物业服务外包 物业服务外包项目中标结果公示（中华人民共和国崇明出入境边防检查站2024）
中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目中标（成交）结果公告
一、项目编号：SZZ20240388-F（招标文件编号：SZZ20240388-F）
二、项目名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目
三、中标（成交）信息
供应商名称：上海前卫投资管理有限公司
供应商地址：崇明区前卫支路10号4楼1号房124室
中标（成交）金额：45.9941000（万元）
四、主要标的信息
序号
供应商名称
服务名称
服务范围
服务要求
服务时间
服务标准
1
上海前卫投资管理有限公司
中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目
具体详见本项目竞争性磋商文件
具体详见本项目竞争性磋商文件
2024年8月1日起2025年7月31日
具体详见本项目竞争性磋商文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
蔡宏宇、刘进峰、邓先强
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：以预算金额为取费基数，按照1.5%收取代理服务费。代理公司向成交单位收取代理服务费。
本项目代理费总金额：0.705000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
专家推荐理由：上海前卫投资管理有限公司的整体管理服务实施方案针对性完整性较强，相关类似项目管理经验较丰富（5个业绩），人员团队配置较为合理，报价相对较低。其他2家供应商在管理方案针对性完整性，类似项目管理经验等措施方面相对较弱。推荐上海前卫投资管理有限公司为成交单位。成交单位评审总得分：88.00。
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站
地址：上海市崇明区海舸路505号
联系方式：郭芷柔 13761868013
2.采购代理机构信息
名 称：上海上咨建设工程咨询有限公司
地 址：上海市黄浦区延安东路1200号11楼办公室
联系方式：郑韵娉、胡迪睿021-63906828*1122、1132
3.项目联系方式
项目联系人：郑韵娉、胡迪睿
电 话： 021-63906828*1122、1132
公告概要：
公告信息：
采购项目名称
中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目
品目
服务/其他服务
采购单位
中华人民共和国崇明出入境边防检查站
行政区域
上海市
公告时间
2024年07月26日 16:44
评审专家（单一来源采购人员）名单
蔡宏宇、刘进峰、邓先强
总成交金额
￥45.994100 万元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人
郑韵娉、胡迪睿
项目联系电话
021-63906828*1122、1132
采购单位
中华人民共和国崇明出入境边防检查站
采购单位地址
上海市崇明区海舸路505号
采购单位联系方式
郭芷柔 13761868013
代理机构名称
上海上咨建设工程咨询有限公司
代理机构地址
上海市黄浦区延安东路1200号11楼办公室
代理机构联系方式
郑韵娉、胡迪睿021-63906828*1122、1132
附件：
附件1
（成交单位中小企业声明函）中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目.pdf
附件2
崇明站物业服务外包项目-竞争性磋商文件.pdf
竞争性磋商文件项目名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目项目编号：SZZ20240388-F采购人名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站采购代理机构：上海上咨建设工程咨询有限公司2024年7月告知书公司：本公司按GB/T19001-2016/ISO9001：2015《质量管理体系要求》、GB/T24001-2016/ISO14001：2015《环境管理体系要求及使用指南》、GB/T45001-2020《职业健康安全管理体系要求及使用指南》标准建立管理体系，旨在全面提高公司管理素质、服务质量，增强顾客满意，实施环境保护和污染预防，降低和控制职业健康安全风险，持续改进公司的质量、环境、职业健康安全绩效。本公司的管理方针：科学诚信，确保优质咨询服务；以人为本，关爱环境健康安全；持续创新，全面提升上咨品牌。