投标人对采购过程、采购结果的询问、质疑由四川省政府采购中心负责答复。投标人提出的询问或者质疑超出采购人对代理机构委托授权范围的，代理机构应当告知投标人向采购人提出。采购人、代理机构对答复主体存在争议的，由采购人负责答复。答复主体：采购单位联系人：吴老师联系电话：18208111758地址：四川省雅安市新康路46号邮编：625014答复主体：代理机构联系人：张老师联系电话：86007328地址：四川省成都市青羊区顺城大街222号或鼓楼南街101号（丰德成达中心10层）邮编：610017三、投标人提出的询问，应当明确询问事项，如以书面形式提出的，应由投标人签字并加盖公章。四、投标人认为招标文件、采购过程、中标结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购人、代理机构提出质疑。投标人应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。投标人应知其权益受到损害之日，是指：（一）对可以质疑的招标文件提出质疑的，为收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日；（二）对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日；（三）对中标结果提出质疑的，为中标结果公告期限届满之日。五、投标人通过书面形式线下向采购人或者代理机构提交质疑资料。六、投标人提出质疑时应当准备的资料（一）质疑函正本1份；（政府采购投标人质疑函范本可在四川政府采购网下载专区下载）（二）法定代表人或主要负责人授权委托书1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（三）法定代表人或主要负责人身份证复印件1份；（四）委托代理人身份证复印件1份（委托代理人办理质疑事宜的需提供）；（五）针对质疑事项必要的证明材料（针对招标文件提出的质疑，需提交从交易系统获取的招标文件回执单）。注：根据《中华人民共和国政府采购法》的规定，供应商质疑不得超出招标文件、采购过程、采购结果的范围。七、投标人对采购人或者代理机构的质疑答复不满意，或者采购人或者代理机构未在规定期限内作出答复的，投标人可以在答复期满后15个工作日内向同级财政部门提起投诉。（政府采购投标人投诉书范本可在四川政府采购网下载专区下载）八、法律责任采购人、代理机构有下列情形之一的，由财政部门责令限期改正；情节严重的，给予警告，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，由其行政主管部门或者有关机关给予处分，并予通报：（一）拒收质疑供应商在法定质疑期内发出的质疑函；（二）对质疑不予答复或者答复与事实明显不符，并不能作出合理说明；（三）拒绝配合财政部门处理投诉事宜。投标人在全国范围12个月内三次以上投诉查无实据的，由财政部门列入不良行为记录名单。投标人有下列行为之一的，属于虚假、恶意投诉，由财政部门列入不良行为记录名单，禁止其1至3年内参加政府采购活动：（一）捏造事实;（二）提供虚假材料;（三）以非法手段取得证明材料。证据来源的合法性存在明显疑问，投标人无法证明其取得方式合法的，视为以非法手段取得证明材料。2.9.电子化采购特殊情形处理代理机构应当制定电子化采购活动应急处置预案，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》等规定，依法有效应对、处置电子化采购活动中出现影响采购活动顺利推进的各类特殊情况。2.9.1.平台系统故障处理平台系统故障是指因平台所部署的基础软硬件环境、网络环境或者平台功能应用出现异常，导致的平台访问失败、数据出错或者规则失效等问题。供应商在注册登录、获取采购文件、编制投标响应文件和投标响应、签订采购合同过程中，遇到影响业务操作的平台系统故障，应当暂停操作，通过采购平台4001600900电话或者在线客服进行反馈，对可能导致供应商无法在规定时间内完成响应的系统故障，供应商应同时告知代理机构；供应商和评审专家在电子化采购评审过程中，遇到系统故障的，向代理机构进行反馈，代理机构应及时进行核实，对影响采购活动开展的，应当暂停操作，并通过代理机构群或者开评标专线电话进行反馈。平台运维单位负责采购平台系统故障的排查认定，对认定为采购平台系统故障的，通过四川政府采购网发布运维通知，明确故障类型、故障期间、影响范围、处理意见。故障排除后，采购人、代理机构应当依据系统故障通知内容评估对项目采购活动的影响情况，根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》第三十四条规定和应急处置预案进行处理，依法开展后续采购活动。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。不得因平台系统故障免除平台用户应当承担的义务和法律责任。对经核实排查认定不属于平台系统故障的，采购人、代理机构、供应商、评审委员会应按政府采购法律制度和平台操作要求开展后续操作。供应商使用的网络环境、计算机终端及软件、数字证书、电子印章等设施设备出现的故障，不属于平台系统故障。供应商应当在使用平台前做好必要的准备和验证工作，并承担准备验证不充分产生的不利后果。2.9.2.其他特殊情形处理出现采购活动组织场所停电、断网等特殊情形，导致采购活动无法继续通过平台系统实施的，或者其他无法保证电子化交易公平、公正和安全的情形，采购人、代理机构应当根据《四川省政府采购项目电子化采购管理暂行办法》第三十四条规定和应急处置预案进行处理。如影响供应商获取采购文件、提交投标响应文件、解密投标响应文件或者评审中响应报价、澄清说明等的，采购人、代理机构、评审委员会应当在故障排除后，根据有关规定依次顺延相关截止时间，并由代理机构告知供应商。2.9.3.注意事项出现前述特殊情形影响采购活动正常开展的，属于供应商需要承担的风险。因故意行为造成平台系统故障或者组织场所停电、断网等影响电子化采购活动正常开展的，视为非法干预采购活动，将依法追究相关责任人责任，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。2.10.样品评审采购包1：本采购包无需提交样品要求提供样品评审的项目，样品评审环节采取线下方式进行。采购人或者代理机构应当在招标文件中明确线下开展采购活动的规则和方式，不得对投标人实行差别待遇或者歧视性待遇。线下采购活动应当全过程录音录像，形成书面评审记录上传至交易系统。第三章技术、服务及其他要求（注：本章的技术、服务及其他要求中，带“★”的要求为实质性要求。采购人、代理机构应当根据项目实际要求合理设定，并在第五章符合性审查中明确响应要求。）3.1.采购项目概况项目包括对四川农业大学雅安校区、成都校区校园物业管理服务。3.2.采购内容采购包1：采购包预算金额（元）:3,025,000.00采购包最高限价（元）:3,025,000.00序号采购品目名称标的名称数量标的金额 （元）所属行业是否涉及核心产品是否涉及采购进口产品是否涉及强制采购节能产品是否涉及优先采购节能产品是否涉及优先采购环境标志产品1物业管理服务四川农业大学（雅安校区）校园物业服务1.00（项）3,025,000.00物业管理否否否否否报价要求采购包1：（1）报价要求：序号报价内容数量单价最高限价价款形式报价说明1四川农业大学（雅安校区）校园物业服务1.00（项）3,025,000.00（元）3,025,000.00总价无★注：供应商响应产品应当明确品牌和规格型号并指向唯一产品，不能指向唯一产品的，应通过报价表备注栏补充说明。本项目涉及采购进口产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及★注：不涉及采购进口产品时，供应商不得提供进口产品进行响应；涉及采购进口产品时，如国产产品满足采购需求，也可提供国产产品进行响应。本项目涉及强制采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中政府强制采购的产品，投标人应当提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件，或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，否则作无效投标处理。具体要求详见第五章符合性审查表。本项目涉及优先采购节能产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《节能产品政府采购品目清单》中优先采购的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书的原件扫描件，或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。