常州市物业服务 科研仪器设备中标结果公示（常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心(常州市武进区湖塘镇妇幼保健计划生育服务站)2024）
一、项目编号：JSZC-320412-JZCG-C2024-0034
二、项目名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）
三、中标（成交）信息
序号
供应商名称
社会信用代码
供应商地址
评审总得分
中标/成交金额
1
江苏高正健康产业集团有限公司
91320412755875729E
常州市武进区常武中路18号常州科教城创研港2A201
95（均分制）
2084027.88元
四、主要标的信息
服务类
名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务
服务范围：详见采购文件
服务要求：详见采购文件
服务时间：详见采购文件
服务标准：详见采购文件
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
陈圣飞、莫华伟、朱洁
六、代理服务收费标准及金额：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其他补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
单位名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心
单位地址：常州市武进区湖塘镇鸣新中路260号
联系人：莫先生
联系电话：0519-89601099
2.采购代理机构信息（如有）
单位名称：常州市武进区政府采购中心
单位地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼
联系人：蒋玉
联系电话：0519-88068620
3.项目联系方式
项目联系人：蒋玉
电话：0519-88068620
十、附件
1.采购文件
2.被推荐供应商名单和推荐理由
3.中标、成交供应商为中小企业的，应公告其《中小企业声明函》
4.中标、成交供应商为残疾人福利性单位的，应公告其《残疾人福利性单位声明函》
5.中标、成交供应商为注册地在国家级贫困县域内物业公司的，应公告注册所在县扶贫部门出具的聘用建档立卡贫困人员具体数量的证明。
常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）采购文件.doc
中小企业声明函.pdf
武进区政府采购项目竞争性磋商文件项目名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）项目编号：JSZC-320412-JZCG-C2024-0034采购人：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心采购代理机构：常州市武进区政府采购中心目录第一章磋商邀请第二章供应商须知第三章资格审查第四章评审程序、评审方法和评审标准第五章采购需求第六章拟签订的合同文本第七章响应文件的组成及提交须知第八章响应文件第一章采购邀请受常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心的委托，常州市武进区政府采购中心就常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）进行竞争性磋商采购，各潜在供应商可在“苏采云”平台自行免费下载磋商文件，并于2024年7月25日14:00（北京时间）前递交响应文件。一、项目基本情况1.项目编号：JSZC-320412-JZCG-C2024-00342.项目名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）3..项目预算金额：三年共计225万元、项目最高限价（如有）：三年共计225万元4.采购需求：本项目采购内容包括但不限于常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心的秩序维护服务（含停车场管理）、保洁服务、洗衣房（衣服、床单）收送洗服务、食堂服务等。5.合同履行期限：三年，合同一年一签，考核合格后续签下一年合同。6.本项目是否接受联合体：否。7.本项目是否接受进口产品响应：否。二、申请人的资格要求（须同时满足）1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定以及下列情形：1.1未被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；1.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：2.1中小企业政策本项目专门面向中小企业采购。即：提供的货物全部由符合政策要求的中小企业制造、服务全部由符合政策要求的中小企业承接。3.本项目的特定资格要求：3.1本项目是否接受分支机构参与磋商：否。3.2本项目是否属于政府购买服务：否。3.3其他特定资格要求：无。三、获取磋商文件1.时间：自磋商文件公告发布之日起至2024年7月19日17:00（北京时间）。2.地点：“苏采云”政府采购一体化平台。3.方式：在“苏采云”平台自行免费下载采购文件。注：供应商必须登录“苏采云”系统下载电子采购文件方可通过系统进行投标（响应）文件的编制和提交。4.售价：0.00元。四、提交响应文件截止时间、开启时间和地点1、响应截止时间、开启时间：2024年7月25日14:00（北京时间）。2、地点：“苏采云”政府采购一体化平台。五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日。六、其他补充事宜1、磋商保证金：无需缴纳。2、CA办理注意事项：领取CA和办理电子签章请至常州市政务服务中心1-1号四楼大厅CA办理窗口办理，或者登录常州市政府采购网“下载中心”，下载并查阅“江苏省政府采购数字证书CA及电子签章办理指南”。具体办理指南和操作手册见常州市政府采购网——《“苏采云”系统供应商操作手册》（以下简称《操作手册》），请根据办理指南进行注册并按《操作手册》要求制作、上传电子投标文件。3、关于常州市中小企业政府采购信用融资：根据《常州市财政局中国人民银行常州市中心支行关于进一步推进政府采购信用融资工作的通知》（常财购〔2021〕13号）等有关文件精神，我市实行政府采购信用融资，将信用作为政策工具引入政府采购领域，金融机构根据政府采购项目中标（成交）通知书或中标（成交）合同，为中标（成交）中小企业供应商提供相应额度贷款的融资模式。申请条件及操作流程等事项详见该文件相关内容或者常州市政府采购网--政采融资平台栏目。4、采购公告内容与采购文件不一致的，以采购文件为准。七、对本项目提出询问，请按以下方式联系。1、采购人信息名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心地址：常州市武进区湖塘镇鸣新中路260号联系人：莫先生联系方式：0519-896010992、常州市武进区政府采购中心信息地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼515室联系人：蒋玉联系方式：0519-880686203、电子化招投标技术支持电话：0519-85588210/0519-85588163第二章供应商须知第一节供应商须知资料表序号条目内容1项目属性项目属性：服务2科研仪器设备是否属于科研仪器设备采购项目：否3现场考察不组织4答疑会不召开5样品投标样品递交：不需要6是否专门面向中小企业本项目专门面向中小企业采购，在评审时不再对小微企业执行价格评审优惠政策。7标的所属行业本项目属于服务类，采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：物业管理（《关于印发中小企业划型标准规定的通知》工信部联企业【2011】300号）。在填写时请正确选择中小企业声明函类型（货物、服务或工程），如填写错误或未填报则会导致资格审查不通过（专门面向中小企业采购）或报价不作相应扣除8响应有效期自提交响应文件的截止之日起算60日历天。9分包本项目的非主体、非关键性工作是否允许分包：不允许10询问已登记参加本项目的供应商对磋商文件如有疑问，可于2024年7月22日17:00前将相关疑问（格式详见磋商文件中“关于磋商文件的询问内容”）发送至邮箱（wjzfcg@163.com）进行咨询，如口头可解释的问题亦可电话咨询采购人。未提出疑问将被视为完全认同磋商文件，逾期将不接受其对于磋商文件的相关异议。如有变更，更正公告将会在江苏省政府采购网、常州市政府采购网公布。11磋商报价次数1、本项目采用二轮报价，电子响应文件中的书面报价为首轮报价，第二轮报价为最后报价(通过系统在线报价)。最后报价不得超过预算、最高限价及首轮报价，否则作无效报价文件处理。12联系方式接收质疑的联系方式：（）采购人联系电话、通讯地址详见《第一章采购邀请》。（2）代理机构：常州市武进区政府采购中心联系部门：常州市公共资源交易中心武进分中心项目审查科；联系电话：0519-88068611；通讯地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼613室 。13纸质中标（成交）文件中标（成交）单位在签订合同前需递交与电子响应文件内容一致的纸质响应文件两份（需打印清晰，标注目录及页码），作为项目归档使用。（递交方式可采用邮寄或现场送达,常州市武进区政府采购中心和采购人各一份，联系方式见《第一章 采购邀请》）第二节说明一、总则1、采购方式1.1本次政府采购活动采取竞争性磋商(以下简称磋商)方式，本磋商文件仅适用于磋商公告中所述项目。2、合格的供应商2.1满足磋商公告中供应商资格要求的规定。2.2满足本磋商文件实质性要求和条件的规定。3、适用法律3.1本次磋商及由此产生的合同受中华人民共和国有关的法律法规制约和保护。4、磋商费用4.1供应商应自行承担所有与参加本次磋商有关的费用，无论磋商过程中的做法和结果如何，常州市武进区政府采购中心（以下简称采购中心）在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。4.2本次磋商采购中心和采购人不收取标书工本费与成交服务费。5、磋商文件的约束力5.1供应商一旦参加本项目采购活动，即被认为接受了本磋商文件的规定和约束。二、磋商文件6、磋商文件构成6.1磋商文件由以下部分组成：（1）磋商邀请（2）供应商须知（3）资格审查（4）评标程序、评标方法和评审标准（5）采购需求（6）拟签订的合同文本（7）响应文件的组成及提交须知（8）响应文件格式请仔细检查磋商文件是否齐全，如有缺漏请立即与采购中心联系解决。6.2供应商应认真阅读磋商文件中所有的事项、格式、条款和规范等要求。按磋商文件要求和规定编制响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应文件对磋商文件作出实质性响应，否则其风险由供应商自行承担。7、磋商文件的澄清7.1任何要求对磋商文件进行澄清的供应商，应在磋商截止期5日前按磋商公告中的通讯地址，以书面形式通知采购中心。8、磋商文件的澄清和修改8.1在响应文件提交截止时间前，采购中心可以对磋商文件进行澄清和修改,澄清或者修改的内容作为磋商文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响响应文件编制的，采购中心将在提交首次响应文件截止时间至少5日前，在“江苏省政府采购网”、“常州市政府采购网”上发布书面更正公告形式通知所有获取磋商文件的供应商,更正公告内容将作为磋商文件的组成部分，并对供应商具有约束力。不足5日的，采购中心将顺延提交首次响应文件截止时间。8.2采购中心可以视采购项目的具体情况，组织供应商进行现场考察或召开磋商前答疑会，但不单独或分别组织只有一个供应商参加的现场考察和答疑会。