应关注环境因素：有害废弃物处置扬尘噪声废水排放其他危险源：高空坠落物体打击触电塌方火灾其他为了确保本公司的质量、环境、职业健康安全管理体系有效运行，望贵单位在以下几个方面给予配合、支持和监督：一、应避免环境影响、职业健康安全问题受到相关方的投诉；二、重要环境因素控制应遵循国家、地方适用的法律法规要求；三、进入现场的人员应遵循“安全第一，预防为主”的原则，避免伤害自己和他人。愿双方合作愉快，为提高质量、环境、职业健康安全管理绩效而共同努力！上海上咨建设工程咨询有限公司2024年7月目录第一部分商务部分第一章竞争性磋商公告第二章磋商须知第三章评审方法及标准第四章合同草案条款第五章响应文件组成第二部分技术部分第六章项目采购需求第一部分商务部分第一章竞争性磋商公告项目概况中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目的潜在供应商应在上咨招采云(zb.sh-szjs.com)获取采购文件，并于2024年7月25日下午13点30分（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况项目编号：SZZ20240388-F项目名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目采购方式：竞争性磋商预算金额（元）：470000.00元最高限价（元）：470000.00元采购需求：简要规则描述：根据采购人的外包需求，为采购人提供一年相应的外包服务。具体工作内容详见磋商文件“第六章项目采购需求”。合同履行期限：2024年8月1日起2025年7月31日。本项目不接受联合体。二、供应商的资格要求1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：支持中小企业发展、支持监狱企业发展及其他法律法规强制性规定或扶持政策。3.本项目的特定资格要求：3.1未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.2本项目专门面向中、小企业。三、获取竞争性磋商文件时间：2024年7月15日上午09：00时至2024年7月19日下午16:00时（北京时间，法定节假日除外）地点：“上咨招采云”网站，网址：zb.sh-szjs.com方式：网上获取售价（元）：200.00请满足资格条件的供应商按照如下方式获取竞争性磋商文件：1）进入“上咨招采云”网站，网址：zb.sh-szjs.com2）在网站主页点击“供应商登录”3）登录系统或注册账号后登录系统4）进入系统获取竞争性磋商文件，点击对应项目获取竞争性磋商文件跳转到获取竞争性磋商文件填写页面填写供应商联系人信息，选择需要获取竞争性磋商文件的项目，上传获取竞争性磋商文件需要的资料，同意网上获取竞争性磋商文件承诺并点击获取竞争性磋商文件。确认无误后，点击确定，提示获取竞争性磋商文件成功。待获取竞争性磋商文件资料审核通过后方可交费及获取竞争性磋商文件，请于此期间持续关注本系统内项目信息。本项目获取竞争性磋商文件资料包括营业执照复印件加盖公章、法定代表授权人委托书原件、授权人代表身份证复印件加盖公章、“信用中国”网站下载的查询记录加盖公章、中国政府采购网政府采购严重违法失信行为记录查询页面加盖公章。注：本项目的标书费的电子发票会发送到供应商留下的邮箱内，请各供应商留意。四、响应文件递交截止时间：2024年7月25日下午13点30分（北京时间）地点：上海市黄浦区延安东路1200号11楼第五会议室五、开启时间：2024年7月25日下午13点30分（北京时间）地点：上海市黄浦区延安东路1200号11楼第五会议室六、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。七、其他补充事宜答疑：供应商提出问题的递交方式：供应商不管有无问题都必须递交书面文书，若无问题请递交无疑问函，书面文书一式一份，并应加盖单位公章。书面提问的电子文件发送至ypzheng@sicc.sh.cn。联系人：郑韵娉联系电话：021-63906828*1122踏勘：不组织投标保证金：不收取响应文件开启时供应商需携带法定代表人授权书原件、被授权代表身份证原件及复印件。以上信息若有变更我们会通过“中国政府采购网”通知，请供应商关注。八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系1.采购人信息名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站地址：上海市崇明区海舸路505号联系人：郭芷柔联系方式：137618680132.采购代理机构信息名称：上海上咨建设工程咨询有限公司地址：上海市黄浦区延安东路1200号11楼办公室联系人：郑韵娉、胡迪睿联系方式：021-63906828*1122、11323.