本项目涉及优先采购环境标志产品：采购包1：序号采购品目名称标的名称产品名称不涉及注：响应产品属于《环境标志产品政府采购品目清单》中的产品，投标人提供由国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的环境标志产品认证证书的原件扫描件，或“全国认证认可信息公共服务平台”（http://cx.cnca.cn）的认证信息截图，可以享受优先采购政策。具体要求详见第五章规定。3.3.技术要求采购包1：标的名称：四川农业大学（雅安校区）校园物业服务 序号 符号标识 技术参数与性能指标1无3.4.服务要求3.4.1.服务内容要求采购包1： 序号 符号标识 要求名称 要求内容1服务要求（1）项目概述四川农业大学雅安校区校园物业位于四川省雅安市新康路46号，管理服务面积约31万平方米，项目的服务范围包括：校园环境卫生、教学楼管理及卫生保洁，楼宇保洁、会场服务、观赏水池日常水体保洁等物业管理内容，以及其他临时保洁安排。★（2）项目清单序号服务名称服务期1雅安校区校园物业服务自合同签订之日起914日，合同一年一签。（3）项目要求雅安校区校园物业服务（一）物业名称：四川农业大学（雅安校区）校园物业服务坐落位置：雅安市雨城区新康路46号服务面积：约31万平方米，具体情况如下表：1.物业概况序号服务区域物业概况物业管理服务内容1地面公共区域、人行天桥1.新校区内非建筑覆盖的指定的部分区域。面积以实际为准。（不含教师园村部分）2.老校区非建筑覆盖的所有区域。（不含教师园村部分）1.包括：道路、停车区、运动场地、公共卫生间、人行天桥等公共区域的卫生保洁服务。校区垃圾箱摆放点垃圾清运服务。2逸夫教学楼共6层，教室38个，座位数4974座，会议室3间，报告厅一个（80座），小礼堂一个（468座），教师休息室5个，卫生间24个，建筑面积约13413㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。2.公共教室管理。按规定及时开关大门、教室门、关灯、关空调；按规定摆放好非固定桌椅。3.做好夜间清场工作。4.做好夜班安全值守工作。3第三教学楼共4层，无公共卫生间，建筑面积约4300㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。4第四教学楼共7层，电梯1部，公共卫生间12个，建筑面积约8490㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。5第五教学楼共5层，公共卫生间10个，建筑面积约3934㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。6第六教学楼共5层，公共卫生间10个，建筑面积约3934㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。7第七教学楼共6层，公共卫生间12个，建筑面积约5514㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。8第八教学楼共3层，无公共卫生间，建筑面积约1487㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。9第十教学楼A区卫生间共9层，公共卫生间26个，保洁面积约1500㎡。1.所有公共卫生间的蹲位、小便池、隔断、洗手台、地面、墙面和天花板的卫生保洁及垃圾清运服务。10第十教学楼B区共5层，教室24个（含语音教室8间），座位数3285座，公共卫生间共8个，屋顶花园2个，保洁面积约9900㎡。1.所有公共教室、楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。2.公共教室管理。按规定及时开关大门、教室门、关灯、关空调；按规定摆放好非固定桌椅；语音教室桌面、电脑、键盘的保洁服务。3.做好夜间清场工作。11第11教学楼共7层，电梯两部，公共卫生间共14个，建筑面积约15544㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。12第12教学楼共7层，电梯两部，公共卫生间共14个，建筑面积约16214㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。13综合行政楼共5层，电梯3部，会议室1间，地下车库1个，公共卫生间18个，建筑面积约17819㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。包括526会议室、地下车库的保洁；中央空调的开关。14第四行政楼共2层，，公共卫生间4个，建筑面积约2153㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。15第五行政楼共2层，公共卫生间2个，建筑面积约2148㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。16第六行政楼共4层，公共卫生间5个，建筑面积约1684㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。17第七行政楼共5层，卫生间6个，建筑面积约约2113㎡。1.所有楼梯、电梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。18艺体楼共4层，公共卫生间8个建筑面积约8109㎡。1.所有楼梯、通道、屋面及周边沟渠、公共卫生间等公共区域的地面、门窗、墙面、天花板、扶手栏杆等部位的卫生保洁及垃圾清运服务。19会议服务包括综合楼526会议室；逸夫楼小礼堂、报告厅、二、三、四会议室的会议服务。保证会场清洁卫生，做好会场布置和相关服务注：以上服务区域及服务内容以雅安校区实际情况为准，不作为合同金额的变更依据；同时采购人可根据实际情况调整，服务期内新增面积不超过8000㎡，则不增加服务费用，超过8000㎡的部分另行协商。2.服务质量与要求★2.1楼宇保洁【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】楼宇服务配置的员工应素质较高、责任心强、举止文明、注重细节，安全意识强，特别注重消防安全；员工数量充足，符合楼宇服务要求的员工应尽量保持稳定，不符合楼宇服务要求的员工应及时更换。2.1.1教学楼（含教师休息室）与自习室保障2.1.1.1根据采购人教学安排对教室进行准确无误的动态管理，每天7:00前打开所有公共教室的大门，提前做好各方面教学保障工作；无教学安排的教室作为学生自习室，无人教室关闭电器设备，做好节能管控和教室设施管理，负责保管各个教室钥匙（主要指教务处管理的公共教室），不得擅自安排、使用和租借教室，不得出现教学事故，每天22:30对教学楼进行清场并关闭教室大门。逸夫楼值班室每晚需安排人员做夜班值守。2.1.1.2保洁时间：7:00-11:30、13:30-17:30、18:30-21:30。每天至少两次彻底保洁，分别在7:50 以前和14:00 以前完成，其余时间巡回保洁，分别为7:50-11:30、14:00-17:30 和18:30-21:30，巡回保洁期间不得发出噪音，不得影响教学；需安排2-3人对教学楼卫生间巡回保洁，纸篓不满溢，保证卫生间的清洁。2.1.1.3保洁内容及标准：清理垃圾、杂物，打扫教室卫生，清洁课桌椅、讲台、黑板、窗户、窗台、墙面、开关面板、插座面板以及各类设施设备等。目视地面、墙面、门窗、课桌椅、讲台、设备等干净整洁；无脚印、痰迹、烟头、纸屑、果皮、粉笔灰、蜘蛛网及乱写乱划、乱贴广告、堆放杂物现象存在，并全天保持整洁，白色垃圾存在时间不超过1小时。2.1.1.4日常检查粉笔、板擦、教鞭等教学用具数量，缺少部分应提前及时补充，不得影响正常的教学活动；日常整理课桌椅、粉笔、板擦、教鞭、教师座椅、窗帘等，按要求摆放整齐。发现有学生个人物品遗失在教室中，将物品集中转移至采购人指定位置。2.1.1.5收到采购人发出的各级各类考试、培训和特殊时期的指令性服务保障工作，应立即启动筹备工作，并积极主动与采购人主管部门（单位）衔接具体事项，确保服务保障工作提前完善、准确无误。2.1.1.6负责师生在教学、科研场所丢失物品的招领、登记咨询工作。2.1.2办公、实验楼宇公共区域保洁2.1.2.1各楼宇大厅（含各楼层公共大厅）、楼道（含公共阳台）、步梯间、卫生间（含洗手间）、电梯等公共区域保洁。保洁时间：7:00-11:30、13:30-17:30。