三、响应文件的编制9、响应文件的语言及度量衡单位9.1供应商提交的响应文件以及供应商与采购中心就有关磋商的所有来往通知、函件和文件均应使用简体中文。9.2除技术性能另有规定外，响应文件所使用的度量衡单位，均须采用国家法定计量单位。10、响应文件构成10.1供应商编写的响应文件应包括资格证明文件、符合性证明文件、报价明细表、技术偏离表、其他证明文件、磋商响应函等部分。10.2如标书制作工具中格式和内容与“江苏省政府采购网”、“常州市政府采购网”发布的磋商文件不一致，请以“江苏省政府采购网”、“常州市政府采购网”发布的磋商文件为准。11、证明磋商响应标的符合磋商文件规定的文件11.1供应商应按照磋商文件要求提交证明文件，证明其及磋商响应标的符合磋商文件规定。11.2磋商文件对证明文件无明确形式要求的，证明文件可以以文字资料、图纸和数据等形式提交。12、报价明细表12.1供应商应按照磋商文件规定格式填报报价明细表。12.2磋商货币。响应文件中的单价和总价无特殊规定的采用人民币报价，以元为单位标注。磋商文件中另有规定的按规定执行。13、技术要求响应及偏离表、商务要求响应及偏离表13.1供应商需对磋商文件中的技术要求逐项作出响应或偏离，并说明原因。13.2供应商可在响应文件中提供认为需要的其他技术文件或说明。14、服务承诺、培训计划、人员安排及其他14.1供应商需根据磋商文件要求提供有关售后服务的管理制度，售后服务机构的分布情况，售后服务人员的数量、素质、技术水平及售后服务的反应能力等。14.2供应商需根据磋商文件要求提供培训计划。14.3供应商需根据磋商文件要求提供磋商响应标的的主要组成部分、功能设计、实现思路及关键技术等。15、磋商响应函15.1供应商应按照磋商文件中提供的格式完整、正确填写磋商响应函。16、磋商有效期16.1磋商有效期为采购中心规定的提交响应文件截止之日后60天。磋商有效期比规定短的将被视为非实质性响应磋商文件而予以拒绝。17、磋商有效期的延长17.1在特殊情况下，采购中心于原磋商有效期满之前，可向供应商提出延长磋商有效期的要求。这种要求与答复均应采用书面形式。供应商可以拒绝采购中心的这一要求而放弃磋商，同意延长磋商有效期的供应商既不能要求也不允许修改其响应文件。受磋商有效期约束的所有权利与义务均延长至新的有效期。四、响应文件的递交18、电子磋商响应文件的递交18.1供应商应当按照《操作手册》规定，在提交响应文件截止时间前制作并上传电子响应文件。19、提交响应文件截止时间19.1供应商上传电子响应文件的时间不得迟于磋商公告中规定的提交响应文件截止时间。供应商应充分考虑到网络环境、网络带宽等风险因素，如因供应商自身原因造成的电子响应文件上传不成功的按照本磋商文件第二章第26.3.2条规定做无效响应处理。19.2采购中心可以按照规定，通过修改磋商文件酌情延长提交响应文件截止日期，在此情况下，供应商的所有权利和义务以及供应商受制的截止日期均应以延长后新的截止日期为准。20、响应文件的拒收20.1采购中心拒绝接收在其规定的提交响应文件截止时间后上传的任何电子响应文件。21、响应文件的撤回和修改21.1响应文件的撤回21.1.1电子响应文件的撤回供应商可在提交响应文件截止时间前，撤回其电子响应文件，具体操作方法见《操作手册》。21.1.2供应商撤回电子响应文件，则认为其不再参与本项目磋商活动。21.2响应文件的修改供应商可在提交响应文件截止时间前，对其电子响应文件进行修改，具体操作方法见《操作手册》。21.3在提交响应文件截止时间之后，供应商不得对其电子响应文件作任何修改。21.4在提交响应文件截止时间至磋商文件中规定的磋商有效期满之间的这段时间内，供应商不得撤回其响应文件。五、响应文件的解密与评审22、响应文件解密22.1供应商应当按照《操作手册》规定，在苏采云系统规定的时间内对磋商响应文件进行解密。23、磋商小组23.1采购中心将组织磋商小组对响应文件进行评审。磋商小组由采购人代表和有关技术、经济等方面的专家组成，且人员构成符合政府采购有关规定。23.2磋商小组独立工作，负责评审所有响应文件并确定成交侯选人。24、评审过程的保密与公正24.1磋商小组、采购人和采购中心工作人员、相关监督人员等与评审工作有关的人员，对评审情况以及在评审过程中获悉的国家秘密、商业秘密负有保密责任。24.2在评审过程中，供应商不得以任何行为影响磋商评审过程，否则其响应文件将被作为无效响应文件。24.3在项目评审期间，采购中心将设专门人员与供应商联系。24.4采购中心和磋商小组不向未成交的供应商解释未成交原因，也不公布评审过程中的相关细节。25、评审过程中的的澄清25.1项目评审期间，磋商小组有权要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容等作出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。磋商小组并非对每个供应商都作澄清要求。25.2需要供应商进行澄清、说明和更正的，磋商小组将通过苏采云系统向供应商发布“澄清要求函”，接到“澄清要求函”的供应商应当按照要求在苏采云系统中提交“澄清响应函”并加盖CA电子公章。澄清、说明和更正的内容作为响应文件的补充部分，具体操作方式见《操作手册》。25.3接到磋商小组澄清、说明和更正要求的供应商如未按规定做出澄清、说明和更正，其风险由供应商自行承担。26、对响应文件的审查26.1响应文件审查分为资格审查和符合性审查。26.1.1资格审查：由采购人代表依据法律法规和磋商文件的规定，对响应文件中的资格证明文件进行审查，以确定供应商是否具备参加磋商的资格。采购人代表在进行资格审查的同时，将在“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站查询供应商的信用记录，以确定供应商是否具备磋商资格,查询结果留存并归档。接受联合体的项目，两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的,联合体成员中任何一方存在不良信用记录的，视同联合体存在不良应用记录。26.1.2符合性审查：依据磋商文件的规定，由磋商小组从响应文件的有效性、完整性和对磋商文件的响应程度进行审查，以确定是否对磋商文件的实质性要求作出响应。26.1.3未通过资格审查或符合性审查的供应商，磋商小组将在苏采云系统中告知未通过资格审查或符合性审查的原因，评审结束后，磋商小组将不再告知未通过资格审查或符合性审查的原因。26.2在详细评审之前，磋商小组将首先审查每份响应文件是否实质性响应了磋商文件的要求。实质性响应的响应文件应该是与磋商文件要求的条款、条件和规格相符，没有重大偏离或保留。所谓重大偏离或保留是指与磋商文件规定的实质性要求存在负偏离，或者在实质上与磋商文件不一致，而且限制了合同中买方和采购中心的权利或供应商的义务，纠正这些偏离或保留将会对其他实质性响应要求的供应商的竞争地位产生不公正的影响。重大偏离由磋商小组按照少数服从多数的原则认定。磋商小组决定响应文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部的证据。26.3未实质性响应磋商文件的情形26.3.1供应商在苏采云系统规定的时间内未成功解密电子响应文件的。26.3.2供应商未按照磋商文件要求上传电子响应文件的。26.3.3同一供应商提交两个（含两个）以上不同的响应文件或者最后报价的。26.3.4供应商不具备磋商文件中规定资格要求的。26.3.5供应商的最后报价超过了采购预算。26.3.6不符合磋商文件中规定的实质性要求和条件的26.3.7供应商被“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站列入失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重失信行为记录名单。或查询“信用中国”网站或“中国政府采购网”网站后发现供应商存在其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录。26.3.8响应文件含有采购人不能接受的附加条件的。26.3.9本项目采购产品被财政部、国家发改委、生态环境部等列入“节能产品品目清单”、“环境标志产品品目清单”强制采购范围，而磋商供应商所磋商产品不在强制采购范围内的。（磋商产品如属于政府强制采购节能产品品目清单范围内，磋商响应文件中必须提供国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的该节能产品认证证书图片）26.3.10响应文件未按照磋商文件要求加盖CA电子公章的。26.4未实质性响应磋商文件的响应文件按无效响应处理。26.5如果响应文件实质上没有响应磋商文件的要求，磋商小组将予以拒绝，供应商不得通过修改或撤销不合要求的偏离或保留而使其成为实质性响应的文件。26.6供应商在项目评审全过程中应保持通讯畅通，并安排专人与采购中心及磋商小组联系。27、磋商程序及评审方法和评审标准27.1磋商程序27.1.1对于通过资格审查和符合性审查的供应商，磋商小组将集中与单一供应商分别进行磋商。磋商小组通过苏采云系统向供应商发布“磋商函”或进行电话沟通磋商，供应商应当按照要求在苏采云系统提交“磋商响应函”并加盖CA电子公章。在磋商过程中，磋商小组可能根据磋商文件和磋商情况实质性变动的内容有：采购需求中的技术、服务要求以及合同草案条款。对磋商文件作出的实质性变动是磋商文件的有效组成部分，磋商小组将在苏采云系统中通知所有参加磋商的供应商。供应商应当按照磋商文件的变动情况和磋商小组的要求在苏采云系统中重新提交响应文件，并加盖CA电子公章。27.1.2磋商文件能够详细列明采购标的的技术、服务要求的，磋商结束后，磋商小组将在苏采云系统向所有实质性响应的供应商发布“最后报价要求函”及最后报价格式表，要求所有实质性响应的供应商在规定时间内提交最后报价。磋商文件不能详细列明采购标的的技术、服务要求，需经磋商由供应商提供最终设计方案或解决方案的，磋商结束后，磋商小组将按照少数服从多数的原则投票推荐3家以上供应商的设计方案或者解决方案，在苏采云系统中向其发布“最后报价要求函”及最后报价格式表，要求其在规定时间内提交最后报价。最后报价是供应商响应文件的有效组成部分。符合《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂行办法》第三条第四项及《财政部关于竞争性磋商采购方式管理暂行办法有关问题的补充通知》（财库[2015]124号）规定情形的，提交最后报价的供应商可以为2家。27.1.3供应商未在磋商小组规定的时间内在苏采云系统中提交最后报价的视为放弃磋商，其响应文件按无效响应处理，最后报价格式表须加盖CA电子公章,否则视为未提交最后报价。已提交响应文件的供应商，在提交最后报价之前，可以根据磋商情况退出磋商，并在苏采云系统中提交“退出磋商函”并加盖CA电子公章。27.2评审方法和评审标准27.2.1评审方法。经磋商确定最终采购需求和提交最后报价的供应商后，由磋商小组采用综合评分法对提交最后报价的供应商的响应文件和最后报价进行综合评分。本磋商文件所述综合评分法，是指响应文件满足磋商文件全部实质性要求且按评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为成交候选供应商的评审方法。评审时，磋商小组各成员独立对每个有效响应的文件进行评价、打分，然后汇总每个供应商每项评分因素的得分。27.2.2评审标准见本磋商文件第四章规定。27.3采购活动终止的情况出现下列情形之一的，本次竞争性磋商采购活动将被终止：27.3.1因情况变化，不再符合规定的竞争性磋商采购方式适用情形的。27.3.2出现影响采购公正的违法、违规行为的。27.3.3除本磋商文件第二章第27.1.2条第三款规定的情形外，在采购过程中符合要求的供应商或者最后报价未超过采购预算的供应商不足3家的。27.3.4在苏采云系统规定时间内成功解密电子响应文件的供应商不足3家的。