项目联系方式项目联系人：郑韵娉、胡迪睿电话：021-63906828*1122、1132第二章磋商须知磋商须知前附表序号名称具体内容和要求1采购项目中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目1采购预算470000.00元1本项目设定的最高限价同预算金额1公告媒体中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）2采购人名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站地址：上海市崇明区海舸路505号电话：13761868013联系人：郭芷柔3采购代理机构名称：上海上咨建设工程咨询有限公司地址：上海市黄浦区延安东路1200号11楼办公室电话：021-63906828*1122、1132联系人：郑韵娉、胡迪睿4供应商产生方法■公告□供应商库抽取□专家和采购人推荐5供应商资格条件1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：支持中小企业发展、支持监狱企业发展及其他法律法规强制性规定或扶持政策。3.本项目的特定资格要求：3.1未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；3.2本项目专门面向中、小企业。6项目现场勘察■不组织6项目现场勘察□组织7联合体■不接受□接受8进口产品（本项目不适用）■本采购项目拒绝进口产品参加磋商□本采购项目已经财政部审核同意购买进口产品为：/9政府采购强制采购：节能产品（本项目不适用）■否□是，参照财政部、发展改革委发布的《节能产品政府采购品目清单》9政府采购强制采购：信息安全认证（本项目不适用）■否□是10政府采购优先采购：节能产品(非强制类)（本项目不适用）/10政府采购优先采购：环境标志产品（本项目不适用）/11支持中小企业发展■预留份额专门面向中小企业采购的项目□非预留份额专门面向中小企业采购的项目（价格扣除）：①对小型和微型企业报价给予10%～20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：小型企业扣除10%，微型企业扣除10%。②非预留份额专门面向中小企业采购且接受联合体投标或者允许分包的项目，对于联合协议或者分包意向协议中约定小微企业的合同份额占到合同总金额30%以上的供应商，给予4%~6%的报价扣除，用扣除后的价格参与评审。以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。组11支持中小企业发展成联合体或者接受分包的小微企业与联合体内其他企业、分包企业之间存在直接控股、管理关系的，不享受价格扣除优惠政策。本项目的扣除比例为：4%。11支持监狱企业发展□专门面向监狱企业采购项目■非专门面向监狱采购项目(价格扣除)：监狱企业可视同小微企业在价格评审时给予10%～20%的扣除，用扣除后的价格参与评审。本项目的扣除比例为：扣除10%。□非专门面向监狱采购项目(其他优惠)：12其他法律法规强制性规定的/13中小企业划分标准所属行业租赁和商务服务业14样品■不要求提供□要求提供15答疑书面答疑16递交首轮磋商响应文件的截止时间和地点时间：2024年7月25日下午13点30分(北京时间)地点：上海市黄浦区延安东路1200号11楼第五会议室17首轮磋商响应文件开启时间和地点时间：2024年7月25日下午13点30分(北京时间)地点：上海市黄浦区延安东路1200号11楼第五会议室18首轮磋商时间和地点时间：2024年7月25日下午14点00分(北京时间)开始地点：上海市黄浦区延安东路1200号11楼第五会议室19磋商顺序按照现场抽签决定磋商顺序20磋商保证金■不要求提供20磋商保证金□要求提供。数额不得超过采购项目预算金额的2%，本项目的磋商保证金为人民币/万元，递交方式为银行汇票、支票、电汇20磋商保证金收款人户名：上海上咨建设工程咨询有限公司20磋商保证金开户银行：平安银行上海分行营业部20磋商保证金银行账号：/20磋商保证金注：以电汇方式递交磋商保证金须在电汇凭据附言栏中写明项目名称、项目编号及用途(磋商保证金)。21磋商响应有效期90日(日历日)22磋商所需携带其他材料法定代表人授权书原件、身份证原件23响应文件份数正本1份副本3份电子文件1份(■签字盖章版扫描件，■可编辑的Word)24响应文件封套上应载明的信息项目名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目项目编号：SZZ20240388-F2024年7月25日下午13点30分前不得拆封25信用查询■采购人或采购代理机构将通过“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)查询相关主体信用记录。本次查询的信用记录打印的网页版将留存在评标报告中。□供应商自行查询上述记录，如实提供无不良信用记录承诺并加盖供应商公章。联合体参加投标的，所有联合体成员均须加盖公章。26同品牌多家供应商处理原则（本项目不适用）本项目供应商所提供的产品中“/”为核心产品，提供相同品牌产品且通过资格审查、符合性审查的各供应商按一家供应商计算，评审后得分最高的同品牌供应商获得成交人推荐资格。若评审得分相同的，由磋商小组进行推荐，其他同品牌供应商不作为成交候选人。