分别于每天7:50 和14:00之前完成全面保洁和预防性消毒两次，其余时间巡回保洁，时间为7:50-11:30和14:00-17:30，白色垃圾存在时间不超过1小时。2.1.2.2楼宇内垃圾清运每天上下午至少各一次，保持各垃圾桶（篓）不满溢、无蚊虫；清运垃圾时对有内胆类垃圾桶进行清洗消毒，对分类垃圾桶进行更换可降解垃圾袋，保持垃圾桶（篓）外观整洁无污物；清运垃圾出楼时间须避开换课、上下班人流高峰期。2.1.2.3清洁标准：墙面（含天花板）、门窗、电梯、消防箱、座椅、宣传栏（架）、时钟、楼梯扶手等干净整洁，保证目视无污物，擦拭检测无明显灰渍；地面无烟头、积灰、积水、痰迹、纸屑、果皮、堆放杂物等现象；墙面（含天花板）无脚印、蜘蛛网及乱写乱划、乱贴广告，并全天保持。大厅保持干爽、防滑、敞亮、整洁，用静电尘推循环对地面进行来回推尘，定时清扫地面、边角位、死角位垃圾、杂物，用棉布配合清洁剂及时处理地面污渍污迹，用棉拖把及时处理地面水渍；雨天需在门口显眼位置摆放“小心地滑”告示牌；服务人员应随时密切关注各楼宇大厅环境卫生，发现临时污渍、垃圾、油污等，应立即彻底保洁。2.1.2.4每学期开学前对每栋教学楼进门的玻璃顶棚进行一次清洗。2.1.3卫生间保洁2.1.3.1清洁次数与时间：晚上仍有较大人流量的教学科研自习楼宇卫生间需每天保洁四次（执行保洁人员签到制度），分别于7:30、10:30、14:00、16:30以前完成；其它楼宇卫生间需每天两次，分别于7:30 、14:00以前完成，其余时间巡回保洁，巡回保洁应避开使用高峰期，不得影响正常使用。2.1.3.2保洁项目及要求：清理垃圾、杂物，打扫卫生；清洗和擦抹厕所地面、便池、厕所隔断、门窗、洗手盆、台面、镜面、标识标牌等；对便池内尿垢、积渍进行去污处理和消毒；除臭、去异味，纸篓不满溢。基本要求：无臭味、无异味；目视厕所内各处干净整洁，整屋无垃圾、脚印、污渍、积水、蜘蛛网及乱写乱划、乱贴广告、堆放杂物现象存在，并全天保持整洁。保洁前，应在门口醒目处摆放“正在保洁”的提示牌；2.1.4负责各屋面垃圾、非绿化带内杂草清理，保持各屋面雨水等排水通畅。对楼顶及楼宇周边散水每周至少进行一次常规清理，保证楼顶排水管道、水沟通畅；2.1.5建立健全巡查机制，对公共区域所有设施设备进行完好情况日排查日登记，发现有损坏或出现故障的设施、设备及时上报采购人方维修部门；防止存在跑、冒、滴、漏和下水道堵塞等现象的发生；发现有物资摆放堵塞消防通道的，要及时衔接采购人核实情况后搬离消防通道。★2.2校园环境卫生【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】2.2.1服务范围：全校所有道路（含机动车道路、人行道）、所有楼宇滴水线以外空地、广场（含运动场）、绿化带硬化部分、绿化带内白色垃圾及落叶、各类宣教展架、校门、塑像、校内所有停车场、各类围墙、橱窗、常设展板展架、公共卫生间、公共区域的洗手盆、人行天桥（含栏杆、立柱）、景观水池等。2.2.2清洁时间：6:30-11:00 和13:30-17:00。每天7:50、14:00前完成校区道路的大清扫，其余时间巡回保洁，时间为7:50-11:00 和14:00-17:00；公共卫生间全天不低于2次彻底保洁，人流量较多的区域，公共卫生间全天不低于4次彻底保洁。2.2.3保洁要求及标准2.2.3.1环境保洁要求：目视干净、整洁、通畅，无痰迹、纸屑、烟头、果皮、蛛网、乱贴广告、乱写乱划、堆放杂物现象存在，无明显长时间未清扫的树枝、树叶和落果，无积水、泥沙。人行天桥除日常保洁外，每两周须用水彻底冲洗一次。老板山读书公园道路须每日打扫。垃圾箱须在每天7:30 、17:00 前各清理一次，其余时段如一天内垃圾量较大，需随时清理，保持垃圾箱不满溢；重点地段、重点部位垃圾箱须随时清运；垃圾箱配置为四分类，根据各点位垃圾量配置相应数量，垃圾箱清理后必须归位整齐摆放；清运垃圾时对垃圾箱及地面、墙面进行彻底保洁，保持各点位垃圾箱和地面、墙面整洁无污渍，白色垃圾存在时间不超过1小时。2.2.3.2公共卫生间保洁要求：无臭味、无异味；目视厕所内各处干净整洁，便池内无尿垢，整屋无垃圾、脚印、污渍、积水、蜘蛛网及乱写乱划、乱贴广告、堆放杂物现象存在，并全天保持整洁。保洁前，应在门口醒目处摆放“正在保洁”的提示牌；2.2.4如遇极端等灾害天气，应按采购人要求在30分钟内尽早主动启动清理工作，确保校园环境卫生整洁。2.2.5每天对户外橱窗、常设展板、宣教展架、各类标识标牌、座椅、亭阁、塑像、廊架、绿化带内休闲设施、户外灯杆、户外扶手护栏、金属围墙等公共设施进行擦拭保洁（每周对户外土建围墙进行一次清洁），保持无积灰、无污渍、无乱张贴、无乱悬挂等现象。每周至少一次常规检查和清理全校沙井、雨水口和排水渠，确保畅通；每年雨季、汛期来临前，对各教学楼屋面垃圾进行清理，保持各屋面排水通畅，并对全校的沙井和排水渠进行一次彻底疏通，确保排水畅通；如下雨路面排水不畅，须30分种内尽早组织人力检查路面排水情况，及时疏通、清扫路面积水，三小时内尽早恢复正常路况和交通秩序（不可抗力因素除外）。2.2.6每日对观赏水池（共8个）杂物和漂浮物进行随时打捞，清理池壁杂草，保证水面无漂浮杂物，水体无异味；保证水池正常水量。2.2.7全校所有户外设施、道路（含机动车道路、人行道）、空地、广场、停车场等缝隙（非绿化带内）上生长的杂草和杂树及时清理。每学期开学前对主要干道路面进行全面清洗，保持路面干净、无污渍。2.2.8垃圾清运：2.2.8.1校园生活垃圾必须打包后集中运送投放到指定垃圾房，各点位垃圾装袋临时堆放不超过2小时。2.2.8.2禁止在临时垃圾堆放场所现场分拣垃圾（如垃圾堆放点、校内各垃圾桶箱摆放点）。2.2.8.3垃圾房区域的大门、墙面、地面、垃圾桶保持清洁，每天至少冲洗一次，确保无明显异味，无垃圾外溢、漏出、散堆。2.2.8.4临时垃圾房垃圾桶数量按需求配备足够，垃圾桶外不得丢弃分包垃圾。2.2.8.5垃圾房周围路面每日清扫后需冲洗，并确保排污系统不堵塞。2.2.8.6校内垃圾周转车每周至少清洗一次，保持清洁，确保无明显异味。2.2.9按卫生防疫部门规定和学校要求开展物业范围室内外环境消杀消毒，每一栋楼和重点位置须有消杀记录。若遇突发疫情或自然灾害，消杀次数按卫生防疫部门标准和学校要求增加。★2.3会议服务【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】2.3.1保证会场清洁卫生，做好开关门、空调开关、会场布置和相关服务。2.3.2 学校开展大型活动或重要会议，如军训、运动会、校庆、开学典礼等，投标人须按采购人要求调配人员突击完成场地保洁、布置和环境消杀等工作，做好活动和会议期间的保洁服务。如遇特殊情况，主管及保洁人员需在30分钟内到达现场处理。2.3.3协助会议主办方做好相关会务工作。2.4配合采购人做好四害消杀、防治白蚁等工作。★2.5投标人必须无条件积极响应采购人各项重大活动、庆典、迎检等应急任务以及其他突发情况的处置。【供应商针对该条内容在投标时提供承诺函，格式自拟。】★2.6供应商承诺在合同履行期间严格执行属地垃圾分类政策和操作规范以及采购人有关的规章制度和要求，认真落实责任区内的垃圾分类工作。【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】★2.7投标人承诺在合同履行之日起7天内配置、合同履行期间所提供的基础常规 保障工具包括但不限于：驾驶式道路洗扫车至少2台（适合校区实际工作环境，工作效率不低于10000㎡/h ）、洗刷吸三合一电动地面清洗机至少2台、高压道路冲洗车至少1台、电动三轮式垃圾清运车2辆以及其他作业工具（每年使用情况包括但不限于：抽水泵1台、各类扫帚360把、拖帕（含排拖、圆拖）72把、簸箕72个、杂物拾捡器18个、长杆清洁器18个、刮玻器9个、毛巾180条、洗衣粉160袋、洗洁精160袋、水桶36个、大垃圾桶80个、竹编垃圾筐200个、大垃圾袋4800把、扒耙4个、水管100m、多功能清洁剂160瓶、不锈钢清洁保养剂160瓶、玻璃清洁剂480瓶、洗手液420瓶、消毒药品（如84消毒液）80桶、消毒用具36套、草酸100瓶、保洁用手套及口罩360套等）。并自行配置具有相应操作资质的专业人员。【供应商针对该条单独提供的承诺函，格式自拟】2.8本项目用于物业管理服务操作实践时所产生的水电费用由采购人承担；采购人为投标人机械设备提供停放场所，涉及设备配套设施修建及安全管理由投标人自行承担，采购人配合做好相关工作；物业管理服务中使用的各类工具、各类装备、各类低值易耗品、劳保用品、物业配套设备器材、物业办公家具设备等购买、管理、维修和服务中造成的损坏物赔偿等由投标人自行承担。