六、成交28、确定成交单位28.1磋商小组根据综合评分情况，按照评审得分由高到低顺序推荐3名成交候选供应商，并编写评审报告。符合本磋商文件第二章第27.1.2条情形的，可以推荐2名成交候选供应商。评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐；评审得分且最后报价相同的，按照主观分由高到低的顺序推荐；并列第一的供应商各部分得分均相同的,由采购人代表现场随机抽取确定成交单位。28.2采购人从评审报告提出的成交候选供应商中，按照排序由高到低的原则确定成交供应商。采购人确定成交供应商后，采购中心将在“江苏省政府采购网”、“常州市政府采购网”发布成交结果公告，公告期限为1个工作日。28.3若有充分证据证明，成交供应商出现下列情况之一的，一经查实，将被取消成交资格：28.3.1提供虚假材料谋取成交的。28.3.2与评审专家、采购人、其他供应商或者采购中心工作人员恶意串通的。28.3.3向评审专家、采购人或采购中心工作人员行贿或者提供其他不正当利益的。28.3.4不满足本磋商文件规定的实质性要求，但在评审过程中又未被磋商小组发现的。28.3.5成交后无正当理由拒不与采购人签订政府采购合同或者未按照磋商文件确定的事项签订政府采购合同的。28.3.6将政府采购合同转包的。29、质疑处理29.1提出质疑的供应商应当是参与所质疑项目采购活动的供应商。潜在供应商依法获取其可质疑的采购文件的，可以对采购文件提出质疑。29.2供应商认为采购文件、采购过程和采购结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或应知其权益受到损害之日起七个工作日内，以书面形式根据下述29.4条款的规定向采购中心或采购人提出质疑。29.2.1对可以质疑的采购文件提出质疑的，为收到采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日。29.2.2对采购过程提出质疑的，为各采购程序环节结束之日。29.2.3对成交结果提出质疑的，为成交结果公告期限届满之日。供应商应当在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。供应商如在法定期限内对同一采购程序环节提出多次质疑的，采购中心、采购人将只对供应商第一次质疑作出答复。29.3质疑函必须按照财政部《质疑函范本》要求的格式和内容进行填写。供应商如组成联合体参加磋商，则《质疑函范本》中要求签字、盖章、加盖公章之处，联合体各方均须按要求签字、盖章、加盖公章。29.4供应商（含潜在供应商）对采购方式、采购需求、供应商资格条件、评审方法与评审标准、合同文本的询问、质疑请向采购人提出，由采购人负责答复。供应商对其他事项的询问、质疑请向采购中心提出，由采购中心负责答复。采购人及采购中心只接收以纸质原件形式送达的质疑,建议供应商尽量通过邮寄方式提交质疑（采购人和采购中心不接受未填写快递运单的快件）。采购人及采购中心只接收以纸质原件形式送达的质疑,建议供应商尽量通过现场递交或邮寄方式提交质疑（采购人和采购中心不接受未填写快递运单的快件）。采购中心质疑接收部门为：项目审查科联系地址：常州市武进区武宜中路1号天豪大厦3号楼613室；联系电话：0519-88068611；29.5以下情形的质疑不予受理29.5.1内容不符合《政府采购质疑和投诉办法》第十二条规定的质疑。29.5.2超出政府采购法定期限的质疑。29.5.3以传真、电子邮件等方式递交的非原件形式的质疑。29.5.4未参加磋商活动的供应商或在磋商活动中自身权益未受到损害的供应商所提出的质疑。29.5.5供应商组成联合体参加磋商，联合体中任何一方或多方未按要求签字、盖章、加盖公章的质疑。29.6供应商提出书面质疑必须有理、有据，不得捏造事实、提供虚假材料进行恶意质疑。否则，一经查实，采购中心有权依据政府采购的有关规定，报请政府采购监管部门对该供应商进行相应的行政处罚和记录该供应商的失信信息。30、成交通知书30.1成交结果确定后，采购中心将向成交供应商发出成交通知书。请成交供应商在成交结果公告届满之日起30日内,使用CA数字证书登录苏采云系统及时下载成交通知书。因系统存储空间有限，自成交结果公告届满之日起30日后，苏采云系统不再保证提供下载成交通知书服务,因未及时下载而造成的不利后果由成交供应商自行承担。30.2成交通知书将是合同的一个组成部分。对采购人和成交供应商均具有法律效力。成交通知书发出后，采购人改变成交结果的，或者成交供应商放弃成交项目的，应当依法承担法律责任。七、授予合同31.签订合同31.l成交供应商应当在成交通知书发出之日起三十日内，按照磋商文件确定的事项与采购人签订政府采购合同。31.2磋商文件、成交供应商的响应文件及磋商过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。31.3签订合同后，成交供应商不得将合同标的进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得采用分包形式履行合同,否则采购人有权终止合同。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。32、标的物的追加32.1政府采购合同履行中，采购人需追加与合同标的相同的货物、服务（包含与货物相关的服务及与服务相关的货物）的，在不改变合同其他条款的前提下，可以与成交供应商协商签订补充合同，但所有补充合同的采购金额不超过原合同金额10%。33、政府采购政策：33.1进口产品：进口产品指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品，包括已经进入中国境内的进口产品。关于进口产品的相关规定依据《政府采购进口产品管理办法》（财库〔2007〕119号文）、《关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔2008〕248号文）。33.2政府采购节能产品、环境标志产品33.2.1政府采购节能产品、环境标志产品实施品目清单管理。财政部、发展改革委、生态环境部等部门根据产品节能环保性能、技术水平和市场成熟程度等因素，确定实施政府优先采购和强制采购的产品类别及所依据的相关标准规范，以品目清单的形式发布并适时调整。依据品目清单和认证证书实施政府优先采购和强制采购。33.2.2采购人拟采购的产品属于品目清单范围的，采购人及其委托的采购代理机构依据国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品、环境标志产品认证证书，对获得证书的产品实施政府优先采购或强制采购。关于政府采购节能产品、环境标志产品的相关规定依据《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）。33.2.3、如本项目采购产品属于实施政府强制采购品目清单范围的节能产品，则投标人所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书，否则投标无效；33.2.4非政府强制采购的节能产品或环境标志产品，依据品目清单和认证证书实施政府优先采购。优先采购的具体规定见第四章《评标方法和评标标准》（如涉及）。33.3商品包装政府采购需求标准、快递包装政府采购需求标准：依据《关于印发〈商品包装政府采购需求标准（试行）〉、〈快递包装政府采购需求标准（试行）〉的通知》（财办库〔2020〕123号）文件精神，采购人在采购文件中明确政府采购供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求的，在政府采购合同中载明对政府采购供应商提供产品及相关快递服务的具体包装要求和履约验收相关条款的，中标成交供应商必须严格执行，必要时应按照要求在履约验收环节出具检测报告。33.4支持乡村产业振兴管理：为落实《关于运用政府采购政策支持乡村产业振兴的通知》（财库〔2021〕19号）有关要求，做好支持脱贫攻坚工作，本项目采购活动中对于支持乡村振兴管理的相关要求见第五章《采购需求》（如涉及）。33.5正版软件33.5.1依据《财政部国家发展改革委信息产业部关于印发无线局域网产品政府采购实施意见的通知》（财库〔2005〕366号），采购无线局域网产品和含有无线局域网功能的计算机、通信设备、打印机、复印机、投影仪等产品的，优先采购符合国家无线局域网安全标准（GB15629.11/1102）并通过国家产品认证的产品。其中，国家有特殊信息安全要求的项目必须采购认证产品，否则投标无效。财政部、国家发展改革委、信息产业部根据政府采购改革进展和无线局域网产品技术及市场成熟等情况，从国家指定的认证机构认证的生产厂商和产品型号中确定优先采购的产品，并以“无线局域网认证产品政府采购清单”（以下简称清单）的形式公布。清单中新增认证产品厂商和型号，由财政部、国家发展改革委、信息产业部以文件形式确定、公布并适时调整。33.5.2各级政府部门在购置计算机办公设备时，必须采购预装正版操作系统软件的计算机产品，相关规定依据《国家版权局、信息产业部、财政部、国务院机关事务管理局关于政府部门购置计算机办公设备必须采购已预装正版操作系统软件产品的通知》（国权联〔2006〕1号）、《******关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（国办发〔2010〕47号）、《财政部关于进一步做好政府机关使用正版软件工作的通知》（财预〔2010〕536号）。33.6信息安全产品：具体详见**********、工业和信息化部、***、财政部和国家认证认可监督管理委员会关于调整网络安全专用产品安全管理有关事项的公告（2023年第1号）33.7政府采购创新产品政策：采购人要将创新要求嵌入采购项目需求，可在采购文件中设定评审规则，优先采购各级政府部门公开发布的有效期内的创新产品、创新服务、首台套、首购首用等《目录》的创新产品，上述《目录》内创新产品，自认定之日起2年内视同已具备相应销售业绩，参加政府采购活动时业绩分值为满分。33.8绿色采购政策：33.8.1绿色数据中心政策：依据《绿色数据中心政府采购需求标准（试行）》（财办库〔2023〕7号）文件精神，采购人在采购数据中心相关设备、运维服务，应当有利于节约能源、环境保护和资源循环利用，按照《需求标准》实施相关采购活动。采购人应当加强采购需求管理，根据《需求标准》提出的指标编制数据中心相关设备、运维服务政府采购项目的采购文件，并在合同中明确对相关指标的验收方式和违约责任。采购人应当在履约验收中对供应商提供的产品或服务进行抽查检测，必要时可委托取得相关资质的第三方机构对其进行检测、认证。因检测、认证涉及生产过程或检测时间长等原因，不能在验收过程中开展检测、认证的，可要求供应商在验收阶段提供相关检测报告、认证报告。33.8.2推广应用绿色建材：采购人实施政府采购工程项目，要按照《常州市政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升试点工作方案》（常财购〔2023〕18号）总体要求，落实《绿色建筑和绿色建材政府采购需求标准》（财库〔2022〕35号）和《政府采购支持绿色建材促进建筑品质提升政策项目实施指南》（财办库〔2023〕52号）,依据相关需求标准确定采购需求，在采购文件和采购合同中载明具体需求、履约验收条款和违约责任。33.8.3优先使用低挥发性有机化合物产品：采购人要落实挥发性有机化合物（VOCs）治理要求，若本项目中涉及涂料、胶黏剂、油墨、清洗剂等挥发性有机物产品的，属于强制性标准的，投标人应当提供符合国家和江苏省相关VOCs含量限制标准的产品；属于推荐性标准的，应当在采购文件中载明低VOCs的优惠幅度、评审标准等，以体现优先采购。33.9电子履约保函政策：为进一步优化政府采购营商环境，规范我省政府采购履约保证金管理，持续降低供应商参与政府采购成本，根据国家发展改革委、工业和信息化部、财政部等《关于做好2023年降成本重点工作的通知》（发改运行〔2023〕645号）要求，决定在全省推行政府采购电子履约保函（保险）。