27定标原则采购人在评标报告确定的成交候选人名单中按顺序确定成交人。推荐综合得分前3名的为成交候选人。28服务期、服务地点服务期：2024年8月1日起2025年7月31日服务地点：上海市崇明区海舸路505号。附件4－2－5无不良信用记录承诺函无不良信用记录承诺函致______(采购人或采购代理机构)：本单位郑重承诺，我单位无以下不良信用记录情形：1.被人民法院列入失信被执行人；2.被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单；3.被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单；4.不符合《政府采购法》第二十二条规定的条件。我单位已就上述不良信用行为按照磋商文件中磋商须知前附表规定进行了查询。我单位承诺：合同签订前，若我单位具有不良信用记录情形，贵方可取消我单位成交资格或者不授予合同，所有责任由我单位自行承担。同时，我单位愿意无条件接受监管部门的调查处理。供应商名称(公章)：____________法定代表人或其授权代表(签字或签章)：____________日期：______年____月____日五、提供符合采购政策的证明材料附件5－1中小企业声明函中小企业声明函本公司郑重声明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库﹝2020﹞46号）的规定，本公司参加中华人民共和国崇明出入境边防检查站的中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：物业服务外包项目，属于租赁和商务服务行业；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。企业名称（盖章）：日期：说明：（1）本声明函所称中小企业，是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。符合中小企业划分标准的个体工商户，在政府采购活动中视同中小企业。事业单位、团体组织等非企业性质的政府采购供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《政府采购促进中小企业发展管理办法》。（2）本声明函所称服务由中小企业承接，是指提供服务的人员为中小企业依照《中华人民共和国劳动合同法》订立劳动合同的从业人员，否则不享受中小企业扶持政策。（3）从业人员、营业收入、资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。（4）采购标的对应的中小企业划分标准所属行业，以磋商文件第二章《磋商须知》规定为准。（5）成交人为中小企业的，本声明函将随成交结果同时公告。注：（十五）租赁和商务服务业。从业人员300人以下或资产总额120000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员100人及以上，且资产总额8000万元及以上的为中型企业；从业人员10人及以上，且资产总额100万元及以上的为小型企业；从业人员10人以下或资产总额100万元以下的为微型企业。附件5－2残疾人福利性单位声明函残疾人福利性单位声明函本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位安置残疾人___人，占本单位在职职工人数比例___%，符合残疾人福利性单位条件，且本单位参加单位的项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。单位名称（盖章）：日期：说明：根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：（1）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于25%（含25%），并且安置的残疾人人数不少于10人（含10人）；（2）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；（3）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；（4）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；（5）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。如供应商不符合残疾人福利性单位条件，无需填写本声明。六、磋商须知前附表要求供应商须提供的其他资料（格式自拟）七、供应商认为需提供的其他资料（格式自拟）第二部分技术部分一、技术响应与偏离表技术响应与偏离表项目名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目项目编号：SZZ20240388-F序号技术指标要求响应情况偏离说明1根据采购人要求，提供符合相应的人员到岗服务，并完成外包服务人员的管理2完成外包服务过程中员工工资发放、社保缴纳、公积金缴纳、入离职办理、员工档案管理、个税申报、工会管理、退休办理、工伤申报等员工服务。