2.9消防安全：防止火灾事故发生及检查、消除各种可能引发火灾事故发生的安全隐患、加强提高全员防火意识。2.9.1保持各类防火标识牌完好，每月至少2次检查消防水枪、水带等消防器材是否损坏、丢失，灭火器是否过期失效，确保各类消防设施设备配置齐全、性能良好,若有缺失应立即通知采购人。2.9.2确保消防通道畅通无阻。2.9.3 确保消防检查力度，24小时内消除安全隐患。★（二）现场管理服务要求【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】1.中标供应商按照合同约定的管理服务范围、岗位职责及考核要求成立项目管理机构，制定相应工作流程、工作计划、工作制度、监督考核办法等。项目现场必须配置项目经理及相应的主管人员。项目经理全面负责本项目物业服务工作的管理、指挥和协调以及服务人员的在岗培训及体系建设。其余主管人员在项目经理的领导下负责所管辖范围内服务人员的在岗培训及现场管理。重大事项需事前与采购人沟通，征得采购人同意。管理服务人员应有较强责任心、专业技术、工作经验和管理能力。对采购人提出的意见和建议及时反馈和改进。 2.投标人对其管理服务人员服务中的一切风险（包括人员安全事故责任、与第三方的劳务纠纷、内部的劳务纠纷及第三方的人员伤害等）独立承担全部责任。★（三）投诉处理【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】1.中标供应商直接受理的投诉，应核实情况，及时处理，并在一个工作日内将处理结果回复投诉者，最长不得超过三个工作日。属于中标供应商责任的投诉，应向投诉者道歉并及时纠正；属于无效投诉的应耐心做好解释工作。中标供应商与投诉者无法协商解决的，应两小时内尽早报上级主管部门处理。2.投诉者直接向中标人的投诉，或者采购人转送的投诉，应尽快查明事实，确认证据，分清责任，并如实反映情况或上报书面材料。3.受理、处置各类投诉应做好记录，并妥善保存。★（四）校园物业管理服务人员配置及要求【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】1.人员配置数量要求校园物业管理服务人员最低人数配置表（第一包）岗位名称人数（名）服务时间（月）项目经理130项目主管130保洁岗2830合计302.人员配置资格要求2.1总体要求（1）能自觉遵守国家法律及采购人各项规章制度，无违法犯罪记录。（2）工作责任心及服务意识强，能认真履行岗位职责、服从工作安排、热爱采购人、吃苦耐劳，有团队合作精神和责任心。（3）身心健康，具有良好的语言沟通能力。（4）所有物业岗位人员年龄，男性岗位人员不得超过60周岁、女性岗位人员不得超过55周岁，其中女性岗位人员50周岁以下人数不得低于总岗位数的20%。 （5）项目经理、项目主管年龄，不超过法定退休年龄。（6）本项目配置人员为定员定岗固定员工，只针对本项目提供物业服务，均为全职全日制人员、不得聘用非全日制及兼职人员，不得相互兼任，且不得兼任其它项目。2.2项目经理：具备大专及以上学历，熟悉物业管理服务专业知识及相关的法律法规，具有运行质量管理体系的经历，具有三年及以上相关工作经验。【供应商投标时提供相关工作经验证明材料及在职证明及有效的学历证书复印件或学信网查询证明，并加盖电子签章】2.3项目主管：具备大专及以上学历，具有两年及以上相应管理项目的管理工作经历和经验。【供应商投标时提供相关工作经验证明材料及在职证明及有效的学历证书复印件或学信网查询证明，并加盖电子签章】2.4保洁员：身体健康，吃苦耐劳，遵纪守法，有保洁服务工作经验，懂得基础保洁工具的使用。2.5 本项目人员工作期间的疾病和人身安全、安全责任事故、劳务纠纷等都由供应商自行负责，采购人对此不承担任何的责任和义务。【提供意外保险购买承诺函】 2.6（1）投标人在投标文件中明确的拟派遣到本项目的项目经理、项目主管在服务期开始履行起的首季度中不得更换人员，在首季度服务期满后，确需调换的，应提前5个工作日报经采购人同意，且更换人员需具有同等资质及以上，经采购方面试合格后方可更换，更换人员必须满足本项目服务要求并保证工作顺利交接，除项目经理、项目主管外其他人员每次更换人员数不能超过同类同岗位人员的30%。（2）除项目经理、项目主管外其他人员：中标供应商在合同签订前一周，将其在职证明、身份证复印件交采购人审查，无需在投标文件中体现。（五）保障体系要求（投标时提供）1.提供《火灾应急预案》；2.提供《公共卫生事件应急预案》；3.提供《治安及维稳等群体性突发事件应急预案》；4.提供《应急演练方案》；5.提供《防震减灾应急预案》。★（六）服务要求【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】供应商应具有“管理育人、服务育人、环境育人”的责任，为采购人提供优质高效的物业管理与服务。物业服务人员必须统一着装、行为规范、服务主动、热情礼貌。严禁有违反国家政策、法律法规和采购方相关规定要求的现象发生。1.不得擅自占用和改变公用设施的实用功能，不得以任何形式在校区内摆摊设点，从事任何经营活动。2.积极配合采购单位指定管理部门的管理，严格执行采购人的各项校园安全管理要求。3.在服务期内应主动贯彻落实绿色校园、节能降耗、低碳环保、垃圾分类等理念。4.采购人临时安排的应急抢险、突击任务、临时性任务，由投标人在投标报价时综合考虑，采购人不再另行支付费用。 ★（七）业绩要求 投标人需提供2020年1月1日（含）以来，至少2个非住宅非商业类物业管理服务业绩经验（已完成），投标人所提供的所有业绩服务内容中包含但不限于环境维护服务（或保洁服务或相同语意内容），并获得业主单位或服务单位综合评价为满意或优秀的评价。【（1）提供完整合同复印件及该合同资金收款的银行凭证及发票复印件（如为分期付款的，至少提供一次银行凭证及发票）并进行电子公章签章；（2）业绩以合同签订时间为准，同一业主的多个合同按一个业绩计算，不含转包或分包合同；（3）单个合同中应体现上述服务内容；（4）提供加盖业主单位公章的书面评价材料证明复印件并进行电子公章签章。】★（八）工作考核【供应商针对该条内容在投标时提供响应承诺函，格式自拟。】1.考核人员组成：采购单位成立专门的考核小组，负责对供应商提供的所有服务内容进行考核。采购单位牵头，临时通知中标单位本项目经理参加。2.考核时间：履行合同之日起，每月考核一次。3.考核结果运用：3.1考核合格（90分及以上）：按合同价格拨款；3.2考核基本合格（60-89分）：（1）责令中标供应商限期整改，整改合格后按合同价格拨款；（2）逾期不整改的，按当月物业管理费的2-10%扣减违约金：考核分数在80-89分的按分包实际支付当月物业费的2%扣减违约金；考核分数在70-79分的按分包实际支付当月物业费的6%扣减违约金；考核分数在60-69分的按分包实际支付当月物业费的10%扣减违约金；（3）一个考核年度内，累计出现三次考核基本合格或两次逾期不整改的，采购人有权直接终止与中标供应商的合同，供应商并应按照本合同总价款的10%向向采购人支付违约金，造成采购人经济损失的，中标供应商应予赔偿。3.3考核不合格（低于60分）：采购人有权直接终止与中标供应商的合同，供应商并应按照本合同总价款的10%向采购人支付违约金，造成采购人经济损失的，中标供应商应予赔偿。4.月度考核标准：考评项目考评子项目考核内容扣分分值客户服务人员管理（15分）着装统一，仪容整洁，礼貌服务。（1分）上班时间坚守岗位，无脱岗、怠工现象。（2分）认真工作，无与师生发生争吵等现象。（1分）品行端正，无盗窃财物、侵占公物现象。（1分）管理和保洁人员应按要求配足。（1分）管理人员与采购人有效沟通，对意见和建议及时反馈和改进。（3分）保洁人员需经上岗培训，有保洁服务经验，人员更换应按要求向采购人报备。（1分）建立健全各项人员管理制度、培训制度、各岗位工作标准（职责）。（3分）严格管理保洁人员借工作之便捡废品。（2分）安全管理（6分）有相关安全管理制度和规范。（1分）管理、保洁人员应熟悉安全操作规范、各类应急预案和消防安全常识，能及时正确进行初期处置。（1分）楼宇大门、公共教室钥匙管理规范，无因开关教室门引发的教学事故。（2分）无违规使用电器情况。（1分）定期开展安全检查和培训。（1分）投诉处理（8分）师生对物业服务态度、质量问题等投诉，经查明属实的。（2分）提供服务窗口投诉、热线电话等多种投诉渠道。（1分）现场投诉应尽可能在现场妥善处理，事后投诉应如实记录，及时传递，及时响应，投诉处理进程或结果应及时反馈给投诉人。（2分）对投诉进行回访和调查，投诉及处理结果应有记录。（1分）无因物业管理服务引起的有效网络理政投诉。（2分）保洁服务外环境保洁服务（32分）工作时间：6:30-11:00、13:30-17:00；每天7:50、14:00前完成校区道路的大清扫；其余时间巡回保洁。