政府采购履约保函（保险）是指在政府采购活动中第三方机构向采购人提供的保证政府采购中标、成交供应商履行合同义务的担保或保险。如中标、成交供应商未能按照政府采购合同要求规范履行合同义务，由第三方机构按照采购文件约定的履约保证金数额对采购人承担赔偿责任。具体要求详见《关于在全省政府采购领域推行电子履约保函（保险）的通知》（苏财购〔2023〕150号）。第三章资格审查第一节资格审查程序一、响应文件开启后，采购人代表将根据《资格审查要求》中的规定，对供应商进行资格审查，并形成资格审查结果。二、《资格审查要求》中对格式有要求的，除磋商文件另有规定外，均为“实质性格式”文件。三、供应商《资格证明文件》有任何一项不符合《资格审查要求》的，资格审查不合格，其响应无效。四、资格审查合格的供应商不足3家的，不进行评审。第二节资格审查要求序号审查因素审查内容格式要求1 营业执照副本（事业单位法人证书）营业执照副本和税务登记证副本(或“三证合一”的营业执照副本）或事业单位法人证书/2法人授权书法人授权书、法定代表人身份证及被授权人身份证格式见《响应文件格式》3供应商资格声明《资格承诺声明函》格式见《响应文件格式》4供应商信用记录1、查询渠道：信用中国网站和中国政府采购网（www.creditchina.gov.cn、www.ccgp.gov.cn）；2、截止时点：响应文件递交截止时间以后、资格审查阶段采购人或采购代理机构的实际查询时间；3、信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页打印页作为查询记录和证据，与其他磋商文件一并保存；4、信用信息的使用原则：经认定的被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，其响应无效。联合体形式参加的，联合体成员存在不良信用记录，视同联合体存在不良信用记录。无须供应商提供，由采购人查询。5信用承诺《政府采购供应商信用承诺书》格式见《响应文件格式》6落实政府采购政策需满足的资格要求如采购公告中明确专门面向中小/小微企业采购，须按要求提供中小企业声明函；未专门面向中小/小微企业采购，此项无需提供。《中小企业声明函》、《残疾人福利性单位声明函》格式见《响应文件格式》7本项目的特定资格要求无8联合体协议（如有）1、如本项目接受联合体磋商，且供应商为联合体时必须提供《联合协议》，明确各方拟承担的工作和责任，并指定联合体牵头人，授权其代表所有联合体成员负责本项目磋商和合同实施阶段的牵头、协调工作。该联合协议应当作为响应文件的组成部分，与响应文件其他内容同时递交。2、联合体各成员单位均须提供本表中序号第1、3、5、6项的证明文件。3、本表序号第7项规定的其他特定资格要求中的每一小项要求，联合体各方中至少应当有一方符合本表中其他资格要求并提供证明文件。4、联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。5、以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。6、若联合体中任一成员单位中途退出，则该联合体的响应无效。7、本项目不接受联合体谈判时，供应商不得为联合体。格式见《响应文件格式》 第四章评审程序、评审方法和评审标准第一节符合性审查程序一、磋商小组对资格审查合格的供应商的响应文件进行符合性审查，以确定其是否满足磋商文件的实质性要求。二、磋商小组根据《符合性审查要求》中规定的审查因素和审查内容，对供应商的响应文件是否实质上响应磋商文件进行符合性审查，并形成符合性审查评审结果。响应文件不符合《符合性审查要求》的，响应无效。第二节符合性审查及评审要求一、符合性审查要求序号审查因素审查内容格式要求1响应函响应函；格式见《响应文件格式》2响应完整性报价明细表未有缺项、漏项；格式见《报价明细表》3报价报价未超过最高限价（总价最高限价及单价最高限价）或预算价的；4报价唯一性响应文件未出现可选择性或可调整的报价（磋商文件另有规定的除外）；5响应有效期响应文件中承诺的响应有效期满足磋商文件中载明的响应有效期的；6签署、加盖公章按照磋商文件要求签署、加盖公章的；7实质性格式标记为“实质性格式”的文件均按磋商文件要求提供；8★号条款响应响应文件满足磋商文件第五章《采购需求》中★号条款要求的；9分包承担主体资质（如有）分包承担主体具备《供应商须知资料表》载明的资质条件且提供了资质证书电子件（如有）；10分包意向协议（如有）按磋商文件规定签订并提供分包意向协议原件的电子件的；（如有）11报价的修正（如有）不涉及报价修正，或响应文件报价出现前后不一致时，供应商对修正后的报价予以确认；（如有）12进口产品（如有）磋商文件不接受进口产品响应的内容时，供应商所投产品非进口产品的；13国家有关部门对供应商的响应产品有强制性规定或要求的国家有关部门对供应商的响应产品有强制性规定或要求的（如相应技术、安全、节能和环保等），供应商的响应产品应符合相应规定或要求，并提供证明文件电子件：1）采购的产品若属于《节能产品政府采购品目清单》范围中政府强制采购产品，则供应商所报产品必须获得国家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的节能产品认证证书；14公平竞争供应商遵循公平竞争的原则，不存在恶意串通，妨碍其他供应商的竞争行为，不存在损害采购人或者其他供应商的合法权益情形的；15串通响应不存在视为供应商串通相应的情形：（一）不同供应商的响应文件由同一单位或者个人编制（包含使用同一MAC地址的计算机制作电子响应文件的情形）；（二）不同供应商委托同一单位或者个人办理响应事宜（包含使用同一MAC地址的计算机提交或者解密电子响应文件的情形）；（三）不同供应商的响应文件载明的项目管理成员或者联系人员为同一人；（四）不同供应商的响应文件异常一致或者响应报价呈规律 性差异；（五）不同供应商的响应文件相互混装；（六）不同供应商的响应保证金从同一单位或者个人的账户转出；16附加条件相应文件未含有采购人不能接受的附加条件的；17其他无效情形供应商、响应文件不存在不符合法律、法规和磋商文件规定的其他无效情形。二、磋商、响应文件有关事项的澄清、说明或者更正和最后报价（一）磋商小组所有成员应当集中与单一供应商分别进行磋商，并给予所有参加磋商的供应商平等的磋商机会。具体要求详见第二章27.1磋商程序。（二）最后报价的算术修正及政策调整1、最后报价须包含竞争性磋商文件全部内容，如最后分项报价表有缺漏视为已含在其他各项报价中，将不对最后报价总价进行调整。磋商小组有权要求供应商在评审现场合理的时间内对此进行书面确认，供应商不确认的，视为将一个采购包中的内容拆开响应，其响应无效。2、最后报价出现前后不一致的，按照下列规定修正：2.1、大写金额和小写金额不一致的，以大写金额为准；2.2、单价金额小数点或者百分比有明显错位的，以最后报价一览表的总价为准，并修改单价；2.3、总价金额与按单价汇总金额不一致的，以单价金额计算结果为准。同时出现两种以上不一致的，按照前款规定的顺序修正。修正后的报价经供应商书面确认后产生约束力，供应商不确认的，其响应无效。（三）落实政府采购政策的价格调整：详见第三节评标办法中的政府采购政策功能落实。三、评审方法和评审标准（一）本项目采用的评标方法详见《第三节评标方法》，本项目采用的评标标准详见《第四节评标标准》。四、确定成交候选人名单1、磋商小组根据最终供应商排序，依次推荐排序前3名的供应商为成交候选供应商（若在磋商文件允许的情形下提交最后报价的供应商为二家，则依次推荐二名供应商为成交候选供应商），并编写评审报告。2、磋商小组要对评分汇总情况进行复核，特别是对排名第一的、报价最低的、响应文件被认定为无效的情形进行重点复核。五、报告违法行为（一）磋商小组在评审过程中发现供应商有行贿、提供虚假材料或者串通等违法行为时，有向采购人、采购代理机构或者有关部门报告的职责。第三节评标方法一、磋商小组将根据各供应商的评审排序以及磋商文件中关于成交候选人的相关规定，确定本项目成交候选人名单，按照评审得分由高到低顺序推荐成交候选人的排名顺序。响应文件满足竞争性磋商文件全部实质性要求，且按照评审因素的量化指标评审得分最高的供应商为排名第一的成交候选人；评审得分相同的，按照最后报价由低到高的顺序推荐；评审得分且最后报价相同的，按照主观分由高到低的顺序推荐；并列第一的供应商各部分得分均相同的,由采购人代表现场随机抽取确定成交单位。二、每部分的得分保留小数点后两位，合计得分保留小数点后两位，第三位四舍五入。三、政府采购政策功能落实1、小微型企业价格扣除（1）供应商需按照采购文件的要求提供相应的《中小企业声明函》。（2）企业标准请参照《关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业[2011]300号）文件规定自行填写。2、残疾人福利单位价格扣除（1）残疾人福利性单位视同小型、微型企业。（2）残疾人福利单位需按照采购文件的要求提供《残疾人福利性单位声明函》。（3）残疾人福利单位标准请参照《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）。3、监狱和戒毒企业价格扣除（1）监狱和戒毒企业（简称监狱企业）视同小型、微型企业。（2）监狱企业参加政府采购活动时，需提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局(含新疆生产建设兵团)出具的属于监狱企业的证明文件。供应商如不提供上述证明文件，价格将不做相应扣除。（3）监狱企业标准请参照《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68号）。4、残疾人福利单位、监狱企业属于小型、微型企业的，不重复享受政策。5、如项目同意联合体投标或同意分包履行合同的,大中型企业与小微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）组成联合体或者大中型企业向一家或多家小微型企业分包，联合协议或者分包意向协议中约定小微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的合同份额占到合同总金额30%以上的，给予联合体或者大中型企业6%的价格扣除，用扣除后的价格参与评审。6、联合体各方均为小型、微型企业（残疾人福利单位、监狱企业）的，联合体享受20%价格扣除，用扣除后的价格参与评审。第四节评审标准评审因素评分细则分值（分）提供材料要求及备注价格分价格分采用低价优先法计算，即满足磋商文件要求且最后报价最低的磋商报价为基准价，其价格分为满分。其它供应商的价格分统一按照以下公式计算：磋商报价得分=基准价／最后磋商报价×分值。30主观分(30分)2.1 物业管理服务整体方案：包括物业管理服务内容及范围、物业管理服务质量及规范等。方案合理性、可行性高的得5分；方案合理性和可行性一般的得3分；方案合理性和可行性欠缺的得1分；未提供方案不得分。5主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.2 项目组织构架、规章制度、岗位分工及职责：针对拟成立的项目组织构架、项目组织规章制度、各岗位分工及岗位职责等方面评审，各项描述齐全的得 4分；描述基本完整可行的得 3分；针对性欠缺、描述一般的得 2分；未提供不得分。4主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.3保洁服务方案：针对本项目保洁服务方案，方案详尽、精细，科学性强，操作性强、规范合理的得4分；方案基本全面，具有科学性、操作性、规范性的得3分；方案简单，操作性欠缺，规范欠缺的得 2分；未提供方案不得分。4主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.4 秩序维护管理服务方案：针对本项目秩序维护服务方案，方案详尽、精细，科学性强，操作性强、规范合理的得4分；方案基本全面，具有科学性、操作性、规范性的得3分；方案简单，操作性欠缺，规范欠缺的得2分；未提供方案不得分。 