3对外包服务人员进行必要的岗前技能培训服务。4成交单位及所派人员严格保守采购人商业机密，包括但不限于成交单位所派人员在提供服务过程中接触到的采购人的所有资料信息。5供应商项目组人员应具有相关资格证书，并具备相关工作经验6供应商项目组人员不少于7人7本项目不允许转包，不允许分包说明：在偏离项必须注明正偏离、负偏离或无偏离。供应商名称(公章)：____________法定代表人或其授权代表(签字或签章)：____________日期：______年____月____日二、服务方案（包括但不限于服务目标、范围和任务、整体外包服务方案、工作流程等）（格式自拟）三、供应商保障能力证明文件（格式自拟）四、用于本项目人员配置情况用于本项目人员简历表项目名称：中华人民共和国崇明出入境边防检查站物业服务外包项目项目编号：SZZ20240388-F姓名性别职务职称毕业学校、专业身份证号拟在本项目任职执业资格证执业资格证书号近3年承担项目情况近3年承担项目情况近3年承担项目情况近3年承担项目情况时间类似项目名称担任职务项目单位名称及电话注：拟派入本项目的人员须每人填写项目人员简历表，并提供项目组人员清单内每个项目组人员相关证件复印件并加盖单位公章。供应商名称(公章)：____________法定代表人或其授权代表(签字或签章)：____________日期：______年____月____日五、针对本项目的服务承诺（格式自拟）六、2021年以来完成的类似业绩证明2021年以来完成的类似业绩证明序号年份项目名称项目内容服务时间合同金额（万元）用户情况用户情况用户情况序号年份项目名称项目内容服务时间合同金额（万元）单位名称经办人联系方式1234需提供2021年以来类似项目的合同扫描件并加盖公章，合同扫描件中需体现清晰的合同签约主体、项目名称及内容、合同金额、服务时间等合同要素的相关内容，否则不算有效的类似项目业绩。七、其他资料（若有，格式自拟）第二部分技术部分第六章项目采购需求一、项目工作内容1.外包服务人数量不少于7人，具体最低配置如下：序号岗位人数1保洁12理发13洗烫14厨工15西点师16菜地种植管理17服务设备维修12.具体工作内容为：2.1根据采购人要求，提供符合相应的人员到岗服务，并完成外包服务人员的管理。2.2完成外包服务过程中员工工资发放、社保缴纳、公积金缴纳、入离职办理、员工档案管理、个税申报、工会管理、退休办理、工伤申报等员工服务。2.3对外包服务人员进行必要的岗前技能培训服务。2.4成交单位及所派人员严格保守采购人商业机密，包括但不限于成交单位所派人员在提供服务过程中接触到的采购人的所有资料信息。二、服务期2024年8月1日起2025年7月31日三、服务地点上海市崇明区海舸路505号。四、付款方式每季度按实结算。五、其他要求1.供应商项目组人员应具有相关资格证书，并具备相关工作经验；2.供应商项目组人员至少需含：保洁1人、理发1人、洗烫1人、厨工1人、西点师1人、菜地种植管理1人、服务设备维修1人；3.本项目不允许转包，不允许分包。六、物业管理服务要求6.1保洁:每天做好清洁绿化工作。6.1.1室内公共区域、设备间、办公场所内（包括办公室、会议室等办公区域内的地面、办公桌、文件柜面层及天花吊顶等区域）、功能区的清洁。6.1.2室内绿化养护。6.1.3地下雨污水等管网、沟渠井、池塘等的排污、清洁、垃圾清运等；6.1.4外墙清洗：每年两次对外墙进行整体清洗；6.1.5其它如不锈钢构件，格栅、廊柱专项清洁保养、室内石材地面上蜡保护、镜面及防滑处理等；地毯清洁等。6.1.6营区内的办公、生活垃圾、零星建筑垃圾定期清运、垃圾房清洁。6.2理发：每周做好一次上门理发服务。6.3洗烫：认真执行洗烫制度和规定，是工作日每日上午9点前收齐衣物，然后做好洗烫，并将洗烫好衣服及时交回需求人员。6.4厨工：做好食品切配、制作工作，做好食堂器具的清洁、消毒工作，做六休一。6.5西点师：每周提供两次西点服务6.6菜地种植管理:负责菜地农作物的种植栽培、病虫害防治等工作。确保菜地种植管理人员根据需求在菜地进行作业，6.7服务设备维修：6.7.1排水、供配电系统维护：认真执行水电检修制度和内部安全规定，确保站办公楼水电安全。每周不少于1次对站机关大楼进行巡检，每年1次清洗维护空调滤网;园区内所有供电线路、配电盘（箱）、开关、电线、灯具、临时电源、用电插座等维护;6.7.2照明系统维护:公共场所照明、室内照明、照明控制系统、应急照明系统等维修；
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务外包 物业服务外包项目涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。当地项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