（3分）道路及停车区:目视干净整洁，无痰迹、纸屑、烟头、果皮、无积泥沙，无积水、无明显长时间未清扫的树枝落叶、无杂草延伸。（2分）墙面:无蛛网、无牛皮癣、无乱写乱划。（2分）角落:无堆放杂物现象存在。（2分）绿化带:无白色垃圾、烟头、果皮。（2分）水池:日常水池水面无漂浮杂物，水体无异味。（2分）人行天桥：无白色垃圾、烟头、果皮、蛛网。每两周冲洗一次。（5分）沟渠等:无堵塞、无淤泥、流水通畅；每次下雨前后要检查清理；每周常规检查和清理1次全校的排水沟渠。（2分）公共卫生间:每天至少清洁2次，人流量较多的区域不低于4次；整体干净、整洁、舒适、无异味；便池无污垢、无尿碱；地面无垃圾、无污渍；台面干净、无水渍；顶面无蜘蛛网、无灰尘；立面干净、无污渍；洗手池无堵塞、无淤泥、流水通畅；池体干净整洁。厕所保洁工具单独清洗、存放不与其他保洁工具混淆使用。（3分）校园景观雕塑、户外运动器材、宣传栏、路灯：无灰尘、无污渍、无积水、无蛛网、无牛皮癣。（2分）运动场及看台、主席台、背后廊道（含天花板）：目视干净整洁，无痰迹、纸屑、烟头、果皮、无积泥沙，无积水、无牛皮癣、无污渍、无蛛网；（2分）运动场:目视干净整洁，无痰迹、纸屑、烟头、果皮、无积泥沙，无积水；排水沟流水通畅、无淤积。（2分）垃圾回收点:使用可降解垃圾袋；垃圾桶（箱）摆放整齐、不满溢、无蚊虫；各点位垃圾桶（箱）和地面、墙面整洁无污渍；垃圾桶（箱）每天至少清理三次，其他时段根据垃圾量及时清理。（2分）消防箱（管）：无灰尘、无污渍、无蛛网、无牛皮癣。（1分）楼宇保洁服务（29分）工作时间: 7:00-11:30、13:30-17:30、18:30-21:30（晚上时段仅限教学楼）。每天至少两次彻底保洁，分别在7:50 以前和14:00 以前完成。（3分）角落:无堆放杂物现象存在。（2分）宣传栏:无灰尘、无污渍、无蛛网、无牛皮癣。（2分）地下停车场:目视干净整洁，无痰迹、纸屑、烟头、果皮、无积泥沙，无积水；排水沟流水通畅、无淤积。（2分）墙面（含天花板）：无脚印、无蛛网、无牛皮癣、无乱写乱划。（2分）大厅：整体敞亮、整洁、干爽、防滑、遇上雨天，在门口显眼位置摆放“小心地滑”告示牌，防止行人滑到。（2分）门窗：清洁明亮、无污渍、水渍、手印、浮尘、蜘蛛网、门框及把手干净明亮。（2分）过道、楼梯间及扶手：目视干净整洁，无灰尘、痰迹、纸屑、烟头、果皮、白色垃圾。（2分）灯体:无污渍、无蛛网。（1分）电梯：地面和电梯箱立面干净无尘、无污渍，地面无污迹、垃圾，箱体内环境无异味。（2分）消防箱（管）：无灰尘、无污渍、无蛛网、无牛皮癣。（1分）公共卫生间:每天至少清洁2次，人流量较多的区域不低于4次；整体干净、整洁、舒适；无异味；便池无污垢、无尿碱；地面无垃圾、无污渍；台面干净、无水渍；顶面无蜘蛛网、无灰尘；立面干净、无污渍；洗手池无堵塞、无淤泥、流水通畅；池体干净整洁。厕所保洁工具单独清洗、存放不与其他保洁工具混淆使用。（3分）垃圾桶（箱）:使用可降解垃圾袋；摆放整齐、不满溢、无蚊虫；各点位垃圾桶（箱）和地面、墙面整洁无污渍；每天至少清理三次，其他时段根据垃圾量及时清理；垃圾及时清运至户外指定临时堆放点。（2分）楼顶：每周清理一次，遇刮风下雨及时清理，保持排水通畅。（2分）工作间：干净整洁、不乱堆杂物，无违规用电。（1分）大型活动或重要会议服务（5分）临时应急响应：30分钟内主管及保洁人员到达现场。（2分）按会议或者活动要求，完成前、中、后期各项保洁服务工作。（3分）其他（5分）垃圾分类工作:能根据当地垃圾分类政策相关标准及要求适时配合学校做好垃圾分类。（1分）消杀工作：认真做好每日对环境、楼宇公共区域、垃圾桶（箱）的消毒工作，并做好消毒记录。（1分）检查报修:保洁过程中,检查公共设施设备，若有功能损坏能应及时报修。（1分）无因中标人管理不善或物业服务人员失职，造成采购人或师生财产损失、人身损害。（2分）考核得分（满分100分）★（九）报价要求1.供应商投标报价是响应采购项目要求的全部工作内容的价格体现，应包括服务人员基本工资、社保、利润、增值税以及采购文件中约定应由供应商完成的本项目全部服务内容所需全部费用。2.基本工资：人员基本工资不得低于项目所在地最低工资标准。供应商在编制投标报价时，其人员工资低于本项目执行项目所在地的最低工资标准的，按废标处理。3.社会保险：供应商在编制投标报价时，社保标准不低于本项目执行项目所在地2023年城镇职工最低社保标准，且投标报价需按实计算，未按要求报价的按废标处理。社会保险包含：基本养老保险、医疗保险及生育保险（含大病）、失业保险、工伤保险，且按相关政策，应买尽买。4.服务期内，如国家或地**府的最低工资标准、保险基数费用上调，投标费用（含人员）不做调整，请投标人综合考虑。5.员工服装费：员工统一的服装由供应商提供，供应商必须将员工人数、服装套数（至少包含秋冬季长袖款工作服及夏季短袖款工作服各两套/人/年）进行明确，供应商须对该部分进行报价，并计入总价中，不得以库存、免费或赠予减少投标报价进入总价。6.机具及耗材费用：本项目机具及耗材费用供应商需按招标文件要求进行报价，对该部分逐一分项报价，并计入总价中。7.企业管理费：供应商根据自身管理能力综合考虑，并计入总价中。8.利润：供应商根据自身管理能力综合考虑，并计入总价中。9.税费：以上述费用之和按税费比例计算；税费包括税率及相关费用。10.为保障项目的顺利实施，确保服务品质，供应商不得以拟派遣的服务人员享受的优惠或减免（包含工资、社保）的政策，抵减本项目实际运行开支而减少报价项目或报价金额，项目报价明细表中也不得免费或无偿、赠送提供服务，否则视为未实质性响应。分项报价汇总表序号预算明细年报价（元/人民币）总报价（元）备注1人力成本费提供分项报价明细表2办公费用提供分项报价明细表3员工服装费提供分项报价明细表4机具及耗材费用提供分项报价明细表5企业管理费按上述1-4项费用之和* %计（注明具比率）6合理利润按上述1-5项费用之和* %计（注明具体比率）7税费按上述1-6项费用之和* %计（注明具体比率）合计1-7项费用之和备注：1.供应商应按“分项报价汇总表”的格式详细报出总价的各个组成部分的报价，各项报价金额不得为0。报价应符合国家法律法规、政府采购及国家相关政策规定；2.要求提供分项报价明细表的部分，分项报价明细表格式自拟，分项报价明细表价格应与本表数据保持一致，否则视为未实质性响应；3.分项报价明细表中按招标文件要求的报价项目，不能漏项、缺项、少报，否则视为未实质性响应作废标处理。3.4.2.商务要求采购包1：序号符号标识商务要求名称商务要求内容1服务期限自合同签订之日起914日2服务地点雅安市雨城区新康路46号3验收、交付标准和方法严格按照《财政部关于进一步加强政府采购需求和履约验收管理的指导意见》财库〔2016〕205号、《政府采购需求管理办法》财库〔2021〕22号文件相关规定以及招标文件的要求、投标人的投标文件及承诺与本项目合同约定标准进行验收。4支付方式分期付款5支付约定1、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%2、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%3、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%4、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%5、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%6、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%7、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%8、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%9、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%10、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%11、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%12、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%13、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%14、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%15、