4主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.5 医疗垃圾分类处理方案，按照采购要求，是否描述完整、是否切实可行，本方案描述齐全，可行性强得4分；针对性欠缺、描述有所欠缺得3分；仅作简单描述，合理性差得2分；未提供方案不得分。4主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.6 前期接管方案：包括项目及管理人员前期接管及进驻工作方案、物业档案资料移交方案。方案合理性、可行性高的得3分；方案合理性和可行性一般的得2分；方案合理性和可行性欠缺的得1分；未提供方案不得分。3主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.7食堂管理服务方案：包括食堂管理制度及配套管理要求。方案合理、管理理念先进、可行性高的得3分；方案合理性和可行性一般的得2分；方案合理性和可行性欠缺的得1分；未提供方案不得分。3主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。主观分(30分)2.8 应急处理方案：有完善的公共安全类突发事件、自然灾害类突发事件及大型检查措施。措施详细、可行性高的得3分；措施合理性和可行性一般的得2分；措施合理性和可行性欠缺的得1分；未提供方案不得分。3主观分2.1-2.8评分项属于暗标评审项，各投标人（供应商）提供评审材料中不能出现投标人（供应商）的名称、标志、标记以及其它能够体现投标人（供应商）的信息，否则2.1-2.8评分项均不得分。客观分(40分)3.1供应商具有质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书、职业健康安全管理体系认证证书、生活垃圾分类服务能力认证有一项得2分，最高得8分。8提供证书且在国家认监委官网查询状态为“有效”客观分(40分)3.2企业荣誉：供应商自2021年7月1日以来获得行政主管部门颁发的非住宅类示范物业管理项目荣誉称号：市级示范物业管理项目每有1项得2分；省级及以上示范物业管理项目每有1项得4分。同一项目不重复得分，最高得8分。8提供荣誉证书或文件，时间以证书或文件颁发时间为准。客观分(40分)3.3服务业绩：2021年7月1日以来供应商服务过医院物业服务项目，每提供一份合同得2分，最高得12分。121、提供合同。2、同一业主单位同一项目不同年度的业绩不重复计分。3、以合同签订时间为准。客观分(40分)3.4 拟派任本项目秩序维护主管：（1）具有大专及以上学历的得1分； （2）具有三级（高级）及以上保安员证书的得 2 分；（3）具有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证书的得2分；本项最高得5分。5提供相关证书和社保证明【由社保机构出具的投标单位为其缴纳的社会保险的凭证加盖社保机构公章或社保中心官网上缴纳记录（缴纳时间为：2024年4月-2024年6月）】客观分(40分)3.5拟派任本项目秩序维护人员（不包含秩序维护主管）：具有消防设施操作员证或建（构）筑物消防员证书，每有1人得2分，本项最高得4分。4提供相关证书和社保证明【由社保机构出具的投标单位为其缴纳的社会保险的凭证加盖社保机构公章或社保中心官网上缴纳记录（缴纳时间为：2024年4月-2024年6月）】客观分(40分)3.6拟派任本项目保洁主管：（1）具有大专及以上学历的得1分； （2）具有人力资源管理师证书的得2分；本项最高得3分。3提供相关证书和社保证明【由社保机构出具的投标单位为其缴纳的社会保险的凭证加盖社保机构公章或社保中心官网上缴纳记录（缴纳时间为：2024年4月-2024年6月）】注意事项：评审标准中要求提供的证明文件及资料通过“苏采云系统”按对应评分项目（或数字编号）分别制作上传，必须保证内容具体、印章完整、清晰可辨。未按以上要求制作上传的，经评标委员会成员半数以上认定后作不得分处理。第五章采购需求一、项目概况1、项目名称：常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）。2、服务范围：（1）物业管理（建筑物）名称明细名称：湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心鸣凰社区卫生服务中心综合大楼总面积建筑面积（㎡）10058㎡总面积需保洁面积（㎡）10058㎡门窗门窗总数量（个）及总面积（㎡）门150、4000㎡，窗180、18000㎡地面地面 各 材质 及 总 面积 （㎡）瓷砖总面积5600㎡、地胶板总面积4500㎡内墙饰面内墙饰面各材质及总面 积（㎡）内墙饰面乳胶漆总面积15000㎡、磁砖总面积15000㎡顶面顶面各 材质 及 总 面积 （㎡）顶面乳胶漆总面积4600㎡会议室室内设施说明会议桌30张、会议椅90张、投影仪2个、话筒3个会议室会议室数量（个）及总面 积（㎡）会议室数量4个，总面积150㎡卫生间卫生间数量（个）及总面 积（㎡）卫生间数量29及总面积172㎡车位数地下车位数地下车位归小区物业管，与卫生院无关（无充电桩）车位数地面车位数地面车位数量：35（无充电桩）车行/人行 口车行口车行口数量：2个车行/人行 口人行口人行口数量：2个注：以上内容体现需要供应商进行物业管理的物业的情况、边界、范围。指标的设置要充分考虑可能影响供应商报价和项目实施风险的因素。（2）物业管理（室外）名称明细室外面积室外面积：2500㎡垃圾箱垃圾箱数量：4个监控监控数量：95个指示牌、显示屏指示牌50个、显示屏数量：4个3、服务内容：本项目采购内容包括但不限于常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心的秩序维护服务（含停车场管理）、保洁服务、洗衣房（衣服、床单）收送洗服务、食堂服务等。4、服务期限：三年，合同一年一签，考核合格续签下一年合同。二、物业服务整体要求（一）总体要求1、物业服务内容：（包括不限于以下内容）（1）秩序维护服务（含停车管理）；（2)保洁服务；（3)洗衣房（衣服、床单）收送洗服务；（4)食堂服务。2、服务人员基本要求（包括不限于以下内容）：（1）上班时间按规定统一着工作装，佩戴工作证，着装整洁，不吸烟、不酗洒；（2）严格遵守采购人的纪律和制度，服从指挥，保持工作高水准，如有需要暂时离开岗位或下班时需向科室工作人员汇报；（3）工作中不准离岗、串岗，不准嬉笑打闹，不准看书报杂志，吃东西、睡觉或做其他与工作无关的事；（4）良好的工作态度，做到文明礼貌、讲礼节，不在大楼内乱串和高声喧哗；（5）讲究礼节礼貌，遇有人问事，应热情回答，不得态度冷漠，不得语言不文明，更不得发生争吵和肢体冲突；面对投诉，应认真妥善处理；（6）良好的工作习惯，爱护公物，维护环境卫生，不得随地吐痰，乱扔纸屑和乱写乱画，物品摆放有序；（7）完成好卫生院临时交办的任务。3、人员配置要求：序号岗位要求1秩序维护员（5人）含秩序维护主管一人，品德良好，须接受岗前培训，合格后上岗。男60周岁以下。2保洁员（5人）含保洁主管一人，品德良好，须接受岗前培训，合格后上岗。女55 周岁以下，男60周岁以下。3食堂厨师（1人）品德良好，须接受岗前培训，合格后上岗并持有健康证。男60周岁以下。4食堂厨工（1人）品德良好，须接受岗前培训，合格后上岗并持有健康证。女55 周岁以下，男60周岁以下。注：人员配备由供应商自行排班。投标单位排班必须符合国家相关法律法规要求，如有任何法律法规的风险由投标单位自行承担。（二）具体工作内容1、秩序维护（含停车管理）工作内容（1）全院治安防范工作；（2）地面的车辆引导、停放管理；（3）每天院内照明管理；（4）防窃、防暴及突发事件的处理；（5）消防设施管理；（6）院内杂物搬运工作(不包括药品)，院外垃圾清理；（7）协助特殊病人（如醉酒病人、欠款病人）的保卫工作；（8）安防监控管理；（9）收发室工作(报刊、杂志、信函、邮件收发);（10）监控室值班、设备巡查报修；（11）协助完成院内突击任务工作；（12）卫生院其它临时安排的工作；2、保洁工作内容区域详细工作内容公共区域清洁服务内容1、院内房屋建筑物外部公共部分包括：广场、通道、绿化地、公告栏、灯具、栏杆、围墙、各类标识物、渠道、公共卫生间等的清洁、保洁、除湿工作。 2、工作区域范围内各房屋建筑物内部公共部分包括：大堂、走廊、楼梯等所 有地面、所有门窗、天面、天台及下水口疏通（厕所下水道、雨水渠道、室内地漏、地面、沟渠、窨井等等），墙壁、公告栏、灯具、栏杆、渠道 表面、卫生间及摆设物体等的清洁、保洁、除湿工作。非临床科室的清洁服务内容1、工作区域范围内各建筑楼宇内部的各类行政办公室、会议室、接待室、仓库、洗手间、值班室、贮物间、摆设物等的室内清洁、保洁、除湿工作。 2、各科室医用布草及工作服的换洗送、递及交接核对、记录工作。临床科室的清洁服务内容1、工作区域范围内各建筑楼宇内部的门诊、住院病区、手术室、ICU、监护室等各类临床科室，以及检验、放射、CT、B超、内窥镜室，理疗室、碎石中心，药房等临床辅助科室的清洁、保洁、除湿工作。2、住院病人出院后床单的收集、整理、清洗及终末消毒工作。3、各科室工作人员工作服、各科室使用的诊床单、住院病人被服等收送、清洗及核对工作。垃圾分类、收集及记录1、院区生活垃圾及医疗垃圾的分类、院内收集、存放、记录、垃圾放置地的清洁、消毒工作。控烟监督工 作内容 日常巡查控烟情况，禁烟区内发现吸烟人员，要求劝离禁烟区，并监督烟头是否已熄灭并清理。 消毒消杀及除四害的监 督工作内容1、垃圾站及垃圾桶的消毒消杀及除四害的监督； 2、洗手间的消毒消杀及除四害的监督； 3、雨水井、污水井的消毒消杀及除四害的监督； 4、绿化地带的消毒消杀及除四害的监督； 5、办公区域及病房的消毒消杀及除四害的监督； 6、每次除四害工作必须做好记录及签名；3、洗衣房（衣服、床单）收送洗服务内容（1）各楼层病区、行政后勤科室、医技部、门诊部等的污衣（除外手术类、肝炎等传染病及传染性物质所污染的衣物）在病区污衣间内清点，并记录在“污衣回收统计表”上，交由相应科室人员签名确认。（2）医护工作服及后勤行政人员工作服，将净衣送至相应部门，并同时带回污衣，清点记录备查。（3）回收污衣人员必须穿工作服、戴口罩、帽子、穿工作鞋，每次接触污衣后要进行手部清洁。（4）运输过程保持污衣密封不外露、污水、血水不外流。（5）衣服收集袋和接送车的清洁消毒执行最新版《医疗机构消毒技术规范》的要求。（6）将下收的清洗物品交给洗衣房,做好交接手续。4、食堂服务工作内容4.1服务内容全年（含周末及法定节假日）提供医院职工早中晚三餐。4.2工作内容根据采购人要求做好用餐服务需求及日常食堂保洁工作。保持厨房及就餐场所良好整洁的环境卫生。（三）工作要求及质量标准1、秩序维护（含停车管理）卫生院内基本要求及质量标准1、基本要求 1)全面负责院内的安全秩序维护工作，协助公安机关做好“防火、防盗、防破坏、防灾害事故、防流氓活动、防毒”的六防工作。 2)对管理区域实施全方位安全防范和安全监督工作。负责管理区域的门卫和巡查工作。对存在安全隐患的地方，及时报告卫生院，并负责组织设置警示标志，采取有效的防范措施，防止事故的发生。 3)协助公安机关查处辖区内发生的重大政治、刑事及严重事故等案件。 4)负责配套设施，如车场、监控系统等管理工作。 5)积极协助卫生院及为病人提供安全服务工作。 6)劝离医托、闲杂人员，必要时设岗维护秩序，监视有犯罪倾向者，及时予以制止。2、质量标准 1）设总值班室，对秩序维护队实行统一调度，统一指挥。 2）院内任何时间、地点出现治安类特发事件，在岗保安须立即到场处理，维持秩序，确保医院工作人员、病人人身安全及财产安全。 3）加强施工现场管理，发现隐患及时处理，杜绝事故的发生。 4）对卫生院消防设施实行专项管理，确保消防设施处于完好状态。实行每2小时巡查、日巡、周查、月检、年保管理制度并填写相关记录。 5）全天 24 小时消防值班，出现报警信息 3 分钟内到达报警点，验证报警的信息，并按要求填写记录。 6）检查区域内所有灭火器材、防毒面具的有效期和数量，并根据情况负责上报卫生院，负责及时更换、补充。