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%16、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%17、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%18、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%19、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%20、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%21、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%22、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%23、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%24、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%25、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%26、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%27、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%28、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%29、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.33%30、按月支付，收到发票后30日内支付上月费用，如遇特殊情况可顺延，达到付款条件起30日内，支付合同总金额的3.43%6违约责任与解决争议的方法采购人和中标供应商必须遵守本项目合同并执行合同中的各项规定，保证本项目合同的正常履行。如发生违约行为，采购人有权选择按照合同约定要求其承担违约责任。3.5.其他要求采购包1：详见服务要求第四章资格审查开标解密完成后，由采购人、代理机构依据法律法规和招标文件的规定，对成功解密的投标文件中供应商资格证明等进行审查，出具资格审查报告。资格审查标准及要求如下：4.1.一般资格审查采购包1： 序号 一般资格审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1具有独立承担民事责任的能力。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函2具有良好的商业信誉供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函3具有健全的财务会计制度。关于财务会计制度的证明材料｛注：供应商根据自身情况选择提供其中任意一项：（1）可提供近两年（2022年或2023）任一年度经审计的财务报告（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注）。（2）可提供近两年（2022年或2023）任一年度供应商完整的全套财务报表（应当包括资产负债表、利润表、现金流量表）。（3）可提供截至响应文件提交截止日一年内银行出具的资信证明。（4）供应商注册时间截至响应文件提交截止日不足一年的，也可提供在工商管理部门备案的公司章程。投标人应提交的相关资格证明材料4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函7不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动的行为。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函8不属于为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商。供应商需在项目电子化交易系统中按要求填写《投标（响应）函》完成承诺并进行电子签章。投标（响应）函4.2.落实政府采购政策资格审查采购包1： 序号 落实政府采购政策资格审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1本采购包属于专门面向中小企业采购。供应商结合自身实际，按照采购文件要求和关联格式要求，提供《中小企业声明函》或者《残疾人福利性单位声明函》、《监狱企业证明文件》进行响应。中小企业声明函 残疾人福利性单位声明函 监狱企业的证明文件4.3.特定资格审查采购包1： 序号 特定资格审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本 无第五章评标办法5.1.总则一、根据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购货物和服务招标投标管理办法》《四川省政府采购评审工作规程（修订）》等法律制度规定，结合采购项目特点制定本评标办法。二、评标工作由代理机构负责组织，具体评标事务由采购人或者代理机构依法组建的评标委员会负责。评标委员会由采购人代表和评审专家组成。三、评标工作应遵循公平、公正、科学及择优的原则，并以相同的评标程序和标准对待所有的投标人。四、本项目采取电子评标，通过交易系统完成评标工作。评标委员会成员、采购人、代理机构和投标人应当按照本招标文件规定和交易系统操作要求开展或者参加评标活动。五、评标过程中的书面材料往来均通过交易系统传递，需要投标人电子签章的，投标人应按规定加盖电子印章。评标委员会成员在签署评标报告时，出现无法在线签章的特殊情况，可以线下签署后，由代理机构对原件扫描后以附件形式上传。六、评标过程应当独立、保密，任何单位和个人不得非法干预评标活动。代理机构、采购人及其工作人员、采购人监督人员违法干预评标活动的，将依法追究其责任。5.2.评标委员会一、本项目评标委员会成员人数应当为5人以上单数，其中评审专家不得少于成员总数的三分之二。财政部有特殊规定的，按照财政部有关规定执行。评审专家由代理机构采取随机方式在采购平台的评审专家库系统（以下简称专家库系统）抽取。二、评标委员会成员应当满足并适应电子化采购评审的工作需要，登录交易系统进入项目评审功能模块确认身份、签到、推荐评标委员会组长。采购人代表可以使用采购人代表专用签章确认评审意见。三、评标委员会成员获取解密后的投标文件，开展评标活动。出现评审专家请假、回避等情况时，采购人或者代理机构按规定申请补充抽取评审专家。无法及时补充抽取的，采购人或者代理机构应当封存投标人投标文件，按规定重新组建评标委员会，解封投标文件后，开展评标活动。四、评标委员会按照招标文件规定的评标程序、评标方法和标准进行评标，并独立履行下列职责：(一)熟悉和理解招标文件；(二)审查、评价投标文件是否符合招标文件的商务、技术等实质性要求；(三)对投标文件进行比较和评价；(四)根据需要要求采购人、代理机构对招标文件作出解释；根据需要要求投标人对投标文件有关事项作出澄清、说明或者补正；(五)确定中标候选人名单，以及根据采购人委托直接确定中标人；(六)起草评标报告并进行签署；(七)向采购人、代理机构或者有关部门报告评标中发现的违法行为；(八)法律、法规和规章规定的其他职责5.3.评标程序5.3.1.熟悉和理解招标文件评标委员会正式评审前，应当对招标文件进行熟悉和理解，内容主要包括招标文件中投标人资格资质性要求、采购项目技术、服务和商务要求、评审方法和标准以及可能涉及签订政府采购合同的内容等。5.3.2.停止评标的情形本招标文件有下列情形之一的，评标委员会应当停止评标：一、招标文件的规定存在歧义、重大缺陷的；二、招标文件明显以不合理条件对投标人实行差别待遇或者歧视待遇的；三、采购项目属于国家规定的优先、强制采购范围，但是招标文件未依法体现优先、强制采购相关规定的；四、采购项目属于政府采购促进中小企业发展的范围，但是招标文件未依法体现促进中小企业发展相关规定的；五、招标文件规定的评标方法是综合评分法、最低评标价法之外的评标方法，或者虽然名称为综合评分法、最低评标价法，但实际上不符合国家规定；六、招标文件将投标人的资格条件列为评分因素的；七、招标文件有违反国家其他有关强制性规定的情形。出现上述应当停止评标情形的，评标委员会应当通过交易系统向采购人、代理机构提交相关说明材料，说明停止评审的情形和具体理由。除上述情形外，评标委员会不得以任何方式和理由停止评标。出现上述应当停止评标情形的，采购人、代理机构应当将停止评标的情形和具体原因通过交易系统告知参加采购活动的供应商，并在四川政府采购网公告。采购人、代理机构认为评标委员会不应当停止评标的，可以书面报告采购项目同级财政部门依法处理，并提供相关证明材料。5.3.3.符合性审查评标委员会依据本招标文件的符合性审查要求，对符合资格要求投标人的投标文件进行符合性审查。在符合性审查过程中，如果出现评标委员会成员意见不一致的情况，按照少数服从多数的原则确定，但不得违背政府采购基本原则和招标文件规定。符合性审查标准见下表（按以下顺序审查）：采购包1： 序号 符合性审查内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1需要供应商进行承诺的实质性要求无需供应商单独提供材料进行响应，只需供应商承诺严格遵守并执行的相关实质性要求。投标（响应）函2第三章技术、服务及其他要求中带“★”的实质性要求供应商须针对采购文件的要求进行响应或提供相关证明材料报价一览表 其他资料 报价明细表 商务应答表 投标文件封面投标文件满足以上符合性审查要求的，则通过符合性审查；如有任意一项未满足符合性审查要求的，则按无效投标处理，并在评标报告中载明未通过符合性审查的具体原因。5.3.4.解释、澄清、说明的有关问题一、评标过程中，评标委员会认为招标文件有关事项表述不明确或需要说明的，可以要求采购人或者代理机构书面解释。采购人或者代理机构的解释不得改变招标文件的原义或者影响公平、公正。二、对投标文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容，评标委员会应当要求投标人作出必要的澄清、说明或者补正，并给予投标人必要的反馈时间。投标人应当书面进行澄清、说明或者补正，澄清、说明或者补正不影响投标文件的效力，有效的澄清、说明或者补正材料是投标文件的组成部分。投标人的澄清、说明或者补正不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容，不得影响投标人公平竞争。三、投标文件报价出现前后不一致的，除招标文件另有规定外，按照下列规定修正：（一）投标文件中报价表内容与投标文件中相应内容不一致的，以报价表为准；（二）大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；（三）单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以报价表总价为准，并修改单价；（四）总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经投标人经交易系统加盖电子印章确认提交后生效产生约束力。四、对不同语言文本投标文件的解释发生异议的，以中文文本为准。五、代理机构宣布评标结束前，投标人应通过交易系统随时关注评标消息提示，及时响应评标委员会发出的澄清、说明或补正或者确认要求。投标人未能及时响应的，自行承担不利后果。六、评标委员会应当积极履行澄清、说明或者补正的职责，不得滥用权力。投标人的投标文件可以要求澄清、说明或者补正的，不得未经澄清、说明或者补正而直接作无效投标处理。5.3.5.比较与评价评标委员会应当按照招标文件规定的评标细则及标准，对符合性审查合格的投标文件进行商务和技术评估，综合比较和评价。5.3.6.评标委员会复核评分汇总结束后，评标委员会应当进行复核，对拟推荐为中标候选人的、报价最低的、投标文件被认定为无效的进行重点复核。5.3.7.代理机构现场复核评审结果一、评分汇总结束后，评标委员会拟出具评标报告前，代理机构应当组织2名以上的本单位工作人员，在采购现场监督人员的监督之下，依据有关的法律制度和招标文件对评审结果进行复核，出具复核报告。存在下列情形之一的，代理机构应当根据情况书面建议评标委员会现场修改评审结果或者重新评审，由评标委员会自主决定是否采纳代理机构的书面建议，并承担独立评审责任：（一）分值汇总计算错误的；（二）分项评分超出评分标准范围的；（三）评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的；（四）经评标委员会认定评分畸高、畸低的。二、评标委员会采纳代理机构书面建议的，应当按照规定现场通过交易系统修改评审结果或者重新评审，并在评标报告中详细记载有关事宜；不采纳代理机构书面建议的，应当书面说明理由。代理机构书面建议未被评标委员会采纳的，应当按照规定程序要求继续组织实施采购活动，不得擅自中止采购活动。代理机构认为评标委员会评审结果不合法的，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。三、代理机构复核过程中，评标委员会成员不得离开评审现场。四、除资格审查认定错误、分值汇总计算错误、分项评分超出评分标准范围、评标委员会成员对客观评审因素评分不一致的、经评标委员会一致认定评分畸高、畸低的情形外，采购人或者代理机构不得以任何理由组织重新评审。代理机构发现评标委员会未按照招标文件规定的评审标准进行评审的，应当重新开展采购活动，并同时书面报告项目同级财政部门。5.3.8.确定中标候选人名单采购包1：确定3名中标候选人。一、若采用综合评分法的，按投标人评审得分从高到低顺序排列；投标文件满足招标文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的投标人为排名第一的中标候选人。评审得分相同的，按投标报价由低到高顺序排列；评审得分且投标报价均相同的，按投标人提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；评审得分且投标报价且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。投标人响应的产品同时具有节能产品认证证书、环境标志产品认证证书的，按认定有效的节能产品认证证书、环境标志产品认证证书数量累计计算。中标候选人并列的，由评标委员会根据招标文件规定的推荐中标候选人数量，在排名并列的中标候选人中，采取随机抽取的方式确定中标候选人排名顺序。二、若采用最低评标价法的，按投标人投标报价从低到高顺序排列，投标文件满足招标文件全部实质性要求且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。投标报价相同的，按投标人提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量由多到少顺序排列；投标报价且提供的经评审认定有效的优先采购产品认证证书数量相同的并列。中标候选人并列的，由评标委员会根据招标文件规定的推荐中标候选人数量，在排名并列的中标候选人中，采取随机抽取的方式确定中标候选人排名顺序。5.3.9.出具评标报告评标报告是评标委员会根据全体评标成员签署的评标记录和评标结果编写的报告，其主要内容包括：一、招标公告刊登的媒体名称、开标日期和地点；二、投标人名单和评标委员会成员名单；三、评标方法和标准；四、开标记录和评标情况及说明，包括投标无效投标人名单及原因；五、评标结果，确定的中标候选人名单或者经采购人委托直接确定的中标人；六、其他需要说明的情况，包括评标过程中投标人根据评标委员会要求进行的澄清、说明或者更正，评标委员会成员的更换等；七、报价最高的投标人为中标候选人的，评标委员会应当对其报价的合理性予以特别说明。评标委员会成员应当在评标报告中签字或加盖电子签章确认，对评标过程和结果有不同意见的，应当在评标报告中写明并说明理由。签字但未写明不同意见或者未说明理由的，视同无意见。拒不签字或加盖电子签章又未另行说明其不同意见和理由的，视同同意评标结果。5.3.10评标争议处理规则评标委员会在评标过程中，对于符合性审查、对投标人文件作无效投标处理及其他需要共同认定的事项存在争议的，应当以少数服从多数的原则作出结论，但不得违背法律法规和招标文件规定。持不同意见的评标委员会成员应当在评标报告上签署不同意见及理由，否则视为同意评标报告。持不同意见的评标委员会成员认为认定过程和结果不符合法律法规或者招标文件规定的，应当及时向采购人、代理机构书面反映。采购人、代理机构收到书面反映后，应当书面报告采购项目同级财政部门依法处理。5.4.评标方法、细则及标准评标委员会应当按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评标程序、评标方法和评标标准进行独立评审。5.4.1.评标方法（一）若采用综合评分法的，由评标委员会各成员对通过资格审查和符合性审查的投标人的投标文件进行独立评标。