7）当卫生院发生医闹等干扰卫生院正常工作的事件时，成交供应商能及时控制事态，维护正常秩序。 8）院区内及卫生院正门口前5米范围内，保持24小时急救通道畅通。 9）必须设立值班记录、巡逻记录、交接班记录、培训记录，专业技能训练、考核记录表等档案资料。 2、环境保洁基本要求及质量标准公共区域清洁工作要求及质量标准1、基本要求 1）卫生院建筑物外部的公共地面(含绿化地带)在每天 18:00 前全面清扫不少于二次，其余时间作巡回保洁。 2）卫生院建筑物内部的公共地面（走廊、大堂等）：利用地面清洁机等设备对该区域地面进行系统清洗，要求首层每周清洗一次，其余各层每半月清洗一次，每月须提供有科室签名的 清洁记录表，由总务科存档备案。 3）公共区域地面以上的门、窗、墙、消防栓、公告栏、栏杆、各类标识物等配套设施随时清洁保持干净。公用椅、凳、台每天清抹不少于一次，灯具清抹每周不少于一次。 4）公共区域的垃圾箱（桶）每天 18:00 前清理不少于二次，每天清洗垃圾桶不少于一次，保持垃圾桶外观清洁。 5）地面有血液、痰液等明显的污渍时需即时清洗。 6）门诊公共区域卫生间每天 8:00-22:00 每隔 2 小时全面清洁、清理、消毒一次，其余所有卫生间每天全面清洁、清理、消毒不少于一次，其余时间进行巡回保洁。 2、质量标准 1）地面保持干净、整洁，雨天时保持干爽。 2）清扫、清洗地面及公共附设物时不过分扬尘、无过分噪声。 3）地面杂物及时清理。 4）地面有血、污渍时及时清洗并按消毒规范进行消毒处理。 5）垃圾箱内垃圾及时清倒，周围无异味。 6）各种渠道保持畅通、沙井盖及渠口的烟头、杂物及时清理。 7）地面及附设物无明显青苔、杂草或树叶等。 8）各类标识、墙壁有不当广告、张贴物时要 24 小时内清理并不留明显污痕建筑物内部物体清洁要求及质量标准1、基本要求 1）地面、走廊、楼梯、墙壁清洁，每天不少于二次，其余时间巡回保洁。 2）天花、灯具、风扇、冷气机、高空飘台每周集中清洁不少于一次。 3）各类门、窗、玻璃、标识每天清洁不少于一次。 4）各类台、椅、凳每天清抹不少于二次。 5）洗手盆清理每天不少于二次。 6）绿化摆设物每天淋水不少于一次（根据绿化不同的浇水要求而定）。 7）各类物品按规范进行消毒。 8）节日前后的标语及宣传横幅的挂放、回收等工作。 9）卫生院路边围墙及卫生院正门口每月清洁一次。 10）接到下水道、厕所的堵塞报告，要在1小时内疏通好。 2、质量标准 1）地面保持干净，垃圾、水迹停留时间短，无明显垃圾、污垢、青苔。 2）墙壁：3 米以下手摸无明显灰尘，无明显污迹、青苔，不当张贴及时清理。 3）大厅及走廊：地面保持干净，垃圾、水迹停留时间短，无明显垃圾、污垢、青苔，杂物及时清理。4）楼梯：保持干净，垃圾、水迹停留时间短，无明显垃圾、污垢、青苔。 5）栏杆：保持干净、光亮，无水迹。 6）天花：眼望无蛛网、无尘迹。 7）天台及天面：保持干净，垃圾、水迹(雨天除外)停留时间短，无明显垃圾、污垢、青苔，杂物及时清理。楼顶无杂物，天面每半年清扫一次，雨天保证下水通道通畅。 8）门窗：保持干净，光亮，手摸无明显尘迹。 9）台、椅、柜：保持洁净，台、柜无明显垃圾，按规范消毒。 10）空调、风扇等设施表面手摸无明显尘迹。分体空调空气过滤网每年清洗不少于二次。 11）垃圾箱：满即清倒，表面干净无明显污渍，按规范消毒。 12）洗手盆、污物池：无明显污垢、不堵塞，按规范消毒。 13）灯具：眼望、手摸无明显尘迹。 14）标识：保持干净，无不当张贴物。 15）各种下水渠：保持畅通，沙井盖及渠口的烟头、杂物及时清理。 16）各类物体按规范进行消毒。非临床科室用房清洁要求及质量标准1、各类行政、办公、仓库、休息室、会议室、接待室、资料室等非临床用房的清洁质量，在达到建筑物内部物体清洁要求及质量标准的基础上，还须要满足下列要求： 1）每天清洁不少于二次，每天例行的清洁时间及周、月集中清洁时间为商定时间，清洁时间的执行以不影响卫生院公务为原则。 2）除室外及垃圾箱内的垃圾外，室内文书、信函、纸条等物件(物体)在清理前须征得室内人员同意后进行。 3）非临床区域的卫生间每天全面清洁、清理、消毒不少于二次，其余时间进行巡回保洁。 4）工作人员在工作过程中要按规范保持良好礼仪、礼貌。临床科室用房清洁要求及质量标准1、门诊、各住院病区、手术室、监护室等临床科室，以及检验、放射、CT、B超、药房、挂号收费处等各类临床辅助科室的清洁质量，在达到建筑物内部物体清洁要求及质量标准的 基础上，还须要达到下列要求： 1）各类临床医护办公室、配药室、储存室、值班室、休息室、候诊室等半污染区室每天全面清洁及消毒不少于二次，其余时间作巡回保洁，并按医务人员的要求及时消毒。 2）各类临床病区、监护室、手术室、注射室、治疗室、诊室等污染区室每天全面清洁、消毒不少于二次，其余时间作巡回保洁，按医务人员的要求及时清洁、消毒。 3）临床科室附设各类治疗车、器械、机械、消毒灯具及医疗设备及工具每天全面清洁、消毒不少于一次，其余时间按医务人员的要求进行清洁及消毒。 4）临床使用的医用毛巾、拖鞋、便盆等，按医务人员的要求及时清洗及按规范消毒。临床区域内的台、椅、凳、病床、床头柜每天全面清抹及消毒不少于一次，病床单元的床头柜、椅每天湿式抹擦，一床一巾，其余时间按医务人员的要求进行清洁及消毒。出院病床单元在病人离院40分钟内完成全面终末清洁、消毒一次(包括对床单元的收拾、清洁、整理、终末消毒工作)。 5）临床区域的洗手盘、清洗治疗盘等每天全面清理不少于二次。 6）临床区域的垃圾及时进行分类、院内集中收集，清倒后垃圾箱、垃圾桶必须及时清洗 。7）临床区域卫生间每天全面清洁、清理、消毒不少于二次，其余时间进行巡回保洁。 8）各类临床科室的清洁及消毒工作除要达到上述要求外，另根据各科室的实际情况按医务人员的要求及安排（工作范围内）进行。垃圾的分类、收集及记录要求及质量标准1、基本要求 1）负责院区医疗垃圾的收集。 2）将卫生院垃圾按医疗、生活垃圾进行分别存放(暂存)，每天巡回进行。按卫生院《医疗废物分类收集管理制度》进行卫生院垃圾的收集、运送、暂存、交接管理。 3）卫生院内部垃圾存放区域每天清洗、消毒一次，每周全面清洗消毒一次。 4）每天对垃圾的收集情况进行及时登记，以备检查。 5）镇内的其他医疗机构移送的医疗垃圾交收工作。 6）进行垃圾收集时按规范做好个人防护。 2、质量标准 1）垃圾分类准确，无错误分类。 2）垃圾包装完整，不漏、不穿。 3）运送垃圾过程中，不漏、不丢、不碰撞他人。 4）成交人员工不擅自拿取、窃用、倒卖垃圾。 5）记录及时、完整、不遗漏、不出错，资料保存完好。 6）成交人工作人员因违反医疗垃圾管理规定，拿取、窃用、盗卖医疗垃圾所引起的一切后果由成交人承担。洗衣收送管理1、被服布类收送服务范围:湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心2、污衣回收工作职责及要求： 1）各楼层病区、行政后勤科室、医技部、门诊部等的污衣（除外手术类、肝炎等传染病及传 染性物质所污染的衣物）在病区污衣间内清点，并记录在“污衣回收统计表”上，交由相应科室人员签名确认。 2）医护工作服及后勤行政人员工作服，将净衣送至相应部门，并同时带回污衣，清点记录备查。 3）回收污衣人员必须穿工作服、戴口罩、帽子、穿工作鞋，每次接触污衣后要进行手部清洁。 4）运输过程保持污衣密封不外露、污水、血水不外流。 5）衣服收集袋和接送车的清洁消毒执行《医疗机构消毒技术规范》 (2012年版)的要求。 6）将下收的清洗物品交给洗衣房,做好交接手续。 3、净衣发送工作职责及要求： 1）将洗衣房送回的衣物按科室分类，用送至各科室，并做好交接手续。 4、布草核对 1）对洗衣房每月提交的洗涤数量在5个工作日内进行核对，核对后交卫生院。 5、其他要求 1）如遇上级卫生检查、紧急救护事件等特殊及应急情况，成交供应商要组织突击小组配合卫生院搞好特殊情况下的污衣回收、净衣发放工作。 2）进入各科室、办公室、会议室的运送人员不得随意翻阅桌面材料、文件。进入重要敏感部门如财务办公室、收费处、档案室等更换被服时，应与工作人员打招呼。 3）成交供应商必须服从卫生院的管理，遵守卫生院的有关规章制度。在服务期内对服务区域的收送工作全部负责，有义务协助卫生院做好各项被服布类收送工作的监督、检查工作。 4）如遇火警、水管爆裂、台风袭击、迎接参观检查、卫生院突击任务、因预防疾病进行的工作等特殊情况，成交供应商要组织突击小组配合卫生院搞好特殊被服收送工作，费用不另外追加。 6、质量要求 1）成交供应商每周一次将已霉烂、不能使用的医疗被服打包，送回科室确认报损。 2）成交供应商每天对采购人各科室进行洗涤下收、下送数量记录，每月与洗衣房核对一次。 3）下收、下送专车、封闭，运送车辆定期消毒。消毒消杀及除四害工作内容1、垃圾站的消毒消杀：垃圾站用机械喷雾器喷洒消毒药剂(每天一次)。2、除四害监督工作：跟进四害情况，发现异常及时联系除四害管理公司，监督除四害工作成果，及时整理资料，向采购人汇报。三、物业管理有关说明1、服务供应商应与采购方签订服务合同，对该服务实行统一管理，综合服务，自主经营，自负盈亏。2、采购人不承担物业管理服务人员的食宿。3、采购人提供物业服务用房（管理处办公场所），由服务供应商按照科学、合理的要求进行布置。4、服务供应商不得将本物业管理项目分包给其他单位。5、办公区域的水电费由服务供应商自行承担。6、服务供应商在合同执行期间，须接受采购方的监督、管理与考核。7、重要说明：（1）服务供应商违反国家相关法规，与其聘用人员发生纠纷，均由服务供应商负责调解与处理，采购方不承担任何责任，并有权解除合同，所产生的一切后果由服务供应商负责。（2）因服务供应商服务不合格而提前终止服务合同，服务供应商应承担全部的责任及负责全部人员的安置，不得向采购方提出赔偿。（3）服务供应商服务人员在岗履行工作职责期间，发生自身的人身伤害、伤亡等，均由服务供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购方不承担任何责任。（4）服务供应商人员在管理服务中违反国家相关法规或行业规范，因过失造成他人人身伤亡的，均由服务供应商负责处理并承担经济和道义上的责任，采购方不承担任何责任。四、项目特别说明1.实施地点：湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心为一幢五层楼单体建筑，面积约10058平方米。2.付款方式：合同签订后，15日内支付年度合同价10%的作为预付款；第三个月20号前支付扣除预付款后的前两个月应得服务费的90%；第三个月以后每月20号前支付上个月应得服务费的90%；剩余10%物业服务费用，根据考核细则及考核情况每半年支付一次。乙方出具正规等额发票给甲方。支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和账号以政府采购合同签订的为准。3.委托管理期限:三年。4.供应商在投标前，可以自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。八、物业费用测算要求1.总价应包括：竞争性磋商文件所确定的采购范围相应服务的提供、员工费用和管理人员费用、离职补偿金、保险、管理费、培训费、各类加班费、中夜班值班费、岗位补贴、高温补贴、员工福利、利润、车辆、设备、工具、消耗品、工会费、各种税费、政策性文件规定及合同明示或暗示的所有风险、责任、义务等各项应有的费用。采购人不接受供应商任何因遗漏报价而发生的费用追加。供应商应考虑合同期内的物价、政策等所有风险因素，在报价时自行预测并纳入总价中。合同期内若涉及本地区最低工资上调，涉及到工资差额、固定岗位工资差额、假日工资差额部分由供应商承担。2.费用测算要求：带★的条款要求投标人必须完全响应，不响应的作为无效响应处理。★（1）湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目总配备人数12人，周末加班人数为8人，法定节假日每日加班人数不低于5人，高温费人数为12人。人数安排根据采购人要求进行调整安排，保证医院正常运行。★（2）工资不得低于最低工资标准每人每月2490元；社保月缴费基数不得低于4494元，社保月缴费比例不低于26%；高温费按不低于每人每年1200元（6-9月）计算；法定节假日加班费不低于每人每年2490/21.75*3*11计算；税率不低于6%。★（3）报价时必须核算企业为所有员工缴纳职工社会保险的费用，未核算入报价的，视为无效报价。★（4）最后报价（二轮）的总价也必须符合上述带★条款最低标准要求，否则将作无效响应处理。（5）企业费用包括福利、服装、培训、管理、利润、办公费、岗位补贴、通讯费、工会会费、政策风险、物价风险等一切其他费用。第六章拟签订的合同文本根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国民法典》等法律法规的规定，甲乙双方按照武进区政府采购中心的采购结果签订本合同。第一条采购内容1、项目名称：2、采购内容：3、服务范围：4、工期要求：5、其他：第二条合同总价款本合同人民币总价款为（小写），（大写）。第三条组成本合同的有关文件下列关于本次采购活动方式相适应的文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这些文件包括但不限于：（1）磋商文件；（2）响应文件；（3）成交通知书；（4）成交供应商在投标、评标过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清；（5）甲乙双方商定的其他文件等。第四条权利保证乙方应保证甲方在合同履行期限内不受第三方提出侵犯其专利权、版权、商标权或其他权利的起诉。一旦出现侵权，乙方应承担全部责任。第五条质量保证和售后服务1、乙方应按磋商文件规定的服务要求、技术要求、质量标准向甲方提供服务。2、质量保证：3、售后服务：磋商文件、响应文件、合同条款及成交通知书，成交供应商在响应、评审过程中所作其它有关承诺、声明、书面澄清等均为合同不可分割的部分，与主合同具有同等法律效力。第六条验收验收标准：按磋商文件所规定的服务标准和乙方响应文件的承诺。第七条付款1、本合同项下所有款项均以人民币支付，乙方向甲方开具发票。2、付款方式：合同签订后，15日内支付年度合同价10%的作为预付款；第三个月20号前支付扣除预付款后的前两个月应得服务费的90%；第三个月以后每月20号前支付上个月应得服务费的90%；剩余10%物业服务费用，根据考核细则及考核情况每半年支付一次。乙方出具正规等额发票给甲方。支付合同款项时，一律不向乙方以外的任何第三方办理付款手续。开户行和账号以政府采购合同签订的为准。第八条违约责任1、甲方无正当理由拒绝验收或拒付合同款项的，应向乙方偿付合同总价10％的违约金。2、甲方逾期支付合同款项的，每逾期1天应向乙方偿付欠款总额0.5％的滞纳金，但滞纳金总额累计不得超过欠款总额的5％；一旦滞纳金总额累计达到欠款总额的5％，乙方有权解除合同。区财政因素除外。3、乙方无法完成项目的，应向甲方支付合同总价10％的违约金，同时甲方有权解除合同。4、乙方逾期完成项目的，每逾期1天应向甲方偿付逾期交付合同总额0.5％的滞纳金，但滞纳金累计不得超过逾期交付合同总额的5％；一旦滞纳金总额累计达到逾期交付合同总额的5％，甲方有权解除合同。逾期超过1年，视乙方无法完成项目，项目自动终止，甲方停止支付剩余款项并按相关条款进行处理，剩余款项包括已经申请但并未支付款项。5、乙方完成的项目不符合要求的，应按照甲方选择的下列一种或多种方式承担赔偿责任：(1)在甲方同意延长的期限内交付符合要求的提供服务并承担由此给甲方造成的一切损失；逾期未完成或完成的项目仍不符合要求，乙方应向甲方支付合同总价10％的违约金，同时甲方有权解除合同。(2)在甲方规定时间内，修正有缺陷的部分以达到合同规定的要求并承担一切费用和风险，同时承担甲方因此所遭受的全部损失；(3)按合同规定同种货币退还甲方已付款项，同时承担由此发生的一切损失和费用，包括但不限于利息、银行手续费及所需的其他必要费用。6、乙方未按规定和承诺提供伴随服务、售后服务的，应向甲方支付合同总价5％的违约金。7、违约方承担违约责任并不影响其合同项下的义务(合同解除的除外)。8、其他：第九条不可抗力1、不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、动乱、瘟疫、严重火灾、洪水、地震、风暴或其他自然灾害等。2、任何一方因不可抗力不能履行本合同规定的全部或部分义务，应尽快以书面形式将不可抗力的情况、原因及对履行本合同的影响等及时通知另一方。同时，遭受不可抗力影响的一方有义务尽可能及时采取适当或必要措施减少或消除不可抗力的影响，因未尽本义务而造成的相关损失由其承担。3、发生不可抗力事件，任何一方均不对因不可抗力无法履行或迟延履行本合同义务而使另一方蒙受的任何损失承担责任，法律另有规定的除外。4、合同各方应根据不可抗力对本合同履行的影响程度，协商确定是否终止本合同或是继续履行本合同。第十条合同的变更和终止1、除《政府采购法》第五十条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止合同。2、除发生法律规定的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况外，甲乙双方不得放弃或拒绝履行合同。第十一条合同的终止本合同因下列原因而终止：(1)本合同正常履行完毕；(2)因不可抗力导致本合同无法履行或履行不必要；(3)任何一方行使解除权解除本合同；(4)合同的继续履行将损害国家利益和社会公共利益。除上述情形外，甲乙双方不得擅自终止合同。第十二条争议的解决1、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决争议，则采取以下第（1）种方式解决争议：（1）向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）向甲方所在地仲裁委员会按其仲裁规则申请仲裁。2、在仲裁期间，本合同应继续履行。第十三条合同生效及其他1、本合同由甲乙双方签字、盖章后生效，并通过“苏采云”系统在线签订。2、本合同应按照中华人民共和国的现行法律进行解释。甲方（采购人）： （盖章）乙方（投标人）： （盖章）地址： 地址： 法定（授权）代表人： 法定（授权）代表人： 年 月 日 年 月 日★.备注：甲乙双方必须以本格式文本拟订合同。第七章响应文件的组成及提交须知名称类别相应内容响应文件组 成基本目录响应文件封面响应文件组 成基本目录*报价一览表响应文件组 成基本目录项目实施方案响应文件组 成基本目录基本服务承诺书响应文件组 成基本目录认为需要提供的其他证明材料响应文件组 成资格条件△营业执照或事业单位法人证书响应文件组 成资格条件△法人授权书响应文件组 成资格条件经“信用中国”网站查询未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单响应文件组 成资格条件△信用承诺书响应文件组 成资格条件△资格承诺声明函响应文件组 成资格条件△落实政府采购政策需满足的资格条件（详见第一章“采购邀请”）：如采购公告中明确专门面向中小/小微企业采购，须按要求提供中小企业声明函响应文件组 成资格条件△联合体协议（如有）响应文件组 成资格条件△特定资格条件（详见“第三章 资格审查”—“第二节 资格审查要求”）响应文件组 成符合条件*报价明细表响应文件组 成符合条件*投标（响应）函响应文件组 成符合条件*技术偏离表响应文件组 成符合条件*投标（响应）文件有效性(根据磋商文件要求填写,如磋商文件无相关要求,此条可不填写)响应文件组 成综合评审评分项采用综合评分法的项目，每项评分材料按第四章“评标方法和评标标准”评分细则中对应评分项目（或数字编号）分别上传。响应文件组 成价格折扣文件格式企业报价折扣证明（中小企业声明函或监狱企业证明或残疾人福利性单位声明函）响应文件提交须知1.本部分内容仅列明格式材料要求，不代表所有列出格式的材料必须全部提交，具体提交以磋商文件规定的资格条件、评分标准要求及磋商文件给定格式等内容为准。2.带“△”项材料如未按“第三章 资格审查”——“第二节 资格审查要求”要求提交，将作资格审查不通过处理，带“*”项材料如未按要求提交，将作无效响应处理。3.供应商应严格按照以上顺序及要求对应上传响应文件，混乱的编排、上传、文件资料不清晰可辨导致响应文件被误读或查找不到相应内容，将导致资格审查不通过、评分项不得分、无效响应等严重后果。4.响应文件应按照磋商文件要求的格式填写，无相应内容填写可填写“无”等明确的回答。5.响应文件所附格式中要求填写的全部信息都必须正面回答并保证是真实准确的。第八章响应文件格式供应商编制文件须知1、供应商按照本部分的顺序编制响应文件，编制中涉及格式资料的，应按照本部分提供的内容和格式（所有表格的格式可扩展）填写提交。2、对于竞争性磋商文件中标记了“实质性格式”文件的，供应商不得改变格式中给定的文字所表达的含义，不得删减格式中的实质性内容，不得自行添加与格式中给定的文字内容相矛盾的内容，不得对应当填写的空格不填写或不实质性响应，否则响应无效。未标记“实质性格式”的文件和竞争性磋商文件未提供格式的内容，可由供应商自行编写。3、全部声明和问题的回答及所附材料必须是真实的、准确的和完整的。4、实行电子化不见面交易方式的，加盖公章、签名等均通过响应文件编制工具加盖电子公章、签字、签章或印鉴。一、响应文件封面响应文件项目名称：项目编号：供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：二、报价一览表（实质性格式）（一）供应商在提交响应文件时，应按照投标工具（苏采云客户端）的提示流程编制提交报价一览表，报价一览表格式以投标工具中的为准。（二）报价一览表报价为三年度总报价。三、报价明细表（实质性格式）项目编号：___________项目名称：__________报价单位：人民币元项目分项计算备注(1)人工费用工资月工资年工资人数 合计（元/年）(1)人工费用工资人均12此项结果四舍五入，取小数点后两位(1)人工费用工资小计1(1)人工费用社会保险费（企业部分）月缴费基数月缴费比例年缴费数人数合计（元/ 年）(1)人工费用社会保险费（企业部分）人均12此项结果四舍五入，取小数点后两位(1)人工费用社会保险费（企业部分）小计2(1)人工费用其他费用计算式（元/年）合计（元/年）(1)人工费用其他费用国家法定节假日加班不低于2490/21.75*3*11*5此项结果四舍五入，取小数点后两位(1)人工费用其他费用周末加班不低于2490/21.75*2*52*8此项结果四舍五入，取小数点后两位(1)人工费用其他费用高温费不低于1200*12(1)人工费用其他费用小计3(1)人工费用合计（元）(2)耗材费用合计（元/年）1项按项计取（3）企业费用合计（元/年）1项按项计取（4）税金合计（元/年）[（1）+（2）+（3）]*税率按比例计取，此项结果四舍五入，取小数点后两位总计（元/年）（1）+（2）+（3）+（4）此项结果四舍五入，取小数点后两位三年度总计（元/三年）[（1）+（2）+（3）+（4）]*3此项结果四舍五入，取小数点后两位注：1.以上报价为三年度总报价。2.本表行数可以按照项目分项情况增加。3.上述各项的服务内容如表格中填写不下的，可以逐项另页描述。供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：年月日四、中小企业声明函（实质性格式）注意事项：请按照第二章第一节《供应商须知资料表》中列明的项目属性填写货物类还是工程、服务类。中小企业声明函(工程、服务)本公司（联合体）郑重申明,根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本公司（联合体）参加（采购单位名称）的（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业），承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。