投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100评标总得分＝F1×A1＋F2×A2＋……＋Fn×AnF1、F2……Fn分别为各项评审因素的得分；A1、A2、……An分别为各项评审因素所占的权重（A1＋A2＋……＋An＝1）。评标过程中，不得去掉报价中的最高报价和最低报价。说明：1.评分的取值按四舍五入法，保留小数点后两位；2.评分标准中要求提供的证明材料须清晰可辨。因落实政府采购政策进行价格调整的，以调整后的价格计算评标基准价和投标报价。（二）若采用最低评标价法的，投标文件满足招标文件全部实质性要求，且投标报价最低的投标人为排名第一的中标候选人。除了算术修正和落实政府采购政策需进行的价格扣除外，不能对投标人的投标价格进行任何调整。5.4.2.评标细则及标准采购包1：价格评审条款 序号 评审因素 评审价格权重 具体标准和要求 关联投标文件格式文本1合计100.00%1、评审价格=投标报价。2、经价格调整后的评审价格=投标报价×（1-价格调整比例）3、基准价=经价格调整后评审价格的最低值。1. 经评标委员会评审，通过资格和符合性审查，且投标报价最低的投标人的投标报价作为评标基准价。2.投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×评审系数。报价一览表 报价明细表价格扣除采购包1： 序号 价格扣除评审内容 适用情形 扣除比例%（C1） 具体标准和要求 关联投标文件格式文本 无优先采购产品评审细则采购包1：序号评审内容 具体标准和要求 关联投标文件格式文本无5.5.废标本次政府采购活动中，出现下列情形之一的，予以废标：一、符合专业条件的投标人或者对招标文件作实质响应的投标人不足3家的；二、出现影响采购公正的违法、违规行为的；三、投标人的报价均超过了采购预算，采购人不能支付的；四、因重大变故，采购任务取消的；废标后，代理机构将在四川政府采购网上公告。5.6.定标采购人在评标报告确定的中标候选人名单中按顺序确定中标人。一、评标委员会在交易系统中编制评标情况，生成评标报告。二、代理机构应当在评标结束后2个工作日内将评标报告送采购人。三、采购人在收到评标报告5个工作日内，未按评标报告推荐的中标候选人顺序确定中标人，又不能说明合法理由的，视同按评标报告推荐的顺序确定排名第一的中标候选人为中标人。四、采购人或者代理机构应当自中标人确定之日起2个工作日内，在四川政府采购网上公告中标结果，招标文件应当随中标结果同时公告。5.7.评标委员会义务评标委员会在政府采购活动中应当履行下列义务：一、遵守评审工作纪律；二、按照客观、公正、审慎的原则，根据招标文件规定的评审程序、评审方法和评审标准进行独立评审；三、不得泄露评审文件、评审情况和在评审过程中获悉的商业秘密；四、及时向监督管理部门报告评审过程中的违法违规情况，包括采购人、代理机构向评审专家作出倾向性、误导性的解释或者说明情况，投标人行贿、提供虚假材料或者串通情况，其他非法干预评审情况等；五、发现招标文件内容违反国家有关强制性规定或者存在歧义、重大缺陷导致评审工作无法进行时，停止评审并通过交易系统向代理机构书面说明情况，说明停止评审的情形和具体理由；六、配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项；七、法律、法规和规章规定的其他义务。5.8.评标委员会成员工作纪律评标委员会成员在政府采购活动中应当遵守以下工作纪律：一、严格遵守政府采购法律制度关于评标委员会成员回避的规定。二、评审前，应当将通讯工具或者相关电子设备交由代理机构统一保管。三、评审过程中，不得与外界联系，因发生不可预见情况，确实需要与外界联系的，应当在监督人员监督之下办理。四、评审过程中，不得干预或者影响正常评审工作，不得发表倾向性、引导性意见，不得修改或细化招标文件确定的评审程序、评审方法、评审因素和评审标准，不得接受投标人主动提出的澄清和解释，不得征询采购人代表的意见，不得协商评分，不得违反规定的评审格式评分和撰写评审意见，不得拒绝对自己的评审意见签字确认。五、在评审过程中和评审结束后，不得记录、复制或带走任何评审资料，除因配合答复处理供应商的询问、质疑和投诉等事项外，不得向外界透露评审内容。六、服从评审现场代理机构的现场秩序管理，接受评审现场监督人员的合法监督。七、遵守有关廉洁自律规定，不得私下接触投标人，不得收受投标人及有关业务单位和个人的财物或好处，不得接受采购人、代理机构的请托。第六章投标文件格式采购包1：分册名称：投标响应文件分册详见附件：投标文件封面详见附件：投标（响应）函详见附件：中小企业声明函详见附件：残疾人福利性单位声明函详见附件：监狱企业的证明文件详见附件：投标人应提交的相关资格证明材料详见附件：商务应答表详见附件：报价一览表详见附件：其他资料详见附件：报价明细表第七章拟签订采购合同文本详见附件：附件：校园物业政府采购合同.docx版本号：240617001招标文件（服务类）采购项目名称：2024年校园物业管理服务项目(二次)采购项目编号：N5100012024000252四川农业大学四川省政府采购中心共同编制2024年06月17日-第1页-第一章投标邀请四川省政府采购中心（以下简称“代理机构”）受四川农业大学委托，拟对2024年校园物业管理服务项目(二次)采用公开招标方式进行采购，兹邀请符合本次招标要求的供应商参加投标。本项目为四川省省本级政府采购项目，适用《中华人民共和国政府采购法》等法律制度规定。1.1.采购项目编号：N51000120240002521.2.采购项目名称：2024年校园物业管理服务项目(二次)1.3.招标项目简介项目包括对四川农业大学雅安校区、成都校区校园物业管理服务。1.4.邀请供应商方式本项目以招标公告的方式邀请供应商参加投标，招标公告在四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）发布。1.5.供应商参加本次政府采购活动应具备的条件根据《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，供应商应当具备下列条件：一、需要满足的一般资格要求:（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。二、落实政府采购政策需满足的资格要求：采购包1：专门面向中小企业采购。注：监狱企业和残疾人福利性单位视同小微企业，符合中小企业划分标准的个体工商户视同中小企业。三、本项目的特定资格要求：无1.6.电子化采购相关事项本项目实行电子化采购，使用的电子化交易系统为：四川省政府采购一体化平台的项目电子化交易系统（以下简称“交易系统”），登录地址：四川政府采购网（www.ccgp-sichuan.gov.cn）首页供应商用户登录入口。供应商应当按照以下要求，参与本次电子化采购活动。一、供应商应当在四川政府采购网-办事指南查看四川省政府采购一体化平台（以下简称“采购平台”）操作规范，并严格按照操作规范要求进行系统操作。供应商参与本项目电子化采购活动的范围主要包括：获取招标文件，编制、签章、加密并提交投标文件，参加开标、解密投标文件和电子评标，签订采购合同等。二、供应商应当使用纳入全国公共资源交易平台（四川省）数字证书互认范围的数字证书和电子印章，参加本项目电子化采购活动；已按规定办理数字证书和电子印章的供应商，按照采购平台操作规范进行身份信息绑定、权限设置和系统操作。未办理互认的数字证书和电子印章的供应商，可在四川省公共资源交易信息网-办事指南或者四川政府采购网-办事指南查询办理渠道。-第2页-供应商使用数字证书登录采购平台进行的一切系统操作和加盖电子印章确认的电子文书资料，均属于供应商真实意思表示，供应商对其系统操作行为和电子印章确认事项承担法律责任。供应商应当加强数字证书和电子印章的日常校验和保管，确保在参加采购活动期间能够正常使用，严格授权管理，防止非授权操作。三、供应商应当自行准备电子化采购所需的计算机终端、软硬件及网络环境，承担因准备不足产生的不利后果。四、采购平台技术支持：在线客服：通过四川政府采购网-在线客服进行咨询400服务电话：4001600900CA及签章服务：通过四川政府采购网-办事指南进行查询1.7.招标文件获取时间、方式及地址一、招标文件获取时间：详见采购公告二、采购人或者代理机构应当在招标文件获取时间开始前，将本项目电子招标文件上传至交易系统，向投标人免费提供，投标人通过交易
投标 / 标书制作要点（原创）
本校园物业管理服务 物业管理服务 校园物业服务 人力成本费 办公费 员工服装费涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。四川项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