2、（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业），承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。……以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：年月日注：1、从业人员、营业收入和资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、中小企业划型标准规定参考《工信部联企业[2011]300号》五、残疾人福利性单位声明函（实质性格式）本单位郑重声明，根据《财政部民政部中国残疾人联合会关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，本单位（请进行勾选）：□不属于符合条件的残疾人福利性单位。□属于符合条件的残疾人福利性单位，且本单位参加______单位的______项目采购活动提供本单位制造的货物（由本单位承担工程/提供服务），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。本单位对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：（加盖CA电子公章）日期:六、项目实施方案磋商文件中提出的需求是最基本的服务要求，各供应商须响应这些要求，并可以在此基础上，根据自身优势进一步优化。本方案可包括（但不限于）以下内容：1.（1）详细实施方案1.（2）供应商应就人员配备、技术保证、项目质量、服务期限等做出承诺1.（3）对原始资料的调查与收集1.（4）合理化建议（并提出相应可行的解决办法）1.（5）需要招标人协助的事项1.（6）供应商认为需要添加的内容供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：年月日七、基本服务承诺书1、我单位确保按成交结果确定价格并及时提供货物或服务。二、承诺的基本服务：（质保期、交货日期、是否响应付款方式等）三、需要采购人提供的配合：四、其他服务承诺：供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：年月日八、法人授权书（实质性格式）本授权书声明：____________（供应商名称）授权________________（被授权人的姓名）为我方就JSZC-号项目采购活动的合法代理人，以本单位名义全权处理一切与该项目采购有关的事务。本授权书于______年____月____日起生效，特此声明。被授权人身份证号码：被授权人联系电话：（手机）法定代表人身份证号码：法定代表人联系方式（手机）：授权单位名称：（加盖CA电子公章）单位地址：日期：注意事项：需附法定代表人第二代居民身份证复印件（正反面）和被授权人第二代居民身份证复印件（正反面）。九、资格承诺声明函（实质性格式）致本项目采购单位及武进区政府采购中心：按照《中华人民共和国政府采购法》第二十二条及磋商文件的规定，我单位郑重声明如下：一、我单位全称为，注册地点为，统一社会信用代码为，法定代表人（单位负责人）为。二、我单位具有独立承担民事责任的能力。三、我单位具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。四、我单位具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。五、我单位有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。六、我单位参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）七、我单位具备法律、行政法规规定的其他条件。我单位保证上述声明的事项都是真实的，如有虚假，我单位愿意承担相应的法律责任，并承担因此所造成的一切损失。供应商名称：（加盖CA电子公章）法定代表人（负责人）：日期：年月日十、政府采购供应商信用承诺书（实质性格式）为维护公开、公平、公正的政府采购市场秩序，树立诚实守信的供应商形象，本单位在参与政府采购活动中,自愿作出以下承诺：一、严格遵守国家法律、法规和规章，全面履行应尽的责任和义务，全面做到履约守信，具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。二、本单位已经阅读并充分理解《常州市政府采购供应商信用管理暂行办法》，自愿按照《常州市政府采购供应商信用管理暂行办法》规定，发生失信行为将记录并公开到“信用常州”、常州市政府采购网。三、本单位提供给注册登记部门、行业管理部门、司法部门、行业组织以及在政府采购活动中提交的所有资料均合法、真实、有效，无任何伪造、修改、虚假成份，并对所提供资料的真实性负责。四、严格依法开展生产经营活动，主动接受行业监管，自愿接受依法开展的日常检查；违法失信经营后将自愿接受约束和惩戒，并依法承担相应责任。五、承诺本单位自觉接受行政管理部门、行业组织、社会公众、新闻舆论的监督。六、承诺本单位自我约束、自我管理，重合同、守信用，不制假售假、商标侵权、虚假宣传、违约毁约、恶意逃债、偷税漏税、价格欺诈、垄断和不正当竞争，维护经营者、消费者的合法权益。七、承诺本单位在信用中国（江苏）网站中无违法违规、较重或严重失信记录。八、承诺本单位提出政府采购质疑和投诉坚持依法依规、诚实信用原则。九、根据政府采购相关法律法规的规定需要作出的其他承诺。十、承诺本单位若违背承诺约定，经查实，愿意接受行业主管部门和信用管理部门相应的规定处罚，承担违约责任，并依法承担相应的法律责任。十一、承诺本单位同意将以上承诺事项上网公示，违背承诺约定行为将作为失信信息，记录到常州市公共信用信息系统，并予以公开。供应商名称：（加盖CA电子公章）法定代表人（负责人）：年月日十一、联合体协议（实质性格式）（联合体中各供应商全称）在此达成以下协议：1、我们（供应商1），（供应商2），……自愿组成联合体，参加常州市武进区政府采购中心组织的采购编号为（编号全称），（项目全称）项目的政府采购活动，我联合体指定（供应商*）为牵头单位（牵头单位必须为联合体成员）。2、若我们联合中标、成交，（供应商单位1全称）实施项目中（工作内容）部分工作，并承担相应的责任。（供应商单位2全称）实施项目中（工作内容）部分工作，并承担相应的责任……。（注：联合体中各供应商都应明示所承担的工作和相应的责任）。3、其中（小型、微型企业/残疾人福利性单位/监狱企业全称）为（小型、微型企业/残疾人福利性单位/监狱企业）企业，且我们约定该公司/单位所承担的合同金额将占本项目合同总金额的%。备注：本磋商文件中要求加盖CA电子签章的地方，仅需加盖牵头单位的CA电子签章。联合体中各供应商全称（加盖CA电子公章）：日期：十二、响应函（实质性格式）致：常州市武进区政府采购中心：根据贵方的JSZC-320000-***号磋商文件，正式授权下述签字人______(姓名)代表我方______________（供应商的名称），全权处理本次项目磋商的有关事宜。据此函，__________签字人兹宣布同意如下：1.按磋商文件规定的各项要求，向买方提供所需货物、服务（包含与货物相关的服务及与服务相关的货物）。2.我们完全理解贵方不一定将合同授予最低报价的供应商。3.我们已详细审核全部磋商文件及其有效补充文件，我们知道必须放弃提出含糊不清或误解问题的权利。4.我们同意从规定的开标日期起遵循本响应文件，并在规定的磋商有效期期满之前均具有约束力。5.同意向贵方提供贵方可能另外要求的与磋商有关的任何证据或资料，并保证我方已提供和将要提供的文件是真实的、准确的。6.一旦我方成交,我方将根据磋商文件的规定，严格履行合同的责任和义务,并保证在磋商文件规定的时间完成项目，交付买方验收、使用。7.我方与本磋商有关的正式通讯地址为：地址：邮编：电话：传真：供应商开户行：账号：供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：________年____月____日十三、技术偏离表（实质性格式）采购项目编号：序号名称及内容磋商文件技术参数响应文件技术参数证明材料偏离情况123…序号名称及内容磋商文件技术参数响应文件技术参数证明材料偏离情况123…供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：_____年______月______日注意事项：1、请按上表格式，依照磋商文件项目要求相应内容逐项响应。2、如根据磋商文件要求需提供“证明材料”的，需填写证明材料名称；磋商文件未要求提供“证明材料”的，可不填写。3、如供应商提供的货物或服务与磋商文件的要求存在偏离，偏离情况可填写“正偏离”或“负偏离”；如完全满足磋商文件要求，偏离情况填写“完全满足”即可。十四、其他格式材料1、参加本项目人员一览表项目编号：序号姓名性别年龄毕业学校和学历专业职称专业培训及证书责任或分工项目经历或主要工作业绩 注：参加本项目人员须是供应商正式职工。供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：_____年______月______日2、相关业绩案例一览表项目编号：项目时间项目甲方单位项目名称合同金额项目甲方单位地址项目甲方联系电话供应商名称：（加盖CA电子公章）日期：_____年______月______日3、关于磋商文件的询问内容项目名称：采购编号：内容：被授权人姓名：被授权人身份证号码：被授权人联系电话：（手机）投标单位名称：（加盖公章）法定代表人或被授权人（签名或盖章）：时间：年月日四、中小企业声明函（实质性格式）注意事项：请按照第二章第一节《供应商须知资料表》中列明的项目属性填写货物类还是工程、服务类。中小企业声明函（工程、服务）本公司（联合体）郑重申明，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库【2020】46号）的规定，本公司（联合体）参加常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心（采购单位名称）的常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）（项目名称）采购活动，工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：1、常州市武进区湖塘镇鸣凰社区卫生服务中心物业服务项目（三年期）（标的名称），属于物业管理（磋商文件中明确的所属行业），承接企业为江苏高正健康产业集团有限公司（企业名称），从业人员897人，营业收入为16895万元，资产总额为13324万元，属于中型企业（中型企业、小型企业、微型企业）。2、（标的名称），属于（磋商文件中明确的所属行业），承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为万元，资产总额为万元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。·.....以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大型企业的情形，也不存在与大型企业的负责人为同一人的情形。本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。供应商名称：江苏高正健康产业集团有限公司（加盖CA电子公章）日期：2024年7月25日注：1、从业人员、营业收入和资产总额填报上一年度数据，无上一年度数据的新成立企业可不填报。2、中小企业划型标准规定参考《工信部联企业[2011]300号》
投标 / 标书制作要点（原创）
本物业服务 科研仪器设备涉及「中标结果公示」，投标方需重点关注：① 营业执照经营范围须含中标结果公示或对应服务类目；② 提供同类项目业绩证明；③ 报价方案与售后响应须明确；④ 紧盯投标截止与开标节点，建议提前完成标书制作与盖章。常州市项目常要求本地化服务能力与快速响应，务必在投标文件中凸显。
标书制作联系冯经理：17551026086
